1、专 业 分 包 合 同 合同编号： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 瓦工装修组根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、合肥市建筑市场管理条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。一、 工程概况1.1 工程名称： 工程。1.2 工程地点： 。1.3 工程特点： 楼，每栋约 平方米，全现浇结构，地下一层，地上33层。二、 承包范围及方式：（一）、承包内容： #楼工程中除一次结构、二次结构砌墙及二次结构砼浇筑、防水涂料、外墙内保温、油漆涂料、室外散水台阶以外的所有（包括地下室在内）泥瓦工工程2、，达到竣工验收条件。即：1、室内除保温砂浆部分以外的所有设计要求抹灰的内墙抹灰工程（含砼墙修补、堵大模螺栓孔洞、门窗及洞口护角的抹灰，与保温砂浆相接的门窗护角除外，成品保护）；2、外墙装饰工程除油漆涂料以外的所有饰面砖及抹灰工程（包括：室外散水以上至屋顶在内的所有外墙结构面的基层处理、堵大模螺栓孔洞、做垂直灰饼、撒界面处理剂、外墙面抹灰、构架梁抹灰、线条抹灰和外墙饰面打底刮糙抹灰，外墙面砖的分格弹线、饰面砖的粘贴、勾缝、清理、修补等所有外墙面的装饰工程，养护及成品保护）；3、普通楼地面（包括地面清理、细石砼地面、水泥砂浆楼地面、楼梯间踏步抹灰，养护及成品保护）；4、花岗岩楼面及墙面花岗岩饰面装3、饰工程（包括基层清理、铺贴花岗岩板、养护及成品保护）；5、地面砖楼地面及墙面玻化砖饰面装饰工程（包括地面清理、铺贴地板砖、养护及成品保护）；6、屋面工程（含女儿墙、管道、烟道等粉刷；屋顶基层清理、水泥砂浆找平层、铺贴聚苯乙烯泡沫塑料板保温层、屋面轻骨料砼找坡层、水泥砂浆找平层等除防水层以外的所有工程内容）。7、负责本承包范围内工程的竣工清理，修补具备竣工验收条件的所有装修工程，成品保护、交付使用，回访保修中的所有瓦工工作（即具备扫地出门的竣工条件的所有工作）。（二）、承包价格计算方法及所含内容：建筑面积按建筑工程建筑面积面积计算规范（GB/T50353-2005）计算（阳台和入户花园都按50计4、算建筑面积）、结算价款按结算建筑面积乘以综合单价确定（乙方提供的机具材料费用已经含在承包人承包本工程的综合单价中）。1、合同价款组成：计价办法、标准：（1）乙方在完成承包内容范围内的所有工程后，按照建筑面积以 元/平方米计算，其中：、内墙抹灰 元/（含墙修补、抹门窗护角、磨光及机具），、外墙装饰 元/（包括：室外散水以上至屋顶构架梁内的所有墙面、线条抹灰和外墙饰面打底抹灰，外墙面砖的粘贴、勾缝等所有外墙面的装饰工程），、普通楼地面 6 元/，、花岗岩及饰面砖铺贴墙面及楼地面 元/（包括地面清理、成品保护），、屋面 元/（含女儿墙、烟道等粉刷、找平、保温、贴面等除防水工程以外所有施工图纸及设计变5、更内的工程内容），、质量安全文明施工 元/，、管理费 元/,、机具 元/，、其它 元/m2。2、结算时扣除相关费用、及预付工资款。3、该单价是固定单价，不受以后市场价及政策性文件调整而调整。4、该价格已包含开票的全部税费在内。5、该价格已包含超高费。6、以上为图纸全部工作内容，如以上施工内容在实际施工时有业主直接分包情况发生，甲方有权从以上单价中扣除，按实际发生项结算。7、（该承包单价已含乙方管理费、暂住证、雨衣、雨鞋、手套、社会养老金、劳保费、工具费、医药费、超高费、高温降温费、事故处理费及现场文明施工等一切补贴费用等）。属乙方施工范围内而未施工的项目，甲方将扣除相应款项。无论本工程单体运转6、如何，现场条件的如何变化，施工难度如何，本合同单价不作调整。除甲方原因引起返工所发生的费用给予增补外，其它将按固定价计算。8、分项施工内容中包含施工洞口的后塞及抹灰、结构洞口的防裂钢丝网铺钉安装、线盒线槽管道孔洞的修补、所完项目的养护和成品保护以及施工技术交底对各施工分项所要求的全部操作过程。9、承包方式：包工不包料，包定额消耗。三、工程质量：优质标准，高级抹灰，执行砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001、屋面工程质量验收规范GB50207-2002。四、工程工期：严格按甲7、方制定的施工进度计划执行，以确保本工程在2009年3月30日之前完成承包内容中所有工作，否则每拖迟一天罚1000元。即：1、施工时间为2008年10月30日至2009年3月30日，总工期为152天（包括春节休假在内）。自合同签订后开始。2、内墙抹灰、外墙面砖贴面括糙、楼地面春节前完成80以上，所有承包内工程必须在2009年3月30日之前完成，详见项目施工进度计划。五、文明安全施工：省级文明安全样板工地，无重大安全事故六、甲方的责任、权利和义务：1、提供工程所需的各种工程材料，并对乙方进行技术交底。2、下达每施工层施工进度计划和作业时间。3、提供垂直机械设备和搅拌设备、专用配电箱、流动箱、包括楼8、层电箱电线、电缆、低压灯、太阳灯、灯管等所有临电设备及手推车，工程完工后完好无损交甲方，其它所有工具自理，搅拌设备人员由乙方配备。4、协助乙方办理有关工序交接手续。协助乙方购制所需的劳动工具、劳保用品。5、执行甲方的规章制度和奖惩办法（甲方交一份制度汇编给乙方作为合同附件）；乙方工人在施工期间发生打架斗殴，每人每次罚500元，发生5人以上群架时，每次罚5005000元。6、提供本单位有关制度，并对乙方的质量、安全、进度、文明施工进行交底、督促、检查，奖优罚劣。7、对乙方不适合作业、超龄、技术素质低下及无视规章制度的施工人员责令清退。8、在工程施工中如乙方施工力量不能满足质量、工期、安全和文明施9、工的要求，甲方另行组织力量进场，因此而发生的费用在乙方结算中双倍扣除。9、加强对乙方的法制、法规教育，督促乙方遵纪守法、维护企业信誉。七、乙方的责任、权利和义务：1、根据施工进度、质量和工程施工的要求，组织好与工作量及进度相适应的技术工人如期进场。严格按国家规范、安全操作规程、技术交底要求组织施工（男性施工人员的年龄必须在19-55周岁之间，持证上岗），患有对本工种作业有严重影响的疾病的人员不得进入现场，严禁使用童工。进场每人交1寸免冠照片三张并附花名册一式二份，在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工作业人员，确保队伍技术实力建设的稳定性、如有人员变动，必须申请项目部同意后才可更换及备10、案。（甲方对女工不提供住宿及费用）。参加施工的人员均须参加人身保险，费用自理。2、服从甲方统一领导和管理，配备好兼职质量员，作好自检和协助作好工序交接检工作，为下道工序及早提供操作时间，确保工程质量，并按进度计划完成任务。3、配备兼职安全员，对职工进行教育，提高职工自身保护意识和能力。4、提前一星期上报各类用料，用具计划，杜绝材料浪费，确保正常施工。严格遵守安全生产操作规程，服从项目部安全员及各职能负责人的安全教育和技术指导，坚持班前教育，安全第一，增强职工自我保护意识，确保安全生产。生产中的安全事故，谁造成的由谁负责。产生的费用由责任方承担。5、保养、保管、使用好甲方提供的机具，确保利用率和11、完好率，无故损坏，按实价赔偿。6、执行甲方的规章制度和奖惩办法（甲方交一份制度汇编给乙方作为合同附件）。7、甲方在施工生产中出现违章指挥，乙方有权提出异议，加以纠正，并报项目部。8、根据国家及地方政府建设行政主管部门对文明现场施工的要求，做好文明施工工作，所用周转材料、用具使用完毕后应及时进行清理、按规格码放整齐，下班前清理完工作面上残余材料，废料应送至指定地点，材料浪费按章处罚。9、积极参加甲方组织的各项活动，无条件接受项目部对安全文明活动。10、 本人必须在施工现场，带班并协调相关工作，否则人员无条件退场。11、外墙装饰工程如发现外脚手架与墙间距过大，必须通知甲方，由甲方派人整改，整改结束12、后，交给乙方使用，但乙方必须自己铺设脚手板。12、在施工中如发现外架上的与墙拉接点妨碍施工时，严禁擅自拆除，必须上报项目部，由项目部技术及安全管理人员派人处理。 八、劳务结算与付款方式：1、劳务费中结算实行综合包干不留活口的办法，乙方按上述要求顺利完工，甲方按建筑面积 元/m2与乙方结算。2、付款办法：甲乙双方共同商定，乙方施工至次月25号后支付完成工程量工程款的55，支付对象是上月完成工程量的职工，乙方每月支付的预付工资（含所支付的饭票等）应符合合肥市的有关标准（按800元/人.月），并按现场实际人员发放（每月预付工资从工程款中扣除）。其余工程款至春节前付至完成工程量总工程款的80（含预付工13、资的款项），竣工验收后的二个月内付至总价的95%。合同价款的3作为质量保修金，质保金在质保期满后付清。付款前乙方应办理甲方各部门付款签单和相关手续。3、乙方支付施工人员工资应符合合肥市的有关标准。乙方应保证足额支付农民工工资，如因劳资纠纷发生工人闹事、上访的甲方对乙方处以合同价10的罚款，并有权扣除乙方的工程款直接支付民工的工资。4、如果甲方发生暂时资金短缺不能及时支付工程款时，乙方应给予充分理解，并有与甲方共同承担抵抗风险的能力和义务，甲方采取适当延期付款，乙方不得因资金暂时短缺对工程带有影响，也不能视为甲方违约，但甲方应积极组织资金尽早支付工程款。5、承包范围外的零星用工，凭所完成项目的签14、证图示执行定额计取人工费用，无定额可依的项目另定，并及时办理有关手续。6、劳务费结算的核定，按工程质量、进度、安全生产、文明施工、材料消耗，各项考核一并列入劳务费用中，每天施工操作时发生有砂浆浪费（0.2m3时或在外墙抹灰下口不用接灰板）浪费时，每发现一次罚1000元，情节恶劣时加重处罚，如遇上级部门对乙方的质量、进度、安全、文明施工、材料浪费罚款时，由乙方全额承担。7、承包范围内、外的劳务费结算需经施工员、质量员、安全员、材料保管员、材料会计会签、预算员核实、项目部批准后生效。8、劳务费用中已包括：工人工资、路费、医药费、保险费、劳保用品费、工期、质量安全等承包风险费。9、小型工具使用费由乙15、方承担。九、其它1、乙方人员在工地以外及在工地因自身原因而发生的民事、刑事责任案件和伤亡事故，其责任和经济费用均由乙方自行承担，甲方可协助处理。2、乙方有关人员因突发性疾病而引起的伤亡事故，与甲方无关。3、乙方因施工力量不足、技术质量差、又不接受管理、限期整改无效果而导致的自动退场，所完成劳务费按50计算。4、对既成事实的工程质量问题，对下道工序造成影响而发生的一切费用由乙方承担。5、文明施工：乙方必须按项目部要求做到文明施工。如达不到文明施工要求而引起的一切费用由乙方承担，在自身整改不力和不及时之际，项目部将安排其他人员进行（如工作面的下脚料清理和打扫），项目部将收取双倍费用，并按有关制度进行相应惩罚。6、施工工期：乙方必须严格按项目部统一制定的施工进度计划进行。不得拖延工期和影响下道工序施工。如因乙方原因影响工期而发生的费用由乙方承担。7、安全生产：乙方必须严格遵守安全操作规程施工，服从项目部安全员的管理，杜绝违章作业，杜绝发生各类安全事故。万一发生意外事故时，由事故责任方承担责任。8、其它未尽事宜，另行协商补充条款，与本合同同等生效。9、本合同一式三份，甲方执二份、乙方执一份，双方签字后生效，付款后自然终止。合同签订单位：甲方（盖章） 乙方（盖章）甲方代表或委托代理人： 乙方代表或委托代理人：地址： 地址：电话： 电话：签约地点： 工程项目部签约日期：