1、 住宅卫生间防渗施工管理工作程序一、 目的：1、 100%符合有关国家规范要求。2、 交付使用后三年内不出现渗漏现象。二、 范围：公司新建住宅项目卫生间地坪施工。三、 设计方案的选择：现浇钢筋砼楼板1：3水泥砂浆找平20厚一布二涂851珍珠岩板找坡1：3水泥砂浆找平20厚一布两涂85135厚C20细石砼20厚1：2水泥砂浆找平。四、 穿卫生间地坪管的窝嵌施工控制：1、 凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑，充分洒水湿润。2、 管子外壁和预留洞壁刷一度掺107胶水水泥浆，然后浇捣1020MM厚1：2水泥砂浆（掺10%UEA），再浇C20细石砼（掺10%UEA），细石2、砼比洞口低20MM左右，其表面须压实、抽平、打毛。窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。3、 隔12天，刷两度851防水涂料（厚11.5MM）。4、 用1：2水泥砂浆（掺10%UEA）嵌实抹平洞口。五、 施工管理工作程序：1、 施工过程中做到专人负责、专人施工。2、 每道施工程序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。六、 检验：在下列阶段须做满过屋顶24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可之后，方可进行下道工序施工：1、 现浇钢筋砼楼板完成后。2、 每道一布两涂851完成后。3、 20厚1：2水泥砂浆找平完成后（即卫生间地坪完成后）。七、 有关文件：1、 混凝土结构工程施工及验收规范3、（GB50204-92）。2、 地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ209-83）。八、本程序文件应发放到下列人员： 卫生间盛水试验检查表 单元号： 项目 结果层次现浇板完成后第一道一布两涂完成后第二道一布两涂完成后卫生间地坪完成后0102010201020102检查： 复查： 审查： 屋面工程防水施工管理工作程序八、 目的：3、 100%符合有关国家规范要求。4、 交付使用后三年内不出现渗漏现象。九、 范围：公司新建住宅项目屋面工程。十、 屋面防水施工方案：现浇钢筋砼屋面板20厚1：3水泥砂浆找平层一布二涂851防水涂料珍珠岩保温层找坡20厚1：3水泥砂浆找平40厚C20细石砼内配F41504、双向钢筋20厚1：3水泥砂浆找平层APP防水卷材离子反光漆两度。十一、 穿屋面管的窝嵌施工控制：5、 凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑，充分洒水湿润。6、 管子外壁和预留洞壁刷一度掺107胶水水泥浆，然后浇捣1020MM厚1：2水泥砂浆（掺10%UEA），再浇C20细石砼（掺10%UEA），细石砼比洞口低20MM左右，其表面须压实、抽平、打毛。窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。7、 隔12天，刷两度851防水涂料（厚11.5MM）。8、 用1：2水泥砂浆（掺10%UEA）嵌实抹平洞口。十二、 施工管理工作程序：3、 施工过程中做到专人负责、专人施工。4、 每5、道施工程序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。十三、 检验：在下列阶段须做满过屋顶24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可之后，方可进行下道工序施工：4、 屋面结构完成后。5、 一布两涂851防水涂料完成后。6、 APP卷材完成后。7、 离子反光漆两度完成后（即整个屋面施工完成后）。十四、 有关文件：1、 混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）。2、 地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ209-83）。十五、 本程序文件应发放到下列人员： 屋面盛水试验检查表 项目 结果单元号屋面结构完成后一布两涂851完成后APP卷材完成后整个屋面完成后010201020102016、02检查： 复查： 审查： 塑钢门窗防渗漏施工管理工作程序十六、 目的：5、 100%符合有关国家规范要求。6、 交付使用后三年内不出现渗漏现象。十七、 范围：公司新建住宅项目门窗工程。十八、 施工管理控制程序：1、 做好材料进场验收，检查尺寸偏差，有无划痕、污染，是否按采购合同进行保护。2、 检查材料进场堆放、运输及产品保护是否符合施工合同要求。3、 检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。4、 进行安装过程控制及检查安装操作是否符合塑料门窗安装及验收规程。5、 门窗安装完成后，地盘主任组织人力进行百分之百检查。十九、 严格控制门窗框与墙体接缝防水处理的隐蔽验收：门窗框与墙体洞口的缝内腔应采用泡沫7、条填实，再用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，然后用水泥砂浆嵌实。如下图：二十、 检验：1、 在外粉刷及塑钢门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1小时，到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。2、 下大雨时，雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。二十一、 有关文件：1、 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88。2、 维卡公司塑钢门窗安装要求。3、 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91。二十二、 本程序文件应发放到下列人员： 门窗淋水试验检查表 单元号： 项目 结果楼号外粉及门窗安装完成后下大雨后018、020102检查： 复查： 审查： 外墙防渗水施工管理工作程序二十三、 目的：7、 100%符合有关国家规范要求。8、 交付使用后三年内不出现外墙渗漏现象。二十四、 范围：公司新建住宅项目外墙粉刷。二十五、 外墙粉刷施工方案：(细毛面)10厚1：3水泥砂浆打底10厚1：4混合砂浆中层（掺10%UEA）面层为两度水洗过筛细砂水泥砂浆（掺107胶水）用木蟹搓毛。二十六、 外墙支模洞补洞施工控制：1、 砖墙支模洞里面一半（即120）用半砖镶补，外面一半浇灌C20细石砼。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1：3水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼塌落度为68CM，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润9、。细石砼面凹进砖墙1015MM，待细石砼有一定强度后再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。2、 砼墙支模洞：先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉扩深50MM，洞口外先用木塞堵塞50MM深，然后用1：3水泥砂浆由里向外塞嵌密实。隔天拔除木塞，将防水油膏由外向内垫嵌15厚，再分两次间隔一天用1：3水泥砂浆补嵌密实至墙面平。二十七、 施工管理工作程序：1、 施工过程中做到专人负责、专人施工。2、 每道施工工序须经现场监理人员签字验收认可后，方可进行下道工序施工。二十八、 检验：1、 主体结构完成后，在三层和六层高度设DN15压力喷水管，每个喷淋面喷水持续时间不少于1个小时，检查有无渗漏现象，经监理及甲10、方代表检查认可后方可进行下道工序施工。2、 在外粉刷完成后，用消防栓喷水，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。3、 下大雨时，雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。二十九、 有关文件：1、 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91。2、 砖石工程施工及验收规范GBJ203-83。 外墙支模洞补洞隐蔽验收单 单元号： 项目 评价楼号补洞做法补洞质量备注注：上表“补洞做法”及“补洞质量”评价请填写“符合要求”或“不符合要求”。检查： 复查： 审查： 外墙淋水试验检查表 单元号： 项目 结果楼号主体完成后外粉刷完成后下大雨后010201020102检查： 复查： 审查：