1、海南威斯汀酒店精装修工程监理工作交底 浙江管理股份有限公司 为圆满实现本工程的质量、工期、投资目标，本着交流学习的原则，特在精装修工程开工前进行监理工作交底及精装修工程质量控制要求、质量通病防治的学习与交流，以期通过本次交底明确监理工作程序、要求及本项目精装修工程的控制要点，希望通过各方的努力完成精装修工程控制目标。一、监理工作内容一、监理工作内容现将监理工作过程中的要求、注意事项及监理工作的方法、措施等向与会各方做简单介绍，以期在今后工作的开展中避免由于沟通不到位影响现场工作的顺利开展。（一）、工作联系、函件往来及表式工作联系、函件往来及表式1.1工作联系1.根据委托监理合同授权,项目监理部2、为代表建设单位的现场管理者,为了明确建设工程合同双方的责任,保证监理单位独立公正地做好监理工作,顺利完成工程建设任务,避免出现不必要的合同纠纷,建设单位、承包单位之间的各项联系工作，如果涉及建设工程合同，均应通过项目监理部完成。2.工作联系以书面为据，明确各方职责。1.2 建设单位、承包单位、监理单位任何一方发出的函件，有关方对函件内容如有异议，可通过正常途径书面回复、陈述理由，但不得拒收。承包单位如拒收监理工程师通知，则将被视为“拒绝项目监理机构管理”处理。1.3监理工作表式1.为避免低水平重复劳动，监理规范、地方及行业为监理工作设计了各种表式，其形式略有差别，供各建设工程选用。为使工程资料3、前后一致，表式一经选定，不得随意更改。2.选用表式 （1）采用海南省建筑工程 施工质量验收检查用表实用手册中的表式。3.表格填写必须符合建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001的规定，即“工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等”。除签字（含施工方）及监理验收记录手写外，其余均电脑化。（二）、监理人员工作守则摘录以下各点，欢迎参建各方给予监督。1.按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，牢固树立为建设单位服务的思想，坚持独立自主的开展工作。2.正确执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度4、，全面履行监理合同规定的义务和职责。3.努力学习专业技术建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。4.严格监理，热情服务，谨慎工作，以理服人，以法执业，既维护建设单位利益，也不损害承包单位合法权益。5.不得与受监理工程的承包单位、设备制造和材料提供单位发生经营性关系或在这些单位任职、兼职。6.不得为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料。7.不得接受施工方的宴请和馈赠，不得向施工方索要财物，如有发生，退还财物，立即调离本工程监理岗位，并给与经济处罚和行政处分。8.虚心听取委托单位的意见，接受当地政府建设监理主管部门的领导，及时总结经验教训，不断提高工作水平。（三）、主要监理工作程序、方法5、和措施3.1团结协作，各尽其职 根据监理规范规定，监理单位是独立于工程建设承包合同双方之外的第三方，其工作职能是受建设单位委托管理承包合同、监督承包合同的履行，工作依据主要是法律、法规及承包合同，工作方式是依靠自身的专业技术知识管理工程建设的实施，因此监理必须坚持公正、独立、自主的工作。2.建设单位和承包单位的工程建设承包合同的主体，均应全面履行义务。建设单位履行合同义务的核心是根据合同规定的时间和方式支付工程款。承包单位的主要职责是依照法律、法规、规程规范规定和批准的设计文件，提供符合合同（质量、工期、投资）目标的建筑产品并确保施工安全。因此必须建立和健全质量管理、技术管理、安全管理和质量保6、证的组织机构、制度，配备相应资质（资格证、上岗证）和数量的专职管理人员和特种作业人员，在开工前，还须编制切实可靠的施工组织设计和专项方案。3.2严格执行工作程序1.项目监理部和项目经理部是监理与被监理的关系,职责互相不能替代,应该各尽其责。监理部的工作人员不能直接指挥经理部的一线操作人员，其一切指令，只能发给经理部的相关部门和人员；监理部工作人员也不得代替项目经理部人员行使质量员、安全员、施工员和材料员的职责。按照委托监理合同和法律、法规及监理规范规定，项目监理部的职责是督促项目经理部的相关人员严格按批准的施工组织设计规定履行岗位职责；建立并不断完善施工技术、质量、安全保障体系；严格执行质量检7、验、安全文明施工等规章制度。总之，不能“错位”、“越位”。2.监理工作程序的基本原则是“先审核后实施、先验收后施工（下道工序）”。施工组织设计和专项施工方案，须经监理审核批准生才能实施；经理部人员须经监理部审核后才能进场；用于工程的建筑材料/设备/构配件以及隐蔽工程和工序须经监理验收后才能进入下道工序。必须强调的是，项目经理部在按照规定向监理部书面申报验收时，必须是经过施工组织设计明确的经理部相关人员（如施工员、质量检查员、材料员、安全员）检查合格的产品（材料或工程等），如相关人员未履行其职责，则将要求项目经理部予以更换。3.3工程暂停令 监理规范规定,在发生下列情况之一时,总监理工程师可签发8、工程暂停令;1.建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；2.为了保证工程质量而需要进行停工处理；3.施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；4.发生了必须暂时停止施工的紧急事件；5.承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目机构管理。3.4强调几件主要事项1.隐蔽工程验收凡施工质量验收规范规定要隐蔽验收（被下道工序、部位所隐蔽）的工程，承包单位按批准的施工组织设计程序自检合格后，必须书面向监理申报隐蔽验收，监理将在合同规定的时效内进行验收，验收手续不得后补；监理巡视不得代替隐蔽验收；2.材料/设备/构配件报验进场时承包单位必须检查质保资料和实物并自检合格（开箱等必须共同验收者除外9、），才能向监理申请验收；凡施工质量验收规范要“复验”的项目，必须经监理见证取样并送检；不得擅自变更合同或设计规定的材料规格和品牌；未经验收或验收不合格的材料不得用于工程；2.进度款支付工程款支付必须一律经过总监理工程师签证；凡未经总监理工程师签证，但已支付的款项，一律不办补签手续；3.进度控制承包单位应该编制总体网络计划；材料采购、劳动力进场必须与进度计划相应；月、周例会须有相应的作业计划、检查分析和纠偏措施；4.安全控制施工组织设计和专项施工方案必须符合法律、法规和强制性条文规定；编制与审核批准人必须符合相关规定；安全员配置必须符合建质2004213号文件规定；施工单位必须建立安全教育、定期10、检查制度，加强对现场的安全巡视力度，发现问题及时落实相关整改工作。5.为使各分项技术交底及安全交底工作落实到位，请项目经理部通知我方相关人员参加。不定期派人参加施工班组的上班班前会，检查其安全、文明施工贯彻落实情况。6.工程变更无论来自哪一方的变更，未经总监理工程师审查而实施的工程变更，监理不得予以计量。根据建设单位要求，已完成工程量的变更在办理完原始现场实测记录后方可开始实施并于7日内上报施工联系单，未实施工程的变更在14日内上报追加合同价款施工联系单，未按时上报视为该项变更不涉及合同价款的调整。二、精装修工程施工管理要点进场交接 施工单位进场后，需与总包进行交接签证，对层高、墙间尺度、方正11、度、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录，并以联系单加表格形式，一式三份上呈给甲方、监理单位做备份存档。（一）、吊顶工程 施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。2.吊杆采用吊杆采用88热镀锌成品螺纹杆。间距不大于热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm900mm。主龙骨厚度为。主龙骨厚度为1.2mm1.2mm，间距为，间距为900mm900mm，主龙12、骨按房间短跨长度主龙骨按房间短跨长度33起拱。次龙骨壁厚为起拱。次龙骨壁厚为0.6mm0.6mm，客房区域次龙骨中心间距为，客房区域次龙骨中心间距为300mm600mm300mm600mm，龙骨安装的直线度是预防吊顶开裂的基本控制项目龙骨安装的直线度是预防吊顶开裂的基本控制项目公公共共区区域域如如大大堂堂、宴宴会会厅厅、会会议议室室等等区区域域次次龙龙骨骨中中心心间间距距为为3 30 00 0mmmm 3 30 00 0mmmm 吊杆须垂直于挂件并紧固到位，不允许倾斜、扭曲，吊吊杆须垂直于挂件并紧固到位，不允许倾斜、扭曲，吊杆安装质量不合格是造成吊顶变形、开裂的原因之一。杆安装质量不合格是造成13、吊顶变形、开裂的原因之一。造型吊杆倾斜吊杆扭曲吊顶高度大于1.5米时，须设置反支撑挂挂件件的的开开口口方方向向须须一一正正一一反反设设置置造造型型边边框框转转角角需需增增加加斜斜撑撑龙龙骨骨 除卫生间、厨房采用防水石膏板外，其余区域采用双层9.5mm普通石膏板铺设，板材的长边（即包封边）石膏板封板时应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。叠级式吊顶低位的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层14、采用9mm柳桉芯多层板,转角处裁成L 形加固（L角大于300mm拼接）。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。吊顶灯槽基层侧板细木工板与副龙骨相接固定。吊顶灯槽基层侧板细木工板与副龙骨相接固定。副副龙龙骨骨长长度度超超出出8 80 0c cmm未未设设置置吊吊杆杆及及主主龙龙骨骨主龙骨端部悬挑超出30cm须加设吊杆l 造型吊顶底板或周边挂18mm厚细木工板，细木工板对接连接处需用燕尾榫进行连接，以增加抗拉力；细木工板底板或周边挂板高度300mm以内的，需做一个燕尾榫铆接，榫长宜控制在150mm以内，榫高宜控制在200mm以内；细木工板底板或周边挂板高度300mm15、或400mm以上的，需做两个以上燕尾榫铆接，每个榫长宜控制在120mm以内，榫高宜控制在150mm以内；且背部加衬板，所有铆接部位以内需自攻螺丝满加固。背部衬板 细木工板对接连接处需用燕尾榫进行连接，可以增加造型板的抗拉力。吊顶挂板转角处需用镀锌铁皮加固吊顶挂板转角处需用镀锌铁皮加固。第第一一层层石石膏膏板板与与第第二二层层石石膏膏板板之之间间需需错错缝缝铺铺贴贴，夹夹层层内内满满涂涂白白胶胶 安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.50.51.0mm1.0mm，但不使纸，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前，面破损。钉帽涂防锈漆，腻子掺16、防锈漆补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。石石膏膏板板接接缝缝须须用用石石膏膏板板配配套套嵌嵌缝缝剂剂嵌嵌填填，天天花花吊吊顶顶与与墙墙面面连连接接处处需需用用纸纸带带满满涂涂白白胶胶粘粘贴贴处处理理，面面层层按按规规范范要要求求施施工工。空空调调回回风风口口、出出风风口口、换换气气扇扇等等处处要要求求设设置置木木边边框框，以以便便于于风风口口安安装装，风风口口内内及及风风口口封封堵堵部部分分都都必必须须做做喷喷黑黑处处理理，风风道道与与风风口口采采用用深深色色帆帆布布软软连连接接，风风口口必必须须与与17、吊吊顶顶乳乳胶胶漆漆同同色色处处理理；（附附图图）吊吊顶顶检检修修口口（不不上上人人）：应应采采用用成成品品检检修修口口，规规格格满满足足检检修修要要求求，周周边边龙龙骨骨应应做做加加固固处处理理。1 1、吊顶检修口（上人）：应采用成品检修口，规格满足、吊顶检修口（上人）：应采用成品检修口，规格满足检修要求。检修要求。2 2、检修口上部应四周附加一圈主龙骨，挂件等需从楼板、检修口上部应四周附加一圈主龙骨，挂件等需从楼板直接固定，下口应根据检修开口大小增设附龙骨，以增加直接固定，下口应根据检修开口大小增设附龙骨，以增加其稳固性。其稳固性。（二）、墙面木基层工程：（二）、墙面木基层工程：客房区域墙18、面木龙骨须涂刷防火涂料，间距为客房区域墙面木龙骨须涂刷防火涂料，间距为300*600300*600，木龙骨间嵌填隔音棉。木龙骨间嵌填隔音棉。墙墙面面木木龙龙骨骨出出墙墙大大于于2 20 0，应应加加设设双双龙龙骨骨支支撑撑或或适适当当增增加加方方钢钢支支撑撑。不合格加设方钢支撑(三）骨架隔墙 酒店工程公共区域或卫生间区域由于造型等需要须设置部分钢骨架隔墙，骨架隔墙施工做法由施工单位进行深化并报监理及业主审核确认，确认后的图纸将做为现场施工、验收及结算的依据，部分涉及到结构安全的深化做法需报设计单位确认。所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以上防锈处理;卫卫生生间间骨骨架架19、隔隔墙墙及及节节点点做做法法卫生间导墙需按设计图纸要求于现场弹线，结构楼面预卫生间导墙需按设计图纸要求于现场弹线，结构楼面预植植6mm6mm圆钢，间距不大于圆钢，间距不大于300mm300mm，在顶端处焊接，在顶端处焊接6mm6mm圆钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地面应预先凿毛，采用圆钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地面应预先凿毛，采用C20C20细石砼浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体细石砼浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm20mm，并与地面统一作防水处理，防止水渗漏至淋浴房外。，并与地面统一作防水处理，防止水渗漏至淋浴房外。（四)、石材工程1.石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不20、生锈、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。石材进场验收必须以业主方提供样品为准.2.石材均采用优等品（A级板），墙、地面成品石材厚度均不小于18mm。墙、地面（干挂大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片，做六面防护处理。铲除网片涂刷石材防护剂l锈面大理石须采用防锈剂。大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于95o，设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂内加工完成，并刷好石材防水剂，方可进场施工。地面石材：采用粗砂，采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。墙面石材：采用灌浆工艺。采用粗砂，浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑，深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。2 221、.石石石石材材材材加加加加工工工工要要要要求求求求“大大理理石石地地面面拼拼花花图图案案、镶镶边边拼拼条条”均均要要求求在在石石材材加加工工厂厂拼拼接接至至成成品品，现现场场铺铺设设。石石材材加加工工完完成成后后，需需对对石石材材进进行行排排版版编编号号，编编号号图图中中须须用用箭箭头头标标明明石石材材拼拼接接方方向向，排排版版经经业业主主方方审审核核确确认认后后方方可可装装箱箱，石石材材验验收收在在铺铺贴贴完完成成后后进进行行。l3.石材包装要求：石材包装要求：根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排版图等书面资料。板材装箱时22、大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角（见下图），并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。石材应采用木质（框）包装箱，并用尼龙膜包裹防止雨淋石材应采用木质（框）包装箱，并用尼龙膜包裹防止雨淋石材构造、施工要求石材构造、施工要求 施工单位需按设计图纸要求于现场弹线，现场与图纸的误差由设计师、业主根据现场实际情况作出调整。排版图须经设计师、业主审定同意后，方可下单订料。在排版图中必须明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座等设备的三维（XYZ）位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误,同时也为水电施工提供准确的位置。墙面23、石材阴角收口均需45度拼接对角处理（每块石材的切割角度稍小于45o，以利于调整拼接）。待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与石材同色的云石胶作勾缝处理，勾缝必须严密，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角按设计要求加工。墙面石材采用湿挂灌浆工艺，砂加气砌块墙体需预设8圆钢，横向间距根据石材排版确定，以供石材挂贴的铜丝连接。墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材背面须满刮大理石粘结剂，晾干后再进行施工背面须满刮大理石粘结剂，晾干后再进行施工干挂石材构造要求干挂石材构造要求 1.所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理，焊接部位作防锈处理。不锈钢石材挂件钢号为20224、 以上、沿海项目需采用304 钢号连接配件。2.石材厚度要求在 20mm 以上，2500mm 高以内的墙体，竖向需采用 5槽钢，横向采用40mm40mm 型角钢，间距根据石材的横缝排版确定，2500mm 高以上的墙体，竖向需采用8槽钢，横向采50mm5mm 型角钢，间距根据石材的横缝排版确定。石材干挂构造节点（五）、卫生间装饰工程 施工单位需根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙、地面石材排版，经设计深化后（图）供业主审核确认。在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水等设备的三维（XYZ）位置。1.防水防水 卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由25、总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼楼面面排排水水系系统统完完成成后后，装装饰饰施施工工方方防防水水层层完完成成后后，由由装装饰饰施施工工方方再再次次做做蓄蓄水水试试验验，须须由由监监理理、业业主主审审定定签签署署后后方方可可进进入入下下道道工工序序。地面采用业主方指定品牌防水涂料，厨房及公共卫生间地面采用业主方指定品牌防水涂料，厨房及公共卫生间墙面防水翻边不低于墙面防水翻边不低于300mm,300mm,厚度不小于厚度不小于1.0mm1.0mm；淋浴房；淋浴房部位墙面防水涂料可涂刷到顶，但一般不低于吊顶高度；部位墙面防水涂料可涂刷到顶，但一般不低26、于吊顶高度；浴缸受水的三面墙体均涂刷高度不小于浴缸受水的三面墙体均涂刷高度不小于 1500mm1500mm。防水。防水施工完成后，在防水养护期内，禁止人员进入。施工完成后，在防水养护期内，禁止人员进入。淋浴房马桶间镜镜面面木木基基层层背背面面作作防防腐腐处处理理。卫卫生生间间内内的的排排水水管管口口采采用用塑塑料料封封盖盖堵堵头头加加以以封封盖盖（用用封封箱箱带带粘粘结结），防防止止杂杂物物进进入入管管内内而而堵堵塞塞。设设备备管管线线应应埋埋入入墙墙体体，管管线线保保护护层层保保证证达达到到 2 25 5mmmm（含含水水泥泥砂砂浆浆厚厚度度）。墙墙体体管管线线槽槽必必须须用用手手提提切切割27、割机机切切割割整整齐齐（严严禁禁横横向向割割槽槽），槽槽边边作作凿凿毛毛处处理理,管管线线须须固固定定牢牢固固，槽槽基基内内浮浮灰灰清清理理干干净净，用用砂砂加加气气砌砌块块骨骨料料掺掺专专用用粘粘结结剂剂（1 1 1 1）分分次次进进行行修修补补。（六）、木作及油漆工程：六）、木作及油漆工程：施工方所订购的木料，必须为设计师、业主现场指定的产品；木料的含水率应控制在12%15%，芯料无树脂、死节、虫眼及油污缺陷。木作基层、面层做法具体如下：门套采用E1级环保标准柳桉芯多层板加3mm高密度板基层，面贴0.6mm厚木皮，基层板厚度不小于25mm。门套线条、踢脚线等线条采用实木基层，面贴0.6mm28、 厚木皮，所有室内线条需整根加工。衣柜门及房门采用E1级环保标准柳桉芯多层板+高密度板基层，面贴0.6mm厚木皮。其中衣柜门要求加入1515方钢作为支撑骨架，防止变形。l所有柜体基层采用E1环保标准18mm厚刨花板，可见面面层贴0.6mm厚木皮，非可见面贴0.3mm厚木皮。l卫生间柜体基层采用E1环保标准18mm厚防潮多层板，可见面面层贴0.6mm厚木皮，非可见面贴0.3mm厚木皮。（靠墙面做防腐处理）开料：由于木皮的纹路不同，开料前施工方应于现场根据设计师的要求弹线，并根据设计师指示的木纹的排列。木木木木作作作作油油油油漆漆漆漆、着着着着色色色色:木木皮皮须须按按照照设设计计材材料料样样板板29、要要求求油油漆漆加加工工，并并提提供供5 50 00 0 5 50 00 0样样板板3 3块块予予设设计计师师、甲甲方方审审批批。木木饰饰线线施施工工：木木饰饰线线（如如天天花花角角线线、门门套套线线、柜柜饰饰线线、墙墙饰饰线线等等）施施工工前前，均均须须根根据据设设计计图图，做做1 1 1 1大大样样，供供设设计计师师、业业主主审审批批签签署署后后，方方可可正正式式生生产产施施工工。提提供供各各个个油油漆漆面面完完成成的的线线型型样样品品。衣柜要求工厂化加工，现场组装。移门扇须控制不变形，衣柜要求工厂化加工，现场组装。移门扇须控制不变形，表面木皮不起泡，无划痕及污渍，上下趟路内表面光滑，表面30、木皮不起泡，无划痕及污渍，上下趟路内表面光滑，无噪音。固定衣柜按设计要求须现场复核尺寸，并作深化无噪音。固定衣柜按设计要求须现场复核尺寸，并作深化图与业主确认。确认后工厂加工制作。生产过程需严格控图与业主确认。确认后工厂加工制作。生产过程需严格控制质量，未作油漆前应告知业主、监理前往工厂检验。检制质量，未作油漆前应告知业主、监理前往工厂检验。检验合格后，方能进入油漆工作。成品完成后，需业主、监验合格后，方能进入油漆工作。成品完成后，需业主、监理抽查验收。才能包装运至施工现场安装。安装需平稳、理抽查验收。才能包装运至施工现场安装。安装需平稳、垂直、牢固并作好成品保护。垂直、牢固并作好成品保护。内31、门门框基层采用内门门框基层采用18mm18mm细木工板，轻质墙体采用细木工板，轻质墙体采用U U型镀锌扁铁对穿螺栓固定，内门框及门扇按设计要求，现型镀锌扁铁对穿螺栓固定，内门框及门扇按设计要求，现场复核尺寸后于工厂加工制作；门框安装完成后，用密度场复核尺寸后于工厂加工制作；门框安装完成后，用密度板按门框大小钉成板按门框大小钉成U U型保护框，与墙体固定牢固。型保护框，与墙体固定牢固。(七）、地毯地面七）、地毯地面 地毯地面须采用水泥砂浆找平处理，待完全干透后，方可铺设地毯。踢脚线根部需预留8-10mm 的缝隙（根据地毯的厚度）,地毯胶垫须符合室内环保及防火要求。八、门锁、五金等八、门锁、五金等32、八、门锁、五金等八、门锁、五金等木作小五金必须按业主指定，并提交样品供业主确认。木作小五金必须按业主指定，并提交样品供业主确认。房门均须配置一只门吸或门阻，安装位置根据现场实房门均须配置一只门吸或门阻，安装位置根据现场实际位置确定。门套企口边嵌填橡胶防撞条。（色系与际位置确定。门套企口边嵌填橡胶防撞条。（色系与木饰面相同）房门配置三只木饰面相同）房门配置三只100mm100mm合页（合页（3mm3mm厚），厚），安装位置：上部第一只合页距门顶边安装位置：上部第一只合页距门顶边180mm180mm，第二只，第二只距第一只距第一只350mm350mm，底部一只合页距门底边，底部一只合页距门底边1833、0mm180mm。门扇上的五金件，如暗藏闭门器、合页、锁孔等开槽、门扇上的五金件，如暗藏闭门器、合页、锁孔等开槽、开孔须在工厂油漆完成前开设，门封边不得有爆边、开孔须在工厂油漆完成前开设，门封边不得有爆边、开裂现象开裂现象合页安装三只脚的一侧应安装在门框处、两只脚的一侧应安合页安装三只脚的一侧应安装在门框处、两只脚的一侧应安装门扇处装门扇处。l合页安装错误两只脚九、木地板工程：九、木地板工程：九、木地板工程：九、木地板工程：施工单位进场后，按施工单位进场后，按1 1米线复核建筑结构地坪平整度，并作米线复核建筑结构地坪平整度，并作好书面记录。如需整改、协调总包进行整改，符合施工要求后，好书面记录34、。如需整改、协调总包进行整改，符合施工要求后，双方签证作移交手续。双方签证作移交手续。地板基层铺饰前，须放线定位，木地垄规格不小于地板基层铺饰前，须放线定位，木地垄规格不小于50*30mm50*30mm，作三防处理。作三防处理。工序：工序：放样放样安装地垅安装地垅撒防蛀粉撒防蛀粉安装防潮多层板安装防潮多层板铺贴防铺贴防潮膜潮膜铺实木铺实木1.1.木地龙须采用松木类烘干处理（含水率符合当地湿度要求）木地龙须采用松木类烘干处理（含水率符合当地湿度要求）及三防处理（防火、防潮、防虫），规格不小于及三防处理（防火、防潮、防虫），规格不小于50mm*30mm50mm*30mm。采用专用地垅美固钉固定，地35、面沿墙四周需用木龙骨加固。采用专用地垅美固钉固定，地面沿墙四周需用木龙骨加固。2.2.铺设铺设12mm12mm多层板，背面满涂三防涂料（防火、防潮、防虫）多层板，背面满涂三防涂料（防火、防潮、防虫），规格为，规格为6102440mm6102440mm作作4545度工字法斜铺（自攻螺丝固定）。度工字法斜铺（自攻螺丝固定）。3.3.地板下需铺设防潮膜，接口处互叠用胶布粘贴，防止灰尘、地板下需铺设防潮膜，接口处互叠用胶布粘贴，防止灰尘、水气进入。水气进入。(如图如图)多层板背面三防处理防潮膜 基层板铺设完成后需监理、业主工程师验收，合格确认签证后方能进入下一道施工工序。地板铺设方向按图纸要求。基层板36、之间留5mm伸缩缝，完成基层板铺装后及时清理，伸缩缝处粘贴包装胶带纸封闭，彩料布满铺，周边木条固定保护。地板运至室内后应水平放置，不宜竖立或斜放。地板地板运至室内后应水平放置，不宜竖立或斜放。地板安装前应将原包装地板先行预排，如遇色差严重的，须立安装前应将原包装地板先行预排，如遇色差严重的，须立即通知供应商及时更换相应色号材料。地板钉眼用电钻钻即通知供应商及时更换相应色号材料。地板钉眼用电钻钻眼、镀锌地板钉固定于基层板，钉子与地板面呈眼、镀锌地板钉固定于基层板，钉子与地板面呈4545o o6060o o斜钉入内，钉距为斜钉入内，钉距为300mm300mm。每一块地板拼接后，用木捶和。每一块地板37、拼接后，用木捶和木条轻敲，使地板间企口密合。铺装时墙边预留木条轻敲，使地板间企口密合。铺装时墙边预留8mm8mm伸缩伸缩缝。缝。（十）、裱糊工程：（十）、裱糊工程：墙面批灰腻子需调入10%清油，采用“汉高美德兰MFA40”纤维增强熟胶粉用打浆机搅拌均匀后满批。平整度和垂直度必须横平竖直。无监理及现场工程师签证，不能进入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后，用清油满涂于墙面，不少于2遍。墙面墙纸采用专业配套墙纸、墙布胶浆粘贴。硬包：基层板要求高密度板，厚度根据设计要求结合现硬包：基层板要求高密度板，厚度根据设计要求结合现场实际情况确定。场实际情况确定。软包：基层板要求软包：基层板要求12mm138、2mm高密度板，采用重质海绵。高密度板，采用重质海绵。硬包墙面软包床背景（十十一一）、其其它它细细部部：地地面面石石材材与与木木地地板板硬硬接接不不可可取取，应应加加收收口口条条踢踢脚脚线线拼拼接接处处应应留留2 2-3 3mmmm，严严禁禁油油漆漆修修补补，采采用用刮刮胶胶填填缝缝，以以防防开开裂裂l 通过放线可以对其他施工单位的安装末端要求配合，通过放线可以对其他施工单位的安装末端要求配合，否则容易导致最终施工效果出现偏差。否则容易导致最终施工效果出现偏差。顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、检修口等设顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、检修口等设备的位置应合理、美观、对称，与顶面的交接处要吻39、合、备的位置应合理、美观、对称，与顶面的交接处要吻合、严密。严密。成品保护工作的重要性 施工现场随着施工进行，成品保护工作显得尤为重要。已完分项一旦破坏，将会增加修复工作，会带来工料浪费、工期拖延及经济损失，成品保护是施工管理重要组成部分，是保证施工生产顺利进行了的主要环节。装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护。精装修成品保护是整体工程建设的一个重要环节，每个项目应根据项目不同的特点、不同设计及专业施工安排，制定整个项目的成品保护规范，从而有效的控制好精装修施工过程中各分部、子分部和分项工程的成品保护。现场应及时做好成品保护，石材打磨、抛光前现场应及时做好成品保40、护，石材打磨、抛光前踢脚线打玻璃胶，再用保护膜保护好，抛光结束后踢脚线打玻璃胶，再用保护膜保护好，抛光结束后将胶铲掉。将胶铲掉。顶棚灯孔、喷淋头等及地面排水管开孔均须采用开孔器吊顶内的给水管道须要试压完成验收后，注水后施工下道吊顶内的给水管道须要试压完成验收后，注水后施工下道工序。但是现实情况下一般项目精装修时间均比较紧凑，安工序。但是现实情况下一般项目精装修时间均比较紧凑，安装工作很难及时跟进精装修施工进度，在此情况下会要求安装工作很难及时跟进精装修施工进度，在此情况下会要求安装单位制定试压方案并安排人员对试压区域进行有力监管，装单位制定试压方案并安排人员对试压区域进行有力监管，发现漏水现象41、及时解决。发现漏水现象及时解决。外幕墙、门窗等施工或运输出入部位制作木盒子等进行外幕墙、门窗等施工或运输出入部位制作木盒子等进行二次保护，对落地窗等玻璃低位部位宜采用板材隔离。二次保护，对落地窗等玻璃低位部位宜采用板材隔离。幕墙玻璃订制、加工、运输周期较长，如保护措施不到位对工期将造成延误。家具、软包墙面等须薄膜保护家具、软包墙面等须薄膜保护 铺铺设设完完成成墙墙面面石石材材、木木饰饰面面后后，须须全全部部用用薄薄膜膜保保护护，阳阳角角每每一一边边采采用用密密度度板板制制作作护护角角条条，用用强强力力胶胶带带封封贴贴保保护护。木饰面阳角未做保护导致在家具搬运的过程中碰伤阳角l 各施工单位施工人42、员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。由于精装修工程是建筑工程的最后一道工序，由于精装修工程是建筑工程的最后一道工序，它的细部质量控制将最终决定项目的品质，所它的细部质量控制将最终决定项目的品质，所以细部处理方面显得尤为重要，各施工单位由以细部处理方面显得尤为重要，各施工单位由于受施工技术能力的影响施工品质难免有所高于受施工技术能力的影响施工品质难免有所高低，需要各位管理人员在施工过程当中端正心低，需要各位管理人员在施工过程当中端正心态，不断学习，向有经验的施工单位及管理人态，不断学习，向有经验的施工单位及管理人员学习，不断提高自己的技术能力员学习，不断提高自己的技术能力,及时修正不及时修正不足，才能从根本上提高施工能力，从而提高自足，才能从根本上提高施工能力，从而提高自己在行业中竞争力己在行业中竞争力。最后与大家分享下不同施工单位对细部的不同处理最后与大家分享下不同施工单位对细部的不同处理木饰面与石材踢脚线在阳角处接缝移门导轨处门套基层板外露移门门套木饰面与导轨交接美观谢谢大家谢谢大家!