1、江苏xx家具有限公司一期工程施工组织设计江苏大公建设有限公司二一二年十月十日目 录第一章 编制说明一、 编制依据第二章 工程概况一、 建设项目概况二、 工程特点三、 工程设计主要内容第三章 施工管理目标一、 质量管理目标二、 安全生产管理目标三、 工期管理目标四、 文明施工管理目标五、 服务目标第四章 项目部组织机构一、 项目管理组织构架图二、 项目承包技术力量配备原则三、 管理人员配备情况四、 项目施工技术工人配备情况第五章 施工准备工作计划一、 施工技术准备二、 施工机械准备三、 施工物资准备四、 施工人员的配备表一 施工人员投入计划表表二 主要机械设备选用表第六章 施工进度计划及保证措施2、一、 工期目标二、 工程施工控制节点三、 施工进度计划四、 施工进度保证措施五、 确保总进度实施的措施第七章 施工现场平面布置一、 施工现场平面布置原则二、 现场施工总平面布置三、 现场临电、临水布置四、 现场CIS形象布置五、 现场施工总平面布置图第八章 施工部署一、 指导思想二、 施工部署第九章 工程施工测量一、 施工依据二、 平面控制网的测设三、 高程控制四、 轴线控制五、 质量保证措施六、 沉降观测第十章 主要项目施工方法及技术措施第一节 轻型井点降水第二节 土方工程第三节 基础部分施工方案第四节 主体结构部分施工方案第五节 脚手架工程施工方案第六节 屋面工程方案第七节 装饰工程施工方3、案第八节 安装工程施工方案第十一章 质量管理及质量保证措施一、 质量组织体系二、 工程质量管理措施三、 质量管理制度四、 本项目质量控制点的确定五、 工程质量通病预防措施第十二章 安全生产及文明施工措施一、 安全保证措施二、 安全生产管理三、 综合治理目标及措施四、 文明施工保证措施五、 安全管理措施六、 环保保证措施第十三章 主要技术及管理措施第一节 季节性施工保证技术措施第二节 成本控制措施第三节 土建、装饰和安装的施工配合第四节 项目的配合工作第五节 业主指定专业分包的管理与控制第十四章 保修与服务 附图及附表第一章编制说明一、编制依据1、 建设工程施工合同及议标文件；2、 江苏xx家具4、有限公司一期工程现场实际踏勘情况3、 江苏xx家具有限公司一期工程设计图纸4、 现行的国家及南通市的有关规范、规程、标准及强制性条文的规定5、 南通市现行的安全生产、文明施工规定6、 现行的国家及南通市有关标准图集7、 本公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，管理程序文件和作业指导书8、 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002）；9、 建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001).10、 建筑工程施工质量验收强制性条文（2002版)11、 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002)12、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002)13、 5、屋面工程施工质量验收规范(GB502072002）14、 建筑地面工程质量验收规范（。GB50209-2002）15、 建筑装饰工程质量验收规范(GB502102001）第一章 工程概况工程概况一、建设项目概况：1、 工程名称及性质：江苏xx家具有限公司一期工程共分10个单位工程分别为：.2、 建设单位：设计单位：项目地点：。二、工程特点：本工程总用地面积为234908 m2，规划总建筑面积178838 m2,其中:生产车间建筑面积63586 m2，局部2车间建筑面积4860 m2，成品仓库建筑面积27216 m2，原材料仓库建筑面积15876 m2,行政中心建筑面积18000 m2，研发中心6、建筑面积15000 m2,宿舍楼建筑面积21100 m2，变配电站建筑面积300 m2，烘烤窑建筑面积600 m2,垃圾房建筑面积300 m2.江苏xx家具有限公司一期工程室内标高0。000,相当于黄海高程为4.60m（85高程），结构类型为：车间及仓库为框排架钢筋混凝土结构，结构层数一层，局部二层,层高8。50m，建筑总高度10.30m；宿舍楼为钢筋混凝土框架结构，结构层数六层，研发和行政中心为钢筋混凝土框架结构三层.该工程抗震设防烈度为7度，框架的抗震等级为三级，建筑结构安全等级为三级,场地类别为。车间结构类型为大开间为18m和21m跨，柱间间距为9m；基础为独立基础，屋面采用的国标双T板7、屋盖。根据现场勘探及地质勘探报告资料的说明，本工程的建筑场地河网密布，施工时将严格按设计要求对暗河地基的处理。三、工程设计主要内容：1、地基与基础：本工程基础采用的独立基础，外墙基础采用的200厚600mm宽C20条基，基础底标高为-1.500m，混凝土强度等级为C30，基础边高分别为200和250，中心高度分别为400500。地圈梁-0。06m，混凝土等级C20.0.000以下外基础墙采用MU15混凝土砖，M10水泥砂浆砌筑。2、主体结构工程：宿舍楼、行政中心研发中心为现浇多层框架结构,混凝土强度等级：基础垫层采用C15混凝土，基础承台、框架柱、梁、板、楼梯采用C30混凝土；过梁、圈梁、构造8、柱采用C20混凝土。仓库、生产车间为框排架钢筋混凝土结构，混凝土等级C30，屋面为双T板屋盖。钢 筋：本工程的钢筋采用I级钢筋，HRB400新III级钢筋.钢筋的接头可采用绑扎搭接、机械连接或焊接。当受力钢筋的直径22mm时，可采用非焊接的搭接接头.钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值得比值不应大于1。3，基础底板网片为级，HRB335级钢筋。根据图纸要求详见11G101-1图集.砖砌体：0。000以上外墙为MU10 KP1型多孔砖，采用M7。5混合砂浆砌筑；3、装饰工程：外墙装饰:外墙面1：1：6混合砂浆拉细毛，面层做真实漆，色彩根据立面设计要求，另有变更时再做调整。内墙装饰：卫生间采用釉面9、砖墙面，其他内墙采用1a喷刷内墙涂料、1b刷乳胶漆。顶棚装饰:车间、仓库双T板喷刷平顶涂料,刷乳胶漆.楼地面装修：仓库、车间地面为素土夯实，120厚碎石,100厚C20混凝土随捣随抹;其他地面均为二次装修.散 水：房屋四周做600宽混凝土散水。门窗工程：所有仓库、车间外窗均采用非节能型铝合金推拉窗，透明玻璃,外门采用非节能型电动卷帘门和铝合金平开门;仓库内门均为铝合金电动卷帘门双轨防火加双轨双帘特级防火卷帘。4、屋面工程:本工程屋面防水等级为二级,屋面40厚C20细石混凝土内配6150双向抹平压光；1。2mm厚DWD120高分子防水卷材,保温采用30mn厚挤塑板保温层。30厚C20细石混凝土内10、配6150双向抹平压光保护层;屋面排水为有组织排水,找坡采用第一遍40厚细石混凝土找平，最薄处为30mm.上人屋面面层为20厚花岗岩面层或8厚地砖面层；雨棚为轻钢玻璃雨棚 。5、安装工程：1） 给排水系统厂房给水系统:生活给水由市政给水管网直接供给，市政水压0。20mpa;消防给水：室内消防给水采用区域消防系统,室外消防用水由市政管网直供,室外环网管径DN200mm。2） 强 电本工程强电包括低压配电系统、照明系统、消防给排水系统配电、防雷与接地系统等.正常电力及照明为三级负荷，采用一路供电，应急照明等消防负荷属二级负荷，应急照明由蓄电池做后备电源,应急自动点亮。分布在楼内各层的动力总箱及照明11、总箱由变电所的配电柜采用放射式供电,各楼层内的照明及动力配电箱由各楼层配电竖井内楼层配电箱采用放射式和树干式供电。普通动力及照明干线电缆全部采用铜芯交联聚乙烯电缆,均在电缆桥架内或钢管内敷设;所有末端分支线路均采用铜芯塑料绝缘线穿金属罐敷设于吊顶、墙及混凝土楼板内，消防设备供电电缆全部采用铜芯耐火交联聚乙烯电缆。接地系统采用TN-CS接地制式，所有配电柜及用电设备金属外壳等均需与PE线可靠连接.变电所内设总等电位连接端子箱，与建筑物底板主筋、主水管、空调系统干管、电梯导轨等可靠联结。防雷接地系统采取防直击雷、防雷波侵入等防雷保护措施,电源引入建筑物处装设过电压保护装置。屋顶防雷接闪器采用五点的12、金属屋面及屋面敷设的人工避雷带，利用柱内主筋做防雷引下线，接地体利用建筑物承台集桩内主筋.接地电阻不大于1欧。3） 弱 电根据合同文件要求，本工程弱电系统只考虑埋管、留盒，不穿线。故本方案中弱电系统仅考虑主体结构施工阶段的预留预埋工作。第二章 施工管理目标施工管理目标一、质量管理目标严格执行国家现行的工程建设标准强制性条文、施工规范、技术标准以及南通市有关规定和要求组织施工,满足业主的质量要求，实现设计意图和完成合同文件中规定的质量要求。具体质量目标如下：主体结构工程、装饰工程和水电安装分部工程等，确保工程质量一次性验收合格，达到竣工备案制验收要求,达到创优标准。二、安全生产管理目标严格遵守和13、执行国家和江苏省现行安全技术法程、规定和行业标准,结合本工程情况，编制安全生产保证体系，制定施工现场安全生产的各项规章制度,进一步强化安全生产管理，通过预防和检查督促来确保安全生产。确保重大事故为“零，轻伤事故频率控制在1.5以内，将有害健康、安全的事件降到最低水平。三、工期管理目标根据合同文件要求，本工程开工日期xx年9月18日，我方将通过精心策划、合理安排，保证在2年内完成本次合同的全部内容，满足合同文件所确定的工期要求。确保2年内完成合同文件内包含的施工内容。四、文明施工管理目标严格遵守并执行江苏省有关文明施工管理的规定和要求,场容、场貌、环保和卫生符合文明施工现场的要求。确保建筑施工现14、场达到文明和标化工地的规范要求,并力求创建南通市文明工地。五、服务目标信守合同，认真协调各方面关系,接受政府、业主、监理公司等对本工程的质量、工程进度、现场管理的监督和对安全文明施工、成本管理等的控制.工程竣工后及时签发保修服务承诺书，并留守专业人员负责及时修缮服务。第三章 项目部组织机构项目部组织机构项目总指挥一、项目管理组织构架图项目总负责项目经理技术负责人项目副经理 会王王计志员青平 会资徐料庆员琳预包算德员荣荣员计安卢设徐备桂管群理x保材会居计各施工班组二、项目承包技术力量配备原则1、 针对本工程特点，我公司进场后将调派具有类似工程施工经验的优秀工程技术人员和管理人员组成本工程项目管理15、部，其项目经理为国家二级建造师。2、 根据合同要求，在建设单位领导下实施施工总承包,将各施工班组按统一的进度计划、质量目标进行协调管理。3、 实行项目经理负责制，并在项目经理部内设置项目副经理、项目技术负责人等职务，从施工计划的协调、施工现场、施工质量控制及安全、文明控制等方面进行管理。4、 在施工全过程中虚心接受建设单位、监理及设计人员对工程施工进度、质量、安全的监督。三、管理人员配备情况1、 项目技术负责人,由具有丰富的总承包施工管理经验,曾经担任过多项重大工程施工技术管理工作的工程师担任。2、 项目部内部设项目副经理、项目技术负责人、施工、质检、安全、资料、材料、设备管理员等专业技术人员16、及相关人员，分别进行技术、质量、安全监督管理、材料管理及施工总协调，以形成完善的组织管理网络.四、项目施工技术工人配备情况1、 本工程按施工进展情况及工序分类,及时配备充足的技术工人进场.2、 设置专职质量检查员，对关键工序进行全过程旁站监督。第四章 施工准备工作计划施工准备工作计划一、施工技术准备1、 认真组织各类技术人员熟悉所有施工图纸及有关技术资料,协助业主及时组织好施工图纸会审工作。2、 制定详细深入且有针对性的各阶段施工方案，并且在施工前报请建设单位和监理工程师的批准实施.3、 根据建设单位提供的定位轴线及水准高程控制点，由我项目部专职测量人员进行复核，并按定位点进行定位放线。4、 17、确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划,并及时做好对各施工班组的技术、质量、安全交底，以确保在施工中得以贯彻实施。5、 制定本工程项目的技术复核计划，通过有效的检查、复核，确保关键工序、特殊过程及其他重要工序的施工质量，以优良的工序质量确保本工程的总体施工质量达到优良工程的标准.6、 在工程施工过程中，遵循技术核定和设计变更现场签证的制度,将施工图中的问题解决在施工之前，以避免造成差错和重大损失。二、施工机械准备1、 本工程进度要求较紧，因此施工机械设备的准备,应根据本工程总体施工部署并结合各分部分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求及时组织精良的机18、械设备进场,并认真进行保养和调试。2、 所有机械设备进场后均应按预先规划的位置停放,小型设备则规划库房集中储存、备用。3、 塔吊的使用是施工关键，故进场后应立即着手进行施工所需塔吊的定位、安装、调试及验收，以符合实际，安全可行，尽可能覆盖全部为原则，着重考虑设置位置。由于本工程的施工工期仅有160日历天，其间还经过2004年的春节长假;且本工程主要楼地面做法为现浇水磨石楼地面，该工序施工工期长，对整体工期的影响较大。因此必须压缩主体结构工程的施工周期,这就必须保证塔吊有足够的垂直运输能力,同时,风雨操场的屋面结构为纲结构，对塔吊的垂直运输要求较高，虽然，合同文件要求只按一台塔吊计算，考虑到本工19、程的实际情况，为保证能按期顺利完成本工程的施工任务，以满足业主的进度要求，做到使业主满意，本方案考虑使用两台25Tm塔吊,高中部教学楼、风雨操场各设一台塔吊，用于钢管、模板等周转材料及小型材料、用具的垂直及现场水平运输。4、 混凝土采用商品混凝土,现场运输采用混凝土汽车泵，混凝土汽车泵由选定的商品混凝土供应商提供，根据现场的施工进度要求，随时安排进场，以保证混凝土浇筑的要求。5、 本工程我方拟投入的施工机械设备情况见后机械设备选用表。三、施工物资准备1、 物资准备工作要符合施工进度的要求,做到及时充足。2、 根据施工图纸预先编制详细的物资需求计划、采购加工计划，并提交建设单位及监理工程师进行审20、核、确认。3、 施工用常规物资，搭建临时设施的用料，临时办公桌、办公椅,各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前准备,合同生效后即进场。4、 施工用建筑材料应根据施工进度实际情况，确定材料进场时间，确保材料的供应满足施工进度的需要。5、 所有进场物资将按预先确定的场地分类别堆放，并作好材料的标识及产品保护工作。四、施工人员的配备根据劳动定额分析，确定施工阶段各工种人员的配备。按照本工程的施工需要，拟配备如下的工种人员：各施工阶段的人员配备，将根据施工进度计划及时调整,由项目经理统筹安排，以便合理地使用劳动力，努力降低施工成本。采取流水交叉作业、穿插施工的方法，尽可能避免人员高峰过分集中,21、做到均衡生产,确保劳动力的稳定、充足和不形成窝工浪费的现象。表一：施工人员投入计划表施工人员投入计划表工种基础工程主体工程装饰工程扫尾工程普工3040700瓦工24609515钢筋工5060102木工601805020混凝土工301550抹灰工061205水电安装工8254510架子工028120机修工3660油漆工212282电焊工3881值班电工2441管理810105合计22045446561表二:主要机械设备选用表:主要机械设备选用表机械式设备型号数量产地制造年份额定功率KW备注塔 吊QTZ402南通惠儿200955行政、研发中心垂直运输塔 吊QTZ601南通惠儿xx40宿舍垂直运输电22、焊机BX11505南通200730大型汽车吊Q-75、552上海2011双T板安装小型汽车吊Q-86徐州xx厂房垂直运输钢筋切断机6江苏200612。5钢筋弯曲机GWJ40A6江苏201118闪光对焊机UW121002江苏2008240圆盘锯MJ1094江苏200745镝 灯4南通20091混凝土振动机ZB1112江苏201025混凝土振动棒ZX-5030江苏xx45蛙式打夯机BA215A2江苏20021。1水 泵5200212用于临时排水碘钨灯1020031砂浆搅拌机350L8200044装修期间使用砂轮切割机23安装期间使用第五章 施工进度计划及保证措施施工总进度计划及保证措施一、工期目标23、通过本工程合同文件中对本工程施工进度的要求和对工程图纸、资料及施工现场实际条件的分析，再结合多年施工经验,选定施工方法及技术措施，经过细致分析、周密的计划安排，以确保本工程总工期为2年日历天。二、工程施工控制节点计划开工日期xx年10月18日,计划竣工日期，xx年10月18日。1、 基础工程至0.00：xx年12月18日2、 基础完成后场地平整：xx年12月20日3、 主体框架结构封顶日期：xx年6月28日4、 二次结构工程完成时间：xx年9月18日5、 装修及安装工程完成时间：xx年5月08日6、 室外道路、排水、绿化完成时间：xx年8月28日7、 清理、竣工日期：xx年9月25日三、施工进24、度计划详见:总进度计划横道图(附后）四、施工进度保证措施我公司进场后，采取下列进度保证措施：1、 制定先进、严密、科学合理的施工方案，方法和计划。2、 为提高机械化施工水平，配备有足够能力、适应工期要求的各类机械设备进场施工。3、 为适应工期的要求，组织足够数量技术工、熟练工为骨干的施工力量，辅助工、力工配备齐全。4、 组织富有同类工程施工经验和管理能力的技术人员、管理人员、各配套工长组成强有力的管理班子.5、 选派富有项目施工管理经验和强有力的指挥协调能力的项目经理担任该项目总负责人，安排富有施工技术管理能力的项目技术负责人主管施工技术，与项目经理各专业管理人员组成优化项目班子。6、 按预定25、的施工进度计划，统筹协调组织施工，加强总计划控制和工序计划控制，提高事前控制和事中控制的能力和水平。7、 落实施工组织的管理和施工进度实施能力。组织好各专业穿插与交叉作业。8、 与业主代表人员和监理工程师密切联系,各施工阶段提前做好材料检验、试验以及设备、施工方法的准备工作.9、 组织各专业技术人员、管理人员和施工骨干认真熟悉施工图纸、施工规范、技术规程和质量标准以及江苏省和南通市地方标准和要求，确保工程施工质量,确保各分项工程一次交验合格，以优良的工程质量保证施工进度的实施。10、 根据本工程项目建筑结构特点与工期要求配备充足的架子工、木工、钢筋工、抹灰工、回填土人员。五、确保总进度计划实施26、的措施（一）技术保证措施1、 为保证本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分段组织流水作业，每段均按钢筋、模板、管线预埋、混凝土浇捣的施工工序进行流水操作.达到拆模强度后拆除模板，及时组织围护结构施工,适时插入装饰工程作业。并根据合同要求组织、协调各分包方及时进场。2、 合理配置机械设备，认真做好材料、周转材料、机械设备的准备工作，并按材料、设备进场计划组织进场。3、 垂直运输机械及混凝土浇捣设备根据工程实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工面层.4、 及时编制施工组织设计及各阶段施工方案,完善技术交底及技术复核制度，使施工组织设计能够有效的指导施工全过程。5、 组织各专业技术人员认27、真熟悉设计图纸，配合业主及时组织图纸会审，把技术问题、方法问题解决在施工前。6、 按施工进度计划要求，提前做好工程材料订货、采购工作，及时组织材料进场，并认真做好材料的见证取样、送试工作，确保用于工程的所有材料的质量均满足要求。(二)劳动力保证措施1、 根据方案实施要求及施工进度要求编制劳动力进场计划，按计划集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。2、 对劳务施工人员所需生活后勤保障工作予以充分的考虑，通过完善的后勤保障工作，提高施工人员的劳动积极性,提高劳动生产率。（三)组织保证措施1、 进场后，我公司将在最短时间内进场,进行施工准备工作,尽快熟悉工程情况,全面了解28、影响工期的各方面因素。2、 根据合同要求，制定出详尽的工期进度计划，包括施工计划的细部优化.3、 要保证工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的供应中的各种关系,保证供应的及时性、合理性。4、 项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力,施工材料，设备调度问题,确保工程按计划实施。5、 在本工程施工期间，按工程需要，取消节假日、休息日；必要时报请业主确认，采取2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。6、 视施工进度的需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行.7、 充分利用本公司机械29、设备优势，调配塔吊、垂直运输机械等设备,并按计划随时调运现场，以满足工程需要.8、 加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转，前道工序施工为后道工序创造良好的环境,提高工作效益。9、 充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序，分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现.10、 加强施工质量的过程控制，及时组织隐蔽工程的质量检验、验收，避免因工程质量原因不能及时验收而影响施工进度。11、 确保每环节的施工质量,使一次验收的合格率达100%,消除因质量缺陷引起的返工、返修。第六章 施工现场平面布置 施工现场平面布置30、及说明一、施工现场平面布置原则施工现场布置遵守统筹、就近、有序、方便、协调的原则布置：1、 施工主要机械布置力求就近吊装，力求最大限度地覆盖施工作业范围和作业面拆除方便的原则，统一布置。2、 施工道路就近安排在各区之间并短距离，保证畅通方便的运输材料和人员交通。3、 水电布置：水电接口由业主提供,考虑到软土地基大量回填土，施工现场管线全部明架5。2m高以保证安全回填土，电缆部分直线通向用电设备，在吊车覆盖范围内，部分沿施工道路外侧500米埋设。4、 钢筋场地安排在7#仓库北侧的位置，钢筋起吊运输配备一台小型汽车吊在钢筋场地,以保证钢筋加工场地上材料加工、下料、成品、半成品顺直流向吊车起吊点，场31、地预填土铺200厚碎砖并用100厚C25混凝土硬化至4.40米标高。5、 施工主干道，夜间施工有充足的照明，施工道路出入楼的入口有搭设的安全防护棚及安全警示牌,安全警告，木工房行政中心与7仓库之间的绿化空地带。6、 中小型机械布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。7、 临时电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯安全出口及容易被坠落物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。二、现场施工总平面布置1、施工现场的布置经现场踏勘，建设单位提供的本工程现场可用场地比较狭窄.考虑到本工程全部采用商品混凝土,故现场仅考虑如下临时设施：1） 监理、业主及施工方的现场办公室，拟采用二层彩钢板板房，板房的面积不少32、于360m2。住工地职工约120人。2） 工地库房，用于存放小型机具设备、部分贵重材料等，计划搭设面积100m2.3） 工地厕所,按高峰期施工人员450人左右考虑，厕所的面积不少于80m2。浴室按住工地120人计算，浴室面积不少于40m2.4） 钢筋原材料堆场、钢筋加工场5） 木工房及模板、钢管堆场6） 砂浆搅拌机场地（在二次结构及装修期间搅拌砂浆）7） 水泥库房8） 食堂及职工的就餐棚。（基础完成后食堂排水、生活区的雨水采用600水泥涵管道排至本工区最南侧的河内）。9） 停车场.上述临时设施的具体布置位置详见现场平面布置图。现场具体的布置要求，在征得业主许可的情况下。将根据我公司CIS手册要33、求，进行具体细化布置。现场管理严格按照公司现场管理手册执行，保证现场井然有序,并采用隔断、油漆画线、标志板等方式表示不同区域的使用功能。2、现场出入口及道路对施工现场主要道路采取就地平整、压实铺200厚碎砖，考虑到整个厂区均为沥青路面，故临时道路纵向道路布置在室外，横向道路均布置在厂房内,与厂房地坪下的碎石平,从而减少临时道路碎砖的浪费；在临时设施材料堆场，路边均设置排水沟，场内排水沟路面顺坡进入排水沟，经沉淀后，统一汇入市政管道.3、垂直、水平运输设置地上结构施工期间行政中心和研发中心各布置一台QT40塔吊，宿舍楼布置一台QT60塔吊，主要用于模板、钢筋、钢管、砌筑砂浆、砖等材料的垂直及水平34、运输。混凝土全部采用商品混凝土，混凝土的现场运输采用混凝土汽车泵，将混凝土直接输送到工作面，可大大提高混凝土供应能力和施工速度。塔吊的布置见施工总平面布置.4、原材料及加工场地的布置行政中心、研发中心、宿舍楼的钢筋半成品和木工房布置在塔吊吊装范围内，为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行.15#车间的钢筋半成品和木工房布置布置在1#生产车间的北侧，以减少15车间的水平运输。三、现场临电、临水布置1、现场临电布置1、 根据现场主要设备用量计算，总用电量为553KW,考虑不同施工阶段及照明用电所有机械并非同时用电，所以业主至少应提供的300KVA的变压器，才能基本上可以满足施35、工需要。2、 现场采用TNS三相五线制接零保护系统供电，施工用电按甲方指定接入口接入，并安装计量表。2、现场临时水布置根据施工现场情况及南通市施工现场管理有关规定，作出本临时用水设计方案,本工程施工用水接入口由业主提供。1、 生产给水沿建筑物布置成环状，各取水点预留三通和开关阀。2、 排水系统保证污水、现场临时厕所污水经化粪池后排入市政污水管网,雨水直接排入市政雨水管网。四、现场CIS形象布置根据公司CIS形象策划实施宗旨，展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，对施工现场的各个要素不同场合和不同阶段严格按照CIS手册的标准执行,做到施工现场“五化”即：亮化、净化、36、绿化、美化、硬化，并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标,使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。（一）封闭管理1、 围 墙:本项目工程四周均设围墙，采用钢筋网围墙，围墙做法符合海安开发区的有关规定。2、 大 门:在施工现场主进出口，设钢制大门，高度2。5m，两侧门垛高度2.8m，门垛设灯箱,大门颜色为天蓝白，大门宽度8.0 m，大门及两侧门垛书写内容及色调按CIS手册统一执行。3、 大门边设门卫室,门卫由专职保卫人员担任，24小时值班巡逻，门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入签记档案。（二）施工现场标识1、 在大门内侧的明显位置设立“八牌二图”,格37、式按照公司CIS手册统一执行。2、 在大门内设置一块可活动警示牌，一块为“进入工地,请戴安全帽，其它警示牌根据CIS手册统一加工制作。（三）施工场地1、 混凝土硬地坪施工根据实际情况,在办公区、宿舍区四周0。53m范围内，主要道路材料堆设处采用混凝土硬化处理。其余场地在大门区,办公室前适当搞些绿化工作。施工临时道路采用200厚碎砖铺平压实.2、 吸烟点按照标准要点，施工现场严禁随意吸烟,项目经理制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点.（四)办公及生活设施1、 临时设施的建设为了做好现场的标准化管理，在征得业主同意下，按照公司CIS手册统一要求进行对临时设施内外墙处理，刷公司的标色及有关公司标识。238、 办公室要求每个办公室布置整齐有序,如办公桌、椅子统一放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的岗位职责,安全帽等。3、 厕所厕所内高度不低于2。5m，上部设天窗，地墙为砖并不得积水,墙裙为瓷砖高度不低于1。2m,并有良好的通风设施，设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作.五、现场施工总平面布置图现场施工总平面布置图见后页。第七章 施工部署施工部 署一、指导思想1、 作为本工程承包方，我们将以土建工程为主，水电、消防、设备安装及装饰工程为为辅，采用统一计划，协调施工，加强总包单位对各分包单位协调配合。2、 加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。3、 在确保质39、量目标、安全目标的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。4、 本工程可分为基础施工阶段、主体结构施工阶段、建筑装饰施工阶段,水电安装交叉进行,不占工期，通过工序间合理搭接、提前穿插、平衡协调及计划调度,紧密地组织成一体。5、 主体结构施工阶段，各专业工种配合做好预埋、预留等穿插进行，各施工班组在保证工期情况下，施工中适当调整劳动组合，安排砌体内埋管、留洞初安装。装修阶段施工专业较多,各专业交叉作业同时注意做好对于已完成施工成品的保护工作。6、 外墙粉刷施工操作的重点放在防渗漏处理方面，特别对穿墙管眼、外墙面的嵌缝处理。7、 本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制重点，一切施工协调40、管理即人、机、材、法、环五大要素应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。二、施工部署（一)施工顺序遵循先地下，后地上；先结构，后建筑；先主体、后安装的正常施工顺序.为加快施工进度，施工采取平面流水、工种交叉进行施工作业.（二）机械设备布置1、 地上结构施工期间行政中心和研发中心各布置一台QT40塔吊，宿舍楼布置一台QT60塔吊，用于钢筋、模板的垂直及水平运输。2、 钢筋集中进行加工，钢筋机械集中布置在钢筋加工区内。木工机械集中布置在木工加工区内。3、 混凝土全部采用商品混凝土，现场运输采用汽车泵由40M的布料杆直接布料.(二)轴线及建筑物几何尺寸的控制采用DJ2激光经纬仪进行41、控制点的测设及垂直控制点的引测，在人员配备上考虑两名专职测量人员具体负责本工程的测量工作。（三)施工流水段的划分根据本工程的特点，面积大有足够的工作面。(四）主要施工流程测量定位土方机械开挖人工配合清土、C10混凝土垫层轴线、标高测量放线独立基础钢筋绑扎防雷接地安装焊接基础及条基模板支设隐蔽验收基础混凝土浇筑养护基础柱模板、混凝土基础分部验收基础回填土、压实、碎砖压实框架柱钢筋绑扎隐蔽验收框架柱、框架梁梁侧模加固机电管线埋设隐蔽验收框架柱、梁混凝土浇灌（并同时预埋预埋件）养护安装双T板。（五)主要施工方法简要说明 经过综合比较，本工程拟采用的主要施工方法：1、 降水工程：根据现场勘察及勘探报告42、的说明，本项目一期工程内的暗河较多.根据地下水位的实际情况，采用轻型井点降水等方法控制水位。2、 土方工程：独立柱基础土方开挖采用0.5m3的反铲挖掘机挖土，人工配合清土及修坡,土方土方在确保基础基坑边留有足够的安全距离后就地堆放，以便于回填，部分土方可用于场地平整。遇有河塘时土方采用挖机翻土，保证基坑边留有不少于3m的安全距离;机械开挖的同时,人工修整，跟进浇筑混凝土垫层。3、 模板工程：本工程模板系统均采用木模板施工。厂房基础和框架框架梁、楼板底摸采用12mm厚镀膜多层板作面板，柱子模板均采用18mm厚镀膜多层板散装散拆，14的穿墙螺杆400成十字形对拉，次龙骨采用50mm100mm木方，43、主龙骨采用48脚手钢管，支撑采用48钢管搭设排架体系；其他工程框架梁、楼板底摸采用12mm厚镀膜多层板作面板,次龙骨采用50mm100mm木方，主龙骨采用48脚手钢管，支撑采用48钢管搭设满堂脚手架,满堂支撑立杆间距小于1000mm，木龙骨间距小于350mm.4、 钢筋工程：本工程的钢筋全部现场加工成型。水平钢筋中14以下采用绑扎连接,20以上钢筋加工接头采用闪光对焊连接；柱子立筋采用电渣压力焊，框架梁主筋在22以上的采用单边搭接焊，20以下采用绑扎连接.5、 混凝土工程：根据甲方的要求全部采用商品混凝土，商品混凝土由罐车运至现场后，采用臂长为40m的混凝土泵车进行水平、垂直运输到作业面。 644、 脚手架工程：主体结构施工阶段、装修阶段全部采用双排落地钢管扣件式脚手架，脚手架外侧采用密目网封闭。脚手架必须在外装修工程施工完毕后方可拆除。第八章 工程施工测量 工程施工测量一、施工依据工程测量规范（GB50026-93)及设计图纸，总图及详图,甲方给定的坐标点与高程控制引测点.二、平面控制网的测设1、 按照设计平面总图和各区建筑详图以及业主提供的坐标点(高程点）,确定定位放线的步骤，进行放线定位。2、 结合我公司在测量工作中得出的丰富经验，同时考虑到外来因素对建筑物的测量工作带来的不利影响。因此我们对该建筑物的测量工作将采取DJ2激光经纬仪控制轴线，设主轴线控制桩和高程控制桩。3、 定位45、时依据业主提供的建筑红线及水准点与本建筑物轴线的相互关系，在本工程场地内建立一个可靠、长久的平面控制网，通过详图计算，精确测定出建筑物各轴线及各部分与轴线的关系，确定出建筑物平面位置.控制点采取现浇混凝土埋点的方法加以长久保护，作为基坑开挖、基础施工的定位依据以及上部结构施工平面控制。充分采用“小三角”测量,闭合网的方法进行验测，并采用对角线检定.控制轴线交叉点,误差控制在3mm以内。三、高程控制根据建设单位提供的水准点引至各区工程周边,设置永久标高的控制点,作为施工高程及沉降观测的控制依据。1、 基础施工阶段：以基准控制点为依据,用精密水准仪采用往返水准测量的方法，将标高引测至基坑边的临时水46、准点处，打入木桩。在基坑边寻找一个可靠的垂直传递标高处，采用铝合金塔尺施测将高程传递至基础施工层上。2、 地上部位阶段：以基准点为依据，用精密水准仪采用往返水准测量的方法将标高引测至首层柱混凝土上，采用红色“”标志。标高竖向传递采用50m的钢尺，每个区设置不少于加34个高程控制点，以保证各区各工种作业班组的高程引测，方便检查。每层均需交圈闭合检查，误差不超过5mm。四、轴线控制1、 0.00以下采用外控法，拉通线检查,在内部设井字形控制点,利用基坑外平面控制网中某一点作为测站，采取平面直角坐标测量法向基坑内投测轴线。根据总平面图,按轴线设“龙门桩,拉通长轴线，距离用经过校验检定的钢尺测量,应进47、行水平度校正和温度校正，确定本工程基坑内的控制线,采用经纬仪定位出各有关轴线。2、 根据0.00处的控制点，在首层，偏高轴线1.52m的位置埋设100100的钢板，划十字线,上层采用内外控相结合法，设置预留相应位置的孔洞150150,控制点设置成与轴线平行或垂直的闭合矩形及其延长线，以便校核.即建筑物四角控制线的龙门桩、采用J2经纬仪投测，做到正确无误。五、质量保证措施1、 所有测量活动均应按照工程测量专业质量手册，以及实施细则文件规定的程序进行.2、 测量作业的各项技术按工程测量规范进行。3、 测量人员必须持证上岗。4、 进场的测量仪器设备,必须经检测合格并在有效期内，标识保存完好。5、 测48、量桩点必须对照施工图经过计算校测合格才能作为测量依据。6、 轴线、标高引放完成后，必须进行闭合检查.7、 加强现场内的测量桩点的保护,所有桩点设置明确标识，防止错用和破坏.8、 测量与工程施工紧密结合，施工中对钢筋工程，模板工程的垂直度严加控制在3mm以内.砌筑工程必须二次放线精测，准确排砖，控制墙体砌筑的垂直度、平整度、抹灰厚度。只有建筑、结构连续严格控制才能保证进深、开间尺寸准确。六、沉降观测（一)水准基点的设置1、 沉降观测水准点可利用业主提供的基准水准点作为沉降观测的水准基点,如水准点与观测点距离过大，为保证观测的精度，应在建筑物附近另行埋设水准点。2、 基准点的设置，设置基准点的原则49、是合理埋设，观测方便,并能保证水准点的稳定，基准点的埋设数量不少于三个，距离观测点3050m，基准点的设置应在基坑挖土前15天完成，基准点必须加盖保护，在观测平面中，基准点位置明确标注。水准点应考虑永久使用，埋设坚固。3、 水准点按要求采用深埋式。（二）沉降观测点标志1、观测点的设置1） 观测点的设置采用预埋铁板上焊50505 L=50mm角钢，顶面加半球形钢包，应注意防锈，观测点标志本身应牢固。施工时沉降观测点应及时埋设。2） 沉降观测点标志应安设稳定牢固，并与柱身、墙身保持一定距离，以保证能在标志上部垂直置尺。3） 沉降观测点应有良好的通视条件.2、基准点和观测点的保护经常检查基准点和观测50、点有无变动,并防止砂浆落在观测头上,将观测点按观测平面图相应的编上号，还要采取一定的措施防止碰撞观测点。3、沉降观测点的布置沉降观测点布置在0.50m处，观测点沿纵横轴周边柱上布置,四大角、伸缩缝两侧必须设置，其它均匀布置。观测每次3人，测量现场记录、复核、返测、互校、换职进行，并作线路闭合检查，整理内业时原始记录不许涂改。4、观测成果管理本工程沉降观测应有专用外业手薄、记录表和建筑物平面图及观测点布置图等，并根据沉降观测成果绘制沉降分布图，沉降量与时间关系曲线图，最后计算整个建筑物的平均沉降量和相对沉降差，每季提供给业主一份资料。工程沉降观测资料,由专人整理，当每次观测一周后，提交项目技术负51、责人，最终将系统观测资料作为工程技术资料的一部分存档，并交建设单位一份。5、沉降观测的具体步骤本工程沉降观测采用闭合圈法按二等水准测量要求进行，使用精密水准仪和铟钢水准尺。建筑物四周至少留出3m的场地，便于闭合圈法沉降观测，观测前通知项目技术负责人，事先清理好现场，确保视线、场地畅通。每次观察均须采用闭合圈法，同一观测点的两个观测差不得大于1mm。采用二等水准测量符合0.4mm要求。本工程沉降观测时间安排如下:宿舍楼、行政中心、研发中心:第一次为主体结构一层，混凝土浇筑结束后,不上荷载的情况下进行；第二次为二层顶板施工结束后进行；第三次为主体封顶后进行;第四次为填充墙施工完毕进行；第五次为竣工52、验收前测量.厂房：第一次基础完成时，第二次框排架柱梁混凝土完成时，第三次为双T板安装、二次结构完成时,第四次为竣工前;特殊情况如发现严重裂缝，沉降速率增大,沉降差较大等,亦相应增加观测次数,并整理出资料由项目技术负责人审核，及时提交给业主。使用阶段每半年一次，共两次，以后每年一次,直到沉降稳定，使用阶段预计共测4次，由建设单位负责观测。6、其它1） 观测点编号应与沉降观察示意图中编号一致。2） 每次进行沉降观测后,应检查每次观察点及相连观察点间的沉降量及累计沉降量.如果沉降过大或沉降不均匀,应及时采取措施.7、沉降观测要点1) 沉降观测采用环形或往返闭合方法进行，使用仪器应符合规定要求。2) 53、观测时，前后视的距离不超过50m，前后视应使用同一根水准尺,并应尽可能做到观测人员固定,仪器固定,观测方法固定，以保证观测结果可靠性。3) 水准点设置应保证其稳定可靠，设置在压缩性较低的土层上。4) 观测点布置应能全面反应建筑物变形，并结合地质情况确定.5) 观测时应随时记录气象资料。8、观测要求及测站观测限差水准观测的视线长度，前后视距差,视线高度按下表要求进行。等级视线长度（M)前后视距差(M)前后视累积差(M）视线高度（M）二等0.50。50。3水准测量的测站观测限差不超过下表的各顶规定等级基辅划读数差(mm）前后分划所测高差之差（mm）上下读数平均值与中心丝读数之差 (mm)二等0。554、0。73。0第九章 主要项目施工方法及技术措施主要项目施工方案及技术措施第一节 轻型井点降水土方开挖采用整体开挖方法进行.根据勘探报告说明,本工程建设场地河道分布较密，预计地下水位比较高，根据现场的实际情况，采取轻型井点降水措施。轻型井点降水施工方法如下:一、井点降水系统的主要设备及布置井点降水系统主要由井点管、连接管、集水总管及抽水设备等组成.井点布置是基坑平面形状与大小、土质和地下水的流向、降低地下水的深度等要求而定的，当基坑的深度土质不良、渗透系数较大时，采用环形井点.井点的布置及数量，我方将在进场后，根据现场的实际情况及详细的地质勘探报告，通过认真的计算确定。井点管距基坑边间距不小于055、。5米，间距一般为1。52.0米，入土深度应比基坑深度深2米，且必须将滤管埋在储水层内，并且比所挖基坑或沟槽底深0.91.5米，为充分利用泵的抽吸能力，集水总管标高宜尽量接近地下水位域并沿抽水水流方向有0。250。5的上仰坡度.二、井点管的埋设井点管的埋设采用射水法，即在地面先挖一条1.2米水沟,将射水井点管插入后，利用多节泵的高压,用冲水管冲孔成直径25cm以上，下有射水球阀,上接可旋动节管和高压胶管、水泵等。采用高压水在井管下端冲刷土体，使井点管下沉.下沉时随时转动管子以增加下沉速度并保持垂直，射水压力一般为0。40。6MPa。井点管沉至设计深度后用软管,与集水总管连接,抽水时球阀可以自由56、关闭，冲孔直径一般为300mm,冲孔深度比滤管底深0。5mm左右，以利沉泥，在井点管与孔壁间及时用洁净粗砂灌实，井点管要位于滤砂中间，灌砂时管内水面应同时上升，可注水于管内，水如能很快下降则认为埋管合格.三、井点管的使用井点运行后要连续工作，应准备双电源以确保水泵正常运行.井点降水正常出水的规律是“先大后小，先浊后清”。如不上水、水较混或者清后又浊应立即检查纠正。真空度是判断井点系统良好与否的尺度,应经常观测，一般应不低于400500mm柱高，如真空度不够通常由于管路漏气，应及时修好。井点管淤塞可通过监听管内水流声，手扶管壁感到振动，夏季手摸管子冷热、潮干等简便方法检查。如井点管淤塞太多，严重57、影响降水效果时，应逐个用高压水冲洗或拨出重新埋设.基坑采用井点降水,应提前一星期开始井点降水,这样基坑土可达到一定的固结作用,提高土质强度，保证工程的顺利进行。第二节 土方工程本工程基础为柱下独立桩承台基础，基础底标高为-1.5m,根据本工程的具体情况，宿舍楼行政中心研发中心工程拟采用整体开挖方案，厂房采用独立柱基础单独开挖的方法进行施工，外墙条基开挖基槽的施工方法。一、土方开挖的施工准备1、 测量放线及测量桩、点的保护：1) 检查场地内有无管网线，如有必须先行搬迁。2) 土方工程开挖前，红线桩及建筑物的定位桩须经开发区规划部门检验核准并办理完相关手续，并且要根据施工图纸及轴线桩测放基坑开挖的58、上下口白灰线。3) 机械开挖易碰压测量桩，因此基坑开挖范围内所有的轴线桩和水准点都要引至机械施工活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架予以保护。2、 采取降水措施,使地下水位底于基坑底标高，确保基坑底部无明显积水。3、 修建运输道路，主要施工道路宽度不小于6m，路基垫高，采用建筑垃圾、道渣压实，两侧设排水沟。4、 夜间照明采用活动灯架，每个灯架安装碘钨灯5001000w。二、开挖方案1、 为了优化劳动组合，提高生产效率，充分提高机械化程度,本工程土方采用机械开挖，人工清土、修坡。2、 因挖土深度不大，机械挖土可一次性开挖至基坑设计标高以上200mm处.土方开挖时由专人负责指挥，严格控制标高，不59、得超挖.基坑底部预留200mm左右的土方量，采用人工配合清土、修坡，以防止扰动原土层。正常土质好的基坑放坡系数暂定为1：0.5；遇有河塘后期回填的土质基坑边坡放坡系数为1:1，以保证边坡不塌方，土质叫送的在采取二级放坡。3、 由于现场自然地坪标高较低，挖出的土方不考虑外运，均填于施工现场内，就地平整.本工程内力求土方不进不出，做到挖填平衡,并将室外路面多余的土方平衡在厂房内。4、 基坑内四周拟设300300排水沟,采取明沟排水,集水井集水,潜水泵排出基槽外，以防地下水和雨水浸泡，确保土方工程的质量。5、 基坑挖完后应立即进行验槽，作好记录,如发现地质土质与地质报告不相符合时,应立即与监理、业主60、及设计单位、勘探单位有关人员研究处理。三、土方回填为了加快施工进度，本工程拟采用小型挖土机、推土机进行回填土，采用人工平整、机械夯实，回填土不得含有垃圾，大块杂物等。回填前首先请业主和监理及质检站进行基础、地下室结构的质量验收，待基础结构验收合格后，落实专人将基槽内杂物及少量积水排除干净，采取分层回填、夯实，回填厚度每层不得大于300mm，对机械无法回填处全部采用人工运土回填，确保回填土不影响基础工程质量，回填夯实后即进行环刀取样试验，以便严格控制工程质量，试验资料一并收集齐全存入档案。四、质量要求和技术保证措施1、土方开挖质量控制要求1） 基底标高在050mm之间.2） 基底长度、宽度不应偏61、小,外侧尚有8001000mm的工作面。3） 边坡坡度-不应偏陡。2、土方开挖质量保证措施1） 开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员、测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。2） 施工要配备专职测量人员进行质量控制。要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线引放到基坑底.及时控制开挖标高，做到5m扇形挖土工作面内，标高白灰点不少于2 个。3） 机械挖土过程中，土建要配备足够的人工。一般每台挖土机要每班配备78人，随时配合进行清槽修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这种方法既可一次交成品，确保工程质量，又可节约劳动力，降低工程成本.但必须注意人机配合的安全.4） 认真执行项目部制62、定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料,如施工日记、设计变更、验线记录等.五、安全保证措施1） 开工前要做好各级安全交底工作，制定安全措施,组织贯彻落实，并定期开展安全活动.2） 基坑开挖时，两人操作间距应大于2。5m，挖土机间距应大于10m.在挖土机工作范围内,不许进行其他作业。挖土机的把杆旋转区域严禁站立其它人员施工。3） 当挖土司机视线不清时应配置专职指挥人员。夜间挖土施工时应配置足够的灯光照明，电工应日夜值班.4） 基坑开挖时要严格按规范放坡。操作时应随时注意土壁的变动情况，如发现有裂缝或部分坍塌现象,应及时进行支撑或放坡。5） 挖土机离边坡应有一定的安全距离,以防塌方，造成翻机63、事故.6） 为预防边坡塌方，一般禁止在边坡上侧堆土，当在边坡土侧堆置材料及移动施工机械时，应符合堆物距土坡的安全距离:汽车不小于3m；起重机不小于4m；土方堆放不小于1m，堆土高不超过1。5m；材料堆放不小于1m。7） 当基坑较深或凉槽时间较长时，为防止边坡失水松散或地面水刷、浸泡影响边坡稳定，应采取保护方法。8） 基础施工期间，为了保证施工安全,基坑四周设1.5m高防护栏杆，刷黄、黑色油漆作标志.在基坑内设置临时的扶梯,供施工人员上下。第三节 基础部分施工方案本工程为柱下独立桩基础，厚度200mm700mm。一、施工工艺流程:定位放线土方开挖人工清土基槽验收基础垫层施工测量放线基础钢筋绑扎框64、架柱插筋防雷接地体焊接基础模板施工隐蔽验收基础混凝土浇筑条基基础、基础墙、地圈梁基础回填土上部主体结构施工二、钢筋工程1、 钢筋的进场本工程采用级（HPR235）、级(HRB400）钢筋，所有的钢筋必须符合国家施工验收规范要求.钢筋进场数量必须按照计划料单采购，进场钢筋必须有出厂质量证明书,批号、规格、型号、炉号，且表面或每捆（每盘）均有标志的钢筋，才允许进场，进场钢筋分类别堆放整齐，下垫上盖，避免锈蚀或油污，用标识牌进行状态标识。钢筋每次进场后均须请监理按规定比例抽样送有资质的检测中心检验，做抗拉强度、压服强度、伸长率试验，二次检验合格后才可在本工程中使用。2、 钢筋的加工钢筋进场后，二次复65、试取得试验报告单,合格后方可进行加工.钢筋加工应按照钢筋翻样料单进行下料制作,本工程钢筋弯曲均采用冷弯，箍筋弯钩长度10d,且100,弯钩135，钢筋加工尺寸必须符合规范设计要求.钢筋加工允许偏差应符合下表:项目允许偏差受力钢筋沿长度方向全长净尺寸10mm弯起钢筋的弯折位置20mm钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净无损伤、油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用.本工程6、8、10盘钢的调直采用调直机调直。3、 钢筋连接本工程级钢大于22的钢筋采用等强对接焊接或冷挤压机械连接,施工前应进行试焊，按规范取试验进行检测，合格后方可投入施工，钢筋接头66、的位置梁下钢筋应设置在梁支座至跨中1/3处，梁上钢筋在跨中至净跨的1/3处。柱竖向钢筋接头应设在基础顶面，接头应相互错开，错开距离应大于35d，且不小于500mm，同一根钢筋不得有两个接头，受拉区柱头截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不宜超过25%，受压区不得超过50%。本工程钢筋连接采用先闪光对焊接长，后现场搭接焊施工。为降低工程造价，减少机械接头数数量,在加工场把钢筋用闪光对焊接成适当长度的钢筋，然后到现场再采用冷挤压接长。其同一截面钢筋接头面积不超过总钢筋面积的50%，25钢筋连接冷压管每端不少四道冷挤压。钢筋机械接头应满足接头强度(屈服强度及抗拉强度)及变形性能的要求。钢筋机械连接件67、的屈服承载力的抗承载力的标准值,不应小于被连接钢筋的屈服承载力和抗拉承载力标准值的1.1倍。 受力钢筋机械连接接头的位置应相互错开。在任一接头中心至长度为钢筋直径35倍的区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面不宜超过50%。在受拉区的钢筋受力小的部位,A级接头百分率可不受限制。接头宜避开有抗震设防要求的框架的梁端和柱端的箍筋加密区；当无法避开时，接头应用A级,且接头百分率不应超过50%。钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行接头工艺检验,工艺检验符合下列要求：1）每种规格钢筋的接头试件不应少于3根;2）对接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验；接头的现场检验按验收批进68、行，同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一个验收批进行检验与验收,不足500个也作为一个验收批.在现场连续检验10个验收批，其全部单向拉伸试件一次抽样，均合格时，验收批接头数量可扩大一倍。4、 钢筋绑扎钢筋绑扎质量必须符合规范要求，钢筋的品种、规格、数量、间距及位置必须符合设计图纸要求。钢筋的接头位置必须错开,同一截面钢筋的接头数量应符合图纸及施工规范要求，接头的连接质量必须符合规范要求。钢筋绑扎应做到横平竖直、间距均匀、扎扣牢固，无松扣脱扣现象。梁、板钢筋绑扎完毕后，应及时拉线调直钢筋，以保证钢筋绑扎的观感质量。基础下层钢筋保护层垫块采用尺寸为40mm40m69、mm保护层厚度的水泥砂浆垫块，垫块必须提前制作，以保证混凝土垫块的强度满足施工要求。下层钢筋垫块按500mm500mm梅花形布置，垫块应垫于纵横钢筋的交叉点处。基础钢筋绑扎完毕后，测量人员应在基础上层钢筋上引放轴线,以控制框架柱竖向插筋的位置。进行框架柱竖向钢筋插筋时，宜先根据轴线控制线确定柱的位置，在基础上层钢筋布置柱箍或两根通长12钢筋，与基础钢筋绑扎牢固，用以控制柱、墙体的位置,框架柱插筋与柱箍或两根12钢筋点焊连接，以保证插筋位置的准确性。此柱箍即通长钢筋不得代替柱、墙原有的箍筋及水平筋。为了避免在钢筋绑扎后钢筋下的垃圾杂物无法清理，在钢筋绑扎前先将垫层清理干净，后续施工时必须严格防止70、垃圾及杂物落入。确有不可避免的垃圾泥土掉入基础内，采用高压冲洗机冲洗干净。基础钢筋及柱、墙体插筋全部绑扎完毕，经自检合格后,报项目部质检员复查;复查合格后，请监理验收.验收合格并办理完隐蔽手续后，方可进行下道工序的施工。墙柱钢筋绑扎前应根据所放的墙柱控制线检查钢筋是否偏位,并将偏位的钢筋调整到位,对偏位较大的钢筋应及时通知技术人员,由技术人员与监理、业主、设计协商进行处理。墙体钢筋绑扎时，先将上部水平分布筋与竖向筋扎牢,按图纸设计要求在竖筋上分出水平分布筋的间距，用粉笔标志，然后绑扎水平筋。墙体钢紧绑扎时应随时校正垂直度，绑扎完毕后，应及时绑上钢筋保护层垫块。柱钢筋按常规方法绑扎，按设计要求的71、间距计算好柱箍筋的数量，先将箍筋按顺序套柱子竖向钢筋上，注意箍筋的方向应错开。然后在立好的竖筋上用粉笔画了箍筋间距，将箍筋逐根提上，由上而下用扎丝绑牢.钢筋绑扎应按照图纸及施工规范施工，位置应准确，钢筋排列应整齐，钢筋交叉点应采用铁丝扎牢,板的钢筋网,除靠近外围两行钢筋相交叉点全部扎牢外,中间部分交叉可间隔呈梅花状交错扎牢,但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢，绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成“八”安形，以免网片歪斜变形。梁和柱箍筋（除设计要求外）,应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置。钢筋搭接长度的未端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径10d,接头72、应位于最小受力处，搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。5、 质量要求：1） 钢筋品种和质量必须符合设计要求及有关规范规定。2） 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、必须符合设计要求。3） 钢筋表面必须清洁4） 允许偏差项目 项目网的长度宽度骨架的宽度高度受力钢筋间距箍筋构造筋间距钢筋保护层基础梁柱墙板允许偏差（mm)105102010536、 成品保护1） 加工成品钢筋或骨架应挂牌、编号,整齐堆放，下垫上盖，保持表面清洁,防止被油渍、泥土污染或压弯变形.2） 绑扎钢筋过程中和钢筋绑扎好后,不得在钢筋上行人或堆放物料，防止上层筋踩坍，特别应注意悬挑部位,防止影响使用安全。3） 严73、格防止模板上的隔离剂污染钢筋。4） 安装电线管、预留洞、预埋件时，不得任意切断和挪动钢筋。7、 安全措施1） 钢筋加工机械的操作人员，必须经过机械操作技术培训,并取得上岗证方可作业.2） 钢筋加工机械的电气设备，应有良好的绝缘并接地,每台机械必须一机一闸一保护，停止作业必须先断电源.3） 钢筋冷拉时，冷拉场地两端不得站人，不得在冷拉的钢筋上行人,操作工人要防止钢筋弹出伤人。4） 使用弯曲机,操作人员站在钢筋固定端，弯曲短钢筋时，要有防止钢筋弹出的措施。5） 切断钢筋时,冲切力大,应防止钢筋摆动伤人。6） 焊机操作时，不得放易燃品，在室内焊接时，应保持良好的环境。7） 吊运钢筋时,要和高压线路保74、持一定安全距离，在钢筋林立的场所,雷雨时不准操作和站人。8） 现场操作人员必须戴好安全帽，系好帽带。8、 钢筋施工技术措施与质量保证措施1） 钢筋必须按照施工进度计划要求进场。对锈蚀严重或机械性能、外观等不符合要求的钢筋要拒绝验收.进场钢筋必须有质保单，要求全部采用优质钢筋,所有钢筋使用前必须进行复试，合格后方后使用。2） 基础钢筋施工原则先深后浅，先底层筋后上层筋。绑扎钢筋前,先在垫层上弹出框架柱、独立基础边线和钢筋排列尺寸线,特别要复核框架柱的位置线，并加强框架柱插筋的固定措施。3） 设计中所注明的避雷接地，由专人负责施工,并交监理验收。（签署工程验收单）4） 在相同情况下安装钢筋，应先安75、装较长或较大直径的钢筋。5） 所有柱、墙插筋均应用箍筋或水平钢筋焊接固定在基础底板钢筋上.安装墙、柱插筋后，对插筋要采取临时固定措施.6） 钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎。7） 为使绑扎后钢筋网格方整划一,间距正确,采用5米长卡尺限位绑扎。在钢筋两端用卡尺的缺口卡住钢筋,待绑扎固好，拿去卡尺，可满足钢筋间距的质量要求，并加快绑扎速度.8） 钢筋的锚固，搭接长度严格按照设计及有关规范施工。9） 浇筑混凝土时，钢筋绑扎班应及时派人护筋，以免混凝土的流动带动钢筋移位.三、模板工程1、 施工准备:1）技术准备：a、 熟悉图纸,认真审核图纸的细部尺寸并进行放样工作;b、 编制模板工程施工方案76、;c、 编制详细的模板配板图；d、 进行模板工程施工技术交底.2）材料准备：根据图纸及施工方案要求，确定模板板材、钢管、扣件、木方等材料需用数量及各项材料的进场计划，及时按照施工进度计划组织进场。柱的14对拉螺栓，应及时安排人员制作。2、 施工方法：1）基础模板：独立柱基础侧模采用12mm厚的多层板，50mm100mm木方作背楞，支撑采用48钢管打入土层支设，确保侧模稳定。2）框架柱模框架柱模采用18mm厚镀膜多层板作面板,50mm100mm木方作背楞制成定型柱模，采用48钢管做抱箍，抱箍间距根据混凝土浇筑时侧压力分布状态布置，一般间距由下而上为250500mm.模板水平支撑、斜支撑采用脚手钢77、管支承于排架上。为防止漏浆,柱模边角应做成刚性企口。柱模支设施工要点：a、 按标高及所放框架柱位置线，模板底部采用1：2。5水泥砂浆找平柱边外框（50宽)。b、 在柱角离结构平面100mm高左右的柱主筋上点焊“井字型10定位钢筋。c、 分片安装柱模,48钢管抱箍，并校核模板位置及垂直度，即在平面上分别弹出柱中心线，每片模板上下分别弹出垂直中心线，安装模板时，中心线相互重合,混凝土浇筑完毕后，混凝土初凝之前重新校正确保轴线位置准确无误，同时每排柱拉通线进行校正。3、 3）模板施工注意事项1） 模板支撑必须稳定，确保几何形状和强度、刚度及稳定性,拼缝须严密,保证混凝土浇筑振捣时不出现漏浆现象。2）78、 施工过程随时复核轴线位置,几何尺寸及标高等，施工完后必须再次全面复核.3） 施工时必须注意预埋件及预留洞口不得遗漏且安装牢固，位置准确，有防止位移变形的可靠措施。应落实专人负责预埋件，预埋管道等模板的安装，并在浇筑混凝土时派专人检查。4） 安装模板时应轻拿轻放，不得碰坏已安装的模板，以防模板变形。5） 拆模时不得硬撬，以免损坏混凝土表面,拆下的模板均应进行清理修整并涂刷脱模剂.6） 任何一个部位的模板和支撑拆除必须经现场工种负责人,施工员，质检员验收同意后方可拆除.严禁私自拆除模板和支撑。由项目经理签署拆模同意令后方可拆模。7） 浇筑混凝土前，重点检查模板轴线，支撑的刚度和稳定性，达到拼缝严79、密、平整,板缝不超过2mm,阴角模板到位准确等要求。8） 支梁模起拱按设计和规范要求以防下挠,墙柱模板支完后必须校正，以防偏位扭歪，倾斜度偏差不大于1/1000层高.9） 拆模强度根据同条件养护下试块强度值来确定,顶板强度不应低于设计强度的90%，跨度大于8m及悬挑结构为100，并加设临时支撑.柱、墙、梁侧模拆除时其强度只须达到1.5MPa即可拆模。4、 模板安装允许偏差项目允许偏差（mm)检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5mm6经纬仪或吊线大于5mm8经纬仪或吊线相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整80、度52m靠尺和塞尺5、 安全措施1） 基坑边1m范围内严禁堆放钢管等重物,以防边坡失稳，造成严重的安全事故。2） 采用塔吊吊运模板、钢管时，吊点的设置应规范、平衡。严禁超载，工种负责人、安全员现场监督。3） 高空作业时要系好安全带,戴好安全帽.4） 做好监控与防护,特别洞口，临边,踏步，楼梯侧边护栏的部位.四、混凝土工程独立基础、柱、梁混凝土强度等级C30。1、混凝土浇筑前的准备工作1） 本工程结构所用混凝土均采用商品混凝土,拟选择信誉高、服务好、质量有保证的商品混凝土供应商.2） 所有施工用机具应配备齐全，预先设计好施工的循环路径，确保施工不受影响。对各用电机械设备进行维修、检查，做好用电机81、械设备的安全防护工作。3） 每次混凝土浇筑前组织技术、生产、安全部门进行一次联合检查，发现问题及时整改，从而保证混凝土施工的连续性。4） 落实好现场施工的指挥人员、操作人员、辅助人员，做到任务明确,责任到人.2、混凝土供应、运输与浇筑1） 本工程商品混凝土，混凝土坍落度应控制在1218cm范围之内,视具体情况掺加适量的早强、减水剂。2） 选择质地优良的原材料，根据施工进度编制材料需求计划、材料供应计划，落实原材料的复试，所有原材料具有质量保证书，主要材料要选用大厂优质。3） 混凝土的运输采用混凝土罐车送到现场,现场输送至浇筑地点。4） 在混凝土入泵之前应做好混凝土坍落度测试工作,严禁入泵前在现82、场加水，以免影响混凝土质量。同时控制混凝土入模温度,在每台输送管上盖上草包,并洒水湿润,来降低混凝土入模温度,混凝土初凝时间控制在34小时.5） 由于商品混凝土具有较大流动性，经过振捣后上涌的泌水和浮浆易顺混凝土坡面流到坑底,可在结构四周侧模开设排水孔，使泌水从孔中自然流出.故在浇筑柱混凝土时中途严禁停顿，以防止混凝土产生的泌水现象.6） 混凝土表面处理：泵送混凝土其表面水泥浆较厚，会引起混凝土表面收缩开裂，会影响混凝土表面强度，因此在混凝土浇筑结束后必须进行二次抹面工作，在初凝前用铁滚筒碾压表面，用木契打磨压实，压光，以闭合收水裂缝。7） 浇筑混凝土的收头处理是减少表面收缩裂缝、控制底板标高83、和平整度的重要措施，因此在混凝土浇捣至标高时要用长刮尺刮平多余浮浆，用铁滚筒滚压2-3遍后再用木抹打平，并注意收头时间。3、混凝土养护：在浇筑混凝土后的6小时内采用塑料簿膜覆盖保温保湿养护，养护期间严禁上人,更不允许在新浇混凝土上堆放模板、钢管等材料，以防止对混凝土结构破坏。4、混凝土施工技术措施与质量保证措施1） 混凝土坍落度控制按根据使用混凝土的部位确定,基础宜为100120MM，柱梁宜为120-140MM。每工作台班至少四次检测坍落度。2） 振捣器捣实混凝土时，每一振点的振捣时间，应将混凝土捣实至表面呈现浮浆和不再沉落为止。3） 混凝土表面泌水和浮浆应及时排除，待表面无积水时，宜进行二次84、压实抹光,以防止表面水缝的出现.4） 混凝土应振捣密实,无蜂窝、露筋、孔洞、夹层.标高控制准确，浇筑前应做好明显标志,标高误差控制在5MM，表面刮平，平整度控制在5MM以内，预留钢筋位置准确。5） 现浇结构尺寸允许偏差项目允许偏差 （mm)检查方法轴线位置基础15钢尺检查墙柱梁10柱8垂直度层高5M8经纬仪或吊线、钢尺检查标高层高10截面尺寸8，5钢尺检查表面平整度82M靠尺和塞尺检查5、安全控制1） 进入现场必须遵守安全生产六大纪律。2） 离地面2M以上浇捣过梁，雨蓬，小平台等，不准站在搭头上操作，如无可靠安全设备时，必须戴好安全带，并扣好保险钩.3） 泵车浇筑混凝土时，泵车外伸支脚应设木板85、或钢板支垫，以保稳定，泵车离支护壁的安全距离为基坑深度加1m,布料杆伸长后，其端头离高压电缆之间最小安全距离应不小于8m。4） 清管时，管端应设有安全挡板，并严禁前方站人,以防喷射伤人。5） 混凝土振捣时，电缆线不能在混凝土、钢筋上任意拖移，应架空设置.6） 混凝土浇筑时各工种负责人，安全员,质检员必须在现场指导，督促，及时发现问题，把安全，质量隐患消灭在萌芽中。第四节主体结构部分施工方案一、主体结构层施工顺序引放轴线及柱、梁外控制线,抄测水平标高并做好标志框架柱主筋连接搭设绑扎柱钢筋的脚手架绑扎柱钢筋预埋件，水电管线安装隐蔽工程验收焊接柱模板限位筋支设柱模板搭设楼梯、顶板、梁支撑排架铺设楼梯86、顶板、梁模板模板上弹线(轴线、标高尺寸验收）绑扎框架梁、次梁钢筋绑扎楼板、楼梯钢筋清理垃圾、浇水隐蔽验收浇筑柱墙梁板梯混凝土混凝土养护拆模(保证强度)二、模板工程本工程为框架结构，柱截面尺寸一般为500700，框架梁梁宽一般为350550mm，梁高800900mm。经过对模板支撑验算，结合多年施工经验，通过对施工方法,经济效益等比较,选择以下模板。1、柱模板柱模制作成定型模板,矩形柱4块，用50100木方做背楞、18mm厚镀膜多层板作面板制作,短48钢管及扣件做柱箍；以保证模板的平整度， 50mm3mm（厚)的扁钢做柱箍,模板合模后采用48钢管斜向支撑并与楼板上预埋的钢筋地锚拉结。2、梁模板87、矩形梁板底模采用18mm厚多层板作底模,48100木方作龙骨，钢管排架，支撑钢管上、下各设一道水平支撑,梁侧模采用18mm厚多层板和48100mm木方制作成定型模板以便周转使用，14螺栓紧固.3、现浇板1） 平板模板以多层板为主,配以各种尺寸和规格的阴角模，确保梁柱模板的良好连接。2） 根据模板支撑受力计算，并充分考虑到支撑的安全系数，支撑点选择1000mm1000mm，每1500mm高设置水平拉杆一道，每层不小于两道。底层施工时,因土质较差，施工时选采用机械平整压实，排架的拉杆下垫木方，以增大受力面积.4、楼梯模板楼梯采用18mm厚多层板支设。5、模板安装与拆除1） 为保证工程的施工进度,柱88、模、梁模、梁侧模均配备二个施工段的用量,但在现场配备一定数量的补充模板。2） 楼板模、梁底板根据早拆体系的特点需配备三个施工段的的用量,可满足要求.3） 平板支撑架采用48钢管满堂脚手架,搭设最上层横杆，须进行抄平，控制好层高，在底座上用48100的方木作龙骨,在龙骨上铺多层板,拼缝用胶带纸贴，减少板与板之间的缝隙，以保证浇筑混凝土时不漏浆.4） 当混凝土强度达到2。0MPa时,即可拆除柱墙模板，拆模顺序同安装模板相反。吊模时严禁撞击外墙楼板及脚手架5） 拆模时应将材料集中堆放,可以防止丢失并提高工效,拆卸柱模应立即进行清理，此时混凝土强度不高,清理方便，清理后刷脱模剂.6、安全技术措施支模过89、程中，支撑件连接稳固，不得空架浮搁.拆模间歇时应将已松开的模板拆下运走，防止坠落伤人。拆模时应在水平拉杆第二层水平拉杆（设计时要考虑足够的拆模高度）铺设脚手架板,操作人员站在脚手板上作业，不要直接踩在水平拉杆上。拆下的模板块和支承梁要轻轻放在楼面上，上下传递时要互相接应，防止伤人。夜间支、拆模时要有足够的照明设施,并制定夜间施工的安全措施，必要时应设安全巡守人员。7、模板安装的允许偏差：项目允许偏差（mm)项目允许偏差（mm）轴线5底模上表面标高5截面尺寸4,-5层高垂直6相邻两板高低差2表面平整58、模板工程质量保证措施1） 所有梁、柱、墙均应进行模板翻样，绘出模板排列图和排架支撑图,特殊部90、位如屋面梁等复杂部位应增加细部构造大样图。2） 柱模根部采用“井字型,“T”型钢筋限位,限位筋直径12mm。3） 当梁跨度4M时，梁底模起拱高度1/10003/1000.4） 在板，墙模板底部均应设垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，洗筑前再封闭.5） 模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统的扣件螺栓、拉结螺栓进行全面检查，浇混凝土过程中应安排技术好、责任心强的木工进行护模，发现问题及时处理.6） 模板采取新的措施施工。（考虑到在浇注柱、梁、板过程中，为混凝土成型、光滑、平整，采用了新材料新工艺，确保混凝土基本达到清水混凝土的标准，直接采用批腻子的方式，其好处有两点：一、如果二次91、粉刷混凝土表面太光滑容易引起空鼓、起壳；9、成品保护措施模板面层为多层板，操作和运输过程均须注意保护面层不受损坏，拆模时严禁硬撬,严禁抛掷，以防止损坏混凝土和模板。坚持每次使用后彻底清理板面，涂刷脱模剂.模板安装完后，下一道工序施工应注意保护模板不被破坏。三、钢筋工程钢筋是建筑工程的骨架，对建筑工程内在质量有举足轻重的影响，必须严格钢筋进场的验收制度,按照规范要求对进场钢筋做原材料试验、焊接试验,施工中特别注意抗震构造要求，确保工程质量。1、钢筋配筋钢筋的配筋除按图及有关规范要求制作外，为方便加工及流水施工，尚应按如下要求进行.柱、墙钢筋:按轴线及流水段划分分段配制，并注明型号及根数，例如：段92、柱，配筋单封面应注明“第一施工段柱钢筋”字样，配筋单需注明柱的编号，同时，与剪力墙相连的柱钢筋，均应配制在剪力墙配单上.梁、板钢筋：按轴线及流水划分分段配制，注明梁的型号、位置，例如第一施工段梁配筋，配筋单中封面需注明“第一施工段梁配筋字样,具体配制时，配制顺序应与施工顺序相同,施工缝处梁的上下筋搭接位置应满足规范要求。2、钢筋加工钢筋加工采用集中加工的方式，按施工需要运输至作业面进行绑扎，注意事项如下：1） 钢筋原材料进场必须有出厂合格证，按规范要求在见证员的见证下取样进行复试，符合要求后方可进行加工。2） 钢筋冷拉，采用控制冷拉延伸率方法进行（仅限于级钢）,但冷拉率的数值，必须由试验室确定93、。3） 采用对焊接头的钢筋，应按规定取样，试验合格后方可将成型钢筋送至施工现场。框架梁中钢筋通长配，以减少柱中钢筋数量，先预制成1827M；然后现场制作。具体见附图。4） 钢筋成型时，其弯钩和弯折的偏差应符合图纸和规范要求.5） 钢筋的加工，必须根据钢筋配料单集中加工,统筹安排，综合下料,以保证尽可能地节约钢筋,避免浪费,降低成本。3、钢筋的绑扎1） 竖向柱筋直径22三级钢筋的连接采用电渣压力焊连接,直径小于14采用绑扎连接，应注意按图错开接头位置和出楼面长度。2） 柱箍筋的接头(钩叠合处）应错开布置在四角竖向钢筋上，箍筋转角与竖向钢筋的交叉点应绑牢，与模板成45角，绑扎箍筋的扎丝相互间成八字94、形。3） 柱钢筋在梁顶浇混凝土前加一道封闭套箍，与柱主筋绑扎牢固，防止主筋偏移.4） 梁纵向钢筋为双排排列时，两排钢筋垫25短钢筋头，以保证设计间距。5） 板筋绑扎时，注意上部负弯矩钢筋位置，采取必要的保证措施，以防混凝土施工时被人踩塌。6） 钢筋表面必须认真除锈，防止机油污染，以保证混凝土和钢筋之间的良好粘结。7） 对绑扎好的钢筋需进行技术复核和隐蔽验收，符合要求后方可浇筑混凝土。4、质量保证措施1） 楼板上所有电气管线必须在楼板底层筋铺设后安装，使楼板底层钢筋保护层达到设计和规范要求。2） 柱、梁、板钢筋保护层垫块必须按间距0。71m用铁丝与主筋扎牢.3） 钢筋在施工过程中,派专人对钢筋规95、格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收.4） 柱子的坚向主筋与模板间应有相应的加固措施，水平筋与模板间用垫块撑住,以免混凝土浇捣时柱主筋偏位，从而保证柱轴线位置的正确。5） 在混凝土浇捣过程中，应派专人护筋，如发现松动，移位，保护层不符合均应及时修整。6） 因楼板配筋直径不大，在浇捣混凝土时，钢筋容易位移变形,因此，在混凝土浇捣过程中，定岗定部位派人检查、返修平板钢筋,特别注重对平板负弯矩筋的保护。7） 梁柱节点核心区的封闭柱箍筋施工有困难时，可改用两个“L”形箍，但绑扎后必须焊成整箍，为保证框架节点核心区有足够的强度和延性，节点区内箍筋必须按框架配筋图的要求施工。8） 楼板内96、下层受力钢筋伸入支座的锚固长度（除设计图中注明的外），在边支座不小于5d,（d为钢筋直径）且不小于100mm，在中间支座伸至支座中心I级钢筋端部做成弯钩。9） 同一层内，同一根柱子钢筋不得有两个接头，梁内纵向受力钢筋的搭接和接头位置严格按设计和规范要求。10） 钢筋规格和间距严格按设计采用，框架梁及柱的钢筋直径不得随意变动，钢筋代换应征得设计单位的同意。11） 落实专人复核砖墙拉结筋的留设。四、混凝土工程本工程主体结构所需混凝土全部采用商品混凝土。混凝土采用汽车泵浇筑，一次布料到位。1、混凝土浇筑前准备工作混凝土浇筑前应认真检查梁、楼板的标高、位置、尺寸、强度和刚度是否符合要求,接缝是否严密，97、检查钢筋和预埋件的数量、直径、位置以及保护层的厚度等，并将检查结果填入隐蔽工程记录。清除模板上的垃圾、钢筋上的油污、浇水湿润模板，但不允许留有积水。在浇筑过程中，应及时填写施工日记。框架柱、墙混凝土浇筑时,应分层进行，随浇随捣，其自由倾落高低一般不超过1。5m，厂房柱子混凝土浇筑时加接3m的软管，减少混凝土落差的高度不大于3m，在浇筑过程中不得挪动钢筋，以确保钢筋保护层及所有预埋件的位置准确，同时指定专人做好护筋、护模工作。2、泵送混凝土采用大流动性的混凝土配合比,坍落度为1014cm.要求掺加早强缓凝高效减水剂,水灰比不得大于0。5，水泥用量不能高于400kg/m3。3、施工缝留设水平施工缝98、按后浇带、伸缩缝进行分隔,竖向施工缝一般留在楼板面层。施工缝处理时应将混凝土表面凿毛、清理，浇水湿润，再满铺一层厚10mm-25mm的1:1水泥砂浆，或与混凝土同水灰比的水泥砂浆,然后再继续浇筑.4、混凝土的养护本工程结构施工中混凝土采用自然养护,养护用水直接采用市政管网提供的压力水，其养护要求:1） 混凝土浇筑完毕后，在12h内必须浇水养护；2） 养护日期不得小于7天;3） 浇水养护次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态；4） 养护用水为自来水。5） 每浇捣一层混凝土，必须按规定留设混凝土试块，并进行标准养护。5、混凝土泵送质量保证措施1） 混凝土的供应必须保证混凝土泵能连续工作，泵送间歇时间99、不得超过1 小时。2） 泵管安装宜直，转变宜缓,接头要严密,防止漏气阻塞。泵送前应用适量的水泥浆（水泥泵浆）润滑管道.3） 当混凝土供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌完毕后的允许连续时间。4） 采用固定泵时，当遇到混凝土压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不得强行压送,先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转,防止堵塞，当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段,待混凝土卸压后,拆除被堵管段，取出堵塞物,并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时先将空气排尽后，才能将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。5） 混凝土泵送时，应注意米料斗内有只足够混凝100、土保持不低于料斗上口200MM，如遇吸入空气，立即反泵，将混凝土吸入料反送除气后，再进行压送.6） 泵送中断时间超过30分钟或遇泵送发生困难时，混凝土泵应做间隔推动每45分钟进行4个行程正反转，将混凝土离析可或堵塞。7） 为了防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。6、混凝土浇捣质量保证措施1） 混凝土浇捣前，模板、支撑、钢筋、预埋件及管线等均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”“技术复核单”并由业主监理工程师现场代表认可，签发混凝土“浇捣令，上述工程未结束，未签发“浇捣令”,不得为抢进度擅自施工。2） 混凝土浇筑前，应将模板内的垃圾、杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板缝要堵严。3101、） 深度较大的坚向结构中，浇混凝土时浇灌高度超过3米时，为防止混凝土离析,采用串筒溜槽等布料其间距为1。5米，窗框下边另行布料，以免混凝土在窗前形成空隙，混凝土的水灰比和坍落度，宜随浇筑高度的上升，酌情递减。4） 柱、梁混凝土振捣采用插入式振动器，振动器移动间距不宜大于400mm，振动时间15S，一般振动至表面泛浆,尤其在钢筋较密的部位要认真振捣，以防产生蜂窝、麻面。使用振动器要时快插慢拔，振动棒插入下层混凝土应在5cm以上，确保两层间的紧密结合。楼板混凝土采用平板振动器，平板振动器的移动间距应互相重合，覆盖已捣实混凝土的边缘。5） 混凝土浇捣过程中，要保证钢筋位置及保护层厚度的正确性.不得踩102、踏钢筋，不得移动预埋件和预留孔洞的位置，如发现偏差和位移，应及时校正，特别要重视竖向结构的保护层和板及挑梁结构负弯矩钢筋的位置。6） 在混凝土施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在台风季节，以保证混凝土连续浇筑的顺利进行.混凝土浇捣完成终凝后,应视气温情况浇水养护。7） 为了确保混凝土浇筑，在每一次混凝土浇捣前，对振捣人员进行交底，并在施工中加强监督、指导。同时项目经理部对混凝土浇捣人员按每个楼层混凝土浇筑质量进行奖罚，以加强施工人员的责任心和积极性。8） 为确保混凝土构件不产生裂缝，模板的拆模必须符合下列规定：a、 不承重模板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，强度R1。2M103、pa(夏季在终凝后一天）b、 梁:跨度L8M时，强度R70%跨度L8M时，强度R=100%c、 楼板强度R70，悬臂R=1009） 在拆模过程中，如发现混凝土有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再进行拆除。10） 已拆除模板及支架应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应加设临时支撑。五、砌筑工程1、砌筑一般要求：1） 砌筑用原材料必须符合要求，MU15混凝土砌块，KP1多孔砖、砂、水泥必须送检,砂浆由试验室出具配合比单,配合比单悬挂于搅拌机前醒目处，配备砂浆时应加强计量，以确保强度的稳定性。2） 所有砌筑砂浆要严格按砂浆配合比配制104、，砂浆要有良好的和易性,拌制的砂浆必须当天用完。选用质优的中粗黄砂拌合砂浆,黄砂的含泥量应小于3。砂浆采用搅拌机机械拌合，拌合时间自投料完算起，应大于1。5min，基础部分墙体砂浆采用水泥砂浆M10，砂浆稠度710cm,保水性能要良好,搅拌必须均匀，砂浆运至工地后应倒入灰槽，如砂浆出现泌水现场，应在浇筑前再次拌合，砂浆应随拌随用，基础墙体M10水泥砂浆必须在拌合后3小时内使用完毕。3） 砖的品种、强度必须符合设计要求，有出厂证明或试验单,并规格一致，基础墙墙体标准砖应提前一天浇水湿润，含水率控制在1015。砌筑应将基础梁上部清理干净，在各转角处预先绑好基础墙皮数杆。砌砖前应确保拉结筋到位，墙体105、中拉接筋可采用预埋形式埋于暗柱中或设置预埋件。砌筑前应根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖,排出灰缝宽度，同一墙面上各部位的的组砌方法应统一,上下要求一致，砌砖时必须拉准线，砌筑实心砖墙应采用“三一砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一挤揉的操作方法，竖缝应采用挤浆方法使其砂浆饱满,严禁用水冲浆灌缝。砖墙的水平灰缝和竖向灰缝宽度控制在10mm,如有高低差时应在水平灰缝中调整。水平灰缝的砂浆饱满度应大于80.基础墙砌筑时每五皮砖用线锤、托线板靠平吊直，以保证墙身横平竖直。4） 所有砖必须浇水湿润，冲除砖表面浮灰。砌筑须拉线、竖皮数杆，按规程操作，墙体砌筑不得有同缝、通缝现象,厨房、卫生106、间部位必须用C20混凝土浇捣150高导墙以防漏水。5） 注意图纸的复核校对，做好墙体预留孔洞、预埋件等留设，避免事后凿槽而损坏墙体,砌筑前必须根据图示尺寸进行排距、割配。6） 做好框架与墙体的拉结工作，拉结筋按设计及构造要求设置。7） 在砌筑过程中，应用托线板和线锤经常检查头角和墙面，及时清扫墙面8） 加强成品保护，砌筑好的墙体不得碰撞。对预埋电管线、管道预埋管应注意保护，不得碰撞。9） 由试验员做好砂浆试块。2、砌筑砂浆的配制1） 搅拌机必须完好，给水计量系统必须准确2） 计量工具必须校正准确，并经法定检测单位签证认可，方可使用.3） 砂浆配制必须符合试验配合比技术指标。4） 投料必须按重量107、配合比计量，计量要准确，计量精度：水泥、有机塑化剂、砂、灰膏应控制在2以内。5） 搅拌时间不得少于1.5min6） 外加剂应按试验配合比规定的掺入量加入。7） 应根据砂的含水率及时的调整拌合水的用量。3、砖砌体砌筑控制要点1） 组砌方法： 组砌方法应符合规范的规定，同一道墙体严禁有两种以上的砌筑形式，并不得有通缝。砌体宜采用一顺一丁、梅花丁或三顶一丁砌法.砌砖柱不得采用包心砌法。2） 排砖摞底: 按设计要求经测量放出轴线和门窗洞口位置的尺寸线。采用干砖排砖摞底，以砖的模数按测量放线，标出位置尺寸进行排砖撂底，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖，排砖时应严格核对门窗洞位置、窗间墙、垛、构造柱的尺寸是否108、符合排砖的模数。在保证砌体灰缝810mm的前提下全盘考虑排砖撂底。3） 排砖时要注意电气管道，给排水管道及门窗的开启不受影响，在其洞口处砌体的边缘必须用砖的合理模数，不得出破砖.4） 选砖:砌筑前应选择规格一致的砖，如为清水墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖.5） 盘角： 砌筑砖砌体前应先进行盘角，每次盘角高度应以35层为宜,盘角要及时、准确地用吊线及靠尺检查，若有偏差应随时修整。盘角应严格对照底盘线、皮数杆的竖向标高,水平灰缝要均匀一致。盘角应及时检查和修整，保持新盘角的平整和垂直必须完全符合验评标准规定的允许偏差值，方可挂线砌砖。6） 挂线： 砌筑一砖半及其以上厚墙时109、，应采用双面挂线进行砌筑。砌一砖厚清水墙与混水墙体的时候，应挂外线进行砌筑。如果工作面长,几个人使用同一根通线时，工作面的中间应设挑点，此挑点应以两端盘角点或“起墙”点贯穿线看齐；水平灰缝应均匀一致，平直通顺。4、 KP-1型多孔砖砌筑1） 多孔砖墙组砌形式a、 多孔砖墙转角及丁字交接处的砌筑方法：转角及丁字交接处应加砌半砖，使灰缝错开，转角处半砖砌在外角上，丁字交接处半砖砌在横墙端头.b、 非承重多孔砖墙，其底部应砌3皮实心砖。在门窗洞口号两侧一砖范围内,也应用实心砖砌筑.2） 多孔砖墙砌筑控制要点a、 砌砖前应按设计模数进行试摆，在不够整砖处，如无半砖规格时，可采用实心砖补砌筑,多孔砖严禁110、砍凿。b、 承重多孔砖的孔洞应为垂直方向,非承重多孔砖的孔洞应为水平方向。c、 承重多孔砖中的长圆孔，应为顺墙的长方向。d、 120mm厚的多孔砖隔墙，如墙较高、较长时，应在墙的水平灰缝中加设2根8钢筋.e、 窗台应在多孔砖上作刚性防水后再砌筑一皮实心砖，方可立口。f、 多孔砖砌体竖缝也应采用挤浆法和加浆法,确保竖缝灰浆饱满。g、 女儿墙砌体、地面以下或防潮层以下砌体，以及外勒脚部位的砌体应使用实心砖砌筑，不宜用空心砖砌筑。h、 拉接筋与墙体、墙体顶部及构造柱的连接，应符合设计要求及多层砖房抗震规范的规定。i、 砌筑多孔砖时应采取措施，防止混凝土或砂浆填塞承重多孔砖的孔洞。5、安全技术措施1）111、 在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，机具是否完好牢固,安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可施工。2） 墙身砌体超过1。2米以上时必须搭脚手架，脚手架上堆料不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过三皮砖,同一块脚手板上操作人员不应超过三人,严禁用不稳定的工具或物体在脚手板面垫高操作,砍砖时要面向内打,防止碎砖跳出伤人.3） 下雨天应做好防雨措施及防滑措施。第五节脚手架工程施工方案根据工程具体情况并考虑安全、实用、施工方便、节省费用等原则，本工程外脚手架采用双排483.5扣件式钢管脚手架，落地搭设，全封闭防护。整个扣件式钢管脚手架的设计与施工,将完全遵照国家行业标准建筑施工扣件式钢112、管脚手架安全技术规范(JG130-2001）执行.一、落地式钢管扣件式脚手架施工方案为确保施工安全，结合各单体结构形式，建筑物的有效高度及周边场情况，计划均采用落地式双排钢管脚手架,确保文明施工。钢管脚手架封闭施工,四周满挂绿色密目安全网,起到确保周边安全，减少施工灰尘外扬和美化施工环境的作用。脚手架必须分段挂牌验收，合格后方可使用。钢管脚手架的搭设、拆除、使用管理等将严格遵照国家行业标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）及建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）及南通市有关标准执行。1、脚手架的主要配件及材料选用扣件式钢管脚手架的主要组成构件有：立柱、纵向水平杆（113、大横杆）、横向水平杆（小横杆）、扣件、脚手板、剪力撑（十字撑）、横向支撑（横向斜拉杆）、连墙件、纵向扫地杆、底座。材料选用48mm，厚3.5mm的钢管，竹笆脚手板和18cm高木质踢脚板。2、脚手架的设计及构造本工程钢管脚手架均采用落地式双排钢管扣件脚手架,排距Lb选用1.05m,步距H选用1。8m,最大柱距Lmax选用1。5m,连墙件每两步三跨设一点。3、立杆构造要求立杆接头必须采用对接扣件对接，应交错布置,两个相邻立杆接头在高度方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。4、纵向水平杆构造要求纵向水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平柱上，114、纵向水平杆在操作层的间距不宜大于400mm。纵向水平杆的长度一般不宜小于3跨，并不小于6m。5、横向水平杆的构造要求双排架的横向水平杆两端采用直角扣件固定在立柱上,靠墙一侧的外伸长度一般为100mm.6、竹笆脚手板的构造要求竹笆板主筋应垂直于纵向水平杆方向铺设，应采用对接平铺,四个脚应用直径为1.2mm的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上。同时进行结构施工的操作不多于二层，自操作层的脚手板往下每隔10m应满铺一层脚手板.7、连墙件连墙件应采用花排均匀布置，连墙件宜靠近主节点设置，并采用刚性节点，偏离主节点的距离不应大于300mm。连墙件中的连墙杆宜呈水平并垂直于墙面设置，与脚手架连接的一端可稍为下斜，115、不容许向上翘起。8、剪力撑与横向支撑的构造要求沿脚手架纵向两端和转角处起,在脚手架外侧面整个长度与高度用斜杆搭成剪力撑,自下而上循序设置。每道剪力撑跨越立柱的根数宜在5-7根之间。每道剪力撑宽度不应小于4跨，且不小于6m，斜杆与地面的角度宜在45度-60度之间。剪力撑搭设长度不小于1m,采用不小于二个旋转扣件扣紧。剪力撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，旋转扣件中心线距主节点的距离不应大于150mm。二、搭设方法:1、 落地式脚手架每步高1。8m，架体宽度为1m，架体总高根据各区建筑总标高确定。2、 架体离墙距离不超过0.4m.3、 脚手架设有踢脚杆0.4m高和扶手1116、.2m高，剪刀撑每9m设一道,与地面夹角为4560之内。4、 每步脚手架都用密闭网进行安全维护。5、 每步脚手架底部都用1m2m竹笆铺满.6、 脚手架搭设时要做到四步一隔离,在脚手架第四步做好隔离防护，在防护下用1m3m的安全网绑扎牢固，特别注意:脚手架的底排走桥要用竹笆安全封闭，以防物体坠落。7、 在搭设脚手架前必须平整场地,清除障碍物，夯打坚实,并向建筑物外侧先做宽1500mm的明沟底板散水坡，以利排水和便于清理脚手架下的落地灰和建筑垃圾.8、 在搭设脚手困时特别注意：立杆在对接时要上下错开搭接，严禁出现相邻立杆在对接时接头处于同一高度上。同时搭设时必须做到层层有拉结.三、搭设标准1、 搭117、设安全和质量要求必须满足评选文明工地的标准;脚手架搭设规范，执行市建委有关规定。2、 本脚手架只允许承受两步，每步为2000N/m2的荷载。3、 土建施工人员必须正确使用本脚手架，严禁超载,且不能借用本脚手架支撑模板和随意拆用脚手架钢管及扣件，以免发生危险.4、 如因结构发生变化，施工方案再作调整。四、安全要求：1、 操作人员，必须持证上岗，并统一指挥。2、 在搭设前必须做好安全和技术交底。3、 操作时必须配带安全带和安全帽。4、 操作人员必须严格遵守施工现各项规章制度。5、 高空搭设时严禁向下或向外抛物，脚手架清理时,不允许建筑垃圾向下倾倒。第六节屋面工程方案本工程层面防水等级为二级，采用1118、。2mmDWD120高分子防水卷材防水层，保温层为30厚挤塑板保温层，细石混凝土找坡层。一、屋面工程做法说明：1、不上人屋面做法：a、 30厚C20细石混凝土内配双向6150保护层b、 30厚挤塑板保温层c、 1.2mmDWD120高分子防水卷材d、 40厚细石混凝土防水层找平层内配双向6150e、 双T板2、上人屋面做法：a、 20厚花岗岩面层b、 25厚粗砂浆垫层c、 30厚C20细石混凝土内配双向6150d、 30厚挤塑板保温层e、 1。2mmDWD120高分子防水卷材f、 40厚细石混凝土防水层找平层内配双向6150g、 钢筋混凝土板二、防水卷材施工方法1、 工艺流程：基层清理涂刷基层119、处理剂附加层施工卷材与基层表面涂胶晾胶卷材铺贴卷材收头粘结卷材端头密封蓄水试验保温板施工2、 材料要求：1）基层处理剂(专用粘结剂由厂家配套供应） 涂刷基层处理剂一遍(由厂家配套供应)3）卷材接缝胶粘剂水泥加801胶水1：1比例混合搅拌均匀，用于粘结卷材与卷材之间的搭接缝。3、 防水卷材施工要点防水卷材的铺贴采用冷粘法施工。1)基层要求及处理：a、 基层牢固，无松动、起砂等缺陷，表面平整光滑、均匀一致。b、 基层干燥，含水率小于9%c、 基层高低不平或凹坑坑较大时，用掺水泥用量15801胶的1：3水泥砂浆抹平。d、 阴角做成均匀一致、平整光滑的直角。e、 突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除,并120、将尘土杂物清除干净，用砂纸、钢丝刷等清除不净.2)粘粘卷材a、 涂布基层处理剂聚氨脂底胶，厚薄一致，无漏刷花白等现象。b、 复杂部位增强处理，如阴阳角、管根、水落口等部位先铺贴一层防水卷材加强层。c、 卷材与基层表面涂胶:将卷材铺展在干净的基层上，涂刷基层处理剂一遍,边头部位突出100mm。d、 卷材铺贴：卷材从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。长边及端头的搭按宽度均为100mm,且端头接茬错开250mm.e、 排气:每当铺完一卷卷材后,立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始,朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除空气。f、 压实：排除空气后,平面部位121、可用外包橡胶的长300mm，重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固,垂直部分用手持压辊滚压。g、 卷材接粘贴：搭接长度100mm,搭接缝用丁基胶粘剂、两个组份按1：1比例配合搅拌均匀,用油漆刷均匀涂刷在翻开的两个粘结面上，待晾开后压合，边缘用聚氨脂嵌缝膏封闭。4、 注意事项:1） 与卷材配套的胶粘剂性能不同,不能混用。2） 卷材铺由质量同涂刷胶粘剂和粘贴时间关系密切，必须涂刷均匀，涂刷速度不宜太慢，胶膜用手感不粘。3） 防水卷材铺贴完毕后，经隐蔽验收及蓄水试验，确认无渗漏的情况下，方可进入下道工序。4） 克服接头搭接不良现象。5） 加强管道部位,转角处节点防水。6） 杜绝空鼓。7） 卷材及122、辅助材料堆放在通风干燥的仓库内，仓库及施工现场严禁烟火，具务有消防器材.8） 加强成品保护。四、保温板施工挤塑保温板在运输过程中应轻放,防止损伤断裂，缺棱掉角，保证板的外形完整，堆放地点应有防雨、防潮措施。保温材料抽检规定同一批至少抽检一次.保温板施工要求:1、 铺设保温板的基层应平整、干燥和干净2、 干铺的保温材料、应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，分层铺设的板块上下层接缝应错开，板间缝隙采用同类材料嵌实。3、 粘贴的板状保温材料应贴严，铺平，分层铺设在板上下层间接缝应错开，并且保温板之间及基层之间应满涂胶结材料，以便相互粘牢。五、保护层施工卷材铺贴完毕，经隐蔽验收确认无渗漏的情况下123、，铺贴保温板，根据设计要求做30厚C20细石砼内配4150双向钢筋刚性保护层。当屋面找平层和保温层干燥程度达不到施工规范的要求时，则必须按施工验收规范的具体要求，在保温层和屋面分别设置通气道和排气管。六、质量保证措施1、 防水材料必须符合设计及GB502072002屋面技术规范要求，胶结材料须同卷材相容，防水材料进场时必须提供质量出厂证明。并经复试合格后方可用于工程。2、 屋面防水工程必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水施工人员进行施工.3、 屋面施工中应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序的作业。4、 找平层表面应平整，密实光滑，充分养护,表面平整度控制在5124、MM，用2m直尺检查。5、 卷材粘结，搭接应符合规范要求.屋面、天沟等坡度符合设计及规范、排水系统应畅通.七、屋面渗漏的防治措施为防治屋面渗透，严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下条件:1、 严格按设计图纸注明的防水材料品种、规格、性能要求选用防水材料。2、 使用前必须严格进行复试,合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管局技术鉴定的材料。3、 选用的防水产品必须有产品合格证，其耐久性必须符合设计要求的使用期。4、 屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工,以达到“无缝无孔,消除渗漏”的最终目的。5、 女儿墙部位渗漏的125、预防措施：女儿墙转角处应做R150mm的圆弧，附加层不得漏贴，并做好隐藏验收。墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯凹槽，泛水高度应不小于250mm，下口深度为15mm，用钉子钉牢,并用C20细混凝土上加微膨胀剂填实。然后在其上钉两块防腐木压条，粘贴铝合金压条作装饰条，并在铝合金压条上下口与砼墙面交接处,满打密封胶，以起防水作用。6、 天沟积水及落水口渗漏的预防措施：严格按屋顶平面图施工，在女儿墙四周弹出标高线,供天沟找坡及窝形落水口用。天沟找坡必须先拉线，坡度要保证1,落水口标高应比周围天沟标高低2030mm,卷材应按顺水方向搭接,不能有翘边。落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材126、均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严,不得漏贴附加层。并做蓄水试验,确保不渗漏.7、 屋面卷材起鼓，开裂,张嘴渗漏的预防措施:严格控制基层及保温层含水率,待基层干燥后再铺设保温层及防水层,如基层及保温层含水率大于规范要求,必须留设排气孔。在女儿墙与屋面连接处做圆弧，半径R不小于150MM,以保证卷材基层粘贴牢固，不行漏贴附加层.8、 出屋面管道周壁渗漏的预防措施出屋面管道补孔工作应在屋面防水层施工前完成（包括穿层补孔）并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。凿除预留洞四周松动浮石，清除垃圾。底模必须支撑牢固，以保证不漏浆,不下坠。洒水湿润后浇20mm厚1:2水泥浆,上浇C20加微膨胀剂细127、石混凝土，并要求浇筑密实。隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1:2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”型，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再做防水处理。第七节装饰工程施工方案根据图纸土建安装合同文件要求,本次行政中心和研发中心的装修工程仅完成初装修,即室内抹灰及涂料外墙工程。楼地面除教室及相应室外走廊的水磨石楼地面外，其余楼地面均完成至混凝土结构层。厂房均按图纸要求完成至竣工。一、抹灰工程1、施工工艺流程抹灰工程一般按“先上后下,先顶棚后墙面”的原则进行。1）内墙抹灰内墙抹灰按以下顺序施工：墙面清理设灰饼基层处理包门窗角粘结层及基层抹灰面层抹灰批腻子刷涂料。2）外墙抹灰外墙抹灰按以下128、顺序施工:墙面清理挂角丝垂直找规矩设灰饼、冲筋弹灰层控制线基层处理粘结层、底层刮糙面层抹灰养护真实漆2、施工准备抹灰前，必须对上道工序进行检查,并作隐蔽验收及主体结构验收.同时检查门窗框安装、穿过墙壁的各种管道套管、设在墙壁内配电箱、插座盒等是否安装完毕。3、各种原材料技术要求水泥：有化验报告单及合格证，不得受潮变质,安定性必须合格,品种为普通硅酸盐水泥32。5a强度.砂子：干净无杂质,含泥量不大于3的中砂，使用前过筛。4、墙面抹灰施工要点1） 抹灰前先找好规矩，横线找平，竖线吊直，弹出准线，室内有踢脚线处弹出踢脚线。2） 抹灰前对墙面上砼凹凸较大进行修正凿平,用掺水泥用量15%801胶的1：129、3水泥砂浆拦前嵌补平。并养护4天。混凝土表面涮界面处理剂.3） 上下挂垂线贴饼，大小5cm见方,灰饼间距小于2m。4） 基体处理：a、 多孔孔砖砌体：抹灰前24小时在墙面浇水二遍，临抹灰前再浇水一遍(渗透深度为810mm），随即刷20%801胶水泥浆（水：胶4：1再掺20水泥),再粉刷。b、 砼基体：刷砼界面剂.c、 红砖砌体：抹灰前浇水湿润，以墙面不流水为宜.d、 砌体与混凝土接触处贴玻璃纤维布,防止砌体同混凝土接触面裂缝.5） 抹灰分三层进行：a、 打底扫毛；b、 刮平扫毛；c、 罩面压实赶光。6） 门窗洞口、阳角，用1：2水泥砂浆抹出护角宽50mm，留槎面成45斜坡,以便接槎.7） 密集130、管道背后的墙面，一般在其安装前进行，保证抹灰面接槎顺直。8） 做好抹灰层的喷水养护工作。4、质量要求1） 抹灰工程施工的环境、温度对于普通和中级抹灰应在0以上,高级抹灰不应低于5。主体结构工程验收合格后,即可开始抹灰工程的施工。2） 为保证粉刷质量,抹灰所需石灰膏应用块状石灰集中泡制，在沉淀池中熟化时间不少于15天，用于罩面的细纸筋灰应不少于30天。3） 抹灰前对混凝土表面及混凝土加气块墙的缺陷应按规定进行修整，脚手洞用砌块嵌实，混凝土表面尘土、油渍、污垢应清除干净，并洒水湿润。粘结层改变传统斩毛工艺，采用混凝土界面剂。设好灰饼，以便控制表面平整及垂直度。4） 各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止131、水冲刷、撞击和振动，凝结后，应加以保护.5） 所有抹灰须刮糙二度,墙面要求垂直平整,阴阳角方正、垂直。外墙抹灰不宜过薄,以防露底.6） 门窗安装后，先检查门窗框是否安装牢固，位置是否正确，然后进行塞缝处理。7） 嵌缝作业完成后，拆除防护胶带,指定专人负责装饰表面的清理。二、涂饰工程本工程外墙采用涂料墙面。1、工艺流程:基层处理修补腻子刮腻子打磨施涂第一遍涂料细部处理真实漆2、基层处理：1） 先将抹灰面上的灰渣及疙瘩等杂物清除,然后用棕刷将表面灰尘污垢清干净。2） 表面清扫后，用灰膏将麻面、蜂窝、洞眼、残缺处堵补好,灰膏干透后，用铲刀将多余铲平.3） 第一遍满刮灰膏(腻子），刮灰膏时要求一刮顺一132、刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄,不得漏刮，用粗砂纸将高低不平处打磨平整。3、涂料工程施工要点:1） 清理墙面：首先将墙面污染及灰尖清理干净，将灰渣铲干净,然后将墙面扫净。2） 修补墙面:用石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出磨平，将浮尘扫净。3） 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍,第一遍用橡皮刮横向满刮,每刮一刮板最后收头要干净利落，干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清理干净。第二遍用橡皮刮竖向满刮，干燥后用细砂磨平、磨光,不得将腻子磨穿。4） 刷第一遍涂料时先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下，先将墙面清理干净，用布将墙面粉尘擦掉，涂料使用前应先133、搅拌均匀，适当加水稀释，干燥后复补腻子再干燥后用砂纸磨光清扫干净。5） 刷第二遍涂料，使用前充分搅拌，操作要求同第一遍,涂膜干燥后，用细砂纸将墙面疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净.6） 刷第三遍涂料，操作要求同第二遍涂刷时从一头开始逐渐刷，向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一刷紧靠前一刷，避免出现干燥后接头。第八节安装工程施工方案根据土建安装合同文件要求，本次合同工程的安装包括：电气照明、消火栓、生活给水系统，排水系统的安装。一、建筑给排水1、 在土建主体结构施工期间安排专人对照平面图和系统图认真做好预留工作，预留孔洞的尺寸比管外径大50l00mm，且位置要准确。暗管在墙上预留沟槽时，沟槽的134、宽度应比管径大60mm，深度应比管径大30mm。2、 安装前必须对管材和配件进行质量检查验收，不能满足设计和规范要求不允许用在本工程中。3、 给水管道安装应先从入口处安装总管，再安装主干管,然后安装支管，安装前应检查管膛，安装后必须检查管道的垂直和水平度，需要坡度的必须满足设计要求，所有明装管必须待墙体抹灰完毕后进行，暗装管必须在墙体抹灰前安装完毕，并进行打压试验，确保无渗漏后进行墙体抹灰，临时甩口处用丝堵封，严禁杂物进入管道内。管道安装前应先将管道托架，吊挂件或管卡安装牢固，做到位置正确、外观整齐.4、 给水管道安装完毕后,应进行综合水压试验,水压试验应排净空气,放满水后回压至试验压力，并进135、行渗漏检查,检查合格后再进行管道冲洗，冲洗时必须确保管道内水的流量，才能确保管道冲洗质量，冲洗洁净后再安装洁具。安装洁具必须在土建装修基本结束后再施工，做到位置、标高准确，同时还必须做好成品保护工作。5、 安装埋地排水管道时应将下边回填土夯实，并按坡度铲平，禁止安装在松散土上或冻土上.埋地管道安装完毕后，将管道的出口处堵严，将管道内灌满水进行灌水试验24小时管道无渗漏，管道内水位未降低方可进行回填土施工。6、 楼内排水管道均采用UPVC塑料排水管，粘接剂粘接，粘接时应先将承口和插口进行试插口，合理后及时清理承插口表面的灰尘，先将粘接剂涂刷于承口表面上，然后将粘接剂涂刷于插口表面上，待粘接剂表面136、不粘手时，将插口插入承口内，使两根管道同一轴心线,粘接完毕后需进行成品保护，在24小时内严禁碰撞，以防破坏粘接效果。所有排水管道的立管应垂直，水平管就满足设计要求的坡度。严禁倒坡度返水，管道安装完毕后应进行系统灌水试验,确认无渗漏现象后再进行下道工序的施工。7、 管道支架、管卡和吊挂件经除锈后刷清漆一遍再刷红丹防锈漆两遍，支架、管卡以及吊挂件的间距均按现行的施工规范进行设置，确保管道的稳定性、牢固性。二、电气工程1、线管敷设和配线1） 线管的选择：所选用的线管不应有裂缝和扁折，无阻塞钢管内应无铁屑及毛刺，切断口应挫平，管口应刮光。2） 线管的加工：需要敷设的线管应在敷设前进行一系列的加工。对于137、非镀锌管（俗称黑铁管），为防止生锈，在配管前应对管子进行除锈、刷防腐漆。管子内壁除锈,可用圆形钢丝刷、两头各绑一根铁丝，穿过管子,来回拉动钢丝刷，把管内铁锈清除干净。管子外壁除锈，可用钢丝刷打磨，也可用电动除锈机.除锈后，将管子的内外表面刷防腐漆.钢管外壁刷漆要求与敷设方式有关，埋入混凝土内的钢管不刷防腐漆.理入道渣垫层和土层内的钢管应刷两道沥青或使用镀锌钢管。埋入砖墙内的钢管应刷红丹漆等防腐漆。明敷钢管应刷一道防腐面漆，一道面漆若设计无规定额色，一般用灰色漆。在配管时，应根据实际需要长度对管子进行切割。管子的切割应使用钢锯、管子切割刀或电动切管机，严禁用气割.管子和管子连接，管子的接线盒、配138、电箱的连接，都需要在管子端部进行套丝。钢管的弯曲一般都用弯管器进行。弯曲半径应符合下列要求:a、 明配时一般不小于管外径的6倍;只有一个弯时，不小于管外径的4倍;整排钢管在转弯处，宜弯成同心圆的弯儿。b、 暗配时，不应小于管外径的6倍，敷设于地下或混凝土楼板内时，不应小于管外径10倍。为了穿线方便，水平敷设的电线管路超过下列长度时，或弯曲过多时，中间应增设接线盒或接线盒,否则应选择大一级的管径。a、 管子长度每超过45M，无弯曲时；b、 管子长度每超过30M，有1个弯时；c、 管子长度每超过20M,有2个弯时；d、 管子长度每超过12M,有3个弯时；当管子直径超过50MM时,可用弯管机或热煨法139、。3） 线管连接无论是明敷或暗敷，一般都采用管箍连接，管端套丝长度不应小于管箍长度的1/2。为了保证管接口的严密性,管子的丝扣部分应涂以铅油缠上麻丝，或缠以聚四氟乙烯塑料防水带。用管钳子拧紧，使两管口间吻合。不允许将管子对焊连接.对于直径50mm及以上的暗配管可采用套管焊接的方式，套管的长度为所连接管子外径的1.53倍。连接管的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固、严密.钢管采用管箍连接时，管箍两端要焊接圆钢或扁钢制作的跨接线,以保证接地良好.钢管进入灯头盒、开关盒、接线盒及配电箱时，暗配管可用焊接固定，管口露出盒(箱)应小于5mm,明配管应用锁紧螺母或管帽固定.4） 线管敷设在现浇混凝土构件140、内敷设管子,可用铁线将管子绑扎在钢筋上，也可以用钉子钉在模板上,但应将管子用垫块垫起，用铁线绑牢。线管在砖墙内的固定，使管子充分嵌入槽内，应保证管子离墙表面净距不小于15mm.在地坪内配管，必须在土建浇制混凝土前埋设，固定方法可用木桩或圆钢等打入地中，再用铁丝将管子绑牢。明配管应排列整齐、固定点间距均匀。一般管路应沿着建筑物水平或垂直敷设,其允许偏差在2M以内均为3mm，全长不应超过管子内径的1/2。当管子沿墙、柱或屋架等敷设时可用管卡固定.明配钢管经过建筑物伸缩缝时，可采用软管进行补偿；5） 线管穿线管内穿线工作一般应在管子全部敷设完毕及土建地坪和粉刷工程结束后进行。在穿线前应将管中的积水及141、杂物清除干净。导线穿管时，应先穿一根钢线作引线,当管路较长或弯曲较多时，也可在配管时就将引线穿好。穿线时应严格按照规范要求进行，不同回路、不同电压和电流与直流导线，不得穿入同一根管子内。同类照明的几个回路管内导线总数不应多于8根。同一交流回路的导线必须穿于同一根钢管内。导线在管内不得有接头和扭结,其接头应放在接线盒内。配至设备的钢管，应将钢管敷设到设备内。如不能直接进入时，可在钢管口处加金属软管引入设备.金属软管和钢管、接线盒等的连接要用管接头,穿线完毕，即可进行电器安装和导线连接。6） 绝缘导线的连接绝缘导线连接前，必须把导线端头的绝缘层剥掉，绝缘层的剥切长度随接头方式和导线截面的不同而不同142、。较小截面单股铜线（如6mm2以下），一般多采用绞接法连接。而截面超过6mm2的，则常采用绑接法连接.多股导线的直接绞接连接时先将导线线夹顺次解开，成30度伞状,用钳子逐根拉直，并剪去中心一股，再将各张开的线端相互交叉插入,根据线径大小，选择合适的缠绕长度，把张的各线端合扰，取任意两股同时缠绕5-6圈后，另换两根把原来两根压住或割弃，再缠5-6圈后，又取两股如此下去，一起缠到导线解开点，剪去余下线芯并用钳子调动平线头。多股导线分支连接时，先将分支线端头松开，拉起擦净分为两股。各曲折90度，贴在干线下，先取一股,用钳子缠绕5圈,余线压在里档或割弃，再调换一股，依次类推，起缠起到距绝缘层15MM时143、为上.另外依法缠绕，不过方向应相反。7） 导线与设备端子的连接截面在10mm以下单股铜导线可直接与设备接线端子连接,线头弯曲的方向;均为顺时针方向，圆圈的大小应当适当，而且根部的长度要适当。6mm以下的多股铜芯软导线与设备接线连接时，为防止线端松散，可在导线端部搪上一层焊锡，使其象整根导线一样,然后再弯成圆圈连接端子上.截面在10mm以上的多股导线，在线端与设备连接时，则须装设接线端子然后再与设备相接。2、照明配电箱安装悬挂式配电箱安装：直接安装在墙上时,应先理设固定螺栓，或用膨胀螺栓.螺栓的规格应根据配电箱的型号和重量选择.其长度应为埋设深度(一般120-150mm)加箱壁厚度以及螺帽和垫圈144、的厚度，再加35扣的余量长度。施工时，先量好配电箱安装孔的尺寸，在墙上划好孔位，然后打洞，埋设螺栓（或用金属膨胀螺栓），待填充的混凝土牢固后，即可安装配电箱。安装配电箱时，要用水平尺放在箱顶上，测量箱体是否水平。如果不水平，可调整配电箱的位置以达到要求,同时在箱体的侧面用磁力吊线锤，测量配电箱上下端与吊线的距离,如果相等,说明配电箱装得垂直,否则应找出原因，并进行调整.暗装的配电箱安装：配电箱暗装（嵌入式安装)通常是配合土建砌墙时将箱体预埋在墙内.面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与墙体接触部分应刷防腐漆；按需要砸下敲落孔压片：有贴脸的配电箱，应把贴脸揭掉。一般当主体工程砌至安装高度就可以预埋配电箱145、，配电箱的宽度超过300mm时,箱上应加过梁，避免安装后受压变形。放入配电箱时应使其保持水平和垂直，应根据箱体的结构形式和墙面装饰厚度来确定突出墙体的尺寸。预埋的电线管均应配入配电箱内。配电箱安装之前应对箱体和线管的预埋质量进行检查，确符合要求后，再进行盘的安装。安装配电盘时，先清除杂物、补齐护帽、检查盘面安装的各种部件是否齐全、牢固。配电盘安装好后，安装地线。零线要直接按地，不应经过熔断器。暗装照明配电箱安装高度距地面1。4m.安装垂直误差不大于3mm。导线引出盘面,均应套绝缘管。3、动力配电箱的安装落地式动力配电箱可以直接安装在地面上，也可以安装在混凝土台上，但都要埋设地脚螺栓，以固定配电146、箱，埋设地脚螺栓时，要使地螺栓之间的距离和配电箱安装孔尺寸一致,但地脚螺栓不可倾斜，其长度要适当，使紧固后的螺栓高出螺帽35扣为宜。配电箱安装在混凝土台上时，混凝土台的尺寸应视贴墙或不贴墙两种安装方法而定，不贴墙时四周尺寸均应超出配电箱50mm，安装在震动场所时应采取防震措施，可在盘与基础间加以厚度适当的橡皮及垫,防止由于振动使电器发生误动作,造成事故。4、防雷接地装置安装避雷带(网）安装采用预埋扁钢支架或预制混凝土支座等方法，避雷带在无沟、屋面、女儿墙上安装进行，支架间距为1-1.5m，转弯处0。5m，为了使避雷带对建筑物那些易遭雷击部位起保护作用，避雷带一般高出保护部位0.1m以上,为了防147、止直击雷，屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接,引下线利用柱内外侧的两根主钢筋，接地极利用建筑物基础承台内主钢筋，第十章 质量管理及质量保证措施质量管理及质量保证措施以新的统一验收校准为依据，建立本项目质量管理保证体系，其中以项目经理为首，项目主管工程师为辅和施工主管技术为直接领导责任人的施工生产质量管理控制体系.一、质量组织体系（一）项目质量管理组织体系项目经理技术负责人生产经理施工员质量员技术员测量员钢筋翻样木工翻样施工部施工作业班组长操作班组工人（二）质量保证程序项目技术负责人、相关技术人员图纸会审发现问题及时与设计单位协商解决技术交底技术员测量定位测量员编制施工方案技术员绘制翻样图木工翻148、样、钢筋翻样监理确认审批技术员业主确认工程物资确认物资设备部、工程师监理确认进场验收物资管理部隐蔽验收质量管理部中间验收分部评定质量评定质量管理部技术复核工程技术部资料复审竣工核验送交竣工图、资料交付使用多方联合验收质量回访服务二、工程质量管理措施1、 执行新的统一验收标准，按照附表完善管理程序，成立以生产项目经理为组长,项目技术负责人和质检员为副组长，各工种工长为成员的创优领导小组,落实责任制,包干到人,实现对每道工序进行全过程质量指导和监督。建立健全工程质量保证体系和质量管理制度，制定各管理人员的质量职责，树立“百年大计，质量第一的思想.2、 推行全员参加的全面质量,开展PCDA质量循环，149、建立开展QC小组活动,编制本工程的质量计划，并将此计划落实到人，实现全过程的质量监控，对关键工序实现重点控制,防止出现质量通病，做到以预防为主，监督为辅。3、 在结构施工过程中,加大对模板的投入,采用优质竹胶板，制作成定型模板，在支模过程中采用先进的技术投入来提高混凝土的成型质量达到清水混凝土的质量标准,将抹灰成本投入到主体结构的质量中，从而缩短总工期,提高工程质量.4、 加强工序管理实施的项目部监督力量,以项目经理为组长质检员等的监督班子，开展随时检查、周讲评、奖罚制度。5、 在整个施工过程中对原材料质量实现全方位、全过程的监控，从本质上控制工程质量.6、 严格遵守国家的施工及验收规范，加强150、技术管理,坚决执行并落实各级人员岗位责任制，相应的做好技术交底，隐蔽检查记录，认真进行工程质量检验和评定，开展质量竞赛，执行优质优价.7、 加强原材料的统一管理，从采购标准:采购进货贮运检查试验加工使用半成品、成品保护入手，全过程质量控制,落实责任到位,落实公司管理程序和工作标准。8、 成立测量小组,由工程技术负责人管理，负责做好定位测量放线，轴线、标高的抄测等工作。9、 在施工中为保证施工质量，加强施工过程控制，隐蔽验收和班组自检，互检，交接检工序，落实三检制度，不放过每一项可能影响施工质量的过程，对分部分项工程采取四交底:即交任务、交安全、交质量、交方法：四检查：即上岗检查、定期检查、班后151、检查、巡回检查，杜绝质量通病。10、 搞好工程技术资料的管理工作，将技术资料及时收集整理归档.11、 各专业工种在施工中要及时联系，积极配合、协调，尽量减少打洞凿槽，严禁装饰工程中再打洞凿槽。三、质量管理制度为了加强管理，做到分工明确、责任到人，项目部建立质量责任管理网络，制定各项质量管理制度如下：1、施工组织设计审批制度施工组织设计由项目部技术负责人组织编制，项目经理、项目副经理参加，报工程处技术负责人审批.施工组织设计必须在工程开工前10天,报建设单位及监理单位审批。施工组织设计必须经各级审批，并按审批意见进行修改完善经上报同意后方可进行施工。2、建立施工过程中检验制度施工过程检验包括自检152、专检、隐蔽工程验收技术复核。自 检:班组长在成品或半成品完成后进行，其检查点数为规范规定的3 倍,并作好记录。专 检：在班组长自检合格的基础上,由项目质检员组织相关人员进行检验，并填写相应检验评定表。隐蔽验收：在自检专检合格的基上由项目施工人员报请监理工程师和建设单位代表进行隐蔽工程验收，并办理鉴证手续。技术复核:由质检员对重要的技术过程进行加强复核，对下列施工过程须进行技术复核，建筑物坐标点控制桩,水准点基槽验线,轴线、标高；其它复核项目，如关键分部分项工程技术复核由项目质检员具体实施，并填写技术复核单,报项目技术负责人，签署复核意见。3、施工阶段的级配及试块管理制度项目技术负责人负责混凝153、土,砂浆强度评定数理统计法,非数理统计法。项目试验员负责配合比的委试,试件的取样成型,养护及送试.项目试验员负责测定砂石的含水率,由施工员签发施工配合比。项目试验员根据施工配合比通知单检验磅秤等计量器具，并对施工班组进行交底，中途抽查。4、技术质量交底制度每个分部工程开工前由项目技术负责人组织项目施工员及各专业技术管理人员交底，各个分项工程开工前，项目部人员及专业技术管理人员向班组长书面交底，班组长向操作人员进行口头交底。技术交底可采用口头、文字、图表、现场演示等方法。5、分部分项工程质量评定制度分项工程质量在班组自检合格的基础上，由项目质检员组织检验评定。分部工程质量的检验评定（在分项)工程154、全部合格的基础上，由项目技术负责人组织相关人员进行检验评定。基础、主体结构工程的质量检验评定，在所含分项分部工程检验合格的基础上,由项目经理组织工程处技术质量部门负责人、项目技术负责人、项目施工员、项目质检员及班组长进行初检，初检合格后通知业主组织各相关部门进行验收.单位工程的质量检验评定必须在各分部工程全部合格的基础上进行，先由项目经理组织项目有关人员进行自检，先由项目经理组织项目部有关人员进行自检，自检合格后报工程处,工程处质量部门负责人组织项目部有关人员进行初检，初检满足合同要求及质量目标后通知业主组织各相关部门进行最终检验，最终经由业主主持,检验内容及程序按质监站要求进行.6、现场材料155、质量管理凡与工程质量有关的工程物资，在进场或入库前，必须经过质检员和保管员检验，验证内容包括:规格、数量、外观、质量、等级、外形、尺寸、质量证明、合格证等。搞好原材料的二次复试送样工作水泥必须现场取样，选择物理试验，钢筋原材料必须取样进行物理试验，进口钢筋除了物理试验外，还需进行化学成份分析及可焊性试验,所有防水材料必须进行取样送试，存放期超过了3个月的水泥必须重新取样进行物理试验,合格后方可使用。试验报告单由项目技术负责人签署使用意见7、计量器具管理项目部计量员负责本部所有计量器材的鉴定，督促管理工作。现场计量器具必须确定专人保管、专人使用，他人不得随意动用，以免造成人为损坏.损坏的计量器具156、必须及时申报修理调换，不得带病工作.计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具.8、成品保护制度工种与工种,班组与班组之间交接时应进行成品保护。在下道工序施工之前，必须对上部各项工程进行成品保护。未经成品保护的各分部分项工程不得进入下道工序的施工。对已进行成品保护的分部项目工程必须加以监督和管理，对破坏成品保护的应加以处罚.9、样板引路制度在每个分部分项工程施工时,先进行技术交底。在施工前对每个分项工程进行样板施工，经建设单位验收合格后方可大面积施工。对每个分项工程的样板先示范再推广。在每个分项分部工程中的样板过程，对于质量通病不断改进完善.四、本项目质量控制点的确定为了保证本工程157、的质量达到预期目标，我单位编制了本工程的质量控制点，以例层层把关，确保工程的质量达到优良.1、结构工程质量控制点1） 测量：控制桩（网)定位、轴线、水准、标高及垂直度、沉降观测;2） 钢筋混凝土工程中的钢筋绑扎：钢材的质保单、合格证、取样复试、检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距、搭接长度、焊接质量,合格后签证隐蔽工程验收单.3） 混凝土工程：混凝土配合比,试块试压报告认定、振捣、养护和施工缝处理,混凝土试块数量及养护应符合规范要求。2、装修工程质量控制点1） 装修材料进场前，样品实行封样。2） 进场材料应附产品质量合格证明和技术标准资料，并达到样品的标准.3） 做出样板间，经监理和业主认可后158、备干部方可开始大面积装修。装修工程质量按质量评定标准规范检验。4） 装修完工后应在工程验收前进行逐件逐间单独验收。3、电气安装质量控制点1） 主要电气材料、设备,如开关柜、主电缆，应检查质保书及外观质量。2） 检查埋入土建基础或结构中的接地连接质量，导线规格、布局、方位及电阻测试。3） 实地核对预埋管和盒箱,过墙套管等标高、方位、走向、规格。4） 对电缆敷设，照明灯具,电气箱柜接线，电缆桥架，电气设备支架等，主要部位逐路检查；4、管道安装质量控制点1） 管道及其配件的产品质量查验产品质保书，抽检产品外观质量、强度等。2） 认真检查管线预埋及在土建结构中预留孔、过墙套管的标高、位置、走向、规格，159、需防腐的应做相应处理。3） 对各类管道的压力、气密试验以及通水试验进行跟踪并检查各类试验记录.实查管道的标高、走向、坡度、平直角。按施工组织要求,本工程施工测量、模板工程、混凝土浇捣、外装饰工程和屋面工程确定为施工质量控制点，依据本公司程序文件的规定，编制实施方案,将施工中应注意控制的有关事项,向施工员、质检员及操作班组交底。施工员按施工规范及本实施方案进行布置，由质检员作好检查，并记录在案。五、工程质量通病预防措施1、 现浇混凝土表面出现峰窝、狗洞、麻面的防治措施：1) 在浇筑前,严格检查模板尺寸和标高，防止挡板变形漏浆。2) 清除模板内的杂物，不允许振捣棒碰拨模板.3) 模板使用前，须认真160、修整，并涂刷隔离剂.4) 混凝土的保护层必须垫实、垫牢，不得漏垫，施工过程中，更不得碰掉。5) 混凝土振捣仔细认真，不得漏振，待水泥浆泛出时，再振捣下一个点。6) 柱头处的钢筋和剪力墙的竖向钢筋，利用附加箍筋焊接加固措施，保护层采用同标号的混凝土垫块.2、 预留预埋不准确、不到位的防治措施：应严格按照图纸位置施工，对于各种卫生器具排水管的预留洞，器具的型号，应及时和甲方沟通,把位置留准留好，避免以后再打，在土建抹灰前，必须把楼板眼、过墙眼打完,严禁抹灰后打眼刨槽。3、 支架的位置不符合要求防治措施：应严格按照设计要求及通用图施工.采暖管道支架不得把固定支架与活动支架混用，禁止以间墙代替支架，不161、得在水平采暖管的拐弯自然补偿点设固定支架。4、 渗漏防治措施：焊口必须符合验收规范，焊条质量必须符合国家标准，杜绝砂眼，丝头不能有绝户丝,尾扣必须留23扣余地，缠麻抹油均匀，水压试验必须按规范执行,水泥口必须按规定做配比，打麻口要均匀，要边打边塞,直至打满打实为合格，管材、管件在安装前一定要检查，不合格产品一律不用.5、 管道堵塞的防治措施:在管道安装前必须检查管内杂物，清理干净,保持管路通畅，在管道安装一段后，临时停止时，必须用钢板封堵，以免掉进杂物，造成管路堵塞。在检查口处，用砖塞住再用水泥砂浆抹成45度角，防止上部掉下杂物堵塞下面管道。6、 线管进入盒箱内的长度不准的防治措施:严格按质量162、规范施工,管子入盒、箱内的长度以控制5mm之内为宜,入盒处应使用锁紧螺母固定平直，盒箱周围应用水泥砂浆填实,抹平。7、 确保顺利穿线的措施：配管时严格控制管线的弯曲半径施工中，尽量减少管的弯曲半径不小于管外径的6倍，施工人员不能只图省事，配管过长也不加接线盒，在下列情况中增加线盒：管子长度每超过30mm,无弯曲。管子长度每超过20mm,有一个弯曲。管子长度每超过15mm,有二个弯曲。第十一章 安全生产及文明施工措施安全、文明施工措施一、安全保证措施：1、开工前作好以下准备：a) 落实施工机械设备、安全设施、设备及防护用品进场计划；b) 落实现场施工人员。持证上岗：施工现场内的管理人员,特别作业163、人员必须持证上岗.对电工、焊工、塔吊司机、施工升降机司机、架子工等还应定期组织复训，对塔吊、装拆必须持有效证件上岗,由项目部安全科负责联系组织。2、安全设施、设备、防护用品的检查验收：本工程具有施工面积大、工期紧、机械设备和人员投入相对较多的特点，因此安全防护工作十分重要。对各临边、洞口、高处作业、交叉作业的安全防护必须做到防护明确，技术合理、经济适用、安全可靠。实施要点：a) 按照安全防护的技术措施方案执行。b) 防护责任落实到人，具体由施工员、安全员和各施工班组长负责.c) 钢平台应有搭设方案并有计算依据经项目部验收合格后方可使用.d) 附着式爬升脚手架的架设安装后或每爬升、下降下步都必须164、经项目部验收.3、临时用电：1）安全用电技术措施：a) 施工现场大型用电设备,大型机具等落实专人进行维护和管理。b) 施工现场临时用电线路、电气设备的安装、维修保养及拆除工作必须由专业人员进行（经有关部门培训并考试合格持有效证件上岗的维修电工).c) 配电房室内安全工具及防护措施、灭火器材必须齐全。（如绝缘靴、手套、绝缘地毯等。d) .对易燃易爆、危险品存放场所的设备，要加强监控,检查工作，发现问题立即整改。e) g。对移动机具及照明使用的应实行二级漏电保护,并经常进行检查、维修和保养。实施要点：施工现场临时用电按照工程项目部编制的临时用电施工组织设计进行设置，再由项目副经理会同安全员以及有关165、部门专业人员进行验收，合格后方可使用。对大中型机械和危险系数大的机械如搅拌机、钢筋机械、潜水泵、插入式振捣器等应单独设置随机控制电箱，做到一机一闸一保险.4、施工机械实施要点:a) 项目部指派设备员负责机械使用前的验收工作，平时做好检查机械运行情况.b) 中、小型机械操作必须持有效证上岗.c) 按规定搭设机械防护棚，（由项目部落实架子班负责）。d) 机械设备必须接地或接零,随机开关灵敏可靠。e) 督促机械人员做好定期检查、保养及维修工作,并做好运转保养记录.控制点：a) 机械设备的防护装置必须齐全有效，严禁带病运转。b) 固定机械设备和手持移动电具，必须实施二级漏电保护。c) 中小型机械必须做166、到定机、定人、定岗位。5、安全防火：保障施工现场的安全防火,以利施工作业的顺利进行是安全生产的重要组成部分。实施要点:a) 在防火领导组领导下,按照防火制度对重点部位进行检查，发现火险隐患必须立即消除。b) 建立义务消防队，正常进行活动。c) 施工现场必须备足够的消防器材，定期加药更新，保证完好。控制点：a) 必须严格执行动火审批制度,节假日动火作业加强监护.b) 明火作业，监护人及灭火器材到位.c) 重点部位专人监管。6、季节性施工的安全措施：本工程工期较短,主要集中在秋冬季施工，因此主要是抓好雨季、冬季施工的安全保证工作.实施要点a) 暴风雨、台风前后要检查工地临时设施,脚手架、机电设施、167、临时线路、发现倾斜，变型下沉、漏雨、漏电现象，应及时修理加固，有严重危险的应及时排除。b) 机械、电气设备应有防雨防潮措施,塔吊要有固定措施.同时原料、成品、半成品也须有防雨措施。c) 雨季现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施。同时做好现场排水工作.d) 高出建筑物的塔吊要按规定设置避雷装置.控制点：a) 冬季脚手架要有防滑措施，杜绝坠落事故发生。b) 雨季施工防雷击，防机械倾斜等。7、安全检测、检验的控制：对施工过程中,暴露出的安全设施不安全状态，人员的违章操作、指挥的不安全行为,文明施工和环境保护工作中存在的缺陷等情况，应组织定期和不定期的检查复查,以确保符合安全、文明施工要求，并168、做好安全记录。实施要点：a) 建立以项目副经理为负责人的安全生产检查组织，健全完善检查制度，项目部每月检查不得小于三次，按照JGJ5999（建筑施工安全检查标准）实施。b) 对安全防护用品要按照安全保证计划的规定要求进行检验，杜绝不合格的安全用品进场.c) 对中小型机械、脚手架、安全网等安全设施要按照安全保证计划的规定以及施工组织设计的要求，进行检查验收后挂牌使用。d) 大型机械设备要按照经过审批的安装方案规定进行基础验收,塔身验收，安装完毕后经主管部门以及有关部门检测合格后,挂牌使用。e) 施工用电按照临时施工用电规范要求和临时施工用电方案进行检查验收。f) 对临边洞口的防护按照安全保证计划169、中规定进行检查验收.g) 对工地防火按照安全保证计划中规定进行检查验收。h) 对环境卫生、劳动保护、文明施工要求按照安全保证计划中规定进行检查验收。i) 对特种作业人员持证上岗检查，严禁无证或持无效证件上岗与违章作业.j) 对职工遵章守纪的情况进行检查,有违章严肃处理。k) 工地每天检查，工种项目部每旬（既每月10号、20号、30号）检查一次，发现隐患定人、定时、定措施进行整改。8、事故隐患的控制：任何人不得违章指挥和违章作业，安全员是安全生产执法人员，有权制止违章作业,任何人不得干涉.当生产、施工与安全发生冲突时，必须服从安全需要。做好全员总动员,使施工过程中存在的事故隐患能及时发现、及时处170、理。确保不合格设施不使用，不合格过程不通过,不安全行为不放过。对已出现的事故隐患及时进行整改，以达到规定要求，并组织复查验收。对有不安全行为的人员进行教育或处罚。9、纠正和预防措施:纠正措施：a) 由项目安全员在查明原因,在有调查结论的前提下提出纠正、防范措施的建议.b) 根据建议，由关部门制定纠正措施,并进行审核、批准.c) 安全员监督纠正措施的落实，记录纠正措施的实施过程。预防措施:a) 安全生产保证体系的健全和正常运作是预防的根本。b) 推行全方位、全过程、全员的标准化管理,教育工人增强自我保护意识，执行各项安全交底和教育是预防事故的必要手段。10、教育和培训：1) 做好进场工人的安全教171、育，并贯穿绐终、全过程覆盖地进行安全教育培训，教育培训的重点是操作者的自我保护意识。2) 在事故多发期及上级部门下达指令时，进行针对性的安全教育.3) 采取多样化的培训教育形式,如黑板报、宣传标语、大会、录像、参观学习等。实施施工队伍职工的安全进场教育及平时的安全教育培训,新工人必须经过三级安全教育.由宣传员负责安全培训教育工作做好记录，并建立职工劳动保护记录卡.11、安全生产记录：1) 由项目部安全员组织相关人员建立证明安全生产保证体系有效运行安全记录,包括相关的台帐、报表、原始记录。2) 安全记录由项目安全员进行收集、整理，并进行标识、编目和立卷。3) 安全记录应完整及时，并延续到工程项目172、竣工.4) 施工现场安全保证体系管理资料共分8册.a) 安全生产管理职责；b) 安全生产保证体系文件；c) 采购（安全设施所需材料、设备及防护用品）；d) 分包管理；e) 安全技术交底及动火审批;f) 检查、检验记录；g) 事故隐患控制；h) 安全教育和培训。二、安全生产管理贯彻“安全为了生产，生产必须安全”的方针，为了使本工程在施工过程中顺利进行,杜绝事故的发生，实现安全标化达标的管理目标，将严格遵照国家建设部建设工程施工现场管理规定、有关安全技术规程、施工现场标准化管理规定、施工现场文明生产管理规定和建设工程工地卫生管理若干规定等法规、规程的要求执行并实施。同时根据本工程的施工特性，特定以173、下具体的安全生产措施，确保安全生产。1、现场安全组织和安全生产责任制1) 工程项目部项目经理是安全生产的第一责任者，设置质安管理小组，综合治理小组,专职安全员1名,班组设兼职安全员，加强安全的管理工作.2) 成立以项目经理为主，栋号负责人（施工员）、班组长等参加的安全管理小组，并组成安全管理网络.3) 建立由工地领导参加的包括施工员、安全员在内轮流值班制度，检查监督施工现场及班组安全制度、安全规程、安全设施等的落实情况，并作好安全值日记录,处理监理单位、建设单位及地方行政有关安全生产的事宜.4) 建立健全各类人员的安全生产责任制，根据公司有关制度细则落实,项目经理与工程处签订安全责任书（包括奖174、罚），班组与项目部签订安全责任书，项目部与分包单位签订安全责任和协作配合议定书,一切经营活动，包括劳务合同，双方均要明确安全义务与职责。5) 安全生产执行总包负责制，对业主指定的分包单位实行统一领导，综合管理，吸收分包单位主要管理人员参加现场安全领导小组，统筹、协调、管理施工现场的安全管理，分包单位要明确安全负责人，负责分包单位的安全管理工作，并服从总包单位的安全监督检查。2、安全教育与检查1) 对新工人（包括合同工、临时工、实习生)必须进行工程处、项目部、班组的三级安全教育，经教育考试合格者准许进入生产岗位,对三级安全教育情况，项目部专职安全员要建立档案，新工人工作一阶段后，还要进行较复杂性175、的再教育以加深安全的感性和理性知识，增强自我防护能力，班组新调入工地时，亦要进行一次安全交底，这是减少安全事故的重要一环.2) 工地要结合施工进展情况，开展经常性安全教育，安全生产领导小组要组织一次不同课题的讲座,管理人员重点是法制教育，安全工作好不好，关键在领导，工人主要是技能教育、纪律教育,严格执行安全操作规程,遵守劳动纪律，是保障安全生产重要保证。3) 作好安全检查工作，消除不安全因素，采取对策,保证安全生产。定期安全检查：工地项目部每旬组织检查一次，属全面性、考核性的检查,执行标化工地的要求。专业性安全检查:由各专业施工员组织熟悉安全技术，有实际操作和维修能力的人员参加，每周或不定期的176、进行检查整改，本工程重点项目是,脚手架与防护、电器线路、塔吊、防火管理等.经常性检查:班组进行班前、班后岗位安全检查，各级管理人员在检查生产同时检查安全,安全员及安全值日人员日常巡回安全检查，班组与班组间自检、互检、交接检查。季节性及节假日前后检查:事故多发期的检查由项目经理组织有关人员进行，认真检查,消除安全隐患,落实具体整改措施.3、安全技术管理1) 专业安全员根据建设部颁发的JGJ5999建设施工安全检查评分标准的要求和公司安全生产管理规定,收集整理好单位工程安全技术管理基础资料。2) 做好安全技术方案、技术措施的编制和交底工作，工地工程技术部根据施工组织设计的要求结合工地实际情况,编制177、可行的安全技术方案并交底，各专业施工员在下达施工任务的同时，根据工程特点、施工周边环境，进行安全分析、评价、制定对策，提出可行的安全措施，组织实施与交底3) 各项安全设施如脚手架、搭吊、安全网、施工用电、洞口、临边等搭设及其围护设置完成后，必须组织验收，合格后才准使用。4) 各项安全设施,防护装置如确因施工工序的需要作临时拆移时，必须经有关主管人员批准后方可拆移，并采取其它的防范措施。5) 重要的施工作业面,安全设施，防护装置确认不再需要时，经批准后方可拆除，对脚手架、挑架、搭吊等危险性较大的设施必须按拆除方案和有关拆除规定进行，并有安全监护，划定危险区域,设立警告标志。6) 作好一般安全事故178、的处理，通过三不放过，达到改进，提高的目的。4、现场平面的基本要求1) 工地四周采用封闭围墙，围墙与大门按公司规定设置，入口处有门房门卫,并有醒目的八牌二图，安全警告标志醒目。2) 现场内的主要汽车道路，混凝土罐车的运输道，主要的人行道做成混凝土地坪，并做好排水。3) 施工现场除设置安全宣传标语牌外，危险部位还必须悬挂按照GB289382安全色和GB2984-82安全标语规定标牌，夜间有人经过的坑洞等处设红灯示警。4) 建筑施工器材按平面布置或指定地点分类堆放整齐稳定.5、临时用电安全技术要求：1）临时用电总要求：a) 根据本工程的特点,施工用电平面和立面分开布置,平面上生活区用电与生产区用电179、分开布置。b) 施工临时用电根据业主提供380KVA的总电源接至施工现场，在业主提供的总电源上设总计量表。c) 从现场临时配电房引出二根输电电缆，一根供生活区使用，另一根连接到生产区配电房,配电房供电线路又分为几路，三至四路连接到大型机械专用电箱，再供应各楼层施工用电。d) 电线敷设根据施工现场条件采用理地或沿墙架空敷设.e) 为保证施工生产，在现场四周布置若干照明灯。2）专业人员要求：临时用电施工人员由具备岗位证书的专业电工操作完成，电工应根据工程的复杂程度及技术难度安排素质高、技术全面的同志实施作业，熟练掌握安全用电基本知识，熟悉工地设备的使用性能，使用设备前按规定穿戴和配备好相应的劳动保180、护用品,并检查电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带病运转，负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱等现场用电设备,发现问题应及时报告解决，停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱，搬迁或移运用电设备必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。3)接地与防雷：施工现场电力线路由专用的中性点直接接地，采用TNS接零保护系统，施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或接零.保护接零不得装设开关或熔断器,保护接零应单独敷设，重复接地应与零线相连接，保护零线的截面应与工作零线截面相同,同时还必须满足机械强度要求，如与电气设备相连接的保护零线应采用绝缘多股铜线，保护零线的统一标志为绿黄双式丝，在任何情况下不准使用绿黄181、双色线作负荷线,施工用电不允许不部分设备用作保护接零,另一部分用作保护接地，接地装置的设置应考虑季节影响(如土壤干燥或冻结)，工作接地电阻值不得大于4欧姆，变压器、电动机械电机、电器、电动工具、塔机、各路电箱必须作保护接零，保护接零必须在箱形配电室作重复接地,施工现场的用电在线路的中间和未端做重复接地。1类手提式用电设备的插销上具备专用的保护接零(接地）触头。垂直接地采用镀锌角钢。4）电线电路:本工程总电源电缆线分路设置,采用埋地和架空敷设，严禁沿地面明设,主电缆外围顺围墙方向架空,内部采用直接埋地敷设,埋深大于0.6米，在电缆上均匀铺设大于50mm的细砂,上盖标准砖做保护层，电缆空过路面，建182、筑物拐角处必须加设防护套管，埋地电缆的接头应在地面的接头盒内,接线盒要求防水、防尘、防机械损伤，并远离易燃品,电缆架空时用电杆设置,用绝缘子固定,电缆接头应牢固可靠，并做绝缘包扎，保持一定的绝缘程度，不得承受张力.生产区采用绝缘导线瓷夹安装于临时活动房楼层过道内，考虑生活区主要为照明用电，选择截面面积为2。5mm2导线，严禁工人私拉乱接或增加过大的负荷，工地奖惩制度中明确提出重罚,杜绝私自炊事等违章行为的发生.5）配电箱：本工程由总配电箱再分级配电箱，动力配电箱和照明配电箱分路配置，开关箱由末级分配电箱配电，配电箱、开关箱装在干燥、通风、常温场所，配电箱、开关箱周围应有通道,不准堆放障碍物、易183、燃品，配电箱选用厚度大于1.5mm的铁板制作，配电箱、开关箱距地安装应大于0。6米，配电箱、开关箱内的工作接零通过接线端子板连接,与保护接零线端子分开设计,其连接线应采用绝缘导线,接头不得松动，不允许存在外露带电部分，配电箱和开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的不应带电的外壳等必须作保护接零，保护接零必须通过接线端子板连接,配电箱、开关箱必须防雨、防尘.配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好,不准使用破损、不合格的电器，每台用电设备必须有各自的专用开关箱，即做到“一机一闸制”,严禁在同一开关电器直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）。开关电器必须保证在任何情况下具备让用电设备隔离电源的184、能力，配电箱内标明名称、用途、作分路标记,配电箱应配锁，由专人负责保管，定期进行检查、维修，检查时必须按规定穿绝缘鞋，戴绝缘手套，必须使用绝缘工具，维修检查时必须将前一级电源开关分库断电，并悬挂停电标志,严禁带电作业.送电操作顺序为：总配电箱分配电箱开关箱停电操作顺序为：开关箱分配电箱总配电箱熔断器的熔丝更换时，严禁用不符合原规格的熔丝（如铜丝、铁丝）代替，进线和出线不得承受外力，内部不允许堆放杂物，必须整洁,停电作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。配电箱、开关箱内不得挂接其它临时用电设备。6、建筑机械：焊接机械应放置在防雨和通风良好的地方，焊接现场不准堆放易燃易爆物品。交流电焊机变压器185、的一次侧电源线长度应不大于5米,进线处必须设置防护罩。电缆的长度应不大于30米.电焊机的电源开关应单独设置。电焊把钳绝缘必须良好。手持式电动工具应设额定动作电流不大于15mA，额定漏电动作时间小于0。1S的漏电保护器。手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无缺，使用前必须作空载检查，运转正常方可使用。照 明：现场照采用四台功率为3KW的高压镝灯，以保证施工现场有足够的光照度。照明灯具必须绝缘良好。木工制作间如需要采用碘钨灯等高热灯具时,采取隔热措施,不得直接照在易燃物品上。其它机械设备:a、 所有机械均必须作接零保护和有漏电保护装置。b、 停机时应切断电源，拉闸加锁。c、 露186、天操作要搭设操作棚，外露传动部位均须有防护罩和防护栅.d、 卷扬机禁止用到顺开关，操作视线良好，凡用按扭开关，在操作人员处设有断电开关。e、 木工机械设有灵活的安全防护装置。f、 电焊机必须一机一闸，装有随机开关，一、二次电源接头处有防护装置,二次线使用线鼻子。g、 机械发现不正常情况应停机检查，不得在运行中修理.h、 操作人员持证上岗,严格按单机安全技术操作规程操作，做好三保养工作。7、防火要求1) 现场建立安全防火领导小组,吸收业主方参加,健全防火检查制度。2) 配电房、本工棚、油漆、易燃库房等必须设有消防器材。3) 电焊、气焊、电渣压力等操作人员要严格执行“十不烧”规定。4) 施工现场应187、有规划配备一定的消防器材，指定专人维护管理。定期更新，保证完整好用.5) 焊、割作业点与氧气瓶，电石桶和乙炔发生器等危险品的距离不得小于10米，与易燃易爆物品的距离不得小于30米，达不到上述要求，应经批准并采取有效安全隔离措施。6) 乙炔发生器和氧气瓶的存放距离不得小于2米，使用时两者距离不得小于5米，与明火距离大于10米。7) 主体结构施工时，在模板的施工层面,配备专职和兼职防火监督人员，巡回检查消防安全情况，配备对讲机联络，进入装修阶段适当增加消防器材、控制火源，规定吸烟点。三、综合治理目标及措施为认真贯彻“打防并举、标本兼治、重在治本”的综合治理方针，争实搞好工程开工后的治安综合治理及目188、标管理工作，也是搞好工种质量、安全、文明生产及工程进度管理的根本保证。根据本工程的特点及地理位置,及我公司近几年综合管理的经验，为保证工程建设的顺利进行，特制定综合治理目标保证措施：1、建立综合治理管理网络机构:根据本工程特点及我公司施工队伍的性质，综合治理队建立如下：组 织管理人员数量管理内容综合治安领导小组3全面负责综合治理管理工作治 保 组2做好治安管理工作巡 逻 组2做好值班保卫工作防 火 小 组3做好防火管理工作调 解 组2做好职工内部矛盾调解工作义务消防队4做好工地消防管理工作2、综合治理管理计划：根据本工程综合治理机构布局，建立网络机构及落实人员的同时，针对该工程的工期要求，编制189、综合治理目标管理工作计划：1) 综合治安领导小组工作计划；2) 调解组工程计划；3) 治保组工作计划；4) 法制宣传教育计划;5) 义务消防工作计划;6) 班组综合治理管理计划。3、综合治理管理目标:信誉至上是我公司的宗旨，是立足市场的基础,根据该工种地理位置及特征，决定争创“南通市创安合格工地”，我们综合治理管理目标口号是“无安全事故,无质量事故、无治安案件和刑事案件的发生，职工违法犯罪率为零”,以我们积极参加综合治理的实际行动来证明我们公司管理的实力。4、落实综合治理的保证措施：1）落实责任制:针对本工程的地理位置和工作量，需要较多施工班组和施工人员的情况,进场后,及时与当地警署联系，对外190、签定治安责任书,落实治安管理责任。对内签定内部综合治理目标责任书，即公司与项目部、项目部与班组、项目部职工等建立健全各级综合治理岗位责任制。我们从思想上、组织上工作上加强对综合治理的目标责任管理，正直做到主要领导亲自动手，一级抓一级,一级包一级，一抓到底,层层落实,及时动员，全员参与，把责任制落实到实处.2）队伍建立：由于该工程同步开工，流水作业，施工人数多，治安管理具有一定的难度，首先与派出所联系,办理职工暂住证，全体职工持证上岗,使每个职工认识到“社会治安、人人有关；综合治理，人人有责”，搞好班组“三上岗、一讲评”，把综合治理工作穿插到安全质量生产当中。3）重点部位管理：将施工现场、仓库、191、木工间、危险品仓库以及办公室、门卫室、职工宿舍列为重点防范管理部位，工地成立值班巡逻队,每天进行值班巡逻，并记录在案,门卫案实行24小时值班，外来人员进行会客登记制度，严禁闲散人员入内，预防盗空事件的发生。4）加强法制宣传工作根据公司法制宣传有关知识,对每个职工进行劳动法、治安防范责任制条例、消防条例等文件进行学习，教育职工做一个知法、守法、学法的好职工.加强职工精神文明教育，把企业精神教育给职工。每月出具墙报一次。5）建立内部奖惩机制：根据公司内部治安防范细则及奖罚条例要求，为提高职工积极性，建立职工奖惩档案,作为职工考核的依据。我们把综合治理资料建立在施工的全过程中，真实及时反映施工过程中192、综合治理的情况，平时我们加强资料积累工作，做到有章可循，有据可查，树立良好形象。通过严格,我们公司综合治理工作已经上了一个新台阶，为此我们将一如既往，在本项目中创建治安合格工地，以汇报贵方对我公司的厚爱。四、文明施工保证措施为了切实有效地抓好施工现场文明施工,严格遵照南通市人民政府颁发的施工现场文明生产管理规定及南通市建设工程工地卫生管理若干规定要求执行并实施,根据本工程的特点和位置及我公司近些年来的管理经验，为保证工程建设的顺利进行，特制订文明生产管理措施。1、建立文明生产管理网络机构:根据本工程的特点及我公司现阶段的施工性质，确定文明生产管理网络,真正体现公司、项目部、班组齐抓共管,保证工193、程顺利进行具体如下：1)落实文明生产管理人员:文明施工管理人员配备表班组管理人员数量职责土建班3做好泥土班的各项落手清工作木工班3做好木工班的各项落手清工作钢筋班3做好钢筋班的各项落手清工作架子班2做好架子班的各项落手清工作水电班2做好水电班的各项落手清工作其他2做好食堂、厕所、宿舍、办公室、道路的文明卫生工作2）确定文明生产管理计划结合本工程的现场布局,在建立网络机构及落实人员的同时，针对该工程的工期要求及建筑特征,确定文明生产管理计划：a) 文明生产领导小组工作计划；b) 文明生产宣传教育计划；c) 搞好场容场貌工作计划;d) 搞好环境卫生工作计划；e) 防台、防汛、防卫工作计划等。这些计194、划编制实施是确保工程在施工过程中的现场管理，防火安全管理的有力保障，也是为全体施工人员创造良好、安全、稳定环境的有力保障。2、落实文明生产管理目标务实求精、达标创优是立足南通建筑市场的基础，根据该工程地理位置及特征，公司决定争创“文明工地”即我们的文明生产管理目标是：场地平整道路畅通给水排水畅通无阻现场环境安全卫生材料物件堆放整齐机具整洁接地接零危险物品隔离贮存谁做谁清及时干净工完料清窗明地净3、文明生产管理保证措施为保证文明生产目标管理的实施，和该工程的文明生产管理工作，强化各分项工作任务的管理，具体布置如下:1)场容场貌管理针对本工程的地理位置和工作量，初步确定现场的主要进出口大门，大门两195、侧设置宣传栏,平面布置由公司统一制作,并在大门上做好标志，门标上标明公司精神，同时搞好大门周围墙上的文明施工宣传气氛，并设置八牌二图，自工程开工之日起在施工现场的主要道路做硬地坪楼房周围做好明沟排水处理工作，并落实人清扫，确保施工过程中道路畅通、整洁.由于抢工期以及业主指定分包队伍多等原因，给本工程现场文明生产管理带来了较大难度，为了确保良好的施工环境，首先在施工现场大门口设置宣传栏、黑板报等大力宣传公司精神、时代风貌,及时反映工地现阶段的文明卫生动态，并要求每位职工必须严格遵守有关法律法规的规定.其次在施工过程中要求各生产班组认真抓好自己班组的“落手清工作，搞好班组的“三上岗、一讲评”活动，196、把文明生产放到首要地位来抓。施工现场操作区应与材料堆放区分开,切实做好原材料与成品、半成品按不同类别、型号、规格分类堆放，堆放时要上下整齐，堆积高度符合要求,材料堆放区做到无积水、杂物，成品堆放的货架必须稳固整齐，堆放荷载严禁超载并设专人管理，施工过程中的废料堆放应集中归类，同时在工作场所、危险区域设置安装标志,使施工现场的场容场貌真正做到整洁、有序、文明。2）加强防火管理针对该工程实际情况，首先要加强消防管理,实现公司火灾发生率为零的目标。为此项目部专门成立了消防领导小组，建立防火制度和措施，落实处理工地内消防工作。根据工程的结构性质，在施工过程中与消防部门联系在每幢楼都配一定数量的灭火器材197、,黄砂桶,落实专人负责管理，对于重点部位设专人严格管理，并做好记录。3）加强环境卫生管理宿舍区做到生活用品统一放置整齐，门口贴值日轮流表，保持整洁，每隔两个房间设置一只垃圾箱由专人清扫。厕所内做到地面整洁，贴瓷砖1。2M高，无污垢物,设专人清扫，集粪池与当地环卫部联系及时抽取,并设保洁责任制度牌，做到文明用厕。食堂内以场地清洁无积水,墙面、水池贴瓷砖1.2m。盛器有生熟标记并配备密封间和纱罩.所有的餐具都要严格消毒，现场的供水桶，茶具也要严格消毒符合卫生要求，从事食堂工作人员要经卫生防疫部门体检合格后方可操作，且在做到“四勤”、“三白”，保持良好的个人卫生习惯，在食堂门前、生活区等要落实各项除198、“四害措施，控制“四害”滋生,生活垃圾与建筑垃圾严格分开。办公室、仓库内做到办公用品及材料堆放整齐,地面清洁,落实各项卫生制度及值日轮流表,配备相当数量的灭火器.五、安全管理措施：1、 加强职工安全意识和教育，学习建筑安装工程安全技术规程、建筑施工高处作业安全技术规范，健全职工安全三级教育卡，安全目标管理制度，完善各项安全生产制度。2、 进入施工现场的职工,必须认真执行安全生产六大纪律无条件服从现场安全监督员的监督.3、 按拆模通知时间拆除墙板或现浇顶板时，严格按照拆模安全技术交底进行操作，防止造成大面积顶板模板倾覆或坠落伤人。4、 电焊、气割等明火作业，操作人员必须持证上岗，并设有可靠的防火199、设施。5、 严格执行建筑施工现场防火规定建立健全防火检查制度,发现火险隐患,立即消除,执行动火审批制度，并在施工中采取有效的安全隔离措施。木工棚内做到及时清除零料和木屑，棚内设有灭火器材并且挂有防火警告标志，经常检查督促作业人员的自身安全意识.6、 定期检查保养吊装机械或部件，各种物件起吊前应进行试吊,吊离地面30cm时应停机缓慢起吊，同时检查刹车是否灵敏，吊具是否可靠安全.7、 所有架子工、信号工、小型机械操作工以及值班电工,必须持有上级颁发的上岗证,方能操作.8、 所有的机械设备应由专人负责，做到一机一闸,漏电保护装置良好有效,他人不得擅自操作，现场供电有专人负责，并加强现场用电的道理工作200、。9、 对新进的各种机电设备进行全面检查，必要时进行绝缘性能的测定，符合要求后方可投入使用。10、 现场设置警卫室，配备警卫人员，加强进出人员或车辆的管理，搞好现场治安工作。11、 现场配电线路以暗敷与架空明设相结合，线路沿途设置标志,现场设置配电房两座，配电线箱若干只。12、 现场建立安全领导小组，推行安全网络管理，实施安全生产.六、环保保证措施1、 本工程所投入的机械产生的噪音不高于GB12523-90标准。施工期间合理的安排混凝土的浇筑，尽量安排在白天，不在居民休息时间发生较高的噪音。2、 施工现场主干道进行硬化，堆放体积较大,用量较多的材料，防止灰尘飞扬。其余场地进行绿化。3、 施工过201、程中，用200目/100cm2的安全密目网将建筑物全部密封,避免施工灰尘的飞扬至大街上空。4、 浇筑混凝土石子用水冲洗，并采用我公司循环水成套技术，设置冲洗沉淀池将冲洗的泥浆沉淀后，循环使用沉淀水,节约水资源减少污水污染。5、 现场的建筑垃圾采用专用设备由楼上运下，并及时运离现场送到指定地点进行堆放。生活污水和施工污水采用专线管道流入城市污水管网第十二章 主要技术及管理措施主要技术及管理措施第一节 季节性施工保证技术措施一、冬季施工措施:1、 当室外日平均气温连续5天稳定低于5时，或日最低气温低于0时，应按冬期施工措施组织施工.2、 混凝土工程1) 搅拌混凝土用砂、石子不得含有冰块,砂子不得含202、有冻结块；2) 混凝土中应掺加防冻剂，防冻剂的选用及掺量应符合有关规定，并根据实验室出具的配合比使用；3) 混凝土运输过程中应做好保温措施,混凝土的入模温度不得低于10；4) 混凝土浇筑完毕后的12h以内，应及时进行覆盖保温养护;5) 混凝土试块除按正常要求留置外，还应增加不少于一组的同条件养护试块,对于梁板结构，还应增加拆模石块，以便掌握混凝土的强度变化以指导模板的拆除。3、 砌体工程1) 搅拌砂浆用石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后使用；2) 拌制砂浆用砂，不得含有冰块和大于10mm的冻结块；3) 砌体用砖不得遭水浸冻，砌筑时不得浇水，但必须增加砂浆的稠度；4) 冬期施工砂浆试块的留置203、，除应按常温规定要求外,尚应增留不少于1组与砌体同条件养护的试块，测试检验28天强度.二、雨季施工措施：1、 在施工准备阶段全面考虑对整个施工现场的“三通一平“进行统一的规划，雨节来临前进行有组织的检查，疏通排水管沟，加强管理，防止堵塞。准备必要的抽水设备及时排除现场积水，同时,组织专人负责雨季施工中的排水工作。2、 雨季来临前，对现场道路进行修整，整个现场采用硬地坪,保证运输畅通。3、 测定砂、石的含水率，及时调整混凝土、砂浆配合比中的加水量,严格控制水灰比，确保拌合物质量。4、 加强对钢筋堆场的管理，钢筋绑扎前做好除锈工作。本宜在下雨时进行焊接,若必需进行焊接工作，施工面必须搭设简易防雨棚204、，地面焊接应在钢筋加工棚内进行.5、 混凝土浇筑尽量避开大雨天气，无法避开时，混凝土浇筑结束要立即用草包、薄膜等进行覆盖，防止水泥浆流失。雨天同样不宜进行外粉，以防雨水冲刷。6、 水泥库地坪高出室外地坪30cm以上，在四周做排水小明沟,保持室内干燥。7、 基坑内挖排水沟、集水井,将积水抽入下水道中。8、 砌筑工程施工时，不使用过湿砖块，以免砂浆流淌，使墙体发生滑移，砌筑砂浆减少稠度，雨后继续施工，要复核已完成砌体的垂直度和标高，场地排水通畅，塔轨下及堆放区严禁积水浸泡。9、 大雨后,对脚手架进行检查,确认无安全隐患后方可使用。10、 机电设备加防雨罩，以免因漏水损坏设备,做好接地保护以防漏电伤205、人,雨后对电气设施进行检查。第二节 成本控制措施为强化管理,在保证施工质量,实现业主工期、现场文明、安全生产等要求的同时，追求最大的经济效益，必须有效地控制施工成本，严格执行以下措施：1、 严格执行材料消耗定额、建筑材料的领取和发放按施工材料计划中的数量限额领料，施工过程中，切实做好进货工作，制定相应的制度.做好现场保卫工作，以防物资损坏、丢失。2、 制定奖罚制度，各工种负责人紧盯现场，督促工人做到“工完料清”严禁浪费。3、 工程使用商品混凝土，混凝土浇筑前对所施工的部位及用量准确的计算，将混凝土浪费降低到最低点。4、 钢筋连接尽可能采用新工艺，根据配料单集中配料,合理利用钢筋。5、 健全用工206、制度，对各分部分项工程所需工日进行测算，实行工日总承包制，节约工日奖励，超过用工处罚.6、 提高主体结构质量,保证主体结构的平整度、垂直度，减少和控制粉刷层厚度，采用胶合板做楼层模板，控制模板的平整度、接缝，天棚尽量不粉刷直接批灰,降低施工成本。7、 加强操作工序质量管理，减少因产品质量问题返工、误工，通过一次成品、一次成优的质量要求来降低施工成本.8、 精心组织，认真计划，通过提高工效来降低施工成本.9、 积极运用新技术、新工艺,用科学技术来降低施工成本.10、 模板采取新的措施施工。(考虑到在浇注柱、梁、板过程中，为混凝土成型、光滑、平整，采用了新材料新工艺，确保混凝土基本达到清水混凝土的207、标准，直接采用批腻子的方式，其好处有两点：一、如果二次粉刷混凝土表面太光滑容易引起空鼓、起壳;第三节 土建、装饰和安装的施工配合在安装工程施工过程中必须强化管理，切实按总进度计划及规范施工.实际施工中从以下方面考虑: 1、 项目技术负责人在接到施工图后，组织相关技术人员及安装项目的各工种负责人,认真仔细阅读图纸,记录下遇到各种问题,在开工前,提请设计院进行技术交底、图纸会审。2、 各工种负责人参加拟定各自安装项目的施工方案，对施工进度、人员安排、施工工艺、质量、安全措施作详细的阐述。项目技术负责人将各方案收齐后,进行穿插施工安排和调整，确保工程总体施工连贯、流畅。在正式施工前，使各工种负责人对208、工程总体规划有明确的理解,从而有利于相互协调作业。3、 项目部预算员在计算工程量后编制材料计划、劳力计划，由项目常务经理根据工程进度制定出资源配备计划，并落实到人，切实贯彻。4、 在结构施工过程中，各土建工程密切配合安装工种的施工。安装部门指定专人负责各种管道、洞口的预埋、预留，并加强对其复核，为以后安装作业提供有力的保证。5、 项目部指定专人与各单位进行联络，收发各种往来文件,协调我方与其他单位的关系，确保工程按总体规划有节奏地向前推进.6、 装修施工过程中,由技术负责人组织专业技术人员，精心编制装饰工程施工方案，指导现场进行穿插作业，避免安装与土建和装修发生冲突。施工中要求做到先后有序、交209、叉作业，避免重复劳动.7、 由机电工程师组织安装工程施工员、质检员。从预留、预埋开始，道道工序进行检查,对整个机电等安装工程质量进行质量预控，确保安装工程质量。第四节 项目的配合工作一、项目公共关系对象图江苏xx家具项目经理部建设单位监理单位质安监督设计单位社会团体公安交通社区居委派出所市容环境合作单位二、 建设单位、施工单位的关系处理1、 项目部经理的外部关系中,最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确立“严管理、重服务、铸精品、创信誉”的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意.2、 定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进行延210、误或超合同条件下施工，必须及时请业主或监理书面认可。3、 为保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排忧解难，和业主融洽相处。4、 经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书与图纸一致.发现有不符合的及时查找原因，并请业主或监理核实或签证。三、施工单位与监理具体工作程序1、 于开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。2、 开工前将正式组织设计及施工计划报送监理工程师审定。3、 各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报,并附上年检合格证明或设备完好证明。4、 施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材料证明和有关技术资料。现场采样送检时有监理或业主代表见证。变更用材时,事211、先征求监理意见，不同意者不进行变更。5、 在选择分包队伍时,按业主及监理的要求提供分包单位的有关资料,征得业主和监理同意后再行分包签定分包合同。6、 隐蔽工程完成，总包在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理。7、 若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，总包项目部将给予积极配合,并对检测仪器的使用提供方便。8、 及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和砼、砂浆强度报告。9、 若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。10、 工程全部完工后，经认真自检,再行向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。11、 在竣工验收前7天，将质量保212、证资料交监理审查。四、对外协调措施1、 工程开工前与业主一道办理有关报监施工许可证等手续.2、 了解有关地方标准和规定并收集资料。3、 与业主一道组织各方面的图纸会审,并与设计部门建立协作联系.4、 办理施工工人的暂住手续，与当地治安、街道、交警联系，取得信任并建立协作联系。5、 施工中主动与有关单位联系,在如夜间施工、占用路道时取得谅解。6、 积极主动配合当地部门开展治安、联防，城市文明卫生管理。第五节业主指定专业分包的管理与控制1、 业主另行指定分包的工程在合同洽谈过程中确定等。2、 项目部负责对分包方在施工过程中进行控制,项目经理提出分包管理实施方案，报主管领导批准.3、 对业主指定分包213、方资质等级审查的内容包括:a、 以往业绩b、 劳动力资源c、 机械设备4、 检查业主指定分包合同的如下内容：a、 分包工程概况b、 工期要求c、 质量标准及保证措施d、 安全要求5、 项目部对不能达到合同要求的业主指定专业分包方，对专业分包方提出整改要求，抄送业主、监理督促整改。6、 分专业分包方的质量控制：1)项目部对专业分包方实施质量控制：a、 项目部负责对专业分包方进场人员按合同、分包方案和要求等进行资格审查；b、 项目技术负责人审核分包方的施工组织设计和施工方案；c、 项目技术负责人、质检员组织对分包方质量控制点监控及工程关键部位检验评定。d、 按本公司质量管理体系要求对其进场材料和机214、械设备进行有效控制.2）在签订合同时要求业主对专业分包方的权利和义务加以明确。项目部对专业分包方实施如下控制：a、 与分包单位协调有关工序的搭接。b、 对分包单位的产品进行必要的防护，避免对专业分包工程产品造成损坏.c、 配合业主对分包工程质量进行检查，发现问题向业主报告并做好记录，确保其不影响本公司工程施工的质量.对分包方的质量控制由项目经理指派专人负责和组织实施。第十三章 保修与服务保修与服务该工程竣工验收后，我公司将遵守建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法进行质量保修。一、建筑工程保修期在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1. 地基基础和主体结构在设计规定合理使用年限范围215、内2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间和房间，外墙面防渗漏5年3. 电气系统,给排水管道，设备安装为2年4. 装修工程为2年保修期费用由质量缺陷的责任方承担二、保修组织措施1. 保修期内公司设立专线电话，对业主提出的工程质量问题和缺陷进行登记，确保无遗漏。2. 在与业主交接期内公司组成以生产副经理为领导的修理班子，项目的服务工作，接到修理通知后24小时内派专业修理工到场。3. 特别重视防渗漏工作,公司将从技术着手采取切实措施解决渗漏。4. 严格执行工程质量保修书，履行保修承诺.三、主动定期回访由公司质量科和项目部管理人员组成定期回访小组，回访主要内容：1. 屋面、卫生间、墙面防水情况2. 给排水系统情况3. 房屋不均匀沉降及开裂情况4. 向住户说明设备和建筑物维护的注意事项回访当中如有问题，自觉的在三天之内主动修理，若因住户使用不当造成损坏等,建设方提出需我们协助修理的，我公司可给予修理。四、后期服务保修期后,每年我们质安科都要回访一次，征求业主的意见，如有问题，将分清情况，大家协商解决，为了按质按期准确的进行保修和维修，竣工图竣工资料我公司均完整保留一套，真正做到我们的产品使用户一辈子放心。