北京万商汇赛格数码城简约居住小区招商方案全面解析(46页）.ppt-地产文库

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招商方案

上传人：焦** 编号：67358 2021-03-19 46页 6.29MB

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1、1 万商汇赛格数码城中环商业管理集团作品 2009.4.9 万商汇赛格数码城整体方案立足南城，辐射全北京 2 项目的整体规划原则符合项目的商业定位符合项目的商业定位具有可操作性和实用性具有可操作性和实用性方案全面兼顾各方面利益方案全面兼顾各方面利益确保项目后续操作的成功确保项目后续操作的成功提高商城知名度，增加商城人流量提高商城知名度，增加商城人流量继续招商，完成空置的铺位招租工作。继续招商，完成空置的铺位招租工作。 3 项目汇报纲要本次报告的主要内容如下： 1、项目整体商业环境 2、项目商业定位、业态组合 3、项目商业空间规划 4、项目招商策略 4 part 1part 12、 1、项目整体商业环境 2、项目商业定位、业态组合 3、项目商业空间规划 4、项目招商策略 3 5 项目区位环境分析对于一个成熟的区域来说，便利的交通可能能带来更旺的人气，但对于刚起步的新区，交通的便利也会让更多过路的人流散失。但无论从目前还是长进的眼光来看，两广路的建设都为崇文门以后的发展奠定了良好的交通基础。综观地形，区域的交通主要依靠长安街、崇文门东大街、广安大街、崇文门外大街三横一纵来支撑，本项目在崇文门商圈内，形成了不崇文区规划格局相同的王字交通网络。正对地铁 5号线瓷器口西出口站对面，且地铁7 号线在建中。再加上近在咫尺的地铁站及穿梭往来的20多条路线公共汽3、车站，地利之优势丌言而喻。无论从哪个方向出去都是交通中心区域，区域交通利好可见一斑 6 项目区位环境分析根据北京东扩的发展战略，北京的商业中心和重心将移向东部，并且东部以国贸、 cbd等商业中心为本项目的定位提供了目标客群的支持。综观地形，本项目在二环内属于崇文门商圈，商业功能辐射国贸商圈、王府井商圈。马连道数码城位于宣武门辐射复兴门商圈、金融街、北京西站南部新型商业中心商圈。五棵松数码城位于海淀区辐射海淀以北商业范围。根据图例为本项目的定位提供参考依据。 7 项目商圈的分析崇文门商圈迚一步的完善发展，最终会成为立足南城，辐射全北京的重点商圈之一，并有望建设成北京市乃至全国一流的现代商贸服务功能区。崇文门商圈的特点是在进一步发展新世界购物中心的基础上，在地域结构上充分发展起周边的商业物业，尤其将商业区域向南拓展；从而改变现在商业物业单一的状况，使得本

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