1、中国天津中国天津 雅居乐天津海教园项目 示范区景观方案 Project Landscape Concept Planning of Tianjin HaijiaoyuanProject Landscape Concept Planning of Tianjin Haijiaoyuan 2018 04 2018 04 伍伍 区位分析区位分析 设计理念设计理念 总体设计总体设计 壹壹 贰贰 叁叁 肆肆 Project analysis 目录目录 雅居乐 天津海教园 Design concept Overall design 分区展示分区展示 Partition Design 项目解读项目解读 De2、sign concept 陆陆 专项设计专项设计 Special item design 区位分析区位分析 雅居乐 天津海教园 天津中心城区 滨海核心区 基地基地 中国 天津 区位分析区位分析 城市 项目位于天津海河教育园，距中心城区7公里，滨海新区25公里，位于中心城区与滨海核心区之间；海教园三条地铁、三条快速路，便捷通往天津各处，距机场、港口、火车站的车程均在30分钟之内。已建成已建成 在建中在建中 景观配套景观配套 教育配套教育配套 医疗配套医疗配套 商业配套商业配套 其他配套其他配套 津晋高速 本案 天津大学 南开大学 6所高职院校 4所高职院校 万达文华酒店、图书馆、体育馆 生态绿廊3、 海河故道公园 月坛商厦 恒大商业 咸水沽医院 天津市海河医院 天津大学 南开大学 海河体育中心 万达文华酒店 街区 交通便利 教育配套资源优越商业、医疗等配套成熟。区位分析区位分析 现场 区位分析区位分析 示范区北侧同声路有路灯与现状树，设置示范区入口注意影响。示范区东侧雅润路为城市主干道以及主要人流方向，示范区外边界界面的处理与展示需注意。同声路同声路 雅润路雅润路 秦明璐秦明璐 雅馨路雅馨路 为了作为雅居乐入驻天津的第一个项目示范区的完美呈现，我们要做的:思考思考 能够代表雅居乐品牌实力与文化气质的景观产品 符合当代地域文化且在周边竞品中凸显的景观产品 在合理的造价控制范围内展现最极致的4、景观产品 项目解读项目解读 雅居乐 天津海教园 龙湖天宸原著 建筑类型:洋房,小高层 卖点：低密度社区、新中式景观，精细化的产品规划、精细化的建造施工。仁恒海和院 建筑类型:洋房 卖点：园林树木全部采用成树移植，水景环绕，全龄互动式园林，卡路里跑道、室外学堂等。鲁能泰山7号 建筑类型:小高层,洋房 卖点：主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念，以“生态、健康、运动、娱乐”为产品战略 天悦风华 建筑类型:洋房 卖点：学院派纯品洋房项目，揽聚海教园区自然生态配套与优势教育资源，全面满足现代知贵人群的高端生活需求。本案 项目解读项目解读 周边竞品 鲁鲁能泰山七号能泰山七号 项目区位：津南海河教5、育园区同心路与雅润路交口西南侧 项目风格：新中式风格 建筑风格简约开敞，景观与建筑相呼应，实虚结合，但元素应用过于传统，后场景观风格过于中式堆砌感较强。项目解读项目解读 周边竞品 总结：我们的项目整体景观风格可以更 简洁更有意境，从周边竞品中凸显内涵与品质。旭旭辉天悦风华辉天悦风华 项目解读项目解读 周边竞品 项目区位：津南海河教育园区同砚路与雅馨路交口西南侧 项目风格：现代简约风格 景观延续旭辉一贯风格，景简练大方，与建筑相得益彰，但展示区入口与周边市政未形成连续展示面，整体示范区后场空间较小，整体体验感较低。总结：我们的项目需关注与周边市政的交接 与展示性，内部空间需增强体验感与空间丰富度6、。项目解读项目解读 建筑风格 中式镂空窗扇，售楼部前后场视线打开，有很好的景观观赏面。中式印章元素的应用，体现售楼处的中式风格。中式挑檐元素的应用，彰显售楼部的尊贵感于仪式感。竖向格栅的应用，整体呈简约风格，并有中式元素。整体色系：建筑色彩浑厚而具有现代感，外立面以古铜色为主，局部搭配银灰色。项目解读项目解读 景观风格 景观风格:现代简约手法，美学空间氛围 通过空间的变化与塑造，打造一个体验感丰富丶高端品质的环境感受。现代简约 美学住宅 简约的简约的形体形体 材料本身的肌理材料本身的肌理 精致精致的细节的细节 设计理念设计理念 雅居乐 天津海教园 设计理念设计理念 雅居乐城市艺术品牌馆 水脉记7、忆的回寻与追述、美学时尚的探讨与珍藏 天津天津 海教园海教园 设计理念设计理念 灵感来源 天津印象 海 陆 河 桥 缘起缘起 设计理念设计理念 关键词衍生 海永恒平衡之美 陆万物相生之美 河水系流动之美 桥空间连系之美 衍生衍生 植入植入 设计理念设计理念 理念落地 望海 河 飞云 桥 意境 海 丰林 陆 总体设计总体设计 雅居乐 天津海教园 总体总体设计设计 展示区总平面图 总体总体设计设计 景观动线 前场景观动线(86m)后场景观动线(150m)展示区入口 1 2 3 4 5 6 7 8 7 9 10 1 入口门区 2 入口庭院 3 观景廊架 4 水院 5 盆景种植 6 营销草坪 7 实体8、样板房 8 室外客厅 9 休闲景亭 10景观雕塑 FL2.40 FL2.40 FL3.30 FL2.85 FL2.40 FL2.85 FL4.00 FL3.15 FL3.15 FL3.60 FL3.15 FL3.30 FL3.15 FL3.15 总体总体设计设计 竖向分析 铺装标高 池底标高 FL2.35 BL2.75 BL2.75 顶标高 TW5.90 TW6.20 TW10.80 TW7.00 FL3.60 FL3.60 总体总体设计设计 功能分区 三进院落式体验空间 营销活动空间 样板间庭院 展示区入口 外围展示空间 总体总体设计设计 铺装分析 火烧面花岗岩 芝麻灰花岗岩 中国黑花岗岩 9、砾石 芝麻白整石 防腐木 透水砖 入口门区节点放大 水院连廊节点放大 后场入口节点放大 样板间庭院节点放大 室外客厅节点放大 分区展示分区展示 雅居乐 天津海教园 分区展示分区展示 外围界面 主要人流车流方向 街角处实体景墙+精神堡垒+植物造景 实体景墙+前场空间+入口大门 LOGO结合广告挡板 LOGO结合广告挡板 主要人流方向 外围展示外围展示面分析面分析 实体景墙 广告LOGO挡板 335m 80m 分区展示分区展示 外围界面 街角景墙效果街角景墙效果 建筑元素提取 可结合案名LOGO深化 分区展示分区展示 外围展示效果外围展示效果 外围界面 与市政人行道路规划尺度统一 1.5m绿化带 10、3.5人行道 分区展示分区展示 入口入口门区效果门区效果 外围界面 斜面处理，主要人流方向展示 分区展示分区展示 入口入口门区效果门区效果 外围界面 分区展示分区展示 外围界面 外围外围沿街立面沿街立面 棕色铝板外包格栅棕色铝板外包格栅 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 灰灰木纹大理石板木纹大理石板 景观置石景观置石 精神堡垒精神堡垒 绿化围挡绿化围挡 30*150*30*150*（1200/6001200/600）文化文化石叠岩石叠岩 中国中国黑花岗岩黑花岗岩 棕色铝板外包格栅棕色铝板外包格栅 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 铝板外包铝板外包 分区展示分区展示 前场空间 前场空间前场空间尺度尺度分11、析分析 静水飞桥 曲水流觞 入口大门 静水面（720）景观连廊（38m）三进空间体验三进空间体验 一进一进-望望海河海河 二二进进-穿穿林廊 三进三进-行行飞桥飞桥 分区展示分区展示 前场门区 门区下马迎宾（内外空间的过渡）门区下马迎宾（内外空间的过渡）一进一进-望望海河海河 现代栓马桩现代栓马桩 分区展示分区展示 前场门区 门区转折空间门区转折空间 水景大样水景大样 一进一进-望望海河海河 分区展示分区展示 前场门区 空间渗透空间渗透 一进一进-望望海河海河 600*300 火烧面芝麻灰花岗岩 600*200 火烧面芝麻灰花岗岩 600*200火烧芝麻灰、白、黑跳色花岗岩 整石台阶 600*12、100 火烧面芝麻黑花岗岩 分区展示分区展示 前场门区 门区铺装放大门区铺装放大 FL2.40 FL2.40 FL2.85 浅灰色砾石铺装 火烧面芝麻白花岗岩 荔枝面芝麻黑花岗岩 火烧面芝麻灰花岗岩 整石台阶 浅灰色砾石 分区展示分区展示 连廊入口连廊入口 前场门区 二二进进-穿穿林廊林廊 分区展示分区展示 门区回看门区回看 前场门区 二二进进-穿穿林廊林廊 分区展示分区展示 连廊效果，空间渗透连廊效果，空间渗透 景观连廊 二二进进-穿穿林廊林廊 分区展示分区展示 景观连廊 连廊端景效果连廊端景效果 二二进进-穿穿林廊林廊 600*200 火烧面芝麻灰花岗岩 800*800中国黑大理石 60013、*100 火烧面芝麻黑花岗岩 分区展示分区展示 景观连廊 景观连廊景观连廊铺装放大铺装放大 FL2.40 FL2.85 浅灰色砾石铺装 火烧面芝麻灰花岗岩 曲水流觞 火烧面芝麻黑花岗岩 浅灰色砾石 FL4.00 BL2.75 FL2.85 600*200 火烧面芝麻灰花岗岩 中国黑 分区展示分区展示 景观连廊 景观连廊立面景观连廊立面 玻璃幕墙玻璃幕墙 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 铝板外包铝板外包 30*150*30*150*（1200/6001200/600）文化文化石叠岩石叠岩 30*150*30*150*（1200/6001200/600）文化文化石叠岩石叠岩 分区展示分区展示 水院整14、体鸟瞰水院整体鸟瞰 前场水院 三进三进-行行飞桥飞桥 分区展示分区展示 水院水院入口高差仪式感处理入口高差仪式感处理 前场水院 三进三进-行行飞桥飞桥 分区展示分区展示 水院飞桥效果水院飞桥效果 前场水院 三进三进-行行飞桥飞桥 分区展示分区展示 水院飞水院飞桥售楼处回桥售楼处回看效果看效果 前场水院 三进三进-行行飞桥飞桥 分区展示分区展示 前场水院 售楼处内部外看效果售楼处内部外看效果 三进三进-行行飞桥飞桥 分区展示分区展示 前场水院 飞飞桥立面桥立面 玻璃幕栏玻璃幕栏 30*150*30*150*（1200/6001200/600）文化石叠岩）文化石叠岩 布拉格灰皮革面布拉格灰皮革面 15、布拉格灰光面布拉格灰光面 棕色铝板外包格栅棕色铝板外包格栅 分区展示分区展示 边界景墙立边界景墙立面面 棕色铝板外包格栅棕色铝板外包格栅 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 布拉格灰皮革面布拉格灰皮革面 布拉格灰光面布拉格灰光面 前场水院 分区展示分区展示 后场空间分析后场空间分析 室外客厅 样板间庭院 阳光草坪（535）观赏庭院 后场活动区 分区展示分区展示 后场鸟瞰效果后场鸟瞰效果 后场活动区 分区展示分区展示 后场入口效果后场入口效果 后场活动区 分区展示分区展示 后场入口效果后场入口效果 景观意向景观意向 后场活动区 分区展示分区展示 后场活动区 售楼处观赏庭院效果售楼处观赏庭院效果 分区展16、示分区展示 后场活动区 售楼处观赏庭院效果售楼处观赏庭院效果 600*200火烧面芝麻灰花岗岩 枯山水 600*100火烧面芝麻黑花岗岩 苔藓景观 分区展示分区展示 后场活动区 后场入后场入口区铺装放大口区铺装放大 300*300荔枝面芝麻黑花岗岩 分区展示分区展示 阳光草坪效果阳光草坪效果 后场活动区 分区展示分区展示 阳光草坪效果阳光草坪效果 后场活动区 分区展示分区展示 室外客厅效果室外客厅效果 后场活动区 分区展示分区展示 室外客厅室外客厅铺装放大铺装放大 后场活动区 600*200火烧面芝麻灰花岗岩 600*100火烧面芝麻黑花岗岩 防腐木 600*300火烧面芝麻黑花岗岩 分区展示17、分区展示 室外客厅室外客厅立面立面 后场活动区 棕色铝板外包格栅棕色铝板外包格栅 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 棕色铝板外包棕色铝板外包 绿植墙绿植墙 分区展示分区展示 样板间庭院效果样板间庭院效果 后场活动区 分区展示分区展示 样板间庭院 样板间庭院效果样板间庭院效果 分区展示分区展示 样板间庭院 样板间庭院效果样板间庭院效果 分区展示分区展示 样板间庭院 样板间庭院效果样板间庭院效果 分区展示分区展示 样板间庭院 样板间入户效果样板间入户效果 换换鞋等候区鞋等候区 分区展示分区展示 样板间庭院 样板间入户效果样板间入户效果 分区展示分区展示 样板间庭院 样板间洽谈区效果样板间洽谈区效果 分18、区展示分区展示 样板间庭院样板间庭院铺装放大铺装放大 样板间庭院 600*200火烧面芝麻灰花岗岩 防腐木 火烧面芝麻白整石 室外防腐木 600*300火烧面芝麻黑花岗岩 黑色砾石 种植种植设计设计 雅居乐 天津海教园 尊贵：观赏性强的点景树种植，营造大气的开放空间。典雅：植物空间的开合、种植层次的对比、植物色彩的选择，营造典雅的、富有季相变化的植物景观氛围。简洁：种植方式简洁、舒朗，形成自然的植物群落，避免种植的杂乱。人文：通过乡土树种的应用及不同的观赏特点，营造不同主题的植物空间。植物设计植物设计 种植风格 植物设计植物设计 设计思路 展示区入口 简 繁 阳光草坪 禅 禅 水院空间 庭院空19、间 营销草坪 禅意空间 种植空间由“简”到“繁”，中间由阳光草坪串联，禅意空间点缀。植物设计植物设计 种植设计说明 展示区入口 营造氛围：素雅、静谧 种植策略：用植物软化硬景，软化过多硬质景观带给人的不良感受。入口夹道种植竹林，营造让人放松的静谧感。点景大乔木，造型花乔作为该区域的主要植物景观。特色设计：金叶过路黄 主要乔木：丛生元宝枫，美国红枫、八棱海棠、造型紫薇。植物设计植物设计 种植设计说明 展示区入口 营造氛围：大气、典雅 种植策略：阳光草坪的点景大树搭配，“乔木+时令花卉+草坪”的经典组合，给空间无限大的可能性。植物选择：特色设计：君迁子，果岭草 主要苗木：君迁子、白蜡、蓝花鼠尾草。20、植物设计植物设计 种植设计说明 展示区入口 营造氛围：自然，丰富 种植策略：“大乔木+小乔木+灌木+球类+草花”的五层种植，营造自然丰富的入户空间。种植果树，加强客户的“家”概念的体验感。植物选择：特色设计：果树、观赏草 主要苗木：国槐、白蜡、柿子树、石榴、海棠、大叶黄杨、南非万寿菊等 植物设计植物设计 种植设计说明 展示区入口 营造氛围：禅意、精致 种植策略：造型松、南天竹与片石的组合，打造有意境的禅意小空间。植物选择：特色设计：造型松 主要苗木：造型松、南天竹、地肤、佛甲草等 照明设计照明设计 雅居乐 天津海教园 专项设计专项设计 LED灯带 水下灯带 草坪灯 射树灯 庭院灯 吊顶灯 灯光21、设计 专项设计专项设计 灯光效果 庭院灯 规格：3500250250mm 棕色镀钛拉丝面不锈钢板 射树灯 吊顶灯 水下灯 规格：50501000mm 草坪灯 小品设计小品设计 雅居乐 天津海教园 专项设计专项设计 雕塑小品和软装 雕塑小品 软装 1.入口现代拴马桩 2.水上雕塑 3.转角雕塑 4.对景雕塑 5.端景雕塑 6.室外客厅软装 7.洽谈区软装 1 2 3 4 5 6 7 专项设计专项设计 软装意向软装意向 1.入口现代拴马桩 2.水景雕塑 3.转角雕塑 4.对景雕塑 5.端景雕塑 6.室外客厅软装 6.室外客厅软装 造价估算造价估算 雅居乐 天津海教园 雅居乐天津海教园展示区造价估算22、 工程名称：序号 工程或费用名称 工程量 合计（万元）备注 单位 工程数量 单价(元)铺地工程 1 石材铺装 1050 400 42.00 2 砾石 230 50 1.15 水体部分 1 水景（石材）720 1500 108.00 专项工程 1 景观廊架 个 1 800000 80.00 2 入口桥体 个 1 400000 40.00 3 示范区石材景墙 335 1600 53.60 4 示范区挡板 80 500 4.00 5 雕塑 个 4 5000 2.00 6 精神堡垒 个 1 150000 15.00 绿化工程 1 绿化种植 3953 450 177.89 景观照明系统 5853 20 11.71 景观水系统 5853 20 11.71 排盐碱 1000 60 6.00 合计 553.06 不可预计费用占总合计5%27.65 景观单价 5853 992.15 580.71 说明：本概算只作为甲方投资成本控制之用，不可作为招投标标底的依据。专项设计专项设计 造价估算造价估算 雅居乐 天津海教园 END THANKSEND THANKS