1、“中国中部现代服务业中心”“千亿融城CBD”“大长沙中心”有了红星、通程、步步高、华润的拓荒，有了德思勤的铺垫，我们，将是这使命达成的最后一块拼图如果这地块是一本书，前言铺垫已足够扣人心弦，只待高潮迭起我们须以何姿态，异军崛起，号令群雄？我们须以何姿态，异军崛起，号令群雄？请 擦掉那块写满的黑板 复地湘府路项目推广思考从购买逻辑说起：从前卡耐基 现在BAT 中国社会是成功学的社会我们将面对的生意人、公务员、小老板，更是如此，典型心理：眼见为实，又相信口碑；价格敏感，又羊群效应复地是成功者复地花大力气打造的项目 多半会成功买这个项目，跟复地走，我也会成功购买逻辑：跟庄心态传播关键：坐庄南城表象：2、融城地块 综合体项目 投资类产品 投资客背景：商业市场的信心 德思勤的经验 复地超越的雄心机会：复星成功的投资经验+整合全球资源的能力 以何坐庄？绕不开的问题：复星是我们树立标杆的资本，也是我们的传播短板品牌是副中药，时间不允许我们进行常规的品牌导入，实战中，集中资源进行复星的品牌推广也并无意义！解决之道：将复星资源在营销中让客户感知复星是世界一流的投资集团“哦，你说你有原子弹”，复星资源与项目进一步嫁接呈现“原来原子弹这么厉害！”区域背景、地段优势不是不提，在明年与德思勤竞争的情况下，并不是大杀器。造一个怎样的梦？U PARK？之前 领导认可的案名和概念 打一手安全牌可好？从传播的标准 到关3、于事物的衡量标准每个人的脑海中 都有一块写满而且擦不掉的黑板 我们在座的每一位都有我们希望可以擦掉大家脑中的那块黑板丢掉一些所谓的标准，忘记一些惯例的做法从一开始这个项目就应该是颠覆的做法否则它达不到应有的高度。一个需要反复印证，深入思考的问题：我们给这座城市究竟带来什么？复星实力VS城市雄心：志在全球的品牌母体与具有国际化雄心的城市复星之全球实力：世界一流的投资集团长沙之城市气息：时髦 大胆 向国际化迈进 复星文化VS湖湘精神：海洋精神的复星与不停“找路”的湖南人湖湘之人文精髓：独立苍茫 敢为人先湘人之市民文化：灵泛 敢于尝鲜 霸蛮 习惯多找几条“路”项目理念VS区域发展：蜂巢城市实践与加速4、崛起的南城项目核心理念：蜂巢城市1、复星牵头导入核心产业；2、进一步引进为核心产业配套的衍生产业；3、倡导产城结合，打造工作、消费、生活一体化的24小时活力社区，以产业带动就业和城市生长的模块化、自由组合的新型城区。“以“中国动力嫁接全球资源”的综合体已然上升到了对城市发展的代言与贡献的高度。它必然对这个城市的商业、商务格局产生重大影响，其城市和社会坐标意义，远远大于地段价值！在这座国际化进程将将走上开端的城市，在这个观众的胃口已经不容易满足的时代，如果说德思勤扮演的是启蒙的角色，“蜂巢城市”已见成效的复星，至少应是教授的姿态商业：潮玩公园，街区MALL街区与mall的结合+购物公园与游乐广场5、的融合+正宗国际范的潮牌组合+针对年轻族群的理念告诉城市：明天的商业实践！SOHO：非传统OFFICE成熟商业配套之上+“蜂巢城市”产业驱动力+以人为本的产品规划+复星在创业、风投领域的资源教育市场：明天的商务范本！代表复星代表一座城市 代表拥抱全球的未来全球复星 未来都会实践 所以我们其实是不仅是复地，更是复星集全球资源打造的典范项目长沙没有，中部没有，在全国也是一次未来城市文明的实践复地明天/喜悦 希望 财富 神秘 未知 兴奋 寄托人类最美好的想象一座城市的明天 一个新的开始 /从产品出发的极致概念复地明天 全球复星 未来都会实践明天的U街潮玩公园，街区MALL商业梦明天的中心非传统OFF6、ICE创业梦明天的公寓坐享CBD之上生活梦投资的本质：用今天的眼光博明天的财富做减法的传播系统【视觉传达 主推】【视觉传达 辅推】如何信梦？综合体传播碎片化不是按部就班的一二三，而是从案名开始造记忆点一切只为主动传播反逻辑、去地产化、娱乐化不管何种手法，主动扩散是关键商业抓嗨点，说人话商铺投资不是必需品，氛围是重点，痒起来、嗨起来是关键商务打痛点，做减法写字楼面临两种客户，打透自用客的痛点，投资者自然有信心第一个重要节点：售楼处开放（4.1-5.1）传播手段悬念为王悬念入市：少数人看懂明天的价值官微互动：关于明天 我有想法人群沟通，炒作全民话题影响业内 引起媒体报道大众接触点覆盖现场活动：你好7、！明天影响地缘客户 影响朋友圈售楼处开放前持续话题售楼处开放入市事件1：只有十分之一的人能看懂的广告悬念入市悬念揭晓价值输出+营销中心开放预告【爆点事件】入市事件：明天，请尽情想象官微提问：关于明天的想象 留言以投影的形式出现在复地现场的围墙上微信推送、发酵、号召想法的主人来现场拍照传播事后集结成关于明天的100种想象作为现场物料的一部分。现场事件：“你好！明天”售楼处开放暨先锋艺术展与世博会开幕一样，埋下时间胶囊：当天的报纸、项目LOGO、到场每一位来宾对未来的预言，邀约所有来宾2046年再回到现场，共同开启。先锋艺术家活动主题展示作品从昨天到明天 城市综合体演化展城市综合体，渊源可追溯至古8、希腊集市，现在，城市综合体具备现代城市全部功能，被称为“城中之城”，未来，复星以全球视野集结资源，共筑一座城市的明天第二个重要节点：商业蓄客及开盘（5.1-.10.1）传播手段娱乐为王不一样的业态玩法：明天，U来选择全民商业业态众筹不一样的事件玩法：复星旗下太阳马戏团真人户外秀奢品风的营销中心真的卖奢侈品引起全民热议，地缘客户关心商家品牌落地，给予投资者信心全媒介+网络+软文炒作不一样的开盘玩法：一场来自明天的派对明天，闭起眼赚钱通过路演形式制造娱乐事件+话题讨论路演现场活动+网络互动【视觉传达】商业形象输出【爆点事件】热点事件“一张有关明天的选票“全民商业业态众筹，一起描绘大数据的明天【明天9、，U来选择】全民参与U街业态+品牌规划事件炒作大湘网房产板块新媒体事业部-热门APP全覆盖投放不只是一次活动，也不只是一次行为艺术，而是以此为媒介，以互动技术为手段，引发全民的关注力，参与项目的规划，通过与各种社会密切力量来实现有关自己商业与消费的理想，这才是属于明天的商业。【互联网+的长沙商业实践】复地牵手腾讯，打造明天的智慧商业话题炒作智慧的商业体验智慧的商业传播智慧的商业数据+智能wifi（入口）O2O的消费体验微信智慧停车室内场景导航明天的U街=智慧商业微信会员俱乐部基于线下客户的精准有效传播系统规则设定用户商场行为动线（基于ibeacon实时抓取）线上互动行为（消费行为、分享行为、个10、人画像）概念包装响应政府互联网+精神，与腾讯大湘网合作，打造湖南首个智慧商业解决方案。以此为噱头进行新闻曝光，针对商家形成独特的商业影响力。蓄客事件“全球复星 价值体验“将复星旗下资源以前所未有的形式，让市场感知，形成话题猴年“马”月，就在明天 太阳马戏团闹市真人互动在五一商圈、德思勤广场等黄金商圈以真人户外的形式与民众进行互动，引发话题明天，好戏连台太阳马戏团中部首家签约露天剧场持续一个月的现场真人秀，带旺人气，吸引地缘客户来访释放复星价值落地信息，给予投资客信心明天的商业，玩法全不同售楼处远程售卖Folli Follie+Links of London全球价值，不分时区，亲身感受 开盘事件11、“一场来自明天的派对”SHOW成果，SHOW未来，SHOW本案引领城市商业文化态度给市场更高的期待，让市场领略一个全新的产品体验意义：开盘前的招商成果发布SHOW 第三个重要节点：SOHO蓄客及开盘（10月-12.31）传播手段 话题为王痛点话题造势创业 没有明天？目标客户活动承接明天 属于勇敢的人人群沟通，引起社会对于全民创业的反思与思考借势创业大赛解构项目价值将传播进行到底户外媒体+网络价值传播落地明天的事 明天说了算通过创业大赛形式将SOHO认筹信息释放，天使星探、名人效应引起话题讨论摘星创业大赛报纸+户外+网络【视觉传达】话题造势话题造势话题造势SOHO形象输出3、广告落地【爆点事件】12、活动承接：明天属于勇敢的人“伸手摘星，即使不成功，也不至于满手污泥”天使星探云集 摘星创业大赛全城开启以复星旗下投资公司为主导，力邀周鸿祎、徐小平等互联网投资大咖来长蓄客活动：飞行里程换CLUB MED体验以飞行里程甄别实力客户，吸引企业高管、私企业主来访开盘前大客户事件：复星之夜承继历次“复星之夜”的高水准和创意思路，以商务管理交流为主线，汇聚湖湘顶尖商界人士，吸引创业者、实力投资者参与交流。传播划分媒体在重大节点集中报道，官方微信持续推送阶段事件策略核心全球复星 未来都会实践全民商业业态众筹潮玩U街 好戏连台十分之一受众看懂的广告明天 尽请想象明天的潮流 玩全不同明天，请尽情想象投影围墙“你好！明天”售楼处开放暨先锋艺术展招商成果发布SHOW摘星创业大赛复星之夜飞行里程换CLUB MED明天的事 明天说了算阶段二阶段三阶段一创意就像进球，最好的永远是下一个也许“明天”并不完美，但谁会否认明天会更好呢？THANKS！期待与您 共创明天