1、一、编制依据1、施工图以及施工合同。2、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。 3、北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。4、ISO9002质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。5、建设部推荐重点推广的十项新技术。6、我公司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。7、地质勘探报告、测量成果。7.本组织设计主要参考图集、标准、规范及规范性文件等清单详见下表。7.1主要规范、规程类 别名 称编 号国家建筑地2、基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50234-2002国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-3、2002国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50312-2007国家智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003国家工程测量规范GB50026-2007国家地下工程防水技术规范GB50108-2008国家人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家屋面工程技术规范GB50345-2004国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007国家建筑基坑工程监测技术规范GB50497-2009国家建筑施工组织设计规范GB50502-2009行业高层建筑混凝土结构技术规4、程JGJ3-2010行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-2011行业建筑变形测量规程JGJ8-2007行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002行业建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003行业建筑工程冬5、期施工规程JGJ104-97行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004行业建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008行业建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-2009行业建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009行业建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸、安全技术规程JGJ196-2010地方商品混凝土质量管理规程DB11/T385-2006地方建筑施工测量技术规范DB11/T446-2007地方建筑内外墙涂料应用技术规范DB6、J01-107-2006地方外墙外保温施工技术规程DB11/T463-2007地方建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003地方建筑长城杯工程质量评定标准DBJ/T01-70-2003地方干拌砂浆应用技术规程DBJ11/T696-2009地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002地方砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005地方屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004地方预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-2005地方地下室防水施工7、技术规程DB11/T367-2006地方预拌混凝土质量管理规程DB11/T385-2011地方建筑基坑支护技术规程DB11/T489-2007地方北京市安全生产条例（2011年修订）7.2主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工平面图整体表示方法制图规则和构造详图11G101国家建筑物抗震构造详图11G329国家公共建筑卫生间02J915国家作业台钢梯与栏杆JSJT-90国家人防工程标准图籍FG01-05国家卫生设备安装99S304国家等电位连接97SD567国家智能化电气施工图集99X601地方建筑构造通用图集08BJ-，88JX1，88J5-X1，88J2-X8地方新型变压、防窜烟、防倒灌通8、风图集01QB8地方建筑设备通用图集91SB1-91SB7地方建筑电气通用图集92DQ1-92DQ137.3主要标准类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家预拌混凝土GB/T14902-94国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家建筑用砂GB/T14684-2001国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-99国家低碳钢热轧光圆钢筋GB/T701-1997国家钢筋混凝土热轧光圆钢筋GB13013-91国家钢筋混凝土热轧带肋钢筋GB1499-98国家遇水膨胀橡胶GB18173.3-2002国家弹性体改性沥青防9、水卷材GB18242-2000国家轻集料混凝土小型空心砌块GB15229-2002行业聚氨脂防水涂料JC/T500-1996行业建筑施工安全检查标准JGJ59-997.4主要法规类别法规名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号国家中华人民共和国计量法与实施细则中华人民共和国主席令第28号国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号国家建筑工程质量管理条例国务院令第279号国家中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号国家中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号国家建设工程安全管理条例国务院令第393号国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建10、标2009国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建标2002211号二、工程概况2.1工程建设概况本工程交通便利。场地周围市政设施较完整，四周均有市政给水管、雨水管、污水管。 项目拟建场地已经过平整，地势较为平坦 。本工程0.000相当于绝对标高为61.45m。住宅楼及车库基础底坐落在（3）1层细沙层，采用天然地基，综合地基承载力标准值fka=300Kpa。2.2建筑概况序号项 目内 容1建筑功能本工程为住在小区2建筑面积总建筑面积：180143m23建筑高度主体檐高44.50m4建筑层数2#-11#11、住宅楼： 地上16层，地下3层；1#住宅楼地上5层，地下2层；12#配套商业楼地上2层，地下2层；13#配套商业楼地上2层，地下1层；地下车库地上1层，地下2层；门卫地上1层5外墙装修采用彩色涂料，干挂石材等6墙体 外墙外围护墙为100厚BM轻集料砌块墙体，外贴50厚玻璃棉复合板保温。内墙室内填充墙100厚、150厚、200厚均采用BM轻集料砌块墙体。防火墙采用200厚BM轻集料砌块墙体。8内装修顶棚涂料、铝条板、铝板网吸声吊顶楼地面水泥楼地面、细石混凝土楼地面、地砖楼地面、内墙涂料、腻子找平、铝板网吸声墙面门窗中空玻璃铝合金窗；门采用铝合金平开门9防水地下地下室均采用外防水，防水材料选用双层12、1.5厚P型（或PET）单面自粘卷材。防水等级为一级。防水保护层采用50厚聚苯板。屋面防水等级为级。屋面做法参照建通002表三11抗震类别抗震设防类别为丙类，设防烈度：8度12人防等级核6级甲类人防物资库和汽车库2.3结构概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式住宅楼为剪力墙结构；配套商业楼及车库为框架结构。2混凝土结构抗震等级地下三层至地下二层为三级，地下一层至地上十六层为二级，地下车库为三级。3混凝土等级强度及抗渗要求1#11#楼基础底板：C35；地下三层地上四层墙体：C30；五层至顶层墙体： C25,；地下二层至首层楼面梁板：C30；二层至顶层楼（屋）面梁板：C2513、；12#楼基础底板：C30；地下三层至地下一层柱：C40；首层至二层柱：C30；地下二层至首层露面梁板：C30；二层至屋面梁板：C25；13#楼基础底板：C30；地下一层墙柱：C30；首层至二层柱：C30；首层楼面梁板：C30；二层至屋面梁板：C25；地下车库基础底板：C35；地下三层至地下二层柱：C40；楼面梁板：C30；其他楼梯随楼层；圈梁、构造柱及设备基础：C20；1#-13#楼底板抗渗P10；地下室外墙采用抗渗混凝土；地下车库抗渗等级为P12。4钢材及焊条钢 筋本工程钢筋采用：HPB300HRB335HRB400钢筋规格为A6-A25结构钢材型钢、钢板：Q235-B钢筋接头钢筋A16为14、绑扎搭接、A18为直螺纹连接2.4机电概况序号项 目设计要求1给排水给水供水水源为市政自来水，由市政部门指定引入2根DN200给水管道，经总水表后接入用地红线，在红线内建筑物周围布置成DN200环状管网，用地红线外市政给水接口最低供水压力为0.22Mpa。给水系统分三个区：地下3层至地上2层为低区，利用市政管网直接供水；3至9层为中区，10至16层为高区，中高区每区各设无负压变频给水设备供水。排水本工程2#-6#、8#楼生活污水废水分流排放，小区内其余阁楼污水废水合流排放雨水屋顶雨水采用重力流排水系统。室内0.000以下汽车坡道排水排至集水坑,再由潜水排污泵提升排至室外雨水管道。2消防消火栓室15、外消防系统为低压制，1#住在楼室外为20L/s；2至11#楼室内为10L/s，室外为15L/s；12至13#室外为20L/S,室内为15L/S；地下车库室内为10L/S，室外为20L/S；火灾延续时间为2h。自动喷洒地下车库各层，12、13楼公建各层，2#楼首层非住宅部分设置湿式自动喷水灭火系统。报警火灾自动报警系统、消火栓灭火系统、喷洒灭火系统、防排烟系统、紧急广播及消防专用电话系统、消防联动系统。3暖通空调通风、空调及防排烟系统在卫生间设排风扇（带止回阀）；厨房设排油烟竖井至屋面，有用户安装油烟机至竖井；地下库房设通风系统，换气次数3次/小时；各电梯机房设分体空调，共23台；各楼地上防烟楼16、梯间采用自然排烟，2#、5#、6#、7#、8#、11#楼地下防烟楼梯间设正压送风系统，其余地下防烟楼梯间采用自然排烟；2#11#楼合用前室设正压送风系统，正压送风机在屋面，并设限压装置，各层前室设压力传感器。采暖本工程热源由小区锅炉房集中供应，供水温度85，回水温度为60,7层以下为低区，8层以上为高区，。低区系统的工作压力为0.55Mpa，高区系统的工作压力为1.0Mpa，分户系统工作压力0.5Mpa。管线由锅炉房经地下车库或室外直埋管线敷设至楼座地下室热计量间，主干立管采用下行上给垂直双管系统，设于各楼梯间管井内，各层管井内设分户热表。管线由管井埋地敷设至户内，户内采用下分双管式散热器采暖17、系统，每组散热器设高阻两通恒温阀。 4电力系统供、配电电源由供电部门小区配电室供电，小区配电室由两个10KV电源供电，供电电压220/380V三相四线动力、照明消防用电：水平段采用NH-YJV电缆在有防火措施的线槽内敷设；居民用电：水平段采用ZR-YJV电缆在线槽内敷设，竖向采用穿钢管敷设于建筑物的加砌墙内；居民户内照明、插座均采用ZR-BV0.45/0.75KV导线，穿钢管暗敷设；公共用电：照明、动力干线、支线均采用ZR-BV0.45/0.75KV导线，穿钢管暗敷设；综合布线本建筑物的电话系统和宽带网络系统合二为一，线路引自位于地下二层车库内的小区弱电间，从建筑物南侧经线槽引入楼内地下二层的18、弱电间的机柜，再分别经线槽、穿钢管引至各单元地上每层的层接线箱，层接线箱至户弱电箱有线电视有线电视系统线路采用分支分配系统，线路引自位于地下二层车库内的小区弱电间，从建筑物南侧经线槽引入楼内地下二层的弱电间内总分支分配器箱，再分别穿钢管引至各单元的层分支分配箱内。安保系统本建筑设置联网型彩色可视楼宇对讲，出入口及电梯闭路电视监控。避雷按三类防雷建筑设防，本建筑物电子信息系统雷电防护等级属于C级。屋顶设置12镀锌圆钢在屋面组成避雷网。在屋顶最高处及屋角等处安装高度为0.3m的避雷针，利用周圈结构混凝土柱内的主筋做引下线引至基础，防雷引下线沿建筑物四周均匀布置，引下线间距不大于25m.5电梯设2419、部乘客电梯，2部货梯三、施工部署3.1项目管理目标根据合同要求和本工程的特殊重要性，结合我司的具体情况，确定本工程的管理目标如下：1.质量目标我公司确定了本工程的施工质量等级为：达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2010）合格标准，四栋单体“结构长城杯”。2.工期目标按照招标文件的要求和工程项目分析，我们制定了详细的工程施工进度计划，计划2011年11月11日开工，2013年12月11日完工，共计760日历天。 3.安全目标杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故频率控制在千分之3以内。保持职业安全卫生管理体系和ISO14001环境管理体系的有效运行，并实现持续改进。4.文明施工目标创“北20、京市绿色安全文明标准化管理”。5.环境管理目标符合ISO14000环境管理体系要求。6.CI目标公司CI标准。3.2项目组织机构和职责一、项目组织机构图详见附件1：项目经理部组织机构图。二、项目部人员组成序号岗 位资 质人 数1项目经理项目经理(国家一级)12项目总工程师高级工程师13现场经理工程师24机电经理工程师15合约经理工程师16技术工程师工程师27土建责任工程师工程师28暖通责任工程师工程师19电气责任工程师工程师110给排水责任工程师工程师111物资责任工程师工程师112预算责任工程师工程师213质量工程师质检员上岗证214安全工程师安全员上岗证315资料员资料员上岗证216测量工21、程师测量员上岗证617试验工程师试验员上岗证218项目文秘大专以上学历119合 计323.3施工总体工序及流水段划分3.3.1施工总体工序流程土方开挖底板垫层、找平层施工底板防水层施工地下结构施工地上主体结构施工外墙砌筑门窗框安装内墙抹灰（以下为主场馆）顶 棚外墙防水回填土竣工清理、验收室外散水地面混凝土及找平层干挂石材施工抹灰、放线门窗工程外墙涂料外墙镶贴施工准备内墙砌筑墙、地面砖墙、顶棚腻子、涂料交付使用机电预留、预埋机电设备安装系统设备调试运行3.3.2施工总体部署1.平面分区根据群体住宅的平面布局，我们将整个区域划分为三个分区，各分区间平行施工，各区域内的各栋号为一个独立的施工单元，每22、个独立的施工单元根据本栋楼得单元数划分流水施工段，进行流水施工。本工程的施工重点和关键线路主要是主体结构施工和室内施工。2.主要大型施工机械及垂直运输机械部署为了满足施工时水平运输及垂直运输需要，在相应施工阶段设大型施工机械，如塔吊、施工电梯等，详见现场平面布置图。2.1塔吊设备为能保证塔吊的布设能覆盖各个施工阶段的整个施工操作面，以满足工程的使用要求，我们选用10台大型塔吊作为整个施工周期内的垂直运输设备。为加快结构施工进度，拟在基础施工前立塔吊，既可以加快施工进度，同时也可以减少大量的人工。2.2施工电梯为满足装修期间材料垂直运输与垂直交通，本工程拟选用11台SCD200/200双龙施工电23、梯。2.3混凝土地泵由于本工程平面覆盖面积大，汽车泵的工作区域受到严重制约，因此在基础底板施工期间，对底板中部区域配备地泵+布料杆进行浇注，在周边汽车泵覆盖的区域尽量选用汽车泵浇注。底板施工期间拟配备6台地泵和布料杆，汽车泵根据施工需要随时调配。混凝土地泵设置在环形通道的道路一侧。在主体结构施工期间，拟每栋楼配备1台地泵+布料杆。地泵就近布置于各栋建筑。3.基础及主体结构施工部署3.1基础土方采用机械开挖，安排6台反铲挖掘机挖土，为配合基坑支护施工，挖土分层进行，分层厚度不超过2m，当最后一步挖到基础垫层以上0.20m标高时，地梁、集水坑等土方由人工配合机械开挖。土方开挖采用平端开挖，从基坑的24、北端开始，逐步向南推进，马道收尾设在基坑的西南角。3.2地下室底板及导墙施工：按照设计给出的施工后浇带位置，地下室底板及导墙分段浇筑。3.3地下室外墙及顶板施工：根据设计的抗震缝、沉降缝位置设置施工缝，立缝处增加遇水膨胀止水条，保证混凝土的防水性能。3.4地下室顶板以上结构施工：以设计各个单体内的单元为一个施工段进行流水施工作业。3.5基础施工阶段的材料采用二次倒运的方法运至各作业点，当塔吊无法完成作业时，采用30T吊车进行吊运。4.装修施工阶段施工部署（1）外装修本工程外装修主要为涂料、干挂石材等。外装修主要按照分期工程完成的先后顺序进行，安装顺序为由上及下进行。先进行干挂石材施工。根据易于25、成品保护以及避开冬季施工合理安排。（2）内装修本工程装修施工按常规高层建筑以楼层作为流水施工阶段组织施工。由于本工程的装修量较大，但装修比较简单，因此，主体结构计划分阶段组织验收，使装修提前插入，缓解全面内装修时的工作量。本工程装修根据进度计划将完全跨越冬季施工，故应进行冬施保温加热措施，为避免冬季施工对工程装修质量的影响，工程抹灰、地面找平层、卫生间瓷砖等湿作业将主要安排在冬施之前或之后进行，为实现该目的将增加劳动力的投入。本工程机电安装工作量比较大，且安装受环境影响较小，其安装除配合装修外，将贯穿于整个施工过程，为装修创造条件，提高装修效率。为保证工程质量，公共区域的墙地面砖及石材、墙顶腻26、子等工作将安排在冬施结束后先行进行，其它工作按照由上及下、由内到外、避免交叉污染的原则顺序进行。主要工序安排见进度计划。3.3.3、流水段划分1.地上部分流水段划分：由于整个群体住宅覆盖面积广，为便于施工和管理，并加快施工进度，将整个平面划分成三个区域：区： 1#、2#、3#、4#楼区： 5#、6#、8#、11#楼区： 7#、9#、10#、12#、13#楼上述三个区域（除1#、13#楼外）组织平行流水。考虑到人、财、物的合理配备，拟根据每栋楼号的单元设置施工缝，划分施工段。各楼号的施工段数见下表：序号建筑项目名称施工段数施工缝位置11#住宅楼29轴22#住宅楼46轴、10轴、16轴33#住宅楼27、46轴、10轴、16轴44#住宅楼27轴55#住宅楼46轴、10轴、16轴66#住宅楼46轴、10轴、16轴77#住宅楼46轴、10轴、16轴88#住宅楼46轴、10轴、16轴99#住宅楼49轴、17轴、25轴1010住宅楼29轴1111#住宅楼46轴、10轴、16轴1212#住宅楼212、7轴1313#住宅楼不分段14地下车库35设计后浇带位置2.地下部分流水段划分根据设计后浇带的位置，地下室底板划分为35个施工流水段。四、施工准备开工前办理好施工许可证、安全许可证等各种法定手续；进场后根据已确定的现场总平面布置图搭设临建；4.1施工物资准备为保证所承建工程的质量最终达到用户满意，对项目所使28、用的材料、半成品、机械设备按公司ISO9001质量体系文件要求实行全过程管理和控制。公司将集中采购本工程的各类主要物资（设备）。从送样报批、签订供货合同、物资采购、供应至现场到最终在工程上使用的各环节，均实行质量把关，责任落实到人，确保物资供应及时、准确地用于施工生产。对影响工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品报批制度，经业主和监理批准后方可采购。对于重要材料，如混凝土、砂浆、钢筋、防水材料等在批准的合格生产厂家内选用，并具备出厂合格证、生产许可证、准用证和销售许可证，本工程钢筋原材料按照招投标文件要求采购“首钢、唐钢、承钢”产品加强对本工程混凝土的管理。本工程根据业主要求所29、用混凝土均为商品混凝土，需要严格控制质量，加强对混凝土配合比设计、材料计量、搅拌时间及入模时间、坍落度等混凝土质量工作的管理。对于进场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按照公司有关标准程序进行放置。我方物资供应程序如下图所示： 物资供应程序示意图4.2施工技术准备4.2.1图纸会审施工图是施工的主要依据，施工前组织技术人员和责任工程师认真熟悉、理解图纸，对图中不理解问题书面提供给业主，以便业主在组织图纸会审前参考，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前。4.2.2方案编制计划组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员，编制详细的各专项工程施工方案和施工管理措施，以便为施工提供足够技术支持。30、序号内 容完成日期编制人备注1施工组织设计王建华2土方、护坡施工方案崔克慧经专家论证3冬季施工方案2012.11.20王建华4群塔施工方案王建华5临电、临水方案2012. 2.20姚建华、包卫华6绿色文明施工方案2012. 2.20王建华7防水工程施工方案王建华8混凝土结构施工方案王建华9创优方案王建华10钢筋工程施工方案王建华11模板工程施工方案王建华12混凝土施工方案王建华13外电防护方案王建华14水暖工程施工方案王建华15电气工程施工方案王建华16雨季施工措施王建华17脚手架工程王建华18大钢模施工方案王建华19回填土工程王建华20屋面工程王建华21砌筑工程王建华22门窗工程王建华23外31、墙外保温方案王建华24装修施工方案王建华4.2.3建立测量控制网根据业主提供的坐标点和水准点，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成为永久性控制点。4.2.4学习标准、规范组织责任工程师和技术工程师、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。4.3现场准备4.3.1开工前办理好施工许可证、安全许可证等各种法定手续；4.3.2清除现场障碍物，实现“三通一平”；4.3.3进场后根据已确定的现场总平面布置图进行搅拌站、塔吊的安装，搭设临建设施；4.3.4修建施工道路：现场道路采用混凝土硬化路面，道路两侧设置排水明沟；4.3.5接通临水、临电，铺设现场污水管线并与市政32、管线接通；4.3.6组织施工物资和施工机具进场。4.4劳动力组织根据施工方案、施工进度计划和劳动力需要量计划要求，组织劳动力进场，组建好工作队组，并安排好工人进场后生活，然后按工作队组编制组织上岗前培训，培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育四个方面。五、主要施工方法5.1测量放线1、本工程平面布置形式为矩形，因基坑较深故拟将轴线控制点布置在坑上施工过程中根据流水段的划分将各段主要轴线控制点引测到基坑内。施工过程中采用经纬仪配合全站仪极坐标校核。2、施工现场的轴线控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。3、轴线控制桩桩位用长度1000mm、直径为25mm的螺纹钢制作（钢33、筋顶上用钢据拉出十字线），打入地下的深度为900mm。精确顶撞完成后用C15的混凝土保护，桩点四周搭设钢管脚手架进行围挡保护，并做出明显的标志。4、由于现场各主要控制桩点是工程施工测量的重要依据，所以除了要长期加以保护外，应每3-4月复测平差调整一次，以保证精度。5、高程控制点的联测、校核 在向基坑内引测标高之前，施工现场的测量人员首先检查施工场区内水准点是否完好、有无碰动。确认水准点可以使用的情况下，对厂区内的高程控制网点进行联测校对，经实际校和确认无误后，方可将标高向基坑内引测。6、0.00以下标高的施测根据测量规程进行如下施测由于本工程地下部分面积较大且南北方向长东西方向窄。为保证本工程34、竖向控制的精度要求，考虑到施工流水段划分的具体情况故在基坑内埋置固定的钢制标桩，将基坑上的高程点引测到标桩上作为基准点并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。在向基坑内引测高程控制点时必须在同一水平面上且不得少于三个高程点同时向下引测。引测完成后必须对引下的高程点位进行校核，三点校核后的误差不得超过3mm，且应取三点的平均差值作为为该平面施工段中高程的基准点。在施工过程中应妥善使用和保护标高基准点。 7、标高校测在地下结构工程施工过程中，每当墙、柱拆模后，施工测量人应随即在墙、柱体立面抄测出水平控制线（建筑1米线）并用明显的标记加以标注且应写出的绝对标高，以供下道工序及装修的使用。施工测量人35、员每次引测水平标高控制线时必须作闭合验算。5.2基坑支护及土方开挖一、工程概况本工程0.000相当于绝对标高61.45m。本工程基底区域的地下水对工程施工无影响，故不考虑降水。主楼及车库基础底坐落在（3）1层细沙层，采用天然地基综合地基承载力标准值fka=300Kpa。本工程基坑开挖范围大，基槽开挖比较深，开挖范围内槽壁土质为人工填土层、碎石土及少量粉土和砂土，地下水在开挖深度以下，根据建筑基坑支护技术规程DB11/489207，本工程边坡安全等级为二级，应采取有效的边坡防护措施，已满足边坡稳定的需要。在制定本工程基坑开挖方式和边坡支护体系、支护方案时，必须充分考虑本工程的基坑开挖深度、地层分36、布的复杂性及本工程周边环境等诸多因素的影响，制定出安全合理的基坑开挖方式及顺序，边坡支护施工方案。基坑开挖与边坡支护施工需保证满足边坡稳定，施工安全及避免对拟建场区周边既有或在施建筑、现状道路、地下管线等设施产生不利影响的需要。二、基坑支护2.1基坑支护的原则2.1.1护坡方案要科学合理，切实可行，确保深基坑边坡支护的安全可靠性；2.1.2护坡工程必须与土方工程一体化安排，要为土方工程的顺利施工创造其快捷和良好的前提条件：2.1.3护坡工程在确保为后续施工创造出良好的作业面的同时，还要尽可能地减少不必要的土方回填。2.1.4护坡工程要尽量减少与土方施工的工序穿插的次数，以缩短工期：2.1.5护37、坡工程要充分考虑到其经济合理性等。2.2基坑支护方案选择本工程的基底标高为-10.85 m，基坑的实际开挖深度约为8m。基坑地面荷载按20Kpa考虑。本工程基坑支护采用土钉墙+预应力锚杆的支护方式。2.2.1土钉墙+锚杆支护体系本工程开挖深度约为8m。边坡按1:0.4放坡。土钉呈梅花型布置，土钉墙面层为6.5200mm200mm钢筋网，外配116横向加强筋，喷射80-100mm厚的C20细石混凝土，混凝土配合比为水泥：砂子：石屑=1：2.2：2，花管内注入水灰比为1:0.45-1:0.5的纯水泥浆。坡顶四周做1.0m宽散水，做法同土钉墙面层。具体布置见下表：土钉编号深度(m)长度(m)倾角()38、锚孔直径(mm)锚筋直径(mm)水平间距11.5910100132花管1.521.5610100132花管1.531.5610100132花管1.541.5610150132花管1.551.5610100132花管1.561.5610100132花管1.52.2.2相关问题处理在施工过程中如出现局部变形严重或发生塌方应及时停止下部土方开挖，必要时进行土方回填，处理后继续进行下一步作业。在施工中如遇到地下人防、管线，应现场进行勘查，待确定其性质、走向及荷载分布特征后给出处理方案，切记盲目堵塞。基坑坡顶侧向位移与当时的开挖深度之比超过3（砂土中）和35（一般粘性土中）时，应密切加强观察、分析原因并39、及时对支护采取加固措施，必要时增用其它支护方法。2.3基坑监测为确保基坑开挖过程中的安全，本工程采用信息法施工，在基坑周围建立观测点，对基坑开挖及使用过程进行变形观测。观测点的布置：在边坡上每隔30m布置一个点。对垂直边坡土钉护坡为观测坡顶变形，除作水平位移观测外，还应作沉降观测。观测精度要求：满足国家三级水准测量精度要求；水平误差控制0.5mm；垂直误差控制2、8m75%8m100%梁8m75%8m100%悬臂构件100%13、模板的垂直、水平运输采用塔吊。14、拆模后要及时进行模板清理，涂刷隔离剂。5.6混凝土工程1、商品混凝土进场应有专人收验“小票”。检查混凝土使用的部位、强度等级，符合40、要求签收并注明到场时间。现场质检人员应随时对混凝土进行抽检，并依据提供的配合比，对混凝土和易性、流动性进行检查，试验人员应按照规范对混凝土的坍落度进行检测。夏季施工应按照要求检测混凝土的出罐温度。凡不符合要求的一律清退或用于非正式工程上。签收“小票”的人员必须将小票收集齐全，在每次浇筑完混凝土后，送交技术部门存档。试验工把坍落度、温度检测结果记录好，以备存档。2、在墙体混凝土施工时，使用最大作业半径为10米的混凝土布料杆，配合混凝土地泵及输送管道浇筑；梁、板混凝土使用平铺混凝土输送管加端头倒行浇筑方法；框架柱由塔式起重机或泵车吊运混凝土。3、底板浇筑分二层浇筑，第一层浇筑应集中在电梯井和较深的41、集水坑；第二层浇筑基础底板上皮；第一层浇筑时要注意与第二层相结合，即当第二层浇筑到第一层时要先把第一层浇筑到位后再浇筑第二层。4、混凝土浇筑中，对于集水井、电梯基坑及导墙等吊帮部位，应先将混凝土浇筑到吊帮模口下沿上1020cm，待混凝土将要初凝时，再浇筑吊装模内混凝土。浇筑该部位混凝土时，应使用塔吊配合灰斗，逐吊分层浇筑。每层厚度不得大于500mm,导墙与基础底板间不得出现冷缝。5、基础底板和地下室外墙为抗渗混凝土。混凝土中应掺加膨胀剂。在常温环境混凝土中掺加防水剂。用于基础底板混凝土的外加剂应为缓凝剂，混凝土初凝时间应控制在混凝土进场后不小于12小时。各种外加剂在同时使用时，不得发生对混凝土42、不良的化学反应，各种外加剂必须符合目前执行的规范和标准。6、常温环境下混凝土采用浇水养护。在混凝土达到终凝后，楼板直接洒水；墙、柱立面用喷雾器喷淋养护；柱应使用浸湿再生线毯或麻布片包裹柱身，外面围塑料薄膜，铅丝围绕固定，适时淋水。在混凝土达到终凝要及时浇水，随后覆盖双层塑料薄膜。7、在与搅拌站签订商品混凝土供应合同时，应明确混凝土的各项技术指标。在浇筑较重要部位混凝土前，现场技术人员应以书面形式向搅拌站进行技术交底，交底中明确浇筑部位混凝土的强度等级和特性。采用泵送的混凝土坍落度为160180mm；用塔吊灰斗浇筑混凝土，混凝土坍落度应控制在160mm以下。8、在本工程使用的各类外加剂，搅拌站应43、预先将其技术资料和检测报告，送到施工现场技术部门，并报送建设单位、监理单位和设计单位认定。混凝土浇筑前一天，搅拌站必须将混凝土配合比、原材的试验报告送到施工现场技术质量科。本工程地下结构为预防混凝土工程碱集料反应的地下一层以下为二B类，以上部位一类工程，在送交配合比等资料中，应附带含碱计算书，并保证混凝土含碱量符合设计及相关规范和规定的要求（即混凝土的总含碱量3kg/m）。尤其要注意防水混凝土的配比，以及各种粗细骨料的含泥量。9、商品混凝土进场必须有表明混凝土强度等级、抗渗等级、坍落度、出厂日期时间和数量的合格证（即小票）。运送人员应主动与现场负责签收人员联系。混凝土必须经过检测合格后方准使用44、，凡经检测不合格的混凝土必须清退。任何人不得擅自向混凝土内加水，搅拌站应有调节混凝土坍落度和温度的有效措施。在基础底板混凝土浇筑施工期间，混凝土搅拌站应指派专人在施工现场调度安排商品混凝土的供应。10、结构工程留置总原则是水平施工缝：由下至上，基础底板上第一道施工缝，内墙柱在底板上皮，外墙及墙间柱在底板表面上300mm处。其它均留置在框架梁或板下皮处。纵向施工缝：地下室防水混凝土结构，除设计要求的后浇带外，不得擅自留置竖向施工缝。在地下室内外墙衔接处应设钢丝网卡茬，使防水混凝土与普通混凝土分开。依据流水段划分界线位置的设定，其原则是：墙体宜留在门窗洞口处和墙端。11、混凝土浇筑前必须认真清理基45、底模板内的杂物，经检查合格方准浇筑混凝土、以确保混凝土不夹渣。12、常温下，普通混凝土进场后，初凝时间不小于4小时。商品混凝土进入施工现场要积极组织混凝土浇筑到位，避免由于各种原因而造成的混凝土在现场搁置时间过长，以至超过初凝期。凡已达到初凝的混凝土不得再用于正式工程上。各商品混凝土供应站应根据运输距离、路况和现场施工要求确定混凝土总的初凝时间。13、在各部位混凝土接茬处，立、面应将混凝土剔成直茬，平面剔毛，同时除去杂物、松散灰层、灰渣、净水湿润，立面接茬刷两道水泥素浆，平面应先铺一道厚度不大于50mm的与混凝土相同成分的减石混凝土。14、严格控制柱、墙、顶板混凝土的浇筑上顶标高，在墙、柱模板46、上口的一侧（以在作业平台对面为宜）用红色或其它醒目颜色线标志出混凝土浇筑高度。15、墙、柱混凝土浇筑到设计标高后，必须用木抹子将表面压实搓平，在混凝土产生强度后，应将墙、柱顶浮浆层剔除。16、顶板混凝土在浇筑完至初凝间，要反复赶压搓面，使混凝土表面密实、平整、牢固，并防止混凝土在初凝至终凝间表面产生裂缝。17、混凝土达到终凝应立刻进行淋水养护，混凝土养护的7天内必须保证混凝土表面湿润。混凝土立面应用湿线毡麻布遮盖，在烈日下应对混凝土平面进行遮盖或蓄水养护。18、现浇混凝土结构的允许偏差混凝土工程允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准结构长城杯标准1轴线位移基础151047、尺量独立基础1010墙、柱、梁852垂直度层高5m85经纬仪吊线尺量层高5m108全高（H）H/1000，且30H/1000，且303标高层高105水准仪尺量全高30304截面尺寸基础宽、高8，55尺量柱、墙、梁宽、高8，535表面平整度832m靠尺、塞尺6角、线顺直度3拉线，尺量7保护层厚度基础5尺量柱、梁、墙、板5，38楼梯踏步板宽度、高度3尺量9电梯井筒长、宽对定位中心线25，020，0经纬仪，尺量筒全高（H）垂直度H/1000，且30H/1000，且3010阳台、雨罩位移5吊线、尺量11预留孔、洞中心线位移1510尺量12预埋螺栓中心线位移103尺量螺栓外露长度55，013张拉端预应力48、筋的内缩量限值支承式锚具螺帽缝隙11观察钢板尺量支承式锚具加每块垫板缝隙11锥塞式锚具53夹片式锚具有顶压53夹片式锚具无顶压6-8614锚固端保护层厚度凸出式锚固端锚具5050观察钢板尺量外露预应力筋2020易腐蚀环境外露预应力筋50505.7脚手架工程5.7.1布设原则本工程结构施工阶段外墙脚手架采用双排扣件式钢管脚手架。5.7.2架子搭设1）.搭设要点.（1）材料要求焊接钢管（48*3.5）：化学成分与机械性能符合国家标准普通碳素钢技术条件（GB700-88）中3号镇静钢的要求。所用扣件应符合可锻铸铁分类及技术条件（GB978-67）的规定。扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离要小于5mm。49、脚手板：厚度50mm，宽200mm，采用杉木制作，其材质符合国家现行标准木结构设计规范（GBJ5-88）中对级木材的规定，脚手板的两端采用直径为4mm的镀锌钢丝各设两道箍。（2）搭设顺序地下室顶板铺通长脚手架板力杆下加底座弹线、立杆定位摆放扫地杆竖立并于立杆和扫地杆扣紧装第一步大横杆并与各杆扣紧安装第一步小横杆安装第一道拉杆安装第二步大横杆安装第二步小横杆加设另时斜支撑，上端与第二步横杆扣紧安装第三、四步大横杆和小横杆安装第二道拉杆拉力杆逐层安装各步大横杆和小横杆加设剪刀撑铺设脚手架板挂安全网（3）杆件搭设外径48mm与51mm的钢管严禁混合使用。力杆垂直度偏差不得大于架高的1/400，每根立50、杆按6m计，即单根立杆垂直度偏差不大于15mm。相邻立杆的对接扣件不得在同一高度内。开始搭设立柱时，每隔6跨设一根抛撑，直至连墙杆件安装完毕后，方可根据情况拆除。当搭设至有连墙杆件的构造时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连墙件顶层立杆高出建筑女儿墙至少1.5m。纵向水平杆设于横向水平杆之下，在立柱内侧，并用直角扣件与立柱扣紧。纵向水平杆采用对接扣件连接，对接接头交错布置，不能设于同步、同宽内，相邻接头水平距离不应小于500mm，并避免设在水平跨中。脚手架的同一步纵向水平杆必须交圈，用直角扣件与内、外角柱固定。每一柱节点处必须设置一根横向水平杆，该干轴线偏离主节点的距离不51、大于150mm。横向水平杆应采用直角扣件固定在立柱上，靠墙一端至外墙面的距离不小于100mm。4）连墙件搭设（1）脚手架连墙件，采用钢管、扣件与结构柱进行拉接，搭设中水平方向外墙第一跨柱子拉接，垂直方向每二步架与结构拉接，以保证搭设和使用过程中的安全。（2）连墙件靠近主节点设置，偏离主节点的距离不大于300mm。（3）连墙件必须底部第一根纵向水平杆处开始设置。（4）连墙杆垂直墙面方向设置。5）剪力撑搭设（1）在转角处应加设剪力撑，立面上应连续设置剪力撑，剪力撑斜杆与地面的倾角在45-60之间。（2）剪力撑斜杆用回转扣件固定在与之相交的横向水平立杆上，回转扣件中心线距离主点的距离不大于150mm52、，剪力撑应随立柱、纵横向水平杆等同步搭设。（3）剪力撑杆接长采用对接扣件进行连接。6）脚手架铺设（1）作业层脚手板应铺满，搭接铺设。（2）转角处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接。7）安全网设置（1）脚手架外立面满挂密目安全网，每隔二层设一道水平兜网。（2）清除脚手架上的杂物及地面障碍物。8）拆除要求（1）拆除顺序按逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。（2）所有连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先拆除几层连墙件后，进行脚手架的拆除。脚手架拆至下部最后一根长钢管时，应先在适当位置临时设抛撑加固，后拆连墙件。（3）各构配件必须及时分段运至地面，严禁抛扔。5.7.3安全管理1）人员要求（1）脚手架搭设人员53、必须是经过国家现行标准特种作业人员安全技术考核管理规则考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体检，体检合格者方可发上岗证。（2）搭设脚手架人员必须戴安全帽、安全带，穿防滑鞋。2）搭设阶段（1）脚手架构配件质量必须按规定要求进行检验，合格后方可使用。（2）脚手架搭设下列阶段进行检查：A、操作曾上施加荷载前；B、每搭完10m高度后；C、达到设计高度后。3）使用阶段（1）操作层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载，不得将模板支撑、泵送混凝土的输送管等固定在脚手架上，严禁任意悬挂起重设备。（2）六级及六级以上大风、雾、雪、雨天不得进行脚手架作业，雨、雪后上架操作应有防滑措施，应扫除积雪。（3）设专人负责54、脚手架的经常性检查和保修：六级大风与大雨后；冬季施工结束时。（4）脚手架使用期间，严禁任意拆除下列杆件：主节点处的纵横向水平杆；连墙件；支撑；栏杆、挡脚板。要拆除上述任一杆件均应采取安全措施，并报项目总工及监理审批。（5）在脚手架上进行电、气焊作业时，必须有放火措施并设专人看守。（6）脚手架接地、避雷措施等应按国家现行标准施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）的有关规定执行。（7）每一施工层均满铺脚手板，室外绿化阶段，三层挑架安全网内侧设挡板，防止坠物伤人。4）拆除阶段拆除脚手架时，地面设围栏及警戒标志，并派专人看守，严禁一切非操作人员入内。5.7.4脚手架的验收脚手架由专业工种严格55、按规范进行搭设，搭设前需接受安全技术交底，脚手架所用材质应验收合格。每段脚手架搭设完毕后均应经过验收，合格后方可投入使用。5.8季节施工本工程今年结构期间正处于雨施期间，基坑面积大、瞬时积水方量大，季节施工是一项重点工作。（1）施工现场：施工现场做路面硬化，沿基槽周围上口砌挡水台。（2）组织排水：施工现场有组织排水，设明排水沟，经沉淀池排入市政雨水管线。（3）基槽排水：基坑周围挖排水沟，设集水坑排水，水泵抽水，基坑内积水通过基坑外侧明沟排出现场。（4）材料设备：对钢筋、模板、混凝土、防水等材料进行有效覆盖；对施工机械进行覆盖及安全检查。（5）制定应急措施，成立领导小组和抢险队。（6）现场设置的56、各种中、小型机械设备及机电设备必须设防雨棚，并有良好的接地装置。定期对电闸箱，漏电保护器，防雨棚，避雷装置，机电设备及脚手架进行检查，以便及时发现问题及时解决。（7）施工现场各类机械，每天班后、公休、节假日应停放在远离基坑且较高的安全地带，避开高压线，以防水淹、塌方倾翻、雷击、触电等损坏机械。（8）对电气设备外露处、电缆外皮和接头的老化部分，由电工重新进行处理，确保安全使用，雨时安排专人对上述部位使用双层塑料布苫盖，雨后及时晾晒，实验检查。（9）检查机具外观，对漆皮脱落部分进行除锈和涂油处理，各类卷扬机的钢丝绳要经常检查和保养，以利于机器设备的正常运转和使用。（10）雨后应立即检查所有机、电设57、施的运行情况，是否有跑电、漏电现象，发现问题及时处理。（11）汛期期间现场有关人员应随时检查现场，遇到特大暴雨时，应组织义务抢险小组，待命值班。（12）塔式起重机按照操作规程及方案操作，塔基周围地面向外找坡保证不积水，并在塔吊的塔身上作出明显标志，以便于对其进行定期沉降观测，在雨后要求单独对其检查复核一遍。五、六级以上大风天气，停止吊装作业。（13）检查塔吊地基、砼泵地基等是否坚实，拉接锚固是否有松动变形、沉降位移等，以便及时进行必要的加固。（14）建筑物、塔吊做好临时避雷装置，电阻不大于4欧姆，摇测合格后做好记录。（15）如遇特大暴雨，施工现场积水不能顺利排向市政雨水管线，出现雨水向基坑内倒58、灌现象，现场组织抢险小组用沙袋将基坑周围围起，防止雨水倒灌。5.9专业配合1、参考水、暖、通风、空调、强弱电专业配合结构施工预留预埋筒口管线图，各专业工长、班组长要组织有关人员认真审阅图纸，同时对照土建结构施工图核对留洞位置，如有矛盾应立刻通知技术部门或与设计联系进行更改。2、墙内预埋管线，直径大于100mm时，应在墙体钢筋绑扎前安装到位。楼板内水、电预留管线不得过于集中设置，避免切断墙体和梁的断面，影响结构安全。同时要考虑到混凝土的浇筑和振捣，如在设计上发生上类问题，必须预先以书面形式通知现场技术部门以求尽快解决。3、水、电预留洞口在切割墙板、梁筋前，必须经过项目部技术部门或和钢筋工长的批准59、后方准施工，任何人在未经允许的情况下，不得擅自切割钢筋。技术部门和钢筋工长在认定钢筋切割部位后，应依据设计要求和相关规范以书面形式给予核准，并说明技术措施。4、水、电工程将根据图纸到位情况，编制相应部位的施工方案。在结构施工期间水、电等专业具体施工方法详见专业方案。5.10装修装饰工程1、砌筑工程（1）建筑物的非承重的外围护墙和室内填充墙为BM轻集料砌块墙体，厚度为100毫米、150毫米、200毫米（2）在砌筑砌块时，根据墙体尺寸、砌块厚度以及结构净空高度和门窗洞口尺寸，做好立面、剖面的排块设计，尽可能减少现场切割工作量减少浪费。（3）砌筑施工前应在墙柱上根据1m的标高线，划出砌块的层数，安排60、好灰缝的厚度，根据建筑图纸要求弹好墙身门洞口尺寸线，在结构墙柱上弹好砌块的立面边线，砌筑前要做好皮数杆。（4）常温环境下，墙体砌筑的前一天，应当将砌块与结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。内墙转角和纵横交接处要求一次砌筑完成，一次不能砌筑完成时可以留置斜槎。（5）预留管线或洞口时，应预先核实其位置、尺寸。以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。各专业分包单位需提前向总包单位提交墙体留洞、留槽位置，经总包同意后协调解决。严禁各分包擅自在未经总包允许下剔凿。预留设备洞口时，设备专业施工单位应积极配合，在墙体砌筑前，确定设备洞口及穿墙管线位置，设有套管的设备管线，应在墙体砌筑中及时放置套管到位。预61、留洞口上应按照设计和相关规范要求设置过梁。需安装较大设备的房间，在设备未安装前，应依据设计要求甩出设备运输通道上的墙体暂不砌筑，如仍不能满足设备安装要求时，设备安装单位应在墙体砌筑前以书面形式通知总包单位以便协调。通知应明确暂停砌筑的墙体位置。（6）按照设计施工图纸的要求，墙内设置构造筋。（7）砌筑墙体与混凝土墙体直线连接时，砌筑墙体平面与混凝土墙体平面间应预留出砌筑墙体抹灰层厚度，即装修施工中混凝土墙体仅局部打磨，修正，不作整体的抹灰层。砌筑墙体必须抹灰，而砌筑墙抹灰后的墙面应与混凝土墙面一平。2、抹灰工程（1）抹灰前检查墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。将露62、于墙面的舌头灰刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿平整。坑凹不平，砌块缺楞掉角，设备管线槽、洞剔凿以后水泥砂浆整修密实、平顺。用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度。在混凝土和砌块两种不同材料衔接处固定金属网。（2）洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。由于BM砌块吸水速度先快后慢，吸水量大而延续时间长，需增加浇水次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，避免砂浆在硬化过程中水分被BM砌块吸走。浇水量以水分渗入砌块深度10mm为宜，浇水应在抹灰前一天进行。遇风干天气，抹灰时墙面湿度不够，需再喷一遍水，但保证抹灰时墙面不得显浮水，以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。最后一次浇水阴干时立即刷一遍胶浆一道。63、混凝土墙体剁毛。（3）贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量。弧形墙体灰饼水平间距按其水平与弧长大致相当为宜。用1：3水泥砂浆做成50mm见方的灰饼。一般墙体灰饼水平间距为3m。灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度为宜。上下灰饼用吊线板找垂直。（4）抹水泥踢脚：在踢脚高度范围内抹1：3水泥砂浆底子灰，厚8mm，表面用木抹子搓毛。在达到五六成干时，用1：2.5水泥砂浆抹6mm厚罩面灰，抹平，压光，上口用靠尺切割平齐。墙面抹灰完成后，与墙厚度应一致。（5）抹底子灰：在抹底子灰前，首先需根据灰饼采取跳格抹灰防止水泥砂浆收缩产生裂缝。BM砌块墙面在刷建筑64、胶水泥浆以后需及时抹灰，不得在胶浆风干后再抹灰，否则形成隔气层，不利于基层粘结。抹灰时不得将灰饼碰坏。水泥砂浆墙面，底层砂浆配合比为1：3，厚度为9mm，扫毛或划出纹线。用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平。面层配比1：2.5用铁抹子压实赶光；混合砂浆墙面为两种做法，完成面层施工的墙体，检查垂直、平整、阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直，管后阴角顺直，平整、洁净。3、地砖工程（1）将基层表面清理干净，明显凹陷处应用水泥砂浆垫平。根据标高线用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼。面层的水泥砂浆的配合比宜为1：2，稠度不大于35mm，强度等级不应小于M15。（2）灰饼做好待收水不致塌陷时，应随扫随铺砂浆65、。铺抹砂浆后，用刮尺或木杠按灰饼高度将砂浆抹平，用木抹子搓揉压实，用靠尺检查平整度。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。之后，进行第二遍、第三遍压平、压光。（3）视气温高低在面层压光交活后24小时内，铺锯末或草帘袋护盖，并撒水养护，保持湿润，养护时间不少于14d。4、墙面工程（1）涂刷乳胶漆前，用1：1的水泥膏将内墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 （2）刮腻子：第一遍用胶皮刮板横向满刮，平整均匀光滑,接头不得留槎，干燥后打磨粗砂纸，再将内墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，干燥后细砂纸磨平并打扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，将内墙刮平66、刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光。操作中注意不要污染门窗框及其他部位,否则及时清理。（3）刷第一遍乳胶漆：乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（4）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作同第一遍，使用前充分搅拌，漆膜干燥后，用细砂纸将墙面磨光后清扫干净。（5）刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。要左右顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。5、顶棚工程1） 基底处理：同涂料墙面。2） 面层涂料粉刷2.1 在大面积涂刷前，先将阴阳角处用排笔刷好并在不同颜色分色线处刷20cm以利接槎。2.2 第一遍涂料施涂前应再次清除基层上的浮尘。67、涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待料干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。2.3 第二、三遍涂料施涂：操作要求同第一编，如不很稠不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将面层小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。3 ） 质量标准3.1保证项目3.1.1 涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。3.1.2 涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。6 门窗工程本工程外窗设计为断桥铝合金门窗，户门为乙级防火门，单元门为电控对讲单元门（安装方法另详厂家说明）。1 工艺流程：弹线找规矩门窗洞口处理门窗检查就位和临时固定门窗固定及方法门窗四周嵌缝填68、保温材料清理门窗扇安装安装五金配件安装门窗密封条质量检验安装门窗纱扇2 施工做法：2.1 弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用经纬仪将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对不直的边口应进行处理。2.2 门窗口的水平位置应以楼层500水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮应在同一水平线上。2.3 门窗洞口处理：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定门窗在墙厚方面的安装位置，如外墙厚度有偏差，原则上应保证窗台铝合金泛水外露尺寸一致为准。2.4 门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。2.5 就位和临时固定：根据放好的安装位置线安装并将其吊直找正69、，无问题后用木契临时固定。2.6 与墙体固定：门窗与混凝土墙体用塑料胀栓将铁脚与墙体固定。2.7 门窗框与墙体缝隙：如设计未规定填塞材料品种，应采用矿棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。2.8 安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完方可安装，安装工艺要求详见产品说明及有关规定。2.9 门窗框与墙体连接点的数量间距必须满足规范要求，每边固定点不少于2个，其间距应小于600，铁角至窗角距离不应大于180mm。2.10 外檐窗口必须保证水平一致，上下通直，里外尺寸一致，使得外檐块材宜排成好活，内沿窗台尺寸相同。2.11 门窗框安装好后每层应用水平仪测水平位70、置，竖直方向采用经纬仪测门窗位置，保证门窗位置及标高准确无误。7、屋面工程屋面工程包括屋面保温工程、屋面找坡和找平层工程、屋面防水工程，是房屋建筑的一项重要分部工程，其施工质量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命。7.1 保温层施工基层清理：结构层表面清理干净管根固定：穿楼板的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。隔气层施工：按照设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。保温层铺设：保温材料应分层铺设，适当压实，压实后的屋面保温层不得直接推车行走和堆积重物。质量标准主控项目：保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工规范的规定；材料试验指标应有试验资料；按照规定的配合比混合一般项目71、：保温材料，分层铺设，压实适当，表面平整。7.2找平层施工在防水层施工前，应做好水泥砂浆找平层，对应保温层排气道，找平层必须设排气道，并与保温层排气道贯通。1）操作前，先将基层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆，使之与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。2）找平层表面平整光滑。3）细部处理按规范执行。4）找平层施工后，为避免收缩裂缝，每间隔46m设分隔缝。六、主要施工管理措施61工期保证措施6.1.1 人员保证措施：在本工程施工中，选用高素质的土建、专业、装修施工队伍。在劳动人员的选择上严格把关。结构施工的劳动队伍选择与我公司多年合作，并多次获得奖杯工程的施工队伍，为高质量72、的完成本工程的结构施工目标提供人员保证。装修工程的施工选择有大型公共建筑装修施工经验的劳动队伍。所有选择的施工队伍必须经过专业技术培训和技术考核。一线施工管理人员选择有多年相关工作经验，有相应专业技术职称和高素质的施工员。6.1.2施工计划管理保证措施建立例会制度：每月一次的工程总结会，做阶段性总结；由项目经理负责每周召开一次工程例会，协调各专业之间的关系，解决施工中出现的问题，安排检查月进度；生产经理每天下午点组织召开生产会，检查当日生产计划完成情况，落实材料加工定货，安排部署次日生产计划。并做月报、周报和日报，控制保证计划的层层落实。施工中影响进度及各专业协调的问题在例会上要及时解决。如工73、期有延误要找出原因制定追赶计划。编制施工进度计划的同时也应编制相应的人力、资源需用量计划如劳动力计划、现金流量计划、材料、构配件、加工、装运到场计划并派人追踪检查，确保人力资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。由项目经理每周组织一次现场巡视，邀请建设单位和现场监理参加。通过巡视，检查工程进度完成情况，检查工程施工质量和安全文明施工。虚心听取建设单位、代建方和监理对工程的指导意见。保证建设单位和监理等有关各方对工程的各项指令得以顺利实施。6.1.3 资金、材料对工期的保证（1）本工程执行专款专用制度以避免施工中因为资金问题影响工程进度，同时专款专用制度也为项目部应付万一某一环节74、完不成关键日期而采取果断措施提供了保证。（2）加强材料和加工定货计划管理，本工程材料统一采购，保证材料和加工定货适时进场。6.1.4施工技术对工期的保证（1）积极推广应用新技术、新材料，从科技含量上争取工期缩短。（2）现场技术人员协助施工队及时解决施工中出现的各种技术问题，做详细的施工方案和技术交底。与设计、建设单位随时沟通联系，在第一时间把问题解决。（3）加强施工班组的质量意识及劳动定额意识教育，即定时、定量、定质。做到交底清晰准确、针对性强，并加强过程管理，以期做到不返工，一次成优。6.1.5 完善的季节性施工措施对工期的保证本工程施工期间将经过3个冬季和2雨季，做好冬雨季施工是能否保证工75、期的关键，为此将制定了完善的季节性施工方案，提前作好各项准备工作。具体详见冬期、雨季施工方案。62质量保证措施6.2.1 质量保证体系：详见附图6.2.2 质量管理责任制（1）成立创优领导小组,由公司领导策划,项目经理部具体实施。（2）质量职责根据质量保证体系机构图，建立岗位责任制和质量监督目标管理责任制，明确分工职责，落实施工质量责任，各岗位各行其职。（1）公司总工程师：本工程创优工作的整体部署、策划。（2）公司质量部：参与工程整体质量策划，根据质量总体策划大纲，制定阶段性质量目标，并对其实施情况定期监督检查和总结。（3）项目经理 黄辉负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实76、。负责本项目执行公司质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行。负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。（4）项目工程师 陆新路参与编制施工组织设计、项目质量计划；负责执行和落实各项技术管理制度和措施；参加不合格品、不合格项分析会，负责制定、检查“纠正和预防措施”的实施情况；负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作；负责工程施工全过程的测量工作；做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工作；负责工程技术文件资料、质量记录的管理和控制（5）项目综合办公室 茅卫东开展好“三检”工作及全面质量77、管理(TQC）；负责执行和落实各项质量管理制度和措施；对工程质量进行监督、检查，对关键环节进行质量全过程控制；作好特殊过程、关键过程以及分部分项工程的状态标识；负责不合格品的控制。（6）项目物资部 吴建华 对进场的料具，按施工平面布置图存放，并做好保管和防护工作；做好施工现场及库房物资产品的标识；如实填写物资凭证，保管好各项质量记录；凡进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检验和验证；做好各种机具设备的维修、保养工作满足施工的需要。（7）项目工程部 郭建忠负责编制项目施工生产计划、检查生产计划执行情况；负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题；落实好工程过78、程产品保护和保修服务。搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要;负责分承包管理和员工培训工作;负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。（8）经营核算部 张炳新对工程造价 (包括土建、安装)要及时登帐，报送业主，并积极与业主联系，促进预结算的审定;及时组织好资金的运转，保证资金为工程服务;搞好各项经济活动分析;及时办理货币资金业务决算工作;参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析。 （9）施工工长 遵守各项技术质量管理制度和过程管理程序，进行分项技术、质量交底和组织贯彻落实，保证不合格品（项）不进入下道工序;具体执行工序控制、工程施79、工质量过程控制、产品标识管理及检验和试验状态管理；对质量记录完整性、正确性负责。（10）生产班组长负责质量指标的分解、落实和完成工作;严格执行质量三检制度，做好产品标识或记录;认真执行各项质量控制程序，并做好原始记录;落实纠正和预防措施。（11）操作工人严格执行技术交底、工艺标准、操作规程；认真进行工序操作，坚持工序自检，确保工序质量；精心施工，规范作业，确保不出现不合格品。6.2.3 质量管理制度:（1）质量责任制建立项目质量责任制，使责、权、利相互统一。把工程质量和个人经济效益相挂钩。管理人员所负责的施工项目达不到质量要求的，扣发本人奖金或工资。操作者所施工的产品达不到质量要求的扣发本人工80、资，并承担返工和修理的一切费用。使每个职工意识到，工程质量是企业的生命。只有创造出优良的工程质量，才能提高企业的竞争力，才能提高企业的经济效益，个人的经济利益才可以得到保障和提高。（2）质量分析例会制保证每周召开一次质量分析例会。由项目工程师牵头，对本周的工程施工质量进行一次全面的总结和评比。总结经验，找出不足，及时作出相应的调整方案。（3）质量否决制坚持工程质量一票否决制，施工现场质量检查员对工程质量提出的问题必须进行认真整改，未经质检部门验收合格，不得进行下道工序的施工。（4）单项工程样板制一般工序施工前，必须先做样板，经过有关方面验收合格后，方可进行大面积施工。（5）质量验收三检制每道工81、序都必须坚持自检、互检、专检，并办理相应的验收文字手续。否则不得进行下道工序的施工。（6）方案先行制各个施工项目在施工前必须要有针对性的施工方案和技术交底。以使得操作人员能够了解施工任务，掌握操作方法，明确质量标准。（7）质量工作标准化制在整体工程施工期间，要求有一套规范标准的质量保证工作程序，做到每个工作有标准，工作方法按程序。做到质量工作责任分明，质量标准目标明确，防止工作混乱。（8）质量目标管理制按照总体施工质量目标，将各单项工程进行质量分解，质量责任落实到人。6.2.4质量保证关键环节控制（1）技术交底每个分部工程和分项工程开工前，项目工程师都应向承担施工任务的负责人和操作者进行书面技82、术交底。所有技术交底资料均应办理签证手续。在施工过程中，项目工程师对建设单位或监理工程师提出的有关施工要求和设计变更，应在执行前向有关人员进行书面技术交底。（2）工序控制严格要求操作人员按照操作规程、施工方案和技术交底进行施工。工序检验和试验执行过程检验和试验规定。在施工全过程中，要求认真如实记录施工日志。（3）测量控制在本工程开工前，认真编制工程测量方案。在施工过程中应对所设的测量点进行定期复测，对测点进行妥善保护。（4）材料控制项目经理部必须在企业确定的合格材料供应商名单中计划采购原材料、半成品和构配件。（建设单位指定的材料供应商除外）。在材料等运输、储存和使用期间，严格按照材料的技术要求83、进行操作。建立材料收支台帐，按照产品标识的可追溯性要求，对原材料、半成品、构配件进行标识。未经检验和已经验证为不合格的原材料、半成品、构配件和设备不得在工程中使用，并必须及时清退出场。（5）机械设备控制按照设备进场计划进行施工设备的采购、租赁和调配。现场的机械设备达到满足工期和质量配套要求，充分发挥机械效率。所有机械操作人员必须进行资格认证，持证上岗。（6）计量控制计量人员必须按照规定有效控制计量器具的使用、保管、维修和检验，确保施工过程有合格的计量器具，监督计量过程的实施，保证计量准确。（7）劳务素质控制本工程拟选择整建制的、具有一定资质、信誉好且同我公司长期合作的施工队伍做劳务分包，同时运84、用我公司内部对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动力的素质，从而为工程质量目标奠定坚实的基础。（8）经济保证措施保证资金投入，是确保施工质量、安全和施工资源正常供应的前提。同时为了更进一步搞好工程质量，引进激励机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，以激励他们的工作，遵循始终把质量放在首位的原则。对施工质量低劣的班组、管理人员给予一定的经济处罚，严重的予以除名。（9）合同保证措施全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督施工队伍、专业分包的施工过程，严把质量关，同时虚心接受监理单位85、的监督。63技术管理措施6.3.1 在工程开工前，项目经理组织项目部有关管理人员进行图纸会审，领会设计意图，编制施工组织设计，并对其进行针对性的交底。6.3.2 在施工组织设计的基础上，编制详细的施工方案、作业指导书及分项、分布工程技术交底，尤其对关键过程中的控制点应详细描述以指导施工。6.3.3总包单位应在合同中向分包单位提出工期配合、技术质量管理等方面的要求。6.3.4 编制试验计划，配备专职试验员，按照试验计划做好原材料及施工试验的取样试验工作。6.3.5 按照有关文件规定，及时收集整理质量保证资料。6.3.6 所有施工图纸、技术洽商、规范标准、作业指导书等技术文件都必须及时发放给有关管86、理人员，保证在工程质量体系运行的各个重要场合，都能使用相应文件有效版本，使整个工程质量处于受控状态。64 安全保证措施本工程位于田村山南路22号，作为政府保障性经济适用住房，工程性质十分重要。因此本工程将严格按照北京市文明安全工地标准施工，以严格的管理，来实现高的要求，争取绿色施工现场，避免安全事故的发生，去确保项目的安全施工和执业健康保障。6.4.1安全保证体系建立以项目经理为组长，安全负责人、项目生产经理为副组长，各专业兼职安全员为组员的项目安全文明施工小组，在市政府有关部门及公司安全部门的领导监督下，形成安全管理的纵横网络。安全保证体系框架图6.4.2安全施工岗位职责（1）项目经理安全职87、责对整个工程项目的安全生产负全面领导责任；贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理办法，并监督实施；健全和完善用工管理手续，录用劳务作业队必须及时向有关部门申报，严格用工制度与管理，适时组织上岗安全教育，要对参建职工的健康与安全负责，加强劳动保护工作；组织落实施工组织设计中安全技术措施，监督项目工程施工中安全技术交底制度的落实和设备、设施验收制度的实施；领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中不安全问题，组织制定措施，及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。（2）项目工程师88、安全职责组织编制施工方案、技术措施时，要制定有针对性的安全技术措施，并随时检查、监督、落实；项目工程应用新材料、新技术、新工艺，要及时上报，经批准后方可实施，同时要组织上岗人员的安全技术培训、教育。认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺、要求，预防施工中可能造成的事故；主持安全防护设施和设备的验收。发现异常情况应及时采取措施，严禁不合标准的防护设备、设施投入使用；参加安全生产检查，对施工中存在的不安全因素，从技术方面提出整改意见。（3）生产经理安全职责项目生产经理协助和配合项目经理开展安全生产工作；坚持生产必须安全的原则，落实安全生产方针、政策和各项规章制度，明确各业务人员的安全生产责任和考89、核指标；组织实施安全技术措施，进行安全技术交底；在施工现场定期进行安全生产检查，对存在的不安全问题，组织制定整改措施。对上级或地方检查提出的安全生产与管理方面的问题，要定人、定时、定措施予以解决；认真做好项目作业队和指定分包作业队人员入场和上岗安全教育，以提高安全技术素质，增强自身保护能力。（4）项目安全负责人职责认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规及国家、行业、地方、企业等有关安全生产的各项规定，用规范化、标准化、制度化的科学管理方法，协助项目领导搞好安全施工，创建文明安全工地；做好安全生产宣传教育工作，总结交流推广安全先进经验；深入施工现场各作业环境，按规定认真监督检查，掌握安全生产状况，90、纠正违章作业，消除不安全因素，如实填写日检表或记载所发现、处理的不安全问题；检查发现的不安全问题除当即指令改正外，还要下书面整改通知，限期改正；对违章作业除立即制止外，情节严重的要处以罚款，对安全状况差的队组，提出处罚意见送领导研究处理；做好项目工程安全管理基础资料的收集，归档成册，建立健全建设JGJ5999标准规定的十项安全管理资料和文明安全达标考核所需资料，建立特种作业工种和工伤事故台帐。（5）工长安全职责认真执行安全技术措施及安全操作规程，针对生产任务特点，向班组进行书面安全技术交底，履行签认手续，并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查，随时纠正违章作业经常检查所辖班组作业环境及各种设91、备、设施的安全状况，发现问题及时处理。严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，做到不违章指挥，接受安全部门的监督检查，及时安排消除不安全因素定期组织所辖班组学习安全操作规程，开展安全教育活动对工程应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度，发现问题，及时停止使用，并上报有关部门或领导（6）劳务作业队负责人安全职责认真执行安全生产的各项法规、规定、规章制度及安全操作规程，合理安排班组人员工作，对本队人员在生产中的安全和健康负责按制度严格履行各项劳务用工手续，做好本队人员的岗位安全教育，经常组织学习安全操作规程，监督本队人员遵守劳动、安全纪律，做到不违章指挥，制止违章作业必须保持本队人员的92、相对稳定，人员变更，须事先向有关部门申报，批准后新来人员应按规定办理各种手续，并经入场和上岗安全教育后方准上岗班前应针对当天任务、作业环境等情况向各工种进行详细的书面安全交底，施工过程中监督其执行情况，发现问题，及时纠正、解决6.4.3 安全施工管理措施6.4.3.1基坑围护（1）基坑支护工作在土方开挖第一层结束时对坑边进行了围挡。（2）基坑四周防护栏已在距离坑边500mm做200*200mm挡水台，将立杆埋入挡水台外边，立杆间距1800，钢管设水平杆两道，总高1200，外设排水明沟。（3）基坑四周防护钢管刷红白漆，砖砌立杆基础，内侧密目网封闭。安全网必须将所有扣眼绑扎牢固，不得漏绑、松扣。（93、4）任何人严禁在坑边、陡坡下面休息。并应特别注意边坡稳定，下大雨时应暂停施工。雨后必须检查土壁稳定情况，土坡上端不得乱堆放杂物、工具，以防坠落伤人。（5）由于边坡支护存在安全隐患，我单位要随时对边坡进行安全巡视，督促护坡公司对其边坡存在的安全隐患进行整改。6.4.3.2安全用电（1）电工作业必须经专业安全技术培训，考试合格，持证上岗，非电工严禁进行电气作业。（2）电工接受临电、暂设电气安装任务后，必须认真领会落实临时用电安全施组合安全方案措施交底的内容，施工用电线架设必须按相关规则进行，凡临时用电使用超过（含）6个月以上，应按正式线路架设，如改装安全施组设计规定，未经同意不得改变。（3）电工作94、业时必须穿绝缘鞋，带绝缘手套，酒后不准操作。（4）电气设备的设置安全防护、使用、维修必须符合施工现场临时用电安装技术规范。（5）电气设备不带电的金属外壳框架、部件、管道、金属操作台和移动式碘钨灯的金属柱等，均应保护接零。（6）定期和不定期对临时用电工程的接地、设备绝缘和漏电保护开关进行检测、维修、发现隐患及时清除，并建立维修监测记录。（7）临电拆除，应按顺序先断电源，后拆除、不得留有隐患。（8）临电的使用应遵循三级配电，两极保护的使用要求，每台用电设备应有各自的专用开关箱，必须实行“一机一闸、一箱一漏”制，严禁一个开关电器直接控二台及二台以上用电设备。（9）漏电保护开关不设随意拆卸和调换零件。95、并应经常检查试验，发现异常必须立即查明原因，严禁带病使用。（10）所有用电设备、电源线使用完毕后应入库，做好保管及保养工作，定期或不定期检查。6.4.3.3钢筋工程安全施工措施（1）工程所用钢筋全部在现场加工场加工，加工前由工长对加工机械的安全操作规程及注意事项进行交底，并由机械技师对所有机械性能进行检查，合格后方可使用；（2）绑扎边柱、边梁、边墙钢筋应搭设防护架，高空深坑绑扎钢筋和安放骨架，须搭防护架或马道；（3）多人合运钢筋，起落、转停动作要一致，人工传送不得在同一垂直线上，钢筋堆放要分散、稳当、防止倾倒和塌落；（4）绑扎3米以上柱、墙体钢筋时，搭设操作通道和操作架，禁止在骨架上攀登和行走96、；（5）钢筋起吊必须捆绑牢固，吊勾下方不得站人，吊运绑扎钢筋工作架子必须系好钢丝绳，在无任何牵连的情况下进行吊运，到位后，待工作架放稳，搭好支撑方能放下钢丝绳。6.4.3.4模板工程安全施工措施（1）支设柱模板和梁模板时，不准站在梁柱模板操作和梁底板上行走，更不允许利用拉杆，支撑攀登上下；（2）支模应按工序进行，模板在没有固定好之前不得进行下道工序，否则模板受外界影响容易倒塌伤人；（3）高空深坑临边作业时，有高处坠落和掉下材料的危险，支模人员上下应走通道，严禁利用模板，栏杆、支撑上下；站在活动平台上支模，要系好安全带，工具要随手放入工具袋内，禁止抛掷任何物体；（4）模板拆除应经工长同意，操作时97、应按先外后里分段进行，严禁硬撬、硬砸或大面积撬落和拉倒，不得留下松动和悬挂的模板。拆下的模板应及时送到指定地点，清理刷隔离剂，按规格堆放整齐备用；（5）拆模后需要局部支撑的和使用早拆体系的支撑杆必须顶牢，不得松动，防止支撑倒下伤人，高处作业严禁投掷材料。6.4.3.5 泵送混凝土安全施工措施（1）泵送设备的停车制动和锁紧制动应同时使用，轮胎应楔紧，水源供应正常水箱应储满清水，料斗内应无杂物，各润滑点应润滑正常；（2）泵送设备的各部螺栓应紧固，管道接头应紧固密封，防护装置应齐全可靠；各部位操纵开关、调整手柄、手轮、控制杆、旋塞等均应在正确位置。液压系统应正常无泄漏；（3）准备好清洗管、清洗用品、98、接球器及有关装置。作业前，必须先用按规定配制的水泥浆润滑管道。无关人员必须离开管道；（4）支腿应全部伸出并支牢，未固定前不得起动布料杆。布料杆缩回原位后，方可回转。布料杆伸出时应按顺序进行。严禁用布料杆起吊或拖拉物件。当布料杆处于全伸状态时，严禁移动车身。作业中需要移动时，应将上段布料杆折叠固定，移动速度不超过10km/h。布料杆不得使用超过规定直径的配管，装接的软管应系防脱安全绳带；（5）应随时监视各种仪表和指示灯，发现不正常时，及时调整或处理。如出现输送管堵塞时，应进行逆向运转使混凝土返回料斗，必要时应拆管排除堵塞。泵送工作应连续作业，必须暂停时应每隔510min泵送一次。若停止较长时间后99、泵送时，应逆向运转一至二个行程，然后顺向泵送。泵送时料内应保持一定量的混凝土，不得吸空；（6）应保持水箱内储满清水，发现水质混浊并有较多砂粒时应及时检查处理。泵送系统受压力时，不得开启任何输送管道和液压管道。液压系统的安全阀不得任意调整。（7）作业后，必须将料斗内和管道内混凝土全部输出，然后对泵机、料斗、管道进行清洗。用压缩空气冲洗管道时，管道出口端前方10m内不得站人，并应用金属网篮等收集冲出的泡沫橡胶及砂石粒。严禁压缩空气冲洗布料杆配管。布料杆的折叠收缩区按顺序进行；（8）插入式振捣器电动机电源上，应安装漏电保护装置，熔断器选配应符合要求，接零应安全可靠。电动机接零线不良者严禁开机使用；（100、9）操作人员应掌握一般安全用电知识。操作振捣器作业时，应穿戴好胶鞋和绝缘橡皮手套；（10）振捣器停止使用时，应立即关闭电动机；搬动振捣器时，应切断电源，以确保安全。不得用软管和电缆拖拉、扯动电动机；（11）电缆线上不得有裸露之处，电缆线必须放置在干燥、明亮处；不允许在电缆线上堆放其他物品，也不允许车辆在其上面直接通过，更不允许用电缆线吊挂振捣器等物；（5）振捣器作业时，软管弯曲半径不得小于50cm；软管不得有断裂；（12）振捣器启振时，必须由操作人员掌握，不得将启振的振捣棒平放在钢板或水泥板等坚硬物上，以免撞坏发生危险；（13）严禁用振捣棒撬拨钢筋和模板，或将振捣棒当大锤使用，操作时勿使振捣棒101、头夹到钢筋里或其他硬物而受到损坏；（14）作业后，振捣棒必须做好清洗，保养工作。振捣器要放在干燥处。6.4.3.6脚手架安全施工措施（1）脚手架搭设前由项目工程师进行技术交底。（2）搭设脚手架人员必须戴安全帽、安全带，穿防滑鞋。（3）脚手架构配件质量必须按规定要求进行检验，合格后方可使用。（4）脚手架搭设在操作层上施加荷载前，进行检查，发现问题及时校正: （5）操作层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载，不得将模板支撑、泵送混凝土的输送管等固定在脚手架上，严禁任意悬挂重设备。（6）六级及六级以上大风、雾、雪、雨天不得进行脚手架作业，雨、雪后上架操作有防滑措施，扫除积雪。（7）设专人负责脚手架的102、经常性检查和保修:六级大风与大雨后；冬期施工结束时。（8）拆除脚手架时，地面设围栏及警戒标志，并派专人看守，严禁一切非操作人员入内。6.4.3.7砌筑工程安全施工措施（1）搅拌机操作人员经过专门技术和安全规定的培训，并经考试合格后，方能正式操作。（2）搅拌机上料时，脚不得踩在料斗上；料斗升起时，料斗下方不得有人。（3）禁止使用明火取暖，必要时可采用蒸汽集中供暖、保温。（4）雨季施工要做好防雨措施，严防雨水冲走砂浆，造成砌体倒塌。（5）严禁用抛掷方法递砖、石等材料，如用人工传递时，应稳接稳递，上下操作人员站立位置应错开。（6）操作地点临时堆放用料时，要放在平整坚实的地面上，不得放在湿滑积水或泥土103、松软崩裂的地方。放在楼板时，不得超过其设计荷载能力，并应分散堆放，不得过分集中。基坑边1m以内不得堆料。6.4.3.8防水工程安全施工措施详见防水厂家防水工程安全施工方案。6.4.3.9临边作业深坑作业必须注意坑边作业的安全，坑边搭设防护栏杆，防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.2m，下杆离地高度0.6m。栏杆柱2m一道，埋入地下0.4m。栏杆连接牢固，有足够的稳定性。6.4.3.10洞口作业（1）板与墙的洞口必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施。施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。楼板、平台等面上的104、孔口，必须使用坚实的盖板。盖板应能防止移位。边长在150cm以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。位于车辆行使道旁的洞口、深沟与管道坑、槽，所加盖板应能承受不小于额定卡车后轮承载力2倍的荷载。（2）电梯井口防护电梯井口必须设置高度不低于1.2m的金属防护门。电梯井内首层设置一道水平安全网，安全网应密封严密,电梯井内不得做垂直运输通道和垃圾通道。在电梯井入口用16钢筋焊接铁栅栏固定，并刷红白漆，悬挂好安全警示标志；电梯间底层作一道水平安全网防护。6.4.3.11 高处作业（1）攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员,必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，必须定期进105、行体格检查。（2）高空作业就胡足够的照明设备和避雷设施。（3）六级以上大风、大雨、大雪、浓雾，禁止从事露天高空作业。（4）高空作业的料具应堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆放和从高处抛掷材料、工具、物件。（5）架子上作业人员必须佩挂安全带并站稳把牢； （6）在架上传递、放置杆件时，应注意防止失衡闪失；（7）安装较重的杆部件或作业条件较差时，应避免单人单独操作； （8）搭设途中，架上不得集中（超载）堆置杆件材料；（9）搭设中应统一指挥、协调作业；（10）确保构架的尺寸、杆件的垂直度和水平度，各节点构造和紧固程度符合设计要求；（11）禁止使用材质、规格和缺陷不符合要求的杆配件；（12）拆除106、时按与搭设相反的程序进行拆除作业； （13）已松开连接的杆件必须及时取出、放下、以免误扶、误靠，引起危险。6.4.4 安全生产的教育现场作业人员与施工安全生产最为紧密。因此，我公司针对不同的施工作业人员，确定了不同的安全教育内容，并且制定了严格的安全教育制度，详见安全教育内容表、安全教育体制表和安全检查制度表。安全教育内容表 类别重要性内容安全思想教育安全生产的思想基础国家安全生产、劳动保护方针政策教育安全与生产关系教育、职业道德教育安全知识教育安全生产的重点内容施工生产一般流程、环境介绍、安全生产一般注意事项、工种、岗位安全生产知识安全技术教育安全生产技术、安全技术操作规程安全法制教育安全生107、产的必备知识安全生产规章制度安全纪律教育场规场纪、职工守则、劳动纪律、安全生产奖惩制度安全教育制度表 类别参加人内容要求入场教育参建人员安全思想、安全知识、安全纪律、安全生产制度、安全技术教育；岗位安全生产知识、岗位安全操作规程教育。须经考试（核）合格后，方准入场特殊工种安全教育从事电气、起重、受压容器、焊接、驾驶、防水等特殊工种工人重点进行本工种安全知识、安全技术教育考试合格，发证上岗。安全检查制度表 检查制度检查内容及检查时间参加部门和人员定期安全检查每月一次公司检查；每月四次项目经理部内部检查；法定节假日前。由各级主管安全的领导、质安部经理、技术部经理、项目经理、各级安全员、机械师、工长108、及作业队负责人。季节性安全检查防火检查一般在防火期；防寒、防冻检查，一般在冬季。同上临时性安全检查施工高峰期或上级临时安排的检查同上专业性安全检查压力容器、焊接工具、起重设备、电气设备、高空作业、支模、易燃品、噪声、污染等由安全部门、技术部门主持。安全管理检查规章、制度、措施、责任制、原始记录、报表、总结以及安全管理小组活动记录。由安全部门、技术部门主持。6.4.5 安全生产管理制度1、半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会制度，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。2、各专业施工单位在组织施工中，必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失109、控。3、严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。4、建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。建立并执行班前安全生产讲话制度。5、建立执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各专业施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决110、，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。6、建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。65消防保卫管理措施6.5.1 消防管理措施6.5.1.1现场消防工作组织机构现场消防工作组织机构框架图6.5.1.2消防措施每年火灾多发季节要组织大规模防火演习，加强所有人员对火灾突发的应变能力。1. 施工现场的消防工作，应遵照国家有关法律、法规以及北京市人民政府令第84号北京市建筑工程施工现场消防安全管理规定等规章规定开展消防安全工作。2. 施工现场要有明显的111、防火宣传标志。施工现场的义务消防队员，要定期组织教育培训，并将培训资料存入内业档案中3. 施工现场必须设置临时消防车道。其宽度不得小于3.5米，并保证临时消防车道的畅通，禁止在临时消防车道上堆物、堆料或挤占临时消防车道。4. 施工现场必须配备消防器材，做到布局合理。要害部位应配备不少于4具灭火器，要有明显防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。5. 施工现场消火栓应布局合理。消防干管直径不小于100mm。消火栓处昼夜要设有明显标志，配备足够的水龙带，周围3米内不准存放物品。地下消火栓必须符合防火规范。6. 高度超过24米的建筑工程，应安装临时消防竖管。管径不得小于75mm，每层112、设消火栓口，配备足够的水龙带。消防供水要保证足够的水源和水压，严禁消防竖管作为施工用水管线。消防泵房应使用非燃材料建造，位置设置合理，便于操作，并设专人管理，保证消防供水。消防泵的专用配电路线，应引自施工现场总断路器的上端，要保证连续不间断供电。7. 电焊工、气焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。用火前要对易燃、可燃物清除，采取隔离等措施，配备看火人员和灭火器具，作业后必须确认无火源隐患后方可离去。用火证当日有效。用火地点变换，要重新办理用火证手续。8. 氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米。建筑工程内禁止氧气瓶、乙炔瓶存放，禁止使用液化石油113、气“钢瓶”。9. 施工现场使用的电气设备必须符合防火要求。临时用电必须安装过载保护装置，电闸箱内不准使用易燃、可燃材料。严禁超负荷使用电气设备。施工现场存放易燃、可燃材料的库房、木工加工场所、油漆配料房及防水作业场所不得使用明露高热强光源灯具。10. 易燃易爆物品，必须有严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。11. 施工材料的存放、使用应符合防火要求。库房应采用非燃材料支搭易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规范。不准在工程内、库房内调配油漆、烯料。12. 工程内不准作为仓库使用不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划114、限量进入并采取可靠的防火措施。废弃材料应及时清除。13. 施工现场使用的安全网、密目式安全网、密目式防尘网、保温材料，必须符合消防安全规定，不得使用易燃、可燃材料。使用时施工企业保卫部门必须严格审核，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。14. 施工现场严禁吸烟。不得在建设工程内设置宿舍。15. 施工现场和生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。严禁工程中明火保温施工及宿舍内明火取暖。16. 从事油漆粉刷或防水等危险作业时，要有具体的防火要求，必要时派专人看护。17. 生活区的设置必须符合消防管理规定。严禁使用可燃材料搭设，宿舍内不得卧床吸烟，房间内住20人以上必须设置不少于2处的安全115、门；居住100人以上，要有消防安全通道及人员疏散预案。18. 生活区的用电要符合防火规定。用火要经保卫部门审批，食堂使用的燃料必须符合使用规定，用火点和燃料不能在同一房间内，使用时要有专人管理，停火时要将总开关关闭，经常检查有无泄露。19. 施工现场必须建立健全消防内业资料：包括保卫、消防设施平面图；消防制度、方案、预案；消防组织机构、负责人、义务消防队；消防设施、器材等维修验收记录。20. 密目式安全网、围网、保温材料、电气产品检验验收及质量体系放证证书等资料。6.5.2 现场保卫6.5.2.1现场保卫管理机构针对本项目成立保卫工作领导小组，以项目经理为组长，项目安全负责人为副组长，各施工段116、工长、作业队队长、安全员、现场保安员为组员。6.5.2.2 现场治安、保卫措施为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃，破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。（1）本工程设立由多人组成的保卫领导小组，由本工程项目经理任组长，全面负责领导工作，安全负责人任副组长，其他成员由各施工段工长、施工队队长、安全员组成。（2）工地设门卫值班室，由专业保安员昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、塔吊及成品、半成品保卫。（3）加强对劳务分包人117、员的管理，定期进行思想教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。（4）每月对职工进行一次治安教育，每周召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入内业资料内备查。（5）对易燃、易爆、有毒物品设立专库、专管，未经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人有关责任。（6）施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，由党政主要领导干部负责保卫工作。由建设单位指定的分包队伍，仍由总包负责保卫工作，总包与分包签定保卫工作责任书，各分包单位接受总包单位的统一领导和监督检查。（7）施工现场设立门卫和建立巡逻护场制度，护场守卫人员要佩118、带值勤标志。（8）财务室等重要部位要指定专人管理，重点巡查，防止发生盗窃案件。（9）泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，加强保卫，确保安全。（10）加强成品保卫工作，严格执行成品保卫措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。（11）为了维护社会治安，加强对施工现场保卫工作的管理，保护国家财产和职工人身安全，确保施工现场保卫工作的正常有序，促进建设工程顺利进行，按时交工，根据本项目实际每周对现场保卫工作进行一次检查，对现场保卫检查提出的问题限期整改，并按期进行复查。检查内容如下：（1）各施工队伍人员底数及各队的职工“三证”是否齐全，无证人员立即退场，并对施工队负责人进119、行处罚。（2）加强对职工的政治思想教育，在施工现场内严禁赌博酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。（3）现场保卫值班人员必须佩带袖标上岗，门卫及值班人员按规定做好值班记录。（4）易燃易爆物品有专库，专人负责管理，进出料记录明确。（5）门卫、值班人员不得睡觉喝酒，不得随意离开岗位。（6）进入工地的材料，门卫值班人员必须进行登记，注明材料规格、品种、数量，车的种类和车号。66绿色施工管理措施6.6.1 绿色施工组织机构施工现场绿色施工体系图（1）施工现场绿色施工管理领导小组：组 长：黄辉副组长：陆新路、蔡平组 员：杨卫华 郭善斌 查敬辉及各专业工长、各作业队队长（2）作业队班组成立相应的绿色施工小组，逐级120、落实责任，将组织、落实、检查、验收一体化。（3）实施方法：分片、分点包干制，制定专人负责管理。6.6.2 控制周围环境污染、大气污染的措施北京市为沙尘暴多发城市，为了配合北京市绿色工程，贯彻北京市政府“控制扬尘污染”的要求，根据GB/T24001-2004 idt ISO14001：2004环境管理标准和我公司编制的环境管理手册，对施工现场进行严格的管理和监控。确保场内无烟尘，场外无渣土。主要保障措施如下：（1）完善施工现场临时围墙，保证施工现场外的环境。（2）施工现场路面全部采用混凝土硬化。每天设专人用洒水车随时进行洒水压尘。（3）木工棚、露天仓库或封闭仓库地面尽量采用水泥砖干铺或水泥地面，121、并做到每天清扫，经常洒水降尘。（4）回填土所用的石灰采用袋装或搅拌好后进入施工现场。（5）现场出入口设置车轮清洁池，专人负责冲刷车轮，绝不带土上路。车辆严密苫盖，不抛洒、遗洒。（6）施工土方要用苫布严密覆盖，苫布四周要牢固固定，以免大风天气掀翻苫布，造成烟尘污染。（7）施工中的垃圾、废料每天清理两次。做到工人进场无垃圾，工人出场无废料。（8）水泥、石灰以及可能产生扬尘的建筑材料，要存放在库房内，并委派专门人员进行管理。下班后将剩余建材严密遮盖，从根本上杜绝扬尘源。（9）施工作业人员不得抛洒垃圾、渣土。违反规定的施工作业人员我公司将采取严厉的处罚措施，直至清离出场。（10）及时收听天气预报，大风122、天气时要对现场所有位置进行洒水压尘。（11）施工现场按单位工程进行分区管理，责任到人。6.6.3 防止噪音污染控制措施（1）施工现场遵照中华人民共和国施工场界噪声限值（GBI2523-90）制定降噪措施。建筑施工场界噪声限值表施工阶段主要噪声源噪声限值（DB）白天夜间土方施工挖土机、挖掘机、装载机7555结构阶段地泵、空压机、振捣棒7055装修阶段电锤、电锯手持电动工具6555注：表中所列噪声值是指与敏感区域相应的建筑施工场地边界处的限值。根据北京市环保要求，我公司保证白天施工噪音不高于70分贝，夜间施工噪音不高于50分贝。（2）调整施工噪声分布时间及地点根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同123、，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项安排在白天施工（如混凝土施工，避免混凝土罐车和振动棒扰民）。夜间施工的项目，严格控制产生过大声响。手持电动工具或切割器具等产生噪声较大的工具，应尽量在封闭的区域内使用，夜间使用时，应选择在远离工作人员住宅的区域，并使临界噪声达标。6.6.4 防止水污染控制措施施工现场统一规划排水管线。生产废水和门口洗车水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入城市市政污水管线或用于洒水降尘。生活污水通过现场埋设的排水管道，向市政污水井排放。平时加强管理，防止污染。办公区与生活区的厕所设室外化粪池，定期清掏。现场厨房必须设隔油池，严禁将废水直接排入市政管道124、或室外土壤里。生活及生产污水达标排放：生活污水中COD达标（COD=300mg/L）。6.6.5 限制光污染措施探照灯选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采用措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区工作人员休息。6.6.6 防止施工现场火灾事故发生对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库（如油漆库）等一律配备符合规定的灭火器。严格落实各项消防规章及防火管理规定。防止并杜绝施工现场火灾、爆炸的发生。6.6.7 降耗节能措施（1）项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。供水系统安装节水阀门，杜绝跑、冒125、滴、漏。（2）项目各部门要制定节约纸张计划，采用再生纸及非机密性办公用纸必须两面使用。推行无纸化办公，文件无纸化管理和网络化传输。（3）固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。（4）项目部最大限度节约水电能源消耗，节约纸张消耗，保护资源。67文明工地管理措施6.7.1文明施工管理组织与目标本工程将严格按照北京市建委创建文明安全工地的标准和要求、北京市有关建筑施工现场管理规定以及“绿色北京”精神，高标准布置施工现场，美化施工现场并进行严格管理，坚持以人为本，在经济、适用的前提下营造文明素质高的生活区环境。6.7.2文明施工规划管理6.7.2.1现场平面管理总原则是：严格按照施工平面布置图进行各126、个阶段的布置。在大门入口设置洗车槽和沉淀池，进出载重车量均用高压水冲洗轮胎，做到不带泥沙及其它污物出场；运出的散料进行覆盖，做到沿途不遗洒。现场道路要求通畅整洁、无杂物乱堆乱放，并由专人负责定期打扫。施工现场成品、半成品、各种料具均要按施工平面图指定位置分类码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。现场CI整体形象设计方案本方案根据江苏南通二建集团建筑安全文明施工标准化图集（以下简称图集），结合本工程具体情况，制定施工现场CI设计方案。同时，将对建设单位的企业形象大力宣传。（1）项目现场大门，放置公司图集规定的公司简介、现场平面布置、组织机构、公司简介、安全生产、质量保证、消防保卫、环境保护等标牌。127、（2）工地大门、围墙：工地围墙采用现场已有围墙及专用施工现场钢制定型围墙进行围挡。大门采用钢质材料制作，规格、色彩、文字组合按统一标准执行。设专人负责工地周边地区的清洁工作，保证在施工期间周边环境等同于平时，树立我单位的良好形象。（3）标牌：在现场大门内侧明显处设北京市统一样式的施工标牌，内容为：工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等。“七牌两图”，每块板高2.0 m，宽1.0m，标准三合板成型、面用有机玻璃、电脑刻字。整个板的固定架用槽钢，上面加防雨棚。工地导向牌用不锈钢材料制作。（4）临建设施：按照公司规定样式及规范制作。（5）办公室布128、置及办公用品：所有项目经理部办公室统一办公桌椅，样式不作规定。办公桌上放置桌卡，项目职工胸前佩戴胸卡，桌卡和胸卡按图集统一制作，桌卡内容包括：企业标志及名称、姓名、职务，胸卡内容桌卡内容基础上增加一张一寸彩色照片。（6）食堂管理食堂必须取得北京市卫生许可证，食堂炊事人员必须持有健康证且保持良好个人习惯。食堂内干净、整洁，地面、墙面、桌面、门窗无污垢；具有良好通风措施，使用清洁燃料；食堂必须设置纱门纱窗，当班炊事人员每天对食堂进行打扫、冲洗，食堂内设大冰箱一台，生熟物品分开放，并设有专门的防鼠防蝇设施。食堂下水通过隔油池处理后排放到外管线。食品采购、制作、储藏、食用环节必须遵守食品卫生管理规定，129、食品加工操作严格按食品卫生法进行，防止食物中毒及传染病流行。（6）对施工现场内外的空闲场地进行适当绿化，对施工现场内外的花草树木进行有效的保护。6.7.2.3生活区管理（1）生活区位于施工现场北部，由建设单位进行总体规划；（2）生活区内设立专职保洁员，划分保洁区域及工作内容。对非施工区域进行消毒和投放鼠药，对厕所、垃圾池、食堂等容易滋生蚊虫的地方，由保洁员重点处理，生活垃圾每天清运。（3）生活区内消防设施完备、安全保卫工作落实。（4）生活区居住人员举止文明，讲就卫生，关系和谐。（5）厕所和浴室委派专人负责打扫、消毒。所有污水必须经过化粪池三级沉淀才能排放污水管道（6）生活区设置阅读栏，阅览室、130、活动室，具备收看电视或影像节目的条件；严禁不健康的宣传资料在生活区传播。6.7.3文明施工措施施工现场及机械料具管理要严格按总平面设计作到布置合理、方便施工、场容整洁、封闭施工；环境保护及环境卫生工作措施得力、管理严密。.1建立健全岗位责任制按专业和工种实行管理责任制，把管理的目标进行分解并落实到有关专业及人员。项目主管领导统一安排布置，项目有关部门和管理人员负责落实。文明施工管理机构及运行程序成立工地文明施工领导小组。.2工完场清制度（1）认真执行工完场清制度，每道工序完成后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。（2）由项目经理、文明施工管理员、保卫131、干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育及遵章守纪教育，提高职工的文明施工意识和法制观念，每月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比，奖罚，并张榜公布。6.7.3.3文明施工检查措施项目文明施工管理组每周一对施工现场做一次全面的文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据建设部建筑施工安全检查评分标准、建设工程施工安全条例、北京市施工现场检查评分记录表、公司“文明施工管理细则”等。检查采用评分制的办法，实行百分制计分。每次检查均认真做好记录，指出其不足之处，并限期整改。同时，奖优罚劣。6.7.3.4文明生活区管理制度建立管理体系和管理制度132、，丰富外施人员的工余生活，及时制止不正当活动，消除非正常伤亡隐患，形成运转灵活的工作体系。6.7.4.1管理目标及依据（1）认真贯彻环境保护和文明施工的目标，严格执行其对环境保护和文明施工的各项管理措施；（2）严格执行我公司ISO14000环境管理手册关于文明施工的各项规定；（3）不定期的与周围工作人员交流、沟通，收集相关信息，他们对现场环境的要求即是我们下步环境管理工作的依据。6.7.4.2主要保障措施（1）防噪声措施：根据环保噪声标准日夜要求的不同，施工中合理安排工序，严格控制产生高噪音项目（如混凝土浇筑）的施工，以保证周围工作人员正常的工作。所有土方运输车辆进入现场后禁止鸣笛，模板施工时133、，严格控制产生过大声响。在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时，轻吊轻放，并在被吊材料和已吊材料之间垫放木块，防止碰撞产生噪音。（2）防光污染措施施工现场夜间照明，选择既能满足照明要求又不刺眼的新型探照灯灯具。调整灯头朝向，使夜间照明只照射现场施工区域而不影响周围社区工作人员休息。68降低成本6.8.1 降低成本措施（1）根据本工程的特点、合同要求并结合相关工程的成本管理经验进行科学成本预测，在此基础上编制成本控制计划，该计划是实现成本目标的具体安排，是施工过程中成本管理工作的行动纲领。（2）充分利用公司现有资源降低现场费用。工程的大部分技术施工准备工作在总部进行，项目经134、理部由精干人员组成，这样可以节省现场管理费开支。针对实际情况，钢筋为现场集中加工，可加强现场各方的沟通，从而优化下料，提高出材率，减少钢筋浪费。（3）采用流水作业尽量缩短施工工期，减少人工投入，降低机械材料租赁费用，降低工程间接费用，从而降低成本。6.8.2 用工体制的科学化采用科学的劳务承包方式，降低人工费用的根本途径是提高劳动生产率。我公司将通过公开招标的方式优选劳务施工队，提高基层施工人员的素质，从而提高工效。在此基础上，项目部将与劳务队签订包清工承包合同，把人工费用在施工之前一次包死，同时签订施工材料使用合同，合同规定，凡超出成本计划中的材料消耗，施工劳务队承担相应经济责任，避免了材料135、浪费。为降低中、小型机械使用费，项目部把成本计划中的该项费用一次结清给劳务作业队，中、小型机械由其负责购买、使用、保养，充分调动施工劳务队的积极性，这样将大大提高机械利用率，降低维修费用，良好的机械状态将能保证工期，而且保证质量。6.8.3 降低质量损失成本施工项目质量成本包括内部质量损失成本、外部质量损失成本，降低内部质量损失成本的途径是以优良的工程质量杜绝返工和修补，降低外部质量损失成本的途径是以优良的质量减少下步工序施工的人员、材料的投入。另外，严格控制成品、半成品的采购质量，不合格品不准进场，降低损耗率，这也是降低外部质量损失成本的重要手段。定期进行成本核算，随时掌握收集信息并与成本计136、划比较，对施工项目的各项费用实施有效控制，发现偏差则分析原因，并采取措施纠正，从而实现成本目标。项目部要求每月核算一次，在不同的施工阶段如结构地下部分、地上部分、装修部分进行分阶段核算。强化全员成本意识，成本降低不是一个人或一个部门能够实现的，必须使参与施工过程的各个部门、每一位员工具有积极的成本意识，在施工的每一个环节中进行控制。建立严格的奖罚制度，对成本管理中作出成绩的员工或部门给予奖励，对造成成本亏损、损耗增加的员工、部门进行处罚，以充分调动群众的积极性。69分户验收6.9.1分户验收概况1.“一户一验”、竣工验收和交房的关系图解分户验收不合格，不得组织竣工验收。2竣工验收由各级质量监督137、站组织验收。（监理单位参与）验收过程中，建委主管部门也要抽查。1“分户验收”建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司（未选定除外）一起实施。8项检查内容1、 建筑结构外观及尺寸偏差；2、 门窗安装质量；3、 地面、墙面和顶棚面层质量；4、 防水工程质量；5、 采暖系统安装质量；6、 给水、排水系统安装质量；7、 室内电气工程安装质量；8、 其他规定、标准中要求分户检查的内容。配套制度1施工单位要制作公示牌，公示各单位信息。2住宅工程质量保证书还要注明各相关单位负责人电话、办公地点等3交房业主拿到住宅工程质量分户验收表核对，可做维权凭据。2.“一户一验”的说明通俗说，“一户一验”是指住宅楼有多少138、户就检查多少户，不仅检查得更细致、认真，还要为每套房子建立一套档案。只有当每套新房质量都达到验收标准时，才能将钥匙交付给居民装修或入住。按北京建委下发的住宅工程质量分户验收管理规定京建质2005999号和关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见京建质2006139号的要求，自2006年1月1日起，住宅工程质量验收将以户为单位进行，即：建设单位组织施工和监理单位，或包括已选定的物业公司进行住宅工程质量分户验收工作，验收质量合格将作为工程验收的前提条件。“一户一验”，检查验收的主体由具体项目的建设、施工、监理单位来承担，而工程质量监督机构将在监督工程竣工验收过程中，抽查住宅工程分户验收情况。建设139、工程质量监督站对“一户一验”结果随机抽查，发现弄虚作假行为，将依据有关法规对责任单位进行处罚并责令整改。住宅工程质量除按照国家规范要求进行验收外，将对每一户增加8项验收内容约20小项即约20张专门的分户质量验收质量表。主要内容是房屋观感质量、设备使用功能的验收，涵盖：建筑结构外观及尺寸偏差，门窗安装质量，地面、墙面和顶棚面层质量，防水工程质量，采暖系统安装质量，给水、排水系统安装质量，室内电气工程安装质量以及其他法律、法规、强制性标准要求分户检查的内容。住宅工程质量分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的住宅工程质量分户验收表，并加盖验收专用章，该表在住宅交付使140、用时，应作为房屋质量保证书的附件交给业主。为配合分户验收的实施，配套住宅工程施工标牌和住宅工程质量保证书公示制度，将施工单位的情况透明化，购房人一旦发现所购房屋出现质量问题，可直接找到相关责任单位进行解决。当住宅工程竣工验收前，施工单位要制作含有工程名称，竣工日期，建设、设计、施工、监理单位全称，建设、设计、施工、监理单位负责人姓名的工程标牌，并将工程标牌镶嵌在建筑物外墙显著部位，让购房者可以一目了然。此外，包括施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点，物业公司名称、电话，工程质量保修程序和处理时限，建设单位工程质量保修监督电话等事项除了在工程质量保证书中注明外，还应在住宅工程交付使用141、时，在住宅单元入口等显著部位进行公示，公示期不得少于6个月总之，“一户一验”就是由开发商负总责，组织施工、监理等单位人员，成立相关产品验收小组，对图纸设计、建筑材料和建设全过程进行跟踪，并重点检查每套竣工住房的土建、给排水、强弱电等各方面，一旦发现有达不到质量要求的，由责任人负责整改。分户验收的细化对开发商提供的产品提出了更高的要求，施工方也承受了更为严格的质量检验标准。为确保工程每层每户各验收项目全部达标，不仅应严格施工人员的质量控制，做好自我检测，即按照分户验收的标准，分组对每栋楼进行查验，还应三方全员动员，群策群力，努力使住房施工质量问题，务必在施工期间就得以消化、解决，以保证工程能够又142、快又好的完成，使该工程一次通过验收。这项制度在一定程度上也提升了开发商和施工单位的信誉。6.9.2一户一验操作基本程序和要求建设、施工、监理单位共同组成“一户一验”工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。其中验收检测组由三方共同组成，检查人员应切实按国家施工质量验收规范、地方标准等文件要求履行检查职责；物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收；检测组数量可根据工程量可由三方自行协商确定。 “一户一验”工作领导小组：组 长：黄辉副组长：陆新路、蔡平组 员：王建华 郭建忠 黄平“一户一验” 验收检测小组：组 长：郭建忠组 员：周冬泉 朱文博 宋张飞 施小飞 6.9.3在每种户型图上标注确定检143、测点号和位置。检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性，客观性。6.9.4每户检测完后，各专业人员必须签字。检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商、合格证、试验报告，规范检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。 6.9.5定期召集总结会，沟通汇报检查情况。对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，合格后，重新检测。 6.9.6“一户一验”合格后，要填写汇总表。此表要交给买房人。6.9.7质监站监督组对“一户一验”过程和检测数据随机抽查。一户一验未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。发现弄虚作假行为，验收检144、测工作必须全部重新进行。监督人员应将监督检测时间告之参建方。7、主要经济技术指标7.1 工期：本工程计划于2011年11月11日开工，2013年12月31日竣工，总工期为770天。7.2 质量： 质量等级：合格。7.3 安全：杜绝死亡事故，确保不发生重大安全事故，轻伤事故频率2。7.4 文明施工：按企业形象设计要求管理施工现场，确保“北京市文明安全工地”。7.5 消防：杜绝火灾事故的发生。7.6 环保：按照公司“ISO14001环境体系程序文件”及“OHSAS18000职业安全卫生管理体系”文件，确保施工现场环境达到国家环保要求。7.7 回访与保修：保修开始日期为工程竣工验收并取得工程竣工备案145、注册手续之日起，在保修期内，我公司将依据保修合同，以有效的制度、措施做保证，迅速为建设单位提供优良的维修服务。规定保修期限如下表：项 目保修年限结构设计规定合理使用年限屋面防水、卫生间、外墙的防渗漏5年供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管线、设备安装2年装修工程2年竣工工程在保修期内进行两次回访，具体回访时间根据实际情况而定。八、施工平面布置图及其他附图项目总工陆新路钢筋组公 司 总 部质 保 部项 目 经 理 部技术工程师王建华质量工程师郭建忠责任工程师周冬泉TQC小组物资工程师吴建华施工组织设 计施工技术措 施质量监控技术质量交 底P D C A样品、材料采购检验木工组砼组装146、修组钢结构组机电安装组防水专业队特殊专业分包政府质检单位海淀区质量监督站业主、监理中国人民武装警察部队总医院北京京航联工程建设监理有限责任公司公司与项目工程质量管理组织机构图武警总医院干部经济适用房工程项目经理部公司与项目工程质量管理组织机构图公 司 质 保 部质量监督站业主、监理、设计项目总工：陆新路技术工程师：王建华资 料 员：徐荣物资工程师：吴建华质量工程师：郭建忠小组结构工程师：周冬泉装修工程师：黄平暖通工程师：严兴电气工程师：姚建华设备工程师：王小波试验工程师：高辉测量工程师：沙安飞钢筋班组材料供应商现场经理：蔡平模板班组混凝土班组钢结构班组装修班组电气班组暖通班组给排水班组架子工班组特殊专业分包商机电现场经理：查敬辉武警总医院干部经济适用房工程项目经理部质 量 保 证 体 系 图项 目 经 理：黄辉