1、目 录第一章 编制说明1第二章 工程概况3第三章 施工组织5第一节 施工组织机构5第二节 管理体系及框图7第三节 方针目标管理8第四节 施工安排及流水段的划分9第五节 工程总进度计划9第六节 主要技术经济指标10第四章 施工准备及施工总平面布置12第一节 技术准备12第二节 施工组织准备12第三节 垂直运输机械及主要机具的选择12第四节 施工平面规划布置13第五节 施工现场临时用电14第六节 施工现场临时用水14第七节 劳动力配备15第五章 主要施工方案方法16第一节 测量放线、轴线及标高控制16第二节 基础工程16第三节 主体工程19第四节 脚手架搭设31第六章 屋面工程32第七章 装饰装修2、工程35第一节 装饰施工安排35第二节 施工准备35第三节 楼地面装饰36第四节 内墙面装饰37第五节 顶棚装饰37第六节 关键及重要部位装饰质量保证措施37第七节 装饰工程与土建工程的配合措施38第八节 装饰成品保护措施39第八章 重点部位施工方法及技术措施39第一节 桩基础39第二节 “三间一台”的施工41第三节 屋面工程42第四节 现浇混凝土43第九章 土建与安装的施工配合44第十章 成品保护措施47第十一章 质量保证措施48第十二章 保证工期的措施51第十三章 保证安全、文明施工的措施52第十四章 售前售后服务及工程技术档案资料管理54第十五章 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议53、6第一章 编制说明一、编制依据1、xx置业有限公司2014年3月24日发布的xxxx商贸城一期工程（A/B标段)“施工招标文件 。2、xx有限公司德阳分公司设计的xxxx商贸城一期工程（A/B标段）施工图全套（设计号HX20131116）；核工业德阳金阳岩土工程有限公司提供的xxxx商贸城一期岩土工程勘察报告（详堪阶段，工程编号：C2014010)；核工业德阳浩宇工程检测有限公司提供的本工程预应力管桩试桩静载检测报告（编号：2014003001）。3、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。4、本公司近年来类似工程建筑施工的成功经验和总结.5、国家和行业现4、行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ7391建筑装饰工程施工及验收规范GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ30188建筑工程质量检验评定标准JGJ59-88建筑施工安全检查评分标准JGJ8091建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ3386建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GBJ203-83砖石工程施工及验收规范GBJ206-83木结构工程施工及验收规范JGJ1896钢筋焊5、接及验收规程JGJ2786钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50164-92混凝土质量控制标准JGJ3386建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ59-88建筑施工安全检查检查评分标准GB9462-88塔式起重机技术条件GB514494塔式起重机安全规程GB8525-87钢筋调直切断机二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制.在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业组6、成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分.第二章 工程概况一、工程概况本工程为xx置业有限公司开发建设的xxxx商贸城一期工程（A/B标段,其中A标段为：110楼、商务酒店1、连廊及相对应的天桥部分。B标段为：1120楼、商务酒店2、连廊及相对应的天桥部分。）。22幢建筑总面积约7。7万m7、2。主体为框架xx结构，基础为打入式预制桩承台基础。工程概况见下表：建设单位xx工程名称xxxx商贸城一期工程（A、B标段）设计单位建筑特征建筑面积结构特征基础类型预制桩承台基础层数2层、4层、5层,6层层高一层5.4m、二层4m、三层3.6、四层5.4m、五层5。4m其中酒店四、五、六层为3.5m结构类型框架结构总高2层总高为9.55m、4层总高为18.55m、5层总高为23.95m、6层总高为23。65m、装饰装修一览表楼地面水泵房为水泥砂浆地面、弱电室消防控制室为防静电地面、房间内为水泥原浆地面、卫生间完成防水及防水保护层。内墙面单栋房间内为水泥砂浆墙面,设备用房为仿瓷墙面。外墙面外墙漆8、墙面及干挂花岗石。天棚设备用房为仿瓷顶棚,其余房间为原浆顶棚、公共走道为轻钢龙骨吊顶。门窗窗为塑钢窗中空玻璃，门为防火门、金属防护门、成品套装门。屋面工程本工程屋面采用1.5mm原聚乙烯丙纶防水卷材一道,20厚WS M15水泥砂浆保护层一道。有组织排水；斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶。二、工程特点及施工难点1、本工程基础为打入式预制桩，从地勘资料来看,地下软弱层较厚，故在施工时应注意成桩质量.2、本工程为住宅，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多,故要特别注意“三间一台”的施工质量.3、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且采用的是KP型砖施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。49、本工程#外墙饰面分别为深浅不一的褐色搓砂和水刷石，且外墙面积大，线条多，故选材及配料均要严格控制质量。5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量.第三章 施工组织第一节 施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式,把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志10、的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量,年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。二、施工组织机构的启动与高效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态,未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提,未经业主同意中途变换人选,我公司愿意接受处罚。2、根据项目经理部的工作实际,具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅11、度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢,成竹在胸，不打无把握之仗.3、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。4、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门,组织优秀施工班组，具有丰实检经验和施工技术水平的操作人员。在物力上，公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要的各种材料，公司的机械12、化分公司在塔机,砼、砂浆机具，发电设备等机械器具上优先解决，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。在财力上，建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户，专款专用，当建设单位的资金暂时不到位时由公司内部通过资金结算中心等部门调集资金,保证工程正常施工。5、特别值得一提的是：我公司项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好的效果和较多老客户和新任务的回报.具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等到不良行为13、的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样,让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。有口皆碑的质量，为我公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。三、施工组织机构高效运作保障措施1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量.4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会14、,重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转.5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。6、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，发扬连续作战的精神,确保工期的按时和提前完成.第二节 管理体系及框图一、管理体系:本工程采用项目法施工,选择市级优秀项目经理担任项目经理，在其原项目班子的基础上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中，15、组成强有力的项目经理部，发挥公司善于修建组团优良的传统，确保打个漂亮仗。项目经理部管理体系框图及职责框图附:项目经理部机构成员职责框图职别职责内容项目经理全面负责工程项目施工管理、生产经营活动技术负责人负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业.责任工长按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。模板工长负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。钢筋工长负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。装饰工长负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。测量员负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作.内业技术员工程16、结算;工程技术档案管理;技术核定。技改、计量员推广应用十项新技术；计量管理微机管理员微机应用及操作员质量检查员落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查安全员落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查二、质量保证体系：在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工项目的工程质量。质量保证体系如下框图:三、技术保证体系：公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中,通过认真学习、严格执行技术交底制度，精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。本工程技术保证体系如下框图:第三节 方针目标管理充分发挥国营一17、级建筑施工企业的优势,发扬“团结、实干、创新、奉献”的精神,依据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、安全、工期的控制措施，大力采用新技术、新工艺、新材料，以科技进步推动施工生产，密切与建设单位、设计单位及其它周边相关单位之间的联系,强化项目管理，精心组织施工，确保优质高速地完成施工任务.为使各项目标全面实现,现详述如下：一、工期目标确保个日历天全部完工，交付使用.其中基础至0.00,完成共计天，主体阶段每天一层，共7=天，从开始施工至主体断水争取在天内完成。二、质量目标1、本工程将作为公司重点创优工程，严格执行“”质量方针，工程质量必须达到优良,并力创“杯”。2、整个工程软硬件均需达到国家18、优良标准，力争优于国家标准.3、建立健全质量保证体系和技术保证体系,充分发挥其作用，为工程创优铺路。4、在整个施工过程中推行全面质量管理，组织“QC”攻关，克服质量通病，确保工程质量优良.三、安全目标本工程安全管理实行标准化,确保达到市级“安全施工标准化工地”。1、施工安全方面施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2内.2、消防安全方面施工现场杜绝火灾火警事故。3、治安管理方面施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害行为。四、现场管理目标按照政府文明工地规定，发扬公司创十佳的经验，对施工全过程进行科学管理，建成标准化、景观化施工现场。第四节 施工安排及流水段的划分整个19、工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。本工程由两幢房子组成，施工时按每幢为一个流水段进行平行流水作业，在主体施工阶段又分别按每个单元划分小流水段,按自下而上的顺序进行平面小流水作业。主体施工基本程序为：砖砌体构造柱圈梁砼安装板砖砌体。主体四层以下验收一次，随后插入抹灰工程和楼地面等工程，屋面工程在主体完成后进行，外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行，门、窗柜安装与外墙饰面同时完成，安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。第五节 工程总进度计划本工程总工期按个日历20、天考虑，其中基础部分,即从进场开始挖土至0.00为天，主体天一层,共天，从开始施工到主体短水争取在天内完成。主体验收分二段进行，一四层验收一次，四七层验收一次，第一次验收后立即插入装修，最后清扫包括周边环境清理天。具体安排见：施工进度计划表。第六节 主要技术经济指标一、工期指标采用先进的网络进度计划，先进的施工方法和技术措施，提高施工速度，达到各分部分项工期控制点要求,在【梦龙morrowsoft】个日历天内完成业主要求的整个施工任务。二、质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，对暴露出的质量薄弱环节进行PDCA循环。分部分项工程优良率必须控制在95%以上，中间验收合格率100%，21、并实行工程质量奖罚制度。力争“【梦龙morrowsoft】杯”，制度如下：1、总承包方遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各分包单位进行全面质量管理和追踪管理.2、凡各分包单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工,屡教不改或发生了质量问题，总承包方有权对分包单位进行处罚,处罚形式为整改、停工、罚款直至赶出本工地.3、凡各分包单位在施工过程中，按图施工，质量优良,总承包方可对分包单位进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。4、总承包方在实施奖罚时,以平常检查、抽查、每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式为依据。三、劳动生产率指标提高劳动生产率，实行项目承包，层层签定承包合同，健全承包制度,以调动全22、体参战人员劳动积极性。四、安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在3左右。五、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作,保证机械设备良好的工荼状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95，利用率达到75。第四章 施工准备及施工总平面布置第一节 技术准备一、组织学习图纸，进行会审通过学习图纸,熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程,掌握和了解设计图纸细节。由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行图纸会审，彻底将施工图纸所存在的问题消23、除在施工之前。二、编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用.第二节 施工组织准备该工程采取公司领导下的项目法施工的组织形式，由公司所属优秀一级项目经理、具有宿舍施工丰富经验的项目经理领导班子承担施工，施工项目组织系统施工组织机构详附图。项目班子职能部门齐全，包括技术、现场工长管理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后24、勤等,对工程施工进行全面全过程的系统管理。第三节 垂直运输机械及主要机具的选择本工程垂直运输机械，主体施工时采用QTZ4008型塔机一台;装饰装修阶段在现场布置2台门架，具体位置详“施工总平面布置图。因门架安放处在悬挑阳台处，故此处挑阳台的加固支撑在门架拆除之前由上至下逐层拆除。同时，因目前供电情况较好，故本方案不考虑在现场设置柴油发电机，若实际施工中发生长时间停电的特殊情况时，我公司有能力经内部协调在现场临时设置发电机，确保不耽误工期。本工程为一般砖混结构宿舍，装修无特殊要求.但因受地质条件限制，基础采用打入式预制桩基础，地质情况差，施工难度大；主体阶段，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也25、大，为保证按期竣工,除各项材料构件等应按照计划及时供应外，应在施工中做好各项施工项目的互相交叉配合，组织流水施工，土建与安装间协调配合施工,避免返工修补,减少二次用工。本工程主要施工机械及机具的选择详见下表：主要施工机械机具一览表序号机械名称规格单位数量功率(单台）备注P1（KW)P2（KVA）1打桩机(桩锤）3。5t柴油锤2塔式起重机QTZ4008台31。13强制式搅拌机JDY350台15。554钢筋对焊机HN175。2台255钢筋切断机WJ40-2台5.56电焊机台277钢筋弯曲机WJ401台38钢筋调直机QJJ4/8台5。59蛙式打夯机H201D台1.510园盘锯M3Y-200台311压26、刨MB904台412插入式振动器HZ50台1.113平板振动器台1.1第四节 施工平面规划布置本工程施工现场位于二环路以外，且施工临时用地比较宽阔，故在施工现场设置生产、生活及办公设施.在施工现场内沿围墙塔设办公用房、民工宿舍及食堂.所有临时设施均采用砖墙石棉瓦屋顶结构.临时公厕内满铺地砖，墙裙采用1。5m高白瓷砖，自动水箱冲洗.食堂、公厕污水经临时化粪池处理后经300砼管排入建设单位指定的排污点。木工房、钢筋房为钢管扣件石棉瓦结构，主体断水后改作门窗等装修材料库房。施工现场设搅拌台一个，由两台搅拌机组成，搅拌台侧设二级沉淀池,生产污水经沉淀后排入建设单位指定的排污点。施工现场总平面布置详总平27、面布置图（附后)。第五节 施工现场临时用电施工最高峰阶段的最大用电量为准进行计算，其中照明用电量按施工机械及动力设备用电量的10%计，则P=1.05（0。693.2/0。75+0.6102）=142。54KVA照明及生活用电为:P10%=14。3KVA导线截面选择三相五线制BLXI=0。7156.841000/1.7323800。75=219。6A故下杆主线选用BLX:S=70mm2,支线用50mm2，25mm2。电线采用明架和暗埋相结合的方式，暗埋线采用绝缘电缆穿管。具体见施工现场临时用水用电平面布置图。第六节 施工现场临时用水由建设单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机械用水，经综合考28、虑要求，供水主管径（进场水管径）100，场内支管线用50即可满足需求。水头布置详见总平面布置图.第七节 劳动力配备公司将根据工程及施工进度，劳动力需用计划，随各阶段施工的用工情况，随时调整、配备、满足工程的需要,形成严密的动态管理。施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。劳动力需用计划序号工种人数进场时间工作内容1钢筋工根据工程进度需要进退场2水工3砖工4砼工5架工6抹灰工7涂料工8细木工9油漆工10石工11电焊工12机修工13普工14试验工15水电工16其它本劳动力需用表人员数量为动态管理，人员高峰时约150人左右.第五章 主要施工方案方法第一节 测量放线、轴线及标高控制一、定位放线进行定位放线29、前，应对场地进行平整。根据建筑总平面图上的放线基点及总平面图上#和住宅楼与建筑红线关系放线，确定轴线的位置。根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必须层层分中弹线,浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高,使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mm.二、标高控制将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久性物体上并作好标记，标记点均匀分布，且每栋不少于4个，标出0.00标高,用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处,并用精密仪对30、引上来的标高进行闭合检查.第二节 基础工程一、预制桩工程本工程基础采用打入式预制桩基础，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高为0.00以下2.15米,高差较大，虽然设计0.00标高相当于绝对高程的数据未定，根据在此片施工的经验，决定采取先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩.基础工程施工工艺流程如下：土方开挖打预制桩承台垫层承台扎筋、支模、浇混凝土基础砖砌体土方回填。在施工图会审完毕后,由设计上根据地质资料和桩位布置图选定试桩桩长，施工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并准备好打桩机械，到试桩之日通知设计、质监、建设单位人员到场根据试桩过程及结果确定桩长。基础31、桩应选择由规模较大的厂家生产的桩,并要求提供相应的质量保证资料和技术资料，而且桩运至现场后应对其结构强度、主筋和箍筋及外观表面平整度等进行验收.桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平整坚实的地面上，支承点应设置在吊点及其附近,上下层垫块应在同一直线上，堆放层数不宜超过四层。桩的起吊应设计规定的吊点或环起吊,并在吊索和桩间加衬垫，起吊时应平稳提升，避免撞击和振动.1、打桩前的准备工作:A、清除地上及地下障碍物，平整场地.打桩前应处理地上和地下障碍物（如地下管线、旧有基础等）。桩机进场及移动范围内的场地应平整压实，以使地面有一定的承载力，并保证桩机的垂直度.施工场地及周围应保持排水沟畅通。B、材料、机32、具的准备及接通水源、电源。C、进行打桩试验，以便检验设备和工艺是否符合要求。按照规范规定,试桩不得少于2根.D、确定打桩顺序因本工程桩量不是很大，且场地有高差，故选择一台桩机由一方向另一方进行的方式。E、抄平放线及定桩位在打桩现场或附近设水准点(其位置不受打桩影响），数量不少于两个，用以抄平场地和检查桩的入土深度。根据建筑物的轴线控制桩，定出桩基轴线位置（偏差不得大于20毫米）及每个桩的桩位，将桩的准确位置测设到地面上。2、打桩过程中的注意事项:A、开始打桩时，应先用短的落距轻打,待桩入土12米后，再以全落距施打。B、作好测量和记录.记录桩身每下沉1米所需要的工作时间，以观察其沉入速度;当桩下33、沉接近设计标高时，则应测量桩每分钟沉入的数值，以保证桩的设计载重量.C、打桩入土的速度应均匀，锤击间歇时间不要过长,打桩时应观察桩的回跃情况。D、打桩时应防止锤击偏心,以免打坏桩头或使桩身折断。E、打桩过程中应特别注意打桩机的工作情况和稳定性。应经常检查机件是否正常,绳索有无损伤,桩锤悬挂是否牢固、桩架移动和固定是否安全等。打桩完毕后，为使桩顶符合设计高程，应将桩头截去。打桩质量应符合该分项工程质量检验评定标准的要求。二、土方开挖及回填夯实土方开挖采用机械大开挖，开挖时选用一台挖掘机,结合装载机,留够回填用土量后，余土用5t自卸式汽车运至建设单位指定弃土点.基础回填土采用分层填筑夯实法,回填次34、序从下而上，从低至高分层铺筑.每层厚度控制在30cm内,夯击34遍。基础边50cm范围须人工夯实，墙基两侧必须夯填密实。填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土，回填土密实度严格按施工规范要求进行抽样检查,以保证达到设计要求。三、桩承台及承台梁的施工检底验槽浇筑砼垫层弹线、复核垫层标高扎承台及承台梁梁钢筋支模浇砼.桩基工程施工完毕,经质监站验收认可后进行承台和承台梁的施工。首先进行测量放线，定出承台及承台梁的位置，再根据所需工作面的宽度进行土方开挖，土方开挖完毕应会同建设单位、质监站等有关部门进行地基验槽，验收合格方可进行承台及承台梁砼垫层的施工。垫层施工完毕后应复核检查垫35、层标高，然后再在垫层上弹出承台及承台梁的模板位置线，经检查模板位置线准确无误后再绑扎承台及承台梁的钢筋，钢筋绑扎完毕，经校核、检查合格后进行承台及承台梁的支模工作，支模完毕经现场自检合格后应会同建设单位、质监站进行检查验收，验收合格后方能浇筑承台及承台梁砼。砼浇筑完毕应立即进行养护。承台及承台梁施工中应注意桩基锚入承台梁的长度应符合设计要求.四、砖基工程本工程砌体采用MU15页岩砖M10水泥砂浆砌筑。基础变形缝两侧砌体应分开砌筑,不得搭接和咬槎，先砌的一侧将灰头刮平,后砌的一侧，其灰缝略微缩进砖口变形缝，上下均匀,缝中严禁落入灰浆、碎砖等杂物。砖基础转角处同时砌筑，不得留槎，在砖基础的交槎处难36、以同时砌筑时，应留斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。第三节 主体工程一、主体结构施工工艺流程抄平、放线柱筋制绑（钢筋隐蔽）支柱模板（模板补缝，复核）支梁底模板（模板检查、校正、复核)制绑梁筋(复核）支梁侧模及板模（模板检查、校正、复核）制绑板筋(检查、验收、签字）浇灌柱梁板砼,取样（养护）反复循环进行。二、模板工程（一）、模板、支模架选材及支设方法1、墙柱模支撑架必须与梁架及楼板满堂架连成整体。2、梁模采用12厚镜面覆膜胶合板，梁底模按3/1000起拱（当梁净跨大于4m时）。当梁高700mm时，设对拉螺栓，其间距宜在0.50。7m。梁采用钢管支撑承重，其立杆间距800mm，对于大于800mm的37、梁，在梁底加设一根立杆支撑,支撑架横杆步距为1200mm1500mm，并设扫地杆和剪刀撑。3、楼板模板楼板模板采用12mm厚木模板，辅以5080mm木枋,间距300mm。板承重架采用满堂钢管脚手架，立杆间距1000*1000。4、楼梯模板（1）模板选择：底模采用胶合板，侧模采用木模。a、楼梯模板施工前应根据实际层高放样，确定楼梯板底模高度和踏步平面、立面位置。安装顺序：立平台梁模板立平台板模板钉托木，支搁栅支牵杆、牵杆撑支外侧模钉踏与侧模钉反三角木.b、搭设竖向脚手架和水平连系杆.c、搭设支底模的纵横向钢管，铺楼梯底模，模板采用12mm厚木模板.d、等绑扎好楼梯钢筋后安装楼梯外帮侧板，钉好固定38、踏步侧板的挡木。e、在侧板处用套板画出踏步位置线.f、安装踏步立模，模板高度为楼梯踏步高度减去模板厚度，模板顶为踏步平面,将踏步立模和两边侧模固定。g、在踏步模上每米固定三角木，每隔三个踏步用对拉螺栓14将楼梯底板和踏步模板拉紧固定，为周转使用，对拉螺栓套上PVC管。(二)、模板及其支架必须符合下列规定:1、墙柱模支撑采用钢管与梁板支承架连成整体。2、梁板：本工程现浇梁板面积较大，周转材料用量大，针对这一特点，为了缩短工期、加快周转材料周转，降低造价，梁板模采用快拆体系。3、为保证结构几何尺寸和相对位置的准确性,模板各部分尺寸必须与设计相符。模板和支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。4、施工39、前设计出模板配制图，并标出模板位置、型号和数量.有特殊要求时，应加文字说明，并放出全部或局部大样，对较复杂的现浇结构应做出样板。配板前，应熟悉施工图,根据结构形式，尺寸和砼浇筑方法进行配制。5、模板的接缝不应漏浆。（三）、支模程序 模板使用前必须刷隔离剂。1、墙柱模支模程序：放线设置定位基准支模搭支撑、调直纠偏安装对拉螺杆全面检查校柱墙模群体固定清除柱墙模内杂物抹水泥砂浆封柱脚。 2、梁支模程序:放线搭设支模架支梁底模梁模起拱绑扎钢筋、安垫块支梁侧模固定梁模夹支梁、柱节点模板检查校正安梁口卡相邻梁模固定。3、板支模程序：复核板底标高搭设支模架安放支模龙骨安装模板安装柱梁节点模板安放预埋件及预留40、孔模等检查校正交付使用。 （四）、模板构造及安装:1、模板安装应符合下列要求：（1）进行模板设计,确定模板平面位置。本工程模板采取预拼装量大，先做好拼装准备,拼装后进行编号，并刷脱模剂,分规格堆放，专人管理。如发现变形应及时进行修理。（2)模板支设必须准确撑握构件的几何尺寸,保证轴线位置的准确。(3）模板施工应完全按照现场文明施工方法，完全遵守现场安全施工守则,确保模板施工安全文明。（4）模板所有零配件以及架体应安装牢固可靠,模板应具备足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及其它施工载荷，浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧.避免在施工过程中发生安全事故.（5)柱节点41、支模时模板下跨高度控制在200-300mm，模板下跨部分至少加一道箍.（6)为防止竖向柱混凝土烂根，立模板前模板下应抄平，抹找平砂浆。砂浆内边要用靠尺比着墙皮墨线抹直。这样浇筑混凝土时不会因模板底不平，有空隙而漏浆。浇完混凝土,拆模后把砂浆层铲掉,不用再修补剔凿混凝土根部。（7）门窗口增加斜撑和足够的水平支撑，保证窗口不变形。 （8)顶板模板施工时，采用激光水平仪，控制模板的水平度.(9）竖向构件吊垂线，梁、墙及悬挑结构采用拉通线的方法,并坚持在打混凝土不撤线，随时观察模板变形及时调整模板。（10）现浇钢筋砼梁、板，当跨度等于或大于4m时,模板应起拱。起拱高度为全长的13,跨度大于2m的悬臂梁42、为全长的34.（11）为防止混凝土在硬化过程中与模板粘结，影响脱模，在支模之前，应在清理过的模板表面上(包括第一次使用的模板）涂刷隔离剂，对隔离剂的基本要求是：不粘结、易脱落、不污染砼、易于操作、易清理、无害于人体、不腐蚀模板。(12）安装模板时需有保护措施：模板由塔吊吊装就位时，因钢筋绑扎好，钢筋很容易损伤面板，这时需有施工工人在现场扶住模板，轻轻就位，避免损伤模板。（13)在靠近模板电焊钢筋、钢管时，在施工焊处的模板面应用铁皮垫隔，防止焊火烧坏模板板面。(14)在安装模板之前，应将各种电管、水管等按图就位，避免模板安装好后二次开洞,模板自身就位时也应严格按照配模图纸进行安装.（15）浇捣振43、捣混凝土时震动器不能直接碰到板面上，避免磨损撞坏面板，同时振捣时间要按规范规定，要适时，以防模板变形。（16）模板的安装误差应严格控制在允许范围内，超过允许值必须校正。模板安装允许偏差（mm)项 目允许偏差轴线位置底模上表面标高55截面内部尺寸基础柱、墙、梁10+4 5层高垂直全高5m全高5m68相邻两板表面高低差表面平整（2m长度上）25（五）、模板的拆除：模板拆出要预先制定好拆摸顺序，根据施工现场所在地面的温度情况,掌握好混凝土达到初凝的时间，拆模时不得用铁撬撬开模板，还要保护模板边角和混凝土边角，模板在拆运时,均应人工传递，要轻拿轻放，严禁摔、扔、敲、砸。拆下的模板要及时清理，清理残渣时44、,严禁用铁铲、钢刷之类的工具清理,可用模板清洁剂，使其自然脱落或用木铲刮除残留混凝土。拆除模时间：侧模板以不损坏砼表面及楞角时，方可拆模，底模拆除时间详下表所示:结构类型结构跨度（m)按设计的砼强度标准值的百分率（%）板2，8758100梁8758100悬臂构件2752100三、钢筋工程(一）、钢筋原材质量要求： 1、钢筋进场必须有出厂质量证明书和试验报告,并按规定抽样送检，合格后方能使用,每捆(盘）钢筋均应有标牌。 2、本工程钢筋用量大，品种多,进场的每批钢筋用完后，钢筋工长、试验人员必须在试验报告合格证明书上注明该批钢筋所用楼层的部位，以便今后对结构进行分析，确保工程质量。 3、钢筋在储运45、堆放时，必须挂标牌,并按级别品种分规格堆放整齐，钢筋与地面之间应支垫不低于200mm的地垄或搭设钢管架.对于数量较大，使用时间较长的钢筋表面应加覆盖物,以防止钢筋锈蚀和污染。 4、钢筋在加工过程中，如发生脆断，焊接性能不良或力学性能不正常等现象，应对该批钢材进行化学成份分析，不符合国家标准规定的钢材不得用于工程。5、钢筋规格品种不齐，需代换时,应先经过设计单位同意和验算后,方可进行代换并及时办理技术核定单.(二)、钢筋的加工制作钢筋加工的允许偏差表项 目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20弯起钢筋的弯起高度5箍筋边长51、根据现场总平面布置,主体施工阶段钢筋46、加工场地设置具体位置详见施工平面布置图。2、钢筋成型加工前接长采用闪光对焊，对钢筋的进料长度和下料长度应进行综合比较，准确下料，尽量做到不丢短节，以节约钢筋。3、对于结构部位、节点复杂的构件，应认真全面熟悉图纸,弄清各部位钢筋锚固方式及长度，对梁、柱节点各处钢筋排放位置进行合理编排，避免绑扎时发生钢筋挤压成堆的情况，按图放样，在施工前对每一型号钢筋均应先试制无误后,方可批量生产。4、所有加工钢筋尺寸必须满足设计图纸和施工验收规范的要求,箍筋弯钩为135，且平直长度不小于规范和设计的要求，箍筋制作弯心应大于主筋直径。(三）、钢筋的绑扎1、钢筋的连接方式大于或等于16柱竖向钢筋均采用电渣压力焊接接47、长，小于16的柱竖向钢筋采用绑扎搭接接长，楼板受力通长钢筋采用搭接接长。梁水平钢筋采用闪光对焊或窄间隙焊接长。2、梁钢筋绑扎（1)钢筋接头位置:梁底部钢筋在支座处，上部钢筋在跨中1/3范围内，接头钢筋搭接长度及搭接位置应符合规范要求。（2）在完成梁底模板及1/2 侧模通过质检员验收后,即施工梁钢筋，按图纸要求先放置纵筋再套外箍，梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错布置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢.箍筋弯钩的叠合处,在梁中应交错绑扎.梁筋绑扎同时,木工可跟进封梁侧模.（3）纵向受力钢筋出现双层或多层排列时,两排钢筋之间应垫以直径25 的同梁宽同长钢筋.（4）主梁的纵向受力钢筋两端的搁置48、长度应保持均匀一致；次梁的纵向受力钢筋应支承在主梁的纵向受力钢筋上。（5) 框架梁接点处钢筋穿插十分稠密时，梁顶面主筋的净间距要留有30 ,以利灌注混凝土之用。(6)当梁筋绑好后，立即放置砂浆垫块于梁纵向受力筋下，每根钢筋间距1000 mm。3、板钢筋绑扎（1) 绑扎钢筋前应修整模板,将模板上垃圾杂物清扫干净，在平台底板上用墨线弹出控制线，并用红油漆或粉笔在模板上标出每根钢筋的位置.（2) 按划好的钢筋间距,先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等同时配合安装并固定。待底排钢筋、预埋管件及预埋件就位后交质检员复查，再清理场面后，方可绑扎上排钢筋。（3）钢筋采用绑扎搭接，下层筋不得在49、跨中搭接，上层筋不得在支座处搭接，搭接处应在中心和两端绑牢，级钢筋绑扎接头的末端应做180 弯钩。（4）板钢筋网的绑扎施工时，四周两行交叉点应每点扎牢，中间部分每隔一根相互成梅花式扎牢,双向主筋的钢筋必须将全部钢筋相互交叉扎牢，邻绑扎点的钢丝扣要成八字形绑扎（右左扣绑扎)。下层180 弯钩的钢筋弯钩向上；上层钢筋90 弯钩朝下布置。为保证上下层钢筋位置的正确和两层间距离，上下层筋之间用马凳筋架立。(5）板、次梁与主梁交叉处,板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下.（6)板按1m 的间距放置垫块，梁底及两侧每1m 均在各面垫上两块垫块四、砼工程（一)、自拌砼原材料选用及配合比要求：本工程50、砼采用自拌砼，首先要按照设计图纸要求砼强度等级，选择水泥品种，砂石骨料粒径。含泥量、有害成分必须符合要求，水泥除有质保书外还需要做好安定性和强度复试，砂石料的筛分试验和级配试验，根据级配试验确定试验配合比，根据现场所用砂石含水量调整现场施工配合比，选择施工机械及机械及计量器具(包括磅称、坍落度筒、试块盒等),并进行现场施工技术交底和配合比挂牌施工，机械设备操作定人、定机、定岗。砼浇捣前应对前道工序钢筋绑扎，模板验收完成符合要求后进行，控制标高,轴线等.水泥入库、进场同批号堆放一库，砂、石料分类隔仓堆放.（1）水泥选用普通硅酸水泥，水泥进场必须有出厂合格证和进场试验报告。(2）细骨料用中砂，细度51、模数2.53含泥量不大于3，砂率宜控制在4050。(二）、砼施工顺序柱梁板依次浇筑，自远端依次后退进行.（三)、砼的运输：（四）、混凝土泵送和布料混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间（min）混凝土强度等级气 侯2525不高于C30210180高于C30180150 注：当混凝土中掺有外加剂时,其允许间隙时间应通过试验结果确定。1、当浇筑高度大于3m，应配合溜槽下料。浇灌柱砼前，底部先填以50100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。砼采用插入式振捣棒分层捣实,钢筋密集的地方采用细石砼浇筑，细棒振捣，每层砼的浇灌高度不得大于500mm.（五）、砼的浇筑1、砼浇筑前，应对模板、支架、钢筋、预埋件、预52、留洞等进行细致检查并作好自检和工序交接记录。钢筋上的泥土、油污、模板内的垃圾杂物应清除干净,木模板应浇水湿润,缝隙应堵严。2、混凝土自高处倾落时,其自由倾落度不宜超过3m，当高度超过3m时，应设串筒下料，以防止砼产生分层、离析。3、砼应分段分层进行浇筑，本工程分层厚度梁、柱为500mm，框架节点核心区为150mm。4、砼必须连续浇灌，以保证结构良好的整体性。如必须间歇时,间歇时间不得超过有关规定,即砼强度等级小于C30即为180分钟，大于C30时为150分钟（掺有外加剂时应根据试验结果确定）。砼浇筑后应用机械振捣密实.（六)、主要部位的砼浇筑1、柱浇筑柱浇筑应分层进行.浇筑时，在底部先铺一层553、10cm厚减半石砼或去石子水泥砂浆,以避免底部产生蜂窝，保证底部接缝质量。2、梁板浇灌梁板应同时浇灌。先将梁的砼分层浇筑成阶梯形向前推进，当达到板底标高时再与板的砼一起浇捣，随着阶梯不断延长,板的浇筑也不断向前推进。3、梁柱节点在浇筑柱、梁及主次梁交接处,由于钢筋较密集，且有预留管道要加强振捣，以保证密实,必要时在节点处采用部分同强度等级的细石砼浇筑,采用片式振动棒或辅以人工捣固。(七）、混凝土振捣每一振点振捣延续时间，应使混凝土表面出现浮浆和不再沉落为宜。当采用插入式振捣器时，振动棒移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍；振捣器与模板的距离，不应大于其作用半径的0。5倍，并应避免碰撞钢筋、54、模板、预埋件等;振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于50mm。当采用平板振动器时，其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘。加强节点处、转角处。钢筋密集处振捣,此部位可用小直径振动棒，保证振捣到位，不得出现漏振现象。（九）、保证砼顺利浇筑的措施（1)浇筑前，在对钢筋、模板、预留、预埋等检验合格并办理隐蔽签证，同时还应办理浇筑部位的砼浇灌许可证，在充分准备和检查后方可进行浇筑。需要夜间施工时提前办理好夜间施工许可证。（2)浇灌砼前应对机械设备进行进一步检查，应保证器具完好，配电线路畅通。（3）砼浇筑前应搭设好砼临时运输道路，并合理组织安排劳动力，以保证砼顺利浇灌.（4）混凝土浇筑施工时55、，设专人在路口指挥车辆进出,保证车辆运输安全通行。（5)混凝土的振捣工作由经过培训的专业技术工人进行操作，确保混凝土的密实性,严禁出现蜂窝麻面及大面积气泡现象。（6)混凝土应按规范要求分层，分部位取样做强度试验，以便做好混凝土强度控制，混凝土终凝后12小时开始浇水养成护，养护时间不得少于14昼夜.（7）在混凝土振捣时,严禁振动棒碰撞钢筋，以免移位。(十）、混凝土质量检查在拌制和浇筑过程中应按下列规定进行检查.检查拌制混凝土所用原材料的品种、规格和用量。检查混凝土在浇筑点的塌落度；每一工作台班至少两次。应进行抗压强度试验。用于检查结构构件质量的构件，应在混凝土浇筑地点随机取样制作。试件的留置应符56、合下列要求：不超过100m3的同配合比的混凝土,取样不得少于一组（每组3块)。每一现浇楼层同配合比的混凝土，取样不得少于一组。每次取样应至少留置一组标准试件，同条件养护试件的留置组数，可根据实际需要确定。以上每次取样至少留置一组标准试件，每组三个试件应在同盘砼中取样制作。混凝土强度试块均放置在养护池（下图所示）自然养护。五、砌体工程（一）、材质要求1、原材料要求本工程砌体外墙采用200厚自保温页岩空心砖,内墙采用200(100）厚加气混凝土砌块。必须要求嗦进场材料的规格、强度必须符合设计要求，并且有出厂合格证方可进场。砌体砌筑前12日洒水润湿，标准达到外湿内干、含水率15。2、砌筑砂浆的制配157、）配制砂浆用洁净的中砂，不得含草根、废渣等杂物，并过筛,且含泥量不超过5。2）砂浆配合比采用容重比，水泥、塑化剂的计量误差控制在2%以内.砂石、灰膏的计量误差控制在5%以内.3）砂浆搅拌时间2min，水泥砂浆最小水泥用量不宜小于200Kg/m3。4）砌筑砂浆分层度不大于30mm,稠度以7090为宜。砌筑砂浆应在拌制后4h内使用完毕，气温高于30时,时间缩短1h.5）砂浆试件在出料口随机取样制作。(二）、施工准备1、运到现场的砖及砌块,应分规格等级堆放，堆垛上设标志，堆场必须平整,作好排水，堆放高度不超过1.6m，堆垛之间保持相当的通道。2、将砌体基层清扫干净,并在基层上弹好轴线、边线、门窗洞口58、位置和其它尺寸线，并立好皮数杆。3、砌体主要采用塔吊及卷扬机运输到相应楼层。(三）、砌体砌筑施工：（1）砌筑前将基层清扫干净，并扫刷素水泥浆一道。（2)在开始砌筑前,弹出墙体砌筑边线，划分出门窗洞口位置线，并在填充墙两端的结构上标注出窗台、门窗洞口顶标高.（3）砌筑时必须立皮数杆挂线,以保证缝横平竖直.（4）排列砌块：在弹好线的楼面上,按页岩砖砌块排列图的组合平面预排,特别是门窗洞口及墙垛等位置符合模数。将页岩砖砌块从房屋的一个大头角（转角墙或L形墙）排列到另一个大头角，砌块应留812mm缝隙，排好后挂通线，然后把搁底的三线标砖砌好，作为上部砖砌体的砌筑标准。(5）挂线:为保证墙体垂直、平整，59、砌筑时必须挂通线，并以双面挂线为准。（6）砌筑：页岩砖块的砌筑采用“抹灰挤浆法”，先用瓦刀在砖的底面（反砌)的围肋上满铺灰浆、铺灰长度为2-3m，再在待砌的页岩砖砌块端头抹头灰,然后双手搬运页岩砖块进行挤浆砌筑。砌筑时做到横平竖直，灰缝饱满密实,严禁用水冲浆灌缝。（7）砌体施工应严格按砌体工程施工及验收规范施工。空心砖墙中洞口、预埋件和管道处也应砌筑成实心砖砌体。（8)所有墙体必须通过间距不大于500mm的拉结钢筋与框架柱、构造柱拉结。穿越墙体的水管严防渗水。（四）、构造措施墙体设计中要求我们在施工中采取以下措施:1、水、电管线的敷设处理墙体砌筑与管线敷设应同步，水平方向的管线可设置在梁下或梁60、孔板内，垂直管线要随砌筑进度预埋在空心砖砌体内(电线管内穿入12号铁丝备用）。开关盒、接线盒、插座盒等与空心砖间的孔隙应用C10级细石砼密实，以保证水、电管线的安装质量。2、填充墙与钢筋混凝土墙（柱）交接处理当填充墙与钢筋混凝土墙(柱）交接时，应在钢筋混凝土墙（柱）处，每间隔600预留26拉结筋,钢筋伸入墙内不小于1000。3、构造柱的设置本工程凡墙体转角处,丁字墙交接处及墙体大于6m时需设置构造柱。4、门窗洞边处理门窗洞边200内砌体选用实心砖或砌筑砂浆填实的空心块砌筑。5、不同材质墙体处理凡两处不同材质的墙体及与框架梁交接处,均加300宽钢丝网或玻纤网格布拉接，防止抹灰开裂。6、混凝土翻边61、处理凡厨房、卫生间在除门洞外的墙身根部用C20混凝土做翻边处理，厚度同墙宽。（五）、砌筑工程质量保证技术措施1、砌筑的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度控制在812mm,严禁用水冲浆灌缝。2、每一楼层250m3的砌体，每种强度等级的砂浆至少制作两组（每组6个）试块.3、砌筑时先远后近，先外后内:在每层开始时,应从转角处或定位砌块处开始，应吊一皮，校一皮，皮皮拉麻线控制砌块标高和墙面平整度，砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满,接搓可靠，灰缝严密。4、经常检查脚手架是否够坚固，支撑是否牢靠,连接是否安全，脚手架严禁超载.5、为减少裂缝，填充墙顶部塞口在墙砌筑7天后方能砌筑封闭.后塞口可采用烧结页岩砖斜砌挤紧，砖62、倾斜度为4560左右，砂浆应饱满，避免与梁底接合部位产生裂缝。第四节 脚手架搭设一、脚手架的选择根据本工程结构平面形式和建筑物的高度，外脚手架选用落地式双排脚手架.二、架的材质要求l、钢管脚手架,选用外径48mm，壁厚不小于3。6mm,钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯,新用的钢管要有出厂合格证.2、本工程钢管脚手架的搭设，扣件应符合现行国家标准钢管脚手扣件GB15831的规定, 3、搭设架子前应进行保养,除锈并统一涂色，颜色力求环境美观。5、安全网采用密目式安全网，做耐贯穿试验不穿透，1。61.8m的单张网重量在3kg以上，要求阻燃，使用的安全网必须有产品生产许可证和质量63、合格证。三、搭设的施工顺序1、脚手架地基与基础施工 (1)脚手架地基与基础施工的施工，必须根据脚手架搭设高度、搭设场地土质情况与现行国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202）的有关规定进行。 2、架体搭设（1)、外脚手架搭设 1) 脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连接件以上二步。 2) 每搭完一步脚手架后，应按脚手架规范要求校准步距、纵距、横距及立杆的垂直度。3） 立杆严禁钢管混合使用，相邻立杆的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合规范规定；开始搭设立杆时,应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后,方可根据情况拆除；4) 在封闭型脚手架的同一步中,64、纵向水平杆应四周交圈，用直角扣件与内外角部立杆固定。3、电梯井脚手架搭设1） 从二层楼面起张设安全网,搭设硬防护.2） 电梯井道防护安全网不得任意拆除，必须待安装电梯搭设脚手架时,方可拆除.3) 电梯井道的脚手架一律用钢管、扣件搭设,立杆与横杆均用直角扣件连接。4） 电梯井道内的安全防护设施，必须定期进行检查、保养,发现隐患及时消除.5) 张设安全网及搭拆井道内脚手架时，操作人员必须戴好安全帽，并系好安全带。6 )电梯井内安全网内的垃圾必须及时清除干净.四、架的验收1、基础完工后及脚手架搭设前组织对脚手架基础的验收；2、首步脚手架搭设完成后由公司质安部组织工程部及项目经理部有关人员进行首次验收65、；以后由项目经理部组织每搭设完一层楼验收一次;五、架的检查和保养1、脚手架的搭设完成后，操作者应在脚手架分段搭设完成后先进行自检，再经专职人员、搭设者、使用者共同检查验收,经验收合格后办妥验收手续,在脚手架醒目处挂上脚手架验收的合格标牌，方可投入使用。2、使用过程中对脚手架进行保养,检查脚手架的基础有无局部不均匀下沉。第六章 屋面工程本工程屋面为钢筋混凝土现浇平屋面，屋面分为保温上人屋面和保温非上人屋面。屋面采用1。5mm厚聚乙烯丙纶卷材防水卷材一道，20厚WS M15水泥砂浆保护层一道。排水为有组织排水。屋面施工顺序为:结构板清扫04级配泡沫混凝土找坡、保温层20厚WS M15水泥砂浆找平聚66、乙烯丙纶防水卷材一道刷沥青玛蹄脂一道20厚WS M15水泥砂浆保护层(用于保温非上人屋面）/40厚C25细石混凝土保护层,配筋6200单层双向(用于保温上人屋面）。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主的生活和使用.为此，在施工中，应着重解决好以下几项问题：（1）板上的垃圾、杂物、浮灰、灰疤应清理干净后方可进行施工。（2）保护层要留分格缝，缝宽20mm。分格缝的留设：a、分隔缝的间距1m（用于保温非上人屋面）；b、按间距4。2m设置。其可防止屋面的收缩裂纹，分格缝用防水油膏嵌实。（3)在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平67、仪找坡打巴子，巴子间距1518m，并将屋面打扫干净，铲除砼浮渣，浇水湿润,将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点.在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口附近坡度加大5。（4)在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿,刷上107胶水泥浆一道,随刷随抹WS M15水泥砂浆找平层。(5）待找平层基本干燥后，将其清扫干净,再做聚乙烯丙纶防水卷材。长边搭接不小于700mm，短边搭接不小于100mm,卷材上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝，应顺流水向搭接。搭接缝部位应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，所有阴阳角部位搭接600mm附加层。出水口68、处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内,防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。（6）防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进行下道工序的施工。(7）防水层施工完毕验收合格后,将上面的浮灰等垃圾清扫干净后,满刷泥青玛蹄脂一道，不能漏刷.该道工序施工是注意防水层的成品保护。（8）WS M15水泥砂浆保护层（用于保温非上人屋面)和钢筋细石砼保护层（用于保温上人屋面）：a、细石砼保护层，内配钢筋6200单层双向。刚性层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处均留设30mm宽缝隙,缝内嵌防水油膏.细石砼中的钢筋，施工时必须放在砼的上部，其保护层厚度不应小于69、10mm。刚性保护层应设分格缝,钢筋网在分格缝处断开，缝内嵌防水油膏。细石砼应振捣密实，每格(块）内不得留施工缝，砼抹压时不得在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，砼收水后进行二次压实,达到毛面不光。砼浇完1224小时后，应进行养护，养护时间不得小于14天，养护初期屋面不得上人。 b、（9）将分格缝清扫干净，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝,将缝挤密压实，油膏面稍高出保护层层23mm。第七章 装饰装修工程第一节 装饰施工安排本工程装饰施工分为一条主线，内装饰施工遵循先湿作业后干作业的原则，同时兼顾安装设施的施工,装饰面层的封闭以水电系统安装完毕为前提；外装饰施工则遵循先大面后小面，以二步架为一操作层70、,由上而下施工;除此之外还根据房屋的使用功能、安装要求进行有机安排,使装饰施工各工序既能有效衔接，又有利于成品保护.第二节 施工准备(一）装饰工程的材料准备1、装饰所用砂、石、水泥符合设计和规范要求.2、装饰面层材料满足设计、业主的要求.（二)装饰施工阶段的各项技术准备1、楼地面施工前的技术准备（2)审查图纸，明确各房间的饰面情况,并交由熟练班组作出样板间，经设计、业主会同签订认可后作为标准，照标准样板备料和施工。（3）施工前由安装队伍敷设好给水排水管线和电线管件及其它预埋件，注意地漏上口标高,要复核准确。2、天棚、墙面装饰施工前的技术准备(2）审查图纸，对基体进行检查验收，以确定各种管道预埋71、件以及门窗装设完毕否,是否符合设计要求。（3）按房间部位排版放大样图,并做出样板,建设、设计单位检验认定后照样板施工.3、外装饰施工前的技术准备（1）审查图纸，根据设计图纸选取饰材的样品，交业主、设计单位认定、合格后做出样板，由建设、设计单位共同签订认可后作为施工验收标准.4、地面二次施工后，分仓缝的处理，嵌缝材料及价格，设置按纵、横向不大于6M。5、构造柱、卧梁部分增加应签证,门窗过梁外加工运距按5公里计算，6、地下室汽车道防滑齿，砼面层加金钢砂的数量和价格、品牌。室外栏杆的不明，应办理签证;外墙砖类型、颜色应尽早确定。7、天棚吊顶中的吊筋6.5的钢筋,长度600mm间距600mm600mm72、。8、变形缝、风井防雨百叶由分包单位施工。9、凡清单中漏项或新增项目必须现场签证.但新建清单量仍然有效进入决算。10、保温工程按技术核定单的措施表施工；若有更改按实办理签证。（三)装饰施工前的基层处理1、内墙面的基层处理将内墙表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并按要求对门窗框和墙面的间隙填塞严密，同时将水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。2、外墙面的基层处理(1）外墙面基层处理方法同内墙面，这里不再赘述。（2）不同基层面交接处射钉固定钢丝网，防止开裂，每边宽度500。第三节 楼地面装饰（1）基层处理施工前将结构层清理干净，剔掉落地灰等杂物，并凿毛、浇水润湿.（2）贴灰饼、冲筋根据楼层标高控制线、73、引测至房间内，弹设于墙面。然后根据该标高控制线贴灰饼，。再按灰饼在地面冲筋，对于卫生间内地面冲筋,向地漏或排水孔方向做放射状标筋，坡度按设计要求.（3）抹找平层冲好筋后,基层洒水润湿,刷一道1：0。4的素水泥浆结合层。用1:3干硬性的水泥砂浆抹找平层，拉毛即可。第四节 内墙面装饰1、抹灰施工要求（1)按照基层表面平整垂直情况，基层表面经彻底洗刷干净后，洒清水保持湿润2小时或以上时间.（2）抹底层砂浆：底层采用水泥砂浆均匀铺敷，用直尺校直,刮糙毛面以增强结合效果。2、抹灰工程质量控制抹灰工程的面层,无燥灰和裂缝现象。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固,无脱层、空鼓等缺陷.3 腻子施工(1）基74、层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除干净。（2）刮腻子：腻子随用随调，在找补腻子时,对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷乳胶漆。第五节 顶棚装饰(一）水泥砂浆顶棚1、施工方法（1)基层处理：首先将凸出的混凝土剔平清理干净。（2）抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷素水泥胶浆一道,用木抹子搓平搓毛。(3)天棚吊顶中的吊筋材料、长度间距和使用定额，便今后结算。（4）抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可进行抹罩面灰;然后薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平,第六节 关键及重要部位装饰质量保证措施（一）组织措施按照公司质量管理体系的模式要求建立健75、全项目的质量管理体系，强化质量意识，建立严格的质量管理,将质量控制管理工作落实到每个作业工人，贯穿到每一道施工工序.（二)质量保证技术措施1、施工以样板引路（1) 装饰工程质量是决定工程完工后,外观感觉好坏的最直接因素。因此应在大面积施工前做好样板间、样板墙、样板件，协同建设单位、设计单位确定装饰材料的品牌、颜色、规格.(2） 施工以样板为标准,根据施工工艺和操作规程，对工程不同部位的装饰制定实施细则,由专业工长做技术交底，以合格工程标准进行施工操作.2、装饰工程材料保证措施（1） 装饰所用砂、石、水泥应符合设计和规范要求.（2） 装饰面层材料应满足设计、甲方的要求,面砖、地砖应一次订购一个厂76、家的同批产品，以免发生色差现象。涂料应为同批出厂产品。（3） 按设计要求，不同的面层材料按各自的施工工艺要求进行施工，水泥砂浆抹面应分层进行，严格控制抹灰厚度，阴、阳角线条用专制工具刮顺直。涂料面层施工应认真清理表面坑疤流坠缺陷,感观均匀美观。（4) 饰面砖的质量控制，饰面砖施工前 ，应根据设计图案要求，对饰面砖的类型、规格、颜色进行选砖分类(5） 饰面砖安装前基层先找平，分块弹线，进行试排，预拼和编号。（6） 饰面砖的接缝宽度应按设计和规范要求。（7） 饰面完成后表面应清洗干净。第七节 装饰工程与土建工程的配合措施实践证明做好装饰施工有关专业工种的配合工作是保证工程顺利进行、保证装饰质量和减77、少返工浪费的前提。因此,室内装饰施工须做好穿插配合工作.1、室内装饰施工顺序应先进行湿作业的砂浆找平、抹灰等，再做二次装修、油漆、涂料等面层工程的施工。2、与门窗工程配合:土建应提供符合图纸结构的洞口，待门窗框安装完毕后，方可进行内、外墙面装饰。3、交叉配合施工时，注意相互工种的成品半成品的保护也非常重要。上、下道工序间应严格进行交接检查，并作好记录,以便在出现问题时能及时追溯到责任人和原因，及时的解决问题。第八节 装饰成品保护措施行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，针对本项工程”的质量目标，我司根据以往经验，管理制度和技术措施方面入手，完全能搞好成品保护工作。1、交78、叉作业保护措施(1） 搞好土建与安装、装饰工程的协调配合，科学的安排工序,尽量减少相互工种间的干扰，(2） 作好不同工序的交接管理，在工序交接时由土建与安装负责人进行检查，记录备案,作到有据可查，健全成品保护的责任制。2、装饰成品保护措施(1）在装饰完毕的房间施工时，应穿无钉鞋，戴干净手套，进出房间应戴塑料薄膜鞋套，以避免污染成果。(2)成品门窗的框用不干胶纸包裹保护。1、加强成品保护交底教育，制订成品保护奖罚办法.第八章 重点部位施工方法及技术措施第一节 桩基础本工程基础采用打入式预制桩基础,现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高为0.00以下米,高差较大,虽然设计0。00标高相当于绝对高程的79、数据未定，根据在此片施工的经验，决定采取先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩。基础工程施工工艺流程如下：土方开挖打预制桩承台垫层承台扎筋、支模、浇混凝土基础砖砌体土方回填。在施工图会审完毕后，由设计上根据地质资料和桩位布置图选定试桩桩长,施工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并准备好打桩机械，到试桩之日通知设计、质监、建设单位人员到场根据试桩过程及结果确定桩长.基础桩应选择由规模较大的厂家生产的桩,并要求提供相应的质量保证资料和技术资料,而且桩运至现场后应对其结构强度、主筋和箍筋及外观表面平整度等进行验收。桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平整坚实的地面上，支80、承点应设置在吊点及其附近，上下层垫块应在同一直线上，堆放层数不宜超过四层。桩的起吊应设计规定的吊点或环起吊，并在吊索和桩间加衬垫，起吊时应平稳提升,避免撞击和振动.1、打桩前的准备工作：A、清除地上及地下障碍物,平整场地。处理地上和地下障碍物（如地下管线、旧有基础等）。桩机进场及移动范围内的场地应平整压实，以使地面有一定的承载力,并保证桩机的垂直度.施工场地及周围应保持排水沟畅通。B、材料、机具的准备及接通水源、电源。C、进行打桩试验，以便检验设备和工艺是否符合要求。按照规范规定，试桩不得少于2根。D、确定打桩顺序因本工程桩量不是狠大,且场地有高差，故选择一台桩基由内向外进行的方式。E、抄平放81、线及定桩位在打桩现场或附近设水准点（其位置不受打桩影响）,数量不少于两个，用以抄平场地和检查桩的入土深度。根据建筑物的轴线控制桩，定出桩基轴线位置（偏差不得大于20毫米）及每个桩的桩位，将桩的准确位置测设到地面上.2、打桩过程中的注意事项：A、开始打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土12米后，再以全落距施打。B、作好测量和记录.记录桩身每下沉1米所需要的工作时间,以观察其沉入速度；当桩下沉接近设计标高时,则应测量桩每分钟沉入的数值,以保证桩的设计载重量。C、打桩入土的速度应均匀，锤击间歇时间不要过长,打桩时应观察桩的回跃情况。D、打桩时应防止锤击偏心，以免打坏桩头或使桩身折断。E、打桩过程中应82、特别注意打桩机的工作情况和稳定性。应经常检查机件是否正常，绳索有无损伤，桩锤悬挂是否牢固、桩架移动和固定是否安全等。打桩完毕后，为使桩顶符合设计高程，应将桩头截去。打桩质量应符合该分项工程质量检验评定标准的要求。第二节 “三间一台”的施工“三间一台是指房屋建筑中的厨房、卫生间和淋浴室及阳台或阴台,“三间一台”一直是建筑业易出现的质量通病,为此，我公司根据多年的施工经验将对本项目按如下方法施工，为业主提供一份满意的建筑产品。1、厕所、卫生间、盥洗间的施工程序楼板堵管洞抹找平层管根处理防水涂刷砂浆保护层第一次蓄水试验安装排水器及管道找坡层水泥砂浆找平层浴盆安装墙面贴面砖大便器、脸盆等安装地面面层第83、二次蓄水试验验收。2、质量通病细部施工措施（1）卫生间墙身紧贴楼地面高300mm做C20细石砼现浇带，宽度同墙身.（2）检查孔洞口的位置，如不准确，应仔细进行扩孔打洞。（3）预留孔洞口要打毛，并采用C20细石砼进行堵孔，堵孔分两次进行，每一次浇至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜,再用12水泥砂浆压实抹平。(4）卫生间填充找坡前，先用蓄水试验（蓄水24小时）检查有无渗漏时，方可进行隐蔽。（5）在施工防水保护层时，在管道四周留一槽，尺寸为1010mm最后用嵌缝油膏填平。（6）卫生间、阳台找坡坡向地漏或排水管，坡度应1%。（7）地漏上沿口在面砖铺设前,将地漏四周嵌缝油膏填实压平。第84、三节 屋面工程本工程屋面为钢筋混凝土现浇板平屋面，屋面采用1.5mm厚卷材防水层,有组织排水,斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶防水。大屋面施工顺序为：屋面板嵌缝（防水油膏）25厚13水泥砂浆找平层刷冷底子油二道1:6水泥炉渣找坡，i=2%12.5水泥砂浆找平层冷铺SBS卷材防水层。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下几项问题:（1）板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。(2)找平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过6m，可防止屋面的收缩裂纹，分格缝85、可兼作屋面排气道.分格缝用防水油膏嵌实。(3）在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距1518m,并将屋面打扫干净，铲除砼浮渣,浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡,直到最高点.在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好,压空拍平,水落管口附近坡度加大5%。（4)在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿,刷上107胶水泥浆一道,随刷随抹12水泥砂浆找平层，要求抹平压实,在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后,再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。（5）将分格缝清扫干净，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝,将缝挤密压实,油膏面稍高出找平层2386、mm。（6)待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷.（7）防水层施工时,在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。（8)防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进行隐蔽。第四节 现浇混凝土本工程砼采用现场搅拌，现场配备2台JDY350型强制式搅拌机。一、原材料:水泥应使用质量稳定的大厂水泥，且必须具有出厂合格证和试验报告,砂、石粒径级配合理，含泥量及有害成分不超过规范规定。二、必须有实验室提供的配合比，并根据材料的供应时间，砂、石的含水率变化情况87、，及时调整配合比,衡器必须定时校验，砼搅拌必须实行开盘申请制.三、砼浇筑时由塔吊吊到浇灌部位，浇灌砼时要有专人护模。四、砼振捣要有专业人员,做到快插慢拔，不能过振和漏振，振动棒应尽量避免碰撞钢筋骨架和模板.五、每个流水段现浇圈梁、构造柱应连续浇筑不留施工缝.构造柱待楼层砌体完工后一次浇筑，构造柱必须先砌墙体，后浇柱砼。六、现浇楼板要控制好厚度和标高，特别注意楼梯间、卫生间、阳台、厨房等处的标高。七、砼养护期不得少于7天。砼中可掺入早强剂，并适当延长搅拌时间，保证砼的质量。第九章 土建与安装的施工配合本工程属多层住宅建筑，其施工的总体安排分为四个阶段，即：基础施工阶段主体施工阶段装饰装修施工阶段88、室外总平、安装调试、竣工收尾阶段。各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点.主体施工按两幢组织平行流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入,组织立体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货送型,在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多,各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多年多层建筑施工经验基础上，对装饰装修策划及总承包管理有成套管理制度和技术、经验，即以总承包管理为主,各专业分包单位协调配合,采取各种管理、技术措施,确保89、工程的整体效果,现分述如下：一、以总承包为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。凡进入施工现场的安装、二装等专业分包单位，必须遵守现场管理制度，服从总包单位统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时解决土建与安装及其它专业单位施工中存在的问题及矛盾,并以会议纪要形式，各单位签字、盖章即具备法律效力，对各方均有法律约束效力。二、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。1、主体施工阶段,安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工90、作,土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护,提供准确的测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽,并采取在管槽面加设钢丝网的防裂缝措施.为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。2、装饰装修阶段，土建每月安排总控制计划，各分包单位按总计划编制成套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除计划控制外采取立体工作量校定表方式，跟踪监督。使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序。3、室外总平、安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准,采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工91、期有保证。同时，为保证顺利竣工，各专业分包单位必须及时提供交工资料,交由总包单位审核，由现场协调小组统一指挥、监督。4、以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。(1）土建及时将有关分部分项质量控制计划交现场协调小组签发，各专业分包单位共同执行此计划，确保分项工程质量有计划可循.（2）土建、安装及其他各专业分包单位共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段，防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。（3）执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、安装的细部配合处理，特别是厨房、卫生间、门窗边框,不同装饰材料的交界面等处理要仔细，统一协92、商，桉程序进行。三、土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理。1、采用微机控制总工期及各阶段、各专业分包单位控制工期的动态管理。2、采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理.3、采用微机实现整个工程的质量控制计划,并实现全方位监督指示。4、采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。四、采取统一资金控制手段和奖惩手段,协调、监督、控制施工各单位的协调配合及工作完成进度、质量状况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段,其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用。1、土建、安装及其他专业分包单位当月完成量应统一交由现场协调小组审核管理，最后交由建设单位校准批示，93、作为拔付进度款的依据.2、根据工作完成计划，检查各专业单位是否按进度计划要求及总控制质量计划要求统一规划工作面上的工作内容,并在拔进度款时按一定比例于下月补拔，作为下月工作计划完成的保证措施。3、对完成工作较好，质量、进度保证，与其它作业队伍配合较好的作业单位，给予一定奖励，对于完成较差的单位给予一定惩罚，对特别差的单位采取强制手段或作为合同违约并与合同配套执行。4、在物质奖励的同时，现场建立评比专栏，公布各单位质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛活动，此方法上相当行之有效的.五、建立成品保护制度和施工服务制度，各参战单位共同遵守，达成共识.1、各作业单位均应在进场时接受统一的入场教育，94、并分别进行作业人员的成品保护意识教育，相互尊重劳动成果。2、大型设备安装，特殊设备搭架、吊运等土建应积极配合、互相协商,树立服务第一的观点，确保施工工序的衔接紧凑。3、楼层设置统一的监督员、楼层巡视员，发现有人违章作业、破坏成品时应及时阻止，并交现场协调小组处理.4、采取必要的成品保护措施(具体详见“成品保护措施”章节相关内容）5、所有参战单位主要负责人,施工人员均应按时参加协调会，并建立统一指挥、通讯、联络体系，打印成表格,人手一份。6、除以上配合措施外,建立协调的合作关系和树立互相服务、支持工作的良好作风是整个工程顺利完成、达到预定目标的前提，所以，各单位应互相尊重、互相学习、取长补短、共95、同进步，以实现共同目标。六、现场协调管理网络示意图如下:第十章 成品保护措施工程进入全面装修装饰阶段时，为确保工程质量，必须制定并严格执行建筑成品、半成品的保护措施。1、加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑产品，如果出现应予以罚款处理，并赔偿其经济损失。2、门、窗、柱的阳角要用水泥砂浆做成小圆角，对已做完的门框、柱护角的房间不准手推车推入,在运送脚手架板、架料等进出时注意不要碰伤护角.3、楼梯间饰面施工要从上往下进行,对已施工完的梯步,扶手要采用木板隔垫、纸包等措施,防止损坏棱角、油漆等。4、下道工序的操作人员要负责保护好上道工序的成品，如门、窗油漆。要保护好墙及楼地面不受污96、染。5、凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、洁具的安装，凡整个楼层在土建、安装工程已施工完毕的，应对楼层加以封闭.卫生洁具、灯具均用透明纸贴上，待交工时拆除，各层楼派专人看守。6、在进度控制方面,土建前期施工应尽力为安装和二装创造工作面，确保整个工程工期目标的实现。7、土建应紧密配合安装电梯施工及调试工作，做好试水试压工作，抓紧竣工收尾的管理。8、在成品保护方面，土建与安装施工穿插较多，土建、安装单位应教育全体参战人员,加强成品保护意识，并设置统一的监督员，逐楼层巡视，发现有损坏成品的人员应及时处理.第十一章 质量保证措施1、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员等认97、真学习和阅读施工图纸及有关规范,并针对本工程制定的方案、规定达成共识，了解和掌握设计意图、工程结构特点及建筑装修各部位的特点、难点等，组织好图纸预审和会审。2、针对本工程的技术重点和施工难点,组织调研和讨论，编制详细施工工艺流程卡，严格按卡组织施工，确保工程质量。3、针对建筑工程质量能病，组织不同类型QC小组，例如对屋面防水、卫生间等施工中影响质量的关键部位和容易出现质量通病的环节，开展专项QC的小组活动，施行全面质量管理。4、项目经理部把工作的重点放在抓管理、提高工程质量上，通过各种形式,加强对员工的教育，不断提高工作责任心和质量意识。5、每月召开一次质量工作例会，组织各分包单位责任人及各工98、种班组长对工程质量进行考核，签订质量合同,把质量优劣与经济利益挂钩。对工程质量坚持班组自查、项目复查、上级抽查、质检站监督检查，发现问题及时纠正,不合格工程坚决推倒重来。6、严格技术复核和技术交底制度.每层楼的轴线、标高测量员施测后，应由责任工长、质检员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由施工单位、建设单位共同检查合格签字后，方能进入下一道工序.项目技术负责人向工长、质安、试验等人员作出重大的综合技术交底；内业主办向工长、班组长作全面的技术交底；各分部分项工程的施工由专业工长向班组长作详细的作业技术交底。7、内业主办及工长在施工过程中，应及时按有关规定收集和整理好有关技术资料、质保99、资料、自检资料等，分类编号成册，保证软件资料整齐完善,随时备查.8、在施工过程中要严格按照施工图纸，施工规范和操作规程组织施工，严禁私自更改设计，如有问题，必须办理设计变更通知或技术核定单，经设计单位同意后,才能施工.9、把好材料进场质量关，建立材料进场的验收制度。原材料、成品、半成品进入施工现场，必须严格进行质量抽查，原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明.10、配备完整的检测器具,加强计量工作，所有计量器具必须选送主管单位检测，符合要求后才能使用。11、装饰工程坚持“样板制度，先做出样板,经建设、设计、施工单位三方认可后,经样板开路，再大面积展开。12、在装饰工程施工阶段，应做100、好成品保护工作。牢固树立成品保护意识，下道工序应对上道工序的成品负责，土建与安装必要时应办理交接手续。已完工的房间应上锁或按楼层封闭,并派专人昼夜值班守护。13、主动与现场监理工程师配合，接受全方位的监督并及时对工程中出现的问题作出整改。14、计量和试验工作是保证工程质量的基础管理工作，必须把计量和试验贯穿于施工的全过程，应认真贯彻执行国家有关工程施工计量和试验的法规和规定,确保工程质量.i、专职试验人员对进场的原材料应分别进行严格检查或试验,并做好原始记录台帐，不合格产品严禁用于工程上。ii、砼、砂浆配合比严格按规定通过试配确定，在搅拌过程中坚持派专人按正确的配合比用电控秤进行计量控制和加料101、。iii、对进场的钢材、水泥、砌块材料等必须分厂家、批量、规格进行取样试验,对现浇砼砌筑砂浆应按规定分部取样进行强度试验.在施工过程中，试验人员必须对各种原材料和砼、砂浆配合比进行严格把关。iv、按照该工程施工计量检测网络图配备标准完善的器具设备。在使用过程中由专职计量人员负责使用、管理，严格监督和正确使用法定计量单位。v、加强计量人员的业务学习，对计量器具应按规定按时送检、抽检，要控制好水、电、煤等原材料现场耗用量。15、材料进场管理制度i、材料员应根据工程进度的需要、准确、及时地将现场所需材料供应到场。ii、认真负责现场所需材料的收、发、保管工作，领发有据,掌握材料使用去向，加强对现场材料102、使用的监督和控制.iii、严格材料进场制度,不符合材质和安全规定的材料、料具、成品、半成品一律不得进场使用。iv、凡运进现场的材料应按平面布置堆放稳固，不得任意超高乱堆乱放，应保证整洁、安装、道路畅通、符合文明施工标准。v、建立健全各种台帐,做到帐、物、卡相符，及时办理领退手续，做到日清月结，每月报耗一次,做到月、季、年终盘点的工作。vi、量保证体系如下:第十二章 保证工期的措施本工程作为公司的重点工程，公司及项目经理部将把质量和工期作为重要内容来抓，并定于在天将工程建成优良,创“杯”工程的目标，为此提出具体保证措施如下：1、公司从人力、物力、财力上大力支持，项目经理将同各专业单位、各专业工长103、签订工期合同，把工期目标与个人的经济利益挂钩。2、采用先进的科学管理方法,编制合理施工进度计划，以工期总体控制为前提,并确保月计划、周计划落到实处.3、做好劳动力的组织工作,随各阶段施工随时进行调整，灵活调动,形成动态管理。4、程施工期间，将会遇到春节等国家大的节日及农忙等因素，如果正常放假会给工程工期的实现造成困难.为此，我司安排一般节假日不放假，按劳动法规定,支付加班工资，使他们能安心工作，农忙时，工地向工人支付农忙费,让他们在家乡请人帮助收割、插秧等.5、搞好各工种、各工序的协作、组织立体交叉和平行流水作业增加工作面.6、在施工中努力保证资金和财力供应，并建立定期的协调会制度,及时解决施104、工生产中出现有关问题。7、配备足够的垂直运输机械设备和周转材料，提高工程机械化施工程度，和加强机械设备的维修保养，确保工程不因机械设备不足而延误工期。8、采用我司一套成功的加快施工速度的经验，使工地运转始终处于忙而不乱，有条不紊的状况.第十三章 保证安全、文明施工的措施1、施工现场在红线范围内搭设2m高的临时围墙并粉白，书写和挂好“四牌一图”等内容，由于工程地处家属区,为了减少扰民,项目部将严格管理施工工人，避免扰民事件的发生,同时谢绝非施工人员进入施工现场。2、现场设专职保卫人员,建立现场治安管理小组，负责治安消防的日常工作，确保一方平安。3、加强安全教育和安全检查工作。安全监督人员经常对安105、全工作进行检查、督促,如有不安全因素和现象应随时纠正、整改。4、进入施工现场的人员，必须戴好符合安全要求的安全帽,悬空作业要系好安全带,按规定设置好安全网。5、本工程一边临一临近单位通道,另二边为相临施工单位及临时通道，因此在楼层施工中,局部立面搭设双排钢管垂直防护架，采用安全网进行全封闭施工，在施工现场的出入通道上部作水平防护，使过往行人及住户的安全得以切实保障.6、施工现场内道路应畅通，场地平整。生产污水采取两级沉淀措施后排入规定的排污系统。7、施工现场和周围环境必须清洁、整齐，建筑和生产垃圾有及时清运，运输车辆散落的泥土派专人进行清扫。8、施工中尽量减轻扰民噪音，选择低噪音施工机械，合理106、安排施工时间，对产生震动噪音的木工机具、砼搅拌机、振动器等昼安排在2200以前进行，同时与建设单位共同搞好周边关系,以获得周边住户的谅解。9、该工程木作较多，故需在木工车间及施工现场配备足够的移动式灭火器材。10、办公室的文件、图纸等应存放整齐,管理图表、各项制度应张挂整齐美观。施工机械要做到摆设整齐,施工材料、周转材料等按总平面指定点整齐堆放.11、职工食堂必须干净、整洁；食堂工作人员必须经过体检后方能上岗操作；食物必须干净卫生；食堂工作人员必须定期打扫食堂及周围环境卫生，并做好防火、防盗工作。12、厕所、浴室派专人打扫，严格卫生管理,并定时供应开水和热水，保证工人的日常生活用水。第十四章 107、售前售后服务及工程技术档案资料管理一、售前服务1、公司派出专人积极协调、全力配合建设单位办理开工之前和各种手续.2、积极配合建设单位做好现场的基地工作，为开工做好准备。3、积极与当地所管辖的派出所、办事处、交警取得联系,搞好周边关系.二、售后服务1、自工程竣工后验收交付使用开始，树立“用户是上帝用户至上的思想意识，严格按国家规定的保修期限,进行周到的服务。2、在保修期间内，每年定期对用户不少于二次回访，了解房屋的使用情况，解决用户提出的各种问题，为用户排忧解难.3、保修期后，在公司建立用户热线，及时热情解答用户咨询和解决用户困难，随叫随到，维修时仅收取材料成本费。三、工程技术档案资料管理1、认108、真贯彻执行国家和 四川省计委、档案局及省建委关于工程档案资料管理的通知、规定,对工程从开工到竣工全过程，必须按档案资料的具体内容,填写程序，纸张规格等,做到规范化和标准化。2、公司主管生产的经理和总工程师负责领导和督促公司有关部门和项目经理认真履行各自的职责，定期进行检查、督促，确保档案资料的完整、准确。3、工程施工的技术资料、土建和安装均应同建设单位、设计院、质检站、建材生产厂家等密切配合,使各类资料能及时、准确、完整的按规定完善归档。4、项目技术负责人指导内业技术人员做好工程施工各类资料的办理、收集、整理、汇编等工作，并按归档资料的规定,必须字迹清晰，图样清晰.施工中的隐蔽、技术核定、材料109、代换、通知等应及时办理并签字。分部分项工程和单位工程质量检查评定，由专职质安员逐项检查填表后，经工程人签字。做到工程竣工验收和竣工资料验收同步进行，并按德阳市档案管理的规定整理立卷，交有关部门审核签字。分部分项工程和单位工程质量检查评定，由专职质安员逐项检查填表后，经工程人签字。做到工程竣工验收和竣工资料验收同步进行,并按德阳市档案管理的规定整理立卷，交有关部门审核。附：本工程科技档案一览表科技档案一览表土建施工文件资料:序号文件名称责任人1施工合同书公司法人2开工报告项目经理3技术交底、图纸会审纪要内业技术员4施工组织设计或施工方案项目技术负责人5设计变更通知单、核定单内业技术员6原材料出厂110、质量证明书材料员7原材料试验报告试验员8施工定位测量记录测量员9基础及主体工程隐蔽记录施工员10分部分项单位工程质量评定表及质量事故处理报告质量安全员11交工验收证明书内业技术员12施工总结、技术总结项目技术负责人13竣工报告（含停、复工报告）项目经理14施工日志、大事记施工员竣工图序号文件名称责任人1土建建施竣工图土建内业技术员2土建结施竣工图土建内业技术员第十五章 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议一、应用新技术、新材料、新工艺根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求,只有采取先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的承诺.“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司111、将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保本工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的.1、新型防水材料的应用:结合本工程设计要求，积极选用新型防水材料SBS改性沥青防水卷材.2、新型墙体材料的应用:本工程采用KP型砖，减少耕地的消耗.3、现代化管理和计算机的应用：现场配备一台计算机，负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作；应用微机对生产计划、劳动力调配、技术、材料供应，生产成本等进行全过程的管理，可有效提高工效，做到现场管理标准化、规范化。二、合理化建议合理化建议是在根据该工程特点、建筑类型、使用功能，在保证施工质量的前提下提出的，其宗旨是要保证工程质量、工期要求,争创建筑工程“杯”奖。建议：1、由于该工程是住宅工程，每套房屋内均设置有卫生间、厨房，而厨房、卫生间是防水的重要部位，我们建议在作厨房、卫生间面层之前增作一道防水层，对有管道穿板处还应作嵌油膏处理。2、设计在考虑屋面保温隔热层时选用的是水泥炉渣找坡材料.由于环保要求此材料在成都地区基本上没有产地，所以我们建议彩膨胀珍珠岩或蛭石材料找替炉渣，而且其保温隔热效果更佳。3、建议现浇钢筋采用冷轧带肋钢筋，可节约工效，有效降低含钢量.4、建议采用竹木脚手板，现浇板底模采用竹胶板，可节约木材,保护森林资源。