1、广东省南方高级技工学校学生宿舍楼工程 工程质量通病防治细则编制： 审批： 目 录一、工程概况及特点二、监理人员的组成和主要职责三、工程质量通病防治措施主要内容四、质量通病防治监理工作要点一、工程概况及特点工 程 名 称广东省南方高级技工学校宿舍楼工程建 设 单 位广东省南方高级技工学校设 计 单 位施 工 单 位工程地址韶关市韶塘路省南方高级技工学校内总建筑面积5657.13m2结 构 类 型6层框架地基与基础高强砼预应力管桩基础主体工程要点宿舍楼总高度21.6米，各层高均为3.6米.。 外墙装饰贴外墙砖，外墙内侧刷白色涂料内墙及天花装饰内墙面层刷白色涂料，天花板为白色刮塑门窗要点门为实木门,2、窗为PVC塑料钢窗。地面做法贴耐磨砖及防滑砖天面做法防水层采用沥青聚氨酯防水涂料及自粘橡胶沥青防水卷材工程特点与注意事项主体结构工程要防止砼蜂窝麻面、梁板裂缝，要防止地下室屋面、外墙、卫生间、门窗渗漏等。要保护栏板、扶手高度。二、监理人员的组成和主要职责序号岗位技术职务姓名专业主要职务1项目总监理工程师负全责2监理工程师3专业监理工程师负专监职责4专业监理工程师5现场监理工程师6现场监理员材料检查验收、见证取样旁站等。7现场安全监理员现场监督安全施工8监理员三、工程质量通病防治措施主要内容1、防治外墙渗漏11当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网3、。12支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按要求设置钢筋混凝土抗裂柱。13当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱。间距不大于3m。14混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。15外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为33m，缝内嵌填高弹性耐候胶。16找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。 17找平层每层抹灰厚度不大于10。18防水层宜用聚合物水泥砂浆。 19当建筑长度超过规范设缝要求(以下简称超长建筑)时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料2防治屋面漏裂 21砌体女儿墙，砌体强度等级应大4、于Mul0，砂浆强度等级不低于M10，应按要求设置钢筋混凝土压顶及构造柱。22天沟或女儿墙应按DBJl5一1997规定留设溢水孔。23隔热材料宜采用硬泡聚氨酯或聚苯乙烯板等。24面层分隔缝要用高弹性防水油膏嵌缝。3防治门窗渗漏31推拉窗应设限位装置32外窗下框宜有泄水结构，如无时应钻孔33铝合金窗外周边留宽5深8槽，防水胶嵌缝。34安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。35每条窗边框与墙体的连续固定点不得少于2处。36窗高2m或面积6的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。37铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防5、水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌缝填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。38玻璃；在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。单块玻璃大于1.5时应采用安全玻璃。4栏板、栏杆、扶手使用安全41阳台、外廊、室内回廓、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：多层和低层建筑物：h105m；高层建筑：110m200 mm时应留阶梯缝。 板厚200 mm时应留直缝。9.防治砌块墙体裂缝 91砌块 砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得少于28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不立少于15d。 92砌筑方法非6、承重砌块应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过15m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于28m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌。墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，四、质量通病防治监理工作要点1严格审批施工单位提交的防治质量通病的专项方案和施工措施对不符合要求条款提出意见修改后重新呈报审批，并按此对施工过程进行有效的控制。2审查施工单位是否落实质量通病防治文件的有关要求，对未落实者及时提出，对拒不落实者向上级报告。3工地例会应将工程质量通病防治做为质控制的重要内容，协调并解决质量通病防治过程中出现的有关问题。4认真监控好隐蔽工程，防渗漏工程，防裂缝工程等其他工序的质量通病防治，上道工序未达到防治效果，不准进入下道工序施工。5在工程质量通病防治的监控中，注意加强对工程质量的平行检验发现问题及时处理，如处理遇到困难及时上报。6每个检验批、分项、分部工程、单位工程及整个工程项目验收时都要核查质量通病防治内容是否落实，并要对工程质量通病防治作出评估。