1、深圳国际会展中心（一期）工程机电预埋监理细则 目 录 一、工程概况2二、本专业工程特点及重难点分析22.1 主体结构预埋工程22.2 其他机电管道预埋工程22.3 重难点分析2三、范围和目标33.1范围33.2目标4四、编写依据4五、监理工作流程5六、监理工作方法及措施66.1监理工作方法及措施的基本原则76.2监理工作的方法及措施76.3工程准备阶段监理工作要点86.4施工中的监理工作要点96.5验收阶段监理工作要点10七、机电管道预埋工程监理具体实施107.1事前监理控制要点与方法107.1.1设计交底及图纸会审107.1.2对承包商资质进行审核117.1.3审核开工申请报告和施工组织设计2、(施工方案)117.1.4审查开工条件127.1.5预埋管件进场检查质量127.2事中过程监理控制要点与方法127.2.1穿墙/楼板套管安装127.2.2暗配的动力照明电线、电缆管、线盒等预埋安装167.2.3人防工程套管安装187.2.4其他预埋件、预埋管道与预留孔洞安装工程19八、安全控制要点20九、进度控制要求21十、投资控制要点21十一、风险分析21十二、相关表格21一、工程概况本项目地上建筑由11栋多层建筑组成，其中：1栋由A1A4、A6A9、C1C4、C6C9十六个标准展厅，C11、C12两个特殊展厅以及1个A11超大展厅，南北A5、A10两个登录大厅及B0接待大厅，B1B12中央3、廊道构成；211栋为会展仓储、行政办公、垃圾用房等配套设施；项目南侧室外用地为室外展场。地下室共二层（局部一层），设于展厅靠近中央廊道一侧的展厅配套、中央廊道及登录大厅的地下，功能为地下车库、设备用房和安保用房及厨房等功能。本工程人防地下室分别设在南、北登录大厅西侧地下一、二层，为全埋式的甲类防空地下室，需满足预定的战时对核武器、常规武器和生化武器的各项防护要求。地上总建筑面积约96万平方米。地下总建筑面积约57万平方米。主要参建单位有：1、建设单位：xx公司2、设计单位：xx公司3、勘察单位：xx公司4、监理单位：xx公司5、总承包单位：xx公司二、本专业工程特点及重难点分析 2.1 主体结4、构预埋工程对本工程内主体结构的预埋件和预留孔洞的施工质量进行有效的控制，确保各种预留孔洞和预埋件的定位准确、牢固，满足设计与工艺要求，并且施工完成后质量符合施工验收规范及安全操作规程的要求。 2.2 其他机电管道预埋工程依据本工程相关的设计技术文件资料及建筑工程安装预留预埋施工方案对工程地下2层，地上1层（局部地上 3 层）安装工程给排水、机电、暖通、空调、通风金属导管预埋及套管预留施工，按照总包施工进度计划合理有序与土建交叉施工避免产生矛盾，明确各方的责任和义务，对预留套管按图纸要求规格数量统计编制成材料表施工浇筑前进行二次核对检查以防止漏、错、偏。在浇筑过程中由专人旁站监理发现问题及时纠正5、整改。本工程套管预埋预留包括：1、 穿墙刚性套管的预埋； 2、 防水套管的预埋； 3、 楼板孔洞的预留；4、 卫生间洁具排水预留洞；5、 给、排水管暗敷预埋；6、 电气的暗敷配管预埋；7、 其他管道预埋。 2.3 重难点分析 本项目预留、预埋 量大面广、管线多，管控难，施工中预留、预埋的定位、放线、复核将成为本工程重点控制要点，承包人按总承包合同要求利用 BIM 模型，指导结构施工的预留预埋工作，指导机电施工的管线安装工作，应该形成预留预埋图纸和管线安装节点详图，指导施工。给排水 地下室-重点难点 1、人防墙、地下室外墙、顶板预埋套管； 2、最底层有部分电梯排水需要提前预埋管道至集水坑； 3、6、所有电梯基坑、扶梯基坑等均考虑做排水； 4、负一层除3.3m净高处的防火卷帘，其它地方的防火卷帘上方均可穿管；负二层所有管道需避开防火卷帘。 5、地下室采用推车式灭火器； 6、负一层卫生间结构不降板，卫生间布局由精装定，施工前预留套管需提前与设计沟通。 7、地下室管综问题（负一层净高要求2.8m，局部3.3m；负二层净高要求2.4m）；南北登录大厅对应的地下室顶板降板较复杂，管线较多；消防水池对应的负二层顶板梁高较大，管线局部绕开。电气 重点难点1、 土建总包与机电总包施工划分，是否重叠预留预埋。 2、强、弱电外线进地下室的预埋。 3、火灾自动报警系统的管线预埋。4、 机房、管井、楼梯间等一次7、设计到位的场所照明管线的预埋，车库、冷站照明采用线槽安装。 5、展厅地面智能疏散指示灯及管线的预埋。6、 人防区域穿人防墙、板的管线预埋。7、 给南接待大厅供电、通信，给西侧配套通信，预埋管。8、防雷接地系统，需注意电气通路的连接，端子板的预留。9、部分展厅首层的配电间、弱电间需预留出线埋管给室外。10、所有管井的楼板采用后浇，预留洞。通风空调 重点难点 1、车库、设备房、卫生间通风预留洞。 2、人防通风预留预埋。 3、空调水管预留预埋。4、压缩空气管道预留预埋。三、范围和目标3.1范围委托监理合同中属于本分部工程的内容。3.2目标1、 质量控制目标：交验合格率100%；争创省市样板；2、 进8、度控制目标：暂定总工期为530日历天；3、 安全控制目标：不发生安全事故；争创省市安全文明施工样板工程；4、 投资控制目标：政府投资比例约 95.42%（暂定 90.96 亿元），社会投资比例约 4.58%（暂定 4.37 亿元）；严格审查实际工程量和工程变更，将造价控制在合同约定的范围。四、编写依据1、 经批准的监理规划、施工组织设计、施工方案；2、 设计文件和技术资料；3、 专业工程相关规范、标准: （1）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）； （2）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；（3）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-9、2002）；（4）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（5）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB500261-2005）；（6）给水排水管道工程施工及验收规范（GB500268-2008）；（7）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；（8）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015）；（9）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；（10）建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010;（11）建设工程监理规范（GB/T50319-2013）。参加图纸会审参加设计交底审核安装工程承包单位施工方案工序施工监理人员跟踪检查工序报验10、监理工程师签署质量验收单监理工程师现场检查下道工序施工整改工序施工完成后自检质量检验记录合格不合格不合格进场材料验收合格审核各子分部、分项工程质量及组织竣工验收五、监理工作流程 预埋工程专业监理工程师工作流程参加设计交底和图纸会审并提出书面意见和建议质量、技术管理和质量保证的组织机构质量管理、技术管理制度专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证施工方案（技术工艺方法、手段、流程）质量管理体系，施工管理及作业人员资质审查原材料、半成品及构配件质量控制新技术、新工艺、新材料审查把关现场管理环境监督检查机械设备质量控制工程技术环境监督检查竣工质量检验施工阶段参与施工组织设计（方案）的审查并提出审查11、意见报总监理工程师施工准备阶段施工进度计划施工平面图施工措施施工生产要素配置质量审查审查开工申请，协助总监把好开工关作业技术交底施工过程质量控制工程技术变更的审查分部（子分部）、分项工程及检验批质量验收系统（分系统）调试隐蔽工程质量控制巡视、旁站、检查专业施工交接检查工程施工质量控制施工验收阶段工程质量评定竣工检查联动试车竣工文件审核技术质量文档审核工程施工质量控制系统过程六、监理工作方法及措施6.1监理工作方法及措施的基本原则各专业监理工程师对工程质量监理的方法和措施是共同的，根据施工阶段和施工内容的不同，具有不同的实施内容。在工程质量控制的整个过程中宜坚持“一条原则”，抓住“两个重点”，分12、清“三个阶段”，使用“四个手段”，控制“五大因素”。通常具体如下：1、“一条原则”就是把监督施工承包单位严格按工程承包合同、国家技术规范、设计施工图纸的要求进行施工，作为监理工作的一条原则。这也是监理人员进行监理工作的依据。2、“两个重点”就是把“重要的分部、分项工程”和“关键部位”作为质量控制的重点来抓。因为这些部位往往都是我们所设置的质量控制点。3、“三个阶段”即“施工准备阶段”、“施工阶段”和“工程验收阶段”。针对三个阶段不同的工作内容以及不同的质量影响因素，分别采取不同的监理方法和措施。三个阶段质量控制工作的主要内容。4、“四个手段”即监理工作通常所采用的“检查”、“测量”、“试验”和13、“指令性文件”等四种方法。5、“五大因素”即监理工作，紧紧抓住影响建筑安装工程质量的五大因素，即人员因素、工程材料、机械设备、工艺方法和环境条件。分别采取相应的控制方法和手段，力争实现质量控制目标。6.2监理工作的方法及措施首先与施工承包方共同规定双方必须遵守的质量控制工作程序，并约定到现场的时间，按规定程序和约定时间做好旁站、抽样检验及现场巡视等多种形式的监督检查工作。做好质量跟踪监控工作，通常采取的方法有：1、现场监督检查1）巡视。巡视是专业监理工程师在施工现场的主要活动，通过巡视及时发现问题，解决问题，将问题解决在萌芽状态。在巡视过程中可采用摄像、摄影等手段记录施工过程中出现的质量问题或14、质量隐患。监理人员巡视检查的主要内容有：(1) 是否按照设计文件、施工验收规范和已批准的施工方案进行施工；(2) 所使用的材料、构配件和设备是否是已经报验合格的同种产品；(3) 施工管理人员和施工人员的技术素质及其流动情况，尤其是质检、安检人员是否到岗到位；(4) 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特殊工种操作人员是否持证上岗；(5) 施工环境是否对工程质量产生不利影响；(6) 已施工部位是否存在质量缺陷；(7) 施工机械、试验测量仪表等是否按需要配备及保证有良好的使用状态并计量正确等。2）旁站。在规定的“见证点”到来时专业监理工程师或监理员应按约定准时进行旁站监督，工作结15、束后应在见证表上签字，作为责任依据。3）文字资料的审查。在工程施工质量控制过程中所涉及的文字资料众多，诸如：工程开工报审资料；施工单位和作业人员资质证书、岗位证书等；工程材料构配件设备质量合格证明资料；检验批、分项、分部工程报验资料；各种试验、检验、测试报告；工程变更资料等。应审查这些资料的真实性、正确性、完整性、有效性和及时性。用以说明质量控制过程的正确和控制结果的合格。4）平行检验。它是监理工程师进行质量控制的重要手段之一，利用一定的检测手段在承包单位自检的基础上，按一定比例进行独立抽检，做出自己对工程质量的独立判断。但应注意所用检测仪器、仪表及工具的准确性。5）工程中间交接验收。 按施工16、质量验收规范的要求，及时做好隐蔽工程验收，检验批、分项、分部工程验收，工序交接验收，设备或系统试运行等。2、沟通协商主持协商解决问题方面的方法：主动与人沟通、做好文字工作，完成事前沟通、建立或执行工作程序、召开会议、书面来往。3、下达监理指令方面，利用指令性文件和一般文书监理工程师在巡视过程中所发现的质量缺陷或质量问题应及时利用监理工程师通知的形式责令承包方进行整改；当出现紧急情况或重大违规事件时，可报告总监理工程师，由总监理工程师下达工程暂停指令；对于一般性工作建议和希望则可使用监理工作联系单等形式向承包方提出。以文字方式提出建议或预告、答复问题、督促改正。4、工地例会和专题会议定期开好工地17、例会，并根据现场实际需要适时组织专题会议，是做好各施工方之间以及各分部工程施工之间配合和协调工作的较好形式。解决问题及时，形成决议快，可有效地加快工程进度，提高工程质量降低消耗。5、支付手段工程款支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果承包方工程质量达不到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝签署支付证书，停止对承包方支付部分或全部工程款。质量监理将计量支付控制权作为控制质量的手段是有效的。监理工程师的支付控制权是建设单位或合同所赋予的权利，应当用好。6、产品的成品保护工作1） 对已安装的产品或中间验收后的产品，安装单位应进行产品保护。2） 所有已预埋安装的管道（含卫生间进水口、大小18、便器等敞口），应在使用前进行封堵，防止水泥砂浆、混凝土及垃圾进入管道，造成堵塞。7、检验批的划分1）管道预埋按照各机电专业管道安装划分，与结构的验收同步进行。6.3工程准备阶段监理工作要点1、熟悉各机电工程专业施工图纸及与本工程有关的国家现行的法律法规和强制性标准，参加图纸会审，提出图纸中存在的问题和错误，并及时与业主联系，进一步与设计单位沟通。尽量避免和减少因图纸问题而造成对工程质量、进度、投资的影响。2、审查设计文件是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查未通过的施工图不得使用。3、项目监理人员参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审，并对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。最后形19、成由各参加单位签字盖章确认的图纸会审记录和设计交底会议纪要。4、审查施工单位报送的施工组织设计、施工方案，使之有针对性、合理性、可行性。1）施工单位必须有健全的质量保证体系、质量管理制度。其施工方法、技术组织措施、安全生产措施应全面、具体、切合实际。2）施工进度计划应符合总进度计划，专业间交叉施工要妥善安排，并与合同及工程总进度计划一致。3）施工中所使用的设备和材料有合理的计划供应。4）施工人员的配置，多种劳动需要量计划应满足工程项目的需要。5、检查施工单位的特种工人上岗证、平安卡、安全教育、技术交底等资料。6、检查施工单位施工前对工人的工艺交底情况，以免造成因失误而导致的返工。6.4施工中的20、监理工作要点1、监理人员应严格按照设计图纸、国家标准图集、国家施工验收规范与标准及国家和地区的技术操作规程，对管道预埋及防雷接地工程的施工安装进行检查。2、专业监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的工程材料/构配件/设备报审表以及质量证明，具体要求如下：1）设备、材料进场必须出具产品质量证明文件，如材质证明，出厂检验合格证，质量保证书或技术说明书等，质量、型号、规格是否与设计和产品标准的要求相符，并经外观检查合格。对不符合设计和规范要求的，严禁在工程中使用，并限期清出现场。2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料/构配件/设备。3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）按照相关规范及21、标准规定的比例，进行平行检验或见证取样送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料/构配件/设备，不得在工程上使用或安装。对不合格的材料/构配件/设备，监理人员应签发监理通知书，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料/构配件/设备撤出现场。3、当承包单位采用建筑新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。4、督促检查承包单位按照设计文件和施工方案（或施工组织设计）进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反工程建设强制标准的，应提出书面意见加以制止。5、监理人员应对整个施工过程进行巡视检查。对22、隐蔽工程的隐蔽过程、关键工序及重点部位进行旁站监理或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。6、监理人员对承包单位报送的隐蔽工程、检验批、分项分部及单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。对重点部位、关键工序也可实行旁站监理。7、对施工过程中出现的质量缺陷，可采用影像手段及资料记录、备案通过及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改。发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，并及时报告建设单位。承包单位拒不整改或者不23、停止施工的，监理人员应当及时向有关主管部门报告。8、交工技术文件的积累和整理应与施工进度同步。交工文件书写应用碳素墨水，字迹清晰、工整、数据真实、准确，杜绝日后因整理不及时而胡拼乱凑的现象。6.5验收阶段监理工作要点1、按规定的质量评定标准和办法，对已完成的分部工程进行初验，提出初验意见，对不合质量标准者不予验收；参加单位工程竣工验收。2、审核施工单位提交的检验报告及有关技术性文件。3、审核施工单位提交的防雷接地工程竣工图。4、组织单位工程工程预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，并检查整改结果，由总监理工程师签署工程竣工报验单。5、参加由建设单位组织的竣工验收，并签暑竣工验收报24、告。6、整理有关预埋管道工程质量的技术文件、监理资料，并编目、装订、归档。七、机电管道预埋工程监理具体实施7.1事前监理控制要点与方法设计交底及图纸会审1、 掌握和熟悉有关管道预埋工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、市政等部门的规定、有关的技术规范等资料。2、 建筑电气、给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。3、 施工图纸审批签认手续是否齐全；设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；应熟悉工程地质、水文地质勘察报告；施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处(如各部分尺寸、坐标、标高、位置、管道走向、地上地下之间、上下楼层之间、各专业之间25、等)，核对是否有交叉，管道排列所用空间是否合理，有问题应及时与专业设计师演技解决，办好变更洽商记录。4、 将发现的施工图纸中的问题汇总，通过建设单位书面提交给设计单位，必要时应提出监理的建议，以便在图纸会审中与各方协商研究，统一意见。5、 做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行会审，并做好会审纪录。会审重点：1） 各电气、给水、排水系统是否符合现行的设计规范及地区的技术标准要求。2） 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。3） 熟悉设计图纸，领会设计意图，理解系统的工作原理；各专业图纸对照是否有冲突、立面布置不合理的现象，并给予解决。4） 认真审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、26、新技术的技术鉴定文件，提出是否适用的意见。7.1.2对承包商资质进行审核1、 施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事各机电工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上(含省、自治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明(复印件)。重点检查：1） 主要施工安装业绩。2） 技术力量情况。3） 施工机具情况。4） 对施工方的技术工种，上岗证进行审查。5） 对近期已完成或在建工程进行实绩考察。2、 审查分包单位资格报审表。企业营业执照、企业资质等级证书、安全施工许可证，特殊工种人27、员上岗证；审查分包单位的质量管理体系和质量检测制度，审查申报的检测仪器及设备的计量合格证；审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。审核开工申请报告和施工组织设计(施工方案)1、 承包单位应在开工前向项目监理部报送施工组织设计(施工方案)，并填写工程技术文件报审表；总监理工程师组织审查并核准，需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核；对于重大或特殊的工程，项目监理部还应将施工组织设计(施工方案)报监理单位技术负责人审核后，再由总监理工程师签认发给承包单位；施工组织设计(施工方案)在实施过程中，承包单位如需做较大的变动，仍应经总监理工程师审核同意28、；规模较大、工艺较复杂的工程、群体工程或分期出图的工程可分阶段报批施工组织设计；技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理部审核。2、 施工组织设计（或专项机电施工方案）应按施工规范要求，质量计划的内容，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺程序。审查开工条件1、根据提交的开工申请报告，审查是否已具备预埋管道的开工条件：审核标准应以施工方案、现场施工准备情况，各种开工手续是否齐备，来确定是否同意开工。2、要求施工单位在预埋的结构对预埋管件进行标记，监理工程师对预埋管件的安装位置进行测量复核。7.1.5预埋管件进场检查质量1、施工前需对预埋管件材质29、进行检查，检查厂家的资质、合格证、材质（钢板等）的质量证明文件，材料进场后及下管前要对管材及附件进行外观检验，检查预埋件的尺寸、壁厚、圆度、锈蚀情况、焊缝等，套管的规格型号应符合设计要求，管壁薄厚均匀，内外光滑整洁，不得有砂眼、裂纹、毛刺、疙瘩等问题发现有问题的管材和管件均不得使用。2、带防水翼环的套管，应双面焊接，防水套管止水环采用钢板切割后焊接，止水环采用厚钢板制作，止水环宽度根据图集确定；检查其焊缝质量，要求焊口平直饱满，焊波均匀一致，焊缝表面无结瘤、夹渣和气孔等。焊缝加强面应符合施工规范及设计图纸要求。3、检查方法：外观尺寸用观察和尺量检查，焊缝用观察和焊缝检测尺检查，管口平直用水平仪30、测量。7.2事中过程监理控制要点与方法7.2.1穿墙/楼板套管安装(一) 套管制作1、 管道穿墙、基础和楼板，配合土建预留孔洞的尺寸，如设计无要求时，按下表执行。 管径套管直径1520253240506580100不保温管253245577689108159219保温管1081331591592192192732732732、 留洞钢套管长度根据结构板厚而定，一般为250mm-300mm，留洞套管的大小为安装管径大两号，套管制作形状见下图。3、 刚性防水套管和柔性防水套管1） 所有的套管切割后的管口都要清渣稍打磨，防水套管翼环焊接采用双面焊接，焊接采用手工电弧焊，焊缝坡口的基本形式与尺寸按照G31、B/T985 -2008执行，焊接要求无结瘤、夹渣、气孔，外观成型好。2） 套管内壁刷防锈漆。套管在钢筋墙体上固定牢固，标高位置正确，套管水平无歪斜，成排套管高度一致。3） 给水管、压力排水管、电缆电线等的密闭穿墙短管，壁厚应符合设计要求，如设计无要求一般要求采用壁厚大于3mm的钢管。4） 通风管的密闭穿墙短管采用厚8mm的钢板焊接制作，其焊缝应饱满、均匀、严密。5） 密闭翼环采用厚度大于3mm的钢板制作。钢板应平整，其翼高为50mm。密闭翼环与密闭穿墙短管的结合部位应满焊。6） 密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应与周围结构钢筋焊牢。密闭穿墙短管的轴线应与所在墙面垂直，管端面应平整。7） 密闭32、穿墙短管两端伸出墙面的长度根据人防设计要求套管两端出墙面10cm。(二) 剪力墙刚性套管安装对于需安装在剪力墙上的刚性套管,在主体结构钢筋绑扎好后,按照管道深化图纸,确定管道安装的标高,位置找准位置,按大于穿剪力墙管道外径一到两号选择套管的几何尺寸。同时根据剪力墙的厚度及建筑做法决定套管的长度,然后将选择好的套管置于钢筋中,校对坐标、标高、平正合格,牢固的绑扎在钢筋网中固定,如果需气割钢筋安装的,必须得到设计允许,安装后套管处必须由结构施工方用加强筋加固。套管在安装前套管内应刷防锈漆两道,套管外壁不刷漆,套管安装好,在结构模板未封闭前,应先将套管内用泡沫等密封材料进行填充,用胶带将套管两头进行33、完全封闭,防止浇灌混凝土时混凝土进入套管,将套管堵死。(三) 防水套管安装防水套管通常安装在建筑物外墙管道进出户处及建筑物室内水池上管道进出口处,柔性套管适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。防水套管应根据建筑结构及安装的部位进行下料,并应按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工。预制加工的套管的材料必须按标准图籍或规范要求订货,特别是柔性套管的法兰必须达到国家标准。将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好,柔性套管的长度必须等于墙体厚度,且300mm。柔性套管加工完毕后应在外壁刷底漆一道,内部刷防锈漆两道。刚性套管底环翼底厚度必须达到标准图籍或规范要求。刚性套管34、底长度等于剪力墙底厚度且应200mm。刚性套管加工完成后,应在套管、环翼外壁刷底漆一道,内部刷防锈漆两道。安装时校对套管坐标、标高、平正合格后,将防水套管与结构钢筋绑扎固定,待固定安装完毕后用填料将套管内塞紧捣实,套管两头用胶带进行封闭保护,防止水泥砂浆进入,做好保护。一次浇注成形。管道穿越地下室外墙,水池壁或人防,一律预埋防水套管。(四) 楼板孔洞预留本工程中有很多穿越楼板的管道,特别是卫生间内各种排水管道,需提前进行孔洞的预留,对与这些预留孔洞进行如下方式进行预留:根据管道管径尺寸,制作比管径大两号的钢套管,钢套管的长度通常为楼板厚度+300mm。在土建楼板模板铺设完毕,底筋绑扎完毕后,根35、据规范要求及现场结构钢筋绑扎成形的位置尺寸,确定套管位置,将钢套管放在预留的位置,用铁丝将钢套管绑扎好,用铁钉将铁丝钉在模板上,将钢套管紧紧的固定在模板上,钢套管的底部与模板之间不留缝隙紧贴牢靠。预埋后，钢套管内还应放入填料将套管填充满,防止混凝土浇注时进入套管内。钢套管在埋设前外壁最好刷一层脱模剂,待混凝土强度达到可以上人时,便于将套管拔出,将套管清理干净,分类存放以备后用。按以上方式就可在楼板上预留出相应的预留孔洞。(五) 卫生间洁具的给排水预留洞必须根据本工程确定使用的卫生洁具的安装尺寸、墙体的厚度及坐标轴线,确定预留洞的位置后预埋。如因一些原因导致在卫生间排水套管在预留时,洁具的型号无36、法确定,项目经理部将参照标准图籍及设计要求进行排水孔洞的预留。孔洞的尺寸可适当放大一号,为防止在洁具型号确定后,洁具安装要求与孔洞的预留存在偏差时,尽量减少楼板开洞的面积。如必须重新开洞,则需须使用开孔机机械钻洞,严禁乱剔乱凿的现象出现。给水预留洞在做给水管道时必须加设套管,套管上端应高出地面20mm,卫生间内套管应高出地面50mm,下端与楼板面齐平。排水预留洞不需加设套管,排水管道做好后,管道与预留洞之间的间隙,由土建单位用水泥砂浆吊模填充平整,卫生间内建筑还需进行防水处理,防水层需将排水管道底部与结构层一起包裹进行处理。预埋上下层套管时,必须保证套管与套管的中心线在一条垂直线上。(六) 卫37、生间给水管道暗敷卫生间管道在穿越墙壁、楼板、及嵌墙暗敷时,应配合土建专业留洞留槽。在土建建筑墙体砌筑完毕后,墙面未抹灰前,按施工图、洁具尺寸要求、技术交底的管道标高与走向在墙体上进行划线,然后用切割机沿线将管槽切出,严禁乱剔乱打的现象出现,墙体管槽表面必须平整,无尖角等突出物。墙槽宽度可为管道外径加50mm,深度可为外径加15-30mm。同时管槽内按国家标准间距进行管道支架底埋设。管道安装时,根据管道设计图纸及相应洁具的要求,进行下料,将管道安装在事先剔好的管槽内,用管槽内支架将管道固定,保持管道横平竖直。安装完成后再进行水压试验,直至验收合格后。热水管道在管道四周嵌填弹性阻燃材料后再封堵,以38、利管道的热胀冷缩。用水泥砂浆将管槽抹的与建筑墙齐平,交由其他部门下一步施工。预留洞口,将管道设计图纸中的管井及设备洞口与结构图进行对照,同时对管井内的管道进行综合布置,用以明确管井大小是否符合管道安装的要求,对设备参数进行符合,明确设备洞口是否能顺利通过设备,在预留洞口预留的空间内,不允许其他专业的管线占用,保证预留洞口的畅通性和无阻性,在预留洞口明确表示出来之后,绘制一套预留洞口预留图,表明尺寸大小,位置,交由设计、监理部门进行审核,得到明确答复后,交由结构施工方组织施工,机电安装派专人进行预留洞口的检查、复核。并形成检查记录。保证预留洞口的准确性。在每层结构施工前,各管道工程师必须掌握主体39、结构尺寸要求,了解本层土建专业情况,预留预埋时必须了解安装时应达到的较为准确的空间位置,同时要求土建结构施工时提供准确的测量基准点,竖向钢筋的绑扎必须垂直,在监理工程师验收完后,项目经理部再进行一次复检,合格后进行下一步施工。要选择合格可靠的计量器具;科学的计量手段,由具有相应资格的操作人员实施,并实行完善及时的验收复核制度,如隐蔽前验收、隐蔽时监督、隐蔽后及时复核等,并根据情况及时采取纠正措施。模板拆除后,要考虑防水、隔音、防火等要求,各穿墙、穿楼板洞口、套管必须用相应的防水、隔音、防火材料堵塞严密,各种套管验收时应当作为一个专项引起高度重视。(七) 质量通病防治项次部位或项目常见通病现象建40、议处理措施1、管道位置偏移或积水 按照施工测量规范和规程进行交接桩复测与保护 施工放样进行复测检验其误差，符合要求后交付施工 沟槽和平基要做好轴线和纵坡测量验收2、堵塞 封闭管口 清理管内杂物3、渗漏水，强度、闭水等试验不合格 确保基础的强度和稳定性 确保管材质量 确保管接口填料及施工质量 进行管道试验7.2.2暗配的动力照明电线、电缆管、线盒等预埋安装（一）一般规定1、 埋入地下或潮湿场所的电线管须用PVC电工管，埋入砼内的电线管可用钢管或PVC管。2、 钢管下料应根据实际需要长度锯断，锯口应挫平，内口应当平滑，无毛刺，防腐完整。3、 在砖墙内配暗管，应在砌墙时配合土建，做好留洞、留槽、埋管41、的配合工作。如剔槽时，宜用专用机械进行，槽宽应大于管外径1.2倍，各种暗式箱盒应根据设计标高找正并用水泥砂浆固定，然后进行配管。在土建抹灰后，箱口应与土建抹灰表面平齐。4、 在现浇砼内配管，应密切配合土建，管子应预埋在底筋上部，所有预埋管，卡具和箱盒等应牢牢固定，防止浇砼捣固砼时受震移位。箱盒口必须紧贴模板，并用粗纸等垫物浸水后塞好，以防砂浆进入。5、 配管需穿过现浇砼结构（墙体、楼板或设备基础）时，应埋入比配管外径略大的套管，套管两端应伸出模板各50mm，应将管口封堵以防砂浆进入管内，如直埋短管，其突出两端必须预先套好丝扣，安上管箍保护丝扣，以便接管。6、 暗配管弯曲半径不应小于外径6倍，埋42、设于地下或现浇砼楼板时不应小于外径的10倍，配管超过下列长度时，中间应加装接线盒或拉线盒：1）45m无弯曲；2）30m一个弯；3）20m两个弯；4）12m一个弯。7、 钢配管段须可靠接地，焊接地线时钢管不得有穿孔现象。焊接面积不得小于接地线截面积的6倍，焊接处应刷防锈漆。8、 暗配管敷设要沿最短线路敷设，尽量减少弯曲，埋地管路不宜穿过设备基础，如要穿过建筑物基础时，应加保护管保护，埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm；暗配管管口露出地坪不应低于200mm；应尽量减少交叉，如交叉时，大口径管应放在小口径管下面，成排暗配管间距应大于或等于25mm。9、 电线管暗敷在钢筋混凝土内，应43、沿钢筋敷设，并用电焊或铅丝与钢筋固定，其间距不大于2m；在砖墙内剔槽敷设的硬、半硬塑料管，须用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其厚度不小于15mm。10、 线管预埋时重叠层数不宜太多，一般重叠最多不超过3层。多根线管在混凝土内不得并排紧靠埋设（入箱段不受此限制。埋设应符合下列要求：1）管径25mm时，可两根管并排为一组埋设，管组之间净距不小于25mm。2）管径25mm时，应单根管埋设，管与管之间净距不小于25mm。11、 在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图纸内容将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定，模盒44、内应塞入纸团等物，在浇注砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、埋件移位。（二）质量控制点质量控制点具体措施1、防止电线管与水、风管道撞车 (1)熟悉图纸，对一些水、电风集中场合进行交流汇总；(2)控制轴线，标高位置。2、防止劣质材料(1)及时检查清除裂管、坏管用于施工现场；(2)劣质电线不得使用。3、配管埋设位置按设计图逐条线路进行检查规格无漏排，并满足水平、垂直度。4、金属管接地良好(1)搭接长度6D电焊满焊； (2)搭接圆钢大于6mm。5、管内电线严禁接头(1)线材质量； (2)现场检查穿线质量。6、防止电线绝缘破坏现场检查线管接口光滑，护口齐全无脱落。（三）质量通病预控序号质量通病产生原因45、预控措施1线管未埋没在钢筋内侧。未按规范施工，施工交底未能明确。严格要求施工单位做好交底，现场检查，督促自检，及时整改。2线管埋在素混凝土内，保护层厚度小于20mm。3多根线管在混凝土内埋没不符合下列要求：1）管径25mm时，可两根管并排为一组埋设，管组之间净距不小于25mm。2）管径25mm时，应单根管埋设，管与管之间净距不小于25mm。未按设计和规范规定施工。现场检查，督促自检，及时整改。4各种用途的箱（线盒）埋设，未统一安装高度。工艺要求不严，现场自检不认真，施工人员未执行图纸要求。严格规范要求，督促自检，必须在图纸会审时协调安装高度并对工人交底。7.2.3人防工程套管安装密闭穿墙短管的46、制作及安装1、当管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环和防护抗力片的密闭穿墙短管。当管道穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙短管。2、密闭翼环应采用厚度大于3mm的钢板制作。钢板应平整，翼高宜为30-50mm。密闭翼环与密闭穿墙短管的结合部位应满焊。3、密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应于周围结构钢筋焊牢。密闭穿墙短管的轴线应于所在墙面垂直，平整。4、密闭穿墙短管两端伸出墙面的长度，应符合下列规定:1）电缆、电线穿墙短管宜为30-50mm；2）给水排水穿墙短管应大于40mm；3）通风穿墙短管应大于100mm。5、密闭穿墙短管作套管时，应符合下列规定：1）在套管和管道之间应用密闭47、材料填充密实，并应在管口两端进行密闭处理。填充长度度应为管径的3-5倍，且不得小于100mm;2）管道在套管内不得有接口；3）套管内径应比管道外径大30-40mm。6、密闭穿墙短管应在朝向核爆冲击波端加装防护抗力片，抗力片宜采用厚度大于6mm的钢板制作。抗力片上槽口宽度应与所穿越的管线外径相同,两块抗力片的槽口必须对插。7、当同一处由多条管线需作穿墙密闭处理时，可在密闭窗墙短管两端各焊上一块密闭翼环。两块密闭翼环均应与所在墙体的钢筋焊牢，且不得露出墙面。8、给水管、压力排水管、电缆电线等密闭穿墙短管，应采用壁厚大于3mm的钢管。9、通风管的密闭穿墙短管，应采用厚2-3mm的钢板焊接制作，其焊缝48、应饱满、均匀、严密。7.2.4其他预埋件、预埋管道与预留孔洞安装工程1、 对已安装的给水管道进行强度和密闭性试验。2、 对已安装的排水管道进行闭水、灌水、通水和通球试验。3、 对已安装的预埋套管，应采用密封材料充填，填料应捣固密实。除了需要密封作防水处理外，还应对一些有防火级别要求的管道（安装部位在电房、配电间等）实施防火隔绝处理，如填埋防火泥，密封卡箍，防火橡胶环等。4、 对已安装的产品或中间验收后的产品，安装单位应进行产品保护。1) 隐蔽或浇筑混凝土、抹灰时对预留件、管道的保护监控：（1） 混凝土浇筑前应对预埋件、预埋管道的质量数量位置等逐一检查，并作好相关验收记录，符合要求后方能浇筑混凝49、土；（2） 浇筑混凝土时，对预埋件、预留孔洞位置要小心下料，捣固时，捣固棒不能离孔模太近，捣固应密实，以防止发生预埋件、预留孔洞中线移位或预留孔洞外边缘变形等质量问题。并应经常观察预埋件、预埋管道与预留孔洞的情况，当发现有变化、移位时，应立即停止浇筑，及时采取措施进行处理，最后在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。（3） 禁止使用撬棍沿孔边缘硬撬。拆模后，要对于预埋件、预留孔洞位置、孔洞尺寸、孔壁垂直度等进行测量复测。对接地体或易破坏的预埋件、预留孔洞应采取特殊的保护措施，防止被损坏。（4） 预埋管槽处，必须用水泥砂浆抹灰挂网压密实；对有3根以上预埋管线的线槽，用细石砼罐实后，再铺挂镀锌网丝网片（管50、槽两侧各压15cm宽）抹灰。2) 所有已安装的电线、给排水管道，应采取预防人为损坏或被盗的措施。3) 厕所给水进水口、大小便器等敝口，在使用前应进行封堵，防止水泥砂浆及垃圾进入管道，造成堵塞。4) 对预埋件、预留孔洞设明显标志，以便机电安装、装修时使用，也便于保护。 没有套管的洞口封堵方法 有套管的洞口封堵方法5、 交工后的保修期内，当发生管道预埋因质量而损坏的现象，监理人员应及时通知施工单位，找出事故原因及地点；由施工单位提出处理方案，监理审核，及时进行修理，监理人员现场检查处理合格后，再交给业主使用。6、 竣工验收后，应整理归档的各专业管道安装记录。八、安全控制要点本专业施工过程容易出现的51、安全隐患主要有室内临电安全管理、消防管理等，应重点加强临时电箱、小型电动机具、焊机、切割机、弯管机等安全管理，在后期调试阶段应注意电器使用安全： 1、在拉设临时电源时，电线均应架空，过道须用钢管保护，不乱拖乱拉，防止被车辗物压。2、电箱内电气设备应完整无缺，设有专用漏电保护开关，必须标准一机一闸一漏。3、所有移动电具，都应在漏电开关保护之中，电线无破损，插头插座应完整，严禁不用插头而用电线直接插入插座内。4、各类电动机械应勤加保养，及时清洗、注油，在使用时遇中途停电或暂时离开，必须关闭电门或拔出插头。5、使用切割机时，首先检查防护罩是否完整，后部严禁有易燃易爆物品，切割机不得代替砂轮磨物，严禁52、用切割机切割麻丝和木块。6、在高梯、脚手架上装接管道时，必须注意立足点牢固性，接管时，要求注意工作方法，防止齿口打滑失控坠落。7、使用焊机作业施工时，焊工人员必须有建筑焊工的特殊工种证件，有安全员监焊，高处焊接时有接斗器，保证施工时的安全，防火措施是否满足要求。焊机及管道完好，符合施工需要，有二次降压装置和漏电保护开关。8、材料包装等易燃杂物，必须及时清理。施工现场设置必要的灭火设施，并经常检查其有效性。9、后期施工注意产品保护工作。九、进度控制要求1、机电各专业安装时经常和土建、装修等工作穿插进行，施工道路的安排、工作面的协调、垂直运输机械的安排、仓库及施工面的影响都是制约预埋管道安装进度的53、关键因素，监理单位要全盘考虑现场平面管理，优化施工段（面）布置，减少不利因素的影响。2、要注意成品保护，对已安装的管道进行密封处理，以免堵塞造成日后大量的清理工作，督促施工单位做好产品保护是保证进度的一个重要工作。3、对照图纸全面检查已安装的管道，以免出现漏埋漏装的现象，造成日后返工，影响进度。十、投资控制要点管道埋设施工过程中，容易遇到因现场无法提供施工条件而造成的工程变更、设计变更或签证。作为监理单位除了要记录实际发生的工程量，更重要是要仔细分析事发原因，若过失是由管道埋设单位内部问题而导致的，坚决不予签证。十一、风险分析存在问题及现象补救措施造成的危害1、漏留孔洞；2、套管漏埋或者错埋；54、3、预留、预埋位置不准确；4、预留预埋尺寸不对；1、结构板上钻孔、开孔；2、凿墙或拆墙重做；3、重新钻孔预埋；4、植筋；1、对后续工序施工质量、进度等带来严重影响：影响工期，返工难度大，浪费人力、物力和财力；2、因遗漏而重新开孔可能破坏防水整体性；3、被迫采取措施去弥补孔洞预埋的缺漏，将会造成砼结构整体或局部的强度影响，结构接口处存在质量隐患；4、增加机电安装施工难度，或补救预埋后影响机电安装整体质量。十二、相关表格1、 广东省房屋建筑工程竣工验收技术资料统一用表2016版；2、 广东省建筑施工安全管理资料统一用表2011版；3、 公司三标一体管理体系表格；4、 业主及当地建设主管部门指定用表。