1、中央商业广场拆除工程施工组织设计方案第一章、 编制说明第一节、 编制依据根据现场勘查及甲方提供的图纸，现行拆除工程的规范及验收规范。及我公司多年来从事此类工程的施工经验。第二节、 指导方针1. 确保施工工期，满足业主要求：“重合同，守信誉”是我公司一贯遵守的经营方针。我公司将按本工程实际情况及工期要求及我公司的实际情况，编排出完善的施工进度计划，力争提前完成工程任务。2. 执行质量方针：必将严格按照合同和工程技术要求对工程项目进行管理，确保工程质量等级达到合格。第二章、 工程概况第一节、 工程性质工程名称：*中央广场D区拆除工程工程地点：*建筑概况：本工程主要工作内容为将原有旧建筑群拆除、地下2、室拆除。该建筑结构形式为钢砼框架结构、地下一层建筑面积23840平米，地上一层建筑面积16390平米。原地下室层高5.2米，顶板覆土处地下室层高4.1米，地上一层层高6米。第二节、 工程技术及质量要求1、工程技术要求：本工程要求严格按国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收。2、工程质量要求：工程质量管理按中华人民共和国国务院令第279号建设工程质量管理条例执行，验收标准按国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）准执行。第三节、 施工条件施工现场具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆。由建设单位提供施工用水、用电接驳点，上述各接驳点均设于施工现场边缘。由施工单位安3、装施工用的水表、电表及各临时用水用电支管线。第四节、 施工环境本工程位于*世贸路红谷中大道，在施工现场设有施工用水、用电接驳点，现场可修施工便道，施工范围场外道路可通行大型车辆，已具备施工条件。第五节、 建设要求建设单位对本工程的建设要求是：1、 工期要求：本工程计划工期为80天。2、 工程技术要求：本工程要求严格按国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收。3、 工程质量要求：工程质量管理按中华人民共和国国务院令第279号建设工程质量管理条例执行，验收标准按国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）准执行。第三章、 施工规划第一节、 项目管理组织机构为把好本工程质量4、安全、进度关，确保工程质量等级达到合格，在本工程的施工组织上，推行“项目法”施工管理模式。公司组建项目经理部，项目经理、副经理均为工程师，对工程的质量、安全、进度和成本，实行高效益、有计划的组织、协调和管理。项目领导层由项目经理、技术负责人组成，项目领导层负责对本工程实行计划、组织、协调、监督，关键时刻及时决策。项目管理层由有关专业管理部门负责人在项目经理领导下，按其职责明确责任、目标和各项技术、经济指标，对工程的质量、技术、安全、进度、成本和利润进行全面、全过程的管理控制。项目作业层的建制是在有技术岗位职称的技术人员带领下，由具有一定操作技术水平和操作经验的工人组成，是具有成建制等级的施工5、队伍，并以经济承包方式明确目标、责任和义务。公司工程技术部及各职能部门按职能范围内对现场施工工作进行监督、协调。第二节、 项目现场各岗位的职责（1）、项目经理1）、负责贯彻执行国家及上级主管部门有关法律、法规政策和标准及企业的各项规章管理制度。2）、负责项目施工的工程质量监控，并负责组织推进项目实施公司GB/T190012000质量管理体系工作。3）、负责项目施工的成本控制，并负责项目工程款的追收工作。4）、负责项目施工开展创建安全文明工地活动，并负责协调综合治理工作。5）、负责项目施工的进度监控。6）、负责项目各岗位协调工作。7）、负责项目对外关系协调，联络与沟通。8）、负责执行实施公司年度6、技改技革计划。（2）技术负责人1）、负责项目工程施工中有关技术、质量管理工作，并负责分管组织推进项目实施三位一体管理体系。2）、负责组织有关人员学习图纸，参加图纸会审，并组织主持编制工程施工组织设计和有关工程的施工技术方案。3）、负责组织分部分项工程的评定验收及工程竣工验收前的自检，并审核工程竣工资料。4）、负责主持项目现场的计量工作管理。5）、负责组织建立项目现场的管理资料。（3）、副项目经理1）、分管项目现场的施工生产管理工作。2）、分管项目现场的安全生产管理工作。3）、分管项目现场的材料、设备管理工作。4）、分管文明施工和生活后勤的管理工作。5）、负责协调项目经理做好每月结算工作。6）、7、负责协助项目经理协调对外关系。7）、负责实施三位一体的管理体系。（4）、施工岗1）、负责项目分部分项工程施工的具体组织实施工作并负责属下班组施工质量、进度的监控。2）、负责解决施工图纸及实际施工的技术接口和提出变更要求。3）、负责项目工程施工的测量和放线工作。4）、负责组织班组对施工工序进行质量自检。5）、负责监控属下班组的文明施工。6）、负责办理工程变更、增减工程的签证工作。7）、负责质量管理体系及职业健康安全体系的实施及检查。（5）、质安岗1）、具体负责项目现场有关质量、安全的管理工作。2）、负责参与项目工程项目质量计划及关键部位和特殊工序的质安措施的编制和研讨。3）、负责项目工程施工质量8、的分项工程质量核定工作。4）、负责办理工序的核定。5）、负责协调组织项目现场的周检和竣工工程的质量自检工作。6）、负责参与工程质量事故、工伤事故的调查处理工作，并负责项目工程有关质量、工伤报表的报送工作。7）、负责组织作业班组进行安全教育。8）、负责计量管理的具体工作。9）、负责现场材料进货检验和过程检验的监控。10）、负责组织建立项目现场有关安全、文明施工、消防等方面管理资料。11）、负责按公司质量体系及职业健康安全体系的要求进实施。（6）、资料岗1）、负责收集有关工程技术资料。2）、负责按规定整理好完整有效的竣工资料提供基础及主体工程检验和验收。3）、负责基础及主体核验和竣工资料的送审和签9、证，联系质监站领取“竣工验收备案表”。4）、负责编制竣工图。5）、负责移交工程竣工档案给项目部、业主和公司档案室。6）、负责质量管理体系文件及有关资料的管理，并负责编制项目受控文件清单和不合格信息台帐。7）、负责项目现场工程技术、安全、文明施工、消防等有关资料的收集、整理归档。（7）、后勤岗1）、负责协助项目经理做好现场人员的政治思想教育工作，并负责搞好现场的宣传环境。2）、负责组织学习贯彻执行上级各项规章制度，监督现场各类人员对廉洁建设有关规定的实施。4）、负责行政管理方面的文件和资料的收、发和管理。5）、负责协助项目经理做好项目现场劳动力的配置工作。6）、负责环境管理体系及职业健康安全管理10、体系的实施及检查工作。第三节、 项目管理目标及计划1. 施工质量目标：我公司把本工程作为重点工程项目来施工。配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的施工机械设备，对工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程，确保质量合格；争创*市安全生产样板工地。2. 施工进度计划：根据我项目部技术、设备、管理水平及作业队伍素质情况，确保按期竣工，总工期为80天。3. 安全目标：在整个工程施工过程中，严格遵守国家、部、江西省颁布的安全生产的有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省有关防火、施工安全规范，杜绝死亡事故的发生，月度工伤事故频率控制在1.5以内，实现工程施工全11、过程“五无” ，即无重伤、无死亡、无火灾、无中毒、无倒塌，确保达到*市安全生产样板工地。4. 文明施工目标：文明施工目标达到市文明施工样板工地标准。5. 成本管理目标（1）、全面履约承包合同。（2）、采取有效成本控制措施，跟踪施工成本。（3）、按时工程结算，加快工程资金周转。（4）、收集工程成本控制信息，保证施工成本控制目标。第四节、 施工总流程本项目分四阶段进行施工；第一阶段对规划图中第一层时行拆除；第二阶段对建筑物前段地下室进行拆除；第三阶段对建筑物后段地下室进行拆除；第四阶段对地下室底板进行拆除。第五节、 施工平面布置（附图）1、 工地围蔽立柱用钢管、围板采用镀锌彩板按建委、城监等部门的12、文明施工要求进行围挡。现场现有1个施工出入口，设置工地排水总出口。2、 临时设施的布置：办公指挥部及其他临时设施设置在场区东边，具体安排见施工总平面图。3、 临时供水、供电及消防布置： 现场由建设单位提供施工用水、用电接驳点，上述各接驳点均设于施工现场边缘。由施工单位安装施工用的水表、电表及各临时用水用电支管线。现场供水管明敷，电缆架起敷设。4、 现场排水在施工现场设置排水沟和排水总出口。 第四章、 施工准备工作为保质保量快速完成该工程的施工，必须细致、认真的做好各方面的准备工作，主要为技术准备、物资准备两个方面，并依据安全生产法的有关规定，制定拆除工程生产安全事故应急救援预案，成立组织机构，13、配备抢险救援器材。第一节、 技术准备1、熟悉和审查图纸，为编制施工组织设计提供依据，按图纸复审、会审和现场签证三个阶段进行。其主要内容包括：（1） 建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。（2） 掌握拆迁工程的建筑和结构形式和重点，以相应采取那些新技术；对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（项）工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；建筑设备及加工定货有何特殊要求等。2、对选定的技术工人进行技术交底和培训，要求所有人员对各处的责任有清晰的了解，对各自责任范围内的设计要求、规范要求有清楚的认识，明确施工组织设计对工程施工的部署和对14、工期、质量、安全、成本控制及现场管理等方面的要求。3、加强质量管理，全面贯彻GB/T19001-2000的质量管理标准，正确处理好“安全、质量、工期、成本”四者的关系。第二节、 机械材料设备的准备拟投入的拆除机具安排一览表序号机械出或设备名称型号规格数量用途备注1商务车3辆现场指挥2工具车4辆运输工具3液压锤机12台拆除破碎4工程自卸车30辆清运渣土5运废钢材车辆5辆废旧钢材外运6挖掘机1台开挖及装渣土7割枪30套切割钢材8抽水泵3台抽地下室水第三节、 组织和劳动力准备项目序号岗位数量1项目经理12工程师13工程技术人员34管理人员55安全员26机械操作员137工人作业人员24第四节、 施工现15、场准备1. 建筑临时设施：按照施工平面和临时设施需要量计划，建造各项临时设施，为正式开工准备好用房。2. 组织施工机具进场：根据主要机械设备投放表，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。3. 做好管线的敷设工作：根据施工组织设计要求和实际情况，进行临时施工用电、用水及消防的管线敷设，确保施工方便和安全。4、做好现场清理清理施工场地并组织设备修好便道及地下室抽水工作同时进行，保证运输道路畅通。5、做好安全防护1、搭设临时防护设施。施工现场围护采用警戒线和彩钢板，避免拆除时发生意外。2、在拆除危险区设置警戒区标志。第五章、 主要施工工艺一、 拆除工16、程建筑拆除工程一般可分人工拆除、机械拆除、爆破拆除三大类。根据本工程特点：被拆除建筑的高度、面积、结构形式宜采用机械拆除及人工配合清理。为了确保本拆除工程能在规定的工期内完成，经我单位技术人员现场勘查，结合相关施工经验，本工程采用液压锤机拆除制定如下方案：1、以一楼楼面为操作平台，各台液压锤机在规定工作面范围内向西推进破碎二楼钢砼框架结构拆除，当各台液压锤机拆除到最后一根立柱约1.5m左右，采取人工结合液压锤机进行向东倒塌后破碎拆除。工作顺序由一区向二区方向三区向二区方向（1） （2） （3）。2、待一号机、二号机、十一号机、十二号机完成本机工作范围二楼钢砼框架结构破碎拆除后一号机、二号机由一17、区原有地下室入口处进行破碎拆除，拆除一楼钢砼框架结构宽约23m的界面，逐步向二区中心推进，十一号机、十二号机由三区原有地下室入口处进行地下破碎拆除，拆除一楼的钢砼框架结构宽约23m的界面，逐步向二区中心推进。3、待一号机、二号机：十一号机、十二号机各破碎拆除一楼钢砼框架结构长约50m左右，采用推土机把原二楼拆除的建筑渣土推向宽约23m的地方，以方便拆除一楼钢砼框架结构，根据工程进度把二楼拆除建筑渣土逐步推到破碎拆除23m处，也利于建筑渣土外运。采取白天破碎，晚上清运渣土及余土，如工期太紧，也可考虑白天清运渣土。4、把原有八台液压锤机采取快慢交替搭配的方式进行一楼钢砼框架结构的拆除，破碎完毕同时18、进行废钢回收及建筑渣土外运。5、根据原有图纸所示，地下室承台高度为底板0，2.5米，单体承台数量247只，双体（含多体）承台133只，共计380只，底板结构梁为0.9-1米。地下室的底板按原有图纸一、二层结构分为一、二、三区。液压锤机首先对底板进行破碎，工作方向如下。 当底板破碎按工作方向约10-15M处，采挖掘机将承台及结构梁，机坑土外运清运到垫层面。在破碎底板局部范围内，机坑上清运完毕，组织液压锤机进行，承台及结构梁的破碎，破碎到原有垫层面。待承台、结构梁，破碎完毕，采取挖掘机把建筑渣土清场外运。整个底板承台结构梁和剪力墙，采取上述施工工艺逐步破碎拆除完毕。机坑余土，按实际外运方量计算，每19、立方25元，付给施工方。机械拆除建筑时，严禁机械超载作业或任意扩大机械使用范围。供机械设备使用的场地必须稳固并保证足够的承载力，确保机械设备有不发生塌陷、倾覆的工作面。作业中机械设备不得同时做回转、行走两个动作。机械不得带故障运转当进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料(楼板、屋架、梁、柱、混凝土构件等)，应及时破碎。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。二、 拆除工程安全要点拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。作业人员必须配备相应的劳动保护用品（如：安全帽、安全带、防护眼镜、防护手套、防护工作服等），并应正确使用。在拆除作业施20、工现场周边，应按照现行国家标准安全标志的规定，设置相应的安全标志，并设专人巡查。拆除工程和安全技术管理：1、 拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量及有关资料编制安全施工组织设计或方案。拆除工程和的安全施工组织设计或方案,应由专业工程技术人员编制,经施工单位技术负责人、总监理工程师审核批准后实施。施工过程中，如需变更安全施工组织设计或方案，应经原审批人批准，方可实施。2、 拆除工程项目负责人是拆除工程施工现场的安全生产第一责任人。项目经理部应设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。3、 进入施工现场的人员，必须戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须正确使用安全带。在恶21、劣的气候条件（如：大雨、大雪、浓雾、六级(含)以上大风等）影响施工安全时，严禁拆除作业。4、 拆除工程施工现场的安全管理由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。拆除工程施工前，必须由工程技术人员对施工作业人员进行书面安全技术交底，并履行签字手续。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。5、 施工现场临时用电必须按照施工现场临时用电安全技术规范的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不小于2处。6、 拆除工程施工过程中，当发生险情或异常情况时22、,应立即停止施工，查明原因，及时排除险情；发生生产安全事故时，要立即组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。7、 施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或方案。划定危险区域。施工前应通报施工注意事项。拆除工程有可能影响公共安全和周围居民的正常生活的情况，应在施工前发出告示，做好宣传工作。并采取可靠的安全防护措施。三、 拆除工程文明施工管理拆除工程施工现场清运渣土的车辆应在指定地点停放。车辆应封闭或采用苫布覆盖，出院入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定。拆除工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘，减少对周围环境的扬尘污染。 拆除工程施工现场区域内地下的各类管线，施工单位应23、在地面上设置明显标志。对检查井、污水井应采取相应的保护措施。 施工单位必须落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施；并应保证充足的消防水源，现场消火栓控制范围不宜大于50m。配备足够的灭火器材，每个设置点的灭火器数量2-5具为宜。 拆除建筑物时，当遇有易燃、可燃物（建筑材料燃烧分级，易燃物即B3为易燃性建筑材料，可燃物即B2级为可燃性建筑材料）及保温材料时，严禁明火作业。施工现场应设置不小于3.5m宽的消防车道并保持畅通。第六章、 安全文明施工措施一、 安全施工措施：1、 一般要求：1） 严格遵24、守和执行国家关于安全生产法令和本公司制定的安全生产规章制度。施工中认真执行安全操作规程和各项安全规定，严禁违章作业违章指挥。2） 在安排施工任务的同时，必须进行安全交底，所有安全交底均应有书面资料和交接人签字。3） 建立安全检查和值班制度，专职安全员要巡视工地现场，消除事故隐患，记好安全日记，做好安全交底工作。4） 对新入场工人和交换工种工人进行安全教育，使之熟悉本工种操作规程。定期举行班组安全生产活动，班前班后安全自检，发现问题及时解决。5） 坚持“安全三宝”使用安全帽、安全带、安全网。6） 深坑四周设钢管防护栏，“四口”、“五边”等危险部位要设有围护、围栏、安全网，并在各危险区域安装安全灯25、，设置安全标志牌。井架等垂直运输进料口，设活动的开关门和安全通道。7） 现场所有电箱均需安装漏电保护器，机械设备要有防护罩和接地接零线。机械操作员必须有操作证方可上岗。8） 注意防火、防高空坠物、防机械事故，防触电事故等，并另行制订专门细则。9） 各工种严格执行本公司的建筑安装工人安全操作规范。10） 现场用电执行本公司的施工现场临时用电安全生产技术规范。11） 选用的施工机具、机械按建筑机械使用安全技术规程执行。12） 施工现场文明按公司施工管理规定中有关条文执行。2、 主体工程安全防范措施：1） 现场用的垂直运输机械应进行定期检查和维修保养，确保使用安全。并实行定人定机管理方法，建立专机责26、任制度。脚手架和垂直运输机械必须有良好的防电、避雷装置，五级以上大风，大雾，大雨天气应暂停施工。提升机井架外围加封闭网，高空与地面约定电铃讯号联系，每班先检试无误才开始工作，吊盘设限位保险，禁止任何人坐吊盘上落，首层通道口应架设安全棚，悬挂安全警识，高空架口应设安全门并戴安全带操作。提升架应经验收合格方可使用。严禁由高处向下投放垃圾或物品。2） 注意工地的消防和安全用电措施。在每层楼梯口设一组灭火器。每隔二层设一处消防栓。现场电缆必须埋管穿线或架空敷设，地面设标志。变压器配电箱必须有围护，并加标志。3） 其它措施：施工现场悬崖地段要设置安全护栏。晚上要设置红色危险信号灯。运输及作业桥架，上落用27、梯必须牢固，可靠。进入现场人员必须配带安全帽，不得穿拖鞋、高跟鞋。现场用电符合有关安全规定，夜间施工，必须有足够的照明，并设置电工值班、非值班电工不准乱接电线。3、 夜间施工措施：1） 申办夜间施工许可证,夜间施工不超过甲方及有关部门所规定的时间标准。2） 保证夜间施工有足够的照明，并安排专门电工跟班，随时排除电线路及机械故障，尽量减少噪声。3） 严格按规范施工，特别是制定严格的安全制度，确保安全生产，文明施工。二、 文明施工措施：1、 现场总平面布置与管理由项目副经理负责。2、 凡进入现场的设备，材料必须按平面图指定的位置放整齐，不得任意堆放。3、 各工种施工队应在划定平面范围内使用，不得任28、意扩大，并必须遵守统一的平面管理。4、 现场道路平整，排水明沟一律砌砖，场内无杂物、无积水，不见零散砖、石和废纸堆。5、 严格要求各工种作业班组做到工完料净场清。施工人员每天完工后，要清扫自己周围的垃圾，并送到指定堆放地点，建筑垃圾派专人定期清理。6、 采取有效措施，防止灰尘污染、建筑废水污染、生活废水污染和施工噪声污染。7、 遵守有关环卫、市容、交通、文明施工等有关规定。运出土方、垃圾时，设专人检查装车情况，关好车槽挡板，压实车内土方或垃圾，加盖帆布。工地出入口设洗车槽和高压洗车水枪对汽车轮胎冲洗，并派人把工地四周道路及时清洗干净。第七章、 环境保护措施一、 止大气污染建筑施工垃圾严禁随意凌29、高抛撒。施工垃圾应及时清运，适量洒水减少扬尘。水泥等粉细散装材料应尽量采取室内存放或严密遮盖，卸运时采取有效措施，减少扬尘。施工现场附近是居的稠密区，应设专人及设备，采取洒水降尘措施。对易产生粉尘、扬尘的作业面和装卸、运输过程，应制定具体的操作规程和洒水降尘制度。折除旧有建筑物时，应随时洒水，减少扬尘污染。严禁在施工现场焚烧任废弃物和产生有害有毒气体、烟尘、臭气的物质，熔融沥青等有毒物质，要使有封闭和带烟气处理装置的设备。严禁使用敞口锅熬制沥青。所有车辆及设备的废气排放必须符国家规定标准，检测不合格的需整改直至合格方可使用。二、 防止水污染在工程开工前完成工地排水和废水处理设施的建设，设置足够30、的污水沉淀池，在施工过程中做到现场无积水、排水不外溢、不堵塞以及水质达标。清洗机械和运输车的废经沉淀后，方可排入市政污水管线，或回收用于淋水降尘用。三、 防止施工噪音污染施工现场应遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限值制定降噪的相应制度及措施。施工中采用低噪音的施工工艺和施工方法。进行强噪音施工时，必须严格控制作业时间，按照*市城市管理有关规定标准执行。合理安排施工工序。由于施工中不能中断的技术原因和其特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。夜间土方开挖时，应对司机进行环保教育，不得喧哗，禁止按喇叭。粉尘控制措施施工现场场地经常31、洒水和浇水，减少粉尘污染。禁止在施工现场焚烧任废弃物和产生有害有毒气体、烟尘、臭气的物质。装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润后可进行。严禁向建筑物外抛掷垃圾，所有垃圾装袋运走。现场主出入口处设有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶。在装运建筑物废料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，派专人负责清扫道路有冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。第八章、 确保施工工期措施施工进度计划见施工进度横道图。工期为80天，满足建设方要求的时间。保证措施如下：1、 将本工程列入我司本年度重点确保的项目,重点加强管理。拟从人才、资金、机械设备为重点支持，首先是调配经验较丰富和技术水平较高的项目经理、技术负责人、主管施工员和质量安全检查员等组成强有力的项目经理部班子，全面负责本工程施工管理；其次是资金上充分满足施工全过程的需要，公司也将以自有流动资金确保工程连续施工；第三，公司将充分满足本工程施工的机械设备及检测仪器需求。2、 工序安排、方案选择方面采用平面分区流水均衡插入立体交叉作业施工。一项工序紧跟一项工序向前推进,既在平面分区流水，又在不同的上下楼层主体交叉作业，既充分利用施工面，又均衡施工，互不干扰，大大加快了施工进度，缩短工期。3、 搞好与建设单位、设计单位的配合，定期召开协调会议，对施工进度中遇到和发现的一些问题，及时研究协调。