1、目 录1.编制依据12.工程概况62.1工程概况62.2工程招标范围62.3工程特点、重点与施工对策103.工程实现目标143.1质量目标143.2工期目标143.3团队协作目标143.4服务目标143.5工程回访目标144.施工组织机构与施工部署164.1施工组织机构164.2 施工部署254.3施工准备285. 劳动力与材料设备计划315.1 劳动力计划315.2 主要材料计划325.3主要机械设备计划355.4 劳动力与主要材料、设备保证措施366. 施工进度计划与工期保证措施376.1施工总体进度计划及工期控制点376.2工期保证措施377.施工现场平面管理408.机电、装饰的深化设计2、408.1深化设计的原则408.2深化设计计划408.3深化设计的内容429.界面协调管理529.1与总包的协调529.2与监理、业主、设计的协调539.3与政府部门的协调549.4对指定分包的管理5510.安装工程主要施工方法5610.1 给排水工程5610.2 通风空调工程6710.3 大型设备安装7610.4 强电工程7810.5电梯、货梯工程8610.6消防工程9110.7 弱电工程9710.8 综合调试10311 装饰工程主要施工方法11311.1防水工程11311.2地面工程11411.3吊顶工程11911.4墙柱面工程12211.5顶面工程12611.6门窗工程12712. 季节3、性及特殊时段施工措施12812.1 雨季施工措施12812.2“春节”等特殊时段保证措施12812.3流行性疾病突发时期施工保证措施12913.质量保证体系及保证计划13013.1质量保证体系13013.2 质量保证组织机构及岗位职责13013.3 质量管理程序13213.4 质量管理制度13413.5 质量保证措施13613.6质量控制要点13913.7 成品保护管理14014. 安全健康管理及消防保证措施14114.1 安全管理体系14114.2安全生产责任制14114.3安全管理程序14114.4安全管理制度14214.5安全生产保证措施14314.6施工安全消防措施14415. 文明施4、工管理14615.1 文明施工管理组织机构14615.2文明施工保证措施14615.3文明施工检查措施14615.4特殊时期文明施工管理14616.环境保护及防止扰民措施14716.1环境管理体系14716.2确保工程达到环保验收标准的措施14816.3防止施工扰民和民扰措施14817.技术资料管理15018.竣工验收和工程收尾阶段的管理措施15218.1设备调试、验收15218.2移交工作与服务15419.交付、服务及保修15519.1工程交付15519.2竣工后的服务及保修1551.编制依据欧倍德北京马连道项目机电、装饰工程建设承包招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸。 中华人民共和国颁5、布的现行有效的建筑安装施工的各类规程、规范及验评标准。北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。建设部推荐重点推广的十项新技术。我单位公司管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。现场和周边环境的实地踏勘情况。建设部发布的国家级工法和我单位的企业工法。主要参考图集、规范性文件、标准规范等清单详见插表1-1插表1-4。主要参考图集、规范性文件、标准规范等清单详见插表1-1插表1-4。6、插表1-1：主要标准规范类别名 称编 号欧倍德工程技术标准欧倍德工程技术标准补充要求欧倍德商场建设机电系统详细解释说明欧倍德超市货架布置图例说明建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑安装分项工程施工工艺标准GBJ01-26-96建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91电气装置安装工程电缆线路7、施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB0171-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-96建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GBT503122000建筑内部装饰设计防火规范GB50222-95建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93重大危险源辨识GB18218-2000建筑装饰装饰工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001环境空气质量标准GB3095-1996室内装8、饰装饰材料人造板及其制品甲醛释放限量GB18580-2001室内装饰装饰材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001室内装饰装饰材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001建筑设计防火规范GBJ1687火灾自动报警系统设计规范GBJ116建筑灭火器配置设计规范GBJ14090火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016692自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-96安全防范工程程序要求GB-T75-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94有线电视系统工程技术规范GB50200-94电子计算机机房设计规范GB50174-93彩色电视图像质量主观评价方法GB/T749、01-87建筑防雷设计规范GB/50057-1994电梯制造与安装安全规范GB7588-87电梯安装验收规范GB10060-88行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑工程冬季施工规程JGJ104-97钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88电梯安装工程质量检验评定标准GBJ301-88安全防范系统验收规范GA/308-2001出入口控制系统技术要求GA/T394-2002入侵报警系统技术要求GA/T368-210、001视频安防监控系统技术要求GA/T367-2001安全防范系统通用图形符号GA/T75-2000地方标准建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-96北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000北京市建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ1（修订本）建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范DB/1194211954-2002插表1-2：图集序号名称编号1给排水专业图集99（03）S203系列2小型潜水排污泵选用及安装01S3053液位测量与控制D703-124建筑电11、气通用图集92DQ*系列5电气装置标准图集JSJT-*系列6封闭式母线及桥架安装D701127电缆敷设D101178室内管线安装D301129常用低压配电设备及灯具安装D7021210建筑物防雷设施安装99D5011、99（03）D501111等电位联结安装97SD56712智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（下）13火灾报警及消防控制96SX50114华北地区建筑构造通用图集88J系列（2001版）插表1-3：规范性文件序号名称编号1建设工程质量管理条例国务院令第279号2建设工程安全生产管理条例国务院令第393号3工程建筑标准强制性条文建设部建标2002219号文4北京市建筑长城杯工12、程评审管理办法京建质2003649号5关于颁发北京市建设工程施工现场保卫消防标准的通知京建施20030004号6关于颁发北京市建设工程施工现场环境保护标准的通知京建施20030003号7关于颁发北京市建设工程施工现场场容卫生标准的通知京建施20030002号插表1-4：主要法规序号名称编号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国合同法3中华人民共和国安全生产法4中华人民共和国招标投标法5中华人民共和国招标质量法6中国环境保护法规全书1982-2002国家环境保护局政策法规司2.工程概况2.1工程概况工程名称：马连道仓库改扩建工程建设单位：欧海家居有限公司设计单位：北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司13、马连道仓库改扩建工程为一大型商业建筑，总建筑面积47482平方米。地上三层，地下一层。首层建筑面积11778平方米，为大型仓储建材超市；二、三层建筑面积分别为11449平方米，为普通商业用房；地下一层建筑面积11743平方米，布置车库及设备机电用房；在首层的门厅上空设置夹层，安排商场的办公及辅助用房，面积为1063平方米。各专业具体情况见插表2-1：机电安装工程概况特征表，2-2：装饰工程概况特征表。2.2工程招标范围本工程的招标范围为欧倍德马连道改扩建工程的机电安装、装饰工程的深化设计、施工、维保。机电安装包括强电及照明系统、防雷接地系统、通风空调系统和给排水系统各种弱电系统等，室外消火栓系14、统；其中二、三层的末端低压配电柜：空调、消防应急照明和动力配电柜全做，二层照明仅需做到总的进线开关柜，三层需做到所有分支配电箱。装饰包括园艺中心、办公区、辅助功能房间装饰；地下室OBI专用机房墙面装饰；地下室所有涂料工程；地下室门窗；园艺中心玻璃采光天窗控制系统；室内普通门（含五金）、铝合金窗、防火窗、防火门安装（含五金），卷帘门、防火卷帘门、自动门安装及控制感应装置德安装和调试；公用楼梯间装修装饰；货运电梯、自动扶梯安装及传动机构；主入口店招牌、户外广告牌所需的电气装置；室外旗杆基础及安装、交通划线标识及地面标识；收货区镀锌钢丝网围墙、室外金属围墙；所有室内外防撞设施安装；所有防火卷帘（包括15、三层）；地下室、首层、夹层卫生间装修工作及洁具和给排水属于招标范围；二、三层厕所不做装修及洁具，仅预留上下水等。插表2-1：机电安装工程概况特征表专业工程概况给排水工程给排水工程包括给排水系统、消防系统。给排水系统：从市政给水管道引入水源，在地下室设给水泵房，变频供水，以满足不低于4bar的供水压力的要求，粪便污水直排至室外化粪池，沉淀后排入市政管网。首层快餐备餐排水经隔油池后排至市政管网，地下室污废水经提升至室外。消防给水系统：本工程消防设计包括消火栓系统，自动喷水灭火系统，水喷雾灭火系统。水源由室外管网引入2根DN100给水管。暖通空调工程暖通空调工程包括空调系统、通风系统、防排烟系统。空16、调系统：本工程空调末端采用两管制，依靠回水温度控制冷水机组及板换机组。卖场部分采用全空气系统，首层快餐采用风机盘管，办公采用风机盘管加新风方式。各主要出入口及甲方所需门口上方加风幕机，除门口处冬季供热外，其余均为常温。通风系统：地下一层设排风系统，与排烟系统合用，换气次数6次考虑。卫生间设机械排风，换气次数10次考虑，排风集中由屋顶风机排放。首层中间区域的排风由扶梯排放至地下车库，首层快餐备餐间油烟经静电除油器后排入大气。防排烟系统：防排烟楼梯间、前室、合用前室、避难层均设置机械加压送风系统。地下汽车库设置机械排烟系统及消防补风系统。商场、办公、走道等设置机械排烟系统,中庭采用自然排烟方式。强17、电工程强电工程包括变配电系统、照明系统、防雷接地系统等。本工程属一类防火建筑，消防设备包括消防照明、消防动力、消防主控等均按一级负荷供电。其他负荷按三级负荷供电。本工程本楼设电缆分界小室，向变配电室提供两路10KV市政电源，10KV侧为单母线平时分段运行。变配电室的两路10KV任一路故障时母联手动合闸，由另一路供部分负荷。10KV母联手动投入，并设机械与电气闭锁以防止误操作。变配电室0.4KV侧均单母线，两台变压器母线间进行联络，母联开关动作方式至少应有自投自复、自投手复及自投停用几种，以转换开关手动转换，并有机械与电气闭锁以防误操作。本工程属二类防雷建筑物，采用法拉第笼式防雷体系。接闪装置采18、用针网结合方式，利用结构柱内主钢筋作防雷引下线，钢柱必须做好可靠的电气连接，引下线与底板及相邻桩基做好连通。变配电室高低压柜进线处装避雷器，所有埋地进户线在入口处将金属护套或金属管外皮接地。建筑内采用等电位联结，变配电室设总等电位排，总等电位铜排与室外接地体连接。本工程内所有弱电系统的机房及弱电小间，均设辅助接地端子箱，并做局部等电位连接。所有的强、弱电线路的桥架、密集母线外保护层、线槽、金属套管等均通过PE线与辅助接地端子箱连接。弱电工程本投标弱电工程包括：综合布线系统、防盗报警和中央门锁系统、保安监控系统、楼宇自动控制系统、火灾自动报警与联动控制系统、消防广播系统。综合布线系统：实现楼内各19、用户对语音、数据和通讯的使用要求，满足各用户灵活方便自建100Mbit/s企业局域网，支持局域网与互联网的高速互通；防盗报警和中央门锁系统：本系统仅在首层设置，报警系统设置有门磁开关，紧急报警按钮，微波与被动红外双鉴探测器，在卖场出入口、重要房间门及通道门设置中央门锁；保安监控系统：本系统在卖场、门厅、园艺厅、地下停车场、电梯厅和轿厢内、自动扶梯楼梯口、重要出入口、通道以及收款台等重要部位设置定焦、定方向的摄像机，地下车库和二三层部分采用球型摄像机；为了满足目前分层管理将来又可能合并使用的要求，本系统仅在首层欧倍德保安室和三层控制室各设1个监控中心，目前后者统管首层夹层以外的其它层次。监控主机20、采用同一操作平台，但对各自的操作权限加以设定，监控中心之间预留联络线槽，将来可通过局域网通信达到图像共享的要求。本系统与消防系统和防盗报警系统建立通信联络，当有报警时，将自动切换到报警点进行监控，并进行实时录像；楼宇自动控制系统：本系统为乙级标准，由监控主机、现场控制器、仪表和通讯网络组成，构成一套完整的积善控制系统，采用标准化通讯技术和子系统集成技术，对建筑内主要设备实行实时检测，监控、优化和管理。火灾自动报警与联动控制系统：本工程为一类防火建筑，消防控制室设在首层，控制室内设电视画面多分割显示器，监视火灾现场情况；消防广播系统：楼内业务性广播、服务性广播和消防应急广播共用一套传输线路和扬声21、器。在首层消防控制室设置一套播放设备，负责全楼消防广播和地下室、二三层的业务性服务性广播，同时在首层保安室另设一套播放设备，专门负责欧倍德卖场、门厅、咖啡厅办公室等处的业务性服务性广播。火灾发生时，由消防控制室按预设的疏散顺序将业务性服务性广播强切至消防广播状态；插表2-2：装饰工程概况特征表专业工程概况楼地面工程园艺中心场地砖；首层大厅水磨石地坪，办公区环保亚麻地毯、地砖。吊顶工程办公区吊顶及辅助房间吊顶，包括：顶面喷涂料、纸面石膏板吊顶、矿棉吸音板吊顶、PVC扣板吊顶等。门窗工程普通门窗：普通门、铝合金窗；防火窗：防火分区防火窗；防火门：防火钢门、防火卷帘门； 其它门：钢框木门、普通钢质卷22、帘门、快速开启塑料卷帘门；自动平移门等。墙柱面工程钢砼柱面涂料；外墙内墙面、室内墙面批嵌、涂料；地下室OBI专用机房墙面批嵌、涂料；办公区墙面玻璃纤维墙纸加涂料或墙砖。防撞设施室内外所有防撞设施。室外工程室外旗杆基础及安装、交通划线标识及地面标识；收货区镀锌钢丝网围墙、室外金属围墙。其它厕所轻质隔断；卷帘门及防火卷帘门控制机箱装饰；卫生间墙、地面和园艺中心地面防水工程。2.3工程特点、重点与施工对策根据招标文件、工程图纸、现场踏勘和我企业同类工程管理经验，本工程的重点、难点及拟采取的对策如下。2.3.1界面协调量大，综合管理能力要求高本工程设置各种功能的场区，包括卖场、园艺中心、货仓区、办公楼23、设备用房等；机电安装工程系统齐全，包括通风空调工程、给排水工程、强电工程、消防工程及弱电工程；装饰工程施工面广，包括地面、墙面、吊顶、门窗等，因此必须要求我单位具有很强的综合协调管理能力。施工对策：（1）编制“机电、装饰项目管理手册”，明确工程各项目标；分包职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场各项安全、文明施工、质量等各项管理制度。（2）项目成立机电、装饰总包管理部，加强对业主、监理及工程总承包协调与配合工作；协调机电、装饰、分包专业之间的配合；加强对专业分包管理。（3）协助总包平面管理：配合总包将现场平面进行合理24、规划，接受总包授予机电、装饰场地的使用权、使用周期及相关责任。制定地盘巡视制度，确保施工场地使用效率。（4）进度管理：各个分包商在进场后，根据总工期节点编制详细的分包进度计划，对分包进度计划进行跟踪管理，对施工中各工序的施工程序及工期进行协调，确保施工顺利进行。（5）质量、安全管理：各个分包商的质量、安全管理纳入机电、装饰项目的管理体系，全面履行项目制定的各项质量、安全管理制度；推行样板制度，各专业大面积施工前，必须建立样板间、样板工序、材料样板和安全防护等安全样板。业主、设计单位、监理单位、总包单位根据相关规范、标准对样板予以确认。样板作为控制工程质量、安全的标准。2.3.2保持机电安装与卖25、场整体风格协调一致卖场是建筑物的重点部位，其内设施整体的布置要求美观、合理、协调。本工程卖场内不仅有机电安装专业的水管、风管、桥架、大量吊装的插座，还有装饰专业的耐磨地板、压型钢板顶面以及大量的货架等施工的成品，以及各区域出售的商品。因此，对机电安装专业进行设计及施工时，必须与熟悉欧倍德对卖场 装修的要求、货架的布置及各区域商品的摆设情况，使机电安装与卖场整体风格保持一致。施工对策：（1）将卖场作为重点来施工布置，选派曾经有过类似施工经验的管理人员及作业班组来负责施工。（2）组织技术人员认真研究欧倍德关于卖场的技术规范，严格按照欧倍德标准的要求施工，或者派专人到已建成的欧倍德建材超市去参观学习26、，探索出欧倍德建材超市卖场整体风格的特点。（3）施工过程中与业主密切配合，根据业主提供的货架布置图及商品的摆设位置，合理布置好风管、水管、桥架及吊装的插座的空间位置，避免与货架交叉，并使水电安装在布置上与货架及出售的商品保持协调。（4）根据欧倍德技术规范对卖场内各装修部位对色彩的要求，对机电各专业的风管、水管、桥架的颜色进行设计，使其与卖场整体的颜色搭配协调。2.3.3高低压配电室电气线路密集本工程大部分采用从高低压配电室直接到配电箱的“放射型”配电方式，故而低压配电柜都集中在高低压配电室内。由于配电集中，高低压配电室的负荷重、线路密集（低压配电柜共47台，引出母线共13根，引出电缆数量多达127、31根，桥架数量大而且规格品种多样），因此，高低压配电室内的电气施工难度大。施工对策：（1）根据厂家提供的配电柜尺寸核实配电柜的位置；分析配电系统图，核实桥架内电缆的数量、规格品种；核实桥架的规格型号与位置，以减少返工现象；核实母线的尺寸，选择母线的最优路径。绘制配电室内的机电安装深化设计图。（2）选择最优的二次运输路线，并准备好吊车、铲车等下载及运输低压配电柜的机械设备，减小安装低压配电柜的难度。（3）母线安装前，根据母线的尺寸、重量，要设计出其支架的样式、规格、尺寸及安装方式，确保母线安装后的安全。（4）根据配电室的深化图，绘制出桥架的尺寸分解图，特别是进配电柜处的漏斗，弯头，各种变径通的28、尺寸，以减少返工的现象。（5）编写电缆的专项施工方案。1、绘制电缆分布的表格，包括起始位置、回路编号、线径大小、长度等。2、在电缆的首末两端、转弯处挂好标识牌，以防止混淆电缆。3、画出电缆排布的剖面图，同时标明电缆敷设的先后顺序。2.3.4强化深化设计，确保精品工程作为国际上最先创建建材家居装饰市场的著名跨国连锁集团，欧倍德公司对本工程的全过程实施有着严格而且详细的工程技术标准要求；同时做为一个现代化的大型建材超市，各专业的安装内容多，管线复杂，相互之间交叉的现象比较严重。这就要求我单位具有强大的深化设计能力，不仅能充分运用专业知识来理解和扩展所需要的设计要求且在功能上达到欧倍德工程技术标准、29、国家规范的要求，对设计图纸中尚未进行详细设计的部位进行二次设计和关键部位的深化设计，高标准的完成工程的建设。施工对策：（1）成立深化设计部,配备高级职称专业技术人员，制定详细的深化设计计划，配合设计院对机电、装饰等专业进行二次深化。（2）卖场、设备机房、泵房管线排布密集，绘制平面图、立面图、剖面图及三维空间效果图，力求表现各种管线及设备的空间布置，从而达到节约空间，杜绝返工，提高施工质量。(3)绘制机电预留预埋图，包括各系统穿墙、立管穿楼板洞的预留，标识风管、桥架、水管穿墙套管的管径标高与定位尺寸，以及消防水泵房及冷冻机房内的设备吊装点的预埋位置等，确保各专业洞口预留位置准确、无遗漏。（4）按30、照欧倍德的技术标准要求，进行二次设计，绘制平、立、剖面图及节点大样图，以指导施工。2.3.5控制机电系统运行噪声，营造静谧购物环境由于本工程专业系统多，配套设施齐全，如何减少机电系统在正常运行产生的噪音，特别是减小空调机组产生的噪音，为顾客营造一种静谧的购物环境，是机电设备安装过程的控制重点与难点。我方将采取有效控制措施，确保达到欧倍德技术标准的要求：卖场噪声不得超过55dB，办公室不得超过45dB。施工对策：（1）严格按设计安装空调系统设置消声减震设备；对风管系统进行优化设计，减少局部风阻，保证风管连接处、咬口处的平整，以减少延程风阻，从而减少风阻过大产生的噪音；在风管加工时，增加加强筋，增31、强风管壁的强度，以避免风管共振产生的噪音。（2）电气系统施工时，严格控制电缆与电气设备的压接点，施工过程中保持配电设备的清洁，避免因灰尘进入电气设备，造成接触器、继电器触点间不完全接触而产生的噪音。（3）管材选用消音和低噪管材，以减少由于管材原因造成的局部阻力造成的噪音增加；所有冷水机组、水泵等振动设备选用低噪设备；水泵等设备前加装缓闭静音上回阀，减轻水泵启停时的噪音。（4）设备均所有管道与设备连接处采用避振喉，减少设备的振动传递到管道系统。（5）风管穿越隔墙等部位，为防止噪音的穿墙传递和产生新噪音源，两端加柔性接头。3.工程实现目标3.1质量目标确保本工程达到中华人民共和国工程施工质量验收规32、范及欧倍德技术规范的合格标准，确保业主及总包要求的质量目标。3.2工期目标积极组织施工，力争157个日历天完成机电、装饰施工任务。 3.3团队协作目标 我单位在施工管理过程中将以人为本，严格履行机电、装饰承包的权利和义务，主动协调好与业主、设计、监理、总承包、各专业分包单位、以及相关政府部门的关系，积极、主动、高效为业主服务，同工程参建各方一起精诚协作，确保承包范围内各项目标的实现，共创精品工程。3.4服务目标工程施工过程中，积极配合业主营销，协助业主树立良好的企业形象。竣工收尾阶段，为保证工程能够及早的投入使用，在四方验收后做好工程保洁、移交以及有关人员的培训，配合业主办理竣工备案手续及档案33、移交，协助业主布置货架及办公用具。在工程交工后，我们将进行跟踪服务，为工程正常使用保驾护航。3.5工程回访目标我单位承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程维修保养手册条款的约定，在2年质保期内：若设备发生故障，我单位在接到报修通知后24小时内派人到场维修；如有影响商场运营的紧急情况，6小时内派人到场维修；如我单位派人到场维修72小时内无法修复，业主可自行安排人员维修，相关费用及责任由我单位承担。在工程竣工时，与业主签订工程保修合同，并向业主提交用户使用手册，对相关的人员进行必要的交底和培训；在本项目开业之前至少一周，向业主提交工程维修保养手册。工程交付使用后，2年质保期内：第一年至少回访2次，34、第二年每月回访一次，每季度与欧倍德（中国）管理系统有限公司物业管理部进行一次回访协调，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。4.施工组织机构与施工部署4.1施工组织机构4.1.1项目组织机构的设置本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高、具有丰富的同类工程施工经验的项目班子组成工程项目经理部，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。机构设置详见项目组织机构图。4.1.2项目组织机构特点（1）项目班子素质高项目经理为国家一级项目经理，具有丰富的同类工程施工35、经验，确保该工程的各项目标的实现。项目总工程师为高级工程师，具有丰富的同类工程施工经验。充分发挥技术保障作用，确保各种施工方案对实现质量目标、工期目标等具有指导性、针对性和可操作性。机电副经理及装饰副经理为一级资质的项目经理，经验丰富，全面负责装饰、机电安装工程的生产管理。负责界面协调的总包副经理协调能力强，精通计划管理，为一级项目经理。总包副经理负责进行采购协调、政府协调、甲供设备交接协调、土建承包商的施工协调以及加强对各专业分包计划编制的指导、检查并督促落实，作好各分包专业的交叉协调工作，确保工期指标的实现。(2)深化设计能力强项目部设置深化设计部，在项目总工的领导下，配备具有中高级职称的36、专业技术人员，配合设计院对机电、装饰的各个专业进行二次深化，便于各工种之间的协调配合，使我们的施工作品更好的体现建筑师的意图，成为真正意义上的精品工程。(3)质量、安全垂直管理项目设一名质安部总监，对本工程的质量、安全进行全过程监控，质安部总监有权对一切影响工程质量、安全的行为给予制止，必要时勒令停工，确保本工程质量目标、安全文明施工的实现。4.1.3公司总部与现场组织机构的关系4.1.3.1公司总部与现场组织机构的关系为了确保工程各项目标的顺利实现，公司将在质量、进度、安全文明施工、成本等方面对项目进行监控，主要做以下几方面的支持和监控工作：（1）开工之初，公司依据施工总承包合同与项目签定全37、额承包合同，明确项目质量、进度、安全文明施工、成本等方面的目标和指标。（2）指导项目经理部建立施工现场质量保证体系、环境和职业安全健康管理体系，制定各项规章制度和保证措施，确保各项目标和指标的实现。（3）加强过程控制，确保目标和指标的实现。公司各职能部门每月将对在建项目进行项目法施工综合大检查，发现问题及时解决，确保施工总承包合同顺利完成。4.1.3.2公司总部对项目经理部授权范围项目经理部作为公司的派出机构，对履行公司与业主签定的施工总承包合同负全面责任，为了确保项目经理部上述责任的落实，公司将在人、财、物等方面进行以下方面授权：（1）项目经理部代表公司与业主及其他有关单位洽谈业务，签署与项38、目生产有关的业务性文件。（2）项目经理部领导班子由公司按照预审文件承诺的人员进行配备，项目经理部有权对项目一般管理人员的配备向公司提出调整建议。（3）项目经理有权保持人员相对固定，并有权按项目经理部对管理人员的工作业绩素质定期考核结果，报公司批准后，淘汰不合格管理人员。（4）项目经理协助公司考察、选择劳务、专业分包商。对不符合项目施工生产要求的分包商，有权依据有关规定进行经济处罚，对考核不合格的分包商可申报公司批准后要求其退场。（5）项目经理部有权参与公司组织的大宗材料（A类材料）的材料采购招投标活动，并对不合格材料有否决权，在公司的授权下，自行采购C类和部分B类物资。（6）工程资金专款专用，39、但项目的季度、月度资金使用计划需报公司审批，在公司授权范围内控制各项费用的开支，按责任制合同要求核算工程成本。4.1.4项目经理部主要成员及部门职责4.1.4.1项目负责人（1）代表公司对项目各方面的工作进行指导与管理。（2）是本机电、装饰工程质量、进度、安全、文明施工及施工协调的第一责任人。（3）对项目的重大事情进行处理及决策。4.1.4.2项目经理（1）组织、管理、领导机电、装饰项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。（2）负责机电、装饰项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标等的策划、组织、管理和落实。（3）负责做好与业主40、设计院、监理和相关政府部门的协调工作。（4）负责配合总承包做好各指定供应商、指定分包单位、独立工程承包单位的协调、配合、管理等工作。（5）负责机电、装饰工程材料计划的审定。（6）同机电、装饰总工程师组织深化设计部进行制备机电配合总图。（7）根据项目总工期控制计划，主持编制机电、装饰工程各专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查。（8）组织机电、装饰工程各专业的协调会，解决生产进度、质量问题，协调机电、装饰工程各专业间，机电、装饰专业同土建专业之间的矛盾。4.1.4.3项目总工程师（1）负责机电、装饰工程技术管理工作，主管机电、装饰项目技术部、深化设计部、物资部的工作。（2）主持编制机电、装饰41、项目施工技术方案、专项方案、技术措施和施工工艺卡；负责指定分包工程以及独立工程的施工方案审核工作。（3）主持机电、装饰综合管线图设计，负责主持对包括指定分包工程以及独立工程在内的所有施工图的审核工作。（4）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底，负责审定各分包专业的图纸。（5）负责新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用工作。（6）负责机电、装饰工程材料设备选型的相关工作。（7）主持机电、装饰工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。（8）负责与业主、设计及监理单位之间的技术和设计联系与协调工作。（9）主持机电、装饰项目计量设备管理工作。（10）组织机电、装饰竣工验收工作。（142、1）负责主持机电、装饰工程竣工资料的收集、整理、编制工作。4.1.4.4机电副经理或装饰副经理（1）是工程施工生产的指挥者，全面负责机电或装饰工程的施工管理工作。（2）是机电或装饰工程质量、进度、安全、文明施工及施工协调的主要负责人。（3）负责机电或装饰工程质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标等的策划、组织、管理和落实。（5）负责配合总包进行各指定供应商、指定分包单位、独立工程承包单位的协调、配合、管理等工作。（6）参与各阶段的验收及竣工验收工作。（7）组织作好生产系统信息反馈及各项工作记录。（8）严格执行安全文明管理办法及奖惩制度，确保安全生产及文明施工。4.1.4.5总包副经理（43、1）在机电、装饰项目经理的领导下负责各方面的协调管理工作。（2）进行采购协调、政府部门协调、甲供设备交接协调以及总包的协调。（3）负责组织制定机电、装饰各分包施工现场的平面管理计划。（4）参加业主、监理主持的例会，汇报项目的工作，落实会议的有关决议。4.1.4.6 商务副经理（1）负责机电、装饰项目一切商务的领导工作。（2）组织项目人员学习工程合同。（3）审核项目的各类经济合同。（4）组织商务部进行月度结算及工程结算。4.1.4.7 深化设计部（1）负责机电、装饰深化设计部门的日常管理工作。（2）负责专业图纸深化设计事宜，并对相关部门进行技术交底，指导施工。（3）参加项目经理部组织的质量、安全44、生产协调会，并落实相关事宜。（4）负责绘制机电、装饰工程的各专业的深化设计图。5.1.4.8技术部（1）负责技术部日常技术管理工作的全面实施工作。（2）负责组织机电、装饰项目科技工作规划和年度科技工作计划的编制、并指导实施。（3）负责机电、装饰项目科技创新与推广运用工作。（4）负责贯彻执行国家及上级有关技术政策、技术标准以及技术管理制度。（5）负责编制机电、装饰工程项目施工组织设计，以及特殊分部分项工程方案，运用全面质量管理、网络计划管理等先进管理方法，科学地组织各项技术措施地实施。（6）具体负责机电、装饰工程项目的设计交底、图纸会审，并向项目工程技术和管理人员进行技术交底。（7）具体负责指45、导按设计图纸、技术标准、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决并上报。（8）参加隐蔽验收、质量评定、质量事故的处理等工作。（9）负责组织与复查工程测量工作，组织原材料、半成品地鉴定、检验工作，以及配合比、焊接等的技术控制和计量工作。（10）协助项目领导贯彻实施ISO9000、ISO14000及OSHSM18000系列标准。（11）配合机电、装饰项目总工程师组织竣工图的绘制及工程档案技术资料的收集、整理、上报工作，主持工程项目的技术总结、工法编制以及其它技术管理工作。4.1.4.9工程部（1）协助项目领导班子对土建、装饰施工生产进行全过程地组织和管理。（2）具体参与机电、装饰生产计46、划的编制和实施，组织建立机电、装饰项目的管理体系并维持其正常有效地进行。（3）具体参与施工组织设计和施工方案的编制，并参加图纸会审和设计交底，组织好机电、装饰施工生产前地准备活动。（4）合理利用资源，优化配置，严格控制成本。（5）参加项目生产调度会、质量分析会，汇报机电、装饰施工生产情况，协调并解决机电、装饰施工生产中的各种矛盾和具体问题，布置生产任务，落实会议决定事宜。4.1.4.10物资部（1）负责物资部门的日常管理工作。（2）制定物资管理制度，组织制度的评审，检查制度的执行情况，收集制度执行过程中的反馈信息，并不断完善。（3）配合公司对机电、装饰大宗物资的采购招投标工作。（4）监督检查在47、施工生产中的物资消耗情况，做好物资的消耗统计工作，收集整理物资消耗资料，统计分析各类物资的消耗定额。（5）加强计算机在物资管理中的应用，推动物资管理的信息化建设。（6）加强物资系统工作人员的作风监督，抓好本系统人员的廉政建设。（7）负责现场的材料的计划、采购、收发、库存、文明施工的管理。4.1.4.11综合部（1）负责综合部日常管理工作。（2）负责项目部的后勤供应工作。（3）负责项目部的公文管理、印信管理、会务管理、日常行政事务管理、宣传工作、消防保卫工作等。（4）负责与卫生防疫站、定点医院等单位联系与沟通，预防和处理突发性公共卫生事件。（5）负责来访接待工作。4.1.4.12总包部（1）在项48、目总包副经理的领导下负责项目总包管理工作的全面实施。（2）负责制定和落实项目的机电、装饰分包计划和管理规定。（3）协调各机电、装饰分包单位以及各分包单位与业主、监理、设计院的关系。（4）具体负责项目的环境目标、安全文明施工目标的落实工作。（5）负责组织项目机电、装饰分包工程的招标工作。（6）负责组织和落实各机电、装饰分包单位的全面考核工作。（7）负责项目施工进度计划的编制工作。（8）负责制定和落实施工现场的平面管理计划。（9）深入施工现场，掌握施工进度，协调机电、装饰各分包之间的关系，保证现场的工作顺利进行。（10）定期组织召开总包会议，掌握机电、装饰各分包的生产、经营以及管理等情况。（11）49、参加业主、监理主持的例会，汇报项目的工作，落实会议的有关决议。4.1.4.13商务部（1）在项目商务经理的领导下负责项目商务工作的全面实施。（2）负责制定和落实项目的商务工作的计划。（3）负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。（4）主持项目各类经济合同的起草、确定、评审。（5）负责对业主进行月度结算及工程结算。4.1.4.14专业工程师（1）负责向专业施工队伍进行技术交底，审核专业施工班组的交底，且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。（3）负责现场文明施工管理，落实各施工部位责50、任人，进行现场达标管理。（4）负责现场劳动力、材料、机具协调工作。（5）严格工序的检查，组织专业施工单位做好工序、分项工程的检查验收工作。（6）对工程进展情况实施动态管理、分析预测可能影响工程进度的质量、安全隐患，提出预防措施或纠正意见。（7）协助安全部门对现场人员定期进行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施工的管理。（8）协助物资部对进场材料及构配件进行检查、验收及保护。（9）在施工管理过程中负责配合部门经理具体落实对指定分包工程、及其它分包单位的各项协调、配合工作。4.2 施工部署4.2.1施工总体部署4.2.1.1机电施工部署我方进场之后，先与地下室施工的单位进51、行预留预埋的交接工作。在地上主体钢结构施工阶段，我方主要进行地下室的管线安装，此阶段，我方必须完成深化设计工作、材料的采购工作、指定分包队伍的确定及进场工作。地上主体钢结构施工完后，我方将全面展开机电、装饰专业的施工，按照施工图及深化设计图，按“电让水，水让风”原则进行施工，此阶段，项目要完成材料设备的进场工作；各专业先施工主干线路，再施工支路，先施工卖场后施工办公室；竣工阶段，加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。4.2.1.2装饰施工部署本工程装饰施工内容主要为首层建材超市大卖场，门厅，咖啡52、厅，园艺中心；二层商业用房；夹层会议、办公培训用房；公共卫生间，楼梯间，设备用房的装饰。装饰简洁朴实、实用，但装饰面积较大。为了更好配合机电安装专业施工，根据施工部位及工艺流程，合理组织劳动力资源，物力资源，并充分利用有效作业时间。将本工程分为二个工作面同时施工，并且每个工作面中均从二层到一层到室外组织流水施工，将二层开敞商业用房，首层建材超市大卖场作为工作面一；园艺中心、卫生间、夹层会议室、办公、培训用房，楼梯间作为工作面二。工作面一中先进行二层顶面压型钢板面防火涂料的喷涂；再进行首层顶面压型钢板面防火涂料喷涂；然后进行二层、一层墙面涂料。工作面二中先施工卫生间墙、地面防水涂料及保护层，墙地53、砖，园艺中心地面防水涂料及保护层；再进行夹层会议办公培训用房装饰；然后进行门厅，园艺中心装饰，最后进行室外装饰工作。期间各施工区域的门窗工程适时穿插进行。4.2.2 重点部位的施工部署4.2.2.1高低压配电室施工部署高低配电室内有大量的低压配电柜、桥架、电缆，施工难度大，需要作为重点部位来进行施工部署。（1）首先要对高低压配电室内的各种设备的位置及桥架的排布、电缆的在桥架内的排列的深化设计图绘出；（2）在装饰刮白以前要将其内的桥架装完并做好成品保护工作；（3）在打地面以前要将设备的基础安装完，并用水平仪检测平整度；（4）在安装设备之前，要提前要求装饰将高低压配电室内的地面、墙面、顶面及门施工54、完毕，然后才能安装。4.2.2.2地下室冷冻机房施工部署本工程冷冻机房内设计比较复杂，设备多且重，水管的管径大而且管路复杂，水管还与电气的桥架交叉，故而其内的施工必须重点部署。（1）首先绘出冷冻机房的水电风的综合机电设计图，对竖向的空间进行分层，让其内的风管、水管、桥架不同的施工层内合理的布置，以避免打架；对冷冻机房的设备根据厂家提供的尺寸在冷冻机房内进行定位；（2）在打地面以前根据综合设计图要将设备的基础安装完，并用水平仪检测平整度；冷冻机及各种泵到现场以前，先为安装创造条件，其内的地墙面、地面、顶面要施工完；（3）设备安装前，先要写出设备的运输及安装方案及相应的技术、安全交底；（4）冷冻机55、房内根据综合设计图先施工设备及水管的管道，预留出风管及桥架的位置，水管管道施工完毕之后，才开始施工风管及桥架。4.2.2.3卖场施工部署卖场是超市最为重要的地方，它整体部署的好坏对于商场的信誉至关重要，为此，我们将对超市的卖场作为重点来部署。（1）根据专业的施工图，我方将根据同类工程施工的经验，对卖场处的机电安装的风管、水管、桥架、电管整体做出深化设计。确保整体效果美观大方，布置合理，给人以视觉上的美感。（2）根据欧倍德技术要求，东、西卖场处照度要求为600Lux，此照度的测量，是在货架完全安装以后，以水平方向测量，在无货架照明或其他不属于顶部照明的灯光下，在离地面0.85m高的地方测试。为此56、，我方将根据此要求，选择合适的灯具，计算出卖场的照度后。（3）卖场插座的布置是否到位，对于以后业主使用是否方便至关重要，因此，我方将根据业主提供的货架位置图，配置好插座。4.3施工准备4.3.1 技术准备准备工程所需的图纸、规范、标准等技术资料认真熟悉施工图，了解设计意图和要求，组织图纸预审会审、编制施工组织设计，本工程逐步编制主要分部分项工程施工方案安排如下：设备安装施工方案各系统调试方案成品保护方案电缆敷设方案在遵守国家及北京市质量标准的前提下，建立健全质保体系，编制配合总包的工程创优计划。贯彻IS09002质量管理标准，执行我方质量体系程序文件，编制本工程质量计划。项目技术部组织人员做好57、单绘制工作，及时准确地提出各专业加工件的需用计划，交物资部门进场。进行计算机管理：安装AUTOCAD2004、3DMAX、AUTOPLANT等软件，进行现场施工技术和工艺计算机管理。7、严格贯彻执行安全体系文件(IS018000或ISO/CD14690系列标准)和环境保护体系文件(IS014001系统标准)。4.3.2现场准备安装前与总包办理控制点的移交及现场复核，并以此为依据，按照设计图纸要求，做好各专业的排布，编制具体工程施工方案。按现场实际情况及业主所提供的现场条件，在开工前，考虑搭设现场临时生产设施，如库房、通风加工车间等4.3.3 计量仪器设备计划由于本工程的质量要求高，在施工过程中58、运用观察与经验的方法已经不能满足施工质量的要求，为此本项目将配备大量的现代化的计量仪器设备，来检查与控制施工的质量，其计划如下：序号名 称规格型号单位数量备注1钳工水平仪0.02/200个22外径千分尺0-250把23内径百分尺35-160把24游标卡尺0.02mm/0-300把25管螺纹规个46焊接检验尺把37塞尺把28吊线靠尺把49直尺2级/1m.2m把810角尺把811钢卷尺30m把3012线锤个513磁性线锤 个314红外线温度感应计只115干湿温度计0.01只117万用表只418钳型表MG28只419氧气表02.5Mpa/02.5MPa只620乙炔表00.25Mpa/02.5Mpa只59、619兆欧表（ZC-70）500V只21000V只220接地电阻测试仪（ZC-29B）台14.3.4 样板计划为了使工程的施工质量让业主满意，我们施工过程中准备对重点的分项工程采取样板施工模式，样板施工计划如下：序号施工内容/部位样板施工时间备注1PP-R管安装2004.11.303洁具的安装2005.3.205风管的制作安装2004.12.107空调保温2005.3.19桥架安装2004.12.1510母线安装2005.1.2511配电箱、柜安装2005.2.2512灯具安装2005.3.2513防水施工2004.11.3014墙面砖铺贴2005.1.2015地面砖铺贴2005.2.101660、钢框木门安装2005.3.1017玻璃纤维墙纸涂料施工2005.3.305. 劳动力与材料设备计划5.1 劳动力计划现场将根据施工的不同阶段、进度及需要及时组织专业素质高的劳务人员进场，保证现场的施工能够优质、高效的进行。详见表5.1：劳动力需用计划表及劳动力需用直方图。表5.1 劳动力需用计划表工种人 数11月12月1月2月3月4月木工03230373737油漆工04747928247防水施工01111000泥水、贴面工01225182828门窗安装000332323钳 工000000电工3090159229159159管工306365507888通风工2068888810898电焊工11461、14202014油漆工111555合计823384405725794995.2 主要材料计划主要材料设备用量和采购计划根据施工进度计划以及工程预算量提出机电、装饰主要材料采购供应计划见表5.2、表5.3、表5.4、表5.5。表5.2给排水工程材料进场计划表序号材料设备名称数量单位最迟必须进场时间1镀锌无缝钢管4,911m2004.12.10(分批)2焊接钢管121m2004.12.15(分批)3铜管51个 2004.12.15(分批)4焊接钢管1,220m2004.12.10(分批)5地漏66个 2005.4.14(分批)6柔性下水铸铁管746m2004.12.15(分批)7PPR管1,67962、m2004.12.15(分批)8洗脸盆18个2005.2.159灭火器200个2005.2.1510大、小便器34个2005.2.1511消火栓99个2005.2.1512喷洒头5,580个2005.2.1513水流指示器18个2005.2.1514雨淋报警阀26个2005.2.1515消防水泵接合器5个2005.2.1516压力表28个2005.2.2017玻璃钢水箱1台2005.2.2018供水机组1台2005.2.1519水泵22台2005.2.1520电热水器11台2005.2.15表5.3空调工程材料进场计划表序号材料设备名称数量单位最迟必须进场时间1镀锌钢板7,000kg2004.63、12.10(分批)2镀锌钢管385m2004.12.13(分批)3焊接钢管2,928m2004.12.13(分批)4无缝钢管2,800m2004.12.16(分批)5镀锌圆钢7kg2004.12.166玻璃棉板6,779m22005.2.1(分批)7橡塑海棉71m32005.2.258阀门537个2005.2.259流量计6套2005.2.510风口291个2005.3.2(分批)11消音器4节2005.3.1012排气扇30台2005.2.15(分批)13控制装置57个2005.2.2514燃气锅炉3台2005.2.2515冷冻机3台2005.2.2516冷却塔3台2005.2.2517冷冻64、泵4台2005.2.2518冷却泵4台2005.2.2519冷冻水补水泵2台2005.2.2520软水器2台2005.2.2521软水箱2台2005.2.2022集水器6台2005.2.2523膨胀水箱1台2005.2.1024空调机组50台2005.2.1025热风幕机40台2005.2.1026风机盘管51台2005.2.10表5.4电气工程材料进场计划表序号材料设备名称数量单位最迟必须进场时间1配电箱4956台2005.2.1(分批)2桥架6267m2004.12.25(分批)3母线143m2005.1.29(分批)4电缆50906m2005.2.15(分批)5电线352102m200465、.12.15(分批)6开关插座6113个2005.3.25(分批)7线管45123m2004.12.10(分批)8灯具6853套2005.3.25(分批)9高低压配电系统1组2005.2.10表5.5装饰工程材料进场计划表序号材料名称数量单位最迟必须进场时间1钢质防火门118樘2005.2.152钢框夹板门60樘2005.2.153防火卷帘门29樘2005.2.204塑钢窗（双开）44.36m22005.1.205塑钢窗（固定）160.23m22005.1.206防火固定窗134.31m22005.1.207内墙、顶面涂料11876.7Kg2005.1.258防火涂料3240Kg2005.1.66、259玻璃纤维墙纸5990.3m22005.2.1010釉面墙砖349.68m22005.1.1811厕所等防滑地砖300*300280.4m22005.2.1812防滑地砖2593.5m22005.2.1813园艺中心场地砖1035.67m22005.2.1814金属网（围墙）806.4m22005.2.2515环保亚麻地毯480.58m22005.2.2516矿棉板吊顶403.47m22005.2.2017金属扣板吊顶89.11m22005.2.2518厕所内隔断83.52m22005.2.2519聚氨酯防水涂料5577.72Kg2005.2.2820预制水磨石地砖346.80m2200567、.2.205.3主要机械设备计划本工程准备投入的施工施工机械设备计划如下：表5.6 拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备型 号数量国别制造额定进退场时间名 称规 格产地年份功率(KW)1电锤T2450个德国20000.82005.22005.42交流焊机BX-5009台北京200038.62005.22005.43手拉葫芦5T6台武汉2001/2004.122005.44电动套丝机2T10台武汉2001/2004.122005.3QT4-AI5台江苏20010.752004.122005.35轻便套丝机QT2-CI6台江苏20010.52004.122005.36台钻LT133台北京19968、90.372004.122005.47电动试压泵3D-SY5435台上海20001.32005.32005.48手动试压泵/3台上海2000/2005.32005.39联合咬口机YZL-123台成都199922005.32005.310折方机SAF-92台成都19993.52004.122005.211剪扳机Q11-3*25002台成都199942004.122005.212风管自动化生产线ACL-II1台北京2001122004.122005.213转向切割机J1G-HU-3553上海20011.82004.122005.214空气压缩机PH-10-888上海20020.752004.12269、005.215手电钻10mm15日本20020.432004.122005.216冲击钻HR241012日本20020.682004.122005.217腻子搅拌机TOSHIBA10日本20021.22005.22005.218砂轮切割机355mm8日本20021.82005.22005.25.4 劳动力与主要材料、设备保证措施劳动力、主要材料、设备对于工程的进度有着至关重要的作用，为了保证劳动力、主要材料、设备的进场，我方将采取如下的措施：（1）进场后，我方将根据工程的网络计划，作出各阶段的劳动力需求计划，我公司的施工力量强，施工人员资源丰富，完全能够满足施工的人员要求。（2）我公司根据主要70、材料、设备的总计划，按照材料及设备的供货周期，提前联系设备厂商并签署合同，确保材料设备按照计划进货。6. 施工进度计划与工期保证措施6.1施工总体进度计划及工期控制点根据本工程机电、装饰工程量，完成施工需要157个日历天。由于招标文件中没有规定开工、竣工日期，故我方假定开工日期为2004年11月25日，竣工日期为2005年4月30日。进度计划详见马连道仓库改扩建工程机电、装饰进度网络图6.2工期保证措施6.2.1 资金保证确保本工程资金专款专用，以此来充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场。及时兑现各施工队伍的劳务费用和分包单位进度款，这样既能充分调动作业队伍的积极性，也能使各分71、包单位为安排作业队伍。6.2.2 前期准备我司有完善的材料供应商服务网络，拥有一批重合同、守信用、有实力的物资供应商。利用本次投标图纸进行备料准备，我司已与长期合作的供应商达成初步协议，可以确保在短时间内完成物资的备料工作。我司已与成建制的有同标准工程施工经验的劳务队伍签定了合作意向书，保证劳务队伍及时进场。在工程投标期间，我司技术部会同拟参与本工程建设的项目管理人员，共同研究图纸，熟悉现场，作好技术准备。6.2.3 组织措施（1）承担本工程建设的项目班子具有同标准工程施工经验，可以确保指令畅通、令行禁止。（2）加强同业主、设计院及现场监理工程师的交流与沟通，对施工过程中出现的问题及时达成共识72、。（3）加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料、运输车辆的充足配备和及时进场。保证各种生产资源及时、足量的供给。（4）项目进行全盘策划、高效组织、管理、协调和有效控制，加强同各分包单位的协调与合作，根据工程进展及时通知分包单位进场，并为分包单位的工作创造良好条件。6.2.4 技术措施（1）项目制定二、三级工期网络和节点控制，并进行动态管理，在此基础上合理、及时插入相关工序，进行流水施工。（2）利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。（3）根据总工期进度计划的73、要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备、分包单位的考察日期和进场日期，加强对各分包单位的计划管理。建立以时保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月保季、以季保年、以年保总体的计划管理体系。（4）项目深化设计部在项目总工程师的领导下，对安装、装饰各个专业进行辅助深化设计，使我们的施工作品更好地体现设计师的意图。在保证工期的基础上建成精品工程。（5）精心规划和部署，优化施工方案，科学组织施工，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。（6）积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果。依靠科技提高工效、加快工程进度。6.2.5 管理措施（1）合理安排施工时间，减少施工扰民，74、同时也是克服环境因素影响、保证工期的重要措施。（2）除参加现场监理工程师主持召开的现场例会外，项目每星期召开2-3次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全、生产协调等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。每日召开各专业碰头会，及时解决生产协调中的问题，不定期召开专题会，及时解决影响进度的有关问题。（3）作好施工现场与材料加工场、构件堆场的协调、配合，拟定施工准备计划，既保证工程需要，又减少现场堆放量。派专人落实材料运输、工人上下班交通、现场饮食等，确保后勤保障工作的优质高效。（4）作好作业队管理：协助劳务队伍作好工人培训、取证工作，加强管理。（5）加强现场管理，注重过程控制，确保每一75、工序一次成优，既为下一工序的插入创造条件，又节省其自身的验收时间。6.2.6 材料保证措施（1）我司有完善的材料供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供应商，能保证工程所需材料及时到场。（2）根据工程进展，各专业工程师提前做好材料需求计划，项目材料部门及时采购。（3）项目材料员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。（4）及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质证明等。6.2.7 机械设备保证措施（1）投标期间，已对工程所需机械设备进行了充足准备。能根据工程需要随时进入现场。（2）配置高效、环保性能好的机械设备，保证工程所需材料能及时加工并运76、输至施工层，同时减少对周边环境的影响。（3）为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，项目加强对设备的维修保养，落实定期检查制度，保证设备运行状态良好。6.2.8 外围保障保证措施设专人专职负责，配合总包加强消防、文明施工、环保与扰民、治安保卫、交通协调、安全监督，并协同总包与政府有关部门的联系。提供完善的管理和服务，减少由于外围保障不周而对施工造成的干扰，创造良好的施工条件，使施工过程能不间断地快速进行。6.2.9 “春节”等特殊时段保证措施“春节” 等特殊时期，项目将采用特殊的施工措施以保证施工生产的正常进行。首先，需要专门做一个春节期间的施工进度计划安排。其次，根据施工进度计划，提前做好人77、员的调配，并与相关的材料设备厂商联系，保证“春节”等期间材料设备得到保证。另外，将对现场的施工人员做好安全交底，以避免在“春节”等特殊时期不出安全事故。7.施工现场平面管理为保证工程能安全、优质、高速地完成，我单位将全力配合总包单位对现场的平面管理，并根据总包划分给我方场地，合理规划加工车间及材料用房。8.机电、装饰的深化设计本工程机电、装饰专业多，系统复杂。机电安装包括给排水系统、通风系统、防排烟系统、动力照明系统、各弱电系统等，管线设备密集、协调量大；装饰工程装饰节点繁多，结合部位处理复杂。为保证本工程满足业主的使用功能需要、达到欧倍德的技术标准及国家规范要求，我们将设立深化设计部，进行施78、工图纸的深化设计。8.1深化设计的原则本工程深化设计是按照投标书上的要求：核实图纸上构造的尺寸及扩展施工图设计以达到欧倍德的工程技术标准要求。它是保证工程顺利进行按时完工和保证工程质量的关键所在。我们将根据我们丰富的施工经验结合设计图，组织既有理论基础又有实际经验的技术人员进行深化设计。（1）成立深化设计组，每个专业配设计人员1名，设计组将加强与土建技术人员的配合，并负责各机电分包的深化设计管理与协调工作。（2）认真做好图纸会审，图纸会审之前，施工人员应认真熟悉图纸，通过图纸会审，领会设计意图，熟悉欧倍德的技术标准要求。（3）对于施工图中没有设计而欧倍德的技术规范要求的，我方将组织专业的深化设79、计技术人员，按照欧倍德的规范要求，作出补充设计；对于施工图中未完全按照欧倍德规范要求设计的内容，我方将按欧倍德的要求作出深化设计，以使工程能完全达到欧倍德的技术规范要求。8.2深化设计计划深化设计计划序号工作内容完成时间备注1地下一层机电综合预留预埋图2004.12.152一层机电综合预留预埋图2004.12.153二层机电综合预留预埋图2004.12.154三层机电综合预留预埋图2004.12.305地下一层机电综合管线平面布置图2004.12.156地下一层机电局部剖面大样图2004.12.157一层机电综合管线平面布置图2004.12.158一层机电局部剖面大样图2004.12.159二80、层机电综合管线平面布置图2004.12.3010二层机电局部剖面大样图2004.12.3011三层机电综合管线平面布置图2004.12.3012三层机电局部剖面大样图2004.12.3013地下一层机电末端设备吊顶布置图2004.12.1514一层机电末端设备吊顶布置图2004.12.1515二层机电末端设备吊顶布置图2004.12.1516三层机电末端设备吊顶布置图2004.12.3017冷冻机房综合布置图2004.12.1518冷冻机房局部大样图2004.12.1519空调机房综合布置图2004.12.1520空调机房局部大样图2004.12.1521强电竖井布置图2004.12.302281、高低压配电室综合布置图2004.12.3023水泵房设备综合布置图2004.12.3024弱电竖井布置图2004.12.3025管道竖井管道布置图2004.12.3026管道竖井综合支架大样图2004.12.3027普通钢质卷帘门制作、安装详图2004.12.3028防火门制作、安装详图2004.12.3029防火卷帘门制作、安装详图2004.12.3030自动门制作、安装详图2004.12.3031各种门与墙体连接部位装饰处理详图2004.12.3032金属围墙、钢丝网围墙制作、安装详图2004.12.3033轻质隔断制作、安装详图2004.12.3034普通门制作、安装详图2004.12.82、3035铝合金窗或塑钢窗制作、安装详图2004.12.3036旗杆基础制作、安装详图2004.12.308.3深化设计的内容8.3.1综合管线布置深化设计因机电安装工程系统多，内容复杂，设计院施工图均是各系统单独出图，各专业在空间布置往往存在冲突、交叉的情况，特别是卖场及地下室的机房，这就需要对各专业进行综合排布，以求空间布局合理，排布美观紧凑，节约空间。具体做法，首先将各专业综合在同一图纸上，即综合布置图，根据综合布置图，调整各专业间的平面布置；然后在综合布置图上选取典型部位做剖面图，对各专业空间布置及标高进行排布，以满足施工规范及使用功能；最后根据剖面图设计各种管路支架图，管路密集处尽量采83、用联合支架。主要针对给排水、电气、空调、消防报警及联动系统、水喷淋、消防、综合布线、电视、楼宇自控等吊顶内系统管路进行深化设计。绘制出局部综合布置图及重难点部位的剖面图及三维效果图。（1）地下室的蓝图优化和管线布局。（2）卖场内的安装各专业交叉配合，管线布局，如下图：（3）机房、地下室、管井相对管线密集部位深化，画好剖面图。（4）在综合布置图绘制好后，结合结构图绘制穿墙、穿楼板套管和预留洞及外墙预埋套管的图纸。深化设计的前提条件：（1）明确所有深化部位的标高及不同装饰吊顶所需要预留的空间。（2）弱电的图纸需要弱电各专业配合深化进行设计。（3）二次装修的施工图纸要经过业主、设计的签字确认。（4）84、对于开始无法确定的或可能出现的安装工程的管道变更，在深化设计中应预留出一定的空间。8.3.2机电安装预留预埋深化设计立管穿楼板洞的预留，标识风管、桥架、水管穿墙的套管的管径标高及定位尺寸；消防水泵房及冷冻站机房内为考虑设备及重力配件的吊装，经理论计算配合总承包在楼板上预埋吊点以便设备及其管路系统顺利就位而不影响结构受力；屋面的冷却塔选型后随即提交重量尺寸以配合进行设备基础的预留孔与预埋件的施工，机房设备选型确定后由深化设计小组进行基础与机房大样图的设计。8.3.3吊顶平面深化设计将吊顶上的风口、喷淋头、广播、探测器、灯具等标注到的吊顶设计图纸上，对其在吊顶上的位置进行深化设计，使吊顶平面布置美85、观、协调，主要深化设计程序如下：我方提供吊顶装饰施工图纸；各分包单位在吊顶装饰施工图纸将自行施工部分的相关设备在吊顶图纸上进行标注；我方根据收集上来的各吊顶图纸进行综合，并根据美观、协调的原则进行调整，并绘制出吊顶深化设计图；设计院对吊顶装饰施工图纸进行审核确认；各施工单位根据批准的深化吊顶装饰施工图纸进行调整施工。8.3.4设备放样深化设计包括冷冻机房、消防泵房、变配电室、管井等部位的深化设计；以美观协调、方便检修为原则统筹安排机电系统的各种管线和设备的空间排布和平面位置，确定不同部位机电管线支、吊架具体型式、尺寸及标高，经会签后指导机电工程下一步的施工。8.3.5装饰工程的深化设计装饰工程86、的深化设计内容主要包括：室内普通门、防火门、普通钢质卷帘门、快速开启塑料卷帘门、防火卷帘门、自动门等的制作、安装详图设计，以及这些门与安装部位墙体的连接处理详图；室外旗杆基础、收货区镀锌钢丝网围墙、室外金属围墙、所有室内外防撞设施等的制作、安装详图设计工作。这些深化设计图纸将根据总工期控制计划分阶段完成，报送给业主和设计单位审核确认后指导现场实施。装饰深化设计图附后。9.界面协调管理9.1与总包的协调作为机电、装饰承包商，我方将竭力配合总包方各项管理措施，并协助总包作好各分包单位的管理工作。（1）为了让工程成为精品工程，我方将全力配合总包的各项质量管理工作，并配合总包完成各种质量目标。（2）设87、备安装施工质量的过程控制：在设备安装前，设备基础交接由监理工程师、总承包方、机电装饰承包方四方代表参加，四方签署基础交接记录后，方可进行设备安装。（3）根据总包的总体进度安排，我方将做出机电、装饰工程的工期网络图，施工过程中，我方将严格按照网络图中的各个节点施工，全力完成总包的工期要求。参加现场工程协调例会，综合平衡，排除在施工过程中可能出现的由于各种材料、设备、人员、设计变更等因素面临工程停滞。（5）配合总包作好现场垂直运输机具的协调、平衡，保证分包合理使用。（6）做好项目的安全管理工作，遵守总包安全管理措施及制度。对进场工人进行安全教育，与总包签定安全管理协议书，认真遵守项目安全管理制度及88、措施。（7）做好成品保护工作，遵守总包的成品保护的管理制度及措施，移交时必须有书面手续。（8）依据总包的要求，保证材料在使用、管理、装卸、储存和运输中严格保持标识，防止损坏、变质、丢失和错用。（9）遵守项目文明安全管理规定，签订文明、安全、消防工作责任状，负责责任区内的文明施工，将责任落实到实处。施工工作面工完场清，垃圾堆放在总承包指定的临时存放点，保持现场清洁。（10）服从总关于环境保护的管理制度，保护现场内外环境。（11）在施工中，配合总承包方按建筑安装工程资料管理规程（DBJ-51-2000）。对工程资料悼念、分类、编目、整理、归档工作，并在总承包专职资料员的指导下按北京市工程技术资料档89、案馆要求进行编制。整理竣工资料、绘制竣工图，并在总承包处统一分类整理及交验。9.2与监理、业主、设计的协调9.2.1协调好与业主的关系在施工过程中将通过监理单位、设计单位与业主形成畅通快捷的信息渠道，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，其主要措施：（1）定期参与业主例会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系，使整个施工过程井然有序。（2）根据业主提供的各弱电分包单位，我方将严格把关，为业主选择施工质量好、企业信誉高的分包单位。（3）在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。（4）积极协助业主处理一些力所能及90、的工作，如协助业主处理和协调好与周围居民及相关部门的关系等。（5）根据总体进度计划安排，对分包单位的考察时间、进场时间及退场时间作出部署，提供给业主考虑，以协助业主做好对分包单位的考察工作。9.2.2协调好与监理单位的关系（1）工程部、技术部、质量部、安全部安排专人对口监理单位，与监理单位紧密合作，在施工全过程中，严格按照经业主、监理批准的施工组织设计进行全面管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。（2）施工过程中所有的施工方案均要在施工前规定的时间内报送监理等相关单位。（3）热情配合及接受监理单位的监督，为其开展工作提供方便，按照要求提供完整的原始记录、检测记录91、技术及经济资料。尊重监理单位的各项权力：1、材料与施工质量的确认权、否决权；2、施工进度和工期上的确认权、否决权；3、工程合同内工程款支付与工程结算的确认权与否决权；4、组织协调主持权；（3）按照监理等相关单位的合理意见进行修改和完善后方可用来指导现场施工。现场的所有人员的资料均要在规定时间内报送监理等相关单位以便于管理，若有改动将及时报批后才能进行。用于施工的各种材料设备进出均要在规定时间向监理等相关单位报批。（4）施工过程中在班组“自检”和项目经理部“专检”的基础上，虚心接受和服从监理的检查和验收，服从监理的“三控”（质量控制、工期控制和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）、监督和92、协调，并按照监理工程师提出的要求，予以改正，以便监理工作顺利进行。9.2.3协调好与设计院的关系（1）深化设计的施工图应按程序进行会签并报设计单位和业主确认后才能指导施工。（2）现有图纸中指出由厂家或分包单位进行二次设计的，我单位提供相关资料，现场予以积极配合。（3）定期将工程信息反馈至设计，重要分、特殊分项工程施工前，邀请设计妻现场核查样板，达到设计要求及欧倍德标准后，方可进行大面积施工，避免影响整体设计效果。（3）针对每一次的图纸审查及设计交底会议都要进行充分的准备，将图纸上的问题在施工前解决。在施工过程中保证设计院能够随时掌握现场的实际情况，每个分部分项工程施工前向设计方提交相关的施工方93、案，听取设计方的意见，尤其是进入装修阶段主要材料的样品必须经过设计院等各方的认可后方可采购及使用。通过与设计院等各方的密切配合保证施工过程中以最佳的施工方案来充分表现本工程的设计风格。9.3与政府部门的协调施工阶段，为了使工程顺利地开展，我们还将与环保、派出所、交通等政府部门建立联系。（1）积极与环保部门联系，掌握工地现场对环保方面的要求，并配合好环保部门，做好工地环保的各项管理工作，制定环保方案，采取有效措做好施工现场的排污、防尘、降噪工作，尽量避免出现人为噪声。（2）与当地派出所保持密切的联系，配合派出所管理好施工现场的治安工作，工地治安方面的情况，及时向派出所汇报。（3）由于工程地处北京94、西客站交通重点部位，故而我方将与交通部门密切配合，按照交通部门的要求，制定项目物资的进场时间表，确保物资的顺利进场。9.4对指定分包的管理本工程各弱电分包为业主指定分包，为了使各分包的质量、工期、安全文明施工能够达到业主的要求，我方将配合总包对各分包进行管理。重点对各分包进行进度计划管理、技术管理、分包深化设计管理、分包施工管理、技术资料管理。10.安装工程主要施工方法10.1 给排水工程10.1.1给排水施工流程给排水工程按照设计要求分为给排水、消防等系统。每一种系统选用的材质不同，连接方式也不同，因此在施工前，必须明确各种管道施工的工艺，制定出具体的施工方案，才可做到施工有目的性、有目标性95、。绘制深化图管道预制末端部件安装管道安装支吊架制作支吊架安装设备接口设备安装系统试压保 温系统吹扫单机试运系统调试预留预埋给排水管道安装施工程序：10.1.2管材及连接方式根据设计图纸要求，管材及连接方式如下表：序号管道名称管材选择连接方式1给水管PPR管热熔连接2排水管机制铸铁管柔性法兰连接3压力排水管焊接钢管焊接连接4消防水管(150)镀锌无缝钢管沟槽连接5消防水管(150)镀锌钢管丝接6采暖管焊接钢管DN32螺纹DN40焊接10.1.3管道支架安装10.1.3.1管道支架的选型管道支架加工制作前应根据管道的材质、管径大小等按标准图集体进行选型。支架的高度应深化设计图纸进行确定，防止施工过96、程中管道与其它专业的管道发生“碰撞”。并考虑部分管道需保温的空间，优先选择可调支吊架，以保证施工方便及精度达标。如以下几种：剪力墙、柱三角支撑序号公称直径横担材料规格斜撑材料规格生根方式1DN15-32角钢253角钢253M10膨胀螺栓2DN40-50角钢303角钢303M10膨胀螺栓3DN70-80角钢404角钢404M12膨胀螺栓4DN100角钢505角钢505M12膨胀螺栓5DN150角钢757角钢757M12膨胀螺栓落地支架地上水平管支架 序号公称直径横担材料规格支撑材料规格生根方式1DN15-32角钢253角钢253M10膨胀螺栓2DN40-50角钢303角钢303M10膨胀螺栓3D97、N70-80角钢404角钢404M12膨胀螺栓4DN100槽钢10#槽钢10#M12膨胀螺栓5DN150槽钢12#槽钢12#M12膨胀螺栓6DN200槽钢14#槽钢14#M14膨胀螺栓7DN300槽钢18#槽钢18#M16膨胀螺栓卡箍吊架序号公称直径吊杆材料规格包卡材料规格生根方式1DN15-32圆钢8扁钢253M10膨胀螺栓2DN40-50圆钢8扁钢253M10膨胀螺栓3DN70-80圆钢8扁钢253M12膨胀螺栓4DN100圆钢10扁钢404M12膨胀螺栓5DN150圆钢10扁钢404M12膨胀螺栓管井内支架立管垂直管卡序号公称直径横担材料规格包卡材料规格生根方式1DN15-32角钢25398、角钢253M10膨胀螺栓2DN40-50角钢303角钢303M10膨胀螺栓3DN70-80角钢404角钢404M12膨胀螺栓4DN100角钢505角钢505M12膨胀螺栓5DN150角钢757角钢757M12膨胀螺栓管道固定支架管道固定支架序号公称直径横担材料规格斜撑材料规格生根方式1DN15-32角钢253角钢253M10膨胀螺栓2DN40-50角钢303角钢303M10膨胀螺栓3DN70-80角钢404角钢404M12膨胀螺栓4DN100槽钢10#槽钢10#M12膨胀螺栓5DN150槽钢12#槽钢12#M12膨胀螺栓10.1.3.2管道支架制作加工管道支架采用工厂化制作，制作质量必须符合规99、范要求，制作成形后应进行除锈和防腐处理。管道支架必须满足管道的稳定和安全，允许管道自由伸缩并符合安装高度。给水主管安装管卡时，层高H5m每层设一个，层高H5m时每层设两个临近阀门和其他大件管道须安装辅助支架，以防止过大的应力，临近泵接头处亦须安装支架以免设备受力。对于机房内压力管道及其他可把震动传给建筑物的压力管道，必须安装弹簧支架并垫橡胶垫圈以达到减震的目的。排水立管采用管卡定位，管卡的距离不得超过3m，承插管每根直管均应设管卡，立管底部应设支座或吊卡。管道支架切割及钻孔，采用砂轮切割机及台钻，煨制要圆滑均匀，各种支吊架要无毛刺、豁口、漏焊等缺陷，制作质量必须符合设计规范要求，制作成形后应进100、行除锈和防腐处理。管道支架必须满足管道的稳定和安全，允许管道自由伸缩并符合安装高度。吊架的吊杆要牢固地固定在楼板、梁上，固定支架必须安装在设计规定的位置上，不得任意移动。管道安装本着“先干管、后支管”的原则进行，管井内有多根立管，应本着先里后外、先大后小的顺序安装。如遇到靠里的管道有支管进入楼层内时，需重新安排管道的排列次序，合理布置，并注意立管与支管的间距。立管从上至下统一用吊线安装卡件，支管甩口处应加临时丝堵，立管阀门的朝向应便于操作和维修，安装完后用线锤找正，然后用卡件固定。10.1.4管道螺纹连接 由于钢材具有塑性，所以在安装前管子必须调直。根据现场测绘草图在选好的管材上画线，按线切管101、，将断好的管材按管径尺寸分次套制丝扣，70mm以上分23次套丝，保证丝扣的质量，在管道连接时要严把质量关。管道螺纹连接时，在管子的外螺纹与管件或阀件的内螺纹之间加油麻，先将麻丝抖松成薄而均匀的纤维，从螺纹的第二扣开始沿螺纹方向进行缠绕，缠绕好后表面沿螺纹方向涂白厚漆，然后拧上管件，再用管钳收紧。填料缠绕要适当，不得把白厚漆、麻丝从管端下垂挤入管腔，以免堵塞管路。安装螺纹管件要按旋转方向一次装好，不得倒向。安装后，露出2-3牙螺纹，并清除剩余填料，不得外露油麻，并对外露螺纹进行防腐。10.1.5沟槽连接 沟槽卡箍连接工艺工艺流程 ：安装准备滚槽 防锈措施 检查管端检查橡胶安装橡胶密封圈连接管端和102、外壳插螺栓紧螺母安装准备a.材料准备:待装管子(符合国家标准)、施工机具、安装脚手架等。b.按管路设计要求装好待装管子的支架、托架。滚槽：a.滚槽机是在使用沟槽接头作为管道连接件时，对管子进行预处理的专用工具。操作原理是利用转动的压轮带动管子转动，管子的径向方向的随动压轮径向施加压力，从而利用压轮的结构在管子的固定位置冷压制一个规定的沟槽。b滚槽机应放置在一块宽敞平整的地方，避免机器在滚槽时震动而影响压槽质量，如机器不水平，则可通过调节地脚螺丝进行调整，直到机器水平为止。c根据管子大小制作好管子支架，要求能上下伸缩，且摆放平整，并能通过支脚螺丝调整水平，管子转动部位要安装轴承。d压制管子时要调103、试油压，一般压制一个沟槽按如下时间控制。10.1.6管道焊接壁厚大于等于4mm的焊件坡口形式采用“V”型；壁厚小于4mm的采用I型坡口，钢焊件的坡口尺寸如下表：钢焊件的坡口尺寸（单位：mm）厚度T坡口形式间隙C钝边P坡口角度（度）13I型坡口01.53402.549V型坡口0202657592603035565焊接I、V型坡口形式采用坡口机进行管道坡口，要求坡口表面整齐、光洁，不合格的管口不得进行对口焊接。管道对口时必须外壁平齐，用钢直尺紧靠一侧管道外表面，在距焊口200mm另一侧管道外表面处测量，管道与管件之间的对口，也要做到外壁平齐。钢管对好口后进行点固焊，点固焊与第一层焊接厚度一致，但不104、超过管壁厚的70%，其焊缝根部必须焊透，点焊位置均匀对称。点焊长度和间距如下表：钢管接口点焊长度和点数（单位：mm）管 径DN(mm)点焊长度(mm)点焊点数(处)管 径DN(mm)点焊长度(mm)点焊点数(处)80150153036007006070620030040504800以上80100一般间距为400mm左右35050050605采用多面焊时，在焊下一层之前，将上一层的焊渣及金属飞溅物清理干净。各层引弧点和熄弧点均错开20mm或错开30角。焊缝均满焊，焊接后立刻将焊缝上的焊渣、氧化物清除，每个焊缝在焊接完成后立即标记出焊工的标识。10.1.7道热熔连接法管道热熔连接通常分为三种方式：105、热熔对接、热熔插接、电熔接口。工艺流程为：管子对口找平行和同心度夹进电热平模板冷却卸除电热平模板接口热熔连接：热熔插接：承口模具制作承口制作热熔模具制作热熔接口接口表面处理画接口定位线安装夹具连接电源熔接电熔接口冷却卸夹具及电源导线电熔接口：热熔接口连接适用于管径大于DN50、管径相同的塑料管子或管件连接。热熔对接是利用电热加热元件所产生的高温，对加热焊件的焊接面，直至熔融翻浆，然后抽去加热元件，对两个接触面施加一定压力，将两个接触面迅速熔融压合在一起，冷却厚将会连接牢固。热熔操作时的环境温度10。承插热熔接口是利用承插口径之间的负公差压入、熔接而成。电熔接口是通过在连接件端部接触面的导线圈通106、电后产生热量，使其受热而溶化塑料管的接触面，达到接触面的相互熔合连接。10.1.8机制铸铁管安装本工程室内污水管采用机制铸铁管，立管采用柔性胶圈接口，托吊架采用承插连接。离心浇铸铁管柔性接头，由承口、插口、法兰压盖、密封橡胶圈、固定螺栓等五部分组成，橡胶圈在螺栓、法兰压盖的作用下，呈压缩状态与管壁紧贴，起密封作用。同时，由于橡胶圈具有弹性，插口可以在承口内伸缩和偏斜，而保证不渗漏。如图所示：安装必须遵循以下操作程序：安装前必须将承口、插口及法兰压盖工作面上的泥沙等附着物清除干净。在插口上面画好安装线，取承插口端部的间隙5-10mm，在插口外壁上画好安装线，安装线所在平面应与管的轴线垂直。在插口107、端先套入法兰压盖，再套入橡胶圈，橡胶圈边缘与安装线对齐。在插口端插入承口内，为保持橡胶圈在承口深度相同，在推进过程中，尽量保证插入管的轴线与承口管的轴线在同一直线上。拧紧螺栓，拧螺栓时要使胶圈均匀受力，两个对角螺栓同时拧，三角的逐个拧，一次不要拧得太紧，逐个逐次拧紧。在施工时特别注意立管检查口设置应符合设计图纸，并方便检查和操作的位置，在每层立管上加装检查口，以便做闭水试验。安装立管应二人配合，一人在上一层楼板上，由管洞内投下一个绳头，下面一人将预制好的管段上部拴牢，上拉下托将立管下部插口插入下层管道承口中。立管插入承口后，下层的人把甩口及立管检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板洞处临时卡108、牢，复查立管垂直度，将立管临时固定牢固，然后上法兰压盖拧紧橡胶密封圈、螺栓螺母。立管安装完毕后配合土建用不低于楼板标号的混凝土将洞灌满堵实，并拆除临时支架。并安装型钢固定支架。考虑管道胀缩补偿，承插口处要留出补偿余量。10.1.9大口径管道安装的注意事项本工程的管道系统中，存在着管道口径大，质量重的特点，如屋顶冷却塔的供回水管为DN400。在施工此类的管道时，施工工艺与小口径管无特别之处，在施工过程中需特别注意施工的安全性，针对这些管道施工，在施工前必须编写单独的施工方案，方案必须得到专业监理及设计的认同方可施工。10.1.10阀门安装阀门安装前，应做耐压强度试验。干管阀门须逐个试验，支管阀门109、抽查。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。安装丝扣阀门时，保证螺纹完整无缺。10.1.11管道试压、冲洗、通（闭）水试验10.1.11.1管道试压管道试压按系统分段进行，暗装给水管道在隐蔽前做好单项水压试验，管道系统安装完后进行综合水压试验。试验时既要满足规范要求，又要考虑管材和阀件因高程静压增加的承受能力。水压强度试验的测试点设在管网的最低点。对管网注水时，应先将管网内的空气排净，并缓缓升压，达到试验压力后，稳压30min，目测管网110、，应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05Mpa。10.1.11.2管道冲洗管道试压完毕，即可做冲洗，在正式交工前，在地下水池、屋顶水箱内加入少量的漂白粉，注满管道24h后放净，再用市政自来水水连续冲洗，观察水箱内与水池口出水，清浊度、透明度、色泽与进水比较基本一致，并将水质样本送卫生防疫单位化验，直到水质化验合格为止。调节阀，过滤器的滤网及有关仪表在管道试压吹洗后安装。吹洗时水流不得经过所有设备。冲洗后的管道要及时封堵，防止污物进入。10.1.11.3排水管道的通（闭）水试验排水管道安装完毕后要按要求进行通（闭）水试验，闭水试验时将充气球胆在立管检查口处堵严，由本层预埋口处做闭水试验。 1111、0.1.12卫生洁具安装10.1.12.1卫生洁具型号、规格必须符合设计之要求，在安装前应严格检查本体有否破损，表面是否光滑。10.1.12.2卫生洁具的固定必须牢固，平稳不倾斜，垂直度偏差不大于3mm，成排洁具允许误差3mm。10.1.12.3有下水栓的洁具，下水栓与洁具底面的连接应平整且略低于底面，地漏安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm。10.1.12.4洁具排水口与暗装管道的连接情况良好，不影响装饰美观。10.1.12.5给水管配件良好，无损美观，连接口严密无渗透漏。10.1.12.6阀门、水嘴开启灵活，不漏水。10.1.12.7卫生洁具安装后要按规定进行通水试验。10112、.1.12.8特别强调对观感影响较大的洁具安装的工艺，做如下简介：洗脸盆安装：对照图纸给定的洗脸盆型号，根据其尺寸在安装的位置弹好盆的位置坐标，及下水管的甩口中心线，将脸盆支架找平栽牢。再将脸盆置于支架上找平找正。蹲便器安装：首先将胶皮碗套在蹲便器进水口上，套正套实。把预留排水管内清除干净，找出排水管的中心线画在墙上，将下水管口内抹好油灰，将蹲便器下水口插入排水管稳好，蹲便器两侧用砖砌好抹光，最后将蹲便器下水口临时封好。小便器安装：挂式小便器安装前应检查给排水预留管口是否在一条垂线上，间距是否一致。符合要求后按照管口找出中心线。将下水管口周围清理干净，取下管堵，抹好油灰，放好橡胶密封垫，将挂式113、小便器稳装找正。挂式小便器与墙面的缝隙用白水泥抹平抹光。10.1.12.9卫生间施工工艺流程及注意事项如下图： 预留、预埋 支、吊架安装 主管安装横、支管安装洁具安装上水下水试验楼地面防水处理a.明确洁具规格、型号；b.参照建筑和装修施工图纸；c.密切配合土建施工；a.选型符标准图集；b.画线、定位准确；c安装牢固；a.离墙距离符合规范、标准；b.管材管件清扫、检查；c横管留口准确、固定牢固；a.现浇横板养护期满后进行；b.清理预留口；c甩头准确到位、坡度正确、吊架固定牢靠；a.蹲便器在楼地面粗装修前安装，坐便器在精装修后安装；b.标高及位置准确、固定牢固；c出水口封堵严实；.试压按规范进行；114、b.试漏采用充气球封堵立管进行；a.由土建施工；b.孔洞周围清洗干净，涂防水胶；c封堵密实，坡度精确；d.防水试验合格10.1.13管道防腐保温镀锌钢管的镀锌层被破坏时补刷防锈漆。埋地钢管做加强防腐，铸铁管外刷沥青漆防腐。10.1.13.1水泵安装1、安装前应对水泵基础进行复核验收，基础尺寸、标高、地脚螺栓的纵横向偏差应符合标准规范要求。2、水泵开箱检查：按设备的技术文件的规定清点泵的零部件，并做好记录，对缺损件应与供应商联系妥善解决；管口的保护物和堵盖应完善。核对泵的主要安装尺寸应与工程设计相符。3、水泵就位后应根据标准要求找平找正，其横向水平度不应超过0.1mm/m,水平联轴器轴向倾斜0.115、8mm/m,径向位移不超过0.1mm.4、找平找正后进行管道附件安装，安装不锈钢伸缩节时，应保证在自由状态下连接，不得强力连接。在阀门附近要设固定支架。5、立式水泵安装及隔振，优选国家建筑标准设计立式水泵隔振及其安装图集（95SS658）中，隔振器为JSD橡胶隔振器的，若水泵型号与图集上不符，按JSD橡胶隔振器选择方法选用偏大的JSD橡胶隔振器及钢板。隔振器支承为4个，隔振器必须与水泵基础固定。10.1.13.2水泵的调试水泵调试前应检查电动机的转向是否与水泵的转向一致、各固定连接部位有无松动、各指示仪表、安全保护装置及电控装置是否灵敏、准确可靠。泵在运转时，转子及各运动部件运转应正常，无异常116、声响和摩擦现象。附属系统运转正常；管道连接牢固无渗漏，运转过程中还应测试轴承的温升，其温升应符合规范要求。水泵试运转结束后，应将水泵出入口的阀门和附属管路系统的阀门关闭，将泵内的积水排干净，防止锈蚀。10.2 通风空调工程本工程通风空调工程包括：暖通空调工程包括空调系统、通风系统、消防防排烟系统。10.2.1主要施工工序及工艺通风空调工程总体施工流程：10.2.2管制作安装10.2.2.1预留预埋阶段的配合.工程施工前从地下层开始，绘制空调平面预留孔洞标准图，标明预留位置、孔洞尺寸、标高；.与土建技术人员核实预埋件规格数量，落实预埋件的预埋方法和预埋职责，不明之处，协商解决办法；.派专人参加施117、工协调会。在土建施工过程中核实每个预留洞和预埋件的确切位置、尺寸和标高。10.2.2.2材质的选择本工程空调风管均采用镀锌钢板，板材厚度参照下表：矩形风管长边尺寸（mm）厚 度（mm）备注3200.53204500.64506300.663010000.75100012501.0125020001.010.2.2.3加工机具的选择风管下料采用FPC-3600型电脑控制全自动切割机，采用联合咬口机AF-3，弯头咬口机FR-3，折方机WS0.31.52000加工、成形；法兰下料采用型钢切断机，钻孔使用台钻。10.2.2.4风管及部件加工工艺流程风管采用工厂化加工流程：打眼冲 孔领料展开下料剪切倒角118、咬口制作风管折方成型方法兰下料焊接划线下 料找平找正打孔打眼铆法兰翻边成品喷漆检验出厂圆法兰卷圆关键控制点：加工前根据图纸及现场具体情况，绘制风管加工图，作出风管加工计划。板材剪切必须进行下料的复核，以免有误，按划线形状用机械剪刀和手工剪刀进行剪切；剪切时，手严禁伸入机械压板空隙中，上刀架上不准放置工具等物品；调整板料时，脚不能放在踏板上；使用固定式震动剪时两手要扶稳钢板，手离刀口不得小于5cm，用力均匀适当。板材下料后在轧口之前，必须用倒角机或剪刀进行倒角工作。采用咬口连接的风管其咬口宽度和留量根据板材厚度而定，咬口宽度严格按标准要求执行。风管咬口均匀，平、无凸瘤和虚咬现象。金属矩形风管法兰119、及螺栓规格见下表：风管长边尺寸法兰材料规格（角钢）螺栓规格b630253M6630b1500303M81500b2500404M8法兰螺栓孔在台钻上加工， 螺栓孔间距不超过150mm,且具有互换性。法兰加工好后刷防锈漆、灰色磁化漆各二道；风管法兰铆接采用平台套铆，法兰与风管轴线垂直，铆钉采用48或510镀锌铆钉,铆钉间距均匀且不超过150mm，法兰翻边平整，应为69mm， 法兰与风管接触紧密，无孔洞及超皱现象。以免漏风。矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm时，其管段长度在1.2mm以上均应采取加固措施，用楞线、楞筋、角钢加固。风管外观质量应达到折角平直，圆弧均匀，120、两端面平行，无翘角，表面凹凸不大于5mm。风管加工好后，为便于安装，将风管进行编号。10.2.2.5风管的安装预检风管确定标 高制作吊架设置吊点安装吊架风管排列法兰连接（垫料穿螺栓）无法兰连接（抱箍式插条式）安装就位找平找正检验评定风管安装工艺流程：支吊架制作安装：风管支、吊架的选型要结合具体的安装部位、结构形式及负荷要求确定，支、吊架的定位、测量和制作加工均指定专人负责，使其位置准确，安装牢固可靠，间距符合规范要求。支吊架按国标T616加工。加工好后除锈刷红丹防锈漆，灰色磁化漆各二道，支吊架用膨胀螺栓固定牢靠，并避开风口、调节阀，且不能直接吊在风管法兰上。防火阀、消声器单独设支架，支吊架间距121、应符合下列要求：水平安装的风管大边长L400mm时，间距不超过4m，风管大边长L400mm时，间距不超过3m；垂直安装的风管，间距不大于4m，但每根立管的支架不少于2个。对于保温风管，支吊架间距应按表间距再乘以0.85。风管组对：风管利用外用电梯运至施工楼层，按系统编号就位后组对，一般810m为一段。法兰螺栓朝一侧，按对称的方法均匀拧紧螺栓，并随时调整平直度。密封条采用阻燃850胶带。风管吊装：风管吊装前在风管位置楼板部位设置吊点（用膨胀螺栓固定），通过吊索滑轮，吊链葫芦将风管起吊，并通过移动脚手架安装吊架横担，并调整好其水平度。对于不便悬挂倒链或滑轮，因受场地限制，不能进行吊装时，可将风管分122、节用绳索拉到龙门脚手架操作平台或云梯上，然后抬到支架上对正法兰逐节安装，也可运用顶升机作垂直运输如图所示。10.2.3管部件安装风管与部件（散流器，静压箱，风口等）之间软管连接，软管两端套在连接的管上，然后用特制的尼龙托带或不锈钢软卡将软管箍紧。空调器，风机进出口风管设帆布软接头。10.2.3.1防火阀门有水平安装和垂直安装，有左式和右式之分，在安装时务必注意不能装反，易熔件应在安装工作完毕后再装，在安装前还应再试一下阀板关闭是否灵活和严密，阀在安装完毕后，应在阀体外部明显地标出“开”和“关”方向及开启程度，对保温系统，应在保温层外面设法作标志，以便调试和管理，防火阀要单独设支架。10.2.3123、.2消声器的安装消声器的安装时前后应设150150清扫口，并作好标记，以便清理和检查。消声器支、吊架设置。消声器弯管一般来说都较重，应单独设置支、吊架。不能用风管承受消声器或消声器弯管的重量，这样也有利于单独检查、拆卸、维修和更换。10.2.3.3风口安装风口制作委托专业厂家定做，验收合格后运至现场安装，其中矩形风口两对角线之差不应大于3mm。风口与风管的连接应严密、牢固；边框与建筑装饰面贴实，外表面应平整不变形，调节应灵活。外表面平整不变形，调节灵活，同一厅室、房间的相同风口安装高度一致，排列整齐、美观。风口水平安装其水平度的偏差不应大于3，风口垂直安装其垂直度的偏差不应大于2。常闭多叶送风124、口、常闭多叶排烟口安装平正、牢固、美观，与建筑饰面或墙面紧贴。安装后作动作试验。10.2.4风管的漏风量测试风管安装完毕，且在风管保温之前，首先进行风管的检漏。国家规定的风管的漏风检测分为漏光法检测和漏风量测试两种方法。依据规范规定，风管的漏风量检测采用漏光法定性检测和漏风量测试定量检测相结合的方式，对一般性空调来说漏光法适合于中、低压空调系统的严密性检验：漏风量测试适合于中压系统的抽检和高压系统的悉数检测。因本工程中通风属于中、低压空调系统，现将漏光法检测予以介绍：漏光法检测是采用光线对小孔的强穿透力，对系统风管严密程度进行定性检测的方法。其试验方法在一定长度的风管上，在黑暗的环境下，在风管125、内用一个电压不高于36V、功率在100W以上的带保护罩的灯泡，从风管的一端缓缓移向另一端，试验时若在风管外能观察到光线，则说明风管有漏风，并对风管的漏风处进修补。系统风管的漏光法检测采用分段检测，汇总分析的方法，被测系统的风管不允许有多处条缝形的明显漏光，低压系统风管每10m接缝，漏光点不超过2处，100m接缝平均不大于16处：风管严密性检测按规范要求作漏光法检测。方法如下：10.2.5空调水管道及附件安装空调水管道施工工艺与给排水管道施工工艺基本相同。在此不加论述。支架的位置确定：空调水管的支架形式与给排水基本相似，只是为防止冷桥的现象在空调冷水供回水管（冷凝水管）与其支架之间采用与保温层厚126、度相同的经过防腐处理的木垫块。固定支架的安装位置原则上按施工图纸，活动支架安装间距（m）根据现场条件参考下表确定。公称直径（mm）1520253240506580100125150200250支架间距(m)1.52.02.02.53.03.04.04.04.55.06.07.08.010.2.6管道试压、冲洗10.2.6.1.管道试压.水管试压介质为自来水，用电动试压泵加压，空调供回水试验压力为1.5MPa.参照通风空调工程施工及验收规范，先升压至试验压力，保持10min，如压力不降，且外观检查不渗漏为合格。.分层分系统试压完毕后，待所有管道系统连接好后，进行综合试压，主要针对系统之间的接头部127、位进行检查，以保证系统的整体严密性符合要求。10.2.6.2管道水冲洗冲洗水使用自来水，连续进行冲洗，以排出口的水色和透明度与入口水目测一致，无污物为合格。施工前完成冲洗方案的编制。10.2.6.3管道防腐可以在预制时进行第一遍防腐，涂刷底漆前，用钢丝刷清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等杂物：涂刷油漆，厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。所有管道、管件及支架均刷两道防锈漆，第一道防锈漆在安装前己涂好，第二道防锈漆在试压合格后及时进行涂刷。10.2.7风机盘管安装预检施工准备电机检查试转表冷器水压试验吊架制安风机盘管安装连接配管检验工艺流程图：10.2.7.1工艺要点：预检：风机盘管在安装前应128、检查每台电机壳体积表面热交换器有无损伤、腐蚀等缺陷；电机检查：风机盘管每台进行通电试验检查，机械部分应无摩擦，电气部分不得漏电；水压试验：风机盘管逐台进行水压试验，试验强度为工作压力的1.5倍，定压后观察23min不渗不漏为合格；吊架安装：吊架安装平整牢固，位置正确，吊杆不得自由摆动，吊杆与托盘相联应用双螺母紧固找平找正。风机盘管安装：风机盘管安装必须平稳、牢固；同冷热媒水管连接应在系统冲洗排污之后，以防堵塞热交换器；与进出水管的连接严禁渗漏，凝结水管的坡度必须符合排水要求，严禁倒坡。注意的问题：序号常产生的质量问题防治措施1冬季施工易冻坏表面交换器试压后将水放净以防冻坏2风机盘管表冷器易堵塞129、与冷热水管连接后，不经冲洗排污不得通水运行3风机盘管结水盘易堵塞风机盘管运行前，清理接水盘内的杂物，保证凝结水畅通10.2.8空调机组安装10.2.8.1空调机组安装前应检查内部是否有杂物，部件是否安装正确、牢固。换热器表面有无损伤。过滤器安装牢固、紧密，无破损。空调机组落地安装如下图：空调机组落地安装示意图10.2.8.2冷热媒水管与空调机组连接应平直，并有足够的操作维修空间。凝结水管采用软性连接，并用喉箍紧固严禁渗漏，坡度应正确，排水应设存水弯。凝结水应畅通地流到指定的位置，水盘无积水现象。10.2.9风机安装屋顶安装的风机应有防雨水措施，固定牢固。落地安装通风机采用落地支架安装，支架与风130、机底座之间垫橡胶减震垫，并用垫铁找平找正。天花板吊装通风机安装采用减震吊架减震。10.2.10空调保温10.2.10.1风管的保温保温风道采用闭泡橡塑保温，厚度为30MM。板材下料要准确，切割面要平齐，裁料时要使水平、垂直面搭接处以短面两头顶在大面上（见下图）风管保温在严密性试验及隐蔽验收合格后进行。采用保温钉固定，保温钉与风管、部件表面粘接牢固，均匀布置，其数量底面不少于每平方米16个，侧面不少于10个，顶面不少于个。保温层表面平整，严密。绝热材料与风管、部件表面应紧密贴合，无缝隙，绝热层纵横向的接缝应错开。保温材料铺接缝处必须用胶带缠紧，同一平面尽量不使用小块保温材料。根据通风与空调过程施131、工质量验收规范规定“风管法兰部位的绝缘层厚度，不应小于风管绝缘层厚度的0.8倍”。法兰处单独剪一块150200宽的保温材料将法兰缠紧，与管壁保温接缝处用胶带缠紧，松紧度要适宜不得损坏保温材料保温。支吊架处将木垫一起保温角钢部分外漏，风阀处将手柄外漏，阀体用保温材料裹住。保温材料层必须密实，无裂缝、空隙等缺陷，表面必须平整，采用卷材或板材时允许偏差1。10.2.10.2水管的保温空调冷热水管、冷凝水管采用闭泡橡塑保温，冷热水管保温厚度为30MM，冷凝水管保温厚度为10MM。保温前必须将管壁上的尘土和油污插干净，将粘接剂分别涂抹在管壁和保温材料的粘接面上，稍后再将其粘上。水管保温直径100的水管用132、管材保温材料，直径100的水管用板材保温材料。管材保温接口时，两接口面均刷胶，板材保温见下图：保温层的水平接缝要设在上方，接缝处用胶带密封。支吊架木垫与保温材料接口时两接口面必须都刷胶，并用胶带将接缝绑紧。一起保温角钢部分外漏，风阀处将手柄外漏，阀体用保温材料裹住。10.3 大型设备安装本工程大型设备包括：楼屋顶的冷却塔、地下室一层的冷冻机组、地下一层的低压配电柜等大型设备。具体数量和分布如下表：序号设备名称单位数量单台重量（T/台）位置备注1冷冻机CVHE420-337-283-450台37.8地下一层2板换机组台12.5地下一层3冷却塔 SRC-AS-400台32屋顶4软水箱2000*20133、00*2000台11地下一层5冷冻水泵SFDG200-315台40.675地下一层6冷却水泵 SFDG200-315台40.675地下一层7燃气锅炉TWNS-120台39.8地下一层8生活水箱3*2*2.5M台11.5屋顶9喷洒泵台40.82地下一层10低压配电柜台320.8地下一层11空调机组台500.5楼内各层顶的冷却塔采用组合拼装，屋顶的冷却塔、生活水箱等设备，利用施工现场的施工电梯或塔吊直接垂直吊装至基础旁，待屋面具备条件后再组装就位。楼层中的空调机组，利用现场的施工电梯运输至各层；若空调机组整体不能运输，可解体运输后再组装就位。地下室的水泵、低压配电柜等设备，先从地下车库的车道运输到134、车库，再用2台5t的手动液压铲车水平运输至基础旁安装就位。对于冷水机组采用以下的垂直运输与水平运输方式安装就位。冷水机组设备基础至吊装平台间，铺上5根无缝钢管与一定数量的滚杠。由机操工操作，起重工指挥，在卷扬机的牵引下，设备经过二至三次转向后，缓慢运至基础上。利用起道机、千斤顶等机具，将设备就位。10.4 强电工程10.4.1强电工程施工流程开工准备、持证上岗配合土建预埋线管土建提供安装条件单回路调试单机运行电气装置检查、接线电气装置设备安装电缆槽、桥架安装检查、验收桥架支、吊托架安装接地端子安装等电位联接、接地防雷引下线防雷接地基础板安装联合调试全系统运行二次装修电气安装系统调试、系统运行照135、明系统试亮照明系统测试照明电器安装电缆、电线敷设接地测试等 电 位 测 试交工验收、竣工报告为保证工期，我们对本工程强电施工工序、施工条件作了仔细的分析，制订了严谨的施工程序，以保证过程产品的质量与工期目标的要求。强电安装施工顺序图如下：10.4.2电气明配管本工程明配钢管采用镀锌钢管敷设，具体配管要求：所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。 钢管的敷设一律采用套丝管箍连接，要求钢管经扫管后进行管头套丝，套丝长度以用管箍连接好后螺纹外露23扣为宜，套丝完成后应检查是否光滑、平整，一般需对管口作二次打磨处136、理，以便保持光滑、平整，不损伤管内导线。钢管套管应拧牢防止松动、脱落，紧固完成后，装好接地边线，接地线采用镀锌专用接地线卡，禁止使用钢筋焊接地线，钢管入盒处用锁紧螺母固定牢固，装设好镀锌接地线卡。钢管管卡间的最大距离如下：敷设方式钢管直径（mm）15-2025-3240-50吊架、支架或沿墙敷设管卡间最大距离（m）1.52.02.5直径25mm的明配钢管固定采用角钢支架；明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、配电箱边缘的距离为300mm。钢管丝扣连接时应在管接头的两端装设专用接地跨接线，如图：钢管进入配电箱时，应使用配电箱的敲落孔，无敲落孔时使用专用开孔器按管径大小开孔，并使用锁137、紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露23扣。10.4.3桥架及线槽安装施工程序：桥架、线槽检查 支吊架定位支吊架制作安装桥架、线槽安装桥架、线槽接地支架安装:支架选用热镀锌支架，螺栓采用热镀锌螺栓。安装支架时应结合深化设计，避开预应力钢筋，且须放线定位，确保安装后不仅垂直度满足规范，而且外观成排成线、长短一致，支架间距均1.5m。桥架选用热镀锌桥架，桥架及线槽直线段长度超过30m时，应设伸缩节，且伸缩灵活。桥架、线槽之间连接采用半圆头镀锌螺栓，半圆头应在桥架内侧，接口应平整、无扭曲、凸起和凹陷。桥架、线槽转弯及分支处必须使用成品配件；弯曲半径由最大电缆的外径决定。桥架、线槽之间应用软铜接地专138、用线将两段桥架的接地端子跨接。桥架穿越防火分区时需用防火材料填实。电气竖井内桥架安装示意图桥架、线槽应平直整齐，直线段的水平和垂直允许偏差应不超过长度的2%，全长允许偏差不超过20mm。10.4.4封闭母线安装封闭式插接母线安装前必须检查其外观，必须无损伤、变型，实测绝缘电阻不得低于20M。吊架、支架安装时应符合产品技术文件，拐弯处及母线连接处必须加支架。支线段支架间距不应大于2m，在封闭插接母线与设备连接处应加装固定支架。封闭插接母线外壳接地跨接板的连接应牢固防止松动，严禁焊接；封闭插接母线外壳两端应与保护地线连接。封闭插接母线之间的接头要对接整齐严密，最大误差不得超过5mm；穿紧螺栓时，使139、用力矩扳手，使用前应确认力矩扳手力矩值是否符合要求，安装后检查各条母线安装是否达到设计和厂家的技术要求。封闭插接母线吊装及穿楼板安装图如下：封闭插接母线直线段长度每40m加装膨胀节。封闭插接母线安装如下图：封闭插接母线在穿过墙时，在母线周围填充防火堵料，具体做法如图所示封闭插接母线安装完毕暂时不能送电运行，则采用塑料薄膜将母线严密包缠以防母线受潮。母线通电前，必须认真再次对母线进行严格的绝缘测试，绝缘电阻不得低于20 M，如果低于20 M，必须对母线进行干燥处理。母线送电前必须对低压电房及受电柜进行电气检查。10.4.5电缆敷设电缆敷设前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面、电压等级均要符合140、设计要求，外观无扭曲、损坏现象。施工前，应对电缆进行绝缘摇测或耐压试验，在桥架上多根电缆敷设时，应根据现场实际情况，事先将电缆的排列用表或图的方式画出来，并计算出电缆长度，以防电缆的交叉和混乱。电缆盘选择时，应考虑实际长度是否与敷设长度相符，并绘制电缆排列图，减少电缆交叉。敷设电缆时，按先大后小、先长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。电缆沿支架、托盘、桥架敷设时应根据现场情况决定具体敷设方式，电缆敷设不应交叉，应排列整齐，敷设一根应即时卡固一根。在支架上敷设时，支架间距不得大于1.5m，要绑扎牢固，托盘上安装要排列顺直。电缆终端头的引出线应保持固定位置，引出线和绝缘包扎长度，不应小于270m141、m。敷设于电缆桥架内不同系统的线缆中间应加隔板。竖直敷设，竖井内电缆敷设采用“阻尼缓冲器法”，先将整盘电缆利用塔吊吊运至电缆的高端楼层，利用高位势能，将电缆由上往下输送敷设，用分段设置的“阻尼缓冲器”对下放过程产生的重力加速度加以克制；一根电缆输送到位后由下向上用卡固支架将电缆固定在桥架上，每层至少两个固定点；电缆穿保护管后，用防火材料将管口堵死。阻尼缓冲器结构示意图如下： 水平敷设时将电缆放置在的转盘式放线架上，沿水平方向弯直并逐渐拉放出去。无论水平敷设还是垂直敷设时，视电缆截面大小，每35m站一人，协助电缆敷设直到电缆敷设到位。采用机械法敷设电缆时应事先编制详细的施工方案。电缆敷设应及时进142、行标识，标志牌规格应一致，并有防腐性，挂装应牢固；标志牌上应注明线路编号、电缆型号、规格、电压等级、起止点，电缆始端、终端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段每20m设标志牌。电缆敷设好后，要检查回路编号是否正确，完整做好相关资料。大楼内垂直电缆穿楼板保护管时，保护管的弯曲半径应当符合规范的规定，管口应胀成喇叭形状，管口磨光无毛刺。电缆进入建筑物内的保护管必须符合防水要求，安装见图：电缆敷设完毕后，所有电缆通道口均可靠封堵以防鼠害。10.4.6管内穿线照明系统管内穿线为ZRBV-2.5或NHBV4mm2，插座回路穿线为ZRBV-2.5或NHBV2.5、ZRBV4mm2管内扫管穿带线：管内扫管穿带143、线其目的是检查管路是否畅通、准确，清扫管内积水和杂物，用空压机吹扫后，用棉布条两端牢固的绑扎在带线上来回拖拉。穿线时须放适量滑石粉，以便线路滑行。选择导线：根据设计图纸要求选择导线。为保证相线、零线、地线不致混淆，应采用不同颜色的导线，本工程统一规定A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N线为淡蓝色，PE线为黄绿双色线。管内穿线带护口：导线在管内严禁有接头，导线应按标准留足接线长度。线路检查及绝缘检测：管内穿线结束后，应按规范及质量验评标准进行自检互检，不符合规定时应立即纠正，检查导线的规格和根数，检查无误后再进行绝缘检测。其绝缘电阻值应符合规范和设计规定的要求。10.4.7配电箱、柜的安装配电144、箱、柜安装前应对箱体进行检查，箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，箱内元件安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。配电箱、柜安装时应对照图纸的系统原理图检查，核对配电箱内电气元件、规格名称是否齐全完好，暗装配电箱应先配合土建预留。在同一建筑物内，同类箱盘的高度应一致，暗埋配电箱下边距地1.4m。暗装配电箱安装时，预先了解墙面粉刷层厚度，如无法掌握则配电箱外壳露出未粉刷墙面5mm，四边要一致，使盘面板紧贴墙面，横平竖直。明装箱采用金属膨胀螺丝固定，明装配电箱下边距地1.2m。电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，电管进入箱内要绞丝，并加锁母、护口，箱内排线应整齐绑145、扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。在活动的部位应该两端固定，盘面孔出线及引进导线应留有适当余量，以便于维修。配电柜落地安装用10#槽钢按柜大小做好基础。室外箱、柜需做防水型并加锁，用角钢支架立于屋面，支架应在土建做屋面防水层前安装就位。配电箱内接线前应对每个回路绝缘进行测试，并记录数值，出线回路应按图纸的标注套上相应的塑料套管，标明回路编号；配电柜内出线回路采用永久性塑料标牌予以回路标注。配电箱、柜本体要安装好保护接地线，箱门及金属外壳应有明显可靠的PE线接地。导线剥削处不应伤线芯，导线连接时宜采用压接帽压接。配电箱在强电井内安装时，因强电井常有杂物坠落，安装固定后，应进行防护，可采用硬纸板146、塑料纸、粘胶带等，绑扎牢固，以防混凝土溅入损坏箱面及箱内元器件。配电箱通电试运行：配电箱安装完毕，且各回路的绝缘电阻测试合格后方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应。如果发现问题，必须先断电，然后查找原因进行修复。配电箱、柜安装调试完毕后，最后在箱内分配开关下方用标签标上每个回路所控制的具体负荷、设备名称、位置，以便用户使用检修方便。10.4.8照明器具安装开关插座的安装安装前应先清理开关、插座盒内的夹渣、夹块等杂物，因预埋过深(3.5mm)的个别箱盒要重新安装，加装套盒。同一室内成排安装的开关、插座的高差不应大于0.5mm，暗开关之147、间留有一定的距离，并距门框0.15-0.20m。开关位置应与灯位相对应，开关向上为开，向下为关，暗装插座、开关的面板应端正、并紧贴墙面。电器灯具的相线应经开关控制，插座的接线孔为单相三孔插座，上孔为保护接地线，左孔为工作零线，右孔为相线。先将盒内甩出的导线留出维修长度，注意不要碰伤线芯，再将线芯直接接入线孔内，并用顶丝将其压紧，然后将开关或插座推入盒内，并与墙面平齐，并上紧固定螺丝。在装修墙面上安装开关插座，应与装修工作配合进行。灯具安装灯具的安装必须密切配合装修，我们将针对业主选定的灯具型式，取得室内装修单位支持，在施工前绘制灯具安装详图报审后进行安装。安装程序：灯具检查 组装 灯具安装通电148、试运行灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆脱落，灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有的灯具应有产品合格证。照明灯具使用的导线其电压等级不得低于交流500V，其最小线芯截面应符合规范要求。灯具的安装严格按说明书、标准图进行，必须格外注意观感质量、标高位置要正确可靠，安装应牢固。安装标高低于2.4m的灯具，应有接地装置。10.5电梯、货梯工程10.5.1.井道验收（1）向业主及土建收集施工技术资料：混凝土强度报告、测量定位记录、几何尺寸实测值、质量评定表等。同时移交测量定位基准点。（2）复测放线结合井道移交资料和电梯说明书在井道线上复测149、并标出导轨（主、副轨）和轿厢中心线。1）标出固定铅垂线，即设置线坠悬挂点的位置，并在此类悬挂1mm钢丝和25kg线坠组成的测量工具。钢丝总长约83m。2）在井道底坑设置铅垂线固定基准，以此确定井字座标基准线。若实测值与设计值出入较大应与甲方商定，若在允许范围内则进行井道逐层复测。3)上、下尺寸在允差范围内。并目视各层有调整余量时即可测定各层的具体值，否则调整纵横座标轴线。4）逐层测量井道并记录。5）测量完毕按记录计算施工收线时的具体数值，将样板固定并放线，即主导轨的中心线，副导轨中心线，厅门中心线。10.5.2开箱点件（1）开箱点件要由建设单位和施工队共同进行。（2）开箱后的保管存放地点在现场150、确定。（3）坚持按供货的出厂产品编号分别开箱、逐份验收移交。甲、乙双方在开验后按实填写开箱检查移交记录。10.5.3脚手架塔设在井道中按图2搭设脚手架。脚手架杆用484钢管或杉木杆搭设，脚手架的层高不得超过1.2m，脚手架上的脚手板用=50mm，宽200300mm，长2m的木板铺设。脚手架应牢固不晃动。随着脚手架搭设，布置临时照明，电压不得超过36V。10.5.4轨道安装（1）设置8个25kg线坠，钢线选用1mm。（2）按照安装图对导轨支架座标精确放线。（3）首先在井道壁上安装导轨支撑架底座。底座的数量应保证间距不大于2.5m，且每根导轨至少有两个。（4）在支架底座上安装导轨支架，其要求是支架151、背衬的座标和整个井道内同侧的全部支架中心线要与导轨底面中心线重合后临时固定。（5）松开压板，安装导轨。（6）主导轨两条都用压板临时固定后，即可固定支架。（7）按表2要求精找导轨后固定压板。表2项目允差（mm）检查方法导轨垂直度0.7/5m全长1线坠和游标尺导轨接头局部间隙0.5塞尺台阶0.05钢板尺和塞尺允许修光200项端导轨架和导轨顶允值500导轨顶与顶板50300(8)主导轨间距1680mm,配重导轨间距820mm,其允差均为+2-0。（9）导轨安装前要对其直线度及两端接口处进行尺寸校正。10.5.5轿箱安装（1）拆除第23站中的脚手架，然后将两根道木（3002003000）由厅门口伸入设152、置支承梁。道木一端搭在厅门地面上，一端插入门厅门对面的井道壁预留孔中。（2）在支撑梁上放置轿箱下梁，并将其调正调平。（3）在支撑梁周围搭设脚手板组成安装组成平台。（4）在井道顶通过轿箱中心的曳引绳孔借用楼板上承重梁用手拉葫芦悬挂轿箱架。如图2所示组装轿箱架。（5）安全钳的安装：电梯安全钳为预先组装的GK1型，安装时必须恰当地装配于紧固托架的下底。（6）下梁与轿底安装：将轿底安放在导轨之间的支撑梁上，用水平尺检测其水平度。调节导轨与安全钳楔声滑运面之间的间隙。见图2。导靴与导轨之间的间隙调整在0.45mm0.55mm之间。轿底辅设时注意减振胶件的安装。（7）轿壁安装。轿壁安装前对后壁、前壁和侧壁153、分别进行测量复验，控制尺寸。(8)轿顶。当轿壁安装完毕之后，安装轿顶，并将轿箱照明固定在轿顶上。然后在轿顶上盖上保护顶板（木板）。(9)检查验收轿箱，检查标准见表3-13-3。序号项目标准方法1轿箱开门侧轿壁垂直度偏差不大于1/1000吊线和尺量2导靴导靴与导轨内表面间隙之和不大于2.5mm尺量10.5.6曳引绳的安装当曳引机和曳引轮安装完毕，且轿箱也组对完成之后，则可进行曳引绳的安装。（1）曳引绳的长度由曳引方式、曳引比及绳头加工留量决定，所以一定要进行井道实际测量后才能进行截取操作。（2）挂绳时注意消除钢丝绳的内应力。（3）将曳引绳由机房绕过曳引轮悬垂至对重，用夹绳装置把钢丝绳固定在曳引轮154、上。把联接轿箱端的钢线绳末端展开悬垂，直至轿箱。（4）复测核对曳引绳的长度是否合适，内应力是否消除，认定合乎要求无误后作绳头。（5）电梯要求绳头用巴氏合金浇注而成。先把钢丝绳末端用汽油清洗干净，然后再抽回绳套的锥形孔内。（6）把绳套锥形体部分用喷灯加热。（7）熔化巴氏合金，将其一次灌注入锥体。灌入时使锥体下的钢丝绳1m长部分保持垂直。灌后的合金要高出绳套锥口1015mm。10.5.7厅门安装本梯厅门为中分式结构，安装轿门和厅门应符合下列要求：（1）厅门地槛的不水平度应控制在1/1000之内，厅门地槛比大厅地面略高，其值为25mm。（2）厅门导轨与门套框架的铅垂度和横梁的水平度均应不超过1/10155、00。（3）厅门和轿门的门扇下端与地槛间隙为：62mm。（4）吊门滚轮上的偏心挡轮与导轨下端面的间隙不大于0.5mm。（5）开门刀、各层厅门地槛和各层机械电气联动装置的滚轮与轿箱地槛间隙均在58 mm.之内。（6）轿门底槛与各层厅门的地槛间距，偏差为+2mm或-1mm。（7）中分门的门缝上、下一致，控制在2 mm之内。10.5.8机房设备安装（1）承重梁安装。承重梁埋入墙内端的埋入深度应超过墙中心20 mm，且埋入深度不能小于75 mm。本梯承重梁为30#槽钢焊制而成。另一端落在混凝土承重地梁上。（2）曳引机底座与承重梁之间由橡胶板作弹性减震。安装时按说明书布置。（3）曳引轮的安装位置取决于轿156、箱和导向轮。曳引轮在轿箱空载时垂直度偏差必须0.5 mm,而曳引轮端面对于导向轮端面的平行度偏差严禁大于1 mm。(4)限速器绳轮、导向轮安装必须牢固，其垂直度偏差严禁大于0.5 mm。（5）曳引机的精平找正。曳引机纵向和横向不平度均不应超过1/1000；（6）制动器闸瓦的调整，制动时闸瓦应紧密地贴合于制动轮的工作面上，接触面70%;闸瓦在松开时与制动轮间隙应均匀,且不大于0.5 mm。（7）当对重将缓冲器安全压缩时，轿箱上方的空程h=0.69 m，即不应小于0.7m。10.5.9试运转电梯在试运转前应达到的条件（1）机械和电气两大系统已安装完毕，并经质量检查评定合格。（2）转动和液压部分的润157、滑油和液压油已按规定加注完毕。（3）自控部分已作模拟试验，且准确可靠。试运转步骤（1）手动盘车在导轨全程上检查有无卡阻现象。（2）绝缘电阻复测和接地（接零）保护复测。（3）静载试验：将轿箱置于最低层，平稳加入荷载。加入额定荷载的1.5倍，历时10min，检查各承重构件应无损坏或变形，曳引绳在导向轮槽内无滑移，且各绳受力均匀，制动器可靠。（4）运行：轿箱分别以空载、额定起重量50%即0.5t荷载、额定起重量100%即1t荷载，在通电持续率40%的情况下往复升降各自历时1.5h。电梯在起动、运行、停止时，轿箱内应无强烈地振动和冲击。制动器的动作可靠，线圈温升不超过60，减速器的油温温升也不超过60158、，且温度均不高于80（当室温为20时）。端站限位开关或选层定向应准确可靠。厅门机械，电气联锁装置、根限开关和其它电气联锁开关作用均应良好可靠。控制柜和电动机、调速系统、曳引机工作正常。（5）超载试验：轿箱荷载达到额定起重量的110%和通电持续率40%的情况下，历时30min。电梯应能安全起动和运行，制动器作用应可靠，曳引机工作应正常。（6）安全钳检查：在空载情况下，以检修速度下降时，在一、二层试验，安全钳动作应可靠无误。（7）油压缓冲器查验：复位试验：空载运行，缓冲器回复原状所需时间应少于90s。负载试验：缓冲器应平稳，零件无损伤或明显变形。（8）平层准确度允许偏差为7mm。由甲、乙双方核验竣159、工移交手续，请质监部门在质量评定表上认定质量等级，请劳动保护部门在安全使用证上审定。10.6消防工程本工程消防系统由火灾自动报警与控制系统、消防喷洒系统、消火栓系统组成。10.6.1消防工程施工流程10.6.2火灾自动报警与控制系统10.6.2.1线管、线槽敷设消防线管、线槽与强电线管、线槽施工工艺基本相同，在此不加论述。10.6.2.2管内穿线消防管内穿线与强电管内穿线施工工艺基本相同，在此不加论述。10.6.2.3设备造型本工程采用北京西门子西伯乐斯电子有限公司生产的BC80 系列智能消防电子产品，该产品采用了先进的精密传感技术及数据处理技术,是现代电子技术、计算机技术和通讯技术相结合的产160、物。消防中心设备包括：消防报警控制上位机（计算机图文系统）、各区域的消防报警控制下位机（消防报警控制器BC8002）、消防专用电话主机、消防广播系统主机。10.6.2.4设备安装(1)火灾探测器安装现场实际安装时，经常与空调、排烟口，照明灯具、喷淋头等，在安装位置上发生冲突，不可能完全按着设计图纸施工，因此，施工中在相应规范规定的范围内进行必要的调整，尽量保证安装的探测器“横竖成直线”，探测器安装应遵守如下规则：a、探测器至墙壁，梁边的水平距离，不小于0.5M，探测器周围0.5M内，不应有遮挡物，探测器至空调风口边的水平距离，不应小于1.5M；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5M。b161、宽度小于3M的内走道探测器宜居中布置，感温探测器不应超过10M，感烟探测器不应超过15M，不应大于探测器距墙距离的一半。c、感烟探测器最大保护半径小于5.8M,感温探测器最大保护半径小于3.6M，探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾角不应大于45度，探测器底座安装应牢固，其导线连接必须可靠压接或焊接。d、探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的底座应采取保护措施,探测器的确认灯，安装应面向便于人员观察的主要入口方向，在调试前，应加防护罩加以保护。e、探测器安装在有吊顶的棚下时，顶板预埋盒应加装铁圆盖，引下导线穿包塑金属软管保护，其长度不应大于2m，且小于导线长15cm ，软管两头应安装金属接162、头，与探测器底座处安装接线盒。(2)消防手动报警按钮安装a、手动报警按钮应安装在墙、柱距地面高度1.米处，且有明显的标志,手动报警按钮应安装牢固，不得倾斜。b、手动报警按钮安装原则是从一个防火分区内任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的步行距离不应大于30m。(3)消火栓报警按钮安装a、消火栓报警按钮正常安装于消火栓内，位置在消火栓口上方，便于操作者敲击。注：宜开门见栓、见按钮，既栓钮同侧安装,外漏导线套黄腊管。b、消火栓报警按钮应安装牢固，不得倾斜，操作者按下按钮可直接启动消火栓泵，并且泵的启动反馈信号可在按钮上显示。(4)消防控制模块安装a、独立安装的模块常规安装在棚下300mm靠近控制对象163、附近，或者管井及控制箱内；集中布置的模块应安装在模块箱内，靠近被控对象。b、模块安装应牢固，标高一致，且便于观察其运行状态,模块与外控设备联接时，应先检测外控节点的绝缘及工作状态。(5)火灾应急广播扬声器安装民用建筑内扬声器应设置在走道和大厅等公共场所，首层卖场、货仓的扬声器选用10W吊球式，门厅、咖啡厅采用6W吸顶式扬声器，楼内其他场所采用3W扬声器均为吸顶式，地下车库机房采用5W高音号筒扬声器，柱上安装，高度4米。(6)消防直通电话安装消防专用电话分机主要安装于消防水泵房、备用发电机房、配电室、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房等其它与消防联动控制有关的且经常有人的值班机房，重要的164、操作室等。电话分机及电话插孔距地高度为1.5m。(7)消防分线箱、模块箱安装分线箱、模块箱一般安装在井道内墙上，距地面高度1.米处，箱内布线应整洁，箱门内侧敷上端子板接线图，端子板的每个接线端子接线不得超过2根，导线应绑扎成束，导线应套线号。10.6.2.5消防联动控制(1)火灾探测系统：火灾探测系统由BC80控制机及各种类型的探测器组成。BC80控制机每一个总线可接127个各种类型的探测器，信号模块，控制模块，并由二根1.0-1.5mm2双绞导线环形联接而成，系统采用软地址计算机系统，各探测器均能报警到点。任何一点的报警及故障都可以在显示终端中用中文显示出来，并可通过专业通讯回路在打印机中实165、时记录。根据预定的程序，BC80控制机可输出相应的联动信号，通过控制模块BDS221和BT8011控制整个系统内的联动设备自动动作，同时对消防规范要求的主要设备消防泵、喷淋泵、排烟风机在消防中心做手动控制。（2）防排烟控制系统本工程分别设有内走道排烟，楼梯间以及其它部位的排烟系统，当烟感探测器发出报警讯号，BC80控制机通过BDS221输出联动信号，打开报警层及其下层排烟阀，同时开启排烟风机和正压送风机，进行机械排烟。在消防中心手动控制面板上可作为应急后备操作，配有防排烟风机的启动按钮，作紧急启动操作，并有运行故障显示。当280度排烟防火阀关闭后，应联动关闭排烟机，并将所有动作信号返回消防控制166、室。当遇紧急情况时，在消防中心联动控制台上，可手动直接启/停防、排烟系统。（3）消火栓控制系统本工程设消火栓泵，消火栓按钮通过硬拉线方式，直接启动消火栓泵控制柜，BC80控制机通过模块接收报警信号，确认后自动输出讯号控制消火栓泵开泵。在紧急情况下，可在消防中心的手动控制面板上及泵房内可直接启动消火栓泵。（4）自动喷淋控制系统本工程设喷淋泵，喷淋泵的自动启动由压力开关和水流指示器联动控制，喷洒系统水流指示器的讯号通过BDS132送至BC80控制机，显示及打印机打印记录。当报警确认后，由压力开关自动启动喷淋泵，在消控中心手动控制面板上反映泵的工作状态，并可进行直接应急手动启动。（5）卷帘门控制系统167、本工程多处设有防火卷帘门（一步降、二步降），消防通道上的防火卷帘门两侧分别装有由温感及烟感探测器组成的探测系统，当有火情时按程序分两步降落。感烟探测器动作后，卷帘门下降至距地面1.8米;感温探测器动作后，卷帘下降到底，感温、感烟火灾探测器的报警信号及防火卷帘门的关闭信号送至消防控制室。用做防火分区的防火卷帘门两侧装有感烟探测器，火灾探测器动作后，卷帘下降到底。探测器的报警信号及防火卷帘门的关闭信号送至消防控制室。（7）非消防电源控制当发生火灾报警时，需将报警楼层的非消防电源（包括照明电源、新风机）自动切断，也可手动切断，同时将应急和控制的电源自动启动。（8）空调系统消防报警主机根据收到的火警信168、息，发出联动控制指令，并向消防中心返回信号；切断火灾层或防火分区内的所有空调及其他通风设备，关闭相应的送风道内的电动防火阀。（9）消防广播系统当发生火灾时，BC80消防报警控制器给出讯号，切断背景音乐，并通过磁带或麦克风分别对上层、本层、下层播放出消防疏散信息，也可手动操作方式，通过广播系统设备上的选择器进行播放。（10）消防电话系统消防电话系统为独立的通信系统，电话主机是直通式对讲电话机，系统中主叫与被用户间应为直接呼叫应答，呼叫信号装置要求用声光信号。消防电话系统主机ZA2711B(40门)安装在消防中心，主机配置容量能满足本工程内消防报警系统的使用要求。在消防泵房、变配电室、主要通风和空169、调机房等处配置了固定电话，当火灾发生时，机房值班人员能直接与消防控制室联系；并在每个手动报警器旁所有电话插孔，每层共用一个地址，电话插孔面板印有“消防电话”字样，通过各层设置的电话插孔，巡逻人员手持消防电话筒可直接与消防中心联络，指挥救火和抢救。消防电话系统的供电装置应选用有后备电池的装置，能不间断供电或与消防系统共用24V DC后备电源。10.6.3消防喷洒系统10.6.3.1管道安装消防管道安装与给排水管道安装施工工艺基本相同，在此不加论述。10.6.3.2水泵安装水泵安装与给排水水泵安装施工工艺基本相同，在此不加论述。10.6.3.3管道冲洗、试压管道冲洗、试压与给排水管道冲洗、试压施工170、工艺基本相同，在此不加论述。10.6.4消火栓系统10.6.4.1管道安装消防管道安装与给排水管道安装施工工艺基本相同，在此不加论述。10.6.4.2水泵安装水泵安装与给排水水泵安装施工工艺基本相同，在此不加论述。10.6.5消防系统设备调试及系统联调10.6.5.1调试前准备（1）调试前应认真检查各系统，各回路线路，对于错线，开路，虚焊和短路应及时进行纠正。方法：以笔录方式对每个回路的检查人核实，确认无失误签字后进行下一步，如此，可记录每个责任人，并减少复查时间。（2）检查外围安装的设备是否齐全，若缺少应补齐，并查验安装设备是否与图纸设计的规格、型号相符。（3）调试负责人必须由有资格的专业技171、术人员担任，所有调试人员应职责明确，并应按照调试程序逐项进行。10.6.5.2设备单机调试具备上述条件后，可对探测器，手动报警按钮等全部外围设备，报警控制主机，广播主机，消防电话主机等逐个进行单机通电检查，全部正常后方可进行报警系统内调试。方式：试机时必须有主要负责工长、专业工程师、技术员以及报警设备厂商在场，必须先进行试机，待报警系统调试无误后，进行下一步联动调试。10.6.5.3报警联动系统设备调试当单机通电完成后，将模块连接的外控设备解除，进行报警系统整体调试。对报警主机主要进行下列功能检查：（1）火灾报警自检功能；消音复位功能；故障报警功能；火警优先功能；主备电自动切换功能；备用电源欠172、压、过压保护功能。（2）自动状态各连锁关系调试，动作应正常无误，必要时反馈信号可人工模拟。10.6.5.4火灾报警系统联调火灾报警系统联调应在整个工程各个系统全部投运后方可进行。火灾报警系统联调应由总承包单位及业主代表组织，各有关单位共同参加完成。联调前应具备如下条件：（1）火灾报警系统设备调试完成；（2）各连锁控制对象独立系统调试完成，各子系统正常运转；（3）模拟各主要部位火灾等信号，按照编制的逻辑顺序模拟。同时,被控设备的生产厂商的技术代表必须亲临现场。10.7 弱电工程本工程弱电工程由综合布线系统、防盗报警和中央门锁系统、保安监控系统、楼宇自动控制系统组成。弱电工程方案详见附件二马连道仓173、库改扩建工程建筑智能化系统技术方案书。10.8 综合调试系统调试工作是机电安装施工的重点工作，也是检验前期各系统施工是否达到设计要求及使用功能要求的重要阶段，而且机电安装系统调试是包含多系统、多专业的综合性的工作。10.8.1消防联动调试消防联动调试是机电设备安装调试中最重要、技术最复杂、涉及面最广、工程竣工交工前必须进行的程序；是对消防工程各系统的设计与施工质量的检验、是对工程使用过程是否安全可靠的最重要保证。本工程消防联调项目主要有：消防喷淋、消火栓、排烟、强切非消防电源、应急照明、消防卷帘、防火门、消防广播、消防电话、火灾自动报警等系统。消防联动调试应在上述各专业系统安装完成，单机运转及174、各种单项试验完成并合格后进行。10.8.1.1调 试 准 备技术准备a、组织调试人员学习掌握系统工作原理，学习验收规范，了解相关的设备技术资料，领会设计意图，以达到设计要求。b、调试人员学习并掌握各系统测试方法及各种调试工具的使用方法。c、电源、水源、冷、热源准备就绪后，即可以按计划进行设备的单体试运转和系统的联合调试。d、系统联合试运转的测定和调试应由施工单位负责，设计单位、建设单位参与配合。调试组织机构a、成立包括各指定分包单位的调试领导小组，作为调试工作的领导组织机构。做到统一指挥，统一行动。b、成立各专业调试班组工程调试前，包括各分包单位，根据各系统情况抽调一部分技术能力强、熟悉各系统175、的施工人员成立各调试班组。c、由指定供应单位及设备供应单位的技术人员作为配合人员，提供技术支持。现场准备准备 准备记录表格、调试检测仪表、专业常用工具、通讯工具及一定数量的易损件等。10.8.1.2调 试 内容消火栓系统a、调试前应具备的条件消火栓泵及控制设备应安装完毕，自行调试完成，控制设备应具备规范要求的功能；消火栓泵控制设备与消防自动报警设备的接口应满足下列要求：消火栓泵启停泵，由消防设备输出DC24V有源控制（点动）；消火栓泵运行信号（主泵、备泵）及故障信号应提供给报警设备无源常开触点；消火栓按钮和消火栓泵控制线接线全部完成，无短路和接地。b、系统调试中央手动控制台远程启动、停止主泵及176、备泵；主泵备泵启动后返回运行信号是否正确，泵房现场模拟故障，返回故障信号是否正确；全点检测消火栓按钮报警是否正确；选择屋顶及首层消火栓按钮进行模拟报警和出水实验，检测消火栓系统联动功能是否正常及出水压力。喷淋系统a、调试前应具备的条件喷淋泵及控制设备应安装完毕，自行调试完成，控制设备应具备规范要求的功能；喷淋泵控制设备与消防自动报警设备的接口应满足下列要求：喷淋泵启停泵，由消防设备输出DC24V有源控制（点动）；喷淋泵运行信号（主泵、备泵）及故障信号应提供给报警设备无源常开触点。水流指示器、湿式报警阀和喷淋泵控制线接线全部完成，无短路和接地；b、系统调试中央手动控制台远程启动、停止主泵及备泵；177、主泵备泵启动后返回运行信号是否正确，泵房现场模拟故障，返回故障信号是否正确；全点检测水流指示器、湿式报警阀报警是否正确；选择屋顶、中间层和首层进行末端放水实验，检测喷淋系统联动功能是否正常。排烟系统a、调试前应具备的条件排烟机及控制设备应安装完毕，自行调试完成，控制设备应具备规范要求的功能；排烟机控制设备与消防自动报警设备的接口应满足下列要求：排烟机启动，由消防设备输出DC24V有源控制；排烟机停止，由消防设备切断输出的DC24V有源控制；排烟机运行信号应提供给报警设备无源常开触点；排烟阀和排烟机控制线接线全部完成，无短路和接地；排烟阀厂家自行检测阀体联动功能合格，执行机构无异常；设计院或通风178、专业应提供排烟阀及排烟机的对应关系。b、系统调试中央手动控制台远程启动、停止排烟机；排烟机启动后返回运行信号是否正确；全点检测排烟阀报警是否正确；选择任意楼层排烟阀进行模拟报警和联动相应排烟机实验，检测排烟系统联动功能是否正常；选择任意楼层公共区域探测器进行模拟报警和联动相应排烟阀和排烟机实验，检测排烟系统联动功能是否正常。非消防电源强切系统a、调试前应具备的条件非消防供电设备应安装完毕，自行调试完成，控制设备应具备规范要求的功能；非消防供电控制设备与消防自动报警设备的接口应满足下列要求：非消防电源强切，由消防设备输出DC24V有源控制；非消防电源信号应提供给报警设备无源常开触点；非消防电源强179、切控制线接线全部完成，无短路和接地；设计院或电专业应提供配电设备与楼层的对应关系。b、系统调试 全点测试远程手动非消防电源强切；强切后返回强切信号是否正确。门禁强切系统a、调试前应具备的条件非消防供电设备及门禁系统控制设备应安装完毕，自行调试完成，控制设备应具备规范要求的功能；非消防供电控制设备与消防自动报警设备的接口应满足下列要求：非消防电源强切，由消防设备输出DC24V有源控制；非消防电源信号应提供给报警设备无源常开触点。非消防电源强切控制线接线全部完成，无短路和接地；设计院或电专业应提供配电设备与楼层的对应关系。b、系统调试 全点测试远程手动门禁系统解锁实验；强切后返回强切信号是否正确。180、防火卷帘门系统a、系统功能当任一防火卷帘门两侧烟感探测器报警，消防中心报警主机自动半降该卷帘门，当该卷帘门两侧任一温感探测器报警，消防中心报警主机自动全降该卷帘门。用于防火分隔的卷帘门在探测器报警后，全降到地。卷帘门半降、全降信号在消防中心均有显示。b、调试前应具备的条件防火卷帘门应安装完毕，自行调试完成，控制设备应具备规范要求的功能；防火卷帘门与消防自动报警设备的接口应满足下列要求：防火卷帘门半降，由消防设备输出DC24V有源控制；防火卷帘门全降，由消防设备输出DC24V有源控制；防火卷帘门半降返回信号，由卷帘门设备提供给报警设备无源常开触点；防火卷帘门全降返回信号，由卷帘门设备提供给报警设181、备无源常开触点；防火门释放器控制线接线全部完成，无短路和接地。c、系统调试全点测试防火卷帘门自行动作；全点测试探测器报警联动防火卷帘门半降、全降动作，警笛报警，返回信号是否正确。(7)消防自动报警控制系统a、系统功能各种探测器及模块输入探测到的报警信息，通过报警主机显示报警位置及内容；接收到报警后，报警主机按照编程内容，联动相关输出继电器，将联动控制输出到联动设备端。同时将相关报警内容通过中央图文显示系统作进一步明确的说明，并自动打印到磁盘或打印机；中央手动控制台可实现对重要消防设备的手动及自动双重控制。b、调试前应具备的条件所有探测器及手动报警按钮接线全部完成，无短路和接地；所有模块输入、输182、出接线全部完成，无短路和接地；报警主机安装就位、中央手动控制台安装就位、全部接线完成；消防中心具备正式电源及照明供给，有可靠的保护接地端；消防施工单位应提供带探测器编号的图纸，业主应提供带房间编号的图纸；各专业或设计院提供上述各系统消防联动对应关系说明；所有房间的钥匙；业主或总包指定各系统联调的总负责人。c、系统调试全点检测所有探测器、手动报警按钮报警及显示；全点检测所有模块的输入、输出及显示；全点检测中央手动控制台输入和输出；全点检测上述联动系统分项联动及全系统联调情况。对消防中心主备电源自动切换试验。10.8.1.3联调后的工作消防联调后，应做好以下工作：整理调试记录；整改和完善调试中的问183、题；准备消防检测报审的技术资料将各种开关、阀门等调到手动位置。防止误操作；联调后的成品保护，消防联调后如不能尽快进行消防检测和消防验收。要做好成品保护工作。10.8.2通风、空调工程联合调试10.8.2.1调试内容设备单体试运转a、冷水机组单机无负荷调试；b、冷却水泵和冷冻水泵单机试运转；c、排烟、排风风机及送风风机单机试运转；d、空调机组及风机盘管单机试运转；系统测试、调整a、系统与风口的风量测定、调整b、通风机风量、风压及转速的测定；c、空调设备风量、余压及风机转速的测定；d、制冷系统运行的压力、温度、流量各项技术指标的测定；e、房间内温度的检测。10.8.2.2调 试 要 求冷水机组调试184、a、启动运转的程序应符合设备技术文件的规定。b、调节油压宜大于排气压力0.15-0.33MPa；静滤油器前后压差不高于0.1Mpa。c、吸气压力不宜低于0.05MPa（表压）；排气压力不应高于1.6Mpa。d、运转中应无异常声响和震动，压缩机轴承体处的温升正常。e、轴封处的渗油量不应大于3mL/h.。冷却水泵和冷冻水泵试运转a、水泵试运转在设计负荷下连续运转不应少于2h；b、运转中应无异常震动和声响，各静密封处不得泄漏，紧固连接部位不应松动；c、轴承的最高温度不得超过75。d、油封填料的温升正常，在无特殊情况下，填料泄漏量不得大于5mL/h。e、电机电流和功率不应超过额定值。风机试运转a、叶轮185、应无卡阻和碰擦现象，旋转方向必须正确；b、在额定转速下试运转时间不得少于2h. c、轴承最高温度不得超过80度； 冷却塔调试冷却塔本体稳固、无异常振动，其噪音应符合设备技术文件的规定。冷却塔风机与冷却水系统循环试运行不少于2h，运行应无异常情况。系统与风口的风量测定与调整，实测与设计风量的偏差不应大于10%；通风机的风量、风压及转速符合设计要求；空调设备的风量、余压与风机转速符合设计要求；风机前后的风量差不应大于5%。水系统压力、温度各项技术指标符合设计及有关设备技术要求。测定系统总风量、风压及风机转数，将实测总风量值与设计值偏差不应10；系统与风口的风量必须经过调整达到平衡，各风口风量实测值186、与设计值偏差不应大于15；风管系统的漏风率应符合设计要求或不大于10；无负荷联合运转调整后，应使空气的各项参数维持在设计给定的范围内；风机风量为吸入端风量和压出端风量的平均值，且风机前后的风量之差不应大于5；10.8.2.3调试方法风机单体试运转a、风机运转前必须加上适度的润滑油，并检查各项安全措施b、盘动叶轮，观察有无卡阻及碰擦现象。c、观察叶轮旋转方向是否正确，有无异常振动及声响。d、轴承温升是否正常。e、用转速表测试风机主轴的转速，重复测量三次取其平均值，是否与铭牌相符。f、测试电机电流、功率是否与铭牌相符。g、风机在额定转速下试运转2h以上。冷水机组、冷却塔及水泵单体调试由供应厂家进行187、配合调试。系统风量测试a、依据设计图纸，结合现场实际情况，绘制单线系统图，标明风管尺寸，测点位置，风口位置，以及截面积大小。b、开风机之前，将风道和风口本身的调节阀门，放在全开位置。c、开启风机进行风量测定与调整，先粗测风量是否满足设计要求，做到心中有数，有利于下部调试工作。风管风量及风压测定a、用毕托管和微压计测量干、支管风量。测量截面积的位置选择在气流均匀处，按气流方向，应选择在产生局部阻力之后大于或等于4倍的管径及局部阻力之前大于或等于1.5倍矩形风管长边尺寸的直管段上。当测量截面上的气流不均匀时，应增加测量截面上的测点数量。b、风管内的压力测量采用液柱式压力计进行。c、在风管内测定平均188、风速时，应将风管测定截面划分为若干个相等的小截面使之尽量接近正方形，以测得较匀风速。e、风机风量及风压测定通风机出口的测定截面积位置按系统风量测定要求选取，其测定截面积位置应靠近风机。分别测试风机吸入端的风量和其压出端的风量，计算其平均值，即得出该风机出风量，核对是否符合设计；计算风机吸入端与压出端风量差是否符合规范要求。通风机风压为风机进出口处的全压差，用压力计测出，并核对是否符合设计。系统总风压以测量风机前后的全压差为准，系统总风量以风机的总出风量或总风管的风量为准。f、风口的风量测定贴近风口格栅，采用定点测量法，分取5个测点用风速仪测出风口处的风速，计算出其平均值，再乘以风口净面积即得到189、风口风量值。也可将风速仪在风口处匀速移动3次以上，测出各次风速，取其平均值即为该风口的平均风速，再乘以风口净面积即得到风口风量值。g、将各个测试点上测试的风速作好记录，根据各风口不同的截面积计算出各风口的出风量。h、将各送风量相加，其总和应近似于总的送风量；新风量与回风量之和应近似于总的送风量；系统送风量、新风量、回风量的实测值与设计的风量偏差值不应大于10%；如不符合此项要求，则应进行系统的风量调整与平衡。系统风量调整系统风量调整采用“流量等比分配法”或“基准风口法”，从系统最不利环路的末端开始，逐步调向通风机。调节各风管上的调节阀的开启度以调节风量（没有调节阀的风道可在风管法兰处加临时插板190、进行调节，风量调整平衡后，插板留在其中将之密封不漏），最后进行总风量调整，最终将系统风量调整平衡。系统联动试运转在设备单体调试及风系统调整合格后即可进行系统的联动试运转，系统带制冷剂正常运转时间不少于8h。a、空调水系统试运转前，检查敏感元件、调节仪表或测试仪表和调节执行机构的型号、规格和安装部位是否与设计图纸要求相符。b、螺杆式压缩机启动前应先加热润滑油，油温不得抵于25。调节油应大于排气压力0.15-0.3Mpa；精滤油器前后压差不高于0.1 Mpa。c、将各管路阀门打开，向系统内注水，同时进行排气，直至系统内注水完毕。d、系统试运转开机：依次启动冷却水泵、冷却塔、冷冻水泵、冷冻机组。e、191、冷水机组运行时，可通过敏感元件、测试仪表将运行时冷冻水及冷却水的温度、流量、流速和制冷剂的状态显示在冷水机组的状态显示屏上。通过显示屏上的数据，对系统管道上的阀门及有关仪表进行调节，以达到符合设计的系统制冷要求。f、停止运行系统时应按冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵的顺序关闭。10.8.2.4调试后工作整理调试记录；整改和完善调试中的问题；准备竣工报验技术资料对空调系统做出结论性的评价和分析。11 装饰工程主要施工方法11.1防水工程本工程园艺中心地面和卫生间墙、地面在饰面砖铺贴前应进行防水施工，并经24小时蓄水试验无渗漏。11.1.1施工流程基层清理配料涂料施工验收蓄水试验施工保护层二次192、蓄水下道工序施工11.1.2施工方法(1)基层处理：首先对地面进行处理，先施工素水泥浆结合层及1：3水泥砂浆找平层，确保基层平整、牢固、干净、无渗漏。不平处须先找平；渗漏处须先进行堵漏处理；阴阳角应做成圆弧角。(2)配料：按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒；涂料的配比必须符合相关规定。(3)涂料施工：施工时，必须注意以下事项：选择适合的工具（滚子、刮板、刷子等）。涂料（尤其是打底料）如有沉淀应随时搅拌均匀。每层涂覆必须按规定的用量取料。涂覆要均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般需2-6h，193、现场温度低、湿度大、通风差，干固时间长；反之则短）。(4)验收：防水层不得出现堆积、裂纹、翘边、鼓泡或分层现象等；涂层厚度不得低于设计厚度，测点中的70%应大于或等于设计厚度，允许有30%的测点厚度不底于设计厚度的80%。施工面积每100m2抽查1处。(5)蓄水试验：涂层完全干固后方可进行蓄水试验，一般情况下需24h以上，在特别潮湿又不通风的环境中需更长时间。蓄水24h无渗漏现象为合格。(6)保护层施工：采用1：3水泥砂浆满刮均匀覆盖已进行蓄水试验的部位。地面砂浆保护层厚度不低于15，墙面砂浆保护层厚度不低于10。11.2地面工程11.2.1地砖铺贴施工11.2.1.1工艺流程基层处理弹线预铺194、铺贴勾缝清理成品保护验收11.2.1.2施工方法1)基层处理：将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件的要求，如表面有油污，应采用10%的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。考虑到装饰层与基层结合力，在正式施工前用少许清水湿润地面，用素水泥浆做结合层一道。2)弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线（依据墙上的50cm控制线），在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。找出面层的标高控制点，注意与各相关部位的标高控制一致。3)预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理195、误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用，一般要求不能出现破损或者小于半块砖，尽量将把半砖排到非正视面。4)铺贴：地砖铺设采用1：4或1：3干硬性水泥砂浆粘贴（砂浆的干硬程度以手捏成团不松散为宜），砂浆厚度控制在20-30mm左右。在干硬性水泥砂浆上撒素水泥，并洒适量清水。将地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实平整达到要求；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向顺序镶铺。砖缝无设计要求时一般为1.53mm，铺装时要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上。5)勾缝：地砖铺完24196、小时后进行勾缝，勾缝采用1：1水泥砂浆，根据地砖的颜色调配勾缝砂浆的颜色；勾缝要饱满密实。6)清理：当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理（一般宜在12h之后）。清理完毕后用锯末养护23天，当交叉作业较多时采用三合板或纸板保护。11.2.2地面铺贴预制水磨石板施工11.2.2.1工艺流程基层处（清）理放线试拼、试排拌制砂浆铺贴夯平浇素水泥浆铺贴就位检查、清理擦缝验收11.2.2.2施工方法1)基层处理：水磨石板施工前将地面基层上的落地灰、浮灰等杂物细致的清理干净，并用钢丝刷或钢扁铲清理，但不要破坏结构的保护层。厚度无设计要求时一般为2530mm厚（有设计要求时按其进行施工），但本道工序施197、工前要对地面刷一道水泥浆结合层（或水泥浆掺5%立得尔建筑胶）。基层处理应注意达到施工条件的要求，考虑到装饰厚度的需要，在正式施工前用少许清水湿润地面。2)放线：在房间的重点部位或地面面积较大的房间弹互相垂直的十字控制线，用以检查和控制水磨石板板块的的位置，十字线可以弹在的十字控制线，用以检查和控制水磨石板板块的的位置，十字线可以弹在地面上并引至墙面底部。在房间的墙四周弹出标高控制线和作出标高控制，注意检查与楼梯或有其他不同面层材料部位的标高交圈和过度。在地面弹出十字线后，并根据水磨石板规格在地面弹出水磨石板分格线。3)预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对水磨石板的颜色、纹理、几何尺寸、表面平198、整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的误差进行调整、交换，直至达到最佳效果（调整后的水磨石板编号画在水磨石板分格图上，按铺贴顺序堆放整齐备用）。同时注意采用浅色水磨石板并其质地密度较小的应在水磨石板的背面和所有侧面涂刷隔离剂，以防止水磨石板铺装时吸水影响水磨石板的表面美观。具体方法是在房间内的两个垂直方向，铺两条干砂带，其宽度大于水磨石板板块，厚度不小于3cm。依据水磨石板板块的的编号和施工的现场大样图，并结合实际尺寸将其板块排好，以此检查板块之间的缝隙，核对各部位的相对位置。4)铺贴：(1)结合层：在铺装砂浆前对基层清扫干净后用喷壶洒水湿润，刷素水泥浆（水灰比为0.5199、左右做到随刷随铺）。(2)铺砂浆层：在地面上按照水平控制线确定找平层厚度，并用十字线纵横控制，水磨石板镶贴应采用1：4（1：3）干硬性砂浆经充分搅拌均匀后进行施工（要求砂浆的干硬度以手捏成团落地松散为宜），把已搅拌好的干硬性砂浆铺到地面，用灰板拍实，应注意砂浆铺设宽度应超过水磨石板宽度1/3以上，砂浆厚度高出水平标高34mm为宜。(3)铺装水磨石板：把已编号的水磨石板按照排列顺序从远离门口一侧开始，按照试拼编号依次铺砌至门口。铺装前将板预先浸湿后阴干备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮敲击垫木板（不得用橡皮锤直接敲击水磨石板板面），振实砂浆至铺设高度后，将板移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是200、否吻合，如有空虚之处应填补干硬性砂浆，然后正式铺装。在砂浆层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆结合层，安放时要四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击垫木板，用水平尺控制铺装标高，然后安装顺序镶铺。(4)接缝要求：水磨石板板块铺装时接缝要严密，一般不留缝隙。(5)擦缝：在铺装完成后12昼夜进行灌浆勾缝。水泥浆内依据水磨石板的颜色添加同颜色的矿物颜料均匀调制成1：1稀水泥浆，用浆壶分次灌入缝隙内或者用干水泥拌和色粉擦缝。完成后及时将水磨石板板面的水泥浆用棉丝清理干净后加以保护。(6)打蜡：要求打蜡前必须对地面进行彻底清理做到无任何污物。打蜡一般应按所使用蜡的操作工艺进行，原则上烫硬蜡，擦软蜡，蜡洒布均201、匀，不露底色，色泽一致，表面干净。素水泥浆结合层一道1：4干硬水泥砂浆结合层混凝土楼板水磨石水磨石地面节点图11.2.3环保亚麻地毯铺设施工11.2.3.1工艺流程基层处理钉木刺条裁料铺底胶地毯铺设接口粘和清理成品保护终验11.2.3.2施工方法1)基层清理2)固定木刺条在离踢脚板面810mm处，用钢钉将木刺条固定，也可采用活动式铺设工艺中收口条固定的方法。固定木刺条时，应用3 mm或5mm夹板条遮挡踢脚板，起到保护作用。钢钉间距小于300mm，木刺条无劈裂、松动现象。门框下沿也应钉上木刺条。3)钉收口条先用油压冲击钻在需收口的位置打洞。再将木针钉入，将适长的收口条用钢钉固定在木针上。4)裁料202、认真仔细量好铺地毯子部位的细部尺寸，不规则处可做模板。裁料前应掌握好地毯表面毛的逆顺方向，并在背面编号，对号进房。在地毯背面弹出尺寸线，留出一定的余量，一般为50 mm，以防墙体偏差。再用裁毯刀裁割，应注意切口绒毛的整齐。5)铺底胶铺底胶时，应将防潮的一面铺在基层上。底胶可用胶粘到基层，不宜满刷，应采用点刷的办法。底胶铺设时，不要压住木刺条，应离开木刺条10mm左右。底胶接缝处用封口胶带连接。6)地毯铺贴与缝合将裁好的地毯虚铺在底胶上，先用地毯撑子把地毯向纵横向拉伸一遍，然后将地毯的一条长边固定在木刺条上。再进行拉伸，地毯撑与地毯中心呈“V”字型向外拉开。地毯拉伸时，用手压住地毯撑，再用膝盖撞203、击撑子，从一个方向，一步一步推向另一边。一遍未能拉平，可再重复拉伸，直到拉平为止。长出的地毯用裁割刀将其割掉。一个方向拉伸完后，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在木刺条。张紧后用扁铲将地毯四边砸入木刺条上，并用35mm夹板保护踢脚板。再将地毯的毛边掩到踢脚板下面。若有接缝，先将烫带铺到地毯接缝处，使缝两边的烫带均等，将熨斗从缝隙处塞入，左手掌正地毯，右手使将熨斗慢慢向前移动，后面紧跟一人进行对缝、压实。碎花地毯铺设时，应注意地毯花纹与房间纵横的关系，碎花地毯接缝，花纹应吻合平顺。在门框下的地面处应用铅压条把地毯压住。7)清理地毯铺设完毕，用吸尘器清扫一遍即可干净。11.3吊顶工程11.204、3.1轻钢龙骨石膏板吊顶施工11.3.1.1工艺流程安装石膏板基层清理安装吊杆安装主龙骨安装次龙骨机电系统工程完毕试水、打压完毕隐蔽检查分项验收弹线11.3.1.2施工方法1)基层清理：吊顶弹线施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净。2)弹线：根据每个房间的水平控制线确定吊顶标高，并在墙顶上弹出吊顶线作为安装的标准线，以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线。3)安装吊杆：根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊杆的大小和位置，顶棚骨架安装顺序是先高后低，吊杆用膨胀螺栓固定在结构顶板上的，一般所用的膨胀螺栓采用10。吊点间距900-1200mm，安装时上端采用膨胀螺栓固定牢固，下端与吊205、件连接，且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3MM。4)安装主龙骨：吊顶为造型吊顶，采用U38主龙骨，吊顶主龙骨间距小于1200MM。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，要求主龙骨端部或接长都要增设吊点，接头和吊杆方向也要错开。并根据现场吊顶造型的尺寸，严格控制每根主龙骨的标高。随时拉线检查龙骨的平整度,不得有悬挑过长的龙骨。5)安装次龙骨：次龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上,次龙骨分为UC38型龙骨,根据吊顶的造型进行叠级安装，采用吊挂件挂在主龙骨上，龙骨间距为400mm，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上,注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必须加设次龙骨。6)安装横撑龙骨：在206、两块石膏板接缝的位置安装UC38横撑龙骨，间距1200。横撑龙骨垂直与次龙骨方向，采用水平连接件与次龙骨固定。7)隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序，并办理完交接手续。8)安装石膏板面板：在已装好并经验收合格的龙骨下面，从顶棚中间顺中龙骨方向开始安装罩面板，固定罩面板自攻螺钉的间距为150170mm，两块板间留缝，采用嵌缝剂嵌缝处理。11.3.2矿棉吸音板吊顶施工11.3.2.1工艺流程弹线安装吊杆安装龙骨隐蔽验收安装罩面板清理吊顶水电线管安装11.3.2.2施工方法1)弹线：根据楼层标高+0.500m水平控制线，按照设计标高，沿墙顶四周，弹出207、顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。2)安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装8全丝圆钢吊杆（带8膨胀螺栓），吊杆间距控制在1200mm范围内。顶端通过8的膨胀螺栓固定在结构楼板或梁上。3)安装主龙骨：主龙骨选用配套用轻钢龙骨，间距根据设计进行选择。安装时采用与主龙骨配套的吊挂件与吊杆连接。4)安装边龙骨：按装配后的天花净高要求和标高控制线，在墙四周预埋防腐木楔并用圆钉固定2525烤漆龙骨，圆钉间距不大于300mm；或者采用钢钉固定，其间距不得大于300mm。要求边龙骨安装前墙面抹灰、刮腻子找平后进行。5)安装次龙骨：根据图纸208、所示面板分格形式，边缘安装150宽石膏板，在木夹板安装位置相应安装主龙骨，中间矿棉板部位安装T型次龙骨，T型次龙骨通过吊挂件固定在主龙骨上。次龙骨沿长度方向用次龙骨连接件接长，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先拉线控制纵横标高调直后固定。6)安装矿棉板：矿棉板安装时在装配面积的中间位置垂直T型次龙骨拉同一条基准线，对齐基准线后向两边安装。安装时应顺着翻边部位顺序轻压，将方板两边完全卡进龙骨后，再推紧。边缘夹板（石膏板）采用自攻螺丝直接固定在次龙骨上，自攻螺丝间距200mm300mm。7)清理：矿棉板安装完后，需用干净的软布把板面全部擦试干净，不得有污物及手印等。11.3.3卫生间PVC209、吊顶施工11.3.3.1工艺流程弹线安装吊杆安装龙骨隐蔽验收安装PVC板清理吊顶水电线管安装11.3.3.2施工方法1)弹线：根据楼层标高+0.500m水平控制线，按照设计标高，沿墙顶四周，弹出顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。2)安装吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装8全丝圆钢吊杆（带8膨胀螺栓），吊杆间距控制在1200mm范围内。顶端通过8的膨胀螺栓和角码固定在结构楼板或梁上。3)安装主龙骨：主龙骨选用配套用轻钢龙骨，间距根据设计进行选择。安装时采用与主龙骨配套的吊挂件与吊杆连接。4)安装边龙骨：按装配后的天花净高要求和标高控210、制线，在墙四周预埋防腐木楔并用圆钉固定2525烤漆龙骨，圆钉间距不大于300mm；或者采用钢钉固定，其间距不得大于300mm。要求边龙骨安装前墙面抹灰、刮腻子找平后进行。5)安装次龙骨：根据图纸所示面板分格形式，中间PVC板部位安装三角次龙骨，三角次龙骨通过吊挂件固定在主龙骨上。次龙骨沿长度方向用次龙骨连接件接长，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先拉线控制纵横标高调直后固定。6)安装PVC板：PVC板安装时在装配面积的中间位置垂直三角次龙骨拉同一条基准线，对齐基准线后向两边安装。安装时应顺着翻边部位顺序轻压，将方板两边完全卡进龙骨后，再推紧。边缘板安装在沿边龙骨上。7)清理：PVC板安211、装完后，需用干净的软布把板面全部擦试干净，不得有污物及手印等。11.4墙柱面工程11.4.1轻钢龙骨隔断墙施工11.4.1.1工艺流程弹线 安装天地龙骨竖向龙骨分档 安装系统管、线安装横向卡档龙骨安装门洞口框安装罩面板（一侧安装隔音棉 安装罩面板（另一侧） 11.4.1.2施工方法弹线在基体上弹出水平线和竖向垂直线，以控制隔断龙骨安装的位置、龙骨的平直度和固定点。2)隔断龙骨的安装(1)沿弹线位置固定沿顶和沿地龙骨，各自交接后的龙骨，应保持平直。固定点间距应不大于1000mm，龙骨的端部必须固定牢固。边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。(2)当选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖212、向龙骨的开口上，卡距为400600mm，距龙骨两端的为2025mm。(3)选用通贯系列龙骨时，高度低于3m的隔墙安装一道；35m时安装两道；5m以上时安装三道。(4)门窗或特殊节点处，应使用附加龙骨，加强其安装应符合设计要求。(5)隔断的下端如用木踢脚板覆盖，隔断的罩面板下端应离地面2030mm；如用大理石、水磨石踢脚时，罩面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝要严密。(6)骨架安装的允许偏差，应符合表3.3.5.2规定。3)石膏板安装(1)安装石膏板前，应对预埋隔断中管道和墙内设备采取局部加强措施。(2)石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。(3)双面石膏罩面板安装，应与龙骨一侧的内外两层石213、膏板错缝排列接缝不应落在同一根龙骨上；需要隔声、保温、防火的应根据设计要求在龙骨一侧安装好石膏罩面板后，进行隔声、保温、防火等材料的填充；一般采用玻璃丝棉或30100mm岩棉板进行隔音、防火处理；采用50100mm苯板进行保温处理。再封闭另一侧的板。(4)石膏板应采用自功螺钉固定。周边螺钉的间距不应大于200mm，中间部分螺钉的间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为1016mm。(5)安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。顶头略埋入板内，但不得损坏纸面；钉眼应用石膏腻子抹平。(6)石膏板应按框格尺寸裁割准确；就位时应与框格靠紧，但不得强压。(7)隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应214、留有3mm的槽口。施铺罩面板时，应先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板并挤压嵌缝膏使面板与邻近表层接触紧密。 (8)在丁字型或十字型相接处，如为阴角应用腻子嵌满，贴上接缝带，如为阳角应做护角。(9)石膏板的接缝，一般应36mm缝，必须坡口与坡口相接。11.4.2内墙面砖镶贴施工11.4.2.1操作流程抹底子灰贴灰饼吊垂直、找规矩基层处理成品保护处理砖缝贴面砖弹线11.4.2.2施工方法1)基层处理：混凝土墙面处理：清理墙面，将墙面表面尘土、污垢用10%火碱水将表面的油污刷掉，随之用清水冲干净，在用1：1水泥细砂掺10%立得尔建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，具有较高的强度215、，以手掰不掉为止。2)吊垂直、套方、找规矩：要求对整个房间找方和规矩，弹出墙面的50cm水平控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面的垂直度进行检查。不能满足要求必须修补，调整后施工。3)贴灰饼：墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平整度，用稍干点的砂浆在墙面上按照控制点的位置作出抹灰的控制点和面，要求墙的两端必须做，中间间距1.5m左右。4)抹底层灰：抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆结合层，然后紧跟着抹第一边1：2.5或1：3水泥砂浆，要求薄薄一层并用抹子压实。第二次用同样的配合比的砂浆按冲筋和灰饼的抹平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻216、面。根据天气情况终凝后浇水养护。5)弹线：抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出50Cm线控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线。6)墙面贴砖：墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h以上，然后取出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：砖墙提前一天润湿好，混凝土墙面可以提前34天湿润，以避免吸走粘结砂浆的水分。粘结砂浆的配合比可采用1：2（体积比）水泥砂浆或采用聚合物水泥砂浆粘贴，室内砖的粘贴接缝宽度按照设计要求，无设计要求是一般3mm，且横竖缝宽一致。施工温度控制在5以上，冬期施工要采取保温防冻措施。釉面砖的粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角217、刮成斜面，厚度控制在5mm左右，并注意边角满浆。釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴510块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角条，也可以用切割机将釉面砖边沿成45度斜角，注意不能将釉面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。7)勾缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在48小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。11.4.3玻璃纤维墙纸面涂料施工11.4.3.1工艺流程基层处理刮腻子刷底油选料弹线裁纸裱糊拼缝修整刷涂料11.218、4.3.2施工方法1)基层处理：先用素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），再用9mm厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，然后用5mm厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平；2)刮腻子：满刮2mm厚耐水腻子分遍找平，随时检查墙面平整度和垂直度。3)刷底油墙面刮完腻子打磨平整后，满刷底油12遍。4)选料：墙布颜色、花纹、图案、品种根据设计选用，同一墙面必须选用同一批号，避免色差过大；5)弹线：为使墙纸（布）粘贴后的花纹图案、线条纵横连贯，应根据墙布规格、房间布置的具体尺寸，弹出墙布的控制线；6)裁布：根据墙布规格及墙面尺寸，统筹规划裁纸编号，要考虑完后的花纹、图案、光泽效果，应对接准确219、和墙布纹理方向一致。7)裱糊：墙布在上墙前先用刷清水一遍，再均匀刷粘接剂一遍。粘接剂不能刷得过多过厚，以防溢出污染墙布。但也不能太少刷不到位，以防起泡离壳和粘接不牢。根据弹线位置，从阴角开始粘贴。壁纸粘贴首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力刮压平整，挤刮出纸边的多余粘接剂要及时用干净的湿布擦净，要待粘接剂干到一定程度时，才用刀具裁割，再刮压密实。8)拼缝：一般采用搭口拼缝，无花纹的墙布，采用两幅间重叠20mm，有花纹的墙布则采取两幅间墙布花纹重叠（以对花为准），然后用钢直尺在重叠处从上而下一刀裁断（要避免重割）。阳角处不准留缝，撕去余纸后，粘贴压实。9)修整：整个房间贴好后，进行全面检查，若220、有翘边、起泡等现象，及时修正。10)刷涂料(1)刷第一遍涂料：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无明显接槎，同一独立面应使用同一批号的涂料涂刷。(2)刷第二遍涂料、磨光：涂料不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。11.4.4墙乳胶漆施工11.4.4.1工艺流程基层清理批嵌修补刮腻子、打磨刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆11.4.4.2施工方法1)基层清理：先将基面灰尘、浆粒清理干净，用水石膏将磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。2)刮腻子、打磨：刮腻子的遍数可由基层平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接221、着 一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将基面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将基面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。3)刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。4)刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使222、用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和刷痕打磨掉，磨光滑后清扫干净。5)刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。11.5顶面工程本工程项顶面采用压型钢板顶面防火涂料施工11.5.1工艺流程基层清理修补打磨刷第一遍防火涂料刷第二遍防火涂料11.5.2施工方法1)基层清理：先将顶面灰尘、浆粒清理干净。2)将缝隙处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。3)刷第一遍防火涂料：防火涂料用毛刷涂刷，涂刷应均匀。4)刷第二遍防火涂料223、：操作要求同第一遍，涂料使用前应充分搅拌均匀。11.6门窗工程本工程门窗安装工程包括室内普通门（含五金）、铝合金窗、防火窗、防火门安装（含五金），卷帘门、防火卷帘门、自动门安装。11.6.1工艺流程现场洞口尺寸复核深化设计工厂加工制作半成品验收现场安装(调试)验收11.6.2施工方法1)门框安装：安装时应按深化设计图纸要求的水平标高和平面位置,按其开启方向,对应编码安放。用通线及线锤作水平和吊直较正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。2)门扇安装依照深化设计图纸及OBI工程技术规范要求确定门、窗扇的开启方向。3)五金件的安装五金件包括设计图纸和OBI工程技术规范要求的一切五金件，如门锁、闭门器、224、把手等。安装位置和质量符合设计图纸和OBI工程技术规范要求。12. 季节性及特殊时段施工措施12.1 雨季施工措施（1）雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，针对雨季施工的主要工序编制雨季施工方案，组织有关人员学习，做好对工人的技术交底。所需材料要在雨季施工前准备好。（2）做好施工人员的雨季培训工作，组织相关人员进行随机全面检查，尤其在大雨过后，此项工作必须进行。包括对临时设施、用电设备防护等进行检查。（3）在雨季到来前，配合总包做好脚手架的防雷避雷工作，并进行全面检查，确保防雷安全。（4）雨季来临之前，要对施工人员做好雨季施工安全交底，要准备好雨季施工的雨具。（5）精心组织雨季装修225、施工，合理安排雨季装修的施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天多做内装修。外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行幕墙工程的施工。雨天室内工作时，操作人员不得将泥水带入室内造成污染，及时清理受污染的楼地面。（6）先安好门窗或采取遮挡措施后方可进行内装修施工，屋顶所有洞口在雨天用塑料布进行覆盖，水落管安装到底，并安装好弯头，避免雨水污染外墙面。（7）使用胶粘剂时，按胶粘剂产品说明要求的温度施工。（4）各种惧雨防潮装修材料按物质保管规定入库存放，并覆盖防潮布。12.2“春节”等特殊时段保证措施本工程拟定施工时间内将经历“春节”等特殊时段，在这226、些特殊时段内我单位将采取以下措施：（1）施工现场管理人员坚守工作岗位，根据实际情况轮流安排管理人员调休，并在此之前做好工作交接，确保工作的连续性。（2）安全部加强现场检查与巡视，落实预防措施，杜绝事故隐患。（3）材料部门提前制定材料进场计划，尤其是钢材的进场计划，作好钢材储备。并根据特殊时段的市内交通状况，提前落实运输材料进场车辆的行驶路线，确保材料运输的及时与通畅；对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系，由加工厂商提前加工或安排加班生产，以确保半成品、构件能按照原定计划组织进场。做好材料的储备工作，并做好相关材料的检测工作。（4）节假日期间现场监理工程师可能会放假休息，项目部提前与监理工227、程师预约，使得现场有监理工程师值班，以确保隐蔽工程或中间验收工作的连续性。（5）特殊时段施工时特别加强现场文明施工管理、消防管理、防噪音、防尘处理措施，保持良好的现场形象、维持现场及周围的市容环境整洁。12.3流行性疾病突发时期施工保证措施鉴于去年冬春时期北京地区曾发生“非典型肺炎”疫情流行，对全市施工生产造成一定程度的影响，在上级有关部门的正确指导下，我单位通过采取严密防范措施，积累一些应对类似突发事件的经验。为应对今后可能出现的类似情况，我单位拟采取的应对措施如下：1)我单位给予高度重视，各级行政领导亲自安排实施防治措施。2)我单位划拨专项资金用于流行性疾病的防治工作。3)我单位和项目部制228、定突发事件应急预案。4)加强对员工的宣传教育，培养员工讲究卫生的良好习惯，提高员工的防范意识。5)定期为员工发放预防药品。6)为员工提供安全的食物和干净卫生的就餐环境。7)每天对员工进行体温测量，并做好记录，发现异常情况立即向当地卫生防疫部门报告。8)员工集中住宿管理，并对员工宿舍定期消毒，尽量避免员工与外界接触。9)员工上下班由专车接送，并对车辆进行消毒。10)发生疫情时期现场设置隔离室，并配备必需的生活用具。11)严格控制外来人员进入施工区域，确需要进入的人员进行体温测量，并予以登记。12)服从政府部门、卫生防疫部门和业主的统一指挥，并配合其开展防治工作。13.质量保证体系及保证计划13.229、1质量保证体系13.1.1项目管理体系依据GB/T19001-2000ISO9001：质量管理体系的要求标准，并严格执行局质量管理体系文件的基础上建立项目质量管理体系。为了配合总包实现质量目标，工程施工过程实行全面质量管理，明确机电、装饰工程各分项工程质量管理责任到人。13.1.2质量职责根据本工程质量目标的要求，结合质量保证体系机构设置，建立质量责任制和质量监督目标管理责任制，明确分工职责，落实施工质量责任，相关岗位各行其职。13.2 质量保证组织机构及岗位职责13.2.1质量保证体系文件根据本单位质量方针、ISO9000质量标准和本单位质量保证手册，开展全面质量管理活动；编制项目质量策划、230、质量保证制度和过程精品实施计划，并把质量职能分解，严格按照计划实施，确保每一道工序都是优质，都是精品，以过程精品铸精品工程。13.2.2组织保证建立由项目经理领导，项目总工程师、机电经理、装饰经理、质量总监、专业工程师、质量负责人中间控制、专职质量员检查的三级质量管理体系，形成由项目经理到各施工、各专业公司的质量管理网络。制定科学的组织保证体系，并明确各岗位职责，详见下图。组织保证体系图公 司质量总监项目经理项目副经理项目总工质量监督项目经理部各部门各施工管理层13.2.3 质量岗位责任制建立各级质量岗位责任制，明确各岗位的质量职责。这是保证质量目标胜利实现的关键（1）项目经理项目经理是质量管231、理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，对工程质量终身负责；组织有关人员编制并落实项目质量策划。（2）项目总工程师对质量负有第一技术责任；负责组织编制项目质量策划；贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及质量方面的有关规定、法令等具体领导质量管理工作，领导组织开展QC小组活动。（3）机电副经理或装饰副经理对工程质量负领导责任；对专业工长的日常工作予以具体的指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题。（4）质量部对产品的交验质量负责，负责向监理单位报验分部分项工程资料，并协同工长作好现场的检查工作；随时指出工程上的质量问题，并协同现场技术协调部编制质量问题处理措施和不合格品纠正措施；定时向公232、司上报质量月报，组织开展QC小组活动。（5）技术部监督、检查配属队伍对施工组织设计与施工技术方案实施情况；负责对分承包方的技术交底，并检查是否按交底要求施工；推广新技术、新材料、新工艺； 收集、保存好相关的技术资料，检查施工技术资料是否与施工进度同步、分供方采购材料质量的控制；参加图纸会审。（6）工程部组织施工过程中的质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责；施工过程中矛盾与问题的处理；负责活动的开展与指导；参与质量事故的处理；参加隐蔽验收，中间结构验收和交验收；负责安全生产；负责对机械设备的管理；参与样板的审议、修改、检验、实施与首检；核定分部、分项工程质量，准确真实反映工程施工质量状况。（233、7）物资部负责项目的物资供应。组织进场材料，设备的检验与验收。制订进场材料计划和定货计划；材料、设备样品与相关资料的汇集、贮存归档工作；负责对限额领料的管理，对项目材料成本核算负责；负责各分包材料、设备进出场及半成品加工动态统计的工作。配合技术、质量部门负责分供方资质有考察、推荐工作；负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排。13.3 质量管理程序13.3.1质量保证程序方案保证 经审批方可实施方案人员物资设备技术环保原材、半成品检验基本要素质量检验合格方可使用原材质量保证人员素质保证按工艺标准要求施工操作周边环境操作过程保证机具保证施工环境保证产品质量保证实施中优化总结执行岗位责任制技术资234、料保证熟悉图纸、三检维修保修不断改进施工环境13.3.2质量过程执行程序质量自检质量员复检方案编制业主监理认可审批技术交底工序操作进入下道工序不合格不合格不合格不合格13.3.2质量过程控制程序13.3.2.1事前预控（1）工程开工前，根据质量目标制定科学、可靠、先进的创优计划和质量策划，然后以质量策划为主线，编制详细、可行的质量奖罚制度、质量保证措施、三检制度、成品保护制度、样板层引路制度、挂牌制度、标签制度、质量会诊制度等质量管理制度，做到有章可依，并且在每一分项施工前，质量部门都要进行详细的质量交底，指出质量控制要点及难点，说明规范要求，把握施工重点，在分项工程未施工前就把质量隐患消除掉235、。（2）预控质量管理要点在施工前，根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量管理的关键点，以便在施工过程中进行重点管理，加强控制，使重点部位的质量得以保证，同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此来带动整体工程质量优良。13.3.2.2过程控制严格按照工程质量管理制度进行质量管理，尤其严格执行三检制度，并且我们已经形成了一套成熟的完整的质量过程管理体系，详见下图。质量过程管理体系图作业队伍施工班组自检、互检交接检、隐预检、评定向项目经理部报验项目经理部核验填写核验结果及意见整 改整 改整 改分承包班组长分包工长、质量员分包质质量员质量部、工程部质量部核定质量等级、签署隐预检236、意见、填报工程报验单，报送监理13.3.2.3事后会诊每一施工段或每一工序施工后，由项目经理或项目总工程师带领，组织项目经理部和分包相关人员进行质量会诊，发现施工出现的问题，安排专人及时处理并作出总结，形成文字材料，避免以后分项施工中再出现相同或类似问题。13.4 质量管理制度13.4.1 “三检制”和“三级检查制度”相结合本工程质量检验遵循“三检制”和“三级检查制度”的结合，只有把“三检制”和“三级检查制度”落实到实处，质量检验才能有保障，提高质量的关键也在于此。13.4.2奖惩制度制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程，通过奖优罚劣，促使施工人员在施工过程中进一步加强责任237、感，把工作做得更细、更认真，避免不必要的错误发生或杜绝今后再发生类似的错误。13.4.3样板引路制度每一分项工程先做样板，以样板引路；对工程质量，要先抓样板的质量和做法，经过检查评议鉴定，提出措施要求后，按样板去做，要求其它层（段）的质量水平，不能低于样板水平，再加强监督检查，不断研究改进，依此提高该项质量水平。13.4.4质量会诊制度在项目内部分别组成机电、装修、弱电工程质量考评小组，对每个施工完毕的施工段进行质量会诊和总结，并填写入机电、装修、弱电质量会诊表中，质量会诊表中着重反映发生每种质量超差点的数量，并对发生的原因进行分析说明。质量会诊小组成员在每周质量例会上对上一周质量会诊出来的主238、要问题进行有针对性的分析和总结，提出解决措施，预控下一周不再发生同样的问题。同时，工程部对各层同一分项工程质量问题发生频率情况进行统计分析，做出统计分析图表，进一步发现问题变化趋势，以便更好地克服质量通病。13.4.5挂牌施工管理制我们以项目质量保证体系来规定和划分每个管理人员的岗位质量职责；对现场操作人员，采取挂牌施工。标牌管理体现在以下两个方面：其一，标明小组负责施工区域。现场管理人员如发现某段施工质量有问题，可以立即根据标牌查找到操作人员，及时提出整改要求。其二，现场悬挂施工交底标识，直接将施工操作顺序和工艺标准现场交底给工人，让工人在操作过程中始终可以方便地对照交底，从而实现高标准、高239、质量的目标。13.4.6成品保护制度由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失，影响工程进展，增加额外费用。我们将制定成品（半成品）保护制度，设专人负责成品保护工作。在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护，由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，及时恢复。工序交接检采用书面形式，由双方签字认可。工序交接检的单据必须由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字方为有效，并保存工序交接书面材料；签字确认后，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。13.4.7标签制度每施工完一段，项目质量员立240、即检测，并将检测结果如实地填写质量标识签内，标识签粘贴在受检部位，方便工人及时地了解每段施工质量的好坏，对增强工人的质量意识起到了警示作用。13.5 质量保证措施13.5.1采购物资的质量保证物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9000质量标准和公司物资采购手册，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，详见下图。合格合格不合格审核供应商资质审核依据：1、审核证明资料2、到厂家考察物质样品报审总包对供应商确认报监理审批、填报材料样品报审单供货合同签订物质供应商筛选物质采购供应商另选总包另选确认依据：1、供货周期2、产品质量3、产品服务样品封样不合格物质采购流程图（241、1）采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。（2）物资部委托分供方供货，事前应对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料供应在合格的分供方中选择。同时，项目经理部对分供方实行动态管理。定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。（3）加强计量检测，项目设专职计量员一名。采购的物资（包括分供方采购的物资）、构配件，应根据国家和地方政府主管部门的规定及标准、规范、合同要求及按质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检验。242、材料、构配件质量控制流程图分供货方货物运抵现场计量员检测、审核检测方法：1、进场材料检验2、进行验证复试分供货方另送不合格专业工程师分包单位使用合格隔离堆放不合格合格附：进场材料检验工具见下表工具名称钢 卷 尺皮 尺游标卡尺规 格7m50m150*0.02数 量20把4把4把13.5.2 技术保证（1）收到业主提供的图纸后，及时进行内部图纸会审及深化设计，并把发现问题汇总；参与由业主、监理、设计等单位参加的图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归档。（2）编制具有指导性、针对性、可操作性的施工组织设计、施工方案、施工技术交底。（3）根据工程实际情况，积极推广“四新”技术。（4）采取参观、学习，内243、部研讨等形式，组织管理人员学习创优经验，提高管理人员的质量、技术意识。（5）每两周组织一次由项目经理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术会，落实技术方案的执行情况，分析现场质量技术情况，提出解决措施，提高各级人员质量意识。13.5.3成品保护措施制定成品保护计划和成品保护制度，根据工程特点，分阶段制定详细的成品保护措施，通过加强成品保护工作保证现场已完工序的施工质量，避免为工程带来不必要的返工和浪费。所有管线、配电箱和水系统闸阀按照图纸标注在两端及中间检修位置分别标签，标签应统一规格，各系统标签应予以区别，标签文字应为印刷体，易于识别，具有永久的防脱落、防水、防高温、防腐蚀性。13.5.4合同244、保证全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督配属队伍、专业公司的施工规程，严把质量关。13.5.5制度保证建立一系列质量管理制度，如质量会诊制、挂牌施工管理制、奖惩制度、标签制度、三检制、样板引路制度、成品保护制度等，使质量管理工作有章可循，通过完善的制度建设和贯彻落实各项制度来保证工程施工质量。13.6质量控制要点13.6.1施工预控措施（1）执行预控措施预控措施的执行是检验预控是否准确，避免质量问题的关键。针对施工质量通病，采取积极有效的预控措施，以期望并保证达到实施效果。（2）评估预控效果，完善预控措施对预控措施的实施结果，由专职质检员和责任工程师及班组长进行检验，并作出措施效果245、评估，并有针对性地提出完善预控措施加以改进。13.6.2施工过程控制质量过程控制重要的是在于过程中的细部操作与监控。（1）设备材料进场检验，本工程各类材料需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使用,钢材的验收必须实测管材、板材与型材的壁厚、外观，设备的包装及其随机附件。（2）推行样板化施工，每个分项工程或工种特别是量大面广的分项工程在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。（3）过程中严格实施三检制度，实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做好文字记录。隐蔽工程由项目总工组织责任工程师、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。（246、4）积极推行全面质量管理，严格检查循环过程中影响产品质量的要因，将工序产品质量控制在施工过程中，进而确保该项工程达到预期目标。（5）工序产品质量否决，不合格工序及分项工程必须进行返工。出现不合格品采取必要的纠正措施，上道工序不合格，决不允许进行下道工序的施工，而且主要当事人责无旁贷。（6）成品保护应当象重视工序的操作一样重视成品以免造成直接经济损失或其它工序的返修。项目管理人员应合理安排施工工序，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染。13.7 成品保护管理成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有247、重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工，避免为工程带来许多不必要的返工和浪费。同时，成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。13.7.1成立成品保护管理组成立以项目经理为领导的成品保护管理组，设专职成品保护员，配备充足的人员、材料和设备，并制定针对性的成品保护制度，协调各专业、各工种的施工，有纪律、有序的进行穿插作业。13.7.2成品保护管理的运行方式（1）组织专职检查人员跟班工作，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚建议。（2）检查影响成品保护工作248、的因素，以一周为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各工种开展成品保护工作。13.7.3工作面移交管理办法工作面移交全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。14. 安全健康管理及消防保证措施14.1 安全管理体系建立以项目经理为组长，安全总监、项目副经理为副组长，各专业专（兼）职安全员为组员的项目安全文明施工及消防领导小组，形成安全管理的纵横网络。14.2安全生产责任制建立各级人员安全生产岗位责任制，使安全生产责任落实到人。（249、1）项目经理是项目安全生产的第一责任人，对整个工程项目的安全生产负责；（2）项目总工程师负责主持整个项目的安全技术措施、大型机械设备的安装及拆卸、季节性安全施工措施的编制、审核工作；（3）项目副经理具体负责安全生产的计划和组织落实；（4）专职安全员负责对分管的施工现场，对所属各专业分包队伍的安全生产负监督检查、督促整改的责任。14.3安全管理程序14.3.1安全保证程序实施中优化总结方案经审批方可实施方案保证 执行岗位责任制人员素质保证基本要素人员安全保证维修保修机具保证检验合格方可使用设备不断改进施工环境施工环境保证施工周边环境环保14.3.2安全过程执行程序审批项目安全检查业主监理认可继续250、施工安全交底方案编制公司安全检查不合格不合格不合格14.4安全管理制度（1）安全教育制度：所有进场施工人员必须经过安全培训，经公司、项目、岗位三级教育，考核合格后方可上岗。（2）安全学习制度：项目经理部针对现场安全管理特点，分阶段组织管理人员进行安全学习。各分包队伍在专职安全员的组织下坚持每周一次安全学习，施工班组针对当天工作内容进行班前教育，通过安全学习提高全员的安全意识，树立“安全第一，预防为主”的思想。（3）安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况,项目经理部必须分阶段对管理人员进行安全书面交底，各施工工长及专职安全员必须定期对各分包队伍进行安全书面交底。（4）安全检查制：项目经理251、部每半月由项目经理组织一次安全大检查；各专业工长和专职安全员每天对所管辖区域的安全防护进行检查，督促各分包队伍对安全防护进行完善，消除安全隐患。对检查出的安全隐患落实责任人，定期进行整改，并组织复查。（5）大中型机械设备安装完成后，必须经北京市安全劳动部门进行验收后才能使用。（6）持证上岗制：特殊工种持有上岗操作证，严禁无证上岗。（7）安全隐患停工制：专职安全员发现违章作业、违章指挥，有权进行制止；发现安全隐患，有权下令立即停工整改，同时上报公司，并及时采取措施消除安全隐患。（8）安全生产奖罚制度：项目经理部设立安全奖励基金，根据半月一次的安全检查结果进行评比，对遵章守纪、安全工作好的班组进行252、表扬和奖励，违章作业、安全工作差的班组进行批评教育和处罚。另外，进场后积极与业主共同协商制定工地其他安全规章制度。14.5安全生产保证措施14.5.1安全生产日常管理安全管理工作遵循“预防为主”的方针来开展工作。安全管理工作分以下三个方面来进行。（1）安全巡视项目安全组织机构内各责任人，在项目安全主管的领导下开展日常安全巡视工作。各责任人对各自区域内可能产生安全隐患的工作点要严加检查，对施工人员作好安全提示，对出现的安全违犯行为随时查处、上报。（2）安全报告 安全管理机构内各责任人，按规定填写每天的安全报告报项目质安组长。对当天的安全隐患巡视结果提出统计报表，对当天的生产活动提出分析因素，提出253、防范措施。在现场无重大安全事故的前提下，项目安全主管编写每月安全报告经项目经理审批后报总承包和上级安全科。如果现场发生重大安全事故报告，同时按国家规定的申报程序向上级主管部门申报。（3）安全分析会我们将会同业主方或其指定的代表召开每月的安全分析会，或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析，对安全隐患提出整改完工时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对其他承包商的安全工作提出配合要求，对下月的安全工作提出新的指导意见。14.5.2临时用电（1）建立现场临时用电检查制度，按现场临时用电管理规定对我方施工的各种线路和254、设施进行定期和不定期检查；（2）我方临时配电线路必须按规范架设，架空线路必须采用绝缘导线；（3）配电系统实行分级配电，分为总配电箱、分电箱和开关箱三级，动力配电箱和照明配电箱分别设置。各级配电箱开关箱的安装和内部配置必须符合规定，箱内电器必须可靠、完好。各类配电箱开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘、统一式样。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁；（4）开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责；（5）所有电器设备外露导电部分，均应做保护接零。14.5.6施工机具（1）使用电动工具前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，严格按操作规程作业。255、（2）电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m，焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。（3）配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动的场所。（4）重点把好空中作业安全关，空中作业人员须体检合格。工作期间，严禁喝酒、打闹。小型工具、焊条头子、高强螺栓尾部等放在专用工具袋内。使用工具时，要握持牢固。手持工具也应系安全挂绳，避免直线垂直交叉作业。14.6施工安全消防措施14.6.1组织保证（1）成立消防领导小组，由项目经理对施工现场的消防安全负第一领导责256、任，领导和组织小组成员制定消防计划。（2）部门经理和专职安全员直接负责施工现场的消防安全管理，负责对施工人员进行消防预防的教育和培训，落实消防安全措施。（3）成立施工现场义务消防队，义务消防队员定期组织教育培训。14.6.2消防保证措施（1）严格遵守北京市有关消防方面的法令、法规，并配备消防安全员。（3）在加工车间、工具房按防火要求配足灭火器材。（4）氧气、乙炔气要放在安全处，并按规定正确使用，电焊、气割时，先观察周围环境有无易燃物后再进行工作，并用火花接取器接取火花，严防火灾发生。（5）施工现场内建立严禁吸烟的制度，发现违章吸烟者从严处罚。（6）坚持现场用火审批制度，现场内未经允许不得生明火257、，电气焊作业必须由培训合格的专业技术人员操作，并申请动火证，工作时要随身携带灭火器材，加强防火检查，禁止违章。对于明火作业每天巡查，一查是否有“焊工操作证”与“动火证”；二查“动火证”与用火地点、时间、看火人、作业对象是否相符；三查有无灭火用具；四查电气焊操作是否符合规范要求。（7）对易燃易爆物品指定专人负责，并按其性质设置专用库房分类存放。15. 文明施工管理15.1 文明施工管理组织机构为了确保文明施工中的各项工作能够顺利地贯彻落实，项目经理部在项目安全文明施工及消防领导小组的领导下，设专职文明施工管理员。15.2文明施工保证措施15.2.1工完场清制度认真执行工完场清制度，每一道工序完成258、以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。15.2.2 文明施工检查项目文明施工管理组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查采用评分的方法。每次检查均认真作好记录，指出其不足之处，并限期整改。15.3文明施工检查措施（1）项目每天由项目的文明施工员对现场的各个区域进行文明施工巡视检查。对于违反项目文明施工条例的，要提出整改甚至罚款处理。（2）每周四上午项目举行文明施工例行大检查，并责令限期整改。检查结果进入项目的班组之间的劳动竞赛。（3）每月十八日公司将派人到项目进行一次文明施工259、检查，检查结果进入公司的每月的项目评比中。15.4特殊时期文明施工管理“春节”等特殊时期，项目将把文明施工工作为重点来开展，除了将严格按照平时的文明施工管理条例进行管理外，项目将做出关于特殊时期文明施工的工作安排，以保证其间项目文明施工工作井然有序。16.环境保护及防止扰民措施16.1环境管理体系16.1.1组织管理体系根据ISO14000环境管理体系标准，本企业环境及职业安全卫生管理手册，编制项目环境管理方案，成立环境保护领导小组，建立项目环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序、制度，对所有参与体系人员进行相应的培训。（1）项目经理是项目环境管理体系的总负责人；（260、2）项目总工程师对环境管理要素、环境管理方案负责；（3）机电副经理及装饰副经理对施工现场环保管理具体实施负责；（4）项目综合部为施工现场环保管理体系运行的主管部门；（5）项目部各有关部门和各专业施工单位是施工现场环保措施的执行者，负责各施工区域内环保措施的落实和具体管理工作；16.1.2环境管理体系的运行我单位环境管理体系运行模式将企业的活动分为四个阶段：规划（PLAN）、实施（DO）、检验（CHECK）、改进（ACTION）。体系运行模式详见上图：规划；环境方针；环境因素法规要求；目标/指标；环境管理方案实施机构与职责培训、意识与能力交流与文件管理运行控制应急准备与响应检验监测不符合、纠正与261、预防措施记录EMS审核改进管理评审信息评估记录报告改进计划全员参与PLANDOCHECKACTION持续改进环境管理体系的PDCA循环模式图16.2确保工程达到环保验收标准的措施为了达使本工程达到环保验收标准，项目经理部将采取以下措施：（1）建立项目的环境保护管理体系，明确体系中各人员的职责。（2）对现场施工人员进行北京市的环保政策、规定及公司环境与职业健康安全管理体系手册和程序文件的教育。（3）制定相关的环保项目管理奖罚措施。（4）在施工过程中，严格按照环保的要求及管理奖罚措施进行控制与管理。16.3防止施工扰民和民扰措施（1）进场前配合总包与建委、市容、市政、环卫等政府部门取得联系、备案，262、办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。（2）加强对全体施工人员的环保教育，提高环保意识，把环境保护、文明施工、最大限度减少对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行为。（4）规范每个员工的举止行为和言谈，不说粗话脏话，避免和周边人员发生纠葛；对于因我单位人员造成的纠纷，我单位将严格处理。17.技术资料管理工程技术资料的管理是工程技术管理的一个组成部分，也是我单位管理体系中的重要组成部分，它是记述和反映工程施工技术科研等活动，具有保存价值并且按照一定的档案制度，作为真实的历史记录集中保管起来的技术文件资料。工程资料工作的任务是：按照北京市工程技术资料管理规程的要求，系263、统地收集记述工程建设全过程中具有保存价值的技术文件资料，并按归档制度加以整理，以便工程竣工验收后完整的移交给有关技术档案管理部门。17.1技术资料管理岗位责任制技术资料管理是工程管理中一个重要部分，它是整个工程的过程的记录。项目经理部将派专门的资料员按照北京市相关的资料管理文件、书籍来进行搜集、整理、归档，并由项目的总工来进行领导。17.2技术资料管理的措施1) 施工资料的管理实行技术负责人负责制，项目配备专职城建档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。表格统一采用北京市地方性标准北京市工程技264、术资料管理规程（DBJ01512003）所附表格。总包单位对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由总包单位向业主提交完整、准确的工程资料。2) 项目质检工程师严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性、完整性。3) 材料管理人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量、原件存放处。4)项目质检工程师必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的265、计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。5)各专业工程师对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。17.3音像资料的收集与管理工作音像资料是工程资料中不可缺少的部分，它是从工程开工到工程交付使用的全过程中形成的。项目经理部设专人负责音像资料的收集整理工作，配备数码摄像机以保证音像资料的及时完备，并严格按照国家照片档案管理规范（GB/T11821-89）进行管理。但对业主要求保密的地方，我单位在经过业主批准后方可摄像，并对其内容进行保密。未经批准，决不私自拍摄。18.竣工验收和工程收尾阶266、段的管理措施为保证工程在办理完竣工验收后能及早的投入使用，我们在工程收尾阶段积极配合业主进行设备调试验收、工程接收、人员培训等工作，以缩短过渡期，让本工程尽快发挥正常的使用功能。18.1设备调试、验收18.1.1调试工作管理措施18.1.1.1技术措施（1）编制调试方案，明确各系统调试要求和调试方法及应达到的各项指标、参数。（2）组织调试人员学习掌握系统工作原理，学习验收规范，了解相关的设备技术资料，领会设计意图，以达到设计要求。（3）参加调试人员学习并掌握各系统调试方法及各种调试工具的使用方法。18.1.1.2组织机构（1）成立包括各指定分包单位的调试领导小组，作为调试工作的领导组织机构。（267、2）成立各专业调试班组工程调试前，包括各分包单位，根据各系统情况抽调一部分技术能力强、熟悉各系统的施工人员成立各调试班组。（3）由指定供应单位及设备供应单位的技术人员作为配合人员，提供技术支持。18.1.1.3其他管理措施（1）制定调试期间的各项管理制度；（2）做好成品保护及保卫工作，以防人为或无意的破坏；（3）制定周密的调试计划，要求各专业按计划完成调试任务。（4）成立应急小组，以防调试工作中出现触电、漏水、受伤等情况。（5)详细记录调试结果及参数，作为竣工备案资料。（6)调试阶段，作为总承包商对各分包商的调试工作进行全面的管理和技术支持，对分包商的调试数据达到设计要求和使用功能予以确认。1268、8.1.2竣工验收管理措施在工程各系统调试完毕后，除各系统达到设计要求及使用功能要求，同时竣工资料应齐全、真实，满足竣工要求。18.1.2.1与验收主管部门的配合（1）本工程功能齐全，系统复杂，各系统竣工验收对应有多个行业主管部门负责，（2）在工程前期即与各主管部门做好协调工作，施工期间邀请质检站、消防局等主管部门进行中间验收及现场指导。（3）消防工程验收前，配合消防检测公司及电气安全检测公司进行系统的检测，对有不合格项及时整改。（4）积极配合各主管部门进行竣工验收，保证工程的顺利验收竣工。18.1.2.1工程竣工资料的管理措施（1）配备资料管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施269、工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实。表格统一采用北京市地方性标准建筑安装工程资料管理规程（DBJ01512003）所附表格,除必要的手签之外，一律采用计算机打印与管理。（2）工程资料的填写符合中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及国家有关规范、标准和北京市地方性标准建筑安装工程资料管理规程（DBJ01512003）。（3）工程资料采用计算机进行管理，将采用专用电脑配备工程资料管理软件进行工程资料管理，采用不宜褪色的笔迹签字。（4）严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。项目部配备质量总监负责检查施工记录试验结果及质检评270、定资料的真实性。（5）进场设备及材料应认真贯彻现行建筑工程法规、规程，在设备及材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。（6）严格按照材料有关检验标准抽样试验，如安装管路系统主控阀门的试压必须进行严格的试验，并由总承包商及现场监理代表的签字认可。有部分设备或材料须进行送样检测，按要求进行送检，保存一手原始资料以备查。18.2移交工作与服务18.2.1成立专门的移交小组移交小组按照业主要求与超市管理部门对接联系，帮助其了解工程情况，向其提供相关资料等，协助业主完成交接。移交小271、组必须具有极强的服务意识和协作意识，要积极与业主和超市管理部门进行沟通，及时解决过渡期内的出现的各种问题。18.2.2编制移交工作计划移交工作计划包括需移交设备及资料清单、移交时间工作表、专项工程责任人、培训计划等。移交工作计划编制完成后报监理、业主审核认可后作为指导移交的纲领性文件，以保证移交工作有条不紊的按计划进行。18.2.3编制用户操作及维修手册由于机电工程较强的专业性、系统性，为便于业主及超市管理部门使用和管理，我们将在系统计划试运行前一个月，拟定一份手册格式的系统运行操作大纲的初稿呈交监理工程师审核，无误后草拟一份包含临时性的记录图则、操作和维修保养程序的操作和维修保养手册，供超市272、管理部门的工作人员能预先对有关装置有所认识，系统调试时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个系统。工程交工时，我们将针对机电安装工程编制操作及维修手册，经批准的正式手册在缺陷保修期开始后的五周内备妥并呈交业主。18.2.4培训为确保超市管理部门的工程人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作、耗损和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面的了解和认识，工程交付使用前，我们将组织专业技术人员对超市管理部门工程维护管理人员免费进行机电设备、设施等操作和维护的培训，培训内容包括系统原理培训、日常维修培训及故障判断培训等。19.交付、服务及保修19.1工程交付为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收273、的同时，完成工程资料备案,工程资料的报送、移交工作。19.2竣工后的服务及保修19.2.1保修期限承诺本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，承诺保修期限如下：电气设备二年，其它设备二年，设备安装二年，照明灯具六个月，装饰工程二年。工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。19.2.2定期回访制度工程交付使用后，2年质保期内：第一年至少回访2次，第二年每月回访一次，每季度与欧倍德（中国）管理系统有限公司物业管理部进行一次回访协调。用户服务部每年年初制定出回访计划。小组成员由公司主管经理和用户服务部成员组成。回访记录表必须经业主签字274、认可。回访记录表将按照公司标准作为用户服务部年终考核依据之一。19.2.3保修责任我单位承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程维修保养手册条款的约定，在2年质保期内：若设备发生故障，我单位在接到报修通知后24小时内派人到场维修；如有影响商场运营的紧急情况，6小时内派人到场维修；如我单位派人到场维修72小时内无法修复，业主可自行安排人员维修，相关费用及责任由我单位承担。19.2.4保修措施（1）工程交付后，签定工程保修合同，建立保修服务档案。（2）在保修期内，用户服务部将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间等部位，提前备好材料，以便及时响应，尽早解决问题。（3）从业主通知我方起到维修工作完毕的过程中，若业主对维修人员行为、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以填写意见反馈卡寄到我单位，或拨打我单位电话，以利于我们提高服务质量，更好地为业主服务。19.2.5保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写维修记录表，并请业主签字确认。附件一 马连道仓库改扩建工程机电、装饰进度网络图