1、和苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团技术方案 （非可视联网带报警防区）投标（设计）方案根据和苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团工程要求我们特作本工程设计、施工、制作与安装的投标技术方案。一、工程概况工程名称：和苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团楼宇对讲系统工程。l 主要依据我公司设计安装楼宇对讲系统主要依如下，我公司将严格遵照执行.在设计和苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团系统时，依照中华人民共和国有关公共安全行业标准、地方标准和其它相应标准或规范以及XXXX别墅平面图进行设计，各标准如下：安全防范2、工程程序与要求GA/T 74-94；安全检查防范系统通用图形符号GA/T 74-94；营业场所风险等级和防护级别的规定GA 38-92；银行营业场所安全防范工程设计规范GB/T 6572-1996；民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92；民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94；工业电视系统工程设计规范GBJ 115-87；建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ 303-88；施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88；电子设备安装工程费用定额HYD 41-01-1999；中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ 232-82；系统接地的型式及安全技术要求GB 140503、-93；彩色电视图像质量主观评价方法GB 50198-94；防盗报警中心控制台GB/T 16572-1996；安全防范工程费用概预算编制办法GA/T 70-94二、设计方案（一）整体说明要求实现非可视对讲联网系统。小区整体使用联网系统进行配置，器材使用海湾公司GST-DJ6000系列对讲产品进行设计。GST-DJ6000系统是海湾公司开发的新一代对讲产品。GST-DJ6000系统在单元内采用海湾公司在防灾领域久经考验的GST-HBUS数字化总线技术，在小区范围内的干线网络采用CAN总线技术实现联网。 CAN总线为多主结构，可最大限度避免数据冲突，提高系统数据传输的可靠性和稳定性。这一组合使各种4、规模的小区工程都实现了最优性能价格比。（二）系统配置依据苑起步区C地块西站整体改造定向安置经济适用房一、二、三组团的具体要求，我们为业主提供安防型非可视对讲联网的方案，其具体配置分别如下：（1）每个单元设置非可视室外主机，设置在单元门口一台非可视室外主机，并地下停车场单元入口处设置一台非可视室外主机，主机采用欧式外型，具备呼叫住户、呼叫管理中心、密码开门、IC卡开门等功能。最多支持8999户。（2）住户设置非可视对讲室内分机。采用，可连接4路安防设备和一路警铃，支持本地撤布防。报警发生时，驱动本地警铃，并把报警传往管理中心。具有信息接收功能，可以查阅管理中心发送的信息。实现呼叫管理中心的功能。5、（3）单元内设置层间分配器，二分支每二户一只，四分支每四户一只，根据工程实际情况配置数量，具有电源、总线及音频的短路保护功能。（4）单元内电源箱若干台，根据工程实际情况设置。为现场设备提供DC18V供电。（5）小区具有多个出入口，为了实现对出入口的管理，配置小区非可视门口机和相应的供电电源箱，小区门口机支持5位楼号和单元号以及4位住户地址，小区门口机需配合联网器使用。（6）小区物业管理中心配置非可视对讲管理中心机以及相应电源。实现与小区门口机、室内机、室外机、其他管理中心机双向对讲。如果有住户报警信息，管理机上可以显示住户楼号、房间号。具体功能参见产品介绍。（7）非可视对讲联网设备配置说明：a6、为实现小区对讲联网需要在单元内增设联网器，实现单元门口主机和小区非可视对讲网络的连接。同样小区门口主机也需要通过相应的联网器接入小区对讲网络。b、由于住宅楼内有多个入口进入单元楼内，为实现对能够进入单元的所有大门的管理，需在各个入口处增设非可视对讲主机，同时增加室外机分配器，实现所有本单元入口主机和小区对讲网络的连接。c、考虑到小区外网布线视频距离问题，需增设视频放大器若干台，并配合小区视频传输线路使用。d、因为小区规模较大，为方便系统线缆的敷设以及社区内对讲的音、视频互联，需要设置矩阵切换器一台。当有下列情况时可选用矩阵切换器：系统外网布线呈星型结构；系统中有多个小区门口机、管理中心机或单7、元门口机较多（超过50个）时需要分成多个区片连线。（三）功能描述通过以上配置，整个系统可实现对讲、远程开门、防盗功能、门禁管理、密码开门、IC卡开门、紧急救护等功能，同时本系统配置了矩阵切换器为系统日后扩展提供方便的接口。海湾公司为本工程提供的对讲GST_DJ6215系统可实现如下功能：（1）呼叫管理功能：在管理中心的管理机可实现管理员呼叫住户，住户呼叫管理员，门口机呼叫管理员并相互通话等功能，管理员还可以在得到要求之后开启相应单元门口和小区门口的电控锁。住户可以实现呼叫本住宅内其他分机、呼叫本小区内其他住户、以及本单元门口机功能。在小区入口及每单元门口设立门口机，访客进入小区时，通过该小区入8、口门口机与住户通话，由住户确认后进入小区。当访客到达相应单元时，通过单元门口机对住户进行呼叫，由住户再次确认身份后进入单元。当访客到达住户门口时，通过二次确认门前铃呼叫住户，由住户最终确认后进入室内。以上访客的呼叫均可以通过分机显示访客图像，由住户确认是否通话。由此可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。（2）远程开门管理功能：住户与来访客人通话后，如允许来访者进入，可按分机上的开锁键给小区大门口、单元门口或住户门口遥控开门。单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员或未被允许来访者无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。9、在管理中心的管理机可以在被呼叫后，允许来访者进入时遥控打开小区大门或单元门。小区入口大门平时由门卫看管，非小区内人员或未被允许来访者将被拒之门外，有效管理小区的进出人员。（3）密码开锁、IC卡开门功能：住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁。能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。门口主机配备了读卡设备，可以实现IC卡开门功能。（4）紧急救护功能：如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的呼叫按钮向管理中心报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。（5）户内报警功能：分机具有5路报警接口，安装了可燃气体探测器、感烟探测器后，当室内有可燃气体10、泄露或火警发生时，可直接向管理中心报警。安装了门窗磁开关和防盗探测器，可以防止有人非法通过门窗闯入。在报警信号传往管理中心同时，分机提供的警号接口驱动本地警铃动作报警。户内报警可以通过本地分机可以实现密码的撤布防功能。安装了求助按钮后，住户按紧急报警按扭向管理中心报警。（6）免打扰功能：通过分机上“免扰”键可以实现免扰功能，按下听到三声“嘀”后，“免扰”灯亮，免扰功能起作用，呼叫不振铃，再次按下可恢复。（7）信息查询功能：所有开锁、通话及进入小区人员的信息都记录备案，方便查询。住户信息查询功能，联网器内置信息模块，住户的对讲分机可以随时查询由管理中心发送的信息工程系统图三、材料选用1.楼宇对讲11、部分：l 数码式操控、直观明了、可实现呼叫、对讲、开锁等功能。主机可以连接管理中心机。可用ID卡开门。l 主机自由自检功能，能判断分机是否短路、开路现象、并给出相应提示音。l 主机采用欧式外壳，典雅大方；主机有密码开锁功能。l 分机外观新颖、听筒手感舒适，呼叫铃声悦耳。可以呼叫管理中心。l 维护方便，故障率低，可靠性高2、电控锁： 电控锁采用海湾电控锁。具有关门噪音小，无振动，自动上锁的功能。该锁公安部检测合格。3、闭门器：闭门器选用中外合资防盗门通用闭门器，该闭门器能适用大多数防盗门适用，并可获得最佳的关门力。并且具有开门缓冲、关门延时功能，有很大开门空间和足够的时间，从容步行，舒适安全4、12、电缆：楼层间主线采用RVV5*1.0分线RVV5*0.5电缆四、施工方案1、严格按已批准的设计图纸进行，平面布置图、系统图、接线图、安装图及其他必要技术文件备齐，不得随意改动。2、具系统各部分不同功能要求，分别选用不同规格的线缆，总的原则是符合设计技术要求，性能稳定，安全可靠。3、室内线路布线应以短捷和安全可靠位原则，尽量减少与其他管线的交叉跨越，便于施工与维护。导线在管内或线槽内不允许在接头或扭结，导线的接头应在接线盒内焊接或作端子连接。4、不同系统、不同电压等级、不同电流的线路应分别安装。导线铺设后，每个回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘店主，其对地绝缘导线颜色保证做到一致5、所有设备作13、安装方便，通风散热实施良好，便于维护。五、施工管理5.1管道施工（一）线管施工1、金属管不宜穿过设备或建筑物、构筑物的基础；当必须穿过时，应采取保护措施。2、金属管的弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%。3、金属管的弯曲半径应符合下列规定：当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的六倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的四倍。4、在管内或线槽内穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂务清楚干净。5、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。6、导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子14、连接。7、管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装户口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。8、在吊顶内敷设各类管路和线槽时，应采用单独的卡具吊装或用支撑物固定。9、线槽的支线段应每隔1.01.5米设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：线槽接头处；距接线盒0.2米处；线槽走向改变或转交处。10、线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。11、当线管遇下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒的确位置应便于穿线：管长度每超过30M，无弯曲。管长度每超过20M，有一个弯曲。管长度每超过15M，有二个弯曲15、。管长度每超过8M，有三个弯曲。12、垂直敷设的线管遇下列情况之一时，应增加固定导线用的拉线盒：A、管内导线截面为50平方毫米及以下，长度超过30M。B、管内导线截面为9095平方毫米，长度超过20M。C、管内导线截面为120240平方毫米，长度超过18M。13、水平或垂直敷设的明配电线保护管，其水平或垂直安装的允许偏差为1.5%。，全长偏差不应大于管内径的1/2。14、钢管不应有折扁和裂缝，管内应无铁硝及毛刺，切口应平整，管口应光滑。5.2线路施工1、导线的规格和数量应符合设计规定；当设计无规定时，包括绝缘层在内的导线总截面积不应大于线槽截面积的60%。2、在可拆卸盖板的线槽内，包括绝缘层在16、内的导线接头处所有导线截面积之和，不应大于线槽截面积的95%，在不易拆卸盖板的线槽内，导线的接头应置于线槽的接线盒内。3、在线槽内垂直布放线缆时，应集束绑扎，绑扎间距不大于1.5m，扣间距应均匀，松紧适度。4、金属线槽应可靠接地或接零，但不应作为设备的接地导体。5、线缆敷设应平直，严禁出现绞、拧、压扁、保护层断裂和表面严重划伤缺陷的现象。6、与各种管路距离严格按设计规范要求，7、线缆布放时，弯曲半径应至少为电缆外径的8倍。8、管内穿线缆在盒（箱）内留有适当余量，导线在线管内无接头，导线连接处应不伤芯线。9、线缆预留长度：房间内以2倍房间长度为宜，楼道内留2倍楼道宽度，接线箱内留2倍箱长。5.317、控制中心设备安装1、线缆连接规范，横平竖直，标有线号。2、按设计要求，将所需设备安装在控制台上，按要求用电缆把各个分设备连结起来。3、中控室专设工作接地装置时，接地电阻值不应大于4。采用共同接地时，接地电阻值不应大于1。专用接地干线应选用截面积不小于25mm2的绝缘铜芯电线或电缆两根。各控制器及控制盘箱的接地及外露可导电部分的接地，均应符合接地及安全的有关规定。4、控制中心设备安装要求参照通信机房设备安装要求有关标准施工。 工程完毕后，应由招标人证明其可以正常使用。5.4弱电系统调试调试：系统施工人员要与调试人员要熟练专业人员相互配合，在设备检验安装合格和线路敷设通过隐检、自互检之后、接线全部18、符合设计图纸的要求，并经过复查才能进行系统调试。调试采取先设备单独调试，再系统联调。系统联调完毕后试运行一个月，并写出系统调试和试运行报告，请甲方有关人员签字。在系统无故障试运行一个月后，由甲方、监理、总包、施工单位进行验收。合格后填写竣工报告，甲方、监理、总包、施工单位负责人签字、盖章。5.5弱电系统保修系统保修期以竣工验收报告签字、盖章通过之日开始生效，有效期为壹年。成本保修壹年，设备终年保修。5.6文明施工、环保及安全措施搞好文明施工管理是开展窗口达标，创建文明工地活动，向公司展示企业精神文明的有效途径，是两个文明建设在施工生活中的重要体现，也是提高企业综合管理水平，开展二次经营活动促进19、企业发展的需要。在工程施工的同时，首先抓好文明施工管理，以文明施工为龙头，抓出一流品牌，带动各项管理工作上一个新台阶。施工中应确保文明施工、加强环保意识，具体措施如下1）本工程施工项目较多，各专业施工要做到统一指挥，统一安排。施工中均按施工网络统筹计划执行，发现问题及时调整计划，建立、健全文明施工管理。2）施工孵化大厦域内设置一图一牌四板。3）施工人员统一着装，积极开展文明施工宣传活动4）现场材料码放整齐，不得超过规定高度。5）现场施工的杂物运至指定消纳地点。开槽挖出的好土运出校外暂存，以备回填管道。运输车辆不得发生沿途遗撒。6）公司不定期组织文明安全工地检查，检查结果应作为项目经理业绩考核的20、重要依据。环境保护具体措施如下：1）环保与文明施工密切相关，文明施工做好了，环保工作就有了一定的基础 。2）环保工作重点是防止噪声扰民，其它工作如防止水和空气污染、生活环境卫生等。3）施工现场尽量不使用强噪音的机械。安全生活具体措施如下：1）土方施工中严格执行施工方案中规定的坡度，若需改变坡度，必须报总工审批，项目经理部无权变更。2）对槽内、槽边原有管线及构筑物要按规定进行吊架及保护处理。3）施工中明火作业必须执行用火证制度。4）进入施工现场的所有施工人员必须佩戴必要的劳保用品。5）施工队长要认真进行书面安全交底，公司安全人员作到至少每周检查一次。临时用电安全具体措施如下：1）临时用电，按部颁21、规定的要求，做好施工设计，按供电要求架设和安装，同时建立内业档案资料。2）临时用电要建立对现场的线路设施、配电设备的定期检查，检查记录应存档。3）临时配电线路按规范架设整齐，配电系统实行分级配电，各类配电箱，开关箱内部设置应符合有关规定。电器原件其选型，定值符合规定，开关电器标明用途。4）配电箱，开关箱外观完整，牢固，防雨，防尘，箱体外涂安全色标，统一编号，停止使用的配电箱切断电源 ，箱门上锁。5）配电系统必须采用三相五线制。6）在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合安全用电的规定。5.7 质量目标设计及保证措施质量目22、标本工程质量等级优良：分部分项工程合格率95%，优良率85%以上。质量保证措施1）工程质量严格按指定和认可的的施工技术规范、标准及其它与本工程有关的有效要求或规定控制。2）建立健全质量管理制度和质量管理责任制，成立以工程负责人为组长的质量管理领导小组和基层质量控制机构，通过全员质量教育和培训，确保“质量第一”思想和“精品”意识的贯彻实施。3）充分利用贯彻标准建立和完善起来的质量体系，规范各个施工环节和施工岗位，达到参施各部门各岗位工作运转的和谐统一，获得最佳管理秩序和管理效果。a.依据本工程特点建立和完善各项技术标准、管理标准和工作标准。b.由工程负责人在质量管理职能部门配合下管理和掌握工程中23、各项标准化工作程序的实施情况，并保证同保卫处、监理的信息沟通，确保其相关质量要求得到准确传达并执行。c.实施质量目标管理，使质量目标层层分解落实到岗位和个人，建立质量目标奖罚制度，以保证总体目标的最终实现。d.施工过程中，建立和完善工程质量数据库，利用计算机对工程质量情况实行动态管理，保证对工程质量总体状况的把握，以利于工程质量的进一步改进和提高。4)加强工序特别是关键工序的管理和控制，从提高工序能力和质量检验水平入手，确保工序质量。5）加强施工人员进场前培训工作，签定质量保证责任书，尤其是特殊过程的执行者以及各专业工种，必须按要求持证上岗，严禁无证作业。6）坚决执行设备的进货验证和检验制度，24、做到不合格的材料不准进场，未经检验合格的材料不准使用。7）严格执行图纸会审和技术交底制度，施工人员应严格按有效的图纸、设计文件、技术交底及有关规范标准和操作规程施工。8）加强有关工序质量参数的监控。对施工过程中关键参数如线路轴线、方向、高程。结构尺寸，结构混凝土强度等必须由技术主管全而掌握，严格按有关规定执行，确保万无一失。9）认真执行隐检、预检制度，加强“三检”制度的落实，未按规定进行隐检、预检的“三检”工序，不许转入下道工序。建立设施、设备完善的现场实验室，配备专业技术和试验人员，保证现场试验进行及时，结论准确。10)保证各种质量记录（技术交底、施工记录、测量和试验资料及质量评定等）准确、25、及时认真填写和保存，保证各项质量保证资料符合有关要求。11)设备安装由专业队伍进行，在经用户及监理认可后，纳入施工质量体系，进行严格的质量监控。构配件在进场使用前须履行交接验收手续，未经检验或检验不合格者不准使用安装。成品保护措施项目部根据施工组织设计要求和工艺、环境等特点，对每道工序都制定具体有效的防护措施，报经项目总工程师审批后，向全体施工人员进行技术交底，并严格实施。根据不同的工序，工程防护可采用专人看守。六、 售后服务措施6.1 售后服务措施1.本公司的售后服务的宗旨是：反应迅速、技术一流、解决问题、用户满意。对通过验收的系统及器材免费保修一年、终身维护。对已满保修期的系统器材进行维修26、时，只收取成本费。保修内容：整个系统及器材、设备、零部件。保修时间：自总承包工程实际竣工之日起一年。故障响应：在质量保证期内，所提供的软硬件系统发生故障后，我方应在接到故障通知后24小时内派技术人员到达现场。如属于软件故障，我方亦可在接到故障通知两小时内给予电话、传真解答，若解答不了，我方应在24小时内派技术人员到达现场。2.备件服务措施本公司有系统设备充足的备件、配件，可及时向招标人提供技术服务和备件服务。本公司保证提供系统及设备最新的信息及应用资料，定期对系统进行检修升级，在质保期内免费提供升级软件。维修时间：终身维修。6.2 技术培训计划我公司建立了一套完整的用户培训计划。可根据施工进度27、的不同阶段，分阶段、分系统的对用户进行技术培训。培训对象:工程管理技术人员、系统维护人员、使用操作人员。培训教员：我方派出的培训教员是专职的技术培训讲师，或厂家的专业技术人员。既有长期从事系统设计、操作和维修的经验，又具备丰富的培训、辅导经验。培训承诺(1) 免费对公司工程技术人员、系统操作人员进行与本项目相关技术的培训；(2) 现场培训人员的数量可不限，时间根据公司的要求和实际需要确定；(3) 现场培训次数可不限，并根据公司的要求协商进行。 培训目标:经培训的公司工程管理技术人员的业务水平将达到：掌握所接受培训系统的基本结构、工作原理、设计方案的基础知识。熟悉系统功能；掌握所接受培训系统的产品、设备、软件有关的技术知识；能够熟练操作所接受培训系统；能够独立完成所接受培训系统的常规维护及保养；能够现场排除所接系统出现的常见故障。