1、合同编号：“大连医科大学旧校区改造”项目区施工图设计合同发包人：房地产有限公司 设计人：设计研究院有限公司签订日期：2009年6月 日“大连医科大学旧校区改造”项目施工图设计合同 甲方：房地产有限公司（以下简称甲方）地址：大连市沙河口区联合路27号乙方：设计研究院有限公司（以下简称乙方）地址：大连市凌水路2号甲方委托乙方承担“大连医科大学旧校区改造”项目的扩初设计、施工图设计、施工过程中的变更设计及施工现场技术配合等内容，根据中华人们共和国合同法,中华人民共和国建筑法,建筑工程勘察设计市场管理规定等，经双方协商，签订本合同，并共同履行（附件内容具备同等法律效力）。一、 项目概况：1. 项目位置2、：本项目位于大连市沙河口区星海湾连山街以东，中山路以北。2. 项目规模：项目总占地面积约92711.08 平方米，总建筑面积约350652平方米。3. 工程性质：住宅和公建；建筑为联排别墅、多层、小高层、超高层、公建（包括幼儿园）及地下停车场(含人防工程)。联排别墅为3层、多层为5层、小高层为11层、高层.超高层为2639层; 公建（包括幼儿园）13层；整体地下室13层(含人防工程)。二、设计范围：1、本期委托设计范围为：三、设计内容该工程建筑, 结构, 给排水, 暖通, 电气( 强弱电 ), 消防等各专业设计内容包括但不限于:（一）项目地上部分全部施工图设计内容包括1、建筑专业:1) 设计说3、明；2) 建筑单体的全部施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工图除外）；3) 建筑外檐材料部品构造详图、立面材料的大样彩图；4) 室内装修（含住宅、商业、地下室等所有建筑的常规装修）；5) 室内交通设计（需布置地下室的停车位、标明行车路线等）。2、结构专业：1) 设计说明；2) 结构计算书；3) 单体0.000以上主体结构施工图设计及全部必需节点；3、给排水专业：1) 设计说明；设备表、材料表；2) 生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统；3) 水系统分体空调冷凝水系统；4) 消防室内、外给水系统；灭火器配置；5) 自动喷淋灭火系统（视项目情况需要）；6) 单体给排水专业施工图设计图纸；包括主4、体0.000以下的、伸出建筑主体一米范围内的设备管线施工图。4、暖通专业：1) 设计说明；设备表、材料表；2) 采暖系统；3) 空调系统；4) 通风及防排烟系统；5) 单体暖通专业施工图设计图纸；包括主体0.000以下的设备管线施工图设计。5、强电专业：1) 设计说明；设备表、材料表；2) 供配电系统；3) 确定相关的设备房及层高； 4) 消防应急电源系统（视项目情况需要）；5) 普通照明和应急照明系统；6) 防雷及接地系统；7) 单体强电专业施工图设计图纸；包括主体0.000以下的设备管线施工图设计。6、弱电专业：1) 设计说明；设备表、材料表；2) 火灾自动报警系统及消防联动控制系统；3)5、 有线电视系统；4) 综合布线系统；5) 防盗对讲系统；6) 防盗报警系统。（二）住宅地下部分1. 单体全部基础施工图设计；2. 0.000以下地下车库、半地下车库/位、地下室等地下构筑物的结构施工图设计及全部必需节点；（三）总图1. 规划总平面施工图2. 乙方在甲方提供的详细规划方案的基础上，进行规划总平面施工图设计。应完成的设计内容包括：a) 建筑定位图； b) 项目的道路装置设计，以及相应的竖向设计；c) 总图竖向施工图设计；d) 管网综合布置图（给排水、暖通、强电、弱电、总图、管网综合等 ）;（四）其他乙方应提供节能建筑计算书，供施工图报建审查，乙方协助甲方对幕墙，干挂石才、材等施工图6、审核及签章。四、 设计成果：1、 本合同委托设计范围的设计深度须达至或超过200384号文建筑工程设计文件编制深度的规定.2、提交的设计文件份数：图纸名称及内容规格形式份数各专业施工图A1为主蓝图、简装6A1为主蓝图、精装2管网综合施工图 总图蓝图8以上内容电子文档光盘1在施工过程中设计变更及修改的设计文件、资料、图纸均为8份如甲方需要增加图纸数量，乙方应及时提交，费用由甲方承担。五、 时间进度要求：工作节点工作范围时间要求单体方案确定户型平面组合图总平面图建筑报建图建筑平立剖总平面效果图等全套施工图建筑、结构、给排水、暖通、电气、总图、管网综合等六、设计费用及支付：（一） 取费标准：1. 本7、项目暂定设计费为: 2. 本项目设计费采用“单价设计面积”的计算方式，其中单价为固定单价。 其中：19层100米大高层住宅（带电梯）设计费单价为： 15元/ 100米以上大高层住宅（带电梯）设计费单价为： 20元/ 配套公建： 15元/ 钢结构售楼：35元/地下车库（含人防工程）设计费单价为：18元/地下车库（非人防工程）设计费单价为：15元/管网综合费用：1元/售楼处周边景观设计：7元/ 上述设计费包括合同约定范围内的设计费、技术配合费、通讯费、印刷/复印费、供甲方审图使用的施工图白图费用、提供电子文本的费用、应向政府部门缴纳的税费等乙方履行本合同项下义务所需的全部费用，除本合同另有约定外,8、 甲方无须在设计费之外再向乙方支付任何其他费用。注：此施工图单价费用系根据甲乙双方长期合作协议内约定优惠价格制定（二） 费用结算：1. 本合同单价不作调整。2. 费用结算面积以政府相关主管部门实测的建筑面积为准，与本合同确定总价之间的差额在最后一次付款时多退少补。3. 如本合同中途中止或解除，或甲方对合同的继续履行产生质疑，双方应先协商最终的设计费用，并形成正式书面文件。如果协商未果，可按照实际的工作量和过失方的责任核算设计费用。（三） 设计费用估算26层大高层住宅（带电梯）设计费为： 15元/32,086=481290元39层大高层住宅（带电梯）设计费为： 20元/99,935=1,998,9、700元地下车库（含人防工程）设计费为：18元/7000=126,000元地下车库（非人防工程）设计费为：15元/36,200=543,000元钢结构售楼处设计费：35元/3,000=105,000元管网综合设计费为：1元/175,220=175,220元售楼处周边景观设计费：7元/7,700=53900元 合计： 3483110元注：以上费用为设计费暂定价格，最终设计费结算面积以政府相关主管部门实测的建筑面积为准，与本合同确定总价之间的差额在最后一次付款时多退少补。（四） 付款程序：付费次数付费比例付费额度(万元)付费条件备注第一次暂定价格的20%人民币:70本合同签订生效后，乙方提供发票后10、的7天内第二次暂定价格的10%人民币：35当乙方交付本合同所要求的全部基础施工图，并通过甲方审查通过，同时提供发票后7天内 。第三次暂定价格的20%人民币：70乙方交付本合同所要求的全部单体初步设计文件，并通过审查合格，同时提供发票后7天内。第四次暂定价格的20%人民币:70当乙方交付本合同所要求的全部单体正式施工图，并通过甲方正式确认认可及验收合格，并同时提供发票后7天内。第五次暂定价格的20%人民币：70当该项目工程主体结构验收合格后，甲方在乙方提供发票的后7天内。第六次暂定价格的10%人民币：333110当该项目工程竣工验收并取得面积竣工测量报告后，甲方在乙方提供发票后的7天内。最终按照11、合同第六条第（二）款第2项执行。七、 双方责任：（一） 甲方：1. 甲方应按合同约定及时向乙方提供设计资料及阶段意见，并对所提资料及阶段性意见完整性、准确性负责。2. 甲方应按合同约定的时间及数额向乙方支付设计费。3. 甲方有权参与或聘请技术专家对乙方的技术方案进行优化评选，在听取各方面意见后确定技术方案，有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家。4. 甲方负责组织向政府相关主管部门申报审批工作、施工图申报审批工作、负责组织设计施工交底、图纸会审和工程验收工作。5. 甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。甲方有权检查设计进度、设计深度，并对本合同项下各设计阶段进行设计管理。612、. 甲方在履行合同过程中，有权通知乙方暂停设计工作，乙方同意按甲方通知时间恢复设计工作，但甲方应提前一周通知乙方, 该暂停和恢复均不再增加费用。7. 在合同履行期，甲方有权提前15日通知乙方终止或解除合同，且无需说明原因.甲方终止或解除合同乙方未开始设计工作的，甲方不支付任何费用, 乙方应退还甲方预付款；已开始设计工作的，甲方仅需根据乙方实际工作量支付相应的设计费，此外无需再承担任何责任。（二） 乙方1、一般职责：1) 乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付符合国家地方现行规范、标准、规程的设计文件，并对其设计文件的准确性、完整性全面负责。乙方设计材料的选用必须符合消防要求。2) 乙方应13、按照合同约定时间向甲方提交符合要求的设计成果，在最终成果提交前，应就过程方案与甲方沟通取得同意，以保证工作方向的正确。沟通间隔不宜过长，如果超过7天（自然天）以上未向甲方提交过程方案，甲方有权拒绝接受最终成果，时间的延误由乙方承担。3) 乙方负责本协议约定项目的全面设计工作，如乙方聘请专门咨询机构或协作机构及协作人员，需事先征得甲方同意，并由乙方承担所发生的一切费用。如甲方另行聘请的机构参与工作，乙方需提供合作和技术支持。4) 乙方在设计过程中如需甲方提供的设计资料或其它需求，应在保证设计进度的前提下，及时通知甲方，并有权对甲方所提出的设计资料及阶段性意见内容进行审核，如有重大不符的，及时与甲14、方书面澄清。5) 本合同签订同时，乙方应向甲方提交项目的工程主要设计人员名单报甲方备案。在工程结束之前，乙方应保证本主要设计人员的稳定，在整个设计和施工配合过程中人员更换比例不得超过30（含各专业）。6) 本合同履行过程中及履行完毕后，乙方均对甲方提供的文件资料负有保密的义务。7) 未经甲方同意，乙方不得将本合同中的全部或部分权利、义务转让给第三方，否则，甲方有权解除合同。8) 乙方同意执行甲方提出的限量、限额设计要求。具体要求详见附表一。如乙方设计指标超出合同约定指标的5，乙方免费重新计算，直至满足限额要求。9） 乙方应当自行组织进行项目实地勘察、研究，费用已经综合包括在合同价款中。10） 15、乙方对甲方提供的方案资料等有责任进行评审、论证，并提出认为合理的方案、方法、建议。11）本补充协议须附有本项目主笔设计人和参与本项目主要设计人员名单(姓名、年龄、技术职称、注册情况、参与设计的主要建筑工程名称、从业年限等)证书（职称、注册、专项设计等）复印件，各专业负责人证书（职称、注册、专项设计等）原件及复印件。2、协助甲方报批报建1) 甲方负责向政府相关主管部门的设计报批报建工作，乙方应给予积极配合，包括准备相应的设计文件和数据以及做必要的解释、修改工作。2) 如甲方使用乙方的图纸进行报批报建，乙方应对该图纸负有全部责任。如甲方委托其他机构上报乙方的设计内容（内容以本合同及其后签署的补充协16、议约定内容为准，例如总图、专业管线、人防等），乙方有权并负责审核甲方上报的图纸，并指出该图纸和设计内容不符的部分。如未指出，所产生的问题乙方负有连带责任。3) 乙方负责对所提供的设计文件按照甲方或政府相关主管部门的意见进行修改，直至取得相关主管部门的同意，修改图纸费用及产生的相关费用由乙方承担。3、施工配合1）现场配合l 乙方应根据甲方的要求派设计人员参加所有交底会议，图纸会审会议，并参加各项工程验收，必要时乙方应按甲方要求派驻现场设计代表。l 项目开工后，乙方负责及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方代表在设计上的咨询。紧急问题必须在二十四小时内解决。乙方在工程施工进17、程中要有专人负责施工图的修正、补充，监督和落实施工单位对设计成果的具体实施、上报回访结果、处理意见并由责任人签字。对甲方进行回访并及时解决现场出现的问题，保证接到甲方通知后到场时间不应超过24小时。l 乙方负担以上内容的一切费用。2）设计变更l 乙方负责根据现场实际状况或甲方要求及时修改设计，出具设计变更图纸及相关文件，设计变更图纸及相关文件的份数为一式八份。l 对于现场状况，乙方对设计变更的处理时间不得超过两天，因甲方建筑方案的调整所造成的设计变更，所需时间由甲乙双方商定。八、 保密条款：甲方委托乙方形成的设计文件著作权归甲方所有，甲方有权自主决定使用而无需向乙方另行支付费用。乙方有署名权，18、参加各项评奖权。未经甲方同意，乙方不得将设计资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让，或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，乙方应承担由此引起的一切后果及责任。九、 违约责任：1、甲方未按协议规定的时间、金额支付款项的，每日按应支付额的同期银行贷款基准利率支付违约金；2、由于乙方原因迟延交付设计文件的，每日按设计费总额的千分之一支付违约金，逾期十五日，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方承担设计费总额20%的违约金；4、乙方应当随时应甲方的要求或征得甲方同意后修改其设计中的错误、矛盾、偏差、或漏项。因设计设计偏差、错误、矛盾或漏项，致使设计期限延长或成本费用增加的，乙方应当承担相应赔偿补偿责任，19、如给甲方或任何他人造成损失的，乙方并应当赔偿该损失。5、如果因为乙方的疏忽、错误决策或其它原因造成甲方、所有承包商或次承包商的损失，乙方将承担有限责任，双方约定赔偿额为实际损失的5%且支付该类损失的所有赔偿应不高于设计总费用的总额。6、由于甲方原因导致设计出现重大修改，甲方应另行支付设计费，额度双方另行商定。7、由于一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。8、如因地震、水灾、火灾、台风、战争、政府命令等不可抗力导致本合同全部或部分款无法履行的，双方互不承担违约责任，但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并出具有关部门的证明文件。十、 争议解决：1、协商：双方如因本合同发生争议，应通过友好协20、商的办法解决。2、调解及诉讼：若双方通过协商不能解决争议时，双方同意向甲方所在地人民法院诉讼解决。十一、其它：1、甲方指定 刘文蓉 为合同约定设计任务的总负责人，乙方指定 高 峰 为本合同约定设计任务的总负责人。除非另外有特别授权外，除上述负责人之外的其他人无权签署双方往来的通知、确认书等文件。如果甲乙任何一方更换项目总负责人，须提前两周书面以公司名义并法人代表签字通知对方。3、 甲方有权将乙方的公司名称和本项目的设计人员的名称、简历、图像以文字、图片、网络的形式应用在本项目的任何时间、任何传媒的宣传和推广上，同时乙方及其项目的主要设计负责人应接受甲方的邀请，参加甲方的宣传推广发布会等活动。321、本合同经双方盖章并由法定代表人或其授权代表签字后生效。4、本合同一式 陆 份，甲方 肆 份，乙方 贰 份，均具同等法律效力。5、双方履行完合同所约定的项目设计规定的义务后，本合同即行终止。6、本合同附件是本合同内容不可分割的一部分，为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。7、 本合同可附带补充协议，补充本合同中未尽事宜，补充协议与本合同具有同等法律效力，并具有关联性。如补充协议因甲乙双方未达成一致意见而不能生效，则本合同同时失效。8、 有关协议及双方认可的传真、会议纪要等均为本合同组成部分。甲方名称： 乙方名称:房地产有限公司 设计研究院有限公司 （盖章） （盖章） 法定代表人： 法定代表人：（签字） （签字）委托代理人： 委托代理人：（签字） （签字） 地址： 地址：大连市沙河口区联合路27号 中国大连甘井子区凌工路 号