1、海德公园季度推广案海德公园季度推广案项目情况分析项目情况分析传播总结传播总结 在今年的传播推广过程中，我们沿用“一园雍容主新城一园雍容主新城”的主推广语，一句点出项目的优势所在；在画面上，我们选取了项目销售中心的一系列中式元素，既加深了客户对海德公园的印象，又保持了项目的中式调性。然而，只有不断地突破创新，才能抓人眼球在市场上保持持续的热度与关注。在多方的努力之下，今年首次开盘就取得“6亿”的骄人成绩一路以来，海德公园并不缺这些“辉煌成绩”我们要的是一直“辉煌”下去因此，让我们来好好审视一下接下来还有哪些问题？项目情况分析项目情况分析-销售情况销售情况从3/5栋的销售情况来看，明显3栋的去化是2、比5栋的去化要好的，尤其172的去化率也是最低的。说明客户对近140-170方的大户型，尤其是172，还是存在一定抗性的。项目情况分析项目情况分析-货量情况货量情况已售已售已售已售从海德公园剩余的7/8/9/10/11，几个楼栋的面积组成可以看出：未来的销售当中，140170是海德的“主力军”；他们同样也是集中在7/8两栋楼王当中。项目情况分析项目情况分析-楼王优势楼王优势阔绰尺度，宽敞布局，满足全家舒适生活阔绰尺度，宽敞布局，满足全家舒适生活双阳台美景双阳台美景南向望中心园林，北向望佛山公园，览舒阔意境南向望中心园林，北向望佛山公园，览舒阔意境大面积的单位，客户对此存有一定抗性，可却是集中在3、我们的楼王（7/8）当中；自身也是不乏产品亮点，但是，若我们单纯从产品来说的话，就拉低了我们项目的高度；而在今年，佛山和新城都将有一次大转身2018之前佛山新城只是新城香港中环、广州珠江新城、上海陆家嘴.每个城市的发展都是离不开中心的带动香港 1971-2017亚洲曾经的世界银行，经济井喷的香港地香港银行业历史悠久，20世纪6070年代后大幅度发展，并逐步成为世界银行业的中心之一。其开放自由的市场环境，跟进一步促进的以金融产业为中心的城市发展。陆家嘴 1990-2017陆家嘴上海的国家级CBD自上世纪90年代开始，陆家嘴这个名字就承担起了历史赋予的重任，以金融为核心，启动城市高速发展的引擎。目4、前，上海陆家嘴金融中心是我国内地规模最大、资本最密集的CBD。当年的珠江新城如今的广州发展纽带南方网讯年，建设“高标准、大规模发展第三产业”。统筹布局，综合商贸、金融、康乐和文化旅游、行政、外事等城市一级功能设施”。反观佛山城市老化禅城难以带动飞速发展禅城，虽为佛山中心城区，但城市基础设施建设严重滞后于经济发展，历史欠账多，且高度建成区的发展空间有限，城市管理和民生支出压力空前。千灯湖 2007-2017千灯湖南海小香港10年过去了，千灯湖区域作为南海城市升级、产城人融合的典范，其强大商务功能，吸引了万达、宜家、天河城、京华、中海、万科等众多品牌商的进驻。如今的金融高新区核心区已引进项目3405、个，总投资额超656亿元，吸引金融白领人才数量达5万人！CBDCBD的意义是一个城市的经济发展中枢佛山 一路向前于是，佛山新城正式“上马”自2003年“东平新城”开始启动建设；2011年，“东平新城”正式更名为“佛山新城”；“东平新城改为佛山新城，并不是为了改名而改名，并非折腾。”佛山新城(原东平新城)党工委书记、管委会主任赵海2016年12月，国务院批复了佛山市城市总体规划（2011-2020年）将佛山新城纳入了佛山中心城区。佛山新城 2003-2018佛山新城佛山的“珠江新城”佛山佛山蝶变，从新城开始蝶变，从新城开始.东平大桥，已建成东平大桥，已建成世纪莲体育馆，已建成世纪莲体育馆，已建成6、中欧中心，已建成中欧中心，已建成青少宫青少宫&科学馆，已建成科学馆，已建成广佛环线：首段近期通车广佛地铁：2018年底全线开通金海创意中心预计2018年5月大开业金海创意中心预计2018年5月大开业佛山国际体育文化演艺中心现已封顶，预期将于2018年8月投入使用，日后将作为2019年篮球世界杯比赛主场馆佛山市妇女儿童医院是佛山新城第一家公立三甲医院，2018年将进入试运行阶段，预计2019年全部完工佛山新城 2018从佛山新城开始佛山，终于在真正意义上开始发展、重新打磨这座城市的基石佛山新城代表着佛山最高水平佛山新城的“出发点”，也就是本次传播的“机会点”海德公园占据新城中心区位，千亿配套环绕7、世纪莲体育中心、佛山公园、滨江湿地公园、坊城文化mall佛山博物馆、佛山图书馆、佛山科学馆占据新城中心区位千亿配套环绕舒阔尺度空间俯瞰佛山公园、中心园林美景符合家族崛起的一切需求家族进阶当进府家族进阶当进府海德华府 谱写家族新篇章作为城市的运营者，央企从珠江新城到千灯湖的区域升级，总是先行者主导者。在佛山新城作为佛山CBD，引领佛山发展之际，于其中心区位打造海德公园阔绰尺度，宽敞布局，满足家族崛起的一切需求双向景观大阳台，南望中心园林，北望佛山公园主城心，一府揽双园季度传播主题单张折页公关活动公关活动书画展书画展舌尖上舌尖上的传承的传承新城造势新城造势传播策略及物料传播策略及物料传播铺排传播铺8、排传播阶段传播阶段主城心，一府揽双园主城心，一府揽双园传播主题传播主题楼王面世楼王面世4月月5月月6月月7月月互动事件互动事件传家更传传家更传城城物料铺排物料铺排公交候车亭公交候车亭、地铁灯箱地铁灯箱 户外户外T T牌牌、微、微信信H5H5、单张、折页、单张、折页佛山新、老城佛山新、老城PKPK传家传家更传更传城城新主城，新未来新主城，新未来传家传家更传更传城城新城造势公关活动互动事件媒体网上炒作，为项目造势媒体网上炒作，为项目造势在“今日头条”、“腾讯房产”等知名网络媒体上，发布系列软文。深入灌输，佛山城市目前的中心转移，加大对新城板块的利好炒作时光穿梭时光穿梭老佛山的模样，你还记得老佛山的9、模样，你还记得多少多少佛山！佛山！新城、老城大佛山！佛山！新城、老城大PKPK老城固有百般好，不及新城发展好。以单图的形式，把佛山的旧貌和新貌，一同展示给大众看，让大家通过对比，感受到新城的巨变！历史名城历史名城国家级历史文化名城国家级历史文化名城天下四聚天下四聚粤文化发源地粤文化发源地人文新城人文新城大墩千年文脉大墩千年文脉佛山新文化中心佛山新文化中心承接老城历史承接老城历史vsvs老城生活老城生活交通不便生活古朴新城配套新城配套生态环绕配套完善传传 家家 更更 传传 城城随着城市的飞速发展，见证城市一步步发展起来的是其中的居民同样见证家族一步步壮大的也是城市PART 1PART 1从配套一10、个个建成开始，讲述着大家见证佛山新城崛起的故事传家更传城从主城崛起看大宅崛起佛山新城2003年启动建设的佛山新城，又称东平新城，座落于佛山东平河的南岸，总规划面积43平方公里。2004年世纪莲体育中心动工，主体育场如一朵绽放摇曳的莲花，展示了佛山特殊的地域特点和人文精神。2005年兴建中的佛山新闻中心，集佛山日报社、佛山电台、佛山电视台等多家新闻媒体于一体的大型建筑群，佛山的城市标志性建筑。2006年东平大桥兴建，横跨东平河，是佛山新城的重要桥梁。2012年兴建中的河岸公园、绿道、深受市民喜爱的公众泳池名门望族尽皆矗立城市中心以此为立族成家之根基在岁月里享尽繁华身处佛山主城心海德名门大宅面世匠11、筑世家门第以建筑面积约140-168打造全龄宜居名府成就世家府邸荣光新城造势公关活动互动事件舌舌尖尖上上的的传传承承随着家族的不断壮大，家族成员的不断增多；长辈除了要把做人处世的方法教给下一辈还有一些美好的东西要亲口流传下来在售楼部准备好一些传统美食（如蹦沙、伦教糕、双皮奶等）邀请业主和他的朋友们过来一边品尝这舌尖上的美味一边把这美食文化分享给他们的小朋友们一代一代传承下去并在活动现场设置以新城为背景的合影墙邀请宾客做历史见证留影上传到个人社交网络引发二次传播活动结束后，每组参与的家庭还可领取一个海德公园定制食盒带上各式传统美食回到家去跟亲戚、跟朋友、跟邻居一同分享这舌尖上的传承活活动动后后续12、续炒炒作作采取软文的形式，在公众号和其他不同媒体当中发送，继续保持活动热度，并未下一社会事件做好传播准备：#舌尖上的美食在海德，一代一代以口相传#从一座城市的美食积累，看出这座城市的文化积淀#新城造势公关活动互动事件传传 家家 更更 传传 城城PART 2PART 2讲述着佛山从文化古城到人文新城传家更传城从文化传承到家族人文佛山国家级历史文化名城历史上中国天下四聚、四大名镇之一粤剧的发源地，岭南文化分支粤文化的发源地和兴盛地，以及传承地之一。佛山是闻名中外的“武术之乡”，是中国南派武术的主要发源地。佛山新城文化中心70万平米的文化综合体，包括图书馆、档案馆、展览馆、魔方式火柴盒造型的世纪塔身13、处佛山主城心海德名门大宅面世匠筑世家门第以建筑面积约140-168打造全龄宜居名府成就世家府邸荣光新主城，新未来新主城，新未来经过前面一系列的线上H5、软文传播，线下的活动配合，针对新老城PK的话题，加深大众对佛山新城即将成为未来佛山主城的信心。配合长图介绍出集合区位优势、品牌力量于一体的海德公园。佛山新主城启势新未来佛山新城又称东平新城，坐落于佛山东平河南岸的佛山新城总规划面积43平方公里，是佛山市人民政府实行“强中心”战略打造而成的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区。从2003年规划建设至今，已有15年的历程。世纪莲体育中心、新闻中心、图书馆、市文化馆、市妇幼儿童医院、市博物馆14、佛山歌剧院等市政配套在这15年间纷纷拔地而起，将佛山新城打造成一个具有完整配套和人文底蕴的佛山主城。央企名片为城市贡献多个人居和商业的地标性建筑。为城市的产业发展、时代领袖创造平台。以深厚的品牌积淀，抓住城市和时代发展的关键，以大手笔兑现城市需求，成就“城市运营者”的名企形象。为城市贡献多个人居 标杆、商业地标。为城市的产业发展、时代领袖创造平台。以深厚的品牌积淀，抓住城市和时代发展的关键，以大手笔兑现城市需求，成就“城市运营者”的名企形象。海德公园海德公园由“和悦系全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育”五大部分组成的地产“5.0全生命周期居住系统”，海德公园名15、门华府面世，傲立佛山新城主城心，传承佛山历史文化底蕴，构筑纯粹家族生活圈。以建筑面积约140-168打造世家门第，全龄生活大宅升级家族名望。楼王面世公关活动互动事件传传 家家 更更 传传 城城PART 3PART 3讲述着佛山从传统锅耳屋到名门世族传家更传城从传统锅耳屋到名门世族古锅耳屋群佛山当地传统建筑该古建筑群建于清朝末年至今已有100多年历史因屋墙形似铁锅之锅耳而得名。佛山叶氏佛山叶氏是佛山名门望族中具有代表性的一族，远至北宋丞相叶顒、叶顒的七位进士儿子，近至一代宗师叶问、叶准、叶正都是佛山叶氏的传奇。叶问家族的桑园叶家庄也曾名噪一时。佛山梁氏佛山梁氏是佛山历史上的书香门第，梁氏一族中的16、诗书名家梁霭如、梁九章及梁九章在清朝建成现今的广东四大名园之一梁园。佛山康氏佛山康氏家族出了个康有为，其祖父康赞修是道光年间的举人，父亲康达初曾是江西补用知县，至康有为出生时，康氏家族已在此居住了五代人，被康有称为”百年旧宅“。又称”延香古屋。其建筑风格就是佛山典型的青砖镬耳屋。佛山简氏20世纪初，中国出现了两位出自佛山的著名实业家和爱国华侨简照南、简玉阶，鼎鼎大名的“南洋兄弟烟草公司”便出自兄弟二人之手。而简式别墅便见证了兄弟二人在商场叱测风云的峥嵘岁月。身处佛山主城心海德名门大宅面世匠筑世家门第以建筑面积约140-168打造全龄宜居名府成就世家府邸荣光楼王面世公关活动互动事件书书 画画 传17、传 世世 家家楼王产品，本身所拥有的特有价值就决定了它的豪宅特性了。而豪宅的推广，若只靠平常的线上推广，并不能取到很好的推广效果。因此，在开盘之际，一些圈层上的活动，更容易为我们招徕客户。书画传世家书画传世家 海德海德礼新城礼新城举办一场盛大的书画展彰显海德公园自身的文化底蕴打造纯粹有文化的圈层活动邀请客户家庭及当地文化名人到海德公园营销中心鉴赏被给每组客户赠送精美手提袋另一种思考：新城根基新城根基 文化滋养文化滋养翻开中国有名的家族历史毫无疑问其家族基本都深扎城市繁华中心紧随时代发展而得以屹立千百年不倒海德公园毗邻佛山新城文化中心有千年文脉滋养圈层纯粹，教育资源优越是名门世族的宜居之所楼王面世楼王面世 名门风范名门风范海德公园新品楼王推出以大户型阔景华府耀现佛山新城地处佛山新城中心坐拥佛山公园、海德园林等多重景观尽享新城完整配套“5.0全生命周期居住系统”加持打造了佛山新城独一无二的全龄适居华宅是适合全年龄段的名望府邸海德名门，一府传城谢谢观赏！