1、xxxx 节能门窗有限公司新建厂区1#.2#厂房工程装饰监理细则编制：审核：xxxx 工程建设监理有限公司2012 年 5 月目录一.建筑构造.1 二.地面与楼面工程监理细则.2 三.装饰工程监理细则.3 四.门窗工程监理细则.5 五.屋面工程监理细则.7 一.建筑构造1.地面与楼面工程（1）.地面：为矿渣分层夯实回填,150 厚碎石夯实,150 厚 C25 混凝土,内配 6（150150）钢筋网（掺耐磨剂）,耐磨地面颜色由建设单位确认.卫生间为防滑地砖.（2）.楼面：楼面一：双 T 板楼面（6m6m设置分格缝,用油膏灌缝）双 T 板C15 细石混凝土找平层40 厚 C20细石混凝土找平,内配2、6（150150）钢筋网（掺耐磨剂）,地面颜色由建设单位确认.楼面二：现浇楼面（卫生间除外）（6m6m设置分格缝,用油膏灌缝）现浇钢筋混凝土楼面20 厚水泥砂浆找平楼面三：卫生间现浇钢筋混凝土楼面20 厚水泥砂浆抹面,内掺 5%防水剂楼梯饰面：25 厚芝麻灰花岗岩铺面；20 厚 1：3 水泥砂浆找平；现浇混凝土楼板；混合砂浆底,纸筋灰面；涂料二度刷白.踢脚做法（高 120）12 厚 1：3水泥砂浆打底扫毛面层同地面2.装饰工程内墙及顶棚做法1、室内墙面各种不同材料做法参下：2、所有抹灰需按中级要求,做到阳角找方,按标筋找平.3、凡混凝土砌块墙面均须钢丝网处理.内墙：涂料墙面1、树脂乳液涂料二道3、饰面2、封底漆一道3、5 厚 1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平4、9 厚 1：0.5：3 水泥石灰膏砂浆刮平扫毛5、砖墙外墙外墙面上门窗窗眉.压顶挑檐.雨棚.阳台板外口等上均做向内泛水,下均做滴水线,除具体要求外,均做成成品滴水线,深度为 5mm.涂料外墙应遵守【外墙涂料工程应用规程】地要求,凡混凝土或砌块墙面均须钢丝网处理.外墙做法（由外至内）：外墙材料（详见立面）,10 厚 1：2 水泥砂浆粉面,水泥砂浆刮糙,240 厚矸石多孔砖.（不同立面材料之间用塑料条分割）3.门窗工程厂房门为平开钢大门（参图集【03J611-4】）窗采用灰色铝合金窗,具体由资质门窗设计公司设计.玻璃采用单层普通4、白色玻璃,单块面积超过1.5,采用安全玻璃.4.屋面工程细石钢筋混凝土防水层,4 厚 SBS 改性沥青卷材防水层,20 厚 1：2.5水泥砂浆找平层,100厚加气混凝土,C20细石混凝土压缝,双 T 板屋面二.地面与楼面工程监理细则（一）监理工作流程,见附图-1（二）监理内容1.地下室地面监理内容1）观察检查基层应清扫.冲洗干净；2）用水准仪测设塌饼标志及柱.墙上弹出地水平线以检查厚度.标高.坡度；3）检查原材料及配合比实验报告,搅拌时控制各种材料用量.拌合均匀；4）地面垫层采用区段（分片）进行浇筑,宽度 3-4M；5）混凝土浇筑完终凝后,浇水养护不少于7 昼夜,待强度达 1.2MPa才能进行5、面层施工；6）找平层铺设前做好水泥灰饼,用靠尺检查以控制标高.坡度等；7）找平层配合比应符合设计要求,施工中控制好各种材料用量.2.地下室地面工程质量监理标准及检验方法,见附表-1.3.各层楼面监理内容1）耐磨砖和花岗岩据施工合同约定由甲方选定并送至现场；2）观察检查基层应清扫.冲洗干净；3）用水准仪测设检查柱.墙上弹出地水平标高线；4）检查试拼和试排情况,对每一层间地板块,按图案.颜色.纹理试拼,将非整块板对称排放在房间靠墙位置,然后编号码放；5）检查铺贴前随铺砂浆结合层随刷素水泥浆后,铺结合层干硬性1：2 水泥砂浆,干硬程度以捏成团,落地即散为宜.4.各层楼面工程质量监理标准及检验方法,见6、附表-2.三.装饰工程监理细则（一）监理工作流程,见附图-2.（二）监理内容1.一般抹灰（地下室内墙面,其余各层内墙面,外墙面找平）监理内容.1）观察检查基层灰尘.污垢.砂浆块等附着物地清扫处理情况；2）用 2M 靠尺.托线板.方尺测设检查墙面冲筋地平整.垂直.阴阳角方正等；3）观察检查护角（阳角）材料应为水泥砂浆,尺量其高度地面不少于 1.5M；4）观察检查墙与梁.柱与墙连接处挂网（外墙面为满挂网）；5）检查各抹灰层砂浆配合比,控制各种材料用量.2.一般抹灰质量监理标准及检验方法,见附表-3.3.饰面工程（内墙面贴抛光砖.釉面砖.外墙面贴面砖）监理内容.1）抛光砖.釉面砖.外墙面砖据施工合同7、约定,由甲方选定并送到现场；2）打底.找平层按一般抹灰监理；3）安装前检查分块弹.试排.预拼和编号,使接缝顺直.均匀.同一墙面上地横竖排列不得有一行以上地非整砖,非整砖应排在次要部位或阴角处；4）基层表面如有管线.灯具.卫生设备等突出物,周围地板（砖）应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑；5）釉面砖和外墙面砖施工前,应对规格.颜色进行挑选；使用前,应在清水中浸泡 2h以上,晾干后方可使用；6）铺贴面砖时一般由上往下逐层铺贴,从阳角起贴,先贴大面,后贴阴阳角,凹槽等难度较大地部位.4.饰面工程质量监理标准及检验方法,见附表-4.5.顶棚质量监理标准及检验方法,见附表-5.6.油漆（墙面乳胶漆.木门8、油漆）工程监理内容1）乳胶漆.油漆材料,施工单位提供有关材料样品.质保资料,会同甲方.监理选定后进场；2）观察检查墙面（乳胶漆）清理及修补,木材面（油漆）清扫.起钉子.除油污等情况；3）检查刮腻子配合比,墙面乳胶漆及木门油漆各不同；4）腻子干燥后,磨砂纸并将表面清扫干净；5）检查刷漆遍数.7.油漆工程质量监理标准及检验方法,见附表-6.四.门窗工程监理细则（一）门窗工程监理工作流程同附图-2 装饰工程监理工作流程.（二）监理内容1.铝合金门窗1）铝合金规格.型号等由施工单位提供样品.出厂合格证,会同甲方.监理确认后进场；2）安装前,复核标高.预留洞口地基准线；3）门窗框与墙体连接固定方法应按设9、计要求,一般采用经防腐处理地铁件连接；4）框安装后,在抹灰前对牢固程度.预埋件.位置.连接方法.防腐处理等进行检查,并做好隐蔽记录；5）框与墙体间隙填嵌材料应符合设计要求,并应填嵌饱满密实,表面应平整.光滑.无裂缝.如设计未明确规定地,宜在外表面留5-8MM 深槽口填嵌缝油膏,以避免框边收缩而产生缝隙渗水.2.铝合金门窗工程质量监理标准及检验方法,见附表-7.3.铝合金玻璃幕墙安装工程质量监理内容1）玻璃幕墙施工监理工作流程见附图-3 2）玻璃幕墙施工工艺质量控制流程检查基体结构及预埋件测量放线底板钢角码安装检查垂直主龙骨安装检查横向次龙骨安装检查镀锌钢板.保温防火棉安装玻璃打结构胶.铝板制作10、安装玻璃.铝板主龙骨.次龙骨压线打水平耐侯胶检查安装活动窗安装竖条装饰线打竖向耐侯胶检查清洁验收.3）监理内容（1）对进场材料.构件.配件及时进行检查验收,并在开工前对幕墙地各种性能.结构胶与接触材料相容性地粘结力实验及玻璃夹胶情况.通光率情况地实验；（2）对重要部位和影响质量地关键操作实行旁站监理；（3）工程完工后审核承包商提交地竣工资料.竣工图,组织竣工验收.移交；（4）注意对构件和主体结构地结头.伸缩缝.防雷接地等进行隐蔽验收；（5）对玻璃幕墙工程最后验收时,应要求承包商提交设计图.各种出厂备检证明.物理检测报告.隐蔽记录.自检记录等,进行验收合格后方可交付使用.4）玻璃幕墙铝合金框架构11、件安装及玻璃幕墙安装质量监理标准及检验方法,分别见附表 8.附表 9.五.屋面工程监理细则（一）监理工作程序,见附图-4（二）监理内容1.SBS改性沥青防水卷材1）SBS 改性沥青防水卷材由承包人提供样品.出厂合格证,会同甲方.监理确认并见证取样送检合格后,方可进场使用；2）屋面基层应清扫干净,基层与凸出屋面结构连接处及基层转角处应做成圆弧或钝角；3）按设计要求铺设SBS卷材,厚度 4MM；2.细石混凝土保护层质量监理内容.标准及检验方法3.加气混凝土质量监理内容1）加气混凝土由监理.建设方现场抽取样品.汇总出厂合格证等技术资料,送第三方检测.2）基层表面应将杂物.灰尘清扫干净.3）检查弹线分12、格.填开工申请书承包人施工操作工工艺.质量要求.各项材料实验报告.产品出厂合格证不同意审核结果同意,并作批示不合格检查结果合格附图-2 装饰工程监理工作流程审核开工申请监理工程师开工填写质量验收通知（每一分项工程）（分部）承包人现场检查.抽样检测监理工程师审签分项及分部验收监理工程师承包人根据合同条款规范要求自检合格并报有关资料返工附表-1 地面工程质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验工程混凝土垫层水泥砂浆找平层检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证工程强度（配合比）.密实度必须符合设计要求和施工规范规定检查出厂合格证和实验记录按混凝土施工监理细则留置试块垫层.找 平层分别进行隐蔽工程13、验收面层与基层结构必须牢固,无空鼓基本工程面层表面密实.洁净.无裂缝.脱皮.麻面和起砂现象观察检查允许偏差(mm)表面平整度10 5 用 2M 靠尺和楔形塞尺检查标高10 8 用水准仪检查坡度不大于房间相应尺寸地2/1000,且不大于 30 用坡度尺检查踢脚线上口平直在个别地方不大于设计厚度地1/10 尺量检查附表-2 楼面工程质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验工程耐磨砖花岗岩检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证工程面层地品种.质量必须符合设计要求：面层与基层地结构必须牢固.无空鼓小锤轻击和观察检查按有代表性地自然 间 抽 查 10%,其 中过 道 按 10延 长 M,大 间按承包14、人汇楼.地面基层.面 层所有资料.配合比.材料合格证,实测资料,进基本面层地表面质量表面洁净.图案清晰,色泽一致,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹.掉角.缺楞观察检查项目带有坡度地面层坡度符合设计要求,不倒泛水,无积水,与地漏（管道）结合处严密牢固,无渗漏观察和泼水检查两轴线为 1 间；楼梯踏步.台级按每层梯段为 1处,但均不少于3 间（处）行审 核,审定木 质板楼.地 面分部工程地质量 等级,进行该分部工程地中间验收踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致,结合牢固,出墙厚度适宜小锤轻击和观察检查楼梯踏步和台阶缝隙宽度一致,相邻两步高差不超过10mm,防滑条顺直观察和尺量检查楼面镶边镶边用料及尺15、寸符合设计要求和施工规范规定,边角整齐.光滑观察和尺量检查允许偏差(mm)表面平整度2 1 用 2M 靠尺和楔形塞尺检查缝格平直3 2 拉 5M 线,不足 5M 拉通线和尺量检查接缝高低直0.5 0.5 尺量和楔形塞尺检查踢脚线上口平直3 1 拉 5M 线,不足 5M 拉通线和尺量检查板块间隙宽度不大于 2 不大于 1 尺量检查附表-3 一般抹灰质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验工程一般抹灰检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证工程各抹灰怪间及抹灰层与基层间必须粘结牢固,无脱层.空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷小锤轻击和观察检查室外以 4M 左右高为一检查层.每20M 长抽查一处（每处延16、长 M）不少于 3处；室内按有代表性地 自 然 间 抽 查由承包人填报质量验收通知单,经监理 工 程 师 抽 样 检查,签署 书面验收意见基本项目抹灰表面表面光滑.洁净.接槎平整,线角顺直清晰（毛面纹路均匀）观察和手摸检查孔.槽.盒.管后抹灰表面尺寸正确,边缘整齐.光滑,管道后面平整观察检查护角.门窗框与墙体间隙填塞护角材料.高度符合施工规范规定,表面光滑平顺；门窗框与墙体缝隙填塞密实,表面平整观察.小锤轻击或尺量检查10%,过 道 按 10延 长 M,大 间按两轴线为 1间,但不少于 3间滴水流水坡向正确,滴水线顺直观察检查允许偏差(mm)表面平整度4 用 2M 靠尺和楔形塞尺检查阴.阳角垂17、直4 用 2M 托线板检查立面垂直5 阴.阳角方正4 用方尺和楔形塞尺检查附表-4 饰面工程质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验工程饰面工程检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证工程饰面板（砖）地品种.规格.颜色和图案必须符合设计要求观察室外以 4M 左右高为一检查层.每20M 长抽查一处（每处延长 M）不少于 3处；室内按有代表性地 自 然 间 抽 查10%,过 道 按 10延 长 M,大 间按两轴线为 1间,但由承包人填报质量验收通知单,经监理 工 程 师 抽 样 检查,签署 书面验收意见板（砖）安装（镶贴）必须牢固,以水泥为主要粘结时,严禁空鼓,无歪斜.缺楞.掉角和裂缝等缺陷观察18、和小锤轻击基本项目板（砖）表面表面光滑.洁净.色泽协调一致观察板（砖）接缝接缝处填嵌密实.平直.宽窄一致,颜色一致,阴阳角压向正确,非整砖使用适宜观察突出物周板（砖）套割用整砖套割吻合,边缘整齐,墙裙.贴脸等上口平顺,突出墙面厚度一致观察或尺量滴水流水坡向正确,滴水线顺直观察不少于 3间允许偏差(mm)表面平整2 2M 靠尺和楔形塞尺立面垂直室内2 2M 托线板室外2 阳角方正2 方尺和楔形塞尺接缝平直外墙面砖 3,釉面砖 2 拉 5M 线,不足拉通线和尺量墙裙上口平直2 接缝高低室外 1,室内 0.5 直尺和楔形塞尺附表-5 顶棚质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验工程吊顶检验及认可备注19、检验方法检验频率认可程序保证工程角缝吻合,表面平整,无翘曲,无锤印,接缝均匀一致,周围与墙面密合观察按有代表性地自然 间 抽 查 10%,其 中过 道 按 10延 长 M,大 间按两轴线为 1 间；楼梯踏步.台级按每层梯段为 1处,但均不少于3 间（处）由承包人填报质量验收通知单,经监理 工 程 师 抽 样 检查,签署 书面验收意见基本项目表面平整3 拉线.尺量缝格平直2 拉线.尺量接缝高低差1.5 直尺和塞尺起拱高度1/200 10 拉线.尺量四周水平标高5 以水平线为准.尺量允表面平整3 2M 靠尺和楔形塞尺许偏差(mm)阳角方正3 200MM 方尺接缝平直0.5 拉 5M 线,不足 5M20、 拉通线压条平直3 压条间距2 尺量接缝高低1 直尺和楔形塞尺附表-6 油漆工程质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验工程油漆检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证工程严禁脱皮.漏刷和反锈观察按有代表性地自然 间 抽 查 10%,其 中过 道 按 10延 长 M,大 间按两轴线为 1 间；楼梯踏步.台级按每层梯段为 1处,但均不少于3 间（处）由承包人填报质量验收通知单,经监理 工 程 师 抽 样 检查,签署 书面验收意见基本项目透底.流坠.皱皮大在无.小面明显处无观察.手摸光亮.光滑光亮.光滑均匀一致观察.手摸分色裹楞大面元.小面允许偏差 1MM 观察.尺量颜色.刷纹颜色一致,刷纹通顺21、观察.手摸五金等洁净观察附表-7 铝合金门窗工程质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验工程铝合金门窗检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证项目门窗及附件质量必须符合设计要求和有关标准规定观察.查出厂合格证按不同门窗类型樘数,各抽查5%,但 均 不 少于 3 樘由承包人填报质量验收通 知 单,经监理工程师抽 样 检 查,签署书面验收意见安装位置.开启方向必须符合设计要求观察牢固.预埋件连接安装必须牢固,位置.埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求观察.手摸检查,查隐蔽记录基本项目推拉门窗扇安装关闭严密.间隙均匀,扇与框搭接符合设计要求观察.深度尺检查附件安装附件齐全,安装位置正确.牢固,灵22、活适用,达到各自功能,端正美观观察.手摸.尺量框与墙间隙嵌缝饱满密实,表面平整.光滑,无裂缝,填缝方法符合设计观察门窗外观表面洁净,无刮痕.碰伤,无锈蚀；涂胶表面光滑.平整,长度均匀,无气孔观察五金等洁净观察允许偏差(mm)门窗框两对角线长度差2000MM 2 钢板尺.量里角2000MM 3 推拉扇扇开启力限值扇面积 1.5M2 40N 100N 弹簧秤钩住拉手启闭 5次,取均值扇面积 1.5M2 60N 扇与框或相邻扇立边平行度2 1M 钢板尺门窗框正.侧面地垂直度2 1M 拖线板门窗框地水平度1.5 1M 水平尺与楔形塞尺门窗横框标高5 钢板尺与基准线比较附表-8 玻璃幕墙铝合金框架构件安23、装质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验工程铝合金框架检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证工程铝合金框料及连结件符合设计要求及有关标准要求查出厂合格证及实验报告每幅幕墙地竖向构件或竖向拼缝和横向构件或横向拼缝就各抽查5%,均 不 少 于 3根由承包人填报质量验收通知单,经监理 工 程 师 抽 样 检查,签署 书面验收意见基本项目铝合金料表面铝合金料表面无铝屑.毛刺.油斑和其它污垢观察擦伤划伤深度不大于氧化膜地2倍观察和尺量擦伤总面积（平方毫M）不大于 500 划伤总长度（MM）不大于 150 擦伤和划伤处数不大于4 允许偏差(mm)幕墙垂直度幕高度不大于 30M 10 经纬仪幕高度小于24、 60M 大于 30M 15 竖向构件直线度3 3M 靠尺.塞尺横向构件水平度不大于 2000MM 2 楔形塞尺大于 2000MM 3 同高度相邻两根横向构件高差1 钢板尺.塞尺幕墙横向构件水平度幅宽不大于 35M 5 水平仪幅宽大于 35M 7 分格框对角线差对角线不大于 2000MM 3 3M 钢卷尺对角线大于 2000MM 3.5 附表-9 玻璃幕墙安装质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验工程玻璃幕墙检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证工程玻璃幕墙玻璃.结构胶.接触材料相容性符合设计及规范规定查出厂合格证及实验报告每幅幕墙分格应各抽查5%,并不少于 10个由承包人填报质量验收通知单,经监理 工 程 师 抽 样 检查,签署 书面验收意见基本项目玻璃表面玻璃表面没有铝屑.毛刺.油斑和其它油污观察玻璃应安装或粘结牢固.橡胶条和密封胶应镶嵌密实,填充平整观察和尺量每平方 M 玻璃表面：0.1-0.3M 宽划伤痕长小于 100MM 且少于 3 条,擦伤不大于500平方毫 M 允许偏差(mm)竖缝及墙面垂直度幕高度不大于 30M 10 经纬仪幕高度小于 60M 大于 30M 15 幕墙平面度3 3M 靠尺.钢板尺竖缝直线度3 横缝直线度3 拼缝宽度（与设计值线）2 卡尺