1、PPT模板下载： 01前阶段工作概述PART 02 工作完成情况PART 03 项目及成绩展示PART 04 不足之处及分析PART 05 明年工作计划你认识（你认为）的万科是什么?美好家城市乐跑万科学堂城光系金域系三好住宅万科驿公园系宇宇宙宙级级开开发发商商都会系传奇系2010 2010-20182018深耕南通八年我们究竟是谁去去住住宅宅化化去去地地产产化化去去开开发发化化表象万万科科文化传播经典弘扬传统教育万科学堂四点半学堂长租公寓万科驿爱情公寓装修美好家商办金域广场壹中心住宅濠河传奇城央奢居金域蓝湾城市舒居公园里三好社区城市之光低密奢居白鹭郡别墅洋房障障碍碍业务复杂，客户认知度降低关心2、的人对品牌有一个模糊且复杂的印象不关心的人依然认为只是在卖房在品牌的转型期别人是怎么做的GE中国通用电气（GE）是全球领先的数字工业公司，已有138年的发展历史。GE的业务主要：航空、医疗、发电、可再生能源、能源管理、石油天然气、运输、照明等。发展历程1906年年电电器器让让生生活活更更美美丽丽1960年年进进步步是是我我们们最最重重要要的的产产品品1980年年我我们们带带来来美美好好生生活活2003年年痛痛点点：GEGE中中国国地地区区品品牌牌建建设设核核心心问问题题GEGE（中中国国是是什什么么）中国实施千年发展目标报告(2000-2015年)中国政府将可持续发展上升为国家战略，全面纳入国3、民经济与社会发展规划。绿色创想计划传播方式：GE系列形象广告从05年起，每年发布年度企业公民报告（投资可持续发展的未来）系列资源整合公关业务极其复杂的“怪兽”清晰的绿色形象“环保公司”结果企企业业使使命命国国家家发发展展（绿色创想计划）（可持续发展战略）原因万科是谁?城市配套服务商万万亿亿大大万万科科生生态态系系统统未未来来，万万科科将将成成为为更更广广泛泛、更更全全面面、更更精精细细、更更有有粘粘性性的的城城市市服服务务价价值值体体所所以以，怎怎么么做做？城市配套服务商万万科科使使命命城城市市发发展展出路城市需要什么我我们们该该做做什什么么南通需要什么?历史上的南通中中国国近近代代第第一一城4、城第第一一所所师师范范学学校校，第第一一座座民民间间博博物物苑苑，第第一一所所气气象象站站，第第一一所所戏戏剧剧学学校校，第第一一所所刺刺绣绣学学校校超超前前的的城城市市规规划划南南通通的的建建设设已已经经有有很很清清晰晰而而前前卫卫的的规规划划理理念念，包包括括与与西西方方建建筑筑理理念念相相结结合合的的花花园园城城市市。这这些些理理念念的的实实践践使使得得南南通通被被现现代代建建筑筑学学家家、清清华华大大学学教教授授吴吴良良镛镛盛盛赞赞。领领先先的的基基础础工工业业大大生生纱纱厂厂、通通海海垦垦牧牧公公司司、冶冶厂厂、造造纸纸厂厂百年后的南通工工业业发发展展乏乏力力工业持续回落、工业投资比5、重下降、产业类型落后在南通市政府发布的“十二五”时期南通工业结构演进研究中指出，南通近年工业增速放缓，部分产业增长乏力，全市工业投资持续回落，工业经济的后续发展动力减弱。销售超百亿工业企业仅有1家。从工业投资占比看，2010年、2013年、2015年全市工业投资占全部投资比重分别为69.1%、56.3%、50.8%，占比持续下降。南通市工业产品主要集中于生产制造，大多数行业处于产业链和价值链的中低端，产业的带动性和附加值偏低。百年后的南通交交通通发发展展落落后后交通方式单一、规划滞缓、落后于时代从80年代后期随着过江通道的长期缺失，交通状况的持续落后，南通一度成为沿海洼地，苏省发展速度之最慢，6、直到苏通大桥开通前2-3年，才开启了近十年的同步长三发展速度(并未领跑)。据统计，苏通大桥最大日通行量曾突破16万辆，现南通拥有车辆已突破100万辆，据专家预测，5年内还将翻一倍，现在上海、苏南各市基本都有了八车道高速，作为长三角北翼经济中心的南通，目前还未启动八车道高速建设。2016年5月，宁启铁路动车正式开通，南通才终于迎来了动车时代，但距离高铁时代，仍需继续等待。百年后的南通社社会会人人口口老老龄龄化化人口外流、人才外流、城市归属感降低南通市2014年度人口发展报告显示，去年该市户籍人口出生57826人，死亡62098人，自然增长率-0.56，连续13年呈现负增长。2015年末，全市常住7、人口中，60岁及以上老年人口197.12万人，其中65岁以上136.88万人，占全部常住人口的比重分别为27%、18.75%，都是全省最高的。长期以来，南通是人口净流出地，2015年南通人口净流出36.77万人，其中南通生源毕业生回通就业率为34.93%。曾经的“中国近代第一城”陷入沉寂南通未来上上海海的的“北北大大门门”南通正处城市转型复兴的新“风口”上在江苏省第十三次党代会上，省委书记李强在南通代表团强调：“南南通通是是江江苏苏发发展展“潜潜力力股股”，当当前前要要做做好好“跨跨江江融融合合、接接轨轨上上海海”这这篇篇大大文文章章，努努力力把把南南通通建建设设成成为为上上海海的的“北北大大8、门门”，在在苏苏中中和和江江北北地地区区发发展展中中发发挥挥好好“领领头头雁雁”作作用用。”随着沪通长江大桥火热建设以及数条高铁陆续兴建，及长江经济带、长三角城市群、江苏沿海开发等多重战略叠加，南通即将接轨上海，从对接深化到融合。这扇上海的“北大门”，正在缓缓打开。南通未来通通州州区区城城市市的的先先行行者者通州区濒江临海，交通发达，距离上海只有1.5小时行程，是名符其实的上海的北大门。2017年3月，通州区委常委会研究了接轨上海工作实施方案，明确了通州对接服务上海的指导思想，开展接轨上海七大工程。城市的复兴迫在眉睫如何唤醒沉睡的雄狮南通万科“唤醒城市”计划教教育育生生活活文文化化未未来来筑筑9、梦梦者者建建造造者者传传承承者者创创造造者者全年四大战役 全面唤醒城市传传播播节节奏奏主主题题亮亮相相唤唤醒醒城城市市（4 4月月-5 5月月）唤唤醒醒梦梦想想（6 6月月）唤唤醒醒文文化化（7 7月月-8 8月月）唤唤醒醒生生活活（9 9月月-1010月月）唤唤醒醒未未来来（1111月月-1212月月）唤醒城市（4月-5月）01阶阶段段任任务务炒作并发布年度主题，使年度主题深入人心。通州项目发布炒作，传递通州未来即将腾飞的讯号。让企业站在城市的高度发声，使企业复杂的形象像城市唤醒者的鲜明形象转变。传传播播节节奏奏主主题题亮亮相相唤唤醒醒城城市市（4 4月月-5 5月月）第第一一阶阶段段唤唤醒10、醒城城市市记记忆忆第第二二阶阶段段唤唤醒醒城城市市未未来来阶阶段段任任务务：在城市的高度，唤醒人们对南通城的骄傲，引发南通人共鸣。炒炒作作亮亮点点：出街海报；全城征集“对南通的告白”；“唤醒南通”展阶阶段段任任务务：深度诠释主题内涵，释放南通万科新动作，与南通所有人共同展望南通未来。炒炒作作亮亮点点：唤醒城市H5；“唤醒城市”乐跑；寄给未来的时间胶囊第一阶段唤醒城市记忆前期预热海报炒作契机：5月18日 博物馆日让一场展览在中国近代第一座博物馆唤醒中国近代第一城的记忆“唤唤醒醒南南通通”展展预热阶段：全城征集“对南通的告白”上上传传照照片片，写写下下对对南南通通的的告告白白邀邀请请好好友友助助力11、力赢赢取取奖奖励励目目的的：收收集集告告白白话话语语为为平平台台吸吸粉粉上传照片，写下告白生成专属海报“唤唤醒醒南南通通”展展一缕记录时间的头发老老人人的的白白发发讲讲述述老老南南通通的的记记忆忆示示例例：小时候在濠河洗衣服的日子，忘不掉。王华，78岁。年年轻轻人人的的黑黑发发讲讲述述留留在在南南通通拼拼搏搏的的理理由由示示例例：不论走到天涯海角，哪里都没有缸爿的味道。张玥玥，25岁。“唤唤醒醒南南通通”展展将将网网上上征征集集的的告告白白做做成成告告白白展展架架带带着着所所有有人人重重拾拾南南通通的的记记忆忆示示例例：在南通有我的初恋每一条街都是回忆芳芳 26岁“唤唤醒醒南南通通”展展现现场12、场合合影影，彰彰显显态态度度媒体邀请函伴手礼推广渠道濠滨论坛南通微博大V南通微信大号大V：南通人、南通易特、乐享南通炒作话题为什么1000个南通人想在博物馆留下一缕头发？去博物馆看1000缕头发里的时光故事2000条表白印满博物馆展板，你看到哪句泪奔了？“唤唤醒醒南南通通”展展第二阶段唤醒城市未来“唤唤醒醒ch城城市市”H5扫描二维码播放H5用户通过搜集“唤醒元素”钟楼的声音、濠河的水滴、纺纱机的齿轮，擦亮中国近代第一城的牌匾，唤醒新南通的觉醒。飞驰的高铁列车直通万科楼盘门口，通州区的高楼拔地而起。结尾发出“唤醒城市计划”邀请函，邀请人们同万科一起唤醒南通。唤唤醒醒ch城城市市计计划划一场唤醒13、城市的乐跑唤醒城市的未来唤醒城市T恤唤醒城市我不叫近代第一城请叫我北上海唤唤醒醒ch城城市市计计划划万人共同书写一封“寄给南通未来的信”，现场埋下时光胶囊，由万科保存10年。穿越10年的时光胶囊共同展望南通未来推广渠道濠滨论坛南通微博大V南通微信大号大V：南通人、南通易特、乐享南通炒作话题10000人为南通而奔跑，唤醒城市生命力万人共同书写一封“寄给南通未来的信”10000人心中南通的未来什么样？唤唤醒醒ch城城市市计计划划唤醒梦想（6月）02阶阶段段任任务务从梦想的角度出发，进行一次强有力的线上传播，增加品牌的影响力，将公众号的受众对象由业主向更广的大众群体转变。梳理产品线，强化各产品鲜明的14、形象特点。推广万科教育价值理念。唤醒梦想万科课堂助力梦想圆梦计划梦想秀状元助力高考状元神水借势海报状元直通车写给房地产的歌梦想故事微信稿唱给房地产的歌一次成功的传播往往从内部开始2017年3月31日 此处故意留白刷爆朋友圈2017年2月23日 台湾奥美改回第一稿引起疯转2017年3月 这个小AE我也是服了各大媒体纷纷点赞有有针针对对性性的的定定制制广广告告带带来来强强大大的的传传播播力力所所以以，房房地地产产的的广广告告该该怎怎么么做做？不如唱一首写给房地产的歌为为什什么么是是唱唱歌歌？唱唱给给房房地地产产的的歌歌纵观2016-2017年传播率最高的几个互联网广告作品无一例外都和音乐有关因为，15、一首歌是最容易为大众所接受也是最容易理解、传播的广告方式唱唱给给房房地地产产的的歌歌手里没有钱，只有1套房吃啥喝啥不用愁，心里不发慌我今年28，房子爹买哒城里万家灯火光，没有栖身房再卖3套房，就回老家盖楼房我今年25，在售楼部3年啦房价物价都涨了，工资没涨还了房贷和帐单，每月月光我今年33，房奴3年半竞争多政策变，房子难卖想破脑袋想方案，只为吸引人来看我今年36，有房也不谈梦想想创意改方案，加班熬夜到天亮改过的稿子千千万，只为攒钱买套房我今年30，首付快够了人人都想有套房，现实不过梦一场人人都想有套房，现实不过梦一场梦想开始的地方我们还是当初的模样你的梦里没有房，有你想去的远方你的梦里没有房，16、有你想去的远方一间房子，将无数不同角色不同身份的人关联在一起买房者、售楼员、房奴、房地产广告人、开发商、代理商从每个人的职业出发，深挖其痛点，唤醒每个人心中都曾有过的梦想唱唱给给房房地地产产的的歌歌形式参考视频采用倒放的方式，讲述每一个因“房”而搁置梦想的人心中的痛。视频最后每个人都退到了高中教室，回到了梦想开始的地方。扫描二维码播放视频扫描二维码播放视频唱唱给给房房地地产产的的歌歌朋友圈创意海报唱唱给给房房地地产产的的歌歌视频投放渠道朋友圈转发新浪、优酷视频网站地产界微博KOL地产界微博微信大V新浪、搜狐等发布相关稿件炒作话题每一个房子的背后，都有12个割舍了梦想的人一首歌，只唱给被“房地产17、时代”伤害过的人听唱到心窝里的“唱给房子产的歌”，里面也一定有你的影子唱唱给给房房地地产产的的歌歌听完梦想的歌，来看看一栋房子背后的故事看看万科如何让他们的梦想成为现实根据不同的产品系，对应不同的业主类型，讲述业主故事的同时，缕清各系的产品特点，传递产品价值都都会会系系金金域域系系传传奇奇系系公公园园系系城城光光系系？创创业业者者高高端端客客群群年年轻轻夫夫妻妻城城市市精精英英六六月月的的高高考考是是无无数数人人梦梦想想开开始始的的地地方方助助力力高高考考，点点亮亮梦梦想想高高考考张謇的特殊身份状元张謇亲自助力高考，祝高考考生“高”中状元考神张謇在此南通“高”中状元倾情打造高考免费专线6.7 18、6.8全城免费送考生“状状元元神神水水”预预热热高高考考还可定制：金罐加多宝、状元笔、状元T恤、状元符等周边趣趣味味倒倒计计时时海海报报跨跨界界合合作作“状状元元直直通通车车”高高考考考神张謇在此南通“高”中状元考神张謇在此南通“高”中状元考神张謇在此南通“高”中状元考神张謇在此南通“高”中状元考神张謇在此南通“高”中状元各论坛、媒体霸屏营造高考气氛六六一一万科课堂，为梦想助力为为孩孩子子打打造造一一次次“梦梦想想秀秀”征征集集有有才才艺艺的的小小朋朋友友，进进行行现现场场才才艺艺选选拔拔。打打造造万万科科“小小明明星星”推推广广话话题题：宝宝贝贝梦梦想想秀秀，南南通通的的未未来来在在他他们们19、身身上上寻寻100100个个有有才才艺艺的的南南通通小小达达人人六六一一万科课堂，为梦想助力为为山山区区孩孩子子发发起起一一次次“圆圆梦梦计计划划”为为南南通通崇崇川川区区、港港闸闸区区的的贫贫困困儿儿童童圆圆梦梦，万万科科带带头头发发起起圆圆梦梦计计划划，引引导导社社会会捐捐助助。推推广广话话题题听听200200个个山山区区孩孩子子说说出出他他们们的的梦梦想想让让有有梦梦想想的的山山区区孩孩子子，笑笑容容不不再再缺缺席席圆圆梦梦计计划划，让让山山区区孩孩子子勇勇敢敢追追梦梦唤醒文化（7月-8月）03阶阶段段任任务务从文化的角度出发，唤醒南通人对传统文化的热爱，让万科文化与南通文化并行。万科影20、响南通，赋予城市新血液，为城市开启文化发展的新方向。线上线下活动配合，提高品牌在南通人心中的影响力，使品牌形象深入人心。唤醒文化万科学堂南通历史学堂南通话学堂南通文化学堂改变南通非遗特产小游戏赢礼包大V炒作情怀视频音乐节线下音乐派碟创意抢票H5预热海报当当传传统统文文化化与与时时尚尚元元素素相相遇遇激激情情火火热热的的七七月月最最适适合合用用音音乐乐唤唤醒醒人人们们的的心心灵灵一一场场怎怎样样的的音音乐乐节节才才能能够够引引发发热热议议契契合合万万科科文文化化品品牌牌的的高高度度？谭谭维维维维以以华华阴阴老老腔腔混混搭搭摇摇滚滚给给你你一一点点颜颜色色融融合合了了现现代代和和传传统统文文化化，21、惊惊艳艳全全国国今今年年的的跨跨年年音音乐乐会会上上，谭谭盾盾与与交交响响乐乐团团的的合合作作融融合合了了古古典典与与现现代代，东东方方与与西西方方将将蒙蒙古古音音乐乐的的精精神神与与蒙蒙古古文文化化传传递递给给全全世世界界南南通通的的传传统统戏戏剧剧通通剧剧通通剧剧，又又称称僮僮子子戏戏，已已列列入入国国家家级级非非遗遗，为为南南通通人人所所喜喜爱爱，亦亦是是南南通通文文化化的的最最佳佳代代表表之之一一梅梅庵庵派派古古琴琴“梅梅庵庵派派古古琴琴艺艺术术”已已列列入入国国家家级级非非物物质质文文化化遗遗产产保保护护名名录录和和省省、市市非非物物质质文文化化遗遗产产保保护护项项目目,并并列列入入22、南南通通市市崇崇川川区区民民族族民民间间文文化化保保护护工工程程。古古琴琴&爵爵士士通通剧剧&摇摇滚滚一一场场你你不不曾曾听听过过的的音音乐乐节节音音乐乐节节前期创意朋友圈预热海报音音乐乐节节创意抢票H5首个手机中国风摇滚乐团开张了当传统通剧遇上现代摇滚，颠覆你的想象，引爆你的耳朵，带你眼睛去看一场前所未见的演出扫描二维码播放H5音音乐乐节节戏剧演员线下派发音乐大碟戏剧演员背上吉他，派发光碟造型的邀请函，邀请函上印有H5二维码音音乐乐节节未未来来，一一张张由由万万科科出出品品的的音音乐乐大大碟碟，正正在在诞诞生生中中一一群群9090后后给给菜菜场场门门面面设设计计VIVI为为什什么么能能够够引23、引发发大大众众主主动动传传播播万万科科如如何何唤唤醒醒“南南通通味味道道”缸爿、花露烧、石港窖糕、炒米糖、如皋豆腐我们的南通文化其实一直在我们的身边将最传统的手艺重新包装让手艺人的光彩再度绽放一次南通非遗特产再度闯入大众视野的时刻来了小游戏南通话学堂南通历史讲堂南通文化学堂把南通的文化重新带进孩子、年轻人的视野里万科学堂唤醒生活（9月-10月）04阶阶段段任任务务从生活的角度出发，唤醒人们丰富多彩的生活方式，感受万科带来的美好生活体验。销售旺季通过大型活动，加强线下客户引流，便于销售的开展。在销售季，线上配合推广“万科三好”价值点，便于客户深入了解产品特色。引导客流前往金域广场，增加商业人气，24、配合项目盘活。唤醒生活不一样的万科物业员朋友圈宣传海报物业员微信稿创意宣传视频美好生活节生活节预热海报生活节预热H5城市生活节社区生活节张謇给你讲万科好服务好社区好房子张张謇謇给给你你讲讲万万科科九月、十月是销售旺季，线上推广宣传产品价值线上微信稿以手绘的形式，通过张謇来向大众趣味的、生动的、直接的介绍“万科三好”，使万科的产品价值深入南通人心。连载完毕后，可以将手绘稿整理成书，作为特色礼物赠送。参参考考案案例例：沈沈阳阳万万科科会会生生长长的的房房子子系系列列参参考考案案例例：沈沈阳阳万万科科会会生生长长的的房房子子系系列列美美好好生生活活节节集合若干家南通的美食、艺文、音乐品牌，打造一个艺25、术与娱乐的营地，与关注艺术生活方式的大众用户共度生活节美美好好生生活活节节社区生活节美美好好生生活活节节城市生活节在金域广场举办“城市生活节”落地活动，连接艺术与生活，连接业主、社区、城市，以时下最流行的城市生活文化元素，吸引客户到项目案场引流美美好好生生活活节节举办建议：联合拥有独立创意品牌的本地红人大V摊主，可以包含以下领域脱口秀主持人现场表演，脱口秀内容也是关于城市、武汉生活的话题；创意花样美食，吃也是一种独立品牌；精酿啤酒，畅饮整个市集；流行摇滚、清新民谣，现场音乐不打烊，小批量手工良物，手工包、摆件、限量古着美衣花束小物美美好好生生活活节节预热炒作万科城市生活节疯狂的玩朋友圈海报十秒26、小视频美美好好生生活活节节生活节预热H5不不一一样样的的万万科科物物业业员员物物业业员员的的一一天天通过墙绘+定格拍摄的手法，生动、有趣的展现一名万科物业员的一天，向大众直观的传递万科物业无微不至的工作理念，宣传万科“好服务”的价值点。扫描二维码播放视频唤醒未来（11月-12月）05唤醒未来美好家2020美好家2.0微信稿朋友圈创意海报创意视频南通2020图标设计大赛报名H5大V炒作一面链接未来的墙壁朋友圈小视频摄影大赛户外海报阶阶段段任任务务从未来的角度出发，在年末展望南通的新未来，唤醒人们去发现南通美好的未来。推广美好家2.0产品，展现万科未来即将带来的全新人居体验。100年后的北京城，你27、想象的到吗？去年，一个插画师以北京的实景照片为基础，绘制出了一系列北京100年后的景象，引起了网友们的争相传播。当眼前的景象变成未来的模样，你想象得到吗？南南通通的的未未来来，你你想想象象得得到到吗吗一一面面墙墙带带你你遇遇见见20202020年年的的南南通通与未来的南通合影 有奖征集大赛南通2020 图标设计大赛美美好好家家202020202020年的美好家，是什么样子？万科会带来怎样的美好生活，你想象得到吗？美美好好家家2020将时下最流行的微缩模型与定格动画相结合，嫁接VR、AR时代的未来科技人居潮流，向所有人展现万科未来的美好生活体验。扫描二维码播放视频美美好好家家2020宣传创意海报28、讲述美好家的故事美美好好家家2020线下VR展、VR看房感谢您的观看中 国 领 先 的 地 产 知 识 库，一 个 专 门 为 地 产 人 服 务 的 平 台！打 造 可 下 载、分 享、学 习、交 流 性 的 社 区 星 球，致 力 于 为 地 产 行 业 从 业 者，提 供 全 方 位 职 业 场 景 服 务。运 营 团 队 均 就 职 于 T O P 1 0 房 企，团 队 成 员 平 均 地 产 工 龄 1 0 年。资 料 及 方 案 可 执 行、可 参 考、可 学 习、可 套 用！全 网 最 大、最 全、最 新 的 资 料 分 享 平 台，持 续 更 新 最 新 地 产 资 料。1、29、新 用 户 赠 送 平 台 收 集 整 理 的 各 行 业 资 料 包 一 份，价 值 5 0 0 0 元 2、2 0 1 7-2 0 2 2 所 有 内 容 免 费 下 载 无 限 制，无 二 次 收 费 项 目！3、全 年 不 低 于 1 0 0 0 G B 或 1 万 份 以 上 资 料 内 容 更 新，每 天 不 低 于 3 0份 4、提 供 智 库 内 精 选 优 质 内 容 专 辑 打 包 下 载 服 务，无 需 单 个 下 载 5、会 员 社 群 提 供：交 流、合 作、资 源 对 接、学 习 互 助 等 内 容 6、提 供 招 聘 发 布、岗 位 内 推、优 质 候 选 人 推30、 送 服 务，让 从 业 更 简 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