1、xx改造工程合同xxxxx有限公司xxxx工程合同发包方：xxxx有限公司 （以下简称甲方）承包方：xxxx有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为确保工程质量、工期、安全生产、文明施工等目标的实现，结合本合同工程的具体情况，经双方协商，特签订本承包合同。一、承包的范围和内容1、工程名称：xxxxx工程2、工程地点：xxx3、工程价格：序号施工项目单价（元）备注1茶城外立面施工（施工样式根据效果图和甲方要求）2柱子广告灯箱（施工样式根据效果图和甲方要求）3.1茶城外立面施工包含、仿古门头包含所用施工材料、2、原有抹灰层剔除清理、预埋预埋件安装、钢架制作、封铁皮施工、防水施工、挂瓦施工、封水泥板挂网抹灰、刮白刷涂料等达到甲方认可效果；、柱子施工包含所有施工材料、原有抹灰层剔除清理、预埋预埋件安装、钢架制作、柱头造型制作混泥土浇筑、封水泥板挂网抹灰、刮腻子喷涂料等达到甲方认可效果；、门窗施工包含所有施工材料、预埋预埋件安装、钢架制作安装、断桥铝合金门窗开启扇加工安装、中空双钢化玻璃加工安装、不锈钢扣板及门格栅装饰制作安装、打胶清理等达到甲方认可效果；、不锈钢格栅包含所有施工材料、预埋预埋件安装、格栅制作镀钛安装、打胶清理等达到甲方认可效果；、柱子灯箱包含所有施工材料、预埋预埋件安装、钢架制作安装、灯管3、及亚克力灯片制作安装、仿古檐制作安装、不锈钢扣板及装饰制作安装、打胶清理等达到甲方认可效果；、门头灯箱包含所有施工材料、预埋预埋件安装、钢架制作安装、灯管及亚克力灯片制作安装、不锈钢扣板及装饰制作安装、打胶清理等达到甲方认可效果；、门口两边灯箱包含所有施工材料、灯箱造型砌筑抹灰刮白喷涂料、钢架制作安装、灯管及亚克力灯片制作安装、不锈钢扣板及装饰制作安装、打胶清理等达到甲方认可效果；、外墙涂料包含所有施工材料、原有墙面抹灰涂料剔除、重新拉毛挂网抹灰刮防水腻子喷涂料等达到甲方认可效果；、女儿墙檐口包含所有施工材料、女儿墙砌筑、圈梁钢筋制作安装、模板制作安装、混泥土浇筑、檐口造型制作及混泥土浇筑、抹4、灰刮防水腻子喷涂料等达到甲方认可效果；、二层、三层窗台包含所有施工材料、窗台砌筑、圈梁钢筋制作安装、模板制作安装、混泥土浇筑、挑檐造型制作及混泥土浇筑、抹灰刮防水腻子喷涂料等达到甲方认可效果；注：以上施工项目包含所有工序之间的交叉作业施工收口等达到甲方交工要求。4、承包的工作内容：以现场实际安排施工项目为准（施工工艺按国家相关施工标准及甲方要求执行）。5、承包方式：采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包成品保护的方式承包。6、其他：如因完成合同外工作产生零工，需经现场工长、生产经理、及乙方负责人共同签字确认，方可生效。7、包干单价说明：报价单价格含完成1.4条及本合5、同所述的所有工作所需的人工费（含工人劳保、医疗、统筹、保险、含加班、赶工等费用）、材料费、机械费（含进退场费用）、垂直运输费、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文明施工费、补救措施费、风险费、管理费、成品保护费、辅材及机具费、等以及其他不可预见等费用等一切费用。与其他工种的配合费、利润及相关政府部门对工人的办证费、各类规费和今后相关政府部门对民工工资调整的风险费，以及本合同约定的其他相关工作内容费用。施工过程中因甲方的施工措施及材料运距变化增加或减少的用工，统一不予计取。8、本合同承包清单中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价计算。9、本合同承包清单中已6、有类似于变更工程的单价，以此作为基础参照，确定变更单价。10、本合同承包清单中无适用或类似于变更工程的单价，乙方提出变更项目细节和单价组成的有关说明，由甲方审核确认签字生效。11、工程量的确认：报价明细单中的单价已充分考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单以及业主方的工作指令等，乙方需在2日内将发生的变更部分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报，甲方将不予认可。7、若遇有增加工程现场签证单（必须经项目经理签字确认）等，乙方需在工作量发生后15天内将发生的签证单及预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后15日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予认可。对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予认可。乙方收到通知后5天内不参加工程量和计价核对，按甲方核实的工程量和计价结果作为最终结果。签证和变更工程量的核定以最终甲方的批复为准。甲方有权视工程情况和施工单位能力，安排乙方的工程量；由于施工单位原因不能按时开工保证工期及满足施工质量要求等8、，甲方将随时调整施工单位施工工程量或清退该施工单位，由此造成的损失由施工单位承担。12、施工所需的水费、电费由甲方提供；但对现场浪费电力等情况要处罚。13、报价明细单中的单价中以充分考虑因与其他专业工种及承包商衔接、交叉施工给乙方施工可能带来的一切影响及工作量的增加。二、双方职责甲、乙的权利和义务：1、甲方按有关政策、法律、法规及本企业管理标准、规章制度，对乙方的劳动力使用、质量、安全、文明施工、施工进度、付款等行使管理职能，甲方代表有权要求乙方对存在的问题进行整改或停工整改，对不执行指令的，则扣款代办或给予经济处罚。2、甲方负责解决乙方施工人员住宿房间，棉被等生活用品由乙方负责。3、约定为甲9、方提供主材外，其余的辅材及小型机具等一律由乙方自行承担。上述甲方提供材料的卸车工作由乙方承担。4、为乙方提供工程平面图，乙方及时提供设计方案及施工图纸；5、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准及更好；参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。6、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，7、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。8、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作10、出记录方能进行下一工序的施工。隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。9、当乙方拒绝执行甲方或业主（或监理）的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，破方清算处理。 10、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调11、换。11、乙方施工人员应严格遵守国家法律、法规及工程所在地政府的有关规定。班组之间搞好团结，严禁吵架斗殴。施工人员不得有赌博和偷窃现象产生，否则由此所造成的一切后果，均由乙方自行承担。凡因打架斗殴引起的所有后果均有乙方承担，并对乙方处以一万元的罚款，在乙方工程款中扣除。12、乙方所有施工项目必须一次性到位，如因乙方原因，施工项目出现不符合图纸要求等问题（设计变更除外），更改出现的所有费用由乙方承担。13、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。乙方购买主要材料必须资料齐全，上报甲方、建设方及监理认可才能用。如不遵守后果自负。14、乙方必须保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日未经甲方12、允许，乙方人员不得擅自离岗。否则乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。15、乙方全体员工必须树立产品保护意识（包括工地其他单位产品），对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。16、乙方负责在承包内容范围内甲方供应材料、设备的装车，卸车及搬运。17、乙方负责本工程所有竣工资料及时的完成。18、乙方施工所需的劳动力由乙方自行组织落实，确保人员能够满足工程实际需要，否则甲方有权要求承包方增设管理及施工人员，需按发包方要求的期限准时进场施工。19、如乙方组织的劳动力不足或素质过低，影响工程进度或质量，在甲方要求的时限内无法调整至满足工程需要，甲方有13、权另行充实劳动力，人工单价由甲方定，费用从乙方结算中扣除。20、乙方组织劳动力，必须严格按劳动法的规定用工。在施工前及施工过程中及时向甲方提交施工人员资料（包括施工人员名单、施工人员的身份证复印件、岗位证书复印件等所需资料）。特殊工种必须要有上岗证，施工中如发生由于未办理所需证件而被有关部门罚款的，由乙方承担。21、乙方所有人员做好考勤制度，每月需向甲方提供施工人员本月考勤表和工资表。乙方必须保证施工及管理人员的稳定性，班组长相关资料需报甲方登记备案，如擅自更换相关人员，按500元/人次予以处罚。分包负责人必需常驻现场。22、乙方根据甲方的有关规定，配合甲方对进场施工人员进行三级安全教育，并与14、甲方签订好安全生产、治安责任书。三、工期甲乙双方约定工期要求如下：从2015年4月 21 日至 5 月 15 日完成全部工程。乙方必须严格执行甲方总体进度计划以及分阶段施工计划，不能影响其它工种的施工，否则，引起相应工种窝工的经济损失由乙方承担。四、工程质量1、本合同承包工程质量应达到 合格 标准。施工过程中相关质量、安全及其余各方面的检查验收，乙方必须全力配合，按要求做好准备工作。如由于乙方原因未能达到验收标准，甲方将根据实际情况进行处罚，乙方并承担返工及材料的费用，直至验收合格。2、工程质量的工艺要求及质量标准：严格执行国家建筑安装工程质量检验评定标准，施工前需严格接受甲方相关管理人员的技15、术交底。五、质量标准：1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）： 建设强制性条文； 建筑地面工程质量验收规范GB50209-2010； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001； 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 钢结构工程施工规范GB50755-2012； 建筑工程质量检验评定标准GBJ30188； 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011； 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002； 电气安装工程施工及验收规范（GBJ242-82） 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）； 16、省、市相关部门的各种规章制度及相关标准； 甲方制定的工程质量验收实施细则。2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算价按本合同约定价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收。六、文明工地、安全标化标准：1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关17、规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起政府部门对甲方的罚款，甲方均从乙工程款中扣除。2、在施工中应做到精心策划、实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。七、安全生产与文明施工1、乙方施工期间，应坚持“安全第一，预防为主”的思想，乙方自行加强安全教育和安全措施。负责实施安全生产技术措施，落实安全生产整改意见。杜绝伤亡事故发生。2、乙方施工人员必须遵守安全操作规程及甲方的安全管理制度。如有违反安全管理制度、安全操作规程或治安管理的18、,按有关规定处罚。若发生安全事故，除立即组织抢救外，应迅速报告甲方并保护好现场，配合事故调查组进行分析，落实处理意见。因乙方原因造成安全事故的损失及处罚，均由乙方承担。3、乙方施工期间，应自觉做好工程成品保护，自己产生的垃圾及时清理，做到工完料清。如发生成品损坏不及时修复或垃圾不及时清理，则甲方代为处理，费用由乙方承担，在每月付款时扣回，并处以每次100元以上的罚款。4、乙方应按甲方文明施工的要求，做好承包工程的文明施工工作。保护好现场安全等各项设施，及时清理施工现场及落地材料的回收利用。5、乙方人员的宿舍、清洁卫生及卫生包干区域：宿舍内、宿舍周围及其它甲方划分的包干区域内的卫生由乙方负责，达19、到安全文明工地标准。6、乙方施工人员在本工程施工现场围墙以外发生的一切事故与甲方无关。八、施工管理规范乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：1、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）。2、建筑机械使用安全技术规程（JGJ59-86）。3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。九、 工程交验与保修 1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表提交完整竣工资料和竣工报告，同时向甲方提供1份竣工图。2、甲方代表收到竣工验收报告后应在10天内组织验收。3、经检查验收工程20、不合格，由乙方负责返修并承担全部费用。若工程质量未达到甲方的要求时，所有因此而发生的任何罚款、处罚均由乙方承担。由第三方返修至合格，所发生费用由乙方承担。4、竣工验收合格后，2天内双方应完成办理交接手续，在办理完交接手续后2天内，乙方须撤离现场，并按国家工程竣工有关规定，向甲方移交所有相关竣工资料。5、工程在竣工验收进入保修期时，乙方应按工程质量保修书内保修范围的约定进行工程保修，在保修期内因保修原因而发生的费用和责任一概由乙方承担。十、 档案资料管理1、乙方在施工过程中，必须严格按施工程序和规范施工，做好隐蔽验收、中间验收、施工日志等资料，在工程完工验收时提供一份完整的竣工验收资料。十一、结21、算规定和付款方法1、工程量的结算依据：依据第一条所述的工作内容及合同单价进行结算，以乙方现场施工完成的可视工程量依据本分包合同、施工图、洽商变更单及零工签证进行结算。2、付款方法：施工期间支付部分生活费及材料费，竣工验收合格支付至总价款的95%，竣工验收合格后一年内将全部余款付清。乙方收款如需提供正式劳务发票，另加总工程款的6%税金。3、结算管理的其它规定：材料、机具同样办理结算，丢失、机具正常损耗外的损坏、超额领料等均由乙方负责赔偿。4、乙方在本工程实施过程中，所产生的债权债务关系，皆由乙方自行清偿，甲方不承担任何责任。十二、料具管理1、提前5天上报各项所需材料计划用量供甲方工长审核后交与甲22、方材料部门安排采购进场。2、严禁有材料浪费的现象发生，如因乙方原因出现材料浪费现象，费用由乙方承担，须对领用的材料、机具共同清点，履行书面领、还手续，对借用的甲方的机具，要严格按操作规程使用，加强维护保养。乙方需积极配合甲方保护本工程所有财产，甲方提供于乙方的所有财产包括宿舍、办公室、食堂、库房及其内部物品、用于甲方工程的一切材料（乙方已领用的）造成的损失均由承包方负责赔偿。十三、 违约与争议1、本合同在履行过程中有违约行为时，按照中华人民共和国的相关法律执行；2、如乙方未经甲方许可，中途离场，造成一切损失均由乙方负责外，同时对乙方已完工程的结算价款按40下浮。3、一方违约后，另一方要求违约方23、继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍须继续履行合同。4、乙方未能及时按本合同约定的工期竣工或施工质量达不到本合同约定条件以及发生不履行本合同规定的其它义务，甲方代表可通知乙方，按协议条款支付违约金，赔偿因期违约给甲方造成的损失。5、甲乙双方一致同意违约金为合同最终结算造价的20%。6、在本合同履行过程中发生的争议，双方当事人应本着实事求是的友好原则，协商解决，协商不成时，可以向建设工程所在地仲裁委员会申请仲裁。十四、其他1、在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以向工程所在地的人民法院起诉。2、过程中如遇乙方劳务人员发生工伤事故，由乙方自行解决，3、承包方应尊重并严格遵守发包方公司统一的现场管理措施和要求，并作为合同条款内容。4、未经发包方书面同意承包方不得转让债权，未经承包方书面同意发包方不得转让债务。5、本合同未尽事宜，经双方协商同意，可以签署补充协议，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，本合同待双方代表签字后生效，帐结款清后自行失效。甲方签字：日期： 年 月 日乙方签字：日期： 年 月 日