1、目录一、编制说明与依据二、工程概况及主要施工特点三、工程总体指导思想及实施目标四、施工组织及施工部署五、施工准备六、主要分部分项工程施工工艺七、施工工期保证措施八、工程质量保证措施九、安全生产保证措施十、文明施工保证措施十一、主要施工技术组织措施十二、季节性施工技术措施十三、工程质量通病的防治十四、工程保修、服务承诺及优惠条件一、编制说明与依据1、编制说明：根据吉林省经济管理干部学院、吉林省建设工程招标有限公司于 2004 年 7 月 19 日发送我单位的有关吉林省经济管理干部学院餐厅工程招标文件中提供的相关信息，本次工程投标面积为 1153m2，钢筋砼框架结构，砼独立基础。为了便于对本施工组2、织设计进行叙述，并根据以往我单位承建此类框架的经验，施工组织设计涉及所有土建、一般装饰工程、安装工程、材料供应与施工安装、竣工验收、保修期等，以及设计要求（其它按常规）和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容。针对本次工程标段所设定的范围，根据我单位施工同类建筑的经验，并结合长春建筑工程施工的特点，拟订了本施工组织设计的编制原则，并对其内容进行充分的研究和论证，分十四章论述。本施工组织设计编制的目的是：体现我单位企业实力，为中标后吉林省经济管理干部学院餐厅工程施工提供较为完整的、纲领性的技术文件，以指导该工程施工中六大方面的管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务，充分展示我3、单位的企业文化和建筑风采。2、编制依据：吉林省经济管理干部学院、吉林省建设工程招标有限公司 2004 年 7 月 19 日所发“吉林省经济管理干部学院餐厅工程招标文件”及施工图纸。2004 年 7 月 20 日施工现场踏勘情况。2004 年 7 月 23 日吉林省经济管理干部学院、吉林省建设工程招标有限公司所发“吉林省经济管理干部学院餐厅工程答疑文件”。国家及吉林省、长春市现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范，工程质量检验评定标准等有关文件。吉林省建筑安装工程预算定额。我单位内部质量程序文件及管理制度。二、工程概况及主要施工特点1、工程概况吉林省经济管理干部学院餐厅工程（以下简称为“该工程4、”）建设单位是吉林省经济管理干部学院，位于长春市朝阳区卫星路 51 号，交通方便，由吉林省建筑设计院有限责任公司设计。该工程建筑风格注重建筑与城市环境的融合，整个建筑呈“长方形”造型，长 33.74m，宽 22.95m，建筑物主体地下一层，地上二层，建筑总高度 9.45m，其中：地下室层高 2.4m，一层层高 5.4m，二层层高 2.7m。0.000 相当于绝对标高 50.00，室内外高差为 0.45m。建筑物主体外墙采用 390 厚陶粒砼空心砌块，内墙采用 190 厚陶粒砼空心砌块；内墙面及顶棚除设备间、库房为均刮大白浆外，其余均为白色仿磁涂料；楼地面除设备间、库房为水泥砂浆外，其余均为防滑5、地面砖；踢脚（墙裙）采用美术水磨石；外窗采用单框双玻塑钢窗；屋面保温采用 60 厚聚苯乙烯泡沫板，防水采用改性沥青卷材（APP）防水。该工程结构，基础形式采用柱下钢筋砼独立基础，主体为框架结构，部分大跨度梁采用预应力结构。抗震设防烈度为 7 度，垫层砼强度等级为 C10，基础承台、梁板、楼梯砼强度等级均为 C25，柱、地下室侧墙及底板砼强度等级为 C30，预应力梁砼强度等级均 C40。本工程安装部分包括给排水、采暖、电气等部分。2、工程主要施工难关及特点本工程的施工工期根据招标文件要求，开工日期为 2004 年 8 月 6 日，招标竣工日期为 2004 年 10 月 30 日。必须采取有效的施6、工措施保证完成该工程前期施工准备，从而保证本工程的整个工期目标的实现。三、工程总体指导思想及实施目标1、工程总体指导思想如本工程我单位有幸中标承建，将把其列为我单位的重点施工工程，从多方面进行保证。根据本工程的特点，我们组织施工的总体指导思想是：科学管理严格要求，文明施工，采用先进的施工手段，集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础，以GB/T19001-2001 系列标准为指导，紧紧围绕质量、工期、安全、文明施工四大核心，优质、高速地完成施工任务。2、工程实施目标根据招标来函要求及我方总体部署，确定 2004 年工程质量、工程工期、安全施工，文明施工四大目标：工程质量实施目标：工程质量7、符合国家验收规范标准，确保工程一次性交验合格率 100，工程质量达到优良工程。工期实施目标：确保本工程的竣工日期为 2004 年 10 月 20 日，提前工期 10 天。安全施工实施目标：杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故，确保长春市安全生产考评中取得好成绩。文明施工实施目标：创建沈、长、哈三市联检金牌工地，创建文明整洁的样板工地。四、施工组织及施工部署施工组织及部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。其主要由施工组织、施工分段、主要施工机械的选择、主要周转料具等四大部分组成，因而在考虑这些问题时，必须结合本集团公司实际情况，综合分析施工现场情况、工程特点等综8、合因素，进行科学合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任务。同时，在本工程施工过程中将按项目法组织施工，按 GB/T19001-2001 标准进行质量体系运行从而达到工程的全面质量管理。以下内容将对施工组织、主要施工机械的选择、主要周转料具进行明确阐述，以便今后施工处于全面受控状态下。1、施工组织施工组织主要分为协调组织、机械设备组织、劳动力组织、材料组织、运输组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故根据我集团公司各部门进行内部协调后，对这五个组织的安排主要为：协调组织如能中标承接本工程，我单位将切实履行职责，把协调组织工作放在重要位置，不仅做好与顾客9、（指吉林省经济管理干部学院）、监理公司的协调组织工作，而且将着重对土建、安装、装饰及其它专业施工单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为其提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，为工程整体施工创造良好的条件。我们将积极与顾客代表、设计院和监理工程师联系，进一步了解设计意图及工程要求，并在施工中严格按照经顾客、监理工程师批准的“施工组织设计”组织施工。在施工队“自检”和项目部“专检”的基础上，接受监理工程师、设计工程师的验收和检查，并按照其意见要求整改。我们将严格贯彻项目经理部已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工单位予以监控，确保产品达到优良。项目经理部对整个工程产品10、质量负责，任何施工队工作的失职、失误均视为本项目经理部的工作失误，因而杜绝现场施工人员不服从监理工程师工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。我们将每周例会，由项目经理负责通报施工进展情况和需解决的施工问题，及时处理解决，以确保工程顺利进行。机具组织根据本工程特点，结合工程施工进度、安全、经济等多方面因素考虑，本工程施工过程中拟使用的主要机械设备主要有塔吊、搅拌机、交流电焊机、钢筋对焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋电渣压力焊机、卷扬机、无齿锯、电锯、电刨、楼地面砂浆抹光机、施工用高压水泵、挖掘机、装载机、推土机、自卸车等。测量、试验及通讯工具的配置均满足施工生产要求。这些本11、工程所需的机械设备根据项目提供的机械设备进场时间按时组织所需机械设备进场、安装、调试等，保证机械设备满足施工生产的需要。劳动力组织施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我单位在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似本工程施工经验的人员。材料组织原材料组织将根据施工进度计划及材料进场时间计划，及时提出材料需用计划，然后物资科将根据计划货比三家优选购置，从质量上、单价上把关，必要时通过顾客及有关部门审批。对合同中已确定的由顾客提供的物资也须积极配合并与顾客相应商定进场计划、质量验收、数量验收、价格12、确认等方面的操作程序，做到有章可循、管理有序。原材料组织上，我单位认为钢材、水泥、商品砼、砂、碎石、砌块、防水材料等质量至关重要，因此在采购前先需进行深入地考察，从中选择信誉好、质量高、货源充足的厂家，进场的材料均需提供材料的质量保证书，然后在现场通知顾客和监理现场代表到场进行见证取样做试验，试验合格后才能用于工程施工，不合格品将立即退货。运输组织本工程运输组织分为两大类：第一大类为各种施工用材料的进场运输，第二大类为土方、建筑垃圾、周转材料等的进出场运输。为了便于施工现场总平面的布置与管理，提高施工现场文明施工水平，现场应尽量减少材料的堆放，因此必须合理安排材料进场时间与数量，施工材料既能满13、足施工生产的需要，又不会堆置过多过久。在材料进场后，项目可根据施工现场总平面布置及材料使用部位，合理堆放，尽可能减少材料在施工现场内的二次转运。对于垃圾、周转材料等的出场运输，我们将根据长春市有关规定，选择合理的时间及地点组织运输。2、主要施工机械选择工程垂直机械方面将配备 1 台青岛产 QTZ40 型塔式起重机，臂长 35m。山东烟台方圆集团生产的 JS500 型搅拌站 1 台及配料机 1 台，用于本工程自拌砼的搅拌；砂浆采用 2 台 JZ350 型倒锥反转出料搅拌机搅拌。本工程所用机械设备及其规格型号、数量、性能等详见附表拟投入的主要施工机械设备表。3、主要周转料具外脚手架本工程采用落地式14、双排钢管脚手架，选用直径 D48、3.5 建筑用钢管，外架采用绿色密目安全网进行封闭。模板体系本工程主要采用组合钢模板，局部配合优质木胶合模板，并配以 50100 木背枋。支撑体系采用 D48 钢管满堂支架支撑到位及部分木支撑施工，确保主体工程质量优质标准。本工程所用之周转材料，均由物资部门组织，对一些须先行定制的周转料具及时进行计划、加工定制，以确保工程顺利施工。五、施工准备为确保按期顺利地进行本工程的施工，就必须进行必要的前期准备工作，以达到顺利开工和保证施工过程中的整体性、连续性良好。1、外部条件准备如我单位能有幸中标，我们将根据长春市政府有关部门的规定和惯例及时办妥一切应由施工单位办理15、的证件、批件及施工审批手续，为工程顺利施工创造良好的外部条件。2、现场交接准备如我单位能中标本工程，我单位将在收到顾客进场通知书后及时派有关人员进驻施工现场，进行现场交接准备，重点是详细了解和考察本工程施工现场及其周围环境的条件和有关资料。接受顾客提供的水准点、坐标点和红线位置，然后对此基准点进行复核和保护，并及时向顾客书面报告复核结果，并按测量方案进行场地方格网测量控制体系的建立，以便为工程正式开始施工创造有利条件。3、技术准备内业技术准备组织有关技术人员仔细阅读施工图纸、施工规范，了解设计意图及相关细节，审核施工图纸，编写审核报告。根据本施工组织设计、全套施工图纸，重新编制实施阶段的施工组16、织设计和工程进度计划，并报告顾客和监理工程师审批。编写各种针对性的保证措施，依据ISO9001标准，编制工程项目质量计划书，并报业主和监理工程师确认。结合工程施工特点，编写技术管理办法和实施细则，备齐必要的技术资料。开展有关钢筋翻样、模板放样、图纸会审、技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使本工程一开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。外业技术准备交桩及复测施工人员进场后即与业主取得联系，实施现场交接桩，交接桩后即进行复测，实施闭合导线控制测量，补设或根据施工需要增设控制点，并进行固桩、护桩、交桩，复测完成后进行施工测量。进行各种工程材料的调查与合格性测试分17、析并编写试验报告。各种仪器设备的检测鉴定，并办理计量合格证书。施工作业中所涉及的各种外部技术数据。技术准备按时间进程分为前、中、后三个阶段，前期是基础，中期是强化，后期是完善。技术准备工作坚决做到：准备项目齐全，执行标准正确，内容完善齐备，超前计划布置，及时指导交底，重在检查落实。4、机具准备进场后，我们将立即按项目所需之机械设备进行相关设备基础施工，设备安装、调试、保养，特别是塔吊、搅拌站、电焊机等必备机具。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。5、材料准备我集团公司将根据钢筋翻样单，混凝土用量等及时提供钢筋用量、水泥、砂、碎石等其它材料需用量，报送物资部18、门，及时组织采购工作，同时及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。6、人员准备在接到顾客进场通知后，施工管理人员将及时就位，而施工人员将根据现场需要分批按时进场，并在项目内部备足各类专业的施工操作人员。7、施工现场总平面布置施工现场总平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：严格按照长春市建委文明工地标准及南关区政府的有关规定，施工现场实行封闭管理。满足施工的条件下，尽量节约施工用地。满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施投资。在保证场内交通畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大19、限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。在施工现场总平面利用上，要尽量避免各工种相互干扰。符合施工现场卫生安全技术要求和防火规范。施工现场总平面布置通过对现场进行踏勘，拟在施工现场南侧设一个施工彩门，施工彩门采用钢结构制作，上设灯箱标语。供施工现场机械材料设备、人员的进出。拟沿建筑物北西两侧采用蓝色彩钢板，围墙高 2 m，下设 0.5 m 高砖砌底座（外抹面并刷粉红色外墙涂料），围挡上布置宣传标语图片等。工程公告、建筑效果图及企业简介采用灯箱制作，并列在布置施工彩门两侧。并尽量安排好现场办公区和生活区的布置，使现场得到有效的利用，形成相互独立的区域，以方便现场各方面的管理。施工道路结合永久20、道路设置，具体见施工总平面布置图。施工道路宽 5.0m，原土碾压密实后，做 30cm 厚山皮石垫层，上铺 10cm 厚石粉。作业区、生活区和必要的辅助道路均按市建委文明施工现场管理规定进行地面硬化处理（生活区铺设水泥方砖；作业区及辅助道路铺设 20cm 厚山皮石垫层，上铺石粉）；道路两边及作业区、生活区硬化场地周边均做排水沟。施工用办公室、宿舍、食堂采用红砖砌筑，室内抹灰刮大白，室外抹灰刷粉红色外墙涂料，室内地面做碎石垫层水泥砂浆抹面压光，食堂灶台及内墙面满贴磁砖;仓库采用板房，外墙喷大白浆，另搭设钢筋加工、木工、搅拌站工棚，现场设临时厕所一座。临时设施布置图详见施工总平面布置图.8、施工用水21、供水采用与城市供水管网接口，现场设一泵房、蓄水池，楼层施工用水加设立管（必要时设加压泵）。施工用水：按每天平均浇筑 100 m3砼计算：q1K1QNK2/836001.151002501.5/836001.5L/S生活用水：q2PN3K4/t83600888301.5/1836001.39L/S消防用水：q315L/S总用水量：因 q1q21.51.392.89q315L/S故用水量按消防用水计算：Q=15L/S供水管径d4Q/V10004153.141.510000.113确定选用 D125 给水管，上水由干线引至消火栓，再引至砂石料场。本工程建筑设计标高 9.45m，因此扬程定为 10m。22、根据公式:NQHp/100(KW)，选用 0.5，Q 为最大设计用水量为 15L/S，N3KW，故消防水泵选用功率 5KW，消防水源为施工现场蓄水池中水。9、施工用电拟在现场接线点附近设置配电房，内设供配电设备，需用供电量详后计算。根据设备总用电量和机械的分布情况，现场内按照“三级用电两级保护”、“三相五线制”设置配电房、配电箱及布线，电缆或架空明线接至各用电单元。对焊机等大用电量设备，设专线供电。考虑施工的连续性，防止因停电而造成停工，另配备一台75KW移动发电机备用。六、主要分部分项工程施工工艺、土方工程1、根据对施工现场的踏勘，该工程将采用机械开挖为主、人工开挖为辅的施工工艺。根据施工现23、场的地质条件和本工程的特点，可不用降水，现场坑内自然积水用潜水泵抽排。由于土方开挖量较大、深度较深，必须设专人指挥施工，及时测量开挖深度，确保开挖面满足设计要求。2、根据场区地面标高，机械挖土至基底标高 20cm，由人工清理至基底，手推车倒运。挖土时应有专人指挥并及时测定标高，以免超挖而破坏扰动基底土。3、根据土质条件，新填土按 1：0.5 放坡，下部按 1：0.33 放坡，基坑底部宽度为垫层每侧加宽 30cm。出土坡道随挖土逐渐形成，坡道比例不大于 1：8，坡道两侧采用 1：0.3 自然放坡。4、土方开挖完毕即进行地基验槽工作，及时办理相关记录，开始下道工序施工。、模板工程模板工程是砼结构外24、观好坏和结构密实的重要保证，在整个工程中也是投入较大的一部分。出于工程质量考虑，采用钢管综合脚手架，以组合钢模板为主，高强木模板辅助。由于工作面较大，施工工期紧，要根据网络计划合理安排作业程序，尽量减少周转材料一次性投入量，根据拆模周转强度原则进行模板使用特点进行适当的支撑验算，充分考虑施工中产生的竖向侧向荷载，对位螺杆设置应合理。具体施工方法如下：1、基础模板安装前应先作好基础垫层，模板拼装就位后，用撑木或斜撑固定模板。脚手板不能直接搁置在基础模板上。2、柱模板安装柱模板前，应按设计要求弹出柱截面的中心线和边线，在柱底主筋上焊25 钢筋头做框，以保证柱的几何尺寸。3、梁模板安装前先调整好柱顶25、标高并用水平或斜向拉杆加固，然后依次在柱顶安装梁底模、侧模，支承梁的跨度大于 4m 时按 1100031000 起拱，梁支柱间距 1.0m。4、板模板有梁板部分在梁的模板安装完毕后安装并与梁模板一起校正，板模铺装时，在两端及接头处钉牢，中间应尽量少钉或不钉钉子以便于拆模，挑檐模板必须撑牢拉紧以防向外倾覆。5、楼梯模板放样后先安装上下休息平台及梯梁的模板，再装楼梯斜梁或板底模，然后安装楼梯侧模，侧模安装前先弹出梯板厚度线及梯级模板位置线，最上一步和最下一步要考虑楼地面装饰厚度。模板拆除必须根据国家现行强制性标准要求执行，现浇梁、板的临时支撑必须在砼达到设计强度的 70%时才能拆除。、钢筋工程1、26、钢筋原材料质量必须符合国家规范规定 GB1499-1998 要求。钢材必须有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时应按炉罐（批）号及直径 D 分批检验。检验内容包括查封标志、外观，并经见证抽取试样作力学性能试验。钢筋在加工过程中，如发现脆断，焊接性能不良或力学性能显著异常现象，尚应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。2、配料与加工钢筋加工前，技术员根据设计图纸、规范要求认真了解钢筋的锚固长度，保护层厚度参数进行配料，本工程钢筋连接水平方向采用对焊，对竖向钢筋当直径20 时，采用电渣压力焊，直径20 时，采用搭接焊连接。钢筋正式焊接前，应进行试焊，以确定合理27、的工艺参数并制定焊接注意事项。在正式成批焊接前，做班前试焊，经外观检查合格后，再行施焊。双向搭接焊焊缝有效长度5d，单面焊接10d。要求：设置在同一构件内的接头应相应错开，在受力钢筋直径 35 倍的区域内，不得有二个接头；有接头钢筋截面积率在受拉区不宜超过 50%。钢筋加工严格按配料单进行，尺寸准确，形状规范，同类半成品钢筋必须进行标识，然后堆置于半成品堆场区，严禁混放混用。3、钢筋绑扎钢筋绑扎应按要求分规格、数量、间距要求施工，冷搭接点与焊接点位置必须符合设计要求和规范要求，竖向柱子构件定位准确，浇砼前认真做好隐蔽验收记录，同时，加设定位箍，确保钢筋定位不偏移。悬挑结构钢筋绑扎必须保证上筋位28、置正确，且防止下筋下沉。钢筋保护层厚度采用预制水泥砂浆垫块或短钢筋头保证，不得用石子塞垫或边浇砼边提拉钢筋。特别要注意对柱子及梁加密箍绑扎位置的准确性和牢靠程度进行检查。、预应力框架梁施工本工程二层部分框架梁（27 轴）采用预应力技术，该梁采用高强有粘结预应力施工 工 艺，梁 砼 强 度 等 级 为 C40，截 面 尺 寸 为 500mm 1100mm，设 计 强 度 标 准 值Fptk=1860N/mm2。采用金属波纹管制孔器，锚具采用类锚具。钢绞线下料、编束、穿束钢绞线的实际下料长度为预应力孔道的实际长度加端头张拉预留长度 750mm，编束后编号挂牌。该梁曲线孔道长，预应力筋在梁外侧的板面29、上先穿入波纹管，然后按梁侧模上弹出的曲线位置由下向上顺序埋设。梁柱接头处的柱子箍筋根据不同部位采取先套上最后绑扎的方法，与波纹管、钢绞线有矛盾的采取开口箍的形式绑扎或焊接。波纹管按曲线固定，两端部留在孔道外的钢绞线长度基本相同，用彩色布条将每束钢绞线的两端扎好，以利于区分，并用塑料布包好。锚垫板及钢筋网片的安装波纹管在进入喇叭口与锚垫板的接口前应有一定长度的直线段，确保其与垫板锚具垂直，进入喇叭口的接合处裹 1 层海绵，铁丝绑扎牢固后用胶带密封，以防漏浆入管内。锚垫板上的预留孔中心位置必须与钢绞线束轴心线吻合，锚垫板承压面与钢绞线束垂直，经校正后将垫板锚脚与梁筋焊接固定在梁端，双向钢筋网片按设30、计位置用 22 号铅丝固定在大梁主筋或箍筋上，点焊牢固，确保振捣混凝土时不产生位移。浇捣预应力梁混凝土混凝土使用石子粒径为 0.53cm，砂子为中砂。严格控制下料厚度，振捣混凝土时要特别注意振捣棒不得触及波纹管，振捣密实，不得有空鼓。浇筑过程中，派专人值班，已浇灌混凝土的钢绞线每隔 0.5h 用手拉葫芦来回抽动一次，直至大梁混凝土终凝。预应力钢绞线的张拉与锚固该梁两端张拉，张拉前检查大梁混凝土质量，特别是承压板后面的混凝土，混凝土强度必须达到设计强度的 90%才能张拉。张拉控制应力为钢铰线标准强度值的 70%，张拉控制应力为 1302MPa。超张拉 3%。张拉控制以应力为主，伸长值为辅。预应力31、张拉程序：010%con(读数)103%con(读数)一端锚固另一端应力补足后锚固。现场实测钢绞线张拉伸长值与计算伸长值误差在-5%+10%之间。孔道灌浆预应力钢绞线张拉 24h 内，检查钢绞线和锚具无异常现象，即可灌浆，灌浆前用清水冲洗孔道。水泥浆中掺木钙以增大流淌及延缓凝结时间，保证强度。水灰比为 0.45，灌浆压力 0.6Mpa，灌浆孔高出梁上表面 20cm。从一端开始加压灌浆，至另一端出浆口冒出浓浆后，停止灌浆 1h 浆左右二次灌浆。最后割除多余钢绞线，端头留出 350mm 钢绞线，加钢筋网片，用 C40 细石混凝土封闭梁端锚具与钢筋。、混凝土工程1、原材料控制水泥：水泥必须有出厂合格32、证，并进行复试合格后再允许使用。水泥使用要求现到现用，避免水泥硬结。石子：碎石必须符合普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ53-1992），并抽样送检。砂：砼施工采用中粗砂，随机抽样送检，含泥量应小于 3%，有害物质（云母）含量不大于 2%，硫化物及硫酸盐含量应不大于 1%。水：砼用水使用自来水或地下水,须经化验合格后方准使用。2、砼的配合比工程施工中按照设计砼强度等级，由具有资质能力的试验室经试配及经验数据确定砼配合比。当砂、石含水量有变化时，要根据实际情况及时调整施工配合比。3、砼的运输水平运输：使用双轮手推车。垂直运输：基础承台、地粱，直接用串桶或滑槽到位；主体框架部分布置塔吊解33、决。4、砼的浇筑砼浇筑前，做好钢筋、模板及预埋件的检查验收工作，作好隐蔽工程记录，将模板内杂物清理干净，并洒水湿润，柱根部在浇筑砼前先灌一层同配比水泥砂浆。砼振捣由专人负责，采用插入式振捣器，振捣棒与砼表面成 45角，操作时做到快插慢拔，插入点布置均匀。分层振捣时，振捣器要插入下层砼 50mm 左右，并保证在下层砼初凝前进行，每插一点要掌握好时间，直待砼表面不再明显下沉，不再出现气泡。表面不泛出浆为准。留设施工缝要符合规范要求，处理施工缝时先凿毛砼表面，清扫干净，洒水湿润，铺与砼同标号的水泥砂浆 2cm 厚，然后继续浇筑原标号砼。框架梁柱节点处，施工中改用与设计同等级的细石砼浇筑，并使用细振捣34、棒仔细振捣，外侧可配合人工敲击侧模，以保证节点砼变实。5、砼养护砼施工完毕初凝后采用自然养护，并设专人按有关规定及时和定期进行洒水养护，养护时间不少于 7 昼夜，冬季施工时，应采取保温措施，以防砼收缩开裂，影响结构。砼拆模后，严禁碰撞，防止柱梁出现缺棱掉角现象。6、砼质量保证措施使用砼，其骨料级配，水灰比，外加剂以及其塌落度，和易性等，应按普通混凝土配合比设计技术规范（JGJ55-2000）进行计算，并经过试配和试块检验合格后方可确定；严格实行隐蔽验收及砼浇灌制度，经过技术、质量和安全检查几项准备工作后进行浇捣。严格按混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2001）进行试件取样与试验35、，试块应具有代表性。、砌体工程砌体工程标准：GB50203-2002本工程外围护墙体为陶粒混凝土空心砌块。下面将砌体工程简要叙述如下：施工程序：找平放线立皮数杆排列砌块拉线砌筑勾缝。1、基层清理将砌筑陶粒混凝土砌块墙的楼地面，砌筑前应在基础面或楼面上定出各层的轴线位置和标高，并用 1：2 水泥砂浆或 C15 级细石混凝土找平。剔除高出楼地面的凝结灰浆，并清扫干净。2、砌陶粒混凝土块砌筑前按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不够整块的可以锯裁成需要的规格，但不得小于砌块长度的 13。最下一层砌块的灰缝大于 20mm 时，应用豆石混凝土找平铺满挤砌筑，上下十字错缝，转角处相互咬砌搭接，每隔 2 36、皮砌砖钉扒钉一个，梅花型错开。砌块与墙柱相接处，须预留拉结筋，竖向间距为 500mm，压埋 26 钢筋，两端伸入墙内不小于 800mm，铺砌时将拉结筋末端弯直钩、铺平。墙高超过 4m 时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁一道。墙顶与楼板或梁底应加一层斜砌，或有可靠拉结，一般每 1.5m 预留 26 或 36钢筋带，保证墙体的稳定性。3、施工注意事项砌体施工前，认真做好测量定位工作，经复核无误后进行砌体施工，砌体质量按规范进行检验。砌体砖施工前，应提前 12 天浇水湿润，并认真遵照规范进行砌筑，留设构造柱时，均应满足规范要求。砌体施工前必须严格按照设计及规范要求设置拉接筋，以37、保证砌体结构稳定性。对于炉渣空心砖及其他墙体斜砌顶砖砌筑时间应符合规范规定，从根本上防止墙体与梁底间脱离形成通缝及外墙冷桥的出现。砌体灰缝应横平坚直，砂浆严实。水平灰缝砂浆饱满度不得低于 90%，竖直灰缝不低于 60%，不得用水冲浆灌缝。水平和垂直灰缝的宽度应为 812mm。砌体每日砌筑高度应控制在 1.5m 或一步脚手架高度，在允许范围内的轴线及标高的偏差，应在楼板面上予以纠正。砌筑过程中，应采用“原浆随砌随收缝法”，先勾水平缝，后勾竖向缝。灰缝与砌块面要平整密实，不得出现丢缝、瞎缝、开裂和粘结不牢等现象，以避免墙面渗水和开裂，以利于墙面粉刷和装饰。空心砖运输和堆放时，应轻吊轻放，堆放高度不38、得超过 1.6m，堆垛之间应保持适当的通道。、屋面改性沥青卷材防水工程屋面为高聚物改性沥青卷材防水，要求防水材料必须交圈。因此，施工必须注意天气情况变化，应选择天气连续晴朗的时间段施工完找坡层、保温层及防水层。防水层施工必须由持证的防水工施工，且防水材料必须取样送检合格后方可使用。工程质量检验验收标准为屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）1.工艺流程：清理基层涂刷基层处理剂铺卷材接缝收头密封保护层2.施工方法：找平层抹平压光，不应有空鼓、起砂、掉灰和凹凸不平等缺陷，表面保持干燥，基层含水率不得大于 9%，表面洁净。铺卷材前，先将基层表面的砂浆疙瘩、尘土、杂物等彻底清洁干净，随后将冷39、底子油搅拌均匀后，用长把滚刷均匀涂刷在干净和干燥的基层表面。要求涂刷均匀，不得有遗漏或反复涂刷，并且干燥 24h 以上，方可铺卷材防水层。铺卷材。卷材先铺放到经基层处理剂涂刷过的基面上，确定铺设的具体位置后，把卷材的末端用喷灯熔融其覆盖层，粘贴固定在基面上，接着再把卷材其余部分重新卷起，并用喷灯的火炬对准卷材与基层面的夹角，边熔融覆盖层，边向前缓慢地滚铺卷材，使其粘贴在基层表面上。卷材的纵横搭接不小于 10cm，周边女儿墙处应上返至泛水处，与搭接缝一样用喷灯熔焊粘牢，封闭严密。卷材防水层铺贴完毕，检查合格，随即做保护层。、脚手架工程根据本工程特点，从安全角度考虑，外架采用双排钢管脚手架，内架均40、采用满堂脚手架，脚手架钢管直径48，3.5 焊接管。1、双排钢管脚手架钢管脚手架的搭设立杆横向间距 1.2m，纵向 1.5m，大横杆步距最下一步取 1.8m，其余步距为 1.5m，操作层小横杆间距取 1.2m，小横杆离开墙面距离为 0.1m（或根据外装饰要求确定）。具体搭设顺序为：基层整实铺垫板摆放扫地杆逐根树立立杆装扫地小横杆即与立杆或扫地杆拉紧安第一步大横杆并与各立杆扣紧第二步大横杆第二步小横杆加设临时斜撑第三步第四步大横杆和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板。2、满堂内脚手架根据模板支撑的需要，在充分考虑结构尺寸和施工荷载大小的基础上，满堂脚手架的步距取 1.5m，跨距取 1.2m。脚41、手架的搭设要求如下：搭设前必须对钢管、扣件进行检验，合格后方可使用。脚手架的组装必须按顺序进行。其组装顺序是：立杆底座立杆斜杆接头锁紧脚手板上层立杆立杆连接销横杆。脚手架组装以 4 人为一组，组装时，要求至少多二层向同一方向，或由中间向两边推进。3、安全防护棚或通道本工程将在各个入口处和建筑物两侧设置安全防护棚。防护棚采用钢管脚手架搭设，上部采用 50mm 厚的木脚手板进行封闭。防护棚脚手架立杆间距设定为 1.6m，大横杆间距定为 1.5m，小横杆间距为 1.5m。具体方案另详。4、脚手架的拆除脚手架拆除时应划分作业区域，周围设围栏或竖立警戒标志，地面设有专人指挥，严禁非作业人员入内。拆除必须42、遵循先上后下，先搭后拆，后搭先拆的原则。连墙杆应随拆除进度逐层拆除，必要时设置临时支撑。拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的接扣时，应先通知对方，以防坠落。拆除的构件应用吊具吊下，或人工递下，严禁抛掷。拆除的构件应及时分类堆放，以便运输、保管。5、注意事项安装、拆除时如附近有外电线路，要采取隔离措施，严禁架杆接触电线，并保持安全距离。在安装、拆除过程中，不得中途换人。如必须换人时，应将安拆情况交代清楚后方可换人，安拆人员必须有上岗证。施工人员必须带好安全带。严禁穿硬底鞋上架作业。当楼层升高时，外脚手架随之升高，其搭设必须按顺序搭设，直至达到施工安全要求。对扫地杆、连墙杆、43、剪刀撑、脚手板、立网（全封闭）及兜网等必须严格按照安全操作规程进行操作，不得马虎、遗漏。施工人员必须严格遵守建筑工人安全技术操作规程。、装饰工程装修按照设计图纸和施工规范要求进行施工。本工程装饰的施工程序为：先室内后室外，上下交叉作业；先粗装修后精装修；先做样板，再大面积施工。楼地面装修安排在室内外管线安装完毕后进行，其与室内精装修的顺序以后道工序不污染、不影响前道工序质量为原则。1、内墙抹灰根据设计要求的抹灰质量等级，吊垂直，找规矩，经检查后确认抹灰厚度，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼，抹灰饼时要根据室内抹灰的要求，以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整，灰饼宜用 1:3 水泥砂浆抹成 44、2cm 见方状。内墙抹水泥踢脚板时，用清水将墙面润透，尘土污物冲冼干净，根据已抹好的灰饼冲筋。室内墙面阳角，应用 1:3 水泥砂浆打底，及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆，面层施工完后要妥善保护，不得磕碰，污染墙面。2.外墙抹灰进行抹灰前，先将墙面大角挂线检查垂直度，确定出抹灰厚度，然后按施工程序自上而下开始施工。施工时必须先将墙面浇水湿润，清理干净，按确定出的厚度，用水泥砂浆找平，表面搓麻，待底灰稍干，按照设计要求弹线分格粘分格条。分格条必须粘平粘直，之后刷素水泥浆一遍，随即进行水泥砂浆罩面。注意罩面时接茬要留在阴阳角处或门窗口处，四角必须上下对齐，阴阳角垂直。3、外墙真石漆施工前清理墙面，修45、补凹凸不平处。滚刷高档封底漆。批刮两遍专用防水腻子。滚刷真石漆专用底涂。真石漆主材喷涂（高压气泵斗式喷枪）压力 8-12kg/m2。自然养护 24 小时后进行打磨修边滚刷面漆。4、镶贴地板砖基层处理应将基层表面的灰尘、落地灰、油污和其他垃圾清理干净，清除松散颗粒，低凹处用水泥砂浆找平，并洒水润湿。抹找平层在清理好的基层表面刷水灰比 0.5 左右的水泥浆一道，要求刷到、刷匀，不得有漏刷现象。随后抹水泥砂浆。做灰饼：根据墙面上的水平标准线，测定灰饼表面标高，其标高应低于地面标高一个砖厚加粘结层厚度。灰饼用 1:2 水泥砂浆，间隔 1.21.5m。冲筋：根据贴好的灰饼，在房间四周冲筋。冲筋间隔 1m46、 左右，用干硬性水泥砂浆。有地漏的房间、阳台和平台等，以地漏或排水口向四周方向做放射线型冲筋，按设计要求找好坡度，坡度一般 0.5%1%。必须保证地漏低于地面 35mm。装档：根据冲筋的标高将 1:4 干硬性水泥砂浆摊铺，铺好的砂浆按冲筋的标高用短杠尺刮平，用铁抹子拍实，再用长杠尺横纵检查表面平整度，检查标高和泛水，最后用木抹子搓平。弹控制线排砖、弹控制线：在房间纵横或对角两个方向先排好尺寸，当尺寸不合整块砖的倍数时，可调整接缝宽度，或裁半砖用于边角处。根据确定后的砖数和缝宽，先用方尺找方，然后在找平层上弹控制线，宜每隔 35 块砖弹一根控制线，并引至墙底部。砖缝与伸（缩）缝一致：弹线时应注意47、，垫层设有伸（缩）缝的部位，面砖的接缝应重迭在垫层的伸（缩）缝上。室内与过道相邻处铺砖应拉通线，注意对缝和对花。铺地砖铺贴顺序：一般房间从门口开始，向两边（横向）铺贴，人站在已铺好砖的踏脚板上向里铺；也可按纵向控制线先铺几行砖作为标准，然后从里往外退着铺贴，不踩踏已铺好的地砖。如果有镶边，应先铺镶边部分。地面做完后再镶贴踢脚板。大面积地面：宜先铺定位带，即纵、横相隔 1015 块砖铺一行，形成控制带，然后再铺控制带内的地砖。楼梯：事先弹（拉）好标准斜线，用以控制踏步的高度和宽度。铺贴方法：在找平层做完接着铺砖，事先拉线控制平整度和缝隙顺直，在找平层表面洒水泥浆结合层一道，将地砖按控制线铺贴平整48、密实。地漏及边角处的非整块砖使用合金凿子剔裁，或者应用切割机裁割，使表面完整美观。砸平：铺完一个房间或一个地段，用喷水壶洒水，使砖浸湿接近饱和，间隔 15min左右，使用木锤和拍板按顺序满砸一遍，边砸边移动拍板找平。拨缝：砸平后按先竖后横的顺序调整缝隙，将缝隙调至通顺均匀后，再用拍板和木锤砸平。修整：缝隙拨完后，将缝内的余浆和砖面上的砂浆轻轻扫净，发现翘棱处再砸平，发现空鼓的掀起重铺，发现损坏破裂的地砖必须更换。勾缝地砖铺完过 2d 之后，将缝口清理干净，刷水润湿，用 1:1 水泥砂浆勾缝，达到密实、平整、光滑。如地砖镶贴缝隙不大于 1mm 时，在修整后，用粥状水泥浆灌缝，将缝隙灌满，再用棉纱49、蘸浆擦缝。地砖铺贴缝宽 510mm 时，应勾缝和压缝，缝的深度为砖厚 1/3。彩色地砖勾缝，应使用掺入颜料的水泥砂浆或水泥浆，使缝隙颜色与砖面颜色相似。缝隙勾完，将溢出砖面的水泥砂浆或水泥浆在凝结前清除，最后将地面擦净。养护待勾缝砂浆终凝后，将地砖表面清扫干净，铺上锯末，洒水养护 7d 以上，养护期间不得上人走动，不宜穿插其他作业，以防影响质量。镶贴踢脚板镶贴踢脚板在地面完成后进行。踢脚板一般使用与地面块板同品种、同规格、同颜色的材料，块材的立缝应与地面缝对齐，铺贴时先在房间墙面两头的阴角处各贴一块砖，做为标准砖，出墙厚度 810mm，高度宜整砖尺寸，一般 100150mm，以标准砖挂线，开始50、铺贴，将砖的背面刮涂粘结砂浆，配合比为 1:2 水泥砂浆，或者用胶粘剂，及时贴在墙上，找正找垂直，上口跟线达到齐平，并拍实，随后将挤出砖面的余浆刮掉，将砖面擦干净。踢脚板擦缝方法与地面的擦缝相同。、土建与安装的施工配合1、主体结构施工阶段，土建应按施工图在墙、梁板上准确地埋设好各种预留洞，安装单位应及时准确地预埋好埋管、埋件。在每次混凝土浇注前应做好检查工作，避免混凝土成形后出现补埋和未预留洞口的现象。2、墙体砌筑阶段，安装单位应及时安装好水施、电施、空施、暖施等各种管道、支架、配管埋箱、成槽等。3、在墙面抹灰，地面垫层施工前，安装单位应及时安装好各种设备，铺设好各种管线，做好管道油漆保温工作51、，避免墙、地面装修好后被污染，返工影响工期。4、卫生间等房间在地面垫层、顶棚，装修施工前应做好试水、试压工作。七、施工工期保证措施1、施工工期控制目标本工程的施工工期按竣工日期为 2004 年 10 月 20 日控制，具体节点控制如下：施工总工期安排为 76 日历天，即从 2004.8.6 开工至 2004.10.20 竣工：地下基础分部26 天（2004.8.62004.8.31）地上主体结构30 天（2004.9.12004.9.30）内外装饰工程20 天（2004.10.12004.10.20）2、施工工期保证措施本工程将按我公司较成熟的项目法管理体制，实施项目经理责任制，实施项目法施工52、，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、监督五项基本职能，选用优秀的施工队伍承担本工程施工任务。建立生产例会制度，每星期至少 1 次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安装，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施，保证计划完成。采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保工期控制进度计划的实现。根据施工进度计划网络53、图，提前向顾客提定分包（供）单位及顾客提出设备、材料进场时间表、指定分包项目进度计划表等，使顾客及其指定分包早做准备，保证工程进度的顺利进行。根据顾客的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，即24 小时连续作业。作好施工配合及前期施工准备工作，针对工程的特殊性和复杂性，建立完整的工程档案，及时检查验收，做到随时检查，随时整理归档。拟定施工准备计划，专人逐项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配，做到后勤保障的高质、高效。采用成54、熟的科技新成果，向科学技术要速度、要质量，通过新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。（附图：工期保证体系图）工 期 保 证 体 系 图项目经理部项目经理施工调度班组计划员月生产计划周生产调度会进度检查评比验工计价生产调度室施工队长班组长班组长班组长工期监督组织体系工期保证体系工作保证工期目标八、工程质量保证措施本工程将严格按规范化极强的质量体系文件（即 ISO9001 系列）进行操作，以贯彻和实施 ISO9001 系列标准，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程质量，从而达到本工程的质量目标。以下我们将主要围绕工程质量目标及奖罚措施、工程质量保证制度、施工质量保55、证体系、施工质量控制措施等方面进行阐述。1、工程施工质量目标质量目标：确保工程一次性交验合格率 100%，工程质量创优良。2、工程质量保证制度工序施工必须执行国家现行的建筑工程施工验收规范及招标文件中的有关规定及技术规范的有关规定和要求。各种材料、半成品质量应符合验收规范及招标文件中的有关规定。分项工程应有各部位工序检测记录资料及隐蔽记录资料。3、施工质量保证体系施工质量保证体系是确保工程施工质量的管理要素，而整个质量保证体系又可分为施工质量管理体系、施工质量控制体系两大部分。施工质量管理体系施工质量管理体系是整个施工质量控制的关键，而本工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评价，同56、样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性的作用。施工质量管理组织施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我们将以健全的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。质量管理职责施工质量管理组织体系中最重要的是质量管理职责，职责明确，可责任到位，便于管理。项目经理的质量职责：项目经理作为项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划及经济效益各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保项目质量保证计划的实施与落实。项目总工程师的质量职责：项目总工作为项目57、的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目总工负责。同时，作为项目总工应组织编写各种方案、作业指导书、施工组织设计等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量职责的落实。质检员的质量职责：质检员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员要有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，在质量检查过程中有相当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，并对已成型的质量问题有独立的处理能力。施工员的质量职责：施工员作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对58、作业班组进行质量检查。随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，并督促整改。施工员亦是各分项施工方案，作业指导书的主要编制者，并应做好技术交底工作。施工质量管理体系施工质量管理体系的设置及运转均要围绕质量管理职责、质量控制来进行，只有当职责明确、控制严格的前提下，才能使质量管理体系落到实处。本工程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的控制。施工质量控制体系质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有法可依，但关键是在于运转正常，只有正常运转的质保体系，才能真正达到控制质量的目的。而质量保证体系的正常运作必须以质59、量控制体系来予以实现。施工质量控制体系的设置施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是 PDCA 的循环管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量的保证。首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，这个目标计划应使在项目参与管理的全体人员均熟悉了解，做到心中有数。其次，在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准给予施工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善。再次，在施工过程中，无论是施工员还是质检员均要加强检查，在检查中发现问题并及时解60、决，以使所有质量问题解决于施工之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施工时不出现类似问题。最后，在实施完成后，对成型的建筑产品或分部工程进行全面检查，以发现问题，追查原因，对不同产生原因进行不同的处理方式，从人、机、物、流程、方法等方面进行讲座并产生改进意见，再根据这些改进意见而使施工工序进入下次循环。施工质量控制体系运转的保证项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的运转的正常，支持有关人员开展的围绕质保体系的各项活动。配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。制定强有力的措施、制度，以保证质61、保体系的运转。每周召开一次项目质量分析会，以使在质保体系运转过程中发现的问题进行处理和解决。开展全面质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。施工质量控制体系的落实施工质量控制体系主要是围绕“人、机、物、环、法”五大要素进行的，任何一个环节出了差错，则势必使施工的质量达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这施工过程中的五大要素的质量保证措施必须予以明确地落实。“人”的因素施工中人的因素是关键，无论是从管理层到劳务层，其素质责任心等的好坏将直接影响到本工程的施工质量。故对于“人”的因素的质量保证措施主要从：人员培训、人员管理、人员评定来保证人员的素质。在进场前，我们将对所有的施工管理人62、员及施工劳务人员进行各种必要的培训，关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。在管理层积极推广计算机的广泛应用，加强现代信息化的推广；在劳务层，对一些重要岗位，必须进行再培训，以达到更高的要求。在施工中，我们既要加强人员的管理工作，又要加强人员的评定工作，人员的管理及评定工作是对项目的全体管理层及劳务层实施层层管理、层层评定的方式进行。进行这两项工作其目的在于使进驻现场的任何人员在任何时候均能保持最佳状态，以确保本工程顺利完成。“机”的因素进入现代的施工管理，机械化程度的提高为工程更快、更好地完成创造了有利条件。但机械对施工质量的影响亦越来越大，故必须确保机械处于最佳状态，在施工机械进场前必须对63、进场机械进行一次全面的保养，使施工机械投入使用前就已达到最佳状态，而在施工中，要使施工机械处于最佳状态就必须对其进行良好的养护、检修。在施工过程中我们将制定机械维护计划表，以保证在施工过程中所有施工机械在任何施工阶段均能处于最佳状态。“物”的因素材料是组成本工程的最基本的单位，亦是保证外观质量的最基本的单位，故材料采用的优劣将直接影响本工程的内在及外观质量。“物”的因素是最基本的因素。为确保“物”的质量，我们必须从施工用材、周转用材进行综合地落实。“环”与“法”的因素“环”是指施工工序流程，而“法”则是指施工的方法，在本工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法，才能更好、更快地64、完成本工程的建设任务。在本施工组织设计中，我们已对施工流程及施工方法作了介绍，其具有先进性、科学性和合理性，但在施工过程中能否按施工组织设计中的有关内容进行全面地落实才是确保本工程施工质量的关键，只有建立良好的实施体系、监督体系才能按既定设想完成本工程的施工任务。4、施工质量控制措施施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制点要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。事前控制阶段事前控制是在正式施工活动开始进行的质量控制，事前控制是先导65、。事前控制，主要是建立完善的质量保证体系、质量管理体系，编制项目 质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底、图纸会审等工作，并根据工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩、建筑物的定位线及高程水准点等。事中控制阶段事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，66、加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行验收。审核设计变更和图纸修改。同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，项目总工有权向项目经理建议下达停工令。事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位，单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。各施工要素的质量控制措施我方在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划67、时，将充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械、合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。鉴于本工程工期紧，故在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期保证。综上所述，无论何时我们都将在项目经理部树立起安全质量放首位的概念，由于工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保68、证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。施工技术的质量控制措施施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工员对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，可要采取相应的技术进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。施工员在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实69、质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。在本工程施工过程中采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目总工根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工员、质检员进行交底。第二级为施工员向班组进行分项专业工程的技术交底。在本工程中，将对以下的技术保证进行重点控制。施工前各种翻样图、翻样单；原材料的材质证明、合格证、复试报告；各70、种试验分析报告；基准线、控制轴线、高程标高的控制；混凝土、砂浆配合比的试配及强度报告。施工操作中的质量控制措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，确保操作过程中的质量要求。首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。再次，施工管理71、人员，特别是施工员及质检员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。施工材料的质量控制措施施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构安全，故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书，有必要提供进场许可证的必须提供进场许可证；同时对钢材、水泥等及时做复试验分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方72、能允许用于施工。为保证材料质量，要求材料管理部门严格按集团公司有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料（配）件半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。在材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即：“验规格、验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作人员把关”，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料。施工中的计量管理的保证措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在长春市指定权威的计量工具检测机构（经顾客及监理同意），按73、集团公司的计量管理文件进行周检管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。5、工程回访和维修服务措施工程回访和维修服务也是整个工程质量的延续，在工程竣工，交付使用后，应调查掌握工程质量情况，了解顾客的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。6、全面质量管理在本工程的施工过程中，项目经理部将大力推行及开展全面质量管理活动，以实行全过程、全员、全方位的“三全”管理为基本手段，开展群众性的质量管理和 QC 小组活动。项目施工的五大因素为：“人、机、物、环、法”，而人的因素是最重要74、的，只有进入施工现场的所有人员均树立起质量第一的观念，加强质量意识、质量教育、提高施工管理人员及施工操作人员的质量觉悟，自觉地把抓质量作为自身最重要的任务。全面质量管理的主要内容还是围绕质量保证计划、质量保证体系、质量管理体系来开展，根据这些内容做好本工程的各项质量工作。全面质量管理的目标将严格按国家验收标准来开展活动，并以开展 QC 小组活动来保证全面质量管理目标的达到。7、拟编制作业指导书施工方案是对各个分项工程的施工进行规范及提出重点的控制要求，而在本工程中，亦有较多的复杂而至关重要的施工过程，我们将对这些过程的每一个施工步骤均要严格控制，这样我们将要编制比方案具体得多的作业指导书，这些75、指导书即是详细的技术交底，也是质量检查部门对每道工序进行检查的依据。（附图：工程质量保证体系图）工程质量保证体系图九、安全生产保证措施1、安全生产目标计划安全生产是指在施工过程中采取各项措施、完善安全管理体系与制度，并严格执行，以使本工程在施工过程中不发生安全事故。安全是建筑施工永恒的主题，我集团公司将把安全放在最重要的位置，对整个工程的施工过程而言，其排列应为安全-质量-进度-经济效益，只有在确保工程施工安全的前提下，才有质量、文明施工、进度、经济效益。没有安全，一切就无从谈起。安全生产目标：我集团公司承诺安全生产目标为：杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故。安全生产标准：JGJ59-9976、2、安全生产责任制在本工程施工过程中，拟运用科学的管理手段和模式，以安全为中心，制定以保证安全施工为目的安全生产体系。安全生产体系将由安全生产责任制、安全生产检查制度及安全生产网络管理组成。根据本工程安全管理人员规模，以项目经理为主，项目副经理为辅，各级工长及班组质量保证体系管 理 制 度群 众 活 动质量目标计划ISO9001 标准工程质量检查员质量鉴定评审成 果 发 布优良率 50%以上，合格率 100%设计文件审核制测量双检制材料出厂检验制施工组织分级审核制工艺细则、技术措施编制开工报告审批制隐蔽工程检查合格制分项工程质量评定制分阶段技术交底制验工计价质量签证制工序质量交接制定期质量检查77、评定制质量事故报告制分级岗位责任制自检自验制初检质量报告制验工交接质量认定制定期质量保修回访制开工前检查施工中检查竣工后检查长为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者。各自的具体职责如下：项目经理：全面负责施工现场的安全措施、安全生产等工作，保证施工现场的安全；项目副经理：直接对安全生产负责，督促、安排各项安全工作，并随时检查；项目总工：制定项目安全技术措施和分项安全检查方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题；安全员：负责施工全过程的安全检查工作，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展；监督劳保用品的发放和使用；机电员：保证所使用的各类机械的78、安全使用，监督机械操作人员严禁违章操作，并对用电机械进行安全检查。劳资员：保证进场施工人员的安全技术素质，控制加班加点，保证劳逸结合。消防员：保证防火设备的齐全、合格、消灭火灾隐患，对每天动火区域记录在册，开具动火证，组织建立现场消防队和日常消防工作；施工员：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组安全学习；医务人员：及时诊治各种疾病，保证施工人员的身体健康，对突发性安全事故，采取一定的应急措施；其它部门：财务部门保证用于安全生产上的经费；后勤、行政部门保证工人的基本生活条件，保证工人健康；材料部门应采购合格的用于安全生产及劳保的产品和材料。根据上级有关文件规定，并79、结合本工程的实际情况制定关于安全教育、检查、交底、活动等四项制度，要求所有进入本施工现场的人员以班组为单位进行检查，同时在中标后，将另行制定本工程安全生产奖罚条例以确保制度及各项措施的落实。3、确保安全生产的措施及技术要求安全技术措施为安全施工的基本保障，必须全力实行。在本工程中安全施工技术措施将贯穿施工全过程。结构施工阶段的防护措施做好结构层洞口、临边的防护在工程楼层上有诸多预留孔洞，为减轻后期防护工作，在结构施工时，楼板钢筋在洞口均贯通，结构施工完一层后，在其上用层板盖住即可。楼梯处用钢管搭设临时扶手，楼层临边部位亦用钢管搭设防护栏杆，并用立网围护。外架的保护本工程拟采用全封闭外架防护系统80、。对外脚手架所有操作面必须铺木脚板，操作面外侧设防护栏杆、挡脚，同时满挂安全网。按标准要求设置水平兜网。底层安全防护在建筑施工过程中，人员来往频繁，而立体的交叉作业对底层的安全防护工作要求更高，为此在建筑底层的主要出入口将搭设双层防护棚以及安全施工通道。装修、安装阶段的防护措施外装修时经常性检查外脚手架及防护设施的设置情况，发现不安全因素则及时整改加固。较严重者及时汇报主管部门，采取有效措施予以补救。随时检查各种洞口临边的防护措施情况。其它安全措施施工机具安全防护现场所有机械设备必须按照施工总平面布置图进行布置和停放，机械设备的设置和使用必须严格遵守施工现场机械设备安全管理规定，现场机械有明显81、的安全标志和安全技术操作规程牌，具体要做到：a、拉伸钢筋时周围要设防护栏杆，后侧设防护挡板；b、搅拌机应搭设防砸、防雨操作棚；c、所有机械设备应经常性清洁、润滑、紧固、调整、不超负荷和带病工作；d、机械在停用、停电时必须切断电源；e、对新技术、新材料、新工艺、新设备的使用，在制定操作工艺的同时，必须制定安全操作规程；f、对特殊工序，必须编制作业方案，提出确保安全措施。施工用电施工现场用电线路的设置必须按长春市有关规定与用电布置图进行。电缆线均应穿越道路防护配套管，埋置深度超过 0.2 米，全部采用三相五线制。现场配电房醒目处挂有警示标志，配备一组有效的干粉灭火器，配电房钥匙由现场电工专人保管。82、现场配电箱设有可靠有效的三相漏电保护器和单相漏电保护器，动作灵敏，动力、照明分开，与配电房内的漏电保护器形成二级保护，使施工用电人身更安全。现场配电箱应统一编号标志、上锁，专人保管，箱壳接地良好。施工用电的设备、电缆线、导线、漏电保护器等应有产品质量合格证。漏电保护器要经常检查，发现失灵立即调换，熔丝要相匹配。（附图：安全保证体系图）安全保证体系图项目部安全生产领导小组施工现场技术安全监督岗施工现场安全值勤岗各项规章制度思想政治工作安全教育培训安 全 检 查安 质 室各级安全领导小组队安全员工班安全员班组安全员安全监督组织体系安全保证体系工作保证安全目标十、文明施工保证措施1、文明施工目标计划83、文明施工是一个建筑施工企业形象最直接的反映，在本工程施工过程中，我集团公司将严格按照长春市有关施工现场标准化管理规定和中铁建总公司文明施工的有关内容及相关文件进行布置及管理，避免和消除对周围环境的影响，建立起我集团公司良好的形象。本工程文明施工目标为：争创沈、长、哈三市联检金牌文明工地，创建文明、整洁、宁静、一流的花园式工地。2、确保文明施工的技术措施及技术要求总平面管理总平面管理是对整个施工现场而进行的管理，其最终要求是：严格按照各施工阶段的施工总平面布置图的规划进行管理，具体表现在：施工平面图规划，应具有科学性。施工现场按照文明施工的有关规定，合理规划好顾客、监理公司、各专业单位的现场办公84、用地及生产区域；供电、给水、排水等系统的设置严格遵循平面图的布置；所有的材料堆场、小型机械的布设均按平面图要求布置，如有调整应有书面的平面修改通知；在做好总平面管理体制工作的同时，应经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产；所有总平面布置，均报顾客及监理公司批准后方可实施。重点部位的要求排水系统我集团公司进场后对现场施工场地、道路进行全面部署，现场排水系统应保证通畅，以设置有坡度的明沟为主，并用钢筋制作的盖板盖在明沟上，排水经沉淀后排入指定管网。工完场清在施工过程中，要求各作业班组做到工完场请；以保证施工楼层面没有多余的材料及垃圾。项目经理部应派专人对各楼层进行清扫、检查，85、使每个已施工完的结构面清洁、无太多的积灰，而已运入各楼层材料要求堆放整齐，以使整个楼面整齐划一。厕所厕所内外要求清洁，墙面、地面摸水泥砂浆，粪便经化粪池处理后排入污水管道，并派专人打扫，以保持厕所卫生、清洁。其它具体措施粉刷涂白，保持整洁完整。在经顾客及监理公司批准后，在大门两侧布置分别注明施工单位、建设单位、监理单位和工程名称及工程概况的标志牌；现场全部道路地坪硬化，平整无积水，建筑物周围系统设置排水设施，保证排水畅通。大门整洁醒目，形象设计有特色；脚手架采取全封闭，使用合格绿色阻燃密目网，上下全部围护，围扎牢固整齐；施工区、办公区划分明确，安排合理。现场材料分类标识，堆放整齐；施工现场设立86、卫生医疗点，并设置一定数量的保温桶；防火组织健全，我集团公司在施工过程中将建立以项目经理为首的义务消防队，定期训练，并保证消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材；现场施工人员登记成册，作业人员佩证上岗，大门口设立昼夜值班，所有人员三证齐全有效；加强施工现场用电管理，严禁乱拉乱接电线，并派专人对电气设备定期检查，对所有不合规范的操作限期整改；建立以现场施工人员为主的保卫组织机构，并与当地公安机关取得联系，以加强现场的安全、防盗工作；严格施工总平面管理，施工场地的道路、停车场、材料置放场地等用混凝土硬化，保护施工道路畅通无阻。十一、主要施工技术组织措施1、主要消防措施健全各级消防安全组87、织和专职人员，进行消防知识教育，组织巡回检查，现场设驻场消防值班员。现场灭火器采用磷酸氨盐干粉手提式灭火器。现场料场、库房布局合理规范，易燃易爆物品、有毒物品均设专库保管，严格执行领用、回收制度。现场建立门卫、巡逻护场制度，并实行凭证出入制度。现场设高压水泵房，地面消火栓的有效范围为 50 米。消火栓 5 米范围内不准堆放物品和材料，并设消防主管，随结构层安装，分层设消火栓接口，冬季对主管做好保温。在进行气割、焊接或其他动火工作时，应远离和隔离可燃材料或采取有效防范措施，并有人在旁看护。氧气、乙炔罐距离必须超过 10 米，并且不得进楼，施工现场严禁吸烟。电焊机上应有防护罩，下有防潮垫，电源接头88、设防护装置。所有振捣器，打夯机、电锤等手持电动工具，其电闸箱要安装灵敏有效的漏电保护装置。所有电气焊工，信号工，架子工，暂设电工，必须持有上级单位考试的合格证方能操作。现场施工应遵守有关消防规定及用火申请制度，现场消防道路应随时保证畅通，消火栓不压不挡，进水主管务必满足消防要求，夜间设有红色警灯。现场暂设高度必须有一定防火距离，不许擅自搭暂设房屋。2、环境保护措施加强环保教育，建立环保制度。设一名专职环保人员负责工地四周的环境保护工作。随时清理施工后余料并科学加以处理，集中堆放，定期外运，做到 50m 范围内无建筑污染。随时清理模板堆放有序整齐。施工污水，采取有组织排水，避免污水遍地流等不文明89、现象。大门进出口两侧面 100m 内有专人清扫，无建筑、生活垃圾等污染。施工现场垃圾渣土及时清理出场，施工现场出口处设清洗车轮设施，保证车辆不带泥土出场，以防造成周围环境污染。随时进行消尘处理，防止灰尘飞扬，使灰尘公害减至最小程度。对易于引起粉尘的细料、散料进行遮盖，运输时用帆布、盖套及类似物品遮盖，不在工地燃烧各种垃圾及废弃物。3、防噪音污染的措施人为噪音的控制措施：施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。强噪声作业时间控制：进行强噪声作业时，严格控制作业时间，尽可能减少对居民生活的影响，强噪声作业晚间不超过 22：90、00 时，早晨不早于 6 时。加强施工现场的噪声监测：加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测专人管理的原则，根据测量结果填写建筑施工场地噪声测量记录表，凡超过施工场界噪声限值标准的，要及时对施工现场超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。5、成品保护措施成品保护是施工质量的关键一步，成品保护的职责、分工及具体的措施是落实成品保护的关键，我们将对成品保护工作从以下三个方面进行论述：成品保护的职责项目经理组织对完工的工程成品进行保护。项目总工制定成品保护措施或方案；对保护不当的方法制定纠正措施；督促有关人员落实保护措施。材料员对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。班组负责人对上道91、工序成品进行保护；本道工序产品交付前进行保护。成品保护的分工原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护；最终的工程产品由项目经理指定专人负责保护，直至产品交付为止。成品保护措施一般成品的保护按如下方法：制成品保护a、车间制成品指车间生产的成品木门、塑钢门窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件及其它进场的装饰品、砼构件等。b、场地堆放要求：木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地，钢筋制品、砼构件及金属制品、预埋件等可堆放在室外。场地要求：地基平整、干净、牢92、固、干燥、排水通风良好、无污染。所有成品、半成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。c、成品堆放控制分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；水平位置上下应一致，防止变形损坏；侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。成品上下不得堆放其它物件。现浇钢筋砼工程成品保护a、钢筋绑扎成型的成品质量保护钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋、扎丝及垃圾清理干净。接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。木工支模及安装预留、预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋工，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。木工支模在钢筋绑扎93、成型后完工、作业面上的垃圾及时清理干净。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清理干净。水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在钢筋面上。b、模板保护模板支模成活后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。禁止平台模板面上集中堆放重物。砼浇筑时，不准用振动棒等撬动模板及埋件。水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。c、砼成品保护砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净并按方案要求进行覆盖保护。94、冬雨期施工砼成品，应按冬雨期要求进行覆盖保护。砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间隔时间和养护期。楼层面砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，不得集中堆放。下道工序施工的或堆放的油漆类物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预留预埋。砼面上临时安置施工设备应垫板，并应作好覆盖措施，防止机油等污染。不得重锤重物打砼面。砼承受结构模板应达到规定强度方可拆除。砌体成品质量保护需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行保护。冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。砌体95、完成后应及时清理干净，保证外观质量。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。楼地面成品保护冬雨期施工要求做好防冻防雨措施，以确保楼地面质量。下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，在油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手档板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。屋面防水成品保护屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。不得在防水屋面上用火或敲踩。因收尾工作需要在防水屋面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作应做好防火隔离。因设计变更，在已完防水屋面上增加或换96、型安装设备，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕后应及时清理现场，并进行质量检查复验。交工前成品保护措施为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班检查，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用其设施。对于97、原材料、制成品、工序产品、最终产品的特殊保护方法应由方案编制者在施工方案中予以明确。当修改成品保护措施，或成品保护不当需整改时，由项目技术经理制定作业指导书交成品保护负责人执行。6、地下管线及其他地下设施的加固措施待业主方提供的地下管线及其他地上地下设施位置图后，我们将相应地积极采取有效措施进行保护加固。十二、季节性施工技术措施1、雨季施工措施加强与气象部门联系，工地设置简易大气气温测定箱。砼和砂浆配合比，应在测定砂、石含水率后作出必要调整。降雨量中等以上，禁止浇筑大面积砼。雨季施工应准备充足的覆盖物，以防雨水对砼强度的影响，必要时宜采用高一级标号的砼进行施工。施工中应该做好防雷电措施，现场机98、电设备要作好防雨、防漏电措施。按规定搭设水泥库，周围设排水沟，屋顶应防漏，地面防潮。2、冬季施工措施尽量避开寒流和大风天气施工。冬季施工，砼、砂浆宜采用外掺化学外加剂，其作用能使砼产生抗冻、早强、催化等效用，降低砼冰点，使之在常温下，加速硬化，以达到要求的强度。新浇筑砼表面，以塑料薄膜外罩干草垫覆盖，以防受冻。3、季节性施工安全措施加强机械检查、安全用电，防止漏电、触电事故。下雨、下雪尽量不安排在外架上作业，如因工程需要必须施工，则应采取防滑措施，并系好安全带。砌筑、装修时，如遇雨天，在上班时应做好防雨措施。拆除外架时，应在天气晴好时间，不得在下雨、下雪的时间内进行。十三、工程质量通病的防治199、模板工程轴线偏位原因分析：柱模板根部和顶部无限位措施，发生偏位后不及时纠正造成累积误差；支模时，不拉水平、竖向通线，且无竖向总垂直度控制措施；模板刚度差，水平拉杆小或间距过大；砼浇捣时，不均匀对称下料，或一次浇捣高度过高挤偏模板；螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成偏位。预防措施：柱模板根部和顶部必须设限位措施，如柱子底部应做小方盘模板，以保证底间位置准确；支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；根据工程砼结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性；砼浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处100、理；砼浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许内。构件截面变形原因分析：支撑及围檩间距过大，模板截面小，风度差；梁、柱模板卡具间距过大，或未夹紧模板，以致砼振捣时产生侧向压力导致局部爆模；浇捣柱砼速度过快，一次浇灌高度过高，振捣过分。预防措施：模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及砼浇捣时侧向压力和振捣时产生荷载，以保证模板及支架有足够承载能力和刚度。梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小；浇捣砼时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，既要保证砼振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形；梁模板上部必须有临时支撑，以保证砼浇捣时，梁、墙上101、口宽度。标高偏差原因分析：每层楼无标高控制点，竖向模板根部未做平；模板顶部无标高标记，或不按标记施工；楼梯踏步模板安装时未考虑装修层厚度。预防措施：每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平；模板顶部标高标记，严格按标记施工；楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。接缝不严原因分析：木模板安装周期过长，因木模干缩造成裂缝；木模板含水过大，制作粗糙，拼缝不严；浇捣砼时，木模板不提前浇水湿润，使其胀开；钢模板变形不及时修整；钢模板接缝措施不当；梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错开。预防措施严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；木模板安装周期不宜过长，浇捣砼时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密封；钢模板变102、形时，要及时修整平直；钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏；梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。2、钢筋工程柱主筋偏位原因分析：砼保护层垫块漏放或缺放；砼保护层垫块厚度不符规范规定要求；柱钢筋缺少限位措施；砼浇筑时，被振动机头子或料斗碰歪撞斜，没有及时纠正。预防措施：砼保护层垫块按规定放置，一般间距每隔 1m 放置一块；砼保护层垫块厚度应按规范及设计要求执行；柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，然后用减去四周保护层的卡具固定柱筋；砼浇筑时，振动机头子或下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。楼板及悬挑板上筋下踏原因分析：双层楼板筋，上筋支撑103、不足；悬挑板（雨蓬、阳台板）主筋撑钩不足；楼板及悬挑板上筋砼浇捣时被踩下，不及时校正。预防措施：按设计施工图纸在上排与下排筋之间放置撑钩；悬挑板（雨蓬、阳台板）按设计施工图纸放置主筋撑钩；砼浇捣时，发现钢筋被踩下，及时纠正；楼梯采用整体式施工工艺。3、砼工程蜂窝麻面原因分析配合比计量不准或无计量，砂石级配不好；砼搅拌时间不足，搅拌不均匀；模板表面垃圾清理不干净，拆模时砼表面被粘损；模板接缝拼装不严密，造成砼浇筑时缝隙漏浆；砼振捣不密实，气泡未排出，或漏振。预防措施模板清理干净，不得粘有杂物垃圾；控制拆模强度，不宜提早拆模；商品砼要通过试配，选择适当配合比；控制砼搅拌时间，搅拌最短时间不得少于规104、范规定；模板拼缝严密，缝隙处要采取切实措施填嵌，防止浇捣时砼漏浆。露筋原因分析钢筋保护层垫块过少甚至漏放，造成钢筋紧贴模板；钢筋砼结构断面较小，钢筋较密，石子粒径较大，卡在钢筋上；模板拼缝不严密，造成缝隙处严重漏浆；砼振捣时振动棒撞击钢筋，使钢筋移位，造成露筋。预防措施浇捣砼时，应检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位；检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题应及时修整；钢筋稠密区域，应选择适当的石子，石子最大颗粒径不得超过结构截面最小尺寸1/4，且不得超过钢筋间最小净距的 3/4；模板缝隙处要采取填嵌措施，防止漏浆；砼振捣时不得踩踏钢筋，如有钢筋有踩踏弯或松扣者，应及时调整，补扣绑105、好。缺棱掉角原因分析模板垃圾未清，拆模时造成砼角拉损；拆模过早，造成砼角随模板拆除破损；拆模时操作过猛，碰坏砼角。预防措施模板垃圾清理干净，不得粘有残浆杂物；控制拆模强度，（墙模板、柱侧模板拆模时，砼强度应不小于 1.2MPA）；小心拆模，以免拆模碰坏砼棱角。4、砌体工程砂浆饱满度差原因分析砂浆和易性差，砌筑时挤浆困难，砖与砂浆层粘结差；干砖上墙，砂浆早期脱水，与砖粘结差；铺灰过长，砌筑速度慢，砂浆中的水份被底砖吸收，粘结差；不挤碰头灰或不打碰头灰，造成竖缝透亮或瞎缝。预防措施改善砂浆和易性，使用混合砂浆的现场塑化材料应经常浇水湿润，应有防曝晒、防风干结硬的措施；不宜选用标号过高的水泥和过细的106、砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，不得不经试验随意更换材料，要保证砂浆搅拌时间；不准使用未经处理的桶底砂浆或隔日砂浆，做到随拌随用；推行“一块砖、一铲灰、一揉挤”的三一砌砖法，不准采用推尺铺灰法或摆砖砌法；严禁干砖上墙，砌筑前应提前浇水；每砌完一步架砖都进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点，提高砌体强度。墙体通缝原因分析主要是由于组砌方法错误造成的。碎砖集中使用，上下皮砖竖缝错不开，影响砌体整体强度；砖的砌筑方法不正确。预防措施应使操作者不但要掌握砖砌体组砌方法，同时还要懂得正确的组砌形式不单纯是为了美观，同时也是为了满足传递荷载的需要；为了节约，允许使用半砖头，但上下皮砖紧缝的搭接长度不得107、少于四分之一砖长，半砖头应分散砌于混水墙中。留槎错误，接槎不严原因分析施工组织计划安排不当，造成留槎过多或随意留槎；操作人员对留槎问题的重要性认识不够，习惯留直槎或留阴槎，图方便漏放拉结筋或拉结筋间距、数量不够；退留槎方法不统一，使接槎砖的上部灰缝难塞严，平直度难控制，接槎部位不顺直；预防措施做施工组织计划时，应统一安排施工留槎，尽量少留槎部位，减少留槎洞口对墙体端面的削弱，以利于房屋整体性；砖墙的转角处和纵墙交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑的而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的三分之二；墙与构造柱沿墙高应按设计及规范要求位置设置拉接筋；统一退槎留置方法，控制好退槎位置及垂直度、灰108、缝平直度、接槎时应先将槎口处浆清理干净，浇水湿润，用大铲或瓦刀将接槎砖的上部灰缝塞严实。墙体冷桥墙面顶部常出现冷凝水、结露、泛霜、涂层脱层和发霉等现象。原因分析框架结构围护墙体后砌筑时，墙体顶端与上层结构嵌固不紧密，形成结构通缝，保温效果降低；维护墙体留设各类管洞，常见的主要是施工中留的钢管脚手架管洞，由于后补时未认真处理，形成保温效果不佳；门窗四周密封不严，造成保温效果不佳；维护砌体砂浆饱满度不够，形成通缝，严重时造成保温效果降低。设计时外墙保温层设置不合理。预防措施维护墙体砌筑时，严格控制墙体顶部与上部结构嵌固紧密。施工中留的各类洞，施工后要认真处理，严格按要求补满。外墙门窗四周密封紧密。109、砂浆严格控制配合比。做好图纸会审，对不合理的设计及早提出，并解决好。5、抹灰工程砖墙、砼基层抹灰空鼓裂缝原因分析墙体与砼交接处未加或少加拉结钢筋，沿交接处出现裂缝；基层处理不当或杂质未清理干净；基层浇水湿润不足，抹灰砂浆脱水快，影响粘结力；墙面平整度偏差过大，一次性抹灰太厚；原材料质量不好；砂浆配比中水泥、石灰量少，造成砂浆和易性、保水性差，粘结强度低，砂粒过细，砂中含泥量大；各层抹灰层配比相差过大；水泥砂浆面层直接做在石灰砂浆层上；没有分层抹灰或各层抹灰时间相隔太近；压光面层时间掌握不准；1 1温度过高时，砂浆失水过快或抹灰后未适当浇水养护。预防措施墙体与砼交接处未设拉接筋的，按规范及设计要110、求间距设置；砼表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净；抹灰前墙面应浇水，达到抹灰前要求，注意不得过度湿润；当抹灰基层不平整时中层抹灰应分层抹平，每层厚度应控制 710mm 内刮平；水泥，砂、外渗剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安定性不合格的水泥，细砂和特细砂；砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或加气剂、塑化剂；严格控制砂浆配合比；水泥砂浆抹灰各层必须同是水泥砂浆或水泥用量偏大的混合砂浆；严格控制各抹灰层之间的时间间隔，底层砂浆在终凝前不准抢抹第二层砂浆；抹面未收水前不准用抹子搓压，砂浆已硬化时不允许再用抹子用力搓抹，可以再薄薄地抹一层来弥补表面不平或抹平印痕；1 1抹灰111、前后尽量保持墙面阴湿，以利抹灰砂浆强度较快增长；1 2抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入 107 胶等胶结材料，以提高抹灰浆的粘结强度；砼顶板抹灰空鼓、裂缝原因分析基层的脱膜剂、油漆、油污等清理不干净；基层光滑，在抹灰前未作处理；抹灰前对基层浇水不透；板底座灰砂浆配比不当，楼板与底层砂浆粘结不牢，产生空鼓，裂缝。预防措施清扫板底基层；板底有蜂窝麻面等情况，在抹灰前应用 1：2 水泥砂浆修补；板底喷水湿润，常温下在抹灰前 1h 进行，抹灰时再洒水一遍；严格控制好砂浆配合比。卫生间漏水原因分析设计上没有采取防水措施；地漏标高超出地坪，形成倒泛水，使地面积水，沿油毡薄弱部位渗漏，或使油112、毡腐烂失效；穿楼板管道未做套管，或套管高度没有超出地面，或套管周围捻口不严，造成顺穿楼板管道往下漏水；油毡粘结高度不够，水从油毡层以上渗入结构，透过砖墙缝隙或隔墙板渗到墙的另一面。若渗漏部位遇有管线，接口处不好，水通过管线流到下一层，若遇电线，还可能造成漏电、短路等危险；预防措施设计时应考虑有效的防水措施；做油毡前不惜先做好毡垫层，做毡垫层时要认真找泛水冲筋，坡向地漏，泛水分岭位置要恰当，起岭位置应在墙边；穿楼板管道要有套管，套管应高出地面 2cm。做毡垫层时沿管周要抹出小圆角，铺帖油毡时要把管道周围包帖严密，并增加一附加层；油毡在立墙面的粘贴高度必须超过遇水面，一般蹲坑应超过蹲台 20cm，113、墩布池应超出池口 20cm，盥洗台应超过台面 50cm，凡是墙与平面交接处，做毡垫层时应抹出圆角，铺油毡时应增加一附加层；卫生间的地面面层施工之前，必须经过管件局部和整体渗水试验，并做好试验记录。6、屋面工程屋面积水漏水原因分析施工时在做找平层时没有做好找坡；落水口的短管没有紧贴基层；水斗四周防水卷材施工不到位；使用管理和维修不善；落水口铁栅水平方向搁置，遇屋面垃圾后堵塞；卷材搭接宽度不够，上泛顶端固定不牢靠，接口不严密，泛水处理不当；未按规范设置找平层分隔缝，由找平层开裂引起防水层开裂；穿过防水层的各类管件未进行防水处理；施工完的防水层上进行下一道工序施工或上人、堆物造成防水层破坏；防水材料114、质量不过关。预防措施按设计和规范要求，在做天沟找平层时，天沟纵向坡度不应小于 1%；沟底水落差不超过 20mm；落水管雨水斗或短管安装时下口应低于周边的找平层面约 30mm；落水口埋设标高应考虑水落口增加的附加层，密封材料增加的厚度和防水坡度加大尺寸，天沟应增铺附加层；加强屋面管理和正常检修工作；及时清理屋面、尤其是雨水口处的垃圾，以免其堵塞排水通道，造成大面积屋面积水；加强对防水施工工序的质量监督，严格执行施工验收规范；按设计及规范设置找平层分隔缝；所有穿过防水层的构件、管件都必须进行防水处理；严格控制下一道工序或上人、堆物，加强成品保护工作；对进场防水材料应在做好相应实验检验以及操作人员考115、查，合格后方可进行施工。屋面保温层效果差原因分析保温效果降低、冬季房屋使用时房间顶部出现冷凝水、结露、泛霜，直至顶面涂层脱落、变色现象。预防措施加强防水层的施工及保护工作，指派专人进行管理和监督，把屋面施工作为关键工序进行控制；施工屋面保温层时应注意不得破坏下面的防水层；设计有苯板保温层，应使用密度较高的、质量较好的材料，不得使用碎块，必须满铺；细部处理必须严格控制，避免施工不当后形成冷桥，造成顶层房间出现结露、泛霜，直到顶面涂层脱落、变色现象。十四、工程保修、服务承诺及优惠条件我方完全接受并承诺严格履行吉林省经济管理干部学院餐厅工程招标文件的全部内容及条件。1、保修措施工程竣工后，我单位指定116、专人负责工程质量回访工作，经常与业主取得联系并定期回访，以便发现问题，及时解决。保修期内，设专人负责，业主有保修要求时，保证 2 小时派人维修，维修质量达到业主满意。保修期以外，业主有维修需要时，我单位保证积极合作，以最快的速度完成业主的维修任务。2、服务承诺质量承诺：对所承诺的工程，全部达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准，分部工程一次验收合格率达到 100%；确保本工程质量达到优质工程，并对本工程的质量终身负责。工期承诺：从接到顾客的中标通知书起，就迅速组织人员及机械设备上场，自顾客认可的开工之日算起，保证在合同工期内完成所承包的全部工程。如因我方原因延误工期，顾客可按合同规定的最高限额对我方进行处罚。安全承诺：我方保证在本工程的施工至竣工的时间内，不发生一起因工亡人事故和因安全事故导致的交通事故。文明施工承诺：我方保证在整个施工工期间现场文明施工达到长春市建筑工程施工现场文明施工优良标准。3、优惠条件：按照国家有关规定及施工具体条件，我方在确保工程质量的前提下，提供以下优惠条件：提前工期 10 天，不计工期提前奖。创优质工程，不计优质工程奖。在业主资金暂不到位的情况下，保证施工的连续性，并保证工期和质量。工程保修在招标文件规定的缺陷责任期的基础上，再延长一年保修期，主体工程实行终身保修。为业主驻工地代表及监理工程师提供现场工作的食宿条件。