1、一 工程概况1 该工程位于朝阳区xx,建筑面积为17340平方米，钢筋砼现浇结构，地上18层，层高2。70米，地下二层，层高3.00米。2 该住宅楼东西方向123轴,总长30.10米，南北方向AM轴,总长34。10米。3 该住宅楼建筑单位为 ，本工程依据为建材集团xx住宅工程施工图（采暖、通风、给排水部分）、采暖与卫生工程施工及验收规范、通内与空调工程施工验收规范、建筑排水硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规范、北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定、北京市建筑暖卫设备安装质量若干规定、防空地下室通风通用图集、华北标办编制的建筑设备施工安装通用图集、建筑安装分项工程施工工艺规程（第三分册）。二 施2、工准备1 技术准备：(1) 熟悉审核图纸，参加设计交底，办理一次性洽商。(2) 依据ISO9002质量管理和质量唯标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、特殊工序，并编制作业指导书。(3) 收集已建工程质量通病信息，明确施工重点和难点，设置质量点，制订相应质量保证措施和质量预防措施。(4) 编制分部工程施工方案和季节性施工措施.(5) 编制分部工程技术交底、安全交底。(6) 向有关施工人员进行交底.2 物资准备：(1) 编制材料计划任务书。(2) 编制外加工定货计划，提出技术质量要求及供方应提供的资料，主要设备应提出进场时间。(3) 编制预埋件加工计划。3 施工用机具、工具、量具：(1) 暖卫3、主要机具：套丝机、砂轮锯、煨弯机、砂轮机、电焊机、台钻、手电钻、手动或电动试压泵等。工具：套丝板、园丝板、管钳、练钳、活板子、大锤、手锤、錾子、捻凿、麻钎、螺丝板、压力案、台钳、克丝钳、螺丝刀、气焊工具等。量具：水平尺、钢卷尺、线坠、卡尺、小线等。(2) 通风主要机具：剪板机、手动薄板剪、台钻、手电钻、冲孔机、电气焊设备、园丝板、不锈钢板尺、钢直尺、角尺、量角规、划规、划针、冲子、手锤、活板子、剪子等.三 施工部署本工程于2000年8月20日开工，计划于2001年9月21日竣工。四 系统概况和做法要求1 采暖系统：(1) 本工程热源来自小区锅炉房，热媒为95/70热水,总热负荷为584KW,设4、有两个热力入口，一个入口为双路供、回水管，管径均为DN100,另一个入口专供人防层用，供、回水管为DN50。采暖分为两个区三个系统，地下二层为一个系统，地上一至十层为低区系统，十一至十八层为高区系统.高、低区均为上供下回单管顺流异程式，供水干管分别设在顶层和十层顶板下，回水干管分别敷设在十层和地下一层顶板下;地下二层为上供上回双管异程式，供回水干管均敷设在地下二层顶板下.(2) 施工做法与要求：A. 采暖系统管道用焊接钢管DN32为丝接，DN40为焊接.B. 散热器为高压铸铁四柱813型落地安装,个别卫生间内为光管散热，不设散热器。C. 供回水干管高点均需安装ZP881自动放气阀,见91SB15、-P46，每根立管上端均带闭合 ,并装ST11型三通调节阀，安装层数见标准立管。供回水主立管在十层安装波纹管伸缩器L70mm。D. 采暖立管每层安装管卡一个，距地面1.50米.E. 干、立、支管穿越楼板或墙处一律加装钢套管，比穿越管大二号，中间用油麻填实,过墙套管与墙齐平,穿楼板套管高出地面20mm，但厨房、卫生间得高出50mm,下端与楼板齐平。F. 暖气管变径：管径65,长度为300mm，DN50，长度为200mm,变径为偏心,平面向上（供水）。干管、托吊管的安装坡度不得小于3。G. 系统采用闸阀，公称压力为1.0Mpa。H. 散热器安装前应进行10%抽组试压，压力为1.0Mpa，保持3分钟6、，不渗漏为合格。I. 采暖系统安装完毕后，应进行系统试压，压为1.0Mpa。J. 采暖供回水管除在住户内支管道外,均需保温,用3040mm厚聚氨脂管壳，外缠玻璃丝布，做法见91SB1P61页,厚度参照超细玻璃棉数据，窗井内者需用镀锌铁皮做套管保护层，以防雨雪.K. 防腐刷油：管道刷前先清除污垢、焊渣，管道管件、散热器、支架等均刷防锈底漆两道，明装管道、散热器、管件再刷银粉两道.2 给水系统：(1) 系统概况：本工程给水分为两个系统，一至四层为市政直供，五至十八层为屋顶高位水箱供水，分十路，每路一根立管,水箱供水由设在地下二层的泵房及消防生活共用水池联合供给.本工程进水口有三个,详见下表:进口编7、号进口位置进口管径(mm）进口标高(mm)G/1DE轴/12轴DN1002.20G/2LM轴/23轴DN1002。20G/3M轴/1113轴2根DN100-2.20(2) 施工做法与要求：A. 生活用水管道均用镀锌钢管丝接。B. 管道所用阀门均为闸阀，公称压力为1.0Mpa.C. 每户设DN15水表一块，水平安装，箭头方向必须与水流方向一致。D. 管道穿越外墙处安装DN150刚性防水套管4个，环形空间用油麻填实，见91SB3P36页。E. 立管每层安装落地支架，并抹水泥台，托吊管卡,间距不得大于以下数据：管径（mm)1520253240506580100保温（m）1.5222.533444不保8、温（m)2.533。544。55666F. 每户均需预留接热水管的接口.G. 各给水立管在七层处设减压阀减压。H. 防腐刷油:埋地管道刷两层沥青，明装管道镀锌层破坏处刷两层防锈漆，再刷二层银粉漆，支、吊、托架除锈后刷两层防锈漆,然后再刷两层银粉漆。I. 给水管道横管穿门厅、走廓等处应做防水结露保温，采用5mm聚胺脂片材外缠白色塑料布。J. 水压试验:14层0.6Mpa，518层及水泵房0.8Mpa，10分钟压降不超过0。0.5Mpa，保持压力作外观检查，不渗不漏为合格。K. 管道冲洗:系统全部管道安装完毕后，应注水冲洗，待目测与入口水色一致为合格。3 卫生器具设备:(1) 设备概况：本楼卫生间9、厨房分A、B、C、D、E五种，户型、各户型卫生器具见设通14图,洗面器见91SB2P3页，水龙头用DN15陶瓷芯。浴盆见91SB2P68页，家具盆见91SB2P23页（洗涤盆），坐便器见91SB2-P91页。(2) 施工做法和要求：A. 管道的甩口标高、坐标尺寸应保证安装时准确无误，在防水及装修前应及时校对。B. 所有卫生器具的给水配件，水箱必须选用北京市节水办认可的产品.C. 瓷活范落地稳装应采用熟白灰膏与水泥混合灰。D. 给水配件要齐全，启动要灵活，表面光洁，各接口无渗漏。E. 坐便器固定螺栓为M6，水箱固定螺栓为M10,并用橡胶垫及平光垫压紧，固定螺栓、螺母、垫片均用镀锌件。F. 洗面器10、洗涤盆支架必须牢固，器具与支架执着触紧密，支架与器具之间不得用砖、用灰垫的方法固定标高，各类支架均应做好防腐，刷好面漆。G. 所有器具均应做通水试验，达不至水量要求做100满水试验，试验水位达到溢水高度后,检查连接处无渗漏为合格.4 排水系统：(1) 系统概况：本楼排水分两个系统，首层及二至十八层分别排水.地下二层生活消防泵房、人防污水泵房、人防生活污水泵房各设二台污水泵,分别用压力排水排出至室外污水井,污水泵根据液位高开泵、液位低停泵实行自动控制。见下表：出口编号污水泵房名称污水泵规格型号出口管径（mm）出口标高(m)W/L1生活消防泵房AS102CBQ=29m3/h，H=7.6mN=1。11、6KWDN802.25W/L2人防污水泵房AS30-2CBQ= m3/h,H= mN= KWDN802.25W/L3人防生活污水泵房AS162CBQ=6m3/h，H=6mN=1。6KWDN802。25 自流污水有10个排出口，见下表:出口编号位 置管径(mm)标高(m)W/1A轴/57轴D160-2。25W/2E1/E轴/1轴D1602.25W/3G-H轴/5轴D160-2.25W/4M轴/46轴D160-2.25W/5M轴外/68轴D1602。25W/4反M轴外/1618轴D1602。25W/6LM轴/23轴D160-2.25W/3反G-H轴/21轴D1602。25W/2反E1/E轴/23轴12、D160-2.25W/1反A轴/1719轴D1602.25(2) 施工做法与要求：A. 排水管道采用UPVC塑料管，立管为内螺纹消毒管粘接,采用吸水消音切线三通。B. UPVC管配管时，应先管材与管件试插，管立面插入伸缩节处应留间隙，夏季为510mm,冬季为1520mm。C. UPVC管的立管与横管、托吊管均应加伸缩节,立管每层一个,位于水流汇合配件下,横管、托吊管的直线管每4米一个。D. UPVC管每层设一立管卡子，距地1.5米.E. UPVC管管道支撑件的间距，横管110的为1米，160的为1.5米，外径75的为0。75米，50的为0.5米.立管外径75以上的不大于2米。F. UPVC管横13、管的坡度应为2.6%。G. UPVC管穿越楼板时，立管周围应做高出地面1020mm的阻水圈，严禁结合部位发生渗水现象。H. UPVC管立管1、4、7、10、13、16、18层设置检查口，距地面为1.0米.I. 管道穿越外管时做刚性防止水套管，管径比穿越管大二号，中间部分用油麻填实。J. 压排水管采用DN80的焊接钢管焊接。K. 管道安装完毕后应进行灌水试验，管道满水15分钟后,灌满水再延续5分钟，液面不下降、不渗不漏为合格。L. 排水系统施工完毕后,应进行严格的通水试验。M. 通水试验后，对每根立管和水平干管至引出口处进行通球试验，球体不小于管径的2/3，投球后管道通畅无阻为合格。5 消防系统14、:(1) 消防系统概况： 本楼室内消防用水量为20L/S,室外20L/S.地下室二层设生活消防水池，有效容积160m3，消防水量144m3，屋顶设生活消防用水箱V=24.75m3，其中消防水量12 m3。地下室泵房设消防水泵二台，一用一备.消火栓系统设三根立管，在地下一层和顶层形成环状，每层在走廓设两个双头消火栓，在电梯前室设一个单头消火栓，明装，每个消火栓箱均设消防按钮,顶层设一个单头试验消火栓，双栓见91SB3P108页丙型，箱厚200mm，单栓见91SB3P107页乙型，箱厚200mm。本工程设两个室外地下式消防水泵结合器，与室内环状管网相联。在楼梯间及电梯前室采取机械加压送风，正压值为15、50pa，在屋顶设三台风机，分别送入三个风道内，风机连接风管至送风竖井，与土建风道相接，做法见91SB6P10页，在送风竖井上设有风口，楼梯间为自垂百叶风口，前室设常闭型风口，着火时手动或自动开启着火层及上下相邻一层的风口送风，手动控制距地1.5m。(2) 施工做法与要求：A. 消防管道采用焊接钢管焊接，但与屋顶水箱连接部分在止回阀与水箱产为镀锌钢管.B. 消防系统采用明杆闸阀,公称压力为1。6Mpa。C. 消火栓栓口距地1.10米，快速接头用喉箍卡加一道铅丝.D. 消防立管每层设一个地平负荷卡子。E. 消防管道干、立、支管，需去污去锈后刷防锈漆两道,用聚胺脂保温,外径红玻璃丝布或刷红漆，做法16、见91SB1P62页.F. 消防管道试压1.4Mpa，压力保持两小时，无明显渗漏为合格。G. 管道冲洗，管道安装完毕后应用压力冲洗，达到水质无污物清澈为止.H. 管道穿墙穿越楼板需加套管，与采暖系统相同。I. 正压送风风道用=2mm钢板焊接，内外刷二层防锈漆，两层灰调和漆。屋顶送风道同上。6 雨排水系统： 本楼雨水排水为内排水,在屋顶设雨水斗，汇集后沿立管下排至地下一层顶板下，全楼共设三根雨水立管,分别为Y/1、Y/2、Y/3，于地下一层顶板下沿横管排出至室外检查井，雨水管材质为UPVC管.施工做法与要求和排水管相同.7 水泵房、水箱间设备：(1) 设备概况： 屋顶水箱间设一个5000300017、2000（高）搪瓷钢板组合式生活消防水箱，生活用水经一个MUW3YZ紫外线消毒器后经10根立管下引。地下室二层设二台生活水泵65DL6，一开一备，Q=3518m3/h，H=87111m，N=15KW,设消防泵两台，一开一备，其型号为100DLX204，Q=92M，N=37KW.人防设战时生活和饮用水箱，采用搪瓷钢板组合式水箱,生活水箱350030001490（高），有效容积11.97m3，饮用水箱450035001490（高），有效容积17。95m3。本楼设三种六台排污泵，前已述。(2) 施工做法和要求:A. 泵房、水箱间各种管道和管材，连接方法同各系统，但人防内管道均用镀锌管丝接.B. 管道18、穿越人防楼板,上下均需装阀门,阀门安装同各系统,所有水箱间管道均用70mm厚聚胺脂保温，外径玻璃丝布一道。C. 水泵安装时需找平找正，生活泵、消防泵进出口需加橡胶软接头,支座由土建制作，水泵为减震基座。D. 水箱支座由土建制作，安装时需找平，支座和水箱间垫=5mm的石棉橡胶垫以减震。E. 生活、消防泵吸水管穿越水池均需加刚性防水套管。F. 人防给水管单独安装一块水表，给水管道需做防结露保温，见国标图S15，采用硬质聚胺脂泡沫塑料。G. 三个水箱、生活消防水池、污水池均需做满水试验，满水24小时无渗漏为合格。H. 刷油防腐同各系统。I. 安装调试：检查各设备部件合格证、使用证明书齐全完好，灵活好19、用，2小时连续全负荷试验运转,扬程、流量达设计要求,各系统均需调试.8 人防通风系统:(1) 系统概况：本楼人防为普通人员掩蔽室,面积365m2，战时按规范要求的通风标准，应满足清浇式、滤毒式、隔绝式三种通风方式的转换要求，战时按无电源情况考虑，其主要设备如下：序号设 备 名 称数量备 注1手摇电动两用风机F270-2 0.75KW2台FT1012过滤吸尘器 M745002台FT-1163除湿机 KQF-6 L=2000m3/H 2.2KW1台4滤尘器 LMPD型1台FT1205玻璃钢斜流风机FSJG3ZT 1.1KW1台FT1016窗式排气扇1台(2) 施工做法与要求:A. 在洗消间和卫生间20、设有超压排气阀和通风短管进行排风。B. 凡穿过密闭墙的风管均采用3mm厚的钢板制作，作法见防空地下室通风通用图集FT-142，与自动排气活门连接的风管用2mm厚的钢板制作,进风机前的风管及集气箱用2mm厚的钢板，其余送风管道采用0.8mm厚的玻璃纤维板风道，风道外刷白色调和漆两道。C. 与过滤吸收器相连的管道两侧均采用橡胶软管相接。D. 测压管的安装详见FT121，室外铸铁蓖子底距室外地面1。1米，测压管埋墙敷设，机房测压管处设木箱。E. 人防掩蔽室内送风口选用单百叶出风口，做法详见FT123。F. 风道的支吊架严格控制在23米以内.G. 所有设备的支座、内道的支、吊架均需除锈刷防锈漆两道,灰21、调和漆两道。五技术质量措施1 质量保证体系：(1) 质管办主任对工程质量、施工过程控制负全面责任。(2) 项目经理部主任工程师(技术负责人)协助质管办主任对工程质量、施工过程控制负责。(3) 工长对所分管的分项、分部工程质量负责。(4) 专职质量检查员负责施工质量的检查。(5) 施工班组兼职质量检查员负责施工质量的自检。2 质量保证措施：(1) 不断提高全员质量意识,加强质量管理。(2) 贯彻实施ISO9002质量管理和质量保证标准,健全质量保证体系，落实质量职责，确保施工质量处于受控状态.(3) 严格执行质量管理制度，切实行使质量控制权，质量否决权。(4) 坚持“自检、互检、交接检”及专业质22、量检查制度，专业质量检查每月不少于一次.(5) 坚持样板制，对厨房、卫生间、居室，要选择有代表性的一套作为试做样板，待有关方面认可后，再在面上推广施工。(6) 坚持质量分析会制度，对施工中发生的不合格处，分析其产生原因,制订修正措施，并进行修正、验证,为防止潜在不合格品的发生，消除其原因，应制订预防措施，并贯彻执行。3 质量预防措施:为防止施工操作质量及其他工种施工造成管道堵塞，应采取下列措施:(1) 污水管道铺设和托吊管甩口，安装完毕后应及时用油毡、盖砖、水泥等封堵。(2) 其它管道甩口用丝堵或铁板点焊。4 安全消防措施：(1) 认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，明确安全生产、消防安全责23、任制。(2) 严格遵守各级组织颁布的“安全、防火”法规、标准、规定，遵守现场安全消防制度。(3) 各分项工程施工前,工长应编制有针对性的安全技术交底，并向施工人员交底,办理签订手续，并经常检查执行情况,及时纠正违章。(4) 进入现场应注意各种讯号标志,尤其应注意高空吊运和建筑物的出口、楼梯口及各类预留孔洞,以防砸伤、高空坠落等人身事故。(5) 施工作业应遵守安全操作规程，进入现场必须戴安全帽，吸烟到指定吸烟客观存在，高空作业应系好安全带，班前不喝酒。(6) 严格执行电、气焊操作规程,焊工必须持证上岗.(7) 使用电器及电动工具，必须遵守施工现场临时用电的安全操作规程，电气设备接线必须找电工,用24、完后拉闸断电.(8) 各咱架子必须经验收合格后，方可使用，不得任意拆改。(9) 冬、夏季必须执行“冬、雨季施工措施”。5 成品保护措施：(1) 要严格按图、按工艺标准施工，施工中密切配合土建进度，搞好预留孔洞工作。不应颠倒工序,不得损坏结构，土建装修后严禁剔凿。(2) 牢固树立成品保护意识，建立执行奖罚制度。(3) 在施工中对各种管道口要采取有效措施,防止杂物进入管道造成堵塞。(4) 卫生器具搬运安装时要防止磕碰、损坏、污染.(5) 消防系统消火栓内件、各种便器阀门应加强管理,防止丢失和损坏。(6) 对各种设备，如水泵、风机、液面自控设备、过滤设备等要有妥善保护措施，防止损坏和污染，防止附件丢25、失。(7) 人防通风系统在对风口、消音器采取保护措施，保护好防火阀执行机构，风阀、测压管等搬运时轻拿轻放。(8) 保温材料应在干燥处保管，防潮、防雨。6 技术节约措施:(1) 根据设计选材,尽量防止优材劣用，材料按施工进度分批进场,防止积压资金。(2) 防止长材短用，大材小用，对风管用钢板采取套裁，对施工中钢材、管材材料头要及时清理回收,做到工完料净现场清。(3) 对焊条、螺栓、小型管件等做到用多少领多少，用完剩余部分要随时带回，防止乱扔乱放，最好实行定额领料制度.7 施工中应注意的问题：施工中应注意处理好与甲方、监理、分包方、设计之间的关系，遵照施工计划安排，接受各方指导.如有监理单位、工程进度、质量等项目按监理规程及时申报。要按照北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定，随工程进度及时整理，认真填写，做到字迹清楚,项目齐全，记录正确、真实，一律按规定表格填写。 各项工作严格执行ISO9002标准,保证工程质量，向甲方交一个满意、优质的产品。