北京万商汇赛格数码城简约居住小区招商方案全面解析(46页）.ppt
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北京万商汇赛格数码城简约居住小区招商方案全面解析(46页）.ppt
1、1 万商汇赛格数码城 中环商业管理集团作品 2009.4.9 万商汇赛格数码城整体方案 立足南城，辐射全北京 2 项目的整体规划原则 符合项目的商业定位符合项目的商业定位 具有可操作性和实用性具有可操作性和实用性 方案全面兼顾各方面利益方案全面兼顾各方面利益 确保项目后续操作的成功确保项目后续操作的成功 提高商城知名度，增加商城人流量提高商城知名度，增加商城人流量 继续招商，完成空置的铺位招租工作。继续招商，完成空置的铺位招租工作。 3 项目汇报纲要 本次报告的主要内容如下： 1、项目整体商业环境 2、项目商业定位、业态组合 3、项目商业空间规划 4、项目招商策略 4 part 1part 1
2、 1、项目整体商业环境 2、项目商业定位、业态组合 3、项目商业空间规划 4、项目招商策略 3 5 项目区位环境分析 对于一个成熟的区域来说，便利的交通可 能能带来更旺的人气，但对于刚起步的新 区，交通的便利也会让更多过路的人流散 失。但无论从目前还是长进的眼光来看， 两广路的建设都为崇文门以后的发展奠定 了良好的交通基础。 综观地形，区域的交通主要依靠长安 街、崇文门东大街、广安大街、崇文 门外大街三横一纵来支撑，本项目在 崇文门商圈内，形成了不崇文区规划 格局相同的王字交通网络。正对地铁 5号线瓷器口西出口站对面，且地铁7 号线在建中。再加上近在咫尺的地铁 站及穿梭往来的20多条路线公共汽
3、车 站，地利之优势丌言而喻。无论从哪 个方向出去都是交通中心区域，区域 交通利好可见一斑 6 项目区位环境分析 根据北京东扩的发展战略，北京的商业中 心和重心将移向东部，并且东部以国贸、 cbd等商业中心为本项目的定位提供了目 标客群的支持。 综观地形，本项目在二环内属于崇文 门商圈，商业功能辐射国贸商圈、王 府井商圈。马连道数码城位于宣武门 辐射复兴门商圈、金融街、北京西站 南部新型商业中心商圈。五棵松数码 城位于海淀区辐射海淀以北商业范围。 根据图例为本项目的定位提供参考依 据。 7 项目商圈的分析 崇文门商圈迚一步的完善发展，最终会成为立足南城，辐射 全北京的重点商圈之一，并有望建设成北京市乃至全国一流 的现代商贸服务功能区。 崇文门商圈的特点是在进一步发展新世界购物中心的基础上，在地域结构上充分发展 起周边的商业物业，尤其将商业区域向南拓展；从而改变现在商业物业单一的状况， 使得本
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