1、RESOLUTION的非开放性探讨RESOLUTION为什么是探讨？因为目前我们还没有关于产品的任何深入信息，我们提案的预设是：一切是基于广告创造本身，如果后期产品很牛逼，那将如虎添翼！一切是基于广告创造本身，如果后期产品很牛逼，那将如虎添翼！RESOLUTION为什么要非开放？如果所有“探讨”本质都只是让甲方“再花钱”那，探讨无意义，广告提案无价值。那，探讨无意义，广告提案无价值。RESOLUTION我们公司的价值观是：崇尚精英，只为问题而生。RESOLUTION到底应该是欣喜若狂还是烫手山芋？地王是品牌进位高端最有效率的解释工具，对于顶豪，价格本身就是价值；但，不像成都金茂，无陈法可依的成2、都融侨，无往昔绝学可继，却要为未来立典范！RESOLUTION行业屈指可数的“地王渣男”长期同地王为伴2016年，融侨三次拿下地王，提前布局新一线城市RESOLUTION如果单从卖掉层面讲，三个地王项目是成功的RESOLUTION但，无论从三大地王的名字番号还是成都国宾项目的品牌资产继受现状都可以看出：过去的地王，对融侨，不过都是“逢场作戏”。RESOLUTION而上述三个项目，却没有将融侨的品牌灯塔点亮，指导品牌在全国的布局甚至于，我们惊讶的发现，迄今31载的融侨，全国百余个项目竟然没一个行业级的“顶豪”共识，在需要合纵连横的行业阶段，这不只是尴尬，更是隐患。RESOLUTION很遗憾，融侨3、成都的位分，给了悦蓉城虽然配置了叠拼，但高端品相实在一般，而且偏安新都难以支撑融侨的雄心壮志，国宾地王，只能屈尊广告传播上，除了不能说的地王光环，我们拿什么来抬升区域市场想象？RESOLUTION欢迎来到成都，这里，不是全国房价最高的市场，但，这一定是全国房地产高端品牌竞争非常激烈的市场，可喜的是，成都也是各品牌高端标杆项目生长的沃土。RESOLUTION因为，成都，真的不缺豪宅购买力2020年上半年，500W+住宅备案1333套（2019年全年不过1732套）再将500W+总价销售备案住宅以1000W拆分为两个总价段：其中500W1000W总价段住宅销售备案1238套 1000W总价段住宅销4、售备案了95套（2019年千万级壕宅全年销售备案了仅129套）数据来源：四川中原地产RESOLUTION强手如林市面上单价30000+元/豪宅产品RESOLUTION新希望德商新希望德商 锦麟天玺锦麟天玺绿城绿城 凤起朝鸣凤起朝鸣德商德商 锦江天玺锦江天玺新希望新希望 D10D10天府天府地段资源国宾板块金沙 三圣乡 东大街 配套资源西宸天街、茶店子小学金沙小学七中、三圣乡太古里，IFS品牌血统新希望锦麟系+德商天玺系杭州凤起潮鸣姊妹篇德商天玺系新希望天字系产品配置产品业态高层，商业高层，叠拼（3叠），中式合院高层，中式合院（人才公寓）高层住宅（40+L高）行政公寓（拆迁户）主力面积161-25、39 大平层164300大平层212-387叠拼,460655合院170230高层，480合院200511高层90199公寓梯户2T2，部分独梯独户高层叠拼，2T2高层2T22T4户容积率322.58布局C字型布局排列板式布局高层合院前后布局四栋高楼分散式布局景观30000万超大中庭，度假水景，新加坡艺术园林苏式园林“四感九锦十八韵”景观系统2500万打造的中式园林+丽思卡尔顿酒店级艺术水景，中西相融日本园林大师小林政彦设计，莲花主题的科技感现代园林精装标准近6000元/，部分清水近6000元/，合院清水近6000元/，合院清水近6000元/，大平层其他配置10.3m的景观阳台，前后观景；九大6、场景社交会所（2大中庭铂金会所，7大架空泛会所）中外知名团队设计朝鸣荟客厅打造中西结合的空间270采光天幕大宅锦江荟九大会所180落地窗城市宽幕景观文脉/定位城西文脉风景级大宅金沙文脉时代美学读本比想象的更高级太古里旁 城市地标天际会客厅&国际行政公馆RESOLUTION到底什么才是“迟到生”融侨，取信成都高端市场的RESOLUTION到底什么才是“迟到生”融侨，取信成都高端市场的RESOLUTION一切为了重新想象。什么样的故事投名状足以让市场相信，“渣男”融侨不一样？两个方向探讨：品牌内部特权宣言 地段文脉价值想象RESOLUTION 品牌内部特权宣言：来自深圳、重庆、天府新区的价值感召唤7、启示，能够传递融侨国宾项目出身不凡的，除了地王事实，还有集团内部宣言。RESOLUTION我们可以这样包装她的故事源：融侨国宾项目RESOLUTION 地段文脉价值想象：不识庐山真面目，融侨“国宾项目”不应该仅仅是项目的物理空间落格；“国宾”可以，也应该成为项目进阶成都顶豪的价值想象基础，我们也可以以此来命名项目。RESOLUTION多数人认为，国宾仅仅是地名但融侨认为，国宾是一种身份强势拿下国宾地王，只因为我们认为国宾与融侨，门当户对楼面价一万八，便宜了，融侨内部认为，仅仅国宾两个字，就值五万同时华章也代表着，每到一城，皆为华章的全国打板理念案名探讨二，传递地脉身份意向案名探讨二，传递地脉身8、份意向：RESOLUTION故事基材已具，让我们继续出发RESOLUTION到底什么才是“迟到生”融侨，取信成都高端市场的RESOLUTION想要在竞争中出位，除了讲好故事还要找到差异化的品类定位，做价值支撑RESOLUTION成都豪宅的品类江湖：精装标准类：铁建-西派系园林营造类：龙湖-原筑系文 化 舶来 类：绿城-凤起 系科 技创 先 类：金 茂-金 茂府地段依附类：新希望-D 1 0绝版 资 源 系：麓湖生 态城RESOLUTION成都，这片豪宅沃土还有什么机遇？RESOLUTION向土地，要答案RESOLUTION成都豪宅江湖，门类虽多，但皆是物化于外的。精装标准类：铁建-西派系园林营9、造类：龙湖-原筑系文化舶来类：绿城-凤起系科技创先类：金茂-金茂府地段依附类：新希望-D10绝版资源系：麓湖生态城RESOLUTION如果，他们要来成都买房子，哪里可堪共识？RESOLUTION有显见属性差异，却没有人群共识花里胡哨的差异背后只有一副人群画像RESOLUTION除了金钱之外，还有别的贡献他们，为国为民他们对城市与国家，有着突出的贡献他们的成功，并不一定体直接现在GDP数值或商业回报上他们或许是大学教授、或许是企业高管、或许是爱国华侨、或许是科研学者、或许是慈善大家RESOLUTIONRESOLUTION国宾，有着与成都这座城市同样悠久的历史国宾，迎来送往，款待融贯中西的显赫RE10、SOLUTION国宾与国仕，是同气连枝的近义词以国宾礼序待国仕，是无比荣耀的褒奖1978年，邓小平亲笔题字金牛宾馆，写下来成都国宾馆的荣耀，金牛宾馆的规格丝毫不亚于钓鱼台国宾馆，接待各国来蓉领袖，同时也从1978年开始，本不对外的金牛宾馆，在邓小平的嘱咐下也逐步开始对社会公众开放，款待天下国仕。RESOLUTION国宾，一个与历史荣耀并行的名字。从两千余年前起，五丁开山的故事跟这里绑定，它是巴蜀文明开放的起点；三国时代留下的历史印记，历史荣光烙印在这片土地上：九里堤、黄忠路明代这里是蜀王府后花园，博物馆里经常能够看到它旧日的碎片；近代以来，国宾馆的荣耀是成都直面世界的自信RESOLUTION由11、此，本案的品类定位已然清晰：RESOLUTION我们的形象主张顺理成章：RESOLUTION品牌品牌物业物业圈层圈层31载融侨，海纳世界精粹与成都国宾内国宾，承成都文脉与荣耀，礼遇国仕尊享级融侨物业服务，国家一级资质服务引进豪车圈层，打造成都高端豪车沙龙科技科技智能系统，入户到入门0接触、紫外线消毒新中式天幕大平层，构筑尊崇生活基底景观景观区域区域产品产品2.5极低容积率，造就舒适园林观感体验。（产品价值研发扩展层）RESOLUTIONRESOLUTION【阶段一】RESOLUTION31载融侨，首个集团直辖项目融侨集团-TOP系1号作品 谨献成都以成都国宾为全国垂范RESOLUTION案场阵12、地转角大牌案场阵地转角大牌RESOLUTION【品牌起势】炒作标题：融侨地王，集全集团之力为一盘服务。成都，直辖？RESOLUTION【阶段二】RESOLUTION传袭千年的贵胄之地，每样商品都无法价量。融侨集团-TOP系1号作品 谨献成都国宾RESOLUTION只有新时代的传统成都，才能款待世界宾客。融侨集团-TOP系1号作品 谨献成都国宾RESOLUTION西国宾，南天府，两份荣耀的城市对望。融侨集团-TOP系1号作品 谨献成都国宾RESOLUTION【板块高度】炒作标题：融侨TOP系落子国宾，重启城西的荣光千年国宾得偿所愿丨豪宅的诞生，是土地守望的必然RESOLUTION【阶段三】RES13、OLUTION董事长、丈夫、儿子、父亲、棋友、球友每一个都是对你的真实褒奖。不落俗套，才是国仕150-215国仕礼序大宅 登临国宾RESOLUTION“没有原谅不了的人和事，没有拒绝不了的情和礼”“没有”，才是人生最大的课题。虚怀若谷，才是国仕 150-215国仕礼序大宅 登临国宾RESOLUTION王先生说：凯恩斯主义是这个时代的良药；Peter反驳：自由市场经济才是全人类的福音；只有你知道，他们说得都有道理。兼容并蓄，才是国仕 150-215国仕礼序大宅 登临国宾RESOLUTION销售道具补全：一本献给国仕的楼书RESOLUTION陌上人如玉，国士世无双数千年的东方文化，孕育了无数可堪国14、仕的大家每遇民族危亡之秋，总立于万人潮头不畏强权，敢为真相发言者，是为国士不惧灾难，舍身取义，救国民于水火者，是为国士质疑权威，具有独立精神者，是为国士学术苦研，以科研为人类贡献者，是为国士理想崇高，引领与改革时代者，是为国士融贯中西，博览世界以国宾之礼待国仕融侨落子成都国宾肇启三千年蓉城荣光为时代树立一座丰碑RESOLUTION城市人才形象片联动成都发布成都发布，创作成都首部城市人才形象片视频聚焦推动城市发展的各行业国仕展现他们对城市的思考【传播动作】RESOLUTION【阶段四】RESOLUTION150-215国仕礼序大宅 即将发售当代国仕的成都归处|以成都国宾为全国垂范RESOLUTI15、ON【价值输出】炒作标题：150-215国仕礼序大宅，成都豪宅市场的新物种国宾板块最值得期待的地王级作品RESOLUTION开盘开盘一阶段：品牌亮相一阶段：品牌亮相二阶段：区域价值二阶段：区域价值三阶段：客群对味三阶段：客群对味四阶段：定位差异四阶段：定位差异31载融侨，首个集团直辖项目融 侨 府价格是对国宾的亵渎传袭千年的贵胄之地，每样商品都无法价量所有人都该尊重国宾只有新时代的传统成都，才能款待世界宾客是对一线成都的加冕西国宾，南天府，两份荣耀的城市对望当代国仕的成都归处不落俗套，才是国仕当代国仕的成都归处虚怀若谷，才是国仕当代国仕的成都归处兼容并蓄，才是国仕未见融侨府哪知豪宅皆庸常媒体持续炒作，价值释放国仕，与国仕，与城市城市共共伟大伟大 城市人才形象片销讲道具补全销讲道具补全 DM、楼书、折页RESOLUTIONRESOLUTION另外，一些眼镜蛇参与豪宅营销的感悟汇总成我们对融侨府的三个产品建议RESOLUTION颜值经济时代，立面相当重要颜值经济时代，立面相当重要锦江天玺立面效果图锦江天玺立面效果图西派金沙立面效果图西派金沙立面效果图RESOLUTION高端的尖货主义，值得借鉴高端的尖货主义，值得借鉴RESOLUTION让造园的巧思，成为价值素材让造园的巧思，成为价值素材+RESOLUTION