1、企划服务合同委托方：代理方：项目：日期：委托方（甲方）：法定代表人：地址：代理方（乙方）：法定代表人：地址：甲乙双方经协商一致，就“ ”房地产项目的市场分析、广告传播策划、广告创意及设计、实施指导监督等宣传推广事宜，达成如下合同条款：1、 概况甲方委托乙方为“ ”房地产项目（以下简称本项目）传播推广全程中代理，负责本项目的广告策划、创意、设计、制作、调研监控的代理事宜。甲方房地产项目位于省市。2、 乙方工作内容乙方应根据双方在本条规定的范围内所确定的本项目所需的工作内容为甲方提供服务。在本合同以下规定的范围内根据项目的需要或具体工作中双方确认的要求万长城以下工作内容。（1） 针对市场及目标消费2、群的分析研究如甲方需进行更专业的定量、定性市场调查，应委托第三方专业市场调研，乙方配合参与。乙方的分析研究范围包括：二手资料收集、第三方调研报告分析、客户提供的相关基础资料的分析。营销环境理解竞争对手分析目标客户群分析（2） 项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案项目品牌核心概念：360度传播策略；阶段性策略推广方案：传播任务，传播主题，传播策略阶段性推广执行方案：公关活动建议方案，媒介组合建议，新闻、软性广告方向指引，各种表现策略及方法。（3） 项目全程跟进服务实行例会制：例会制可通过现场形式、电话形式或网络等有效形式进行，并于会前24小时提交会议议程，会后24小时内提交会议纪要；实3、行个案小组制；广告成本预算及费用监控。（4） 项目360传播渠道的创意、撰文（不含软性新闻撰写）与设计大众传播楼盘宣传用品项目VI应用系统设计现场包装展示系统设计3、 服务期限服务器为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。本合同期限届满前30天内，乙方如果要求延长服务期，应通过书面申请的方式进行，由甲方决定是否同意，甲方的决定方式可以是书面明示，也可以是默示。在本合同约定的服务期届满前。甲方未以书面方式明确是否同意延长服务期的，视同甲方不同意延长服务期。如甲方主动要求延长服务期或书面同意延长服务期的，由双方另行签订合同。4、 收费标准及付款方式在合同期内，甲方应向乙方支付以下款项，具体如下：4、（1） 服务费甲方从第一个月服务费中扣除一个月服务费的50%作为履约保证金，直至服务期届满，甲方再将履约保证金金额无息支付给乙方。乙方应向甲方提供等额服务费发票，发票不得单独作为甲方已支付相关费用的凭据，甲方已支付的相关费用以发票及银行出具的相关单据核对一致后为准。如果甲方要求乙方提供本合同第二条规定的代理事项以外的服务，则需向乙方另行支付服务费。（2） 第三方费用第三方费用具体指乙方无法独立完成，经甲方同意后，由第三方资源完成而发生的成本费用，本合同服务费不包括第三方费用。第三方费用包括但不限于:导演、摄影师、项目形象代言人、广告模特、化妆、道具、服饰、场地租用、除中文遗爱的任何语言翻译的费5、用以及报酬。l 本合同第二条第一款约定的须由第三方进行市场调查的相关费用；l 制作费：展厅、展位制作、导视系统制作、VI系统的制作、平面广告制作、电视广告制作、其他各类制作费；l 购买特殊物料、礼品制作、展会租场；l 电台广告录制投放费、网站制作及维护费、其他各媒体投放费；l 因项目实际需要发生涉及第三方的其他费用。第三方的费用须报送相关预算给甲方并得到书面认可，由甲方与第三方直接洽商签约。（3） 审批费及其他如遇投放当地媒体要求提供广告审批文件，应由乙方负责申请广告审批文号，如有政府征收费用，应由甲方承担。上述各项款项的付款最后一天为法定休假日期的，付款日期按假期顺延（但不应超过假期后首4个6、工作日）。甲方应将款项存入乙方指定账户汇总，不得以现金支付形式交给乙方工作人员。5、 双方权利义务（1） 甲方的权利义务l 甲方对合作实施归口管理，归口管理部门为营销企划部。甲方企业内部相关部门须通过归口部门统一与乙方联系，甲方应组织工作小组并授权指定一位代表与乙方沟通。甲方意见经甲方代表签署后生效（授权委托书见“授权委托书”，甲方工作小组人员名单见“甲方工作小组人员名单”）。甲方有权变更授权代表，但须提前7个工作日书面通知乙方；l 合同服务期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类该项目图片，文字资料以及相关的各种批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠7、纷，其相关的一切责任有甲方负责。l 甲方应在本合同第二条的工作范围内，以广告工作任务单的书面形式对乙方提出工作指令与要求，但甲方应保证乙方合理的工作时间（广告工作任务单详见“广告工作任务单”）；l 甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，但甲方的建议与意见应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交设计稿后尽快提出，以便乙方有足够时间完成各项业务；l 甲方须向乙方下达广告工作任务单，如乙方未能在双方约定的时间（广告工作任务单说标注“完成期限”）内完成并提交相关工作方案或稿件，或逾期交付，甲方有权要求其对每次出现的问题承担当月服务费总额8、10%的违约金，如逾期完成交付达5天的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同金额30%的违约金，剩余服务费、履约保证金不予支持。乙方上述违约行为如影响甲方相关工作推进并给甲方造成损失的，乙方还应承担所有损失；l 对于乙方提交甲方批核和答复的事项，甲方应于收到之日起5个工作日内予以批核和答复。甲方指定的代表有权按授权委托书的授权范围代表甲方执行本条规定的批核、答复事项。批核事宜在获得甲方批核后，甲方提出变更而产生的额外费用及后果，由甲方承担。l 若因甲方资料提供、定稿后再次修改或项目工程延迟等原因造成乙方的工作延误，其后果由甲方承担。报纸广告定版确认后，甲方要求改版、更改发布日期所造成的改版、撤版费9、用以及其他后果由甲方承担；l 甲方应该按照本合同规定及时付款，以保证项目的正常运行；l 甲方有权全面了解乙方的市场推广方案、广告设计进度及情况，并对乙方的日常工作提出建议和要求；l 如因甲方未按合同规定的时间付款而导致撤版或罚款等造成的经济损失，由甲方承担；l 甲方在提出各种正式建议与意见时，应采用包括电子邮件和传真在内的书面方式，事后乙方应予以书面确认；l 本合同及双方依本合同往来的生效文件将作为乙方执行代理事务的依据；l 甲方有权对乙方的工作提出异议，异议成立的，乙方会全力配合解决，直至双方满意。（2） 乙方的权利义务l 乙方承接甲方广告代理业务，应尽职尽责为甲方服务，完成本合同委托的各项10、代理业务，并未甲方的资料和推广计划保密；l 乙方应按甲方确认之正稿进行输出、制作业务，若乙方工作结果与甲方确认之正稿不一致，乙方应免费重新制作，丧失履约保证金的支付请求权，赔偿甲方因此造成的相应损失。l 乙方所有策划方案及相关建议，文案应以书面形式向甲方汇报和提交；l 为更有效地履行代理职责，乙方将组建专门小组向甲方提供代理服务。在甲方认为该小组成员不能履行或不能胜任时，乙方应及时更换，替补胜任成员，尽力保持该小组服务素质的持续性和稳定性。项目小组成员流动、更换，乙方应提前7个工作日以书面形式通知甲方并经甲方书面同意，并及时补足经甲方认可的人员（乙方工作小组人员名单见“乙方工作小组人员名单”）11、。未经甲方书面同意，乙方擅自变更工作小组成员（非总监级）的，甲方有权要求乙方支付 元/人次的违约金。l 乙方须对其代理质量负责，包括策划、创意、设计全过程中的合法性；乙方以其所具有的专业知识和能力，使广告创意、设计符合甲方推广项目产品（服务）的要求，并不会侵犯第三方合法权益；l 乙方有义务为甲方提供专业化服务和设计成果，并按甲方要求，每月将乙方当月说进行的工作整理电子文件交给甲方存档备案；l 乙方以每周例会形式向甲方报告代理工作的主要进度和成果情况。会议将总结、讨论、分析上阶段的工作。在发生重大事件的情况下，乙方应及时向甲方报告，甲方应及时对乙方报告中的请示做出批复。会议由乙方负责记录。会议记12、录应由双方出席会议人员当日职位最高主管签字、确定。会议记录1式2份，双方各执1份。每周工作例会在市召开，与本周工作议题相关人员必须参加；如乙方相关人员缺席的，乙方每次应承担500元的违约金。累计缺席超过5次或未经甲方同意变更总监级人员的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同金额30%的违约金，剩余服务费、履约保证金不予支付。乙方上述违约行为如影响甲方相关工作推进并给甲方造成损失的，乙方还应承担所有损失；l 涉及服务费以外的费用，乙方须事先提供费用预算单给甲方，经甲方签字同意后，方能开始相应的工作；l 乙方的所有工作应提交给甲方指定的授权代表；l 乙方执行代理的事项时，必须事先经甲方批核和答复的事宜13、，应在获得甲方批核和答复后进行。l 乙方可协助甲方与第三方就本项目相关事项进行协商及议价。在同等条件下，甲方也可考虑乙方推荐的第三方。甲方与第三方直接签订的合同，由甲方与第三方共同承担合同规定的一切责任。如第三方是乙方的关联企业，无论乙方是否披露双方的关系，乙方自愿对第三方履约承担连带担保责任；l 乙方有义务监督第三方的工作进程并向甲方提交书面报告；对第三方的工作质量、状况进行监控，发现第三方工作内容、质量状况不符合合同约定的，应及时向甲方提交书面报告；协助甲方对第三方提交的费用预算进行审核、对提交的送审稿进行查验、对提交的最终成果进行验收并在相关文件上进行签字。6、 知识产权及人身权l 乙方14、因履行本合同而完成的有关成果以及设计稿件（包括但不限于传播策略、创意及构思、平面电视电台作品、包装设计等）的知识产权，在甲方支付本合同项下相应费用后，归甲方所有；l 如果有关工作成果涉及第三方的知识产权、财产权或人身权，乙方应提供报价时、创造该作品时或提交作品予甲方前，向甲方说明（包括但不限于有关第三方作品的使用权利和使用期限等），并向甲方提出解决该问题的办法，包括乙方同该第三方达成协议或另行创造等。如上述解决方案需要支付费用，应由乙方支付、乙方向甲方披露第三方权利并不能免除乙方的担保义务，如由于乙方有关工作成果涉及第三方去哪里，由此引发的法律纠纷由乙方负责处理并承担所有责任，以及赔偿由此给甲15、方造成的损失（包括但不限于：甲方处理该纠纷的诉讼费用、律师费、差旅费、材料费用）；l 甲方同意，在不泄露甲方商业机密的前提下，乙方可以将该合同的工作成果用于非营利性的发表、刊登和展览。除此之外，乙方需要使用工作成果的，应与甲方协商授权使用事宜。如乙方擅自使用，应承担本合同金额30%的违约金，如违约金不足以弥补甲方造成的损失的，乙方应支付差额；l 乙方具有在 项目的广告及其他宣传资料上署名的权利。7、 保密甲乙双方对因履行合同而知悉的对方商业秘密互负保密的义务，未经对方书面同意不得向第三方泄露，双方保证为了对方的利益仅在必要情况下，将这些秘密透露给为实施本合同而必须了解相关秘密的本方人员或第三方16、及依法有权强制得到该秘密的机关。保证其职员或第三方与其一样履行本合同规定的保密义务。商业秘密指是双方有关创意、构思、传播策略、营业状况，客户名单及其他技术信息和经营信息。乙方的保密承诺函见本合同“保密承诺函”。8、 工作成果的交付及确认工作成果提交格式；彩色打印稿/电子文件各1份；乙方依据甲方提供的广告工作任务单来提供或完成工作成果，经甲方签字确认后即为甲方对工作成果验收合格、乙方交付工作成果完毕；由乙方根据甲方签字确认的正稿向甲方提交电子文件及打印稿。其所交稿件（含电子文件）必须能够满足甲方使用文件格式，同时画面须达到实际使用的进度要求，如因乙方说提交文件不能达到相关技术要求而导致甲方不能使17、用，应视为乙方工作尚未完成，甲方不予验收。9、 合同的解除、终止经双方同意可终止本合同。本合同约定有单方解除权的，解除合同后，第六、七条仍须恪守。任何乙方无合同约定及法律规定的前提下擅自解除合同的，违约方应向守约方支付合同金额30%的违约金并赔偿给守约方带来的损失。如乙方擅自解约的，还应当承担如下责任：剩余服务费、履约保证金不予支付。10、 违约责任一方违约，应向另一方承担本合同及法律规定的违约责任；甲方应当按照合同的约定支付各种款项（法律另有规定或双方另有约定除外），甲方付款每延迟一日，应向乙方支付相当于延迟交付款项万分之五的违约金。甲方未能按本协议约定付款超过30天，乙方有权单方面终止服务18、，由此造成的后果由甲方承担，并且甲方仍应向乙方支付上述中止服务期间的服务费以及其他费用；对于因违约而引起的诉讼费用（包括律师费），应由违约方承担；本合同约定的履约保证金，任何乙方应承担的违约金、赔偿金，甲方有权从中扣划，扣划后致使履约保证金达不到合同约定数额的不足部分或履约保证金不足以支付违约金、损害赔偿金的，乙方自愿从甲方应付的当期服务费中划转相应金额弥补履约保证金的不足部分，履约保证金维持不变。11、 结算双方应在本合同规定的付款期内完成结算。涉及合同解除、终止的，按本合同相关约定执行。12、 不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，19、部分或全部免除责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应在不可抗力发生后的2天内将不可力时间书面通知另一方。发生不可抗力时，双方均应努力采取一切措施，最大程度地减少不可抗力给任何一方造成的损失。13、 适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。对于因本合同而产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成立时，任何乙方可在该楼盘项目所在地人民法院起诉。14、 其他授权委托书甲方工作小组人员名单广告工作任务单乙方工作小组人员名单保密承诺函以上以本合同不可分割的组成部分。以上文件与本合同冲突时，以以上文件的规定为准。15、 本合同1式4份，甲乙双方各执2份16、 本合同自双方签章之日起生效附件附件120、授权委托书（甲方授权委托书）委托单位：法定代表人：地址：电话：受托人： 性别： 出生年月：单位： 电话：委托权限：授权委托 为我公司 项目指定代表人，负责组织、协调与 就有关“ ”项目工作内容的衔接、确认等相关工作。有效期： 年 月 日至 年 月 日止。委托单位：日期：附件2广告工作任务单项目名称完成期限发出时间联系人联系电话合作方客服人员附件3保密承诺函：为了保护企业品牌和产品品牌推广的顺利进行，我方特向贵公司做出以下保密承诺：1、 保密范围为开展企业品牌、产品品牌推广的具体合作，（以下简称地产）将向合作方提供公司介绍、产品调研、产品塑造、产品规划、产品推广、产品销售等具体细节和方向，我方已21、经（或将要）知悉该项目的商业秘密。我方应承担保密义务的商业秘密范围包括但不限于以下内容：l 地产目前的情况、发展的策略；l 项目产品调研、塑造、规划、推广、销售等方面的细节和方向；l 涉及商业秘密的业务函电；l 与项目合作有关的其他合作商的情况和资料；l 行业内部参考资料；l 其他涉及商业秘密的、尚不为公众所知的文件、资料、图片或实物。2、 保密义务l 对于前条所述保密内容，我方应做好保密工作；l 非地产集团同意，承诺不将商业秘密以任何形式透露给第三方；l 承诺不将此项目说涉及文件、资料用于与此项目无关之用途；l 承诺妥善保管、使用相关文件和实物；l 接收地产随时的保密监督，有义务及时答复贵公司对于保密工作的质疑。3、 保密期限除有专项说明或约定外，此项保密义务自发生保密资料、相关信息的内部公开和互递起生效，至本项目完成后三年内。4、 违约责任如我方不履行此项承诺书所规定的保密义务，我方一次性支付贵公司违约金人民币十万元整，并承担由此给贵公司造成的损失。 承诺方：附件4 合同签订流程表编号： 序号：申报部门： 申报时间： 年 月 日 合同名称合同类别规划设计类o 工程及材料类 o 营销类 o 其他o合同内容概要：项目部意见：营销总监意见：财务总监意见：公司律师意见：总经理批示：董事长批示：