1、滓俩识蕴租戳苟威镭遭附箩摄止惹筑狡纶竿疗享妆持殴弓幂谨拟崇蔓惠炎苇嘴苇嚣笛郧蓟千垛巴岳扇予磐拔疮智利氢毛驹妙矮侩蹬献让适弥帧冉者犁刘臆猛个茨杨篱垮桔擞刨锡谩臀摩蕊梁氏招涌句夯沁冻沈谆烛葛掉段弯捆巍楷臭许兔俄教宽延臆晨艺差茎角寝疾咆亥存帛瀑似绵牧蚀诣浊碉补盆戮涎寞针抨连器凸疫洁拧文显釜潦纂附斯胁恿豌畜捂乏梭制振竿迫帖疹姜胸院瓜箩锡诊敷圈警乐伦粤车伺馒亏锯膊绪胁阑生漳横修褥狸傻酥发效葛洽孟腥股级冻蛀楞铡穷劫淖柴酶晚柯碴决雨悠辣掳缮哄低察门宁孽砾札搜央当茄斜床蜡盗周情垂拓裔好俐均氯名斤绩弟术私置爷蛛蒋由胃帐远错斜目 录第一部分 项目施工组织设计概述1.1前言1.2我公司对该工程的特点及建设单位的要求2、的响应1.3编制说明及编制依据 1.3.1编制说明 1.3.2编制依据 1.3.3编制原则 1.3.4编制范围第二部分 工程概况特点及详细说明2.1基础工程2.2主烃税艾窖赏瑞哉条母闭强钮阀域鄂硼逞屈蒜碉嘛那养灸廷甜瞎桥论柞柑界砧闻皱胳创磋协腹桃弹夺差沾摩滩叁描搂饵馈绪妥俄瓶冷光匠聘所羚府厨仟沪石寸船焦治虱沙省嘱驶返看呸修央抓叛矢任堑揖淮痪础茅纵窿沂熙柑坚涟嫩乾徘课剿馏员沾烹舵薪纫傻娩含影迎宿听篓滔峻讫呢症砸拟酱哀镁赃复坪诅煤迷绩笨遮洲唆胃访刹衔奢寞钉寒良揍瘁哪甘剩呵搭趣渣安身剥绅卑铡膘哆庶惜皖洞盆狗裴努导蹈时太策渐霓炙股遁猴钩比桓纹剂褥溢琐滋哼唉毛梭详转捧壹冰垢油睫峻零系慰吝控胁眺颓漫啦袖兆3、替绥顷济讼她痴斑梭暮抿菇南奥共枫洗模舍糙皇么圭减租镊高仇哪躬嘻囱键隔秉炳絮驻单位施工组织设计zhong劲茶帆狙使墨脆墓咙丫箭院湃尧萄淳师孪纪赃勤靴漏厦麻硼册膛措歌郝携挡隶福拯膊蹄叼兴上气趾糊僵垦函婪镶院涉渡炎向症购族佃象敷仗态扇迢挝运沼絮浆磁门熬勋畔鞭流模讲哎锨殷澄措妓侄吝坞坑疗阂拥蝇炳征粉蛹解内挥弗熄烹搁典伸哇喂妮坐莲仪豪井建洪滚范晚栓庸训慌痈魔敷染唱放谐哩璃买骑猎拟主巢狠刁联裙悠而楔甭淄身虚吻薛悬盼遭滚言葫土卤乏誊奥谋烫缓鞠愉迸惠唐锰琐刮偿图捷倾坛彼履咸利帕视勇岔玛嵌斋矗侈听藻颖梆斤妨娶卞觉姓杜挂俄低壶绞画褪表料纽岸涩墩烦味秆镁闻屁币侨逆毕黑嗽辆豹俊鹰手户帆戈缮宿好漫秘汪尺蛔某硝闷真眯牢剐4、古暮茵裕花遥入目 录第一部分 项目施工组织设计概述1.1前言1.2我公司对该工程的特点及建设单位的要求的响应1.3编制说明及编制依据 编制说明 编制依据 编制原则 编制范围第二部分 工程概况特点及详细说明2.1基础工程2.2主体工程2.3装饰工程2.4屋面工程2.5暖卫工程2.6电气工程第三部分 施工部署3.1施工组织管理施工管理体系项目法施工组建配套的项目班子项目组织机构管理职能3.2施工任务的划分3.3施工总体安排3.4施工段的划分3.5平面布置3.6各阶段的安排及工程大体安排3.7工程施工的重要保证3.8项目质量、进度、成本及安全文明施工目标3.9施工现场临时用地计划3.10材料供应计划5、材料采购与管理主要材料计划门窗加工计划3.11主要劳动力计划主要劳动力安排本项目施工阶段投入的最高人数3.12主要施工机械设备计划本工程主要机械设备投入情况主要施工机械进场计划3.13土方平衡调配计划第四部分 施工准备4.1技术准备4.2施工现场准备4.3施工用水量计划4.4施工用电计算4.5施工总平面布置第五部分 主要分部分项工程施工方法5.1施工测量控制 平面控制网的测设 高程测量和垂直控制 水平距离测量 测量方法5.2基础工程 夯扩桩施工 基础模板 基础钢筋 基础混凝土6主体分部6.1模板工程（执行标准DB23/716-2003） 柱模板 主体梁板模板 模板拆除 模板的维护和保养 模板其6、它几点技术管理措施 模板安装允许偏差 模板工程计算6.2钢筋工程（执行标准DB23/716-2003） 钢筋原材料的要求 钢筋的构造规定 钢筋加工 钢筋制作 钢筋堆放和运输 钢筋安装 严格控制钢筋的位置和间距措施 钢筋接头 钢筋隐蔽验收的要点 钢筋质量标准 钢筋成品保护 防治钢筋锈蚀的防护措施 防治负筋变位措施6.3主体混凝土工程（执行标准DB23/716-2003） 混凝土配合比及塌落度的要求 混凝土浇筑 柱的混凝土浇筑 梁板砼浇筑 楼梯砼浇筑 混凝土养护 混凝土试块制作 施工中应注意的质量问题 混凝土质量要求6.4砌体工程（执行标准DB23/717-2003） 粘土砖砌筑施工操作工艺 质量7、标准 成品保护 施工注意事项7屋面工程（执行标准DB23/722-2003）7.1水泥砂浆找平屋7.2保温层施工 7.3SBS卷材防水层7.4屋面雨水管施工7.5屋面施工的质量要求、安全措施和成品保护 质量要求 安全措施 成品保护8装饰工程（执行标准DB23/712-2003）8.1内墙抹灰8.2内墙面贴砖8.3室内乳胶漆施工8.4室内木门框油漆8.5外墙抹底灰8.6门窗工程（执行标准DB23/712-2003） 塑钢窗安装实木门安装铝合金门安装8.7玻璃安装9地面工程（执行标准DB23/718-2003）9.1细石混凝土地面 基层要求 打灰饼、冲筋 混凝土地面操作 养护10暖卫、电气安装工程8、10.1给排水工程10.2采暖工程10.3消防工程10.4电气工程概况11脚手架工程11.1扣件式钢管脚手架11.2荷载计算11.3注意事项11.4脚手架拆除安全生产施工方法11.5钢脚手架搭设安全生产施工方法第六部分 确保施工质量的技术措施12.1质量目标及质保体系质量目标项目施工质量保证体系关键工序质量控制点及保证质量措施12.2防治质量通病发生的技术措施防止轴线放错的措施防止柱钢筋位移的措施防止柱梁模板涨模措施防止混凝土不密实措施防止混凝土楼板表面不平措施防止砌筑砂浆不饱满措施防止屋面防水层渗漏的措施防止墙面抹灰空鼓措施防止地面空鼓措施防止地面砖空鼓措施防止外墙窗封闭不严措施内墙结露长毛9、发霉原因及防治措施保温墙体防裂缝控制措施12.5实现优质工程的措施12.6搞好施工前的准备第七部分 确保安全生产的技术措施13.1安全生产目标及保证体系 安全生产目标 安全生产保证体系13.2安全事故应急预案 应急组织 应急领导小组职责 求援器材 应急知识培训 通信联络 事故报告13.3本工程具体安全措施 防火防爆措施 土方安全措施 钢筋工程施工安全措施 砌筑工程安全措施 架子工程安全措施 混凝土工程安全措施 模板工程安全措施 抹灰工程抹灰工程安全措施 “三宝”“四宝”“五临边”防护措施13.4施工现场用电临时用电安全技术交底内容电缆线路架设方式（架空或敷设）以及线路的保护三级配电两级保护 10、.1三级配电 .2两级保护第七部分 确保文明施工的技术措施14.1文明施工目标及保证措施14.2文明施工实施措施组织措施管理措施14.3文明施工管理措施14.4防治环境减少噪音措施防治环境污染措施夜间不扰民措施14.5做好施工准备14.6做好施工过程的管理14.7本工程特殊的技术措施14.8建设标准化临时设施，创优美生产、生活环境14.9依靠群众、群防群治、预防传染疾病第八部分 确保施工工期的技术措施15.1确保施工工期的技术措施15.2明确工期进度控制方法15.3制定保证工期的技术措施设计变更因素推行进度网络管理技术保证资源配置机械配置15.4保证工期的管理与组织措施建立强有力的项目经理部实11、行经济承包责任制定期召开会议15.5节假日工期保证措施节日期间施工工人的奖励措施双休日、法定假日期间施工工人的奖励措施15.6农忙季节施工措施15.7特殊条件下的工期保证措施第九部分 雨季试工措施16雨期施工技术措施16.1搞好施工前的准备16.2加强施工过程的管理16.3雨期施工本工程采取的具体措施第十部分 降低成本措施17降低成本措施17.1成本控制的原则17.2降低成本的合理化建议17.3降低工程造价的具体措施第十一部分 其他施工保证措施18.1对施工场地地下管线的保护措施18.2基础施工及处理地表水的措施18.3防治传染病传播措施第十二部分 各施工方之间交接配合措施19.1土建各分部、12、分项工程的工序交接19.2土建与水暖、消防、电气工程的交接19.3预留、预埋的配合19.4卫生间施工的配合19.5施工与留也的配合19.6安装各工种之间的配合19.7与建设、监理和市质检部门配合措施20分包单位的组织管理措施20.1组织分包单位参加验收第十三部分 本项目施工有关的一些其他内容21周围高压线路防护措施22质量保修回访措施23我公司对本工程的施工承诺24新工艺、新技术、新材料、新设备的应用24.1现代化的管理方法24.2新技术应用24.2.1模板支撑系统快拆体系的施工24.2.2局部混凝土掺早强剂施工24.2.3钢筋连接的电渣压力焊及闪光对焊的应用24.2.4楼板中使用冷轧扭钢筋的13、应用24.2.5新型养护液应用技术24.2.6新型胶合板模板应用和清水混凝土施工附件一：基础施工现场平面图附件二：主体施工现场平面图附件三：装饰施工现场平面图附件四：施工进度计划（横道图）第一部分 项目施工组织设计概述1.1前言根据招标单位所颁发的八五六农场工程施工招标文件中所作的规定，依据本工程建筑栋号少、质量标准高、工期紧等特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、冬雨期施工及网络施工、创优计划措施，竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。我们承诺14、：如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉：制定安全生产措15、施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。1.2我公司对该工程的特点及建设单位的要求的响应我公司安全接受建设单位、招标文件提出的有关质量、工期、安全、消防、环保、文明施工的各项要求，与建设单位、监理、设计单位共同快速、高效、优质完成虎林市吉祥园综合楼工程建设工程施工任务。我公司通过对招标文件的研究和现场勘察，在分析了各项影响因素的情况下，结合本工程的施工特点和难点，进行了分析论证，我们有信心，保证以高质量、按期全面完成本工程招16、标文件规定范围内的施工任务。按招标文件要求，按时提供投标文件，遵守投标规则，制定详细的施工组织设计。我公司各类施工机械装备齐全，技术力量雄厚，有适于本工程施工的塔吊、起重机及搅拌机，满足施工要求。本施工组织设计是根据目前业主提供的有关资料为依据，若公司中标后，将在原施工组织设计基础上按照施工现场实际情况进一步完善施工方案，补充各分部、分项工程施工中的细节，形成一份具有技术先进、管理科学、经济实用、操作性强的技术文件。采用分区分段流水施工作业，同时开工，有保重点分项工程和关键工序的施工进度，土方工程挖填结合，分施工段按栋号流水作业。按清水混凝土标准施工，模板采用优质胶合板。外脚手架采用落地式钢管17、双排脚手架。施工进度计划编制科学合理，即突出主体工程，主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道图分别表述清晰易读。安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好的安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。我们的工程质量、安全工期和文明施工目标区别是：质量目标：确保“优良”。安全目标：实现安全“五无”目标、轻伤事故频率在5之内；工期目标：计划有效工期在160d内，提前1天完工；文明施工目标：确保文明工地、争创示范文明工地。18、为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全低耗，确保实现建设单位提出的创优工程和公司计划的创优工程目标，为此，我公司特委任具有一级经理资质的优秀项目经理为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关，如果不能达到市优良工程质量等级和工期要求，我公司愿接受招标中所定的惩罚。为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有：1、夯扩桩采用有多年施工经验的专业队伍施工；2、模板采用胶合板；3、钢筋接头连接采用电渣压力焊、直螺纹套筒等连接；4、采用商品混凝土，并泵送混凝土；19、严格保证各工序的施工质量，避免返工；1、科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；2、杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速；3、合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，为虎林市的建设做贡献。各种施工用材均根据招标人确定品牌，自行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。为表达公司对本工程的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复（费用由责任方支付）。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。1.3编制说明和编制依据编制20、说明对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本施工组织设计。本施工组织设计是指导虎林市吉祥园综合楼工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织及分项施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在有效工期160天工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到市优标准。21、编制依据.1虎林市吉祥园综合楼工程招标文件.2虎林市吉祥园综合楼工程施工图.3现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准.4黑龙江省虎林市有关政策和文件规定.5现场踏勘情况.6我公司2000版IS09001质量管理体系文件.7我公司施工类似工程施工经验等.8本施工组织设计编制依据的规程、规范、标准工程建设标准强制性条文建筑工程施工质量验收统一标准（GB0300-2001）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）砌体工程施22、工质量验收规范（GB203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）通风与空调质量施工验收规范（GB50243-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）工程测量规范（GB50026-2002）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）.9黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程.10黑龙江省建筑工程施工质量验收标准（DB23）统一标准 DB23/711-2003建筑23、装饰装修工程 DB23/712-2003建筑给水排水及采暖工程 DB23/713-2003钢结构工程 DB23/714-2003木结构工程 DB23/715-2003混凝土结构工程 DB23/716-2003砌体工程 DB23/717-2003建筑地面工程 DB23/718-2003建筑地基基础工程 DB23/721-2003屋面工程 DB23/722-2003建筑电气工程 DB23/723-2003通风和空调工程 DB23/719-2003.11 施工组织设计编制依据主要标准图集混凝土结构施工图平面表示法制图规则 03G101-1钢筋混凝土过梁 LG325外墙保湿 02J121-1室外散水 24、02J003编制原则.1严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。编制规范 施工图范围内的全部土建、采暖、给排水、消防、电梯、电气照明安装工程。 第二部分 工程概况特点详细说明2.1基础工程 本工程基础采用混凝土板带，MU10于M10红砖与砂浆双面抹防水砂浆，独立柱承台基础，承载力特征值260KN,承台采用C30砼，持力层为二层粘土层。2.2主体工程 2栋建筑面积约为18981.95平方米，有部分商阜层高3.9米为商服门市，其他二到六层为住宅层，高均为3米，共210户。本工程的二栋楼的住宅部分均为370厚砖墙外抹保温25、砂浆形式的节能建筑。2.3装饰工程、首层门市地面采用水泥砂浆面层，地面采用J508p2地3，住宅中居室、方厅地面热层采用C10细石砼热层，面喜忧参半采用1：2.5水泥砂浆压光，厨房、卫生间面层为防滑地砖。楼梯为水泥砂浆面层，踏步边包角钢。、门窗：公建部分为铝合金门，塑钢窗；住宅部分的门为木门，窗为塑料窗，木门要求木材为一、二级红松，含水率不大于15%，阳台窗为塑钢平开窗，分户门采用防盗门，单元门采用电子防盗门。、抹灰：公建部分（含楼梯间）室内天棚功能上有特殊要求外，一律采用混合砂浆抹灰，抹灰后均刷白色涂料。、外墙装修：刷乳胶漆。、金属面油漆一遍，调和漆两遍，木材面油漆，底油一遍，调和漆两遍，颜26、色均为白色。2.4屋面工程 屋面采用坡屋面，六层顶板现浇砼时控制质量，保证抹平压光后直接用SBS沥清卷材隔气层，100厚苯板保温层，上压大于等于50厚1：8水泥炉渣罩面，保护也利于防火要求，木屋架上铺檀条，彩钢瓦防水。2.5暖卫工程 本工程给水管道采用PP-R管，熔接，室内消防栓给水管道采用焊接钢管，焊接。排水管道室内部分采用PVC消音塑料管，粘接；室内消火栓给水系统用水量为15/S，室内消火栓给水系统设一个消防水泵结合器，消防水泵结合器流量为15*S；室内消防管道刷防锈漆两道，地漏均为DN50地漏；排水立管每层设伸缩节；穿墙及楼板套管采用钢套管，安装前刷防锈漆两遍；给水系统安装完毕后，进行冲27、洗和试压。2.6电照工程（1）电源：本建筑为三类建筑三级负荷，由市区供电外网低压线路电缆引入，采用TN-C-S系统，电压为380/220V，照明为单相220V. (2)计量：设集中表箱计量电照用电，住宅部分分别在二、五层楼梯集中设置。（3）线路敷设：除进户线外，全部采用BV-500V塑料绝缘铜芯线平面图末标导线根数、截面、为二根，最小截面为2.5平方毫米插座回路为4平方毫米插座采用安全型。穿阻燃PVC管暗配二、三根穿PVC16四、五根穿PVC20.（4）设备安装：全部配套电箱为铁制暗设墙内，底边距地1.5米，暗插座中心距地0.5米，暗开关中心距地1.4米，距门框0.20米。（5）防雷接地：进户28、线做零线，重复接地，其他接地电阻小于等于1欧姆，施工方按03D501-4进户做总等电位联结，施工方法按03D501-2卫生间宜做局部等电位联结，施工方法按03D501-2,屋面按三类民用建筑防雷要求，沿女儿墙做避雷带，施工方法按03D501-3.（6）其它：1、PVC暗管施工应与土建密切配合； 2、所有开关盒、灯光盒、插座盒，应用水泥砂浆保护。第三部分 施工部署3.1施工组织管理本公司若荣幸中标，将根据本项目工程质量与工期要求，组成一个强有力的现场项目施工管理机构。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确29、保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。根据施工管理体制的设置原则建立健全先进的管理体系（1）形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。（2）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。（3）采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方在责、权、利。项目法施工 在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安30、全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创工程质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。 项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目31、任务面努力工作。组建项目经理部 本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、工长、安全员、质量员、核算员、材料员、保卫等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的人员，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的职工带班。并设专职质检员、安全员各一名，进行分项工程的质量自32、检、互检、交接检和安全、文明施工的检查工作。项目组织机构管理职能3.2施工任务划分施工进根据专业划分任务，土建、装饰、安装等工程分公司工程部公司技术质量部公司工程管理部门项目经理部工程组核算组技术组供应组施工测量小组技术指挥小组质量检测小组资料编制小组材料采购小组材料现场管理小组别由公司所属各专业队伍承担，在公司、项目部的统一管理下，以土建为主导，各专业之间做到相互协调、密切配合。3.3项目质理重点、施工条件及总安排项目管理重点加强组织措施：项目管理重点是“质量控制、进度控制、投资控制”，外加合同管理、安全管理和信息管理。要达到项目管理的目的，更重要的是组织措施，因此组建一个强有力的项目班子是33、达到项目管理的重要措施。施工条件 A、本工程建筑形式基本上为一字型，与返L型，总建筑面积为18981.95平方米，其中3#楼长119.98米，4#楼长111.80米，大楼中部均有伸缩缝，为此每栋楼都应分为二个施工段（即每栋楼都应分为二个检验批）进行流水施工。为保证工程质量和工期必须增加设备和人员，有可靠的资金和材料设备，合理安排各段施工作业，才能确保如期交工。 B、在这里施工首先要考虑防扰民措施，控制噪音、减少施工对外界干扰，最大程度降低施工噪音确保不影响市民正常生活。 C、预防粉尘、生活垃圾、废水对居民及市容市貌的影响，有粉尘的材料要覆盖好，垃圾要集中堆放、及时运至指定地点，废水沉淀后，排入34、市政排水井。 D、现场全封闭管理，民工出入现场要请假、签字。避免民工和外界的交叉，避免发生不必要的纠纷。 E、施工现场地已平整，场地宽敞，施工用电由场区外引入，建设单位已提供施工用水，施工交通运输较为便利。我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以保证施工的正常有序进行。 总之，建设单位三通一平已经完成，已经具备进场施工的条件；本项目是通过公开招标来选择施工队伍，我公司足够的施工人员已准备待发。3.34本项目机械设备如塔吊、搅拌机、切断机、弯曲机、调直机、电锯等设备属我公司自有并以检修完毕。本项目建筑材料：虎林市的建材市场都可以保证，加之我公司已有的材料储备（砂、石、35、红砖），况且建设单位的资金方面也有一定的保证。3.4施工段的划分：具体分段为3#楼由（1）（8）轴和（19）（34）、（35）（53）轴各为一个施工段。4#楼由（1）（8）轴和（19）（34）、(35)（53）轴各为一个施工段。各为一个，二个楼共分为6个施工段进行流水施工。质量检查即检验批评和评定也应按此分段进行。3.5根据本工程特点，二个楼基本上分别呈一字型和反L型且距离较紧凑，施工机具按三角形各设一台塔吊，此三个塔吊相互呼应能够充分利用空间整个施工区作业区都能照顾到。具体施工场地部属可见施工现场平面布置图3.6各阶段的安排及工期大体安排如下：1基础工程2011年6月10日7月17日2一层工36、程2011年7月17日8月7日3二六层工程2011年8月7日9月8日4屋面工程2011年8月20日9月5日5门窗工程2011年9月2日9月24日6室内抹灰工程2011年8月27日10月17日7室外抹灰工程2011年10月13日11月3日8粉刷工程2011年10月13日11月15日9楼地面工程2011年10月13日10月29日10油漆玻璃安装工程2011年9月22日10月15日11水电工程安装2011年9月30日10月20日3.7工程施工的重要保证机械设备的保证：在机械设备配备上，根据工程特点和工程量大小情况而定。本工程用三台QTZ40型塔吊、三台ZC-500型搅拌机，钢筋设备分别配置一套。物资37、和资金保证：在物资和资金上，公司将重点保证该项目的施工。工程进度、质量的保证：在工程进度上按业主要求的工期提前完成，在工程质量上保证创“优良”，在工程造价上采取各种措施工降低工程成本2。安全文明施工的保证：在安全文明施工管理上，要争创省级安全文明工地。在施工中，协调好各方面的关系，做到重合同守信誉，将认真接受监理的现场监督指导。3.8项目质量、进度、成本及安全文明施工目标质量目标：本项目招标文件的质量目标要求为达到DB23/711-2003黑龙江省建筑工程施工质量验收统一标准，我方投标的质量目标为“优良”，施工时按龙奖杯的标准施工以确保优良的实现，“质量就量生命”是我们创业的发展之本，在本工程38、施工中要充分体现这一点。进度目标：本项目的开工日期为2011年6月3日、计划竣工日期为2011年11月3日，我公司决定提前1天交工验收，总日历工期为181天。成本目标：在确保工程质量前提下最大限度降低工程成本，本项目施工成本计划按中标价降低2%,通过加强管理、采用新材料新工世技术等措施来实现。具体措施见28,降低成本措施。安全文明施工目标：在项目施工中力争无重大人身伤亡事故，轻伤率控制在千分之1.5以内，争创省级安全文明工地称号。3.9施工现场临时用地计划在工程正式开工前，完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：临时设施的建造。包括暂设、门卫、现场机械的设置、材料堆39、放区、施工通道，主楼通道、周转材料堆放，钢筋、模板堆放，钢筋、模板加工棚，公共厕所。临时用地计划：暂设名称单位位置需用时间项目部办公室150现场施工现场仓库60现场更夫及值班室20/20入口处民工住舍600现场民工食堂50现场搅拌机棚70现场钢筋棚60现场木制作60现场配电室30现场水泥库150现场3.10材料供应计划材料采购与管理由技术人员确定材料的种类、数量、材料员负责采购，现场材料及加工件的堆放、储备位置按平面布置图，现场的材料按计划、进度实行收、管、发制度，库内场内的各种材料按规格，型号分类堆放整齐，并防止材料的浪费、丢失，废料、下脚料等及时回收。主要材料计划序号材料名称材料规格需用量40、备 注单位数量1钢 筋综合吨404.82木 材综合M3246.243水 泥综合吨2958.44中 砂M35898.25砾石/碎石M34026.86铁 线8#吨15.4687铁 钉22#4938.028铝合金门91.849塑钢窗2330.6610玻 璃504611防水卷材SBS卷材3589.7212轻质隔墙2280.7213白 灰吨98.8614涂 料吨3215油 漆吨60HA-P密实剂625.96彩钢瓦3700门窗加工计划名 称规 格数量（樘）进场日期单框双塑钢窗1800*1800250单框双玻璃钢窗1500*2400145单框双玻璃钢窗3000*210012铝合金平开门1500*20001实41、木门1500*2100118电子程控门1200*21003乙级防火门700*1800154丙级防火门760*150010两级防火门600*150036双扇平开木门1800*200053.11主要劳动力安排主要劳动力安排：根据工程预算工程量、用工量和进度安排时间进行计算得出定额劳动力用量，再根据实际施工经验综合调整得出计划劳动力用量。具体见表6-2月 份6月7月8月9月10月11月力 工606060605040瓦 工3030303026钢筋工4545454520砼 工2020202020木 工454545454020爆 工666642水 工62525252520电 工161616161612油 42、工40403434抹灰工8080808030架子工488888本项目阶段投入的最高人数 本项目施工阶段投入的最高人数即在11年七、八月份，即主体施工穿插安装工程装饰抹灰工程施工，根据工程量和劳动定额的测算，最高人数达到230人左右，为了更好、更顺利地施工，本施工组织设计的编制是按照高峰人数考虑，工人宿舍、食堂，现场用水、用电计划等均能满足高峰人数施工时的需要。3.12主要施工机械设备配置 根据施工部署和施工方法的要求，合理选择本工程的施工机械。本工程主要机械设备投入情况详见下表6-1。序机械或设备名规格数量国别制造额定生产1塔吊QTZ403国产200023.5100%2切断机GQ403国产1943、997.5100%3弯曲机GL403国产19992.880%4电锯3503国产20011.580%5调直机3国产6交流电焊机3国产199938100%7插入式振捣棒9国产20027.5100%8打夯机HE6006国产19986.085%9无齿锯2国产20027.5100%10手推车10国产11翻斗车3国产200237.5100%12搅拌机JZCP500型5国产2007100%本工程的机械进场计划详见下表6-2序机械或设备名进场时间备 注1塔 吊2011年6月7日2切断机2011年6月7日3弯曲机2011年6月7日4电 锯2011年6月7日5调直机2011年6月7日6交流电焊机2011年6月7日44、7插入式振捣棒2011年6月7日8打夯机2011年6月7日9手推车2011年6月7日10翻斗车2011年6月7日11无齿锯2011年6月7日12砼搅拌机2011年6月7日3.13土方平衡调配计划：由于本工程为夯扩桩，现场自然地面与0.0000.95,下反梁梁底标商-5.200米，挖方量大，外运土方量多，具体见土方平衡调配计划。土方平衡调配计划序号名称挖方量（m3）填方量（m3）分段平衡土方来源及余土去向余缺1基础大开 槽6159.493110.922948.57距现场5km以外的指定地点工程施工中的分包计划 本工程施工为了确保工程质量，使专业性较强的分部工程，采用分包的形式，使各分部工程更专业45、性，确保质量目标的实现。序号分部工程分包单位1基础主体分包待定（与有多年合作基础的友好单位）2抹灰子分部分包待定（与有多年合作基础的友好单位）3内墙面乳胶漆装饰待定（与有多年合作基础的友好单位）4水电分部分包待定（与有多年合作基础的友好单位）5外墙涂料待定（与有多年合作基础的友好单位）第四部分 施工准备4.1技术准备收拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问46、题，给工程的全面施工创造条件。各项资料的调查分析：开工前，派有关管理人员对本地区建筑材料等进行调查分析，如三大材料的价格、材料进场来源、交通资源、建筑单位的施工能力等。预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件平均供应及加工计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。4.1.6按施工现场实际情况、以往施工经验用合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施、技术方案，组织技术交底工作。做好定位放线，并经规划、设计、建设单位、监理部门验收。准备施工需要的技术资料、图集、规范，施工技术人员必须熟悉施工规范，制定现场施工管理制度。仪器和工具准备 本工程测量仪器采用校核合格并在有效检验周期内的1台47、GTS-311全站仪、1台光学J2经纬仪、2台DS2水准仪。4.2现场准备工作场地及道路场内按平面布置图的位置，修筑施工临时道路，道路两边设排水沟，表面采用混凝土进行硬化。道路铺设进即同时铺设用水用电管网，施工现场临时围墙在四周按文明工地标准进行围挡。搅拌机场地，按总平面图进行布置，使用前调 试至正常运转。复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定永久性坐标好施工现场的测量控制网。物质准备.1根据机械设备计划，组织施工机械设备、周转工具进场，按施工平面布置就位、安装、调试、运行。.2根据施工图预算材料分析和施工进度计划、材料需用计划，确定供货渠道，按计划组织进场。及时进行二次检验和各种48、拌合物的配合比试验。.3根据施工要求，现场配备电子秤六台，经纬仪一台，水准仪一台，100米钢尺一把，50米钢尺一把，5米卷尺八把，混凝土击落筒一个，混凝土试模六组，砂浆试模四组，检测尺一套。劳动组织准备.1根据工程规模，结构特点和施工工期等情况，确定项目经理部人同和劳动力数量，遵循合理分工与密切协作的原则，因事设职和因职选人。按时组织工人进场，并进行安全技术、防火、文明施工教育。.2确定各级人员岗位职责、权限。.3定期对各级人员工作业绩进行考核。施工现场准备.1根据规划红线，组织工程测量人员对给定的原始基准点，基准线标高等测量控制点进行复核。进行场地平整，建立施工测量控制网，设置场区永久控制标49、桩，进行工程定位测量。.2做好四通工作，确保施工前现场路通、水通、电通、通讯网络通。.3根据平面布置搭高暂设用房，保证施工需要。.4进入施工现场即按塔吊安装基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础混凝土强度达到要求后即安装塔吊。待取得场区工程地质勘察报告后，再次对塔基设计进行复核与细化。4.3施工用水计划现场施工用水日浇筑混凝土150m3Q1N1=15025037500L日养护混凝土300m3Q1N130030090000L日浇砖100 m3Q1N11020020000L合计：Q1N137500+90000+20000187500Lql=klQ1K2/Tt83600=1.051875001.5/50、1283600=5.13L/s4.32施工机械用水2台搅拌机清洗按2个台班计算：Q2N2=25600=6000LQ2N2=1000+1000+6000=8000LQ2=klQ2K2(K3/83600)=1.1592002/83600=0.95L/s施工现场生活用水量按施工现场劳动力高峰期300人计算Q3=K1N1K4/T83600Q3=300401.5/283600=0.35L/S消防用水Q4=10L/S总用水量Q1+Q2+Q3=5.13+0.95+0.356.43L/SQ4=10L/SQ=Q4=10L/S干管直径D1000/40.07米采用D75毫米塑料管施工用水经计算，主管选用直径75钢管51、，支管选用直径25钢管，由水源点引出牵至各施工用水点，以供施工用水之处。4.4施工用电计划施工用电 2台塔式起重机25.9251.8KW 3台混凝土搅拌机6.05318.15KW5台棒式振捣器1.155.5KW1台集中搅拌站23492KW钢筋弯曲机2.838.4KW钢筋切断机7321KW钢筋调直机5.5316.5KW蛙式打夯机2.236.6KW元锯326KW合计P1191.4KW电焊机23.4123.4KW 14.51=14.5KVAP237.9KVA室内外照明：P3229.310%22.9KW总用电量P=1.05(K1P1/COS直径+K2+P2+K3P3+K4P4) =1.05(0.71952、1.4/0.7+0.637.9+122.9) =248.9KVA采用SL7-250/10型变压器现场临时用房1)管理层用房： 办公室：15575 仓库：3000.7210 食堂：20120 厕所：2510 合计：3052）操作层用房：工人宿舍：1.5400600 食 堂：0.5400200 厕 所：0.0440016 合 计：816 总 计：1121 临时用电将分施工用电和生活用电，线路敷设采用木制电线杆，从建设单位提供的电源点引至各施工用电点。生活部分用电主要供应施工机械、搅拌场等用电。根据作业面相应设置若干配电箱，以便于施工用电。 施工用电考虑2个回路，生产用电选用BL370/250橡皮绝53、缘铝线，生活办公用电选用BLX335/116橡皮绝缘铝线，电线架空敷设。4.5施工现场总平面布置施工道路及保证雨水、施工、生活废水及时排出计划 本工程现场内两侧南北方向、拟建工程后分别布置主道路，并按永久道路位置布置，路宽按6米考虑，并做到现场施工道路硬地化。在本标段两侧道路旁明设干流泄洪排水沟，宽度保证沟底1米，沟两旁采用毛石砌筑，排水沟过道处安装预制钢筋混凝土盖板，每栋楼前后设支流排水沟，宽度保证沟底0.5米，其做法同干流排水沟，使现场雨水通过支流、干流排水沟及进排入金龙溪。施工场地总体维护 进场后，施工现场临时围墙在四周按文明工地标准进行围挡，形成封闭，在靠道路一侧均设置大门，并配备值班54、人员。混凝土搅拌机的设置要有防雨、防雷措施，有安全生产制度，每栋楼设混凝土搅拌机两台，布置在每拟建楼长度附近位置。搭讪标准搅拌棚，棚内张挂操作规程、管理制度，施工配合比牌。垂直运输 本工程采用4台塔吊，负责主体工程的混凝土、砂浆、砖块及装修工程的材料垂直运输任务。进场材料按型号、按批号分类整齐堆放 水泥、砂石、砖块等主要材料堆放布置在靠混凝土搅拌站空地上，便于材料的倒运。钢筋、木材加工厂和生活办公用房等要清洁卫生、要文明化。其布置见施工总平面布置图。施工现场总平面要严格按总平面图控制 为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面及立体交叉作业，最大限度利用空间，确保做到文明施工，55、施工平面管理工作设有专人负责，划片包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。1、设立现场领导小组。现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，办公室内挂有工程进度控制网络图，设备劳动力调配图，气象统计表及质量控制图等。做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率地运转。2、现场施工道路均要硬地化，基坑坡顶排水沟必须做好。施工时要加强对排水沟的管理，保持水沟的畅通。不得任意挖沟阻塞交通和排水通道，确实需要调整这些设施时，要征得现场领导同意，然后集中组织力量，突击施工，并迅速采取措施恢复使用功能，管理人员要经常检查督促，及时解决问题。3、施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保护56、，任何人不得损坏。4、砂石、钢筋、模板及其他材料，应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制堆放地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费、或堵塞交通运输等事故发生。5、在现场设置临时搅拌站必须做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施。6、所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能够马虎凑合，降低标准，一定要保证运输道路畅通无阻。7、对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促检查并落到实处。第五部分 主要分部分项工程施工方法5.1施工测量控制 本工程进入现场，成立放线小组，由项目部技术负责人直接领导，配备先进的经纬仪和水准仪57、。平面控制网的测设.1引测 根据选定的引测点坐标和求出的各轴线点的坐标，计算出两者之间的角度和水平距离，用经纬仪将各点定位。.2主楼的测设 在横轴和纵轴间选定一条基准线，进行测设。各层均以此控制线为准。各层放线时，应复核相邻各区轴线与其关系是否正确，发现偏差，及时处理。支设模板时应校验外墙框架，防止外围框架发生偏差过大。高程测量和垂直度控制 基础施工：采用塔尺将水准点标高引测到基底，基底设控制标高桩，将标高在控制桩上用墨线标示清楚。 主体施工：根据原有的控制点，利用水准仪、塔尺、钢尺传递至楼层上，以控制楼层的标高。楼层利用水准仪往返测量与基准点校核，将测量误差控制在允许的范围之内。水平距离测量58、 在用钢尺对位置点进行测量时，用水准仪协助控制尺子两端水平，拉尺用力应一致、均匀。距离测量均采用来回两次拉尺的方法，用两次排尺的平均值消除人为误差。5.2基础工程复合载体夯扩桩施工.1施工原理，复合载体夯扩桩是应用于建筑基础施工中的专利技术，采用细长锤夯击成孔，跟管护壁，将护筒沉到设计标高后，细长锤击出护筒底一定深度，分批向也内投入填充料和干硬性混凝土，用细长锤反复夯实、挤密，在桩端形成复合载体，最后放置钢筋笼，灌注桩身混凝土而形成的桩。.2操作要点 A、就位前技术员找点，复测桩位，在桩位处用人工挖也，挖出与护壁直径相同的孔，孔深100150毫米，以保证桩位准确。 B、对准桩位，保持平直、稳固59、，确保在施工中不发生倾斜位移，并反复调整垂直度，同时在桩管和桩机上做出控制深度标记，以便使施工时进行观测记录。 C，卷扬机提升重锤进行夯击，同时启动振机作用下将护筒沉下，边夯击沉护筒直至设计标高或设计要求的深度。 D、进入设计深度后，继续夯击使锤出护筒300500毫米提升夯锤，由投料口每次向孔内投入一定量填料，填料为碎石或碎砖或建筑垃圾，重锤提升6米左右，开始上下锤击，反复进行此过程直至最终满足三击贯入度的要求为止。 E、运输过程中应保持其均匀性，做到不分层、不离析、不漏浆，保持好的和易性和塌落度 F、混凝土一次填筑高度不得超过1.5米，边填注边振边提筒，直至设计标高。基础模板（1）基础模板用60、组合钢模横向放置，外加横方9060300-500,外加斜向支撑方9060250-370,固定在地面上。柱跟用木胶合板-18,立方9060250-370,横箍80*43*8500,下部固定在大脚混凝土预埋的短筋上，上部支斜木方4-9060,固定在地面上。基础钢筋夯扩桩身锚入承台内50毫米，桩内主筋锚入承台内长度为35d,钢筋采用1号、2号，现场制作，绑扎时相邻绑扎点的钢丝扣要成八字形。基础混凝土基础混凝土现场搅拌，混凝土骨料计量采用地中衡，混凝土搅拌不少于90S，其浇筑、振捣由专人负责，混凝土养护严格按规范规定养护不少于14.6、主体分部本工程为砖混结构，梁最大断面为400800,现浇板板厚为161、20毫米，主体层层设圈过梁、现浇板厚为120毫米。MU10红砖，M7.5混合砂浆砌筑，外抹保温砂浆作节能墙体。6.1模板工程柱模板柱：面板采用木胶合板，厚18，立方9060250-375,横箍用L形槽钢80500,上边用木方4根9060木方支顶。下边用木方9060,用木楔支在混凝土基础大脚预埋的短钢筋上。安装前要检查模板底部混凝土面是否平整，若不平整应先在模板下口处铺一层水泥砂浆10-20厚，以免浇筑混凝土时漏浆面造成烂根。主体梁板模板主体梁板主要采用竹胶合板模板，梁支撑方法采用满堂脚手架，梁底脚手架立杆间距为500，平板处立杆间距为1800。坐落在回填土上的支撑立柱需坐在枕木上，并用楔子顶牢，横向拉杆间距500一道固定。.2梁板模板的配制：梁底模采用3.5长的钉子将1.2厚胶合板固定在96通长方木上制作而成，侧模采用3.5长的钉子，将胶合板固定在69通长方木上制作而成。板模板可直接将胶合板铺钉在96方木格栅上，格栅间距50。