1、同德围公寓改造项目方案汇 报 时 间：2 0 1 8 年 0 6 月目录1项目概况2项目定位3现状分析4改造原则5概念方案6推进计划1项目概况该项目前身是一家宾馆式管理的普通公寓。周边超市牌坊美食街居多 人流密集。公寓附近有，同德小学，同德南方中学交通方便。距百信商业广场 新侨德广场1.7公里。项目概况项目概况本项目位于广州市白云区同德围上步村上步大街临近三元里和飞翔公园2项目定位青年白领公寓健康积极活力四射文创空间共享经济年轻向上项目定位项目定位3现状分析管道横行霸道隔墙毫无规律柱子密密麻麻房量只有134间房间不足14m60间项目分析项目分析55个个WW4改造原则上班已经很累了，能睡个好觉可2、能单身可能是小情侣喜欢宅，可以发呆会自己煮点东西在家学习办公在家健身.用户想要什么样的生活空间?我们不一味地竞争，而是把注意力放在用户本身我们不比房量，比生活质量我们不比大小，比灵活自如.用户凭什么选我们?改造原则改造原则2 2个个HH5概念方案概念方案概念方案二层平面布置图二层平面布置图概念方案概念方案三三层平面布置图层平面布置图A户型2.45*6.59M14m概念方案概念方案满足你对家的所有幻想满足你对家的所有幻想-超级超级AA户型户型厨房、书房、卧室、飘窗、沙发、鞋柜、衣柜、洗衣机、晾衣架、衣篓、冰箱应有尽有概念方案概念方案集浪漫与实用主义于一身的超级集浪漫与实用主义于一身的超级AA户型3、户型B户型概念方案概念方案精致精致B B户型户型2.48*5.69M15.8mC户型概念方案概念方案CC户型户型27.4*83.8M23mD户型概念方案概念方案DD户型户型2.8*7.5M21mE户型概念方案概念方案EE户型户型40.1*5.99M24m概念方案概念方案意向方案意向方案概念方案概念方案意向方案意向方案概念方案概念方案公区公区公区面积：58m概念方案概念方案公区公区概念方案概念方案公区公区概念方案概念方案门头门头-时尚简约时尚简约6推进计划主要用途主要用途出图内容出图内容 图纸要求图纸要求对应单位对应单位启动时间启动时间工作日工作日4040天天确定单位确定单位1 1设计合同签订（4、沟通甲方需求）设计合同签订（沟通甲方需求）设计单位签定合同日保证图纸准确度保证图纸准确度2现场勘察，局部图纸测绘，确认水电现状及管井位置（水电工程师一同前往）平面，立面，剖面，门窗，水电等尺寸复核图，现场照片设计单位收齐启动定金后6 6天天概念方案汇报概念方案汇报3水电系统方案（水电现状，改造思路确认）CAD设计单位4外立面改造方案意向图设计单位5公寓楼梯走廊方案设计意向图设计单位6公寓户型室内方案设计意向图设计单位7公寓公区室内方案设计（入户大堂，休息公区，天台休闲区等）意向图设计单位8 8整体项目概念方案汇报（整体项目概念方案汇报（PPTPPT制作）制作）PPT或PDF设计单位深化方案汇报5、深化方案汇报9公寓外立面改造方案确定并出相应效果图（包含入口门头，空调机位等）CAD，效果图设计单位上阶段设计结束并经甲方书面确认9 9天天10公寓户型室内方案确定并出相应效果图（包含户内精装材料选型,软装意向）CAD，效果图设计单位11公寓公区室内方案确定并出相应效果图（包含入户大堂，休息公区，天台休闲区等精装材料选型，软装意向）CAD，效果图设计单位12公寓楼梯走廊装饰方案确定并出相应效果图CAD，效果图设计单位1313整体项目概念方案汇报（整体项目概念方案汇报（PPTPPT制作）制作）PPT设计单位完成施工图完成施工图14公寓外立面改造施工图CAD，PDF设计单位上阶段设计结束并经甲方书面确认2525天天15公寓水电设备全套施工图CAD，PDF设计单位16公寓户型室内装饰施工图CAD，PDF设计单位17公寓公区装饰施工图（入户大堂，休息公区，天台休闲区等）CAD，PDF设计单位18公寓楼梯走廊装饰施工图CAD，PDF设计单位19公寓室内水电施工图（弱电）CAD，PDF设计单位2020进行现场图纸交底进行现场图纸交底设计单位备注设计周期之间各阶段可以同步进行，具体时间表待正式合同下来拟定具体时间设计周期之间各阶段可以同步进行，具体时间表待正式合同下来拟定具体时间推进计划推进计划项目制图表项目制图表感谢您的观看！再见！