1、1 无锡城市解读商业市场研究分析 暨伯渎港特色商业街项目策划方案 一个城市的珍藏 运河之旅，世界无锡 （三） 项目开发方案建议 根据服务的客户范围与需求不同、 文化的传承与消费方式不同，在相 同的战略与愿景下，本项目有两个 方向的开发方案： 方案一：目标客户不同层次、多元复合； 以文化为核心，打造全方位的体验； 方案二： 主要针对小众的中高端客户，打造 小规模的、主题突出的精品文化休闲场所 69 70 开发方案一： 高端文化休闲与社交场所 出发点：针对新区的大量外企、500强企业和高端商务人士， 打造无锡顶级的高端商务社交、文化体验和特色休闲的场所。 充分体现罕有的大型文化生态广场和深厚吴源文2、化的特色， 低密度、小规模、特色化； 功能定位：无锡顶级商务社交场所、高端文化休闲之地 71 南新仓特色街区简介： 占地：2.58万平方米 总建筑面积：11万平方米 老建筑遗留：4000余平方米 步行街总长：近千米 功能构成：餐饮、购物、办公、休闲娱乐 。 南新仓如今是北京高端消费者的理 想去处，是尽享高品味的场所。22家 国内外名牌企业和商家在此聚集，全 方位的品质在600年古建筑的烘托下， 弘扬着精致高雅的品味，展示着令人 难忘的美 艺 术 交 流 区 展示、表演场所 休闲娱乐：餐饮、 会所、俱乐部 静区 过度 区 动区 方案一 典型案例1文化与商业融合：北京南新仓 。 72 南新仓以成为3、京城名流汇集之地，堪比香港兰桂坊、 上海新天地，成为现代新思想引领之地 南新仓名流会所定位于京城顶级商务社交场所， 以媲美香港兰桂坊与上海新天地。 兰桂坊 新天地 文艺界、商界等名士汇集于此， 成为思想碰撞的理想之地，成为新 兴贵族的日常活动场所。 会所 俱乐部 。 73 新北京画廊租下了三个仓做艺术活动，因为是文物保 护单位，所以是中国最贵的画廊，举办各类绘画艺术 交流活动 画廊内部 画廊外部 画廊 600年历史的古仓廒里你会经常看到这里举办的 各种画展，百姓可以免费参观。中外艺术画廊 举办过法国画展、汇集中外优秀画家，展示着 当代中外绘画的最高水准。 。 74 皇家粮仓在600年的古建筑中，开展高级商务派对、品 牌展示发布、主题艺术展览、现场表演等活动，是不 折不扣的高档社交展示场所 原滋原味 的老建筑。 古粮仓和昆曲艺术结合在一 起的“文化空间”，经过1 年多的发展已有150多场昆