1、1 二环路沿线景观改造安置地(蔡厝里片)1#楼竣 工 报 告2011 年 12 月 2 日2 一、工程概况1、二环路沿线景观改造安置地(蔡厝里片)位于福州市鼓楼区后县路，建设单位为福州市鼓楼区建设投资有限责任公司；设计单位为福建经福建筑设计工程有限公司；勘察单位为福建省华厦建筑设计院；监理单位为福建天正建筑工程咨询监理事务所；施工单位为福建省榕源建设工程有限公司。2、本工程建筑面积为10117.34m2，地上 22 层，地下一层，建筑高度 61.75m。抗震设防类别为丙类，抗震墙抗震等级为二级。工程于2009 年 11 月份开工，于 2011 年 12 月 1 日竣工。3、本工程为框架剪力墙砼2、结构、墙体采用蒸压加气砼砌块砌筑，M5.0 专用砂浆砌筑；结构抗震设防裂度为6 度，上人屋面防水等级为二级，防水层为二道设防水；主体结构设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级。4、本工程外装修：墙面陶砖（陶瓷炻瓷砖）；内装修：楼梯间墙面刷白色乳胶漆，楼梯踏步及休息平台采用饰面砖。5、工程材料使用情况：（1）、本工程结构主要材料为：钢筋采用“三钢”牌I、级钢；水泥采用 PO42.5“万年青”牌普通硅酸盐水泥；蒸压加气砼砌块，砼采用预拌商品砼。（2）、装饰主要材料：1、外墙采用“晋江豪山建材有限公司”生产的干压瓷质通体砖；2、门窗采用“福建奋安铝业有限公司”生产的868 系列铝合金建筑型材3、；3、防水采用“福州欧波建材有限公司”SBS 改性沥青防水卷材及防水涂料。3 4、屋面的保温材料采用“福州百特利挤塑板制品有限公司”生产的XPS挤塑保温板。（3）、安装方面主要材料：1、电气：电缆槽式桥架及配电箱采用福州正泽电气有限公司产品，电线电缆采用佛山市顺德区雄力电缆有限公司产品，电气控制柜采用上海连成（集团）有限公司产品，开关插座采用浙江利尔电气有限公司产品，灯具采用鸿联灯饰有限公司产品。2、给排水：镀锌钢管采用天津市银泽制管有限公司产品，U-PVC 排水管及 PP-R给水管采用广东省鹤山市德塑实业有限公司产品，消防栓设备采用福建省广捷消防器材有限公司产品，钢塑复合管采用浙江金洲管道科4、技股份有限公司产品，阀门采用天津塘沽瓦斯特阀门有限公司产品，水流指示器及信号阀等采用福建省三鲸消防器材有限公司产品，水泵采用上海连成（集团）有限公司产品，PVCU 给水管采用南亚塑胶工业（厦门）有限公司产品。3、通风与空调：送、排风，防、排烟设备采用厦门鹭江通风设备有限公产品。4、智能建筑：消防自动报警及联动控制设备采用北京利达华信电子有限公司产品。二、施工过程情况1、对进场材料产品合格证、出厂检验报告，对要求复检的均取样送检，对水泥、钢筋、钢筋接头、防水材料、铝合金门窗的“三性”试验、挤塑板保温材料等要求见证取样的均取样并送检测部门检验，所有材料复检结果均符合要求后才用于工程实体。本工程材料5、使用及见证检测情况如下：4（1）、钢筋为三钢闽光股份有限公司生产的“三钢”I、级钢，检测报 告 名 称 如 下：RZ11000268 RZ11000269 RZ11000270 RZ10900208 RZ11000237 RZ11000238 RZ11000010 RZ11000011 RZ11000012 RZ11000050 RZ11000051 RZ11000052 RZ11000302 RZ11000303 RZ11000304其中合格证 48 份，检测报告 20 份；（2）、钢筋电渣压力焊、机械连接报告编号分别为：0.00 以下：RZ30900409 2 份0.00以上：RZ31006、0018 RZ31000039 RZ31000061 RZ31000093 RZ31000136 RZ31000177 RZ31000216 RZ31000426 RZ31000463 RZ31000495 RZ31000508 RZ31000522 RZ31000544 RZ31000558 RZ31000579 RZ31000595 RZ31000610 RZ31000626 RZ31000643 RZ31000668 RZ31000678 RZ31000693 RZ31000704共 88 份（3）、水泥为“万年青”PO42.5牌普通硅酸盐水泥，均采用商品砼；（4）、蒸压加气混凝土砌块抽7、检情况如下：抽检 4 批，检验编号为：RZQ100052、RZQ100053 RZQ110002、RZQ110003抽样检测检验合格。（5）、砂浆配合比 1 份，编号：RP11000043；检验合格。（6）、砂浆强度检验标养51 组；评定合格。工程名称设计强度等级试块组数mfcu（Mpa）评定结果1#楼M5 51 7.9 合格（7）、混凝土强度检验标养留置60 组，同条件养护 40 组；评定合格（见下表）。5 设计强度等级试块组数（标养）mfcu（Mpa）评定结果C20 7 25.7 合格C25 29 28.68 合格C30 2 35.15 合格C30 11 34.91 合格C35 4 41.8、48 合格C40 1 50.7 合格C35 5 41.00 合格设计强度等级试块组数（同条件）mfcu（Mpa）评定结果C35 1 41.2 合格C30 1 35.1 合格C30 12 33.56 合格C25 26 29.98 合格（8）、屋面水箱抗渗 2 组，评定合格。（9）、混凝土开盘鉴定49 次，混凝土浇捣令49份。（10）、装饰主要材料检测情况如下：1、外墙为“晋江豪山建材有限公司”生产的炻瓷砖，合格证1 份，厂家检验报告 1 份 1，饰面砖粘结强度8 组，检验结果符合规范规定要求。2、门窗工程由福建省远盛建设工程有限公司分包施工；采用“福建奋安铝业有限公司”生产的6063 T5 系列9、铝合金建筑型材；门窗三性试验2 份，试6 验编号：JDM110100035 JDM110100036；玻璃采用福州金驰钢化玻璃有限公司生产的中空玻璃，窗遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点检测1 组，报告编号：YZC11031381，检验结果符合规范规定要求。3、屋面防水采用“福州欧波建材有限公司”SBS改性沥青防水卷材两组”，检验编号：RFC090054 RFC110009；防水涂料一组：RFC1100008。检验结果符合规范规定要求。4、屋面的保温材料采用“福州百特利挤塑料制品有限公司”生产的XPS挤塑保温板抽检1 组，检验编号：这YZC11012467；检验结果符合规范规定要求。2、1#10、-5#楼工程监理部下达质量、安全整改通知单共55 份，经跟踪并检查整改结果至合格；本工程共接到质量监督站下达的整改通知单13 份，监理部跟踪并检查整改结果至合格后反馈13 份。三、节能工程：（一）、该工程节能分部内容：1墙体节能工程：墙体采用 100200600 蒸压加气混凝土砌块。2屋面节能工程：屋面采用30mm 厚的挤塑聚苯乙烯泡沫板。3门窗节能工程：外窗采用铝合金推拉窗，玻璃采用（5+9A+5）钢化中空玻璃，玻璃的遮阳蔽系数、可见光透射比、窗遮阳系数不小于0.4。4.电线电缆：电线电缆采用瑞鑫生产的2.5 2电线电缆。开关采用中国福州闽牌电器有限公司生产的86 系列开关插座。采用西门子 11、9W的节能灯。（二）、节能工程材料控制核查情况：1墙体节能材料采用：福建华亿建材有限公司生产的蒸压加气砼砌块，出7 厂合格证 4 份，检测报告 4 份。2屋面节能材料采用：屋面的保温材料采用“福州百特利挤塑料制品有限公司”生产的 XPS 挤塑保温板抽检 1 组，检验编号：这 YZC11012467；检验结果符合规范规定要求。3门窗工程由福建省远盛建设工程有限公司分包施工；采用“福建奋安铝业有限公司”生产的6063 T5 系列铝合金建筑型材；门窗三性试验2 份，试验编号：JDM110100035 JDM110100036；玻璃采用福州金驰钢化玻璃有限公司生产的中空玻璃，窗遮阳系数、可见光透射比、12、中空玻璃露点检测1 组，报告编号：YZC11031381，检验结果符合规范规定要求。（三）质量评定情况墙体节能：检验批共6 份；分项 2 份；分部 1 份；隐蔽工程验收记录4 份；门窗节能：检验批共5 份；分项 1 份；分部 1 份；屋面节能：检验批共1 份；分项 1 份；分部 1 份；隐蔽工程验收记录1 份；四、质量评定及验收情况情况：1、本工程共分为地基与基础分部、主体分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑电气分部、建筑给水排水分部、通风与空调分部、智能建筑分部、电梯分部9 个分部工程。其中智能建筑分部、电梯分部建设单位另行分包，本次验收不含电梯分部；其它7 个分部均为合格，具体分项工13、程评定见附表；其分项、分部质量等级能依据有关规范、规定达到合格标准。节能工程进行专项验收，验收结果为合格。2、桩基、地基与基础、主体结构等专项验收（1）地基与基础：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位于 2011 年 3 月验收合格；（2）主体结构：主体分部经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、8 施工单位于 2011年 5 月验收合格。五、质量控制资料核查情况：对本工程 建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调质量控制资料 进行核查，共核查 34 项，符合要求 34 项，核查情况如下表：序号项目资料名称份数核查结论1 建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录114、2 符合要求2 工程定位测量、放线记录25 符合要求3 原材料出厂合格证及进场检验报告425 符合要求4 施工试验报告及见证检测报告177 符合要求5 隐蔽工程验收记录52 符合要求6 施工记录85 符合要求7 预制构件、预拌混凝土合格证52 符合要求8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料8 符合要求9 检验批、分项、分部（子分部）、工程质量验收记录718 符合要求10 工程质量事故及事故调查处理资料/11 新材料、新工艺施工记录/12 1 给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2 符合要求2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告77 符合要求3 管道、设备强度试验、严密性试验记录115、 符合要求4 隐蔽工程验收记录6 符合要求5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4 符合要求6 施工记录3 符合要求7 检验批、分项、分部（子分部）、工程质量验收记录55 符合要求8 1 建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2 符合要求2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告139 符合要求3 设备调试记录/符合要求4 接地、绝缘电阻测试记录2 符合要求5 隐蔽工程验收记录57 符合要求6 施工记录3 符合要求7 检验批、分项、分部（子分部）、工程质量验收记录204 符合要求8 1 智能图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2 符合要求9 2 建筑材料、设备出厂合格证及技术文件及16、进场检（试）验报告17 符合要求3 隐蔽工程验收记录54 符合要求4 系统功能测定及设备调试记录1 符合要求5 系统技术、操作和维护手册1/6 系统管理、操作人员培训记录1/7 系统检测报告1 符合要求8 分项、分部（子分部）工程质量验收记录68 符合要求1 通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2 符合要求2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告66 符合要求3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录/4 隐蔽工程验收记录/5 制冷设备运行调试记录/6 通风、空调系统调试记录1 符合要求7 施工记录3 符合要求8 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录28 符合要求1 电 梯17、土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录/2 设备出厂合格证书及开箱检验记录/3 隐蔽工程验收记录/4 施工记录/5 接地、绝缘电阻测试记录/6 负荷试验、安全装置检查记录/7 分项、分部（子分部）工程质量验收记录/六、安全和功能检验资料及主要功能抽查结果记录：对本工程建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调安全和功能检验资料及主要功能进行抽查，共查 18 项，符合要求 18 项，情况如下表：序号项目安全和功能检查项目份 数审核结果1 建筑与结构屋面淋水试验记录1 符合要求2 地下室防水效果检查记录1 3 有防水要求的地面蓄水试验记录1 符合要求4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录18、7 符合要求5 抽气（风）道检查记录3 符合要求6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告2 符合要求10 7 建筑物沉降观测测量记录1 符合要求8 节能、保温测试记录/9 室内环境检测报告/10 1 给 排水 与采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录1 符合要求2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3 管道、设备强度试验、严密性试验记录1符合要求4 隐蔽工程验收记录1符合要求5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录1 符合要求6 施工记录符合要求7 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 建 筑电 气图纸会审、设计变更、洽商记录1 符合要求2 材料、设备出厂合格证19、书及进场检（试）验报告符合要求3 设备调试记录1 4 接地、绝缘电阻测试记录2 符合要求5 1 智 能建 筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明1 符合要求2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告1 符合要求3 1 通 风与 空调图纸会审、设计变更、洽商记录1 符合要求2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告1 符合要求3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4 隐蔽工程验收记录5 1 电梯电梯运行记录/2 电梯安全装置检测报告/七、观感质量检查记录由建设单位、监理单位、施工单位三方对观感进行检查评定，观感质量验收共核查20 项，符合要求 20 项，本工程观20、感评定等级为一般，详细情况见下表：（代表一般，代表好）工程名称二环路沿线景观改造安置地(蔡厝里片)1#楼施工单位福建省榕源建设工程有限公司序号项目抽 查 质 量 状 况质量评价好一般差1 建筑与结室外墙面2 变形缝3 水落管，屋面4 室内墙面5 室内顶棚11 6 构室内地面7 楼梯、踏步、护栏8 门窗1 给排水与采暖管道接口、坡度、支架2 卫生器具、支架、阀门3 检查口、扫除口、地漏4 散热器、支架1 建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2 设备器具、开关、插座3 防雷、接地1 智能建筑机房设备安装及布局2 现场设备安装3 1 通风与空调风管、支架2 风口、风阀3 风机、空调设备4 阀门、支架5 水21、泵、冷却塔6 绝热1 电梯运行、平层、开关门2 层门、信号系统3 机房观感质量综合评价一般检查结论施工单位项目经理：总监理工程师：（建设单位项目负责人）年月日年月日八、混凝土结构实体检测及屋面、厨房、卫生间经淋、蓄水试验1、结构实体同条件养护试块情况：混凝土均按有关规定要求留置同条件养护砼试块，按有关规定进行见证送检，所有的强度均达到设计要求，有关数理及非数理统计均符合有关规范规定。结构实体钢筋保护层厚度检测：在结构验收时对梁类构件检测3 次，报告12 编号 RHW100048：板 54 个点，合格率98.1%，梁 47 个点，合格率93.6%；RHW100055：板 30 个点，合格率 9022、%，梁 21 个点，合格率 95.2%；RHW100061：板 48 个点，合格率 93.8%，梁 42 个点，合格率 95.2%；取样数量及检测结果均符合规范 GB50204-2002及设计要求。锚栓抗拔承载力试验5 批，试验结果全部大于设计值6.0KN，全部符合设计及规范要求。2、屋面、厨房、卫生间经淋、蓄水试验均未发生渗漏水现象；屋面、天沟排水通畅不积水；建筑物垂直度、标高、全高测量结果均符合设计及规范要求。3、给水系统在试验压力及降至工作压力在规定时间内观察无渗漏现象。排水系统的通水试验正常，无堵塞及渗漏现象。地漏安装牢固，无积水现象。电气系统中的绝缘电阻、接地电阻等经测试均符合设计要23、求。电气照明器具及其控制开关工作正常，开关、插座盖板紧贴墙面，配电箱安装位置正确，配件齐全、管道敷设、管道与箱、盒的跨接、管道支架埋设均符合设计与施工规范要求。通风系统调试符合规范及设计要求。九、沉降观测情况具体情况如下表：内容幢号观测点数（点）观测次数最大值（MM）最小值（MM）降最大差值1#楼9 22 10.5 9.5 1mm 十、单位工程质量评定本工程按设计施工图及有关设计文件进行施工，并符合国家现行施工质量13 验收规范、强制性标准和施工合同约定的工程质量要求，同时已完成设计文件和施工合同约定的工作量。各分部工程质量合格、资料文件完整，工程质量控制、资料、工程安全和功能检验资料及主要功能抽检资料齐全，观感质量一般。经综合评定工程质量等级为合格。项目经理：