1、1212月推广回顾月推广回顾01C O N T E N T S主画面（销售线）双十二前宣刷屏双十二挤压刷屏暖冬情怀刷屏利好刷屏（空铁）社区价值点三宫格小视频（全羊宴、热销、温泉价值点、空铁）空铁红利延展（展板灯箱吊旗长拉页）空铁红利案场包装热销利好分销老带新全羊宴活动刷屏其他物料/海报/抽奖券/台历/展架/春节福袋等）【12月推广总结】一、价值传播：结合双十二，暖冬行动，空铁红利等价值点，以小视频、微单、软文等形式输出；二、拓客物料：针对商超点拓客、中介门店拜访，制定不同的、有针对性的拓客方式和拓客物料；三、活动推广：舌尖美食全羊宴、幸运大转盘、购房砸金蛋、旅行社导客午餐、推介抽奖等。1 1-2、2 2 月 推 广 计 划月 推 广 计 划02C O N T E N T S2021年元旦伊始建议结合春节返乡高潮节点线上“重品牌”，线下“强促销”双线同时执行同时结合元旦、春节、元宵等节日特性和集团动作总部制定2021年1-2月份营销推广计划推广线活动线走情感暖心路线整体围绕“家”为落脚点找到返乡置业者找到返乡置业者情感共鸣情感共鸣提高传播度与美誉度提高传播度与美誉度以回家过年的主题线上、线下双线齐发线上、线下双线齐发提高项目提高项目知名度知名度炒热营销中心氛围炒热营销中心氛围围绕返乡置业主题对案场重新包装对案场重新包装加强加强新年氛围新年氛围有效提升案场人气有效提升案场人气包装线拓客线提3、前铺排线下渠道通过回“家”潮安排街拓计划并在重要站点拦截客户PA R T1推广线“情感暖心”路线核心关键词家幸福团圆年安家选江山建面约38-128悦溪美宅为爱筑家阶段主题（1-2月）关键词延展：江山大名城+家+幸福+团圆主题画面延展美好归心处江山家团圆建面约38-128悦溪美宅为爱筑家备选阶段主题（1-2月）关键词延展：江山大名城+家+幸福+团圆主题延展示例（1月-2月）思家归家到家恋家闻家音（1/1-1/17）看家乡（2/1-2/15）寄家情（2/16-2/28）回家路（1/18-1/31）”妈，再过几天，再过几天我就回去“儿子，今年爸爸一定回家带你去玩过山车”老婆，抢上票了凌晨到你和儿子早4、点睡“【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家回家的承诺到底还要过几个几天去年的许诺到今年还没兑现翻山越海的思念藏在心底深处一月上旬思家：闻家音每年都要飞无数次只有这次是回家的路换2趟车坐25小时只为团圆的一刻时速320公里的列车赶不上迫切回家的心情【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家一月下旬归家：回家5、路归来吧，游子幸福回家路，安家置业正当时归来吧，游子幸福回家路，安家置业正当时归来吧，游子幸福回家路，安家置业正当时三坊七巷有年少的回忆也有陪伴家人的足迹金山寺的与异彩纷呈是游子最好的新年记忆为白塔上远眺福州每年回家都让人感慨万千【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家二月上旬到家：看家乡从前事业在外四海为家如今事业有成为爱安家二十岁出头为爱打拼在外三十岁上下为爱归乡安家用外出打工挣得孩子教育费不如用幸福家庭培养孩子的健康人格【幸福团圆年 安家选江山6、】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家【幸福团圆年 安家选江山】建面约38-128悦溪美宅 为爱筑家二月下旬恋家：寄家情“返乡情寄福州”家，是饱经沧桑写下的诗。“返乡情寄福州”家，是一份臻心可鉴的承诺。“返乡情寄福州”家，是成长的第一课堂。春节期间画面示例春节期间画面示例PA R T2活动线“回家过年”主题在 外 你 只 有 一 张 床，回 来 你 有 一 个 家fuzhoudengnihuijia返乡置业8重礼 让幸福生活家倍建面约38-128悦溪美宅生活在此放轻松返乡置业8重礼 让幸福生活家倍来访礼来访即送新春大礼包一份返乡礼成7、功认购，凭票据报销返乡路费看房礼首次到访报销打车费荐新礼老带新认购成功送蚕丝被特惠礼每天限量3套特惠房成交礼成交参与砸金蛋赢千元家电转发礼转发物料可抽取新年红包墙感恩礼成交送悦溪商铺抵用券一张营销动作江山新春安家季两部曲：重线上回家加速H5，进行情感营销，配合加速抢票等游戏，用“家”走心的方式诠释“落叶归根”、“陪伴”第一弹时间：1.01-2.4江宝拜年记大横屏H5设计，手动移动画面，页面将呈现不同的变化，主要为春节主题。第二弹时间：1.18-1.31新媒体端：H5延展1、游戏H52、吉祥物拜年H5场景页，画面转换到老家，母亲打着电话问“孩子，今年回家过年吗？”游戏过渡页，出现“加速抢票”的提8、示，点击按钮，就可与参与抢票的游戏。新媒体端：游戏H5游戏页面页面为小车竞速的游戏，需要不断的点击手机屏幕，点击的速度越快，那么小车加速也越快，在规定的时间超过其他赛车（NPC），第一名冲过终点，即可获得胜利。规则说明：20S内超过其他赛车，并且冲过终点，回家车票5折（凭车票到项目中心进行兑换）20-30S内超过其他赛车，并且冲过终点，回家车票7折；30S-35S内超过其他赛车，并冲过终点，回家车票8折；35S以上超过其他赛车，并冲过终点，回家车票95折。新媒体端：游戏H5新媒体端：吉祥物H5制作项目吉祥物江宝，后期可延展至海报、户外以及物料、美陈包装。以牛年为主题延展以空铁结合未来感延展新媒9、体端：吉祥物H5（画面仅供参考）思路：以江宝为元素，描述江宝给其他各路生肖拜年的场景，各路生肖都买了房，于是江宝决定回“江山大名城”置办房产（广告一拨）江山大名城为你回家加速少年篇中年篇老年篇当初的义无反馈想象着世界的美好毅然远走他乡却忘记了背后那双期盼的眼睛我转头 看了看厨房里忙碌的老婆客厅里奔跑的孩子心里满是愧疚这里是我们租了20年的房子在他乡已过半生可能忘记要怎么回家然而岁月里的一幕幕还是那么清晰我想回家看看传播时间：1.01-1.17微博端：话题传播延展微博端：话题传播延展#回家的行李箱回家的行李箱#春节回家，晒出你的行李箱，江山送你新年好礼打开你的行李箱，晒出你的回家装备，分享你的归10、家故事。即可凭分享页面领取好礼。传播时间：1.21-1.31可选择不同类型KOL进行活动转发以及衍生话题讨论，扩大宣传范围。KOL推荐机智的何先生，思想聚焦，微博搞笑排行榜微博端：话题传播抖音话题传播延展这些旅途的故事温暖了回乡的路今天你了吗？利用病毒式传播，与潜在消费者进行积极的互动。世界那么大回来才是家某某地产送你一张回家的票幸福团圆年 安家在江山江山大名城送你一张回家的票抖音端：话题传播延展#幸福团圆年 安家在江山#投放时间：1.17-1.21定向投放：25-50岁视频时间：35S视频广告视频广告TVC广告缩剪辑，推荐35S广告/6S循环播放广告微信端：话题传播微信推文#福州，等你回家#11、在不同的时间段，对应相关的主题，推出话题微信推文#年夜饭-还是妈妈的味道#想找个对象来告白#TVC视频混剪：少年，中年、老年的归家之旅通过对三个不同年龄段的人，对生活的追求而离家后，对家产生的思念之情，来诠释“家”的重要性推出时间：2021年17月1-21日微信端：微信端：TVC 视频视频住过地下室，合租房当初那个豪情万丈的梦想在漂泊的洪流中消失殆尽偌大的城市找不到自己的一席容身之处城市外灯火阑珊早晚高峰的车水马龙日复一复的上班下班加班这个家每天只陪了我晚上的8个小时却越来越怀念曾经那个充满欢声笑语的地方故乡是否还是那泥砖堆砌的房屋下雨后的田间小路会不会仍然泥泞的难以行走夜间繁星高照，蛙声是不12、是依然阵阵还有一群小孩提着煤油灯，是不是还在田间捉那些迷路的小螃蟹过了半生，累了，也倦了，是该回家了母亲厨房里忙碌的身影老父的头发越发斑白，老旧的金丝框眼睛依然没变邻里出来问候，好久不见听说你如今已是某个公司的高管，眼里挡不住羡慕走过那一条柏油路，却还是家乡的味道学校的后山，那一棵柏树还是郁郁青青少年：中年：老年：走得出世界的圈，走不出故乡的圆无论你行多远，家与根，它都在等你归来！两部曲：强线下暖场活动规划情暖回家路时间：1月1-10日为爱加速时间：1月11-17日团圆幸福味时间：1月18-24日情一份心意时间：1月25-1月31日表白你的爱时间：2月10-14日年货节活动时间：2月1-2月113、0日元宵游园会时间：2月20-28日祈愿平安五谷杂粮画健身房体验厨师表演秀/教学家宴一支玫瑰花爱的礼物告白大作战春节民俗活动春联送福年货促销活动花灯会猜灯谜汉服秀舞灯龙暖场活动:情暖回家路（1月1-10日）营销中心进行平安福制作，并进行祈愿，现场配发祈愿牌祈愿平安暖场活动:情暖回家路（1月1-10日）用五谷杂粮进行绘画创作，寓意一年丰收时刻，为回家的人送上一碗粥五谷杂粮画暖场活动:为爱加速（1月11-17日）凡到XX健身房跑步超过2KM的，可领取安家加速优惠券一张，超过5KM的，可领取江山新春大礼包一份。健身房异业合作暖场活动:幸福团圆味（1月18-24日）邀请福州名厨，来案场进行表演和培训，14、周六周日下午各一场。年夜饭教学/表演暖场活动:幸福团圆味（1月18-24日）邀请新老业主，H5报名先到先得（置购800万以上业主，每位业主允许带两位家属参加活动），业主凭借邀请函参与宴会家宴暖场活动:情一份心意（1月25-31日）剪纸高手进行剪纸教学，配备两名专业的老师进行现场教学，每天限量100份剪纸教学暖场活动:情一份心意（1月25-31日）案场：邀请春联大师进行现场春联书写，赠送给到场的嘉宾（每天100分，合计7天）春联送福/拜年暖场活动:年货节（2月1-10日）以“外婆的灶台”“茶几上的春晚”“庙会上的年货”“小伙伴的鞭炮”“爷爷的春联”“长辈的压岁钱”等主题，开展年货集市暖场活动:表15、白你的爱（2月10-14日）来访来宾都可以免费赠送1朵玫瑰花，每天限量214朵一支玫瑰花暖场活动:表白你的爱（2月10-14日）搭建圆形小舞台，玫瑰花瓣，玫瑰花束进行装饰。告白大作战暖场活动:元宵游园会（2月20-28日）在花灯通道的两侧挂上大量的灯谜，来宾在游览花灯通道的时候可以进行猜灯谜游戏，凡是猜中的灯谜可以将答案提交至礼品兑换处，进行抽红包活动花灯、舞龙PA R T3包装线“返乡置业”主题主题门头主题美陈DP主题红包墙户外摆件：吉祥物（选做）案场摆件配合2021年为辛丑年【牛年】，可结合不同节点活动，在洽谈区及样板间内搭配现代或传统的生肖牛造型公仔摆件或配饰设置，紧贴活动，助力营销。氛16、围包装可于销售中心现场设置窗花、挂饰、灯笼等，同步可为现场销售顾问增配红围巾，在保暖的同时可有效烘托节日气氛。氛围包装结合春节节日氛围，可选择在销售中心前具有标志性的对象作花灯的展示，以热闹亲切的形式呈现在项目内，吸引客户的到访。PA R T4拓客线渠道点位铺设拓客策略在返乡大省，客流返乡的必经之路、市区重点道路广告点位、各种商会4S店资源、各种活动庙会资源是兵家必抢。1、提前铺排线下渠道拓客策略提前完成整体线下街拓方案制定/人员安排/物料准备/礼品定制等工作。2、提前安排街拓计划拓客策略3、注重业主运营维护 联合商家/物业，为业主搭建便民生活平台(便利购物/便利家政/快速维修等)提供免费春节17、礼品(免费春节福袋/冬日三宝手套围巾暖手宝等)定制业主活动(免费拍摄全家福/业主答谢宴/社区春晚/等 专项老带新优惠(免费砸金蛋/专属业主推荐奖励等)拓客策略4、加强新客容量拓宽 加大周边市场拓展(抢占优势广告资源/植入当地春节民俗活动)大客户渠道拓展(组建企事业渠道小组/提高全民/分销/平安推荐奖励等)加强线下渠道植入(加强春节热点餐饮、超市、娱乐场所各种物料/礼品植入)加强社会资源整合(与银行、保险公司、商协会等优质企业进行跨界合作)拓客策略5、重视种子客群圈层维护针对分销，做答谢大会，提高佣金 针对员工，推荐增强培训，增加带客奖励 针对已有客户/种子客户，以圈层活动/定制私宴形式挖掘其身18、边资源 针对合作方/商户,进行年会赞助,春节礼品赞助，员工宣讲大会等拓客动作拓展对象:几乎没有能力在市区买房的返乡客及其朋友圈或想给父母置业的返乡客等;提前导入:常规拓客中,提前向拓客对象输出“8重好礼”，便于向亲友口碑传播;车站拦截:根据项目条件,在车站、机场、高铁站外围设立江山暖心返乡服务站”活动内容:A、提供休息、候车、开水、充电、药箱、帮拿行李、抱小孩等服务;B、免费巴士接驳;C、免费向导,交通指引;活动道具:KT板、DM单页、海报、人偶举牌/互动，横幅，返乡礼包;素材收集:引进媒体炒作及报道，扩大知名度与影响力。1-2月推广铺排总轴1月1日2月28日2月1日2月12日春节推广线幸福团19、圆年安家选江山建面约38-128悦溪美宅为爱筑家营销线活动线返 乡 置 业 8 重 礼让 幸 福 生 活 家 倍包装线主题门头美陈DP吉祥物包装氛围包装婚房布置思家闻家音归家回家路到家看家乡恋家寄家情传播/活动核心：营造“回家”走心话题，引起外地漂泊人员的心理共鸣，同时配合线下活动进行造势全年全年推广铺排推广铺排03C O N T E N T S2021年的重中之重江山大名城西溪半岛新地块入市以新地块带动其他地块去化是项目销售，更是产品竞争是重新布局，更是信心入局发现自我的身后价值能量的大小，往往取决于视野找寻新地块性格特质，建立销售形象就是理解板块与自己的过程放眼整个福州南万科、世贸泰禾、碧20、桂园、融侨蓝城、恒宇等大牌开发商抢滩布局，品牌化时代成为市场主旋律审视市场大名城上市9周年，砥砺前行34载深耕福州已久，东江滨等标杆项目比比皆是市场认知与信心已经建立审视品牌共7栋1270套，建筑面积约62-137区别于周边竞品的别墅、院落产品丰富，但吸睛度不足审视产品不同于其他地块的极刚客群也不仅限于养老住假客群新地块我们将挖掘一批更高品质的改善客群作为城市第二居所审视客群综上所述品牌、产品都不是我们本案绝对制胜的关键向外看，获得理性的认知向内看，挖掘唯一的特质唯一来源于我们能建立并给予什么差异？外部：七山绵延、大樟溪环绕城市低密生态区+西溪半岛脚下的地脉价值内部：纯居住，全高层，低密纯粹独21、立规划之上的园林绿化达35%自成一体在发展之上的福州南我们独有的是由内而外的生态环境优势再看全国阿那亚、良渚梦栖小镇、阳羡溪山、七彩云南古滇名城生态住假标签已经泛滥的时代仅以此概念并不具备足够的势能引爆市场升级生态住假的时代标签型寻找属于我们项目的独一性离城不离尘的福州南我们项目占据俯览国家4A级景区一线大樟溪最佳景观视野这是其他项目所不具有的如何掷地有声？以西溪半岛的一线天赋树立竞争壁垒1、城市符号，2、差异标签，3、项目高度策略按钮1定位：国家风景上的半岛著品凌驾于城市高端住区之上的更高的生活形态策略按钮2“峯面生活”称之为一面包揽城市天际线，一面收藏自然风景线一面在霓虹中畅游，一面在彩虹22、中起舞一面在黑板前认识世界，一面在画板前洞察万物一面在掌声中分享现在，一面在蛙声中冥想未来Slogan：代言福州峯面生活1、品质标杆；2、生活的封面；3、产品诉求性格化；4、客群形象的差异化案名：大名城西溪半岛定位：主张：国家风景上的半岛著品代言福州峯面生活分阶段延展执行示例：1月1日悦溪商铺开盘2月1日4月1日3月1日5月1日6月1日7月1日8月1日9月1日10月1日12月1日11月1日2地块13#09、10、11单元首开2地块13#07、08单元加推2地块9#加推2地块13#01、06单元加推1月30日3月27日5月15日9月5日11月13日年度营销节点第一季度形象期第二季度产品期第三季度23、圈层期第四季度强销期年度铺排2地块13#09、10、11单元首开2地块13#07、08单元加推2地块9#加推2地块13#01、06单元加推3月27日5月15日9月5日11月13日第一季度形象期2地块13#09、10、11单元首开3月27日阶段主题半 岛 之 上左 右 世 界一 线 大 樟 溪建 面 约 6 2-1 3 7 半 岛 著 品沉浸式美宅预约正火主题延展江山盛隐于城超越期待【半岛之上 左右世界】一线大樟溪 建面约62-137半岛著品沉浸式美宅 预约正火#国家风景上的半岛著品#形著世久传城不负榕城【半岛之上 左右世界】一线大樟溪 建面约62-137半岛著品沉浸式美宅 预约正火#国家风景上24、的半岛著品#溪环山漫生活谈笑风生【半岛之上 左右世界】一线大樟溪 建面约62-137半岛著品沉浸式美宅 预约正火#国家风景上的半岛著品#3月主题活动活动主题：根植未来 让城市更美好活动时间：3月12日活动内容：2020年受疫情影响很多人都宅在家，2021年开年邀请全城参加千人植树活动，倡导健康绿色的生活方式，宣传新地块即将入市。渠道活动活动时间：2021年3月8日参与人员：女性业主、意向业主、其他业主活动目的：搭建相识、交流、同乐、和谐的女性业主平台，提升企业形象，营造良好口碑女性讲座插花沙龙营造良好口碑茶艺沙龙CONTENTS开盘日核心节点推广主题返乡置业促销期2地块起势推广期时间轴主要动作25、1月1日2月1日4月1日西溪半岛13#开盘3月1日悦溪商铺开盘3月27日1月30日幸福团圆年安家选江山建 面 约 3 8-1 2 8 悦 溪 美 宅为 爱 筑 家半岛之上 左右世界一线大樟溪建面约65-137半岛著品营销动作：8重豪礼主题活动：千人植树节渠道活动暖冬滋补火锅客户观影活动女性讲座插花第一季度铺排第二季度产品期2地块13#07、08单元加推5月15日阶段主题岛演峯面生活一 线 大 樟 溪建 面 约 6 2-1 3 7 半 岛 著 品沉浸式美宅火爆加推中主题延展半岛山居一眼 见恢弘【岛演 峯面生活】一线大樟溪 建面约62-137半岛著品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中汲天地之弘美26、磅礴大气的国际轻奢设计语言演绎全尺度人居奢品的恢弘气度半岛山居一入 知尊崇【岛演 峯面生活】一线大樟溪 建面约62-137半岛著品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中名城新著，致呈超乎想象的雅致细节新世代人居精研集萃极致舒适时刻奢享半岛山居一见 通浩瀚推窗境揽大漳溪，群山环抱，波光浩渺湖光水色中栖居，细数建筑不舍大地的情谊【岛演 峯面生活】一线大樟溪 建面约62-137半岛著品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中活动主题：筑梦半岛 益起奔跑活动时间：5月3日活动目的：通过大型的公益跑活动树立项目在福州的公益形象，树立大名城西溪半岛生态品牌形象。活动内容：邀约业主参与第一届环大樟溪公益跑活动，由27、赛前热身、公益跑进行时和赛后捐献仪式三大部分组成，累计每一个参与者的跑步公里数，折算成现金捐献给福州市儿童社会福利院。第二季度主题活动活动主题：周末打卡新姿势，半岛涂鸦狂想曲活动地点：项目周边人流聚集地等活动目的：利用涂鸦艺术调动客户的创意思维，同时涂鸦可以给小区或是工地增添一份色彩。活动内容：涂鸦可以是墙体、井盖、T恤、海报等，通过老师的示范，激发客户的创作欲望。工具领取寻找工地井盖涂鸦创作提升项目形象趣味渠道活动渠道活动活动主题：浓情五月天 感恩母亲节活动地点：营销中心活动目的：通过母亲节活动我们对母爱的感谢，传递家的情感理念，树立品牌形象。活动内容：到访客户凭参与券领取蛋糕制作原料，在蛋28、糕师傅的指导下，亲手制作蛋糕，体验动手乐趣。同时把亲手制作的蛋糕献给母亲。原料领取蛋糕DIY赠送母亲传递家的情感理念渠道活动活动时间：6月 活动地点：福州各大考点活动目的：结合热点，关注社会，扩大品牌影响力，提高品牌美誉度公益骑行爱心送水提高美誉度免费送考CONTENTS开盘日核心节点推广主题2#地块产品价值期时间轴主题活动4月1日5月1日6月30日西溪半岛13#07、08单元加推6月1日5月17日岛演 峯面生活一 线 大 樟 溪建 面 约 6 2-1 3 7 半 岛 著 品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中第一届大樟溪生态公益跑活动渠道活动涂鸦活动母亲节蛋糕DIY高考送考活动第二季度铺排第29、三季度圈层期2地块9#加推9月5日阶段主题闲 却 谈 江 山悠 然 半 岛 间一 线 大 樟 溪建 面 约 6 2-1 3 7 半 岛 著 品沉浸式美宅火爆加推中主题延展内修身外治世代言福州峯面生活敬献福州圈层人物代言福州峯面生活敬献福州圈层人物隐半岛驭天下代言福州峯面生活敬献福州圈层人物代言福州峯面生活敬献福州圈层人物主题延展立大业主时局代言福州峯面生活敬献福州圈层人物代言福州峯面生活敬献福州圈层人物定江山藏功名代言福州峯面生活敬献福州圈层人物代言福州峯面生活敬献福州圈层人物第三季度主题活动活动主题：精彩奥运 high啤一夏活动时间：7月-8月活动内容：当12的啤酒遇上38的盛夏，名城西溪半30、岛“奥运啤酒狂欢节”喝彩东京奥运，high“啤”一夏，邀约全城，狂欢体验。渠道活动活动主题：宴遇半岛美好时光活动地点：营销中心活动目的：维中已成交业主，提升项目口碑、稳定业主的心态，释放企业和项目的品牌形象，促进老带新；同时在后期利于围绕其圈层进行一定的圈层营销活动和组织一系列跨界营销活动。圈层晚宴高端调性老带新深挖圈层客户渠道活动开学季甜品DIY游乐主题聚集案场人气活动主题：欢乐开学 玩转半岛活动时间：8月-9月活动目的：游乐主题可以增加客户的滞留时间，烘托营销中心的氛围，聚集人气。通过互动式的游戏体验，将引学生群体及家长，促进引流和宣传效应。活动内容：惊奇海盗船、欢趣旋转木马、9D动感赛车31、文具大转盘、甜品DIY草莓牛奶球渠道活动中秋佳节月饼DIY皮影戏传递全家团圆的关怀活动主题：情满中秋 爱在半岛活动时间：9月第三周中秋节活动目的：通过前期线上进行热点话题传播，吸引流量，提升项目自身影响力，促进销售。活动内容：皮影戏表演、月饼DIY第三季度铺排开盘日核心节点推广主题2#地块圈层价值期时间轴主题活动7月1日8月1日9月30日西溪半岛9#加推9月1日9月5日闲却谈江山悠然半岛间一 线 大 樟 溪建 面 约 6 2-1 3 7 半 岛 著 品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中精彩奥运 high啤一夏渠道活动圈层晚宴欢乐开学季情暖中秋季第四季度强销期2地块13#01、06单元加推1132、月13日阶段主题半 岛 山 居盛 惠 榕 城一 线 大 樟 溪建 面 约 6 2-1 3 7 半 岛 著 品年末千万回馈行动特供20席主题延展臻席房源火速告急【半岛山居 盛惠龙城】一线大樟溪 建面约62-137半岛著品年末千万回馈行动 特供20席火热开启限时珍藏再创佳绩不负厚爱【半岛山居 盛惠龙城】一线大樟溪 建面约62-137半岛著品年末千万回馈行动 特供20席【半岛山居 盛惠龙城】一线大樟溪 建面约62-137半岛著品年末千万回馈行动 特供20席13#清栋计划13#清栋计划13#清栋计划第四季度主题活动活动主题：雀神争霸战活动时间：10-11月活动内容：通过活动提升楼盘人气，吸引福州的客户33、和周边人群关注，通过持续性的活动，在活动中持续不间断地宣传，吸引更多的人流，借助活动，在社区群体内及全城形成圈层话题的传播，提高项目认知度，打造品牌影响力。渠道活动活动主题：狂欢双十一 家电1元拍活动地点：营销中心活动目的：通过竞拍的形式吸引更多到访客户参与，提供双11优惠折扣，让客户买得实惠，买的开心。1元起拍万元家电感恩回馈11.11狂欢特惠渠道活动感恩季火鸡盛宴互动游戏浓厚节日氛围活动主题：感恩有你 一路同行活动地点：营销中心活动思路：借助感恩节之际，向新老业主表示感谢，以感恩大型气球玩偶展示+感恩节传统美食烤火鸡等+互动小游戏的活动形式，充满节日气息的蔬果堆头造型、可爱的火鸡造型、感恩34、树的现场布置为来宾创造愉悦的感恩节。渠道活动胡桃夹子姜饼人DIY圣诞派对增加项目美誉度活动主题：半岛圣诞Family Day活动时间：12月15日-12月30日活动目的：通过圣诞活动，彰显品牌调性，提升品牌形象，获得品牌价值认同及信赖，从而提升销售转化率第四季度铺排开盘日核心节点推广主题多重好礼强销期，年终冲刺挤压时间轴主题活动10月1日11月1日12月31日西溪半岛13#加推12月1日12月13日半岛山居盛惠龙城一 线 大 樟 溪建 面 约 6 2-1 3 7 半 岛 著 品年 末 千 万 回 馈 行 动特 供 2 0 席雀神争霸赛渠道活动双十一狂欢嘉年华感恩火鸡宴情暖圣诞季目录CONTENTS开盘日核心节点2地块13#01、06单元加推推广方向时间轴第一季度：形象期来访目标累计：700组来访目标：240组来访目标：100组来访目标：160组来访目标：200组1月1日3月31日6月30日9月30日12月31日悦溪商铺开盘2地块13#首开2地块13#加推2地块9#加推11月13日9月5日5月15日3月27日1月30日第二季度：产品期第三季度：圈层期第四季度：强销期推广主题半岛之上左右世界岛演峯面生活闲却谈江山悠然半岛间半岛山居盛惠榕城主题活动江山年货节千人植树活动大樟溪生态公益跑活动精彩奥运 high啤一夏江山杯雀神争霸赛2021年度铺排总轴2 0 2 0 年 1 2 月