1、南方科技大学校区建设工程可行性研究报告目 录第一章 总论1（一）项目概况1（二）建设单位概况2（三）项目建设背景2（四）编制单位概况6（五）编制依据6第二章 项目建设的必要性9（一）项目建设已批准立项的必要性回顾9（二）项目建设的可行性分析18（三）小结25第三章 项目功能与建设规模26（一）项目预期目标与定位26（二）建设规模确定依据27（三）根据建标1992245号普通高等学校建筑规划面积指标等系列标准计算建设规模29（四）关于与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房的可行性研究32（五）考虑与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房后建设规模42（六）考虑经批准的建设用地规模后确定南科大建2、设规模43（七）关于分期建设可行性研究45（八）关于功能分析47第四章 建设场址和规划方案52（一）已确定的校区建设场址符合节约用地原则，符合南山北部片区法定图则，符合场址选择的基本要求，符合利用新校建设完成深圳市城中村改造的终极目标，对南山北部片区旧城旧村改造工作和基础设施建设，整体提升片区的发展环境，将其建设成为深圳的城市文化象征有着重要作用，建设场址的论证是充分的、科学的、合理的52（二）经充分论证比选确定的规划方案是合理的，也是可行的55第五章 建设方案、技术方案、设备方案和工程方案58（一）新建实验室实习场所及附属用房建筑面积136770方案合理、可行性分析58（二）新建教室建筑面积3、52950方案合理、可行性分析64（三）新建图书馆建筑面积27661方案合理、可行性分析69（四）新建会堂建筑面积3630方案合理、可行性分析73（五）新建师生活动用房建筑面积4875方案合理、可行性分析77（六）新建校、系行政用房建筑面积46138方案合理、可行性分析82（七）新建学生宿舍建筑面积232933(含留学生生活用房57000)方案合理、可行性分析86（八）新建教工宿舍建筑面积21352、外籍教师宿舍建筑面积11085方案合理、可行性分析91（九）其他功能部分各方案合理、可行性分析95（十）结论95第六章 生态环境建设和节能措施96（一）生态环境建设96（二）节能措施112第七章 4、环境影响评价127（一）环境影响评价基本要求127（二）环境条件调查131（三）影响环境因素分析135（四）环境保护措施138（五）环境保护治理措施方案经济性分析154第八章 安全与消防157（一）安全因素分析与安全措施方案157（二）消防设施163（三）安全措施与消防设施经济性分析163第九章 组织机构与人力资源配置164（一）前期工作阶段组织机构与人力资源配置164（二）施工建设阶段组织机构与人力资源配置165（三）后期工作阶段组织机构与人力资源配置165（四）南方科技大学组织机构和人力资源配置166第十章 项目实施进度170（一）建设工期标准依据及研究测算170（二）建设工期研究测算结论5、171（三）一期建设控制进度计划172（四）建设过程中各阶段的工作重点、主要问题和对策174（五）按进度计划提前安排招投标及建设资金174（六）项目实施进度方案经济性分析176第十一章 投资估算与资金筹措178（一）投资估算178（二）资金筹措184第十二章 非盈利性项目经济分析和财务评价185第十三章 社会评价186（一）社会评价作用与范围186（二）社会评价主要内容186（三）社会评价步骤与方法190第十四章 风险分析193（一）风险因素识别193（二）风险评估方法194（三）风险防范对策198第十五章 研究结论与建议200（一）结论200（二）建议200（三）主要比选方案描述201附件26、02第一章 总论（一）项目概况项目名称：南方科技大学校区建设工程可行性研究建设单位：南方科技大学筹备办公室项目场址：深圳市南山区西丽塘朗山片区总 投 资：32.47亿元人民币；一期投资14.62亿元人民币建设工期：分三期建设，总工期120个月，其中一期建设工期为58个月总用地面积：1979808.63平方米（其中一期建设用地面积277231平方米，二期建设用地面积164454平方米，三期建设用地面积78112平方米，远景规划建设用地面积123810平方米，遗址保护用地242497平方米，水体保护用地173543平方米，生态保护用地920161.63平方米）总建筑面积：新建规模704618平方米7、（其中地上部分674618平方米，地下部分30000平方米）；改造利用25000平方米；不包括底层架空及二层架空步行系统。其它室外体育运动设施占地面积80600平方米；自行车停放占地面积15000平方米；专用绿地占地面积54667平方米（不含架空层及屋顶绿地）；地面停车场占地面积6930平方米；道路广场占地面积51600平方米。一期建筑面积：新建规模335600平方米（其中地上部分322600平方米，地下部分13000平方米）；改造利用19600平方米；不包括底层架空及二层架空步行系统。其它室外体育运动设施占地面积40300平方米；自行车停放占地面积5000平方米；专用绿地占地面积28300平8、方米；地面停车场占地面积6930平方米，道路广场占地面积23800平方米。（二）建设单位概况南方科技大学筹备办公室是具体负责筹建南方科技大学的专门工作机构。（三）项目建设背景2004年7月，深圳市科技教育人才工作会议颁布中共深圳市委深圳市人民政府关于加快推进教育现代化的决定，提出“抓紧论证设立本科院校的必要性和可行性，进一步发挥高等教育在培养人才、科技创新和提高城市文化品位的重要作用”。2005年7月，根据市领导的指示市教育局成立了专门的课题组，对国内外高等教育势头好且有特色的城市，以及发展迅速的大学进行了调研，形成两个研究报告，并起草一个报告报市政府，初步形成了深圳创建新大学的思路。20069、年1月，深圳市委市政府颁布了关于实施自主创新战略建设国家创新型城市的决定，提出“抓紧研究规划建设新的科研型高等院校和科研机构，使其成为培养储备高级人才、开展高层学术交流、孕育重大原始创新的重要基地和载体”。2007年2月28日下午，许宗衡市长主持召开协调会，专题研究筹建1-2所大学事宜。会议议定：（一）先行推进一所大学的筹建，具体命名为“南方科技大学”。（二）南方科技大学要做到一流的规划设计、一流的建设、一流的管理。（三）南方科技大学按照政府全资投入方式抓紧筹建推进。（四）迅速制定南方科技大学的筹建方案，包括建校原由、学校定位、规模、投资及建设周期，同步进行学校的选址工作。（五）成立筹建专项工10、作小组，力争在2008年正式开工建设。2007年4月30日，深圳市人民政府办公厅下发深府办200769号关于成立南方科技大学筹建工作领导小组的通知，领导小组组长为许宗衡。2007年5月17日，深圳市政府正式行文报省政府，申请筹建南方科技大学。2007年6月29日，深圳市人民政府办公厅下发深府办2007102号转发南方科技大学筹建工作计划的通知。2007年7月，在吸纳多方意见的基础上，修改完善了深圳市筹建南方科技大学办学方案。2007年7月28日，市政府邀请国内外知名教育专家召开了深圳市筹建南方科技大学办学方案专家论证会，专家组给予了充分的肯定，并提出有关建议。2007年8月14日上午，许宗衡市11、长主持召开会议，听取有关南方科技大学筹建方案和规划选址情况汇报，并对下一阶段工作进行了研究部署。（一）要坚持一流的规划设计、一流的建设、一流的管理、一流的发展水平，采取同步论证、同步上报、同步规划、同步建设的“四同步”原则。（二）办学章程先以市政府令形式发布，确保权威性和灵活性的统一，办学所需投资规模可遵照分阶段推进、政府投入与社会筹措相结合的原则作技术性处理。学科建设要与深圳的产业发展密切关联。（三）要确定选址方案，尽快上市政府常务会议讨论。（四）要深度研究、综合考虑选址片区的整体搬迁方案。（五）选址确定后，立即进行规划设计招标。（六）制定详细全面的总体工作方案，包括动迁、规划设计、启动校区12、建设、师资力量准备、社会资金筹措等。2007年8月20日，市政府召开四届六十九次常务会议，会议议定筹建大学命名为“南方科技大学”，定位为高水平研究大学，办学规模为全日制在校生15000人以内，选址大学城地区，并批准深圳市筹建南方科技大学论证报告（办学方案）按程序报省政府。2007年9月30日，省政府正式发文报教育部，申请筹建南方科技大学。目前省政府已将筹建南方科技大学列入了广东省教育发展“十一五”规划。2008年2月25日下午，许宗衡市长率市有关部门负责人到南方科技大学筹建办调研，现场查看选址情况，研究解决有关规划、建设中的重大问题，并形成市政府办公会议纪要（77）：南方科技大学校园规划建设工13、作方案应以实事求是、分期规划、分步完成为原则，采用国家最新确定的校园建设标准。2008年2月29日上午，许宗衡市长主持召开市政府四届八十七次常务会议，会议审议并原则同意南方科技大学校园规划建设工作方案。2008年3月5日，深圳市政府投资项目评审中心组织召开了南方科技大学校区建设工程项目建议书专家评审会，会后出具了深投审2008137号评审意见。深圳市发展和改革局下发了深发改2008399号关于南方科技大学校区建设工程项目建议书的批复：（一）学校办学规模为全日制在校生15000人，其中本科、硕士和博士生分别为8000、5000和2000人，学科比例为工学科30%、理学科20%、交叉学科30%、管14、理学科15%、人文社会类学科5%。（二）项目初定总建筑面积控制在50万平方米以内，其中地上47.7万平方米（含留学生生活用房4.8万），地下2.3万平方米。(三)按单方综合造价4000元/标准，项目总投资匡算控制在20亿元以内，按市政府高校后勤社会化有关规定，学生宿舍采取社会化融资方式解决，其余建设内容由市财政承担。（四）在可研中着重解决以下问题：1.图书馆、体育场馆、学术交流中心与大学城的资源共享问题；2.节能减排等循环经济技术在本项目中的应用问题；3.校区院系功能用房的合理布局设计问题；4.项目分期规划建设问题。2008年3月28日，南方科技大学用地拆迁正式开始，广东省副省长宋海和省教育厅15、长罗伟其亲临现场祝贺。深圳市包括市委书记刘玉浦、市长许宗衡在内的四套班子领导均到场。南方科大选址大学城地区，主要考虑到可将其与南山区的大学城、科技园连为一体，借助新开通的西部通道，发挥现有资源的聚集效应。另外，这里丰富的创新资源也将形成“深圳硅谷”。该片区集中了大学城4院、深圳大学新校区、深圳职业技术学院、中科院先进技术研究院等，很多资源比如图书馆、体育中心等都可以共享。南方科大办学第一期（15年）全日制在校生达到8000人，第二期（610年）全日制在校生达到1万人，第三期（11年后）全日制在校生达到1.5万人。办学第一期（15年）给予所有学生全额奖学金，第6年后对部分学生给予全额奖学金的条件16、以吸引海内外优秀生源。关于师资队伍：高级职称占专任教师的比例为60左右，正副高比例约为1：2；具有博士学位的专任教师比例达100；研究轨道的教师75聘自世界前200名的大学，教学轨道的教师具有境外学术背景的占50以上，境外聘请教师中60应具有1年以上境外著名大学开展教学、研究或管理工作经历；争取引进多名院士、著名科学家，并有多名专家入选“长江学者奖励计划”、国家高层次人才培养计划、“广东高等学校特聘教授”和“鹏城学者计划”岗位；争取引进和培养约30名在国际有较大影响的教授，约60名在全国本学科领域研究中具有开创性且在国内本学科同类研究中有较高知名度的学科带头人，约90名在学术研究上已取得较高水17、平的研究成果且具有良好发展潜力的学术带头人，约300名具有博士学位的中青年教学科研骨干。围绕重点学科建设，整合人才资源，精心打造约15个有国际影响的创新团队。2008年5月5日，由于选址西丽的南方科技大学占用了基本生态控制线，因此深圳市城市规划委员会需要按照程序对深圳的基本生态控制线进行调整，并向市民公示。2008年7月14日，深圳市发展和改革局下发了深发改函2008720号关于南方科技大学建设工程调整建筑面积的复函：根据市领导有关批示，我局原则同意南方科技大学校区总建筑面积调整为58万平方米，投资匡算为23亿元，在可研中着重解决图书馆、体育场馆、学术交流中心与大学城的资源共享问题及尽快完成拆18、迁区域拟保留建筑物的利用规划方案，以在满足高水平大学办学需求的前提下，尽可能减少新建建筑规模和节约财政投资；遵循“整体规划、分期实施、滚动发展”的原则，以批准的建筑面积及投资匡算为依据，认真优化建设方案，尽快编制以满足首期办学以及迎接教育部评估需求为主的一期建设工程可行性研究报告。2008年10月28日，南山区政府与桃源街道长源村的常源实业股份有限公司就南方科技大学建设项目，长源片区结构性厂房拆迁安置的有关问题签订了协议。至于占选址片区内绝大部分用地面积的福光村等房屋拆迁安置工作正在稳步推进。2008年11月27日，在深圳市规划局209会议室召开了调整后的南方科技大学校园规划设计方案、南方科技19、大学单体建筑概念设计专家评审会。迄今已完成了项目立项、项目选址、校园蓝图（整体布局）规划设计、环境影响评价报告编制招标工作、工程勘察及地震安全性评价招标工作、可行性研究报告编制招标工作、水土保持方案编制招标工作、设计咨询招标工作、校园规划设计及首期建筑设计招标和评审工作。截至目前，深圳市筹建南方科技大学的申报工作全部完成。按照教育部的工作安排，2009年将考察、评议南方科技大学的申报建设工作。此前，我市必须抓紧做好两项工作：一是校园基本建设，二是人才引进工作。只有初步完成校园基本建设，引进一批高水平的优秀师资，申报建设工作才能水到渠成。因此，作为申报成功关键条件之一的校园基本建设，必须抓快抓紧20、。否则，将会贻误教育部对申报建设的考察、评议工作，使南方科技大学难以在“十一五”期间正式建校招生。（四）编制单位概况受南方科技大学筹备办公室委托，深圳群萃房地产估价建设咨询有限公司（以下简称“群萃咨询”）为该项目编制可行性研究报告。群萃咨询根据南方科技大学校区建设工程项目建议书的批复意见，发展规划以及其他相关方面的要求，确定了可行性研究工作的重点和计划，成立了项目工作小组并展开研究。群萃咨询是经国家发展和改革委员会批准成立的甲级工程咨询单位。具有建筑、城市规划、市政公用工程、生态建设和环境工程、电子等专业执业资格，同时也具有招标代理、房地产评估、工程造价的执业资格。群萃咨询是中国工程咨询协会、21、深圳市工程咨询协会会员。群萃咨询专注于投资项目前期全方位咨询服务，为政府部门、企事业单位提供项目立项、价值分析、招标代理、房地产评估、造价控制、投融资改革等方面的咨询服务。客户包括国内大中型公司及各级政府机构，项目涵盖基础设施、环保、教育、卫生、文化、体育、能源、交通、物流、通信、房地产、金融服务等众多行业领域。（五）编制依据1、 投资项目可行性研究指南2、 深发改2008399号关于南方科技大学校区建设工程项目建议书的批复3、 深发改函2008720号关于南方科技大学建设工程调整建筑面积的复函4、 深圳市规划局规划控制范围图5、 深规选HQ-2008-0148号深圳市建设项目选址意见书6、 22、深圳市筹建南方科技大学论证报告（办学方案）7、 2008年3月25日市政府常务会议纪要（四届八十七次）8、 2008年2月29日许宗衡市长赴南方科技大学（筹建）选址片区现场办公会议纪要9、 关于筹建南方科技大学的会议纪要10、 许宗衡市长听取南方科技大学筹建工作情况汇报的会议纪要11、 2007年9月14日市政府常务会议纪要（四届六十九次）12、 建标1992245号普通高等学校建筑规划面积指标13、 深编200568号关于核定市属高等学校机构编制的意见14、 教发200112号关于大学生公寓建设标准问题的若干意见15、 宿舍建筑设计规范（JGJ36-2005）16、 教计1991202号高等23、学校来华留学生生活用房建设标准17、 建标1991708号科研建筑工程规划面积指标18、 国家重点实验室建设与管理暂行办法19、 高等学校重点实验室建设与管理暂行办法20、 国家重点实验室评估规则21、 国科金计函200410号文国家重点实验室评估实施细则22、 教体艺厅20046号普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录23、 教发20042号普通高等学校基本办学条件指标（试行）24、 教发200618号普通本科学校设置暂行规定25、 深圳市城市规划标准与准则26、 深圳市结合民用建筑建设公民防护地下室规定27、 深质监2006111号房屋建筑面积测绘技术规范28、 普通高等学校建筑面积指标（24、征求意见稿）29、 普通高等学校建设用地指标（征求意见稿）30、 环评、初勘、地震安全性评价、规划成果31、 国家教育事业发展“十一五”规划32、 高等学校中长期科学和技术发展规划33、 广东省教育发展“十一五”规划34、 深圳市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要35、 深圳市教育事业发展“十一五”规划36、 本项目决策及立项期间的各级文件37、 其他相关设计通则、规范、手册38、 深圳市建设工程施工工期标准（2006）39、 深圳市建设工程技术经济指标（2006）40、 其他相关定额、工程综合价格、工程消耗量标准、工程价格信息41、 深圳市筑博工程设计有限公司2008年11月版南方科技大学25、校园规划设计方案42、 深圳市环境科学研究院2008年11月版南方科技大学校区建设工程项目环境影响报告书（简本）43、 南科大筹办函20088号关于报送南方科技大学校园详细规划及首期建筑设计招投标活动组织工作计划有关建议的函44、 南方科技大学办学建设要求第二章 项目建设的必要性（一）项目建设已批准立项的必要性回顾1、项目建设既是深圳建设国际化城市的迫切需要，又是深圳服务于广东社会经济发展的题中之义在党中央、国务院的正确领导下，广东社会经济发展一直处于全国领先地位。2006年全省生产总值25968亿元，占全国比重由2001年的1/9上升到1/8，经济综合实力实现了新跨越。尽管近年来广东高等教育26、发展迅速，但高等教育综合实力与建设教育强省、文化大省、创新型广东的发展目标相比还有较大差距，与广东经济大省的地位不相匹配。自主创新能力弱，核心技术少，仍然是制约广东经济社会发展、产业结构升级、增长方式转变和提高国际竞争力的瓶颈。据统计，广东与经济水平相当的江苏、浙江相比，高等教育普及程度较低，高等教育毛入学率和和万人在校大学生数均存在巨大差距。2006年，广东高等教育毛入学率为24，万人在校大学生数为109人，而江苏、浙江的高等教育毛入学率分别为35.6和36，万人在校大学生数分别为173人和145人。2007年5月，广东省第十次党代会提出区域经济新格局，首次明确了深圳的新定位，要求深圳“建成27、具有中国特色、中国风格、中国气派的国际化城市”。同时，深港合作日益密切，正致力于推动建设深港创新圈、共建世界级大都会。深圳较高的城市定位和致力发展高新技术、金融、物流、文化四大支柱产业，对高等教育体系建设提出了较高要求。但深圳缺乏高水平的大学、科研院所和国家重点实验室，自主创新源头严重不足，相对滞后的高等高等教育已成为制约深圳提高城市竞争力的一大瓶颈。与国内其他大中城市相比，深圳的高教指标尚未进入前40名，居于各计划单列市末位，与深圳社会经济发展水平不相适应。深圳与国内主要城市高等教育情况对比2006年深圳与其他计划单列市高等教育情况比较深圳青岛大连厦门宁波GDP亿元568432072570128、1622865地方预算内财政收入（亿元）501237196160257常住人口(万人)846749572160560全日制普通高校数425211315普通高校在校生数（万人）5.324.522.6812.1万人在校大学生数（人）61327395499216国家重点实验室11521国家重点学科0513130211工程院校01210增强自主创新能力，是转变经济增长方式的中心环节，也是未来发展寻求永久性动力的重要手段。经济发展要上一个新台阶，人民生活水平要求达到一个新水平，社会和谐要开创一个新局面，根本出路在于提高自主创新能力，使之成为社会经济发展的战略基点。大力推进自我创新，加快建设创新型社会，是29、我们今后发展的必然选择、现实选择。增强自主创新能力，关键在人才，基础在教育。因此，深圳急需创办一所高水平研究型大学，成为培养储备高教人才、开展高层学术交流活动、孕育重大原始创新的重要基地和载体，为深圳建成具有中国特色、中国风格、中国气派的国际化城市提供发展动力，为发展广东区域经济新格局、建成创新型广东和教育强省、文化大省提供强有力的人才支撑和智力贡献。2、项目建设有助于解决深圳乃至广东和全国高中毕业生高等教育需求从深圳的高等教育的需求来看，近年来深圳人口规模急剧膨胀，2006年常住人口达到846万人，实际管理人口约1200万。而深圳市1994年已普及高中阶段教育，高等教育需求人群不断扩大，高等30、教育需求的急剧膨胀与高等教育规模不足尤其是本科学位不足的矛盾日益突出。从广东省的高等教育需求来看，省第十次党代会明确提出，今后五年要普及高中阶段教育。这意味着全省高中阶段毛入学率将由目前的61达到85以上，今后五年全省要增加113万个高中学位。相应地，由于广东高校学位不足，且省外高校来粤招生指标有限，高中毕业生升学压力势必大增。深圳市1994年已普及高中阶段教育，筹建南方科技大学，可为深圳乃至全省普及高中阶段教育提供一定的升学学位保证。同时，省委省政府提出，“十一五”末期广东省高等教育毛入学率要达到28，比当前的24增加4个百分点、全日制在校生规模增加35万人。通过对全省高校挖掘，仅能提供约231、0万个学位，还有约10万个学位只能通过创办若干新大学来解决。从全国范围来看，按照国家教育事业发展十一五规划纲要的要求，到2010年，我国高等教育毛入学率将达到40，高等教育全日制在校生达到约3700万人，比现在净增1000多万人，由于对现有高校潜力挖掘已十分困难，净增学生只能通过新建大学来解决。办大学有一个较长的积累周期，到时再新建大学恐怕难跟上高等教育发展的需要，须未雨绸缪，及早筹划。此外，目前我国高等教育的供需矛盾有所转化。1999年以前，是高中毕业生要求读大学与学位资源供给不足的矛盾，目前这一矛盾已转化为优质高等教育资源不足、难以满足考生就读高水平大学的需求。解决这一矛盾的最好办法是拓展32、优质高等教育资源。深圳利用特区优势创办一所高水平研究型大学，能满足广东普及高中阶段教育和实现高等教育毛入学率指标作出贡献，还有助于满足学生对优质高等教育的需求。综上可见，南方科技大学的建设有助于解决深圳乃至广东日益增长的高等教育需求，也是解决学生对优质高等教育需求的有效途径。项目建设不仅十分必要，而且非常迫切。3、项目建设可为区域支柱产业的发展培养急需的高等人才，并为建设区域创新体系提供智力支持3.1 广东和深圳产业发展的特点和趋势大环境下，世界经济正从传统产业经济时代转向知识经济时代。知识成为比原材料、资本、劳动力、能源更重要的生产要素。知识经济的核心是以创新能力为代表的人力资本、以高技术为33、代表的技术知识和以科技为核心构造新的生产力系统。当前，我国的经济结构正在随着世界经济发展而发生深刻变化，高科技产业和新兴行业迅速发展，技术结构由劳动密集型向技术密集型转变。近年来，尤其是“十一五”期间，广东省国民经济和社会发展取得了显著成就，产业结构进一步优化升级，工业产业结构高级化和适度重型化趋势明显。以电子信息为龙头的九大支柱产业形成并加速发展，成为广东产业结构优化的一大亮点。根据广东省国民经济和社会发展十一五规划纲要的总体目标，到2010年，广东省经济增长的质量和效益将明显提高，经济结构和工业产业机构进一步优化，产业国际竞争力显著增强，九大支柱产业作为重点发展领域加快发展。深圳自20世纪34、90年代初市委、市政府提出大力发展高新技术产业以来，高新技术产业就成为了深圳经济新的增长点。深圳高新技术产品产值以年均40以上的高速度增长，高新技术产品产值占工业总产值的比重多年超过50。目前深圳已基本完成了由传统的“三来一补”加工工业向现代工业的转变，初步形成以高新技术产业为“航母”、其他优势产业为“护卫舰”的现代产业“航母群”。今后，以电子信息、先进设备制造、生物医药及新材料、新能源、精细化工等为代表的高新技术产业将持续高速增长。3.2 项目建设可为区域支柱产业的发展提供人才支持广东和深圳高新技术产业的发展代表了国内领先水平，但与国际先进水平比较，仍有较大差距，主要表现在：核心原创技术少，35、技术创新能力弱，大部分企业还处于对国外技术模仿、集成阶段。推动人才、技术密集型高新技术产业进一步发展，需要大批的高端人才的支持。从目前情况看，广东和深圳存在着非急需产业和传统行业人才多、急需的专业人才及创新型人才少等人才机构不合理的问题，尤其是理工类人才不能满足产业结构优化升级需要的突出问题。预计到2010年，广东省人才资源需求量为1443万人，比2005年增加258万人。在深圳，2002年以后对理工类人才的需求就已呈现逐年快速增长态势，20022005年分别为52.5、56.0、59.6和61.8。并有逐年扩大的趋势。为了弥补人才总量的短缺，近几年深圳每年要从外地引进约4万名大学毕业生，其中36、市外院校理工类毕业生约占深圳接收理工类毕业生总数的94。预计到2010年，深圳人才总量需求量将达到169.3万，比2005年新增45万。在广东和深圳的早期发展过程中，大量的外来人才输入在很大程度上解决了人才的需求问题，使经济发展与教育发展的矛盾暂时得以缓解。但随着我国加入WTO后对外开放程度的不断加强，以及长三角、环渤海经济圈以及全国各地的迅猛发展，国际以及国内各大城市间的人才争夺不断呈战略性升级态势，以往广东和深圳吸引人才的特有优势正面临着日益严峻的挑战，人才竞争力特别是对高层次人才的吸引力与前期相比，渐趋弱化。高端人才培养能力的不足和引进难度的增加，已成为制约广东特别是深圳产业升级和科技创37、新的瓶颈。从可持续发展的角度看，广东和深圳的经济如果要保持高水平的发展势头，就必须大力发展高等教育，满足未来发展对于人才的需求。3.3 项目建设可为区域创新体系的建设提供智力支持高层次教育是区域创新体系建设的重要关键。国家中长期科学和技术发展规划纲要（20062020年）（简称规划纲要）明确提出，“加快建设一批高水平大学，特别是一批世界知名的高水平研究型大学，是我国加速科技创新、建设国家创新体系的需要”。以科学研究见长的研究型大学是保持我国国际竞争力的重要战略资源。为贯彻落实规划纲要及其配套政策，增强高等学校自主创新能力，教育部又提出了关于加快研究型大学建设，增强高等学校自主创新能力的若干意见38、，进一步强调了研究型大学的建设对增强自主创新能力、促进社会经济发展的重要性。建设创新型广东、深圳建设国家创新型城市要求提升高校在自主创新中的贡献。深圳自主创新的“4个90”在企业（90以上的研发机构设立在企业，90以上的研发人员集中在企业，90以上的研发基金来自于企业，90以上的发明专利出自于企业），但由于企业自身的特点，使其无法建立全市资源贡献的创新支撑平台，无法承担其基础研究和应用研究的任务，大学作为区域创新体系的重要组成部分，作为基础研究、应用研究和科技成果转化的生力军，承担着为建设创新型广东、深圳建设创新型城市提高原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新的使命。为落实科学发展观，加快实现39、建设创新型广东、深圳建设国家创新型城市的目标，增强深圳的城市综合实力和核心竞争力，深圳应当树立忧患意识，借鉴20世纪80年代香港开始实施高等教育跨越式发展策略的经验，除办好现有大学外，立即着手创办一所高水平的科技大学，实现高等教育的跨越式发展，提升深圳经济的软实力。否则，高等教育的“短板”将会在一定程度上延缓深圳经济社会发展的进程。综上可见，高水平研究型大学的建设，不仅能进一步提升广东尤其是深圳自主创新培养高层次人才的能力，增强“造血”功能，为广东转变经济增长方式、调整经济结构和产业优化升级输送高素质人才，为深圳建设国家创新型城市培养一批在国际上具有较强竞争力的一流的精英人才，而且能通过大力加40、强基础学科研究、重点开展交叉学科研究、支持前沿高新技术研究、推动科技成果转化和产业化等措施，为广东尤其是深圳的知识创新和技术创新提供高水平的科研成果和强有力的智力支撑，为培养创新人才和形成创新文化营造良好环境。4、项目建设是广东和深圳高等教育结构优化的内在要求由于历史内在原因，广东高等教育一直是文、理、医较强，工科较弱。在广东高校拥有的43个国家重点学科中，工科类仅有6个，占总数的13.9，而在全国高校重点学科中，工科类占38.7，广东工科比重明显偏低。广东高等教育的区域发展也不均衡，在广东高等教育布局中，深圳属于广东高等教育的洼地，高等教育综合实力远远落后于经济发展处于同一水平的广州。全省141、09所普通高校有60所设在广州，而深圳仅有普通高校4所；全省工科高校5所，全部在广州；全省全日制在校生共105.8万人，广州就有66.5万人，而深圳仅5.3万人；219个省重点学科中，广州高校拥有196个，深圳高校仅有12个；97以上的国家重点学科在广州，深圳所占比例极少。广州和深圳高等教育主要指标在全省所占的比重地区高校数量比例国家重点学科比例在校生数量比例省重点学科数量比例广东109100%100%105.8100%219100%广州6055%97%66.563%19689%深圳44%极少5.35%125%此外，深圳高校的类型结构只有综合性大学和高职院校，缺乏理工类院校，无法在理工类毕业生42、的量和质上满足产业发展的需求。2006年，深圳高校理工类与文史类在校生之比为51:49，研、本、专比例为11.6:38.5:49.9，要达到深圳市教育发展“十一五”规划暨2020年远景目标提出的“2010年深圳全日制高校在校生达到10万人，高等教育理工类与文史类学生之比为达到70:30，研、本、专比例为15:50:35”的目标，任务相当艰巨。在国家和省的支持、指导下，深圳市委、市政府在不同的发展时期，科学决策创办了深圳大学、深圳职业技术学院、深圳信息职业技术学院等高校，抓住了历史机遇，适应了深圳不同历史阶段的需要，为深圳的可持续发展提供了智力支撑，但高层次教育能力不强是深圳高等教育结构的一个无43、法忽视的重大缺陷。当前深圳已经进入了一个新的历史阶段，致力于提高自主创新能力是深圳市可持续发展的关键环节，急需一所高水平研究型大学提供智力支撑。从提升大学在自主创新中的贡献来看，经过多年的发展，深圳已形成了较强的自主创新能力，自主创新的“4个90”在企业，以企业为主体的创新体系正是深圳为了可持续发展的活力所在。但从系统的层面来看，创新体系的效率与稳定性取决于创新各要素之间的相互联系而构成的网络系统，单纯依赖于企业的创新系统，无法承担起基础研究和应用研究的任务，使自主创新最终缺乏发展的原动力。这个系统要求将大学纳入全市创新体系建设，提升大学在自主创新中的贡献。深圳大学作为目前唯一的一所市属本科以44、上层次高校，发展定位为教学研究型大学，主要承担着深圳生源入读本科高校、提升市民整体素质的任务，虽然近年来连续扩招，规模已达2万多人，早已突破高等教育规模效益的临界点，但还是难以满足深圳本地生源入读本科高校的需求，在为深圳创建创新型城市提供知识创新和技术创新方面更显得力不从心。新建一所高水平研究型科技大学，可作为深圳创新体系的一个基础性平台，坚持推进产学研结合，实现大学研究与企业研发的相当均衡与互补，大大提升创新的系统效能并形成持续稳定的创新能力，打造深圳自主创新的发动机。从人才培养方面来看，目前深圳的高层次人才主要以引进为主，高层次人才的培养能力薄弱，没有顶尖人才的培养能力。深圳大学主要承担着45、高等教育大众化的使命，着力培养视野开阔、注重实际、热衷创新、崇尚竞争的应用型人才。而南方科技大学立足于探索产学研密切结合的人才培养机制，培养具有国际视野、现代知识结构、基础理论扎实、技术创新能力强的复合创新型一流精英人才。它的设立将会从根本上强化深圳的高层次人才培养能力，并使深圳具备精英人才的培养能力，为深圳的可持续发展提供人才支撑。南方科技大学与深圳大学将在深圳未来发展中扮演不同的角色，按各自的办学定位发挥不同的作用。可见，南方科技大学的建设将有助于改善广东高校工科薄弱和区域教育发展不平衡的状况，有助于弥补深圳高等教育结构的缺陷，使深圳高等教育形成一个规模、结构、质量、效益相互协调、适应深圳46、城市定位和社会经济发展需要的充满活力的高等教育体系，项目建设恰逢其时。5、项目建设顺应了深圳“文化立市”的战略要求20世纪以来，世界各国通过对城市发展的反思，形成共识：城市的发展不仅需要发达的经济，更需要文化的支持。经济为城市的发展提供硬件保证，设施的完备、城市能级的提升有赖于经济的发展。文化则是城市发展的软资源，文化所塑造的人文精神以及由此所迸发出来的创造力是城市持续发展的不竭动力。深圳市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要中提出，要实施文化立市战略，加快培育以创新和活力为核心的城市主旨文化，形成具有鲜明现代化国际化特色的城市文化精神，使深圳逐步成为文化特色鲜明的国际知名城市。大学对城市文化47、有着积极而深远的影响，它不仅是传播知识的场所，也是整个社会智慧与理性的凝聚之所，更是培养人文精神和人文氛围的人文家园，对城市文化的构建非常重要。深圳作为一个年轻的移民城市，相对于其经济发展水平，在城市文化尤其是学术文化方面还略显不足。从城市文化品牌上看，由于以前深圳培育高层次人才的平台和载体不足、基础研究能力薄弱，大部分从外地引进的高层次人才都难以找到与自己的培育母体相类似的文化归属感，难以从根本上树立深圳的文化品位，使深圳的文化形象显得厚重感不足。当前，深圳的发展正处于关键时刻，城市文化潜力的发掘是城市新一轮发展的重点。深圳要实现建设国际化城市的战略目标，更加需要具备与之相匹配的城市文化氛围48、和底蕴。南方科技大学的创办必将大大改善深圳的文化形象，成为深圳的城市文化象征，并凭借高校文化聚集的优势，成为深圳文化的汇集、创新、传播的新高地，对深圳城市文化建设产生巨大的推动作用，顺应深圳“文化立市”战略实施的要求。6、项目建设可对国内高等教育体制机制改革进行有益探索改革创新是深圳实现跨越式发展的关键所在。深圳特区改革开放的历史，就是一段不断改革创新，不断突破禁区、不断思想解放的历史。深圳通过科技体制的创新，形成了良好的创新制度和任务环节，实现了对海内外要素资源的有效集聚；通过对用人机制的创新，在全国较早形成了人才自由流动的机制；通过分配制度的创新，充分激发了科技人才的创新活力；通过对投融资49、制度的创新，形成了相当完善的创新、创业资金链条，为创新成果的转化培植了肥沃的土壤。同时，深圳还积极营造有利于创新的文化氛围，鼓励探索，宽容失败，以开阔的胸襟善待、激励勇于创新的群体，充分激发了全社会的创造活力，使创新活动拥有不竭的动力。当前，深圳在建设国际化城市和国家创新型城市的进程中，深圳更需要高举改革创新开放旗帜，急需发扬敢闯敢干的精神，引进吸收国际先进经验和做法，先行先试，创造性地为我所用，积极探索改革创新的新路子。国家教育适应发展“十一五”规划纲要提出，“十一五”期间，要“深化体制机制改革，建立和完善现代大学制度，鼓励学校开拓创新，办出风格和特色”。深圳作为经济特区和改革试验的窗口，在50、全国率先建立了成熟的社会主义市场经济体系，为全国提供了经济发展方面的成功经验，具有全国其他很多城市无可比拟的进行高等教育体制改革、探索建立现代大学制度的良好体制、机制、制度和改革创新条件。作为一所新办大学，南方科技大学没有历史包袱，改革的步子可以放大，有些改革可以一步到位。同时，深圳作为一个高科技城市和国家创新型城市，有一批如华为、中兴等经济实力雄厚的企业，具有高科技的产业优势、高层次人才集中、研发能力较强，为产学研的密切结合提供了优于全国其它很多城市的良好条件和环境。这些条件和环境有助于南方科技大学争取作为国家、省的“高等教育改革试验田”，在国家、省的支持和指导下，根据社会主义市场经济发展的51、要求和深圳的实际情况，借鉴香港科技大学、英国华威大学等国际知名的高水平大学的创新模式，全方位探索既有中国特色，又符合高等教育发展规律、遵循国际惯例的现代大学办学模式，创新和发展产学研合作的人才培养机制和科技成果转换机制，把南方科技大学办成高水平大学，积极探索高等教育体制机制改革、建立现代大学制度和办成世界一流大学或高水平大学的途径。（二）项目建设的可行性分析1、项目建设得到了市委、市政府和社会各界的认可和支持1.1 省第十次党代会提出，“十一五”期间，要提高高等教育质量，保持高等教育规模合理增长。2007年10月18日发布的 广东省教育发展“十一五”规划提出，要加快提升高等教育发展水平，进一步52、优化高等教育布局结构，大力推进高水平大学和重点高校建设，加强研究生创新培养体系建设，优化博士、硕士学位授权点的学科结构、层次结构和地区结构。这为深圳高等教育发展指明了方向。近年来，市委、市政府高度重视高等教育发展，确立了跨越式发展高等教育的思路。深圳市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划中明确提出要继续促进高等教育的跨越式发展，继续扩大规模，大力提高质量，努力形成与深圳市社会经济发展相适应、充满活力的地方高等教育体系。在关于加快推进教育现代化的决定中特别明确了“充分利用高等教育资源，扩大本科和研究生层次教育，抓紧论证增设本科大学的必要性和可行性”。市人大和政协通过调研反映社会经济发展需要和民53、意，也多次提出大力发展高等教育的提案。甚至国内外的一些著名学者在得知深圳要创办一所科技大学后，也专门写信给深圳市政府积极献言献策，提出深圳要办大学，就不能停留在办一般水平的大学上，办学伊始就应以国际一流的高水平大学为目标。在建设和谐深圳、效益深圳、国家创新型城市的新阶段，市委、市政府已充分认识到大力发展高等教育的迫切性和战略性，政府将运用相对雄厚的经济基础，推进高等教育跨越式发展，投资兴办一所高水平大学，为深圳的可持续发展奠定坚实基础。1.2 2005年，市委市政府提出，顺应历史发展新趋势，把握文化发展新机遇，全面实施文化立市战略，深化文化体制改革，大力繁荣文化事业，壮大文化产业，努力把深圳建54、设成为高品位文化城市。这标志着深圳在新时期的一个巨大转折，使深圳由注重经济发展以及把经济放在发展的首位，向科学的可持续发展的和谐深圳迈进。高等教育是文化立市的重要组成部分，是国际公认的朝阳产业。因此，创办新大学是文化立市战略的重大部署。1.3 2006年，市委、市政府颁布关于实施自主创新战略建设国家创新型城市的决定及一系列配套政策，将各类高校纳入全市创新体系建设，明确提出采用全新的办学体制和灵活的运行机制创建12所高水平大学，提升各类高校在自主创新中的贡献，为自主创新提供不竭动力。创办南方科技大学是深圳实现高等教育跨越式发展、促进国家创新型城市建设的一项重要举措，市委、市政府已将此事列入重要工55、作日程，成立了以市长为组长的筹建工作领导小组，并下设分管副市长为组长的筹建工作组，筹建工作组下设办公室，目前正在紧锣密鼓地开展有关筹备工作。2、深圳具备创办新型大学的经济实力和投入机制从国际上看，一个国家或城市人均GDP接近1万美元时，高等教育必须同步发展才能与经济和人口增长相适应。香港、台湾、新加坡、韩国也恰恰是在80年代末、90年代初人均GDP达到1万美元时，迎来了高等教育的大发展，有力地推动了本地社会经济的快速发展。深圳2006年人均GDP已达8815美元，扩大本科以上教育规模，提升高等教育的层次和质量，增强高等教育综合实力，显得十分迫切而重要。2006年市政府工作报告确定了2010年经56、济发展的主要预期目标：本市GDP年均增长13左右，2010年达到9000亿元，人均GDP达到1.2万美元；高新技术、金融、物流、文化产业增加值占GDP的比重分别达到35、15、12和10以上，第三产业比重提高到50；全社会研究开发与支出占GDP的比重达到3.6，自主知识产权高新技术产品产值占高新技术产品产值比重提高到65。这些指标表明，深圳不仅有动力而且有实力创办新大学。市教育发展“十一五”规划确定，今后几年全市财政性教育经费支出占本市生产总值的4以上，到2010年，全日制高校在校生达到10万人左右，提出要高标准规划、高规格建设，新建12所高水平大学，优化深圳高等教育结构。2006年深圳的全日57、制高校在校生仅为5.3万人，差距较大，深圳必须抓紧时间，尽快创办新大学，完成“十一五”规划期间的规划任务。南方科技大学的办学经费，在保证政府财政收入的基础上，充分拓展办学经费渠道，吸纳热心教育事业的机构和人士的社会赞助，吸收社会资金参与办学，由专门机构投资运作。多方面的投入保证了学校充足的发展经费。3、深圳具备建设高水平创新型科技大学的产业基础作为深圳支柱产业的高校技术企业群，2006年产品产值已达6294亿元，占工业总产值的一半以上，这些企业迫切需要在人才上和科研技术上的支撑。深圳这样的产业背景使南方科技大学的发展具有巨大的需求潜力，既为学生发展提供充分的实习和就业机会，也产生大量的技术难题58、，为大学的学科发展提供科研攻关课题与经费支持。通过校企紧密合作缩短成果转化周期，在促进研究和学科发展的同时，还可以加速科研成果转化为生产力。南方科技大学的定位与深圳产业发展需求相吻合，能够在服务社会经济发展的同时，实现学校的跨越式发展。4、南方科技大学具有充足的优质生源“十一五”期间广东高等教育的普及、深圳考生就读本科教育的需求、国家高等教育毛入学率增长目标等都为南方科技大学提供了充足的生源。此外，香港8所高校在内地的招生报名约为1：30，且报名的几乎都是内地最优秀的学生，国内丰富的优质生源正逐步流向国际化程度高的高水平大学。南方科技大学以办成国际知名的高水平研究型大学为目标，毗邻香港，教育成59、本比香港低得多，珠三角高新技术产业的兴盛发展更为学生提供了就业保障和施展才华的舞台。因此，南方科技大学不仅有充足的生源，而且能够吸引国内大批优秀学生就读。5、国内外有在短期内成功创办高水平大学的经验借鉴英国华威大学华威大学位于英格兰中部考文垂市郊，临近伦敦和伯明瀚。1965年获得英国皇家特许创建大学，很快就以其在教学与科研上的高品质闻名世界。在研究方面位于英国大学的第四位（1996），综合排名第五位。学校大部分的科系在全英大学评估中得到了4分以上的成绩（满分为五分），20个系被英格兰高等教育基金会评为优秀。学校最显著的特点是与金融界、商业界以及制造业的企业有着密切的联系，因此其毕业生的就业率远60、高于其他大学。大学下设三大学院：文学院、理学院和社会学院，现有学生18900人，其中包括来自106个不同国家的3500位海外学生。1984年华威大学建立了科学园，位于英国主要商业区的战略位置，目前园内设有65家高科技公司。大学拥有三处现代化校园，较小的Westwood和Gibbet Hill校园距离中央校园大约10分钟步行距离。校区内生活设施健全，所有的非欧盟国家的留学生第一年都能在校内得到住宿。学院拥有三所学生公寓可以容纳1300名学生住宿。新建成的沿湖公寓大约可以容纳600名学生，公寓内装有电话、电脑网路设置、厨房盥洗室等。一般为单人间，几个学生公用卫生间和厨房。校园生活非常国际化，拥有两61、个图书馆，每周七天开放，网络计算机室一天24小时开放。大学的艺术中心是英国最大的艺术中心之一，包括两个大型音乐厅、二所剧院、一家电影院和一个音乐中心；运动设施包括游泳馆，60英亩的室外操场以及英国大学屈指可数Frisbee球场。学生会有五个大型酒吧、一个夜总会，一个无线电广播电台，还有餐馆、书店和三家银行；学生会组织的娱乐活动总是有大批观众。香港科技大学香港科技大学位于九龙半岛东侧风景秀丽宜人的清水湾畔。依山临海，在喧嚣的繁华闹市之隙，为莘莘学子提供着一方静雅而辽阔的学术空间。科大1991年创校以来，迅速在国际学术界崭露头角。短短十余年的时间，就已发展成为国际知名学府。香港科大的迅速崛起，在世62、界高等教育发展史上演绎了一段颇为独特的传奇。香港科技大学是一所高度国际化的研究型大学，由理、工、工商管理及人文社会科学四所学院组成。理、工、商学院提供本科生及研究生课程；人文社科学院主要开办研究生课程，同时亦为本科生提供通识教育，以利全面发展。作为一所高度国际化的研究型大学，除了人文社会科学学院部分关于中国的课程以外，科大所有课程均以英语教授 。科大拥有一支享誉国际的优秀教研队伍。教授、副教授、及助理教授人数共约450名，来自全球35个国家，各级教授全部拥有博士学位，其中75%的教授是从北美62所一流研究型学府取得博士学位。科大被评为是世界上最美丽的大学之一。优越的环境、舒适的宿舍、完善的设施63、丰富的活动，令校园生活多姿多彩。中欧国际工商学院中欧国际工商学院是一所立足于中国、专业从事国际化高等管理教育的学府，其宗旨是为中国培养立足本土、面向世界、适应全球经济一体化趋势，具有参与国际合作与国际竞争能力的高级经营管理人才，为中国经济发展服务，并促进中国经济融入世界经济。学院是根据中国政府和欧洲联盟的协议，由上海市人民政府和欧洲联盟共同出资创办的一所不以赢利为目的的中外合作教育机构，于1994年11月8日在上海宣告成立。校园位于上海浦东新区，并在北京和深圳设有办事处。学院恪守“认真、创新、追求卓越”的校训，以国际化为特色，坚持高质量办学。经过十年的辛勤耕耘，中欧国际工商学院已成为中外合作64、办学和改革开放事业在教育领域的标志性示范窗口。目前中欧国际工商学院的课程及学位已获得了国际工商教育权威认证系统EQUIS的认证，并获得国务院学位委员会的正式认可。自2001年起，中欧国际工商学院连续跻身英国金融时报全球商学院100强排名，亚洲前3名，成为中国大陆惟一一所获得世界排名的商学院。中欧国际工商学院位于上海浦东新区，一期、二期建筑面积共近40000平方米。一期工程于1999年10月落成启用，二期工程于2004年初交付使用。校园包括教学中心、信息中心、演讲厅、餐厅、学员公寓、教授公寓、体育馆、学生活动中心等，拥有世界一流的教学与生活设施。在上述大学中，英国华威大学(University 65、of Warwick)1965年建校，已连续几年位居全英大学的前10名，一些学科超过了牛津大学和剑桥大学；香港科技大学1991年创建，十多年发展就形成了“科大现象”崛起快、学术水准高、在大学体制建设和研究氛围上带动了香港所有大学的迅速提升；中欧国际工商学院1994年建校，在2004年英国金融时报公布的世界EMBA课程排行榜中，一跃而居第20名。这些学校建设发展的成功经验，将为南方科技大学的筹建与发展提供借鉴。客观上，与1991年香港科技大学创办时相比，深圳创办南方科技大学具有更加有利的条件：目前深圳对高新技术产业的认识比当年香港的认识要深刻得多。20世纪90年代初，高新技术产业在香港经济中所占66、比重不高，大多香港人深信金融、服务、国际贸易等传统产业是香港经济的支柱，对高新技术存在疑虑。而当今高新技术产业已占据深圳的半壁江山，产学研互动的条件相当优越。当年正是亚洲新兴国家和地区高等教育大发展时期，香港科技大学与台湾、新加坡、韩国等国家和地区对留美欧美的华人及亚洲优秀人才的竞争十分激烈，而现在这些国家和地区的高校教师基本饱和，南方科技大学更容易吸引并引进一流的师资。当年港台高校中的“海归”多为港籍或台籍，内地改革开放后前几批留学生当时才取得博士学位。经过10多年的发展，这批内地背景的华人学者在所留学的欧美高校及科研机构已身居要职多年，教学、科研、管理经验十分成熟，引进来可直接担任南方科技67、大学的高级管理者和学科带头人。随着内地经济发展和各方面条件的改善，愿回国任职的中青年优秀学者越来越多。深圳应抓住难得的历史机遇，通过借鉴香港科技大学成功的办学经验，结合深圳的实际，大力创新管理体制和运行机制，吸引优秀的海外华人学者来校任教，尽快将南方科技大学建设成为一所办学特色鲜明、教育力量雄厚、科研水平拔尖、在国内外有重要影响的高水平研究型大学，使之早日成为深圳新一轮发展的助力。（三）小结上述分析表明：南方科技大学的建设不仅有利于提高深圳乃至广东省的高等教育水平，满足日益增长的高等教育需求，促进区域高等教育层次、结构、布局的优化；也有利于产业结构、行业结构、技术结构调整和优化，为区域支柱产业68、发展提供强有力的人才保障，为建设区域创新体系提供高水平智力支撑；还有利于促进深圳的城市文化建设，提升城市文化形象，是深圳“文化立市”战略的重要组成部分。项目建设是建设创新型广东、深圳建设国家创新型城市的要求，是广东和深圳经济和社会发展的必然要求。深圳市筹建南方科技大学得到了市委、市政府以及社会各界人士的认可和支持，是广东省教育发展“十一五”规划的要求。南方科技大学的定位与深圳产业发展需求相吻合，能够在服务社会经济发展的同时，实现学校的跨越式发展；深圳具备创办新型大学的经济实力和投入机制，为项目建设提供了可靠的资金保障；深圳、广东乃至全国不断增长的对高等教育特别是优质高等教育的需求，为南方科技大69、学提供了充足的优质生源；国内外有在短期内成功创办高水平大学的案例，也可成为南方科技大学实现跨越式发展的经验借鉴。针对目前国际金融危机对我国经济带来的不利影响，党中央、国务院于2008年11月10日在北京召开省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议并作出决定，要实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，出台更加有力的促进经济发展的政策措施。温家宝部署了落实中央政策措施的七项工作，其中包括加快实施重大民生工程（如教育）。2008年11月11日，深圳市委常务会召开扩大会议，传达贯彻国务院会议和温总理重要讲话精神，按照“快、重、准、实”的要求，扎实做好六个方面的工作，其中包括加大力度推进事关城市长远发70、展的重大基础设施建设（如教育）。综上可见，本项目的建设是必要的，也是可行的，更是符合目前国内及地方的经济建设政策。第三章 项目功能与建设规模（一）项目预期目标与定位1、办学理念兼容并蓄，融通中西，与时俱进，服务社会。1.1基本方略南方科技大学实施教育、科技、经济一体化发展战略，创新管理体制和运行机制，构建基础研究、应用研究和产业开发三位一体的三重螺旋模式，将人才培养、研究开发与产业发展紧密结合起来。通过延聘一流研究人员，构造一流的学术研究团队作为大学的核心构造。采取灵活多样的方式广泛地与产业界以及各级机构合作，将知识创造与知识传播、人才培养、产业合作、知识产权发展以及继续教育等活动结合起来，使71、学术研究与社会创新以及产业发展有机地结合。1.2品牌战略坚持宁缺勿滥的原则，以一流的师资、一流的生源高水平起步，在初创阶段保持较小的办学规模，集中财力延请高水平的师资，以丰厚的奖学金吸引最优秀的生源，着力打造学校品牌。2、目标定位办成国际知名的高水平研究型科技大学。2.1发展目标在15年或更长一点的时间内，南方科技大学将建设成为一所教学质量优异、科研实力雄厚的国际知名高水平研究型科技大学。2.2办学形式、类型与层次以全日制学历教育为主的研究型科技大学，本科生、研究生教育并重。2.3人才培养目标培养具有国际视野、现代知识结构、基础理论扎实、技术创新能力强的复合创新型一流精英人才。2.4学科发展以72、理学、工学、管理学为基本学科架构、以面向地方发展需要的交叉学科和新兴学科为特色，建设一支具有国际影响力的学术创新团队，发展数个在国际上有较大影响的核心学科，其中部分学科方向达到国际一流水平。2.5南方科技大学的定位特点（1）定位特色提供世界尖端科研成果，培养一流精英人才；立足深圳区域经济发展和国家创新型城市建设，将科研成果更快更好地转化为现实生产力，在本区域的支柱产业和主导行业中发挥重大作用。（2）定位的探索性南方科技大学有条件成为全国高等教育体制机制改革的试验田，加快现代大学制度的探索步伐。（3）搭建产学研自主创新平台南方科技大学将充分利用深圳的产业背景、地缘优势和比较成熟的市场经济体制机制73、，搭建产学研自主创新平台，与国内外高水平大学、各类研发机构联合建立研发基地、合作建立二级机构、共建实验室、合作进行人才培养、合作开展科学研究。同时，与有实力的企业合作建立共性技术和关键技术研究中心并开展项目合作。（二）建设规模确定依据1、在校生规模根据深圳市发展和改革局2008年3月3日下发的深发改2008399号关于南方科技大学校区建设工程项目建议书的批复：（一）学校办学规模为全日制在校生15000人（含留学生2000人），其中本科、硕士和博士生分别为8000、5000和2000人，学科比例为工学科30%、理学科20%、交叉学科30%、管理学科15%、人文社会类学科5%。根据南科大筹办函2074、088号关于报送有关建议的函，研究生人数比例分别为理学院25.02%，工学院25.02%，管理学院16.96%，交叉学院30.00%，人文社科学院3.00%。2、人员编制依据根据深编200568号文，深圳市属高等学校的人员编制按两类核定，即基本教育人员编制以及专职科研人员编制，其中基本教育人员包括教师、教育教学辅助人员以及党政工作人员三类。各类学生折算为标准学生的系数分别是：本科、专科生为1，硕士研究生为2，博士研究生、外国留学生为3，全日制高等成人教育脱产生为0.4。南方科技大学标准学生留学生2000人3（本、硕、博比例为8：5：2）+本科生（15000-本科留学生2000）1+硕士研究生（75、15000-硕士留学生2000）2+博士研究生（15000-博士留学生2000）36000+6934+8667+520026801人。高等学校基本教育人员编制以教职工与标准学生比为主要指标，当在校标准学生数为20001名以上时，教职工与学生的比例为1：6.03。按照这个编制比例，当在校生规模为26801人时，学院的基本教育人员为268016.03=4445人。另外，若考虑承担业余成人教育的任务，按教职工与在校生1：100的比例，业余成人教育工作人员（即夜大学函授部工作人员）的人员编制也纳入基本教育人员编制管理当中。南方科技大学暂不考虑承担业余成人教育任务。基本教育人员编制当中，专职教师占80%76、教辅人员占8%，党政管理人员占12%。根据这个比例，则：专职教师：444580%=3556人（含外籍教师5为178人）；教辅人员：44458%=356人；党政管理人员：444512%=533人。根据深编200568号文中高等学校专职科研人员编制公式，结合南方科技大学实际情况选取相应的参数，则学院的专职科研人员编制=（博士研究生20003.5+硕士研究生50005.5+本科生800045）（工科院校0.3+重点学校0.33）=（572+909+178）0.631045人。综上，南方科技大学人员编制总数=4445+1045=5490人。（三）根据建标1992245号普通高等学校建筑规划面积指标等77、系列标准计算建设规模根据1992245号普通高等学校建筑规划面积指标（以下简称指标）等系列标准计算建设规模并得出结果如下（计算过程详见附件一）：序号项目名称指标（/生）建筑面积()配套设施用地面积()一地上建筑物7101011教研用房1897201.1教室自然规模3.53529501.2实验室实习场所及附属用房自然规模8.21（另外理工科硕博研究生补助2.0、文科硕博研究生补助0.20）；加权平均9.1181367702图书馆、会堂、师生活动用房361662.1图书馆自然规模1.61（另外理工科硕博研究生补助0.5、文科硕博研究生补助0.55）；加权平均1.844276612.2会堂自然规模078、.24236302.3师生活动用房未有指标；评审中心评审意见及发改局立项批复487548753校、系行政用房折算规模2.04（其中校行政用房0.83、系行政用房1.21）511384体育用房339204.1风雨操场自然规模0.3451004.2体育场75004.3体育馆87504.4游泳馆90004.5健身房未有指标；评审中心立项评审意见297029704.6室外游泳池配套用房未有指标；评审中心立项评审意见6006005食堂232735.1学生食堂自然规模1.30（需扣除留学生指标）169005.2教工食堂折算规模0.23（另外，编制内专职科研人员0.7/人，需扣除外籍教师指标）63736宿舍79、2703706.1学生宿舍包含留学生生活用房自然规模本科生10、硕士研究生15、博士研究生24、留学生28.5；加权平均15.52882329336.2教工宿舍每100名编制内教职工安排20名单身教工宿舍（其中正副教授30、讲师15、助教12、一般干部10、编制外工勤人员7.5）；加权平均24/人263526.3外籍教师宿舍一室户45、二室户65、三室户80；三室户套数不宜超过总套数的15；外籍教师其他生活用房大于25人为5/人110857生活福利及其他附属用房自然规模2.09313508专职科研机构用房技术科学类33/人、自然科学类27/人、政法财经类20/人、文科类12/人281649生产80、性工厂及附属用房（产学研教学基地）工科院校如有需要，可根据实际情况设置生产性工厂及附属用房600010专家生活用房未有指标；评审中心评审意见12000；发改局立项批复资源共享3000011学术交流中心未有指标；评审中心评审意见10000；发改局立项批复资源共享10000二地下建筑物300001地下人防工程210002地下停车场9000三地面停车场6930四自行车棚15000五专用绿地90000六室外体育设施150000七用地规模885000用地规模测算：根据指标第六十条，大于5000人自然规模的工业院校三项用地的总指标为59/生，则南方科技大学用地规模需求总面积=59/生15000生=885081、00。上述面积仅包括必须配备的十三项校舍所需建设用地（教室、图书馆、实验室实习场所及附属用房、风雨操场、校行政用房、系行政用房、会堂、学生宿舍、学生食堂、教工住宅、教工宿舍、教工食堂、生活福利及其他附属用房）、体育设施建设用地、专用绿地。上述面积未包括起伏较大不适于进行建筑的山地。如配备了其他六项校舍或其中的一部分（如专职科研机构用房、夜大函授部用房、进修生及干训生用房、留学生用房、外籍教师用房），则应安排校舍建设补助用地。如配备其他八项用房或其中的一部分（生产性工厂及其附属用房、医务所、人民防空地下室、自行车棚），应在本用地指标之外专案报请，另行拨给用地。上述面积未包括规模较大的学校垃圾转运82、场（全封闭式垃圾自动收集系统）用地面积。项目已办理了深圳市建设项目选址意见书2008年3月26日深圳市规划局针对南方科技大学用地项目，颁发了深规选HQ-2008-0148号深圳市建设项目选址意见书，用地位置南山区大学城地区，土地用途教育科研用地，总用地面积1979808.63,其中一期建设用地面积277231平方米，二期建设用地面积164454平方米，三期建设用地面积78112平方米，远景规划建设用地面积123810平方米，遗址保护用地242497平方米，水体保护用地173543平方米，生态保护用地920161.63平方米。由此可见，虽然规划批复的建设用地面积643607,远小于按近期或远期规83、划测算的校区用地面积，但在目前深圳四个难以为继及紧约束用地条件下，这样的规划批复符合节约用地原则，是合理现实的，也再次体现了市政府“教育发展优先”的立市之策，有关分析详见“第四章 建设场址和规划方案”。（四）关于与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房的可行性研究与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房可行性研究结论表序号项目名称建设规模()功能介绍与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房可行性研究结论一地上建筑物7101011教室52950教室包括各种普通教室（小班及辅导教室、合班教室、阶梯教室）、制图教室、课程设计教室、毕业设计及毕业论文教室、语言教室、电教教室及其附属用房等建设基于结构、84、功能差异原因，不考虑利用政府征用旧改房，必须全部新建2图书馆27661图书馆包括各种阅览室、书库、目录厅、出纳厅、内部业务用房（采编室、装订室、业务咨询辅导室、业务资料编辑室、美工室等）、技术设备用房（微机室、缩微照相室、暗室、图书消毒室、声像控制室、复印室等）、办公及辅助用房（行政办公室、会议室、接待室、读者衣物寄存处、饮水处等）我们分析深圳市科技图书馆建立于深圳大学城图书馆基础之上，2006年6月，深圳市政府批准成立深圳市科技图书馆，原深圳市科技情报研究所整体并入。图书馆隶属深圳大学城管理委员会办公室，接受市科技信息局、市文化局的业务指导，与深圳大学城图书馆实行“两块牌子，一套人员”的管理85、模式，为市政府全额拨款的事业单位。深圳市科技图书馆作为北京大学、清华大学、哈尔滨工业大学深圳研究生院、南开大学深圳金融工程学院和中科院先进技术研究院共同拥有的图书馆，面向深圳市民开放，是国内第一家兼具高校图书馆和公共图书馆双重功能的图书馆。图书馆位于大学城西校区的核心地带，总投资近2.3亿元人民币，建筑面积4万平方米，高4层。设计藏书150万册，网络节点1700个（全馆无线网络覆盖），近2500个阅览座位，日可接待读者8000人次。该馆设有综合服务台2个、80台检索终端、中文报刊阅览区、中文图书阅览区、多媒体阅览区、企业交流区、工商企业图书馆、外文阅览区、信息检索区（120台计算机）、29个独86、立房间个人研究与小组讨论区、学术交流与会议区（报告厅258个座位、展览厅300多平方米）、用户教育培训区（2间教室）和业务工作区等13个功能区。图书馆确立了以电子信息、化学生物学、环境与城市、材料科学、物流工程与管理五个主题资源为重点馆藏。在文献类型上注重收藏专利、标准、政府报告、会议论文等文献资源，数字图书馆包括工具数据库、专业数据库、特色数据库，逐步建立了以科技文献资源和外文文献资源为主要特色的，满足科学研究、科技创新和支撑教学的研究型馆藏体系。我们通过研究，拟建南方科大图书馆与已有深圳市科技图书馆在服务半径存在资源共享的可能性，但从服务对象、管理单位、管理模式、设计藏书容量、重点馆藏容量87、网络节点容量、阅览座位容量、日接待读者容量、检索终端容量、各种类阅览区规模容量、信息检索容量、报告厅规模容量、展览厅规模容量、用户教育培训区容量、重要数据库类别和容量等方面的要求进行调查、分类、对比，我们认为深圳大学城图书馆（深圳市科技图书馆）不能完全替代南方科大图书馆的功能，但双方可以加强互补合作3实验室实习场所及附属用房136770实验室实习场所及附属用房包括基础课、专业基础课、专业课、自选科研项目所需的各种实验室、实习工厂、实验室的附属用房（准备室、天平室、仪器室、标本室、模型室、陈列室、动物室、充电室、空调室、更衣室、实验人员办公室等）、全校公用的计算中心等。未包括个别学校设立的分析88、测试中心，也未包括专职科研机构的实验室、资料室、生产性工厂农场林场、医学院的附属医院、师范院校的附中附小幼儿园等。建设规模计算未包括国家级、省部级、市级重点实验室或研究中心根据市政府四届六十九次常务会议通过的深圳市筹建南方科技大学论证报告（办学方案）的建设目标，建成23个国家重点学科和23个国家级研究中心、工程技术研究中心或重点实验室、45个省部级重点实验室或重点研究基地、56个市级重点实验室或研究中心，根据国家重点实验室建设与管理暂行办法等计算，组建上述重点实验室的规模为30000，而前述建设规模计算未包括国家级、省部级、市级重点实验室或研究中心；该部分面积待征地工作顺利完成，相关研究单位进89、场并得到科学的查勘数据和结论后，考虑利用政府征用旧改房4风雨操场5100风雨操场建设，在政府征用旧改房中无同类型物业可供改造利用，必须新建5校、系行政用房51138校行政用房包括院校一级的党政办公室、会议室、档案室、文印室、电话总机室、广播室、社团办公室、传达接待室等；系行政用房包括系办公用房（主任办公室、系办公室、资料室、学籍档案室、党团办公室、会议室等）及教研室（或学科组）办公用房两部分基于校系行政用房的层高、开间、通风空调、消防安全等因素，利用政府征用旧改房难度较大，考虑利用政府征用旧改房5000，其余新建6会堂3630基于会堂大跨度、高度及屋盖结构的特殊性，在政府征用旧改房中无同类型物90、业可供改造利用，必须新建7学生宿舍包含留学生生活用房232933学生宿舍包括居室、盥洗室、厕所、公共活动室、管理人员办公室等基于政府征用旧改房中，绝大部分均为城中村住宅，且大多数未能提供政府部门颁发的房地产证，即政府部门对其结构安全性、消防合格性未予认可，考虑到学生的生命安全及改造成本，必须新建7.1留学生生活用房57000留学生生活用房包括留学生居室、盥洗室、浴室、厕所、食堂、洗衣房、生活锅炉房、辅导教室、阅览室、文娱室、会客室、管理人员办公室、值班室等同上理由，必须新建8学生食堂16900学生食堂包括餐厅、厨房及附属用房（主副食加工间、主副食库、餐具库、冷库、配餐间、炊事员更衣室、休息室、91、淋浴室、厕所等）、食堂办公室等在政府征用旧改房中，大量为厂房，从其层高、跨度考虑，可以改造利用为学生食堂，其改造程序和措施必须到位和严格，包括结构鉴定和加固；但由于批准的规划设计为分散布置于各功能楼，给改造利用增加了难度9教工宿舍26352教工宿舍建设规模包括单身宿舍，但未包括值班宿舍以及后勤保障工作人员宿舍为加强对学生的日常管理，随时了解和掌握学生的动态，学校的学生工作人员必须居住在校内，因此需考虑设置值班宿舍。同时也需解决教职员工的值班（午休）宿舍问题。另由于学生规模的扩大，大量新定编教职员工急需过渡用房，也应列入统筹范围；高等学校后勤保障工作的任务，就是为教育工作、科研工作服务，使科研工92、作者和教育工作者能够专心致志地从事其本职工作，使学生能够专心致志地在校园内求学。因此，后勤保障工作对于高校教育工作及科研工作水平的提高具有重要意义。根据学校的情况，后勤保障人员主要包括安全保卫人员、物业管理人员、食堂服务人员、宿舍服务人员、保洁员、基建维修保养人员、校巴司机等；按后勤保障工作社会化要求，高等学校的生活后勤保障服务单位从学校中分离出来，其人员亦不纳入高等学院的人员编制内。但由于后勤保障人员因工作需要必须全天在校园内为广大师生服务，因此必须考虑这部分人员的住宿问题，这也是进一步提高高校后勤保障服务工作质量管理水平的必然要求，根据有关规定计算建筑规模为41175，在前述建设规模中未予93、统计，该部分面积待征地工作顺利完成，相关研究单位进场并得到科学的查勘数据和结论后，考虑利用政府征用旧改房；在前述建设规模中予以统计的面积应考虑利用政府征用旧改房500010教工食堂6373教工食堂与学生食堂相同，同样包括餐厅、厨房及附属用房（主副食加工间、主副食库、餐具库、冷库、配餐间、炊事员更衣室、休息室、淋浴室、厕所等）、食堂办公室等在政府征用旧改房中，大量为厂房，从其层高、跨度考虑，可以改造利用为教工食堂，其改造程序和措施必须到位和严格，包括结构鉴定和加固；但由于批准的规划设计为分散布置于各功能楼，给改造利用增加了难度11生活福利及其他附属用房31350生活福利及其他附属用房包括幼儿园托94、儿所、医务所（校医院）、学生活动用房、教工及离退休人员活动用房、学生浴室、教工浴室、招待所、印刷所、汽车库、理发室、洗衣房、综合修理部、金木泥工修理间、总务仓库、教学仪器仓库、生活锅炉房、变电所、水泵房、消防用房、环卫绿化用房、室外厕所、传达警卫室等。未包括离退休人员及生产性单位人员所需的幼儿园托儿所、医务所、教工浴室等在政府征用旧改房中，大量为厂房，从其层高、跨度、开间考虑，可以改造利用为生活福利及其他附属用房，可以改造利用面积在10000以内，其改造程序和措施必须到位和严格，包括结构鉴定和加固；但由于批准的规划设计为分散布置于各功能楼，给改造利用增加了难度12外籍教师宿舍11085外籍教师95、生活用房包括其单元式住宅及其他生活用房（食堂、文娱室、阅览室、会客室、管理人员办公室、值班室等）基于政府征用旧改房中，绝大部分均为城中村住宅，且大多数未能提供政府部门颁发的房地产证，即政府部门对其结构安全性、消防合格性未予认可，考虑到外籍教师的生命安全及改造成本，必须新建13专职科研机构用房28164专职科研机构用房包括经主管部门批准设立的专职科研机构所需的实验室、研究室、资料室、咨询室等专业用房及少量配套的办公室、会议室、值班室等在政府征用旧改房中，大量为厂房，但从其改造后功能适应性及改造成本考虑，可以利用政府征用旧改房10000，其余新建14生产性工厂及附属用房（产学研教学基地）6000根96、据市政府四届六十九次常务会议通过的深圳市筹建南方科技大学论证报告（办学方案）的建设目标，建立大学科技园，产、学、研共生互动发展在政府征用旧改房中，大量为厂房，从其层高、跨度考虑，改造利用为产学研教学基地难度较大，更何况其改造程序和措施必须到位和严格，包括结构鉴定和加固，故为新建15师生活动用房4875师生活动用房包括团委、学生会、各种社团、心理咨询、帮困助学、勤工俭学、就业指导等办公业务用房，文娱活动用房，教职工（含离退休人员）活动及管理用房在政府征用旧改房中，大量为厂房，从其层高、跨度、开间考虑，改造利用为师生活动用房难度较大，更何况其改造程序和措施必须到位和严格，包括结构鉴定和加固，故为新97、建16学术交流中心10000学术交流中心集学术文化交流、讲学、会议、接待住宿、餐饮等功能于一体，内设学术报告厅、大中小型会议室、招待所、餐饮、商务中心等多项配套服务设施，建成以后将成为南方科技大学开展国内国际学术交流和对外接待的重要窗口在政府征用旧改房中，可以将福光实业股份公司办公楼5000改造利用为学术交流中心，其改造程序和措施必须到位和严格，包括结构鉴定和加固；其余面积为新建17专家生活用房30000南方科技大学定位于国际知名的研究型大学，为了加快学校的发展，未来将聘请国际国内知名专家、院士等高级专家来校开展学术指导和科研工作。为给这类高级专家提供优越的生活居住环境，应为其提供住宅及其他生98、活用房（餐厅、文娱室、阅览室、会客室、管理人员办公室、值班室等）对于短期来校开展学术指导和科研工作的国际国内知名专家、院士等，可以安排入住深圳大学城附近的麒麟山庄等，实现资源共享；但对于中长期来校开展学术指导和科研工作的国际国内知名专家、院士等，其代价较高，必须新建18体育场7500根据体育建筑设计手册，体育场用地面积由场地面积、看台面积、道路集散广场面积三部分组成。其中场地面积按400m国际式R=36m，跑道宽1.25 m，8道，直跑道为10道，跑道外围附近留有约100的富余面积，场地中心有70m105 m的足球场，则场地最小面积=14900；看台按0.7 m深的排距，座席宽按0.47 m，99、则小型15000人看台面积指标为0.5 /座席，看台最小面积=0.5/座席15000座席=7500；小型15000人广场道路指标为0.3/座席，则道路集散广场最小面积=0.3/座席15000座席=4500。根据上述推算，小型15000人体育场最少用地面积=14900+7500+4500=26900（1.79/座席），建筑面积7500由于学校区域附近已建深圳大学城体育中心之体育场（建筑面积15300，设座席数15942个），且建设用地紧张，可以考虑缩减实用性不强的看台面积，则体育场用地面积从26900调减为19400，建筑面积从7500调减为500019体育馆8750根据体育建筑设计手册，体育馆100、是由比赛大厅、服务用房、管理和设备用房三大部分组成（含练习及热身训练空间），体育馆规模确定为3500固定座位。体育馆占地面积指标为1000013000，体育馆建筑面积指标上限为2.5/座席，则2.5/座席3500座席=8750由于学校区域附近已建深圳大学城体育中心之体育馆（建筑面积14183，设座席数5696个），且建设用地紧张，考虑改设观众席1734座，其中717座为临时座席，则建设用地面积从10000调整为3900，建筑面积从8750调整为576720游泳馆9000根据教体艺厅20046号普通高等学校体育馆设施、器材配备目录,在校学生数为1000020000人规模的普通高等学校必配50米室101、内游泳馆，座席不少于600座，50m30m室内游泳池1个，25m30m室内训练池1个，建筑面积为9000由于学校区域附近已建深圳大学城体育中心之游泳馆（建筑面积9010，设座席数2251个），且建设用地紧张，可以取消实用性不强的座席，则建设用地面积调整为2600，建筑面积从9000调整为400021室外游泳池配套用房600根据规划，室外游泳池配套用房必须紧邻室外游泳池，而规划室外游泳池附近没有可供利用的政府征用旧改房22健身房2970在政府征用旧改房中，大量为厂房，从其层高、跨度、开间考虑，改造利用为健身房难度较大，更何况其改造程序和措施必须到位和严格，包括结构鉴定和加固二地下建筑物30000102、1地下人防工程21000必须新建2地下停车场9000必须新建三地面停车场6930必须新建四自行车棚15000必须新建五专用绿地90000必须新建六室外体育设施150000必须新建七用地规模885000（五）考虑与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房后建设规模考虑与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房后建设规模结论表序号项目名称新建规模()资源共享()改造利用()一地上建筑物710101-10483-2500067461810483250001教研用房189720001.1教室52950001.2实验室实习场所及附属用房136770002图书馆、会堂、师生活动用房36166002.1图书馆2103、7661002.2会堂3630002.3师生活动用房4875003校、系行政用房51138-500046138050004体育用房33920-10483234371048304.1风雨操场5100004.2体育场7500-25005000从7500调减为500004.3体育馆8750-29835767从8750调减为576704.4游泳馆9000-50004000从9000调减为400004.5健身房2970004.6室外游泳池配套用房600005食堂23273005.1学生食堂16900005.2教工食堂6373006宿舍270370-50002653706.1学生宿舍包含留学生生活用房23104、2933006.2教工宿舍26352-500021352050006.3外籍教师宿舍11085007生活福利及其他附属用房31350008专职科研机构用房28164-10000181640100009生产性工厂及附属用房（产学研教学基地）60000010专家生活用房300000011学术交流中心10000-5000500005000二地下建筑物30000001地下人防工程21000002地下停车场900000三地面停车场693000四自行车棚1500000五专用绿地9000000六室外体育设施15000000七用地规模88500000（六）考虑经批准的建设用地规模后确定南科大建设规模总用地面积105、1979808.63遗址保护用地242497水体保护用地173543生态保护用地920161.63可建设用地面积643607；可建设用地面积643607远景规划建设用地面积123810一二三期建设用地面积519797；地面停车场6930+自行车棚15000+专用绿地90000+室外体育设施150000+规划批准的道路广场用地51600+规划批准的教学用地191500+规划批准的生活用地119500624530519797；为实现用地平衡，必须对建设用地瘦身（规划批准的用地除外），则调整后用地平衡公式如下：地面停车场6930+自行车棚15000+专用绿地（90000底层架空绿地35333）546106、67+室外体育设施80600+规划批准的道路广场用地51600+规划批准的教学用地191500+规划批准的生活用地119500519797；考虑经批准的建设用地规模后确定南科大建设规模结论表序号项目名称新建规模()资源共享()改造利用()一地上建筑物710101-10483-2500067461810483250001教研用房189720001.1教室52950001.2实验室实习场所及附属用房136770002图书馆、会堂、师生活动用房36166002.1图书馆27661002.2会堂3630002.3师生活动用房4875003校、系行政用房51138-500046138050004体育用房107、33920-10483234371048304.1风雨操场5100004.2体育场7500-25005000从7500调减为500004.3体育馆8750-29835767从8750调减为576704.4游泳馆9000-50004000从9000调减为400004.5健身房2970004.6室外游泳池配套用房600005食堂23273005.1学生食堂16900005.2教工食堂6373006宿舍270370-50002653706.1学生宿舍包含留学生生活用房232933006.2教工宿舍26352-500021352050006.3外籍教师宿舍11085007生活福利及其他附属用房3135108、0008专职科研机构用房28164-10000181640100009生产性工厂及附属用房（产学研教学基地）60000010专家生活用房300000011学术交流中心10000-5000500005000二地下建筑物30000001地下人防工程21000002地下停车场900000三地面停车场693000四自行车棚1500000五专用绿地90000-353335466700六室外体育设施150000-694008060000七用地规模51979700考虑经批准的建设用地规模后新建规模平均容积率674618（规划批准的教学用地191500+规划批准的生活用地119500改造利用建筑所占用地面积2109、50002）6746182985002.26（七）关于分期建设可行性研究根据市政府四届六十九次常务会议通过的深圳市筹建南方科技大学论证报告（办学方案）的建设目标，南方科大办学第一期（15年）全日制在校生达到8000人，第二期（610年）全日制在校生达到1万人，第三期（11年后）全日制在校生达到1.5万人。根据建标1992245号普通高等学校建筑规划面积指标、教发20042号普通高等学校基本办学条件指标（试行）及教学评估标准、规划批准的分期建设指标，并结合实际情况推算得出第一期建设规模结论。南方科大办学第一期（15年）全日制在校生8000人建设规模结论表序号项目名称新建规模()资源共享()改造利110、用()一地上建筑物342200-19600322600196001教研用房9020001.1教室2250001.2实验室实习场所及附属用房6770002图书馆、会堂、师生活动用房2750002.1图书馆1750002.2会堂500002.3师生活动用房50003校、系行政用房33000-50002800050004体育用房1000004.1体育馆600004.2游泳馆400005食堂960005.1学生食堂880005.2教工食堂80006宿舍11400050006.1学生宿舍包含留学生生活用房10510006.2教工宿舍13900-5000890050007生活福利及其他附属用房133000111、8专职科研机构用房9600-9600096009专家生活用房300000二地下建筑物1300001地下人防工程130000三地面停车场6930四自行车棚5000五专用绿地28300六室外体育设施40300七道路广场用地23800八用地规模277231（八）关于功能分析根据南方科技大学承担的职能任务及其目标定位，参考国家公布的高等学校建设标准，结合实际情况，南方科技大学按照其使用功能的不同分为三个中心：教学中心（教学科研区、公共用房区）、生活服务中心（学生生活区、教工生活区）、体育中心（体育运动设施、专用绿地）。教学科研区：包括教学楼、实验室实习场所及附属用房、专职科研机构用房、产学研教学基地。112、公共用房区：包括校、系行政用房、图书馆、会堂及地下人防工程、地下停车场、地面停车场。学生生活区：包括学生宿舍、学生食堂、后勤保障用房、自行车棚。教工生活区：包括教工单身宿舍、外籍教师宿舍、后勤人员宿舍、教工食堂。生活福利及其他附属用房已包含在以上各区用房中。体育运动设施:包括室内风雨操场、体育场、体育馆、游泳馆、健身房、室外游泳池配套用房、室外体育设施。专用绿地：包括含有各种主题的专用绿地。底层架空、二层架空步行系统。南方科技大学校区功能分析表南方科技大学校区教学科研区教学楼实验室实习场所及附属用房专职科研机构用房产学研教学基地教工生活区外籍教师宿舍后勤保障工作人员宿舍教工食堂教工单身宿舍专家113、生活用房体育运动设施专用绿地学生宿舍（含留学生生活用房）学生食堂师生活动用房学校广场配建地面停车场、自行车棚学生生活区公共用房区行政用房图书馆会堂地下人防、停车场、底层架空、二层架空步行系统学术交流中心（ 生 活 服 务 中 心 ）（体育中心）（ 教 学 中 心 ）附注：生活福利及其他附属用房已包含在以上各区用房中南方科技大学校区用房设施功能说明汇总表功能划分物业名称主要功能设置依据教学科研区教学楼教室是学校教育设施中最重要的教学活动场所，供讲课、辅导、自习使用，主要包括各种普通教室（小班及辅导教室、合班教室、阶梯教室）、制图教室、课程设计教室、毕业设计及毕业论文教室、语言教室、电教教室及其附114、属用房等建标1992245号普通高等学校建筑规划面积指标实验室实习场所及附属用房全校专业基础课、专业课、科研项目的实践场地；承担学院计算机基础教学，为多个学科的计算机辅助设计、辅助教学与辅助管理提供支持；为全院提供网络服务专职科研机构用房专职科研机构用房包括经主管部门批准设立的专职科研机构所需的实验室、研究室、资料室、咨询室等专业用房及少量配套的办公室、会议室、值班室等产学研教学基地由学院提供场地，企业提供设备和人才公共用房区行政用房院校及系一级的党政办公室、会议室、档案室、文印室、电话总机室、广播室、社团办公室、传达接待室、学籍档案室图书馆图书馆为扩大师生员工的知识领域，提高精神文明而设置的115、一项重要建筑，是学院收集图书资料和情报信息的中心会堂是学院进行会议、讲座、集会和大型文娱活动、播放电影的场所学术交流中心学术交流中心集学术文化交流、讲学、会议、接待住宿、餐饮等功能于一体，内设学术报告厅、大中小型会议室、招待所、餐饮、商务中心等多项配套服务设施，建成以后将成为南方科技大学开展国内国际学术交流和对外接待的重要窗口地下人防工程、地下停车场战时地下人防工程；平时可作地下停车场深府200453号深圳市城市规划标准与准则；深圳市结合民用建筑建设公民防护地下室规定底层架空、二层架空步行系统满足绿色建筑评价标准，解决实际批复建设用地面积不足，解决教学、生活、体育区域间人流水平交通问题，并结合116、深圳多雨、炎热的典型南方气候特征设置学生生活区学生宿舍（含留学生生活用房）满足学生的住宿要求建标1992245号；教发200212号关于大学生公寓建设标准问题的若干意见；宿舍建筑设计规范（JGJ 36-2005）学生食堂满足学生的用餐需求师生活动用房学校广场配建地面停车场、自行车棚满足学生、教职员工及外来临时车辆的停放要求；自行车是学生在校园内的主要交通工具，自行车棚的设置不仅可以满足学生对自行车停放的需求，而且便于对校内自行车的管理城市基础设施建设标准及数据库(教育行业)研究报告深府200453号深圳市城市规划标准与准则教工生活区教工单身宿舍包括单身宿舍、值班宿舍建标1992245号普通高等117、学校建筑规划面积指标外籍教师宿舍包括外籍教师单元式住宅及其他生活用房专家生活用房后勤保障工作人员宿舍解决全天候为师生服务的后勤保障人员宿舍建标1992245号普通高等学校建筑规划面积指标教工食堂解决校内教职工用餐问题体育运动设施室内体育馆室内外体育运动设施的设置是保证体育教学、课外体育活动、课余训练竞赛、增强大学生体质、提高大学生健康水平所必不可少的物质条件建标1992245号；教体艺厅20046号普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录室内风雨操场室外体育场室内游泳馆室外400米跑道田径场室外简易足球场室外篮球场室外排球场室外网球场室外羽毛球场室外50m25m游泳池室外器械场地专用绿地含有各种118、主题的专用绿化用地建标1992245号生活福利及其他附属用房包括校医务所、理发室、洗衣房、变配电房、水泵房、消防用房、传达警卫室、综合修理部、金木泥工修理间、总务仓库、教学仪器仓库及其他物业管理用房；根据需要分布在以上各区用房中建标1992245号底层架空、二层架空步行系统根据批准的规划设计方案测算底层架空面积为60000；二层架空步行系统面积为9000。第四章 建设场址和规划方案（一）已确定的校区建设场址符合节约用地原则，符合南山北部片区法定图则，符合场址选择的基本要求，符合利用新校建设完成深圳市城中村改造的终极目标，对南山北部片区旧城旧村改造工作和基础设施建设，整体提升片区的发展环境，将其119、建设成为深圳的城市文化象征有着重要作用，建设场址的论证是充分的、科学的、合理的1、已确定的校区建设场址符合节约用地原则前面章节已经论述，虽然规划设计的一、二、三期及远景规划建设用地面积643607远小于按普通高等学校建筑规划面积指标测算的近远期规划用地面积，但在目前深圳四个难以为继及推行紧约束用地政策条件下，仍在南山北部大学城片区划定地块供南科大项目建设，这再次体现了市委市政府“教育发展优先”的立市之策。根据普通高等学校建筑规划面积指标第五十九条：普通高等学校在工程规划与建设中必须科学合理、节约用地，尽量集中紧凑布置，在不影响使用功能前提下适当提高建筑层数与建筑覆盖率。提高容积率，增加建筑层数120、，最终达致节约用地面积，在规划设计环节、单体建筑设计环节、设备技术（包括安防）环节、工程技术环节是完全可以解决的，也是切实可行的。在本可研报告“第五章 建设方案、技术方案、设备方案和工程方案”及“第十一章 投资估算与资金筹措”会有详细讨论和研究。2、已确定的校区建设场址符合南山北部片区法定图则3、已确定的校区建设场址符合场址选择的基本要求（1）正如前述，已确定的校区建设场址符合节约用地的基本要求。（2）已确定的校区建设场址内，涉及需动迁的原住居民260户533人，华侨约120户。拆迁建筑物1656栋，建筑面积97万。虽然动迁工作量大，但符合利用新校建设完成深圳市城中村改造的终极目标。（3）已确121、定的校区建设场址内，存有大量的城中村厂房及住宅，给规划工作带来了一定的困难，但通过分析已批准的规划设计方案，其已解决了这一矛盾并符合场区布置紧凑合理的场址选择基本要求；但同时也对征地工作进度提出了更高的要求。（4）已确定的校区建设场址范围内，有部分面积属于深圳市基本生态线控制范围之内，但2008年5月5日，深圳市城市规划委员会按照程序对该片区的基本生态控制线进行调整，并向市民公示。（5）正如前述，已确定的校区建设场址符合法定图则，与南山区“十一五”规划相协调，南山区政府和群众对此项目选址接受程度高。（6）根据第三章确定的项目功能与建设规模，对主要建筑物、构建物的组成进行测算，规划批复的新建规模122、平均容积率为2.26，表明只要科学规划，场址面积能满足项目近期、远期的规划目标，占地面积就会留有可持续发展余地。（7）已确定的校区建设场址位于南山桃源街道，西丽高尔夫用地以东、深圳二线公路以南、长岭皮水库以西、留仙大道以北，总占地面积198公顷，原始地貌为低台地及台地间冲洪积沟谷，场地范围内除保留山体、种植果园（此为非建设用地）外，其余为已建成区及场平区，总体判断挖填土石方工程量（含拆除建筑垃圾）及所需工程费用在合理接受范围之内。（8）虽然由于各种原因，至今尚未完成南方科技大学新建工程场地地震安全性评价报告，但根据周边已有历史数据可以得出初步结论：本场地的地震基本烈度为VI度，据此，可结合工程123、实际情况采取抗震构造措施，并采用安全性评价报告给出的设计地震动参数结果考虑地震作用；没有发现活动断裂在本场地经过，在VII度地震的作用下，本场地没有软土震陷和砂土液化问题，为抗震有利地段。据此，已确定的校区建设场址地震安全性评价符合场址选择的基本要求。（9）虽然由于各种原因，至今尚未完成南方科技大学新建工程场地初步阶段岩土工程勘察报告，但根据周边已有历史数据可以得出初步结论：场地内分布地层结构复杂，依据有关规范及地区工程经验类比，场地稳定性尚好，适宜建筑；结合场地原始地貌，局部为岗丘台地地貌，适合用天然浅基础，为多层建筑的良好布置区域；山体尽量保留，加强山体周边已切挖坡体的支护；局部地层复杂，124、未经地基处理，不宜采用天然地基基础，宜采用桩基础，同时应采取有效措施，保持地下水位稳定。据此，只要做好坡体支护，防止水土流失，场内就不会受到滑坡、泥石流的威胁。水文地质构造及地下水类型及特征都在正常范围之内。所以，已确定的校区建设场址符合场址选择的工程地质水文地质条件。（10）规划区北距在建的龙华铁路新客站5.5公里；南距福田客运站11公里；西距深圳机场20公里。规划区南侧有建成的南坪快速路和在建的留仙大道，南侧紧邻规划十号路并有多条城市干道与周边城区相连。东西向与南山和福田的交通联系便捷而紧密。南坪快速路在规划区两侧的九号路和福龙路分别有两个连接通道，南北向通过福龙快速路联系福田和龙华，交通125、便捷。同时规划中的地铁5号线从规划区南侧通过，因此整体来看：规划区周边的道路情况及交通条件良好，可达性较高，交通优势明显。由此可见，已确定的校区建设场址交通运输条件符合场址选择的基本要求。（11）虽然深圳市规划局尚未颁发深圳市建设用地规划许可证，但根据现场调研及片区发展规划，项目用地市政设施条件为：给水接口至少两个，内部环线连接成环；雨水接口多个，结合地形坡向就近接入城市排水系统；污水接口多个，结合地形坡向就近接入城市排水系统；LNG液化天然气市政管线已通向深圳大学城片区，10KV市政电源由附近箱变引入。规划区内部主要水流沿主要山体两侧的分水岭汇水线汇入内部山谷地区，按高差流入内部的汇水区域，126、最终汇入大沙河。对这些原生态的汇水通道和自然的河谷洼地可以被规划加以保留和利用。由此可见，已确定的校区建设场址市政设施条件符合场址选择的基本要求。（12）根据本可研报告第七章，环境影响评价结论：项目建成后拟采取的废气、噪声防治措施基本可行，拟建的污水处理装置能满足学校所排污水处理的需要，固体废物处置率为100，各类污染物可实现达标排放和总量控制要求；只要建设单位严格执行“三同时”制度，严格执行国家和深圳市环保法律法规和标准，该项目按拟定设计规模建设是可行的。由此可见，已确定的校区建设场址从环评角度看是符合场址选择基本要求的。由上述方方面面的阐述，可见已确定的校区建设场址完全符合场址选择的基本要127、求。4、已确定的校区建设场址对南山北部片区旧城旧村改造工作和基础设施建设，整体提升片区的发展环境，将其建设成为深圳的城市文化象征有着重要作用过去很长一段时间，南山北部片区处于水源保护区，集体经济发展相对滞后。但南科大的落户将彻底改变该片区居民的生活，随着名牌大学的崛起，以及深圳西部硅谷的建设，将为该片区的加快发展带来一个千载难逢的历史性机遇，使福光等三村走上一条全新的发展之路。南山区将大力构筑“大学城经济圈”，按照“以校兴村、以学富民”的思路，加快这一片区的旧城旧村改造工作和基础设施建设，整体提升片区的发展环境，将其建设成为深圳的城市文化象征。届时，这一片区村民的生活环境和生活模式将发生根本性128、转变，村民的生活水平和生活品质将得到大大地提高。从以上各个角度的分析可以得出，已确定的校区建设场址的论证是充分的，也是科学合理的，是可行的。（二）经充分论证比选确定的规划方案是合理的，也是可行的1、最终规划方案确定过程简介深圳市规划局于2008年9月召开了南科大校园规划及首期建筑设计招标评审会，16家中外建筑设计机构参与了招标，而最终4家机构胜出，他们的方案不仅体现了城市、生态与校园相融合的基本设计规划要求，还关注到了教育模式突破以及城中村合理改造再利用等深层问题。2008年11月27日，在深圳市规划局209会议室召开了调整后的南方科技大学校园规划设计方案、南方科技大学单体建筑概念设计专家评审129、会。2、最终规划方案符合二00七年八月二十日四届六十九次市政府常务会议精神：筹建南方科技大学是建设和谐深圳效益深圳和国际化城市的迫切需要，要坚持一流的规划设计、一流的建设、一流的管理、一流的发展水平的原则，按照创新路径、加快进度、加强领导、强力推进（1） 最终规划设计方案吸收了其他方案特点、专家（公众）评审意见及环评意见，重型实验室独立设置，减少干扰，利用自然山体有效地阻断了对教研区的噪音影响。（2） 基于生态理念采用紧缩策略，压缩建设用地范围，提高建筑密度。根据规划建设用地之紧约束状态，为满足为学校预留发展空间及解决各功能用房节能设计（南北向、通风）要求，最终将部分功能用房规划设计为小高层，130、最大程度节约用地，支持可持续发展；面对规划建设用地面积643607远小于按近期或远期规划测算的校区用地面积及绿化率偏低问题，最终规划设计方案采用建筑底层尽量架空并设置二层架空步行系统予以处理。（3） 最终规划设计利用自然形成的东西贯穿校区的大沙河作为校区自然景观，在局部功能用房（如图书馆等）布置水景景观，使水系趋于完整。沿大沙河布置7座市政(景观）桥，连接两岸学校用房。（4） 最终规划设计方案吸取了其它方案及专家（公众）评审意见，学生和教职员需要分享校园周边的城市生活配套，形成资源索取路径，学生和教职工宿舍沿该路径布置。这两种相反的互动关系落实在基地上，拓扑变形以适应地形并形成基本规划结构。（131、5） 最终规划设计方案吸取了其它方案及专家（公众）评审意见，实验室用地独立，与学生住宿和理工学院联系方便；学院综合楼与共享教学区相连，又相对独立；开放性最大的公共设施图书馆、会堂等；宿舍区安静独立，又方便到达各种设施；教职工宿舍区用地独立无干扰，可眺望水库景色，与城市联系便捷；香蕉地与城市关系最为密切，宜作为预留用地待未来大学与城市发展成熟时，开发为科技产业园；图书馆和会堂各自独立占据一个地块，形成学校入口的标志性建筑；各个学院形成独具边界的地块，学院间形成激发公共事件的空间；山坡上的体育场成为学生平时主要的活动场地。（6） 最终规划设计方案吸取了其它方案及专家（公众）评审意见，解决了生活区与132、教学区道路规划单一、狭窄的问题。（7） 最终规划设计方案吸取了其它方案及专家（公众）评审意见，解决了单体设计不合理（如教室进深比较大，降低实际使用面积，影响采光通风）问题。（8） 最终规划设计方案保留了以下主要特点：功能布局清晰；体现总体规划的完整理念；注意自然保护，靠近自然山体处，设置低密度建设的生态过渡带，体现可持续发展原则。（9） 从前述最终规划设计方案确定的过程简介及成果可以看出，高起点规划已见成效，下一步工作要具体落实到第五章“建设方案、技术方案、设备方案和工程方案”可行性研究及单体设计中，同时第十一章“投资估算与资金筹措”应围绕上述精神予以充分研究。3、最终规划方案符合循环经济要求133、，考虑节地原则及节能通风技术，按深圳气候特点规划功能用房建筑层数并底层架空处理和二层架空步行系统正如前述章节所述，规划设计建设用地面积为643607，小于近期及远期1.5万人在校生用地规模885000，但在目前深圳四个难以为继及紧约束用地条件下，这样的批复已经体现了市政府“教育发展优先”的立市之策，同时要求规划设计必须按照循环经济节地原则，必须按照深圳气候特点节能设计（即南北通透通风布置），最终规划设计唯一可行的是采取提高学生宿舍等建筑单体容积率，增加建筑层数并底层架空处理和二层架空步行系统。4、最终规划方案符合政府相关部门关于南科大项目建议书的批复、意见、回函等（1） 坚持一流的规划设计、一134、流的建设、一流的管理、一流的发展水平的原则；（2） 着重解决资源共享问题及尽快完成拆迁区域拟保留建筑物的利用规划方案；（3） 遵循整体规划、分期实施、滚动发展的原则；（4） 充分考虑循环经济的要求，达到生态、节能、环保的目标；（5） 节能减排等循环经济技术在本项目中的应用问题；（6） 校区院系功能用房的合理布局设计问题；（7） 充分节约校园用地，适当提高建筑容积率，预留发展空间。第五章 建设方案、技术方案、设备方案和工程方案在经过比选后确定的建设规模、功能定位、建设场址、规划方案和初步勘察基础上，着重对各功能楼的建设方案、技术方案、设备方案和工程方案进行讨论，以便为以下投资估算章节提供基础研究135、数据，对相关方案与工程技术经济的合理性、可行性进行分析论证。（一）新建实验室实习场所及附属用房建筑面积136770方案合理、可行性分析序号分析论证项目名称内容依据经济指标造价指数涨幅是否合理、可行、选择1建筑结构基本参照方案6层；标准层高4.0米；预制桩基础；无地下室；无裙楼；框架结构；加气砼砌块；铝合金窗；防火门；楼地面耐磨砖；内墙面满刮腻子刷ICI；外墙丙烯酸涂料深圳市建设工程技术经济指标P.69教学楼建筑工程实例（2）1422.07元每平方米建筑面积12.83%是2标准层高增减标准层高主要与设备、电气、空调、消防、给排水管线布置高度有关层高增减0.3米对造价影响为相应增减312.83%否136、3地基基础技术处理拆除建筑垃圾外运、施工降水、不良土层置换等地基基础技术处理初勘报告40元每平方米建筑面积是4装修标准提高；专业实验室标准提高同序号1相比，主要提高外墙、内墙、地面、天花、门窗等装修标准；生化实验室、光学实验室、生物医学实验室、无线电实验室、环境科学与工程实验室、食品科学与工程实验室、海洋科学实验室、材料科学与工程实验室、机械电子工程实验室、声学实验室等标准提高根据市政府办公会议审议通过的校区详细规划675元每平方米建筑面积是5风扇降温方案虽然造价低，但不符合深圳高温气候特点，影响实验、科研效率，不利设备散热29.50元每平方米使用面积（使用率80）否6中央空调降温方案造价高，137、对于不同房间不同使用时间，都要开启主机，不利于节能，维护费用高；若采用中央空调方案，需设置喷淋系统、火灾自动报警及联动系统考虑实验室专业功能，不采用中央空调降温方案350元每平方米建筑面积否7分体空调方案造价适当，利于不同房间不同使用时间灵活启用，节能效果好，维护费用低考虑实验室专业功能及层高、空间体积大等因素，分体空调降温方案不理想150元每平方米使用面积（使用率80）否8分体空调统一增加凝结水管按设计及使用要求，必须增加空调凝结水管，并按节水要求统一回收回用10元每平方米建筑面积否9分体空调统一增加内置式建筑构造造价低，保持建筑外立面原有设计风格10元每平方米建筑面积否10外置分体空调统一138、增加铝合金或不锈钢百页罩造价高，不能保持建筑外立面原有设计风格40元每平方米建筑面积否11天花吊顶方案可利用吊顶，降低空调受冷空间，节约电能，但造价高98元每平方米使用面积（使用率80）是12电梯方案规划容积率2.16，为小高层必须设置电梯，根据设计规范计算，配置20部乘客电梯及消防电梯（兼货梯）8部有关设计规范980万元是13给排水基本参照方案PPR给水支管；upvc 排水管；国产合格卫生洁具深圳市建设工程技术经济指标P.118安装给排水工程实例（5）19.38元每平方米建筑面积12.83%是14给排水标准提高根据节水要求，增加阀门的可靠性，防止漏水，洁具、管材采用节能环保产品，增加厕位隔板139、挡板项目建议书评审意见考虑节能减排技术20元每平方米建筑面积是15强电基本参照方案包括高压环网柜、变压器、低压柜、电缆桥架和金属线槽、灯具、开关、插座、各类管线深圳市建设工程技术经济指标P.172安装强电工程实例（4）131.46元每平方米建筑面积12.83%是16弱电基本参照方案包括数据网络系统、对讲机及保安监控系统、电话系统、公共广播系统、有线电视系统、校园网络系统、校园卡系统、自动抄表系统及其他智能化系统深圳市建设工程技术经济指标P.189安装弱电工程综合指标80元每平方米建筑面积12.83%是17室内消火栓系统、自动喷淋系统包括枪、扣、带、栓、消防箱、室内管网及喷头、水流指示器、信号140、阀、湿式报警阀、一用一备消防泵、水泵接合器深圳市建设工程技术经济指标安装消防工程实例70元每平方米建筑面积12.83%是18气体灭火系统包括柴油发电机房、变配电室、计算机房及其它贵重设备房等，使用面积约1000有关设计规范380元每平方米使用面积是19设置灭火器包括灭火器具及储箱有关设计规范3元每平方米建筑面积是20机械通风系统根据高层民用建筑设计防火规范：建筑高度超过32m的二类高层建筑，符合相关规定应设机械排烟，使用机械通风系统建筑面积18688有关设计规范32元每平方米建筑面积是21火灾事故照明和疏散指示标志包括应急灯、疏散指示标志灯有关设计规范8.5元每平方米建筑面积是22火灾自动报警141、系统包括柴油发电机房，变配电室、计算机房及其它贵重设备房及小高层实验用房设计要求有关设计规范80元每平方米建筑面积是23防雷设计有关设计规范3元每平方米建筑面积是24节能设计外窗综合遮阳详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米建筑面积是25节能设计屋面有土或无土种植或屋面遮阳按屋面面积18688平方米计算详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米屋面面积是26节能设计东西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳按东、西外墙面积约14988计算详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米东西外墙面积是27节能设计外窗采用低幅射（low-e）玻璃虽然其初期投资造价较高，根据制作工艺及厚度不同，比142、普通玻璃要贵250650元/每平方米玻璃面积，但从全寿命周期投资角度考虑，在运营使用过程中能节省大量制冷电能，一般在使用后57年内可收回初期节能投资详见第六章生态环境建设和节能措施2735.40万元是28节能设计建筑太阳能热水系统应用技术造价高，不适宜深圳气温高的特点详见第六章生态环境建设和节能措施40元每平方米建筑面积否29节能设计饮用净水（管道直饮水）包括市政给水原水、深度处理方法制备、专用用户水嘴及防护装置、饮水器、独立饮用净水管网等详见第六章生态环境建设和节能措施25元每平方米建筑面积是30节能设计中水利用包括原水系统、处理系统和供水系统详见第六章生态环境建设和节能措施36元每平方米建143、筑面积是31节能设计胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统包括界面层、胶粉聚苯颗料保温层、抗裂防护层，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米建筑面积是32节能设计聚苯乙烯泡沫板外墙外保温系统包括界面剂、胶粘剂、膨胀聚苯板、耐碱玻纤网格布、聚合物砂浆等，密度较高，透气性差，多余水分不能随时排出，形成局部热胀、裂缝以至脱落，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施32元每平方米建筑面积否33节能设计无溶剂硬发泡聚氨脂外保温做法包括贴膜保护，抹胶粉聚苯颗粒保温浆料，现场喷涂硬泡聚氨脂，阻燃剂，镀锌钢丝网，抗裂防护层等，防火性能较弱，怕太阳紫外线照射，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施29144、元每平方米建筑面积否34节能设计岩棉板外保温做法包括锚固、镀锌钢丝网外包，界面砂浆，15mm胶粉聚苯颗粒保温浆料找平，涂塑耐碱玻纤网格布抗裂防水层、聚合物弹性底层涂料等，岩棉板含水量控制较难，纤维易脱落扎人，施工难度大，使用寿命比其它保温体系短，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施30元每平方米建筑面积否35节能设计相变蓄热材料保温隔热系统包括利用石蜡的固液相变互相转化来储存和释放热能的潜热蓄热技术及利用氯化钙的吸湿和相变特性制成一些专用材料用于建筑围护结构，技术及工艺普及较低详见第六章生态环境建设和节能措施6元每平方米建筑面积否36节能设计轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温做法包括轻集料砼砌块145、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块和砼空心砌块等，已有成熟的技术法规，已解决由于气温变化产生的胀缩和材料收缩徐变裂缝问题，施工工艺技术较为成熟，不会额外增加造价详见第六章生态环境建设和节能措施已在建筑结构基准造价中包含是37节能设计户式中央空调（集中式变频空调）系统属小规模集中处理空调冷负荷的系统形式，比分体空调方案增加造价30元/每平方米建筑面积详见第六章生态环境建设和节能措施30元每平方米建筑面积是38节能设计楼宇式燃气热电冷联产系统BCHP即是使用天然气燃气内燃机或微型燃气轮机发电用于建筑的部分用电负荷，其次利用余热驱动吸收式制冷机和溶液除湿系统，此系统在小容量系统中运行比大规模分146、产发电系统成本高，增加造价详见第六章生态环境建设和节能措施21元每平方米建筑面积否39节能设计太阳能发电系统和光伏发电技术太阳能发电系统是利用集热器将太阳辐射热能转换为高温热能，通过蒸汽热力循环过程进行发电，包括槽线式聚焦系统、塔式系统和碟式系统。太阳能光伏发电技术是利用太阳能电池组将太阳能转换为电能，可安装在屋面、外墙或玻璃幕墙上，满足部分楼内用电需求，但造价高详见第六章生态环境建设和节能措施80元每平方米建筑面积否40节能设计可控日光照明技术利用太阳能的光接收器经由光导管直接导入室内照明，但传输效率低，为2050，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施35元每平方米建筑面积否41节能设计相147、变蓄能技术包括水蓄冷、冰蓄冷、共晶盐蓄冷等，但成本高，储能回收率低详见第六章生态环境建设和节能措施17元每平方米建筑面积否42节能设计空调独立除湿技术利用低品位热源驱动溶液除湿再生系统。除湿转轮也是一项除湿度独立控制的新风处理方式，但初期投资高，仍未广泛应用详见第六章生态环境建设和节能措施44元每平方米建筑面积否43节能设计变风量空调模式和热量回收节能技术技术和工艺普及度低详见第六章生态环境建设和节能措施11元每平方米建筑面积否44节能设计建筑智能化系统与节能用于节约能源、节约资源的智能化建筑管理系统有消防管理系统、设备管理系统、计量管理系统。造价高，与弱电（智能化系统）结合考虑详见第六章生态148、环境建设和节能措施60.5元每平方米建筑面积是45节能设计节水型设备和器具包括节水型变频泵、水龙头、大便器、小便器详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是46节能设计屋面雨水收集系统收集建筑屋面雨水利用人工湿地法，人工土壤滤池法等处理后作为多种用途非饮用水详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是47节能设计节能型灯具使用详见第六章生态环境建设和节能措施3元每平方米建筑面积是48柴油发电组包括柴油机、发电机、起动及控制装置、日用油箱、底盘，作为应急、备用电源使用有关设计规范18元每平方米建筑面积是49UPS不停电电源装置是一种用于连续供电的、主要以电力变流器构成的静止149、型电源设备，由可控硅整流器、逆变器、交流静态开关和蓄电池等组成，主要为计算机系统、网管控制系统、精密仪器仪表等提供连续、稳定、可靠、干净的交流电源有关设计规范27元每平方米建筑面积是50EPS应急电源为一级负荷、消防设施、疏散照明、事故照明提供集中供电的应急电源装置，同柴油发电机组相比首次采购成本高有关设计规范31元每平方米建筑面积否51建筑物无障碍设计 包括建筑入口、走道、门、楼梯、电梯、卫生间、轮椅席位有关设计规范9.80元每平方米建筑面积是52楼层增加规划容积率2.16，为小高层（10层），比多层建筑每增加1层，相应增加造价1.5第四章建设场址和规划方案85.32元每平方米建筑面积12.150、83%是53实验专用设备和专用家具可列入开办费或由合作企业投入500元每平方米建筑面积否（二）新建教室建筑面积52950方案合理、可行性分析序号分析论证项目名称内容依据经济指标造价指数涨幅是否合理、可行、选择1建筑结构基本参照方案5层；标准层高3.6米；管桩；无地下室；无裙楼；框架结构；3/4砖砌内外墙；200厚空心石渣砖墙；胶合板门；铝合金窗；硬木讲台；卫生间耐磨砖；其它普通水磨石；内墙为乳胶漆及陶瓷锦砖；天棚为乳胶漆；外墙彩砂喷涂面深圳市建设工程技术经济指标P.72教学楼建筑工程实例（5）1191.36元每平方米建筑面积12.83%是2标准层高增减标准层高主要与设备、电气、空调、消防、给排151、水管线布置高度有关层高增减0.3米对造价影响为相应增减312.83%否3地基基础技术处理拆除建筑垃圾外运、施工降水、不良土层置换等地基基础技术处理初勘报告40元每平方米建筑面积是4多层建筑天然地基基础虽可降低造价，但对于不良地质现象，未经处理，不宜采用天然地基基础初勘报告-78.87元每平方米建筑面积否5装修标准提高同序号1相比，主要提高外墙、内墙、架空地板、天花、门、防静电、防尘、抗磁场干扰场强等装修标准四届六十九次市政府常务会议纪要精神500元每平方米建筑面积是6风扇降温方案虽然造价低，但不符合深圳高温气候特点，影响教学、实验效率，不利设备散热29.50元每平方米使用面积（使用率80）否7152、中央空调降温方案造价高，对于不同实验室不同实验时间，都要开启主机，不利于节能，维护费用高；若采用中央空调方案，需设置喷淋系统、火灾自动报警及联动系统350元每平方米建筑面积否8分体空调方案造价适当，利于不同用房不同时间灵活启用，节能效果好，维护费用低150元每平方米使用面积（使用率80）是9分体空调统一增加凝结水管按设计及使用要求，必须增加空调凝结水管，并按节水要求统一回收回用10元每平方米建筑面积是10分体空调统一增加内置式建筑构造造价低，保持建筑外立面原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神10元每平方米建筑面积是11外置分体空调统一增加铝合金或不锈钢百页罩造价高，不能保持建筑外立面153、原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神40元每平方米建筑面积否12电梯方案由于建筑体量大，为辅助师生在课间短时间内快速调整、到达相应的教室、实验室，增加8部乘客电梯；为保证教学、实验设备就位，增加2部载货电梯有关设计规范350万元是13给排水基本参照方案PPR给水支管；upvc 排水管；国产合格卫生洁具2006深圳市建设工程技术经济指标P.118安装给排水工程实例（5）19.38元每平方米建筑面积12.83%是14给排水标准提高根据节水要求，增加阀门的可靠性，防止漏水，洁具、管材采用节能环保产品，增加厕位隔板、挡板项目建议书评审意见考虑节能减排技术20元每平方米建筑面积是15强电基本参154、照方案包括高压环网柜、变压器、低压柜、电缆桥架和金属线槽、灯具、开关、插座、各类管线2006深圳市建设工程技术经济指标P.172安装强电工程实例（4）131.46元每平方米建筑面积12.83%是16弱电基本参照方案包括数据网络系统、对讲机及保安监控系统、电话系统、公共广播系统、有线电视系统、校园网络系统、校园卡系统、自动抄表系统及其他智能化系统2006深圳市建设工程技术经济指标P.189安装弱电工程综合指标80元每平方米建筑面积12.83%是17室内消火栓系统包括枪、扣、带、栓、消防箱、室内管网2006深圳市建设工程技术经济指标22.84元每平方米建筑面积12.83%是18气体灭火系统包括柴油155、发电机房，变配电室、计算机房及其它贵重设备房等使用面积约6214有关设计规范380元每平方米使用面积是19设置灭火器包括灭火器具及储箱有关设计规范3元每平方米建筑面积是20机械通风系统包括消防通道、电梯前室 等消防要求的使用面积约5869有关设计规范220元每平方米使用面积是21火灾事故照明和疏散指示标志包括应急灯、疏散指示标志灯有关设计规范8.5元每平方米建筑面积是22火灾自动报警系统包括柴油发电机房，变配电室、计算机房贵重设备房、消防通道、电梯前室等消防要求的使用面积约5869有关设计规范80元每平方米使用面积是23防雷设计有关设计规范3元每平方米建筑面积是24节能设计外窗综合遮阳详见第六156、章生态环境建设和节能措施10元每平方米建筑面积是25节能设计屋面有土或无土种植或屋面遮阳按屋面面积52950510590平方米计算详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米屋面面积是26节能设计东西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳按东、西外墙面积约4853计算详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米东西外墙面积是27节能设计外窗采用低辐射（low-e）玻璃虽然其初期投资造价较高，根据制作工艺及厚度不同，比普通玻璃要贵250650元/每平方米玻璃面积，但从全寿命周期投资角度考虑，在运营使用过程中能节省大量制冷电能，一般在使用后57年内可收回初期节能投资详见第六章生态环境建设和节能措施60157、8.82万元是28节能设计饮用净水（管道直饮水）包括市政给水原水、深度处理方法制备、专用用户水嘴及防护装置、饮水器、独立饮用净水管网等详见第六章生态环境建设和节能措施25元每平方米建筑面积是29节能设计中水利用包括原水系统、处理系统和供水系统详见第六章生态环境建设和节能措施36元每平方米建筑面积是30节能设计轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温做法包括轻集料砼砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块和砼空心砌块等，已有成熟的技术法规，已解决由于气温变化产生的胀缩和材料收缩徐变裂缝问题，施工工艺技术较为成熟，不会额外增加造价详见第六章生态环境建设和节能措施已在建筑结构基准造价中包含是31节能设计节158、水型设备和器具包括节水型变频泵、水龙头、大便器、小便器详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是32节能设计屋面雨水收集系统收集建筑屋面雨水利用人工湿地法，人工土壤滤池法等处理后作为多种用途非饮用水详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是33节能设计节能型灯具使用详见第六章生态环境建设和节能措施3元每平方米建筑面积是34节能设计胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统包括界面层、胶粉聚苯颗料保温层、抗裂防护层，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米建筑面积是35节能设计建筑智能化系统与节能用于节约能源、节约资源的智能化建筑管理系统有消防管理系统、设备管理系统、159、计量管理系统。造价高，与弱电（智能化系统）结合考虑详见第六章生态环境建设和节能措施60.5元每平方米建筑面积是36其他节能设计 详见新建实验室实习场所及附属用房等序号28、3235、3743详见第六章生态环境建设和节能措施否37柴油发电组包括柴油机、发电机、起动及控制装置、日用油箱、底盘及环保要求防噪音处理，作为应急、备用电源使用有关设计规范18元每平方米建筑面积是38UPS不停电电源装置是一种用于连续供电的、主要以电力变流器构成的静止型电源设备，由可控硅整流器、逆变器、交流静态开关和蓄电池等组成，主要为计算机系统、网管控制系统、精密仪器仪表等提供连续、稳定、可靠、干净的交流电源有关设计规范2160、7元每平方米建筑面积是39EPS应急电源为一级负荷、消防设施、疏散照明、事故照明提供集中供电的应急电源装置，同柴油发电机组相比首次采购成本高有关设计规范31元每平方米建筑面积否40建筑物无障碍设计 包括建筑入口、走道、门、楼梯、电梯、卫生间、轮椅席位有关设计规范9.80元每平方米建筑面积是41教室教学设备和专用家具可列入开办费500元每平方米建筑面积否（三）新建图书馆建筑面积27661方案合理、可行性分析序号分析论证项目名称内容依据经济指标造价指数涨幅是否合理、可行、选择1建筑结构基本参照方案地下一层，地上五层；一层层高4.8米，二五层层高4.3米；天然地基及水泥搅拌桩复合地基上的独立柱基础；161、框架结构；砼空心砌块墙体；外墙为U型玻璃、进口涂料、条砖；铝合金门窗、防火卷帘门、钢防火门、木夹板门；屋面采用刚柔结合防水面贴地砖；地面为花岗岩、木地板、橡胶地板、防静电地板、水泥砂浆、地砖；墙面为干挂花岗岩、墙砖、乳胶漆；天棚为铝板、乳胶漆深圳大学图书馆二期工程2099.80元每平方米建筑面积12.83%是2标准层高增减标准层高主要与设备、电气、空调、消防、给排水管线布置高度有关层高增减0.3米对造价影响为相应增减312.83%否3地基基础技术处理拆除建筑垃圾外运、施工降水、不良土层置换等地基基础技术处理初勘报告40元每平方米建筑面积是4静压管桩技术采用锤击式管桩，造价为78.87元/每平方162、米建筑面积；根据环保及安全文明施工要求，采用静压管桩技术，造价增加11.9初勘报告88.25元每平方米建筑面积否5冲孔灌注桩技术比锤击式管桩增加造价19.11元/每平方米建筑面积初勘报告增加19.11元每平方米建筑面积97.98元是6风扇降温方案虽然造价低，但不符合深圳高温气候特点，不符合图书馆使用特点29.50元每平方米使用面积（使用率80）否7中央空调降温方案造价高，但符合图书馆使用特点，需设置喷淋系统、火灾自动报警及联动系统深圳大学图书馆二期工程496.03元每平方米建筑面积12.83%是8分体空调方案造价适当，但不符合图书馆空间大的特点150元每平方米使用面积否9给排水基本参照方案包括163、生活给水系统、排水系统、雨水系统；室内给水管采用优质薄壁不锈钢管；排水管采用UPVC管；雨水采用HDPE管；室外给水管采用钢丝缠绕塑料复合管钢管，室外排水管采用HDPE双壁波纹管深圳大学图书馆二期工程69.08元每平方米建筑面积12.83%是10强电基本参照方案包括动力、照明、电梯、变配电、防雷接地工程深圳大学图书馆二期工程285.06元每平方米建筑面积12.83%是11弱电基本参照方案包括管理中心智能系统、综合布线系统、空调监控系统、门襟系统、网络和信息系统深圳大学图书馆二期工程80元每平方米建筑面积12.83%是12室内消火栓及喷淋系统包括枪、扣、带、栓、消防箱、喷淋、室内管网深圳大学图书164、馆二期工程52.42元每平方米建筑面积12.83%是13气体灭火系统包括柴油发电机房，变配电室、计算机房及其它贵重设备房等使用面积约900有关设计规范380元每平方米使用面积是14设置灭火器包括灭火器具及储箱有关设计规范3元每平方米建筑面积是15机械通风防排烟系统深圳大学图书馆二期工程5.76元每平方米建筑面积12.83%是16火灾事故照明和疏散指示标志包括应急灯、疏散指示标志灯有关设计规范8.5元每平方米建筑面积是17火灾自动报警系统深圳大学图书馆二期工程49.11元每平方米建筑面积12.83%是18节能设计外窗综合遮阳详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米建筑面积是19节能设计屋面165、有土或无土种植或屋面遮阳按屋面面积2766164610平方米计算详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米屋面面积是20节能设计东西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳按东、西外墙面积约1973计算详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米东西外墙面积是21节能设计外窗采用低辐射（low-e）玻璃虽然其初期投资造价较高，根据制作工艺及厚度不同，比普通玻璃要贵250650元/每平方米玻璃面积，但从全寿命周期投资角度考虑，在运营使用过程中能节省大量制冷电能，一般在使用后57年内可收回初期节能投资详见第六章生态环境建设和节能措施647.43万元是22节能设计饮用净水（管道直饮水）包括市政给水原水、166、深度处理方法制备、专用用户水嘴及防护装置、饮水器、独立饮用净水管网等详见第六章生态环境建设和节能措施25元每平方米建筑面积是23节能设计中水利用包括原水系统、处理系统和供水系统详见第六章生态环境建设和节能措施36元每平方米建筑面积是24节能设计轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温做法包括轻集料砼砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块和砼空心砌块等，已有成熟的技术法规，已解决由于气温变化产生的胀缩和材料收缩徐变裂缝问题，施工工艺技术较为成熟，不会额外增加造价详见第六章生态环境建设和节能措施已在建筑结构基准造价中包含是25节能设计节水型设备和器具包括节水型变频泵、水龙头、大便器、小便器详见第六章生167、态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是26节能设计屋面雨水收集系统收集建筑屋面雨水利用人工湿地法，人工土壤滤池法等处理后作为多种用途非饮用水详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是27节能设计节能型灯具使用详见第六章生态环境建设和节能措施3元每平方米建筑面积是28节能设计胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统包括界面层、胶粉聚苯颗料保温层、抗裂防护层，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米建筑面积是29节能设计建筑智能化系统与节能用于节约能源、节约资源的智能化建筑管理系统有消防管理系统、设备管理系统、计量管理系统。造价高，与弱电（智能化系统）结合考虑详见第六章生态环168、境建设和节能措施60.5元每平方米建筑面积是30其他节能设计 详见新建实验室实习场所及附属用房等序号28、3235、3743详见第六章生态环境建设和节能措施否31柴油发电组包括柴油机、发电机、起动及控制装置、日用油箱、底盘及环保要求防噪音处理，作为应急、备用电源使用有关设计规范18元每平方米建筑面积是32UPS不停电电源装置是一种用于连续供电的、主要以电力变流器构成的静止型电源设备，由可控硅整流器、逆变器、交流静态开关和蓄电池等组成，主要为计算机系统、网管控制系统、精密仪器仪表等提供连续、稳定、可靠、干净的交流电源有关设计规范27元每平方米建筑面积是33EPS应急电源为一级负荷、消防设施、疏散169、照明、事故照明提供集中供电的应急电源装置，同柴油发电机组相比首次采购成本高有关设计规范31元每平方米建筑面积否34建筑物无障碍设计 包括建筑入口、走道、门、楼梯、电梯、卫生间、轮椅席位有关设计规范9.80元每平方米建筑面积是35数字图书馆系统（包括视频会议、传译系统）1000元每平方米建筑面积是36图书馆专用家具、图书可列入开办费500元每平方米建筑面积否（四）新建会堂建筑面积3630方案合理、可行性分析序号分析论证项目名称内容依据经济指标造价指数涨幅是否合理、可行、选择1建筑结构基本参照方案单层；层高6米；独立基础；无地下室；无裙楼；砖墙；胶合板门；铝合金窗；水磨石地面；内墙为乳胶漆；外墙彩170、砂喷涂面2006深圳市建设工程技术经济指标1050元每平方米建筑面积12.83%是2大跨度屋盖采用网架600元每平方米建筑面积是3地基基础技术处理拆除建筑垃圾外运、施工降水、不良土层置换等地基基础技术处理初勘报告40元每平方米建筑面积是4多层建筑天然地基基础虽可降低造价，但对于不良地质现象，未经处理，不宜采用天然地基基础初勘报告-78.87元每平方米建筑面积否5静压管桩技术采用锤击式管桩，造价为78.87元/每平方米建筑面积；根据环保及安全文明施工要求，采用静压管桩技术，造价增加11.9初勘报告88.29元每平方米建筑面积否6冲孔灌注桩技术比锤击式管桩增加造价19.11元/每平方米建筑面积初勘171、报告增加19.11元每平方米建筑面积97.98元是7装修标准提高同序号1相比，主要提高外墙、内墙、地面、天花、门、隔声、主席台等装修标准四届六十九次市政府常务会议纪要精神800元每平方米建筑面积是8风扇降温方案虽然造价低，但不符合深圳高温气候特点29.50元每平方米使用面积（使用率80）否9中央空调降温方案造价高，但利于会堂的功能定位及使用空间大的特点。同时考虑层高因素，单位造价调增到380元每平方米建筑面积380元每平方米建筑面积是10分体空调方案造价适当，但不利于会堂空间大的使用特点150元每平方米使用面积否11天花吊顶方案利用吊顶，降低空调受冷空间，节约电能；并起隔声、降低回音效果；已在172、序号7包含98元每平方米建筑面积否12给排水基本参照方案项目建议书评审意见考虑节能减排技术70元每平方米建筑面积是13强电基本参照方案项目建议书评审意见120元每平方米建筑面积是14弱电基本参照方案包括数据网络系统、对讲机及保安监控系统、电话系统、公共广播系统、有线电视系统、校园网络系统、校园卡系统、自动收费系统及其他智能化系统2006深圳市建设工程技术经济指标P.189安装弱电工程综合指标80元每平方米建筑面积12.83%是15室内消火栓、喷淋系统包括枪、扣、带、栓、消防箱、喷淋、室内管网2006深圳市建设工程技术经济指标60元每平方米建筑面积12.83%是16气体灭火系统包括柴油发电机房，173、变配电室、计算机房及其它贵重设备房等使用面积约200有关设计规范380元每平方米使用面积是17设置灭火器包括灭火器具及储箱有关设计规范3元每平方米建筑面积是18机械通风排烟系统包括柴油发电机房，变配电室、计算机房、卫生间等使用面约200有关设计规范220元每平方米建筑面积是19火灾事故照明和疏散指示标志包括指示灯、疏散指示标示灯有关设计规范8.50元每平方米建筑面积是20火灾自动报警系统有关设计规范80元每平方米建筑面积是21防雷设计有关设计规范3元每平方米建筑面积是22座位增设座位2500座700元座是23灯光工程四届六十九次市政府常务会议纪要精神100万元是24舞台音响系统四届六十九次市政174、府常务会议纪要精神50万元是25数字会议系统包括同声翻译、扩声音响、投影、会议监控、视像远距离传输、集中控制系统等四届六十九次市政府常务会议纪要精神120万元是26节能设计外窗综合遮阳详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米建筑面积是27节能设计屋面有土或无土种植或屋面遮阳按屋面面积3630平方米计算详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米屋面面积是28节能设计东西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳按东、西外墙面积约700计算详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米东西外墙面积是29节能设计外窗采用低辐射（low-e）玻璃虽然其初期投资造价较高，根据制作工艺及厚度不同，比普通玻璃175、要贵250650元/每平方米玻璃面积，但从全寿命周期投资角度考虑，在运营使用过程中能节省大量制冷电能，一般在使用后57年内可收回初期节能投资详见第六章生态环境建设和节能措施41.74万元是30节能设计饮用净水（管道直饮水）包括市政给水原水、深度处理方法制备、专用用户水嘴及防护装置、饮水器、独立饮用净水管网等详见第六章生态环境建设和节能措施25元每平方米建筑面积是31节能设计中水利用包括原水系统、处理系统和供水系统详见第六章生态环境建设和节能措施36元每平方米建筑面积是32节能设计轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温做法包括轻集料砼砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块和砼空心砌块等，已有成熟的176、技术法规，已解决由于气温变化产生的胀缩和材料收缩徐变裂缝问题，施工工艺技术较为成熟，不会额外增加造价详见第六章生态环境建设和节能措施已在建筑结构基准造价中包含是33节能设计节水型设备和器具包括节水型变频泵、水龙头、大便器、小便器详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是34节能设计屋面雨水收集系统收集建筑屋面雨水利用人工湿地法，人工土壤滤池法等处理后作为多种用途非饮用水详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是35节能设计节能型灯具使用详见第六章生态环境建设和节能措施3元每平方米建筑面积是36节能设计胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统包括界面层、胶粉聚苯颗料保温层、抗裂177、防护层，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米建筑面积是37节能设计建筑智能化系统与节能用于节约能源、节约资源的智能化建筑管理系统有消防管理系统、设备管理系统、计量管理系统。造价高，与弱电（智能化系统）结合考虑详见第六章生态环境建设和节能措施60.5元每平方米建筑面积是38其他节能设计 详见新建实验室实习场所及附属用房等序号28、3235、3743详见第六章生态环境建设和节能措施否39柴油发电组包括柴油机、发电机、起动及控制装置、日用油箱、底盘及环保要求防噪音处理，作为应急、备用电源使用有关设计规范18元每平方米建筑面积是40UPS不停电电源装置是一种用于连续供电的、主要以电力变178、流器构成的静止型电源设备，由可控硅整流器、逆变器、交流静态开关和蓄电池等组成，主要为计算机系统、网管控制系统、精密仪器仪表等提供连续、稳定、可靠、干净的交流电源有关设计规范27元每平方米建筑面积是41EPS应急电源为一级负荷、消防设施、疏散照明、事故照明提供集中供电的应急电源装置，同柴油发电机组相比首次采购成本高有关设计规范31元每平方米建筑面积否42建筑物无障碍设计 包括建筑入口、走道、门、楼梯、电梯、卫生间、轮椅席位有关设计规范9.80元每平方米建筑面积是（五）新建师生活动用房建筑面积4875方案合理、可行性分析序号分析论证项目名称内容依据经济指标造价指数涨幅是否合理、可行、选择1建筑结构179、基本参照方案5层；标准层高3.6米；管桩；无地下室；无裙楼；框架结构；3/4砖砌内外墙；200厚空心石渣砖墙；胶合板门；铝合金窗；硬木讲台；卫生间耐磨砖；其它普通水磨石；内墙为乳胶漆及陶瓷锦砖；天棚为乳胶漆；外墙彩砂喷涂面深圳市建设工程技术经济指标P.72教学楼建筑工程实例（5）1191.36元每平方米建筑面积12.83%是2标准层高增减标准层高主要与设备、电气、空调、消防、给排水管线布置高度有关层高增减0.3米对造价影响为相应增减312.83%否3地基基础技术处理拆除建筑垃圾外运、施工降水、不良土层置换等地基基础技术处理初勘报告40元每平方米建筑面积是4多层建筑天然地基基础虽可降低造价，但对180、于不良地质现象，未经处理，不宜采用天然地基基础初勘报告-78.87元每平方米建筑面积否5装修标准提高同序号1相比，主要提高外墙、内墙、架空地板、天花、门、防静电、防尘、抗磁场干扰场强等装修标准四届六十九次市政府常务会议纪要精神500元每平方米建筑面积是6风扇降温方案虽然造价低，但不符合深圳高温气候特点，影响教学、实验效率，不利设备散热29.50元每平方米使用面积（使用率80）否7中央空调降温方案造价高，对于不同实验室不同实验时间，都要开启主机，不利于节能，维护费用高；若采用中央空调方案，需设置喷淋系统、火灾自动报警及联动系统350元每平方米建筑面积否8分体空调方案造价适当，利于不同用房不同时间181、灵活启用，节能效果好，维护费用低150元每平方米使用面积（使用率80）是9分体空调统一增加凝结水管按设计及使用要求，必须增加空调凝结水管，并按节水要求统一回收回用10元每平方米建筑面积是10分体空调统一增加内置式建筑构造造价低，保持建筑外立面原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神10元每平方米建筑面积是11外置分体空调统一增加铝合金或不锈钢百页罩造价高，不能保持建筑外立面原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神40元每平方米建筑面积否12给排水基本参照方案PPR给水支管；upvc 排水管；国产合格卫生洁具2006深圳市建设工程技术经济指标P.118安装给排水工程实例（5）19.3182、8元每平方米建筑面积12.83%是13给排水标准提高根据节水要求，增加阀门的可靠性，防止漏水，洁具、管材采用节能环保产品，增加厕位隔板、挡板项目建议书评审意见考虑节能减排技术20元每平方米建筑面积是14强电基本参照方案包括高压环网柜、变压器、低压柜、电缆桥架和金属线槽、灯具、开关、插座、各类管线2006深圳市建设工程技术经济指标P.172安装强电工程实例（4）131.46元每平方米建筑面积12.83%是15弱电基本参照方案包括数据网络系统、对讲机及保安监控系统、电话系统、公共广播系统、有线电视系统、校园网络系统、校园卡系统、自动抄表系统及其他智能化系统2006深圳市建设工程技术经济指标P.18183、9安装弱电工程综合指标80元每平方米建筑面积12.83%是16室内消火栓系统包括枪、扣、带、栓、消防箱、室内管网2006深圳市建设工程技术经济指标22.84元每平方米建筑面积12.83%是17气体灭火系统包括柴油发电机房，变配电室、计算机房及其它贵重设备房等使用面积约114有关设计规范380元每平方米使用面积是18设置灭火器包括灭火器具及储箱有关设计规范3元每平方米建筑面积是19机械通风系统包括消防通道、电梯前室 等消防要求的使用面积约169有关设计规范220元每平方米使用面积是20火灾事故照明和疏散指示标志包括应急灯、疏散指示标志灯有关设计规范8.5元每平方米建筑面积是21火灾自动报警系统根184、据消防设计规范，公众活动场所需设置火灾自动报警系统有关设计规范80元每平方米建筑面积是22防雷设计有关设计规范3元每平方米建筑面积是23节能设计外窗综合遮阳详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米建筑面积是24节能设计屋面有土或无土种植或屋面遮阳按屋面面积4875平方米计算详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米屋面面积是25节能设计东西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳按东、西外墙面积约853计算详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米东西外墙面积是26节能设计外窗采用低辐射（low-e）玻璃虽然其初期投资造价较高，根据制作工艺及厚度不同，比普通玻璃要贵250650元/每平方米185、玻璃面积，但从全寿命周期投资角度考虑，在运营使用过程中能节省大量制冷电能，一般在使用后57年内可收回初期节能投资详见第六章生态环境建设和节能措施60.08万元是27节能设计饮用净水（管道直饮水）包括市政给水原水、深度处理方法制备、专用用户水嘴及防护装置、饮水器、独立饮用净水管网等详见第六章生态环境建设和节能措施25元每平方米建筑面积是28节能设计中水利用包括原水系统、处理系统和供水系统详见第六章生态环境建设和节能措施36元每平方米建筑面积是29节能设计轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温做法包括轻集料砼砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块和砼空心砌块等，已有成熟的技术法规，已解决由于气温变化186、产生的胀缩和材料收缩徐变裂缝问题，施工工艺技术较为成熟，不会额外增加造价详见第六章生态环境建设和节能措施已在建筑结构基准造价中包含是30节能设计节水型设备和器具包括节水型变频泵、水龙头、大便器、小便器详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是31节能设计屋面雨水收集系统收集建筑屋面雨水利用人工湿地法，人工土壤滤池法等处理后作为多种用途非饮用水详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是32节能设计节能型灯具使用详见第六章生态环境建设和节能措施3元每平方米建筑面积是33节能设计胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统包括界面层、胶粉聚苯颗料保温层、抗裂防护层，造价高详见第六章生态187、环境建设和节能措施20元每平方米建筑面积是34节能设计建筑智能化系统与节能用于节约能源、节约资源的智能化建筑管理系统有消防管理系统、设备管理系统、计量管理系统。造价高，与弱电（智能化系统）结合考虑详见第六章生态环境建设和节能措施60.5元每平方米建筑面积是35其他节能设计 详见新建实验室实习场所及附属用房等序号28、3235、3743详见第六章生态环境建设和节能措施否36柴油发电组包括柴油机、发电机、起动及控制装置、日用油箱、底盘及环保要求防噪音处理，作为应急、备用电源使用有关设计规范18元每平方米建筑面积是37UPS不停电电源装置是一种用于连续供电的、主要以电力变流器构成的静止型电源设备，由188、可控硅整流器、逆变器、交流静态开关和蓄电池等组成，主要为计算机系统、网管控制系统、精密仪器仪表等提供连续、稳定、可靠、干净的交流电源有关设计规范27元每平方米建筑面积是38EPS应急电源为一级负荷、消防设施、疏散照明、事故照明提供集中供电的应急电源装置，同柴油发电机组相比首次采购成本高有关设计规范31元每平方米建筑面积否39建筑物无障碍设计 包括建筑入口、走道、门、楼梯、电梯、卫生间、轮椅席位有关设计规范9.80元每平方米建筑面积是40师生活动用房设备和专用家具可列入开办费500元每平方米建筑面积否（六）新建校、系行政用房建筑面积46138方案合理、可行性分析序号分析论证项目名称内容依据经济指189、标造价指数涨幅是否合理、可行、选择1建筑结构基本参照方案16层；塔楼标准层高3.9米；桩基；有地下室；无裙楼；框剪结构；砼砌块或砖墙；地砖楼面；防火门；铝合金门窗；内墙贴壁纸、刷涂料；外墙石材2006深圳市建设工程技术经济指标P.52办公楼（高层）建筑工程实例（2）1773.01元每平方米建筑面积12.83%是2标准层高增减标准层高主要与设备、电气、空调、消防、给排水管线布置高度有关层高增减0.3米对造价影响为相应增减312.83%否3地基基础技术处理拆除建筑垃圾外运、施工降水、不良土层置换等地基基础技术处理初勘报告40元每平方米建筑面积是4冲孔灌注桩技术比锤击式管桩增加造价19.11元/每平190、方米建筑面积初勘报告增加19.11元每平方米建筑面积是5装修标准提高同序号1相比，主要提高内墙、地板、天花等装修标准四届六十九次市政府常务会议纪要精神600元每平方米建筑面积是6风扇降温方案虽然造价低，但不符合深圳高温气候特点，影响办公效率，不利设备散热29.50元每平方米使用面积（使用率80）否7中央空调降温方案造价高，不利于节能，维护费用高；若采用中央空调方案，需设置喷淋系统、火灾自动报警及联动系统但由于为校园标志性建筑，需配合建筑外立面及功能采用中央空调降温方案350元每平方米建筑面积是8分体空调方案造价适当，节能效果好，维护费用低但由于为校园标志性建筑，需配合建筑外立面及功能，不采用分191、体空调方案150元每平方米使用面积（使用率80）否9分体空调统一增加凝结水管按设计及使用要求，必须增加空调凝结水管，并按节水要求统一回收回用10元每平方米建筑面积否10分体空调统一增加内置式建筑构造造价低，保持建筑外立面原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神10元每平方米建筑面积否11外置分体空调统一增加铝合金或不锈钢百页罩造价高，不能保持建筑外立面原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神40元每平方米建筑面积否12天花吊顶方案可利用吊顶，降低空调受冷空间，节约电能，但造价高98元每平方米使用面积（使用率80）是13电梯方案规划容积率最高为1.73，根据设计规范计算，配置7部乘客192、电梯及消防电梯（兼货梯）2部有关设计规范315万元是14给排水基本参照方案PPR给水支管；upvc 排水管；国产合格卫生洁具2006深圳市建设工程技术经济指标P.118安装给排水工程实例（5）19.38元每平方米建筑面积12.83%是15给排水标准提高根据节水要求，增加阀门的可靠性，防止漏水，洁具、管材采用节能环保产品，增加厕位隔板、挡板项目建议书评审意见考虑节能减排技术20元每平方米建筑面积是16强电基本参照方案包括高压环网柜、变压器、低压柜、电缆桥架和金属线槽、灯具、开关、插座、各类管线2006深圳市建设工程技术经济指标P.172安装强电工程实例（4）131.46元每平方米建筑面积12.8193、3%是17弱电基本参照方案包括数据网络系统、对讲机及保安监控系统、电话系统、公共广播系统、有线电视系统、校园网络系统、校园卡系统、自动抄表系统及其他智能化系统2006深圳市建设工程技术经济指标安装弱电工程综合指标80元每平方米建筑面积12.83%是18室内消火栓系统、自动喷淋系统包括枪、扣、带、栓、消防箱、室内管网、水流指示器、信号阀、湿式报警阀、一用一备消防泵、水泵接合器2006深圳市建设工程技术经济指标P.226安装消防工程实例70元每平方米建筑面积12.83%是19气体灭火系统包括柴油发电机房，变配电室、计算机房及其它贵重设备房等使用面积约1161有关设计规范380元每平方米使用面积是2194、0设置灭火器包括灭火器具及储箱有关设计规范3元每平方米建筑面积是21机械通风排烟系统根据高层民用建筑设计防火规范：建筑高度超过32m的二类高层建筑，符合相关规定应设机械排烟，规划高层面积46138有关设计规范32元每平方米建筑面积是22火灾事故照明和疏散指示标志包括指示灯、疏散指示标示灯有关设计规范8.50元每平方米建筑面积是23火灾自动报警系统包括柴油发电机房、变配电室、计算机房、贵重设备房及高层办公用房设计要求有关设计规范80元每平方米建筑面积是24防雷设计有关设计规范3元每平方米建筑面积是25节能设计外窗综合遮阳详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米建筑面积是26节能设计屋面有土195、或无土种植或屋面遮阳按屋面面积5114平方米计算详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米屋面面积是27节能设计东西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳按东、西外墙面积约2322计算详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米东西外墙面积是28节能设计外窗采用低辐射（low-e）玻璃虽然其初期投资造价较高，根据制作工艺及厚度不同，比普通玻璃要贵250650元/每平方米玻璃面积，但从全寿命周期投资角度考虑，在运营使用过程中能节省大量制冷电能，一般在使用后57年内可收回初期节能投资详见第六章生态环境建设和节能措施521.40万元是29节能设计饮用净水（管道直饮水）包括市政给水原水、深度处理方法制备196、专用用户水嘴及防护装置、饮水器、独立饮用净水管网等详见第六章生态环境建设和节能措施25元每平方米建筑面积是30节能设计中水利用包括原水系统、处理系统和供水系统详见第六章生态环境建设和节能措施36元每平方米建筑面积是31节能设计轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温做法包括轻集料砼砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块和砼空心砌块等，已有成熟的技术法规，已解决由于气温变化产生的胀缩和材料收缩徐变裂缝问题，施工工艺技术较为成熟，不会额外增加造价详见第六章生态环境建设和节能措施已在建筑结构基准造价中包含是32节能设计节水型设备和器具包括节水型变频泵、水龙头、大便器、小便器详见第六章生态环境建设和节能197、措施5元每平方米建筑面积是33节能设计屋面雨水收集系统收集建筑屋面雨水利用人工湿地法，人工土壤滤池法等处理后作为多种用途非饮用水详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是34节能设计节能型灯具使用详见第六章生态环境建设和节能措施3元每平方米建筑面积是35节能设计胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统包括界面层、胶粉聚苯颗料保温层、抗裂防护层，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米建筑面积是36节能设计建筑智能化系统与节能用于节约能源、节约资源的智能化建筑管理系统有消防管理系统、设备管理系统、计量管理系统。造价高，与弱电（智能化系统）结合考虑详见第六章生态环境建设和节能措施198、60.5元每平方米建筑面积是37其他节能设计 详见新建实验室实习场所及附属用房等序号28、3235、3743详见第六章生态环境建设和节能措施否38柴油发电组包括柴油机、发电机、起动及控制装置、日用油箱、底盘及环保要求防噪音处理，作为应急、备用电源使用有关设计规范18元每平方米建筑面积是39UPS不停电电源装置是一种用于连续供电的、主要以电力变流器构成的静止型电源设备，由可控硅整流器、逆变器、交流静态开关和蓄电池等组成，主要为计算机系统、网管控制系统、精密仪器仪表等提供连续、稳定、可靠、干净的交流电源有关设计规范27元每平方米建筑面积是40EPS应急电源为一级负荷、消防设施、疏散照明、事故照明提199、供集中供电的应急电源装置，同柴油发电机组相比首次采购成本高有关设计规范31元每平方米建筑面积否41建筑物无障碍设计 包括建筑入口、走道、门、楼梯、电梯、卫生间、轮椅席位有关设计规范9.80元每平方米建筑面积是42楼层减少规划容积率最高为1.73（10层）,比高层建筑每减少1层，相应减少造价1.5第四章建设场址和规划方案-159.57元每平方米建筑面积12.83%是43行政用房办公设备、专用家具可列入开办费300元每平方米建筑面积否（七）新建学生宿舍建筑面积232933(含留学生生活用房57000)方案合理、可行性分析序号分析论证项目名称内容依据经济指标造价指数涨幅是否合理、可行、选择1建筑结构200、基本参照方案底层裙楼层高4.4米；塔楼11层，标准层高2.9米；框架；筏基；加气砼砌块；水泥砂浆地面、部分地砖；进口涂料2006深圳市建设工程技术经济指标P.29建筑工程实例（5）1368.61元每平方米建筑面积12.83%是2标准层高增减标准层高主要与家具（如设上下铺双人床）、设备、电气、空调、消防、给排水管线布置高度有关学生宿舍层高调增为3.2米层高增减0.3米对造价影响为相应增减3=41元/每平方米建筑面积12.83%是3地基基础技术处理拆除建筑垃圾外运、施工降水、不良土层置换等地基基础技术处理初勘报告40元每平方米建筑面积是4冲孔灌注桩技术比筏基增加造价10元/每平方米建筑面积初勘报告201、增加10元每平方米建筑面积是5装修标准提高同序号1相比，主要提高外墙、内墙、地面、天花、门等装修标准四届六十九次市政府常务会议纪要精神300元每平方米建筑面积是6风扇降温方案造价低，但深圳气候炎热且持续时间长，不宜采用29.50元每平方米使用面积否7中央空调降温方案造价高，不利于节能，维护费用高；若采用中央空调方案，需设置喷淋系统、火灾自动报警及联动系统350元每平方米建筑面积否8分体空调方案造价适当，利于不同房间不同时间灵活启用，节能效果好，维护费用低；适合学生宿舍使用150元每平方米宿舍使用面积（使用率80）是9分体空调统一增加凝结水管按设计及使用要求，必须增加空调凝结水管，并按节水要求统202、一回收回用10元每平方米建筑面积是10分体空调统一增加内置式建筑构造造价低，保持建筑外立面原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神10元每平方米建筑面积是11外置分体空调统一增加铝合金或不锈钢百页罩造价高，不能保持建筑外立面原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神40元每平方米建筑面积12.83%否12电梯方案规划容积率最高为2.45（12层），根据设计规范，必须设置电梯，根据设计规范计算必须增加47部乘客电梯（含消防电梯），平均单价为35万元/部 有关设计规范1645万元是13给排水基本参照方案PPR给水支管；upvc 排水管；钻石牌卫生洁具；普通阀门地漏；国产热水器2006深圳203、市建设工程技术经济指标P.113安装给排水工程实例（19）102.64元每平方米建筑面积12.83%是14给排水标准提高学生宿舍功能考虑卫生间、淋浴间的独立设置，卫生洁具、热水器、排气扇适当提高档次，增加公共洗衣房，则安装-给排水单位造价增加值为30元/项目建议书评审意见考虑节能减排技术30元每平方米建筑面积是15强电基本参照方案松本B3系列开关与插座；镀锌电线管或PVC管；普通灯具；国产电线电缆；入户配电箱2006深圳市建设工程技术经济指标87.98元每平方米建筑面积12.83%是16强电标准提高学生宿舍功能考虑用电安全标准提高、材料设备档次提高、增加公共洗衣房（吹风筒）、插卡取电等，则安装204、-强电单位造价增加值为50元/每平方米建筑面积50元每平方米建筑面积是17门襟系统学生宿舍功能增设门襟系统21元 /每平方米建筑面积否18弱电基本参照方案包括数据网络系统、对讲机及保安监控系统、电话系统、公共广播系统、有线电视系统、校园网络系统、校园卡系统、自动抄表系统及其他智能化系统2006深圳市建设工程技术经济指标P.189安装弱电工程综合指标80元每平方米建筑面积12.83%是19室内消防系统采用国产中档品牌消防器材、线管、设备，包括消防栓、消防喷淋、消防电气、消防排烟工程2006深圳市建设工程技术经济指标P.214安装消防工程实例（4）108.34元每平方米建筑面积12.83%是20气205、体灭火系统包括柴油发电机房，变配电室及其它贵重设备房等使用面积约6973有关设计规范380元每平方米使用面积是21设置灭火器包括灭火器具及储箱有关设计规范3元每平方米建筑面积是22燃气或电热泵辅助能源作为太阳能热水系统应用技术的辅助能源2006深圳市建设工程经济技术指标P.229 燃气工程实例（1）48.60元每平方米建筑面积12.83%是23防雷设计有关设计规范3元每平方米建筑面积是24节能设计外窗综合遮阳详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米建筑面积是25节能设计屋面有土或无土种植或屋面遮阳按屋面面积17239平方米计算详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米屋面面积是26节206、能设计东西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳按东、西外墙面积约13946计算详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米东西外墙面积是27节能设计外窗采用低辐射（low-e）玻璃虽然其初期投资造价较高，根据制作工艺及厚度不同，比普通玻璃要贵250650元/每平方米玻璃面积，但从全寿命周期投资角度考虑，在运营使用过程中能节省大量制冷电能，一般在使用后57年内可收回初期节能投资详见第六章生态环境建设和节能措施3407.06万元是28节能设计建筑太阳能热水系统应用技术可以作淋浴、饮用水之用详见第六章生态环境建设和节能措施95元每平方米建筑面积是29节能设计饮用净水（管道直饮水）包括市政给水原水、深度处207、理方法制备、专用用户水嘴及防护装置、饮水器、独立饮用净水管网等，但只能与序号27选择其一详见第六章生态环境建设和节能措施25元每平方米建筑面积否30节能设计中水利用包括原水系统、处理系统和供水系统详见第六章生态环境建设和节能措施36元每平方米建筑面积是31节能设计轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温做法包括轻集料砼砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块和砼空心砌块等，已有成熟的技术法规，已解决由于气温变化产生的胀缩和材料收缩徐变裂缝问题，施工工艺技术较为成熟，不会额外增加造价详见第六章生态环境建设和节能措施已在建筑结构基准造价中包含12.83%是32节能设计节水型设备和器具包括节水型变频泵、水208、龙头、大便器、小便器详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是33节能设计屋面雨水收集系统收集建筑屋面雨水利用人工湿地法，人工土壤滤池法等处理后作为多种用途非饮用水详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是34节能设计节能型灯具使用详见第六章生态环境建设和节能措施3元每平方米建筑面积是35节能设计胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统包括界面层、胶粉聚苯颗料保温层、抗裂防护层，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米建筑面积是36节能设计建筑智能化系统与节能用于节约能源、节约资源的智能化建筑管理系统有消防管理系统、设备管理系统、计量管理系统。造价高，与弱电（智能209、化系统）结合考虑详见第六章生态环境建设和节能措施60.5元每平方米建筑面积是37其他节能设计 详见新建实验室实习场所及附属用房等序号28、3235、3743详见第六章生态环境建设和节能措施否38柴油发电组包括柴油机、发电机、起动及控制装置、日用油箱、底盘及环保要求防噪音处理，作为应急、备用电源使用有关设计规范18元每平方米建筑面积是39UPS不停电电源装置是一种用于连续供电的、主要以电力变流器构成的静止型电源设备，由可控硅整流器、逆变器、交流静态开关和蓄电池等组成，主要为计算机系统、网管控制系统、精密仪器仪表等提供连续、稳定、可靠、干净的交流电源有关设计规范9元每平方米建筑面积是40EPS应急210、电源为一级负荷、消防设施、疏散照明、事故照明提供集中供电的应急电源装置，同柴油发电机组相比首次采购成本高有关设计规范31元每平方米建筑面积否41建筑物无障碍设计 包括建筑入口、走道、门、楼梯、电梯、卫生间、轮椅席位有关设计规范9.80元每平方米建筑面积是42楼层增高规划容积率最高为2.45（12层），比序号1（11层）增加1层，每增加一层造价增加1.520.53元每平方米建筑面积是43学生宿舍专用家具可列入开办费200元每平方米建筑面积否（八）新建教工宿舍建筑面积21352、外籍教师宿舍建筑面积11085方案合理、可行性分析序号分析论证项目名称内容依据经济指标造价指数涨幅是否合理、可行、选择1211、建筑结构基本参照方案六层；标准层高为3米 ；无地下室；无裙楼；桩基；砼实心砖或砼空心砌块墙体；楼地面防水层为聚合物防水涂料；楼地面为磁质耐磨砖；胶合板门；铝合金窗；内墙为乳胶漆及瓷砖；外墙高级涂料及条形面砖2006深圳市建设工程技术经济指标P.16教师公寓建筑工程实例（15）1391.22元每平方米建筑面积12.83%是2标准层高增减标准层高主要与家具、设备、电气、空调、消防、给排水管线布置高度有关层高增减0.3米对造价影响为相应增减312.83%否3地基基础技术处理拆除建筑垃圾外运、施工降水、不良土层置换等地基基础技术处理初勘报告40元每平方米建筑面积是4装修标准提高同序号1相比，主要提高外212、墙、内墙、地面、天花、门等装修标准并考虑食堂层高调整四届六十九次市政府常务会议纪要精神280元每平方米建筑面积是5风扇降温方案造价低；若需要采用空调降温，由入住者自理（预留空调开关、插座、排水管）；安装风扇使用面积324370.825949.629.50元每平方米宿舍使用面积（使用率80）是6中央空调降温方案造价高，且功能定位为教工单身宿舍，不利于节能，维护费用高；若采用中央空调方案，需设置喷淋系统、火灾自动报警及联动系统350元每平方米建筑面积否7分体空调方案宿舍若需安装，由入住者自理150元每平方米使用面积（使用率80）否8分体空调统一增加凝结水管按设计及使用要求，必须增加空调凝结水管，并213、按节水要求统一回收回用10元每平方米建筑面积是9分体空调统一增加内置式建筑构造造价低，保持建筑外立面原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神10元每平方米建筑面积是10外置分体空调统一增加铝合金或不锈钢百页罩造价高，不能保持建筑外立面原有设计风格四届六十九次市政府常务会议纪要精神40元每平方米建筑面积否11电梯方案规划容积率最高为2.21（12层），根据设计规范，增加6部乘客电梯，1部消防电梯（兼载货）有关设计规范245万元是12给排水基本参照方案PPR给水支管；UPVC排水管；钻石牌卫生洁具；普通热水器2006深圳市建设工程技术经济指标P.113安装给排水工程实例（19）102.64元214、每平方米建筑面积12.83%是13强电基本参照方案采用国产中档开关与插座、保护管、灯具、电线电缆，梅兰日兰低压配电箱2006深圳市建设工程技术经济指标P.153安装强电工程实例（11）75.15元每平方米建筑面积12.83%是14弱电基本参照方案包括数据网络系统、对讲机及保安监控系统、电话系统、公共广播系统、有线电视系统、校园网络系统、校园卡系统、自动抄表系统及其他智能化系统2006深圳市建设工程技术经济指标P.189安装弱电工程综合指标80元每平方米建筑面积12.83%是15室内消火栓系统包括枪、扣、带、栓、消防箱、室内管网深圳市建设工程技术经济指标P.222安装消防工程实例（5）22.63215、元每平方米建筑面积12.83%是16燃气工程方案采用无缝钢管，进口煤气表及球阀，燃气工程单位造价室内为48.60元/每平方米建筑面积；2006深圳市建设工程经济技术指标P.229安装-燃气工程实例（1）48.60元每平方米建筑面积12.83%是17气体灭火系统包括柴油发电机房，变配电室、计算机房及其它贵重设备房等使用面约200有关设计规范380元每平方米使用面积是18设置灭火器包括灭火器具及储箱有关设计规范3元每平方米建筑面积是19机械通风系统有关设计规范32元每平方米建筑面积是20火灾事故照明和疏散指示标志包括应急灯、疏散指示标志灯有关设计规范8.5元每平方米建筑面积是21火灾自动报警系统按216、消防设计规范要求，设置火灾自动报警系统的使用面积约3000有关设计规范80元每平方米使用面积是22防雷设计有关设计规范3元每平方米建筑面积是23节能设计外窗综合遮阳详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米建筑面积是24节能设计屋面有土或无土种植或屋面遮阳按屋面面积3120平方米计算详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米屋面面积是25节能设计东西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳按东、西外墙面积约2802计算详见第六章生态环境建设和节能措施10元每平方米东、西外墙面积是26节能设计外窗采用低辐射（low-e）玻璃虽然其初期投资造价较高，根据制作工艺及厚度不同，比普通玻璃要贵250650217、元/每平方米玻璃面积，但从全寿命周期投资角度考虑，在运营使用过程中能节省大量制冷电能，一般在使用后57年内可收回初期节能投资详见第六章生态环境建设和节能措施443.09万元是27节能设计建筑太阳能热水系统应用技术可作淋浴、饮用水详见第六章生态环境建设和节能措施和项目建议书评审意见195万元是28节能设计饮用净水（管道直饮水）包括市政给水原水、深度处理方法制备、专用用户水嘴及防护装置、饮水器、独立饮用净水管网等；与序号26两者取其一详见第六章生态环境建设和节能措施25元每平方米建筑面积否29节能设计中水利用包括原水系统、处理系统和供水系统详见第六章生态环境建设和节能措施36元每平方米建筑面积是3218、0节能设计轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温做法包括轻集料砼砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块和砼空心砌块等，已有成熟的技术法规，已解决由于气温变化产生的胀缩和材料收缩徐变裂缝问题，施工工艺技术较为成熟，不会额外增加造价详见第六章生态环境建设和节能措施已在建筑结构基准造价中包含12.83%是31节能设计节水型设备和器具包括节水型变频泵、水龙头、大便器、小便器详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是32节能设计屋面雨水收集系统收集建筑屋面雨水利用人工湿地法，人工土壤滤池法等处理后作为多种用途非饮用水详见第六章生态环境建设和节能措施5元每平方米建筑面积是33节能设计节能型灯具使219、用详见第六章生态环境建设和节能措施3元每平方米建筑面积是34节能设计胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统包括界面层、胶粉聚苯颗料保温层、抗裂防护层，造价高详见第六章生态环境建设和节能措施20元每平方米建筑面积是35节能设计建筑智能化系统与节能用于节约能源、节约资源的智能化建筑管理系统有消防管理系统、设备管理系统、计量管理系统。造价高，与弱电（智能化系统）结合考虑详见第六章生态环境建设和节能措施60.5元每平方米建筑面积是36其他节能设计 详见新建实验室实习场所及附属用房等序号28、3235、3743详见第六章生态环境建设和节能措施否37柴油发电组包括柴油机、发电机、起动及控制装置、日用油箱、底盘220、及环保要求防噪音处理，作为应急、备用电源使用有关设计规范18元每平方米建筑面积是38UPS不停电电源装置是一种用于连续供电的、主要以电力变流器构成的静止型电源设备，由可控硅整流器、逆变器、交流静态开关和蓄电池等组成，主要为计算机系统、网管控制系统、精密仪器仪表等提供连续、稳定、可靠、干净的交流电源有关设计规范9元每平方米建筑面积是39EPS应急电源为一级负荷、消防设施、疏散照明、事故照明提供集中供电的应急电源装置，同柴油发电机组相比首次采购成本高有关设计规范31元每平方米建筑面积否40建筑物无障碍设计 包括建筑入口、走道、门、楼梯、电梯、卫生间、轮椅席位有关设计规范9.80元每平方米建筑面积是221、41楼层增加规划容积率最高为2.21（12层），比多层建筑每增加1层，相应增加造价1.5%第四章 建设现址和规划方案125.21元/每平方米建筑面积12.83%是42专用家具、设施可列入开办费；宿舍部分可由入住者自理300元每平方米建筑面积否（九）其他功能部分各方案合理、可行性分析风雨操场、体育场、体育馆、游泳馆、室外游泳池配套用房、食堂、生活福利及其他附属用房、专职可研机构用房、生产性工厂及附属用房（产学研教学基地）、专家生活用房、学术交流中心、地下人防工程、地下停车场、景观工程、其他总图室外工程、水土保持、零星工程等方案参考项目建议书评审意见、本可研报告其它章节研究成果、设计规范等。（十）222、结论在通过比选后确定的项目建设规模、功能定位、建设场址、规划方案和初步勘察基础上，对上述各功能楼（包括室外场地设施、室外工程）的建设方案、技术方案、设备方案和工程方案进行了较为深入的研究，不仅为以下投资估算章节提供了较为合理可行的基础研究数据，而且为今后初步设计工作提供了切实可行的辅助性指标。第六章 生态环境建设和节能措施（一）生态环境建设生态环境建设是目前深圳市规划建设的一项重要内容，2006年12月26日深府2006264号文深圳生态市建设规划，就规划总则、生态功能区划与调控、生态安全体系、建设集约利用的资源保障体系、建设持续承载的环境支撑体系、建设环境友好的社会发展体系等作了说明并制定了223、明确规划目标。2007年1月9日深发20071号文中共深圳市委 深圳市人民政府关于加强环境保护建设生态市的决定对建设生态市的重要性和紧迫性、建设生态市的总体要求和基本原则作了全面的阐述。2008年3月26日深圳市规划局针对南方科技大学用地项目，颁发了深规选HQ-2008-0148号深圳市建设项目选址意见书，用地位置南山区大学城地区，土地用途教育科研用地，总用地面积1979808.63,其中一期建设用地面积277231平方米，二期建设用地面积164454平方米，三期建设用地面积78112平方米，远景规划建设用地面积123810平方米，遗址保护用地242497平方米，水体保护用地173543平方米224、，生态保护用地920161.63平方米。以下对拟建项目规划用地范围内生态环境影响和建设进行分析。1、生态敏感目标本项目的主要生态敏感目标为屋背岭，其次为公婆岭、大马岭、无名岭、麻雀坑。岭上植被茂密，出现的动物主要为麻雀、斑鸠、野鸟等鸟类，以及蛇、鼠和蛙等爬行和两栖动物，偶尔会有黄鼠狼、野兔等小型哺乳动物出现。2、植被分布概况该地原始地貌为低台地及台地间冲洪积沟谷，目前场地大部分地段保留有山体、种植果园及菜地。山体主要包括屋背岭、公婆岭、大马岭、无名岭。所具有的植物群落具有代表性。由于该地东北面为饮水保护区长岭皮水库，正常蓄水位72.00m，保护区面积1.96km2，被规划为一级保护区。因此，其225、生态系统的优劣将对该水源保护区产生重要影响。该地地带性植被为南亚热带季风常绿阔叶林，新建校址内山体主要坐落在校园的中部和北部，山体植被主要为人工林群落，包括柠檬桉群落和马占相思群落，林下灌木和草本植物丰富，主要以桃金娘、芒萁等为优势种，群落的年龄在16a左右，局部还存有荔枝林，树龄在20a以上，构成该校址一道美丽的生态风景点。因此，连绵山体的生态环境将构成该校址生态环境的主要组成部分，其生物多样性、生物资源和生态环境的保护，将使该校园成为真正意义上的生态校园。目前该地生态环境主要受到的威胁为滥伐、采挖、毁林垦荒。3、植物种类组成该地区共有维管植物种类71科160属188种，其中蕨类植物11科1226、1属12种，裸子植物1科1属1种，被子植物59科148属175种。含种数较多的科（7种）有5科，分别为禾本科（25种，占总种数的13.29%，下同）、菊科（18，9.57%）、大戟科（15，7.97%）、茜草科（10，5.31%）、蝶形花科（7，3.72%）。单种科共有38科，占总科数的53.52%，占总种数的20.21%。因此，以上统计表明该地区植物区系的种类已趋向于有限的少数科内，区系优势科的现象已相当明显。确定植物区系的优势科，有助于了解该区系的基本性质。4、区系成分根据对中国种子植物属的分布区类型划分，该地野生种子植物所含的755属可以划分为12个分布区类型，见下表。种子植物属的分布区227、类型表分布区类型属数占百分比1、世界分布110.06666672、泛热带分布610.3696973、热带亚洲和热带美洲间断分布60.03636364、旧世界热带分布130.07878795、热带亚洲至大洋洲分布140.08484856、热带亚洲至热带非洲分布100.06060617、热带亚洲分布130.07878798、北温带分布70.04242429、东亚和北美间断分布40.024242410、旧世界温带10.006060611、中亚10.006060612、东亚分布60.0363636合计147温带分布种类较少，而且中国特有种没有。因此，该地植物种类的分布性质表现出较强的热带性质。5、植被228、分布分析深圳位于南亚热带范围内，地带性植被类型为南亚热带绿阔叶林。该校新址范围内的植被类型均属于南亚热带常绿阔叶林下的马占相思群系和柠檬桉群系。两种群系中群落的乔木层分别以马占相思和柠檬桉为优势种，是该地区原生林遭到破坏后形成的人工林，群落下层为次生的灌草丛群落，灌木和草本主要以桃金娘、岗松、梅叶冬青、豺皮樟、亮叶柃、车轮梅、芒萁、芒、乌毛蕨等为优势。局部山体的植被类型则为单一的人工林荔枝林，林下灌木和草本都是非常稀少。6、植被类型分析按照中国植被的分类原则和方法，以植被型、群系和群丛三级作为基本单位，根据群落结构和生态外貌，结合样方资料和分布地生境特点，进行处理，将该地植被划分为3个植被型、229、12个群系、26个群丛。分类系统如下：阔叶林（植被型组）常绿阔叶林（植被型）亚热带常绿阔叶林（植被亚型）南亚热带季风常绿阔叶林（群系组） 柠檬桉群系（1）柠檬桉-桃金娘+车轮梅-芒萁群丛（2）柠檬桉-桃金娘+车轮梅-芒+山菅兰群丛（3）柠檬桉-桃金娘-芒萁+山菅兰-玉叶金花群丛（4）柠檬桉-桃金娘+藜蒴-芒萁群丛（5）柠檬桉-桃金娘+岗松群丛（6）柠檬桉-桃金娘-海金莎群丛（7）柠檬桉-桃金娘-芒萁+乌毛蕨群丛（8）柠檬桉-桃金娘-芒萁+芒群丛（9）柠檬桉-桃金娘+梅叶冬青-芒萁+乌毛蕨群丛 马占相思群系（10）马占相思-桃金娘+岗松-芒萁群丛（11）马占相思-芒萁+乌毛蕨群丛（12）马占相思230、-桃金娘-芒萁群丛（13）马占相思-芒萁群丛（14）马占相思-桃金娘+车轮梅-芒萁群丛（15）马占相思-芒萁+芒群丛（16）马占相思-岗松-芒群丛 柠檬桉、马占相思群系（17）马占相思+柠檬桉-桃金娘-芒萁群丛 荔枝群系（18）荔枝群丛灌丛（植被型）亚热带灌丛（植被亚型）南亚热带常绿高灌丛（群系组） 勒仔树群系（19）勒仔树群丛 刺果苏木群系（20）刺果苏木群丛草地（植被型）亚热带草地（植被亚型）南亚热带禾草草地（群系组） 芒群系（21）芒群丛 五节芒群系（22）五节芒群丛 斑茅群系（23）斑茅群丛 红毛草群系（24）红毛草群丛南亚热带非禾草草地（群系组） 五爪金龙群系（25）五爪金龙群丛 白231、花鬼针草群系（26）白花鬼针草群丛7、植物群落多样性分析（1）群落的种类组成物种组成柠檬桉林群落样地中共有植物种类41种，隶属于25科34属。马占相思林群落样地中共有植物种类31种，隶属于20科26属。荔枝林群落内乔木层只有荔枝1种，林下植物非常稀少，但种类达35种，其中灌木种类7种，草本植物18种，藤本植物10种。群落内种类的重要值 柠檬桉林群落灌木层、草本层植物的重要值：灌木层以桃金娘的重要值最高，在灌木层中占优势，其次为藜蒴、柠檬桉和梅叶冬青；草本层以芒萁占绝对优势，其次为山菅兰、芒和乌毛蕨等的重要值较高。马占相思林群落灌木层和草本层植物的重要值：灌木层以桃金娘的重要值最高，在灌木层中占232、绝对优势，其次为岗松、车轮梅和柠檬桉；草本层以芒萁占绝对优势，其次为芒，与柠檬桉林下草本植物重要值相比，马占相思林下草本种类更加单一。（2）群落的基本特征外貌柠檬桉林、马占相思林群落乔木层为常绿，灌木层于冬季呈现半常绿状态，芒萁、芒等草本植物冬季多枯死；荔枝人工林春季嫩叶呈现暗红色，其余时间外貌呈现绿色。群落结构柠檬桉林和马占相思林群落结构可分为4层：乔木层、灌木层、草本层、层间植物，灌木层和草本层常不能明显的分开。种群结构与动态分析柠檬桉林和马占相思群落的年龄在15a左右，林下植物的种类和数量比较丰富。在柠檬桉林乔木层中，柠檬桉占乔木层总个体数的63.33%，数量和生态位在该群落中占据了绝对233、优势，因此，柠檬桉种群的增长趋势将对该群落的演替趋势有重要影响。由于植物株的胸径是年龄的函数，利用径级对应植株数量可以看该物种的结构是否合理，并能判断该种群的发展动态。所以用宁檬桉的径级分布来分析柠檬桉种群的动态结构，结果柠檬桉种群的年龄结构呈现为反J曲线，表现出良好的结构类型，种群处于良好的增长阶段。在马占相思林乔木层中，马占相思占乔木层个体总数的73.79%，数量和生态位在该群落中也同样占据了优势地位，因此，马占相思种群的增长趋势也将对该群落的演替趋势有重要影响。通过马占相思的径级分布分析可知马占相思种群的年龄结构也基本上呈现为反 J曲线，种群处于增长阶段。其增长趋势与柠檬桉种群的相类似。234、（3）群落多样性特征群落中测定的物种丰富度指数、多样性指数和均匀度指数是表征群落特性的重要指标，在反映植物群落的结构类型、演替阶段和稳定程度等方面均有重要意义，柠檬桉林群落各层的物种丰富度指数要高于马占相思林群落各层的多样性指数，均表现为整个群落灌木层层间植物草本层乔木层。在物种多样性指数测度中，柠檬桉林群落各层物种的Simpson指数要高于马占相思林群落各层的Simpson指数，均表现出层间植物整个群落灌木层乔木层草本层的分布格局。柠檬桉林群落各层物种的Shannon-Wienner指数要高于马占相思林群落各层的Shannon-Wienner指数，均表现出层间植物整个群落灌木层乔木层草本层的235、分布格局。群落的均匀度可理解为群落中不同种多度的分布，即群落中各个种多度的均匀程度。两种群落的Pielou均匀度指数表现出，柠檬桉林群落的层间植物、草本层、乔木层和整个群落要高于马占相思林群落，但灌木层的要低于马占相思林群落的Pielou均匀度指数。柠檬桉林群落和马占相思林群落的均匀度指数均表现为层间植物整个群落灌木层乔木层草本层的分布格局。8、植物资源调查该区的植物资源按照其经济用途主要可分为以下几类：（1）药用植物资源常见的药材有半边旗、井栏边草、黄樟、假地豆、楝叶吴茱萸、白背叶、寄生藤、桑寄生科植物、两面针、母草、白茅、土茯苓、鸦胆子、降真香、了哥王、火炭母等。其中鸦胆子、火炭母、半边旗236、井栏边草等在本区分布广泛，蕴藏量大。（2）食用植物资源常见的木本果类食用植物如暗罗、紫玉盘、桃金娘、黄牛木、山油柑、荔枝、龙眼、白花酸藤果等种类。常见蔬菜类食用植物如少花龙葵、马齿苋、苋、积雪草（即“雷公根”）、革命菜等。其他植物如少叶黄杞等可作茶叶或香料。（3）观赏类植物资源该地可供观赏的野生种子植物资源丰富，可大致分为以下几个方面：观赏乔木类观花乔木树种有潺槁树、藜蒴、白饭树等；观形乔木树种有黄樟、柠檬桉、大叶相思、马占相思等。观赏灌木类灌木花卉有野牡丹、柃属植物、栀子、九节、毛果算盘子、越南榆等。其中越南榆常可用来做盆景。草本类草本花卉有草龙、地稔、地桃花、磨盘草、葫芦茶、美丽胡枝子、237、猪屎豆、一点红、山菅兰、海芋、芒、五节芒、棕叶芦、芒萁、凤尾蕨、肾蕨等，都是优良的观赏花卉。很多种类既具有观赏价值，又具有护坡、保持水土等作用，如芒萁、乌毛蕨等。藤本类藤本有假鹰爪、玉叶金花、忍冬、刺果苏木、角花乌蔹梅、匙羹藤、蔓九节、龙须藤等。地被类植物地被类植物主要为禾本科植物和其它多年生丛生或匍匐生长的种类，用于草坪观赏或保土固堤、牧场等。如牛筋草、画眉草属、酢浆草等。彩叶植物该地区的彩叶植物较丰富，主要有盐肤木、野牡丹、山乌桕等。芳香植物常见的种类有马尾松、黄樟、九里香等。9、植物恢复与保护措施（1）封山育林区域内已有良好的次生林植被，乔木层发育良好，林下植物种类和数量丰富。对该两座山238、体的植被适合采取封山育林的方式，使植被自然恢复。同时，对于砍伐较严重的地方可进行补种一些乡土树种，促使植被正向演替，可在510a的时间里，恢复至南亚热带季风常绿阔叶林，重现当地常绿季雨林的原貌。（2）生态造林对于山脚附近人为干扰严重的藤灌丛群落，可通过生态造林的方法进行人工抚育。通过选择适当的优良乡土树种，模拟地带性自然群落，进行合理布局和搭配，避免一般城市园林绿化大量利用外来树种，景观单调，树种单一的缺点。首先应用阳生乡土树种，营造先锋植物群落，在较短时间内创造出生态效益与景观效益俱佳的人工森林群落；然后是分期进行，复层配置多种类的耐荫树种，加强水肥、光照等生态因子的管理，引导群落顺向演替，239、进入良性循环。在自然条件下，森林的演替总是遵循着客观规律，从先锋群落经过系列演替阶段而达到中生性顶极群落，通过不同的途径向着气候顶极和最优化森林生态系统演进。充分利用本地区丰富的植物种类，以物种多样性和群落多样性相结合的原则，前期种植先锋树种以营建荫蔽环境，保持水土，为耐荫的树种自然演替创造条件。综合考虑乡土和美观的原则，可挑选不同生态功能的树种，通过不同配置，营造丰富的植物景观，顺向演替为生态效益最佳的南亚热带常绿季风阔叶林。（3）加强管理人为干扰越频繁、干扰程度越深的地方，越易受到外来物种的侵占。而且优势种单一的人工林更易遭到侵害。所以，应加强对校区内尤其是荔枝林、求水岭、草堆下和白公地的240、外来物种的监测、评估、防治等，建立一套外来物种的防御系统，及时铲除蔓延的外来入侵种，以保证植被的顺向演替。10、外来物种对生态环境的影响外来物种是指那些出现在其过去或现在的自然分布范围及扩散潜力以外（即在其自然分布范围以外或在没有直接或间接引入或人类照顾之下而不能存在）的物种、亚种或以下的分类单元，包括其所有可能存活、继而繁殖的部分、配子或繁殖体，也就是说，一种生物以任何方式传入其原产地以外的国家或地理区域，并在那里定植，建立自然种群，该种生物即可称为外来种。外来种的传播已有悠久的历史，在古代往往都是人为引进，但在现今，随着科技的发展和交通的便利，使得人为的外来种和生物入侵在数量和范围上更为空241、前。而且外来种入侵已成为一个全球性的问题，一方面它严重的导致生物多样性的丧失，另一方面严重威胁着生态环境和经济的发展。（1）该地外来物种的种类组成该地共有外来植物13科22属27种，如下表。该地区外来植物名录表序号中文名学名科名习性原产地危害程度1落地生根Bryophyllum pinnatum景天科草本非洲2野苋Amaranthus virdis苋科草本非洲3落葵落葵科藤本亚洲4红花酢浆草Oxalis corymbosa酢浆草科草本美洲*5龙珠果Passiflora foetida西番莲科藤本安的列斯群岛*6柠檬桉Eucalyptus citrodora桃金娘科乔木澳大利亚7大飞扬草Euph242、orbia hirta大戟科草本热带美洲*8大叶相思Acacia auriculiformis含羞草科乔木澳大利亚及新西兰9马占相思Acacia mangium含羞草科乔木澳大利亚10勒仔树Mimosa bimucronata含羞草科灌木美洲*11胜红蓟Ageratum conyzoides菊科草本中南美洲*12白花鬼针草Bidens biternata菊科草本美洲*13三叶鬼针草Bidens pilosa var. radiata菊科草本美洲*14加拿大蓬Conyza Canadensis菊科草本美洲*15革命菜Crassocephalum菊科草本非洲*16一年蓬Ergeron annuus243、菊科草本北美洲*17假臭草Eupatorium catarium菊科草本南美洲*18飞机草Eupatorium odoratum菊科草本中美洲*19薇甘菊Mikania micrantha菊科藤本美洲*20金腰箭Synedrella nodiflora菊科草本热带美洲*21美洲澎蜞菊Wedelia trilobata菊科草本美洲*22少花龙葵Solanum americanum菊科草本热带美洲*23水茄Solanum torvum茄科草本美洲*24五爪金龙Ipomoea cairica旋花科藤本热带美洲*25马缨丹Lantana camara马鞭草科草本或灌木状热带美洲*26牛筋草Eleusi244、ne indica禾本科草本非洲*27红毛草Rhynchelytrum repens禾本科草本热带南非*注：标注*者表示轻度危害，*表示中度危害，*表示严重危害，未标注者表示暂时无危害。（2）该地主要入侵种类入侵植物可定议为那些传入其原产地以外的地区后，干扰那里的生态系统，对其他生物造成直接或间接危害的植物。该地主要入侵植物如下：酢浆草酢浆草科多年生草本，多生于低海拔山地、田野、庭园、路边等地，靠种子繁殖和鳞茎分离，种子数量大，繁殖迅速。原产于热带美洲，19世纪中叶在香港首先报道，后作为观植物广泛栽培，后逸生为杂草，现在温暖地区广泛归化。龙珠果西番莲科草质藤本植物，常见于路边、草坡等地，多攀附245、于其他植物生长，靠种子繁殖。原产于安的列斯群岛，在我国1861年于香港首先记载，现广泛分布与华南、华东沿海、西南等部分地区及世界泛热带地区。该种攀附于其它植物形成大面积的单优种群，危害农作物，破坏生态系统，并造成生物多样性丰富度的减少。飞扬草大戟科一年生草本，多生于农田、荒地、路旁等地，靠种子繁殖。原产于热带美洲，最早于1820年于澳门发现，现在我国华东、华中、西南等地广泛分布，也广泛分布于世界热带亚热带地区。全株有毒。假臭草菊科一年生草本植物，靠种子繁殖，繁殖率高。原产于南美，在我国20世纪80年代于香港首先报道，但被误认为熊耳草，1995年才被鉴定。90年代在深圳发现，现已占领华南沿海地区246、大部分荒坡、荒地、林地、果园等处，并排斥低矮草本，可覆盖整个地面形成单优种群。由于其对土壤肥力的吸收力强，并分泌有毒的亚臭味，因此对农作物、果树和畜牧业带来极坏的影响。飞机草菊科多年生草本或亚灌木，靠种子传播，瘦果具冠毛，能随风传播，而且成熟季节恰值干燥多风的旱季，故蔓延迅速，在海南岛开花两次。该种原产于中美洲，在20世纪20年代作为一种香料植物被引入泰国，在我国于1934年首先在云南发现，并很快在西南地区扩散，并很快扩散到华南和台湾地区，常常成片生长，形成单一种群。该种高可达7m，当高达15时就可危害作物和牧场，而且能产生化感物质，抑制邻近植物生长，并使昆虫拒食。叶有毒，也是叶斑病原的中间寄247、主。五爪金龙旋花科多年生草质藤本植物，常生于荒地、矮树林、灌丛、树林等地，靠种子繁殖。可能原产于热带美洲，在中国最初为1912年于香港记载该种的归化，现在华南等地广泛蔓延，世界泛热带地区广泛分布。该种可覆盖小乔木、灌木、草本等植物，形成单一优势种群，十分有害。马缨丹马鞭草科蔓性或直立灌木，长可达4m，多生于旷野、沙滩、荒地、路边、山坡灌丛等，靠种子繁殖，全个开花。原产于热带美洲，明末由西班牙人引入台湾，后经栽培引种、动物传播等迅速蔓延，目前已成为华南、华东、西南等地牧场、林场、果园、茶园等的恶性竞争者，其全株或残体还可产生强烈的化感物质，而且叶片和果实剧毒，严重破坏了森林资源、生态系统及农耕和248、畜牧业的发展。薇甘菊菊科多年生草质藤本植物，原产中美洲，现广泛分布于亚洲和大洋洲的热带地区。该种于1919年在香港出现，1984年在深圳发现，生长极为迅速，繁殖力极强，现已遍布广东、香港、澳门各地。（3）外来植物的生长型27外来植物中，草本种类有19种，木本种类有4种，藤本植物有4种。其中在该地危害较大的多为草本和藤本植物，如飞机草、马缨丹、假臭草、五爪金龙、龙珠果等。大部分外来入侵植物具有通过风力、人力和动物传播的种子。相对乔木和灌木植物来说，大部分草本和藤本植物因为种子小，更容易传播，结实率高，常常无孔不入，而且生命周期短，对环境的适应性更强，草本入侵植物所到之处往往很快占领栖息地，形成单249、一种群。部分的物种，例如飞机草，更在植株成长后可以通过走茎进行无性繁殖，加速单优群落的发育。另外例如五爪金龙与龙珠果等，则通过攀援茎部的生长扩大覆盖的范围。（4）外来植物入侵的主要生境经过实地调查发现，多数外来植物喜生于空旷、肥沃的生境，常见于人类活干扰严重的环境，例如路旁、灌丛、草丛、荒地。这类生境群落结构简单，对资源利用不完全，天敌数量也少，抑制干扰能力低，外来种容易入侵，同时未有充分利用的生态位也符合这些外来物种的需要。如假臭草、飞机草等多分布于村边、路边、荒地等处；马缨丹等在荒地、山地次生林群落、求水岭脚灌草丛等可形成高达数米的单优种群，而且植物个体数量和种群密度极大；飞扬草、酢浆草等250、在田间出现。这类生境主要人为干扰形成的土地用途，或过渡生境。在人为干扰停止后，乡土植物群落通常会随着自然演替恢复。薇甘菊在该地危害较为严重，尤其是求水岭脚，常常形成单优群落覆盖在其它植物层面上，而且该种繁殖能力强，种子传播迅速，所以危害严重，目前在山上林下已有少量分布。（5）该地目前有害外来植物的评价有害外来植物可给当地造成多方面的危害，主要表现在对生态环境、人类健康、社会、文化、经济发展的影响等。该地外来入侵种的危害及潜存的危害主要表现在对生态环境和经济发展的影响。对生态环境的危害有害外来植物主要通过与原生长地的植物竞争水分、光照、养分和生存空间，并利用其本身的生物学优势，形成单一的群落类型251、，从而排挤其它植物，导致原生生态环境破坏。五爪金龙则攀附于乔木或灌木之上，并逐渐覆盖整个群落的上层冠层，使原生植物无法进行光合作用而逐渐死亡。有些外来植物除了具有高的繁殖率和环境适应能力外，本身还可分泌化感物质，抑制其它植物种类的生长，逐渐使原有生态系统的结构和功能遭到破坏。而且分泌的化感物质还能抑制昆虫对其取食。如假臭草、飞机草等，凭借其独特的生物学优势，所到之处很快成为优势种群，对生态系统造成很大的破坏。对经济发展的影响假臭草、酢浆草等在果园、农田周围肆虐蔓延，不仅与作物争水争肥，还很难根除；马缨丹、飞机草等能侵占农田和隔茬荒地；龙珠果、五爪金龙攀附于作物、经济树木、果树之上，从而使其致死252、，难以根除。（6）防控措施加强周边地区土地使用管理。周边地区常有无度开垦农地等现象，外来入侵种的主要入侵对象为人为干扰严重的用途土地或过渡生境。因此，加强管理，减少例如开垦农地，伐木等人为干扰，从而有效控制当地的外来入侵种。加强对外来入侵种的定期观察和监测，特别留意其覆盖范围与数量，以便及时对外来入侵种进行有效控制。同时也对尚未表现出入侵性的外来种进行定期监测，以防止其在适应环境后发展成为入侵种。建立外来种入侵风险评估体系，对将引进的或新出现的外来种进行风险评估，已确认是否具有入侵性。从外来种的繁殖与扩散特性、遗传特性、有害特征、适应性特征、物种类型、被控制特点和入侵历史等7个方面进行。对已具253、有入侵性的外来种进行控制和清除。对已经造成危害的入侵种，划清其范围，利用多种方式进行综合防治。包括物理防除：借助人工或机器对危害地的入侵种进行清除，但往往劳动量过大，而且很难根除，但优点是对非目标物种的作用可以减至最小。化学防除：主要用各种化学药物进行喷洒，使入侵种致死，但大部分化学药物也有一定的副作用，尤其对泥土与水生环境可能造成污染，以至不可逆转的破坏，因此选用药剂的专一性、剂量、施药时间都很重要。生态恢复与保护：人工植被恢复方法，并定期监测，对原有的生态系统加大力度进行保护，以阻止入侵种向新的地区传播和发展。只有健康的生态系统才能抵制外来入侵种的侵蚀。总之，目前该地外来种的危害性还不大，254、但这并不意味着可以放松警惕，随着新校址的规划和建设，该地与外界交流的日益频繁，外来种的数量必定会进一步加大，如果不提早建立一套有效的预警、防治与监测体制，必将给该地生态系统的稳定发展带来很大的阻碍和潜存的威胁。11、影响水土流失的因素影响水土流失的因素包括自然因素和人为因素两大类，就本项而言，其影响因素如下：（1）自然因素雨量：深圳市雨水充沛，年平均降雨量1948.4,降雨量大，降雨时间长，且多集中在49月。因此在雨季施工中不可避免会产生水土流失问题。植被：植被是影响土壤侵蚀的关键因素，据资料介绍，在植被覆盖率为50%时，其土壤侵蚀量仅为覆盖率为0%的约15；植被覆盖率为80%时，其土壤侵蚀量255、仅为覆盖率为0%的约123.由此可见，植被遭到破坏，将使拟建区域内的土壤失去保护，造成大面积的水土流失。土壤特性：土壤本身的特性，诸如透水性、抗蚀性、抗冲性等对土壤侵蚀影响也很大。土壤透水性大，径流量则减少；反之，土壤渗水慢，透水性小，径流量则增大，对土壤的侵蚀作用也就增强。抗蚀性大小主要取决于土粒和水的亲和力。亲和力越大，土壤越易分散悬浮，越易发生侵蚀。若土壤颗粒间的胶结力很强，则抗蚀性较强。土壤抗冲性随土壤中根量和土壤硬度的减少而减弱。土壤利用情况不同，其抗冲性也有明显差别，其中以林地最强，草地次之，农田最弱。地形：地形是影响水土流失的重要因素，地面的坡度、坡长和坡形对土壤侵蚀影响极为显著256、。其影响主要表现在对径流速度的影响，而径流速度越大，土壤侵蚀量也就越大。（2）人为因素：影响土壤侵蚀的首要因素是人类活动。自从人类出现以来，人类就不断以自己的活动影响自然界，打破自然界各因素间保持的相对平衡，促使水土流失现象由自然侵蚀状态转化为加速侵蚀状态。12、拟建项目可能发生水土流失的点与面弃土堆：堆土容易造成水土流失，如果再配合长时间的降雨天气，造成的水土流失量是很大的。裸露地表：场地斜坡坡种种原因通常不进行碾压处理，土质疏松，因此也会产生水土流失。13、水土流失预测与评价将有关参数的取值代入公式，在多年平均逆雨量下，年水土流失强度以及各种降水情况下的水土流失强度和年水土流失总量见下表。257、建设项目的水土流失强度及水土流失总量表降雨情况水土流失强度水土流失总量Kg/m2.at/km2.a多年平均降雨量3.4134102295t/a4月6月历年最大降水4.504500757t7月9月历年最大降水5.315310893t对照上表可见，该项目开始施工以后，如果没有进行下一工序的建设或又没有进行植被和其他水土保持措施，年水土流失强度和总量都较大，达到中度侵蚀级别。降雨水蚀因子Re年内分布以6-8月的值最大，这三个月Re之和占总值四分之三还多，这说明如果该项目的施工期表土裸露不跨越6-8月，水土流失至少可以减少四分之三。当施工完成后，地表除了水泥路面和建筑物，就是绿化覆盖，水土流失可以忽略258、不计。通过上面的预测可知，该项目若选择6-8月份施工，又不采取防止水土流失的措施，水土流失强度和流失量都是非常大的。因此在雨季来临之前，应进行种植植被和其他水土保持措施，减轻潜在的水土流失威胁。同时，在施工期内，尽量采取一些减少水土流失的措施，如对地表进行平整、压实等，可以使水土流失量减少将近一半。14、生态环境建设及防止水土流失措施与费用（1）2008年3月26日深圳市规划局针对南方科技大学用地项目，颁发了深规选HQ-2008-0148号深圳市建设项目选址意见书，用地位置南山区大学城地区，土地用途教育科研用地，总用地面积1979808.63,其中一期建设用地面积277231平方米，二期建设用259、地面积164454平方米，三期建设用地面积78112平方米，远景规划建设用地面积123810平方米，遗址保护用地242497平方米，水体保护用地173543平方米，生态保护用地920161.63平方米。（2）生态环境建设措施：加强土地使用管理；加强对外来入侵种的定期观察和监测；建立外来种入侵风险评估体系；对已有具有入侵性的外来种进行控制和清除。（3）生态环境建设费用估算：按10元/（每平方米生态环境建设用地面积）在第十一章“投资估算与资金筹措”中计算。（4）防止水土流失措施：对裸露山体进行植被恢复或砌筑挡墙，修建排洪沟渠，对雨季施工场地或弃土堆进行碾压及绿地复盖措施，并按有关规定编制建设项目水260、土保持方案。（5）防止水土流失费用估算：按10元/（每平方米建设用地面积）在第十一章“投资估算与资金筹措”中计算。（二）节能措施建筑作为人工环境，是满足人类物质和精神生活需要的重要组成部分。然而，人类对感官享受的过度追求，以及不加节制的开发与建设，使现代建筑不仅疏离了人与自然的天然联系和交流，也给环境和资源带来了沉重的负担。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设施，这些建筑在建造与使用过程中，又消耗了全球能源的50%左右。而我国是能源大国，也是能耗大国。建筑能耗的总量逐年上升，在能源消费总量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%，上升到近年的27.8%。为261、了降低建筑能耗，建设部于2005年发布了公共建筑节能设计标准，当年7月1日起正式实施。这也是我国批准发布的第一部公共建筑节能设计的综合性标准，该标准就室内环境节能设计算参数、建筑与建筑热工设计、采暖通风和空气调节节能设计等作了明确的规范。建设部于2006年11月9日下达了建质2006277号“关于全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇的通知”，该节能专篇包括建筑、结构、给水排水、暖通空调动力、电气五个分册，作为指导建筑节能设计的专篇。深圳市也就建筑节能颁发了深圳经济特区建筑节能条例、深圳市居住建筑节能设计标准实施细则、深圳市民用建筑工程建筑节能专项验收行政许可实施办法等，进一步完善建筑节能监管体262、系，对建筑节能强制性技术标准实施全过程监管，加强建设工程施工图审查、施工许可证、工程质量监督、竣工验收备案等环节的节能监管。建筑节能工作是一项系统工程，而建筑节能标准体系则贯穿于一个项目从前期工程咨询、设计到竣工、验收各技术环节，拟建项目从源头（即前期工程咨询阶段）即对项目节能措施及方案作如下研究，为第五章“建设方案、技术方案、设备方案和工程方案”及第十一章“投资估算与资金筹措”提供基础研究依据。1、节能设计外窗综合遮阳尽管建筑外围护结构的造价仅占总建造工程造价的15%，但约30%的设备运行费用是间接由围护结构所造成的。因此，外围护结构的设计是建筑物节能的关键环节。对于炎热地区的建筑，其太阳辐263、射得热，包括通过窗户直接透过以及被围护结构吸收后以对流方式进入室内的热量，可占到外围护结构总得热的60%以上，因此，围护结构节能设计的关键是如何有效的遮阳与隔热。遮阳设施应根据气候、技术、经济、使用房间的性质及要求等条件，综合解决遮阳、隔热、通风、采光等功能。遮阳设计的计算依据为JGJ752003夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准及GB5O1892005公共建筑节能设计标准。遮阳设施应构造简单、经济、耐久、轻巧、美观；一般可分为：水平式、垂直式、综合式、挡板式等四种。各种遮阳设施又有固定式及活动式两种，活动式使用灵活，但构造复杂，造价较高，建议采用综合固定式，有关遮阳设施形式可参考建筑设计资料集264、（10）。2、节能设计屋面有土或无土种植或屋面遮阳利用屋顶作为种植屋面适合于夏热冬暖等阳光资源丰富的地区，主要利用植物吸收太阳辐射热产生光合作用，可使一部分热能转化为生物能，屋面覆盖种植土、轻质材料使整体屋面的热惰性提高，水分也容易蒸发，会使室内具有冬暖夏凉的效果。最近上海市农科院经过多年选育栽培，已经成功育出一种屋顶绿化品种，这项技术采用了极耐干旱、抗热、抗寒的草种形成具有一定结构的毯状草坪块，建成后每年最多养护2次，即使在不浇水、不修剪、不施肥、不锄草的情况下，也能保持常年景观效果，特别是在炎热的夏天也不用浇水，同时解决了传统屋顶绿化用草过重的难题。该项新型屋顶绿化用草将会走上上海世博会的265、屋顶。同时也可采用屋面遮阳节能技术。3、节能设计东、西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳花格构件式挡板利于遮挡太阳高度角较低、正射的阳光，主要适用于东、西外墙。花格构件挡板又称蜂窝形挡板遮阳，间隔宜小，深度宜大，可用砼预制件或轻金属板制造。大面积的蜂窝形挡板，应在中间适当的位置设加劲杆，与墙面或柱连接。加劲杆可用角钢或钢筋砼悬臂梁做成。也可用爬墙虎等爬藤植物攀爬东、西外墙遮阳。4、节能设计外窗采用低幅射（lowe）玻璃低幅射（low-e）镀膜中空玻璃具有反射长波辐射热的功能，镀膜的目的是降低玻璃表面的红外辐射发射率，以增加中空玻璃内表面间的辐射换热热阻。低幅射镀膜中空玻璃（low-e）可以反射掉4266、070的太阳辐射热，而只遮挡20的可见光，它是利用了抛光金属材料表面具有超低长波发射率的特点，起到隔绝热作用，降低了外窗传热系数。虽然其初期投资造价较高，根据制作工艺及厚度不同，比普通玻璃要贵250650元/每平方米玻璃面积，但从全寿命周期投资角度考虑，在运营使用过程中能节省大量制冷电能，一般在使用后57年内可收回初期节能投资。5、节能设计建筑太阳能热水系统应用技术太阳能热水是将太阳能转换成热能的装置。通常包括太阳能集热器、贮水箱、水泵（或风机）、连接管道、支架、控制系统和配合使用的辅助能源。该热水系统有多种分类。（1）按供水范围分为三种，即集中供热水系统、集中分散供热水系统、分散供热水系统。267、（2）按系统运行方式可分为自然循环系统、强制循环系统、直流循环系统。（3）按生活热水和集热器内传热工质的关系分为直接系统和间接系统。（4）按辅助能源设备安装位置可分为内置加热系统和外置加热系统。（5）按辅助能源启动方式可分为全日自动启动系统、定时自动启动系统、按需手动启动系统。太阳能热水系统有全玻璃真空集热管和平板型集热器。对于教学楼、实验室实习场所及附属用房、专职科研机构用房、产学研教学基地、图书馆、行政用房、会堂、学生食堂、后勤保障用房、教工食堂、生活福利及其他附属用房、风雨操场等、主要考虑饮用水，因此根据性价比、深圳气温高特点、学生饮水习惯、建议采用饮用净水（管道直饮水）技术，而非太阳能268、热水系统应用技术。对于学生宿舍、教工单身宿舍、外籍教师宿舍、后勤人员宿舍建议淋浴采用太阳能热水系统应用技术，并选定燃气或电热泵作为辅助能源。对于多、高层宿舍，太阳能热水系统设计选用集中供热水系统、强制循环系统、直接系统、外置加热系统、全日自动启动系统。设计将若干个真空管组合成一个平面集热置装于屋顶。6、节能设计饮用净水（管道直饮水）（1） 管道直饮水水质卫生标准符合建设部颁布的饮用净水水质标准（CJ941999）及卫生部生活饮用水管道分质直饮水卫生规范的要求，其原水采用市政集中式供水，是安全可行的。（2） 管道直饮水设计原则、水量和水压、水处理、深度处理工艺流程、输送系统、净水机房系统计算与设269、备规格选择、系统设置、控制系统详见2003全国民用建筑工程设计技术措施给水排水分册。经测算，其性价比合理，是可行的。7、节能设计中水利用（1） 为实现污、废水资源化，节约用水，治理污染，保护环境，应按建筑中水设计规范（GB503362002）的要求和当地的规定配套建设中水设施，中水设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时使用。（2） 缺水城市和地区在建设时，其总体规划设计应包括污水、废水、雨水资源的综合利用和中水设施建设的内容，各种污废水资源应根据当地的水资源情况和经济发展水平充分利用。（3） 建筑面积大于5万平方米的集中建筑区（院校等）宜配套建设中水设施。（4） 中水水源及其水量水质、中水270、利用及水质标准、系统的组成与形式、处理工艺流程、处理设施、中水处理站、安全防护和监测控制等研究详见2003全国民用建筑工程设计技术措施给水排水分册。（5） 根据可利用原水的水质、水量和中水用途，进水量平衡和技术经济分析，确定中水利用是必要的，也是可行的，并可合理计算确定中水水源，系统形式、处理工艺和规模。8、节能设计胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统基本构造包括界面层（界面砂浆）、保温层（胶粉聚苯颗粒保温浆料）、抗裂防护层（抗裂砂浆、耐碱涂塑玻璃纤维网格布或热镀锌电焊网），造价高，建议采用。9、节能设计聚苯乙烯泡沫板外墙外保温体系包括聚苯板薄抹灰外墙外保温系统（基层墙体涂界面剂、专用胶粘剂粘贴271、膨胀聚苯板、固定锚栓固定耐碱玻纤网格布、聚合物砂浆抹灰层）、渍浇砼内置聚苯板外保温系统（聚苯板表面刷界面剂、聚苯颗粒保温浆料找平、压入涂塑耐碱网格布、预埋塑料锚栓）、聚苯板钢丝网架板现浇砼外保温系统（聚苯板单面钢丝网架组合板置于外墙外模板内侧，安装6钢筋作为辅助固定件，简称有网现浇系统）、机械固定聚苯板钢丝网架板外保温系统（由外墙机械固定装置、腹丝非穿透型聚苯钢丝网架组合板、掺外加剂的柔性抗裂砂浆抹面层组成）、胶粉聚苯颗粒保温浆料贴砌聚苯板外保温系统（底层抹15mm胶粉聚苯颗粒保温浆料、界面剂粘贴聚苯板、10mm胶粉聚苯颗粒保温浆料、外侧抗裂保护层）。该体系外墙采用膨胀聚苯板，使用挤塑型聚苯板272、外墙保温构造的工程实例证实，由于其密度较高，透气性差，使得施工期间的多余水分不能随时排出，容易形成局部的热胀、裂缝以至脱落，同时造价高，不建议采用。10、节能设计无溶剂硬发泡聚氨脂外保温做法保温施工以前应对安装部位的门、窗、落水管等不需要保温处理的外露构件进行贴膜保护，保温层施工顺序采用两面抹灰胶粉聚苯颗粒保温浆料，中间现场喷塑硬泡聚氨脂，然后做抗裂防护层（抗裂砂浆、耐碱涂塑玻璃纤维网格布或热镀锌电焊网）。该材料的弱点是可燃材料，经太阳紫外线照射会加速老化，虽可添加阻燃剂，但其燃烧后产生的烟、有毒气体和热释放量等火反应性能严重超标，且施工难度大、造价高，不建议采用。11、节能设计岩棉板外保温做273、法施工工艺有现场板块钉挂和置于现浇砼内模外侧与砼同时浇筑做法。板块钉挂工艺是将板材料粘在基层墙面预固定，再用钻孔锚固和射钉锚固两种技术，将镀锌钢丝网包在岩棉板外侧，在其表面涂刷界面砂浆，再用15mm胶粉聚苯颗粒保温浆料找平，24小时初凝后，做涂料耐碱玻纤网格布，聚合物弹性底层涂料等。岩棉板含水量控制较难，纤维易脱落扎人，施工难度大，使用寿命比其它保温体系短，造价高，不建议采用。12、节能设计相变蓄热材料保温隔热系统由周期性非稳定传热原理得知，夏季室外热量传递至围护结构后，会对周期性传热起到延时和衰减的作用，使得室内高温时间延迟出现并且降低峰值温度，这就体现了隔热材料的蓄热能力。利用石蜡的固液相274、变互相转化来储存和释放热能的潜热蓄热技术，此种材料蓄热密度大，储（放）热过程近似等温，过程容易控制。利用氯化钙的吸湿和相变特性制成一些专用材料用于建筑围护结构，可以实现对太阳辐射能的吸收、储存和控制，达到控制室内温度和湿度，改善建筑室内温度环境的目的。采用此种技术工程实例尚少，施工技术及工艺普及度较低，不建议采用。13、节能设计轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温做法包括轻集料砼小型空心砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块、普通砼小型空心砌块等。具有隔热保温性能好、耐候性强、不易腐蚀、耐久等典型特点。设计和施工规范较为完善，包括砼小型空心砌块建筑技术规程、砼小型空心砌块块体、砼小型空心砌块结275、构构造、砼小型空心砌块砌筑砂浆、砼小型空心砌块灌孔砼、蒸压加气砼砌块建筑构造、蒸压加气砼应用技术规程等，施工技术及工艺普及度高，不会额外增加造价，建议采用。14、节能设计户式中央空调（集中式变频空调）几个房间（办公间）合用一套系统的户式中央空调器是一种小规模集中处理空调冷负荷的系统形式，其规模介于传统中央空调和家用空调之间的一种成套设备，制冷量范围为7-80KW，可供80600空间居住和办公，采用风冷热泵型机组，不需屋面冷却塔，可保证用能单元补充足够的新鲜空气，运行费用高于房间空调器，造价比房间空调器贵20，建议在新建实验室等专业功能实习场所采用。15、节能设计楼宇式燃气热电冷联产系统燃气式热276、电冷联产系统（BCHP）即是使用天然气燃气内燃机或微型燃气轮机发电，适用于办公楼、公寓楼，其主要功能是发电用于建筑的部分用电负荷，其次是利用余热驱动吸收式制冷机和溶液除湿系统，实现不同品位能源的梯级利用，能源总利用效率可达85，节能率可达14，但此系统在小容量系统中运行，比起大规模的分产发电系统，成本还是要高，且初次投入造价高，不建议采用。16、节能设计太阳能发电系统和光伏电技术太阳能热发电是利用集热器将太阳辐射热能转换为高温热能，通过蒸汽热力循环过程进行发电，包括槽式聚焦系统、塔式系统和碟式系统三种。主要原理是利用正对大阳能凹面镜面接收太阳辐射热，将热聚焦升温反射至传热工质里面，用于推动气轮277、发电机组发电并实现能量的梯级利用，总发电效率为2528。太阳能光伏发电技术是利用太阳能电池组将太阳能转换为电能，一般装于南立面墙体外侧的大面积光电玻璃，有的就直接作为幕墙的外层玻璃，也不影响室内采光，电池组件安装在南向窗台上，可满足部分楼内用电需求。但上述系统装置在制造过程中耗能很高，直接提高了设备的成本，而且在使用阶段发电效率低，不建议采用。17、节能设计可控日光照明技术可控日光照明技术是利用太阳能的光接收器经由光导管直接导入室内（如地下室等空间）照明，但采光和导光的效率低，为2050，造价高，不建议采用。18、节能设计相变蓄能技术相变蓄能技术在建筑设备节能方面应用比较多，如在夏季，为错开空278、调用电的高峰，采用预先蓄冷空调技术，即在夏日夜间用电低谷时段，用低价电能制成成本低的低温水或冰储存起来，以备白天空调冷源使用，错开了中央空调的制冷与白天的用电高峰，可在一定程度上起到调节用电峰谷的作用。但由于拟建项目大量采用了分体空调方案，且利用相变蓄能技术初期投资大，不建议采用。19、节能设计空调独立除湿技术空调独立除湿技术是利用低品位热源驱动溶液除湿再生系统。它是在空调系统中利用盐溶液的浓度（化学能）大小变化来达到单独调节（除去）空气湿度的目的，溶液再生是使用过的溶液经过外来低品位热源进行升温和降温、调节溶液浓度达到循环再利用的过程，减少了由于除湿而多消耗的能量。除湿转轮也是一项湿度独立控279、制的新风处理方式，具有传能、传湿效率高、风阻小等特点，但由于初期投资高，不建议采用。20、节能设计变风量空调模式和热量回收节能技术空调系统节能的途径之一是设计容量与负荷的优化匹配，但在实际运行时，往往形成“大马拉小车”的状态，造成制能和运行能耗的浪费。变风量送风空调系统是与智能化自动控制系统相结合的技术，利用事先设定好的计算机控制模片，实现了不同房间不同时段的风量控制。热量回收技术即利用系统回风经过换热后与新风混合经过热湿处理后再进入房间终端，平衡房间内的湿、热负荷，利用排风系统中设置交换器实现冷量的回收利用，相当于节约1020的空调负荷。但由于拟建项目大量采用分体空调，且初期投资大原因，不建280、议采用。21、节能设计建筑智能化系统与节能智能化建筑的主要内容为通讯自动化、楼控自动化、办公自动化。智能建筑要达到系统成熟可靠，经济适用，安全稳定，节约能源，使用方便，兼容能力强，使用年限长。智能化专业与机电设备专业一起制定出合理的机电设备控制方案，通过对设备的优化控制，使设备在理想的状态下工作，可以大量的减低能耗，达到高效、节能、环保、舒适的效能。通过最佳控制节能消耗，提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，进行节能管理，使设备高效运行，减轻人员劳动强度。楼宇自控系统设计包括如下方面：采暖通风空调（HVAC）系统：包括空调系统、冷源系统、热源系统、送排风系统、换热系统。给水排水系统：包括生活热水281、生活水、雨洪系统、排水系统、中水系统、雨水系统及各类水池和水箱及各种水泵。供配电系统：供配电系统采用供配电综合自动化子系统进行统一监控，通过上位机接口纳入BA系统。照明系统：包括场地照明和一般场所照明。一般场所照明纳入BA系统。竞赛大厅场地照明和室外泛光照明采用智能照明子系统，通过上位机接口纳入BA系统。交通管理系统：包括停车场管理系统、垂直升降电梯。通过对冷热量消耗的计量，对全年冷热量消耗历史数据进行分析，制定出最优冷机开启台数策略。智能建筑的特点是高投入、高回报、由于初期投入大，是否采用，可根据实际情况测算性价比及权衡利弊决定。22、节能设计节水型设备和器具建议提倡使用节水型设备和器具。282、23、节能设计屋面雨水收集系统包括压水流（虹吸式）雨水系统、重力流（87型斗）雨水系统过滤、重力流（堰流式斗）雨水系统。建议雨水直接利用可将雨水收集后经混凝、沉淀、过滤、消毒等处理工艺后，用作生活杂用水如冲厕、洗车、绿化、水景补水等，或将径流引入小区中水处理站作为中水水源之一。24、节能设计节能型灯具使用建议提倡使用节能型灯具。25、节能设计可持续发展的水系统可持续发展的水系统设计中融合了水的敏感设计（WSD）、绿色建筑评估体系（LEED）中的理念，以协调与改善周围环境的生态、提高用水效率、保护和节约有限水资源为主题，使水资源最大限度的在项目区域中以安全、经济、可靠的循环方式运行。这种设计将对283、本地的水环境进行有效的保护，增加本地的审美价值，促进现场的可持续的水的管理系统。可持续的给水排水系统是为了达到如下这些主要目的：l 控制地表水的流量l 提高地表水的质量l 为可持续发展的概念增加环境方面的因素l 自然资源再利用（包括雨水收集）l 减少对市政水的需求设计中将对拟建项目的建筑室内、室外的给水排水系统进行管理；对建筑室内、室外及屋面排水系统中的水进行管理和回收利用。下面对这理念逐一进行阐述：（1）减少自来水供水量最大化减少自来水的需求，减轻市政供水的负担与水的费用。包括以下方面：l 对整个供水系统进行测量和统计，以减少总体水的使用l 采用节水卫生器具单重/双重冲水马桶，红外线的手动冲284、水小便池l 设置无水生态公厕l 采用节水型水龙头l 控制最低配水点压力不大于0.25MPal 中水回用，分质供水l 安装重力/虹吸屋面排水系统，将水引入雨水收集处理池中处理后再利用l 污水回用（2）污水利用经化粪池简单处理的生活污水，依次进入水解酸化池及人工湿地处理系统。根据回用目的不同可采用一级或二级人工湿地处理系统。采用人工湿地系统有如下优点：l 从源头处截留、治理污水l 既降低了小区的景观与绿化的自来水用水量l 又减少了市政管网的负荷l 污水湿地处理系统与项目区绿化有机结合l 增大了小区的湿区面积，湿地作物的光合作用改善了小区的周边环境湿地处理系统将根据项目区可分配的绿化与水域面积合理的285、布置与设计。（3）废水利用收集洗手池、洗澡、游泳池等处的排水与空调冷凝水，汇聚到中央储水池中，依次经过生物处理单元、臭氧+过滤单元、消毒单元后最终回用作为冲厕用水。中水系统规模大小将按经济、合理的原则，按最大限度的可回收优质排水量进行设计。市政污水管网屋顶绿化污水一级处理未达到标准景观用水汽车用水绿化用水中水补充水污水深度处理雨水处理屋面雨水收集市政污水管网达到城市污水再生利用景观环境用水水质未达到标准室外绿化达到农业灌溉水质标准GB5084-92空调冷凝水换热器空调冷凝水热水节水龙头节水喷头废水收集水处理系统冲厕绿化化粪池粪便污水化粪池水解酸化池污泥提升污泥井市政污水管网微孔曝气池提升泵人工286、湿地1UV消毒人工湿地2出水池景观鱼池绿化洗车市政污水管网未达标达标水解酸化池粪便污水人工湿地出水池污泥提升污泥井市政污水管网绿化市政污水管网未达标达标 （4）地表排水的利用地表排水系统的设计融合了如下一些理念：l 在场地范围内对于可利用的水的储存机制进行鉴别并将其最大化l 对于水资源进行再利用和循环，减少项目区内部水的使用l 与现场的景观设计理念相结合并与之呼应l 在可能的情况下，通过安装资源控制和渗透收集系统，渗透补充到地下水雨洪利用深圳市是一个降雨充沛，台风暴雨频发的城市。多年平均径流深度981，远高于全国平均径流深度314，降雨时空分布极为不均，暴雨85%集中在每年的49月份。降水除了287、少数被拦截流到水库外，几乎全部流到海里了，同时深圳的大小河流都有不同程度的污染，雨水汇入海里后利用难度加大。利用虹吸雨水系统收集屋面雨水，将初期径流量弃流后，雨水量终纳入雨水收集处理池。雨水收集处理池将位于室外合适的位置，分散或集中设置。经处理后的雨水为非饮用水提供额外的水源，用于草地浇灌，中水系统补水、景观、室外地面冲洗、空调补水、消防紧急用水，必要时还可将雨水处理回用于泳池补充水。一般而言，每场降雨的前期径流通常水质较差。这部分雨水将弃流入市政管道。初期径流池布置在雨水管的下游。在深化设计中可以按十年一遇降雨强度对降雨的初期径流池的入流、出流与径流池水位关系及对雨水蓄水池的入流量与水位的关288、系进行分析，按照分析结果做出最佳的溢流高度与位置。为最大限度地节水，利用暴雨管理功能带来的益处，可以在深化设计中制作一个雨水蓄水池与利用效率曲线图。根据对蓄水池的容积、雨水利用率、所需的投资和运行管理费用、投资回收期、减免的防洪费用、项目设计使用年限等的分析，选取最优化的蓄水池容积。地表雨水流会接触到各种污染物。停车场的地表水流在处理前，首先应清除掉其中的汽油和机油，然后地表水还要通过一系列的后处理环节，包括悬浮物的沉降，粗、细砂过滤，通过充气来清除挥发性汽油和气味，之后，还应进行氯化消毒。对于外部人行路线的铺设区域，广场等人群聚集区域的地面排水系统将结合资源控制和衰减系统。系统设计将满足地表289、水流的运输、衰减、渗透（如果需要）和过滤。它应包括地表的排水口（排水沟）及地下管道。为了让雨水渗入地下，可以采取以下方式：在空旷的区域内可以填充草，并在下面铺上砂或砾石（也就是附加层），以使得水在渗入土壤中时得到过滤。采用分散式渗透，广场地面、路面与泊车位采用透水性铺装材料，尽可能增加雨水的自然渗透。对于草地的设计可以采用生物学蓄水洼地由一块植有草皮的洼地和土壤过滤层构成。洼地将由一块种有多种植物的浅凹地构成，这些植物种类可以地阻挡和过滤溢流水和污染物，尤其可以去除水中中等以上大小的沉积物。洼地系统可以储存，过滤溢流水，同时也会通过蒸发和渗透过程损失掉一些溢流水。26、节能措施费用估算据估算，290、节能建筑在建设阶段的投资要比不考虑节能设计增加47，根据建筑节能设计标准节能降耗指标50测算，一般在使用后57年内可收回初期节能投资。通过以上节能设计及措施的研究分析，为节能建设方案、技术方案、设备方案、工程方案、投资估算提供了基础研究依据，详见第五章“建设方案、技术方案、设备方案和工程方案”和第十一章“投资估算与资金筹措”第七章 环境影响评价拟建项目会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响，环境影响评价是在建设场址、规划方案、建设方案、技术方案、设备方案、工程方案、生态环境建设和节能措施研究基础上，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境291、的因素，研究提出治理和保护环境的措施。（一）环境影响评价基本要求拟建项目环境影响评价应坚持以下原则：1、符合国家、地方法律、法规、规章、规范及功能规划的要求。1.1国家环保法律、法规及规章中华人民共和国环境保护法，（1989年12月26日中华人民共和国主席第二十二号公布，自公布之日起施行）；中华人民共和国环境影响评价法，（2003年9月1日起施行）；中华人民共和国水污染防治法，（1996年5月15日第八届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议修正）；中华人民共和国水污染防治法实施细则，（2000年3月20日国务院令第284号发布，自发布之日起施行）；中华人民共和国大气污染防治法，（2000年4292、月29日中华人民共和国主席第三十二号公布，自2000年9月1日起施行）；中华人民共和国环境噪声污染防治法，（中华人民共和国主席令77号公布，自1997年3月1日起施行）；中华人民共和国固体废物污染环境防治法，（2004年12月29日中华人民共和国主席令（第三十一号）公布，自2005年4月1日起施行）；中华人民共和国水法，2002年8月29日；中华人民共和国水土保持法，1991年6月29日；建设项目环境保护管理条例，（1998年11月29日中华人民共和国国务院令第253号发布，自发布之日起施行）；建设项目环境保护分类管理名录，（国家环境保护总局令第14号，2003年1月1日施行）；中华人民共和国293、城市节约用水管理规定，1998年1月30日；中华人民共和国清洁生产促进法，（2002年6月29日中华人民共和国主席令第72号公布，自2003年1月1日起施行）；建设项目环境保护设计规定（1987年3月20日国家计划委员会国务院保护委员会发布）；国家环境保护总局，环发1999107号关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知；环境影响评价公众参与暂行办法国家环保总局2006年2月14日，环发200628号；医疗废物管理条例国务院2003380号令（2003年6月4日国务院第十次常务会议通过，2003年6月16日公布，自公布之日起施行）；医院污水处理技术指南医疗废物分类目录国家危险废物名录1.294、2评价技术规范环境影响评价技术导则 总纲HJ/T2.193；环境影响评价技术导则 大气环境HJ/T2.293；环境影响评价技术导则 地面水环境HJ/T2.393；环境影响评价技术导则 声环境HJ/T2.41995；环境影响评价技术导则 非污染生态影响HJ/T191997；建设项目环境风险导则HJ/T1692004；生态环境状况评价技术规范（试行）HJ/T1922006；1.3地方环保法律、法规及规章广东省环境保护条例（自2005年1月1日起施行）；广东省建设项目环境保护管理条例（2004年7月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）；广东省珠江三角洲水质保护条例（1998年1295、1月27日广东省第九届人民代表大会常务委员会第六次会议通过，自1999年1月1日起施行）；广东省建设项目环境管理条例（2004年7月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）；广东省固体废物污染环境防治条例（2004年1月14日广东省人民代表大会常务委员会公布，自2004年5月1日起施行）；深圳经济特区建设项目环境保护条例（2006年7月26日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第七次会议通过，2006年11月1日起执行）；深圳经济特区环境噪声污染防治条例（1997年12月17日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第十九次会议修正，自发布之日起施行）；深圳经济特区实施中华人民共和国296、固体废物污染环境防治法规定（1997年2月26日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，自1997年6月1日起施行）；深圳经济特区饮用水源保护条例深圳市人大常委会；深圳市节约用水条例深圳市人大常委会第一二一号，2005年2月2日；关于印发深圳市创建节水型城市和社会行动方案的通知深府办200688号；深圳市环境保护局建设项目环境保护“三同时”管理办法，深环2000102号；深圳经济特区建筑节能条例深圳市人大常委会第二十三号，自2006年11月1日起施行；深圳经济特区水土保护条例，1997年2月26日；深圳市人民政府关于生产建设项目实施水土保持方案申报审批制度的通知，深府1998191号，1998年9月2日；深圳市城市规划标准与准则深府2004（53）号；深圳经济特区服务行业环境保护管理办法，2002年3月31日；深圳经济特区余泥渣土管理办法，1998年4月3日；深圳市污染源监测管理办法，（深环200091号）；深圳市建筑