1、目 录第一章 工程概况221.0工程概况221.1工程基本属性221.2招标质量标准221.3招标工期要求221.4装修内容22装修项目22主要工作内容24公共部分241客房部分261.5工程承诺27工程总体承诺27工程质量承诺28工程工期承诺28安全文明承诺28项目管理承诺28项目服务承诺281.6本工程项目实施的重点/难点分析及其对策29工程项目施工重点分析29工程施工组织管理方面主要难点29工程难点和重点对策31第二章 施工组织管理机构与管理制度342.0施工组织管理机构与管理制度342.1项目管理机构342.2项目组织机构图342.3组织机构管理形式34领导指挥小组34深化设计总监342、一级项目经理34主要职能部门34施工作业组352.4管理人员配置35现场管理人员35总部技术支持35管理人员进场时间表352.5主要岗位管理责任制35项目经理岗位责任制36生产负责人岗位责任制36技术负责人岗位责任制36设计负责人岗位责任制37班组/工长岗位责任制37安全员岗位责任制38质检员岗位责任制38施工员岗位责任制39材料员岗位责任制39保管员岗位责任制40第三章 施工总体项目部署413.0施工总体项目部署413.1工程目标41工程质量目标41工程工期目标41安全生产目标41文明施工目标413.2基本施工流程41装饰施工部位的流程布置41编排流程先后次序的原则41施工段划分41第一施工3、段41第二施工段42第三施工段42基本施工顺序42总体施工顺序42楼内施工顺序42卫生间施工顺序43主要工种工艺流程433.3施工总平面布置43总平面布置原则43总平面布置图433.4进场条件及施工准备计划44施工准备原则44内业与资料准备44外业与物质准备453.5现场临时设施46工地临时办公室46周转材料用地46员工生活区设置46临时用电设置47设置方案47管理措施47临时用水设置48设置方案48管理措施48消防设施布置48现场垃圾处理48临时出入口布置48现场卫生设施布置493.6施工准备工作计划49施工前期计划安排49材料组织与计划49材料进场计划49材料采购标准493.6.3主要材料4、设备/构件用量计划49材料采购控制措施49安排专人负责选样供应493.充分考虑材料进出场时间49材料采购品质控制措施493.7劳动力配备计划50人员素质管理50项目经理50技术负责人50生产技术工人50劳动力配备计划50劳动力素质控制措施513.8现场拟投入主要机械设备及检测仪器51现场拟投入主要机械设备及检测仪器配置51现场拟投入主要机械设备及检测仪器进场计划513.9农民工工资支付保证措施51人员管理措施51监督管理措施52资金保证措施523.10保证节假日正常施工措施52人员入场保证措施52人员来源的保证措施52收尾阶段劳动力保证措施52施工过程的奖励和调节措施52第四章 施工进度计划及5、工期保证措施544.0施工进度计划及保证措施544.1施工进度计划54施工总体进度计划54施工网络进度计划54施工进度计划控制模式544.2进度计划的管理系统55进度计划的审批及实施55进度计划的控制55进度计划控制的内容55工程进度计划的控制554.3进度计划控制的保证措施55进度计划员55下达施工任务单56相应的奖罚措施56编制有针对性的施工组织设计/方案56工程进度分析564.4工程进度计划的技术保证措施57全面实行网络计划控制57流水段的合理划分57建立有效的物资供应系统57劳动力的合理安排574.5进度计划的检查与调整57进度计划的检查57进度计划的调整57进度计划调整后的进度执行情6、况584.6工期保证措施58作好进场前准备工作58建立完善的计划保证体系58人、财、物的保障59合理安排各工种/各专业交叉作业59交叉作业的基本要求59交叉作业的原则及措施60现场各类管理制度保证60资金保证措施60资源保证措施61人力资源配置61机械资源配置61物资资源配置61加强与政府和社会各方面的协调61加强与业主方的合作与协调61第五章 施工项目综合管理及对分包商管理措施625.0施工项目综合管理及对分包商管理措施625.1与项目相关单位的配合与协调62与业主的配合与协调62与设计单位的工作协调62与监理单位工作的协调与配合63与社会有关部门的工作协调645.2对专业分包商的综合管理措7、施64拟分包计划64关于专业分包单位选定的基本思路64专业分包商具体管理措施65与材料/设备供应商的协调65工程项目分包形式与管理66分包管理67总包直接分包项目的管理67业主直接分包的项目管理67对各专业分包商提供的主要服务措施68对分承包商的计划管理69对分承包商的质量验收管理69对分包商的技术资料管理71物资采购程序71第六章 主要分项工程施工方法及技术措施736.0主要分部分项工程施工方法及技术措施736.1轻钢龙骨石膏板吊顶工程73基本工序73准备工作73材料要求73工艺流程73施工方法74质量标准74成品保护75质量通病防治756.2轻钢龙骨矿棉板吊顶工程76材料要求76工艺流程78、6施工方法76质量标准76成品保护776.3U型铝板格栅吊顶77施工条件77施工材料77施工工具77工艺流程78安装要点786.4楼梯不锈钢扶手安装806.5方型铝扣板吊顶80材料要求80施工条件80工艺流程81施工方法81质量标准81成品保护826.6乳胶漆工程82施工准备82作业条件82材料要求82工艺流程82施工方法83质量标准84成品保护846.7卫生间工程84工作内容84施工工序84施工准备84放线定位85套门安装85防水层涂刷85闭水试验85墙地砖铺贴85卫生洁具安装856.8地面石材铺贴工程85基本工序85施工准备85作业准备86材料要求86工艺流程86施工方法86成品养护87质9、量标准87成品保护87石材地面空鼓原因及防治876.9石材墙/柱面干挂工程88材料要求88工艺流程88施工方法88质量标准91成品保护916.10地砖工程92基本做法92材料要求92工艺流程92施工方法92基层处理92水泥砂浆打底92做结合层92浸水93排砖93铺砖936.1拨缝93勾缝93养护93质量标准93成品保护93地砖空鼓原因及防治946.11瓷砖墙面工程94材料要求94工艺流程94施工方法95质量标准95成品保护966.12玻璃隔断工程96材料要求96工艺流程96安装工艺96质量标准97成品保护97环保要求97注意事项976.13玻璃加工制作方法及技术措施97玻璃裁切加工制作方法9710、玻璃磨边加工制作方法及技术措施97玻璃钻孔加工制作方法及技术措施98玻璃制品运输与包装措施986.14防静电活动地板工程99技术准备99作业条件99材料要求99工艺流程99施工工艺99质量标准100成品保护1006.15塑胶地面工程100材料要求100作业条件101工艺流程101操作工艺101质量标准102注意事项102成品保护103安全环保措施1036.16轻钢龙骨石膏板隔墙103施工准备103作业条件104工艺流程104施工要点104应注意的质量问题1076.17油漆工程107材料要求107工艺流程108施工方法108质量标准1086.18玻璃门安装工程109材料要求109不锈钢框安装1011、9全玻璃门安装109质量标准110成品保护1106.19木门安装工程111木门制作111木门定制111质量标准111成品保护112木门安装112材料要求112操作工艺112质量标准113成品保护1146.20防火门安装工程114安装要点1146.21地毯铺装工程115工艺流程1156.22.2操作要点115质量标准116成品保护1166.23卫生洁具安装工程116材料要求116工艺流程117施工方法117质量标准118成品保护118环保要求1186.24电气照明安装工程118材料要求118工艺流程118施工方法118质量标准119成品保护1196.25通风空调管道与设备安装120通风管道制作112、20风道/管制作安装原则120安装流程120管道保温施工工艺（水）121风管保温1216.25.2风机安装122机式空调机和风机盘管安装122消声器安装1226.26屋面防水工程123作业条件123材料和质量要点123材料关键要求123技术关键要求123质量关键要求123职业健康关键要求123环境关键要求124工艺流程124操作工艺124质量标准125成品保护126安全环保措施126第四章 质量保证体系及控制要点1277.0质量保证体系及控制要点1277.1质量管理体系1277.2综合管理目标127质量方针127质量目标127环境方针127环境目标127职业健康127安全方针127安全目标1213、77.3具体控制要点128工程质量128质量控制内容128质量控制要求128质量保证体系128质量标准的要素129质量保证体系组织机构130施工阶段性质量控制与管理131现场成品保护132交工技术资料132主要装饰材料质量控制的具体做法133对玻璃制品的控制133对木材的控制133对石材的质量控制133对灯具、洁具等控制134对辅助材料的控制134重点分项工程的质量控制点134主要分项工程的质量控制措施134门窗工程的质量保证措施134吊顶工程质量保证措施134乳胶漆工程质量保证措施135油漆工程质量保证措施136石材地面工程质量保证措施136石材墙面质量保证措施136防水工程质量保证措施1314、7改性沥青卷材屋面施工质量保证措施1377.4质量管理制度保证措施138工程项目质量负责制度138技术交底制度138材料进场检验制度138过程三检制度138质量否决制度138成品保护制度138质量记录制度139工程质量等级评定、核定制度139竣工服务承诺制度139培训上岗制度139工程质量事故报告及调查报告139材料/成品/半成品的检验/计量/试验控制139严格按有关标准进行检测1397.5工程质量职责与过程管理措施140岗位职责140施工过程检验程序流程图140质量过程控制流程图140采购要素的控制141控制程序141物资选样流程1417.6确保质量的技术保证措施141质量技术投入141技术15、资料管理141施工技术资料的管理141材料技术文件管理142施工测量资料管理1427.6.6施工记录资料管理142施工试验记录资料的管理142质量报验资料管理142工程资料归档管理142音像资料的收集与管理工作143第八章 环境保护保证措施1448.0环境保护保证措施1448.1基本原则1448.2环境保护措施144严格原材料的采购144严格控制施工过程中的环境污染144扬尘污染控制措施144个人防护144环境保护144噪音污染控制145产生噪声的作业145产生噪声区防护措施145环境保护措施145防止废水污染146产生废水的作业146环境保护146防止废气污染146产生废气的作业146个人的16、防护146环境保护147固体废弃物排放管理措施147基本措施147分类147有毒有害类147可回收类147不可回收类147生活垃圾148固体废弃物的收集和存放148处理1488.3分部分项安全与环境保护措施148天棚工程安全与环境保护措施148隔墙工程安全与环境保护措施148门窗工程安全与环境保护措施149石材地面工程安全与环境保护措施149玻璃隔断工程安全与环境保护措施149石材墙面工程安全与环境保护措施149油漆工程安全与环境保护措施150第九章 现场文明施工保证措施1519.0现场文明施工保证措施1519.1现场组织管理措施1519.2现场制度管理措施1519.3现场检查监督措施151917、.4现场场容管理措施1519.5工地生活/卫生管理1539.6现场安全劳动纪律1539.7施工现场化学危险品管理措施153界定和分类153采购和搬运154贮存154使用154应急和防护155第十章 安全生产保证及现场紧急预案处理措施15610.0安全生产保证及现场紧急预案处理措施15610.1安全生产保证措施156安全管理方针和目标156安全生产组织机构156安全管理组织建立原则156安全管理组织框架网络156安全生产责任制156项目经理安全生产责任制156技术负责人安全生产责任制156生产副经理安全生产责任制157安全宣传教育157安全教育内容157安全教育制度158安全生产技术措施158施18、工准备阶段安全技术措施158施工阶段安全技术措施159安全生产管理制度159健全安全管理机构159建立安全生产责任制159制定安全技术措施159健全安全值班制度160推行安全责任制160开展安全教育活动160加强现场管理160坚持持证上岗制度160严格现场处罚制度160安全奖罚制度160安全奖励制度160安全处罚制度160安全生产检查制度161现场防火措施161现场用电规定162特殊工种电工操作规程制度162特殊工种焊工操作规程制度163安全作业检查163安全作业检查内容163交叉配合作业的安排164.3安全作业检查注意事项164安全保护他人和自我保护164现场生产、生活安全措施165合理布置19、安全标志165临时用电和施工机具防护措施16510.2突发事件紧急预案的处理方法和措施165报警165“119”火警电话165“110”匪警电话165“120”或“999”急救电话166“122”交通事故报告电话166火灾现场的逃生166触电伤害事故的急救166机械伤害急救167化学品伤害的急救168施工现场卫生防病（疫）管理制度及预案168卫生防病（疫）管理制度168卫生防病（疫）管理预案16910.3现场消防、保卫措施170消防领导小组职责170现场消防保证措施170现场治安保卫措施171第十一章 季节性施工保证措施17211.0季节性施工保证措施17211.1雨季施工保证措施172雨季施20、工基本措施172雨期安全文明施工措施17211.2夏季施工技术措施17311.3施工现场季节防火要求173第十二章 成品保护专项方案与措施17412.0成品保护专项方案与措施17412.1成品保护原则17412.2成品保护责任17412.3成品保护措施的制定实施174严格按施工工序作业174认真执行施工组织设计174提高人员成品保护意识174加强技术交底力度174成品保护检查记录17412.4成品保护工作的奖罚办法17512.5具体成品保护方法175基本方法17512.5.2具体措施17512.6分项工程成品保护措施176轻钢龙骨天棚工程成品保护措施17612.6.2木材面油漆工程成品保护措施21、176乳胶漆工程成品保护措施176木门安装工程成品保护措施176墙面石材成品保护措施177门窗套工程成品保护措施177石材地面工程成品保护措施177玻璃隔断工程成品保护措施177电气灯具成品保护措施17812.7成品运输与堆放178第十三章 工程资料管理和竣工验收/维修17913.0 工程资料管理和竣工验收/维修17913.1技术往来文件的管理17913.2技术往来文件管理方法179图纸资料179表报监理记录179工地会议资料179第一次工地会议179经常工地会议180各类生产会议181优劣时间现场会181竣工资料1811竣工资料的主要内容及要求181竣工资料的归档18313.3工程验收18322、13.3.1工程的竣工与交工183工程的竣工183工程的交工183交工验收的准备工作183装饰工程的收尾工作184收尾工作的组织184收尾工作的有关工艺18513.4竣工验收185装饰工程竣工验收的依据185竣工验收程序18613.5竣工决算187编制依据187编制程序187决算审查要点18713.6工程回访188回访方式188回访方法18813.7维修服务188操作及维修手册188质量保修之证书188缺陷维修与服务188第十四章 施工组织设计编制依据及相关文件19014.0施工组织设计编制依据及相关文件19014.1相关法律与规范文件19014.2施工及验收规范、规程及标准19014.3招标23、文件19414.4设计文件19414.5其它资料194第十五章 相关附表与附图196图2-1 项目组织机构图196表2-1 项目管理人员进场时间表197图3-1 消防/总平面布置图198表3-1 施工准备工作计划表199表3-2 劳动力计划安排表199表3-3 拟投入的主要施工机械设备表200表3-4 临时用地表201图4-1 施工进度计划横道图202图4-2 施工进度计划网络图203图4-3 施工进度计划控制模式图204图4-4 施工进度总控制程序图205图5-1 对分包商计划管理框图206图5-2 分包商材料检验报验程序图207图5-3 对分包商的安全管理框架图208图7-1 质量保证体系24、组织机构图209图7-2 施工过程检验程序流程图209图7-3 质量过程控制流程图210图7-4 物资选样流程图211图10-1 安全管理组织框架见图212第一章 工程概况1.0 工程概况1.1 工程基本属性1) 工程名称：北京华侨饭店装修改造工程；2) 建设地点：北京东城区北新桥3条5号；3) 招标人：北京华侨饭店；4) 设计单位：龙安-泛华建筑工程顾问有限公司；5) 建设规模：8500；6) 立项文号：中旅集发字200661号7) 招标代理：北京国金管理咨询有限公司1.2 招标质量标准符合国家并达到装修施工行业验收标准“合格”，并确保工程验收达到使用要求。工程须使用环保材料，并需提供环保检25、测合格报告。1.3 招标工期要求1) 计划工程工期：150日历天；2) 计划开工日期：2006年05月30日；3) 计划竣工日期：2006年10月27日。1.4 装修内容1.4.1 装修项目1.4.1.1 客房部分1-5层所有客房及5层九间写字间所有图示装修项目，包括：1) 二层至五层2-1轴至2-16轴与3-J轴的2-4号客房卫生间72套浴缸改为淋浴；2) 二层至2-1轴至2-2轴的2-4号号共4间原设计无浴缸，现补充图纸已增设淋浴；3) 首层客房卫生间（除2-3号房浴缸改为淋浴）16套铸铁浴缸改为亚克力浴缸除；4) 浴缸侧裙板及压顶板用人造石材（首层16套亚克力浴缸除外）；5) 2号系列房26、型夹纸玻璃改为10mm钢化玻璃厚到顶，30*90木饰板取消。1.4.1.2 公共部分1-5层公共部分所有图示装修项目：1) 首层大堂、入口门厅、咖啡厅、餐厅、员工餐厅、一层男女卫生间、机房、监控室、接待室、商品屋、商务中心、前台财务及办公室，一层美容美发靠走廊的外门；2) 一至五层的布草间、备用房、公共走道、电梯间、楼梯间；3) 二层健身房；4) 四层男女卫生间，5) 五层男女卫生间及淋浴间、卫星机房、库房、会议室；1.4.1.3 建筑部分屋顶做BSB改性沥青防水，楼西侧四层上人屋顶铺瓷砖。1.4.1.4 电气工程1) 电话及宽带网络系统、有线电视系统、火灾自动报警系统（含广播）及保安监控系统27、的配管及线盒、桥架、堵防火洞（不含走线及设备安装调试）；2) 首层配电室低压配电屏出线至各楼层（含地下室）及公共区域的强电（不含电梯安装调试），西配楼厨房、餐厅和培训中心按图预留电源，庭院照明和立面泛光照明预留配电箱；3) 地下一层1-3轴至2-1轴与1-M轴至1-F轴、新风机房、配电间全部电气及地下一层所有配电箱；4) 防雷接地装置（不含屋面避雷网及立面防雷引下线）；5) 所有灯具、电源改装和安装。1.4.1.5 空调通风工程1) 新风系统设备及管道安装、调试；2) 消防排烟系统设备及管道安装、调试；3) 卫生间排风系统设备及管道安装、调试；4) 空调风机盘管安装，附属风管、风口安装；5) 28、空调水系统管道及阀门安装。1.4.1.6 给排水工程1) 生活给水（含冷水、热水）管道及阀门、水嘴（水龙头）安装；2) 卫生洁具及五金件安装；3) 排水干管、支管及排水器具安装；4) 热水管道保温和冷水管道防结露保温；5) 地下室压力排水系统，潜水泵及管道安装；1.4.1.7 消防管线预埋涉及本工程消防工程与装修工程交叉时需要预埋的管道/线等。1.4.1.8 弱电管线预埋涉及本工程弱电工程与装修工程交叉时需要预埋的管道/线等。1.4.1.9 约定分包工程1) 电梯改造工程；2) 消防工程（含防火卷帘及控制箱）；3) 弱电工程。1.4.2 主要工作内容1.4.2.1 公共部分1.4.2.1.1 29、隔断工程1) 卫生间轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板隔墙；2) 卫生间人造石（13mm厚罗马岗石材）隔断墙；3) 健身房玻璃隔断（12mm厚钢化玻璃、3mm不锈钢收边）；4) 餐厅移动屏风（木龙骨、大芯板基层、沙比利饰面板贴面、沙比利实木线收边、硝基清漆）等。1.4.2.1.2 地面工程1) 石材楼地面（363m2）2) 公共区200*200方砖地面；3) 公共卫生间200*200方砖地面（包括1.2mm厚JS复合防水涂料层、水泥砂浆保护层/找平层）；4) 客房走廊地毯（含地垫，原水磨石面直接铺贴）；5) 餐厅8mm厚地毯（含地垫、水泥砂浆基层）6) 塑料地面7) 机房防静电活动地板（含龙骨及其30、金属支架）；8) 石材踢脚线（欧洲砂岩）9) 木质踢脚线（高密度板基层表面压热皮、硝基清漆）；10) 石材台阶/楼梯面层（25mm大理石板金摩卡、不锈钢防滑条）；11) 室内坡道石材面层（25mm大理石板金摩卡）；12) 楼梯地毯面层；13) 楼梯不锈钢栏板与雕花实木扶手，部分拦板实木扶手修补等。1.4.2.1.3 天棚工程1) 铝板U型槽吊顶（平顶）（轻钢龙骨、U型铝板60mm*50mm*1mm）；2) 铝板U型槽吊顶（叠级）（轻钢龙骨、U型铝板60mm*50mm*1mm）；3) 走廊等部位轻钢龙骨纸面石膏板（12mm厚）防裂腻子乳胶漆面层吊顶（一底二面）；4) 卫生间轻钢龙骨防水石膏板（131、2mm厚）防裂腻子乳胶漆面层吊顶（一底二面）；5) 客房走廊压型铝板吊顶（轻钢龙骨，60*20压型白色铝板）；6) 办公室等轻钢龙骨矿棉吸声板吊顶；1.4.2.1.4 墙面工程1) 大堂干挂石材（镀锌型钢、欧洲砂岩25mm厚）；2) 乳胶漆墙面（防裂腻子两遍、底漆一道、面漆二道）；3) 卫生间200*200厚墙砖（石膏板面挂钢丝网抹灰、1.2mm厚JS复合水涂料及其保护层）；4) 大堂柱面石材（柱帽、柱脚、柱身均异型欧洲砂岩）；5) 餐厅柱面/大梁B梁面木饰面（三层三厘板、木龙骨、实木造型、硝基清漆面层）；6) 部分大堂柱面刷红漆（古建工艺、大漆）；7) 木门窗台板/石材窗台板、木门窗套/石材32、门窗套；1.4.2.1.5 其他工程1) 卫生间大理石台面、精磨银镜、卫生配件（卫生纸盒、洗手液盒、餐巾纸盒、坑位隔断、淋浴间隔断）2) 大堂服务台、咖啡厅吧柜/壁柜、淋浴间衣柜；1.4.2.1.6 门窗工程1) 入口无框玻璃自由门、电子感应门；2) 实木装饰门、全玻门、防火门、推拉门（均包括相应的五金配件，包括执手锁、不锈钢合页、门吸，防火包括门锁、闭门器、顺序器、暗插销等）；1.4.2.1.7 地下室工程1) 地面：200*200方砖、含水泥砂浆找平层，卫生间地面包括防水层；2) 墙面1：乳胶漆墙面（防裂腻子两遍、底漆一道、面漆二道）；3) 墙面2：200*200厚墙砖（石膏板面挂钢丝网抹33、灰、1.2mm厚JS复合水涂料及其保护层）；4) 天棚：轻钢龙骨铝扣板天棚，部分位置为原结构面乳胶漆面层（防裂腻子两遍、底漆一道、面漆二道）5) 卫生配件：卫生纸盒、洗手液盒、餐巾纸盒、烘手器、洗漱台、坑位隔断、淋浴间隔断、小便斗隔断）。1.4.2.1.8 专业安装工程1) 照明电气控制与动力控制、电气管线、灯具、开关、插座等；2) 给排水管线、卫生洁具安装；3) 通风空调工程：通风空调管道、设备安装、风口安装、控制阀/防火阀安装；4) 弱电管线预埋、消防管线预埋。1.4.2.2 客房部分1.4.2.2.1 隔墙工程1) 客房卫生间轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板隔墙、内墙50厚岩棉保温；2) 34、客房卫生间轻钢龙骨纸面石膏板（双面双层12mm厚）隔墙、内墙50厚岩棉保温；3) 客房卫生间轻钢龙骨防水石膏板（双面单层12mm厚）隔墙、内墙50厚岩棉保温；4) 卫生间人造石（13mm厚罗马岗石材）隔断墙；5) 2#客房玻璃隔断、2客房沙比利面隔断；6) 9#客房沙比利饰面屏风（硝基清漆）；1.4.2.2.2 地面工程1) 客房门厅处200*200方砖地面；2) 客房卫生间200*200方砖地面，含防水层及保护层、找平层；3) 客房休息区地毯面层；4) 客房过门石（金摩卡大理石）；5) 木质踢脚线（高密度板基层表面压热皮、硝基清漆）；6) 金属踢脚线（1mm砂钢板）等。1.4.2.2.3 天35、棚工程1) 客房休息区和门厅轻钢龙骨纸面石膏板（12mm厚）防裂腻子乳胶漆面层吊顶（一底二面）；2) 客房卫生间轻钢龙骨防水石膏板（12mm厚）防裂腻子乳胶漆面层吊顶（一底二面）；1.4.2.2.4 墙面工程1) 乳胶漆墙面（防裂腻子两遍、底漆一道、面漆二道）；2) 门厅区200*200方砖；3) 浴缸裙边粘贴人材石材（型钢骨架）；4) 客房卫生间墙面200*200方砖，含防水层及保护层；1.4.2.2.5 门窗工程1) 木窗帘盒（大芯板基层、石膏板衬层、乳胶漆面层）；2) 木窗套（高密度板基层压热皮、硝基清漆）；3) 石材窗台板（欧洲砂岩）；4) 客房门（含门镜、防盗扣、磁卡锁、不锈钢合页、36、门吸，成品套装门，硝基清层，包括筒子板、贴脸线）；5) 卫生间门（含不锈钢合页、门吸、执手锁，成品套装门，硝基清层，包括筒子板、贴脸线）；1.4.2.2.6 其他工程1) 卫生间大理石台面、精磨银镜、卫生配件（卫生纸盒、洗手液盒、餐巾纸盒、坑位隔断、淋浴间隔断）；2) 毛巾杆、毛巾架、浴缸拉手、不锈钢帘子杆及浴帘、牙具架。1.4.2.2.7 专业安装工程1) 照明电气控制与动力控制、电气管线、灯具、开关、插座等；2) 给排水管线、卫生洁具安装；3) 通风空调工程：通风空调管道、设备安装、风口安装、控制阀/防火阀安装；4) 弱电管线预埋、消防管线预埋。1.4.2.3 建筑工程部分1) 不上人/不37、上人型防水卷材屋面（SBS改性沥青防水卷材3+3，包括保护层、找平层等）；2) 屋面防滑地砖面层。1.5 工程承诺1.5.1 工程总体承诺我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。1.5.2 工程质量承诺我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”38、验收标准。1.5.3 工程工期承诺我们将认真按照招标文件要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求，具体工期计划如下：1) 2006年05月30日开工，2006年10月27日竣工；2) 在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，并验收合格交付业主使用。1.5.4 安全文明承诺我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照北京文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，特别是在装修材料的选择上，优选对人体无害的环保材料，在确39、保使用功能的前提条件下，电气安装产品采用节能产品，使工程成为“绿色建筑”。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。1.5.5 项目管理承诺严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。主动与业主、监理、设计单位协调配合，加强沟通，主动与专业分包商搞好配合施工，配合业主实行花园式工地管理。1.5.6 项目服务承诺若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产，等级为优等品或正规合格品，并征得40、业主/监理单位的认可。所有材料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料。1.6 本工程项目实施的重点/难点分析及其对策1.6.1 工程项目施工重点分析1.6.1.1 装饰品种繁多、部分内容工作量不大本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括大理石楼地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、过门石、踢脚线）、地毯楼地面（地面、楼面、楼梯面）、200*200方砖地面（含防水、不含防水）；墙面包括乳胶漆墙面、壁纸墙面、木贴面板墙面、石材墙面（干挂/粘贴）、砂钢装饰线条、轻钢龙骨隔断、成品卫生间隔断，天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板/41、防水石膏板、铝扣板、压型铝板、U型槽格栅等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有一定难度；1.6.1.2 施工专业性强，交叉施工要求高施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工程、综合布线工程（电视、电话、计算机、网络、监控等）、消防工程（消防报警、消火栓、消防电气、消防给排水）、给排水工程（给排水管道及其阀件、卫生洁具及其配件）、通风与空调工程（空调机组、风机盘管、风道与风口、阀件等）等各类专业，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点；1.6.1.3 项目性能特殊，42、材料环保性/安全性要求严格由于本项目为公共活动空间，对装修所用的各项材料（木材/板材、化工产品、胶类、漆类、石材类、瓷砖类、灯具、开关、插座、线缆等）的环保性和安全性要求十分高，且装修后必须满足各项空气检测指标，因此在施工时，材料的选择为工程重点；1.6.1.4 正值雨季和夏季季施工，增加相应工作难度根据本工程的施工周期，正值雨季和夏季，尤其是雨季施工，对工程的质量影响较大，因此加强雨季施工措施也是本项工程的工作重点。1.6.2 工程施工组织管理方面主要难点1.6.2.1 人力组织方面由于工期较紧，项目多而复杂的情况下，在短时间内筹集这么多的技术工人是有一定的难度的。而且进场时间需要一定的时间43、，而现场无法搭设临时宿舍，必须另择地解决工人的食宿。因此，必须事先充分准备，调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍，否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量。同时，本工程在施工期间对施工现场进行封闭管理，每天设专人进行现场消毒，确保工地管理人员及民工的身体健康，为确保本工程工期的实现创造有利的条件。并且切实建立传染病防治和控制措施，符合北京市文明施工工地标准。1.6.2.2 机械设备方面工欲善其行，必先利其器。装饰工程的施工，机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程，涉及的小型机具品种多、数量多，如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多，如何确保在短期内组44、织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。因此，我公司此阶段已做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查，将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备部分资金，将为本项目新购置部分机械与设备，确保施工机械的一次性到位。1.6.2.3 施工流程方面本工程涉及的空间主要有公共区域之过渡空间（大堂、走廊）和办公空间，客房空间（客房部分之卫生间、休息厅、门厅），虽然总体工作较大，由于空间较多，工作点比较分散，在同一层面上，涉及各种施工专业，天棚和墙面工程施工时，需要考虑电气管线、空调管线、水暖管线、消防管线等各专业施工。因此，在安排施工流程方面也是一个难点，必须做好各层之间协调与层内各区之间交45、叉管理，才能保证项目的如期完成。1.6.2.4 材料堆放方面由于本工程主要作业在公共区域与客房区域，各区域均需展开作业层，而室外无材料堆放之地，大量材料只能根据施工进度统筹兼顾，随到随用，不能一次性到位。同时部分辅助材料将根据项目施工进度，随时需要调整堆放位置，这对材料堆管理、现场平面布置方面也是本项目一个管理难点之一。1.6.2.5 垂直运输方面本工程共五层，受工期限制，各层各专业均需要展开作业，而业主只提供一部电梯作为材料运输之用。大量装修材料（石材、地毯、地砖、腻子、水泥、砂子、大芯板、胶合板、石膏板、轻钢龙骨等）的垂直运输方面同样是一个管理难点。1.6.2.6 质量管理方面工程质量要达46、到北京市“合格”标准，且工期安排较紧，在保证工期的前提下，如何确保工程质量为本工程施工管理控制的重点。针对装修质量要求及工种、工序施工特点，在保证整体施工质量的前提下，施工中重点控制隐蔽项目施工，饰面工程质量不允许出现多次反复施工的专业，相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。1.6.2.7 环境保护方面本工程涉及各专业交叉施工，施工时应把安全文明施工、降低环境污染、对室外各类绿化保护等作为本工程的重点。1.6.2.8 图纸设计方面本项项目由于时间要求较紧，目前图纸仅处于招标阶段，而且部分工作做法已根据现场实际情况进行了调整，招标内容与图纸并不完全相符合，未能详尽现场情况及所有工程47、节点做法，部分装饰面未能充分图示表达。因此，与保持与设计沟通，现场完善和深化设计图纸也是一项重点工作。1.6.3 工程难点和重点对策涉及上述工程施工和管理方面的难点和难点解决对策，本文各章均有详细的陈述。1.6.3.1 材料品种多、档次高、组织难度大之应对1) 安排专门材料人员，组成材料采购小组，制定专项材料采购方案和质量控制方案；2) 充分利用我公司广泛的社会资源，确保本工程各种材料的采购供应。1.6.3.2 材料垂直运输方面之应对1) 由于一部电梯很难满足施工现场作业之需，材料垂直运输和二次搬运，主要依靠人工运输。2) 根据项目需要设置1520人的人力运输组，通过安全楼梯进行搬运，将装修材48、料运送到各个施工点。1.6.3.3 交叉施工多、工程协调之应对1) 制定交叉施工计划，包括各作业面和工序交叉施工时间和条件，各专业单位提前上报总包，及早协调，搞好各专业配合。2) 严格进行图纸会审，对存在交叉作业的位置绘制综合图纸，及时解决图纸问题，避免施工冲突。3) 首层、机房、设备房是各系统专业管道密集区域，特别是走廊部位是施工最容易“打架”的部位，我公司将密切配合安装机电专业科学合理安排管道走向与施工。4) 为保证装饰工程的质量和装饰效果，必须与机电专业密切配合与高度协调，尤其是造型天棚的标高、空调风口、灯孔定位问题上必须逐个进行协商。在准确确定天棚的标高，并经复检无误后才有交给机电专业49、配合设备末端设备安装（喷淋头、灯具、风口等）。5) 机电专业在安装末端设备时必须紧凑进行，并严格指导操作人员尽量影响天棚标高，避免装修专业要重复调整标高。严防产品受损，进行天棚刮灰及刷涂料时应当在烟感、温感、灯具四周封分色纸进行产品保护，安装末端设备时必须配戴白手套以免污染天棚。1.6.3.4 成品保护难度大之应对1) 制定专项成品保护方案和措施，成立成品保护队，安排专人负责成品保护工作。1.6.3.5 雨季和夏季施工，质量管理难度大之应对1) 合理安排施工计划，在进入雨季前，争取尽可能多的完成装修任务；2) 对地面、涂料等湿作业工序尽量避免在雨季施工；3) 保证夏雨季操作人员的身体健康等相关50、事宜；1.6.3.6 质量要求高，专业性能要求高之应对1) 为确保整体标高的精度，我们将安排专业测量人员组成测量组，采用先进测量仪器，负责测量工作，确保整体测量精度满足施工要求。2) 制定专项成品保护方案和细部处理方案，确保装饰细部满足装饰效果和风格。3) 安排专业设计师负责深化设计，实现装饰效果的完美化。1.6.3.7 交叉作业多，安全防护要求严格之应对对主要部位，如地面、墙面、镜子等制定专项防护方案，室内设置低压行灯照明，安排专人负责安全工作，设专员负责各专业协调。1.6.3.8 环境保护要求高之应对制定专项环保方案，安排专人负责环境保护。1.6.3.9 人员数量、素质、健康方面对应对选用51、与我公司合作多年的劳务队伍，制定专项管理措施和保证民工工资发放措施，确保劳动力的投入。1.6.3.10 现有图纸不完善、需要二次深化设计之应对认真审核设计文件。明确设计文件存在的问题，进行现场技术交底。制定解决这些问题的措施及方案。施工前组织各单位进行现场技术交底，明确业主的施工标准后，进行二次图纸深化，并保持与原设计者了联系与沟通，充分理解原设计风格与意图。第二章 施工组织管理机构与管理制度2.0 施工组织管理机构与管理制度2.1 项目管理机构根据本工程主要特点，本着达到各项管理目标为原则，确保项目符合业主要求，针对项目施工管理的需要，本工程选派具有复合知识结构和装修施工经验丰富的管理人员和52、技术人员，设置公司层、项目部、作业班组三级管理体系，成立本工程项目经理部。2.2 项目组织机构图项目管理组织机构见附图2-12.3 组织机构管理形式2.3.1 领导指挥小组公司对该工程成立领导指挥小组，组长由项目总负责人（公司副总经理）亲自担任，执行组长由一级项目经理担任，主要负责该项目所有的统筹、安排与实施；负责对工程中的劳动力、材料供应、机械设备进行总调度、指挥；全面落实ISO9001质量认证体系和ISO14001环境管理体系、OSHAS28001职业健康安全管理体系在该项目中具体实施运作，落实质量、安全、工期指标。2.3.2 深化设计总监公司将从设计部挑选一名设计业务资深的设计师担任该项53、目设计总监。负责施工中发现的设计问题,及时向业主及设计单位提出修改方案；根据设计变更图纸及时提供给各工种技术负责人,并作技术交底；对施工图的深化、细部做法都应一一向施工技术人员交底；设计变更要获得设计单位、业主的确认并存档。2.3.3 一级项目经理公司由国家一级项目经理作为本工程的项目经理，负责工程对内及对外各专业的协调工作。在公司决策层的领导及职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工，交付使用全过程的施工经营管理。项目管理层由生产、技术、材料和行政事务四大部分组成，在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括与各专业、各工种的协调、劳动组织，材料供给，对工程的工期、质量、安54、全、成本实施全过程的动态管理。2.3.4 主要职能部门1) 技术部：具体负责编制施工技术实施方案、设计图纸的完善和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。工程技术部由专业工程师组成。2) 质量安全部：具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，现场施工安全教育、安全检查并做好安全记录，质量记录的收集、整理工作。3) 材料部：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。4) 预算部：负责成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。5) 行政部：负责管理财务、保卫、食堂、住宿55、等行政工作。6) 资料部：按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理，及时做好隐蔽工程记录，完善保管有关文件、凭据和签证等手续。整理施工来往信函、备案存档。2.3.5 施工作业组组织一批高质量、高安全意识作业层人员。根据优良组合的原则，选用具有较高素质，有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平，所有投入工程施工的班组均按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工，确保质量、安全管理落实到位，在总进度计划的控制下完成施工任务。2.4 管理人员配置2.4.1 现场管理人员本项目现场将根据56、需要配置相应的项目经理、技术负责人、生产负责人、安全负责人、各专业工程师。2.4.2 总部技术支持除现场管理人员外，公司各职能部门将大力支持现场施工需要，并作为现场施工的坚强后盾。将根据项目需要，满足现场技术、资金、物资、人员各方面的需求。2.4.3 管理人员进场时间表管理人员进场时间安排详见表2-2。2.5 主要岗位管理责任制组织机构设立后，将根据工程计划具体抓五个环节的工作：即安全、质量、工期、成本和协调工作的控制，为保证这些施工环节的落实，首先要建立健全的现场项目管理制度。2.5.1 项目经理岗位责任制1) 项目经理需制定并指导施工管理班组的思想及业务学习，树立正确的人生观以及法制教育，57、重视项目部的技术培训，不断提高施工班组人员的素质和工作能力；2) 项目经理是本工程的第一责任人，代表企业法人全面负责施工现场生产计划及管理工作，负责生产任务的下达，组织施工，编制并督促进度、计划、质量、安全等规章制度的执行，狠抓工程进度、质量与工地文明施工，确保工程顺利进行并达到规定标准；3) 主持图纸会审，编制施工方案，审核预结算，制定各项技术措施；4) 主管和检查、指导财务、材料供应及后勤方面工作，协调材料和财务及后勤方面关系，以确保工地的良性运作；5) 在项目经理部范围内有权调配各人力、物力、财力，根据班组及施工人员的施工、工作情况进行奖罚；6) 关心工人生活，改善施工条件，努力提高施工58、人员的积极性；7) 协调业主、监理、设计及其它施工方的关系，参加并组织定期例会，做好与各方面的沟通工作。2.5.2 生产负责人岗位责任制1) 全面负责工程生产管理，包括材料采购、劳动力统筹、质量控制，保证项目施工需求；2) 了解市场行情与信息，审核材料价格，保证工程质量；3) 做好现场各专业的管理与协调、组织策划，编制和实施施工组织方案，组织相关人员进行图纸交底、技术交底、施工交底。2.5.3 技术负责人岗位责任制1) 协助项目经理全面负责工程技术工作，组织工人进场前的技术培训以及安全教育，编制施工工艺卡，安排施工生产；2) 根据项目质量计划建立健全质量保证体系，根据承包的范围和内容确保质量体59、系的有效运行；3) 负责主持各工种每周施工计划和实施，并定期检查执行情况，坚持按规范施工，狠抓质量，创精品工程；4) 认真执行业主的有关规定，以及安全生产系列等，针对各工种的生产任务，对班组进行详细的安全技术交底，随时检查实施情况并对安全生产负直接的领导责任；5) 不断改善、合理组合，调度施工劳动力，安排各班组间的衔接，组织流水作业努力提高工效，缩短施工期；6) 服从统一领导，加强各工种协作，维护各工种之间的团结，实行互相支持，确保各工种质量和进度的协调进行；7) 对照工程进度，及时做好材料计划，并上报领导以便组织货源，保证各工种不停工、窝工；8) 不断检查督促，及时解决施工中的有关问题，并做60、好各工种间的搭接，对不能解决的重大问题及时向项目汇报，尽快处理。2.5.4 设计负责人岗位责任制1) 根据工程需求，对施工图纸进行深化设计和扩充，包括设计方案修订、确认、施工节点、大样以及各专业图纸的完善；2) 负责与业主、设计单位、监理单位的技术沟通；3) 负责专项技术交底，把设计图纸上的内容、要求，主要材料选用，及装饰效果交待给技术负责人、专业施工员、施工作业班组；4) 负责解答施工班组提出的施工技术问题；5) 对需要修改、变更、补充的图纸，应及时填写设计变更记录及通知单，向各单位及施工作业组传达。保证现场施工图纸的有效性。2.5.5 班组/工长岗位责任制1) 认真贯彻项目部的各项规章制度61、，严格实施好施工安全技术交底，熟悉图纸、严格按规范精心施工；2) 搞好本班组的日常工作，不断组织本班组的工人进行思想、技术学习，采取措施抓好现场管理及文明施工，加强核算，降低成本，达到社会、经济效益双赢；3) 自觉遵守安全生产各项规定、规范，遵守安全施工操作规范规程；4) 严禁违章作业，野蛮施工，对本班组的安全施工负具体的责任；带领工人协助质检员、安全员搞好质量检测、安全检查工程，消除隐患、杜绝质量、安全的重大事故发生；5) 服从领导、顾全大局、维护团结、搞好班组协作、互相支持，确保工作协调进行；6) 搞好定点管理，认真贯彻按件计工，多劳多得，少劳少得，不劳不得的劳动原则；7) 严律于己，狠抓62、安全生产，坚持优质施工，文明生活，必须坚持班组每天的生产记录，主持公证，提高班组技术素质和班组队伍素质。2.5.6 安全员岗位责任制1) 认真学习安全知识，以及国家和建筑业的法律和法规，积极宣传贯彻执行安全法规、措施；2) 安全员必须坚守工作岗位、坚持原则、尽忠职守、以身作则、带证上岗；3) 安全员必须熟悉工地管理制度，对工人进行进场前的安全生产的技术培训和技术交底，对工人进行安全生产知识学习和教育，并严格进行“三级安全教育”。牢固树立“安全为了生产，生产必须安全”的思想。密切注意发生或可能发生的违章行为，及时制止并向工程项目部汇报；4) 安全员要经常查看施工现场，协助项目经理做好安全生产计划63、，安全管理和措施，并监督实施。及时向工程项目部汇报情况，认真做好文明施工，对出现的安全及环境污染等问题，视其情节有权责令暂停施工；5) 当工人发生纠纷时，安全员应立即调解、制止；6) 身不离岗，对施工现场的环境、设施、设备存在隐患的要及时报告；7) 对违章指挥、作业、违反安全及劳动纪律并屡教不改者严加惩处，出现问题及安全事故必须做到“三不放过”，并做好事故的调查工作，及时写好事故报告；8) 做好现场的保卫及消防工作。2.5.7 质检员岗位责任制1) 协助并检查督促施工员做好图纸会审，测量定位、施工放线等，做好工程的各种资料积累。对各班组做好操作规程教育，使操作人员掌握施工规范和质量验收标准；264、) 熟悉施工图纸，严格按图纸的要求及“三法”（国家验收规范、施工操作规程、质量评定标准）检查工程施工，把好工程“五大关”（图纸会审关、测量放线关、材料验收关、隐蔽工程验收关、自检互检关）；3) 不得离开施工第一线，每天巡回现场并组织班组自检互检，发现问题及时停止，责令返工，对不按要求及规范和工序规程的施工者，有权进行惩罚；4) 对进场的原材料、半成品、设备，认真组织核查检验，并作出书面记录，及时填写工程物质报验单和出厂合格证报业主方和监理，验收后方能施工；5) 认真做好每天的施工质量检验记录，掌握现场施工质量的第一手情况，严肃认真地做好隐蔽验收记录，完工验收记录，加强与业主、监理的互相联系。265、.5.8 施工员岗位责任制1) 负责施工场地划分，统一办理工人进场手续，做好考勤登记，参与工地各项检查和事故的调查处理工作，防止事故发生；2) 在项目经理的指导下，全面负责本工程项目的具体施工任务，对现场施工进度、质量、安全、环保全面负责。具体贯彻施工组织设计，落实技术、质量、安全及环保管理措施，做到文明、安全施工；3) 做好各项施工前的准备工作，排除施工过程中的各项障碍，为各班组创造良好的施工条件；4) 熟悉施工图纸资料、施工规范等，在技术负责人指导下向班组进行计划、技术、质量、环保、安全交底，组织班组按图施工，亲临现场检查、指导施工操作，确保施工顺利进行；5) 贯彻落实各项质量、安全及环保66、规章制度，发现问题及时解决，防止违章作业，减少事故的发生；6) 做好施工日志记录，协助项目经理收集、整理各种原始记录，准备竣工资料；7) 参与隐蔽工程分项工程及单位工程的质量评定和验收，参加工地质量/安全/环保大检查，提出改进建议；8) 向项目经理汇报工作。 2.5.9 材料员岗位责任制1) 配合项目经理制定各项材料计划，组织选送样、订货、采购，严把采购物资的质量关（包括查验出厂合格证及检测报告等合格证明资料的收集），不合格产品不允许进场；2) 负责采购过程中及出货后至施工现场的材料的运输、保管、堆放及标识工作，防止材料的损坏、丢失及误用，负责不合格材料的退货工作；3) 经常检查材料的使用情况67、，确保物尽其用，杜绝浪费，以降低材料成本；4) 配合各施工班组做好材料的领发工作；5) 向项目经理和公司工程管理部经理汇报工作。2.5.10 保管员岗位责任制1) 负责采购产品的入库验收（包括向材料员和供应商索要合格证明材料和检测报告），确保不合格材料不入库，同时应做好相应的台账和定期向公司工程管理部报送材料收发结存入库报表；2) 负责材料的仓库贮存、维护、和标识工作。不同材料应分类堆放，特别是对化学品要重点分区保管。做好仓库内防潮、防霉、防火、防爆及化学品的防泄漏等工作；3) 根据项目经理部签发的领料单组织材料的领发工作，同时做好出库台账，定期向公司工程管理部报送材料出库报表；定期盘点仓库物68、资，确保帐卡物相符；4) 向项目经理和公司工程管理部经理汇报工作。第三章 施工总体项目部署3.0 施工总体项目部署3.1 工程目标3.1.1 工程质量目标达到国家合格验收标准.符合业主使用要求。3.1.2 工程工期目标服务业主，满足合同工期要求，计划开工时间2006年05月30日，竣工时间 2006年10月27日，总工期150日历天。3.1.3 安全生产目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在2%以内。3.1.4 文明施工目标符合北京市安全文明工地标准，塑造企业良好CI形象。3.2 基本施工流程3.2.1 装饰施工部位的流程布置施工流程是根据工程项目内容和工艺技术特点，按一定次序编69、排以表达施工程序。合理确定施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少工种交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期的目的。3.2.2 编排流程先后次序的原则1) 天棚、墙面的隐蔽工程在先，面层工程在后。本工程吊顶内有不少专业设备管道、管线，施工前期必须提前安排施工及检测；2) 基层处理在先，饰面工程在后。水电、通风、空调、消防、监控等专业管线安装工作在先(相关专业配合)，灯具、开关、插座等安装工作在后；3) 同一空间施工，顶部在先、上部墙面在先，下部墙面在次，地面最后，超过3.6M的空间要提前搭设脚手架；4) 易受污损及贵重的材料，如石材等不易保护的应先预制、预订，而在工程中后期安70、排施工。3.2.3 施工段划分根据现场实际情况，按照施工总体要求，本项目工程施工划分为公共区域、客房区域和屋面工程三个施工段。具体如下：3.2.3.1 第一施工段公共区域，包括内容如下：1) 首层大堂、咖啡厅、门厅、过厅、楼梯间、走道/过道；2) 首层公共区域客用男女卫生间、员工用男女卫生间；3) 首层办公室、监控室、客服中心、商务中心；4) 首层餐厅、员工餐厅；5) 首层和二层培训中心、保安警卫室等；6) 二层健身中心（健身跑步房、健身机械房）；7) 首层至五层电梯厅、机房/设备房、楼梯；8) 首层至五层走廊/过厅；3.2.3.2 第二施工段客房部分，包括内容如下：1) 首层至五层客房之卫生71、间；2) 首层至五层客房之休息厅；3) 首层至五导客房之门厅/过道；3.2.3.3 第三施工段建筑工程部分，主要为屋面防水层和防滑地砖层，如下：1) 屋面防水部分；2) 屋面防滑地砖部分。3.2.4 基本施工顺序3.2.4.1 总体施工顺序施工进场现场测量深化图纸施工方案深化执行措施天棚各专业线路管道铺设吊顶龙骨（必要时搭脚手架）墙面龙骨地面基层墙面基层天棚基层吊顶/墙面面层制品（包括油漆、石材）预制作地面工程卫生洁具/油漆灯具/开关/插座安装门窗安装五金安装机电专业设备安装清理初验复检调整竣工验收项目交接进入保修期。3.2.4.2 楼内施工顺序1) 先样板、后大面；2) 先水电、后吊顶；3)72、 先房间、大厅，后走廊；4) 先湿作业、后干作业；5) 先基层、后面层；3.2.4.3 卫生间施工顺序上下水管道安装电气管线安装地面找坡防水层施涂保护层台面钢架制作安装墙面铺贴地砖铺贴天棚龙骨及面层台面基层板及面板安装镜子及配件安装卫生洁具及配件安装成品套门安装(含门套及五金)3.2.5 主要工种工艺流程3.2.5.1 瓦工工种1) 地面作业：清洁面层放线定位先选排石（砖）水泥砂浆配比铺浆放面层擦缝清洁面层养护；2) 墙面作业：墙面清理抹灰/防水层放线定位水泥浆（专用建筑胶）粘贴勾缝/擦缝清洁面层护角保护；3.2.5.2 木作工种1) 顶棚：放线定位吊点龙骨铺设石膏板铺设/格栅安装/铝扣板安装73、；2) 墙身：连接点木骨架/轻钢骨墙架底层衬板铺设木层板铺设；3) 踢脚：连接点衬板（高密度板）热压木切皮；4) 窗套：连接点衬板（高密度板）热压木切皮；3.2.5.3 机电管线线管敷设穿线设备安装调试运行联动试车3.3 施工总平面布置3.3.1 总平面布置原则根据项目现场实际情况，只能提供办公室和库房用地以及用来按进度计划而运抵现场材料的周转地方，无法为工人提供现场住宿条件，临时用水用电提供一个水接驳点和供电接驳点。我方将在业主的统一安排下，本着从施工现场实际需要出发，妥善处理施工场地与办公、仓库、周转材料、运输通道等必要设施之间的关系，尽可能封闭施工场地，合理布置现场总平面图，使之符合“功74、能齐全，满足使用”。3.3.2 总平面布置图消防/总平面布置图，见后附图3-1。本工程现场总平面布置中标后将根据实际情况和功能需要，在业主的统一安排下进行二次深化设计与布置。3.4 进场条件及施工准备计划一个装饰工程项目要想能够正常顺利地施工，施工现场就必须具备一定的条件。现场施工准备分内业与资料准备和外业与物质准备两大部分。3.4.1 施工准备原则3.4.1.1 装饰工程项目前期管理的内容1) 施工图的管理；2) 施工组织设计；3) 材料供应计划的制定；4) 项目控制主要文件的收集、整理；5) 外业与物质准备；6) 工程组织规范条例的整理。3.4.1.2 装饰工程的特点1) 附着性：装饰面层75、均以建筑结构为载体，附着于结构之上；2) 交叉性：装饰品工程施工与机电设备安装及其它相关专业在施工过程中频繁交叉；3) 终结性：装饰品工程施工的完成，意味着建筑工程的竣工。3.4.1.3 装饰施工准备原则1) 超前原则：对于新建工程，装饰工程的准备工作应在结构施工前期开始着手；2) 关联原则：装饰工程的准备工作不仅需要详细了解装饰品本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况；3) 覆盖原则：装饰品工程准备的工作应覆盖装饰工程管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等等，不留缺口；4) 贯串原则：装饰工程的准备工作不仅做在施工前，而且要贯串76、装饰施工全过程。3.4.2 内业与资料准备1) 研究设计图纸，讨论其施工方案可行性；2) 根据图纸，核对现场尺寸。差别大者应通知甲方及设计单位，差别不大者可作特别记录及时调整；3) 计算工程量。按区域、房间、工种、项目计算装饰工程控量；4) 编制施工预算。在计算装饰工程量的基础上，参照施工定额，按区域、房间、工种、项目确定工料消耗；5) 编制施工组织设计。根据本工程设计特点和现场条件及所在地区技术经济条件，编制施工组织设计，主要应包括：a) 经与安装工程等各专业及厂家的协调，重新编制装饰工程进度计划。b) 各装饰分项工程施工方法或工艺。c) 拟用的装饰机具一览表。d) 施工现场组织图。e) 质77、量、安全、场容管理、成品保护及现场保卫等措施。6) 编制装饰材料计划。根据进度计划和工程量表，按照材料品种、规格，编制需用量和需要时间的计划；7) 进行计划与技术交底。对施工进度计划（总计划/月计划/周计划）、材料需用量计划/采购计划等，以及各专技术方案及措施进行开前的全面交底，并做好相应的记录。3.4.3 外业与物质准备1) 复核结构施工尺寸，确定装饰基准线；2) 清理影响装饰施工的障碍物；3) 落实装饰施工队伍，选择专业人员，如现场仓管、保安、采购人员等；4) 根据工程需要准备施工工具及设备，特别注意做好临时电路和消防器材的准备工作；5) 落实装饰材料供应。通知材料及人员进场(包括材料到达78、现场时间)。6) 熟悉及完善现场环境，工人进场施工前，工地要实现“五通”：a) 水通：现场供水要满足生活、施工及消防需要；b) 电通：现场供电的电压及功率要满足现场施工需要，并要了解当地供电正常情况，必要时须准备发电机组；c) 路通：现场道路力争能使运输材料汽车直接到达门口；d) 通讯通：设办公电话能满足工地生活和与外界联系；e) 垂直运输通：建筑装饰要有运输材料通道。7) 在工人进场施工以前，工地现场要准备好下列场地：a) 现场办公场地（办公室要备工伤用药包，并放置在明显地方）；b) 现场仓库或材料堆放场地；c) 现场半成品临时加工场地；d) 材料二次运输临时堆放场地。8) 在工人进场施工以79、前，需熟悉社会环境：a) 火警电话号码（并写在明显地方）；b) 公安电话及其它治安联防单位电话号码（并写在明显地方）；c) 医院急救电话（并写在明显地方）；d) 经常性的材料供应商电话、地址；e) 业主、监理及各专业各班组电话。9) 在工人进场施工以前，办理下列手续：a) 工程报建（一般由业主办理，必要时须协助业主办理）；b) 税务登记；c) 银行开户；d) 工程保险： 工程一切险； 第三者意外险； 员工人身保险。e) 附属批文。完成有关报批手续，如消防部门批文等；f) 施工人员现场暂住手续(需暂住现场人员)。 3.5 现场临时设施3.5.1 工地临时办公室为便于组织施工，拟在我司施工范围内选80、一处先不进行装修的房间作临时办公用房，面积控制在6080平方米左右。3.5.2 周转材料用地周转材料用地服从业主的安排，拟在现场设置200平方米的材料堆放区。其余五金配件、电气材料、水暖材料等在本区施工楼内设置三间临时仓库（五金、电气、水暖），并且严格控制材料的存放量。同时设一个临时加工用房和一个机具维修用房，以做存放机具和少量材料的现场深加工等。3.5.3 员工生活区设置考虑本项目特殊情况，本工程所用之员工生活区将在施工现场外选择一适当地方建立，设置相应的宿舍、食堂、卫生间、澡堂等设施，并按有关规定和标准搭建。3.5.4 临时用电设置3.5.4.1 设置方案我方将根据业主提供的施工用电的电源81、与相应的位置，每层设置二级配电箱一个，三级配电箱6个（主楼区三个，两边侧楼区各1个），按照施工段的划分原则分别布置，供电系统采用三相五线制的TN-S系统，所用电缆均靠墙悬挂设置，并由安全员现场定期定时巡视，保证现场用电安全。3.5.4.2 管理措施1) 施工用电必须严格执行国家颁发的施工现场临时用电安全技术规范。2) 施工临时用电设施的安装、维修、改动或拆除，必须由工地主管安排电工进行，其它施工人员不得擅自处理，严禁乱拉接电源。3) 各类施工用电机具在使用前必须检查其电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带病运转。4) 由维修电工进行现场临时施工用电设施安全检查，及时处理不安全因素，在故障没有处82、理前，严禁重新合闸。5) 搬迁、移动、拆除或维修施工用电机具，必须切断电源妥善处理后进行，严禁带电作业。6) 现场电气设施严禁超载使用。7) 现场设置的开关箱子1.8米的范围内严禁堆置可燃物质。8) 使用电气机具的操作人员严禁赤膊、赤足作业。9) 作业所有用电施工机具的电缆拖线必须保证绝缘完好，严禁使用绝缘破坏的电线、电缘。10) 用电施工机具的连接头必须配置安全插头，严禁采用裸线直接插接。11) 在潮湿的环境使用的用电施工机具必须加接保护线。12) 施工现场照明灯具悬挂高度不低于2.4米，特殊场合不得低于2米，严禁非电工人员移动灯具或作行灯用。在天棚内施工照明应采用手提式应急照明灯具。13)83、 施工现场严禁使用电炉、碘钨灯等取暖。14) 施工电缆、地拖线应用“S”绝缘钩悬挂或沿墙敷设。15) 施工现场在无人作业时或未能施工到的区域，在不影响其它作业的情况下，把电源关闭，避免浪费能源。3.5.5 临时用水设置3.5.5.1 设置方案1) 我方将根据业主提供的施工用水的水源与相应的位置，自行设置水龙头及相应下水管道，配置水表计量，由专人管理。2) 关于污水排放，按业主指令的位置铺设，并符合城市污水管理的有关规定和要求。3.5.5.2 管理措施1) 施工用水根据现场已有水源，施工时可直接引至各需用地点。2) 设置龙头或阀门进行控制用水，必要时方可打开使用。3) 配备数量足够的水桶，根据使84、用量进行前期储存。4) 施工现场在无人作业或未能施工到的区域，把水源关闭，避免浪费。3.5.6 消防设施布置1) 消防栓根据现场实际情况，按业主设置的消防栓位置布置，由于业主现场原建筑物消防栓已完全满足现场消防所需，故原则上不再重新设置临时消防栓，共用原有消防栓。2) 原已设置的现场消防栓、灭火器材四周3m之内不准堆放物品，不得埋、压、圈占或挪作他用。3) 根据装修工程的特殊性，除业主的消防设施外，每层另设置防火架一套，并各配置手提灭火器4具。分别放置各施工区、办公区及材料库房处，布置均衡，标志醒目，挂放牢靠。3.5.7 现场垃圾处理1) 对由于工程施工所产生的建筑垃圾和生活垃圾将根据业主和城85、市卫生的要求，每天定时清理到指定位置，并及时外运。2) 垃圾清运车辆必须有垃圾消纳证。对有污染的废料废渣由专人通过合法渠道进行处理。3.5.8 临时出入口布置1) 由于施工作业面积大，为方便材料运输及人员疏散，在主楼正立面设一个出入口，在主楼后侧公共卫生间处设置一个安全通道出口。2) 在出入口处设置门卫，其它洞口及出入口暂时用脚手管封闭，并派保安24小时巡视，防止其它施工人员进入施工区，造成安全隐患。3) 同时在出入口悬挂安全警示标志，提醒进入现场人员注意安全规定及必须佩戴安全防护用品等。3.5.9 现场卫生设施布置员工使用业主提供的现场卫生设施，必要时我方自己配置环保临时卫生间。3.6 施工86、准备工作计划3.6.1 施工前期计划安排施工前期准备工作计划如表3-2所示。3.6.2 材料组织与计划3.6.2.1 材料进场计划凡由我方供应的材料，在材料进场后严格按设计要求挑选主材样板并送交业主及设计单位签证认可。签证单及材料样品一式三份，一份交业主，一份交监理，一份交工程项目部。3.6.2.2 材料采购标准1) 严格按照优质、优价、货比三家的原则进行材料采购，尤其要把好材料质量关；2) 统一颜色、统一纹理、统一规格、统一品质，货到工地立即组织检查验收，对于质量不合格的要坚决退货；3) 主要材料要有质量合格证或质量检测报告。4) 低值易耗品及现场急需的零星材料由工程项目部自行购买。3.6.87、3 主要材料设备/构件用量计划本工程材料采购由项目材料部负责，根据物资采购程序进行计划、加工、采购、验收控制，保证材料供应，确保工程施工所需。3.6.4 材料采购控制措施3.6.4.1 安排专人负责选样供应按业主提出的质量要求，中标人自行进行材料的采购。但在采购前将材料品牌、规格型号或供应应报业主/设计/监理审核，并进行封样。实际使用时，按封样品牌/质量标准采购和使用。3.6.4.2 充分考虑材料进出场时间本工程所需的设备/辅材/主材，必须充分考虑好进场计划时间和最佳进出场日期。对于特殊加工制作和供应的材料/设备，应充分考虑其加工周期和供应期，统一协调，满足工程需要。3.6.4.3 材料采购品88、质控制措施3.6.4.3.1 材料统一采购制度所有材料，均由物资部门统一采购，严格执行材料采购程序确保每一项材料均符合设计、环保要求，满足质量标准。3.6.4.3.2 材料样品采购制度对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板，采取专业生产厂家采购样品，并把实物样品交业主/设计鉴定，直至符合要求后方可大面积采购使用。3.6.4.3.3 材料验收管理制度本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和实验数据及材料样品，实地实验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。用量大而对质量又至关重要的原材料，虽89、具备各种上报材料，但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。原材料的质量控制，除资料报批以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检要严格执行。3.7 劳动力配备计划3.7.1 人员素质管理由于本工程的重要性，我司拟派经验丰富的最强项目部承担此工程。3.7.1.1 项目经理具备独立主持大型工程的能力和经验，建筑系毕业，从事装饰工龄十年。其优势是设计水平高，熟悉专业技术，注重科学管理，对施工工艺要求严格。3.7.1.2 技术负责人具备高级工程师资历，具有本专业工程的施工、管理经验，从事装修工龄十年。3.7.1.3 生产技术工人承担本工程的生产作业人员，均来自于江苏/福建的技术90、工人，并且长期与我公司合作，具有技术水平高、吃苦耐劳、实践操作经验丰富等特点。3.7.2 劳动力配备计划根据本工程的楼层分布特点和施工段划分，结合工期安排，统一安排各工种的专业技术工人，各专业一般均分为两个施工班组展开流水作业，预期正常情况下施工人数为310人，高峰期将达到603人左右。具体安排见表3-3所示，表中人数各专业根据全部装修内容基本配置，实际施工过程中将根据进度需求量进行动态调整，以保证工程进度需要。3.7.3 劳动力素质控制措施1) 我公司将首先选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法达到最佳效果。2) 提供数量充足，性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空91、间；3) 对进场的施工人员进行严格的资格审查制度。为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过过预审程序，经审查合格者方可进场施工。4) 对现场的专业施工队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保队伍的素质和人员相对稳定；5) 找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳最方便的措施；而各专业的协调，收口交接控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则技术部统一处理。6) 所有工程各班组施工实行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。3.8 现场拟投入主要机械设备及检测仪器3.8.1 现场拟投入主要机械设备及检测仪器配置本工程92、拟投入的主要施工机具包括装修施工机具和安装施工机具等。所需施工机具/设备见表3-4所示。3.8.2 现场拟投入主要机械设备及检测仪器进场计划所有用于本工程的机械设备均于施工前进入施工现场,并报业主/监理进行备案，并根据施工进度计划动态调整现场施工机械，确保现场所有机械均处于良好运作状态，并保证现场施工所需，具体进场时间见表3-4所示。3.9 农民工工资支付保证措施3.9.1 人员管理措施1) 安排专人负责农民工管理工作，本工程计划由专业劳务公司进行合作，由专业劳务公司负责本工程农民工的管理与协调，并建立农民工工资档案管理制度。2) 进场前，对所有劳务人员进行盘查摸底，对有劣迹的人员，一律不得采93、用。劳务公司必须提供相应的劳务工名册，保证进场工人与花名册名单一致。3) 根据劳务人员花名册，统一办理工资卡，每月进行一次劳务工资发放。3.9.2 监督管理措施1) 为防止工人不能及时拿到工资的现象发生，我们将建立工人、劳务公司、企业和业主连动监督机制，安排专人负责监督，及时了解情况，如有问题及时解决。2) 我们将加大宣传力度，让农民工了解政府职能部门和电话等相关信息，如不能拿到工资，可以到相关政府部门投诉，以保证农民工合法权益。3.9.3 资金保证措施农民工工资支付的核心在于如何调度资金的使用，因此将对工程进行专款专用，严禁公司总部挪用本项目任何资金。同时为保证项目资金需要，将根据公司财力情94、况，进行大力的支持。3.10 保证节假日正常施工措施本工程施工按总体进度计划安排，经过开工、施工、竣工几个阶段，为保证节假日正常施工，主要采取以下几项措施：3.10.1 人员入场保证措施我公司从投标开始，将选用与我公司合作多年的劳务队伍，按计划高峰期人数和阶段要求，安排好工程所需劳动力。一旦我公司有幸中标，我们将立即安排相关劳动力进场。并与进场人员签订责任书，保证进场人数和队伍素质。3.10.2 人员来源的保证措施1) 由于我公司长期与江苏籍/安徽籍的专业队伍合作，所以本项目木作工程、天棚吊顶、油漆等工程主要由江苏籍的技术人员完成，根据长期的合作经验，江苏籍的技术人员没有春耕和夏收的习惯，从而95、从人员来源上保证了节假日的施工人员。2) 部分石材铺装拟用山东籍的技术人员，该部分人员有夏收的习惯，因此，石材铺装施工计划将力免于在该阶段发生，如果无可避免，我公司在签订劳务合同时，强化该时段的施工人员及其人员素质，以保证工程进度按计划完成。3.10.3 收尾阶段劳动力保证措施收尾阶段，为保证工程如期竣工，如果出现部分整改项目，将有一定的时间量进行调整，最终保证绝对工期的如期实现。3.10.4 施工过程的奖励和调节措施为保证本工程劳动力充足，节假日采取奖励措施，激励工人的积极性，自觉加班，保证节假日正常施工。安排储备队伍，我公司有多个劳动力资源，有充足的劳动力储备，一旦出现人员不足情况，可以及96、时调配人员满足本工程施工需要。第四章 施工进度计划及工期保证措施4.0 施工进度计划及保证措施4.1 施工进度计划4.1.1 施工总体进度计划 本工程总工期为150工作日，开工日期为 2006年05月30日，计划完成日期为2006年10月27日。4.1.2 施工网络进度计划1) 施工网络计划如附图4-1华侨饭店装修改造工程施工进度计划-网络控制图。2) 根据计划，作业施工时，流水方向从两端向中间进入，保证施工的连续性和平衡性，严格按进度计划控制，及时检查，发现偏差，及时纠正，以保证计划目标的实现。3) 各流水段间根据总体进度计划，结合工程的特性和分部分项工程的要求，合理安排小流水作业，水电设备97、安装提前插入，配合主导施工作业。4.1.3 施工进度计划控制模式1) 施工进度计划控制模式附图4-2。2) 由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订月/旬计划，由月/旬计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。3) 由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证旬计划，旬计划保证月计划，月计划保证总控计划的计划保证体系。4) 计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。5) 切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。6) 对各专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾98、而影响计划的实施。7) 对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。8) 在施工过程中随时听取业主/监理公司对工程进度意见和建议，并积极做出相应的调整，保持与工程整体安排部署及业主/监理公司的步调统一。9) 为保证总控计划的实施，应制定以下配套计划：材料、设备送审、订货、进场计划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。4.2 进度计划的管理系统本工程的进度计划管理由项目副经理及技术部负责进度计划系统的管理，项目经理部设进度计划员，负责施工进度总控制进度计划及月施工进度计划的编制及管理，负责审查各专业分包商的施工进度计划。4.2.1 99、进度计划的审批及实施进度计划的审批与实施程序见图4-3所示。4.2.2 进度计划的控制4.2.2.1 进度计划控制的内容进度计划控制是涉及进度计划指标的整体行为，即凡进度计划指标确定的内容，都是进度计划控制的内容。如对施工主要进度计划控制的是：形象进度，施工产值，工程质量，工料消耗，文明安全施工等内容。4.2.2.2 工程进度计划的控制1) 进度计划编制是依据设计图和总工期要求，综合本工程实际情况，遵循进度计划的有关规则形成的，它只是进度计划综合平衡的静态平衡。2) 而施工进度计划的实施是动态的，随着施工进展的外部环境及条件在不断发生变化，势必对工程项目本身带来影响，致使进度计划体系从平衡变为100、不平衡状态。这就要求实施进度计划的部门及人员不断深入现场，调查研究，掌握情况，运用统计分析等方法，找出实际完成情况与进度计划指标的差异，分析原因，制定措施，加强生产调度，及时调整进度计划，在动态中求平衡。3) 当进度计划指标可行而外部条件不落实时，就要组织项目经理部及各分包商的相关部门积极创造相应条件：当某一进度计划指标有潜力可挖时，就要及时调整该指标，使施工资源得到更大的利用或使已投入施工的有限资源充分发挥更大的效益。4.3 进度计划控制的保证措施4.3.1 进度计划员项目经理部首先要动员相关职能部门参与进度计划的编制并集中深入讨论，以明确施工目标及达到施工目标应做的工作，组织各专业分包商开101、进度计划动员会，明确各分包商施工任务以及为完成施工任务应做的工作，要求各专业分包商负责人在讨论通过的进度计划上签字，以使总的进度计划变成所有参施单位的共同目标。各分包商接受任务后，要对所有参施人员进行教育，并把施工目标层层分解到班组个人，从而把施工进度计划变成全体职工的行动。4.3.2 下达施工任务单在施工过程中，根据施工工序的要求，往往会出现一些新的施工项目，而这些新项目的时间性要求很强，如不迅速投放施工，将影响工程的进展。因此，作为项目经理部及时下达施工任务单能发挥短平快的作用。施工任务单明确施工项目、责任单位及完成时间，一般由部门负责人签发。施工任务单是施工进度计划的辅助形式，具有施工进102、度计划的同等效力。接受施工任务单的各分包单位应根据项目经理部单位的要求及时调整劳动力，按时完成施工任务，施工任务单不仅是完成施工任务的手段，也是受理单位的施工依据。4.3.3 相应的奖罚措施项目经理部将某一进度计划期限内完成的施工项目列出清单，明确每一施工项目形象进度目标、完成时间、质量要求及奖励标准，并形成正式文件下发分专业分包商执行。分包商逐一完成施工项目时，可向项目经理部提出书面验收申请，项目经理部组织有关部门进行验收。对于符合要求并经签认后，可以给予奖励，对于表现突出的还可以通报表彰，对于不按期完成施工任务，且工作拖沓松懈的分包商进行处罚，对施工严重滞后的分包商要给予通报批评或在通报批103、评的同时采取相应的处罚措施。4.3.4 编制有针对性的施工组织设计/方案“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的本色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性的和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质完成。4.3.5 工程进度分析在施工进度计划实施过程中，进度计划指标完成情况，工程进度情况，定期进行工程进度分析，其主要内容有：进度计划指标完成情况，是否影响工期目标，劳动力和机械设备投入是否按进度计划进行，是否满足施工进度需要，材料及设备供应是否按进度计划进行，有无停工待料现象；试验和检验是否及时进行，检测资料是否及时签认104、；施工进度款是否按期支付，建设资金是否落实，此外，施工图的发放、工程量的增减及气候条件也要详细分析。通过工程进度分析，总结经验，暴露问题，找出原因，制定措施，确保施工进度的顺利进行。4.4 工程进度计划的技术保证措施4.4.1 全面实行网络计划控制制定阶段性工期目标，严格执行关键线路工期，以小节点保大节点，对工程进行动态管理，确保阶段目标得以完成。根据施工中出现的影响关键线路的因素，及时分析原因，找到解决办法，并及时将网络计划进行调整，再按照调整后的关键线路组织实施。从而使施工在经常变化的资源投入及不可见因素的动态影响下，始终能够对工期进行纠正及控制。这样就保证整个工程的工期有了科学的手段，避105、免了盲目性。4.4.2 流水段的合理划分采用小流水均衡施工作业。小流水段的合理化分将能大大提高机具及周转材料的使用率，并使劳动力按照工序划分，每个工人的操作更加细致、更加专业化，从而提高效率。小流水段施工的组织是一个系统工程，项目经理部建立有效的指挥系统，保证资源供应能够满足小流水的需要。4.4.3 建立有效的物资供应系统生产部门根据网络计划的要求，提前提出物资需有量计划交于物资供应部门，确保材料物资供应能够连续不出现间断。4.4.4 劳动力的合理安排安排足够的劳动力和设备、组织立体交叉施工，充分利用时间、空间，充分利用作业面。4.5 进度计划的检查与调整4.5.1 进度计划的检查施工进度计划106、的检查，主要是将进度计划其内实际完成情况与进度计划指标进行比较，找出差异。进度计划检查的主要内容有：进度计划期实际完成及累计完成的工作量、工作量占进度计划指标的百分率；进度计划期实际参施人员、机械设备数量及生产效率；进度计划期发生的对施工进度有重要影响的特殊事项及原因。本工程检查施工进度采用网络进度计划技术法，明确关键路线。4.5.2 进度计划的调整施工进度计划的实施过程是一个动态过程，对进度计划的调整是必然的，只有按期调整施工进度计划，才能增强进度计划的指导作用。影响进度计划调整的主要因素有：总工期变动；施工进度款不能按时拨付；工程量的增减；施工资源不能按进度计划利用，如：施工用料或设备不能107、按期供货等。调整施工进度计划主要是抓住那些影响全局，对总工期产生重要作用的关键工序。关键工序作业时间延长，势必导致施工工期拖后；关键工序作业时间缩短，某些非关键工序有可能升为关键工序，给施工穿插及衔接带来困难，对施工资源的投入是提出新的要求，因此，要对施工进度计划进行调整。解决此类问题的方法是确定所有应调整的关键工序及其相关的非关键工序，重新确定各工序间的逻辑关系，绘制新的网络图，计算调整后的时间参数和总工期，确定新的关键线路。4.5.3 进度计划调整后的进度执行情况作为项目经理部，在网络进度计划调整后，要组织项目经理部及各分包商的主管领导及相关部门，召开进度计划会议，认真分析调整后各关键工序108、对本工程的影响，对于在关键线路上的各分包商，项目经理部要根据各分包的管理水平、劳动力、机具、材料的投入情况明确该分包商应相应增加的管理人员、劳动和和施工机具，规定投入的到位时间，并派专人对其进行监督检查。对于不按照项目经理部要求的分包商，要严格按照奖罚制度进行处罚，必要时，经业主、监理同意后，总包可安排其它具有相同资质和能力的分包商完成该分包的施工任务。4.6 工期保证措施本工程靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。4.6.1 作好进场前准备工109、作在投标阶段，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主信任我公司一旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面规划、临时设施、劳动力和机械设备的进场、各施工证件的办理、施工进度的安排等。4.6.2 建立完善的计划保证体系1) 建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月/旬、周、日计划为具110、体执行计划，并由此派生出设计进度计划、机械/设备进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。2) 根据前述施工总进度网络图及总体施工进度计划表，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本工程的很多专业需在施工中再确定，所以编制此配套计划并在施工中按此计划完成此计划非常必要，否则工程中的诸多工作就要受到影响甚至等待，从而最终拖延工期。3) 根据施工总进度网络图及总体施工进度计划和类似工程施工管理经验，编制本工程图纸配套计划。4.6.3 人、财、物的保障1) 在111、本工程上，将委派具有丰富经验和能力的一级优秀项目经理和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我公司总部除具备强有力的总部对项目实施和管理进行服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。2) 我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉”单位，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。3) 我公司通过多年的合作，精心挑选出许多合格分承包112、方，已逐步适应我公司的总体管理，服从我公司的整体调配，将在本工程总承包中发挥重大作用。4) 我公司拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足各类复杂工程的需要。4.6.4 合理安排各工种/各专业交叉作业4.6.4.1 交叉作业的基本要求正如前面施工进度计划所叙，在我们编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见本工程总体施工进度计划表。4.6.4.2 交叉作业的原则及措施装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不113、当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，装修与机电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出，所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛盾，解决的原则是：1) 机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织，安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。2) 明确责任，正确划分利益关系。3) 建立固定的协调制度。4) 一切从工程全局出发，各专业队要在承包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为装修施工创造条件，机电安装和装修分包要注意对各自的成品及半成品的保护。4.6.5 现场各类管理制度保证1) 建立一系列现场114、制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，CI管理制度，材料堆料申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。2) 计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度。每周一召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务：每周二由总包召开一次有各分包参加的生产例会，总结计划完成情况，发布下周计划：每周三召开业主、监理、设计、总包四方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方住处交流渠道通畅，问题解决及时，制定四级控制计划，即通过日计划保证周计划，通过115、周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。4.6.6 资金保证措施本项目的资金专款专用，由项目经理部全权负责，公司和其它项目不挪用、不借用。资金专款专用既能充分保证劳动力、施工设备的充足配备和材料及时采购进场，又可以随着工程各阶段关键控制点的完成及时兑现各施工队伍的劳务费用。一线生产工人(主要是农民工)的素质和数量是保证工期是否如约完成的核心。为此，我们在本工程的施工过程中，将严格按北京市及招标文件的有关规定执行，确保按月兑现工人的工资，做到不拖、不欠，并接受业主的检查。4.6.7 资源保证措施4.6.7.1 人力资源配置为保证工程进度计划目标及管理生产目标，公司将充分配备项目管理人员及足够116、的高素质劳动队伍，做到岗位设置齐全以形成严格完整的管理及施工层次。劳务队伍从我公司劳务分包商中选择，均是江浙地区的劳务，有着丰富的创优工程经验，善打硬仗和苦仗。4.6.7.2 机械资源配置机械是影响施工生产的主要因素之一，大型机械的投入直接影响着项目生产及生产成本。对于这些设备的投入，公司将通过具体计算，以保证生产进度为前提进行合理配置。4.6.7.3 物资资源配置为保证施工生产的正常进行，公司将根据施工总进度计划需要提出材料采购、加工及进场计划，通过加强物资计划管理，消除物资对施工进度的潜在影响以形成对施工总进度计划实现的有力保障。4.6.8 加强与政府和社会各方面的协调在这方面我公司历来非117、常重视，并积累了十分成熟的经验，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和办公室，加强对交通、市政、供电供水、环保市容、街道等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。4.6.9 加强与业主方的合作与协调1) 加强与业主、监理工程师、设计方的合作与直协调，积极主动地为业主服务。2) 我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系，协助完成材料设备的选择和招标工作，与驻场工程师、设计以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系。3) 加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够118、及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。第五章 施工项目综合管理及对分包商管理措施5.0 施工项目综合管理及对分包商管理措施 5.1 与项目相关单位的配合与协调5.1.1 与业主的配合与协调5.1.1.1 与建设方和建设方代表的工作协调及配合我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。作为总承包方要向建设方和建设方代表通报工作情况，并与建设方和建设方代表协调工作事项、商定议事规则及程序、确定例会制度。同时，总承包方还要协助建设方办119、理开工前的各项审批手续及落实现场施工条件，解决临时生产及生活用地，确定大型建筑安装设备、临时周转库房场地及大宗材料堆场和加工、运输方案等。5.1.1.2 工程开后沟通渠道与联系方式在工程项目开工后，业主往往急需理顺工程相关各方的责任关系和管理程序，为此在征得业主同意的情况下，我方会以书面形式提出建议方案，包括业主方、设计方、监理方和我方及各专业分包商、直接分包商的主要工作内容、工作程序、工作原则和几方的工作关系以及我方的建议。5.1.1.3 工程进度计划的申报与审核关于工程进度计划，往往需要业主、设计和相关各方密切配合，共同为工程创造配套条件，才能使工程在保证质量的前提下，按计划有序进行。我们120、不仅为自身的工作安排配套计划，而且为业主方面编制配套的建议计划，包括总控进度计划、设计进度计划、招投标计划、设备材料划分采购和加工计划，以及提示工程不同阶段要相关各方解决的重点问题。这样让各方按统一的思路和配套计划去安排工作，对工程极为不利。5.1.2 与设计单位的工作协调5.1.2.1 如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的方案中，包括施工可能出现的各种工况，协助设计院完善施工图设计。.2 向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，积极参与设计的深化工作。.3 主持施工图审查，协助发包方会同建筑师、供应商（121、制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。.4 组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供需主管部门协助的专项工程，如外配电、水、环保、消防、网络通讯等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的说明。5.1.2.5 对施工中出现的情况，按驻场建筑师、监理的要求及时处理，并会同发包方、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收样板小间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。5.1.2.6 根据发包方指令，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和订货，参加新材料的定样采购。5.1.3 与监理单位工作的协调与配合业主将工程实施管理122、中相当部分权力委托监理公司行使，因此，对监理公司的全面良好的配合也是对业主切身利益的体现。在多年工程承包实施中，在与监理的配合方面，我公司同样积累了丰富的实践经验，众多的监理公司在与我公司的配合中，对我公司良好的配合和优秀的管理给予了高度的评价。在本工程的实施中，在对监理公司的配合方面，我公司将作好如下工作：1) 严格按照相关相求为监理在项目现场提供良好的工作条件，为监理在现场顺利开展工作提供保障；2) 严格按照文件规定要求即时全面地提供施工组织设计、施工方案、现场检查申请、材料报批、分包选择等书面资料，使监理即时充分地了解掌握承包商相关工作的进展，对工程项目的实施实行全面有效的监理；3) 积123、极组织工程相关各方参加监理例会，听取业主、监理、设计各方对工程施工的指导意见，认真落实各方对承包商提出的要求，对要求承包商提交书面资料时，要即时提交相关资料，确保监理即时做出决定所需的相关证明资料，保证整个工程的顺利实施。4) 对监理在现场检查中提出的口头或书面整改要求，即时按要求进行整改后请监理再次验收，最大限度地缩短整改时间，为后续工作创造条件。5) 对监理提出的现场问题要即时进行整改，避免同类问题的再次发生。6) 现场验收申请、审批资料的申报要提前提交监理，为监理正常的验收和审批留有足够的时间。7) 积极教育员工，包括分包商作业人员尊重监理人员，对监理提出的要求要积极响应，避免无视监理指124、示乃至抵触现象的发生。8) 积极响应监理在其他方面的指示和要求。9) 在施工全过程中，严格按照经发包方及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在执行“自检、互检、交接检”三检制度的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。10) 贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工工种予以检控，确保产品达到优良。对整个工程产品质量负有最终责任，任何专业工程的失职、失误均视为本公司的工作失误，因而坚决杜绝现场施工不服从监理工作的不正常现象发生，使监理师的一切指令得到全面执行。11) 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理师提交125、产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。12) 按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工的”准则，使监理师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商的统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。5.1.4 与社会有关部门的工作协调总承包方还要积极主动地与当地公交、交通、城管、市政、园林、环保环卫、自来水公司、电力公司、燃气公司等部门取得联系，向他们通报情况，听了他们的意见，了解政府及主管部门的最新管理信息，按要求办理相关手续，制定126、响应的管理制度，使施工行为符合政府及主管部门的管理规定，以取得当地政府及主管部门的支持、信任与配合。5.2 对专业分包商的综合管理措施5.2.1 拟分包计划弱电工程之设备供应与安装、通风空调工程之设备供应、消防防工程之设备供应与安装、电梯工程设备之供应与安装，拟由专业厂家或施工单位施工，我司将密切配合好各专业分包单位的工作。5.2.2 关于专业分包单位选定的基本思路业主关心的专业分包商招投标模式、招标对象的选择、合约签订方式和承包模式的选择等问题，我方会在业主需要的前提下，提出几种地比和优化的建议方案，供业主决策参考：1) 对业主选择的专业承包商，明确各自的承包范围非常重要，我方同样会提出合理127、化建议，其目的是保证各专业衔接紧密，不会造成承包范围不清产生漏项或重叠。2) 为业主服务，使业主从繁杂的事务中解脱出来。在本项目专业性强的单位工程（诸如电梯、空调系统、变配电系统、弱电系统、工程等）招投标工作和设备材料选择的采购工作。针对这种情况，作为总承包商，我们会主动协助业主编制所有后续的专业性的招标文件，协助业主处理一些力所能及的事务性工作，为业主节省时间和精力，必将有力的推进工程进程。3) 为业主服务，体现在对业主的尊重。我公司自从开始实施用户满意战略、营造谦和氛围，不断提升企业在各层面对用户服务的意识和保证能力。我们将认真贯彻公司的用户满意战略，教育项目员工牢牢树立尊重业主的意识，从128、言变举止到工作配合上处处尊重业主。对业主的每一项要求，无论多么细小，也无论是那方面的需求，均要做出积极的响应，在不违背合同和偏离为业主服务的原则的前提下，积极开展服务。5.2.3 专业分包商具体管理措施5.2.3.1 会同业主对拟选定的专业分包单位予以考察、评审，并采用竞争录用方法，使所选择的专业分包单位（含供应厂商）无论是资质、管理、经验上符合要求。5.2.3.2 责成各专业分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得业主和项目部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。5.2.3.3 责成各专业分包单位严格按施工总进度计划和施工大纲编制“实施进度计划”和“施工组织计划”，建立质保体系，确保“大纲129、”所规定的总目标的实现。5.2.3.4 各专业分包单位严格按照制定的总平面布置图“按图就位”，且按制定的标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。5.2.3.5 本公司将以各个指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。5.2.4 与材料/设备供应商的协调5.2.4.1 总承包方在施工前应对大型施工设备和大宗材料的采购方式、供应渠道作出妥当的安排。5.2.4.2 按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况、制订、修正130、调整下一个节点的实施要求。5.2.4.3 项目经理部经理负责主持采购协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。5.2.4.4 会同发包方代表定期（半月）或不定期地组织对工程材料、技术资料等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。5.2.4.5 本项目经理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报材料采购进展状况及需要解决的问题，使用关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确定工程进度。5.2.5 工程项目分包形式与管理5.2.5.1 专业分包形式本工程分包形式主要有131、总承包单位统一对外发包的分包及业主直接发包的分两种：1) 总承包单位的分包单位为：无。2) 业主直接发包单位：装修工程、弱电工程、机电工程。5.2.5.2 总包与分包关系的基本原则5.2.5.2.1 根据建设部建筑安装工程总分包实施办法精神，贯彻谁发包谁负责，分包商对发包方负责的原则，发包（业主）与总包单位、总包与分包单位都必须依照建筑安装工程承包合同条例的规定，签订了工程总包合同与分包合同，明确总包发包的分包工程项目。5.2.5.2.2 分包单位对总包单位负责，总包对业主负责。分包单位不得将承包的工程项目转包给其他施工单位。5.2.5.2.3 业主直接分包的工程项目分包单位的工程质量、工期、132、安全、消防、竣工交付使用后的保修工作直接对业主负责，同时质量、工期、安全、消防、成品保护等接受总包单位统一现场管理和协调。5.2.5.2.4 总包对业主直接分包的工程项目在施工现场的安全和消防方面负连带责任。5.2.5.2.5 总包单位对总承包施工范围总体的工程质量、工期、造价、安全、消防和竣工交付使用后的保修工作全面负责。5.2.5.2.6 分包单位对其分包工程的质量、工期、造价、安全、消防和竣工交付使用后的保修工作负责。总包对分包工程负连带责任。5.2.6 分包管理5.2.6.1 总包直接分包项目的管理由总承包项目部发包，总包对此类分包的管理采取以下模式：1) 通过公开招标方式，比质、比价133、比条件择优选定分包商（其招标工作程序在中标后将报业主），由总包部统一签订分包合同，统一工程价款结算与拨付，并由总包工程部和质量安全部与分包商签订安全、消防、治保、成品保护协议书。2) 总包根据招标方件与自行发包的分包签订分包合同，合同规定为分包创造必要的施工条件，提供水、电源、垂直运输、仓库、标高和定位轴线等，所含费用将由总承包商务部与分包结算。3) 作为总承包商，我公司项目所属的各部门将抽出若干专业技术人员和工程管理人员组成分包管理小组对分包工程的质量、工期、安全、消防保卫和成品保护等方面实施动态管理，建立协调会制度，每星期召开一次，会议纪要发总承包单位各领导和各有关单位，及时解决分包商提134、出的各种问题。4) 各分包商材料或半成品管理。成品进场后应由总包提供材质合格证、材质证明等有关技术资料，经总承包商向监理工程师申报确认后，书面通知分包商，方可进行组装或安装施工。施工时各分包商一律先做样板间，经总包、监理工程师、业主、设计联合验收、确认签证后方可大面积施工。5) 分包商每月月底及时向总包提供下月进度计划并报统计和质量等有关资料，总包负责对分包商每月完成的工程量审定并汇总报监理工程师、业主审定签认返回后，总包商务部以书面形式通知分包商，待业主工程进度款收回后付给分包商。5.2.6.2 业主直接分包的项目管理业主直接通过招标选择分包商一般采取两种方式：一种是招标之后将中标分包商通知135、总包，由总包按招标文件规定和中标通知书与中标分包商签订分包合同，这部分分包项目的管理模式与总包直接分包项目管理相同；另一种是业主直接签订的分包合同，总包对此类业主直接分包项目采取以下管理方式：1) 业主直接分包的工程项目，在分包商进场前业主应将分包商的名称、工地负责人、分包工程范围、开竣工日期、工程造价和需总包提供服务的内容书面通知总包。2) 分包商进场应提交当地施工许可证副本，同时由业主组织召开监理工程师、总包、分包参加的联系会。3) 根据需要总包提供的服务内容如现有的施工临时设施，水、电源道路、消防设施及场地、测量标高与定位轴线等，超出总包与业主约定服务范围的可按业主要求提供有偿服务，编制136、预算报监理工程师、业主审定签认后方可提供。4) 总包与分包商签订安全、消防保卫、成品保护协议书时并交适量的抵押金。5) 总承包单位抽出专业技术和工程管理人员组成分包管理小组负责协调和检查监督，每星期召开一次协调例会。6) 总包抽出专人负责分包管理工作，负责签发现场出入证，落实需要总包提供服务的内容、工程配合以及安全、消防保卫、成品保护等检查监督工作。5.2.6.3 对各专业分包商提供的主要服务措施我公司将严格履行总包责任、权利和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：1) 提供现场已有的脚手架、操作平台。2) 提137、供现场已有的垂直运输机械设备并合理分配使用时间。3) 合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道，并尽可能提供施工场地。4) 提供各专业承包商临时办公及库房场地。5) 在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源。6) 在施工现场提供足够的水源。7) 清除现场指定位置的垃圾出场外。8) 提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。9) 提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储的警卫和消防工作由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。10) 提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点138、。11) 提供其它招标文件所要求的措施。5.2.6.4 对分承包商的计划管理1) 分包商须根据总包单位制定的总控进度计划和月度施工进度计划编报周计划，周计划编排为每周一至下周一，以横道图形式编写，于每周五下午三点交于总承包单位责任师。2) 专业分包商希在进场前编制完整的单项工程施工进度计划并报总包单位审批；3) 计划管理框图(见附图5-1)4) 分包商编制的周计划得到总包单位审批后，应依据周计划分解制订工程日计划，于每日下午3点将次日工程日计划报主管责任师审批。5) 分包商须每日填报工程日报，于次日九点前交于总包责任师。6) 分包商负责人须按总包工程部颁发的工程例会制度要求，于指定时间和地点参139、加由总包单位主持工程协调会。5.2.6.5 对分承包商的质量验收管理5.2.6.5.1 分包专业管理分包商应设专职质检员，并于进场前将质量保证体系框架图交于总包方质量总监。5.2.6.5.2 工程质量教育对专业分包商的质量管理教育的内容,主要如下:1) 质量意识，质量目标教育（时间：开工前）；2) 优质优质工程质量控制要点（时间：开工前）；3) 月、周质量专题会，总结上周工作，安排下周质量工作会议，制订质量验收计划（时间：每周五下午2：00）；4) 施工验收规范、质量标准培训（时间：根据工程进度分阶段培训教育）；5) 质量、技术、创优计划教育（时间；开工前）；6) 分包队伍质量体系建立、培训、140、指导（时间：开工前）等。5.2.6.5.3 样板管理制度各项（工序）开工前，由项目工程管理专业责任师，根据专项施工方案和技术交底及现行的国家规范、标准要求，组织人、机、料进行样板分项（工序）施工，并由配属队伍填写分项（工序）样板记录，项目复检后，报监理、业主验收合格后，组织全面施工。5.2.6.5.4 工程质量资料总包方设专职资料管理员，负责技术资料收集、整理、标识、编目、归档。总包方资料管理员，将依据政府有关文件和质量计划的要求指导专业分包商完成技术资料的管理工作。5.2.6.5.5 过程质量控制过程中的质量控制是质量管理的一项实质性工作，项目责任工程师根据项目质量计划、施工组织设计、分项工141、程工艺规程的要求，组织和监督施工，明确各自的负责区域的质量管理点和管理措施。须编制工艺流程图及质量控制点，在施工过程中严把工序质量、交接手续，避免返工、误工，建立工程联检制见工程联检单。5.2.6.5.6 材料试验管理1) 项目经理部设置专职试验员一名，对项目的整个试验工作负责，同时将相关信息以书面方式反馈到技术、质量部门。2) 依据试验工作的规定及时准确的指导、督促分包单位的各项原材料施工试件的制作和送检工作。3) 依据政府管理部门的文件和我公司试验部门的相关规定建立、健全各项试验台帐，收集、统计、整理各项试验资料，及时将检验结果通告工程、技术、质量部门，并负责向监理申报。4) 总包负责三方142、见证取样和送样工作。5) 每周将相关资料上交技术部，并与其交圈。6) 检验报验程序（图5-2）。7) 验收部位原则按楼层或独立区域报验，如有特殊情况可分部位验收统一填写报验单，但严禁在上道工序未经验收情况下进入下道工序施工。8) 检验实施三级检验制度，即验收工序完成后由分包商进行自检，自检合格后报总包责任师和质量部验收，由总包验收合格后报监理核验。对质量验收未通过或未经质量验收的分项工程，工程款期度结算时不予以考虑。9) 工序与分项工程完成后须办理工序交接单，分项工程验收合格后由总包责任师签发分项认可书，总包质检员签认。10) 针对现场施工中存在的质量问题和质量隐患，我方将以口头或质量整改通知143、单形式通知分包商，分包商须按总包方指示如期整改。11) 有关工程质量报验资料的样板由分承包商质量部提供，如下：a) 质量评定（一式三份）；b) 自检表（一式二份）；c) 交接单（一式两份）；d) 隐蔽工程验收记录（一式三份）；e) 预检、放线（一式三份）；f) 分项工程验收认可书。5.2.6.6 对分包商的技术资料管理5.2.6.6.1 分包商须在进场前将其承包范围内施工组织设计报主管责任师，由责任师审核后报技术部审批后方可依照施工。施工组织设计应包括如下内容：1) 工程概况：2) 施工条件、组织机构、施工总体布置（含机械运输，施工部位及流水划分）、劳动力计划、机械设备及材料进场计划、施工进度144、计划。3) 施工工艺及措施：4) 质量控制方法及标准：5) 安全保卫、消防管理措施、文明施工及成品保护措施。5.2.6.6.2 分包商在施工过程中所发现的图纸、洽商等重大技术问题以技术问题联系单报总承包责任师，责任师会以技术问题回执单回复分包商。5.2.6.6.3 分包商应按当地建委颁布的文件要求进行技术资料的收集和整理，总包商不定期对技术资料进行检查，如发现不合格项将对分包商下发技术资料整改通知单，如分包商整改仍不合格，总承包商技术部有权向分包商开具罚款单。5.2.6.7 物资采购程序5.2.6.7.1 分包商物资采购程序分包商物资采购程序见图5-3所示。5.2.6.7.2 材料设备管理1)145、 材料质量是保证工程质量的基础，项目制定以下控制措施来加强对分包材料的质量控制。2) 工程所选用的各种材料均需提供样品，报业主、监理审批后方可进行批量采购。3) 专业分包商根据经理部审定的材料，成品计划组织采购供应，进场时由专业分包商会同项目物资部共同验证，由专业厂商提供出厂合格证、材质证明，由项目记录验证结果。4) 进入施工现场的A类（钢材、商品混凝土、砂石、构件、防水建材等）、B类（工程设备、机电材料、模板、木材、保温材料等）物资一律由物资部组织验证。5) 凡进入现场物资均须按规范进行检验和试验，合格后方可使用。5.2.6.7.3 物资计划管理1) 本工程所需物资，严格按照经总包包审查认可146、的物资进场计划执行，进场前由分承包方提出进场申请，申请表应明确物资的名称、规格、型号、单位、数量，必要时还要附上有关详图，同时还要附上一份供货时间进度表。2) 验证资料不齐或对质量有怀疑的物资，要单独堆放，待资料齐全和复验合格后方可使用，可堆放的各类物资要予以明确标识。验证的计量检测设备必须经过检定、校对。5.2.6.7.4 对分包安全管理总承包对分包商安全全管理框架见图5-4。总包方要求各专业分包商建立自身响应的安全管理组织机构，负责自身作业范围内的安全施工措施的实施，总包方负责对各分包商作业范围的安全措施进行检查监督，对不符合安全要求的方面通过口头通知、下发书面安全整改通知单、乃至进行罚款147、的方式确保整个施工现场控制在安全可靠的作业状态中，保证整个施工现场的安全施工。第六章 主要分项工程施工方法及技术措施6.0 主要分部分项工程施工方法及技术措施根据业主的要求、国家有关施工规范以及本公司的施工经验与做法，针对本工程特殊情况制定以下的施工技术工艺流程。6.1 轻钢龙骨石膏板吊顶工程6.1.1 基本工序1) 专用乳胶漆二道，底漆一道；2) 满刮2mm厚耐水腻子找平，砂纸磨光；3) 9mm厚纸面石膏板/防水石膏板（仅限于卫生间），用自攻钉与轻钢龙骨固定，中距不超过200mm；4) U型轻钢龙骨横撑CB50*20，中距1200mm；5) U型轻钢次级龙骨CB50*20，中距429mm；6148、) U型轻钢主级龙骨CB38*12，中距在1200mm；7) 8专用镀锌丝杆，顶部内膨胀螺栓与钢筋砼楼板固定；8) 钢筋砼楼板内打眼埋设内膨胀栓，中距横行800mm，纵向429mm。部分无法下设内膨胀螺栓处，需加设角钢横担或斜支撑，所用角钢为30*30*3，两度防锈。6.1.2 准备工作1) 在现浇板中,按设计和规范要求设置预埋件或吊杆；2) 吊顶内的灯槽、水电管道，应安装完毕，消防管道安装并试压完毕；3) 吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置，轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨，重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨连接，应吊挂吊钩。6.1.3 材料要求1) 按设计要求选择配套的轻钢龙骨，149、保证其厚度及品质符合国家标准。2) 主件：主副龙骨；附件：吊挂件、连接卡；零配件：吊杆、射钉、螺丝、胀栓、自攻钉等均应符合设计要求并相互配套，所有材料应有出厂合格证。3) 石膏板的品种、规格、质量应符合设计要求，并有出厂合格证明。6.1.4 工艺流程放线/弹线安装吊杆安装主龙骨安装副龙骨起拱调平安装石膏板6.1.5 施工方法 6.1.5.1 根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置用机械打眼，采用M8内膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用8mm镀锌全牙螺杆固定。6.1.5.2 根据吊顶标高安装主龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮(注意起拱量)；6.1.5.3 根据150、板的规格确定主、付龙骨位置，付龙骨必须和主龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。 主龙骨间距一般为1000mm，龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错开，避免主龙骨向一侧倾斜；6.1.5.4 用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度，一般视房间大小起拱5-20mm（房间短向1/200），待水平度调好后再逐个拧紧螺帽；开孔位置需将主龙骨加固。6.1.5.5 施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、电气管线、消防管线等施工完毕并通过各种试验后方可安装面板。6.1.5.6 纸面石膏板商标要朝上，板用自攻钉固定，安装时先将板就位，用直径小于自攻钉直径的钻头将板与龙骨钻通，再用自攻钉拧紧，151、自攻钉钉距150-170 mm，距离边口不小于15mm，略深入板面1mm左右。6.1.5.7 石膏板要在自由状态下固定，不得出现弯棱、凸鼓现象；板长边沿纵向次龙骨铺设；固定板用的次龙骨间距不应大于600mm；石膏板端接头处必须有次龙骨。6.1.5.8 螺钉头宜略埋入板内，并不得使纸面破损，钉眼应防锈并用石膏腻子抹平。6.1.6 质量标准 1) 轻钢龙骨和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。2) 吊杆及主副龙骨安装位置必须正确，连接牢固无松动。3) 石膏板应无脱层、翘曲、折裂、掉角和缺楞等缺陷，安装必须牢固。4) 轻钢龙骨安装应顺直，无弯曲变形，中间应适当起拱。5) 罩面板表面平正整、152、清洁、颜色一致，无污染、反锈，板缝宽窄一致。6) 允许偏差：a) 龙骨间距、平直 2mmb) 四周水平 5mmc) 罩面板表面平整、接缝平直 2mm/2m d) 接缝高低差 1mm6.1.7 成品保护 1) 注意保护好顶棚内各种管线，吊杆龙骨不能固定在管道或其它设备上。2) 材料入场、堆放应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。3) 龙骨严禁上人踩塌，其它工种吊挂件不得吊于轻钢龙骨上。棚内管道设备试水、试压、保温完毕，隐检完成后再行封板。6.1.8 质量通病防治 6.1.8.1 拼板处不平整6.1.8.1.1 原因分析1) 操作不认真，主、次龙骨未调平。2) 选用材料不配套，或板材加工不符标准153、。3) 拼接处没龙骨。6.1.8.1.2 防治措施1) 先安装主龙骨，并拉通线检查是否正确，然后边安装板边调平，可满足板面平整度。2) 应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差，以保证拼板处平整。3) 板四周接口处均应有龙骨。6.1.8.2 罩面板大面积不平整，挠度明显6.1.8.2.1 原因分析1) 由于未弹线，吊杆间距偏大或吊杆间距忽大忽小等，吊顶受力不均匀。2) 龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。3) 次龙骨间距偏大也会导致挠度暴露较为明显。4) 采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀或拧破纸面造成不持力。5)154、 次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。6.1.8.2.2 防治措施1) 按规定在楼板底面弹吊杆位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。2) 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于100 mm。如选用大块板材间距以不大于500 mm为宜。3) 在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10 mm，也不宜大于16 mm，板中间螺钉的间距不大于200 mm。4) 铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列和紧固。5) 吊杆与吊件均锁紧，不得松动。6.2 轻钢龙骨矿棉板吊顶工程6.2.1 材料要求 1) 按设计要求选择轻钢主龙骨155、T型龙骨、边龙骨，保证其厚度及品质符合国家标准。2) 主件：轻钢主龙骨，T型龙骨、边龙骨；附件：吊挂、连接卡；零配件：吊杆、射钉、螺丝、胀栓、自攻钉等应符合设计要求并相互配套，产品有出厂合格证。3) 矿棉板及配件品种、规格、质量应符合设计要求并有出厂合格证明。6.2.2 工艺流程 弹线安装吊杆安装主龙骨安装边龙骨安装次龙骨安装矿棉板6.2.3 施工方法1) 弹线：接图将线弹在顶板上，弹线清晰、位置准确、保证房间顶板对称或保证主方向。按标高及起拱度将边龙骨线弹在边墙及柱上。 2) 安装吊杆：顶板打眼、将吊杆固定。3) 安装主龙骨：先将主龙骨与通过吊挂吊杆连接，注意拉好标高控制线并注意房间按短跨156、1/200起拱，对于检修孔、通风孔及灯具吊点要注意留出位置。4) 安装边龙骨：将边龙骨按标高线固定在墙面及柱面上。5) 安装次龙骨：待顶上隐蔽工程全部完成及检查无误后安装次龙骨，主、次龙骨用插接件或挂件连接，接头要错开。6) 安装矿棉板：工人带干净手套，按矿棉板背后箭头一致方向逐块安装，以保证花样图案的整体性及板缝一致。矿棉板在运输及使用中严禁雨淋，磕碰；要轻拿轻放，以防缺楞掉角。7) 检查：矿棉板与龙骨应连接紧密；表面应平整、缝隙一致；不应有污染、折裂、缺楞掉角。6.2.4 质量标准 1) 轻钢龙骨、T型龙骨和矿棉板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求；2) 吊杆及主龙骨、T型龙骨安装位置157、必须正确，连接牢固无松动；3) 矿棉板应无脱层、翘曲、折裂、掉角和缺楞等缺陷，安装必须平正、牢固；4) 龙骨安装应顺直无弯曲变形，中间应适当起拱；5) 矿棉板表面平整、清洁、颜色一致；无污染、反锈；板缝宽窄一致；6) 允许偏差a) 龙骨间距、平直 2mmb) 四周水平 5mmc) 矿棉板表面平整、接缝平直 2mm/2md) 接缝高低差 1mm6.2.5 成品保护 1) 注意保护好顶棚内各种管线，吊杆龙骨不能固定在管道或其它设备上。2) 材料入场、堆放应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。3) 龙骨严禁上人踩塌，其它工种吊挂件不得吊于龙骨上。4) 天棚内管道设备试水、试压、保温完毕后再行封板。158、6.3 U型铝板格栅吊顶6.3.1 施工条件1) 结构检验。在吊顶施工前，应对吊顶固定处的尾面板（楼板）进行结构检查，施工质量应符合设计要求。2) 在吊顶安装前，吊顶以上的电气布线、空调管道、消防管道、供水排水管道必须安装就位，并基本调试完毕，从吊顶经墙体通下来的各种开关、插座线路也已安装就绪。6.3.2 施工材料吊顶安装前、单体构件组装材料、连接配件、紧固件等，按设计要求进场到位。6.3.3 施工工具1) 手工工具 常用工具：角尺、卷尺、水平尺、线锤、粉线包、直尺、手锤、安装锤等。2) 电动工具常用电动工具：手电钻、型材切割机、铝型材切割机，电动自攻螺钉钻，电动螺丝刀、电动扳手等。6.3.4159、 工艺流程基层处理测量放线单体构件拼组固定吊杆吊装格栅吊顶整体调整及饰面灯具安装6.3.5 安装要点6.3.5.1 基层处理对于格栅式吊顶、吊顶以上部分应进行涂刷黑漆处理，或者按设计要求的色彩进行涂刷处理。这样可以防止眩光。6.3.5.2 测量放线放线工作包括：标高线、吊挂布局线、分片布置线。a) 标高线。标高线也是格栅吊顶整齐的控制线、放线时首先要把标高线弹到墙面或柱面上，作为吊顶安装的标高控制线。b) 吊挂布局线。吊挂布局线应根据格栅吊顶安装固定方式确定。确定好吊点的位置，然后再把吊点位置线放在屋（楼）面上。c) 分片布置线。格栅吊顶也需要分片吊装，而每个分片可以在地面事先组装和饰面处理。160、分片布置就是根据吊顶的结构形式、材料尺寸和材料刚度，来确定分片的大小和位置。分片布置线一般是从室内吊顶中心直角位置开始逐步展开。吊挂点的布置需根据分片布置线来确定，以使吊顶分片材料受力均匀。6.3.5.3 单体构件拼组单体构件拼组，通常采用拼接法和挂接法两种。d) 拼接法组拼单体构件铝合金格栅吊顶，采用铝合金条板通过拼接进行单体构件组装。e) 通过专用特制十字连挂件组装用特制的十字连挂件，将格栅板拼接在一起，特别的十字连接挂件，根据栅板即实际尺寸做的。6.3.5.4 固定吊杆由于金属格栅吊顶大多数比较轻便，所以一般不需设预埋件或采用角钢块之类的吊顶吊点连接件，可以在混凝土楼板底或梁底的吊点位置161、，用冲击电钻打孔后固定膨胀螺栓，将吊杆焊于膨胀螺栓上或用18号铅丝绑扎；也可用带孔的射钉作吊点的紧固件，但单个射钉的承重荷载不得超过50kg/m2。对于网络体型金属吸声板吊顶的吊点问题，应注意控制在1m之内，要根据室内顶部的平面图上每个网络支架的位置来确定吊点位置；吊点与柱、墙立面的距离须小于300mm。6.3.5.5 吊装方法金属格栅吊顶吊装方法有两种：一是直接吊装法；二是间接吊装法。a) 直接吊装法。就是将吊点直接设在格栅上。这要求格栅刚性好、强度高。b) 间接吊装法。就是将吊点设在横担上，格栅与横担相连接。6.3.5.6 吊装要点a) 从一个墙角开始，将分片吊顶托起，高度略高于标高线，并162、临时固定该分片吊顶架。b) 用棉线或尼龙线沿标高线拉出交叉的吊顶平面的基准线。c) 根据基准线调平该吊顶分片。如果吊顶面积大于100时，可以使吊顶面有一定的起供。对于构件吊顶来说起供量一般在2000：1.5左右。d) 将调平的吊顶分片进行固定固定方法有两种：一是直接固定；二是间接固定。1） 直接固定。直接固定就是将吊杆直接与格栅固定在一起，不需连接件。要求金属格栅的刚性和强度都比较大，方可以用此方法固定。2） 间接固定。间接固定就是格栅固定在可靠的骨架上，然后再将骨架用吊杆与结构相连。这种方法一般适用于构件本身刚度不够，稳定性差的情况。e) 构成吊顶分片间相互连接时，首先将两个分片调平，使拼接163、处对齐，再用连接铁件进行固定。拼接的方式通常为直角拼接和顶边连接。6.3.5.7 整体调整及饰面1） 整体调整 沿标高线拉出多条平行或垂直的基准线，根据基准线进行吊顶面的整体调整，并检查吊顶面的起拱量是否正确。 检查各单体安装情况以及布局情况，对单体本身因安装而产生的变形，要进行修整。 检查各部位的固定件是否可靠，对一些受力集中部位应进行加固。2） 整体饰面单体和多体的格栅吊装完后，便可进行整体饰面处理。6.3.5.8 灯具的安装各种灯具布置与安装常采用以下几种形式：1） 内藏式安装将灯具布置在吊顶的上部，并与吊顶上部保持一定距离，这种作法往往在吊顶吊装前就应安装。2） 嵌入式安装这种布置是将164、灯具嵌入单体构成的网格内，灯具与吊顶面保持齐平，或者灯具的照明部分伸出吊顶平面。这种形式可在吊顶完成后进行，但灯具的尺寸规格应与吊顶网格尺寸尽量一致。3） 吊挂式安装吊挂式安装，就是将灯具直接固定在屋面板或楼板上，也可以将吊杆固定在主龙骨上。4） 吸顶式安装吸顶式安装，是将灯座直接安装在格栅的平面上与吊顶平面相平。6.4 楼梯不锈钢扶手安装6.4.1 放线。根据现场放线实测的数据，根据设计的要求绘制施工放样详图。尤其是对楼梯扶手的拐点位置和弧形栏杆的立柱定位尺寸要格外注意，只有经过现场放线核实后的放样详图，才能为扶手构配件的加工图。6.4.2 检查预埋件是否齐全、牢固。如果原结构上未设置合适的165、预埋件，则应按照设计需要补做，尺寸和厚度以及选用的锚栓都应经过计算，如采用胀管锚钉固定立柱底板时，装饰面层下的水泥砂浆结合层应饱满和有足够的强度。6.4.3 检查成品构件的尺寸。杆件和配件的加工精度受到技术操作水平影响很大，更多的是依靠技工的经验，因此对产品要逐项对照检查，确保成品构件的尺寸统一，同时尽量采用工厂成品配件和杆件。6.4.4 现场焊接和安装。一般应先竖直线段两端的立柱，检查就位正确和校正垂直度，然后用拉直通线方法逐个安装中间立柱，顺序焊接其他杆件。施工时要注意管材间的焊接要满焊，不能仅焊几点，以免磨平后会露出管材间的缝隙。6.5 方型铝扣板吊顶6.5.1 材料要求 铝天花板的品种166、规格、颜色及其产品性能符合设计和规范要求，有产品合格证和质量检验报告6.5.2 施工条件1) 墙面施工符合吊顶铝板的安装要求。2) 吊顶内水电、通风、消防等隐蔽专业施工完毕且达到竣工验收标准要求。6.5.3 工艺流程 基层处理龙骨布置与弹线固定吊杆安装与吊平龙骨安装铝板修边封口6.5.4 施工方法1) 根据设计图纸要求先在墙面和柱面弹出吊顶标高线，找出吊顶区域纵向及横向中心线并拉通线，定位吊点，吊点间距不大于1200mm，吊点采用8镀锌膨胀螺栓。2) 根据图纸要求，结合现场实际情况敷设吊筋，要求吊筋间距不大于1200mm，隐蔽工程影响吊筋安装的位置根据现场实际情况须增设附和吊筋。3) 龙骨安167、装：沿垂直于布板方向设置300mm宽铝板专用龙骨，龙骨间距不大于1200mm，调平调直后拧紧固定螺栓。在安装过程中严禁使用木楔。4) 铝板安装：根据铝板扣挂顺序，依次安装铝天花板；5) 2.5厚铝板用自攻钉固定于轻钢龙骨侧面,并用密封胶进行封堵。6) 检修口按设计图纸制作标准化检修口。6.5.5 质量标准 1) 材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。2) 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理，安装必须牢固。3) 铝板吊顶上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。4) 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合、表面应平整、168、无翘曲、锤印。5) 用搁置片安装的金属面板，不得有漏透、翘角现象。6) 重型灯具及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。7) 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置支撑，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。8) 吊顶内填充保温、吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。9) 允许偏差a) 表面平整 2mmb) 接缝高低 3mmc) 接缝平直 1mmd) 分格线平直 2mme) 分格线间距 2mm6.5.6 成品保护 1) 铝天花板安装过程中安装人员必须戴防护手套，防止污染板材饰面。2) 要严格按照铝板布置安装169、，不得随意裁割。3) 材料堆放地须平整干燥，防火措施齐全，包装箱下面设置垫木，包装箱不得重压、倒置。4) 铝板轻拿轻放，不得损坏塑料保护膜，防止撞伤划伤饰面。5) 铝板安装时拼缝要严密，缝隙均匀，饰面平整，不得出现错位、高差现象。6.6 乳胶漆工程6.6.1 施工准备 1) 材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料为：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉、纤维素、白乳胶、穿孔纸带。2) 机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹子（刮板）、毛刷等。6.6.2 作业条件 1) 天棚/墙面及设备施工完毕，表面清洁干净。2) 施工的环境温度能保证正常施工；3) 所需的耐水腻170、子已搅拌完毕，达到使用要求。6.6.3 材料要求 1) 乳胶漆品种、颜色、质量必须符合设计要求和国家标准，并有产品出厂合格证。2) 所有乳胶漆应为同一厂家、同一品种、同一批号，最好一次进齐，注意材料保质期。3) 辅料：基层腻子粉质量应符合设计要求并有出厂合格证明。6.6.4 工艺流程 基层处理操油补缝、分层刮腻子打磨找平分层喷、滚、刷浆打磨罩面6.6.5 施工方法 6.6.5.1 基层处理1) 墙面/天棚基层有坑、洞的需用1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平；2) 表面垂直度、平整度、强度均符合计要求；3) 板缝用专用纸带、布条、嵌缝石膏粘贴补平；墙面必须干171、燥；4) 清理罩面面板缝隙；5) 用防锈漆点刷所有螺钉帽。6.6.5.2 操油在纸面石膏板面上，将根据需要，进行操油（乳化光油）隔潮。 6.6.5.3 嵌缝1) 第一道腻子：用钢抹子第一遍横向满抹，用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏；2) 第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位；3) 第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270mm；4) 一抹子紧接着一抹子,接头不得留槎，每抹一板收头要干净利落。第二遍竖向满抹，第三遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。6.6.5.4 满刮腻子、打磨1) 第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀，不留野腻子172、。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。2) 第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处、要得补腻子，腻子干燥后，打磨平整后清扫干净；3) 第三遍腻子及磨光：用2m靠尺先检查，不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。6.6.5.5 刷乳胶漆1) 依现场不同情况可采用机喷、滚涂、排笔涂刷（小面），涂刷顺序是先顶后墙，先上后下；2) 第一遍可适当加水稀释，前二遍漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，并清扫干净；3) 第三遍应连续迅速操作，从一头开始，逐渐刷向另一头，上下顺刷互相衔接，后一滚或一排笔紧接前一滚或一排笔，避免出现透底、接茬明显或刷纹明显；6.6.5.6 应注意滚涂方向173、及搭接度，毛滚必须清洁；6.6.5.7 乳胶漆使用前将乳胶漆倒入大容器内搅拌均匀；使用中需不断搅拌。乳胶漆应一次备足，以免颜色不一致影响效果。6.6.6 质量标准1) 选用乳胶漆的品种、质量及颜色必须符合设计和选定样品的要求以及有关规定；2) 严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。6.6.7 成品保护 1) 已完成的顶墙面乳胶漆成品做好保护，防止其它工序对产品的污染和损坏。2) 室内浆活进行时应注意保护已装好的电气开关、插座的电气产品及设备管道的保护、防止刷浆时造成污染。3) 对已完成的地面面层进行保护，防止落浆造成污染。4) 移动浆桶及施工工具时严禁在地面上拖拉，防止损坏地面面层。6.7 卫生间工程6174、.7.1 工作内容本工程项目卫生间工程主要工作内容如下：1) 卫生间隔墙；2) 卫生间地面20mm1:2.5水泥砂浆找平；3) 卫生间地面聚合物改性水泥防水涂料，厚度为1.21.5mm；4) 卫生间地面/天面/墙面瓷砖铺贴；5) 卫生间隔断6) 卫浴间洁具及其配件安装6.7.2 施工工序交接验收放线坑位基层处理门套 、洗面台钢架的制作清理防水层施工闭水试验保护层水泥砂浆抹平弹线布瓷砖贴瓷砖台面板制作顶内管道放水检验吊顶龙骨/瓷砖粘贴地面瓷砖铺贴砖找口手纸盒及五金配件安装门、卫生间隔断安装镜面安装洗面盆及大便器安装擦缝顶面安装灯具安装清理。6.7.3 施工准备原有装修交接验收：按各种技术标准进行175、验收（空鼓、阴阳角方正、地面标高、灯具开关、上下管标高及各种水平位置等）并办理相关验收记录手续。6.7.4 放线定位以我们惯用的+1.5m相对标高进行卫生间水平放线，找出不合理处，其它各安装件，依次为依据进行制作。6.7.5 套门安装作出适应正确墙体的门高度（门套内边指瓷砖完成面），从而达到制作一次到位，门基层板进行防腐处理，五金部位加固木方，给以后安装合页及锁位带来方便。6.7.6 防水层涂刷此项工作为工程中的关键部位，地面用水泥砂浆找平后，等地面完全干透后（间隔时间为一周）进行第一遍防水，乳胶漆施工配合比为1：2，一份防水乳胶漆、二份稀料。等12h后进行第二遍防水，乳胶漆施工配合比为1：1176、，防水涂料1份、稀料1份。等24h后进行第三遍防水。6.7.7 闭水试验待防水完全干后（涂刷后12h）进行24小时闭水试验，确认不漏水后进行下一道工序。6.7.8 墙地砖铺贴墙面/地面之地砖项目详参见墙、地面工程的施工工艺。6.7.9 卫生洁具安装大便器、洗脸盆/洗手盆、水龙头、卫生配件等项目的施工详参见相应的专项施工工艺。6.8 地面石材铺贴工程6.8.1 基本工序基本做法如下：1) 20厚大理石板（正、背面及四周满涂防污剂二道），灌稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝；2) 撒素水泥面（洒适量清水）；3) 30厚1:3干硬性水泥浆粘结层；4) 砼或水泥砂浆找平层；6.8.2 施工准备施工前应将砼垫177、层清理干净，洒水湿润，如基层发现有空鼓现象，应其清理干净，重新对空鼓部位进行找平。石材六面已进行防护处理。6.8.3 作业准备1) 材料进场需检验合格，石材品种、规格数量齐全；2) 机电、土建隐蔽工程均已验收合格并有书面交接手续；3) 操作面应进行封闭施工，禁止交叉作业，确保施工质量及装饰效果；4) 所有轴线、标高线已与监理进行文字书面交接，经实测量放线检查无误；5) 对项目部全体员工及作业队进行完整的技术交底，并做好书面记录。6.8.4 材料要求 1) 石材品种、规格、花色、尺寸、质量应符合设计和规范要求。2) 水泥使用高标号普通硅酸盐水泥。3) 中粗砂应过筛并洁净。6.8.5 工艺流程 清178、理基层放线试拼编号刷护理浆或结合层铺砂浆铺石擦缝清理打蜡6.8.6 施工方法 6.8.6.1 基层修补检查基层平整情况，偏差较大的应事先剔凿和修补，并将基层清扫干净。6.8.6.2 抄平放线按水平线控制平整度，按轴线控制板缝，以符合设计要求，高档地面石材应讲究对称。6.8.6.3 挑材选料将有缺陷和局部污染的石材挑出来，完好的石材进行平整度几何尺寸测量和套方检查，确保用料合格。6.8.6.4 对色编号正式铺设前进行试拼，达到品种规格颜色、纹路基本一致符合设计要求后统一按两个方向编号。石材涂刷石材护理液。石材背面网格及胶应除去。6.8.6.5 铺设顺序弹线后应先铺设若干条干线作为基准，起标筋作用179、。一般先由走廊中线往两侧采取退步法铺贴。6.8.6.6 正式铺贴石材铺贴之前应先试铺。地面提前浸湿，在找平层上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺20mm以上厚1：2.5干硬性水泥砂浆作粘结层。板块后刮素浆安放，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使粘结层平整密实。6.8.6.7 擦缝清理石材饰面板铺设干硬后，再用配套嵌缝剂填缝嵌实，面层用干布擦拭干净。6.8.7 成品养护板材铺设24小时后，应洒水养护1-2次，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结牢固， 养护期天之内禁止踩踏，交工前打蜡。6.8.8 质量标准 1) 石材品种规格质量必须符合设计要求。2) 面层与基层粘结牢固、无空鼓。180、3) 石材表面清洁，光亮、光滑、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂缝、掉角和缺楞等现象。4) 踢脚线表面清洁、接缝均匀、高度一致、结合牢固、出墙厚度适当。5) 允许偏差a) 表面平整 1mm/2mb) 缝格平直 2mm/5mc) 接缝高低差 0.5mmd) 踢脚线上口平直 1mm/5me) 板块间隙宽度不大于 1mm6.8.9 成品保护 1) 石材运输应有包装，现场存放要垫木方，一般采用板块立放、光面相对。不得雨淋、水泡、长期日晒、尤其注意防止草绳污染。2) 试拼应在地面平整的房间进行，试拼或安装人员应穿软底鞋。3) 运输石材及水泥砂浆时应采取措施防止碰撞已作好的墙面、门口等。4) 铺砌石181、材时应防止污染墙面和其它房间地面，操作人员随铺砌随擦净。5) 新铺砌石材的房间应临时封闭，覆盖塑料薄膜及纤维板，严禁上人行走。6.8.10 石材地面空鼓原因及防治6.8.10.1 空鼓原因石材地面铺装后空鼓是装饰工程质量通病，产生的原因是多方面的，主要有：1) 基层清理不净、背胶未除或浇水湿润不够；2) 刷水泥浆结合层不均匀或面积过大、风干起隔离作用；3) 干硬性水泥砂浆任意加水，放置时间过长；4) 板面有浮土未浸水；5) 上人、上物过早。6.8.10.2 防治办法1) 认真做好基层处理，将楼板上的杂物清净，用钎子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，用清洁剂除掉油污后清扫干净。2) 铺装前用喷壶将182、地面均匀洒水一遍，刷一层素水泥浆（水灰比0.4-0.5）刷的面积不要过大，随铺随刷；铺结合层1：2.5干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成团落地即散为好，并注意随伴随用，不能长久放置），铺好后用大木杠刮平，用抹子拍实找平；将石材放好位置，用橡胶锤震实，掀起补灰，面板背侧满刮素水泥浆后重新放平震实。3) 做好板材预处理，地面石材要预拼编号，有背胶的背胶要提前除去，石材六面均应刷上护理液备用。4) 注意保护和养护：石材铺完24小时后，要指派专人用塑料养覆盖，养护7天以上；地面完成的房间要临时封闭，严禁一周内上人或堆放物料。5) 严格认真不折不扣地执行施工工艺标准和操作规程是防止产生质量通病的重要的措施183、保证。6.9 石材墙/柱面干挂工程6.9.1 材料要求 1) 石材：按设计图纸要求的规格备料，板块不得有隐伤、明裂等缺陷；不宜用退色的材料包装。2) 钢材、挂件、强力胶、膨胀螺栓等必须有合格证并符合设计和材料规范要求。3) 保温材料等应按设计要求选用，并应有产品合格证明。6.9.2 工艺流程 基层处理放线安装骨架及挂件石材预制石材对号定位石材对号加工安装石材封缝清理6.9.3 施工方法 6.9.3.1 基层处理结构表面的残留物应清理干净，基层平整度或垂直度误差不能大于30mm，超出此标准必需进行剔凿或修补，若剔凿修补难度较大时，可请设计人员调整钢龙骨布置方案和石材加工料单。6.9.3.2 测量184、放线进场后对+500mm线进行校核，做到心中有数，并用水平仪将水平线反映到外墙面各立面，尤其校准第一层基准线，再用经纬仪在墙面弹出竖向（轴线）控制线，若发现误差，及时调整石材加工尺寸。对预留孔洞位置、尺寸必须标明清楚、准确。石材表面与基层表面距离控制在810mm。6.9.3.3 安装骨架及挂件6.9.3.3.1 墙面开孔打眼对墙上没有预埋件的连接点要先打孔下螺栓，采用M12高强膨胀螺栓，扩孔时，其孔径控制在12+2=14mm，最大不得超过16mm孔径，胀栓必须胀紧，用300N.M扭力扳手抽查20%左右，胀栓紧固需专人负责，胀紧后经检查合格方可点焊固定。6.9.3.3.2 膨胀螺栓安装 在外墙上185、按竖线安装6#槽钢，每根上下两端距离两端头各180mm左右处补打一个胀孔，胀孔误差控制在6mm范围内。 对打完的胀孔进行检查、清理，把残渣用毛刷清理干净，然后请质检人员进行检查。 查清强力胶的配合比，对两种材料配合后进行均匀搅拌，室外温度在23时，拌合后须在45分钟内使用完毕。 将搅拌均匀的强力胶送入孔底，灌至栓孔一半深度，使胶能挤满全孔（此灌胶深度可根据现场施工情况试验决定），无论采用何种操作形式，栓孔内壁必须挤满胶。灌胶合格后方能把胀栓塞入孔底。 用长扳手由专人负责上紧螺栓。对每个螺栓上紧螺母后，所使用的力量要均匀一致。对已上紧螺栓要用300NM扭力扳手进行抽查。抽查时，扭力扳手的力控制在186、100-110NM的范围内，留有40NM的余量。一般抽查20%左右。6.9.3.3.3 焊接钢骨架 槽钢与埋件：槽钢与角钢L40X4焊接长度必需60mm，焊缝高度5mm，主埋件焊件长度120mm。 水平角钢焊接时位置要准确，其水平位置偏差不大于5mm，且必须经常核对位置，调整误差。角钢在焊接前对在运输、堆放和安装中所造成的变形必须矫正。 钢材采用Q235-B.F并予做防锈处理（如热镀锌），焊条不应受潮，若受潮必须烘焙干燥。 焊接质量必须符合钢结构的规范要求。焊缝表面严禁有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑、针状气孔和熔合性飞溅等缺陷。气孔、咬边必须符合施工规范规定且焊波均匀，焊完后焊渣和飞溅物必须清187、除干净。 安装钢龙骨，位置校正后先点焊，检验无误后进行满焊加固。 所有现场焊接点必须做防锈处理，刷二遍防锈漆，严禁漏刷。6.9.3.3.4 安装挂件 确认是否为合格挂件，其厚度是否达到设计要求，之后方能进行安装。 检查钢龙骨安装位置是否正确，然后根据分格图找出轴线及水平线，确认挂件形式、数量，备用在作业面。 随着石材安装就位提前安装相应挂件。6.9.3.4 石材对号、加工6.9.3.4.1 石材对号对石材型号、色差、材质严格挑选、试排。整个外墙各立面应色泽一致，肉眼挑不出较大色差；板边无缺棱掉角，板面无裂纹，光泽度好，加工尺寸均在允许偏差内。6.9.3.4.2 石材加工按现场实际尺寸对进场石材188、二次加工，编过号的石材四周或背侧开槽或开洞，保证与挂件连接准确、严密。两挂件的间距600mm，挂件离边端大于50mm且小于1/4或1/5板宽或板高；挂件中心线与石材厚度中心线基本一致，且防止槽打崩、歪、裂、偏；保证挂件垂直；槽深15mm且20mm。每块石材上、下各2个挂件、左右各1个挂件，不允许单方受力。安装就位前，槽内上端灌903胶，下端灌强力胶或开槽两端各灌强力型胶，确保挂件到持力位。石板材因开槽损坏的一律更换。6.9.3.4.3 安装石材1) 根据排版图，自下而上依次按一个方向顺序安装，尽量避免交叉作业，以减少偏差；在第一层石材上沿之下2050mm处。2) 拉水平定位线，以控制石材垂直及189、高度，调准后，扣紧挂配件。3) 安装第二层石材时，将石材控制线上推到第二层石板上沿之下25CM，按设计要求留好上下两层缝隙，定好高度，打孔安装第二层挂件。4) 先挂大面，后挂小面，每块石材必须保证垂直、平整、牢固。5) 每组工人必须配备测量检查工具，随时核对水平与垂直控制线，调整石材板的水平与垂直板缝在8mm范围内，之后方能紧固不锈钢螺栓。6) 螺栓坚固后，再校核安装就位误差，并调整直至误差在允许范围内为止。为防止螺母松动，可在丝扣上涂强力型胶。7) 石材安装时，要做到表面平整、洁净，色泽协调一致；接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、整体吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸上口平顺，突出墙面一致；且190、滴水线顺直，流水坡向正确。6.9.3.4.4 封缝块料安装检查无误后，清除板缝中油污、浮浆、残灰；用胶枪伸入板缝点胶，板缝中填塞海绵棒或胶条，填塞时注意均匀一致；石板缝外贴胶纸；注入结构胶，打胶要密实、光滑平顺，并比板面稍凹23mm。6.9.3.4.5 清理清除胶带纸，整修板缝，使胶迹平整，匀滑一致，石材面无胶痕污物。6.9.4 质量标准 1) 饰面板的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，检查产品合格证书。2) 面层与基底骨架连接牢固，强度必须符合国家现行有关标准规定。3) 骨架用料必须符合设计要求并预做防锈。4) 石材：表面平整、洁净；拼花正确，纹理191、清晰通顺、颜色均匀一致；非整板部位安排适宜、阴阳角处的板压向正确。5) 饰面板：接缝应严密，石材无明显缝隙或缝线平直，无错台错位。6) 突出物周围的板套割质量应采用整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐，平顺，墙裙、贴脸上口平直。7) 滴水线应顺直，流水坡向正确，清晰美观。8) 磨光石材安装允许偏差：立面垂直2mm/2m 表面平整1mm/2m 接缝平直2mm/5m 墙裙上口平直2mm/5m 接缝高低偏差0.3mm 接缝宽度偏差0.5mm6.9.5 成品保护 1) 干挂石材应在顶部装饰及湿作业完成后进行，以防污染。2) 石材墙面、柱面、门窗套等安装完后，应对所有面层的阳角及时用木板保护。石材墙面安装完192、后应及时用塑料膜保护，以保证墙面不被污染。3) 拆架子时注意不要碰撞墙面。6.10 地砖工程6.10.1 基本做法地砖工程主要为客房卫生间和门厅，公共部分之男女公共卫生间/淋浴间地面，地面基本做法如下：1) 白水泥擦缝（或颜色水泥擦缝）；2) 510厚地砖地面(200*200方砖)；3) 30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；4) 6厚建筑水泥砂浆粘结层（适用于卫生间）；5) 1.2mm防水涂料层(仅限于卫生间)；6) 砼或水泥砂浆找平层(仅限于卫生间)6.10.2 材料要求 1) 瓷砖品种、规格、花色、形状应符合设计要求及有关标准的规定，瓷砖应有出厂合格证。2) 瓷砖铺贴前必须检查批号并开箱选砖193、洇湿。3) 水泥选用高标号普通硅酸盐水泥；选用洁净中粗砂。6.10.3 工艺流程 基层处理抹底层砂浆弹线、找规矩铺砖拨缝修整勾缝养护6.10.3.1 施工方法6.10.3.2 基层处理先将混凝土楼（地）面上的污物等清理干净，如基层有油污，应用油漆清洁剂刷洗干净，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。6.10.3.3 水泥砂浆打底在清理好的基层上，浇水洇透，并刷一道水灰比为0.40.5的水泥素浆。用扫帚扫匀；从墙上500mm水平线下返至底灰上皮标高，抹灰饼；房间中每隔一米左右冲筋一道，用1:3水泥砂浆根据冲筋标高,将砂浆摊平、拍实并用木杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用靠尺检查其平整度，用194、木抹子挫平。6.10.3.4 做结合层瓷砖背面抹水泥素浆。6.10.3.5 浸水将选配好的砖块清洗干净后，放入水中浸泡23h后，取出晾干备用。6.10.3.6 排砖从房间纵横两个方向排好尺寸，根据确定好的砖数，在地面上弹出纵横两个方向的控制线，约每隔四块砖弹一条控制线，并严格控制方正和对称。6.10.3.7 铺砖从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩(位置及标高)，以此为准拉线，从里向外退着铺砖，铺砖方法同石材地面，均为基层刷素浆，铺干硬性砂浆，大杠刮平，瓷砖背侧满刮素浆，橡胶槌击实。每块砖要跟线。不足整块的应用在边角处。如有镶边，应先铺贴镶边部分。无论采用哪种铺贴顺序，均应铺贴几行砖作为标准，195、以保证铺贴质量。6.10.3.8 拨缝砂浆未初凝前，对个别游动的地砖拨缝调匀，并再次振实。6.10.3.9 勾缝第二天用1：1水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实、平滑,余灰清理干净。6.10.3.10 养护嵌缝砂浆终凝后，铺锯末撒水养护，7天后方准上人。6.10.4 质量标准 1) 瓷砖品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求。2) 面层与基层结合必须牢固、无空鼓。3) 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直，瓷砖无裂缝、掉角和缺楞等现象。4) 地漏坡度符合设计要求、不倒泛水，与地漏结合处严密牢固、无渗漏。5) 允许偏差：a) 表面平整度 2mm/2mb) 缝格平直 3mm/5mc) 接缝高低196、差 0.5mmd) 板块间隙度不大于 2mm6.10.5 成品保护 1) 瓷砖运输、存放要小心操作、堆放整齐;2) 切割瓷砖采用台式推拉切割锯、铺砌时注意不要污染墙面;3) 推车运料时注意保护门框及墙面，小车腿应包裹;4) 铺砌时不要碰动地下管线，不要把灰浆、砖块掉落到地漏中;5) 铺好瓷砖地面的房间应临时封闭，其它工序插入时应覆盖地面加以保护，房内刷油、刷浆时不得污染地面;6.10.6 地砖空鼓原因及防治6.10.6.1 空鼓原因地砖铺装后空鼓是装饰工程质量通病，产生的原因是多方面的，主要有：a) 基层清理不净或浇水湿润不够；b) 刷水泥浆结合层不均匀或面积过大风干起隔离作用；c) 干硬性水197、泥砂浆任意加水，放置时间过长，震实不够；d) 板面有浮土未浸水；e) 上人、上物过早。6.10.6.2 防治办法a) 认真做好基层处理，将楼板上的杂物清净，用钎子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，用清洁剂除掉油污后清扫干净。b) 铺装前用喷壶将地面均匀洒水一遍，刷一层素水泥浆（水灰比0.4-0.5）刷的面积不要过大，随铺随刷；c) 铺结合层1：2.5水泥砂浆（并注意随伴随用，不能长久放置）铺好后用大木杠刮平，用抹子拍实抹平。d) 做好地面砖预排，不是同色号的不能用在同一房间。e) 注意保护和养护：瓷砖铺完24小时后，要指派专人撒锯末浇水养护。养护7天以上；地面完成的房间要临时封闭，严禁一周内上人198、或堆放物料。f) 严格认真不折不扣地执行施工工艺标准和操作规程是防止产生质量通病的重要的措施保证。6.11 瓷砖墙面工程6.11.1 材料要求 1) 面砖的表面应光洁、色泽一致、方正、平整、规格一致，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。2) 瓷砖铺贴前必须检查批号并开箱选砖。3) 水泥选用高标号普通硅酸盐水泥；选用洁净中粗砂。6.11.2 工艺流程 基层处理抹底层砂浆弹线、找规矩铺砖拨缝修整勾缝养护6.11.3 施工方法6.11.3.1 基层处理：将凸出墙面的砼剔平,对于基体砼表面很光滑的要凿毛，或用可掺界面剂胶的水泥细砂浆做小拉毛墙，也可刷界面剂，并浇水湿润基层。6.11.3.2 10mm厚199、1：3水泥砂浆打底，应分层分遍抹砂浆，随抹随刮平抹实，用木抹搓毛。6.11.3.3 待底层灰六七成干时，按图纸要求，釉面砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。6.11.3.4 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于1/4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖承意拼凑镶贴。6.11.3.5 用废面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴釉面砖的表面平整度。6.11.3.6 垫底尺、计算准确200、最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。6.11.3.7 选砖、浸泡：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖，浸泡砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。6.11.3.8 粘贴面砖：粘贴应自下而上进行。抹8mm厚水泥石灰膏砂浆结合层，要刮平均数，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。6.11.3.9 贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钩缝胶、白水泥或拍干白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。6.11.4 质量标准 1) 饰面砖表面201、应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。2) 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。3) 墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。4) 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。5) 允许偏差：a) 立面垂直度 2mm/2mb) 表面平整度 2mm/2mc) 阴阳角方正 2mmd) 接缝直线度 1mm/5me) 接缝高低差 0.5mm/5mf) 接缝宽度 1mm6.11.5 成品保护 1) 瓷砖运输、存放要小心操作、堆放整齐;2) 切割瓷砖采用台式推拉切割锯、铺砌时注意不要污染墙面;3) 推车运料时注意保护门框及墙面，小车202、腿应包裹;4) 铺砌时不要碰动地下管线，不要把灰浆、砖块掉落到地漏中;5) 铺好瓷砖的房间应临时封闭，其它工序插入时应覆盖地面加以保护，房内刷油、刷浆时不得污染地面;6.12 玻璃隔断工程本项目玻璃工程主要包括镜面玻璃(门厅/卫生间)、室内玻璃隔断。6.12.1 材料要求1) 玻璃品种、级别、规格、物理性能应符合设计要求和产品标准的规定。2) 骨架、装饰条的材料要符合设计要求。3) 钢化玻璃要符合国家标准GB9775-887材料标准。6.12.2 工艺流程弹线做框骨架裁制玻璃安装玻璃打胶装饰压条油漆清洗玻璃6.12.3 安装工艺6.12.3.1 弹线：按设计要求在地上及顶上弹出隔断位置线，在墙203、柱上弹出垂线。6.12.3.2 制作角钢骨架：先做立柱，再做下部承台及上横梁骨架，与两端立柱或原有结构一定要锚固。6.12.3.3 检查骨架垂直、顺直、牢固度，及时补强后做面层。6.12.3.4 按洞口尺寸定制玻璃。根据现场实际情况，所有玻璃制品均场外工厂加工制作，运输至现场后安装。6.12.3.5 安装前严格检查玻璃尺寸，保证其上下各有3mm缝隙，左右各有4mm缝隙，玻璃边毛刺要先用油石磨平。6.12.3.6 在玻璃一侧钉边条（也可是临时的），组织专人用玻璃吸盘抬起玻璃并初步就位，玻璃下部及左右要加垫块或木楔以便玻璃固定，随时校正其位置及垂直度。然后钉另一侧边条。检查无误后退吸盘。6.12.204、3.7 玻璃下部及左右，上部补打填充料（胶）。6.12.3.8 钉两侧装饰条，打磨干净后交油工刷漆。6.12.3.9 擦净玻璃并采取保护措施。6.12.4 质量标准1) 玻璃品种、级别、规格、物理性能要符合设计要求和产品标准的规定。2) 骨架制作位置正确、尺寸精确，安装牢固。6.12.5 成品保护1) 材料入场、堆放应严格管理，保证不破损、划伤。2) 玻璃安装完后要及时清理，做好保护。6.12.6 环保要求1) 材料要符合环保要求。2) 注意节电，合理剪裁，减少原材料浪费。3) 料头及时清运，按规定程序处理或回收，尤其注意破碎玻璃回收。6.12.7 注意事项1) 玻璃安装前应检查玻璃板的周边是205、否有快口边，如有应进行打磨，以防快口伤人。2) 1m2以上的玻璃安装时，应尽量使用吸盘器。3) 切实按要求做好成品的保护，防止损坏或污染。6.13 玻璃加工制作方法及技术措施6.13.1 玻璃裁切加工制作方法6.13.1.1 玻璃裁切加工制作方法玻璃板块裁切下料前，对玻璃构件规格、尺寸、加工要求进行符合后，方可进行下料裁切，玻璃板块裁切采用340BCMS全自动电脑切割机或131BMA大型切割机进行。6.13.1.2 玻璃切割加工制作方法及技术措施1) 采用高精度的数控切割设备，确保玻璃切割划线精度及切割分片精度。2) 玻璃板块尺寸允许偏差（l指玻璃板块的边长）6.13.2 玻璃磨边加工制作方法206、及技术措施6.13.2.1 玻璃磨边加工制作方法玻璃磨边加工采用TITAN200大型电脑卧式双磨边机或点式玻璃加工中心进行。6.13.2.2 玻璃磨边加工制作技术措施1) 玻璃的磨削尺寸不小于0.5mm。磨削后尺寸偏差0.5mm，两对角线差值误差0.5mm。边缘不得有缺口和斜曲。2) 玻璃磨边的外观要求a) 机粗磨边：边部均匀，无崩边、崩角现象，边部有粗糙感，整体显白色，允许存在少量亮点出现；b) 机细磨边：玻璃边缘，有滑腻感，不透明，无崩边、崩角现象；c) 机精磨边：玻璃边缘宽度基本均匀一致，无明显发白和磨纹，边部有一定透明度，色泽发暗；d) 机抛光边：玻璃边平滑、透明、光泽同玻璃表面一致；207、3) 其它要求玻璃边部进行倒棱处理，倒棱12mm；外角部进行倒圆处理，倒圆半径不小于玻璃厚度。6.13.3 玻璃钻孔加工制作方法及技术措施6.13.3.1 玻璃钻孔加工制作方法点式玻璃板块钻孔前对设计施工图纸及项目经理部提供的玻璃构件孔位、孔径、加工要求进行复核后，方可加工。玻璃钻孔在玻璃加工中心或HTK2030钻孔机进行。6.13.3.2 玻璃钻孔制作质量控制1) 玻璃孔的尺寸精度 单位mm2) 玻璃孔的孔位精度孔中心至规定边允许偏差1.5mm；孔中心距离允许偏差1.5mm。3) 玻璃孔外观质量玻璃孔的表面连接光滑；玻璃孔的边部作倒棱处理，倒棱尺寸大小不小于1mm。6.13.4 玻璃制品运输208、与包装措施玻璃构件加工制作完成后，应按项目下单玻璃的编号进行编号后集中堆放，玻璃的运输和存放应符合普通平玻璃（GB4871）的有关规定。玻璃运输装车时需立放，底部应垫软质垫块，玻璃与玻璃之间须用垫块隔开，玻璃捆扎应结实，确保车辆行驶中的震动和晃动不使玻璃破损。玻璃不应搁置和倚靠在可能损坏下部边缘或玻璃面的物体上，严禁将玻璃箱放在易沉降地面上,同时应防止玻璃被风吹倒。严禁焊接火花溅到玻璃上，严禁碰撞玻璃边角，严禁水泥浆、涂料、化学物品等污染玻璃表面。6.14 防静电活动地板工程6.14.1 技术准备1) 活动地板面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格；2) 样板块已得到认可。6.14.2 209、作业条件1) 材料检验已完毕并符合要求；2) 应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐蔽会签；3) 施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可用竖尺、拉线、弹线等方法；4) 对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗；5) 作业时的施工条件（工序交叉、环境状况等）应满足施工质量可达到标准的要求；6) 基层地面无明显不平，如平整度误差太大，就需用水泥砂浆找平。6.14.3 材料要求1) 面层材质必须符合设计要求，且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点；2) 配套附件：应符合设计要求，且应尺寸准确、连接牢固、配套齐全。6.14.4 工艺流程检验活动地板质量技210、术交底准备机具设备基底处理找中套方、分格弹线安装支座、横梁组件铺活动地板擦光检查验收6.14.5 施工工艺1) 基底处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。基层表面应平整、光洁、不起灰。平整度误差太大就用水泥砂浆找平。2) 找中套方、分格弹线：首先量测房间的长、宽尺寸，在地面弹出中心十字控制线；依照活动地板的尺寸，排出活动地板的放置位置，并在地面弹出分格线，分格线的交叉点即为支座位置，分格线即横梁的位置，在墙面上弹出活动地板面层的横梁组件标高控制线和完成面标高控制线。3) 安装支座和横梁组件：按照分格线的位置，安放支座和横梁，并调整支座螺杆，使横梁与标高211、控制线同高且水平。待所有支座和横梁均安装完毕构成一体后，用水平仪再整体超平一次。支座与基层面之间的空隙应灌注环氧树脂，应连接牢固。亦可按选定铺设方向和顺序。4) 铺活动地板时应根据房间内的具体情况选择铺设方向。当无设备或留洞且模数相符时，宜由里向外铺。当无设备或留洞但模数不相符时，宜由外向里铺。当有设备或留洞时，应综合考虑选定铺设方向和顺序。5) 铺活动地板：先在横梁上铺设缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设地板块应用吸盘，垂直放入横梁间方格，保证四角接触处平整、严密，不得采用加垫的方法。6) 不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割边应212、按设计要求进行处理后安装，并不得有局部膨胀变形情况。6.14.6 质量标准1) 活动地板面层应排列整齐、表面平整洁净、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，标高准确。2) 面层无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，行走无声响，无摆动。3) 允许偏差a) 板面缝隙宽度 0.5mmb) 表面平整度 2.0mmc) 板面拼缝平直 3.0mmd) 相邻板材高差 0.5mm6.14.7 成品保护1) 施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。2) 对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因铺设地板块面层造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。3) 活动地板面层完工后应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。4) 后续工程在213、地板面层上施工时，必须进行度遮盖、支垫，严禁直接在活动地板面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。6.15 塑胶地面工程6.15.1 材料要求1) 水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。2) 砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。3) 塑料板：板块和卷材的品种、规格、颜色、等级应符合设计要求和现行国家标准的规定。4) 胶粘剂：塑料板的生产厂家会推荐或配套提供胶粘剂。所选胶粘剂必须通过试验确定其适用性和使用方法。6.15.2 作业条件1）材料检验已经完毕并符合要求。2）地面用水清洗干净，面层与基层粘结牢固，不允许有空214、鼓、起壳。阴阳角必须方正，无灰尘和砂粒。基层含水率低于10%。3）检查验收门框，竖向穿楼板管线以及预埋件。4）应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。5）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。6）对所用作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。7）作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。6.15.3 工艺流程检验水泥、砂、塑料板质量试验技术交底准备机具设备基底处理弹线刷底胶铺塑料板擦光上蜡检查验收6.15.4 操作工艺6.15.4.1 基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮215、土清理干净。用自流平水泥将地面找平，养护至达到强度要求。清水冲洗，不允许残留白灰。6.15.4.2 弹线：将房间依照塑料板的尺寸，排出塑料板的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线。可直角铺板，也可弹出45度或60度斜角铺板线。6.15.4.3 刷底胶：铺设前应将基底清理干净，并在基底上刷一道薄而均匀的底胶，底胶干燥后，按弹线位置沿轴线由中央向四面铺贴。6.15.4.4 铺塑料板：将塑料板背面用干布擦净，在铺设塑料板的位置和塑料板的背面各涂刷一道胶。在涂刷基层时，应超出分格线10mm，涂刷厚度应小1mm。在粘贴塑料板块时，应待胶干燥至不沾手为宜，按已弹好的线铺贴，应一次应位准确，粘贴密实。基216、层涂刷胶粘剂时，不得面积过大，要随贴随刷。6.15.4.5 铺塑料板时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。6.15.4.6 塑料卷材的铺贴：预先按已计划好的卷材铺贴方向及房间尺寸裁料，按铺贴的顺序编号，刷胶铺贴时，将卷材的一边对准所弹的尺寸线，用压滚压实，要求对线连接平顺，不卷不翘。然后依以上方法铺贴。6.15.4.7 如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。6.15.4.8 当板块缝隙需要焊接时，宜在48h以后施焊，亦可采用先焊后铺贴。焊条成分、性能与被焊217、的板材性能要相同。6.15.4.9 冬季施工时，环境温度不应低于10度。6.15.5 质量标准1) 塑料板面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密、美观。拼缝处的图案、花纹吻合，无胶痕；与墙边交接严密，阴阳角收边方正。2) 板块的焊接，焊缝应平整、光洁，无焦化变色、斑点、焊瘤和起鳞等缺陷，其凹凸允许偏差为0.6mm。焊缝的抗拉强度不得小于塑料板强度的75%。3) 镶边用料应尺寸准确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。6.15.6 注意事项1) 作业环境应连续进行，尽快完成。冬季应有保温防冻措施，防止受冻；在雨、雪、低温、强风条件下，不宜进行塑料板面层作业。2) 面层翘曲、空鼓基层不平或刷胶后没218、有风干就急于铺贴或粘的过迟粘性减弱，都易造成翘曲和空鼓。3) 底层未清理干净，铺设是未滚压实、胶粘剂涂刷不均匀，板块上有尘土或环境温度过低，都易造成空鼓。高低差超过允许偏差4) 板块厚薄不均匀，铺设前未进行认真挑选。涂胶厚度不一致，差距过大。5) 板面不洁净。铺设时刷胶太多太厚，铺贴后胶液外溢未清理干净。6) 地面铺完后未做有效的成品保护，受到外界污染。7) 面层凹凸不平表面平整度差，涂胶用力不均，温度过低。做自流平找平时未按要求施工，或上人过早，造成基底不平整。8) 错缝板的规格尺寸误差大，角底不准，施工方法不对。9) 不合格凡检验不合格的部位，均应返修或返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发219、生意外。6.15.7 成品保护1) 施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。2) 对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因铺设塑料板块面层造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。3) 塑料板面层完工后应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。4) 后续工程在塑料板面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在塑料板面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚架等，进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。6.15.8 安全环保措施1) 在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒、沾带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。2) 运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。3) 电220、气装置应符合施工用电安全管理规定。4) 易燃材料较多，应加强保管、存放、使用的管理。6.16 轻钢龙骨石膏板隔墙6.16.1 施工准备6.16.1.1 材料准备主要机具6.16.1.2 轻钢龙骨a) 目前隔墙工程使用的轻钢龙骨主要有支撑卡系列龙骨的通贯系列龙骨。b) 轻钢龙骨主件有沿顶沿地龙骨、加强龙骨、竖（横）向龙骨、横撑龙骨。c) 轻钢龙骨配件有支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、护角条、压缝条等。d) 轻钢龙骨的配置应符合设计要求。e) 龙骨应有产品质量合格证。f) 龙骨外观应表面平整，棱角挺直，过渡角及切边不允许有裂口和毛刺，表面不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。6.16.1.3 紧固221、材料射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝（12mm厚石膏板用25mm长螺丝，两层12mm厚石膏板用35mm长螺丝）、木螺丝等，应符合设计要求。6.16.1.4 填充材料玻璃棉按设计要求选用。6.16.1.5 纸面石膏板纸面石膏板应有产品合格证。规格应符合设计图纸要求。一般规格如下：a) 长度：根据工程需要确定；b) 宽度：1200mm、900mm；c) 厚度：9.5mm、12mm、15mm、18mm、25mm。本工程所用纸面石膏板为12mm厚。6.16.1.6 接缝材料接缝腻子、玻纤带（布）、107胶。6.16.1.7 接缝腻子抗压强度0.3MPa，抗折强度1.5MPa，终凝时间0.5h。6.16.1222、.8 50mm中碱玻纤带和玻纤网格布布重80g/m2，8目/in断裂强度：25mm100mm布条，经向300N，纬向150N6.16.1.9 主要机具板锯、电动剪、电动自攻钻、电动无齿锯、手电钻、射钉枪、直流电焊机、刮刀、线坠、靠尺等。6.16.2 作业条件1) 室内弹出+50cm标高线。2) 熟悉图纸，并向作业班组作详细的技术交底。3) 根据设计图和提出的备料计划，查实隔墙全部材料，使其配套齐全。4) 设计要求隔墙有地枕带时，应先将C20细石混凝土地枕带施工完毕，强度达到10MPa以上，方可进行轻钢龙骨的安装。6.16.3 工艺流程弹线、分档做地枕带（设计有要求时）固定沿顶、沿地龙骨固定边框223、龙骨安装竖向龙骨安装门、窗框安装附加龙骨安装支撑龙骨检查龙骨安装质量电气敷设管线安装一面罩面板填充隔声材料安装另一面罩面板接缝及护角处理质量检查6.16.4 施工要点 6.16.4.1 轻钢龙骨安装6.16.4.1.1 弹线、分档在隔墙与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚，位置准确。按设计要求，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨、横撑及附加龙骨的位置。6.16.4.1.2 作地枕带按设计要求作豆石混凝土地枕带。作地枕带应支模，豆石混凝土应浇捣密实。6.16.4.1.3 固定沿顶、沿地龙骨沿弹线位置固定沿顶、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固定点间距应不大于600mm，224、龙骨对接应保持平直。6.16.4.1.4 固定边框龙骨a) 沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应固定，固定点间距应不大于1m，固定应牢固。边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。b) 选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400600mm，距龙骨两端的距离为2025mm。c) 安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。设计无要求时，其间距可按板宽确定，如板宽为900mm、1200mm时，其间距分别为453mm、603mm。d) 选用通贯系列龙骨时，低于3m的隔断安装一道；35m隔断安装两道；5m以上安装三道。e) 罩面板横向接缝处，如不225、在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。f) 门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合设计要求。g) 对于特殊结构的隔墙龙骨安装（如曲面、斜面隔断等），应符合设计要求。6.16.4.1.5 电气铺管、安装附墙设备按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨的安装同步进行，或在另一面石膏板封板前进行，并采取局部加强措施，固定牢固。电气设备专业在墙中铺设管线时，应避免切断横、竖向龙骨，同时避免在沿墙下端设置管线。6.16.4.1.6 龙骨检查校正补强安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，门窗框、各种附墙设备、管道的安装和固定是否符合设计要求。如有不牢固处，应进行加固。龙骨的立面垂直偏差应3mm，226、表面不平整应2mm。6.16.4.2 安装石膏罩面板1) 石膏板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝应落在竖龙骨上。但隔墙为防火墙时，石膏板应竖向铺设。曲面墙所用石膏板宜横向铺设。2) 龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，接缝不得落在同一根龙骨上。3) 石膏板用自攻螺钉固定。沿石膏板周边螺钉间距不应大于200mm，中间部分螺钉间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为1016mm。4) 安装石膏板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板内，但不得损坏纸面。钉眼应用石膏腻子抹平。5) 石膏板宜使用整板。如需对接时，应紧靠，但不得强压就位。6) 隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱227、应留有3mm的槽口。施工时，先在槽口处加注嵌缝石膏，然后铺板，挤压嵌缝石膏使其和邻近表层紧密接触。7) 安装防火墙石膏板时，石膏板不得固定在沿顶、沿地龙骨上，应另设横撑龙骨加以固定。8) 隔墙板的下端如用木踢脚板覆盖，罩面板应离地面2030mm；用大理石、水磨石踢脚板时，罩面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝严密。9) 铺放墙体内的玻璃丝棉填充材料，与安装另一侧纸面石膏板同时进行，填充材料应铺满铺平。6.16.4.3 接缝及护角处理1) 纸面石膏板墙接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。一般做平缝较多，可按以下程序处理：2) 纸面石膏板安装时，其接缝处应适当留缝（一般36mm），并必须坡口与坡228、口相接。接缝内浮土清除干净后，刷一道50%浓度的107胶水溶液。3) 用小刮刀把WKF接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡口刮平。待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因，并重新嵌缝。4) 在接缝坡口处刮约1mm厚的WKF腻子，然后粘贴玻纤带，压实刮平。5) 当腻子开始凝固又尚处于潮湿状态时，再刮一道WKF腻子，将玻纤带埋入腻子中，并将板缝填满刮平。6) 阴角的接缝处理方法同平缝。7) 阳角粘贴两层玻纤布条，角两边均拐过100mm，粘贴方法同平缝处理，表面亦用WKF腻子刮平。8) 当设计要求作金属护角条时，按设计要求的部位、高度，先刮一层腻子，随即用镀锌钉固定金属护角条，229、并用腻子刮平。9) 待板缝腻子干燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂纹，必须分析原因，采取有效的措施加以克服，否则不能进入板面装饰施工。6.16.5 应注意的质量问题1) 板缝开裂是轻钢龙骨石膏罩面板隔断的质量通病。克服板缝开裂，不能单独着眼于板缝处理，必须综合考虑。首先轻钢龙骨结构构造要合理，应具备一定刚度；二是纸面石膏板不能受潮变形，与轻钢龙骨的钉固要牢固；三是接缝腻子要考究，保证墙体伸缩变形时接缝不被拉开；四是接缝处理要认真仔细，严禁按操作工艺施工。只有综合处理，才能克服板缝开裂的质量通病。2) 超过12m长的墙体应按设计要求做控制变形缝，以防止因温度和湿度的影响产生墙体变形和裂缝。3230、) 进入冬季采温期又尚未住人的房间，应控制供热温度，并注意开窗通风，以防干热造成墙体变形和裂缝。4) 轻钢骨架连接不牢固，其原因是局部节点不符合构造要求，安装时局部节点应严格按图上的规定处理，钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。5) 墙体罩面板不平，多数由两个原因造成：一是龙骨安装横向错位；二是石膏板厚度不一致。6) 明凹缝不匀：纸面石膏板拉缝未很好掌握尺寸，施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。6.17 油漆工程6.18.1 材料要求1) 工程涂饰所用材料和半成品的等级、种类、颜色、性能等必须符合设计或定样的要求。2) 涂料所用腻子的塑性、合易性应满足施工要求，并按照涂料的性能配套选231、用。3) 填充料、着色剂：地板黄、红土子、黑烟子、立德粉、纤维素等应选用正规厂家合格产品。4) 稀释剂应与所用涂料（油漆）中物质性质相溶，一般采用同一厂家配套产品。5) 抛光剂：上光蜡、砂蜡等也应符合国家标准。6.18.2 工艺流程基层处理润色刷底漆刮腻子修色刷漆打磨刷面漆6.18.3 施工方法 6.18.3.1 基层处理用抹布清除表面尘土，用稀料清除油污；打磨砂纸，大面积可用砂纸包木块打磨，要求磨平、磨光、清扫干净。6.18.3.2 润油粉大白粉加颜料加胶调匀，用棉纱团揩擦物面，棕眼及边角处要润满擦净；小面随涂随擦，大面积涂快涂匀；接头重叠处不得因不匀而造成颜色深浅不一。6.18.3.3 刮232、腻子、磨砂纸第一遍色腻子干透后用1#砂纸打磨平整，磨后用干布抹净；第二遍腻子刮饱满平整，注意补平钉眼和缺棱掉角处，干后打砂纸，做到木纹清晰。6.18.3.4 油点色基层晾干后涂刷，要横平竖直，薄厚均匀，不流不坠，刷纹通顺，不漏刷，干后用1#砂纸打磨，晾干。第一道漆干后用酒精、漆片点色修色。第三道漆干后用400#水砂纸打磨，磨光磨平擦净。从第五遍起用硝基漆加膜加厚5-6遍后方可磨退，从有光磨至无光，不得磨破棱角，最后擦拭干净。如用聚酯类油漆，则应按其说明书，分层涂刷底漆、中涂及面漆，不得任意增添稀释剂。使用喷涂法时，喷漆距物体表面控制在250300mm之间，喷嘴垂直于物面，气压保持在0.3 0.233、4MPa之间。6.18.3.5 打砂蜡将原砂蜡掺煤油调成粥状，用布或棉丝往返多次揉擦，直到不见亮星为止，最后用干净棉丝沾汽油将浮蜡擦净。最后擦上光蜡。6.18.4 质量标准1) 油漆等级品种、颜色、性能、质量应符合设计要求和有关规定。2) 工程涂饰的基底必须干燥、清洁符合验收标准。3) 涂膜厚度应均匀、颜色一致、手感适宜。涂刷接茬应留在分割缝处，且无明显色差，无分割缝时接茬不应有搭接痕迹，表面清洁无污染。4) 涂料工程表面不允许掉粉、起皮、返碱、咬色、漏刷、透底；无流坠、疙瘩、颜色一致；无沙眼、刷纹等。5) 门窗玻璃、灯具、五金等应先做防护，完工后全部洁净无污染。6.18 玻璃门安装工程6.1234、9.1 材料要求1) 不锈钢表面细腻、光滑、拉丝面符合设计要求，无裂缝和皱折，颜色和纹理一致，涂膜厚度均匀。2) 基层板与龙骨的规格、尺寸及保温材料的品种、堆积密度、导热性，均应符合设计要求。3) 玻璃门扇根据要求选好玻璃，并安放在安装位置附近；4) 木方、玻璃胶、地弹簧、木螺钉、自攻钉等根据设计要求做好准备。6.19.2 不锈钢框安装1) 检查整体洞口基层。安装前对洞口的垂直度、平整度进行检查、修整，清除洞口杂物、油渍。2) 安装龙骨。竖向龙骨定位安装，横向龙骨与竖向龙骨联结组框。骨架校正。3) 安装衬板，将基层板用螺栓钉固定于龙骨上。4) 安装面板，在平面上用万能胶把不锈钢面粘结在基层上，235、转角处用不锈钢型材封边，并用硅酮胶封口。3厚不锈钢需外加工轧制成型后安装。运到现场后进行组装，并焊接钢骨架上。6.19.3 全玻璃门安装6.19.3.1 作业条件1) 墙、地面的饰面已施工完毕，现场已清理干净，并经检验合格；2) 门框的不锈钢或其他饰面已完成。门框顶部用来安装固定玻璃板的限位槽已预留好。3) 活动玻璃门扇安装前应先将地面上的地弹簧和门扇顶面上定位销安装固定完毕，两者必须同一轴线，安装时应吊垂直线检查，做到准确无误。地弹簧转轴与定位销为同一中心。4) 所有玻璃门均工作定制加工，裁割后的玻璃在工厂时需进行倒角、磨角与打孔。6.19.3.2 安装门扇1) 划线。在玻璃门扇的上下金属横236、档内划线，按固定转动销的销孔板和地弹簧的转动轴连接板。具体操作参考地弹簧产品安装说明。2) 确定门扇高度。玻璃的高度尺寸，在裁割玻璃板时应注意包括插入上下横档的安装部分。一般情况下，玻璃高度尺寸应小于测量尺寸5mm左右。以便于安装时进行定位调节。3) 把上下横档分别安装在厚玻璃门扇上下两端，并进行门扇高度的测量。如果门扇高度不足，可在上下横档内加垫板胶合板进行调节。如果全玻璃门，则须严格控制尺寸，保证成品门符合要求。4) 门扇高度确定后，即可固定上下横档，在玻璃板与金属横档内的两侧空隙处，由两边同时插入小木条，轻敲稳实，然后在小木条、门扇玻璃及横档之间形成的缝隙中注入玻璃胶。5) 进行门扇定位237、安装。先将门框横梁上的定位销本身的调节螺钉调出横梁平面12mm，再将玻璃门扇竖起来，把门扇上下档内的转动销连接件的孔位对准地弹簧的转动轴，并转动门扇将孔位套入销轴上。然后把门扇转动90度使之与门上板成直角。6) 安装拉手。全玻璃门扇上的拉手孔洞，事先订购时加工好，拉手连接部分插入孔洞时不能很紧，应有松动。安装前在拉手插入玻璃的部分涂少许玻璃胶；如若插入过松，可在插入部分缠上软质胶带。拉手组装时，其根部与玻璃贴紧后再拧紧固定螺钉。6.19.3.3 质量标准1) 特种门的质量和各项性能应符合设计要求2) 特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求3) 特种门的安装必238、须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求4) 特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能。5) 不锈钢饰面的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方式和防腐处理、防火处理必须符合设计要求。饰面板安装牢固。饰面板的表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕的缺损。6.19.4 成品保护6.19.4.1 不锈钢饰面a) 对不锈钢板易污染或易碰撞的部位应采取保护措施，不得使其发生碰撞变形、变色等现象。表面保护膜需待到竣工清理时再揭开。b) 施工中不锈钢板材表面的粘着物应及时清除。6.19.239、4.2 玻璃门扇a) 玻璃门安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手、钳子等工具碰坏玻璃门。b) 安装好的玻璃门应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁不污染。c) 玻璃门的材料进场后，应在室内竖直靠墙排放，并靠放稳当。d) 安装后的玻璃门或其拉手上，严禁悬挂重物。e) 安装好的玻璃门，应标注明显的警示，防止因视觉差发生碰撞。6.19 木门安装工程6.20.1 木门制作6.20.1.1 木门定制为保证工程质量，所有木平板门均外加工定制,包括门套线、门框/扇、筒子板。6.20.1.2 质量标准1） 主控项目a) 木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造板的甲醛含量应符合设计要求。b240、) 木门应采用烘干木才，含水率应符合规定要求；c) 木门的防火、防腐、防虫处理、防昆虫纱装应符合设计要求。d) 木门的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。e) 门框和厚度大于50mm门扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。f) 木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求2） 一般项目a) 木门表面应洁净，不得有刨痕、锤印；b) 木门的割角、拼缝应严密平整。门框/扇裁口顺直、刨面应平整。c) 木门上的槽、孔应边缘整齐、无毛刺。3） 允许偏差a) 翘曲：2mm；b) 对角线长度241、差：2mm；c) 表面平整度：2mm；d) 高度、宽度：0，-1mm；e) 裁口、线条结合处高底差：0.5mm；f) 相邻棂子两端间距：1mm。6.20.1.3 成品保护1） 框、扇榫口接合处应严密；榫头拼装应上胶加钉木楔、不得松动或胀破榫眼；2） 木门拼装时，应先垫木块后锤击，用力要均匀，不得过猛，框、扇面不得有锤痕；3） 门框、扇搬运时应轻拉轻放。车运门时，应下垫木枋、码放平整，并用绳子固定，以防碰撞。6.20.2 木门安装6.20.2.1 材料要求1） 水泥：强度等级为32.5的普通硅酸盐水泥，不过期和无受潮结块现象；2） 石灰膏：经淋化熟化1520天；3） 聚氨酯发泡剂：罐装、不自燃、242、不助燃；4） 小五金配件及铁钉，其型号、规格、数量应符合设计要求，并有产品合格证和说明书。6.20.2.2 作业条件1) 木门框/扇进场后，应码放在仓库并垫垫木上，码放应分类，并在框子靠墙面涂刷防腐剂两遍，严禁露于堆放；2) 检查门框/扇。如有翘扭、弯曲、窜角、劈裂、榫接松动等产品，应剔除单独堆放，专人进行修理；3) 后塞的门框，其主体结构验收合格。6.20.2.3 操作工艺6.20.2.3.1 检查预留洞后安装门框1) 按洞口门型号，复查洞口尺寸，将门框对号入位；2) 将门框立在墙厚中间，用木楔临时固定在洞口内的相应位置。3) 门框锯口线，应调整到与地面建筑标高一致。用水平尺校正框子冒头的水243、平度；4) 用吊线锤校正门框正、侧面垂直度，并检查门框表面的平整度。最后调整木楔楔紧门框。5) 门框用砸扁钉帽的钉子钉牢在木砖上。钉子应冲入木框内12mm，每块木砖要钉两处；6.20.2.3.2 门扇安装1) 依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金，门锁型号规格。2) 用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适再画线进行修刨直至合适为止。3) 门扇主挺与框接合部分要刨成斜面，以不影响缝隙为准。4) 门扇开启后不易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（止门器或门脚制）。6.20.2.3.3 小五金的安装本工程中木门的小五金件主要包括门锁、门吸、合页等。1) 合页铰距244、门扇上、下端宜取立挺高度的1/10，并避开上、下冒头，安装后应开关灵活。2) 小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3深度，然后拧紧，严禁打入全部深度。采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍。3) 门锁（执把手）距地约0.91.05m为宜，不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。4) 为防止门扇碰墙，所有木门均安装门吸。5) 小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。6.20.2.4 质量标准6.20.2.4.1 主控项目1) 通过观察、检查材料进场验收记录和复验报告等方法，检验门的木材品种、规格、颜色、材质等级、尺寸门扇的线型及人造板的甲醛含量应符合设计要求及245、国家相应规定；2) 木门应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（GB/T122）的规定。3) 木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求；4) 木门的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。5) 面层不得有戗槎，不得刨透表层单板。6) 木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。7) 门框安装必须牢固，预埋木砖（木楔）必须做防腐、防火处理。8) 安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘。9) 配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求。6.20.2.4.2 一般项目1) 表面应洁净、不得出现刨痕、锤印；2) 割角、拼缝应严密平整；3)246、 上槽、孔应边缘整齐，无毛刺；4) 与墙体的缝隙填嵌的材料应符合设计要求。6.20.2.4.3 允许偏差1) 门槽口对角线长度差： 2mm；2) 门框的正、侧面垂直度： 1mm；3) 框与扇、扇与扇接缝高低差：1mm；4) 门扇与上框间留缝： 11.5mm；5) 门扇与侧框间留缝： 11.5mm；6) 门与下框间留缝： 34mm；7) 无下框时门扇与地面留缝：a) 外门： 56mmb) 内门： 67mm；c) 卫生间门： 810mm6.20.2.5 成品保护1) 木门安装过程中，对门应采取防水防潮措施。雨季或温度大的地区应及时做好门底漆；2) 安装门时，不得损坏门和小五金；也不得损坏室内其他成247、品；3) 完工后清扫场地，擦去沾在门上的污物。6.20 防火门安装工程6.21.1 安装要点1) 防火门在运输时，捆拴必须牢固，装卸时须轻抬轻放，避免磕碰现象。2) 防火门码放前，要将存放处清理平整，垫好支撑物。如果门有编号，要根据编号码放，码放时面板叠放高度不得超过1.2m，门框重叠平放高度不得超过1.5m，要有防晒、防风及防雨措施。3) 防火门的门框安装，应保证与墙体结成一体。4) 在安装时，门框一般埋入0面以下20mm，需保证框口上下尺寸相同，允许误差小于1.5mm，对角线允许误差小于2mm，再将框与预埋件焊牢。然后在框两上角墙上开洞，向框内灌注M10水泥素浆，待其凝固后方可装配门扇。5248、) 安装后的防火门，要求门框与门扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于2mm，高度尺寸偏差不大于2mm，两对角线长度之差小于3mm。门扇关闭后，其配合间隙须小于3mm。门扇与门框表面要平整，无明显凹凸现象，焊点牢固，门体表面喷漆无喷花、斑点等。门扇启闭自如，无阻滞、反弹等现象。6) 冬期施工应注意防塞，水泥素浆浇注后的养护期为21d。7) 为保证消防安全，应采用防火门锁，该类门锁在927高温下仍可照常开启。6.21 地毯铺装工程6.22.1 工艺流程基层处理裁剪地毯铺贴地毯边缘固定验收6.22.2 操作要点6.22.2.1 基层处理：铺前基层混凝土地面应平整，无凸凹不平处，凸出部分应先修平，凹处用1249、07胶水泥砂浆找平，基层表面应保证平整清洁，干燥基层表面的含水率要小于8%；基层面上粘结的油脂、油漆蜡质物，应用丙酮、松节油，或砂轮机清净。6.22.2.2 地毯下料：按房间大小（依房间尺寸为依据）裁毯下料，裁下的每段地毯长要比房间长约2cm，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算，裁后卷好编号，对号进入房间（也可在现场裁）。6.22.2.3 采用木卡条（倒刺板）固定地毯时，应沿房间四周靠脚1cm2cm 处，将卡条固定于基层上。在门口处，为不使地毯被踢起和边缘受损，达到美观的效果，常用铝合金卡条、锑条固定。卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。250、卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。6.22.2.4 地毯是背面接缝。接缝时将地毯翻过来，使两条缝平接。用线缝后，刷白胶，贴上牛皮胶纸。缝线应结实，针脚不必太密。也有用胶带接缝的方法，即先将胶带按地面上的弹线铺好，两端固定，将两侧地毯的边缘压在胶带上，然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫，使胶质熔解，随着电熨斗的移动，用扁铲在接缝处辗压平实，使之牢固地连在一起。用电铲修葺地毯接口处正面不齐的绒毛。6.22.2.5 用张紧器（或膝撑）将地毯在纵横方向逐段推移伸展，使之拉紧，平伏地坪，以保证地毯在使用过程中遇到一定的推力而不隆起。张力器底部有许多小刺，可将地毯卡紧而推移。推力应适当，过大易将地251、毯撕破；过小则推移不平。推移应逐步进行。用张紧器张紧后，地毯四周应挂在卡条上或铝合金条上固定。6.22.2.6 块料地毯完全铺好后，用刀裁去多余部分，并用扁铲将边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，用吸尘器吸去灰尘等。6.22.2.7 块料地毯作活动式铺设，基层要求平整光洁，不能有突出表面的堆积物。要清理干净，弹好分格控制线。6.22.2.8 块料地毯宜从中央开始向四周展开铺排，至收口部位可选择适宜的收口条。与其他材质地面交接处，如标高一致，可选用铜条或不锈钢条；标高不一致，一般选用铝合金收口条，将地毯的毛边伸入收口条内，再将收口条端部砸扁，即起到收口与边缘固定的双重作用。6.22.3 质量标准1) 252、地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。2) 地毯表面应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。3) 地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，、无污染和损伤。4) 地毯同其也面层连接处，收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。6.22.4 成品保护1) 地毯开卷时如发现有起鼓现象，应立即卷回头，再重新平移展开。2) 使用胶粘剂粘结地毯时，其胶液不得污染地毯。3) 地毯施工时，其烟头不得扔在地毯上，且不得在地毯上熄灭烟头。6.23 卫生洁具安装工程6.23.1 材料要求1) 卫生器具安装前，应做好检查253、验收工作。卫生器具不得有破损和裂纹，表面应光滑，淋水孔和排水孔应畅通。品种、规格、级别、质量等应符合设计要求。2) 卫生器具排放管上连接和煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。3) 卫生器具安装宜采用预埋或膨胀螺栓固定，支托架的结构应符合设计要求。安装应平整、牢固，确保与器具接触紧密、端正。 6.23.2 工艺流程安装准备卫生洁具及配件检验放线下水管道清理卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验6.23.3 施工方法6.23.3.1 安装准备测量场地实际尺寸及标高，对照图纸放线找位置。所有与卫生洁具连接的管道水压、灌水试验已完毕，并已办好隐预检手续。254、6.23.3.2 卫生洁具及配件检验所有卫生洁具及配件均要开箱检查，对照图纸检查其规格、型号、品牌、尺寸、颜色、孔径是否一致，安装前要进行预装试配。6.23.3.3 卫生洁具安装将洁具上下水口清理干净，将场地预留上下水口也清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物；将洁具出水口对准预留口放平找正后，在固定螺丝眼孔处画好印记，在墙、地面打孔栽牢镀锌螺栓；再次试稳洁具使其正平，螺栓上套好胶皮垫，带上眼圈。6.23.3.4 洁具配件预装上下水管、水嘴按洁具安装需要长度预制并试装。6.23.3.5 洁具稳装排水口对准下水口、放平、找正；安装蹲便器两侧用砖砌好抹光；排水口与排水管承口接触处抹油灰，压实抹光255、；安装座便器时将洁具螺栓上应套好胶皮垫，眼圈上螺母拧至松紧适度，将配件紧好安牢。6.23.3.6 缝隙处理洁具与墙、地缝隙嵌入白水泥浆抹平、抹光，所有丝扣处铅油、麻丝、生料带均应清理干净。6.23.3.7 外观检查卫生洁具表面必须洁净光滑无污物，放置平稳牢固，坡度适宜；成排洁具应横平竖直；支托架防腐良好；连接处严密不漏。6.23.3.8 通水试验将器具内污物清理干净，用洁净水做通水试验。6.23.4 质量标准1) 稳：安放稳妥，不应在使用一段时间后出现松动。2) 牢：安装牢固。3) 准：标高、位置准确4) 美观：同一房间多套洁具应标高、水平一致。5) 严密：连接件应连接紧密不漏。6) 灵活：开256、关、把手应灵活可靠。6.23.5 成品保护1) 产品进场后要单独放置，严禁挤压，防止破损。2) 卫生洁具安装完后，要及时清洁，注意保护，防止其它工种污染、损坏。6.23.6 环保要求1) 材料要符合环保要求。2) 材料切割尽量集中在一个场地加工，严格控制噪声及污染。3) 打眼或射钉尽量避开休息时间，防止扰民。4) 注意节电，合理剪裁，减少原材料浪费。5) 料头及时清运，按规定程序处理或回收。 6.24 电气照明安装工程6.24.1 材料要求 1) 所用电线、线管、线槽及连接件必须符合设计和材料规范要求，并有产品合格证。2) 灯具、开关、插座的型号、式样必须符合设计要求。6.24.2 工艺流程 257、放线下料安装吊杆布管、布线槽穿线金属蛇皮管联接接线、涮锡灯具安装开关、插座安装6.24.3 施工方法 1) 熟悉图纸、弹线，安排走向及预敷。2) 核对现场尺寸，下料预制吊杆。3) 安装吊杆及管道支架一般管路采用6吊杆，专用卡子固定。吊顶上使用的灯头盒，其朝向应便于维修和接线。4) 管路联接一般用钢管，使用6圆钢做跨接地线，两端焊接长度不小于40mm，两面焊接，焊接处涂防锈漆两道；管与盒连接除在盒内外均上锁母固定外，另焊跨接地线并防腐；墙面插座管路从吊顶上通过接线盒入墙暗敷，并做跨接地线及防腐。5) 墙面插座标高按面板下沿计算，距地0.3m；若有弱电插座，其水平间距不小于0.5m；开关面板下沿距258、地1.4m，门口距面板中心0.2m；6) 管内穿线按回路分相序，导线分别用黄、绿、红色对应A、B、C相，零线用淡蓝色，保护地线用黄绿双色线，灯头线分色要求同上。7) 灯盒与灯之间用金属蛇皮管专用接头联接，同时上护口，管头在锁母外不得超过四扣；蛇皮管外皮保护线接盒内保护线。8) 盒内导线接头缠绕不小于5圈，并涮锡处理，要求涮锡均匀、饱满，不得遗漏；接头清洁后分别用塑料胶布、黑胶布缠绕两层，尔后盒上盖用螺母固定；线槽内敷设导线应按回路绑扎成束，适当固定，导线不得在线槽内接头，各回路相应作标记。9) 超过3千克的灯具必须自做吊杆，不应使吊顶龙骨受力。10) 所有日光灯金属外壳均应联接保护地线，并与灯259、具专用接地螺丝可靠联接；固定在非阻燃材料上的日光灯盒下应垫石棉布隔热。11) 插座保护地线线径相同，相线按相序分色；按“左零右火”接线，相序与设计图纸相符；线头压接时做折回处理。12) 开关必须“三相四线制”，与对应灯具相线相符，所有开关的开关方向要求一致。13) 所有配电箱、灯具、插座、开关面板均要洁净、整齐、美观。6.24.4 质量标准 1) 各种管、线必须符合设计及规范要求；2) 线管安装牢固、连接紧密、护口光滑；3) 盒、箱位置正确、固定可靠；导线连接紧密、牢固；4) 灯具、插座、开关面板必须符合设计及规范要求；5) 灯具、插座、开关面板安装牢固、位置正确。6.24.5 成品保护 1)260、 灯具等材料进场后要单独放置，严禁挤压，防止破损。2) 灯具、插座、开关面板等安装完后，要及时清洁，注意保护。3) 防止其它工种污染、损坏。4) 防止丢失。6.25 通风空调管道与设备安装6.25.1 通风管道制作6.25.1.1 风道/管制作安装原则6.25.1.1.1 空调及通风风管除部分复合风管外,均采用镀锌钢板制作。利用在风管加工方面所拥有的先进技术，采用新工艺、新方法以满足业主对本工程高质量、严工期要求。在风管制作时，要充分考虑风管及配件形态、加固方式对风管内气流组织的影响，避免产生涡流，减少沿程和局部阻力，降低噪声。对于变径、弯头、三通、四通、静压箱或其它异型管件，应严格参照全国通261、风通用图表制作，特殊的地方应严格按设计要求制作。6.25.1.1.2 在风管制作安装时，要注意考虑风管中的阀件的设置位置，看是否便于操作，应经过综合考虑，然后合理地确定风管的标高和定位尺寸。制作好的风管向业主、监理报验检查合格后，方可进行安装。6.25.1.2 安装流程安装风管吊架风管连接风管漏风检查风口安装管内及设备防尘清扫空调设备运转风管空吹送风系统调试6.25.1.2.1 风管支吊架安装1) 吊架安装前，应进一步核对风管的坐标位置和标高，拉线找标高，找出风管走向和位置后，实测焊吊架上横向角钢。2) 抱卡制作外形一定要美观，尺寸严格按责任工程师交底施工，横向角钢一定要焊牢固，应补加焊板的一262、定要补加焊板。3) 风管支、吊架均采用减振支吊架，吊架间距应符合设计和规范要求。4) 防火阀等部件应单独设置支吊架。6.25.1.2.2 风管安装1) 吊架安装完毕后，确认位置、标高无误后，首先按顺序及不同系统将风管和部件按加工草图编号组对，复核无误后即可连接与安装。2) 风管安装时，据施工现场情况，可以在地面连成一定长度，采用吊装的方法就位，也可以把风管一节一节地放在支架上逐节连接，一般的安装顺序是先干管后支管。3) 风管安装后，水平风管的不平度允许偏差，每米不应大于3mm，总的偏差不应大于10mm，立管的垂直度允许偏差每米不应大于2mm，总偏差不应大于10mm。4) 各种阀件的安装，应装在263、便于操作的位置。5) 连接好的风管，应检查其是否平直，若不平应调整，找平找正，直至符合要求为止。6.25.1.2.3 风管试压漏风检查风管连接好后，应进行试压漏风检查，重点注意法兰接缝、人孔、检查门等部件。一旦漏风，要重新安装或采取其他措施进行修补，直至不漏为止。1) 矩形风管弯头应优先采用内、外弯头；如遇曲率半径不能满足要求时，方可采用内弧形或内斜线弯头，且内设倒流叶片。2) 风管板材的咬接应单咬口或转角咬口，咬接缝必须涂密封胶。3) 风管不得有拼接缝，尽量减少纵向拼接缝，矩形风管底边宽度800mm，其底边不得有纵向拼接缝。4) 风管制作完毕后，如镀锌钢板镀层质量好，除须在铆钉翻边、接缝、咬264、口处及镀锌脱落处涂环氧树脂两遍外，其余部分不做油漆处理。5) 金属风管与法兰连接前，法兰表面清除锈污，再涂以铁线环氧底漆二遍，法兰与风管连接时，风管翻边应平整贴近法兰，宽度不小于7mm，翻边处裂缝应涂密封胶。6) 法兰间的密封垫选用不透气、不产尘、弹性好、阻燃材料，其厚度不小于5mm，垫片尽量减少接缝，接缝处应用锑形或楔形连接，接缝处用密封胶涂上，密封胶擦拭干净后用粘结剂粘牢在法兰上，不得有隆起或虚脱现象。7) 空调系统的送风机、排风机进风口及出风口的柔性连接管200mm，柔性连接管应采用耐火石棉帆布制作。6.25.1.3 管道保温施工工艺（水）1) 管道保温施工工艺流程：散管壳 合管壳缠裹保265、护壳 2) 管道及设备的保温应在防腐及水压试验合格后方可进行，如需先做保温层，应将管道的接口及焊缝处留出，待水压试验合格后再将接口处保温。3) 建筑物的吊顶及管井内需要做保温的管道，必须在防腐试压合格，保温完成隐检合格后，土建才能最后封闭，严禁颠倒工序施工。6.25.1.4 风管保温所有空调系统金属风管，包括位于吊顶内送风管均需保温，其消声器、调节风阀、连杆一侧不保温，其余三侧均需保温。保温材料采用厚度为25毫米的带铝箔玻璃棉。6.25.1.4.1 技术要点1) 保温材料下料要准确，切割面要平齐。2) 粘接保温钉前要将风管壁上的尘土、油污擦净，将粘接剂分别抹在管壁和保温钉的粘接面上，稍后再将其266、粘上。3) 保温材料覆盖应使纵、横缝错开。4) 玻璃丝布甩头要用卡子卡牢或用胶粘牢。5) 玻璃丝布外表面要刷二道防火涂料，涂层应严密均匀。6) 室外露明风道在保温层外还应加上一层铁皮外壳，外壳间的搭接处采取接铆固定，搭接缝用腻子密封。6.25.1.4.2 注意事项1) 保温材料的材质、规格及防火性能必须符合设计和防火要求。2) 风管的接头处，以及产生凝结水的部位，必须保温良好、严密、无缝隙。6.25.2 风机安装6.25.2.1 风机安装前进行检查风叶及机壳，若损坏变形，应等修复后可安装，按规程项目设备开箱记录。6.25.2.2 根据施工布置图，确定高程、中心，没有基础的制作基础，是支架的制作267、支架，是吊装的制作吊架，并找好基准点。6.25.2.3 按风机安装技术要求吊，记录所安装风机的参数。6.25.3 机式空调机和风机盘管安装6.25.3.1 安装前准备1) 对组合式空调机，对基础平整进行核查，找出安装中心和高程；2) 对于吊装式空调机和风机盘管，根据图纸确定吊杆和长度，并用膨胀螺栓固定好吊杆。6.25.3.2 机体的安装1) 未开箱的空调机将运到安装位置，在监理工程师的监导下进行开箱检查，按规程填写设备开箱检查记录。2) 空调机、风机盘管吊装就位调整、水平和垂直度。水平误差只能是斜向冷凝水出口侧并在许可范围内6.25.4 消声器安装在安装完风机和空调器就可以考虑安装消声器，一般268、消声器有单独风机与两端的消声器之间通常用软管连接，安装时消声器中心就是风机中心。注意风机与消声器之间的距离尺寸和消声器气流方向。对于片式组合消声器，须按生产厂家图纸要求进行安装，注意填写开箱记录。在安装上吸声体时，需前后搭充施工平台。注意高空信业安全。6.26 屋面防水工程6.26.1 作业条件1) 防水层的基层表面应将尘土、杂物等清理干净；表层必须平整、坚实、干燥。干燥程度的简易检测方法：将1m2卷材平铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可。2) 找平层与突出层面的物体相连的阴角，应抹成光滑的小圆角；找平层与檐口等相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。3) 269、遇雨天、五级风天必须停止施工。6.26.2 材料和质量要点6.26.2.1 材料关键要求1) 材料（含配套材料）的品种、规格、性能必须符合设计及规范要求以不透水性、拉力、延伸率、低温柔度、耐热度等指标控制。2) 卷材厚度不小于3mm。6.26.2.2 技术关键要求1) 基层坡度必须符合设计要求，阴阳角应做成R=30-50mm的圆弧（阳角可为R=30mm）；2) 基层表面干燥。6.26.2.3 质量关键要求1) 卷材搭接及封边是关键，搭接长度必须按工艺标准要求，每层封边必须逐层检查验收无误后方可施工上一层。2) 掌握好火焰加热器与卷材加热面的距离，以及熔化的温度。3) 水落口、管根、阴阳角、排汽270、帽等细部处理和防水收头是关键，必须验收合格后方可施工保护层。6.26.2.4 职业健康关键要求1) 改性沥青防水卷材防水是易燃品，在运输、贮存和施工中应注意防火，施工现场必须准备可靠的灭火工具。2) 改性沥青防水卷材及胶粘剂均有毒素，操作人员必须佩戴口罩、手套、工作服等劳保用品；3) 吃饭、喝水、抽烟前必须洗手。6.26.2.5 环境关键要求热熔法施工，气温不低于-5，环境温度不宜低于-10，如无可靠保证措施，达不到上述要求，禁止施工。6.26.3 工艺流程基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验做保护层6.26.4 操作工艺6.26.4.1 清理基层施工前将验收合格的基层271、表面尘土、杂物清理干净。6.26.4.2 涂刷基层处理剂高聚物改性沥青防水卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后（以不粘脚为准），开始铺贴卷材。注意涂刷基层处理剂要均匀一致，切勿反复涂刷。6.26.4.3 附加层施工1) 待基层处理剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，在其中心200mm范围内，均匀涂刷1mm厚的胶粘剂，干后再粘结一层聚酯纤维无纺布，在其上涂刷1mm厚的胶粘剂，干燥后形成一层无接缝和弹塑性的整体附加层。2) 排汽道、排汽帽必须畅通，排汽道上的附加卷材每272、边宽度不小于250mm，必须单面点粘。3) 阴阳角圆弧半径R=30-50mm（阳角可为R=30mm）。铺贴在立墙上的卷材高度不小于250mm。6.26.4.4 铺贴卷材1) 一般采用热熔法进行铺贴，卷材的层数（2层）、厚度（3+3）应符合设计要求。2) 铺贴方向应考虑屋面坡度及屋面是否受振动和历年主导风向等情况（必须从下风开始），坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴，坡度在3%-15%时，平行或垂直于屋脊铺贴；3) 当坡度大于15%或屋面受振动，卷材应垂直于屋脊铺贴；4) 多层铺设时上下层接缝应错开不小于250mm。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；5) 铺贴时随放卷随用火焰加热器273、加热基层和卷材的交界处，火焰加热器距加热面300mm左右，经往返均匀加热，至卷材表面发光亮黑色，即卷材的材面熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法长边为80mm，短边为100mm；6) 铺第二层卷材时，上下层卷材不得互相垂直铺贴。6.26.4.5 热熔封边将卷材搭接处用火焰加热器加热，趁热使两者粘结牢固，以边缘溢出沥青为度，末端收头可用密封膏嵌填严密。如为多层，每层封边必须封牢，不得只是面层封牢。6.26.4.6 保护层施工1) 上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层（细石砼、水泥砂浆、贴地砖等）。2) 保护层施工前，必须做油纸或玻纤布隔离层；刚性保护层的分格缝274、留置应符合设计要求，设计无要求者，水泥砂浆保护层的分格面积为1，缝宽、深均为10mm，并嵌填沥青砂浆；3) 块材保护层分格面积不宜大于100 ，缝宽不宜小于20mm，细石砼保护层分格面积不大于36 ，刚性保护层与女儿墙、山墙间应预留30mm宽的缝，并用密封材料嵌填严密。4) 女儿墙内侧砂浆保护层分格间距不大于1m，缝宽、深为10mm，内填沥青嵌缝膏。5) 保护层的分格缝必须与找平层及保温层的分格缝上下对齐。防水层表面涂刷银色反光涂料（银粉）二遍。6.26.5 质量标准6.26.5.1 主控项目1) 高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。检275、验方法；检查防水材料及辅料的出厂合格证和质量检验报告及现场抽样复验报告。2) 卷材防水层及其变形缝、天沟、沟檐、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3) 材防水层严禁有渗漏或积水现象。检验方法：检查雨后或淋水、蓄水检验记录。6.26.5.2 一般项目1) 铺贴卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；2) 防水层的收头应与基层粘结并固定，缝口封严，不得翘边。阴阳角处应呈圆弧或钝角。3) 底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。4) 卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面276、工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。5) 卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒和涂刷均匀，粘结牢固、颜色均匀；如为上人屋面，保护层施工应符合设计要求。6) 水泥砂浆、块材或细石砼与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。7) 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的符合允许偏差要求。6.26.5.3 允许偏差项目卷材搭接宽度偏差-10mm。6.26.6 成品保护1) 已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。2) 穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完后不得再变更和277、损坏。3) 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时、堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。4) 屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。6.26.7 安全环保措施1) 施工前必须做好施工方案，做好文字及口头安全技术交底。2) 改性沥青及辅助材料均为易燃品，存放及施工中注意防火，必须备齐防火设施及工具。3) 改性沥青卷材及辅助材料均有毒素，操作者必须戴好口罩、袖套、手套等劳保用品。第七章 质量保证体系及控制要点7.0 质量保证体系及控制要点7.1 质量管理体系本工程的质量目标为“合格”标准，针对质量目标，将委派高素质的项目管理和278、质量管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在单位总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式；严格按照GB/T19002-IS09002模式标准建立的质量保证体系来运作；以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体系，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。7.2 综合管理目标7.2.1 质量方针坚持质量标准，科学组织施工；创建优质工程，提供满意服务。7.2.2 质量目标工程竣工一次验收合格率100%；工程竣工验收优良率82%279、，每年递增2%；7.2.3 环境方针节约资源，减少污染；遵规守法，持续改进；保护环境，造福社会。7.2.4 环境目标减少噪音污染，防止粉尘侵害。控制建筑垃圾，降低资源消耗。7.2.5 职业健康保护健康，持续发展；7.2.6 安全方针安全第一，预防为主；遵规守法，文明施工；7.2.7 安全目标1) 严控全年施工作业轻伤事故发生；2) 杜绝全年施工作业重伤、死亡事故发生；3) 杜绝全年施工作业火灾事故发生；4) 杜绝重大交通事故发生。7.3 具体控制要点7.3.1 工程质量7.3.1.1 质量控制内容质量总目标是满足设计及消防要求，并达到国家现行室内装修工程的质量检验评定标准的合格等级。为了达到该280、质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001国标质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚、使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力、最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。7.3.1.2 质量控制要求工程质量包括产品质量和工作质量两部分：1) 产品质量: 产品质量包含以下六个方面:a) 适用性：要求装饰效果良好，使用方便；b) 可靠性：要求结构安全可靠，强度、281、稳定、抗震等性能符合有关技术标准的规定；c) 耐久性：在物理、化学作用下可安全使用到规定年限；d) 经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等；e) 美观：装饰造型先进合理、美观、新颖、大方，并与建筑环境协调；f) 安全性：主要指施工方便和使用安全；2) 工作质量:管理包括以下两个方面：a) 生产过程中的工作质量：指设计、施工过程中的技术业务及后勤管理等工作质量；b) 服务质量: 指工程交工后的质量回访和维修服务等。7.3.2 质量保证体系建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织结构、职责、程序、过程和资源全方位的管理，把项目的人、财、物等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标282、准等组成统一的整体。从投标、签订合同，材料和设备供应，现场施工到交工验收等运行质量保证体系，按照国际标准化组织颁布的质量标准，建立一套行之有效的文件化的质量保证体系。7.3.2.1 质量标准的要素质量标准的要素及其在保证体系中的具体反映如下：7.3.2.1.1 管理评审管理体系应定期评审，以保证其符合及实现企业的管理方针。质量评审采用现场评审或会议形式。7.3.2.1.2 质量体系公司必须建立在维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量稳定、连续并不断提高。7.3.2.1.3 合同评审通过对招标文件和合同草案的评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间都应对合同进行283、评审。7.3.2.1.4 文件控制通过对公司所有质量体系文件和工程技术文件从产生到执行。7.3.2.1.5 采购通过对供应商和分包商的选择及对产品的质量关的严格控制，保证所采购的材料符合要求。公司建立合格供应商和合格分包商的名单，并定期对其进行评审。采购产品时必须有完整的计划、合同和相应的规范、标准等，并严格进行验证。7.3.2.1.6 甲方提供的物资通过对甲方提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需要。必须在合同中规定双方的责任，将甲方提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录。7.3.2.1.7 产品标识与可追溯性通过对原材料、施工过程及竣工工程的标284、识，使产品具有可识别性和可追溯性。对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录、跟踪其使用部位，对施工过程应在记录上和实物上标识，特殊工序还应记录、跟踪其使用部位。7.3.2.1.8 工序控制通过对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求。7.3.2.1.9 检验与试验通过按规定对产品和过程进行检验和试验，以确保质量符合要求。7.3.2.1.10 检验、测量和试验设备通过按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其精度能满足使用要求。7.3.2.1.11 检验和试验状态通过对检验和试验状态的标识和控制，确保只有通过了285、规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。7.3.2.1.12 不合格品的控制通过对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、评审并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。7.3.2.1.13 纠正和预防措施通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减至最少。7.3.2.1.14 搬运、贮存、防护和交付通过对施工材料的搬运、存贮、保管和交付的严格控制，防止其损坏或变质。7.3.2.1.15 质量记录的控制通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存286、贮、保管按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正在有效运行。7.3.2.1.16 内部质量审核通过定期进行内部质量审核，验证质量活动有关结果是否符合计划的安排，并规定质量体系的有效性。7.3.2.1.17 培训通过对员工进行上岗的培训、特殊关键作业或技术管理人员培训等，使其素质满足施工要求。7.3.2.1.18 服务通过对已交付使用工程的保修和回访工作的严格管理，保证售后服务的质量，提高我公司的社会信誉。7.3.2.1.19 统计技术正确运用统计技术，为质量管理和控制工作服务。7.3.2.2 质量保证体系组织机构质量保证组织机构见附图7-1。7.3.2.3 施工阶段性质量控制与287、管理7.3.2.3.1 施工开工前的质量控制施工开始前质量控制的主要工作有：1) 对所有合同文件和技术文件、报告进行详细审阅。如图纸是否完整、有无漏项、各文件之间有无矛盾、技术标准是否齐全、合同条件的细节等。尽早熟悉合同文件是十分重要的。应重点审核的技术文件除合同外。2) 配备检测试验手段、设备和仪器，审查合同、关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。3) 审阅进度计划和施工方案。4) 对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定书和试验报告。5) 对材料、工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合合同的规定。对到场的材料和设备要及时检验。6) 为施工放线准备资料，如参考点线等。7288、) 协助完善质量保证体系。8) 对工地各方面负责人和主要施工机械作进一步的审核。9) 认真听取设计人员所作设计交底，以明确工程的设计意图和各部位的质量要求。10) 准备好全部监理表格和质量管理表格，并对表格的作用和用法交底。11) 检查好有关担保和保险工作。12) 签发动员预付款支付证书。13) 检查甲方对工地的占有情况和工地环境。14) 开好第一次工地会议，全面检查开工条件。7.3.2.3.2 施工过程中的质量控制主要包括施工操作质量控制和施工技术管理工作质量控制：1) 工序质量控制:包括工序活动条件和效果两方面的质量控制。a) 确定工程质量控制流程：（见工序管理流程图）b) 主动控制工序活289、动条件,主要指影响工序质量的因素。诸如：操作工人材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等；c) 及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施。2) 设置工序质量控制点对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出现不合格品的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给予重点技术支持与控制。3) 工程质量的预控质量检查：包括操作者自检，班组内互检,各工序之间的交接检,施工员或质检员的巡视检查以及甲方、监理、设计及政府质量监督部门的检查等。具体做法包括：290、a) 装饰材料、半成品、构件和设备质量检查，并检验合格证、质量保证书及试验报告，对质量有怀疑时，应抽样复查；b) 分项工程施工前预检。诸如：基础尺寸、构件或墙体轴线、各层50水平线等；c) 施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量；d) 隐蔽工程检查验收；e) 分项工程检查验收；f) 单位工程检查验收；g) 成品保护质量检查。7.3.2.3.3 工程完成后的质量控制1) 按合同要求进行竣工、检验和检查验收；2) 检查未完成工作和缺陷，及时解决质量问题；3) 制作竣工资料和竣工图；4) 维修期内，完成未完成工程和缺陷修补。7.3.2.4 现场成品保护1) 合理安排施工顺序、防止后续工作损坏291、已完成产品；2) 采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等；3) 加强成品保护的检查工作。7.3.2.5 交工技术资料1) 材料和产品出厂合格证或检验证明、设备保修证明；2) 施工记录；3) 隐蔽工程验收记录；4) 设计变更、技术洽商、技术核定；5) 各分包单位的水、电、空调等等设备安装记录；6) 质量检验评定资料；7) 竣工图；8) 竣工验收表。7.3.3 主要装饰材料质量控制的具体做法7.3.3.1 对玻璃制品的控制1) 全部玻璃委托专业厂家生产制作，另附详细专业资料。全部玻璃均先送样板，再订货生产。2) 各种玻璃品质控制按国标验收。3) 注意玻璃成品保护，绝对不允许有划花玻璃的现象发生，292、缺角、崩边、喷砂不均匀、颜色不一致、有气泡等小毛病均不允许。7.3.3.2 对木材的控制1) 饰面板严格按照最后确认的样板购买，达到面饰效果为准则，采用优质产品。2) 各类夹板、大芯板以优质品为佳，一般采用印尼产夹板。3) 木龙骨采用干燥、无变形、变曲的优质木方。4) 对于各类木线条、收口线、角线、腰饰线等我们采取直接厂家加的措施。精确计算统计出各类纸条的数量，绘制截面大样图及说明。5) 派专业木工和油漆工进专业加工厂监控加工过程。6) 对原木的选择，必须是经干燥、防蛀处理过的红榉木，颜色一致。7) 选择木线条中无扭曲、疤裂、腐朽的部分，还要注意木线条的色泽应一致，尺寸厚薄均匀，表面光滑无坑，293、硬度一致，无破损现象，棱角分明。8) 尽量加工尺寸较长的木线，装饰时减少拼接。9) 对加工好后的木线，油漆工立即进行打磨油漆、防尘处理，油漆工序必须在火局漆房内进行，然后用软性包装物打好包装运往工地，注意保护。7.3.3.3 对石材的质量控制1) 深化设计，现场放样，保证加工精度。2) 深入矿源和厂家，确保石材用量供应。3) 加强监控，坚决做到不合格品不能出厂。7.3.3.4 对灯具、洁具等控制对购入的成品，如灯具、水件、洁具、电器之类，采取业主与设计师指定品牌，先送样品，满意后再大批量进货。7.3.3.5 对辅助材料的控制其他辅材的购买将采取预算下料单，成批采购，验收标准和主材一样，杜绝以次294、充好。7.3.4 重点分项工程的质量控制点1) 石材色差：严格检查、验收制度，按编号进行施工。2) 吊顶：主龙骨的调整，吊顶板的安装。3) 乳胶漆饰面：乳胶漆的搅拌，稠度控制，操作方法，基层含水率。4) 木制品：木材含水率，接缝处理，颜色、拼花，表面平整度等方面的控制。5) 油漆：流坠，漆膜粗糙，漆膜起泡，刷纹，透底等方面的控制。6) 玻璃：玻璃隔断、玻璃门等。7.3.5 主要分项工程的质量控制措施7.3.5.1 门窗工程的质量保证措施1) 门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。2) 地弹簧及拉手安装应在安装前检查预295、留孔眼尺寸是否正确。3) 为防止面层污染咬色，施工时注意成品保护，及时进行清理。4) 木门安装完毕，在门套与墙面交接打胶封闭。7.3.5.2 吊顶工程质量保证措施1) 施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并接通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。2) 吊顶轻钢龙骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。3) 顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高，顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。4) 施工时应注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。5) 压缝条、压边条使用296、时经选择，操作拉线找正后固定、压粘。6) 轻钢骨架子及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。7) 轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，作到不变形、不受潮、不生锈。8) 工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。9) 轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。10) 为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行。7.3.5.3 乳胶漆工程质量保证措施1) 基层腻子应刮实抹平，砂纸打磨到位，达到牢固、无粉化297、起皮和裂缝。2) 涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、无透底、起皮。3) 后一遍乳胶漆必须在前一遍乳胶漆干燥后进行。4) 乳胶漆干燥前，应防止雨淋，尘土玷污，施涂前和施涂过程中，应充分搅拌。5) 施工前乳胶漆工程整体或基层控制含水率不得大于10%。6) 施工第一道乳胶漆稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为易；施工每面墙的顺序应从上到下，从左到右，不应乱涂，避免造成漏涂或涂刷过厚、涂刷不均匀等。7) 第一道乳胶漆干燥后，个别缺陷或漏刮腻子处要补腻子，待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、野腻子渣、斑迹等磨平、磨光，并清理干净；再进行施工第二遍薄乳胶漆，待乳胶漆干燥后，可用较细的砂纸将墙面打磨光滑清扫干净，同时用298、潮布将墙擦抹一遍，直到施工第三道薄乳胶漆止。最终使整个墙面不出现透底、接槎明显、刷纹明显、分色线不齐。8) 施工过程中重点控制施工前的各项准备工作、乳胶漆的品种、颜色、涂刷遍数。9) 内墙每次涂刷前均应清理周围环境，防止尘土污染乳胶漆，乳胶漆未干燥前，不得清扫地面，干燥后也不能挨近墙面泼水，以免玷污乳胶漆面。10) 每遍乳胶漆施工后应将门窗关闭，防止摸碰，也不准靠墙立放铁锹等工具。11) 最后一遍乳胶漆涂刷完毕后，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。12) 乳胶漆施工完毕，应有专人负责看管，禁止摸碰。7.3.5.4 油漆工程质量保证措施1) 施工环境应通风良好，湿作业已完并具备一定的299、强度，环境比较干燥。2) 大面积施工前应事先做样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。3) 施工前应对木门窗等材面外形进行检查，有变形不合格者，应拆换。木材制品含水率不大于12%。4) 操作应认真进行交接检查工作，并对遗留问题进行妥善处理。7.3.5.5 石材地面工程质量保证措施1) 基层处理是防止面层空鼓、裂纹、平整度差等质量通病的关键工序，因此要求基层必须具有粗糙、洁净和潮湿的表面。基层上的一切浮灰、油质、杂物，必须仔细清理，否则形成一层隔离层，会使结合层与基层结合不牢。表面较滑的基层应进行凿毛，并用清水清理干净，冲洗后的基层，最好不要上人。2) 铺设大理石、花岗300、岩面层等的结合层和填缝的水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间应不小于7天，当板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后方可正常使用。3) 块材踢脚板线施工时，不得采用石灰砂浆打底。4) 铺设地面前还需一次将门框校合找正，先将门框锯口线校证，保证当地面面层铺设后，门扇与地面的间隙符合要求，然后将门框固定，防止松动位移。5) 铺设过程中应及时将门洞下的石材与相邻地面相接。在工序的安排上，大理石地面以外房间的地面应先完成，保证过门处的大理石与大面积地面连续铺设。6) 石材表面平整、洁净，拼花正确，纹理清晰通顺，颜色均匀一致，非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压正确。7) 石材安装301、时，应拉线控制相邻板面的水平度及大面积平整度。7.3.5.6 石材墙面质量保证措施1) 石材墙面选用的材料应符合国家现行产品标准的规定，同时应有厂家出厂合格证书，质量保证书及必要的检验报告。2) 构件安装前应对构件加工精度进行检验，达到设计及规范要求后方可进行安装。3) 骨架中立柱横梁安装应严格控制水平、垂直度以及对角线长度，在安装过程中应反复检查，达到设计要求后方可进行板材安装。4) 石材安装时，应拉线控制相邻板面的水平度、垂直度及大面积平整度，用木模板控制缝隙宽度，如有误差应均匀分在每一条缝隙中，以防止误差积累。5) 进行密封工作前应对密封面进行清扫，并在胶缝两侧的石板上粘贴保护胶带。防止302、注胶时污染周围的板面；注胶应均匀、密实、饱满、胶缝表面应光滑；同时应注意注胶方法，避免浪费。6) 清洗时应选用适合的清洗溶剂，清扫工具禁止使用金属物品，以防止磨损石板或构件表面。7.3.5.7 防水工程质量保证措施1) 防水材料进场必须有合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样报告。2) 转角、管根等细部做法必须满足要求，涂层粘结牢固、严密。3) 基层牢固，表面平整、洁净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角做成圆弧形。4) 涂膜防水层厚度不得小于设计的80%，用针测法或割取20mm*20mm实样用卡尺量。5) 防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱褶、鼓泡等缺陷。303、6) 侧墙乳胶漆防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。7.3.5.8 改性沥青卷材屋面施工质量保证措施1) 改性沥青防水卷材，接头粘结牢固是关键，接头长度是必要的保证。在屋面工程质量验收规范中规定满粘法短边及长边搭接均为80mm，根据严要求并可以实现的原则，将满贴法改为搭接长度为短边100mm，长边为80mm，这样有利于保证质量。2) 高聚物沥青卷材防水屋面空鼓，其内部潮气排不出来是关键。在施工中排汽道被堵塞，有的留的过宽（30-40mm），又被陶粒填死，有的附中毡用100mm宽的窄条应付，造成排汽不通。故在施工中特别强调：排汽道、排汽帽必须通畅，排汽道上的附加毡必须单面点粘304、，宽度不小于250mm。3) 水泥砂浆保护层，必须按1 m2，留缝，在缝中嵌填沥青砂浆，砂子中掺20%-30%的小豆石，这样完全保证不裂缝。7.4 质量管理制度保证措施根据工程项目施工管理责任制的要求，在本工程中特制订以下质量管理制度，以保证质量计划的实现。7.4.1 工程项目质量负责制度项目部对本工程的承包范围内的工程质量向业主负责。7.4.2 技术交底制度坚持以技术进步来保证施工质量的原则。项目部应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工艺要编制有针对性的作业设计。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目技术负责人对项目部的技术交底、项目部对班组的技术305、交底。各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。7.4.3 材料进场检验制度对工程的各类材料必须具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。施工操作应注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，提高工序的操作水平，确保操作质量。要在开始大面积操作前做出示范样板，包括样板墙、样板间、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。7.4.4 过程三检制度实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。隐蔽工程要由项目部组成项目技术负责人、质量检查员、班组长检查，并做306、出较详细的文字记录。7.4.5 质量否决制度对不合格分项工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。7.4.6 成品保护制度应当像重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。7.4.7 质量记录制度质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，