物业公司电影院项目交屋条件及分工界定【4页】.doc
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物业公司电影院项目交屋条件及分工界定【4页】.doc
1、 金逸国际电影城金逸国际电影城 项目交屋条件及分工界定项目交屋条件及分工界定 一、【一、【业主需要完成的项目】 建筑： 1、房屋结构完成（包括影厅座位台阶砼结构、影院内部内外间墙、影厅墙体的隔音棉、影 院放映夹层土建结构、影城与外界的分隔墙和门）。 由金逸影院提供台阶工艺图。 2、电影院活荷载要求：500 公斤/平方米。 3、防火分区卷帘（闸）完成。 4、除电影厅门之外的所有防火门完成。 5、隔墙（包括影厅间的隔墙）砌筑工作完成。乙方提供隔墙大样图。 6、墙面、地面水泥砂浆抹灰完成。 7、电影厅观众席台阶及地面水泥砂浆层压光完成（光面水泥砂）。 8、所有观众疏散（消防）楼梯的建筑及装潢。（基本
2、标准：墙面白色乳胶漆；楼梯台阶防 滑条、地面灰颜色水泥油漆）。 9、空调机房的建筑及装潢（标准见上述第 7 条）。 10、配电间及强弱电井的建筑及装潢（标准见上述第 7 条）。 11、屋面、外墙及外墙门窗防水工程完成。 12、卫生间防水工程和间墙及抹灰工程完成。 13、数字电影卫星接收天线的基座（由金逸影院提供相关施工图及确定位置）、避雷装置。 14、单独安装影城的水表、电表。 15、提供专用垂直电梯（晚上 10 点后）及专用招牌和大型电影海报位置、停车场。 16、所有自动扶梯、垂直电梯的验收完毕，并能投入使用。 空调： 1、中央空调系统完成，有独立计量表。 2、空调机房内机组及主管道安装完毕
3、(空调管道到影城范围（影城机房）内)。 3、通风、排烟风管的制作安装完成有联动并通过验收。（消防） 4、屋面风机（包括屋面的放映机散热风机）安装调试完成。由金逸公司提供放映机散热要 求的相关数据。 5、影厅内空调管道由金逸公司负责按需要调整。业主确保供冷供暖、排风和新风。 给排水： 1、卫生间给水干管施工完毕，并预留口径 DN50。 2、卫生间排水立管施工完毕，并预留口径 DN150。 3、小卖部给水干管施工完毕，并预留 DN25 接口。（包括贵宾厅水吧） 4、小卖部排水干管施工完毕，并预留口径 DN100。(包括贵宾厅水吧) 5、各映厅的空调机房排水地漏完成。（注：乙方提供供水口、排水口、排污口位置） 6、计量表安装完成。 7、各给排水系统完成并运行正常。 强电： 1、所有动力配电系统完成，供影城用电的母线排或电缆，事故应急回路电源送至电影城楼 面配电间，有专供影城用电需要的动力柜，照明
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