1、优势1高端项目经验丰富武汉区域高端项目西北湖沙湖CBD梦泽湖东湖新港长江城太子汉府御湖壹号万国府东湖金茂府滨江金茂府太子汉府当代万国府优势2专业手绘为创作赋能万达西双版纳国际度假区武汉万象汇润府优势3擅长新媒体作战叠映双极 荟萃世界武 汉 地 产 常 码 项 目 推 广 方 案 青 铜 骑 士（华 中 区）呈 报首入古田 两个使命作为武汉地产首入古田的项目，K2地块承载品牌资产递进区域人居升级双重重任对于K2 两个目的价值高溢&差异形象现状：竞争格局古田处于诸侯割据时代【区域竞争加剧】【TOP级房企进驻古田】群雄割据，加剧区域竞争，客户争夺已成定局金地悦江时代：占据稀缺江景+都会住区人设汉江湾2、+凯德江千禧城：改变城市的力量百万方大盘+30万方商业街大龙湖春江郦城：占据精致质感大盘人设龙湖精工+69万方综合体+龙湖园林精华润翡翠中心：一城精粹 润造翡凡地标综合体+华润置地品质住区繁横向对比众对手项目名称金地悦江时代江山樾在售产品152-205102-116推盘价格规划园林物业核心点江、配套江、配套南向一线瞰江，品牌开发商，四重园序：兼具美观和定位高端改善型住宅金地物业非品牌物业19300（精装3000）17000（毛坯）功能性占据一线临江绝佳地理位置；，集江景，商务，商业娱乐于一体的滨江综合体以兰亭序之精妙为神，用现代表现手法打造汉口中心城区毛坯房一线临 体量小，园林无特色，开发商自3、有物业，江+中心位置新华尚水湾千禧城109-138114-14724700（毛坯）21000（精装3000）江+临学区+临地铁绿化倚靠江滩公园常规服务为主百万方大盘，30万方商业，与轻轨无缝连接，配套华师附小教育资源中式美学构成主义，千禧之城，五福尊邸综合体、商业、轨道、华师教育万科物业轨道、配套解放大道18万方名流精英生活特区美好名流汇93140108-12816500（毛坯）16000（毛坯）小体量景观小体量景观美好幸福物业时代天宇物业规划中住宅、办公soho、商业配套等均有配置天宇万象国际地段、性价比综合体项目，包含高层住宅、公寓、写字楼、社区商业等综合体、精致园林、品质住宅龙湖精致园林4、品质园林龙湖春江郦城华润翡翠中心110-173/龙湖物业11114816500（毛坯）高品质“地标综合体”华润物业综合体、品质住宅l 不争“景”【离江、离园博园较远】l 不争“大”【规模大盘较多】l 不争“近”【临轻轨楼盘更有优势】l 不争“精”【品牌地产专注点】l 不争“繁”【商业、综合体更有优势】不是简单卖房子 而是要做高溢价单纯从【品牌+地段+产品】组合卖点式输出K2项目很难从区域群雄中获得溢价支点破局：三张王牌破局的关键打破惯性维度 不作寻常想象第一张王牌改变维度不同的坐标点，带来不同的板块价值！以 目 前 区 域 两 大 坐 标 点 进 行 测 试 1、如果以目前大众认知的古田中心为5、参考，（古田二路与解放大道交汇区域），项目无疑距轻轨、距配套较对手远一点。2、以区域地标千禧城为参考，虽然直接距离千禧城较近，但主要作为配套支撑，不能直接作为价格支撑，以天宇万象国际为例。但如果我们改变参考坐标，将获得一个新的板块价值认知！契机：紧邻长丰高架武汉CBD的时代入口现实交通：长丰高架极速直达CBD贯穿整个王家墩CBD的景观主轴大道长丰大道延长线开通和王家墩CBD的正式启动，长丰大道作为武汉“第五大道”将在古田新格局中发挥越来越重要的作用。未来交通：13/14轨道线极速直达CBD14号线3站距离直达警官学院汉西三路双墩【换乘】CBD东望王家湾 链接泛CBD板块古田四路与长丰大道交汇区6、域凭借其咫尺王家墩CBD（距王家墩CBD西入口仅1.5km）的地理优势不仅更好地坐享王家墩CBD未来之繁华，而且通过长丰大道延长线有效地拉近了该区域与西北湖广场、西北湖金融区的距离(到达西北湖广场坐公交仅3-4站)。一个新的板块格局呈现眼前汉江湾生态新城项 武汉CBD目形成新的坐标，建立一个双中心叠加重合的黄金板块以五环格局看武汉城市规模项目叠加二环内外两大绝对都心叠加两大中心合力两个最顶级规划板块的交汇武汉CBD与汉江湾新城的双极叠加区叠加两大中心精粹3公里内汇聚双中心的旗舰配套680米 抵达海尔国际广场678米 抵达千禧城购物中心841米 抵达武商量贩1.5公里 抵达凯德西城1.9公里 抵7、达园博园2.4公里 抵达武汉CBD一个双中心融合发展的黄金板块汉口双极叠加区双极 旗舰 三轨 四大 城心 一站交汇 集群 环线 公园 绿境 名校荟萃两个中心世界再进一步板块价值与品牌基因的承接深耕武汉 营造未来缔造城市价值 建设城市未来城市地标建筑者交通升级者人居焕新者武汉地产与古田情缘深远之前，建设长丰大道高架，升级区域交通格局；现在，K1/K2，K3/K4立轴东西，大力布局古田。汉口都会双极的贯通者从交通到人居，一直是都会双极的引领者城市高度与品牌高度天然融合连接都会双极，是企业品牌基因！荟萃都会双极，是本案策略机会！【品牌+板块】起势语叠映双极 荟萃世界武汉CBD/汉江湾新城双极交汇武汉8、地产汉口中心作品 传奇登临第二张王牌原创专利于外享受双极荟萃，于内再造时代作品！产品营造不流于形式，而是创造自己的品牌专利！品牌专利1园林体系时光九境第一境 谧境三重谧境体系公园之谧住区之谧学院之谧第二境 逸境慢时光街区感人生之逸第三境 跃境韵动人生时光激扬生命之跃第四境 礼境出入贵宾之仪礼待世界从容第五境 漫境漫步阳光草坪心悦风景万物第六境 趣境携手童真伙伴一起快乐成长第七境 雅境公共大堂 艺术改造第八境 适境 风雨连廊、休闲逸站、直饮水系统第九境 诗境 四季植物、鲜氧之境、诗意而居时光九境谧 逸 动 礼 漫 趣 雅 适 诗品牌专利2空间特色宽域艺术大宅超薄美学艺术城市天际线上的风景超薄设计9、定制宽域空间享受93灵动纵深艺术客餐厅一体化，对接观景阳台除了柴米油盐，可以聊聊诗和远方145扁平宽居艺术大面宽/大开间/多南卧145光影交互艺术阳台、飘窗、通透设计光清风如约而至超薄美学艺术灵动纵深艺术扁平宽居艺术光影交互艺术宽域艺术大宅品牌专利3定制打造五维艺术定制私密维度新型门窗系统钢木门防火门实木贴皮房门实木贴皮门套户内门锁 及五金配件智能守卫系统智能门锁（入户门）预留电动窗帘电源烟感报警器紧急压扣智能可视对讲奢享维度橱柜尊享系统U/L型橱柜抽油烟机燃气灶水槽洗碗机垃圾处理器奢逸卫浴系统浴室柜及镜柜（防雾镜）淋浴隔断淋浴龙头淋浴间安全扶手暖风机智能马桶盖智慧维度空调地暖、灯光场景智能控10、制面板智能化系统新风PM2.5监测器温感维度中央空调地暖太阳能新风光感维度淋浴区大理石地砖实木复合地板墙砖石膏板局部吊顶LED灯带LED射灯吸顶灯防水石膏板吊顶铝扣板吊顶五维艺术定制私密维度奢华维度智慧维度温感维度光感维度项目价值系梳理板块、品牌站位叠映双极 荟萃世界双极交汇旗舰 三轨 四大集群 环线 公园城心绿境一站名校园林专利时光九境谧 逸 动 礼 漫 趣 雅 适 诗项目价值系梳理户型专利宽域艺术大宅超薄美学艺术灵动纵深艺术扁平宽居艺术光影交互艺术产品专利5维艺术定制私密维度奢享维度智慧维度温感维度光感维度项目定位汉口双极叠加区谧境艺术作品品牌、板块时光九境 宽域艺术大宅五维艺术定制第三张11、王牌人群符号客群描摹武汉的时代名仕特点1：纵横都会双极 左右时代的人工作在CBD，生活在古田，或极力占据中心资源的人拥有汉口情结的的企业主；偏爱中心的公务员、智识阶层、企业中高层客群描摹武汉的时代名仕特点2：事业发展与生活品质的双面需求追求更高社会地位，更高的生活品质；期望生活能不能不那么累，希望能够悠闲一点；期望能够摆脱亚健康，拥有健康的体魄。他们的人生故事，不是一种形态他们的内心世界，不是一种颜色一面驰骋世界一面温柔内心一面繁体城市一面诗意生活一面阅历时代一面正见自己双面人生进与退 忙与闲动与静 繁与谧快与慢 艺与逸人群沟通主题左右时代 双面人生约85170谧境宽宅 定制时代圈层峰境策略回12、顾三张王牌板块牌产品牌心理牌汉口双极叠加区时光九境宽域艺术大宅.五维艺术定制左右时代 双面人生解决站位界定气质对味客群叠映双极荟萃世界谧境艺术作品左右时代双面人生创作：视觉符号案名武地汉辰府In Times Centers汉，武汉地产改善系代表；辰，身份、圈层之象征。辰，日月交汇点，代表项目左右交汇的主旨；执行：推广计划站位阶段1项目形象期阶段目标正式输出项目新形象以都会双极荟萃世界立篇1、广告线1、阶段主形象阶段广告语叠映双极 荟萃世界武汉CBD/汉江湾新城双极交汇武汉地产汉口中心作品 传奇登临2、价值演绎叠映两个中心的精粹武汉CBD/汉江湾新城双极交汇武汉地产汉口中心作品 传奇登临叠映两个13、中心的未来武汉CBD/汉江湾新城双极交汇武汉地产汉口中心作品 传奇登临叠映两个中心的意象武汉CBD/汉江湾新城双极交汇武汉地产汉口中心作品 传奇登临3、双极资源展示墙叠映双极荟萃世界生活680米 抵达海尔国际广场678米 抵达千禧城购物中心841米 抵达武商量贩1.5公里 抵达凯德西城1.9公里 抵达园博园3公里都会精粹圈2.4公里 抵达武汉CBD4、线上互动形式A一镜到底生活动画一境到底形式：用感性的文字来凸显以往的生活和未来的生活的强烈对比，从而突出项目配套。4、线上互动形式B街舞形式巡游双极沿途标注：长丰大道CBD千禧城海尔凯德园博园4、线上互动形式C超出时代的双陪动力武汉CBD国际规划14、汉江湾新城时代战略都会双极悦变双倍精彩超出潮流的双倍繁华武汉CBD商圈汉江湾新城商圈超出感官的双倍风景武汉CBD四大公园汉江湾新城四大公园2、事件线事件活动1叠映双极 荟萃世界记录片摄制邀请武汉多位自媒体大V、记者，根据自己的体验，摄制纪录片，全程真实，将3公里内各种城市精粹的体验，凝练现象！上线纪录片 全民观影后期通过抖音、腾讯、优酷等视频端，投放叠映都会双极，由网友投票，选出最佳作品。事件活动2链接美院等艺术机构 艺术叠映城市最美的圆外展中心开放预告动作：都会双极漂流瓶武汉CBD、汉江湾，惊现巨大漂流瓶武汉地产，向1000万市民告白大V话题开放活动：刷新都会双极 新潮手袋焕新计划板块价值论15、坛冬吴相对论 叠映都会双极大V话题立轴双极时代，纵横武汉未来打开世界武汉的双极想象攻心阶段2价值深化期阶段目标与目标客群沟通，以双面人生，建立项目的气质！1、广告线1、阶段主形象阶段广告语左右时代 双面人生约85170谧境宽宅 定制时代圈层峰境2、双面人生演绎一面驰骋世界 一面繁体城市 一面阅历时代一面温柔内心 一面诗意生活 一面正见自己约85170谧境宽宅约85170谧境宽宅约85170谧境宽宅定制时代圈层峰境定制时代圈层峰境定制时代圈层峰境3、双面人生手册世界之前时光之后功成名就时，生活本真，才在城市繁华中层层显露波澜不惊中沉淀豁达的心境，保存着内心的净明。步入峰层，阅见世界，心归于天地自16、在里。举步即达，时间由我，记录时间只是手表的事。所谓时尚，只是随手一扬，星光便洒落在我身旁。不必出门寻访，全球时尚纷纷尽纳怀中。4、线上形式A：双面生活故事动图在一个全身心放空的午后，如何度过慵懒的美妙时光？MR：坐在阳台，品着咖啡，欣赏城市盛景MRS：去凯德，来场舌尖上甜蜜之旅艺术插画双面生活周末的二人世界，应该如何度过才更令人难忘？MR：IMAX里看大片，就是探险最佳拍档MRS：去园博园漫步，碰撞自由动人的火花带孩子过一个充实的周末，去哪儿对其认知提升更大？MR：艺术中心，聆听寰球的灵感和活力MRS：文化遗产展示中心，感受艺术的过去和未来在以下哪些场景，孩子的表现会让你感到更为骄傲？MR：17、真冰场上，魔鬼步伐自带聚光灯MRS：学校的主题沙龙里，小小领袖hold住全场4、线上形式B：发现另一个你4、网络互动活动：人生双面，你是唯一如 果是你，你究竟会选择怎样的人生呢？以人生双面，你是其一为主题，制作照片合成h5，上传属于自己的面孔照片，生成专属面孔海报。2、事件线营销中心开放预告1：神秘行李箱引发双面人生话题营销中心开放倾城绽放 双面观澜邀请阳光媒体集团主席、阳光文化基金会主席、资深媒体人杨澜女士亲临项目与意向客户纵论双面人生的艺术之境，为营销中心开放奠定人气与影响力。产品发布会双面人生 艺术大剧通过艺术大剧的形式，以“剧场营销”打造一场发布会发布会高调红毯秀品牌发布会现场，以红毯18、秀布置，让全城客户感受项目的世界礼仪生活大秀 激情开演以演绎的形式，将项目生活、双面人生清晰展示。附：展示建议大师艺术样板间全方位立体呈现专属合作资源：Artcloud艺术家定制计划名人图书馆联合名人影响力，升级公共大堂高晓松在杭州开了一家美炸天的图书馆，开业后火爆到限流！夏宏新 锐 青 年 诗 人青 铜 骑 士 艺 术 顾 问少年时代始发表作品。1995 年出版诗集醒来或睡去（北京师范大学出版社）。待出围绕我房间的旅行数字公园。在中国当代诗坛，其作品具有鲜明的实验色彩与探索性。作品发表于诗刊青年文学汉诗诗歌月刊青年作家北京文学芙蓉新大陆（美国）等海内外纯文学刊物；近年，其探索性作品主要见诸自19、行车江湖物.体水沫城等独立出版物；入选中国新诗年鉴中国短诗选被遗忘的诗歌经典等诗歌选本。艺术馆型营销中心专属合作资源：首都博物馆画院与首都博物馆画院合作，打造专属文化对待空间形式：不定期策展，丰富接待内容，输出产品收藏价值全年概念SLOGAN：叠映双极 荟萃世界 定位：汉口双极叠加区谧境艺术作品阶段划分形象站位【68月】人群链接【911月】传播主题叠映双极 荟萃世界左右时代 双面人生项目节点外展开放营销中心开放、产品发布会、开盘3公里世界排场、悦变双倍精彩解读双极价值线上演绎双角色故事动图、深入解读双面人生叠映都会双极纪录片摄制外展中心开放：都会双极漂流瓶、潮流手袋板块价值论坛：冬吴相对论 叠映都会双极营销中心开放：穿越世界名画产品发布会：艺术大剧发布会开盘活动：音乐私享节活动聚客生活手册：世界之前、时光之后艺术样板间、名人图书馆、艺术馆型营销中心物料造场