综合型商业风情街前期物业管理方案（26页）.doc-地产文库

综合型商业风情街前期物业管理方案（26页）.doc

下载文档

管理方案

上传人：大宝编号：55397 2021-02-13 25页 101.72KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 商业地产步行街物业管理服务方案模板范本资料合集

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 25

下载文档

1、商业街前期物业管理方案商业街前期物业管理方案第一章项目背景及管理特点分析一、项目概况一、项目概况项目地处*，距*区仅 10 分钟车程。项目对面为*工业园区，东北方向步行 5 分钟为占地 32 平方公里的*化工园区。项目未来的消费潜力巨大。项目共分两期完成，由商业街和住宅两部分构成。目前为一期占地 3.1 万平方米，总建筑面积 3.3 万平方米，集商务、接待、餐饮、娱乐于一体的综合性商业风情街。由商铺、会所、商务酒店以及钻石公寓四大主要部分组成。项目容积率低（1.05），绿化率高（32%），同时有足够的配套车位，是长寿区的高尚商业风情街。二、物业管理定位分析二、物业管2、理定位分析 1、本项目物业管理的档次、本项目物业管理的档次本项目物业管理的主要客户群为商铺、酒店的经营者。客户对物业管理，无论是服务水平、服务质量各方面均有较高要求，故本项目物业管理应以促进经济繁荣为主导，在原有的基础上更上一层楼；同时引进“管家式服务模式” ，更好的服务社区，以达到建立物业服务品牌化的目的。 2、本项目物业管理形式、本项目物业管理形式根据项目对物业管理的需求，本项目物业管理的主要形式是： “开放性+管家式”管理服务；以服务创品牌，以品牌服务创效益。缔造一个“和谐、先进、繁荣的的人文商业社区” 。 3、本项目物业管理的定位、本项目物业管理的定位本项目物业管理定3、位应该为： “开放性+管家式”物业管理服务。三、管理重点分析三、管理重点分析 1、商业街的整体形象服务管理、商业街的整体形象服务管理就本项目而言，形象管理主要包括环境卫生管理及绿化养护管理。环境卫生是管理的重点，以外部环境管理为主。包括楼宇外墙、附属建筑设施及周围场地等的清洁保养；保证商业街的整体规划和谐统一。绿化是指外环境的花草树木的种植及养护，旨在创造整洁、优美和谐怡人的商业氛围。以优美的环境吸引更多的消费群。形象服务管理着重以下几点：（1）楼宇内外的广告牌、条幅、悬挂物、灯饰等凡属商户的，由商户提出设计要求，由物业管理公司统一安装在指定位置；保证整体格调的规范与协调。（2）商户铺内产生的垃圾须袋装并放至指定位置，保证铺面的整洁美观。（3）楼宇外的主要维修工作应安排在非营业时间，以不干扰客户的正常营业为前提。 2、安全保卫管理、安全保卫管理安全保卫管理是商业物

商业综合体前期策划方案（共26套打包）商业综合体前期策划方案（共26套打包）

下载