1、湖湖 上上 万万 象象藏珑湖上公馆整合营销推广策略思路2022.02真人面前不玩虚的作为精耕中国的资深地产品牌深信双瑞地产的诸位领导、专家对市场已有深入了解在此我们不想再耽误各位宝贵的时间对项目背景进行过多赘述直奔主题直奔主题我们要做做什么？藏珑湖上公馆从案名着手解 读双瑞TOP级藏珑系作品落位千亩月湖之上，马栏山文创园腹地TOD中枢位置，广电、世界之窗、海洋馆相邻我们客群是谁？从项目综合情况的特性考虑（文化产业区域）使用客群侧写：文化产业金领、白领衍生行业从业者（个性餐饮、红酒、美容、造型.）从周边参考项目的购买人群喜好考虑（参考云寓）目标客群侧写：地缘性刚需客+投资客客群关键词高端 +文化2、 +格调解 读投资客更多的是要侧写出未来的使用人群和投资前景，所以侧重于使用客群除投资客外的其他客群都有着以上共性这也成为项目形象立市和营销推广的关键突破点我们要怎么做怎么做？初步形象已出，怎样保持统一性的前提下做出转变转变？推广的垂直化微信微信+抖音抖音+软文软文+TVC+活动活动形象slogan高处不谈高度34-69LOFT【湖上公馆】敬献峰层人士主推slogan从来风月也藏珑34-69LOFT【湖上公馆】敬献峰层人士微信组图睡到自然醒，喝个茶，聊聊天藏不住的绝色人生源自对生活理想的觉醒微信+抖音短视频组合推广微信组图下楼去溜达溜达，谈个合同公园的悠然和湖畔的静谧张扬情趣不妨闲暇时做个买卖3、微信+抖音短视频组合推广微信组图睡后收入的人生，从来自在超越时间束缚的忙碌与激昂只在层峰静享微信+抖音短视频组合推广微信组图找不到你的位置，来整个BIGGER双瑞藏珑，收官礼献湖湘，打造贵圈顶级湖岸作品微信推广微信组图不再苟且，诗和远方随时张扬马栏山文创园区腹地，紧邻广电中心、海洋馆、世界之窗微信推广微信组图你不懂我的时间，它等我不解释TOD交通枢纽中心，时间等我的人生不需要解释微信推广TVC制作及推广本土说唱及TVC制作、推广可邀请如C-BLOCK这样的本土说唱大咖，为本案定制创作说唱曲目利用这种新潮文化（也是热点文化）对项目进行区域爆破式推广展现项目的文化性、包容性、可能性营销针对客群的常用手段：圈层活动匹配项目高端+文化+格调的关键词精准垂直，多元发展强有力的品牌效应+引爆话题的活动攻势活动线：垂直客群什么样的活动能够垂直客群，迅速产生聚焦型关注与传播.?针对老业主开展活动，全民营销，促成更多老带新结合TVC发布邀请媒体做一场酒会，媒体背书，格调定位行业合作：比如与徐记海鲜合作春季新品尝鲜，拓展客户资源.关键是多元化对位客群关键是多元化对位客群让项目形象丰满起来让项目形象丰满起来THANKS