1、 鉴 定 报 告 目 录若xxxx商铺使用性鉴定汇总表3若xxxx商铺使用性鉴定报告4第一部分 工程概况4第二部分 鉴定目的及范围6一、目的6二、范围6第四部分 检测使用仪器设备7第五部分 现场检查、检测、鉴定7一、使用条件及荷载调查7二、地基基础8三、上部承重结构8四、围护系统16第六部分 单元鉴定结论17一、地基基础17二、上部承重结构17三、围护系统20第七部分 综合结论21第八部分 注意事项22营业执照24鉴定机构能力确认证书25若xxxx商铺使用性鉴定汇总表建设单位/项目名称若xxxx商铺委托人xxxx委托事项主体结构使用性鉴定监理单位/资质等级/设计单位/资质等级/结构类型框架结构2、使用功能商业受检面积约232.6建筑高度约14.2m工程地址阿坝州若尔盖县红星镇街道开工日期2013年3月竣工日期2013年11月若xxxx商铺使用性鉴定报告 受若尔县红星镇街道居民xxxx的委托，我公司组织专业技术人员于2016年4月23日对阿坝州若xxxx商铺进行现场查勘及检测。依据国家相关规范和标准，结合现场检查及检测结果，经综合分析、评定后，出具此鉴定报告。 第一部分 工程概况 阿坝州若xxxx商铺位于阿坝州若尔盖县红星镇街道，地势平整。 图1：平面示意图该建筑高度约14.2m，共四层，无地下室，地上三层。其中一层层高3.5m、二层层高3.5m、三层层高3.5m。使用功能为商业（商铺）3、。主体受检面积约为232.6(办理房屋产权面积以测绘报告面积为准)。委托方未提供施工图纸、工程质量相关等资料，本次鉴定相关数据均以现场实际采集数据为准。图2：房屋外观图第二部分 鉴定目的及范围一、目的：根据委托合同，本次鉴定仅限于在建设、房管部门办理该房屋产权时提供相关技术依据，不作它用。二、范围：阿坝州若xxxx商铺。第三部分 检测与鉴定依据 1、混凝土结构设计规范（GB50010-2010） 2、砌体结构设计规范（GB50003-2011） 3、建筑结构检测技术标准（GB/T50344-2004） 4、民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999） 5、建筑地基基础设计规范（GB5004、07-2011） 6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015） 7、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ /T 23-2011) 8、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 9、建筑抗震鉴定标准(GB50023-2009) 10、中国地震动参数区划图(GB18306-2001第一号修改单) 11、建筑结构荷载规范(GB50009-2012) 12、建筑抗震设计规范(GB50011-2010） 13、建筑变形测量规范(JGJ8-2007) 14、建设工程质量（事故）鉴定技术合同 15、现场实地勘察有关数据及国家现行相关规范、规程、标准 16、委托方提供的资5、料第四部分 检测使用仪器设备1、AL332-1 型水准仪1台2、电子测距仪1个3、ZC3-T型号一体式数字回弹仪1台4、ZBL-R630型号混凝土钢筋检测仪1台5、ZC4型砖回弹仪 1台6、含钢卷尺、游标卡尺等工具包 1个7、楼板厚度检测仪1台8、碳化深度检测仪1台9、照相机 1部第五部分 现场检查、检测、鉴定一、使用条件及荷载调查 通过对阿坝州若xxxx商铺使用情况进行调查，其使用功能一直为商业（商铺），从未发生变化，使用过程中其屋面荷载情况亦未出现超出建筑结构荷载规范(GB5009-2012)要求的明显变化。其楼面均布活荷载标准值为1.50KN/，基本风压为0.30KN/，B类场地，基本雪6、压为0.40KN/。经委托人提供的资料，该建筑物的抗震设防类别：丙类。设防烈度：7度（地震基本加速度为0.10g）。结构抗震等级：四级。场地类别为：类。二、地基基础经现场检查表明，未发现因地基基础不均匀沉降引起上部结构构件的变形、位移及裂缝等现象。对主体四大角倾斜检测，满足建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）中第5.3.4条：当Hg24m时，倾斜率允许值小于4的规定。地基基础可评定为无严重静载缺陷。三、上部承重结构1、结构整体性 1.1、现场对上部承重结构整体性进行检查：该楼结构布置合理，能形成完整结构系统，且结构选型及传力路线设计正确，满足安全使用要求；构件长细比及连接构造符合现7、行设计规范要求，无明显残损和施工缺陷，能传递各种侧向作用；结构间的联系设计合理、无疏漏。1.2、该建筑主体构造设置合理，且无明显异常。图3：现场检测2、混凝土柱、梁检查：2.1、经对该建筑混凝土框架柱共计17根、混凝土梁、墙上砌砖等构件的现场检查，未发现明显变形、裂缝、蜂窝、孔洞等外观质量缺陷。因此：混凝土框架柱、梁外观质量满足混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）的要求。 2.2、一层混凝土柱抽查6根、梁各抽查4根，抽检情况如下：钢筋混凝土框架柱截面尺寸、主筋、箍筋间距抽测结果表检测部位（根据轴线尺寸）检测值b x h(mm)BH面实测箍筋间距（mm）柱1613x60248、x4109/104/96/99/104柱2614x6134x4100/103/102/103/105柱3611x6014x4103/102/98/105/103柱4614x6144x493/103/99/93/108柱5612x6044x4 100/103/105/103/103柱6608x6054x4100/101/102/103/104钢筋混凝土框架柱混凝土强度抽测结果表检测构件混凝土强度推定值（MPa）混凝土碳化深度（mm）柱133.51.0柱232.91.0柱331.81.0柱431.21.0柱531.91.0柱633.61.0钢筋混凝土圈梁截面尺寸、钢筋抽检结果表检测部位梁底第一排主9、筋根数实测值实测箍筋间距（mm）梁底第一排筋检测保护层厚度（mm）加密区非加密区一层梁14101/102/103/99/102201/201/20021/17/20一层梁24100/102/102/104/97198/205/19322/23/20一层梁34104/98/102/104/105201/193/20024/23/20一层梁44103/100/104/102/100201/203/20320/22/17钢筋混凝土圈梁混凝土强度抽测结果表检测构件混凝土强度推定值（MPa）混凝土碳化深度（mm）一层梁132.71.0一层梁230.21.0一层梁333.11.0一层梁430.01.02.10、3、二三层混凝土框架柱共抽查8根，抽检情况如下：框架柱截面尺寸、主筋、箍筋间距抽测结果表检测部位（根据轴线尺寸）检测值b x h(mm)BH面实测箍筋间距（mm）加密区非加密区二层柱1611x60144101/102/100/95/101201/198/201/93/201二层柱2614x6134493/101/99/97/103204/204/210/195/196二层柱360061244106/104/96/105/104203/208/206/204/198二层柱4614x6134498/102/98/102/100198/196/96/209/205三层柱1616x6134498/9611、/103/104/96196/206/198/196/198三层柱2610x6134494/96/103/101/103203/204/206/190/198三层柱3611x61344100/103/102/104/99200/207/201/203/201三层柱4614x61544102/103/104/93/108204/204/200/195/196构造柱混凝土强度抽测结果表检测构件混凝土强度推定值（MPa）混凝土碳化深度（mm）二层柱131.61.0二层柱230.51.0二层柱332.91.0二层柱432.41.0三层柱130.91.0三层柱231.71.0三层柱334.51.0三层柱12、432.91.0二三层混凝土梁共抽查8根，抽检情况如下：钢筋混凝土圈梁截面尺寸、钢筋抽检结果表检测部位梁底第一排主筋根数实测值实测箍筋间距（mm）梁底第一排筋检测保护层厚度（mm）加密区非加密区二层梁14103/93/95/104/108200/201/20618/23/24二层梁24102/103/103/ 105/101203/198/20321/22/27二层梁34104/91/102/104/103204/203/20521/19/27二层梁44101/98/103/102/101203/199/20221/23/23三层梁14102/103/106/ 102/101203/201/213、0323/25/22三层梁24101/103/103/102/101203/202/20220/23/22三层梁34104/102/102/97/103195/203/20223/25/24三层梁44102/103/103/ 102/101203/201/20423/19/21钢筋混凝土梁混凝土强度抽测结果表检测构件混凝土强度推定值（MPa）混凝土碳化深度（mm）二层梁132.01.0二层梁231.51.0二层梁333.21.0二层梁432.81.0三层梁131.71.0三层梁234.41.0三层梁330.61.0三层梁432.31.0 经检测、验算后，结果表明：钢筋混凝土柱、梁的截面尺寸配筋14、及混凝土强度符合现行的设计、施工相关的规范规程，同时满足混凝土结构设计规范（GB50010-2010）的最低要求。 3、承重墙体检查： 3.1、承重墙墙体厚度为240mm，砌体采用烧结页岩砖砌筑，砖强度为MU20，砌筑砂浆属于混合砂浆，砂浆强度均为M7.5。 3.2、现场检查，未发现墙体产生明显的变形、凸鼓和位移现象；墙体未见受力裂缝出现；纵横墙的连接处无竖向裂缝出现，构件连接工作正常。 3.3、对砌体施工质量进行检查：砌体灰缝缝宽控制较好，砌筑砂浆较满，未见通缝等施工缺陷；砌块间搭砌良好。 3.4、经过对该主体墙体的高厚比进行验算，符合相关规范要求。4、楼面板 4.1、经查验该楼楼面板为预制15、楼面板。 4.2、经抽测检查，未发现楼面板出现受力裂缝和明显变形；构件连接正常未见异常情况；未见不适于继续承载变形现象。4.3、检查结果表明：抽测楼面板工作正常，满足承载要求。5、结构侧向位移检查 现场检查，未发现该主体上部承重结构有不适于继续承载的侧向位移现象。四、围护系统经现场对围护系统的检查，屋面排水设施完好，无老化、渗漏及排水不畅的迹象；非承重墙构造合理，与主体结构有可靠联系；门窗外观完好，密封性符合设计要求，无剪切变形迹象，开闭或推动自如；外墙墙体及其面层外观完好，墙角无潮湿迹象。 第六部分 单元鉴定结论一、地基基础 经现场检测和验算表明，地基基础不均匀沉降小于现行国家标准建筑地基基16、础设计规范（GB50007-2011）规定的允许沉降差，且建筑物无明显沉降裂缝、变形和位移等现象。综上所述，根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）第7.2.2条规定：该建筑地基基础子单元的使用性等级评定为As级。二、上部承重结构1、结构整体性 （1）该建筑平面布置规整，体系形成完整；结构选型及传力路线明确。符合国家现行设计规范要求。 （2）结构构件连接合理，现场检查未发现松动变形和残损。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）第6.3.4规定，结构整体性满足使用要求。2、钢筋混凝土柱构件 （1）钢筋混凝土柱承载力 通过对现场实测数据进行验算，抽测柱构件的轴压比满足17、规范要求。混凝土柱的抗剪、抗弯承载力与效应（R/y0S）之比的值均1.0。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）表4.2.2规定，所测混凝土柱满足安全使用要求。 （2）钢筋混凝土柱构造和连接 连接方式正确，构造符合国家现行标准要求，工作未见异常。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）第4.2.4规定，钢筋混凝土柱满足安全使用要求。 （3）钢筋混凝土构造柱位移及裂缝 检查未见混凝土柱出现不适于继续承载的位移和明显变形，也未发现构件出现受力裂缝。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）表4.2.4/4.2.5规定，钢筋混凝土柱满足安全使用要求。3、钢筋18、混凝土梁构件 （1）钢筋混凝土梁承载力 通过对现场实测数据进行验算，抽测混凝土梁构件的抗剪、抗弯承载力与效应（R/y0S）之比的值均1.0。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）表4.2.2规定，所测混凝土柱满足安全使用要求。 （2）钢筋混凝土圈梁构造和连接 连接方式正确，构造符合国家现行标准要求，工作未见异常。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）表4.2.3规定，钢筋混凝土梁满足安全使用要求。 （3）钢筋混凝土圈梁位移及裂缝 检查未见混凝土梁出现不适于继续承载的位移和明显变形，也未发现构件出现受力裂缝。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）表19、4.2.4/4.2.5规定，钢筋混凝土梁满足安全使用要求。4、墙体 （1）墙体承载力 通过对现场实测数据进行验算，抽测砌体构件的抗剪、抗弯承载力与效应（R/y0S）之比的值均1.0。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）表4.4.2规定，所测钢筋砌体结构构件满足安全使用要求。 （2）墙体构造和连接 连接方式正确，构造符合国家现行标准要求，工作未见异常。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）表4.4.3规定，砌体结构构件满足安全使用要求。 （3）墙体位移及裂缝 经现场检查未见砖砌体部分出现不适于继续承载的位移和明显变形，也未发现构件出现受力裂缝。根据民用建筑可靠性20、鉴定标准（GB50292-1999）表4.4.4/4.4.5规定，钢筋砌体结构构件满足安全使用要求。5、楼面板 （1）楼面板承载力 未见楼面板出现明显变形及裂缝；表明其承载力满足安全使用要求。 （2）楼面板构造和连接 连接方式正确，构造设施符合国家现行标准要求，工作未见异常。 （3）楼面板变形及裂缝未见楼面板有不适于继续承载的变形与裂缝，满足安全使用要求。6、结构侧向位移 现场检查表明，未发现该建筑有明显的结构侧向位移。7、上部承重结构小结 综合上述钢筋混凝土构造柱、圈梁、墙体、楼面板等结构性构件以及结构侧向位移的评级结果，该主体上部承重结构子单元的使用性等级评定为As级。三、围护系统 经现场21、对围护系统的检查，屋面防水构造及排水设施完好，无老化、渗漏及排水不畅的迹象；非承重墙构造合理，与主体结构有可靠联系；门窗外观完好，密封性符合设计要求，无剪切变形迹象，开闭或推动自如；外墙墙体及其面层外观完好，墙角无潮湿迹象。根据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）的相关规定，该建筑围护系统子单元的使用性评定为As级。第七部分 综合结论综上所述，经过对阿坝州若xxxx商铺的基础部分、上部承重结构和围护结构的现场检查、检测、分析之后，该房屋使用性等级综合评定为Ass级，该房屋主体结构满足安全使用要求。第八部分 注意事项 房屋在使用过程中若未经专业技术鉴定许可，不得随意改变该房屋的结构功能、使用功能及使用条件。 此鉴定报告结论，属鉴定时的房屋质量现状，建议房主在以后的使用中进行检测、观测。如因山洪、暴雨、地质变迁、地震、结构老化、年久失修、房屋质量变化以及其它各种不可抗力的因素和人为因素导致房屋基础及主体结构出现异常情况时，应立即暂停使用，及时告知相关部门并采取相应措施，以策使用。