商业裙楼底商招商实施执行方案（35页）.ppt-地产文库

商业裙楼底商招商实施执行方案（35页）.ppt

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上传人：大宝编号：62847 2021-03-10 35页 684.50KB

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1、 2021/3/10 同致行.商业部 2 一、项目介绍及其定位 2021/3/10 同致行.商业部 3 项目概况占地12358平方米，商住用地规划为三层商业裙楼（约21000平方米）和21层板式住宅（约42000平方米）裙楼部分延街面长90米左右，进深80米左右，总建筑面积大约70000平方米，带27000平方米的商业广场和一层地下室。项目四至为东连供销社，西连城市广场，北对第三医院，南接兴隆步行街 2021/3/10 同致行.商业部 4 裙楼市场定位经营内容定位经营内容定位以女性服装、鞋帽、饰品、化妆品、精品为主，辅以超市、餐饮、娱乐、休闲的经营内容消费档次定位消费2、档次定位以中档为主，部分做成高档业态定位业态定位主题商场服装、娱乐、餐饮为主的综合性商业广场商家定位商家定位省内外品牌商家和当地经营商户 2021/3/10 同致行.商业部 5 定位描述以女性为主要消费对象的以女性为主要消费对象的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的女性服饰、化妆品、精品之中高档消费的女性服饰、化妆品、精品之中高档消费的主题商城主题商城 2021/3/10 同致行.商业部 6 裙楼产品设计: 楼层楼层经营功能经营功能规模及其面积比率规模及其面积比率 B1 中型超市 2000平方米、占8.7% F1 男女品牌服饰、餐饮、银行等 33、000、占13.04% F1 女性主题商场 4000平方米占47.83% F2 女性主题商场 7000平方米 F3 休闲吧、娱乐城 7000平方米、占30.43% F F4 4 会所会所、高档酒楼高档酒楼 3000平方米平方米（转换层转换层）最后面积有待建筑设计方案的确定 2021/3/10 同致行.商业部 7 裙楼商场命名东方时代商业广场东方时代商业广场一般化、传统的命名，容易记忆，但特色不突出 *商场商场以大商家的品牌命名，可以很好的整合商家资源建议采用“*商业广场”模式命名，对其专门会议讨论 2021/3/10 同致行.商业部 8 商场怎样才能成功: 商场成功基本要素商场成功基本要素商场质数商场质数条件条件商场商场市场市场定位定位商场营销商场营销推广策略推广策略商场管理商场管理服务服务经营者的经营者的实力实力可见，经营者的实力和商场管理服务是招商直

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