1、建业壹号城邦项目9月月度营销方案三、本月工作计划推广铺排推广诉求：鉴于8月份天气转凉、案场活动间断，虽取得了不错的销售成果，9月建议教师节、开学季吸引到访促进成交；浓情9月，涵盖了教师节、开学季等重大节点，可通过不同的活动结合项目洋房、现房加推、车位去化等，拟针对老业主/意向客户/路缘客户进行洋房、现房刺激、老带新奖励、分销团队专属优惠/高额佣金、车位首付分期等优惠政策，从而达到项目去化目的；推广策略：嗨FUN开学季、车位首付分期、洋房 现房刺激。9月56日建业壹号城邦教师麻辣语 温情暖人心线上：线下：长效媒体：户外、围挡、公交站牌、公交车体、社区道闸即时媒体：报广、广播、单页、拓客、出租车L2、ED线上：建业+售楼处、朋友圈第五条、今日头条、抖音、各房产网上平台、公众号线下：老带新、分销公司、二手房拉访媒体组合渠道拓展活动铺排推广主题 加推结合活动今日头条、朋友圈海报、推文等 活动海报、视频、推文报名嗨FUN开学季一期麻辣语录展、暖心手作今日头条、朋友圈第五条活动海报、推文 活动海报、推文活动前后宣校服派对、助梦开学包建业壹号城邦甩掉烦恼，壹起重返18岁！9月1213日嗨FUN开学季二期嗨FUN开学季三期9月2627日建业壹号城邦美好贩卖厅 共享一城美好美好贩卖厅、鸭梨诊疗所嗨FUN开学季四期9月1920日建业壹号城邦寻味民俗 亲子欢乐行民俗体验、手作纪念品公交站亭、户外LED大屏、3、文化路灯杆、长江路铁路桥跨路、京九铁路跨路桥、家园小区墙体三、本月工作计划推广铺排月度推广思路重点月度推广思路重点9月恰逢教月恰逢教师节、开学季、房、开学季、房产销售旺季等售旺季等举办活活动，加推洋房、，加推洋房、现房、去化房、去化车位，邀位，邀约到到访，通，通过案案场活活动集聚的人气及集聚的人气及优惠政策，刺激成交惠政策，刺激成交日期123456789101112131415161718192021222324252627282930周期二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三节日/节气/节点白露教师节秋分月度推广主题户外建建业壹号城邦壹号城邦 公园洋房公园洋房 迭新人居4、迭新人居建面约137-160公园洋房实景现房今年买今年住公交亭电子屏社区活动排布校服派对、助梦开学包麻辣语录展、暖心手作美好贩卖厅、鸭梨诊疗所民俗体验、手作纪念品微信自媒体视频实景园林视频四期视频十一活动宣传节日节气白露教师节秋分系列海报亲近土地的生活态度系列海报+甩掉烦恼，壹起重返18岁！活动海报告别水泥森林、沉浸低密栖居系列海报+教师麻辣语 温情暖人心活动海报活着的城市系列海报+美好贩卖厅 共享一城美好活动海报与城市之中，寻回生活初心系列海报+寻味民俗 亲子欢乐行 活动海报十一、中秋假期海报九宫格/H5四期实景十一活动宣传公众号价值点推文 花园洋房,美好生活的N种演绎方式一起来怀旧吧!纯粹5、校服派对等你哟!原来,人人都向往的洋房生活是这样的.洋房四重奏|奏响全家人的理想生活麻辣老师经典语录，哪句“辣”的你想哭？慢生活方式,亲近生态的自然课堂庭院洋房生活,邂逅四季风华!我在贩卖美好、只为收集时间温柔去见你原来,在花园洋房里生活是这样的感觉每一套洋房,都是盅慢火细炖的佛跳墙!寻味民俗、穿越半个世纪的追寻公园里的墅境洋房,与理想生活一见倾心潮能预警,引爆建业美好生活节邀您开撩三、本月工作计划推广铺排重大节点推广8月31日建业壹号城邦 畅享开学季 壹起嗨翻天线下线上活动主题小视频、今日头条活动单图、前宣推文户外及案场更换包装活动物料筹备活动布场线上媒体集中曝光+案场单图短信群发、电话ca6、ll客、邀约老业主活动后宣方案确定一期：校服派对助梦开学包9月56日9月1213日9月1920日9月2627日15s视频现场氛围活动复盘9月29日嗨FUN开学季（9月5日-9月28日）活动工作铺排活动目的：考虑项目目标客户多为三口之家，结合教师节、开学季，在案场举办嗨FUN开学季活动，邀约、吸引客户到访，烘托案场 氛围，借助案场特价三室四室房源，刺进成交促进去化；活动思路：通过邀约老业主、分销团队高额奖励、案场特价房源、嗨FUN开学季活动等吸引客户购买；活动执行：利用推文、海报、视频、今日头条、微信定投、电话CALL客、短信邀约等进行宣传。二期：麻辣语录展暖心手作三期：美好贩卖厅鸭梨诊疗所四期7、：民俗体验手作纪念品三、本月工作计划推广铺排重大节点推广嗨FUN开学季：活动详解1期：9月5 6日 校服派对、助梦开学包前期 线上发布校服派对征集令，现场设立网红校服体验馆，自拍、集赞参加派对 凡自带校服的来宾，活动当天领取筑梦开学礼包一份（笔、笔记本、橡皮等）2期：9月1213日 麻辣语录展、暖心手作 前期线上征集老师麻辣语录，点赞最高的前10名送好礼 现场设立麻辣语录现代温情展，康乃馨手作课堂、带一份心意给恩师 3期：9月1920日 美好贩卖厅、鸭梨诊疗所 忙碌的开学季压力山大，美好贩卖所：天鹅泳圈、美好花束、手掌游戏机等 鸭梨诊疗所：满屋泡泡球、暖萌鸭鸭玩偶，超大鸭模型，助力解压开学季48、期：9月2627日 民俗体验、手作纪念品 现场设立捏面人、制月饼等非遗展示，现场教学制作捏面人、做月饼三、本月工作计划保障措施：项目大户型剩余较多，去化困难：借助二期、三期车位已经交付，8月加强项目车位去化：公寓重新包装、增强产品宣传、加强市场发声、促进去化核心问题梳理保障策略措施：老业主资源利用，佣金奖励制度持续进行（137的8000元，160的10000元）老业主推荐新客户，新客户可额外优惠1%，新老客户都可获得2000元车位优惠券；：结合嗨FUN开学季、教师节等活动节点，释放优惠政策、特价房源信息，增加到访促进去化；：建议限时销售：每月限定时间段内优惠销售；：公寓重新包装、利用交房早、可9、按揭、低首付、商务办公等进行公寓产品宣传及去化；：结合现场活动，发放购房优惠券、车位抵用券等，促进去化；：强势外拓：天气渐凉、外出人群渐多、增加外拓人员，严加监督、分组PK、奖励到访；：加强生活价值输出，引起大面积客户与改善型客户的心理共鸣，增强客户的内心认可度，引导客户购买。三、本月工作计划保障措施9月份八千万销售任务保障措施：强势推广期加大活动力度：加大周产品活动力度，以强大的活动号召力，在市场发出声音，引起市场关注度，促进客户对产品的认知；重视深挖老业主，举办专场老业主产品推荐会，将老业主对项目的认可度进行深挖，促进老带新成交；销售团队持续进行拓客和竞品拦截，来增加来访量；利用实景园林景观，样板间、做足现场体验，增加项目曝光度，提高形象；借势嗨FUN开学季活动，项目案场可举办”助力学生学习基金“活动，通过派发单页、活动券、微信推文海报等，增加到访量，筛选目标客户，借助案场特价房，促进成交；9月是结婚、订婚、拍婚纱照高发期，设立新婚专享购房补贴，借助新婚，促进购房；借助金秋九月、及为四期园林开放造势，自购房日起至四期园林开放，每日享受100元补贴；联合商场举办抽奖活动，借助商场人气，客户可凭超市、商场购物小票参与抽奖活动，吸引客户逗留；全城招募地下洗车行；免租一年或两年，业主投票选择，促进车位去化。THANKS