1、临澧县四新岗镇众胜村村庄规划（2019-2025年）V i l l a g e P l a n n i n g o f M a o h u a j i e V i l l a g e,S i x i n g a n g T o w n,L i n l i C o u n t y2019.12（其他类）综合规划说明：综合规划说明：一、村庄定位及发展目标一、村庄定位及发展目标村庄定位其他类功能类型柑橘产业种植基地发展目标通过对众胜村进行土地整理、道路优化、公共设施建设、建筑整治和环境改善、市政管线建设等综合规划，带动村庄的集聚发展，培育柑橘特色种植产业区和乡村休闲产业，使村庄经济和整体风貌得到明显2、改善。二二、国土空间布局、国土空间布局生态用地布局：规划生态用地总面积 259.14 公顷，占总用地面积 29.84%。水域面积 0.53 公顷，公益林面积 258.27 公顷。主要包括钱家咀组，邵家湾组，庄屋冲组，建新组，老人冲组，老人堰组，包堰组等组的生态林。农用地布局：规划农用地总面积 553.57 公顷，占总用地面积 63.74%。其中耕地为 327.59 公顷，比现状增加 0.95 公顷；商品林为 119.68 公顷，比现状增加 1.75公顷；其他农用地 81.56 公顷，比现状减少 0.61 公顷。建设用地布局：规划建设用地总面积为 52.77 公顷，占总用地面积 6.08%。村庄3、建设用地总面积 49.07 公顷，占总用地面积 5.65%，其中公共管理与公共服务设施用地为 2.04 公顷，比现状增加 0.25 公顷。三、三、住房布局规划住房布局规划农村住房用地布局农村住宅用地为 49.07 公顷，占总用地面积的 5.65%，比现状减少 5.20 公顷。规划期内，调整原有宅基地，合理安排新增宅基地，拟通过建设用地整理引导退出住宅用地，并逐渐将新增住房同意引导至规划集聚片区。新增居民点主要位于钱家咀组，香匠铺组，大坪堰组，幺房湾组。住房建筑建设引导规划注重保护自然环境和基本农田，集约、节约用地，结合现状地形地貌、基础设施、服务设施及产业布局等相关因素进行村民住房布局。四、四4、产业发展规划产业发展规划规划以柑橘、脐橙、茶油产业为基础，延伸产业链，发展农产品初加工，盘活闲置用地等，将下杨家组新建冷链库。为水果产品提供仓储保鲜服务。充分利用现状已有的柑橘、脐橙、茶油三大农业产业群，通过初级加工，提升农业的供给能力，保证农产品供给的全时性，通过发展乡村特色旅游，拓展农业的多功能性。同时打造产品品牌，提高产品知名度，增加产品附加值。同时利用村庄太平水库及坑塘打造乡村农耕文化、休闲垂钓，同时调动农民发展乡村民宿，提高村庄服务品质，让村民深度参与产业分工，一二三产深度融合，实现乡村产业振兴。五、五、道路交通规划道路交通规划对外交通：岗斋线，道路宽度 6.0m，由西向东纵贯众胜5、村，道路通行情况较好，整治道路绿化景观。村庄内部交通：需硬化香匠铺组宋家垱组组道 1266m，硬化大坪堰组马家湾组组道 1305m，其余村组道基本硬化，组道宽度 3.5m-4m。部分组道需要加设路灯。停车设施：现状村部有一处集中室外停车场。新增多处、小型、分散室外停车场与村民活动场地相结合，以满足节假日务工回村人员的停车需求。六、六、公共服务设施和基础设施规划公共服务设施和基础设施规划公共服务设施规划改造原太平村老村部为养老服务站，改造现状小学，提高教学水平，结合居民点新增村民活动场地 17 处，现状两处卫生室均为私人民房，条件简陋，设施短缺，新建两处卫生室位于庄屋冲组、香匠铺组。基础设施完善6、现状给水管网；新建农村小型生态污水处理池 11 处；位于较偏远的村组，新增消防水池 6 处。七、七、生态保护修复和综合整治规划生态保护修复和综合整治规划生态保护修复对现状村部后山地块进行生态修复。综合整治规划重点通过“治水、治厕、治垃圾、治房屋”等对村庄人居环境进行全面提升。对水系沟渠、坑塘及生活污水进行整治；对房屋庭院环境、建筑立面、公共节点等村容村貌进行整治。八、八、历史文化及特色风貌保护规划历史文化及特色风貌保护规划村庄内无重要历史文物和遗迹遗址，以乡风文明进行保护传承。保护现有生态环境，新建景观节点，作为村庄的形象展示节点。九、九、防灾减灾规划防灾减灾规划疏浚坑塘水系，对包堰组坑塘水面进行清淤，降低内涝风险。村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区，生产建设活动应注意远离灾害隐患区。村庄建筑间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求。学校广场等为村庄防灾避险场所，紧急情况下课躲避灾害。规划在湾堰组、堰尾组、包堰组、钱家咀组、小二方组、香匠铺组增设消防水池，利用现有河流、池塘等水体作为消防备用水源。十、近期行动计划十、近期行动计划详见近期建设一栏表（2019-2023），以基础设施完善，民居和环境整治，产业建设几个方面设置近期重点建设项目。