1、*园林工程园林小品、假山叠石、喷泉、喷淋工程部分监理实施细则编制：审批：项 目 监 理 部年 月 日目 录 一、专业工程特点 2二、监理工作流程 3三、监理工作的控制要点 6(一)、质量控制依据 (二)、质量控制要点 四、监理工作的方法及措施 11 说明：将视工程实际进展阶段等适时调整、补充本细则。、专业工程特点1、本园林绿化工程为小区绿化环境工程，包括绿化、水景、小品、小广场等。小区绿化面积共计*M2，水景面积*M2，广场面积*M2。绿化工程以沿小区道路两侧绿化种植为主，面积共约*M2；其余部位受建筑布局的限制，比较分散，面积均比较小，从*M2不等。水景高度*M。小区内另外设置了网球场、园林2、小品等，为小区园林工程增添了特色，起到了“画龙点睛”的作用。园林工程需要精心布局和施工，严把质量关，才能达到设计和园林艺术的要求，且本工程要求创*优秀工程，施工质量要求高。另外，本工程施工周期短，工程量大，施工场地较狭小，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大。 2、本工程设计要求高，移栽树木规格比较大，且全部要求为全冠移植，园林植物成活率要求达到100。3、本工程有部分施工区块在地下车库顶上，涉及到大量绿化带及园林建筑小品，下雨后势必会有大量的雨水渗透到地下车库上，如果不能及时将水排除掉，将会加重车库顶面的承载压力，并将严重影响到车库的结构安全。所以，地下车库顶的防水、排水工程3、质量十分重要，必须保证。4、本工程的部分园路及广场花岗岩铺装在回填土上，且合同要求质量保证期为两年。因此，为避免铺装完成的花岗岩出现开裂等问题，地基的加固处理工作尤为重要。5、本小区水景混凝土结构尺寸比较大，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。在水景底板及池壁中有大量密集管线、预埋件穿过，在这些地方浇筑混凝土振捣有一定困难，要采取相应措施进行处理，并保证养护质量。6、桥梁较多，且规格较大，*桥梁需打管桩。应督促施工单位严格按照设计、规范和预先编制的管桩专项施工方案等施工，并严格按监理部预先编制的管桩监理细则等进行监理，做好过程控制和验收工作。7、本工程园林绿化设计力4、求做到与自然环境协调、统一，采用的自然石材较多，需要对材料质量严格把关；8、本工程使用木材量大，主要用于木亭、木龙骨、木地板等，这类木材埋入土中较多，木材必须经过严格的防腐、防蛀处理。9、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下：花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装；苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作；混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑及养护；木结构工程：木材的含水率、材质、开裂情况、连接、防腐、防火及油漆。10、本园林工程质量及艺术目标本项目要求创*绿化优秀工程，保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、给排水及电力、服务等设施的精准、细腻、安全且具有较高的5、艺术观赏性等，实现业主及设计的预期要求。 二、监理工作流程1承包单位自检合格，填报隐蔽工程检查记录等过程性质量检查记录2附相应报审表、材质证明、复试报告、试验报告等项目经理部签发不合格工程项目通知专业监理工程师1核查资料内容2现场检测、核查专业监理工程师不合格 合格进行下道工序项目经理部签认隐蔽工程检查记录等专业监理工程师图1 隐蔽工程检查、验收流程图3审查同意送建设单位征求意见不同意审查洽商，提出意见建设单位不同意，返回重新研究审查此项洽商对工程进度、质量、造价的影响项目监理部审核工程洽商要求主管设计工程师不涉及设计问题或设计单位已签认时，报送项目监理部审核涉及设计问题，征求设计单位意见同意6、后签认提出工程变更洽商报告 提出工程变更洽商报告 提出工程变更洽商报告项目经理部 建设单位 设计单位不同意，返回重报同意后签认总监理工程师执行洽商项目经理部按有关规定填报报表项目经理部 同意审核、签认报表造价控制监理工程师涉及设计，出具设计变更文件设计单位 按合同规定支付工程洽商费用建设单位签署工程洽商费用支付证书总监理工程师 图2 设计变更、工程洽商程序图1 发现严重的工程质量事故；2 发现严重的安全隐患或发生严重的安全事故；3 发现材料、构配件、设备质量严重不合格；4 其它应该暂停施工的问题。监理工程师建设单位原因提出暂停施工要求建设单位向承包单位下达表B5总监理工程师征求建设单位等有关单7、位的意见按表B5的要求进行整改。项目经理部返工复工，进入下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续项目经理部整改完成申请复工，填报表A9项目经理部对整改情况进行检查监理工程师检查合格，准予复工签复表A9总监理工程师检查不合格签复表A9指令返工总监理工程师图3 工程暂停和复工流程图三、监理工作的控制要点及目标值（一）、质量控制依据：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）；3、木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）；4、浙江省园林绿化技术规程（DB33/T1009-2001）；5、城市绿化工程施工8、及验收规范（CJJ/T82-99）；6、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；7、测量规范（GBJ50026-93）；8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；9、给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；10、建筑工程施工现场供用电安全技术规范（GB50194-93）；11、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-05）；12、市政桥梁工程质量检验评定标准（CJJ2-90）；13、建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）；14、古建筑修建工程质量检验评定标准（CJJC70-96）；15、国家、浙江省、*市有关安全文明施工的标9、准和规定；16、该绿化工程施工图纸及说明；17、该工程有关合同、招标文件、招标答疑文件等；18、经审批的绿化工程施工组织设计；19、*工程监理规划等。（二）、控制要点1、地面工程控制要点1.1 地面工程基层（各构造层）和面层的铺设，均应待其下一层检验合格后方可施工上一层；面层所用板块的品种、质量、规格必须符合设计要求；面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓，无松动。面层表面的坡度应符合设计要求，无积水。1.2 碎拼大理石面（包括其它不规则路面面层）应符合以下规定：材料形态基本相似，色泽及块石大小搭配协调，色缝大小深浅一致，表面洁净，地面无积水。1.3 卵石面层应符合下列规定：颜色搭配协调，颗10、粒铺设清晰，大小均匀，石粒清洁。嵌入砂浆的卵石厚度为60%，待砂浆强度升至70%时，应以30%草酸溶液冲刷石子表面。1.4 嵌草地面面层应符合以下规定：块料无裂纹、缺陷，铺设平稳，表面清洁，块料之间均为种植土，栽植穴深度不宜小于8CM，嵌草到位平整，不积水。1.5 水泥花砖、混凝土板块、定形大理石、花岗岩、广场砖、块石等应符合下列规定：在铺贴前，应对板块的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做好养护和保护。面层的表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。2、竹结构工程控制要点11、2.1制作竹材必须选用节短、肉厚、质坚、表面珐琅质光滑的竹材制作，必须符合设计要求。2.2 制作过程中凡属应该开榫的连接部位必须开榫，严禁以铁钉或铁丝绑扎等方法代制。2.3 竹结构制作榫槽应符合以下规定：榫应开在竹节上部顶端，榫槽拼接应紧密，圆口应和顺，搭接竹材应大小均匀，如无法开榫而用铁丝、铁钉时竹材不应开裂。2.4 应工程需要竹材烘烤应符合以下规定：烘烤竹材不应有烧焦、开裂，竹材弯曲和顺。2.5 构筑物柱与柱脚应符合下列规定：竹柱外侧平直，粗细一致。柱脚应粗壮，竹节应短密，且有二节在扁铁间，与铁件接贴。2.6 柱脚混凝土及铁件应符合以下规定：柱基及扁铁构件规格应符合设计要求，设计无明确要求12、时混凝土应为C15，扁铁厚度不应小于5mm，宽不小于40mm，螺栓不小于8mm，垫圈齐全，伸出螺帽不小于10mm，并做好防腐处理。3 假山、叠石工程控制要点3.1大中型假山叠石、堆砌峰石、瀑布、山洞、台基及驳岸均应有设计图纸，严禁无图施工。3.2设计文件应包括下列内容：1 平面图、基础图、立面图及效果示意图。2 驳岸线、叠石外线位置及砌筑标高不同的断面图。3 有水景的叠石必须画出管道的位置、储水池、出水口（瀑布口）等详图。4 汀步及水坝应绘制平面、立面及断面图。5 应标明石种、石色。6 经费预算表和文字说明。3.3 大型的假山叠石或在重要位置堆砌的峰石、瀑布，应由设计单位制作1：25或1：5013、的模型，经建设单位及有关专家评审认可后再进行施工。3.4选用景石的石种、块面、色泽应符合设计要求，石质必须坚实、无损伤、无裂痕、表面无脱落。峰石的造型和姿态，应达到设计的艺术构思要求。3.5景石装运应轻装、轻吊、轻卸。特殊用途或有特殊要求的景石，如峰石、斧劈石、石笋等，在运输时应用草包、草绳或塑料材料绑扎，防止损伤。景石运到施工现场后，应进行检查，凡有损伤的不得作面掌石使用。3.6景石运到施工现场后，必须对景石的石种、质地、形成、纹理、石色进行挑选和清理，除去表面尘土、尘埃和杂物，分别堆放备用。3.7 施工放样应按设计平面图，经复核无误后，方可施工。不出施工图的景石堆置和散置，可由施工人员用石14、灰在现场放样示意，经有关单位现场人员认可后，方可施工。3.8 单块高度大于1.2M的假山石与地坪、墙基贴接处必须用混凝土窝脚；假山、叠石工程基础必须符合设计要求。3.9 假山叠石工程的基础部分应与土建工程相关的验收规范相符，检验数量也与相关验收规范相符。3.10 叠石或景石放置时，应注意主面方向，掌握重心。组合假山及峰石时，每块景石连接处以山石本身的相互嵌合为主，同时，应用铁件或块石塞实，空隙用C20C25混凝土灌实，使堆叠与填塞、浇捣交叉进行，确保安全稳固。3.11 假山山洞必须按设计图施工。洞壁凹凸面不得影响游人安全。洞顶嵌石或吊石应严格按受力要求施工，确保稳固，洞内应注意采光，不得积水。15、3.12 悬挂、临空俯视之石，必须严格控制该石重量及悬吊尺寸，压脚石应确保悬吊部分的平衡，必要时应采取预埋铁件进行钩、托等多种技术施工，确保牢固。铁件表面应作防锈处理，粘结材料应满足强度要求。3.13 假山、叠石和景石布置临路侧的岩面应圆润，不带锐角或“快口”。3.14假山叠石结构必须合理、截面符合设计要求，稳定、牢固；假山叠石必须符合使用安全，在确保安全的基础上符合造型艺术效果。3.15 假山堆叠、峰石堆置或景石布置，必须根据现场的施工条件，配备起吊设备，搭设架子及防护栏；如遇大风、大雨、下雪天气，一般应停止露天叠石作业。如遇特殊情况需继续施工，应有相应的技术安全措施。3.16 施工人员应高16、度重视生产安全，增强自我保护意识。自觉保护建筑成品、园林植物，注意场地内人员的安全。3.17峰石应形态完美，具有观赏价值。假山叠石或景石堆置处，其山势和造型应达到设计图和设计说明的要求，具有整体感。并应注意石不可杂、纹不可乱、块不可均、缝不可多，石种、石色、纹理应一致，形态自然完整。3.18 假山登山道的走向应自然，且符合设计要求。踏步铺设应平整、牢固，高度以1416cm为宜，除特殊位置外，高度不得大于25cm，宽度不应小于3035cm。3.19 瀑布出水口宜自然，瀑布的形态应符合设计要求。3.20 溪流景石的自然驳岸的布置，应体现溪流的自然感，与周边环境协调。汀步安置应稳固，面平整，汀石间距17、以60 cm为宜，汀步的踏步面不宜小于50*70 cm。3.21 假山、叠石和景石布置后的石块间缝隙，先经混凝土或铁件、石质材料填塞、嵌实，再以1：2的水泥砂浆进行勾缝。露面缝宽应小于2 cm，并达到平整。勾缝砂浆应先调色，使之干燥后与石料色泽相近。3.22 塑石在构造过程中，造型初胚完成后，应经现场技术负责人和建设、监理设计单位检查认可，再进行外形粉刷。塑石色彩应与周边环境相协调。3.23 假山叠石块面重量的比例应符合下列规定（室内、屋顶除外）：叠石用料的数量单块100kg的应60%，50kg应15%。3.24 叠石堆叠应符合下列规定（含孤赏石）：堆叠搭接处冲洗应清洁，石料搁置应稳固。3.218、5 叠石堆置走向及嵌缝应符合下列规定：叠石堆置走向应一致，假山石料应统一，整体自然感强；搭接嵌缝应使用高标号水泥砂浆勾嵌缝，嵌缝处应自然光滑，色泽与假山石相似。3.26 汀步石、壁石应符合下列规定：汀步必须安置稳固，石面平整，相邻二汀配置适当，自然美观。壁石不宜过厚，必须采用嵌入墙体为主。必须预埋铁件钩托石块，保证稳固。3.27 假山瀑布应符合以下规定：瀑布符合设计要求，出水口须和顺自然，下水应形成瀑布状或符合设计特定要求，水流不得漏渗其它叠石部位。4 喷泉、喷淋工程控制要点4.1 喷泉、喷淋工程必须符合设计要求。4.2 使用的所有管道、水泵、电缆、喷头、水下灯等材料必须符合国家有关标准。4.19、3 喷泉、喷淋必须符合使用安全，在确保安全的基础上，符合景观艺术质量。4.4 喷泉质量应符合以下规定：管道、电缆等安装质量符合国家现行安装质量标准，管道弯曲和顺，并经防腐处理，整个系统协调统一，喷泉、灯光综合景观效果良好，电缆、水泵等具有一定的隐蔽性。4.5 喷淋应符合下列规定：管道安装达到国家现行安装质量标准，管道试压合格，喷头定位准确，各接头无渗漏，各喷头达到工作压力，喷头喷水均匀，喷淋度达95%以上，并具有良好的景观效果。4.6 喷泉、喷淋工程检验批参照GB50242-2002给排水和GB50303-2002电气相关配套用表。5石驳岸工程控制要点5.1 石料的品种、材质、规格及加工程度，20、应符合设计要求和传统作法。 5.2 石料的纹理应符合受力要求。 5.3 石驳岸的石材安放位置，组砌方法，收势应符合设计要求。 5.4 连接铁件的品种、型号、规格、质量和安放位置应符合设计要求。 5.5 砂浆的品种、强度应符合设计要求。 5.6毛石驳岸所用衬石应填实、稳固，强度不得低于毛石。 5.7 石料表面应符合下列规定： 石料表面整洁，平直，无明显缺棱掉角。 5.8 表面剁斧的石料应符合下列规定： 斧印顺直、均匀、深浅一致，刮边宽度一致。5.9石料色泽外观应符合下列规定： 外观无明显缺陷、污斑、杂色。 5.10 料石驳岸灰缝应符合下列规定： 灰缝顺直，厚度均匀、勾缝密实牢固，锁口面平整不积水21、。 5.11 毛石驳岸灰缝应符合以下规定： 灰浆饱满，勾缝密实牢固，厚度均匀，凹凸一致，墙面洁净。 5.12 料石驳岸表面应符合下列规定： 石料完整，无缺楞掉角，无炸纹裂缝，表面平整洁净。 5.13 毛石驳岸表面应符合下列规定： 毛石无风化，无炸纹裂缝，块石摆砌均匀，表面洁净。6石雕工程控制要点6.1安装前，必须对基体强度、刚度、稳定性进行验收，预埋件定位、尺寸、构造应达到设计要求。6.2现场使用胶结材料时，应在胶结材料初凝前将块体拼接完成。6.3 石雕安装所采用的砂浆品种、质量，应符合设计要求。 6.4 石雕安装所采用的铁件品种、型号、规格、质量，应符合设计要求。 6.5 石雕应放实样、套样22、板或做模型。样板、模型应符合设计要求。6.6 石雕图案的内容、形式应符合设计要求。6.7对文物古建筑上的石雕，其花形纹样、刀法应符合相应历史时代的风格、特点和传统做法。6.8石雕安装应牢固、图案完整、无缺棱掉角。 6.9 石雕表面外观应符合下列规定：图样优美自然，图像清楚，表面平整光滑。 四、监理工作的方法及措施4.1 质量、进度、投资控制和安全管理方法4.1.1 目标分解4.1.1.1投资控制1 将本小区园林工程按不同的专业性质分解成若干个分部工程，按各专业分部工程投资额度（预算或合同价）作为其投资控制分解目标；2 将施工图预算值（合同价）与实际投资进行双向比较和控制，及时采取相应措施进行纠23、偏。4.1.1.2 进度控制1 制订项目总进度控制网络计划，确定关键线路，在确保总工期的目标下，明确本小区园林绿化单位工程各分部工程开、竣工时间，并据此规定各分部工程合同工期和开、竣工时间；2 制订园林绿化单位工程、分部工程进度控制网络计划，确定关键线路，确保单位、分部工程开、竣工日期和合同工期不突破总进度控制计划；3 将实际进度与计划进度进行比较，及时采取有效措施进行纠编，或根据相关要求对进度计划进行适当调整。4.1.1.3 质量控制1 各子单位工程的质量等级全部合格，单位工程质量合格。 2 严格按照设计、规范、监理规划、本监理细则等的有关要求和规定做好质量监理工作。4.1.2 目标控制方法24、4.1.2.1 质量控制4.1.2.1.1 工程质量控制的方法1 质量控制应以事前控制（预防）为主；2 按要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题验证纠正效果； 3 采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工的质量；4 对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站，填写旁站监理记录；5 严格执行现场见证取样和送检计划；6 建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。4.1.2.1.2 工程质量的事前控制1 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；2 审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料；3 审查承包单位报送的施工25、组织设计、专项施工方案；4 进行原材料、构配件、设备的质量控制，审查其质量合格证、产品性能检测报告、使用说明书、生产许可证等，按规定见证取样复验；5 检查进场的主要施工设备；6 生产环境、管理环境改善的措施。1) 主动与当地质量监督站联系，及时汇报有关情况，争取质量监督站的支持和帮助；2) 审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法；3) .审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；4) .施工单位试验室的资质考察及审批；5) .完善并严格执行质量报表、质量事故的报告制度。4.1.2.1.3 质量的事中控制施工工艺过程质量控制：进行巡视、测量、见证取样、试验、旁站监理，及发出监理工作联系单、26、监理工程师通知单、召开专题会议等手段来控制工程质量。4.1.2.1.3.1旁站监理编制园林工程旁站监理专项方案，按规定进行旁站监理。工程的关键部位、关键工序施工过程中，在现场进行全过程跟踪监理。.旁站监理范围：（）地基基础工程：砼浇筑、基础土方回填、卷材防水层细部构造处理、土钉墙、实体检测、承载力检测、护坡土钉、锚杆注浆、降（排）水井过滤层、筛管（花管）、抽水设备安装；填土压实系数试样抽样等。（）混凝土主体结构工程：节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、实体检测、防水施工、假山叠石的基础处理和连接以及固定等。（）屋面工程：防水砼浇筑、防水层施工。（）建筑材料及有关设备的见证取样、送检，及砼试块、水泥砂浆试27、块制作等；（）种植绿化工程:珍贵苗木、大树种植；土壤取样等；.旁站监理内容：（）是否按照设计和规范要求、施工组织设计（施工方案）施工。（）是否使用合格的材料、构配件和设备。（）施工单位有关现场管理人员、质检人员是否到岗。（）施工操作人员的水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。（）施工环境是否对工程质量、安全产生不利影响。（）施工过程是否存在质量和安全隐患。.旁站监理程序：（）落实旁站监理人员、进行旁站监理技术交底、配备必要的旁站监理设施。（）对承包商人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。（）旁站监理人员按上述的主要内容实施旁站监理工作，并做28、好旁站监理记录，所有记录应闭合。（）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全问题，按规定及时上报，及时作出处理，不允许留有质量和安全隐患。（）旁站结束后，旁站监理人员在旁站监理记录上签字。.旁站监理人员职责：（）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。（）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。（）检查进场材料、构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 （）发现问题及时处理或报告，跟踪处理过程，检验处理结果。 （）及时按规定记录旁站记录并签字等。.29、旁站监理措施：()要求施工单位提前一天将工程关键部位、关键工序的施工计划报项目监理机构，监理工程师应及时落实旁站监理人员并交底。()在施工过程中对施工方法、施工工艺及质量保证措施的执行情况进行检查，发现问题，立即指出整改，专业监理工程师进行抽查。()发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为时，责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，由总监下达局部暂停施工指令，并及时商讨对策措施。()凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。()在工地例会上针对上一阶段情况进行总结和分析，也针对下一阶段提出新的要求和措施。 4.1.2.1.3.30、2 见证取样。根据工程实际特点和相关规范、规定要求，编制详细的见证取样计划（方案），按规定进行见证取样。4.1.2.1.3.3工序交接检查坚持上道工序不经验收合格不准进行下道工序施工的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专检，认为合格后通知现场监理工程师现场检验。检验合格签字认可后方能进行下道工序。见下图。工序施工完毕返修施工单位自检专职检初检通知现场工程师，并填报工程报验资料合格会同现场检查试验室检验合格？不合格不合格合格签署工序质量检查记录等进行下道工序工序交接检验程序图4.1.2.1.3.4 隐蔽工程检查验收园林工程常见隐蔽验收项目见下表。园林工程常见隐蔽工程验收项目和内容项目验31、收内容基础工程地质、土质、标高、断面、桩的位置及数量、地基、垫层等混凝土工程钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接接头位置、预埋件数量及位置以及材料代用等防水工程屋面、水池、水下结构防水层数、防水处理措施等绿化工程带土球苗木的土球规格及其苗木根系状况，宿根、球根花卉的不定芽数量，水生花卉覆盖面积，苗木的栽植空规格、施基肥数量、种植土的处理（消毒、病虫害防治方式）等其他管线工程、完工后无法进行检查的其他工程等隐蔽工程检查验收按下图示工作流程进行。隐蔽工程完成后,先由施工单位自检、专职检，自验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，一般隐蔽工程提前12h、重要部位和复杂隐蔽提前24h、需多方专业配合验32、收的隐蔽工程和预留预埋较多的工程应提前48h报告现场监理工程师和有关单位检查验收。隐蔽工程检查时，施工单位需出示施工记录、测量记录、隐蔽工程检查记录等。（不能进行下一道工序施工） （可以进行下一道工序施工）承包商隐检、分部、分项验收签认完成分部、分项工程质量评定完成。自评合格质量保证资料齐全合格承包商填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格合格，隐蔽工程检查记录不合格。签认“不合格”工程通知隐蔽工程检查验收工作流程图4.1.2.1.3.5 设计变更或技术核定的处理：各单位书面提出设计变更申请总监接办与业主33、联系四 方 确 认建设单位发变更设计委托函接图后监理审查、监督实施编制调整预算投资控制现场监理工程师施工单位同意监督设计单位提出设计图纸交建设单位设计变更处理流程图4.1.2.1.3.6 工程质量事故处理：包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施的效果的检查，见下图。质量事故源提出事故报告：事故详情分析及事故原因分析初步处理意见承包商调查，摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查签发工程部分暂停指令必要时监督站参加业主、设计、监理听取承包商汇报征求业主意见施工单位及设计提出处理方案监理督促实施承包商实施方案监理、设计、核查处理结果承包34、商复工指令监理核发复工指令进行下道工序施工 工程质量事故处理及停、复工工作流程图 4.1.2.1.3.7 行使质量监督权，下达停工指令：1 出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：未经检验即进行下道工序作业者；工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料； 擅自变更设计图纸的要求；擅自将工程转包；擅自让未经同意的分包单位进场作业者；没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。4.1.2.1.3.8 严格工程开工报告和复工报告审批制度，见下图。凡工程开工及停工后工程复工，均应遵照图规定的管理流程执行35、。工程开工、复工时施工单位必须填报“开工报告”或“复工报告”单，待总监理工程师批准后方能开工或复工。施工单位申报开工报告或复工申请、相关证明材料与业主及各方面协调、批复送交总监提出初审意见批复总监室转发现场监理工程师开工、复工申请审批程序图4.1.2.1.3.9 质量、技术签证：凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监一人签署。4.1.2.1.3.10 行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。4.1.2.1.3.11 建立质量监理日志。4.1.2.1.3.12 组织现场质量协调会。4.1.2.1.3.13 定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。4.1.2.1.36、4 质量的事后控制：1 分项、分部、子单位工程质量验收：i. 要求承包单位在一个分项/分部/子单位工程完成并自检后合格后填写分项/分部/子单位工程施工报验表报监理。ii. 对报验的资料进行审查，并到现场进行抽查、核查。iii. 签认符合要求的分项/分部/子单位工程，对不符合者，填写不合格工程处置记录，要求承包单位整改。整改完成后监理复查合格后签认。2、工程竣工验收：i. 组织各专业工程师全面检查工程质量、使用功能、质量控制资料。ii. 总监组织工程验收，合格后总监签署单位工程竣工预验收报验表。iii. 参加建设单位组织的竣工验收，工程质量符合要求后，参加验收的各方签署单位工程竣工验收记录，对须37、整改的问题督促承包单位在规定时间内整改完成，经监理复查合格后签认。3 审核竣工图及其它技术资料、文件资料。4 整理文件归档。4.1.2.2 进度控制4.1.2.2.1 进度的事前控制1 编制项目实施总进度、分解计划；2 审核施工单位提交的施工进度计划；3 审核施工单位提交的施工方案；4 审核施工单位提交的施工总平面图。4.1.2.2.2 进度的事中控制1 建立监理日志；2 进行进度检查，检查的要点是：i.计划进度与实际进度的差异；ii.形象进度、实物工程量与工作量完成情况的一致性。3 按合同要求、及时进行工程计量验收；4 有关进度、计量方面的签证；5 实行工程进度的动态管理。当发现实际进度与计38、划进度发生差异时，分析原因采取对策措施，必要时调整计划。6 为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见；7 组织现场协调会：i. 协调总包不能解决的内、外关系问题；ii. 上次协调会执行结果的检查；iii. 总图管理上的问题；iv. 现场有关重大事宜。4.1.2.2.3进度的事后控制：1 从技术、组织、经济等方面制定保证总工期不突破的对策措施；2 制定总工期突破后的补救措施； 3 调整相应的施工计划。4.1.2.3 投资控制5.1.2.2.1投资事前控制1 熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2 预测工程风险及可能发39、生索赔的诱因，制定防范措施，减少索赔的发生；3 按合同要求及时提供设计图纸等技术资料，开工后能正常施工，连续施工，不要违约造成索赔条件。4.1.2.2.2 投资事中控制：1 按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件；2 施工中主动搞好设计、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方索赔要求；3 工程变更设计修改要慎重；4 严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用（重大）和材料调价等的签证，由总监最后核签后方有效；5 按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面；6 按合同规定40、，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件；7 完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度；8 检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。4.1.2.3投资事后控制：1 审核施工单位提交的工程结算书；2 公正地处理施工单位提出的索赔。4.2 质量、进度、投资控制和安全管理的主要措施 4.2.1 质量、进度、投资控制措施目标措施投资控制进度控制质量控制组织措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实质量投资控制的责任落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任技术措施审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措41、施费，按约定工期组织施工，避免不必要的赶工费。建立网络计划和施工作业计划体系增加同时作业施工面建议施工单位采用高效能的施工机械和施工新工艺、新技术，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。对材料、设备严格检验，防止混入不合格产品。在施工中严格执行事前、事中和事后的质量控制：事前控制掌握和熟悉质量控制的技术依据；对4个“M”1个“E”的控制；审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。事中控制-施工工艺过程的质量控制；工序交接检查；隐蔽工程检查验收；工程变更处理；设计变更及技术核定的处理；工程质量事故处理；行使质量监督权；下达停工指令；严格单项工程开工报告和复工报告审批制度；质量、技术签证；行使好质42、量否决权；为工程进度款的支付签署质量认证意见；建立监理日记；组织现场质量协调会；定期向业主报告有关工程质量动态情况。事后控制单位、单项工程竣工验收；项目竣工验收；审核竣工图及其它技术文件资料；整理工程技术文件资料并编目建档。经济措施及时对计划费用与实际费用进行对比分析。对原设计或施工方案提出合理化建议并产生经济效益者予以奖励。对工期提前者实行奖励，对应急工程实行较高的记件单价或给予赶工费，并确保资金的及时供应。严格质检和验收，对质量优良者按合同条款支付奖金。合同措施按合同条款支付工程款。全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确处理索赔。按合同及时协调各有关方的进度，以确保项目形象进度要求。43、按形象进度和合同规定的质量要求验收并支付工程款，凡不符合要求者，拒付工程款或扣除质量保证金。42安全管理措施4.2.1 审查施工单位的安全生产许可证、安全生产保证体系、专项安全施工方案、专项施工方案。4.2.2 监督施工单位做好全体作业人员的安全教育培训、安全技术交底工作，安全交底记录双方履行签字手续。4.2.3 监督施工单位严格按照施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）做好施工用电工作，定期和不定期对电器及机械设备进行安全检查。4.2.4 检查特种作业人员持证上岗情况，并实行动态核查制度。4.2.5 工程应进行封闭式施工，作业区应有明显标志和封闭式围墙（栏），作业区内应无高压线路、各类公用管线等，无关人员不得进入。安全文明管理各类标牌、标语应设置齐全。4.2.6 进行施工作业时，作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品；严格按照安全操作规程施工。4.2.7 现场监理机构实行每天巡视检查,每周一次监理、施工两方联合检查,每月一次监理、施工、建设三方大检查制度，做好检查记录，参检人员签字确认检查结果；对发现的问题及时用监理工程师通知单、暂停令等形式责令施工单位整改，并对整改结果进行复查、验收。4.2.8 当存在严重安全管理问题或严重安全隐患，而施工单位拒绝整改等情况时，及时上报政府主管部门处理。