1、目录第一章:编制说明及编制依据-P1一、编制说明-P1二、编制依据-P1第二章：工程概况及特点-P1一、工程概况-P1二、工程特点-P8第三章:施工部署-P9一、指导方针-P9二、组织机构-P9三、组织部署-P10四、组织目标-P10五、协调管理-P11六、主要技术经济指标-P12第四章施工准备-P12一、技术准备-P12二、主要材料、机具准备-P13三、劳动力计划-P13四、现场准备-P13五、内业准备-P16第五章主要分部分项工程施工方案-P17一、建筑给排水、采暖及电气工程-P17第六章质量保证及控制措施P32一、质量保证体系P32二、质量保证体系控制重点-P32三、创优保证措施-P332、四、保证质量技术措施-P34五、保证质量制度措施-P35第七章质量通病防治措施-P38一、安装工程消除质量通病的预防措施-P38第八章施工进度计划-P45一、施工进度-P45第九章施工工期保证措施-P45一、网络控制措施-P45二、组织措施-P46三、合同措施-P47四、经济措施-P47五、信息管理措施-P47第十章 土建与安装配合-P48第十一章 安全施工措施-P48一、安全管理的实施-P48第十二章文明施工及环境保护-P49一、文明施工-P49二、环境保护-P49三、控制室内污染措施-P51第十三章季节性施工措施-P52冬季施工技术措施-P52二、雨季施工技术措施-P52第十四章成品保护措3、施-P52一、成品保护总体部署-P53二、建立“工序交接卡”制度-P54三、分部分项成品保护措施-P54第十五章 降低成本措施-P55一、物资计划管理-P55二、加强现场管理-P55第十六章 本工程新技术、新工艺、新材料的应用-P55一、新技术、新工艺、新材料的应用-P55二、新技术、新工艺、新材料应用保证体系-P55第十七章 工程施工、技术、质保资料管理-P56一、 技术资料管理-P56二、竣工验收-P57第十八章 执行国家、行业、地方强制性标准规范条文的措施-P59第十九章 回访、保修与售后服务-P62一、 保修期限-P62二、竣工回访-P62三、保修期回访-P62四、用户投诉的回访-P64、2第一章:编制说明及编制依据一、编制说明1、本施工方案是根据工程设计特点、功能要求。本着对资源的合理利用，对工程质量的终身负责，安全生产,文明施工的原则而编制.2、根据工程实践,结合公司的技术力量，资源配置和相关同类工程的施工经验而编写。二、编制依据1、xx地矿局第三地质勘查院8#、9住宅楼施工图纸，招标文件、图纸答疑、以及图纸审查意见书及答复。2、工程建设标准强制性条文（2002年版）。3、国家相关建筑法律、法规。4、公司有关项目施工管理办法及质量技术、安全等管理文件.5、国家建筑安装工程质量验收标准。（1)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分2002年版)（2）GB503032002建筑电5、气工程施工质量验收规范（3）GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（4）GB502432002通风与空调工程施工质量验收规范按照xx统一的施工过程质量记录表格（质量保证资料、隐蔽验收、质量检验评定、技术复核、其他资料),认真做好记录.第二章：工程概况及特点一、工程概况：xx地矿局第三地质勘查院8#、9住宅楼工程位于xxxx市xx区兰工坪南街190号中心实验室院内,xx地矿局第三地质勘查院筹建，xx建筑设计研究院设计。1、建筑给排水系统给水系统低区：商业、地下消防水池、生活调节水池。由市政管网直供；高区：分为三个区,由调节水箱,各区变频加压供水设备及各区加压供水管网组成,6、管网为枝状,在地下泵房内设有三套变频供水设备及调节水箱，变频给水机组为恒压变流量工作，配有小流量泵和小气压罐，在用水低谷或夜间,可实现小流量水泵值班运行,当用水量更小或为零流量时可切换为气压罐维持管网压力。给水系统竖向分区,区：一层至八层;区：九至十二层；区：十七至二十四层。系统均为下行上给式，各区由小区各区二次加压供水管网接管供水。排水系统：a、室内卫生间采用粪便污水与洗涤废水合流制,住宅卫生间排水为设有专用通气管的双立管系统，厨房为设有伸顶通气管的单立管系统,地下一层污废水采用机械提升排出。b、污废水排至室外经管道汇至化粪池，简单处理后排至市政污水管网。c、屋面雨水为外排水。采用污废合流制7、排水系统，生活水经化粪池处理后室外污水管排至市政污水管网.人防染毒水池的废水经处理后由手摇泵提升经软管排至室外。消防系统：消防工程包括消火栓给水系统,自动喷水灭火系统,移动式灭火器配置。消火栓给水系统：a、室外消防用水量15L/s，火灾延时2h，室外消防用水由设在室外低压给水管网上的室外地下式消火栓提供。b、室内消火栓用水量为20L/s，火灾延时2h，充实水柱10米，室内消防采用临时高压消防系统，由室外地下消防水池(消防贮水250m3）及消火栓专用加压泵供水，加压管网在小区内成环状，10分钟消防贮水设在9楼,其屋顶设一座消防水箱,消防贮水18m3,供火灾初期消防用水，室外消火栓加压管网上设两套8、水泵接合器，由消防车向室内管网供水c、室内消火栓竖向不分区由消火栓加压管网直接供水，消火栓箱内消火栓口径65mm,水龙带口径65mm，长度25m，水枪喷嘴口径19mm，并有直接启动消防水泵的按钮，消火栓的水枪充实水柱不小于10米.自动喷水灭火系统： a、设置范围：地下一层设湿式自动喷水灭火系统.b、设计参数:属中危险级,(级)设计喷水强度6L/min。m2，喷头工作压力1。0Mpa，系统设计流量21L/S。c、自喷系统由室内湿式报警阀组、水流指示器、喷淋管网、屋顶水箱、水泵接合器等组成，小区自喷加压管网在室外形成环状，9楼在屋顶设一座消防水箱,消防贮水18m3供火灾初期消防用水,室外自喷加压管9、网上设两套水泵接合器，由消防车向室内管网供水。d、湿式报警阀置于地下一层湿式报警阀室内，选用ZSZ150型报警阀（一组），控制喷头89个，采用ZSJY-16型压力开关，ZSJZ100水流指示器,水力警铃引至消控室附近，喷头采用ZSTD15A/68型直立喷头;系统末端设压力表及放水阀,最不利点设末端试水装置。移动式灭火器配置:本建筑各层均配置磷酸铵盐干粉灭火器，其设计参数见下表，轻危险级配置MF/ABC1,中危险级配置MF/ABC3，每点配置两支，位置见图，灭火器应加强管理，定期检查换药。序号名称危险等级火灾类别最大保护面积最大保护距离每具灭火器最小灭火等级型号规格备注1住 宅轻度危 险A10010、M2/A25M1AMF/ABC1磷酸铵盐干粉手提式灭火器 2地下室中度危 险 A.E75M2/A20M2AMF/ABC3一般说明:a、管道材料，附件及防腐:冷水管管径大于50mm采用内外涂塑（PE.PN=1。6MPa）焊接钢管，沟槽式连接，冷水管管径小于50mm内涂塑镀锌镍合金焊接钢管(内涂PE），螺纹连接,水表后给水支管用耐热聚乙烯（PE-RT )采用S5管系列，级别2,(PN=0.6MPa），热熔连接（垫层内不应有接头)，管径小于等于50mm时采用截止阀，大于等于50mm时采用闸阀,水表采用IC卡式水表，水龙头均采用铜质陶瓷磨片水龙头，座便冲洗水箱采用6L节水水箱。消火栓系统采用焊接钢管，11、焊接连接，管道表面除锈后，外刷红丹、银粉各两遍消防立管控制阀采用蝶阀，自动喷水灭火系统管材选用外热镀锌钢管，管道公称直径小于或等于80mm时，采用螺纹连接，管道公称直径大于80mm时，采用沟槽式管接头及配件（RECOMB).生活污水管采用机制离心排水铸铁管,内套橡胶圈，不锈钢卡箍式连接，所有潜污泵排水管均采用焊接钢管，焊接连接.b、设备及管道的防振保温和隔音:管道穿过墙和楼板时,在套管和管道之间填塞岩棉，使他们隔离，所有管道的管卡衬橡胶垫，管道吊架（给水、排水）采用弹性吊架，所有穿越砼外墙的管道均预埋埋刚性防水套管；外露于室外的给排水管道均应做保温,保温材料为超细玻璃棉制品，厚度50mm祥见国12、际03S40143.c、管道坡度及水压试验：各类管道敷设在管井内设支架，吊顶内横管采用吊架，管道的吊架及支架选用国标,沿柱子敷设的管道及支管穿越楼板、墙体预留钢套管，排水横管与横管,横管与立管的连接采用900三通弯头或450斜三通，立管与排出管端部连接采用两个450弯头，排水立管底部设吊架。给水、消火栓给水、动喷水给水管安装坡度0.002-0。003,坡向给水点。排水管坡度DN50=0.035，DN75=0.025，DN100=0.020.室内给水管水压试验：1区冷水干管0.6Mpa；2区冷水干管1.1Mpa；3区冷水干管1.50Mpa；其他冷水管0。6Mpa。消火栓给水系统水压试验1。2MP13、a，自动喷水灭火系统水压试验1.4MPa。（2）、采暖系统:采暖热源为由区域锅炉房提供，一次热媒为90-65热水.整个小区采暖系统分为高、低二个区,六个系统。其中N1、4用于低压采暖，N2、3、5、6系统用于高区采暖。低区系统直接使用一次热媒.高区系统通过设于锅炉房的换热机组于一次热媒实现隔绝式连接。二次热媒参数为:85-600C,系统补水采用软化水,定压由设于9#楼的膨胀水箱承担。楼内采暖系统采用共用立管的下分式双管异程系统；户内采暖系统采用分环布置的单管水平跨越式采暖系统。用于楼梯间和前室的采暖系统，采用上供下回的单管异程式系统。本工程设有高、低区两个热力入口。热力入口的位置与方向由建设方14、提供；建筑物采暖设计热负荷指标为：q=32。4w/m2.管材:住宅部分套内明装采暖管道采用热镀锌钢管，暗装管道采用高温型PRAP5对接焊铝塑复合管，使用条件级别为5级，使用寿命50年，工作压力为：1.25MPa；设于地板内的管道不允许有接头。其他管道均采用焊接钢管，其中DN32mm者丝扣连接DN32mm者焊接。计量:在建筑物热力入口,各户采暖系统入口处设有热表，热表分别布置在室外地沟和楼内热表井内，。阀门：截止阀J11T-16;闸阀DN32mm，Z15T16;DN32mm者，Z41T16;手动调节阀:T40H16;自力式压差调节阀：ZY4716GT80，锁闭球阀（入户装置）：Q11F16T；过15、滤球阀（入户装置)：16；过滤器：SG型;球阀（套内）：Q11T-16；三通调节阀:039型；自动排气阀：E121。散热器：采用有内防腐的钢管柱形散热器，散热器壁厚为：2.5mm其型号、规格分别为:SQGZ404、SQGZ406。标准散热量（T=64.50C)分别为：127W/片、164.2W/片。其工作压力为：1。2MPa。散热器按明装计算，其表面颜色为白色。串联散热器间配管管径为：DN25.防腐与油漆：明装焊接钢管及其支、吊、托架外表面除锈后均刷红丹防锈漆两道,白瓷漆两道.暗装焊接钢管及其支、吊、托架外表面除锈后均刷红丹防锈漆两道。保温:设于管道层、管道井与地沟内的钢制采暖管道应当保温，保16、温材料采用岩棉管壳。试压：采暖系统安装完毕后，必须进行严格的水压试验，试验压力分别为：低区系统0.6Kpa，高区系统-0。8MPa；试压合格后方可进行隐蔽、保温、冲洗.（3)、通风与防、排烟系统本工程室外计算通风干球温度分别为：夏季270C冬季-70C。楼梯间与前室、合用前室满足自然排烟要求。地下一层戊类库房采用密闭防烟。住宅厨房、卫生间设有土建风道，通风装置由用户自理。地下一层战时为核六级二等人员掩蔽部，掩蔽人数576人，设计有清洁式、滤毒式、隔绝式通风;通风量分别为：4500m3/h、1800m3/h、1800m3/h.滤毒式通风防毒通道换气次数大于40次/小时。隔绝式通风时间为3。4小时17、。顺气流方向，人防送风机前、排风机后的通风管道采用3mm的钢板焊接制作并以0。005的坡度坡向扩散室外；其余通风道采用镀锌钢板,咬口制作，法兰连接.风管支、吊架其防腐采用二道红丹防锈漆、二道灰色调和漆。(4）、电气系统供电 a、其负荷为消防电梯、加压送风机、潜污泵、火灾报警及消防联动控制系统宽带网系统.所有应急照明及疏散指示标志照明为一级负荷，生活泵、客梯为二级负荷，其余均为三级负荷. b、照明、电力、备用电源均为小区内高低压变配电所低压配电柜引接，采用ZRYJV-0.6/1KV或NH-YJV0。6/1KV电缆穿管埋地引入,电缆埋地深度不小于1。1m电源电压AC220/380V，三相四线制加P18、E保护线.照明: a、电源由小区变配电所低压侧引接，引来四路,电源电压AC220/380V，三向四线制加PE保护线。 b、室内配电干线采用ZR-YJV-0.6/1KV阻燃交联电缆沿电气竖井内明敷，分支线采用ZR-BV-450/750V铜芯线均穿钢管沿墙，楼板暗敷。 c、照明分户箱M.M1.M2采用成套箱,底边距地1。8M住宅内电表箱采用成套箱，底边距地0.5M明装，商铺内电表内电表采用成套箱，底边距地0。5M明装，照明配电箱除电气井道内明装外其余均为暗装,各箱体内均设N。PE线端子.商铺照度为300Lx。电力： a、电源由小区内高低压变配电所低压侧引接，引来二路，电源电压AC220/380V，19、三相四线制加PE保护线。 b、室内配电干线除消防用电设备采用NHYJV-0.6/1KV电缆线外，其余均采用ZR-YJV-0。6/1KV，电缆沿电井内明敷或穿管暗敷于墙、楼板内,分支线除消防用电设备采用NH-BV450/750V电线外,其余均采用ZRBV450/750V铜芯线均穿钢管沿墙、楼板暗敷， c、电力配电箱采用成套明装，底边距地1。5M,各箱体内均设N.PE线端子。电话、宽带网: a、电话、宽带进线由当地电信局引接,室外电缆穿管埋地引入,电缆埋地深度不小于1。1M。 b、电话线采用HPV-2X0.5,线路均穿钢管沿墙、楼板暗敷设，1对穿SC15. c、电话组线箱采用成套箱明装地边距地0。20、5M. d、宽带网系统产品选型均由网络公司选定，并负责安装调试，宽带网配线箱距地1.5M明装。有线电视： a、有线电视进线由当地有线电视网引接，室外电缆穿管埋地引入，电缆埋地深度不小于1.1M。 b、线路均穿钢管沿墙、楼板暗敷设，各箱体距地1.5M明装。采用860MHZ邻频传输，用户终端电平64士4Dbuv. c、系统产品选型由当地有线电视网单位选定，并负责安装、调试、开通。消防： a、本系统采用集中报警，数字总线控制方式。 b、信号二总线采用zr-rvs-2x1.5mm2,穿SC15,沿墙、楼板暗敷设,DC24V电源二总线采用ZRBV-2X4mm2，穿sc20，分支线采用ZR-BV-2X2。21、5mm2，穿SC15沿墙、楼板暗敷设；消防电话二总线采用RVVP-2X1.5mm2，穿SCG15,沿墙、楼板暗敷设. c、火灾报警控制器距地1。5M明装，JPH901型接线端子箱安装于电井内,距地2。0m明装.防雷： a、本建筑物根据建筑物防雷设计规范预计雷击次数为0。381次/a，按二类防雷建筑设防。 b、屋面采用避雷带沿女儿墙敷设，做法详见xx工程建设标准设计甘02D12第9页. c、利用建筑物剪力墙内16以上主筋二根作为引下线. 接地: a、本工程安全接地采用TNS系统。 b、全楼做总等电位连接，总等电位端子箱设在电井内。 二、工程特点1、建筑的重要性及影响该工程为xx地矿局第三地质勘查22、院8#、9#住宅楼工程，工程地点位于xx市xx区兰工坪南街19号中心实验室院内,建筑设计外观新颖，建筑物高度高。所以本工程的质量，进度,现场文明、安全管理都将产生较大的社会影响，也是表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。故派出了强有力的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段完成此工程.2、根据工程的施工进度情况,要跨越一个冬季和两个夏季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。3、质量要求高本工程是我公司开拓市场,提高信誉的主要工程，为此我公司郑重承诺：本工程质量必须达到国家验收标准：合格，并确保 “飞天奖”。针对上述工程特点，在制定施工措施23、时我们分析工程的关键工序，作出优化的管理模式及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“质优、高效、快速”的完成该工程。第三章:施工部署一、指导方针：1、以科学管理、创精品工程为宗旨，以“顾客至上，建造精品，科技兴企；以人为本 ，杜绝伤亡；保护环境 ,防治污染，节能降耗;遵守法规，科学管理，持续改进”为质量、职业健康安全和环境管理方针。2、以“安全第一、预防为主”为安全生产指导方针。3、通过进度网络优化，力争工程提前交工。4、通过自身特有的各种优势，最大限度地为业主提供优质服务,以取得业主和监理的信任,争取更大的社会市场。二、组织机构1、项目部24、组织机构本工程我们将严格实施“项目管理”，由专业项目经理常永生组建项目部,负责项目的具体施工管理工作，项目部所有成员一律持证上岗，实行项目经理责任制,项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。项目部成员各负其责，主要人员均来自施工、生产、管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛、理论知识丰富、个人综合素质高、专业技术水平强。 2、人员配置专业项目经理：常永生安装技术负责: 王国栋安装施工员： 梁邦军质量员： 赵存军安全员： 唐占信核算员： 徐宁资料员： 娄素兰材料员：赵勤勤3、组织机构运作措施(1）、针对本工程的实际特点，由项目部经理提名组建项目部各成员。（2)、项目部经理根据其职25、责制定各项规章制度，责任制及各项指标.主持编写项目实施规划。（3）、项目部技术负责人负责组织编写项目实施规划，熟悉图纸，编写各专项方案,负责员工入场教育及技术交底等工作。（4）、各成员根据各自的职责做好前期的各项准备工作，为项目组织机构的高效运作打好基础.(5)、在做好内部事务的同时,项目经理需积极联系业主、监理以及各相关单位，做好沟通与协调。三、组织部署8#、9住宅楼其特点是:高层建筑、工程量大、工期短、施工难度和投入资源量大，设备安装较为复杂,与土建配合协调是实现工期总目标的关键，施工部署为:1、作业区域划分为:划分为两个施工段。8#住宅楼为第一施工段，9住宅楼为第二施工段。2、组织安排（26、1)、由于本工程被列为公司2008年2009年的重点工程项目，成立xx地矿局第三地质勘查院8、9#住宅楼工程项目部，经理常永生，项目部在分公司的统一领导下开展工作。（2)、项目部设项目经理一名，施工员一名，质量员、安全员、核算员、材料员等若干名，以确保施工过程控制和管理到位.（3)、每个作业班组以各自工作内容为主攻项目，其余为穿插项目。以确保按合同工期完成全部工程内容。（4）、劳动力的组织：基于保质、保量、按期完成任务的出发点，每个作业区域单独组建劳务队伍，各劳务队伍专业工种配齐,并且技术水平过硬，以满足创精品工程的需要。四、组织目标1、质量目标质量标准为合格，争创“飞天奖”。2、工期目标本工27、程总体工期目标:2008年3月26日开工计划竣工日期: 2009年9月1日,同时项目部将通过工程进度网络计划优化，力争工程提前交工.3、安全目标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在5以内。4、场容目标xx文明工地5、环保目标对大气污染、水污染、噪声污染和废弃物的处置均要求达标排放。6、消防目标杜绝火灾发生,预防为主，防消结合.7、技术目标积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，争创xx科技示范工程项目。五、协调管理1、与建设单位的配合协调（1）、甲方代表、监理工程师在施工过程中对工程质量进行监督，设备28、开箱检查，隐蔽验收、试车、试压应邀请甲方代表及监理工程师参加和验收。（2）、主要材料采购及时编制采购计划,提前与甲方及监理方考察确定材料供货方.2、与设计院的工作协调（1)、在施工中，及时会同业主、监理按照总进度与整体要求，进行结构质量验收、竣工验收等.（2)、与设计院及时沟通解决图纸问题.3、与监理工程师工作的协调（1)、施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准，以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满足所必需资料。(2）、在施工全过程中,严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在单位“三检”（自检、互检、交接检）的基础上,接受监理工程29、师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改.（3）、贯彻单位已建立的质量控制、检查、管理制度,并据此对各施工班组予以监控，确保产品达到合格。（4)、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保使用的材料、设备达到设计要求。 （5）、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工的准则,使监理工程师能顺利开展工作。对出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则,在现场质量管理工作中,维护好监理工程师的权威性。六、主要技术经济指标1、工期指标采用先进30、的网络进度计划,微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期在控制点要求之内,在规定的工期内完成业主要求的整个施工任务。2、质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格按照ISO9001标准进行管理。分部分项工程一次交验合格率100%.3、安全指标严格执行职业安全健康、环境标准，加强安全生产培训教育,做好施工区域的安全防护工作,做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在5以内.4、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维修和保养工作，保证机械设备处于良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到90，利用率达到70。第四章施工准备一、技术准备项目经理31、部成立后立即组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规范、新标准.及时编制有关的施工方案、工艺，编写订货计划及材料机具计划,以满足工程施工的需要。1、积极主动与建设单位进行接触,进一步了解现场地形、地貌和水文地质情况.2、组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸,领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审。3、根据施工部署编制各分项工程施工方案及技术交底。4、装备高精度施工测量仪器、器具。5、根据我公司质量手册及程序文件，并结合现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度。二、主要材料、机具准备1、材料方面各阶段施工半月前，现场材32、料组,尤其是采购人员需落实好厂家货源，采用“货比三家”,比质量、比价格、比服务质量,特别是所用钢材,采用大厂材料，企业通过质量认证，确保工程质量.一旦出现短缺，应立即另找厂家联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。现场材料的贮备量应比实际需用量多一些。2、机具、设备方面施工阶段的机具，根据需用量计划，再附加一定的备用量。三、劳动力计划1、优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力总人数不小于劳动力计划。为便于整体协调安排施工,施工队伍选择由我公司劳务公司提供的专业施工队伍。2、劳动力按工程进度安排及时进场,并对进场的施工队组织安全、消防等教育和培训工作。3、根据工程的施工33、特点,加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。4、对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、工艺流程交底，确保施工队伍的有效投入。5、建立各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底过程验收”的组织监控体系。第五章主要分部分项工程施工方案一、建筑给排水、采暖及电气工程执行的强制性标准:给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准1、管道安装：、管材、管件出库后，须进行表面检查，并复验各类管子和管件的质量，不合格者予以退还.检查合格的管材、管件应妥善保管,分类堆放并做好标识.尤其是无油管材与一般管材的堆放,应有严格的区别,并保持其清洁防34、止雨淋和锈蚀.、施工人员须熟悉图纸、技术文件，掌握其施工程序和技术要求，对班组进行技术交底。、施工时，施工现场须保持清洁干净，垃圾需随时清理，随时外运。、管子切割：采用机械切割，切口表面应平整，切口平面倾斜偏差3mm，切口平面的氧化铁、毛刺、凸凹等杂物须清除，坡口采用角向磨光机或坡口机打磨。2、留洞：参照土建施图、结施图及电气安装施工图，主要依靠水暖施工图绘制出管道系统留洞图，所有预留洞均比水暖安装管道大2-3号，在土建主体结构施工时，配合土建做好预留洞工作.、顶板模板支好以后，由专职水暖留洞人员用红油漆在顶板上标出预留洞及大小、以避免电气预埋管敷设时占用水暖预留洞位置。、在底板底层钢筋铺设完35、毕后，用专用的预留洞套管放在所标注位置，并加以固定,固定的套管必须牢固,以防止铺设顶层钢筋及浇注混凝土时使套管移位，从而造成预留洞不准引起的二次凿洞。、在顶板钢筋铺设完毕后，水暖专职留洞人员检查核对预留洞的位置是否准确牢固，并核对预留洞套管尺寸是否符合安装管道的尺寸。、在浇注顶板混凝土期间由专职预留洞人员观察预留洞位置是否偏移，及时做出妥善处理.、当顶板混凝土浇注完毕后，等混凝土表面凝固一定程度并可进入人员时,由专职人员拔出套管并加以清理，然后堆放整齐，以备下次操作使用。、当套管使用到一定程序时，将预留洞套管加以整修并涂刷两遍柴机油，从而确保预留洞合乎要求。3、室内给水管道安装：、室内给水管道36、的安装一般按引入管(总管）水平干管立管横支管支管的顺序进行施工。、给水干管的安装:给水干管安装前，应首先确定各给水立管的安装位置，并画出主和安装位置中心线.当两立管管段较长时，可用管接头延长直线管段。给水干管的分支(分流)用T形三通（或四通）管件,变径时，可在三通后增加管子补芯变径，也可在三通后增加以同心大小头管件变径。给水管道水平安装时,保证使管道具有0。002-0.003的安装坡度,以利于冲洗及排空。给水干管中部应设一固定支架,以保证管道系统的整体稳定性.每安装一段干管应用活动支架相对固定,以保证下一管段量尺的准确。安装完的干管，不得有塌腰，拱起的波浪现象及左右扭曲的蛇弯现象，管道安装应横37、平竖直。给水立管安装：a、首先根据图纸要求或给水配件及卫生器具和种类确定支管的高度,在墙上画出横线，再用线坠吊在立管位置上,在墙上弹出或画出垂直线，并根据立管卡的高度在垂直线上确定出立管卡的位置,并画好横线，然后根据所画横线和垂直线的交叉处打洞栽卡，管卡栽好后，再根据干管和支管横线，测出各立管实际尺寸进行编号记录，统一进行预制和组装，在检查和调查后方可进行安装，上好立管后要进行最后检查,保证垂直度和离墙距离。b、生活给水系统采用热熔连接.（a）、热熔工具接道电源，到达工作温度指示灯亮后方可能开始操作。（b）、切割管材必须使端面垂直于管轴线，管材切割一船使用管子剪或管道切割机，必要时使用锋利的钢38、锯，但切割后管材断面应去除毛边或毛刺。(c)、管材与管件连接面必须清洁、干燥、无油.(d）、用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度。（e)、熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标出其位置.（f）、连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时,无旋转地把管件推到加热头上,达到规定标志处，加热时间应满足有关规定。（g）、达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。（h)、在加工规定时间内,刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。给水支管安装给水系统的横支管安装时应具39、有0.0020.003的坡度,垂直安装的器具支管均应保证安装的垂直度.a、给水横支管的预制与安装:按卫生器具数量的不同,给水横支管可用数段组成。各组成段管的长度是根据标准图规定的支管安装位置，以卫生器具安装中心线为量尺的基准确定的。横支管各组成管段长度确定后，即可下料进行预制，最后装配成整体横支管并与给水立管连通。PPR管及管件之间，采用热熔连接,安装应使用专用热熔工具，热熔连接的步骤：（a）、热熔工具接道电源,到达工作温度指示灯亮后方可能开始操作.(b)、切割管材必须使端面垂直于管轴线,管材切割一船使用管子剪或管道切割机，必要时使用锋利的铜锯，但切割后管材断面应去除毛边或毛刺.（c)、管材与40、管件连接面必须清洁、干燥、无油.（d）、用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度。(e)、熔接弯头或三通时，按设计图纸要求,应注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标出其位置.（f）、连接时，无旋转地把管端导入加热套内,插入到所标志的深度，同时,无旋转地把管件推到加热头上,达到规定标志处，加热时间应满足有关规定。（g）、达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘.（h)、在加工规定时间内，刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。b、器具支管的安装:连接卫生器具的支管一般先安装到器具的进水阀处，待系统试压合格，卫生器具41、安装后，再与卫生器具接通,此最后连接和管段可用通水试漏法验收。支管与卫生器具的连接应遵循软结合、软加力的原则。试压、冲洗:试压方法：在试验压力下稳压1小时，压力降不大于0。05MPa,然后在1。15倍工作压力下稳压2小时，压力降不大于0。03MPa，不渗不漏为合格。给水管道在系统运行前必须用水冲洗。要求以系统最大设计流量或不小于1。5m/s的流速进行冲洗，直至出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格.并送样到防疫站进行检测，达到饮用水标准后办理交接手续。4、消防管道安装；消火栓系统采用焊接钢管，采用法兰连接或焊接。人防区内给水管为内外热镀锌钢管.消火栓系统管道为焊接钢管，连接方法为焊接.管道焊42、接:坡口采用V型坡口,管子组对内壁应平齐，错边量不应超过壁厚的20%,焊接前应将管端清理干净，焊缝的外观须形成良好，不得有裂纹、夹渣、气孔及未焊透等缺陷。管道安装前应校直，并清除内部杂物，停止安装时,已安装管道敞口应封堵好。消火栓箱安装为暗装，其栓口距地1.1M，箱体底部距拴口0。12 M,箱体安装使用水平仪找平找正，周边出墙应一至。消火栓系统试验压力为1.2MPa，保持2小时无明显渗漏为合格.安装完毕后在底层及最高层，做试射试验,合格后做好试验记录。5、自动喷水灭火系统安装：、自喷系统采用内外热镀锌钢管,管径80的采用丝扣连接;管径80的采用卡箍连接.、管道安装前应校直，并清除内部杂物，停止43、安装时,已安装管道敞口应封堵好。、喷淋干管用沟槽式卡箍连接，每根配管长度不宜超过6米；方法如下 ：压槽时，管段应保持平直，压槽深度：3为宜,沟槽应均匀.连接时,两管口端应平整，无缝隙，橡胶密封圈应平整,卡紧螺栓后管道应平直，卡箍安装方向应一致.、喷淋支管安装，方法如下 :连接方法采用丝接,一般使用机械套丝，手工套丝时应三便成活，丝扣不得有断丝及无丝锥的现象。丝接时缠油麻及专用塑料带，丝接后应外露二到三扣，安装完毕后随时清除外漏麻丝及塑料带。、水平安装管道的卡架，一般以吊架为主，吊架应设在相邻喷头的管段上，每段干管末端应设防晃支架。、喷头安装应拉线定距，应成排成行整齐美观。、喷水管道水压试验可分44、层分段进行，上水时最高点要有排气装置，最低点各安装一块压力表。、湿式报警阀安装：支管采用丝接,采用机械套丝及绞板套丝，丝扣必须严格检查，不得有断丝及丝扣无锥的现象，管段调直后再行安装，水平管必须i0。003的坡度,坡向立管吊架采用吊架及固定支架固定，每组水平管最末端70cm处采用固定支架，支管安装完毕，所的支吊架及外露丝扣处，采用红丹二道防腐。并分层进行水压试验，试验压力为1.6Mpa。、水流指示器安装：水流指示器安装应水平安装，保证叶灵活灵敏，指示器前后保持有5倍安装管径长度的直线段，其水流方向与指示器的箭头一致。、喷洒头安装：喷洒头安装，其装饰板应于吊顶平,成排的应拉线安装，喷头间距及距墙45、，柱的距离应符合设计要求及规范规定.、系统试压及冲洗：执行的强制性标准：生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检验方法：检查有关部门提供的检验报告按规定压力进行试压，试压时目测管网应无泄漏和变形，且压力降不大于0.02MPa，然后降到工作压力，不渗不漏为合格.除此之外,系统应进行全面试运行，其内部应包括水泵、湿式报警阀，水力警铃，水流指示器，压力开关及阀门开关信号等。试压合格后及时办理验收手续。管道试压合格后，可连续进行冲洗工作，冲洗时应确保管内有足够的水流量，冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致，当出入口的水颜色透明度基本一致46、时方为合格，冲洗合格后应将管内的水排除干净.6、室内排水管道安装：、楼层管道的安装：按管道系统和卫生设备的设计位置，结合设备排水口的尺寸与排水管管口施工要求，配合土建结构施工，在墙、梁和楼板上预留管口或预埋管件；按管道走向及各管段的中心线标记进行测量，绘制实测小样图，并详细注明尺寸;按实测小样图选定合格的管材和管件,进行配管和裁管。预制的管段配制完成后应按小样图核对节点间尺寸及管件接口朝向;土建墙面粉刷后，可将材料和预制管段运至安装地点，按预留管口位置及管道中心线，进行管道接口连接;管道安装应自下而上分层进行,先安装位置，后安装横管,复查无误后，作闭水试验。、生活排水采用机制离心排水铸铁管，不47、锈钢卡箍连接。卡箍式柔性接口安装方法:a、施工安装应根据需要长度,把直管用夹具垂直固定，用砂轮切割机断开，断面应垂直、光滑，不得有飞边、毛刺，以免刺伤橡胶密封圈。计算管道成装长度，应加上卡箍连接余量。b、用工具松开卡箍螺栓，取出橡胶圈,将卡箍套入一件接口处。c、将橡胶圈套入另一件接口上,再把卡箍套入橡胶圈上，使两个接口平整对好。用扭力搬手锁紧卡箍螺栓，使紧箍带紧固到位即可，防止紧力过大，螺栓打滑.排水立管安装，管道距墙柱尺寸控制在35-50之间,每层设固定支架，固定支架间距不应超过3米，支架高度控制在1。5m，立管垂直度每米不得大于3。排水支管安装，采用型钢吊环,间距小于等于1。5m,支管安装48、应保证23%的坡度。7、卫生器具安装:、器具安装前的质量检查，检查器具外形是否端正,瓷质的粗糙与细腻程度及色泽是否一致,有无破损,掌握构造上的允许公差值等。、器具安装后的防护与防堵塞，安装好的器具做适当防护，并加强工种间的配合，避免人为破坏。、坐式大便器安装：根据已安装好的下水管口中心和坐便器位置，在地板上划出坐便器中心线，然后试装大便器，在地板上划出其轮廓线和四个孔眼的十字中心线，移开便器后电钻在地面十字线中心打孔，放入膨胀螺栓后紧固,然后在大便器下水口抹油灰，将其它装在地板上,找正、找平并固定.、洗脸盆安装：根据设计标高先找出支架所需高度,使用水平仪弹出水平线进行支架安装,洗脸盆安装时若不49、水平时使用橡胶垫找平。、卫生器具安装完毕后，做满水试验，检查各连接件不渗不漏为合格。、管道试压:隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。排水立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管径2/3，通球率必须达到100%。室内雨水管道安装后应作灌水试验,灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗,灌水试验持续1小时，不渗不漏为合格。8、采暖系统安装:、供暖干管的安装:干管的定位与划线。按设计确定的管道走向和轴线位置，在墙（柱)上弹出管道安装的定位坡度线。在地沟内，50、建筑设备层内,当多种管道并行，管道定位困难时，应用打钢钎、拉钢线的方法,将各并行管道位置、标高确定下来,即可作为管道安装的中心线和坡度线。管子上架。管子上架前应进行调直，对用量大的干管应集中调直，并检查各管端的平直度,椭圆度,以保证管子对口间隙的均匀。管子上架层连接前，对大管径管子必须进行拉扫(钢丝缠破布,通入管膛清扫）对小管径管子，上架时必须敲打“望天”，确保管道内部的清洁，不堵塞。干管的对口连接：管径大于32采用焊接。小于等于32采用丝接。、供暖立、支管的安装：立管安装位置的确定。立管安装位置由设计确定，在现场确定立管安装位置时，应做到与侧墙及后墙要求的净距离，一般对侧墙应不小于150mm51、,应立管位置确定后，应打通各楼层立管预留孔洞，自顶层向底层吊通线，在后墙上弹出立管安装的垂直中心线，做为立管安装的基准线.在已定位确定弹画的立管垂直中心线上，确定立管卡的位置，并在保证立管后墙净距的原则下，安装各层立管卡。为立管的逐层安装与固定创造条件。供暖支管应保证3%的坡度,供水支管坡向立管，回水支管坡向散热器。、散热器安装:散热器采用内防腐的钢管柱型散热器，散热器安装形式采用明装。、刷漆及保温：所有明装采暖管道（焊接钢管）及管件除锈后刷红丹防锈漆两遍，白磁漆两遍。暗装采暖管道（焊接钢管）及管件除锈后刷红丹防锈漆两遍。设于管道层、管道井与地沟内的钢质采暖管道采用岩棉保温管壳保温。散热器刷白52、色调和漆。、系统试压：管道安装完毕后,应对系统进行水压试验。试验压力如下:管道种类所在系统工作压力试验压力采暖管道高区采暖系统0。6MPa0。8Mpa低区采暖系统0.4MPa0。6Mpa试验方法:在试验压力下10分钟内压力降不大于0.02MPa,降到工作压力,不渗不漏为合格。、系统冲洗：试压合格后，应对系统进行冲洗，直至排出水中不夹带泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑浊时为合格；在进行冲洗之前，应先取出过滤器的滤网，等冲洗完后再行装上，管路冲洗时,水流不得经过所有设备9、电力、照明系统工程：、配管预埋：配管设计采用钢管，配制过程中，钢管用锉刀清除管口利边及毛刺,管子连接采用钢套管焊接,配管的弯曲半径53、大于等于管外径10D，钢管内外壁采用红丹防锈漆两道防腐(砼内的外壁除外)。每配制完一个流水段（层），由施工员、质检员、班长进行复核，并由监理、甲方验收合格、方可进行下一流水段（层）的作业。所有钢管在箱盒处，使用6圆钢搭接、跨接焊，保证良好的接地。、管内穿线：导线必须有产品合格证。穿线前检查管口是否有毛刺和利边，以防穿线时损伤导线绝缘层.穿入管内的导线不得有接头，导线的绝缘层不得损坏，导线也不能扭绞。接线盒、灯头盒、开关盒内留线长度出盒口不应小于0。15m，配电箱内留线长度为箱的半周长。导线连接时割开导线的绝缘层不得损伤线芯,截面为10mm2及以下的单股铜芯线、截面为2.5mm2及以下的多股铜芯54、线与电气器具端子直接连接，但多股铜芯线的线芯应先拧紧挂锡后再连接。导线在灯头盒、插座盒内连接时，圈数不少于5圈，挂锡饱满，然后用塑料带、黑胶布各两层包扎，导线穿完后使用500伏兆欧表测试，其绝缘值大于1兆欧为合格。、电缆敷设：电缆敷设时，采用单层敷设，并排列整齐，不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。电缆的水平净距不得小于35。垂直敷设为自上而下敷设.电缆穿过楼板时，应装套管,敷设完后应将套管用防火材料堵死。挂标志牌:a、标志牌规格应一致，并有防腐性能，挂装应牢固。b、标志牌上应注明电缆编号、规格、型号及电压等级。c、沿支架桥架敷设电缆在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应55、适当增设标志牌。电缆敷设完毕后，使用1000V兆欧表进行绝缘测试，其绝缘值不小于20兆欧。电缆桥架及电缆的铠装层均应与接地装置可靠连接。（4）、电气器具及配电箱(盘）安装工程：安装方法及质量标准：配电箱（板）上应标明用电回路名称，配电箱内接地排与中性排不准混接,回路接线应与图纸相符,接线正确，金属箱体应有明显的接地或接零保护。配电盘安装中使用水平仪找正找平,盘面紧贴墙面，盘内导线按工艺排列并扎束，单股铜线与电气器具端子直接连接,截面超过2。5mm2多股铜线连接,并使箱体与接地线做可靠连接.配电柜，开关柜控制火线、单项插座安装、两孔左零右火，三孔左零右火，上孔接专用地线。配电箱（盘）安装应牢固、56、平正,其垂直度允许偏差3mm，并应符合以下规定：位置正确，部件齐全,箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面;零线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象；油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号齐全,结线整齐,PE线安装明显牢固。导线与器具连接应符合以下规定：a、连接牢固连接紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动;螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根,防松垫圈等配件齐全.b、电气设备、非带电金属部件的接地（接零）支线敷设应符合以下规定：连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确，需防腐的部分漆均匀无遗漏。线路走向合理，色标准确，漆刷后不污染设备和建筑物。c、灯具、配电箱(盘）安装完毕57、，且各回路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电子后仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应.（5）、成套配电柜安装:基础型钢安装:a、将有弯曲的型钢调直，然后按设计要求预制加工基础型钢,并刷好防锈漆。b、将预制好的型钢架放在预留铁件上,用水准仪找平找正，找平过程中需垫片的地方采用钢制垫片，最多不能超过三片,垫片采用电焊焊牢。c、基础型钢安装完毕后，接地线使用404镀锌扁钢与基础型钢两端可靠搭接焊，焊接长度：8。配电柜安装:a、按设计图纸的布置按顺序将柜体放在基础型钢上，找好两柜的柜间接缝（不得大于2）,逐台找正,找正时采用0.5铁片进行调整。b、配电柜固定58、采用M12镀锌螺栓固定，固定好后使用102塑料铜心线与基础型钢可靠连接。c、配电柜安装完毕后，进行试验调整，调整内容：过电流继电器、时间继电器、信号继电器以及机械连锁调整.（6)、建筑物防雷、接地系统及安全措施：本工程防雷等级为二类.全楼作总等电位联接。防直击雷: a、采用在屋角，女儿墙及屋脊上装设避雷带,并在屋面上装设不大于20m20m的网格，突出屋面的物体沿其顶部四周装设避雷带，屋面上所有凸起的金属构筑物或管道等均与避雷带可靠连接。避雷带采用12镀锌圆钢。 b、利用建筑物剪力墙钢筋混凝土的二根16钢筋作为大楼防雷引下线,宜在各引下线处距地坪上0.8m、下1m处预埋接地连接板，做法详见xx工59、程建设标准设计甘02D12第19页。为防止雷电波侵入,进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮，钢管及金属管道与MEB连接,连接为404镀锌扁钢。在45m以下每隔二层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，在45m以上每隔二层在结构圈梁内敷设一条254mm的扁钢与引下线焊接成一环形避雷带,以防侧向雷击。所有引下线，建筑物内的金属结构和金属物体等每隔三层与均压环或均压带连接。并将45m以上所有金属栏杆及金属门窗等较大的金属物体与防雷装置连接做法详见xx工程建设标准设计甘02D12第25页。凡凸出屋面的金属物等均与避雷带连接；避雷、弱电的接地极共用。利用地梁、基60、础内钢筋（焊接）做自然接地体，若实测接地电阻达不到要求时,需按接地平面图所示增补人工接地极，接地电阻R1欧姆。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地.本工程采用总等电位联结，总等电位端子箱设在电井内。卫生间作局部等电位联结,做法详见xx工程建设标准设计甘02D12第58页。在电井道内应通长敷设一根404镀锌扁钢，其下端与接地装置相连接。、系统调试:由技术负责人牵头，施工人员、技术工人参加，分系统调试.首先校线，将控制设备接线端子的控制线按设计编号，套入导线端部，将控制设备二次各接点的接线全数检查，若有松动的须重新压紧,经校线确认无误后方可进行调试，调试顺序：61、配电设备、控制设备、用电设备。、通电试运行：照明系统安装完毕后，进行24h通电试运行,每两小时记录运行状态1次,连续运行时间内无故障为合格。、成品保护：配电箱（柜）安装后，应采取保护措施，避免碰坏、弄脏电具、仪表。安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保证墙面的清洁.其他工种施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。10、人防通风及防排烟通风系统、风管的制作:顺气流方向,人防送风机前、排风机后的通风管道采用3mm的钢板焊接制作并以0。005的坡度坡向扩散室外；其余通风道采用镀锌钢板.制作时，支风管与主风管上边平齐，垫片采用厚5mm橡胶垫片。风管制作方法如下:风管采用咬口连接，咬口宽度和留量应符合要求，咬口后62、的板材将划好的折方线放在折返方机上，置于下模的中心线。操作时使机械上刀片中心线与下模中心线重合，折成所需要的角度。折方后的钢板用合口机或手工进行合缝。单、双口确实咬合，无胀裂和半咬口现象。、风管的安装:按照设计图纸找出风管所处的位置及走向，参照土建给出的基准线确定风管底标高。标高确定后，按风管所在空间的位置及周围环境，确定风管支、吊、托架形式。所有水平或垂直风管必须设置支、吊架或托架。按风管的重心线吊杆敷设位置，单吊杆在风管的中心线上;双吊杆可以按托板的螺栓孔间距或风管的中心线对称安装。但一定要考虑其保温厚度。风管安装时根据施工现场情况，可以在地面连成一定的长度,然后采用吊装的方法就位；也可以63、把风管一节一节地放在支架上逐节连接。一般安装顺序是先干管后支管。竖风管的安装一般是由下至上进行.通风机进出口连接处设置长度为400mm保温软接管，其连接应牢固、严密.风管上的可拆卸接口安装时不得设置在墙体或楼板内。（3）、风机安装：设备基础验收：通风机安装前,应根据设计图纸的要求,对设备基础各部尺寸进行全面检查。检查设备环境的位置尺寸、基础外形尺寸、内部尺寸是否同设计相符合.带减振装置的风机基础必须平整、坚固，不得有凸凹不平现象，便于减振台座安装。设备开箱检查、验收：按风机设备装箱清单,核对机壳、叶轮、地脚螺栓、机轴、电机、皮带轮和其他部位零件的数量、主要尺寸、出、出口的位置、方向是否符合设计64、要求。（4)、风机设备安装：风机设备安装就位前,按设计图纸的布置,并依据建设物的轴线、边缘线及标高线,测量后放出安装基准线。将设备基础表面的油污、泥土杂物清除掉,地脚螺栓预留孔内的杂物清除干净。风机安装在有减震器的机座时,地面要平整。各组减振器随机荷载压缩量应均匀，不偏心，安装后采取保护措施,防止损坏减震器。通风机的机轴必须保持水平度，风机与电动机用联轴器连接时，两轴中心线应在同一直线上.通风机与电动机用三角皮带传动时，安装找正以保证电动机与通风的轴线间互相平行为准，并使两个皮带轮的中心线相重合。三角带安装松紧程序检查一般可用手敲打已装好的皮带中间，以稍有弹跳为宜。三角皮带的松紧度通过调节电动65、机滑道进行.风机与电动机的传动安装外露部分应安装护罩。安装调节阀、蝶阀等调节配件时，必须注意将菜做手柄配置在便于才作的位置.安装防火阀、排烟阀及加压风口时，应先对其外观质量和动作灵活性与可靠性进行检验，认定合格后再行安装.防火阀的安装必须与设计相符，气流方向务必于阀体上标志箭头相一致,严禁反向,并配置单独的支、吊架。凡吊装式设备均采用弹簧减震吊架，支、吊架均采用膨胀螺栓固定。（5）、通风机试运转：经过全面检查、手动盘车、电源接通、转向正确后,方可进行通电试运转,运转持续时间不应少于2H.运转同时检查风机减震基础有无移位和损坏现象,并检查轴承温升不得超过标准第六章质量保证及控制措施一、质量保证体66、系1、质量体系总则为了对工程质量形成的全过程进行控制,有效地开展质量控制活动，预防工程质量事故的发生，我公司在推行全面质量管理十几年经验的基础上，依据GB/T190012000 it ISO9001-2000标准建立了文件化的质量管理体系，使公司原质量管理体系更加健全并使其质量管理工作科学化、规范化、制度化，使影响工程质量的因素始终处于受控状态,长期、稳定地保证了工程质量。后附国际质量体系认证证书。2、质量体系由许多相互关联、相互作用的质量体系要素构成，各要素都有各自的功能，要素间是相互关联和不可机械分隔的，通过体系的各组成部分相互作用,从而构成一个有机的整体。3、建立质量管理体系，形成文件并67、保持体系良好运行,是确保工程质量的一种手段，质量管理体系文件是质量管理体系运行法规性依据，并使与质量有关的活动都能做到有章可循，有法可依。质量体系文件由三个层次的文件组成，包括质量手册、程序文件和其它支持性文件.二、质量保证体系控制重点我公司始终坚持“精心施工，严守标准，顾客至上，持续改进”的方针，根据ISO9001质量标准建立了质保大纲，并且进行质量跟踪及管理追审。具体管理及控制如下:1、管理保证(1）、文件管理对文件管理制定文件编号，复核及批复,文件颁布和分发，文件变更管理等一套管理程序，以保证所有文件、图纸、资料、技术规范能准确无误地建档、保管和分发给有关部门和人员.(2）、采购管理建立68、有关综合程序，供应的物资（或产品)质量必须符合规范标准及合同要求，确保为工程提供合格的物资（或产品）；按照合同要求，对主要物资、业主有特殊要求的物资、投标人加工有困难的物资,在满足总包合同的基础上，采取分承包方式，保证对分承包方进行有效的质量选择和控制.（3）、材料管理材料贮存和运输过程，由书面指令及分包商的说明书施工组织设计中平面布置图和进度计划来组织和控制。(4)、检查和试验管理检查：由两个方面来控制，一方面内部和独立控制都要记录在施工跟踪档案中。控制报告等质量跟踪文件中及工作程序中定义了控制的任务和方法。另一方面由质保组织机构随机或有计划独立控制。对不符合项目的管理施工过程中，凡发现不符69、合施工程序、技术规范、标准和图纸要求的，均称为不符合项。不符合项的处置应遵循不合格项控制程序.纠正措施：当工程有缺陷、偏差及对质量不利的条件出现时，为了防止重复发生，建立综合程序“纠正措施”描述质保质控活动。记录：质保记录的编号,承包商和分包商对每一个土建安装工程都有质保记录，包括上行文件和质量跟踪文件.监察：分内部和外部监察，质保部门将根据需要指导监察,以证实质保大纲的执行，运用和有效性。上述的各项管理工作组成了质保质控管理体系，一切生产活动都处于有目标,有标准，有程序的状态，从而保证了工程质量。2、质保质控在施工过程中控制（1）、工作程序：施工程序和施工技术方案编制要求由分公司的技术副经理70、会同技质股合作编制,并报甲方和公司总工、技术质量部批准后执行。它是现场施工的指导文件。(2）、施工记录档案程序施工记录档案是遵循质保大纲要求建立的，是根据规范程序和方案要求，对施工的每道工序，每一环节进行监督控制的原始文字记载,是极为重要的质保文件.它包括每一个具体结构施工过程中的所有检查和试验。施工记录档案：包括内部控制单、实验报告单、施工阶段图、预埋件检查单、有关技术修订、现场变更、说明要求等技术文件表，不符合项报告。质量检查程序：质控部门除了对施工队伍的内部质控进行检查外，还要对施工质量进行日常的例行检查和抽查。质控报告:质检员在检查中发现问题，直接向现场技术负责人及施工员提出，使问题很71、快得以解决，如果问题较严重或提出后没有返工，就要按规定向质保质控负责人和分公司负责人反映并存档.三、创优保证措施 1、成立创优指挥领导小组,创优小组成员如下： 张 艳 公司总工程师 肖 军 公司技术质量部部长 刘雅斌 项目部经理常永生 专业项目经理 2、成立现场QC小组，对质量难题及质量通病进行专题研究,进行攻关，使其解决在工程当中的问题。QC小组名单如下:序号姓 名职 务岗 位1常永生组 长项目部经理2王国栋副组长技术负责人3梁邦军组 员施工员4娄素兰组 员资料员 共成立两个QC小组,按工种分A、电工小组6人;B、水暖工小组4人；管理人员不变. 3、分部分项工程创优保证措施QC小组活动，根据72、以下内容及相关规范规程进行检查，开展活动。（1）、在作业之前，施工员向班组做具体的针对性的技术交底.(2）、在工序过程当中，认真执行自检、专职检、交接检制度。具体执行总公司质量体系程序文件.(3）、给排水采暖工程,执行GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范.(4）、电气工程，执行GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范.四、保证质量技术措施1、材料控制采购物资（产品）质量、技术要求必须执行行业规范标准.现场材料员对所有进场材料必须进行检查和验证；进场材料必须要有出厂合格证书，尤其钢材、阀门及电气设备等，必须要有复试报告和合格证.严禁不合格材料进场，一经发现,坚决73、退场，并追究当事人责任。2、严格过程控制(1）、认真组织技术人员及施工人员按照图纸、工艺标准、施工方案、操作规程及质量计划的要求认真组织施工，尽量避免返工。（2）、技术负责人贯穿施工全过程，对各分项要素进行监控，特殊工种操作人员（电焊工、防水工)必须持证上岗，特殊过程（焊接、防水）必须做过程能力鉴定报告.（3)、认真按项目技术负责人-施工员班组长程序，分级进行技术交底；对每道工序的技术、工艺、质量、安全操作等方面，按标准要求交待清楚，以便做好准备工作。（4）、实行“样板制、“挂牌制”，加强对隐蔽验收、技术复核、材料检验、成品保护等关键环节的控制，对重点工序要选派有经验、有技术、工作认真负责的人74、员把关、操作.(5)、试验设备、测量设备的质量，保证常用常好，以免对工程实体造成导向上的错误及缺陷。(6）、根据ISO9001质量体系及投标人有关质量手册条款对施工阶段的各分项施工要素进行跟踪反馈及标识记录。3、合理使用新技术、新工艺、新材料、新设备4、严格质量计划的审批，确定详细的分部分项工程的质量目标。 质量计划作为现场施工的指导性文件,对工程的施工安排及质量控制具有举足轻重的作用，编制时要认真领会设计意图，熟悉现场情况及图纸,制定切实可行的质量目标,使现场管理人员及操作班组清楚各分部分项工程的质量标准,确保工程质量.五、保证质量制度措施1、组织措施（1）、建立完整的工程总指挥部、分公司和75、项目经理部三级质保质控体系,严格按项目法施工。（2)、严格落实发挥项目技术总负责、技术负责人、质量员及班组兼职质量员对工程质量监控中的骨干作用，把质量分析讲评与消除质量通病落到实处。2、制度措施(1)、建立健全班组自检、交接检、专检三检制度,坚持班组检查和专职检查相结合.（2）、坚持“质量一票否决制”，质量问题决不向进度和成本问题妥协，杜绝包庇隐藏，发现问题及时纠正。(3）、技术质量检查：坚持公司、分公司及项目部每月一次的技术质量检查制度，发现问题跟踪处理落实。（4)、技术质量交底制度认真熟悉图纸，技术负责人对各工种负责人及操作班组分别进行交底，做到交底不明不上岗，不签字不上岗。（5）、全面实76、行分项工程承包,严格实行优质优价选派具的同类工程施工经验、责任心强的操作队伍，并制定相应的质量目标责任制。全面实行分项工程承包，对所承包分项，项目部每月初为班组下达任务单，核定工程量，确定单价。（6）、项目部承包的优质标准的工程,对其各项经济指标适量降低,上交指标也按适当比例下浮，为提高施工管理人员的工作积极性，发挥其主观能动性做出物质保障。（7）、严格执行质量责任制坚持执行“谁施工谁负责质量，谁操作谁保证质量的原则，逐级落实。在施工过程中,操作者挂牌上岗,并专人跟踪记录,使质量工作落实到每个人。明确质量责任终身制,尤其是基础及主体工程阶段，严格把好每个工序的质量关，使所有分项工程不留质量隐患77、。3、技术措施(1）、技术、质量交底制度技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签字确认形式，具体可分如下几个方面：项目部接到设计图纸后项目经理必须组织项目部全体人员对图纸认真学习，并督促建设单位组织设计交底和图纸会审。本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则,各分管工种负责人(项目经理、施工员、质量安全员)在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底,必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗.（2）、分部分项质量评定制度分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕.分项工程施工完毕后，各分管工78、种负责人及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由公司专职质量员评定.项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。公司对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改通知单，项目经理负责在指定期限内将整改情况以书面形式反馈到公司。(3）、技术复核、隐蔽工程验收技术复核明确复核内容、部位、复核人员及复核方法，严把质量关，发现问题及时处理，认真作好复核记录。（6）、材料的质量检验进场材料必须有出厂合格证或试验复试报告。对进场材料或进入作业面的材料按规范规定的数量。批次进行取样复试，复试合格方准确性进行下一工序施工.对进场材79、料或半成品坚持验品种、验规格、验质量、验数量的“四验”制度。对于推广应用的新材料，必须进行相关的各项物理力学性能和化学试验，并对其进行技术鉴定，制定出质量标准及操作工艺规程后，才能在工程上使用。严格计量管理工作，定期检查鉴定计量器具的准确性。管道管材应根据设计要求选用，采用钢管及管件，无锈蚀、无毛刺、角度不准、弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。管道主要组件的规格型号应符合设计要求，配件齐全，铸造规矩，表面光洁,无裂纹，启闭灵活，有产品出厂合格证。进场材料必须有出厂合格证或试验复试报告，并设有专人验收。加强原材料和设备的质量检查工作，做好记录,不论任何人进的设备、材料,坚持不合格品不施工的原则。80、外购材料必须按我公司质量体系文件规定,进行合格供货商验评制度，并在供货中进得跟踪.材料员要严把原材料和成品的质量验收，提供资料合格证及质量保证书,及时进行材质复试检验，做好物资、材料的标识。(7)、设备的质量保证措施为适应工程的特点，应按机具计划提前准备好施工机械和专用工具.严格计量管理工作，定期检查鉴定计量器具的准确性，保证计量准确。进场大中型设备完好率必须在90%以上，建立管理台帐，定期进行维修保养。对设备操作人员进行专门培训,持证上岗，加强职业素质教育.制定规章制度，严禁无上岗证人员随便操作。（8）、施工技术资料管理工程的施工技术资料，是项目部在工程施工过程管理情况的综合反映，是工程施工81、过程的原始记录，也是工程质量可追溯的依据。这项管理工作，是一项复杂而又细致的工作，涉及专业项目和内外纵横相关部门很多，资料产生和收集整理的环节错综复杂，一个环节错位，即可造成资料拖延或遗漏不全，甚至出现假资料。长期以来，资料管理工作一直是一个易被施工单位和建设单位忽视管理的工作，也是项目工程管理中一个薄弱的环节。资料收集整理及时有序技术资料必须与工程施工进度同步，按分部分项工程，分专业、项目、类别及时间归类整理，按序排列。做到目录清晰，所附文件资料层次清楚有序,分类装订整洁，卷档保管。杜绝项目部资料管理薄弱,缺少专人负责或负责者对资料管理业务不熟悉、不分解施工进度中应发生的文件资料，不能及时跟82、踪收集、催办，造成资料拖延不齐、资料零乱混杂，目录与资料不对项，试验记录中夹杂预检记录等现象。资料项目齐全、内容具体、手续完备a、按规定项目收集整理齐全,如施工方案、技术交底、设计变更、洽商记录、原材料出厂证明、复试报告单、施工试验记录、施工记录、隐预检记录、地基、基础、结构验收记录等，不能缺项资料。b、资料项目内容各栏目要填写齐全，试验、检验和验收等检查情况和结构性意见，文句简练,又能说明具体情况和问题，不能过分简单笼统。各种试验、检测和检查验收资料的结论意见要写清楚，不留疑问和有争议的问题。各类资料审签手续完备，必须按表格栏目规定的有关责任者本人签认。资料内容填写后，不能随意涂改，需要修改83、时要经原签认人认可，并注明修改因由和依据.c、资料真实、准确、可靠工程技术资料是工程施工全过程进行组织管理和过程质量控制及分部、分项工程质量状况的原始记录，是工程档案的重要资料,是可追溯的原始依据。因此资料不仅按照有关档案资料管理要求做到文件资料齐全，资料的来源和内容、数据必须真实、准确、可靠.第七章质量通病防治措施一、安装工程消除质量通病的预防措施1、给水管道安装质量通病及预防、室内地下给水管道现象管道渗漏或断裂；管道堵塞;立管甩头不准预防措施管道安装完毕进行防腐隐蔽前，必须按设计要求和规范规定，做水压试验，并认真检查埋地管道变径处不宜选用管补心；严禁将管道铺设在冻土或未经处理的松土上；管道84、试压后及时排空;管道接口必须按本标准接口工艺施工；回填土时，严格按本标准回填土工艺施工，防止损坏管道。管道安装前将管腔内杂物清理干净；及时、牢固地封闭管道临时敞口处。管道甩头的标高及坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠，防止在其他工种施工时被碰撞或挤压而位移；施工前结合编制的施工方案，全面安排管道的敷设位置，关键部位的管道甩头尺寸应详细计算确定；管道的安装要注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题及时解决.、室内给水立管道现象管道堵塞；板孔堵眼不良；立管坐标超差;立管渗漏.预防措施管道安装前要将管腔内杂物、毛刺等清理干净；管道安装中对临时间断的敞口处要及时封堵严密，不使污杂物落入管内。在楼板85、上打眼时，应用錾子、手锤打眼,不可用大锤打爆破眼,并在安装管道前将空心板板孔堵好；封度板孔的模板应支平、支严、支牢、浇水，并认真将细石混凝土捣实抹平。在楼板上打凿或休整孔眼时，应认真用线坠找准立管中心，保证孔眼位置准确，直径适宜；因承重墙体影响管道坐标时，可采用冷弯或用弯头调整立管中心。因隔断墙影响管道坐标时，应扒掉墙体重砌；立管安装前，应再次复核立管甩头与室内墙壁装饰层厚度，以利于及时调整立管中心位置。安装立管时应严格按照标准接口工艺施工，确保接口质量；按设计要求和规范规定，做系统的水压试验,并认真检查。、室内给水横支管道现象管道渗漏；管道堵塞；管道结露。预防措施管道接口应严格按照标准工艺规86、定施工；当系统安装完毕管道隐蔽前，必须按设计要求或规范规定做水压试验，并认真检查；管道横支管应有坡度，试压后要排空管内存水。管材使用前应将管腔内污杂物清理干净，管道接口应严格按本标准施工工艺进行施工，并防止油麻掉入管腔，堵塞水嘴等；管道施工的临时间断敞口处,应注意及时封堵，防止掉入灰浆等污杂物。施工前要认真审核施工图，对可能产生结露处而设计未要求时,应提出做防腐处理;对设计有防露要求的管道，应按设计要求的防露措施和材料认真做防露处理.、室内水表现象水表处壳边缘距墙内表面过近或过远;水表距地面标高与设计要求不符；水表前后直线管段长度不符合规定.预防措施按规范规定的要求,对表位进行调整或更换管段.87、按地面实际标高,对水表安装标高进行调整。对设计不合理的要在图纸会审时解决，管道施工安装不合要求时，应对管道进行调整.（5）、消火栓现象消火栓箱进深短(小于240mm），消火栓口无法超外;消火栓阀门中心标高不准确,接口处油麻不净；箱内水龙头摆放不整齐；消火栓箱保护不善，污染严重，开关困难。预防措施采用进深长（240mm）的消火栓箱,安装时消火栓口必须栓口朝外。安装消火栓箱时，对标高要核对无误，安装后随手将接口处多余油麻清理干净。应按规范规定拆挂或盘卷。加强对消防设施的保护与管理，对有碍使用的应及时维护与修理。(6）、水压试验、冲水试验现象给水试验压力一律采用0.6Mpa;压降PPs10%。已系统88、水压试验后的泄水代替管路系统的冲洗试验；无详细冲洗记录。预防措施对不同的给水管道和工作压力,应采用不同的试验压力；应按规范中规定进行P0.05Mpa.在系统水压试验后与交付使用之前，再单独进行一次管路系统供水冲洗；应按冲洗试验表内规定如实填写。2、排水管道质量通病及预防（1)、室内地下排水管道现象管道渗漏或断裂、脱口;管道堵塞；甩头坐标不正，标高超差。预防措施地下管道安装完毕须做灌水试验，并认真检查；管道及管道支座严禁设在冻土或未经处理的松土上；承插管道水泥接口必须捻口，严禁用水泥砂浆抹口；灌水试验完毕后及时放净管内存水；搞好工序交接，制定防护管道的要求和措施；回填土时严格按回填土施工工艺要求89、施工，防止造成管道位移,脱口或管道破裂.管道安装前清净管内污物，清除管内多肉及毛刺;施工中管道临时敞口及施工完管道各甩头、管口必须及时用有效措施加以临时牢固的封闭；管道标高及坡度要严格按图纸要求或规范规定施工；管道接口时要严格按接口工艺进行接口，严防接口材料漏入管内；施工中不得使用90度直角三通及正十字四通,要用45度管件。管道铺设前和栋号技术负责人核对土建给出的有关墙体、轴线和地平标高线的准确性；各预制管铺设完互相接口前再次复核各甩头的坐标标高是否符合要求；各甩头定位前，施工人员除掌握地平标高线和墙轴线外，还要掌握各墙体及抹灰厚度，有无设计变更等;卫生器具甩头的坐标与标高应认真结合实际采用的90、卫生器具的规格、型号、几何尺寸等来确定。（2）、室内排水立管道现象管道堵塞；立管周围楼板眼堵塞不佳;立管坐标超差.预防措施管道安装前要将管腔内杂物、毛刺等清理干净；施工接口时要严格遵守接口工艺，防止接口材料落入管内;立管上各敞口在施工中要即使堵严，严格定时检查，不使污物、异物落入管内;施工中不使用正90度三通、四通等直通管件，并保证设计坡度.在楼板上打眼时，应用钻眼成孔，不可用大锤凿打,并应保证板孔直径，安装管道前将空心板板孔堵好;封度板孔的模板应支平、支严、支牢、浇水，并认真将细石混凝土捣实抹平。在楼板上打眼或休整孔眼时,应认真用线坠找准立管中心，保证孔眼位置准确,直径适宜;承重墙体影响立管91、按坐标敷设时，应在该层楼板上用短管或弯管调整立管中心；因隔断墙影响管道坐标时，应扒掉墙体重砌;立管安装前,应再次复核立管甩头与室内墙壁装饰层厚度，以利于及时调整立管中心位置。（3）、室内排水横支管道现象管道渗漏；管道堵塞；管道结露；穿墙、楼板管道周围孔洞堵塞不严。预防措施管道安装前应认真做好外观检查,严防管子有裂纹、砂眼等残损;管道借口应严格按照标准工艺规定施工。管道的坡向应严格按设计要求或规范规定施工；管道接口时要严防灰、泥等异物落入管内,不采用正90度三角、弯头等管件连接;管道安装前应认真清除管内误物,施工中临时敞口应及时封闭，设专人复查。施工前要认真审核施工图，对可能产生结露又影响使用的92、管道，应做防腐处理；对设计有防露要求的管道，应按设计要求的防露措施和材料认真做防露处理。穿凿墙体，楼板无条件钻眼时，应用手锤均匀用力凿打，不可用大锤击打；安装管道前先堵好楼板孔眼周围的空心板孔，楼板的孔眼不应过大；堵眼时必须先支模板用细石混凝土灌堵；严禁用砖、石堵塞孔眼用大于楼板设计强度等级的细石混凝土认真灌堵。（4）、灌水试验现象灌水不及时；灌水检查人员不全；灌水试验记录填写不及时不完整。预防措施必须坚持不经灌水试验不得隐蔽；不经灌水试验，严禁进行下一道工序。应该参加检查的有关人员不能参加时，不得进行灌水试验。试验记录应有专人填写；技术部门应对有关资料进行定期检查.（5）、通水试验现象卫生器93、具下排水管周围渗漏，通水试验没有发现;使用时发现排水不通畅，通水试验时没有发现。预防措施通水试验时应将卫生器具的给水开启至水量最大且保证连续排放后再进行检查；全系统排水试验全部完毕后，再从1号排水立管系统开始进行全面复检。通水试验应保证给水系统处于正常给水压力下供水，排水点的排水量达到设计的最大量；通水试验时应保证给水、供水点的开启数量不低于排水系统总供水点的1/3；严格按顶层、底层的供水点必须全部开启，中间最多每隔两层开启一层供水点的原则进行通水试验。3、采暖系统安装质量通病及预防（1）、测绘定位现象水平干管的坡度不一致;立管不垂直；散热器支管未做坡度；管道距墙尺寸不符合规定。预防措施水平找94、线时须绷直;拉线中有塌腰的地方要补钉钉子；支架未栽牢前不能拆除拉线.要根据设计要求进行实地吊线定位,如设计与实际有出入，以测绘图为准。测绘过程中，第一次得出散热器回水管下部横管长是未加坡度值的尺寸，应加横管长的坡度值才是测绘加工长度。土建应当给出准确的装修面的厚度尺寸；测绘时要严格掌握和扣除管道距墙的间距。(2）、管道预制加工现象管道断口后带飞翅；丝头加工后缺扣；管道局部凹陷；管道上阀门被顶坏。预防措施使用砂轮锯片断管后应该铣口套丝时，要按规定板数套成,不可板套成;套丝时，必须加润滑。调直时，锤击用力不能过大，更不可锤击太集中，用力应适中；调直时，若管道弯曲过死时严禁用锤击，应采用加热调直。管95、子的外螺纹长度应比阀门上的内螺纹长度短12扣。其他接口管子外螺纹长度也应比所连接的内螺纹稍短点。套丝扣时，应先量准尺寸。（3）、室内供暖管道安装现象连续立管上下对正，不垂直；立管倾斜有弯；采暖管道冻裂；试压或通暖试调时，管道被堵;套管露出墙板下和墙的装饰面；管道坡度不均匀；麻头未清理干净;明装管道焊接弯头处的外径不一致。预防措施楼板洞预留要准。找正剔洞时要吊线，并应测位定点;支管尺寸应准，丝头角度要正，不可推、拉立管。送回水横干管上的立管甩头要准确;立、支管预制时,必须与测绘的加工草图一致。下料时,准确地扣除管件所占的实长；注意各种规格的管件、阀件与管道连接时松紧程度的差异。按规定加工管子丝扣96、.严防管道堵塞；严格遵设计坡度，停用时管内水可排除;试压后立即排除管内积水.套管下料要准确，钢套贯穿立管时应焊架铁固定;穿间隔墙时,堵缝隙前先将套管套齐、找平、找准.若必须安装导管后方开焊口，焊接后必须调直；吊卡松紧要一致；立管卡子验收前必须全部紧固；灯叉弯不平;未调直的管道不可安装.丝扣接头安装完应当立即清理干净.压制弯头与管道的外经不一致，故采用太制弯头时,必须考虑其外径与管道相通.4、防雷接地、存在现象：接地体之间的间距不够；接地导线连接面不符合规范要求;多台电气设备的接地线采用串接；接地线、体未做防腐处理。、原因分析：对施工规范不熟悉。、预防措施：埋设接地体时，垂直接地体的间距不宜小于97、其长度的两倍，水平接地体间距不宜小于5m；接地体连接采用搭接焊，搭焊的长度，扁钢或角钢应为小于其宽度的两倍;圆钢应不小于直径的6倍，且三边以上焊接；电气设备单独埋设接地分支线:暗设接地线、体采用镀锌制作,在其焊接处进行防腐处理，照设接地线进行防腐处理,涂上黑色条纹.第八章施工进度计划一、施工进度1、施工进度总体安排工程计划2008年3月26日开始施工，计划竣工日期：2009年9月6日。2、施工进度计划安装工程施工时按照先标准层、后非标准层;先主干管、后主支管安装、试压，然后防腐、保温的原则进行。本着先做一个样板间，再做一个样板层,最后标准层展开作业的原则，按照给排水、强电专业的工程特点进行施工98、。第九章施工工期保证措施本工程进度控制采取的主要措施为网络控制措施、组织措施、技术措施、合同措施、经济措施、信息管理措施和交通措施。一、网络控制措施1、总体施工工期控制本工程项目经理部将运用施工网络计划控制，采用以“大滚动、小流水、动态管理”为基本特点的“四级网络、三级计划、分级管理”的模式，建立预警系统，确保计划按里程碑要求准点实现。“四级网络、三级计划、分级管理”其基本特点是大滚动、小流水,动态管理;基本要点是以工程工期要求为前提，里程碑计划为目标，形象控制点为框架,子网络为保证，小流水为补充，阶段计划为辅佑，实行滚动管理，保证计划的连续性、均衡性和可行性，通过对各个局部的控制，确保网络计99、划目标的实现.2、统筹网络的分级管理(1)、四级网络:一级网络，即主网络。根据xx地矿局第三地质勘查院8#、9#住宅楼工程要求的工期作为指令性计划编制.它是施工组织的总网络。二级网络，即施工区域网络。以一级网络为依据，以8#、9#住宅楼为单位施工区域的总网络。以此建立二级控制点，对各专业工种实施控制。三级网络，即专业网络。以二级网络为依据,各自专业施工的总网络。以此建立三级控制点，对关键制约工序和技术难点进行重点控制。四级网络，即单项工程网络。对单位工程的施工进行控制。其施工前后顺序、周边关系、工序衔接、队伍穿插有机结合在一起。（2）、三级计划：是以四级网络为依据,按阶段、按时间分组地执行计划100、，可操作性强，时间概念强，易于检查.一级计划【xx地矿局第三地质勘查院8、9#住宅楼工程建设总体计划】二级计划【年度计划】，据此提出全年人力、机械、资金投入的总规划。三级计划【月计划】，根据上月计划执行情况进行调整,以保证季度计划的实现。3、网络计划的控制:其意义在于,在网络计划的执行过程中，通过落实技术组织措施、有效的施工组织,确保人员调配、材料供应、机械配置、资金调拨、技术准备满足计划周期内的需要，跟踪、检查计划的制定-执行跟踪反馈修订-执行，有效地控制网络计划执行，保证网络计划落实在实处。二、组织措施1、首先确定各管理层次的进度控制人员：公司指挥部以分公司经理为总进度控制的总指挥，统一指101、挥土建、安装各专业工种之间的施工、协调、调度工作。项目经理为每个分项工程的进度控制责任人。2、本工程按单体建筑划分为二个作业区，分土建和安装部分，并由分公司技术经理按照工程结构划分施工流水段，最合理的安排劳动力和划分作业工作面，作出施工段的进度控制目标的网络计划。3、项目部、分公司指挥部各级针对本工程制定进度工作制度:即项目部每天下班前的班后碰头后上进行计划进度与实际进度对比分析,分公司每半月召开一次现场进度协调会，当实际进度与计划进度出现偏差，并且是关键线路上的关键工作时，对影响进度的因素进行分析和预测，当偏差大于总时差和影响后续工作时，应采取改变某些工作间的逻辑关系和缩短某些工作的持续时间102、的方法，达到实际进度与计划进度吻合的目的。项目部管理人员根据总进度计划及详细的月作业计划，合理安排工序搭接和施工流向.为防止进度落后，项目部每日检查当日的施工进度情况，做到当日进度当日完成,上道工序不影响下道工序。如遇特殊原因或不可抗拒因素延误某项工序的进度，项目部应充分调动各级施工人员和一切施工力量，在最短的时间内将进度抢上来。4、施工人员的组织（1)、在选择专业劳务队时,就加以考虑农忙季节的出工率，对不受农忙季节影响且工人技术水平、操作技能又好的劳务队优先考虑。（2）、对选好的专业劳务队在签订劳务合同时，对其不影响农忙季节出工率的风险抵押金，兑现承诺时给予奖励，否则,加倍处罚。（3)、对工103、期进度计划进行合理编排，在不影响总工期的前提下，把大量使用人工和作业的工序尽量不安排在农忙季节。三、合同措施1、分公司与项目部签订项目管理责任书，项目部与劳务分包方、材料供应方等签订合同，在合同中对合同工期从严要求.2、严格按照合同要求,加强现场机械设备、外供材料的管理，做到及时、充分、万无一失。机械设备完好率保证达到95以上，利用率保证达到75以上，保证工程的顺利施工；材料必须保证质量、货源,让供应方按合同要求的时间,安排材料进场。若供应方供应的材料不及时或因材料不合格，引起的施工延误,将按合同约定给予严厉处罚.3、项目部按分项工程与作业班签定责任书或在派工单上明确质量目标、进度目标、安全生104、产目标，并说明奖、罚条件和金额.四、经济措施资金是实现进度计划的重要保证,项目部将配备公司业务能力最强的核算员和预算员，提前做好每个分项、分部的工程量预算，并提前报监理和甲方审核，以便按时收到业主提供的进度款。项目部资金实行专款专用的管理办法，工程资金一律由项目经理批准后方可动用，确保本工程资金专款专用。五、信息管理措施信息反馈是施工项目进度控制的依据，开工伊始将反馈作为技术交底内容之一,要求每个作业班长将当天可能完不成计划任务的信息及时反馈给施工员，施工员通过了解、分析、当职责范围内不能解决时,及时将信息反馈给项目经理，当需要分公司或公司指挥部外部协调时，项目经理、分公司将逐级向上反馈，分公105、司半月一次的现场例会,公司指挥部每月一次的现场办公会，确保各层次的信息通畅。第十章 土建与安装配合安装部门和土建部门交叉施工,密切配合是整个工程施工顺利进行和创优达标的保障。1、 安装和土建配合,顾全大局,互相支持，密切配合。2、 安装单位和土建单位密切配合搞好预埋件,预留洞的埋设和预留，重要埋件要保证万无一失,一般埋件要保证位置准确，力争做到不遗漏，土建在浇筑砼时不能碰坏,损坏预埋件管件.3、 土建施工过程中，安装配合专人在现场配合，负责核对预留孔洞,与埋藏铁件位置是否正确。4、 设备基础及留洞由土建施工，安装配合检查，验收设备基础未达到强度80%时，不得安装设备，留洞、埋件等双方必须办理确106、认交接纪录，当事人签字生效.5、 安装施工人员不得随意在建筑物楼板、墙体上打洞，因特殊原因需剔凿破坏建筑物时,应与设计单位协商，确定位置及孔洞尺寸，经设计部门同意方可打洞。6、 安装施工过程中不得污染、损坏墙、门窗、地面等，土建施工时应协调好安装成品保护，体检、安装应互相保护尊重。第十一章安全施工措施一、安全管理的实施1、建立以分公司经理挂帅，分管生产的副经理和各职能部门负责人组成的分公司安全领导小组,协调部门与项目间的关系，监督施工中安全防范措施的实施。并按照职业健康安全管理体系建立相应的安全责任制。突出以顾客为关注焦点、以人为本的管理理念进行日常的施工管理工作.2、安全生产是人命关天的大事107、，能否实现安全生产不仅关系到人民的生命和财产安全，也决定着工程施工能否顺利进行，是牵扯到甲乙双方和国家利益的大事，因此在施工过程中，一定要采取有效措施加强安全管理,确保安全目标的实现和工程施工的顺利进行。因此，施工中要求严格执行我公司职业健康安全管理体系程序文件的有关规定和要求.在工程开工之初必须做好本工程项目所有作业场所的危险源辨识工作，并根据可导致事故的等级，确定重大危险因素后，项目经理部针对危险因素制定相应管理方案和控制措施。3、管理与组织 (1）、方针施工管理上我们始终如一的坚持以“顾客至上 建造精品科技兴企;以人为本 避免建安施工伤害；保护环境 防治污染节能降耗；遵守法规 科学管理持108、续改进”为质量、职业健康安全和环境管理方针”.(2）、管理目标施工现场的噪音、污水、粉尘和有害气体达标排放；加强安全生产管理,将死亡率、重伤率和轻伤率均控制在低于本企业安全管理目标的范围内.（3）、安全管理体系安全生产管理体系是企业整个管理体系的一个组成部分，包括制定、实施、审核、保持和改进。施工安全生产管理体系的建立不仅是为了满足工程项目经理部自身安全生产的要求，同时也是为了满足相关方对施工安全生产管理体系的持续改善和安全生产保证能力的信任。（4)、现场组织机构现场组建由项目经理、施工员、专职安全员组成的安全管理机构小组，负责监督检查施工现场安全设施。项目技术负责人对进入本现场施工人员进行安109、全教育，做好安全交底记录。第十二章文明施工及环境保护一、文明施工我公司已通过环境管理体系认证，文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们把它贯穿于施工管理的全过程，争创xx文明工地。二、环境保护1、施工现场环保工作计划（1）、认真学习和贯彻国家有关环境法律法规和本公司环境方针、目标、指标及相关文件要求，达到并超过“xx文明工地”的要求.(2）、积极全面地开展环保工作，建立项目部环境管理体系，成立环保领导小组,予以运行控制,定期或不定期监测监控。（3）、加强环保宣传工作，提高全员环境意识。(4）、现场采取图片、表扬、评优、奖励等多种形式进行环保宣传,并将环保知识的普及工作落实到每位施工人员身110、上。（5)、对上岗的施工人员实行环保达标上岗考试制度,做到凡是上岗人员均通过环保考试。（6）、现场建立环保义务监督岗制度，保证及时反馈信息,对环保做得不周之处及时提出整改方案,积极改进并完善环保措施.（7)、每月三次进行环保噪声检查,发现问题及时解决.（8）、实行奖罚、曝光制度,定期奖励。（9）、严格按照施工组织涉及中环保措施开展环保工作,其针对性和可操作性要强。2、施工现场环保工作制度（1）、积极全面开展工作，加强施工现场环保工作的组织领导，成立以项目经理为首的，由技术、生产、物资、机械等部门组成的环保工作领导小组,（2）、建立环境管理体系，明确职责、权限。（3）、建立环保信息网络，加强遇当111、地环保部门的联系.(4）、不定期组织工地的业务人员学习国家、省、市有关环境的法律法规和本公司环境手册、程序文件、方针、目标、指标知识等内部标准，使每个人都了解ISO14001环保标准和“文明工地”的要求和内容。（5）、认真做好施工现场环境保护的监督检查工作，包括每月3次噪声监测记录及环保管理工作自检记录等，做到数据准确、记录真实。（6）、施工现场要经常采取多种形式的环保宣传教育活动,施工队进场集体进行环保教育，不断提高职工的环保意识和法制观念,未通过环保考核者，不得上岗。（7)、在普及环保知识的同时,不定期的进行环保知识考核检查，并鼓励环保革新发明活动。（8）、制定防止大气污染,防止水污染和防112、止施工噪声污染。3、施工现场环保工作措施（1）、环境管理体系有效运转，各单位环保员切实做好本职工作，随时进行信息反馈，每月召开例会，由专职环保员总结信息，集体解决落实，保证环境管理体系有效运行，持续改进。（2）、为防止大气污染，施工现场采取如下具体措施：职工宿舍，每月进行两次自检。(3）、为防止施工粉尘污染，现场采取如下具体措施：工程施工现场采用240厚围墙相结合进行现场围挡,并保证高度在2。1m以上。对类似水泥的易飞扬细颗粒散体材料，安排在临时库房存放或用彩条布遮盖;运输时采用彩条布遮盖或其他方式防止遗撒、飞扬；卸装时要小心轻放，不得抛撒最大限度的减少扬尘。对进出现场的车辆，进行严格的清扫，113、做好防遗撒工作。在土方开挖运输期间，设专人负责清扫车轮，并拍实车上土，对松散易飞扬物采取遮盖.对临时施工道路进行路面硬化，在干燥多风季节定时洒水。结构施工中的施工垃圾采用容器吊运至封闭垃圾站，并及时清运。运输车不得超量运载，运载工程土方最高点不超过车辆槽帮上沿50，边缘低于车辆槽帮上沿10，装载建筑渣土或其他散装材料不得超过槽帮上沿.（4)、为防止噪声污染，现场采取如下具体措施：施工现场提倡文明施工,建立健全控制人为噪声的管理制度,尽量避免人为地大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。采取先进的联系方式，避免如吹口哨的噪声污染。定期对施工作业人员进行文明施工的教育，对施工生产有关管理人114、员（包括外包队负责人）定期进行文明施工现场对噪声控制要求的考核。对强噪声机械，使用时须在封闭工棚内，尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。（5)、为防止水污染，现场采取如下具体措施:施工现场道路平整，做到不积水。对现场油料集中保管，油料库做好防渗、污、跑、冒、滴、漏处理。（6）、做好施工现场环境保护的监督检查工作,每月初、月中和月末对环境各项工作进行一次检查,对存在的问题及时解决，并做好文字记录和存档工作。三、控制室内污染措施控制室内污染物氡（Rn-222)甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施。1、严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进115、场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下,分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。2、当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定时,严禁使用。3、施工时,严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求.确需更改时，应经原设计单位同意。4、当样板间施工完毕时,先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要求后再行其他项目施工。第十三章季节性施工措施一、冬季施工技术措施依据工程进度安排,本工程进行冬期施工，冬期施工措施详见专项方案。二、雨季施工技术措施1、雨季施工措施（1）、116、雨季到来之前，应检查排水沟管是否畅通，凡不通者应进行疏通。 （2）、雨季施工,掌握天气预报,准备抢险材料，昼夜有人值班.2、雨季施工安全措施（1）、组织全体施工管理人员有针对性的学习雨季施工有关技术规定，对全体职工进行季节施工宣传教育,施工员在下达任务时，给工人进行雨季施工技术和安全措施交底。（2）、暴雨、大雨、中雨前后，要检查工地临时设施，脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象，及时修理加固，有危险的立即排除。(3）、现场道路应加强维护，做好现场排水系统,将地面水及时排出。(4）、湿手不得接触开关,电源线不得有破皮漏电.第十四章成品保护措施半成品、成品保护主要是人117、的因素,而人的因素在于管理,要靠制定的一系列成品保护制度和具体落实措施，进行约束，并落实实施，才能达到预期的目的.加强施工人员的成品保护意识，合理安排施工顺序，按正确的流程组织施工。半成品、成品保护是工程质量管理、工程成本控制和现场文明施工的重要内容。制订保护成品措施，即保护自己的成品，也保护其他专业的成品。半成品、成品的保护是装饰施工中的老大难问题，各工序交叉作业多，稍一不慎，便会对以竣工部分造成破坏，又需重新施工，即耽误工期又浪费材料.所以成品保护非常重要,要使每个工人都建立起成品保护意识.一、成品保护总体部署1、总则在建筑施工过程中，防止后续工序对已完工序的污染和损坏及竣工验收前对工程的118、保护均需按照本条例执行。2、职责（1）、各单位生产经理负责主抓建筑工程施工中的成品保护工作。(2）、各单位技术负责人负责成品保护措施的制定。（3）、各主管施工员负责成品保护措施的实施。3、本工程面积大，工期短，工序多，为确保工期，必然有许多工序提前插入，且会与主体工程的施工进行交叉作业.所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护， 就会造成既有成品的损伤或破坏,影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量,浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量, 119、降低工程成本， 按期竣工的重要环节。为此,本公司将认真做好以下成品保护工作：（1)、首先教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责、自觉爱护公物、尊重他人和自己的劳动成果,施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。(2）、合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工,即从合理的施工程序、客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一.(3）、对成品直接进行保护。按过去的施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染，主要措施有：包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染.盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。封就是局部封闭.(4)、120、加强成品保护的监督检查工作。在工程项目施工中,必须充分重视成品保护工作。道理很简单,即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染,那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护,除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或施工技术负责人直接负责管理。在成品交付建设单位使用前，项目经理指派专人看护。二、建立“工序交接卡制度工种交接时，采取“工序交接卡”制度，交接双方对上道工序的成品和设备须进行检查，并实行书面移交手续，下道工序的操作者必须认真保护,早晨损失和丢失要全面负责。严格执行上道工序不合格,121、不发放下道工序材料制度，“工序交接卡同前。技术设计部施工部技术交接卡工序交接卡质量控制点现场巡查组项目经理样板天制度班组自检三工序检查交叉施工协调小组挂牌施工管理书面交底清单现场质量分段检查主要工序控制手段现场施工质量控制施工做法确认施工质量确认多专业协调施工责任分区管理三、分部分项成品保护措施13、安装工程（1)、室内管道安装后，不准踩踏、拉拽，不准在管道上拴安全网，绑架子、搭脚手架，以防管道弯曲变形造成返修。（2）、管道打压试水时,如发现漏水要及时采取措施,防止冲坏地面，不准在地面上大量积水，以防淋湿顶板。(3)、卫生间管道刷油时，注意保护卫生器具，不准在器具上踩踏和坐人。（4）、在磁砖上122、栽螺栓时,应用小钻子轻轻剔打，以防振裂洞口周围磁砖。(5）、随墙立管及箱、盒内管口向上者必须加管堵，并不准任意拔掉。（6)、屋顶及外墙防雷引下线的支架稳固后不得碰撞，禁止在支架或避雷网上栓持其他物件,更不准随意切断。第十五章 降低成本措施一、物资计划管理不粗估冒算,提高计划准确性，防止因计划不周造成的积压、浪费现象发生，计划一经订立,无意外变化,必须严格执行。二、加强现场管理1、加强对计量工作和计量器具管理，对进现场的各种材料要加强验收、保管工作，减少材料的缺方亏吨,最大限度地减少材料的损耗.2、加强材料的平面布置及合理码放，防止因堆放不合理造成材料损耗浪费。3、搞好限额领料工作，避免只干不算123、和先干后算的情况发生。4、签定材料承包经济合同，严格执行材料节超奖罚制度。第十六章本工程新技术、新工艺、新材料的应用只有采用先进的施工技术和工艺,才能更好的实现优质、快速的目标。长期的施工过程中我公司在采用国家推广的新技术、新工艺、新材料方面取得了良好的成绩。在本工程中，我公司拟采用以下新技术、新工艺、新材料:一、新技术、新工艺、新材料的应用计算机技术应用本工程在项目部配置计算机，编制施工组织设计、资料管理、网络计划的动态平衡、计划统计报表的生成、管理文件的制作，进行成本核算管理等。二、新技术、新工艺、新材料应用保证体系项目部应从各个方面建立组织体系。一是按照公司质量手册的规定，建立健全以分公124、司技术经理为组长，项目经理、项目技术负责人为副组长，施工员、质量员、工种负责人和作业队组长等人员为组员组成的项目新技术应用保证体系，负责日常的新技术应用工作。二是把新技术应用和质量目标实现的工作分解落实到人，做到目标一致，分工明确，责任到位。1、新技术、新工艺、新材料应用保证措施新技术推广与应用工作应与项目争创质量目标工作挂钩，必须有以上可靠的组织保证.在施工中，建立健全质量管理制度，认真学习，熟悉各项标准。强化质量意识,坚持实行自检、互检制度，尤其要坚持上道工序未达到质量标准,不进入下道工序.做好工种与工种之间配合协调工作。虚心接受建设单位、设计单位、监理单位和质量监督机构的检查验收，对有关125、质量意见及时纠正。严把进场材料质量关。保证进场劳动力素质，为确保工程质量选派经验丰富的技师或老工人进行质量把关和技术指导。第十七章 工程施工、技术、质保资料管理一、技术资料管理工程各分部、分项工程技术资料反映了项目建设历史的全过程,是建设工程的永久性技术文件，是对施工项目进行质量复查，进行维修、改建、扩建的重要依据.因而,做好工程档案资料的收集、整理和归档工作,在整个工程中起着举足轻重作用，我公司已将建筑工程施工现场的施工技术资料纳入计算机管理并且已开始使用施工质量技术管理记录表格软件,使我公司技术资料真正纳入到规范化、程序化的管理模式中。1、执行公司质量体系，使技术资料纳入程序化，规范化管理126、，确保施工全过程在GB/T19001质量体系模式受控之中.2、资料收集整理及时有序技术资料要随结构工程施工进度随时发生、随时整理,按分部分项工程,分专业项目类别及其发生的时间归类整理,目录清晰，所附文件资料层次清楚有序，分类装订，组卷保管.3、资料项目齐全，内容具体，手续完备一定要按规定项目收集整理齐全，如施工方案、技术交底、设计变更、洽商记录、原材料出场证明、复试报告单、施工试验记录、施工记录、地基基础、主体结构预验记录等，不能缺项。资料项目内容各栏目要填写齐全。各种试验、检测和检查验收资料的结论意见要写清楚,不留疑问和有争议的问题，各类资料审签手续完备，必须按表格栏目规定的有关责任者本人签127、认，资料内容填写后,不能随意涂改，需要修改时要原签认人认可，并注明修改原因和依据。4、资料真实、准确、可靠工程技术资料的工程施工全过程组织管理和过程质量控制及分部、分析工程质量状况的原始记录，是工程档案的重要资料，是可追溯的原始依据。因此资料不仅按照有关档案资料管理要求 做到文件资料齐全，资料的来源和内容、数据必须真实、准确、可靠.5、项目部设专职质检员及试验员,对工程质量验收及各种试验报告资料负责。6、工程竣工验收前，技术资料应按其先后、特征、专业加以排列，分卷装订成册，并在封面上注明工程名称、编制单位、单位负责人、工程负责人、编制日期、保管期限、密级、档案号、卷次等,各种资料必须经公司技质128、部专业资料管理人员审核，编制工程档案资料移交清单一式两份,双方核对档案资料与清单相符后，签字盖章，各自保存一份。二、竣工验收工程达到竣工验收条件后，应按规定履行竣工验收程序逐级验收。1、建筑工程施工质量验收统一标准中强制性条文规定建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：、建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行.、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取129、样检测.、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收.、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测.、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。、质量控制资料应完整。、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定.、观感质量验收应符合要求。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收单位工程完工后,施工单130、位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目)负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位(子单位）工程验收。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。2、竣工工程应具备的条件、工程施工图设计和施工协议书协定的所有工程内容已全部完成，或遗留工程甲、乙双方已明确且备案;工程设计变更内容已完成。、工程质量符合国家统一验收规范要求；各种技术资料已整理汇集成册；工程功能达到使用要求。3、竣工报告工程具备竣工条件后，应履行以下程序：、项目经理部在竣工前向公司申请131、组织验收。、公司接到报告后，组织有关部门到现场进行检查验收,做好检查和自评记录.、向省、市室内环境污染控制检测中心申请有害物质检测。、如有不合格项,项目部按整改意见进行整改，复查合适后,正式申请竣工报告。、竣工资料经省、市或直属上级档案馆（室)审核通过.4、五方(建设、监理、设计、勘察、施工单位)验收由项目经理正式填报竣工报告，同时向建设单位提交工程质量保修书和竣工技术资料。、建设单位接到竣工报告后，组织验评专家小组确定验收日期.、建设单位组织五方验评,验评后产生：竣工验收备案表、工程质量方面结论、竣工报告五方签字.5、政府质量监督部门进行监督验收五方验收后，五方分别向政府监督部门提出竣工验收132、书面报告.、由省、市政府（或上级主管部门）监督部门对五方技术资料、工程质量、验评程序、验评结论等监督验收.、工程交工验收备案表；工程交工验收书（验收方签字）6、竣工验收流程项目部申请自检省市档案馆审核技术资料验收公司现场质量验收质量保修书质量技术资料竣工验收室内环境污染检测建设单位申请消防部门验收建设单位组织四方验收产生竣工备案表竣工验收表会签五方分别向政府监督部门申请竣工验收报告政府监督部门对五方验收会签第十八章 执行国家、行业、地方强制性标准规范条文的措施(一）、由公司技术部门积极组织，参与本工程的所有技术管理人员认真全面地学习条文内容，使其全面掌握条文的精神实质，能在具体的施工管理过程中133、自觉运用条文。（二）、以条文的规定严把图纸会审关,从建筑设计、建筑防火、建筑设备、勘察和地基基础的处理、结构设计、抗震设计、施工质量和安全等涉及到结构安全和使用功能的条文与设计图纸相对照，力争使图纸设计满足强制性条文的要求。（三）、工程技术负责人具体负责条文的实施工作，对每一项工作必须从条文的角度对项目管理人员作详细书面交底，落实质量责任，由技术负责人向施工班组作技术交底，熟悉与条文有关的操作工艺，作好质检工作，以高标准验收与之有关的工序。（四）、在本组织设计中黑体字部分均为工程中严格执行与工程施工有关的强制性条文内容。（五）、施工安全应遵守施工现场临时用电安全技术规范、建筑施工高处作业安全技134、术规范、建筑机械使用安全技术规程等的规定. 1临时用电在建工程（含脚手架具)的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。最小安全操作距离应不小于下表所列数值：外电线路电压1kv以下110kv35110kv154220kv330500kv最小安全操作距离（m）4681015注：上、下脚手架的斜道严禁搭设在由外电线路的一侧。施工现场开挖非热管道沟槽的边缘与埋地外电兰沟槽边缘之间的距离不得小于0。5m。施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或零线。架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线。架空线必须设在专用电杆上，严禁架设在树木、脚手架上。经常过负荷的线路、易燃易爆物邻近的线路、照明线路,必须有过135、负荷保护.电缆干线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀.电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处，必须加设防护套管。每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一个开关电器直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）。开关箱中必须装设漏电保护器。开关箱内的漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间应小于0。1s；使用于潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品。其额定漏电动作电流应不大于15mA，额定漏电动作时间应小于0。1s。进入开关箱的电源线，严禁用插销连接。对配电箱，开关箱136、进行检查、维修时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌,严禁带电作业.2、高处作业雨天或雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施.凡水、冰、霜、雪均应及时清除。对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避雷设施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候,不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善.防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并应派专人监护。严禁上下同时拆除。对临边高处作业，必须设置防护措施.3、机械使用操作人员应体检合格，无妨碍作业的疾病和生理缺陷，并应经过专业培训、考核合格取137、得建设行政主管部门颁发的操作证或公安部门颁发的机动车驾驶执照后，方可持证上岗。学员应在专人指导下进行工作。在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品,长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。机械必须按照出厂使用说明书规定的技术性能、承载能力和使用条件，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意扩大使用范围。机械上的各种安全防护装置及监测、指示、仪表、报警等自动报警、信号装置应完好齐全,有缺损时应及时修复.安全防护装置不完整或已失效的机械不得使用。严禁利用大地作工作零线，不得借用机械本身金属结构作工作零线.电气设备的每个保护接地或保护接零点必须用单独的接地(零）线与接地干线(或保护138、零线）相连接.严禁在一个接地(零）线中串接几个接地(零）点。严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进行电气检修。检修前必须先切断电源并在电源开关上挂“禁止合闸.有人工作”的警告牌。警告牌的挂、取应有专人负责。各种电源导线严禁直接绑扎在金属架上。第十九章 回访、保修与售后服务我公司不仅要创优质工程，而且要向业主提供满意、优质的服务,为用户创造一个良好的工作环境和生活环境是我们的一贯服务宗旨.严格按合同条款做好回访服务工作，善始善终的服务于用户。工程交付使用后我们坚持回访服务,通过对交验工程或顾客的回访，了解产品的使用情况和顾客的满意程度，履行实现约定的承诺，满足顾客的使用要求。一、保修期限1、按139、国务院（2000）第80号令保修期限2、建设单位和施工单位在合同中约定的保修内容3、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程竣工时，施工单位向建设单位用户出具保修书.根据国家有关规定，本工程质量保修期如下:电气管线、上下水管线安装工程为二年；供热供冷为二个采暖期及供冷期；二、竣工回访1、工程交工验收后45天时间内，项目部成立回访维修小组，对使用工程中出现的质量问题，及时修理，达到用户满意。2、由项目部负责人填写工程回访单发给用户以征求意见。3、对用户提出的问题,项目部拿出整改方案，并组织进行整改维修，修改完毕再征求用户意见，直至用户满意，用户在回访单上签字.三、保修期回访1、五年内,每周年交工期前，项目部组织回访维修小组，由项目经理带领，对工程进行回访，对工程质量进行整改和维修。2、回访维修完毕,填写建筑工程回访保修单征求建设单位意见。四、用户投诉的回访1、接到用户投诉后,公司生产经营科会同项目部立即与用户取得联系，明确服务承诺.2、生产经营科和项目部组织有关人员与建设单位、用户一起勘察现场，听取意见，做好记录,分析原因，明确要消除质量缺陷部位，对业主明确承诺，组织人员进行维修。3、维修完毕同样应填写建筑工程回访保修单，征求用户意见。