1、 施工组织设计 一、工程概况及承包内容（一）工程概况本工程为江苏银行宿迁分行营业办公大楼.本工程用地位于宿迁市宿城区霸王举鼎西北角.西至人民大道,南至青海湖路,北临金鹰汽配城,东为待建空地.建筑占地面积为3730平方米.总建筑面积15198平方米.地下一层, 地上十六层.总建筑高度64.2米.地下一层为核六级二等人员掩蔽所,平战结合,平时为地下汽车库,金库及设备用房.一层主要为营业厅,大办公及消防控制室等.二层主要为等候区,会计结算区,vip客户及放款区等. 三层主要为vip室等.四层主要为网络机房,科技机房及安保监控等.五层至十三层主要为办公及会议室等.十四层主要为图书阅览,档案室,乒乓室,2、荣誉室及行史陈列等.十五层主要为会议室及贵宾休息等. 十六层主要为多功能厅及180人会议室等.。（二）消防工程承包内容火灾自动报警及其联动系统、消火栓系统、正压送风排烟系统、地下车库的自动报警及其联动系统、消火栓系统、正压送风排烟系统、喷淋灭火系统、消防泵房系统的安装。（三）施工工期: 不影响土建施工（四）工程质量目标：合格。二、编制依据及施工技术规范1、工程招投标文件及双方订立的建筑建筑工程合同；2、宿迁市建委相关文件；3、宿迁市建筑工程质量监督站建筑工程质量监督文件汇编；4、现行建筑安装工程施工规范和建筑安装工程质量评定标准；5、江苏银行泗洪支行营业部施工图和其他设计文件；6、本公司已有的3、施工经验和技术装备。三、现场施工管理网络项目经理 施工班组技术负责施 工 负 责四、施工资源配备计划（一）机械设备及工具 项 次 名 称规 格单 位数 量1交流电焊机A-300台22电动套丝机2- 4台23手动套丝机1/2 -11/2台84电锤26台45台钻16台16型材切割机400台27消防检测设备仪器GXJ-1套18电动试压泵SY-60台19绝缘电阻测试仪1000个410电动角向磨光机台311氧、乙炔工具套112手提电动开孔机台113水平仪台114兆欧表ER0610-3只1（二）人员配备计划管道工16名、电工12名、仪表工2名、电焊工2名、调试工2名、油漆工2名、材料员2名、质检员1名、安4、全员1名、施工员2名、技术员2名、质保工程师1名。五、施工措施办法（一）综合要求 1、施工人员在施工前认真熟悉施工图，掌握设计意图和设计要求。 2、施工前公司组织施工人员进行一次全面技术交底，交待施工方案和施工要求，否则人员不进场施工。 3、掌握工程承包内容和范围，做好一切技术和资源配备工作。 4、施工班组进场前必须认真熟悉有关施工验收规范、操作规程和工程质量检测评定标准。 5、进场前施工人员认真检查所用工具及施工材料是否符合施工需求。（二）消防给水系统特殊要求 1、室内消防给水管材均选用法兰盘连接，焊接或法兰连接；喷淋系统管材选用镀锌钢管，DN100以内采用丝接，DN150以上采用卡箍连接。5、 2、吊顶内及竖井内或明装镀锌管均刷二遍调和漆，消防管的油漆颜色为红色，管道支架刷二遍防锈漆，二遍灰调和漆。 3、室内消火栓采用单开门铝合金-钢制消火栓箱（配茶色玻璃），箱体尺寸为1800*1000*240毫米，单出口，暗装。箱内选用长25米衬胶水龙带，卷盘式，水枪为19，消火栓水门 Dn65，每层消火栓加设减压孔板。安装中心高度为1.1米。安装图集见S163-16-2（乙型 ）。配备消防泵启动按钮和指示灯。 4、消防泵吸水管闸阀压力0.6Mpa,水流指示器、控制阀门选用WBSE-0100型信号蝶阀。水泵房水泵吸水管用闸阀，出水管止回阀选用300X型缓闭式止回阀。十二层以下消防主管均设减压阀。6、 5、消防管穿过楼板处和过墙处，一律设置普通套管。楼板套管，底部与楼板相平，上面高出地面10毫米 ，过墙处套管与装饰后墙面相平，管道与套管之间间隙填充阻燃型保温材料，穿过剪力墙面及出屋面之套管应为防水刚性套管，并请土建配合做好屋面防水工作。管道穿混凝土消防水池池壁处设柔性防水套管。 6、消火栓管道在试压前或试压后应进行冲洗，冲洗时，水的流速应不小于3米/秒，达到水质透明无泥沙杂质为合格。 7、消火栓立管每层应设固定支架，高度离地面1.8米。8、消火栓系统设地上式（DN150）消防水泵接合器，喷淋系统设地上式（DN150）消防水泵接合器，额定压力为1.6Mpa，高出地面0.7米。9、自动喷淋每层7、末端放水均设减压孔板，其孔板孔径必须符合施工图。 10、湿式报警阀用DN150，水力警铃下边沿距地面2.4米。11、自动喷淋系统，支管最小径不得小于Dn25。12、自动喷淋系统，接头零件不宜使用内外细纹连管件（补芯），应使用大小头。管径大于Dn50不得使用油任零件。13、安装喷头时应放线定位，与装璜密切配合，做到美观、对称成直线。13、喷淋管线支吊架及防晃支架必须按规范操作规程执行，喷淋水平干管过粱处设套管，其中距梁上口为330mm。14、水流指示器及喷淋头在管道试压、冲洗结束后安装，水流指示器与控制阀距离不小于200mm。15、喷淋系统设稳压装置，由压力开关控制稳压泵启闭，使系统保持一定压力8、，当压力下降一定程度，开启主泵。16、喷淋头均为闭式，除厨房采用93摄氏度喷淋头外，其它均选用68摄氏度喷淋头。（三）火灾自动报警系统 1、消防报警控制系统，设置火灾报警及联动控制系统，对全楼火灾信号进行监视和控制，消防中心内设电脑、打印机、火灾报警控制器、消防广播、消防对讲电话、消防直通电话及消防泵、消防电梯等的联动信号装置。 2、火灾探测器除车库外均选用离子感烟探测器，均为埋入式编码底座。探测器的0.50米范围内不允许有遮盖物，距墙及梁间距应不小于0.50米，与端墙之距离不应大于7.5米，走道内探测器间距不应大于15米，探测器的确认灯安装位置必须朝向主要入口方向。 3、手动报警按钮带电话插9、座，安装高度为1.4米，安装间距不应大于30米。4、火灾显示盘、接线端子箱安装高度距地面为1.5米，声光报警器底边距地面2.2米。 5、扬声器的功率不小于3W，安装在有吊顶房间，采用嵌入式，无吊顶采用壁挂式，距地面3米。 6、火灾报警系统设计为电线管暗设，土建施工期间及时配合预埋，特别是浇制砼楼板时，跟班现场检查和保护，以防线管及接线盒移位。 7、火灾报警系统采用共用接地，接地电阻值不大于1欧姆。 8、管内穿线将按规范和常规做法。进出接线盒的孔口处设护圈。接线盒内的线头用压接或烫锡。 9、吊顶内明装电源线设有护管，不裸露，明装水平管段按规定的间距设吊架固定。 10、手动按钮及火灾显示盘等消防器10、具接线处预埋接线盒，安装结束时接线盒含过路接线盒加盖封闭。 11、电线进出装饰面层及过墙或楼板处设护管，不得有裸露现象。 12、在土建装璜期间，做好密切配合，力求做到美观、大方、对称和实用。18、火灾报警系统安装结束时，进行绝缘电阻和接地电阻测试工作，其电阻值要符合规范上的要求。然后对消防系统进行单项调试和总体联动调试。保证系统报警准确无误。19、消防控制室控制盘前，留有操作距离不小于1.5米，盘后距离不小于1米。六、质量管理目标和措施（一）质量管理目标： 合 格 1、做好土建安装整体配合，全面搞好质量管理工作，共同创造省优质工程。2、保证达到市消防部门及消防测试单位一次性检测、验收合格。（二11、）措施办法 1、建立健全质量保证体系和管理网络总 经 理 质 检 员 施 工 员 质 保 工 程 师 施 工 班 组 长 工 程 部 管 工 队 电 工 队 2、建立检查制度 （1）公司全面推行工程质量三检制：自检、互检、专检。 （2）每天工地进行质量自检和互检，发现工程质量和隐患随时整改。（3）每周工程队组织一次全面质量检查，及时消除质量隐患。（4）公司专职质检员做到随时随地不定期检查，及时纠正质量上存在问题。（5）每月质量保证工程师组织一次全面质量大检查，发现质量问题，下整改通知，限期整改，直至合格。 3、中间检查验收 （1）施工中遇有隐蔽工程，及时通知有关单位检查验收，并做好隐蔽记录，合12、格后方可隐蔽。 （2）消防管道系统根据不同部位，分别试压验收，甲方（或监理）代表必须到位检查认可，并填写试压记录。 （3）吊顶内安装工程，吊顶前必须单独请质检部门及甲方（或监理）及时检查验收，合格后方可吊顶隐蔽。4、健全质保资料 （1）消防器材的厂家选定必须由甲方（或监理）、质检部门及消防部门认可，不使用劣质产品，应具有产品合格证、检测报告和生产许可证，要求有原件。（2）管材、线材用正宗产品，并有检测报告。（3）其它如阀门、保温材料等主要材料都应有合格证或检测报告。（三）施工质量控制流程图火灾自动报警系统施工质量控制流程 工程开工设备进场不合格试运行管线进场 不 合 格检查合格不合格合格检查检13、查设备安装不合格合格不合格 合格合格竣工验收电管敷设检查合格合格 不 合 格合格交工手续 不 合 格检查接地电阻测试合格合格不合格设备移交 不 合 格线路敷设不合格检查合格不 合格 不 合 格 不 合 格合格竣工资料检查系统调试 不 合 格合格合格工程竣工绝缘电阻测试检查合格合格隐蔽验收工程自检不合格合格合格水灭火系统施工质量控制流程工程开工设备进场不合格不合格竣工验收合格管材进场不合格检查试验交工手续不合格合格检查设备安装不合格设备移交合格合格不合格管材加工不合格检查竣工资料合格合格检查管网防腐保温不合格工程竣工合格不合格管网安装 不 合 格检查合格检查 不 合 格系统组件安装不合格合格合格14、不合格压力试验检查合格 合格合格不合格管道冲洗 不 合 格系统调试合格检查检查合格隐蔽工程验收合格工程自检不合格七、安全技术措施及文明施工，维护环境卫生 （一）安全文明管理网络 公 司 经 理 项 目 部 管 工 队专 职 安 全 员 营 销 部 电 工 队施 工 队 长（二）建立安全文明检查制度 1、班组和个人每天上班前进行检查所用工具和设备有无不安全因素和隐患。 2、每个月安全领导小组组织一次工地安全检查，检查安全措施落实情况和不安全苗头及隐患，并限期定人整改排除。 3、工程队每周检查落实安全措施，发现安全事故隐患和苗头及时排除。4、搞好现场文明施工，维护现场环境卫生，制造文明标化工地。（15、三）措施办法 安全生产管理1、 建立安全生产、施工责任制。2、 对安全技术进行交底。 3、公司定期不定期进入施工现场检查安全措施和制度的执行情况，以督促各项安全措施落实到每一个工作点和每一个人。对发现栓查出的隐患，下发整改通知单，责令限期整改，并及时复查。4、项目部负责日常的安全管理，对安全管理工作负全责，适时检查并做好日常的记录。落实、整改各项安全制度和隐患。严格实施奖惩，以使各项安全措施落到实处。杜绝各类大小事故的发生。5、入工地施工人员必须戴好安全帽等安全防护用品。6、项目经理、安全人员、特种作业人员均持证挂牌上岗。7、酒后人员和家属人员不得进施工现场。8、使用的机电设备必须接地可靠，做16、到一机一闸。临时用的施工电源控制柜开关箱必须设有漏电保护器和接地装置。 9、移动电焊机时必须切断电源。 10、电气焊施焊地点，配置灭火器材，检查有无易燃易爆物品。在安全措施到位、无险情的情况下方可操作。焊接结束后，应及时检查有无余火，清理现场确认无问题时方可离开。以防发生火灾。11、施工用的电源线应用橡皮万能线，不允许用塑料胶质线。所有临时用电线路均架设。12、安装使用的单面梯子和人字梯必须按操作规程执行，不得违章。高空作业做好安全保险装备。13、小型机具必须要性能良好、防护装置安全，手持设备绝缘良好。14、四口临边均设防护网栏。 15、对违反安全操作规程和管理制度者，执行50-2000元的经17、济惩罚。16、当发生安全事故时，必须及时向上报告和处理，应坚持三不放过的原则（没有查清事故原因不放过、没有查清事故责任者不放过、措施不落实不放过）。安全实行500-3000元的同奖惩。 文明施工、维护环境卫生1、 建立卫生管理制度，制定出卫生值班表。2、 住地保持窗明几净，通风良好，无异味，禁止使用电炉及其它加热器具。3、 食堂必须达到卫生标准要求，炊管人员持有健康证上岗。4、 施工现场天天清扫，做到“活完脚下清，工完场地清。”5、 施工现场配有开水保温桶或饮水机，防暑降温用品和急救药品。6、 严禁在建筑物内大小便，统一按现场的管理要求执行，高层内施工时，设置好便桶，并有专人清倒。7、 现场张18、贴宣传标语，工人穿戴统一服装，持牌施工，行为文明，对违反规定者将按20200元，进行经济处罚或按现场统一规定处罚。8、 进入工地材料服从现场统一规划，做到分类，分规格，分别检测，已检测，分合格和不合格品，进场分别堆放。9、 做好便民工作，施工期间不扰民，有困难自己克服。10、 做好成品保护工作，严禁损坏和污染成品，否则将按重置价进行赔偿。八、施工计划及保证措施一、施工主要材料计划序号主 材 名 称供货时间1镀锌管安装前五天2阀 门安装前五天3室内消火栓管道安装完前五天4水流指示器主管安装前五天5喷淋头吊顶粉刷前十天6消防水泵泵房安装前五天7喷淋泵泵房安装前五天8电缆、电线予埋结束9接线端子箱穿19、线结束10线路隔离器穿线结束11手动报警按钮穿线结束12声光报警器穿线结束13音 箱穿线结束14消防电话穿线结束15报警控制器报警部件装完前五天 注：设备、材料型号规格数量见标书主要材料表。保证措施（1）工程在进场之前，组织施工人员熟悉施工图，学习施工组织设计及施工验收规范，并进行施工技术交底及安全技术交底。（2）在安装进场前半月做好劳力，施工机械设备配备工作。（3） 在安装进场前半月内工程材料应有5%到场，进场安装一星期，材料全部到场。（4）进场安装一星期后工程设备保证全部到场。（5）施工管理人员跟班到现场，及时做好配合和协调工作。九、加强现场管理，节约能耗和原材料，降低工程成本 1、项目经20、理必须注意合理安排劳动力，避免出现误工和窝工现象。 2、现场和公司机电管理人员应及时调配机电设备，充分提高利用率。 3、在现场施工中，施工人员自始至终注意节约原材料。 4、材料人员根据现场实际施工进度情况采购原材料，必须杜绝材料过剩和积压。 5、对施工图的设计方案，详细消化和分析，在不影响工程质量和使用的情况下，多多提出合理化建议，为工程建设而降低成本。十、工程验收 1、土建装璜吊顶之前，主动要求甲方（或监理）组织隐蔽工程的检查验收，对吊顶内的管线质量问题必须认真整改。 2、竣工验收之前，公司首先应组织自检，并进行检测，自检合格后，请求甲方（或监理人员）组织总体竣工验收，力争一次性验收合格。 21、3、竣工验收之前必须提前做好竣工验收技术资料，同时要保证资料的质量和真实性。 4、竣工验收资料包括：施工技术资料（竣工图、图纸会审记录、技术交底记录、设计变更单等）；隐蔽工程验收资料；质量检验资料；设备材料质保资料和质量检测评定等方面的资料。十一、后期服务 为了树立单位形象，为了对工程负责，为了对甲方负责，工程交付使用后，公司组织定期回访服务的制度，凡是属于施工质量的问题，公司负责免费维修。同时我们愿意为甲方长期定点服务。我们的措施办法是： 1、组织一批业务精、水平高、服务勤、态度好的专业服务队伍。参加施工调试人员应优先考虑。2、工程交付使用时，公司及时为甲方培训消防设备运行操作和管理人员，达到会使用、会操作、会保养、会排除一般的故障。 南京盛平消防安全工程有限公司宿迁分公司二九年七月二十六日- 14 -