1、针对室外排水工程施工的监理控制措施1) 管道工程测量放样监理（1） 测量监理工程师审查承包单位测量人员的资质及上岗证件：审查施工测量方案，经测量监理工程师审查同意后，方可进行测量放样。（2） 复核性检查临时水准点闭合差，导线方位角闭合差；对临时控制点、水准点、管道中线、附属构筑物位置、相邻管道或河道接头处高程、沟槽中埋设坡度板的位置、标高等进行复核，检查有关数据是否正确。（3） 测定管道中线时，应在起点、重点，平面折点及直线段的控制点测设控制中心桩，并在沟槽外适当位置设置栓桩。（4） 检查管渠与原有管渠衔接高程，在灌注混凝土基础前，应校核管道中心线及高程。（5） 在分段施工时，相邻施工段的测量2、控制点应进行相互复核。2) 沟槽支护开挖及基础施工监理（1） 审核承包商所报的施工方案，根据地质勘查报告等资料，对承包商确定的沟槽开挖方案和降水措施进行审批。复核其方案的合理性。应根据开挖土质、沟槽深度，地面建筑物以及地下管线等情况，合理选择施工方案和支撑措施。（2） 检查承包人进场人员、机具、材料、现场施工条件，审批开工申请。（3） 检测开挖断面、槽底高程、槽底坡度、槽底预留保护层厚度，检查作业面是否符合施工需要及边坡支护设施。（4） 应根据土质情况和施工环境考虑是否采用支护以确保安全，尤其在土质差的区域，挖土深度超过1.2米时应考虑支撑。支撑方案报监理批准后严格进行施工。（5） 对建筑物较3、近的沟槽，除采取打钢板桩外，监理还应督促承包商考虑其他围护和加固措施，并做好沉降观测点和记录工作。督促承包商对不能搬迁地下管线应先开挖样洞，开挖时必须使其外露，并做好吊、拉、托、撑、包等办法的保护措施，以防管线沉陷断裂。（6） 采用机械挖土应严格控制标高，槽底严禁采用机械挖土，以防止槽底土层超挖和扰动。管道沟槽开挖，不使槽底土壤遭受扰动或破坏，机械挖槽时，应在设计槽底预留20cm土层，人工修整。超挖部分须用砾石砂分层夯实，填至设计标高，压实系数应0.95。（7） 沟槽底部应设置排水沟与集水井，确保沟槽无积水。管道沟槽穿越河塘时，必须清除积水、淤泥，可用10cm道渣与20cm粘土间隔填土、分层夯4、实至设计标高，然后做垫层或管道基础。（8） 基础施工前监理应复核中线及基础高程并进行认真验槽，清除槽内杂物，检查支撑是否稳定，检查模板的几何尺寸，控制混凝土（或回填砂砾）的质量满足设计要求。3) 地基处理和排水管道基础质量监理（1） 检查混凝土配合比、施工工艺、操作程序等技术准备，审批开工申请。（2） 监督承包人按基础处理方案进行基础处理。（3） 检查槽底保护层开挖，地质状况是否与地质报告相符；垫层平面位置、高程、垫层密实度是否符合设计要求或规范要求。（4） 检查混凝土施工配合比、模板尺寸、钢筋绑扎是否符合设计要求；模板安装是否牢固，混凝土振捣是否密实。4) 埋设管道施工监理要点（1） 督促施5、工单位进行管材验收，检查管材的合格证及物理力学抽查报告，检测管长、管壁厚度、接口圆度光洁度（内表面）、管身有无割裂、破损和管材裂缝的宽度深度和管口残缺深度长度等，是否在规定允许范围之内。不合格的管材，不得用于工程。并注意运输和保管、堆放，不使管材受损及高温变形。管材进场后，监理对管材质量进行检查，检查项目如下：a) 检查每根管材的产品合格证标志；b) 管材的内表面无龟裂、分层、针孔、杂质、贫胶区及气泡；c) 管材的外表面无明显缺陷；d) 管材的端面平齐、光滑、无毛刺；（2） 下管、安管前，监理人员应检查承包商下管的安全、技术措施（人工法、吊车吊），在安管过程中，监理人员随机复核管线中心位置、高6、程，使其质量控制在允许偏差范围内。（3） 用中线或边线法控制安管中心位置，按坡度板控制管道高程。在垫层或平基上稳管时，应用三角形垫块或干净石子从两侧卡牢，防止移动，稳管后，检测管道中心线及官邸内壁高程，确保铺设的管道顺直，管底标高坡度正确。（4） 对于套筒式或承插式连接接口的管道，下管前应对管节内外壁、承插口和橡胶圈进行外观检查，由损伤或变形应进行处理和调换；不得使用任何有损坏迹象的管材；清除承口或套筒内侧和插口外部的灰尘、砂子、毛刺等附着物。（5） 橡胶圈应质地紧密，表面光滑，不得有空隙、气泡、裂纹和重皮；橡胶圈的截面尺寸以及展开长度要达到设计要求。10.17、景观绿化监理重点和难点分析及措7、施针对本工程的室外市政景观配套将官工程须在交工前施工到位，景观工程质量同主体质量同样重要，我方拟从以下几方面对景观优化监理控制的措施。室外环境包括的范围较广，本项目室外景环境的设计及施工监理上，监理将重点控制好室外环境设计与所处环境的关系及室外环境设计与环境设施、绿化和公共艺术等的关系。具体应做到室外环境与室内环境的协调，室外环境为室内环境的延伸。10.17.1园林绿化工程质量控制措施本项目园林绿化工程监理的分项工程有：1）挖土及地形；2）苗木材料；3）园林土建；4）乔木、灌木栽植；5）地被、草皮种植。1） 土方、地形工程的控制措施施工工序：施工场地平整，原地形标高测量、清除种植层间的各种野草8、根茎；建筑垃圾深埋（审核工程量）；生活垃圾外运；审核施工现场是否具备进土条件；进种植土、地形堆筑造型、标高测量。（i） 密切注意基地内是否有管线、地下隐蔽物等情况，做好醒目标识，破除深层不透水层。（ii） 控制进土质量，严禁淤泥、大型桩头土、深层土、化学土、生活垃圾进入工地，对表层黄土实行车车验收制度，事前由施工方、现场监理人员到取土地点踏看土方质量，选用合格土料，随后在工地入口处及倾斜点进行分别检查，以保证土质达标。（iii） 根据不同种类的苗木、垫层土上面的种植土必须保证一定的厚度，并对种植土不同部分分别进行土质测试。对于不符合质量要求的种植土，须经改良合格后方可进行绿化种植。（iv） 根9、据实际施工情况，对地形沉降程序进行事前估测和试验，虚土抛高不小于20%。（v） 土方平整后须排水条件良好。2） 材料、苗木的质量控制措施（i） 审核施工单位苗木供应和相应资金需求计划。（ii） 协助业主商议原材料、苗木的订货合同。（iii） 控制苗木品种纯正，具有本品种典型形态特征。（iv） 避免同一色块的苗木规格由明显差异。（v） 控制好泥球含水量、土质、直径、厚度、泥球外围根系裸露情况。（vi） 苗木检疫证，苗木是否有病虫害。（vii） 苗木长势状况，新鲜度、根系、树皮、树冠是否有损伤。（viii） 树冠饱满度，球形植物是否紧密和圆整。（ix） 审核施工单位填写的“绿化工程材料审报表”。 10、做好种植养护责任期内的监理工作。 乔木、灌木栽植的季节最佳时期选择：落叶类的应在春季解冻后发芽前，或在秋季落叶后冰冻前；常绿类的应在春季解冻后发芽前，或在秋季新梢停止生长后霜降前进行。 乔灌木的挖掘：挖掘裸根树木根系直径及带土球直径及深度须满足有关规定。3） 乔、灌木的挖、运、种挖、运、种需紧密衔接，运输途中用油布或大棚薄膜覆盖车厢、以减少树木途中失水。种植前先把断根、伤枝修剪好、上口涂愈伤剂。注意单株苗木的最佳观赏面、树木之间高低合理搭配，要有层次感，苗木需种直。填到穴内的回填土必须疏松、细碎，切忌团块土，填土需层层捣实，水浇透；有时浇水后树木会出现歪斜现象，所以应及时作检查。检查树木支撑桩11、，三角皮带，钢丝绳（或铁丝）拉索，如有歪斜松散必须扶正、扎紧。检查所有乔、灌木，如有死株、缺档，要求施工单位全部补齐。复核实际完成的工程量及所有绿化材料的品种、规格、数量。绿化竣工图必须与绿化设计图及设计变更相一致。审核施工单位的竣工资料是否符合规范要求。i 大树移植：胸径在40cm以上树移植时必须按古树名木保护管理规定进行；胸径在15cm以上树移植时按植树造林绿化管理条例进行。ii 地被植物种植：土层表面无石块，野草杂物清除，充分浇水，均匀一致。iii 草坪、花卉栽植：草坪栽植分籽播，植生带铺设和草块移植三种，分别按其要求进行栽植控制；花卉必须有肥沃的种植土，厚度在2030cm，在花苗栽植后12、的45天内，应每天早晨或傍晚用喷壶在根系浇水，在第二、第三次浇水后，在原土上盖以厚23cm的过筛腐殖细土。iv 验收要求：每项工序应进行中间验收，并做好记录；栽植乔、灌木的坑槽应在树苗移植前挖掘好；更换种植土和施基肥在坑槽挖后与植物栽植前；草坪和花卉的整地在播种与栽植前。v 竣工验收日期宜选在：春季栽植的在当年9月；秋冬季栽种的在第二年9月；籽播和植生带铺设的草坪应在种籽在发芽后进行；草块移植的草坪应在其成活后进行。10.17.2、景观工程质量控制措施景观工程基础必须完成达到设计标准：砼：试块、隐蔽工程丈量，浇捣质量目测，水泥钢筋等主材要符合国家标准。料：石质石色必须统一，块石大小适中一般在每13、块150kg-800kg间，检测方法目测。堆叠：叠石必须安全牢固，石缝方向一致，造型美观，前后错叠，高低起伏，变化丰富，勾缝平整、光滑，缝宽在1指至2指半间，叠石高度、宽度符合设计规定，检测方法现场目测和丈量。10.18、冬季、雨季、高温季节的监理工程重点和措施江阴在每年的6至7月份有个梅雨季节，到7至8月份，又有一段高温时间，而本工程的计划施工工期包括了此段冬季、雨季、高温季节，故我监理方把此列为工作重点，加强控制措施，确保安全顺利施工。 进入汛期做好防汛、防台应急预案。 雨季前疏通永久性和临时性的排水管道，保证雨水能及时排除。 对临时建筑工程应全面检查，如发现漏雨、倾斜、下沉、腐朽等现象，14、应及时处理。 施工道路及行人通道采取防滑措施，并应经常排除积水，清除淤泥。 雨季施工应有相应防范措施，雷雨时，严禁吊装设备和攀登金属梯子，停止露天高空作业。 雨季和汛期间：防汛器材应及时背起，放在指定地点，防洪排水机械应处于完好备用状态，能保证随时使用。 土方和基坑施工：应经常检查基沟，基坑边坡稳定，必要时做好监测工作，防止塌方、滑坡。夏季高温施工监控要点： 应及时做好防暑降温，饮食卫生工作，防止中暑。食物中毒和传染病的发生。 高温环境作业，应采取通风、降温及清凉饮料供应等措施，适时调整作业时间，避让中午高温时段。长时间露天作业，同时应搭设防晒棚和休息凉棚。 氧气瓶、液化气、乙烯等密闭容器，不15、得露天暴晒，搁置符合安全要求。 进一步做好尘埃和噪音的防治工作。10.19、争创文明工地的控制措施并为了响应招标文件的文明施工目标：100%江阴市文明工地，争创无锡市文明工地。针对此明确的文明工地要求，我方把此列为监督管理上的工作重点。严格按2009年10月1日起施行的江阴市建设局江阴市建筑施工文明工地评审办法进行控制。从如下多方面进行管理和采取措施。10.19.1、组织措施1 积极参与按江阴市建筑施工文明工地评审办法进行文明工地的申报和相关评审工作。2 监理内部选配好的项目领导班子，公司决定选派安全文明施工监理意识强，工作认真负责，具有丰富的施工经验和理论知识及创优经验，具有高度荣誉感和责任16、感的项目总监和安全文明监理师负责文明施工方面。3 开工前，督促、审定并协助施工承包单位根据设计文件和任务要求，编制施工方案和安全技术措施，完成后上报建设单位。4 审查施工单位的安全文明施工保障体系。要求施工单位严格按施工合同要求和主管部门的安全文明施工标准配备此方面的管理人员。5 虚心接受各方在检查工作中提出的问题，并认真及时落实纠正措施，对施工中出现的安全文明施工方面的问题或事故，将及时如实上报，采取纠正与预防措施，认真整改直至达到标准。6 协调各项目部各条线与各有关单位之间的关系，事先计划，以保证各工序、各工种、各专业施工队伍之间的施工安排能安全文明施工有序，确保能文明施工。7 检查督促承17、包商按规定做到工地设施安全，监理各项管理制度，落实卫生包干责任制，搞好施工区域和生活区域的环境卫生；8 坚持安全教育和安全技术培训，认真学习国家有关安全生产责任制，安全技术规程，安全操作规程，牢固树立安全第一的好思想，防止工伤事故的发生。9 加强对职工的安全生产意识的教育，以预防为主，综合治理，安全员及各组兼职安全员现场监督，杜绝一切违法乱纪事件的发生。10.19.2、技术措施1 加强施工现场管理，入口处张贴安全生产标志，办理好相应的有关手续。2 应配齐各种安全防护装置，备有各种安全保护设备，发现事故隐患及时发生警告，做出处理。3 安全员必须对安全施工进行监督检查，堵塞事故漏洞，防患于未然。418、 夏季和冬季施工要做好防暑降温和防寒工作，保障职工的身心健康。5 在生活区严禁堆放易燃易爆物品。6 认真贯彻国家江苏省和上级劳动保护，安全生产管理部门颁发的有关安全消防工作的方针、政策、法规、条列等规定和认真执行江苏省有关文明施工的规定措施，制定制度，落实到各施工组，责任到人。7 施工期间，各种材料和设备，按规定堆放，保证工地整洁。8 督促施工人员在操作时，对废物应及时清理，现场不得乱倒建筑垃圾，各种生产工具及材料分别堆放整齐。9 施工现场设男女冲水厕所，不准随地大小便，定期对厕所喷晒农药，严格控制四害的孽生。10 检查督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔、路栏的设置。11 检查本19、工地的排水设施，督促封堵排水管道的申报手续，以及检查督促对公用管线的保护措施和其他应急设施（包括防汛措施）的落实。12 检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入和道路的畅通、整洁，凡在施工道路口要按规定设置交通标志牌，夜间设警示灯，防止事故发生。13 检查督促承包商按规定落实各类材料及土方的堆放，做到整齐有序，不侵占人行道、车行道、消防通道；14 检查督促承包商在施工中防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬，减少施工对市容环境和绿化的污染；15 工程竣工后，检查督促承包商在规定期限内完成现场的清场工作；16 食堂管理人员要进行体格检查，持证上岗，食堂卫生应符合食堂卫生法，杜绝食物中毒事故。宿舍区20、保持整洁，落实专人打扫卫生，各宿舍应天天打扫通风，保持清洁卫生。10.19.3、经济措施1 采用经济手段对工程文明施工予以控制。通过投资控制，严格控制合格工程计量支付原则，保证本工程各分部工程质量达到既定目标的同时，又能安全文明施工，若达不到此承诺，愿由建设单位的处罚。2 监控施工安全文明措施费的使用情况，督促施工安全文明措施费用专款专用。10.20、针对人防工程的控制措施根据本工程的建筑特点：体量大，完整的一个住宅小区，本工程设有A、B两个地下室，并根据常规设计和目前主管部门的规定，应设有人防工程，设防等级常规为战时常6级设防。针对此情况，我方采取如下监理措施：10.20.1、监理工作的依据21、1 中华人民共和国人民放空法1996年；2 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；3 人民防空工程质量验收评定标准RFJ101-2002；4 人民防空工程施工及验收评定标准GB50134-2004；10.20.2、施工阶段监理工作的控制要点：1 钢筋工程 钢筋除锈不能冷拉，冷拉除锈即不能控制拉伸率，也不能控制强度，在接受核爆动荷载作用时，达不到设计承受力，将会使结构遭到脆性破坏。 钢筋代换：建筑工程常用的钢筋等强代换法不适用于人防工程，如果要进行钢筋代换，必须经设计单位同意。 拉结筋数量：在核爆动荷载作用下，结构瞬间受正、负压荷载作用，受拉与受压钢筋有一次相互转换。拉结筋可保证22、受拉筋和受压筋的共同作用。密置的拉结筋可防止碎片脱落，保持混凝土的整体性，已保证构件在延性状态下发挥抗弯的作用，不设或少设拉结筋，必将降低结构的抗力。 钢筋绑扎定位：底板的支架底脚，应垫在垫块上，不能直接至到垫层上，否则就要在支架立柱靠近下端焊上止水翼环。2 模板工程 墙模板对拉固定与对拉件的防水处理 临空墙及掩埋的对外墙对拉螺栓不允许使用套管，且杆件中间要焊上方形止水板，止水板中孔周围要施以满焊，以防渗水。 拆模后，将螺栓沿堵头垫块形成的平凹底面割去，再用膨润水泥砂浆填平封堵。3 孔口防护工程人防门框 钢门框固定支撑要落在大地上，即支撑到混凝土垫层上，不允许支撑在钢筋网上层网片上； 防护门框23、垂直度允许偏差为5mm，平整度允许偏差为2mm，安装时越小越好。门框墙混凝土浇筑 门框四周配模时，对缝隙应设填充物以防漏浆，门框与混凝土墙面一样平； 在浇筑门框混凝土时，必须跟踪监视钢门框的位置和垂直度，发现问题及时调整，浇筑混凝土要均匀投料，小心振捣，不要猛烈震荡模板，以防门框变位； 封堵门槛前留宽500mm，深150mm的沟槽。穿墙套管 对风、水、电的设计预留套管不得漏装。其中风套管出墙100mm，水、电套管出墙55mm（墙面的抹灰厚度）； 套管要除锈，应事先检查有无裂缝，最好用无缝钢管（通风短管除外）； 穿墙套管的密闭翼环周边应满焊，穿墙套管（短管）加工完毕后，在其外壁刷冷底子油一遍； 24、侧准穿墙套管（短管）的轴线位置和标高后，把套管与周围钢筋点焊牢固。管子的中心线与墙面垂直； 在混凝土浇灌时，要有专人负责看护防止移位，套管周围混凝土要振捣密实。同时要把周围的气泡除掉，以免造成渗水的通路； 穿墙套管的密闭和压盖应于穿线后及时进行。通风：凡设计注明专用设备厂的产品，不得用一般厂家或自制生产。排水压力钢管除锈后刷二遍防锈漆，地下部分刷二遍沥青漆。10.20.3、人防工程的重要质量控制点以下部分为人防工程重要质量控制点，界时，施工单位“三检”合格后，必须通知人防工程质量监督站、设计、监理、建设等单位进行验收： 底板钢筋绑扎完毕混凝土浇筑前； 三防门框立好后； 侧墙壁钢筋绑扎完毕封模前25、； 主体完工； 主体工程分部验收； 单位工程全部完成； 隐患整改的复查； 单位工程竣工验收。10.21、针对电梯工程监理控制方法和措施因本工程为小高层或高层住宅小区，共14栋单体，小高层/高层有8栋，从现场施工的总平面图，估计约有23个单元。故至少有23部电梯，为比较大的一个工程量。而且，电梯在高层住户的日常生活中，是尤其重要的。针对此情况，我方将采取针对性的控制措施进行全方位的监理。详述如下：10.21.1、电梯工程的主要规范标准技术文件GB7588-2003电梯制造与安装安全规范；GB/T10058-2009电梯技术条件；GB/T10059-2009电梯试验方法；GB/T10060-20126、1电梯安装验收规范；GB/T7025.1-2008电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸；GB8903-1988电梯用钢丝绳；GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范；GB12974-91交流电梯电动机通用技术条件；JG/T5009-92电梯操作装置、信号及附件；JG/T5010-92住宅电梯的装置与选择；GB50182-93电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范；YB/T51982004电梯钢丝绳用钢丝；GA109-1995电梯层门耐火试验方法；JG/T5072.2-1996电梯T型导轨检验规则；10.21.2、监理工作流程垂直电梯机械设备安装施工流程图10.21.3、监理工作27、的控制要点及目标值一 垂直电梯项目编号监理控制要点控制方法1.技术资料1电梯制造企业应提供下列资料和文件：a 装箱单；b 产品产品出厂合格证；c 机房井道布置图；d 使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图标和电梯标准功能表）e 动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明；f 电气敷线图；g 部件安装图；h 安装说明书；i 安全部门：门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。开箱验收，全部检查，查阅资料。2a 土建布置图图纸会审，设计变更、洽商记录；b 设备出厂合格证书及开箱检验记录；c 隐蔽工程验收记录；d 旋转记录；e 接地、绝缘电阻测试记录28、；f 负荷试验，安全装置检查记录；g 分项、分部工程质量验收记录；查阅及检测全数查阅资料抽测测试记录。3安装单位应提供下列资料和文件：a 自检记录和检验报告；b 安装过程中事故记录与处理报告；c 由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。全数查阅资料。4a 电梯运行记录；b 电梯安全装置检测报告。全数查阅资料。5a 电梯运行情况；b 电梯的平层精度；c 开、关门噪音；d 层门外观；e 信号系统；f 机房。实地观感，重点抽检。2.机房1通向机房、滑轮间和底坑的通道应畅通，且应有永久性照明。如采用梯子应保证安全可靠。巡视、外观检查2机房应通风良好，门窗应防风雨，门应有锁，并标有“机房29、重地，闲人免进”字样。机房应有合适的消防设施，固定照明和电源插座。外观检查，通电试验抽查3控制柜（屏）的前面和需要检查、修理等人员操作的部件前面应提供不小于0.6m*0.5m的空间。巡视目测，必要时用卷尺测量。4对额定速度不大于2.5m/s的电梯，机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙均应为20-40mm。对额定速度而在于2.5m/s的电梯，运行中的钢丝绳与楼板不应有摩擦的可能。通向井道的孔洞四周应筑有高50mm以上的台阶。巡视目测，必要时用卷尺测量。5每台电梯应配备供电系统的断相、错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用。对变频变压控制的电梯，断相保护功能应有效。随工检查、抽检6电气元件标30、志和导线端子编号或插件编号应清晰，并与技术资料相符。电气元件工作无异常。外观检查，通电试验抽查7在机房中，每台电梯应单独装设主电源开关，并有易于识别（应于曳引机和控制柜相对应）的标志。该开关位置应能从机房入口处方便迅速地接近。如几台电梯共用同一机房，各台电梯的主电源开关应有易于识别的标志。该开关不应切断下列供电电路：a 轿厢照明和通风；b 机房和滑轮间照明；c 机房内电源插座；d 轿顶与底坑的电源插座；e 电梯井道照明；报警装置。随工检查、抽检8曳引机曳引轮承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm。停止点，全数检查测量照相签证制动器动作灵活，工作可靠。制动时31、两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮工作面上，送闸时制动轮与闸瓦不发生摩擦。四面处间隙平均值两侧各不大于0.7mm外观检查，必要时塞尺测量。切断制动器电流至少应由两个独立的电气装置实现。当电梯停止时，如果其中一个接触器主触点未打开，最迟到下一次运行方向改变时，应防止电梯再运行。随工检查曳引轮、导向轮在空载或满载情况下对垂直线的偏差均不大于2mm。采用悬臂式曳引轮或链轮时，防护应符合标准规定。轮槽不应有严重不均匀磨损，磨损不应改变槽形。随工检查，卡尺、深度尺测量抽检9.紧急操作装置应有停电或电气系统发生故障时进行紧急操作的慢速移动轿厢措施，操作可靠。如所需操作力不大于400N，可采用手动紧急操作装32、置，否则机房内应设置紧急电动运行的电气操作装置。巡检、抽查机房内应贴有发生困人故障时，救援步骤、方法和轿厢移动装置使用的详细说明。外观检查送闸扳手应漆成红色，盘车轮应涂成黄色，可拆卸的盘车轮上应有与轿厢升降方向对应的标志。巡检、外观检查10.限速器标配应注明限速器及电器保护开关工作速度、动作速度、制造单位等内容。限速器选用应于电梯运行速度相匹配。限速器绳轮与选层器钢带轮对铅垂线偏差均不大于0.5mm，曳引轮导向轮对铅垂线偏差在空载或满载情况下均不大于2mm。外观检查。用塞尺抽测调节部位应有封记，封记不应有移动痕迹。外观检查应有可停止轿厢上、下两个方向运行的非自动复位的电气开关。该开关在达到限速33、器动作速度之前动作。对于额定速度不大于1m/s的电梯，最迟应在限速器达到其动作速度时，停止电梯运行。随工检查、抽检系统接地型式应根据供电系统TN-S或TN-C-S系统，进入机房起中性线（N）与保护线（PE）应始终分开。检查测试11.接地易于意外带点的部件与机房接地端连通性应良好，且之间的电阻值不大于0.5W。在TN供电系统中，严禁电气设备外壳单独接地。电梯轿厢可利用随行电缆的钢芯或芯线作保护线，采用电缆芯线作保护时不得少于2根。检查、测量12电气绝缘导体之间和导体对地的绝缘电阻：动力电路和电气安装置电路不小于0.5MW；照明电路和其他电路不小于0.25MW。检查测试，记录抽检13.机房地面机房34、地面应能承受6865pa的压力。查看机房土建资料14.吊钩机房应设金属吊钩，并注明最大承负荷。随工检查15.安全保护装置电梯应有错相断相保护装置，且有效。巡视检查，抽测计算复核31.井道顶部空间当对重完全压在缓冲器上时应同时满足一下四个条件（但减速被监控时按GB7588规定情况减少）:a 导轨应提供不小于0.1+0.035V2(M）的进一步制导行程；b 轿顶可站人的最高面积的水平面与相应井道顶部最低部件的水平面之间的自由垂直距离不小于0.1+0.035V2(M）c 井道顶的最低部件与轿顶设备的最高部件之间的间距（不包括导靴、钢丝绳附件等）不小于0.3+0.035V2(M）；与轿顶部件最高点的间35、距不小于0.1+0.035V2(M）；d 轿顶上方应有一个不小于0.5m*0.6m*0.8m的空间手动试验2电梯井道除GB7588规定的开口和部分允许的封闭井道外，应用无孔的墙、底板和顶板完全封闭。当相邻两层门地坎的间距大于11mm时，其间应设置井道安全门。井道安全门严禁向井道内开启，且必须有安全门外于关闭时电梯才能已行的电气安全装置，如相邻、轿厢有相互救援用安全门时，不用钥匙也能开启。3检修门、井道安全门及检修活板门均不得朝井道内开启，且应有用钥匙开启的锁。当上述门开启后，不用钥匙也能将其关闭和锁住；而在井道内当上述门锁闭时，不用钥匙也能开启。4应设置电气安全装置，以保证只有当检测门、井道安36、全门以及检修活板门全部关闭时，电梯才能运行。随工检查5装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离地坑地面不大于0.3m且至少延伸到最低层让楼面以上2.5m高度的隔障在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间间隙应大于150mm，当电梯运行部件之间水平距离小于0.5m，保障应延长贯穿整个高度、宽度符合要求。外观检查，必要时用卷尺测量。6.导轨两列导轨顶面间的距离偏差：轿厢导轨为+2/0mm，对重导轨为+3/0mm。随工检查、抽测轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面街头处不应有连续缝隙，且局部缝隙不大于0.5mm；接头处台阶应不大于0.05mm；不设安全钳对重导轨街头缝隙不大于1mm；街头处台阶应不37、大于0.15mm。随工检查、抽测每根导轨至少有2各导轨支架，期间的距离不大于2.5m；应有计算依据。支架或地脚螺栓埋入墙体应牢固。焊接支架，其焊缝应是连续的，并应双面焊牢。目测，外观检查7井道上下两端应装设极限位置保护开关。它应在轿厢或对重接触缓冲器前起作用，并在缓冲器被压缩期间保持其动作状态。目测，外观检查8轿厢与对重间的最小距离为50mm，限速器钢丝绳和选层器钢带应张紧，运行中不得与轿厢或对重相碰撞。随工检查，抽查试验9线管、线槽的敷设应平直整齐牢固、线槽内等线总面积不大于槽净面积60%，线管内导线总面积不大于管内净面积40%。软管固定距离不大于1m，端头固定距离不大于0.1m。外观检查电38、缆应避免与限速器绳、选层器钢带、限位极限开关等装置干涉。当轿厢压实在缓冲器上时，电缆不得与地面和轿厢底边接触。外观检查随行电缆不应打结和波浪扭曲现场，不得与线槽、线管发生卡阻。固定应可靠。外观检查封闭井道内应设置固定照明，井道最高与最低位置0.5m以内各装设一盏灯，井道中间每隔7m设一盏灯。目测，通电检查。抽测。10缓冲器轿厢下梁碰板至缓冲器距离。随工检查，抽测蓄能型200-350mm，耗能型150-400mm对垂下梁碰板至缓冲器距离；蓄能型200-350mm，耗能型150-400mm对垂碰板中心和缓冲器中心的偏差不得大于20mm现场检查，抽测当底坑地面下有人员能到达的空间存在，且对垂（或平衡39、等）上未设有安全锥装置时，对垂缓冲器必须能安装在一直延伸到紧固地面上的实心桩实地墩上。目测11底坑1 底坑内应设有一个单向三眼安全型插座。2 坑底底部与四周不得渗水与漏水，且底部应光滑平整。实地目测检查4.轿厢与对重1轿顶应设检修控制装置、照明和电源插座。并有相应标志。外观检查2轿顶检修控制装置应由一个双稳定开关操作，并满足下列要求：a 一经进入检修运行，应取消正常运行（包括任何自动门操作）、紧急电动运行、对接操作运行。只有再一次操作检修开关，才能使电梯重新恢复正常工作。b 轿厢运行应依靠一种持续揿压按钮，防止误操作，并标明运行方向，轿厢运行速度不应大于0.63m/s；c 轿厢运行仍应依靠安全40、装置。随工检查，试验3轿顶检修控制应优先于其他检修控制。现场试验，抽查4井道内的导向滑轮、曳引机和轿架上固定的翻反绳轮，应设置防护装置（保护罩和挡绳装置），以避免悬挂绳脱槽伤人和进入杂物。外观检查5如轿顶设有安全窗，应有电气保护装置。对于有一个活二个轿厢入口没有设轿门的电梯必须设置安全窗。现场试验，抽查6在轿顶、滑轮间应设有紧急停止开关，应能使电梯包括自动门保持不服务状态。开关应为红色、双稳态，能防止误动作释放的安全触点。现场试验，抽查7轿厢内应标明额定载重量、人数、制造单位的铭牌。轿厢有效面积应符合有关规定。现场试验，抽查8轿厢地坎上应装设护脚板，高度至少0.75m，宽度应不小于层站入口宽度41、。现场试验，抽查9轿厢内应装有紧急报警装置和应急照明。当电梯行程大于30m时，在轿厢和机房之间应设置对讲系统或类似装置。上述装置在停电时应由自动再充电的紧急电源供点。紧急报警装置应保证建筑物内的组织机构能有效的应答紧急呼叫。现场试验，抽查10轿箱内按钮动作应灵活，信号显示清晰，控制功能正确有效，轿厢超载装置或称重装置动作可靠检查试验11额定速度大于0.63m/s的轿厢和额定速度大于1M/S需要设置安全钳的对重，应采用渐进式安全钳，其他情况下可采用瞬间式安全钳。若轿厢装有数套安全钳装置，应全部采用渐进式安全钳。外观检查，标牌与速度参数对比检查12应设有在安全钳动作之前或同时动作时曳引机停止转动的42、电气开关，开关工作应可靠有效。现场试验13对重和导靴应可靠固定外观检查5.曳引机绳与补偿器绳（链）1轿厢与对重之间的间隔应不小于50mm。绳端固定可靠，弹簧、螺母、开口销等部位无缺损。检查自测报告，现场目测2电梯额定速度大于2.5m/s时，应使用带有张紧轮的补偿绳，并装有检查张紧状况的电气开关。张紧轮应有防止绳脱槽装置和防止异物落入的防护罩。额定速度不大于3.5m/s时，应设有防跳装置，并通过电气装置保护。电气装置和防护措施可靠有效。现场检查6.层站层门与轿门1层门地坎与轿门地坎的水平距离不大于35mm。水哦距离偏差为+3/0mm。层门地坎应牢固。随工检查测量2层门、轿门的门扇之间、门扇与门套43、之间，门扇与地坎之间的间隙不大于6mm，货梯不大于8mm，在水平滑动门开启方向，以150N的力，施加在最不利上时，间隙不大于30mm。用尺测量。在门扇底部水平拉动门扇，检查间隙。随工抽查、测量3井道内表面与轿厢地坎、轿门或门框的间距不大于0.15m。抽查测量4门刀与层门地坎，门锁滚轮与轿门地坎的间隙为5-10mm。随工抽查、测量5呼梯、楼层显示等信号系统功能有效，指示正确，动作无误。检查试验6层门、轿门运行不应卡阻、脱轨或在行程终端时错位。运行试验7轿门自动驱动层门的情况下，当轿门在开锁区域以外时，每个层门都应有自动关闭层门装置，且工作有效。采用重锤式自动关闭装置应有防止重锤坠落的措施。随工抽44、查8动力操纵的自动门应有防止门夹人的保护装置，且工作有效。随工抽查9每个层门都应有紧急开锁装置，并能用钥匙打开层门，开锁后能自动复位。外观检查，并用钥匙开锁试验当保持锁紧的弹簧（磁铁）失效时，重力不应导致开锁。外观检查锁紧元件及其附件应是耐冲击的，应用金属材料制造或加固；锁紧装置与安全触点元件间应是直接的和防止误动作的连接。门锁锁钩、锁臂及动接点动作灵活，在电气安全装置动作之前，锁紧元件最小哧合长度为7mm。外观检查，抽测10层站与轿门的锁闭应满足如下要求：a 在正常运行和轿厢未停止在开锁区域内，层门应不能打开；b 如果一个层门或轿门（在多扇门中的任一扇门）打开，电梯应不能正常启动或继续正常运45、行；c 应有检查关闭位置的电气装置，（GB7588规定的除外）。如层门门扇由间接机械连接时，未被锁住的门扇也应有这种电气装置。随工抽查11消防开关应设在基站或撤离层，防护玻璃应完好，并标有“消防”字样。外观检查消防开关动作后，此时应外呼和内选信号无效，轿厢应直接回到指定撤离层，将轿门打开。随工抽查7.底坑1如果轿厢或对重之下确有人们能到达的空间存在，应将对重缓冲器安装在一直延伸坚固地面上的实心桩墩上或对对重上装设安全钳装置。现场检查确认2底坑不得有污水和杂物，底坑高度为1.6m以上时，应设梯子。外观检查3底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关和电源插座，且工作有效。外观检查，抽查试验46、4轿厢在两端上平层位置时，轿厢、对重的撞板与缓冲器顶面间的距离；耗能型缓冲器应为150-400mm；蓄能缓冲器应为200-350mm。轿厢、对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20mm，同一基础上缓冲器顶部与轿底对应距离差不大于2mm。外观检查，抽查试验5轿厢安全压在缓冲器上应满足：a 轿底应有一个能放入不小于0.5*0.5*0.1m矩形的空间；b 底坑底与与轿厢最低部分之间净空距离不小于0.5m（c除外）；c 底坑底与导靴、安全钳、护脚板等部件之间距离不小于0.1m。外观抽测6对重侧应设防护栅栏，其高度不低于2.5m。外观检查，抽测7限速器绳应用张紧轮张紧，张紧轮或其配重应有导向装置。47、张紧装置应设检查限速器绳松弛和断裂的电气装置，且可靠有效。随工试验、抽查8缓冲器蓄能型缓冲器仅适用于V1m/s的电梯；耗能型缓冲器适用于任何速度的电梯。缓冲器固定应可靠。外观检查，对照铭牌，看选型是否合适。液压缓冲器安装应垂直，油位正确，柱塞无锈蚀。外观检查，检查油位液压缓冲器应设有在缓冲器动作后，未恢复到正常位置使电梯不能正常运行的电气安全开关。抽查试验8.整机性能试验1新安装具有型式试验证书的瞬时式（或渐进式）安全钳，轿厢承载荷额定载荷（或1.25倍额定载荷），以检修速度做限速器-安全钳联动试验。随工试验、抽查2对耗能型缓冲器需进行复位试验，复位时间应不大于120s。随工试验、抽查3.曳引48、试验电梯的平稳系数应为0.4-0.5.随工试验、抽查轿厢承载125%额定载荷，以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，轿厢应被可靠制停且无明显变形和损坏。随工试验对重完全压在缓冲器上，空轿厢应不能被提升。随工试验当轿厢面积不能限制载荷超过额定值时，需要150%额定载荷做曳引静载检查，历时10min，曳引绳无打滑现象。随工试验4平层精度轿厢在空载和额定载荷范围内的平层精度应符合下列要求：额定速度V0.63m/s的交流双速电梯，在15mm范围内；0.63mmvm/s的交流双速电梯，在30mm范围内；v2.5m/s的交、直流调速电梯，均在15mm范围内，v2.5m/s的电梯应满足电梯生产厂家的49、设计要求。随工试验5当电源为额定电压、额定频率时，电梯轿厢半载，向下运行至行程中段（出去加速和减速段）时的速度，不得大于额定速度的105%，也不宜小于额定速度的92%。随工试验6乘客电梯起动加速和制动减速度是最大值均不应大于1.5m/s2。当乘客电梯额定速度1.0mv2.0m/s时，其平均加、减速度不应小于0.48m/s2。2.0mv2.5m/s的电梯，平均加、减速度不应小于0.65m/s2。此项要求由用户特殊提出时检验。随工试验7乘客电梯轿厢在运行时，垂直方向和水平方向的振动加速度分别不应大于25cm/s2和15cm/s2。此项要求由用户提出时检验。随工试验8电梯的各机构和电气设备在工作是示50、得有异常振动或撞击声响。电梯噪声（货梯只考核机房噪声）值为：机房平均噪声不大于80dB(A)；额定速度小于2.5m/s的电梯，运行中轿内最大噪声不大于50dB(A)；额定速度等于2.5m/s的电梯，在运行中轿内最大噪声不大于60dB(A)；开关门过程中不大于65dB(A)。随工试验，抽测9轿厢分别以空载、50%额定载荷和额定荷载三种工况，并在通电持续率40%情况下，达到全行程范围，按120次/h，每天不少于8h，各起、制动运行10001次，电梯应运行平稳，制动可靠、连续运行无故障。制动器温升不应超过60K，曳引机减速器油温温升不应超过60K，其温度不应超过85.曳引减速器，除蜗杆轴伸出一端只允51、许有轻微的渗漏油，其余各处不得有渗漏油。随工检查，查阅资料10超载运行试验电梯在110%额定载荷，通电持续率40%的情况下，起、制动运行30次，电梯应可靠地起动、运行和停止（平层不计），曳引机工作正常。随工试验10.21.4、监理工作的方法和措施一 设备生产（制造）阶段监理工作1 熟悉营业设计图纸、技术标准、制造工艺及设备供货合同中的有关规定；2 编制电梯制造监理细则；3 根据合同文件和承包商提供的设备制造计划，监理有计划、有目的和针对性进行制造监理；4 检查制造单位生产制造计划和生产质量保障体系，并提出核查意见；5 核查主要分包商的资质情况，实际管理、生产能力和质量管理体系是否符合设备供货合52、同要求；6 检查熟悉制造单位的检验计划和检验、试验要求，确认各阶段的检验、试验时间、内容、办法、标准和检测手段和检测设备；7 对设备制造过程中拟采的重大新技术。新材料、新工艺的鉴定和试验报告进行审核，签署意见，并通知委托人确认；8 查验主要零部件的生产工艺设备、操作规程、环境状况和有关人员的上岗资格；9 对制造设备的主要原材料、外购配件、毛坯铸锻件的证明文件及检验报告和外协件加工、委托加工的质量证明及制造单位提交的检验资料进行查验；10 对设备制造过程进行监督抽查或巡回检查，对主要和关键零部件的制造工序、质量进行检查与确认；11 按制造单位检验计划和相应标准、规范的要求，监督设备制造过程的检验53、工作。对检验方法和结果不符合规范时，监理及时通知制造单位进行整改，返工或返修；现场无法处理的质量问题，监理及时书面通知制造单位，暂停该部件转入下道工序，并要求制造单位及时处理；当发现重大质量问题时，监理及时向业主汇报，征得同意后，向制造单位出具书面停工通知；12 监督制造单位的设备装配和整体试验过程；13 审核包装设计和储运计划；对装箱实物质量、储运标志、设备仓储的监理；14 出厂前设备预验收，质量合格、性能符合合同要求时，出具出厂验收证明文件；15 定期向业主提供纸质阶段工作信息，通报设备在制造过程中的加工、试验、总装以及生产进度等情况，听取业主的意见和指示。16 按制造合同的规定，核实制造54、单位提交的制造进度付款单，签署意见，出具有关证明，作为设备付款依据之一。17 制造阶段目标：出厂产品部件全部合格，质量证明文件、测试资料、安装、维护手册等技术文件齐全。二 设备安装阶段监理1 熟悉施工图纸和营业设计图纸，安装技术标准和安装合同中的有关规定。2 审查设备安装承包单位的施工组织方案。技术措施、进度计划、操作规程和安全、质量、管理体系。3 编制监理实施细则。4 审核安装工程分包单位资质和特种工种人员资质上岗证。5 检查施工准备情况和施工许可证，符合要求，同意开工。6 组织、检查安装设备的建筑工程是否符合设备安装尺寸要求，预留、预埋情况等并进行交接。7 参加设备安装施工图、营业设计图、55、技术规格书和接口表的设计交底，联络、会审。8 跟踪检查设备安装过程，检查设备安装的施工工艺、技术标准、质量水平是否达到合同的要求和国家标准，检查设备安装进度是否达到合同要求，检查设备安装工作量是否符合规定，检查设备安装现场安全及文明施工。9 对设备安装过程中的技术、工艺和质量问题提出整改意见。10 检查验收设备安装阶段性成果，对其技术及质量进行评定签字，对进度以及工作量进行审核签认。11 定期向业主提供安装阶段的工作信息，通报设备安装的进度、质量、安全情况，听取业主的意见。不断改善和提高监理工作质量。12 安装阶段目标：设备安装质量全部达标，安装工作记录齐全，安装进度满足工程节点要求，安全生产56、无事故，创建安全文明工地达标。三 调试阶段监理1 协助组织有关人员进行全面的设备调试技术交底和说明；2 协助制定或审查调试计划和设备整体试车调试，检测设备局部和整体的运行技术参数和性能，对设备试车调试工作中发现和发生的问题及时分析原因，分清责任，提出整改意见。3 协助业主组织设计单位、设备安装单位、设备制造厂商和有关政府或行业主管部门，共同对设备安装工程进行最终验收。4 调试阶段目标：调试程序合理，记录齐全，设备质量、性能达标。功能满足合同要求，竣工资料齐全，试运行状况良好，达到竣工验收要求。10.21.5、常见质量问题及防治措施一 电梯1 驱动主机 紧急操作装置：标色不符、安装位置、标高不统57、一，无使用说明。加强巡视，及时纠正。 承重梁：两端埋入墙内深度没超过墙厚中心20mm，且不大于75mm，两端未用混凝土浇筑。设停止点、测量、照相、隐蔽验收签认。 制动器：有摩擦和撞击声。检查垫圈、锁紧螺母。 减速机构：出轴端漏油严重。检查用油型号和油位。 机房内曳引钢丝绳孔洞超标，且无安全防护台阶。不予接受、土建整改。2 导轨 两导轨内表面距离不符规范。检查纠正测量工具和测量方法、测量工具合格证。 导轨支架水平度超差，检查、校准样板架、基准线，使用专用工具，调整预埋铁板错位。 导轨垂直度超差，检查、校准样板架、基准线，并始终保持一致。 导轨接口台阶间隙不符规范。加强接口处修平和修平长度。3 门58、 地板：轿厢地板与各层门地板间距超差。随时检查校准基准线保持一致。 锁钩元：动作不灵活、哧合长度不够。检查调整达不到规范要求。 门刀与各层门地板间隙超差。调整层门、轿门上梁的水平和垂直度。检查测量工具的技术合格证。 指示灯盒、召唤盒：安装位置不统一，标高不一致。严格按图施工。 门扇与门套、门扇与门扇、门扇与地板间隙不符规范。重新调整门套左右、前后的倾斜和垂直度。4 安全部件 安全钳动作失常。检查调整安全钳楔块与导轨侧工作面间隙达标。 限速器张紧装置，在轿厢运行时不起作用。检查限位开关、调整重铁质量。 缓冲器缺油、漏油。检查油标密封圈、补油、不超过油标指示尺度。5 悬挂装置钢丝绳引力不均匀、且张力不符合规范。按规范调整钢丝绳张力，检验锁紧螺母和防脱开口销。6 电气装置 接地线：色标不符、线径小、接续点松脱、接地点遗漏。随工逐点检查，及时纠正。 软电线：固定不牢固、固定不牢固、固定间距过大。检查整理要求牢固、美观，符合规范。 电管：弯曲半径过小、有裂纹、凹陷。检查更换。7 整机安装电梯平层准确度超差。检查调整制动闸瓦和制动轴间隙及均匀度，调节平衡度数，以及平层感应器与平尺板位置。