物业公司电影院项目交屋条件及分工界定【4页】.doc-地产文库

物业公司电影院项目交屋条件及分工界定【4页】.doc

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上传人：大宝编号：64279 2021-03-15 4页 27.50KB

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1、金逸国际电影城金逸国际电影城项目交屋条件及分工界定项目交屋条件及分工界定一、【一、【业主需要完成的项目】建筑： 1、房屋结构完成（包括影厅座位台阶砼结构、影院内部内外间墙、影厅墙体的隔音棉、影院放映夹层土建结构、影城与外界的分隔墙和门）。由金逸影院提供台阶工艺图。 2、电影院活荷载要求：500 公斤/平方米。 3、防火分区卷帘（闸）完成。 4、除电影厅门之外的所有防火门完成。 5、隔墙（包括影厅间的隔墙）砌筑工作完成。乙方提供隔墙大样图。 6、墙面、地面水泥砂浆抹灰完成。 7、电影厅观众席台阶及地面水泥砂浆层压光完成（光面水泥砂）。 8、所有观众疏散（消防）楼梯的建筑及装潢。（基本2、标准：墙面白色乳胶漆；楼梯台阶防滑条、地面灰颜色水泥油漆）。 9、空调机房的建筑及装潢（标准见上述第 7 条）。 10、配电间及强弱电井的建筑及装潢（标准见上述第 7 条）。 11、屋面、外墙及外墙门窗防水工程完成。 12、卫生间防水工程和间墙及抹灰工程完成。 13、数字电影卫星接收天线的基座（由金逸影院提供相关施工图及确定位置）、避雷装置。 14、单独安装影城的水表、电表。 15、提供专用垂直电梯（晚上 10 点后）及专用招牌和大型电影海报位置、停车场。 16、所有自动扶梯、垂直电梯的验收完毕，并能投入使用。空调： 1、中央空调系统完成，有独立计量表。 2、空调机房内机组及主管道安装完毕3、(空调管道到影城范围（影城机房）内)。 3、通风、排烟风管的制作安装完成有联动并通过验收。（消防） 4、屋面风机（包括屋面的放映机散热风机）安装调试完成。由金逸公司提供放映机散热要求的相关数据。 5、影厅内空调管道由金逸公司负责按需要调整。业主确保供冷供暖、排风和新风。给排水： 1、卫生间给水干管施工完毕，并预留口径 DN50。 2、卫生间排水立管施工完毕，并预留口径 DN150。 3、小卖部给水干管施工完毕，并预留 DN25 接口。（包括贵宾厅水吧） 4、小卖部排水干管施工完毕，并预留口径 DN100。(包括贵宾厅水吧) 5、各映厅的空调机房排水地漏完成。（注：乙方提供供水口、排水口、排污口位置） 6、计量表安装完成。 7、各给排水系统完成并运行正常。强电： 1、所有动力配电系统完成，供影城用电的母线排或电缆，事故应急回路电源送至电影城楼面配电间，有专供影城用电需要的动力柜，照明

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