1、花 样 年喜年中心品牌推广案鼓楼铁北有了更大的想象空间喜年中心正是这想象空间的第一块拼图O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n以怎样的姿态再次代言鼓楼活力未来？O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n1、道路、破旧城市界面的展示影响2、区 域 发 展 价 值 变 现 周 期 较 长3、价 值 体 系 缺 少 统 一 的 规 划O p e n i n g t h e n e w o r2、 d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n需要翻越的3座 大 山1、道 路、破 旧 城 市 界 面 的 展 示 影 响2、区 域 发 展 价 值 变 现 周 期 较 长3、价 值 体 系 缺 少 统 一 的 规 划政 府 推 进，急 不 来 消 费 引 导，炒 起 来 价 值 宣 导，搞 起 来 广 告 的 用 武 之 地 O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n老 盘 新 故 事喜年中心概念形象再包装烨明认为的本 案 突 破 的 三 大 核 3、心 支 撑 点O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n稀 缺 屋 种“”投资型SOHO为主，产品差异，百万内首置过度、投 资 的 经 济 之 选，稀 缺 总 价 优 势 明 显磁 场 效 应“”铁北片区，以喜年中心为核心形成商业商务芯核，以此为中心将形成中央门北的磁极，因此带来的磁场 效 应 将 是 本 案S O H O、办 公 的 巨 大 机 会政 府 信 心“”鼓楼区政府主导的“硅巷”将是很好的概念名片，也 是 后 续 本 案 价 值 提 升 的 核 心 驱 动核心支撑点稀缺屋种磁场效4、应政府信心低投资门槛，高回报（U+公寓）集聚人流、财流、商流、产业流“硅巷”概念背书，价值附加如何转化为客户语言？O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n客户购买心理 O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o nFANTASIAPROPERTIESFANTASIAPROPERTIESFANTASIAPROPERTIES憧 憬铁北的拆迁发展，主铁北的拆迁发展，主城地段升值机会城地段升值机会信5、 心商业今年9月运营、政府“硅巷”的落地诱 惑低总价、U+返租、地铁沿线的高租金FANTASIAPROPERTIESFANTASIAPROPERTIESFANTASIAPROPERTIES憧 憬铁北的拆迁发展，主铁北的拆迁发展，主城地段升值机会城地段升值机会信 心商业今年9月运营、政府“硅巷”的落地诱 惑低总价、U+返租、地铁沿线的高租金低投入、高期许期 许 变 现 的 现 实 条 件 是 什 么？O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n以 喜 年 中 心 为 圆 点这 片 地 有 无 尽6、 的 能 量O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n理 解 出 发 点理 解 出 发 点1 1以 喜 年 中 心 为 基 点这 个 综 合 体 有 超 前 的 立 场O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n理 解 出 发 点理 解 出 发 点2 2探 寻 价 值 点 背 后 满 足客 户 内 在 诉 求 的 概 念故事发生宇 宙 的 精 彩 在 于 无 界 的 奥 秘O p e n i7、 n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n城 市 的 美 好 在 于 无 限 的 想 象O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n生 活 的 乐 趣 在 于 无 数 的 可 能O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n万 事 万 物 引 人 入 胜是 因 为未 知 的 精 彩和可预见的憧憬O p e n 8、i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n独 特 维 度 设 定 定 义 全 新 价 值 力!O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o nL o c a t i o nHAIRUN COMPL E X地段|无量鼓楼新芯，新的发展能级，未来无可限量PEACOCKCITYthetheTr a fficHAIRUN COMPL E X畅行|无际未来三线轨道，新建设三条主干道畅连城市主干道，临近南京站、小红山客运站9、PEACOCKCITYthetheP r o s p e r o u sHAIRUN COMPL E X繁华|无边喜年花生唐，招商即将完成，9月开业必将再造城北繁华商业新中心PEACOCKCITYthetheT h e f u nHAIRUN COMPL E X乐趣|无限U+公寓主题空中泛会所，居住、办公创享无限乐趣（多功能影音、路演、共享健身、体感游戏、女性主题、咖啡吧、书吧、酒吧等）PEACOCKCITYthetheS e r v i c eHAIRUN COMPL E X服务|无双花样管家团队温度服务、U+智能托管、希尔顿酒店式管理服务PEACOCKCITYthetheQ u a l i10、 t yHAIRUN COMPL E X品质|无优花样年集团21年发展经验，成熟的商业运营经验PEACOCKCITYthethe无量地段/无际畅行/无边繁华/无限乐趣/无双服务/无忧品质形 象 包 装6 大 价 值I C O N2 0 1 9下 半 年 品 牌S L O G A NO p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n喜年中心给予这个时代的不 仅 是 地 标 建 筑 的 实 体 震 撼更 是 一 种 生 活 交 际 创 业 方 式 的 变 革至 此 璀 璨 无 界T T h h e e 11、b b r r i ig g h h t t l li if f e e h h a a s s n n o o b b o o u u n n d d a a r r i ie e s s品 牌 再 塑S L O G A N缤纷鼓楼芯 都会能量场物理属性定位平面创意设计O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n定位上：贩卖价值形象上：贩卖观点关 于5 A写 字 楼百亿产业办公集群，企业高标形象舞台都会资本主席台+5A写字楼的精神象征鼓北地标商务旗舰5A写字楼的物理标配高标大堂门面、白金管家12、式服务、5A级办公配置、配套公寓设置、钢贸/金融/地产类核心客户高标准硬核竞争力旗舰商务气场地标商务高度国际商务名片优质商务资源星级商务配套本案办公产品的核心竞争力时 间 和 空 间 的 双 重 硬 核O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n配 置 和 配 套 的 双 料 保 障O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o nO O p p e en n i in n g g t th h e13、 e n n e ew w o o r rd d e er r o o f f J J u u r ro o n n g g C C i it ty y M M a a n n s si io o n n领 导 城 市 的 节 拍写 字 楼S L O G A N平面创意设计O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n传播推广思考O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n2019下半年核心推广14、目的以形象带动品牌再升华以品牌反哺SOHO公寓产品销售Opening the new order of Jurong City Mansion着力思考点1、如何借势既有客户资源，进行品牌放大效应？2、自 媒 体 如 何 巧 妙 嫁 接 传 播？制 造 话 题！3、如 何 增 加 客 户 粘 性，增 强 投 资 信 心？4 大 营 销 推 广 策 动 一 个 创 意 匹 配 的 主 题 爆 破 活 动 一 波 针 对 性 的 自 媒 体 传 播 运 动一 系 列 有 创 新 的 终 端 推 广一轮老业主口碑维系#一 个 创 意 匹 配 的 主 题 爆 破 活 动#无 界 艺 术 涂 画 盛 宴陈15、英杰涂鸦艺术展陈英杰陈英杰，人称画图男，90后的他年纪轻轻已自成一派，把美式街头涂鸦和中国画结合，用“中式涂鸦”惊艳了全世界LV、麦当劳都来找他做设计代表作：上海枫泾古镇的涂鸦大作台北街头老宅上的佛山醒狮芝加哥唐人街的游龙芝加哥唐人街的国宝熊猫定制一场全城瞩目的无界艺术盛宴匹配本案的“年轻、时尚、活力、都会、创客、娱乐”等元素媒体+客群+租客群，一场集中式的主题事件活动面向全城，将“喜年中心”的品牌提升到新高度话 题+艺 术+流 量一 场 精 神 对 位 的 品 牌 主 题S H O W#一 波 针 对 性 的 自 媒 体 传 播 运 动#“国际青年社区里的精英谈”STEP1证言造势以入驻创客16、族为视角发声突出产品和U+返租，刺激投资客认同Opening the new order of Jurong City Mansion#我 在 喜 年 中 心，这 是 我 的 梦 想 宣 言#曾经以梦为马，现在脚踏实地#上帝给了我实现梦想的翅膀我定用它撑起自信的荣光#看见过世界的态度更向往自由的态度#撕掉成功的标签，我仍是自己内心的HERO#不只是面子问题，更是我征服城市中心的夙愿#“精 准 客 户 的 定 向 传 播”STEP2定向传播一波微信朋友圈硬广植入动态价值呈视，定向圈层，快速主动接触客户，进行价值落地，在A1加推阶段入市“3 号 线 铁 粉 征 集 令”STEP3微信传播事件一次刷17、爆朋友圈的广告运动和地铁3号线三个站点任意1个站点（柳州东路站、小市站、南京站）合影，并发送至朋友圈，并附上项目硬广和活动信息，即可至售楼处领取定制的1张精美“地铁纪念计次卡”，通过地铁人群的自媒体裂变，快速在区域内传播项目品牌#一 系 列 有 创 新 的 终 端 推 广#温 度 服 务 温 度 传 播品牌传播的记忆法则MODE1可口可乐、农夫山泉、味全瓶身文案的火，也让我们的“产品概念”有了更鲜活的载体有温度、有价值传递的拓客礼外拓派发：品牌、产品价值记忆定制冰农夫山泉内场到访：品牌口碑传播认同定制冰味全果汁来自店小二的邀约苏宁小店，百店联动，推广爆破MODE2洽谈利用项目周边广泛的苏宁小店18、店面资源，摆放宣传展架、张贴海报，进行产品推广凭苏宁小店海报拍摄照片，至售楼处，可获得50元苏宁小店商品抵用券#一 轮 老 业 主 口 碑 维 系#文化运动站多 组 主 题 人 气 暖 场MODE1玩法一：喜年小讲堂商办投资经验分享会未来CEO集训营媒体峰会系列沙龙1.针对目标使用者的需求，定期开展喜年小讲堂，邀请各专业大咖坐镇开讲2.展开各行业专题、投资分析、创业者分享等活动，让案场成为目标使用者的习惯性聚集地玩法二：文创类派对先锋读书会琴友欢聚营高校摄影/艺术微展围绕文创类客群的兴趣，定制文创类派对活动，在活动的举办过程中，可以嫁接第三方机构或已入驻工作室，或是准客户的私人资源，进行定向活动玩法三：女神塑造计划女性职场着装礼仪针对女性投资客户群体，展开针对性的女神社群营销通过差异化的社群建立，引发市场及客户的关注美妆美甲技艺“我爱曲线”女子健体荟客户小聚场MODE2系列客户推介会花生唐开街后联动商户资源，进行体验沉浸式营销Opening the new order of Jurong City Mansion中影东方国际影城客户专场胡桃里音乐酒馆客户专场 呈现于此 思考不止 祝项目大卖