1、xx佳园7#住宅楼施工组织设计目 录工程概况工期及质量目标施工准备情况施工总体部署施工组织机构及管理网络主要分部、分项施工工艺和方法针对本工程专项施工组织设计季节性施工措施实现质量目标的措施工期保证措施平安生产和文明施工措施降低本钱、提高经济效益措施施工进度方案、劳动力安排一览表方案投入的主要施工机械设备表回访保修措施施工总平面布置图工程概况一、建筑设计概况建设单位：xxxx房地产开发；工程名称：xx花园02栋楼；设计单位：建筑主体：砖混六层不包括车库和搁楼；建筑面积：2；建筑高度：20. m；其中：车库层高，标准层层高为，室内外上下差为，宽为6.24m，建筑物总长度为m；总工期：25天。质量2、等级：为优良。抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混结构，耐火等级为二级。每一个单元为一个防火分区，每一户单元设一个楼梯间。内墙面防水采用CR65高聚物改性水泥防水剂外墙面防水采用防水砂等代替找平层屋面防水，平屋面采用3元，乙丙防水卷材屋面防水等级为二级、地面：水泥地面参见苏J020*22，用于自行车库。2、楼面：水泥楼面参见苏J020*37，用于卧室、起居室。防滑地砖，参见苏J020*520，用于楼梯。3、内墙面：为高级乳胶化墙面，参见苏J020*59。4、外墙面：外墙涂料墙面做法参见苏J020*二27。5、油漆金属面：参见苏J020*923；2木材面：参见苏J020*93；6、其它： 散水参见3、苏J020*23。二、结构设计概况、本工程设计抗震设防烈度为七度，根本风压：W0=0.40KN/M2。2、主要结构材料根底垫层砼强度等级为C5，根底砼强度等级为C25，主体结构梁板柱楼梯砼强度等级均为C25；2钢筋：采用为HRB235级钢筋，为HRB335级钢筋；三、防雷接地、利用构造柱或混凝土墙角部暗柱的纵向钢筋作为引下线，柱子引下线位置详见电施图纸。2、利用柱及根底连梁的钢筋作为接地极，每根柱的两根钢筋与承台连梁的上部及下部各两根钢筋纵横二方向相焊接，并与柱子内的防雷引下线相焊接。3、屋顶上的各种金属部件均与接闪器相连，避雷带，支撑件，避雷连接线等之间的连接均采用焊接，明露局部需刷防锈漆两4、遍，铅油一遍。4、施工中除按本说明要求施工外，尚应遵守国家有关施工验收标准和规程。四、其它主体结构某些部位钢筋密集，且又是要害部位，不得削弱，某些部位钢筋较少，因此规定可设置及禁止设置膨胀螺栓部位。、构造砼柱与砖墙，按建筑施工图位置，拉结钢筋铺主柱内200mm，伸出柱皮700mm，且不小于/5墙长，两端加弯钩；2柱子与圈梁，钢筋砼腰带，现浇过梁相连时，以相应镜明或图纸，由柱子留出相应的钢筋，其长度为柱子内外各40d。2、屋面及卫生间屋面结构、卫生间及建筑有坡度要求的地方需按建筑要求结构找坡，卫生间室内完成面标高之最高点必低于卫生间室外地面。五、安装工程该安装工程包括电气系统，生活给排排水系统，5、消防给水系统，由于工期较紧，施工中要做到预留，预埋，安装做到机交叉作业，妥善安排好人工、材料、机械，保证各道工序紧密衔接。工期及质量目标一、工程总工期、编制的依据网络方案编制依据现有的图纸资料及招标文件。建设单位要求的施工工期为270天，根据承包人实力，工期可提前55天，总工期为25天。决定采用的施工区域的安排、施工方法、施工机具设备、周转材料以及劳动力的投放数量。施工材料的供给及施工期间对施工噪声和环境污染的控制。2、施工控制方案编制的指导思想以建设单位的施工工期要求为参照依据，编制施工控制进度方案表。以工程总控制进度方案为主线，施工实施中再编制分段作业方案给保证。单项工程的施工进度，通过劳6、动力和机具设备的投放量进行调节。劳动力的安排，根据施工形象化进度，做到一次到位，在施工过程中，充分利用工作面，实施施工流水与交叉作业。混凝土主体结构的分段作业施工，涉及多工种的工序交叉的间歇时间，做到以小时为计算单位，抓好各工种各工序施工的衔接。根底工程施工期间，混凝土工为主要工种，模板工、钢筋工、瓦工为辅助工种。主体结构施工期间，模板工为主要工种，钢筋工、混凝土工、瓦工为辅助工种；装饰工程施工期间，抹灰工、瓦工为主要工种，各工种实行立体交叉流水作业。装饰工程待主体封顶且安装工作予埋结束后进行。钢筋、模板的制作全部在施工现场加工间进行，运至施工作业面组装。3、工期管理目标根据我公司制定的网络方7、案，总进度方案控制在25日历天。二、工程质量目标、本工程质量目标本工程质量目标质量确保优良，争创“市优。2、本工程质量要求分项工程质量全部合格，观感质量评定得分率到达90%以上。工程质量符合国家现行验收标准的要求。3、单位工程一次交验合格率00%。4、工程质量事故实现零目标。三、工程平安目标、工程平安生产目标：创立文明平安标化工地。2、消灭重大事故和死亡事故，减少轻伤事故的发生。3、杜绝重大交通、机械、设备、火灾事故。4、杜绝高空堕落，高空落物和触电伤害事故。5、职业病发病率为病。四、工程文明施工目标、工程文明施工目标：创立文明平安标化工地。2、现场管理标准化，文明施工样板化。五、工程施工管理8、目标在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以团结、拼搏、求实、创新的企业精神，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成该楼工程的建设任务。施工准备情况一、技术准备组织工程部有关人员熟悉图纸，做好施工技术交底，平安生产交底工作，编制详细的分部、分项工程施工方案和工艺卡并报承包人工程管理科审批。编制施工图预算，提供工料分析，提供半成品门窗、预埋件等加工方案及技术资料。根据设计要求，做好各种标号的砂浆、砼试配。对本工程中使用的各种材料，如水泥、黄砂、石子、钢材等做好取样、送检及资料收集、整理工作。二、物力准备准备好各种测量仪器及检测工具，为开工做好准备见3。配备好9、各种施工机具设备，保证机具完好，满足施工要求见4局部：主要施工机械设备一览表。根据工程预算材料量，编制好各个阶段的材料订购工作方案，其质量规格必须严格按照国家材料验收标准执行。根据施工要求配备好各种周转材料，保证工程需要。三、人力准备根据本工程的实际情况，配备好工程管理班子见32。按照施工进度方案，配备齐全各种施工人员。四、现场准备、测量测设控制网及基准点，对工程进行定位放线，并报请有关部门复验，2、合理安排施工场地，场地以就地平整为主，为确保文明施工和标准化管理，场内做80厚C20砼道路00碎石垫层，砖砌排水明沟，水泥砂浆抹面，排水明沟深0.40，底宽，道路与明沟交叉处路下埋设300砼管道过10、水。为防止污水淤塞市政下水道，在搅拌机旁设“地下污水沉绽循环池蓄纳污水，沉淀后用水泵抽回利用，形成施工用水的循环系统。3、按施工平面图搭设好现场临时设施。4、施工用水、用电计算施工用水计算q=KQN+Q2N2K2/83600以上工期方案进度、砼最大日浇筑量80m3和最大砌砖量30m3为最大日施工用水量计算。80280+602005600/2800(式中K=.5 Q=80m3/台班 Q2=60m3/台班 N=280L/m3 N2=200L/m3 K22、施工现场饮用水。P=PLN2。K3 /g83600(式中P=80人，N=25人，K3=.3 T=.5，根据工程进度方案要求，方案进场施工人员为811、0人qZ=/S3、施工现场生活区用水量因工地不设宿舍，故q3可图不计。4、消防用水因施工现场面积在25ha以内，所在q4取0L/S。5、总用水量QQ=0L6、管径计算供水管径D=(式中V/Sm根据计算，现场用水采用DN75的镀锌钢管供水，施工及饮用水采用DN40的镀锌钢管供水。为防止停水及供给缺乏，施工场地增设20m3储水池一座，增压泵一台。5、施工用电量计算：根据机械设备进场方案，施工用电情况如下：40塔吊 台 25KW自落式350搅拌机 台 8KW插入式振动器 4台 6KW平板振动器 2台 4KW砂浆拌和机 2台 5KW蛙式打夯机 台 3KW钢筋设直机 台 ?KW电焊机 2台 40KW照明12、用电 0KW动力用电总容量q=89KW电焊机电容量q2=40KVA，照明用电容量q3=5KW照明用电容量q3=5KW采用三相线I线=KP总/3U线COS式中K=0.75 COSIxg=采用BX铜芯橡皮线S=00mm2为了保证施工用电平安，现场设集中配电房，除生活照明用电用架空线路外，现场动力电、室外照明电均采用地埋电缆，线路作环路布置，地面设配电箱。工程测量仪器及检测工具一览表表3人员一览表表32施工总体部署一、施工大型机械选择方案、为了加快施工进度，土方局部采用机械开挖，人工修整的方法施工。2、本工程为条形根底，砖混结构，东西长，南北宽，建筑高度为，根据本工程图纸在建筑物设置台4TM塔吊，以13、满足施工垂直运输的需要。二、施工流水段的划分本工程把轴与轴、225轴，根据结构特征划分二个施工段组织施工，充分利用平面、空间、时间、组织各施工段交叉流水作业。三、根底工程施工方案按照先地下，后地上的施工顺序组织施工，先完成土方工程，然后根底设施、地下管道等项随工程进度得时穿插埋设，以免重复挖填土方。根底施工顺序为：定位放线机械挖土清理基槽基槽验收素砼垫层弹根底线立根底模板扎根底钢筋浇筑根底砼砌根底墙做根底防潮层根底工程验收室外管线回填土。根底工程工期控制：根底工程总工期控制在30天内完成。四、主体工程施工方案本工程为多层砖混结构，由于采用构造柱，楼用现浇等抗震措施，施工工序较多，根据本工程结构14、特征，砌墙、立模板和制作、绑扎钢筋各分两个流水段，同时作业，充分利用平面、空面、时间，组织立体交叉流水作业。安装工程随主体结构施工，穿插进行，做到土建与水、电安装有机结合，分区域，分阶段，分层面，组织好上、下道工序的衔接。主体工程施工工序为：轴线、标高测量弹线砌墙架构造柱扎筋立模构造柱砼浇筑立梁、板模扎筋梁板砼浇筋养护转下道工序施工。现浇楼梯的工艺流程放线休息板和斜跑踏步板底面支模绑扎楼梯间钢筋按先梁，再休息板，最后斜跑踏板的顺序绑扎斜跑踏步板支模隐蔽工程验收浇筑楼梯间混凝土混凝土养护现浇楼梯的各道工序必须和楼层的施工工序衔接吻合，互相对应，楼梯的施工缝应留在斜跑跨度/4处。主体工程工期控制：15、主体总工期控制在70天内完成。四、装饰工程施工方案本工程立面变化较多，粉刷工作量较大，必须挑选精英队伍，任何一个分项工程均必须先做样板，经验收合格后可全面展开施工。为保证工期，内处装饰同时进行。外装饰工程自上而下流水作业，水电、油漆穿插进行。因此要坚持合理的施工顺序，统一领导、统一指挥、统一交底、统一调配、统一配料包括油漆涂料，统一抄平放线，确保装修效果。工序要求：先上后下，先屋面，后室内，先进行湿作业，后进行作业，先管道、电器、门窗框及预埋件，后室内抹灰门、窗扇。先油漆后灯具、洁具。根据施工方案安排前期装饰阶段施工，正处于夏季施工季节，为了保证施工质量，应认真做好夏季施工准备，确实做好保湿防16、裂工作。装饰工期控制：装饰总工期控制在70天内完成。施工组织机构及管理网络一、施工组织管理体系、我公司本着“百处大计，质量第一质量方针，为实现预期的优质、高速、平安、文明、低耗的管理目标，建立有效的管理体系，组织精明强干的工程管理班子，对工程的工期、质量、平安、本钱等实施方案、组织、协调、控制和决策。对各生产施工要素实施全过程的动态管理。2、根据该工程的规模、特点，为了能有效地对整个工程实施全面统一的施工组织管理，在整个施工组织过程中，成立工程工程部，工程工程部向公司经理室负责。3、施工工程部代表公司对工程进行全面、全过程的施工管理和协调。施工工程部采用工程法施工管理 ，施工工程部对工程的工期17、质量、平安、本钱等指标进行控制，并且负责现场文明施工及工程效劳等工作，履行施工承包合同和对建设单位的承诺。4、施工工程部下设土建工程部、安装工程部等部门，协助工程经理对本工程施工、质量、进度、平安、本钱和文明施工进行全面的施工管理。5、施工工程部根本职责是制订工程的施工生产方案，组织工程施工，统筹安排施工进度及施工顺序，处理一般施工技术问题，协调各协作单位之间的关系。6、在具体施工人员的配备上，主要考虑挑选高素质、技术全面、操作技能过硬的各专业能手，组成一个高效、精锐强干、战斗力强的工程施工队伍。7、为了加强对工程质量、平安、文明施工及要本钱的监督控制力度，公司各责任部室均设专人负责该工程，18、定期对工程进行监督检查。这样工程部在公司经理室的领导和各职能部室的监督下，实行分级负责的责任承包管理制度，公司那么通过对该工程各指标的考核对工程进行宏观控制。各级机械各司其职，各负其责，各尽所能，上下协调，群力，精心组织，精心施工，确保圆满完成施工任务。二、组织机械管理网络、建立由工程经理领导，各责任部门中间控制，施工班组现场检查的三级管理网络。形成一个横向从土建、安装、装饰到各专业施工工程工程，纵向从工程经理到生产班组的管理网络。2、施工现场组织管理网络详见以下图。三、施工工程部和主要管理人员管理职责、施工工程经理部工作职责代表公司对工程合同的履行负直接责任，执行公司一体化管理体系方针，实现19、本工程工程质量、环境、职业健康平安目标。组织实施公司管理体系文件，建立和完善工程组织机构，做到人员职责明确。负责工程施工组织设计工程管理规划和管理方案的编制与实施。按公司“工程法施工的有关要求在本工程上组织实施。负责现场施工生产全过程的质量、环境、职业健康平安控制。2、工程经理岗位职责贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。代表公司经理履行对顾客的工程承包合同，对履行合同负直接责任，执行公司一体化管理体系方针，实现本工程工程质量、环境、职业健康平安目标。工程领导小组见表5施工管理网络图图5施工管理网络图图52主要分部、分项施工工艺和方法一、根底工程、土方开挖20、根据设计图纸要求，本工程根底埋置深度是不深，考虑工期紧，故采用机械开挖。测量桩的保护根据发包人所提的红线及规划部门给定的定位坐标为依据，按照施工图纸，测放基槽开挖上、下口白灰线。机械施工易触碰挤压测量桩，因此基槽开挖范围内所有轴线桩和水准点都要引出至机械施工作业区域以外，并用砼镶牢，且设置涂红白漆的钢管支架作防护。边坡确定根据基槽开挖深度、土质和施工场地情况，按照标准要求，确定土方开挖按:0.67放坡。机械开挖操作工艺土方开挖应从上到下分段依次进行，并作成一定坡度，以利渗水，且不得影响边坡稳定。机械开挖至接近边坡、边界或基底设计标高时，应预留0.2m厚土层，用人工进行修坡与清底。基槽的边坡按深21、度分成几个阶段修坡，开始时，按坡度大致开挖，开挖米左右时，按坡度要求，沿高度方向，每隔左右修一条坡度线，用坡度尺找正，然后依此线修坡，向下再挖相同深度后，仍按上法操作直到挖至要求的深度后，再统一最终修坡。机械挖土过程中，要配足施工力量，随时配合清槽修坡，并及时将人工修整时挖出的土送至挖土机开挖半径内。这样操作既能确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程本钱。质量措施土方施工前，应做好各项技术准备，施工人员要熟悉图纸，掌握并复核现场测量桩、水准点的位置、尺寸及标高。对操作人员进行施工方案，包括操作方法，质量标准等技术交底工作。在施工过程中随时检查实施情况，发现问题及时纠正。测量仪器必须保证到达规定22、的精确度，施工测量前，应进行校验，防止发生较大偏差。在开挖过程中，应对平面位置包括轴线，控制边界线边坡上口线，底口线等经常进行测量校核。认真执行技术、质量管理验收制度，施工中要认真做好技术资料，如施工日记，设计变更记录，验桩、验线记录等。平安措施参加施工的所有操作人员，必须严格执行平安技术操作规程，接受平安技术交底。在施工过程中，严格检查各项平安规定的执行情况，发现违反者，立即制止，并按章处分。各工种要遵守平安操作规程，注意相互间平安操作距离。机械挖土与人工清槽修坡要采取轮换工作面作业，确保施工平安。操作人员严禁在坑槽内休息。距基槽边线5m以内，不准堆放其它物品，以防边坡超载失稳。夜间施工，要23、设置足够的照明灯具，视其情况放置一定数量的次光灯和警示灯。专职电工值班。其它本卷须知阴雨天气，在边坡上要覆盖草包或塑料薄膜防止边坡土壤流失。排水方法综合分析土质情况，及其渗透系数，出水量与地下水位深度，基槽开挖深度和宽度，以及现场情况等技术资料，并进行各种排水方法的经济效果比照，本工程决定采用明沟排水，具体做法是在槽底边侧开挖底宽不小于，深度为0.3m,坡度不小于5%的排水沟，并在四角设置集水井，集水井直径不小于，深度不小于，井壁用钢管加固。采用潜水泵将水抽到集中排水沟流至市政管网，确保基坑平整干爽。2、土方回填根底及地下设施施工完毕，经过隐蔽工程验收签证后，即进土方回填以保护根底，并为后续工24、程开拓工作面。回填前，先对基坑进行清理，前道工序遗留下来的模板、脚手、建筑垃圾等杂物清理干净，排除积水，原坑边坡铲平、拍紧，并修整好运土道路。回填用土采用现场基槽开挖出的土方，土内有机物含量不超过5%。回填时按基底排水方向，由高向低分层、分段进行，每层接缝处作成斜坡形，上下层接缝错开距离不小于m，分层厚度控制在0.2，采用蛙式打夯机夯实，夯实遍数每层不少于3遍。附注：基槽回填工艺流程3、砼垫层施工砼垫层为00mm厚C0素砼，施工要求如下：校核根底轴线尺寸、基底标高，并应办完隐检手续；用00mm高的钢模板加钢管支撑作为砼垫层模板，立好后校核轴线尺寸、标高；砼要严格按市“建筑工程质量检测中心出具的25、试验配全比单进行配料，挂牌施工，严格计量，便于检查。施工时用平板震动器振捣密实，并用木搓抹平。4、钢筋砼根底施工要求如下：根底模板采用组合钢模板，模安装前，必须复查垫层的标高轴线位置，并弹出根底中心线及边线，安装时两者中心线互相对准，模板四周设斜撑及水平撑，模板顶面标高应符合设计要求。浇筑根底砼时，应连续施工，由一头均匀浇捣，向前推进，以免产生施工缝。砼浇筑，振捣密实后，用木槎槎平。操作平台不能搁置在模板上，以防止模板移位，已浇筑完的砼，应在2小时后用草包覆盖浇水养护，养护时间不少于7昼夜。4、砖根底砌筑前应该将砼外表杂物清扫干净，并浇水湿润；在转角处、交接处及上下处立好根底皮数杆，根底皮数杆26、要进行抄平，使皮数杆上所示底层室内标高与设计的底层标高一致；砌筑时可依皮数杆先在转角处砌几皮砖，再在其间拉准线砌中间局部，其中第一皮砖应以根底底宽为准砌筑；内处墙的砖根底应同砌筑，如不能同砌筑，应留置斜槎，斜槎的长度不应小于斜槎高度；大方脚转角处应在外角砌七分头砖，使竖缝上下错开；大方脚最下一皮砖以丁砖为主，墙基最上一皮砖防潮层下面一皮砖应为丁砖；根底底标高不同时，应从低处砌起，并由低处向高处搭接；砌完根底墙后，应及时回填土，回填土应在根底墙两侧同时进行，并分层夯实，单侧填土应在砖根底到达侧向随载能力后才能进行。二、主体结构工程、主体工程施工工艺流程轴线、标高、测量弹线砌墙构造柱扎筋立模构造柱27、砼浇筑立梁板模钢筋绑扎水、电工配合预埋隐蔽验收砼浇筑养护转上层施工。2、轴线测量及标高控制平面轴线测量：根据发包人所提供的红线及规划部门给定的定位坐标为依据测设，经发包人、监理单位复验后，根据四条主轴线采用直角坐标法，测设其余轴线。标高测量：根据发包人和规划部门提供的高程点将0.00标高点引测高点引测到四角及楼梯间作为控制层高的依据，每次都从同一位置的基准点往上取，不得一层一层往上传递，以免产生累加误差。竖向垂直测量：在四个大角中设立轴线基准点，以四大角，八个基准点用经纬仪作为向上投测的垂直控制点，垂直误差控制在3mm以内，轴线位移控制在5mm以内。3、沉降观测点设置观测点设置在建筑物四周转角28、处以及中间每隔5m25m的轴线上数量不少于六个点，水准点在一个观测区内不少于三个点，设置在距建筑物30m80m处，每施工完一层主体，进行一次沉降观测，并做好记录，装饰完成、竣工验收前各进行一次沉降观测记录。工程竣工验收后，第一每季度进行一次，以后每半进行一次，直至少沉降稳定为止。每次观测时应有监理单位在场，观测后将观测结果书面报告监理单位，发现异常，及时报告设计单位和发包人。竣工验收后及时将有关原始记录整理归档，移交发包人，沉降观测必须固定人员，固定仪器，观测前严格校核仪器，观测记录要有监理单位签证认可。4、模板工程本工程采用复合模板，模板应规那么，板面平整四边平直齐整，同时具有足够的刚度。根29、据进度方案要求，每层安排的工期以及拆模规定的时间，柱模配足两套及满足立两层结构使用，梁、板模配足三套及满足立三层结构使用。详见主要周转材料一览表。底层立模前进行再次夯实以保证基上坚实，在地面上铺垫通长50mm木板，并做好排水设施，确保模板整体牢固。翻样：依据图纸设计要求，以结构图为主对照建筑及设备安装等图纸，经会审后按:0:50的比例将各部立翻成详图，注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔油、预埋件等，经复核后作为模板制作、安装的依据。放样：对形状较复杂的结构、非直线形状的曲面结构以及立面标高尺寸不一致的结构，必须按实际尺寸在现场放出大样，以解决复杂部位构造处理问题。技术交底：模30、板工程安装或撤除前，由施工技术人员负责组织工程队进行技术交底包括设计变更，修改核定后的尺寸，轴线、标高，位置以及预留孔洞、预埋件位置，施工顺序及工序操作要求，质量标准，平安措施、成品保护措施等施工本卷须知。质量要求a、模板及其支承系统必须符合标准规定；b、必须保证结构的几何尺寸、位置准确；c、模板接缝应严密平整，不得漏浆；d、固定在模板上的预埋和预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固，位置必须正确。梁模板：梁模板利用钢管扣件搭设成的整体排架支立。梁模板的施工应符合以下要求：a、梁侧面模板采用复合模板，梁底采用木模；b、采用侧模包底的组合方法立模，便于撤除侧模，有利于模板周转；c、底模厚度为50mm，侧31、模反面加钉竖向、水平及斜支撑，以承受施工时的侧压力；d、模板支柱之间设拉柱，互相拉撑成一整体，离底面500mm设一道，以上每隔2000mm设一道；支柱下均垫楔子和垫板，以利拆模。有梁楼板模板a、先安装梁底板及两侧模板，然后安装板模楞木。当板跨度超过500mm时，平台楞木应加设大横楞和立柱支撑；b、楞木找平后，在上面铺钉复合模板，铺复合模板时只要将两端接头钉牢，中间尽量少钉或不钉钉子以利拆模，不够一定型模板的空隙，可采用木板镶满。楼梯模板a、根据设计图纸放样，并找好平台标高，施工步骤为：安装平台梁及平台与根底模板安装楼梯斜梁及楼梯底模板，并完成楼梯支撑体系安装楼梯外帮侧模安装踏步模板；b、支撑底32、模板的楞木间距为500mm，支承楞木的横托间距为000mm，托木两端用支柱支撑，下端用木楔楔紧，支撑间用斜杠互相拉牢，楞木外面钉上外帮板，其高度与踏步口齐。外帮侧板应先在其内侧弹出楼梯底厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档木；c、楼梯高度均匀一致，踏步侧模板下口钉一根小支撑，以保证踏步侧模板的稳固，楼梯扶手预留孔或预埋件应按设计位置准确预埋。模板撤除a、模板撤除：施工时往往考虑到模板的周转和加快施工进度，但拆模过早将影响砼的结构质量，因此，应符合以下规定：非承重的侧面模板，应在砼强度能保证其外表棱角不因拆模而损坏时撤除，承重的模板应在结构同等条件养护的试块到达所规定的强度时，33、方可撤除；现浇砼结构拆模时所需砼强度：b 、已撤除模板及其支架的结构，应在砼到达设计强度后，方可承受全部设计荷载；施工中不准超截使用，严禁施工过程中推放过量建筑材料；c、除满足上述模板撤除规定外，还应注意以下各点：拆模时不得用力过猛，拆下的材料应及时整理并堆放整齐；拆模的顺序是后支的先拆，先支的后拆，先撤除非承重局部，后撤除承重局部，重大复杂模板撤除，事先应制定拆模主案，并报经工程管理科批准前方可实施；撤除跨度较大的梁下支柱时，应先从跨中开始，分别拆向两端；模板撤除工作必须凭工程部的“拆模通知书实施。5、钢筋工程根据本工程的设计，板内未注明分布筋均、主钢的筋锚固及搭接长度均按规定执行，箍筋采用34、封闲式，板内预留孔洞主筋绕过洞边，不得切断。双向板的底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋乏上，对于配有双层钢筋的楼板，均应加支撑钢筋以保证上下钢筋位置准确，支撑钢筋用8，每平方设置一个。钢筋在施工现场制作、绑扎。承重结构的钢筋均采用焊接。钢筋的制作及其要求a、钢筋在制作前应根据图纸或变更图纸的会审记录，进行翻样，编制翻样单，钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求；b、钢筋 弯钩或弯折时应符合以下标准要求：级钢筋末端需作80弯钩，其圆弧弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直局部的长度不宜不于钢筋直径的3倍。级钢筋末端做90或35弯折时，钢筋的弯曲直径不小于钢筋直径的4倍。垂直局部应满足其锚固长35、度及标准要求，弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径不小于钢筋直径的5倍。箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求，当设计无要求时，用级冷拨低碳钢丝制作的箍筋，其弯钩的弯曲直径必须大于受力钢筋的直径，且不小于箍直径的2.5倍，弯钩平直局部的长度，不小于箍筋直径的0倍，弯钩的形式根据设计抗震设防7度要求确定。钢筋的焊接及其技术要求：钢筋在焊接前必须对焊机的型号、焊剂、电流大小等进行调试，并经试焊合格前方可施焊。焊工必须具备焊工考试合格证，并在规定的区域内进行焊接操作，钢筋的焊接接头不能设在梁端、柱端的箍筋加密区范围内，同一区段焊接接头的数量应符合标准受拉区不得超过50%要求。钢筋绑扎及其技术要求a、36、钢筋的交叉点采用铁丝扎牢，板的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间局部交叉点可采用间隔交错扎牢。双向受力的钢筋网，必须全部扎牢，梁的箍筋弯钩叠合处应在梁的两边交错布置，柱的箍筋叠合处应沿四周循环布置；b、在柱中竖向钢筋接头时，角部钢筋的弯钩，产面与模板的夹角矩形柱为45；c、钢筋的绑扎接头必须符合以下规定：搭接长度的末端距钢筋弯折处不得小于钢筋直径的0倍接头不得位于构件的最大弯距处。受拉区域内，级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，级钢筋可不做弯钩。钢筋搭接处，必须在中心和两端用铁丝扎牢。受拉钢筋绑扎接头的搭接长度必须符合标准规定，受压钢筋绑扎接头的搭接长度，应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度37、的0.7倍。各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，在受拉区不得超过25%，在受压不得超过50%绑扎接头中钢筋的横向净距必须大于钢筋直径且不小于25mm。钢筋的保护层应符合设计及标准要求。梁柱侧边用加扎丝厚度为25mm的砂浆垫块绑扎在主筋上，以保证其保护层的净距。6、砼工程本工程结构图纸设计，砼强度等级C25。砼工程的施工工艺流程见图6材料选用：水泥均采用425#普通硅酸盐水泥。不同品种的水泥不得混用。砂，采用中粗砂，含泥量3%，石子粒径540mm，针片颗粒含量5%，含泥量%，水，采用可饮38、用自来水。材料配比：严格控制配合比，按市建筑工程质量检测中心出具的试验配比单进行配料，挂牌施工，严格计量，便于检查。材料投放：先投入黄砂、水泥、水搅拌45秒钟，然后投入石子共同搅拌，搅拌时严格控制水灰比和灰坍落度及搅拌时间，未经工程经理同意不得随意调整用水量。砼浇筑必须符合以下要求：a、对模板及其支架、钢筋和预埋管、件进行检查，并作好记录，符合设计要求，验收合格后，方可进行浇筑； b、在浇筑前对模板内的杂物和钢筋的油污等清理干净，模板的缝隙和孔洞必须堵严，并对其模板和基层及构造柱周边墙体充分浇水湿润；c、板砼浇筑：浇筑前必须用铁“马凳将钢筋搁好，浇筑时严禁在板面钢筋上踩踏，砼必须振捣密实，直外39、表泛浆、不再下沉，然后用木槎揉整平；d、梁砼浇筑：梁高度超过400mm时应分层浇筑，梁与梁交叉处，钢筋较密时，为防止下料困难，该部位应用同标号等级的细石砼浇筑；e、柱子应分段浇筑，每段的高度不应超过，如超过应在柱模侧面中间开洞，装上斜滑槽后浇筑砼，为了保证其接头效果，在每次浇筑前，先注入适量同砼配比水泥砂浆(即用浇筑该柱子的砼，将其中石子去除，用其砂浆。下同)然后浇筑砼；f、砌墙时，必须在各层构造柱的底部置留出二皮砖洞眼，供去除模板内杂物用，去除完毕应立即封闭洞眼；g、施工缝的位置在根底顶面或梁底50mm处，有主、次梁的沿梁轴线方向浇筑，垂直施工缝留在次梁跨度中间的/3范围内，无次梁的楼板沿主40、梁向浇筑，施工缝宜留在主梁跨度/3范围内；h、砼必须振密实，做到“快插慢拔密振插点排列均匀，可采“行列式或“交错式按顺序移动，有浮浆且不再下沉。采用平板振动器时，其移动间距保证振动器的平能覆盖已振局部的边缘；i、砼浇筑过程中，应经常检查模板、支架、钢筋、预埋件、预支留孔洞和情况，发现变形，位移时必须及时采取措施进行处理；j、用于检查结构构件质量的试块必须随机取样制作两组试块，并由监理单位签证认可其中，一组同等条件下养护，另一组标准养护。砼养护砼初凝后立即用麻包覆盖，并及时浇水养护，养护时间不少于7天，以保证砼处于足够和湿润状态养护工作专人负责，昼夜进行。7、砌体工程本工程根底采用240553的41、实心粘土砖，采用M0水泥砂浆砌筑；0.00以上采用空心砖，M7.5混合砂浆砌筑。原材料和质量要求石灰膏：应专人养护，保持一定的水分。砂：采用中砂并应过筛去除杂物。砖：型号、强度等级必须符合设计要求，并规格一致不得缺棱角。准备工作清扫楼、地面杂物，并浇水清洗干净，复量好轴线尺寸弹出墙身边线，按施工图纸尺寸标出门窗洞口，构造柱等位置，砖要提前充分浇水湿润，砌筑前，要试验砖抗折、抗压强度。砖墙砌筑要点a、砖砌筑时，在砖墙的转角处及交接处立皮数杆皮数杆间距不超过3m，在皮数杆之间拉准备线，依准备线逐皮砌筑，其中第一皮砖按墙身边线砌筑；b、砌筑操作中，铺浆长度不得超过750；c、砖墙水平灰缝和竖向灰厚度42、宜0mm不小于8mm，也不应大于2mm，水平灰缝和砂浆饱满度不得小于80，坚缝应用挤浆或加的方法，不得出现透时缝，严禁用水冲等方法灌缝；d、砖墙的转角处每皮砖的外作应砌七分头，砖墙的十字交接处，应隔皮纵墙砌通，交接处内角的坚缝应上下相互错开/4砖长；e、在承重墙的最上一皮砖应是整砖丁砌。在梁或梁垫的下面及挑檐，腰线等处也应是整砖丁砌；f、宽度小于m的窗间墙应用整砖砌筑，半砖和破损的砖应分散使用在受力较小的砖墙，小于/4砖块不能使用；g、砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留搓时，应砌成斜搓，斜搓长度应不小于斜搓高度；h、后砌的非承载隔墙，沿墙高每500mm配置26钢筋与承重墙或43、柱拉接，并线边伸入墙内不小于500mm；i、砖墙中留置临时施工洞时，其侧边交接处的墙不应小于500mm，洞口顶部设置过梁。砌筑砂浆必须随机抽样做试块并注意养护，及时送检，做试块时必须请监理单位派驻的现场监理参加，并签证认可。质量要求：轴线位移控制在0mm范围内：墙体垂直度每层控制在5mm内，全高控制在0mm内，外表平整度控制在8mm内。三、门、窗工程、门按设计尺寸及图集制作，门框安装在内粉之前塑钢门窗框在内外粉底糙之后安装，目的是保护塑钢窗不受损坏。门、窗安装前必须先弹好控制线，质量必须合格标准标准。2、门、窗制作必须按图纸及标准的有关规定进行下制作，框与扇制作完毕后，经现场质检员、监理位复检44、合格前方可进行安装。安装时必须符合操作规程有关技术交底的规定，门框与墙、柱每边不少于三个固定点，木门扇外表平整光滑，钻好出气孔，以免起鼓。门与楼、地面之间缝隙应控制在规定范围内。、塑钢窗进场安装必须先对其型材的壁厚及断面寸、制作缝隙等进行验收，窗框安装后经监理单位验收合格方可安装窗扇。并先安装一樘样窗，经验收符合规定要求前方可批量安装。安装内扇前，对框接头处应打一遍璃胶，内扇安装好后，设置好限位装置，打好泄水孔，组推拉扇不少于两个泄水孔。、门防腐措施：门与墙、梁、柱接触部位必须作防处理，其处理方法分别为，本制品刷水柏油。四、装饰工程、工序要求：先上后下，先屋面后室内，先进行湿业，后进行干作业，45、先管道、电器、门窗框、预埋件。室内抹灰、门、窗扇，先油漆后灯具，洁具。2、施工前准备工作墙面处理a、检查抹灰面基层的外表平整度、垂直度，如出现局部凸出和凹进，应先行处理，根据粉刷要求确定抹灰层厚度；b、抹灰工程应待水、电预埋管施工结束后进行；c、检查墙面上的管卡、支架等附墙物件预埋位置、标高是否正确，并做好防腐处理；d、抹灰前必须将接线盒、开关盒、配电盒、过墙洞，脚手洞及支模孔洞等先浇水湿润，后用：3水泥砂浆或用C20细石砼嵌填密实，管道反面的抹灰应在安装前进行。3、技术准备熟悉设计图纸要求，进行分部、分项工程技术交底。对上、下水管道作压力试验。4、外墙装饰施工顺序墙面(含雨蓬 ，阳台)做灰饼46、抹底层灰抹底层灰刷乳胶漆水落管安装拆脚手架外 勒脚、台阶、散水。5、室内装饰工程施工顺序做灰饼安装门、窗框做护角冲筋抹底层灰抹底层灰抹底层灰刷涂料。6、材料作法在“工程概况中已作交待。7、粉刷工程施工方法：设置标筋，先用托线板和靠尺检查整个墙面的平整度和垂直度，根据检查结果确定灰饼厚度。灰饼做在墙壁两面两过上角离阴角020cm处，用：3水泥砂浆做成30mm30mm的灰饼，然后根据这个灰饼用托线板吊线挂垂直做墙面灰饼，其位置在踢脚线上口，随后以上角和下角左右两个灰饼为准拉直线，每隔200mm500mm左右，上下加灰饼，待灰饼稍干后在上下灰饼之间砂浆抹上一条宽50mm左右的垂直灰埂即为冲筋，作为抹47、灰厚度和平整度的标准。当标筋稍干后，分层进行抹灰。自上而下进行，在两筋之间用力抹一层79mm厚的底灰，至七八成干后接着抹中层灰，抹成的灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮来，并用木抹子补灰搓平。待中层灰六七层干时，即开始抹面灰，面层灰发白过干，应洒水湿润。操作时应从阴角开始，面层灰必须用钢抹子压实抹光，阴、阳角必须用阴、阳角抹子抹光，并用毛刷蘸水将门窗角等处处理干净。所有砼面必须先粉JCTA砼界面处理剂一度后，方可进行粉刷。8、贴面采用对缝粘贴方法操作，次瓷砖必须选用一级品，以保证质量，基层材料做法及施工方法同水泥砂浆抹面。施工顺序：弹线排砖贴瓷砖清洗贴面擦缝清理。贴瓷砖48、：用:.5水泥浆粘贴，上口要以水平线为准，贴好底层一排砖后，要用靠尺板靠平，然后逐层向上粘贴。粘时应灰浆饱满，不得空鼓。擦缝：镶贴完毕全面检查后，用清水将贴面洗净，并用棉纱擦净，最后擦白水泥素浆，用棉纱将缝擦匀，清理干净。9、质量要求抹灰面质量要求a、外表光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。孔洞、槽、盒尺寸位置正确，边缘整齐；b、护角符合施工标准规定，外表光滑平整，门、窗框与墙体间缝隙嵌填密实；c、分格条清晰,横平坚直,滴水线顺直,流水坡向正确,整齐一致。镶贴面质量要求粘贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜；缺棱掉角裂缝等缺陷，要求外表平整、洁净、色泽一致、边缘整齐。 0、所有装饰工程室内外均必须提前49、做样板，经验收合格后，以样板合格后，以样板为质量目标，全面展开施工。油漆、涂料是保证优质工程的关键一项，要求油漆、涂料必须到达优良。涂料工程：施工重点及质量要求：为了保证工期，保证质量，只能在交叉施工联阶段，预留一遍，待所有交叉工序全部退出后再。为了不污染，作涂料前先对已施工完毕的管道、电气、踢脚线、地坪、墙裙等进行成品保护。涂料基层：大白腻子配料准确，由专人统一配料，干湿适中，墙面满批腻子要薄而均匀，分遍成活，最后打磨平整，所有阴角应采用阴角器理通理直。涂料涂刷不得有反碱咬色喷色均匀，刷纹通顺，不得有流坠、疙瘩、溅沫和砂眼、颜色一致。油漆工程木门油漆施工要点和质量要求：木门油漆操作程序如下：50、基层清理一局部修补平整、去除毛刺刷底一局部刮腻子、磨砂纸一满刮腻子、磨砂纸一第一遍油漆一复补腻子磨光一第二遍油漆磨光、擦净一第三遍油漆。质量要求：门扇上顶下边必须油漆，不得漏刷或减少遍数。五、楼、地面工程工艺流程：清理基层弹面层线湿润基层做饼刷素水泥浆铺水泥砂浆刮尺刮平木抹子槎平、压光钢抹子压光三遍养护。水泥砂浆面层采用:2，水泥砂浆其稠度以标准圆锥体积入度计不应大于干硬性水泥砂浆，以手握成团稍出浆为准，基层必须清理干净并浇水湿润。根据墙面及柱面水准线，在墙面四周及柱面弹出水平标高线，并核实门框锯口线标高。水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间不小于2分钟，应均匀，颜色一致。水泥砂浆面层在埋没管道等51、局部厚度较薄处，必须采取防止面层开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。先刷水灰比为0.40.5的水泥，随刷随铺设水泥砂浆，水泥砂浆应随铺随拍实，并用木抹子由边向中，由内向外槎平，压实，木抹子应用力均匀,后退操作，将砂眼、脚印等到消除后，再用靠尺检查平整度，抹平工作应在水泥初凝前完成。面层压光用钢抹子分三遍成活，逐步加大压力。头遍，待砂浆稍收水后，即用钢子稍用力压出浆抹平，在砂浆初凝后进行第二遍压光，按照由边角到大面的顺序加力压实压光，不得漏抹，应用钢抹子边抹边压，把死坑、砂眼填平，使外表平整。第三遍压光应在砂浆终凝前，用钢抹子压光，无抹痕，把前遍留下的抹纹全部压实、压光。压平，砂眼填平使其外52、表光滑。面层光后经24小时，用草帘覆盖，洒水养护7天。质量要求：外表洁净，无裂缝空膨，脱皮，麻面和起砂等现象。用2m靠尺和塞尺检查平整度不得大于4mm。六、屋面工程/平屋面施工本卷须知屋面施工时，找坡的坡向，向屋面排水处和落水处；伸出屋面的管道周围抹成圆弧形或钝角，与屋面找平屋一次完成，并增铺/2幅卷材附加层，上部剪口交叉贴实；泛水，檐口做法正确，水落斗安装必须牢固；防水材料质量、品种必须符合设计和标准要求。施工要求坡屋面挂瓦长的施工:挂瓦条的间距根据大瓦尺寸和坡面的长度计算后确定；檐口第一根挂瓦条要保瓦头出檐5070mm，上下挂平瓦的瓦和瓦尾的搭扣长度50mm70mm，屋脊处两面三刀个坡面最53、上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦尾与脊瓦搭接每边不小于40mm；挂瓦条断面为3030，长度不小天三根椽条间距，挂瓦条必须平直，接头在椽条上，钉置牢固，不得漏钉，接头要错开，同一根椽条上不得连续超过三个接头。3、盖瓦施工要求挂瓦次序从檐口由下到上，自左至右的方向进行檐口瓦要出檐口50mm70mm，瓦后均应挂在挂瓦条上，与左边，下边两块瓦落槽密合，随时注意瓦面，瓦楞平直；斜脊、斜沟瓦：先将整瓦挂上，弹好墨线，编好号码，将多余瓦面锯掉，然后再按号码挂上；脊瓦：施工时应拉通长线，铺平挂直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦间的缝隙处，用灰浆嵌刮平，脊瓦与平瓦的搭接每边不小于40mm。七、水、电安装工程、电气安装工54、程施工工艺流程：线管预埋穿线开关、灯具安装调试、测试。防雷接地装置安装a、根底布筋时，按照设计及标准要求，组织专业电工进行根底接地网焊接，做好防雷接地系统前期隐蔽工作，利用柱内两根钢筋6以上通长焊接作为防雷引下线；b、户外接地体采用44热镀锌扁钢，绕建筑物外墙设一圈，并与柱内两根引下线主筋焊接。接地焊接采用双面焊接，其中扁钢与圆钢刘焊接为四边焊接，焊接长度不小于其宽度的2倍；扁钢与圆钢焊接为双面焊接，焊接长度不小于其直径6倍；圆钢间焊接均匀双面焊接，焊接长度不小于其直径6倍。楼外接地体回填土应为松软上质，其中不得含砂石、垃圾等杂物。建筑物伸缩缝处接地体扁钢做成向下弧弯曲，防止由于建筑物沉降拉断55、扁钢；c、根底接地网焊接完成后，全面检查焊接质量及有无漏焊会同发包人及监理单位用接地电阻测仪测接地电阻，假设接地电阻值不满足设计及标准要求，立即采用增加接地极等方法完补救。施工完毕及时做好隐蔽记录、测试记录等相关资料；d、保证建筑物强、弱电均可靠接地，依据设计标准要求，所有建筑物内电气系统保护接地均采用TNS的制，所有配电线路均采用三相五线制，接地线专放；e、屋面避雷带安装采用254镀锌扁沿顶层墙支架镀锌0敷设，并与引下线钢筋焊接。焊接处刷一度防锈漆，一度银粉漆。避雷带支架间距不超过000mm转角处对称布置。电气安装预留埋设线管等预支埋工作是电气安装工作的关键环节。施工前认真仔细阅读施工图纸，56、提前准备好施工材料及机具。a、塑料管敷设使用配套塑料制品配件，浇筑砼时专人看护，防止管路破裂堵塞。管子进入线盒须套牢扣好，用管堵头封严，防止砂浆等杂物入内；b、依据图纸位置及标高预埋好强、弱电进户钢管。电线敷设a、绝缘电线敷设前，线管护口齐全，管内无污水，杂物。电线严格按照标准区分颜色，即A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，零线N线为蓝色，接地线FE为黄绿双色，控制线为白色。导线连接必须用LC平安型压线帽套牢，导线敷设完毕，立即进行绝缘电阻测试，并做好详细测试记录；b、电线敷设前应进行外观检查，并做好记录；c、电线缆敷设后，应及时做好电线敷设隐蔽记录及标识。电气器具及强、弱电箱安装a、待室内初57、装饰完成后，即可安装开关、强弱电出线座、灯具、弱电按钮等器具。安装开关按扭、插座出线座机板时将盒内杂物清理干净，面板安装灯座及灯架，竣工验收前安装灯具，防止损坏灯具；b、强、弱电箱安装要求水平度及垂直度符合设计及标准要求。挂墙明装箱体与墙贴紧无缝隙。落地配电箱安装时，先浇20mm30mm高砼底座，并预埋固定件。根底槽钢安装须刷二度防锈漆，一度面漆，面漆颜色与颜色一致。由于箱体较多，施工前须对照专业施工图纸，确定安装平面尺寸箱体必须开启自如，箱体内连接线必须整齐，横平竖直，编号齐全。系统根本工程测试a、各配、用电开关置于断开位置，用兆欧表测试线咱绝缘电阴值，照明线路不小于0.5兆欧，动力线路不小58、于.0兆欧；b、为保证线路对应正确，综合布线时应采用耳机或对讲机有线路两瑞逐个核结编号；c、测试有线电视系统的接收性；d、测试各种设备、电器的灵敏性。强、弱电调试该工程电气调试主要为强电送配电系统调试及弱电性能调试。电气送配电系统调试前，应全面清理各送、受电设备，防止由于尘埃等杂物造成线路短路，影响调试。调试前系统须先试运行，再满负荷运行。弱电测试首先应检查电源电压及端接与应用设备的兼容性，各弱电线缆除了导通测试及自检外，还应进行综合性能测试。2、管道安装工程室内给排水管道通常的施工作业顺序如下：a、验收和清理预留洞、槽及预埋件；b、管道清垢、刷防锈漆；c、预制管架，管件和组合性；d、安装管道59、支架和运管、排管；e、引入管或排出管和横工管安装；f、立管安装；g、支管或悬吊管安装；h、管道水压试验，排水管道通球检验；i、卫生设备和器具安装；j、系统冲洗或通水试验、卫生设备盛水试验；k、管道油漆、保温。预留配合工作是管道安装的重要环节，在土建模时，浇筑砼前，应认真对照图纸，准确无误地预留好管道过墙、楼板的洞口，各种管道在安装前应设计要求标准规定检查规格和质量，符合要求，方可施工。管道工程开始安装前，应在每一结构层标出地以上m标高线，以确保安装尺寸正确。给水主管应自下而上逐根安装连接，每连接立管，应及时紧固管卡，立管应上下垂直。横管设25坡度，坡向泄水点，埋地管道及时做好水压试验，隐蔽验收60、工作。排水管道安装a、排水立管先用垂线测定管中心位置，安装立管卡后，设立管；b、排水立管每两层设置一个检查口，但底层和顶层必须设置，立管检查口高度应距该层楼面或地面m；c、立管每层设置伸缩节。横管起始弯头带检查门，所需弯头采用45度弯头，所用三通采用45度三通或90度三通，排水横管坡度为2.6%，所有配件均采用顺水式。管道的试压a、生活给水管道试验压为0.6Mpa；b、排水管做灌水试验，通球试验，雨水系统作满水试验。八、脚手架工程脚手架工程甚为重要，它要承载临时放置的必要的建筑材料，同时要上人施工，必须确保其刚度和稳定性能。、必须具有相应资质的施工队伍进行施工。2、搭设脚手架部位的地面必须平整61、夯实并浇筑80mm厚C20砼，宽度为2000mm。4、外侧砖排水沟250mm深300mm宽。5、采用钢管脚手架，行距,排距,层距剪刀撑保证连续不断,第一、二层指搭设的脚手架层次，下同要加临时斜撑。搭设到第三层与房屋结构拉结后撤除临时斜撑。6、脚手架每两层楼高与房屋主体结构作必要的拉结，采用8铁丝连接，一头预先插入砼中，另一头绑在钢上。7、脚手板用40mm厚要板满铺，每两层铺设满铺一层一板。8、脚手架外侧设栏杆及踢脚板9、脚手架的搭设进度，必须始终超主体结构一层，以确保平安。0、在建筑物四周和脚手架上满挂平安防护竹笆密目式平安网至檐口高度。、在施工场地入口处挂好平安标志牌。2、脚手架的撤除撤除区62、域设置警戒范围，设立明显的警示志，严禁非操作人员非架子工进入现场，平安员现场监护。作业人员进入岗位后，应先检查拟撤除脚手架刚度和稳定性能，如遇薄弱环节必须先加固然后撤除对外表存留的物件，垃圾应先清理。撤除时，建筑物内门、窗及时关闭。按以下顺序进行撤除：平安围护竹笆、木板防护栏杆挡脚杆搁栅斜拉杆连墙杆横杆顶立杆撤除下来的材料，及时整理堆放好并运回仓库。十、附属工程化粪池下水道、窨井散水、台阶路面、化粪池：按图纸标明的图集施工，认真处理好过水洞进出口的标高，做好内外防水砂浆抹灰。2、下水道、窨井：开挖基槽，用碎石垫层找坡，浇素砼垫层，安装管道，窨井做好平底和沉底，内抹砂浆，盖板预留好起拨的扣眼。363、散水、台阶：夯实好基土，垫好碎石垫层，浇砼面层，散水砼与房屋外墙交接部设置5mm宽变形缝，用沥清油膏灌实。针对本工程专项施工组织设计一、严格施工管理，抓好细部操作质量穿越楼层的管道，在楼板上设置套管，套管必须在浇筑楼板混凝土时预埋。考虑有的住户自行进行室内装饰，往往增加地面高度，套管预埋应高出结构层00mm，在套管周围做出高于楼面面层20mm左右的水泥砂浆阻水圈，并压实抹光。对于不设套管的楼面堵洞，必须分两次用补偿收缩细石混凝土振捣密实，并浇水养护7天后进行蓄水试验，对于采用UPVC管的排水管，在安装穿越楼板管道时，在洞口相应位置的UPVC管上，先安装橡胶止水环，然后用补偿收缩细石混凝土堵洞64、。卫生间楼面结构混凝土采用不小于S6抗渗混凝土，楼面上部做%坡度，坡向排水口，并在主体结构确良施工时，卫生间周边墙体内，做高出楼面00mm的混凝土止水圈，该止水圈混凝土应与卫生间现浇混凝土楼面一起浇筑。防止室内积水沿砖墙根渗漏。管道接口和卫生洁具安装。上水管接口要注意丝口加工质量和密封材料选用。排水管接口一定要按设计要求进行打口，不得用一般水泥砂浆抹口。接口要注意养护，24小时内不得移动。洗脸盆和坐便器安装，要找准预留洞的位置，安装坐便器时要用防水胶浆作衬垫，使坐便器结合牢固，24小时不碰动。安装地漏前，要检查水封和排水扣碗高度是否适宜，以防臭气上返和影响排水，并应严格控制地漏安装标高，其上沿65、必须比周围地面低50mm，安装完毕后，认真进行刷油、防腐处理。厨房和卫生间立管安装后，对楼面应进行24小时蓄水试验，检查其套管预埋是否密实，坐便器下管道及地漏周围是否浇捣密实，以及楼面混凝土是否具有抗渗能力。二、把好验收和使用关操作过程认真执行自检、互检、交接检。优良的质量是由操作者干出来的。施工前要认真做好技术交底，操作施工管理人员要加强中间检查，进行过程控制，把不合格品消灭在施工过程中。三、严格实行施工样板管理制度，深化技术交底样板施工的作用不仅仅局限于施工质量的最终考评，而将其扩展到施工过程中各道工序施工程序的正确性、合理性确实认，使参与样板施工的分包队伍，在实施中接受技术标准、质量标准66、的培训，统一操作程序、统一施工做法，统一质量验收标准，为推广施工后的质量过程控制提供可靠的保证。四、提高内部质量验收标准，加大过程控制力度为保证工程质量，实现过程精品，我们根据本工程的施工特点及质量目标，编制了高于国标的根底上质量验收内控标准，并加大质量过程检查密度及实测点数，由常规的质量抽检，变为普查。在工序验收管理根底上部设立了内部三级检查制度，实行内部质量验收的层层把关。通过内部三级检查制度的实施，有效地控制了施工质量。五、协调管理土建与水电专业的各项工作土建与水电专业协调管理的好坏，是工程质量保证的根底。施工前，土建与水电技术人员就施工图纸进行叠加，找出土建与水电矛盾的地方，并予以解决67、防止施工时的被动，在施工过程管理中，定期进行土建与机电专业工程协调会，各个专业的施工，交叉配合，质量标准，工程方案等各个方面进行充分的沟通，使各级管理人员在施工中形成全面的施工管理概念，缩短工期，确保工程质量。六、针对本工程特点成立QC小组组建QC小组，以工程根底的实际出发，从解决实际问题的需要组建适宜类型 的QC小组。如：一外墙防渗透措施、括糙前的准备工作及有关操作要求a、外墙洞眼及砼梁，应派专人浇水湿润后，用砖和水泥浆或水泥防水砂浆嵌密实，否那么将留下墙面渗水的后患；b、外墙大角及凸出凹进部位的阴阳角，上下拉好垂直线进行校正无误，然后根据大角线拉好顶部和处平直线，同时摸清整个墙面及凸凹情况68、，选择最正确塌饼厚度，做好大角顶部、底部灰饼，凡有门窗洞口的部位，在洞口角墙上两边必须做灰饼，便于安装门窗，控制好洞口尺寸，其余的墙面灰饼间距约.2左右为宜，灰饼面积越小越好；c、门窗框可待大面积括糙完后，弹好门窗框的有效高度和宽度，安装尺寸要交圈，根据垂直和水平线进行安装，这样容易准确，门窗框安装必须上下垂直，标高一致，里外一致，框与墙、砼梁柱固定牢固；d、外墙面括糙前将局部凸出灰饼的砼或凹进较多的分别进行凿平和括糙填补。砼外表较光滑，必须凿毛、拉毛。另为增加砂浆与砼的粘接性，界面剂的作用应切实到位。注意的是：拉毛前一天砼外表必须清理，用钢丝刷刷，喷水湿润34遍。2、括糙操作顺序及本卷须知a69、括糙前一天，必须派专人把墙面浇水湿润，清理污垢，不得留有空白；b、粉刷前应先检查灰饼上下是否垂直平整，如有出入进行调整；c、检查梁柱面甩浆的效果是否牢固，如达不到要求，要进行凿毛处理，以防空鼓；d、对每层填充墙的上部和墙洞应选用:2.5水泥砂浆嵌塞密实，严禁同大面积括糙层一同进行；e、在完成了以上四条工作后，才可进行大面积括糙，每遍括糙砂浆接头必须由上而下错开，不得在同一水平上，括糙时第一遍砂浆厚度不宜超过7mm，第二遍要抹实，二三遍到位。严禁连二遍，而且每一层括糙时间间隔2小时以上，才可进行下一遍；f、在以上的根底上面再完成最后一遍糙面，但必须用括尺平打木槎，灰饼必须外露，以便验证是否按塌70、灰饼控制平整度、垂直度注：外墙面的打底砂浆需加5%防水浆，以起到防渗作用；g、窗侧面、上下侧面及大面积括糙不同时进行，待分格弹线后再处理，但在括大面积糙时，窗侧面要用刀口条，窗天面、窗台、雨蓬等处，必须粉好滴水槽和明显的滴水线，按规定要求，做到垂直一致，里外一致、坡向一致、厚薄一致，窗盘与窗框圆槽，粉凸肩；h、粉刷工必须备有等落地灰的铁皮或木板，随括糙的每排脚手上下及时使用。严禁出现落地灰；i、以上各条由队部专职质量员催促执行，各施工班组必须认真按此规定操作，不得违反；j、坚决杜绝空鼓现象，且平整度、垂直度要到达贴面砖要求。二屋面防渗漏措施、出屋面的洞口、管道采取预埋、预留，严禁事后剔凿，并且71、沿屋面周边、洞口周边上翻50高砼；2、屋面面层施工前，必须先处理洞口，然后再大面积铺开；3、屋面伸缩缝防水施工，由专业施工队伍进行，所有材料均必须有复试报告，合格前方可使用；4、保温层施工前，先必须对屋面进行48小时盛水试验，确保无渗漏前方可进行保温层施工；假设发现有渗漏，要局部处理到达要求。5、油膏嵌缝，缝底加填泡沫塑料或隔离剂，防止油膏底部与基层粘结，以利油膏自由延伸。四预防室外窗台倒泛水措施、原因分析a、外窗台倒坡；b、窗框底边填抹不严；c、内开窗披水不标准；d、推拉窗框没设排水孔或排水孔堵塞。2、预控措施a、窗框最好高于窗台20mm，以免吃口并保护窗框，外窗台应坡向外侧，杜绝倒坡；b、72、窗框四周缝隙应填发泡剂并嵌封防水油膏；c、内开窗披水应认真按设计要求制作和安装；d、推拉下框的轨道两端应设排水孔，排水孔不得堵塞；e、窗框下框应设置止水片，以防止雨水浸入室内。内控标准允许偏差表7季节性施工措施一、冬季施工措施根据工程施工进度方案安排，本工程根底工程主体前期，正处于冬季施工阶段，为保证顺利竣工，特订如下措施。、冬季施工设专门领导小组，工程经理任组长，技术负责人任副组长，全面控制冬期施工各方面工作。2、提前做好人力、物力准备，组织施工员、平安员、外加剂使用人员等专业人员的技术培训，做好冬季施工技术交底，冬季施工准备工作要列入施工方案，切实落实。3、在冬季施工前现场的水管必须全部做73、好保温工作，水平管埋于地下30cm，立管用草包包扎。4、施工现场设专人负责测温和掺防冻剂工作，提前做好冬季砂浆试配。5、所有砂浆使用时必须保持温度5以上，为了提高砂浆温度，可采用热水搅拌，水温控制在80左右，砂浆应随拌随用，以减少砂浆热量损失。6、冬季施工期间，应经常检查施工机具、脚手架的可靠性，并采取防冻措施，保证平安施工。7、冬季砌墙时，必须去除砖外表冰雪，遭水浸后冻结的砖不得使用。8、冬季砌筑砂浆的稠度，应比常温施工适当增加，应采用早期强度增长较快的普通硅酸盐水泥拌制。9、每天收工前，将垂直灰缝填满，平面不铺灰浆，同时用草帘等保温材料将砌体上面加以覆盖。第二天上班时先将砖外表的霜雪扫净，74、然后再继续施工砌筑。0、冬季砌筑工程要加强质量控制，在施工现场留置的砂浆试块，除按常温规定要求外，还应增设不少于两组与砌体同条件养护试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28d的砂浆强度。、冬季施工的砼为缩短养护时间，应采用普通硅酸盐水泥，每立米砼中的水泥用量不少于300公斤，水灰比不应大于0.6，并参加早强剂。2、为了减少冻害，应将配合比中的用水量降到最低限度，方法是：控制坍落度，参加减水剂。3、工程经理和施工员、质检员在下班前必须逐步检查作业面的覆盖保温情况，并明确专人负责冬季施工的检查防护和成品保护工作，以保证冬季施工期间工程质量不受温度影响。二、雨季施工措施根据开工日期和进度方案安排，75、本工程装饰阶段处于雨季，为了防止事故发生减少不必要损失，确保工期顺利进行，特制订以下措施：、工程部资料员认真掌握天气变化情况，及时报告工程经理，然后根据天气情况安排施工内容，及时浇筑，尽量避开不利天气。2、土方开挖过程中，根据土层设计合理的挖土坡系数，在基坑边设集水井及排水明沟，及时排除雨水和地下水。3、基坑四周设排水沟并与市政排水系统接通，排场地积水。4、道路及堆放场地内要做好排水沟，排水沟按规定放坡，保证排水畅通，雨停路干，场地无积水。5、平安员负责值班检查。6、脚手架等高空设备和设施都要设置防雷接地装置，并定期测试，接地电阻不应大于4。7、电机设备必须加防雨罩，以免漏水而损坏设备。8、雨76、后应对一切外用照明、电器、脚手架等安排检查，确认平安可靠，方可使用。9、雨后必须测定砂、石含水率，及时调整混凝土、砂浆用水量，以保证其坍落度到达设计要求。0、工人应发放雨具，做好劳保用品供给。三、农忙施工措施为了保证高邮市经济适用住房开展中心步康花园安居工程05栋工程工程能按期按质完成，农忙施工期间，承包人及工程部抽调局部人员充实本工程，并给予适当的农忙资金，奖给坚持农忙施工人员，确保按工期方案实施。实现质量目标的措施一、工程质量目标、本工程质量目标本工程质量目标确保“质量优良争创“市优。2、本工程质量要求分项工程质量全部合格，观感质量评定，得分率达90%，工程质量符合国家现行验收标准要求。377、单位工程一次交验合格率00%。4、工程质量事故实现零目标。二、建立健全质量保证体系、建立健全现场质量保证体系，实行工程经理责任制，工程经理对该工程质量、平安全面负责，施工员、质检员具体负责施工过程中的质量监督、管理、检查工作。见图9：现场质量保证体系2、成立以工程经理为主的工程部统一指挥下的由全体管理人员和各施工队长参加全面质量管理体系，负责质量的跟踪管理和质量信息反响工作，发现工程质量问题及时提出整改措施，确保工程质量目标的实现。3、开展全面质量管理教育工作，提高全员质量意识，建立健全质量管理网络。4、加强技术管理工作，认真落实岗位责任制和技术交底制，对每道工序在施工前都必须编制专项施工方78、案，并对平安、技术、工艺、质量等方面进行技术交底，并建立技术考核制度。5、严格材料检验制度，按标准要求进行取样送检，检验合格前方可全面使用，取样时应有监理单位见证，否那么视为无效。6、建立成品保护小组，由专职质检员任组长，组员为各工程队队长，以加强对成品、半成品的保护工作。7、建立质量检查评定制度，各分部、分项工程质量严格执行“三工序检查前道工序、保证本工序、服从后道工序、“四检制自检、互检、交接检、专责检、“样板制先做样品间，经工程部及管理单位认可后展开大面积施工等行之有效的质量管理措施。如上道工序验收不合格，不准进行下道工序施工，确保质量目标的实现。8、编好施技术方案、预控工程质量施工方案79、作为施工筹划的前期工作，在工程质量管理上起着举足轻重的作用。为此我们努力从施工方案编制的广度、深度入手，注重施工方案的合理性、实用性及对工程质量的预控能力，设立了一条完整、畅通的施工方案管理通道，增强了技术对施工的指导力度，使施工技术有效地渗透到施工管理、质量管理、平安管理等各个方面。再次根据工程施工不同阶段，编制了?结构施工质量控制措施?、?装修施工成型标准?两本质量标准性文件，以施工节点图例为主，重点描述节点的施工方法、可操作要点、成品效果及要求到达的质量标准，对工程质量预控起到了良好的作用。三、结构工程质量保证措施、根底、主体各分部、分项质量检验记录、评定表内容必须真实、准确、齐全。附工80、程复核方案表。2、每层轴线标高应有明确标志，有自检记录施工员签字，并附平面图。3、每层及全高的垂直度检查记录施工员签字。4、主要材料砖、水泥、钢材等质保书及复试报告，钢筋的各项试验报告，砂、石检验报告等均必须符合标准要求、资料齐全。5、成品、半成品必须有生产许可证和出厂合格证，并符合标准要求。6、隐蔽工程的验收记录内容齐全，并符合标准要求。附隐蔽工程验收方案表。7、做好砂浆及砼的配合比试配，并按试配报告施工。8、做好试块砂浆、砼制作和养护、送检及其记录工作。附砂浆、砼试块制作送检情况表，砼每台至少应做两组试块，不同的级配、标号者必须分别做试块。9、工程结构变更，必须收到设计单位的变更通知书前方81、可实施。0.钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格前方可施焊，焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。钢筋焊接全过程派专职质检员跟踪质量检查验收，钢筋焊接和绑扎接头必须符合标准规定。附钢筋焊接施工过程监控记录表。、施工日志中必须对进场材料、砼的配合比、搅拌、养护试块及施工缝的处理等情况作详细记录。2、专职质检员应持证上岗，对质量评定工作要求准确严格。三、装饰阶段质量保证措施、所有墙体的施工预留孔必须填补严密，并检查有无缝隙。砌体灰缝严密，是确保外墙不渗漏的根本措施。2、卫生间穿过楼面的主管道缝隙应嵌补精密在管道与板交接处应嵌防水填油膏，以防渗漏。3、安装门、窗框时应及时校正82、位置、标高、垂直度。4、装饰施工前，先做样板，经确认符合要求，方可大面积展开施工。5、施工时应注意先后顺序，以免相互干扰，污染成品工作面，一般应自上而下，逐层进行，内外交叉作业。6、主体根底应事先修整，符合要求前方可进行抹灰，各抹灰层之间应注意相互协调配合。7、坚持按工序、程序组织施工：推行样板制和贯彻“自检、互检、复检制度，分段分层次进行评定验收。8、施工前，作好书面技术交底，施工过程中认真检查实施情况，及时处理各道工序隐患。现场质量保证体系图9施工质量控制依据的制定图92施工操作过程控制图93质量验收过程控制图94工期保证措施本工程方案工期为25天，为确保施工进度的实现，特制定如下保证措施83、：、建立以工程经理为首的工程领导小组，建立健全施工组织管理网络和施工管理网络，以现代管理手段，规章施工全过程。2、建立完善鼓励机制，将工程管理人员收入和各项生产指标完成情况紧密挂钩，奖勤罚懒，鼓励职工的生产能动性和积极性。3、组织工程部有关人员熟悉施工图纸、施工方案及技术交底，使施工人员明确自己在总进度方案中分局部项工程完成所需的时间要求。4、配足配合各工种施工人员，合理配备技术力量，使用技术素质好的人员施工，防止返工、浪工。5、以施工进度方案为依据，由工程部编制各工程、月、日作业方案，并制订确保方案实施的具体措施。6、合理划分施工流水段，有序组织施工，以缩短施工期。7、合理组织各工种穿插施工84、，做好本工程的力度、协调工作，防止人为窝工、浪工现象，室内抹工程尽可能穿插在主体工程施工后期阶段，以缩短施工周期。8、加强土建与水、电安装的配合，对有关管线及时插预埋，不占用主体工期。9、及时组织有关单位、部门验收隐蔽工程，并做好签证工作。0、根据工程进度方案，选择并配足施工力量、各种材料，确保工程按方案顺利实施。选拨最优秀的队伍进场施工，并配足辅助力量；2配足机械设备，根据本工程施工进度方案，配足相应的机具设备，以保证施工进度。3配足周转材料，并采用复合模板施工，提高立模速度。4专职人员负责材料和成品、半成品的采购和运输。、派专人定期对施工机具进行检查维修，加强日常保养工作，保证机械完好，正85、常运转，提高生产效益。2、雨天应尽可能安排室内作业，充分利用一切可利用的时间。3、尽量使用新工艺施工，起到赶工效果。4、设农忙施工奖，确保农忙按施工进度方案施工。5、为加强员工进度意识，现场设竣工倒计时牌，以及各进度控制点的倒计时牌。6、现场进度图表公布每月、每周、每日进度方案和实施情况，做到施工人员心中有数，目标明确，各工种之间相互协调、配合，积极完成规定的施工任务，确保方案的实现。7、每日晚7时召开工程协调会议，加强各工程队之间的协调配合工作，解决施工中所遇到的问题，对施工进度、质量等情况及时总结，加强薄弱环节，确保施工平安、施工进度和工程质量。平安生产和文明施工措施一、平安生产措施、认真86、贯彻国家平安生产法规，严格遵守平安操作规程，牢牢树立“平安第一、预防为主的平安生产方针。2、建立健全平安管理体制，施工现场成立工程经理为首的平安、消防领导小组、设立专职和兼职平安、消防人员组成的平安保证体系，负责检查平安措施制度的落实情况，组织平安生产，执行奖惩制度。3、坚持平安活动和平安教育制度，坚持每周一次平安生产大检查，消除事故隐患。每天坚持班前十分钟平安教育，提高职工平安意识，使全体员工认识到平安生产的重要性。4、凡进入施工现场的施工人员必须通过平安考试，对新进场工人，应先组织学习承包人的?平安手册?和国家及上级有关部门颁发的有关平安生产规定后，才能参加施工。各道工序开工前应做好平安交87、底，未接受平安交底者一律不准进场施工。5、正确使用平安帽、平安带。进入施工现场必须戴好平安帽，在险要部位施工必须系好平安带，非施 工人员严禁进入施工现场。工地内设平安标语警示牌。6、施工现场按规定设置有效的消防器材。7、脚手架搭设应符合标准要求，保证使用平安，在主体施工阶段，脚手架与施工作业面同时上升，并高出作业面一步架，脚手架一律用钢管搭设，脚手架外侧满挂防护竹笆，全封闭施工。工作面局部满铺40mm厚木脚手板。脚手架搭设后经平安负责人及平安监督部门验收合格前方可使用，并定期检查，发现问题及时处理。脚手架撤除时，建筑物周围要搭设临时围护栏，并配备专人负责指挥及监护工作，严禁非操作人员出入，操作88、人员必须持证上岗。8、搞好“三宝、四口、五临边的平安防护，立体交叉作业时，必须有可靠的防护隔离措施，确保下层施工人员的平安。9、施工现场使用明火要经工程部消防员批准，任何人不准擅自用明火，使用明火时要远离易燃物。0、塔吊安装、撤除均要符合有关规定，并经平安监督部门验收合格前方可使用，塔吊操作人员必须经常检查塔吊螺栓等部件，并认真执行保养、维修制度，严禁违章作业。、电焊机要按规定的平安保护距离布置，焊接区域内不能有易燃物，操作时应设专人看火。2、现场施工用电要有三级保护，每个电器都必须设置漏电保护装置，电闸箱要有“三防防火、防雨、防雷措施。机电设备要按规定接地。4、临时用电线路全部架空，一律采用89、绝缘电缆，不允许私拉乱接，临时照明采用36V平安电压。5、每天做好漏电保护器试跳记录，电工必须持证上岗。6、现场所有机械设备均必须做到一机、一闸、一箱、一锁，专人操作，专人管理。7、工地上使用的各种机械均应设平安防护罩，且必须有可靠的接地装置，各种机械均应有合格证，并由专人持证上岗操作，并经常保养，及时维修，使其处于良好的使用状态，严禁无证操作，严禁机械带病运转。8、雨后或复工前必须对现场脚手架和机械设备进行检查，作必要的加固或维修。二、文明施工措施、工地四周用砖砌高围墙，以减少对周围环境的影响，设专职保卫人员24小时值班，并配备一名专职保洁员，及时清理现场的建筑垃圾等。2、加强职工思想教育和90、法制教育，杜绝各种刑事和治安案件的发生，牢记“以人为本的指导思想，以平安、卫生积极开展爱国卫生运动，公共场所要专人管理，定期检查消毒，保证职工有一个清洁卫生的施工场所、环保、爱民为主要内容，加强全面质量管理工作。3、为了确保相邻单位部门良好的生产、生活、工作、学习环境和施工平安、顺利地进行，必须切实做到以下三点：a、建筑物外围满挂竹笆做到严密封闭，全封闭施工；b、场内做硬化砼路面，并做好必要的排水明沟下水管道及相应的窨井，确保施工现场无积水、无垃圾，整洁、干净；c、本工程施工过程中，既要考虑到不影响周边单位部门，并且要保证施工进度。为此，在施工方案方面要周密安排；在队伍方面要优化组合；故本工程91、在人力方面决定选用具有丰富创文明工地施工经验的队伍。4、各种材料、成品、半成品按施工平面布置图确定的位置堆放整齐，确保道路畅通。临时设施按平面布置图搭设整齐。5、现场消防设施齐全有效，严禁挪作他用。6、施工现场进、出口挂设“七牌一图。7、不断完善和健全各项管理制度，落实岗位责任制，催促加强对创立文明工地活动过程的动态管理，不断提高创立文明工地的全员质量意识。降低本钱、提高经济效益措施为了实现优质、快速及降低本钱之目标，本工程在具体施工中采取了如下提高经济效益的措施：、认真做好本钱分析，加强预算本钱和方案本钱的比照管理。2、加强周转材料管理，提高周转次数。3、加强砼施工的技术管理，采用二次投料搅92、拌法，可节约水泥5%，合理安排施工进度方案，缩短工期，减少用工及机械等费用支出。4、严格控制楼面标高和柱、墙面平整度和垂直度，减少找平粉刷用工、用料。5、合理组织地方材料，加强水泥、木材等易变质材料的管理。6、加强对施工员、工程队长、职工的教育，树立主人翁思想，使工、料损耗降低到最低限度。7、油漆集中配制，室内顶棚抹灰，搭设活动脚手架，减少用工。8、加强机具管理，定期保养及时维修，减少故障，保证施工中正常使用。9、对各工程队，实行分部承包，限额领料，确保工完料清。将经济效益与工程队的利益直接挂钩。0、加强对材料采购部门，特别是对材料员的监督管理，切实做到所购材料价廉物美。、做好各种的合理调配，93、工序的合理搭接和穿插，防止窝工浪工。2、加强对模板工的技术交底，保证砼构件的几何尺寸，防止因跑模修凿砼而造成工、料浪费。3、尽量少建现场临时设施。4、做好成品保护工作，制订成品、半成品保护措施，有利于保证工程质量和施工进度，节约材料和人工。5、钢筋连接采用先进工艺，柱筋采用电渣压力焊，梁筋采用对焊。6、严格控制操作工序质量，使工程全过程均处于受控状态，确保所有分项工程一次验收合格，杜绝返工，也是降低本钱、提高经济效益的重点措施之一。施工进度方案、劳动力安排一览表方案、以业主的施工工期要求为依据，编排控制进度方案见施工进度方案表。2、以工程控制进度方案为纲，施工实施中再编制分段作业方案予以保证。94、3、分项工程的施工进度，通过劳动力和机具设备的设施量进行调节。4、劳动力安排，根据施工形象进度，做到一次到位。5、为了充分利用施工空间和时间，合理安排工席子，在绝对保证平安质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织主体结构、装修和设备安装以及室外工程的立体交叉作业。6、装修工程在主体备案后进行，设备安装跟随工程进度进行，总工期控制在60日历天。详见施工进度方案表。7、严格控制工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返 工，确保一次成优的优良施工质量，确保按期完工。建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而影响进度，尤其在装修安装阶段，为保证工期，在结构施工阶段就要对装修做法95、认定、材料 选定、样板确定，进行落实，同时要和建设单位及监理单位积极配合，做好全过程管理的每一项工作。8、工序管理保障措施为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，施工时间尽量合理压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，同时保证各专业良好配合，防止互相干扰，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。9、根本要点是以招标文件中的工期要求为前提，工期方案为目标，形象控制方案为框架，小流水为补充，实行流动管理，保证方案的连续性，均衡性和可行性，确保工期方案目标的实现。、科学合理的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的生要因素。2、劳动力安排是根据施工形象进度方案，做到及时到位，在施96、工过程中充分利用工作面，实现施工流水交叉作业。3、结构施工期间，模板工为主要工种，混凝土工、钢筋工为辅助工种；装饰工程施工期间，抹灰工为主要工种，各工种实行立体交叉作业。4、根据施工进度控制方案合理投放劳动力见劳动安排一览表。5、劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同部位，分队编组，加强各工序、工种的配合与衔接。以提高劳动生产率，保证工程进度。劳动力安排一览表方案投入的主要施工机械设备表4.工程所用机械设备在进场前做好检查、调试及维修保养工作，确保施工机械设备完好率到达98%以上，保证在施工中正常运转。4.2为确保在使用间不出现因机械设备故障而影响施工，另行配置必要的塔吊、闪光对焊机等机械设备97、易损配件，做到预防在先，确保施工工期目标万无一失。4.3根据施工形象进度组织机械设备进退场。见方案投入的主要机械设备表方案投入的主要施工机械设备表回访保修措施承包人的质量方针：质量第一，用户至上，标准效劳，恪守信誉。为了严格遵守并执行承包人的质量方针，采取以下回访保修措施：成立回访保修领导机构，以工程经理，技术负责人、质量负责人、平安负责人、质检员、施工员以及各工种负责人组成的回访保修领导小组，工程经理任组长。在承包人与工程部及工程部与各工程队签订工程承包责任制时必须明确回访保修责任。工程竣工交付后半内每月回访一次，以后五内每季度回访一次。虚心听取发包人的正确意见，对发包人的来电、来函，做到认98、真接待，及时处理有关问题见图6：回访保修管理网络图；表6回访保修岗位职责。根据?建设工程管理方法?有关规定负责保修。一、保修范围、屋面渗漏。2、外墙渗水，阳台积水。3、室内地坪空鼓、开裂、起砂、有防水要求的地面漏水。4、门窗开关不灵和缝隙超过规定要求。5、内外墙及顶棚抹灰、油漆等饰面起皮、起豆脱落。6、厕所、地面泛水倒坡、积水。7、水池，有防水要求部位漏水。8、室内上下管道漏水、堵塞。9、钢筋砼，砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规定和设计要求。二、保修期限、地基根底工程和主体结构工程，为50；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，5；3、电气管线、给排水管道、99、设备安装，为2；4、装修工程为2；三、在工程款结算后，保存5%预留款，作为保修资金的来源，保证在保修期间的正常开支。工程竣工后半内每月组织各有关工种负责人对工程进行一次回访，以后五内每季度同样组织各有关工种进行一次回访，五以后，由工程管理科负责每组织有关工种回访一次，直至包修期满。对因施工造成的质量问题及时修理，水、电维修随叫随修；因用户原因造成的维修，承包人将热情提供效劳，只收本钱费。四、做好登记填发维修派工单，跟踪检查维修的质量，及时向发包人反响信息。五、保修负责人：地 址：联 系 电 话：附：建筑工程保修卡建筑工程保修卡回访保修管理网络图5敬爱的用户：本工程在保修期内如发生施工质量问题，100、承包人将按照?建设工程管理方法?有关规定负责保修。一、保修范围、屋面漏水；2、外墙渗水、阳台积水；3、室内地坪空鼓、开裂、起砂、有防水要求的地面漏水；4、门窗开关不灵和缝隙超过规定要求；5、内外墙及顶棚抹灰、油漆等饰面起皮、起豆、脱落；6、厕所、地面泛水倒坡、积水；7、水池，有防水要求部位漏水；8、室内上下管道漏水、堵塞；9、地基根底、主体即钢筋砼，砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家标准和设计要求；二、保修期限、地基根底工程和主体结构工程，为50；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗，为5；3、电气管线、给排水管道、设备安装为2；4、装修工程为2。承包人名称： 联 101、系 人：承包人地址： 联系 ：施工总平面布置说明、本工程位于高邮市鸭业园区内。2、上部结构施工的平安防护措施：建筑物四周挂平安防护竹笆或密目式平安网，并随脚手架升高，绝对保持比施工的最高平面高。人行通道搭设平安防护棚，确保行人通行平安。3、为了保证施工用电平安，现场动力电、室外照明用电电缆均采用地埋，线路作环路布置，地面设配电箱。4、施工用水根据用水量计算，水源点用DN40钢管接至各使用位置，楼层施工用水，在外墙面安装DN40钢管供水，随结构施工面逐层接高，水龙头，根据实际需要设置。消防用水采用DN75钢管，在水源点附近设2个消防栓、消防箱配备相应的消防软管。5、道路及场地排水：为了确保文明施工和标准化管理，场内道路做80厚C20砼00厚碎石垫层；砖砌排水明沟，水泥砂浆抹面排水明沟深底宽，道 路与明沟交叉时，路下埋设300砼管道过水，为了防止污水淤塞下水道，在搅拌站旁设污水沉淀池，然后将经过沉淀的水排至下水道内。