1、大竹林O9-19/01号地块社会停车场工程施工组织设计目 录第一章 编制依据2第二章 工程概况2第三章 施工准备与资源配备.3第四章 施工现场平面布置6第五章 施工部署9第六章 主要施工方法及技术措施.11第七章 工程施工保障措施.41第八章 安全生产保障措施.54第九章 文明施工保障措施.58第十章 降低工程成本节约资源与优化设计方案.60第十一章 保修服务.63 第一章 编制依据1、重庆市建筑科学研究院设计的大竹林O9-19/01号地块社会停车场工程建筑、结构、给排水、电气、节能、暖通等施工图纸；2、本工程地质勘探报告和工程测量控制网；3、建设单位年度施工计划对本工程开竣工的时间要求；4、2、甲、乙双方签订的合同文件；5、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑强制性标准、重庆市建筑管理条例、GB/T190021994标准的质量管理体系；6、国家有关的施工规范及规程。国家及重庆市建设委员会颁发的有关建筑质量、安全文明施工的条例；7、本公司有关技术、质量、安全文明施工的内部管理文件及其我公司现有的机械设备及施工人员力量。第二章 工程概况1、工程名称：大竹林O9-19/01号地块社会停车场2、建设地点：北部新区大竹林片区康庄银竹苑社区东侧，紫竹路与嵩山中路的交叉处3、参建单位4、项目特征项目特征表建筑工程等级二级建筑使用性质办公设计使用年限50年层数4F/-1F防水等级二级耐火等级二级3、建筑面积4926.98工程设计类别一类建筑高度（地上）17.1m防雷级别三类抗震设防烈度6度结构抗震等级四级结构类型框架结构建筑抗震类别丙类第三章 施工准备与资源配备第一节 技术准备1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点；2、组织现场施工人员学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作；3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底；4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期内完成；5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系；6、编制施工成本控制实施细则，4、分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实施工方供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。第二节 施工准备1、对施工区域进行原地貌测量，开挖、回填工作量与图纸（清单工程量）有差错再进行联测复核；2、根据建设单位要求，尽快与峻凌电子（重庆）有限公司联系，取得水电接口并搭接进场；3、搭建临时设施，为管理人员及工人进场提供前提条件；4、向政府有关部门提交申请报告，办理项目施工许可证件；5、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理其他有关施工的手续。第三节 主要施工机械设备、人员计划表1、拟投入项目施工的主要施工机械计划表序号设备名称规格型号数量产地功率5、进场时间1挖机小松300型1日本待命，随工程进度入场2凿岩机1301大连待命，随工程进度入场3自卸车容积18m33重庆9000KN待命，随工程进度入场4空压机0.9/72上海7.5KW待命，随工程进度入场5风镐10重庆待命，随工程进度入场6塔吊QTZ401重庆60KW待命，随工程进度入场7搅拌机JZ3501重庆11KW待命，随工程进度入场8对焊机UN1-1002重庆50KW待命，随工程进度入场9立焊机BX3-3601重庆60KW待命，随工程进度入场10钢筋弯曲机GW-402重庆3.5KW待命，随工程进度入场11钢筋切断机GQ-402重庆5.5KW待命，随工程进度入场12电焊机AX7-3002重6、庆5KW待命，随工程进度入场13钢筋调直机JK-1.52上海5KW待命，随工程进度入场14平板振动器BP1.52重庆1.1KW 待命，随工程进度入场15插入式振动器ZX50-612重庆1.1KW待命，随工程进度入场16木工圆盘锯2重庆5.5KW待命，随工程进度入场17木工平板刨机MB903A2重庆2.2KW待命，随工程进度入场18台钻LT-24J2重庆0.75KW待命，随工程进度入场19高压泵BS-1501重庆7.5KW待命，随工程进度入场20潜水泵QY324重庆2.2KW待命，随工程进度入场2、拟投入的主要施工周转材料计划表序号名 称规 格单 位数 量进场时间1钢 管48各长度规格吨320待7、命，随工程进度入场2“十”字扣件万只3.5待命，随工程进度入场3对接扣件万只1.1待命，随工程进度入场4万向扣件万只0.85待命，随工程进度入场5方木300010050M385待命，随工程进度入场6模板1820920百张30待命，随工程进度入场7安全网60003000条1800待命，随工程进度入场8竹跳板3000250张400待命，随工程进度入场9门式脚手架套45待命，随工程进度入场3、拟投入的主要检测计量器具计划表序号仪器名称型号数量单位厂家1激光铅垂仪DZG61台苏光2激光经纬仪J2JD1台苏光3自动安平水准仪DSZ31台北京4复合水准仪M121台重庆5钢卷尺50m/5m2/10把重庆6对8、讲机GP684对天津7组合检测工具2套8台秤1台9砼抗压模/抗渗模10/3组10砂浆试压3组4、拟投入的施工人员计划表根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，拟投入的施工人员计划如下：1）基础结构施工工种石工钢筋工木工砼工架子工砖工现场电工合计人数20108106102582）主体结构施工工种木工钢筋工砼工架子工安装工砖工现场电工合计人数301510126102883）装修施工阶段工种泥瓦工抹灰工油漆工架子工现场电工安装工其他合计人数151510821010624）室外工程施工按进度和工程量随时调配相应施工人员；5）上述部位的施工，根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补9、充调整，以确保施工正常进行。第四章 施工现场平面布置第一节 现场布置原则与标化管理要求1、施工现场布置原则1）总体原则：科学、合理、文明、规范；2）职工生活区与施工生产区分开，以便于管理；3）现场除建筑物占地外满浇素混凝土硬化，建立有效的排水系统；4）充分考虑周边环境，适当做好防护、亮化、绿化工作；2、标准化管理1）总体要求：科学规范，卫生整洁；2）标准化管理由项目经理负责，日常工作由标准化负责人（项目质检员）负责实施；3）实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放；4）生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比；5）生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为10、单位实行巡查考核；6）施工大门设置门卫，24小时值班，门前净化由门卫负责；7）楼上隔层设尿桶，专人打扫，禁止随地大小便；3、具体详见：现场平面布置图第二节 施工现场用水电平面布置1、水电接口概况根据业主现场指定，临时水电接口由旁边电子厂引来，根据施工组织计划，所接入的水电基本能满足施工需要。2、现场临时电气线路布置1）临时电气线路布置本工程临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五蕊电缆或绝缘铜导线架空敷设；施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料护套线供电。现场采用“三级配电三级保护”。办公区敷设日光照明、空调、插座三路总线，均单独控制。楼层供电由分配电箱引出干线，经主楼管11、道井向楼层供电，每层设分配电箱壹只，分别向本层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。2）用电安全技术措施A、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于5M；B、所有施工设备必须进行保护接零；C、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻4；D、总配电室的照明不同临时用电的控制；E、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S；F、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等；G、楼梯间及阴暗潮湿12、场所，采用36V安全电压供电；H、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”；I、各供电干线、支线须在控制电器上写字标识清晰；K、围墙高度按市区内要求沿整个施工区域外围设置。3、现场临时用水平面布置沿拟建办公楼四周敷设DN50给水管，再沿建筑物升高安装两根竖直向上的给水管（DN32）送至各楼层用水处。第三节 现场主要垂直施工机械布置本项目施工设一台QTZ40塔吊，布置位置及覆盖范围详见现场平面布置图。第四节 施工现场排水、消防通讯平面布置1、现场排水1）施工大门处设114米的汽车冲洗池，确保运输车辆洁净出入，冲洗池外设置二级沉淀池，冲洗后的水经两级沉淀后再排入市政雨水管网内；2）13、办公生活区沿四周设置300300暗沟，末端设置生化池，排入的污水经沉淀后再排入市政污水管网中；3）现场建厕所一座，产生的污水采用DN200管直接接入市政现有污水井中。厕所内外采用水泥砂浆进行抹灰，简单吊顶，确保能满足使用要求。2、消防1）现场设置宽4.5M环形道路，道路全部采用砼面硬化处理，施工中注意通道畅通，不得占用或堆放任何材料；2）木工房、钢筋房、水泥库房等按规定设置防火器材。第五章 施工部署第一节 工程目标1、质量目标严格执行施工质量验收规范,精心施工，保证工程施工质量达到验收规范“合格”标准；分部分项工程合格率100%；2、工期目标完工目标： 240天，竣工目标：300天。3、安全目14、标强化安全意识，加大安全投入，建立安全制度，搞好安全防护；在本工程施工过程中全面实现“五无”、“两控制”；即实现：无人身伤亡事故、无重大行车事故、无重大交通责任事故、无火灾事故、无爆炸伤害事故；控制预防职业危害，工伤频率控制在3以下，重大机械设备和重大伤亡事故为0。4、文明施工目标文明施工目标：坚持“标准化”长效管理，争创文明工地。第二节 施工项目经理部的建立根据我公司早已实施的项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制。同时鉴于该工程的重要性，我公司安排一名副总经理针对该项目组建项目经理部进行综合管理、协调调度，确保项目各项目标的实现。项目经理部组建如下：第三节 施工进度计划按照施工合同要求15、，本工程总工期为300天，经我公司详细计算，将施工工期控制在240天内，剩余60天用于各项专项验收和竣工验收。根据项目特征和合同内容，本工程工序按先地下后地上、先主体后装修、先主楼后附属的原则进行施工（具体进度计划详见：大竹林O9-19/01号地块社会停车场工程施工总进度计划）。第六章 主要施工方法及技术措施第一节 工程测量1、测量配置准备在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程质量、进度、效益等，外形复杂，搞好测量放线显得尤为重要。根据本项目特点，专门成立测量小组，由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养；设专业测量员2名，负责测量及数据整理与记16、录等工作；根据测量工作的需要，特配置测量器材如下：测量仪器配置表序号名称单位数量用途备注1水准仪（S2）台1水准测量2铅垂仪台1轴线向上引测3全站仪套1轴线控制、收方、数据采集，角度高度测量4钢尺50 M把1距离测量2、轴线控制根据现场环境，轴线的引测采用内控，使用激光经纬仪测量投点，相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向0.00楼面投点，上引轴线。在各楼层的楼板相同位置预留四孔成矩形，形成内控投影网，作为上部结构施工竖向控制与相互校核的依据，为防止施工用水沿孔口流淌到测量仪器上，在孔口的四周用砖砌筑200高阻水圈，各层楼面上的投点经监理复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放17、出建筑各细部点。3、高程控制依据水准点引测0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。4、沉降观测沉降观测的基准点可利用附近国家控制点处设置。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作必须定人、定机、定尺、定期进行。如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图，最终纳入工程资料一并存档。第二节 平基土石方1、平基土石方量本施工现场平基土石方包含6495.24m3的开挖方和118、0612.64 m3的回填方。2、平基土石方开挖顺序平基土石方施工的流程：场地清表测量放线、标高控制挖机破碎土石方挖装运输渣土场地初验整改验收3、场地清表为确保回填质量，开挖或回填前应清理表面上附着物，其中包括树木、草皮、杂物、垃圾等。4、土石方开挖、运输、回填1）本平基土石方开挖原则为“自上而下”。 开挖部分主要为泥质砂岩，为确保地基的完好性，平基土石方采用机械凿岩的方式进行开挖。开挖前必须严格按照施工放线位置开挖，挖机管理人员必须清楚各个测量控制桩的位置和下挖深度，并且按照技术人员交底的边坡坡度下挖，挖至一定深度需要校正坡度时,及时通知技术人员放线和测量高程。2）本项目回填量大于开挖量，开19、挖后的石渣全部用于拟建停车场的回填。石渣采用挖机装，18 m3的自卸车进行运输。停车场内的回填缺方由业主自行组织到回填现场。3）停车场采用粒径较小（粒径500）的石渣进行回填。回填需分层回填，层间厚度800，每层经20T液压振动压路机碾压后经测定压实度合格后再进行上层回填碾压。4）渣土运输时应安排人员做好施工便道的维护工作，及时修复损坏的道路，确保畅通，从而保证整个现场施工顺利进行。5、平基土石方初验、验收平基土石方开挖至0.000层和-4.2层地面标高后先由乙方进行自检、初验，自检、初验合格后报监理和业主验收，验收合格后进入基础施工工序。停车场回填碾压工作待项目主体完成后才能彻底完毕，回填碾20、压后验收程序同开挖一致。第三节 基础施工1、基础坑槽开挖本工程基础为柱下独立柱基础和条型基础，基础勘入中风化泥岩深度不得小于设计值。为确保地基的完整性，独立柱基和条基开挖采用人工凿石的方式进行开挖。基础坑槽开挖完毕经基础验槽合格后立即用混凝土进行封底，保证地基不暴露在空气中产生风化。2、基础钢筋施工1）基础钢筋施工顺序放线放样配料独立柱（条基）底板钢筋安装框架柱插筋安装地梁钢筋安装班组自检项目部检查报监理、业主验收下道工序施工2）基础钢筋施工注意事项A、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，基础钢筋保护层严格按设计要求进行施工；21、B、基础钢筋制作安装应严格按放样单进行，半成品钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按放样要求顺序进行。钢筋直径16的采用机械连接，其余型号钢筋采用焊接，焊接接头必须现场进行抽样，抽样进行物理焊接试拉试验合格后方可进行下道工序；C、框架柱插筋按照轴线定位，框架柱插筋接头应相互错开，错开距离必须符合规范要求；D、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度，钢筋绑扎安装完毕经检查验收合格后方能进入下道工序施工；3、基础模板制作安装根据设计图反映，本项目基础全部为原槽浇筑，无模板工程。4、基础混凝土浇筑根据本项目设计，基础混凝土全部为C30（商品）混凝土浇筑，为确保工程质量，独立柱基础、条基必须一次性浇筑。为确22、保混凝土浇筑的连续性，准备两班混凝土工进行连续浇筑，并安排管理人员值班跟踪。基础混凝土浇筑采用插入式振动棒进行振捣，振动棒振捣独立柱基时采用梅花型插入，振捣条基时采用“一”字型插入，振动棒插入间距为300-500左右。基础振捣时要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象。基础振捣时视混凝土表面呈水平状不再下沉，不再出现气泡为准，振捣时振动棒不宜紧靠钢筋、预埋件。第四节 主体工程施工一、钢筋工程1、主体钢筋的制作安装必须遵循如下原则1）钢筋加工前应先熟悉图纸、配料单；2）钢筋进场应分批号、型号进行验收、复检、堆放；3）保证钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到23、质保书和复试报告，不得使用；4）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计和规范要求。2、框架柱钢筋框架柱主筋全部采用电渣压力焊接，柱、梁结合处的锚固必须符合规范要求；钢筋绑扎时，框架柱箍筋应与主受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应相互错开设置；箍筋在转角处应与纵向钢筋采用“8”字型绑扎且绑扎牢固；框架柱钢筋保护层采用带扎丝的水泥砂浆垫块控制，垫块的强度不得低于M30。3、梁、板钢筋梁板钢筋施工必须按“先梁筋后板筋”的原则进行。框架梁钢筋安装前先在梁底模板上标出箍筋位置，然后在梁主筋上套箍筋，并按所标箍筋位置将箍筋分开固定在框架梁的主筋上，随后安装梁的负弯矩钢筋等。梁钢筋是以先主梁后次梁的原则进行绑扎安24、装。框架梁钢筋16时采用机械连接，其余采用电弧焊接。框架梁上部钢筋接头应在跨中设置，下部钢筋接头应在1/3跨度范围内设置，所有接头位置应相互错开，电弧焊接头长度不得低于10d。在主、次梁受力筋下均应垫垫块（或塑料卡），保证保护层的厚度。受力筋为双排时，采用251000（长度为梁截面宽度保护层厚度）短钢筋垫在两层钢筋之间。在进行板钢筋绑扎前应先清理模板上面的杂物，然后用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距；按划好的间距，先摆放受力主筋、后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装；绑扎板筋时一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可交错绑扎（双向板相交点须全部绑扎）。如板为25、双层钢筋，两层筋之间须加设钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置；板上部钢筋铁马凳采用12和14钢筋制作，具体做法大样如下： 铁马凳安装间距如下：支座负筋伸出长度600mm时，按一排通长布置；当支座负筋伸出长度600mm时，按两排通长布置；钢筋为双层双向布置时，铁马凳间距按600通长设置。上部钢筋每个相交点均应与铁马凳绑扎牢固。4、楼梯钢筋首先在楼梯底板上划主筋和分布筋的位置线；再根据设计图纸中主筋、分布筋的方向，先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均应绑扎；如有楼梯梁时，先绑梁后绑板筋，板筋要锚固到梁内；底板筋绑完，待踏步模板支好后，再绑扎梯板负弯矩钢筋（梯板负弯矩钢筋的固定铁马凳设置与板筋一致）。5、26、墙体钢筋混凝土墙竖向钢筋全部采用电渣压力焊接，混凝土墙钢筋固定方式同柱筋，斜撑按600mm间距布置，另在基础高度范围内，沿墙筋高度方向每间隔500mm设置通长钢筋一道加固。6、钢筋工程质量保证措施1）保证项目A、钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定；B、钢筋的表面必须清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用；钢筋表面应保持清洁；C、钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置，必须符合设计要求和施工规范的规定；D、钢筋对焊接头的机械性能结果，必须符合钢筋焊接及验收的专门规定；2）基本项目A、缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10%，且不应集中；B、弯钩的27、朝向应正确，绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值；C、箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135，弯钩平直长度为10d；D、钢筋对焊接头，、级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头处弯折不大于4，对焊接头处钢筋轴线的偏移不钢筋搭接长度范围内箍筋配置大于0.1d，且不大于2rnm；3）成品保护A、柱子钢筋绑扎后，不准踩踏；B、楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走。浇筑混凝土时派钢筋工专门负责维护，保证负弯矩筋位置的正确性；C、绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板；D、模板内面涂隔离剂时不要污染钢筋；E、安装电线管、暖卫管线或其他设施时，不得任意切断28、和移动钢筋；二、模板工程1、支撑系统全现浇钢筋砼梁、板支撑采用48钢管满堂搭设，同时也作为柱墙的水平支撑。对于梁高小于800，钢管排架沿梁两侧设置立管，间距700-1000，当梁高大于800时须作单体设计（根据钢管抗压f=205N/mm2和扣件抗滑移Ne=6KN/只进行设计计算），层高高于4M时，设水平拉杆四道，每一道中间设纵横方向剪力撑一道，对于楼板厚度小于200时，排架钢管主杆间距纵横向可1000且顶部承横管与立管交叉处加托扣件，立管下加垫板，每排独立架必须设置斜撑，实现“自我稳定”，相邻斜撑的间距不得大于6M，必要时设置连续斜撑，异型柱、墙体的支撑与板的支撑联结牢固，离楼面150及离顶板29、200设对拉螺丝杆一道，中间平均在600-800分别设置对拉螺丝杆，对于楼梯、坡道等坡度较大的构件排架搭设时，立杆可搭成与构件底垂直的斜杆，斜杆根部在浇筑时，预埋钢筋或预埋件作为支点。2、柱模板工程立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边线，校对标高，模板下应先用砂浆找平，模板内清扫干净。柱模采用钢木框架覆胶合板，此模板尺寸校核准，刚度好。在柱中设12对拉螺杆用于夹紧模板，模板两端采用特制夹具代替包箍固定模板。对拉螺杆和夹具分布间距为l=600，最下一道距楼板面上150mm设置，最上一道低于砼浇筑面以下200mm设置（具体设置详见下图）。3、梁、板模板工程1）现浇板模板制作30、安装本工程框架梁、现浇板模板采用12mm厚砼用胶合板，该胶合板表面以高分子材料（酚醛树脂）覆膜，能有效地阻止砼中水分渗入而脱胶，又能使表面光滑，减少与砼的吸附力，在拆模时减少撬动造成的损坏。模板内楞采用50100 木枋（松木），外楞采用483.5 钢管，梁、板具体的支撑示意图如下：2）脚手架承载力验算本工程现浇板厚100mm，立杆间距900mm，取单根立杆所承受的范围为计算单元，并计算单根立杆的稳定性，该计算模式偏于安全，具体的计算步骤如下：A、荷载清理模板及其支架：1.5KN/m2P11.50.90.91.215KN现浇混凝土自重：24KN/m3P2240.90.90.11.944KN钢筋自31、重：1.1KN/m3P31.10.90.90.10.089KN施工荷载：1.0KN/m2P41.00.90.90.81KN根据以上荷载组合，立杆轴心受压设计值N1.2(P1P2P3) 1.4P41.2(1.2151.940.89) 1.40.814.788KN为确保安全，增加1.2保险系数，取N1.24.7885.746KNB、稳定性验算立杆满足：N/（A）Fc即可其中：立杆稳定系数A: 立杆截面积Fc：钢材抗压强度设计值，取180 KN/mm2根据采用的483.5钢管材质（Q235）、步距（1.5m）计算,得以下数据：立杆截面积：A4.89cm2回转半径：I1.58cm钢材抗压强度设计值，取32、180N/mm2立柱计算长度系数1.85（依据建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ-2001的有关规定确定），为确保计算偏于安全，按单排架考虑进行取值。立柱的长细比：h/I1.851500/15.8176查有关表得：立杆稳定系数0.23立杆稳定性承载力设计值：AFc0.234.89102180/10320.25 KNN13.28 KNAFc立杆稳定性满足要求。3）框架梁模板制作安装本工程梁截面尺寸较为繁多，施工时应着重核对，模板支撑采用183091518酚醛胶合板，50100mm木方夹固；外箍采用483.5钢管，梁高h600时设置12对拉螺杆，确保梁的几何尺寸。同时梁模支撑必须与柱支撑脚33、手架及楼板满堂架连成整体，确保定型、保位，具体安装方法如下图：4）混凝土剪力墙模板本工程地下室四周和一层4轴为混凝土剪力墙，模板的支撑面积较大。模板采用木方、钢管、对拉杆拼装而成。拼装如下图：5）模板安装注意事项本工程单层面积大，周转材料压力大，相对的竹胶板等储备冗余量小，对于竹胶板裁板须由分项工长严格计划、控制，禁止班组私自按需任意裁板；本工程大量采用木模板，当龙骨为510木枋时，在钉斜撑时铁钉长度不得短于10cm，对部分支承较稀疏部位或受侧压力大的部位，斜撑底部不得少于三根铁钉（正面必须采用10cm铁钉，侧面附加可采用7cm铁钉）；由于本工程分区流水施工，施工顺序严格按“先深后浅”原则进行34、，每根立杆底部应设置底座或垫板，底层楼板满堂脚手架支承步距不大于1.5m；扫地杆严格按规范要求设置。梁模采用侧包底的支模法，便于拆除侧模以利于周转，保留底模及支撑有待砼强度的增长，达到规定强度时拆除。当梁宽小于500时，用50厚木板做成梁底模，当梁跨度4M时，跨中应按规范起拱，起拱高度为全跨长的1/10003/1000，梁较高时还应考虑钢筋绑扎的需要，必须要事先立一侧模板，另一侧待钢筋绑扎好后再安装。底层圈梁模采用“挑扁担”法，在圈梁底面下一砖沿墙身每隔8001000留60120砖洞，穿50100方木，支立两侧模板用夹条及斜撑支牢。现浇板模板：面板为九夹板，根据标高在梁两侧上钉上水平横档，再在35、上边搁置平台格栅，平台格栅用木方或钢管铺设，当跨度超过1500时，平台格栅下应加设大横楞和立柱支撑，方木找平后，在上面铺钉夹板。楼梯模板：楼梯应按翻样图纸标高找好平台标高，其施工步骤应为：安装平台梁及平台模板安装楼梯斜梁板或楼梯底板并完成楼梯支撑系统安装楼梯外帮侧模安装踏步模板。用套板画出踏步侧板位置线，钉好踏步侧板三角木，然后在三角木上钉好踏步侧板，楼梯踏步高度要一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以保证侧板不下沉，楼梯栏杆应按设计留好预埋件。柱模板安装时，应根据砼浇筑程度和高度，决定其竖向尺寸是否开门子洞。接头处模板，梁柱板交叉处模板，应认真配置，防止产生烂根、移位、胀模等不良现象。施工时严格36、按设计要求做到各构件轴线位置、结构标高、几何尺寸准确，立模要按详图施工，保证模板的严密性、可靠性，使构件成型尺寸准确。砼浇捣完毕后，及时拆除模板，将有利于模板的周转和加快工程进度。但拆模过早会影响砼结构的质量，非承重的侧模，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏，承重模应当有与结构同样条件养护的试块达到规定强度时方可拆除，拆除模板及其支架的结构，应在砼达到强度后，才允许承受全部的计算荷载，施工中不得超载使用，严禁集中堆放过量的建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运离拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性37、使用模板拆除后应及时修补、整形、涂刷脱模剂。三、主体混凝土工程1、本工程所有砼均采用商品混凝土。2、混凝土施工质量保证措施 1）砂石原材料必须符合质量要求，并做原材料试验，确保砂率比，石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，避免混凝土离析现象。2）混凝土应有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。3）加强对混凝土的保水养护工作，砼终凝后，加两层草袋加水养护，使砼表面温度与核心温度差小于20，强度未达到1.5MP，不得上人作业，混凝土养护期不得小于7d,抗渗混凝土不得小于14d。4）浇注混凝土时，在每层接头位置为防止浮浆出现，可用调整配合比和坍落度的方法解决。5）检查混凝土质量应做抗压强度试38、块，试块必须在浇筑地点随机抽样制作，从试样到养护等，指定专人负责，以正确反映混凝土结构和构件的强度。3、混凝土的浇筑1）施工准备：混凝土浇筑前须和气象部门和供电部门取得联系，尽量选择连续晴好天气进行，浇混凝土前安排好各工种值班人员和操作班次，组织机械设备，照明灯具、覆盖材料、制定浇筑运送、浇筑流向、起始和结束点、振捣方法、养护方案，各班组分别作技术、安全交底，做到有条不紊。根据试配确定混凝土配合比，混凝土用水泥、砂、石，根据混合比选定材料，不得任意更改。应先完成钢筋隐蔽验收工作，模板是否符合要求，几何尺寸、模板支撑是否牢固，清理模板内垃圾，用水冲净。2）混凝土运输能力必须保证砼的连续浇筑，运输39、过程中不漏浆、不离析、在初凝前要浇筑完。垂直运输主要靠塔吊完成。3）振捣器操作要点：混凝土入模时，不得产生离析现象，浇筑应保证混凝土初凝前将次层混凝土浇筑完毕，若超过150分钟，必须按施工缝处理，在浇筑与柱、墙连成整体的梁板时，应在柱、墙浇完毕后适当停歇，使混凝土初步沉实，再继续浇筑。使用振捣器，采用垂直振捣，应做到“快插慢拔”，每点振动时间为20-30秒，最短不得短于10秒，不得将软轴插入砼内部，使内软轴弯曲。振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“梅花式”，按顺序移动，不得混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动距离不得大于作用半径的1.5倍。当混凝土分层浇筑振捣上一层混凝土时，应插入下一40、层50左右，以消除两层之间的接缝，同时振捣上层砼应在下层初凝前。在梁、柱节点比较密集处时，要用同标号的细石混凝土浇筑，振捣的方式用倾斜法或剑式振动器。平板式捣动器在每一位置连续振动一定时间，正常情况为25-40秒，移动时应成排前进，每排搭接为30-50mm，防止漏振。柱混凝土的浇筑：浇筑前在原柱面上铺一层5-10cm厚与混凝土标号相同的水泥砂浆，当柱高超过3.5m时应分段浇捣，用溜槽浅串筒等工具施工，必要时在住侧模开门浇筑，浇筑连续进行，分层浇筑分层振捣。梁板的浇筑：梁高大于350时，应分层浇注，当梁与梁交叉处，一般钢筋比较密，应特别小心，该部位可以用同等标号的细石浇筑，浇筑板时，应严格控制板41、的厚度，并随浇随振，随时用木槎槎平打毛。在厕所四周的梁按墙宽高出楼面浇150高的防水梁，与梁一道浇成，浇筑时要注意密实性。4、止水带安装本工程地下室四周和一层4轴为混凝土防水墙，在进行基础与地下室（一层）混凝土防水墙浇筑和地下室防水墙与一层防水墙浇筑时必须设施工缝。根据设计要求，为确保混凝土不渗漏，此施工缝设置3003钢板止水带用于地下室四周和一层4轴混凝土防水墙防水。钢板止水带沿防水墙长度方向全面设置，每块止水钢板之间采用焊接连接，具体安装方法详见下图：四、墙体工程1、墙体、管道井墙体施工1）常温下，砖应隔夜浇水，防止过湿或产生不均现象，在干燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时至24小时浇42、水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜，砖的含水率控制在10%-15%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体变形。2）砂浆应采用机械拌和，拌和时间、自投料结束算起，水泥砂浆、混合砂浆不少于120秒，掺用外加剂砂浆不少于180秒，砌筑砂筑应有良好的和易性，其厚度不宜大于2cm，砂浆稠度宜为7-9cm，应做好砂浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。3）砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物；校核轴线；弹出墙身边线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位置，浇水润湿，方可砌筑。4）砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采用一丁一顺，或梅花43、丁的砌筑形式，门洞两侧木砖按规放设，窗洞口按要求设置预制砼块。砌筑墙体应做到“里三度、外三度”。5）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。6）按设计要求及抗振要求辅设好拉结筋及预埋铁件。2、墙的砌筑：填充墙砌筑前，应先把地面清理干净，放好砌墙轴线，按轴线先进行排砖，达不到整块的砖时，用预先制好的砌块进行砌筑，砌筑时要注意砂浆的密实度，头缝灰的饱满度，以防止外墙渗漏，砌筑时空心砖的含水量应参照标准砖。墙的抗震要求：当墙高44、小于4米时，墙与柱、砼墙连接时，必须沿墙高设置拉结筋26.5600，当墙的高大于4米时，在墙高的中间设置水平圈梁，当墙长度大于4米时，在跨中增加构造柱或墙顶与框架梁底拉结。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。根据抗震要求，如墙长度大于4米要求设置构造柱作加强抗震时，砌筑与构造柱之间连接的墙体应留马牙槎，从每层构造柱脚开始，应先退后进、上下顺直，每一马牙槎高度不宜超过300cm，并按规设拉结筋。第五节 装修工程一、内外45、墙装修内外墙装修工艺流程：基层处理抽筋定点（做护角线）抹灰批腻子（弹线）刷乳胶漆（内墙）1、将墙面、混凝土面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，混凝土表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹1:1水泥砂浆（加水泥重量1.5的107胶），使表面毛化，容易粘结。2、检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。3、检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于2m，每侧宽不少于5cm，护角线角度小于60。4、抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。5、抹面层时，先将砂浆抹平标筋点，用刮尺沿木条面刮平，找平台用木抹子拍打槎平初拉纹路，掌握好收水程度，控46、制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝。6、抹灰时用2m直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。第六节 楼地面工程楼地面施工：清理基层定点标筋浇砼砂浆抹平，用2M直尺检查平整度。卫生间楼地面施工：钢筋混凝土楼板面用20厚水泥砂浆找平，刷聚合物水泥基防水涂膜1.0厚，沿墙上翻1500高，用1：8水泥陶粒垫坡，20厚水泥砂浆找平。施工时注涂膜的厚度要达到标准，陶粒找坡时要以地漏口为准，尽量不宜找得过厚。楼面施工：钢筋混凝土楼面刷素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆压实抹光，施工时要注意室内标高的一致，每一层的标高要按图施工，要做到每一层地面标高无误差。第七节 玻璃幕墙一、施工流程 测量放线结构、埋件的检47、查转接件安装竖龙骨的安装横龙骨的安装层间封修安装隐蔽验收玻璃安装打胶清理二、玻璃幕墙安装方法1、测量放线首先由测量放样人员将转接件的分格线及标高线全部弹在结构预埋件上，检查预埋件与结构是否答合设计要求，若偏差大的报设计出修正方案2、结构的检查分格线、水平线弹好以后，在结构处拉垂直钢线，以及横向线进行结构检查，检查结构是否符合要求，将检查尺寸记录下来，反馈给设计。3、转接件安装安装转接件依据放线组所弹中心线、分格线。将转接件用M16的T型螺栓固定在预埋件上，经检查符合施工要求后再进行高低、左右控制调整。4、竖龙骨的安装待转接件安装符合施工及设计要求时，进行竖龙骨的安装，竖龙骨在安装之前，考虑到安48、全，在楼层内加工厂将竖龙骨调节码的安装孔先加工完毕、用安全绳连接起来，再吊到室外进行调整安装。5、竖龙骨安装的尺寸控制竖龙骨的安装依据竖向钢线，以及横向钢线进行调节，直至符设计尺寸要求，竖向龙骨标高差控制在1mm范围内，水平仪跟踪检查，检查完毕方可进行连接。6、竖向龙骨的分格控制竖向龙骨安装后进行轴向偏差的检查，轴向偏差控制在1mm范围内。竖料之间分格尺寸控制在1mm，否则会影响横料的安装。测量分格尺寸应靠近支座附近。7、横向龙骨的安装竖向龙骨安装后进行横向龙骨的安装、横向龙骨未安装之前，先进行角铝的安装并加隔离垫片，角铝的安装应依设计图纸进行。但竖龙骨与角码之间的孔位应紧密配合，相似于过度配49、合。8、层间封修安装1）层间封修安装采用镀锌钢板承托，镀锌板与主体结构及幕墙龙骨连接。2）楼层梁板处上下分隔缝隙安装时应符合规范设计要求（应不小于700）9、玻璃的安装1）明框玻璃安装之前，如玻璃安装前应在横料骨上垫上不少于2块的氯丁橡胶块，防止玻璃硬接触，一般橡胶块垫在玻璃板两端的1/4处，玻璃调整完毕然后进行压板及扣盖安装。2）隐框玻璃安装之前，如玻璃安装前应在横梁上先装好压块，压块间距不小于300，调整后玻璃下方直接采用挂式安装，上方采用压块式安装。3）玻璃板片依据玻璃出厂时编号图进行安装，施工过程中不得将不同编号的板片进行互换 ，安装时注意左右二边空隙相等垂直。4）玻璃安装时内外表面必50、须清擦干净后方可安装，注意玻璃的正反面饰。5）玻璃压板安装时，防水胶条应与压板长度一致，压板、压板固定点间距应符合图纸设计要求。10、密封胶嵌缝（俗称：打胶）1）充分清洁板材间间隙，不应有水、油渍、灰尘等杂物，应充分清洁粘结面，加以干燥。（用稀料，清洗剂等来进行缝隙清理）2）泡沫条填充时应连续，打胶处应连接密实。3）贴胶带纸牢固密实，转角及接头处连接顺畅且紧贴板边。胶带纸粘贴时不允许有张口、脱落，不顺直等现象。4）打胶工程中应保证缝胶光滑饱满，接头不留凹凸，纹路等缺陷，十字接缝处应顺直。5）打胶后，应在胶快干时及时将胶带纸清理干净，并立即处理因撕胶带时碰伤的胶表面。6）打胶完毕后，应及时把污染51、板面的胶清理干净第七节 屋面工程上人屋面：200厚泡沫混凝土，作为保温层及找坡层，20厚1:3水泥砂浆找平层，改性沥青一布二涂1厚隔汽层，20厚1:3水泥砂浆找平层，刷冷底子油一道，4厚改性沥青防水卷材一道，同性胶粘剂二道，20厚1:3水泥砂浆保护层，刷沥青玛蹄脂一道，40厚C20细石混凝土加5防水剂，内配直径4钢筋网片，双向间距200提浆压光，40厚200*200铺地缸砖不上人屋面：200厚泡沫混凝土，作为保温层及找坡层，20厚1:3水泥砂浆找平层，改性沥青一布二涂1厚隔汽层，20厚1:3水泥砂浆找平层，刷冷底子油一道，4厚改性沥青防水卷材一道，同性胶粘剂二道，20厚1:3水泥砂浆保护层，刷52、沥青玛蹄脂一道，40厚C20细石混凝土加5防水剂，内配直径4钢筋网片，双向间距200提浆压光，铺大于等于50厚卵石。第八节 门窗工程本工程门窗均为铝合金门窗，其具体的施工方法如下：1、弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层+1000水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度5mm，高度5mm。2、门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求安装牢固，并做好半成品的保护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。3、按设计要求，铝合金窗连接件、固定件等安装用53、金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。第九节 外脚手架1、扣件式钢管脚手架工艺流程：基础准备安放垫板安放底座竖立杆并同时安扫地杆搭设水平杆设置抛撑设置剪力撑、斜杆和连墙件铺脚手板搭档脚板和栏杆。2、该脚手架采用48钢管扣件架，采用双排扣件式钢管脚手架，外脚手架立杆距一般为1200mm-1800mm，横距800mm，离墙面200mm-400mm，立杆下加设方木块。3、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作层不宜不大于一步架。4、脚手架门洞宜采用斜杆平行弦杆桁架结构型式、斜杆与地面的倾角为4560。人行通道口应搭设防护棚，棚顶用双层木板铺设，二层之间距离应大于600mm。5、脚手架钢管上满54、铺脚手竹片，从第二步开始，在脚手架操作层的外侧应设置栏杆，上栏杆高度宜在1.1-1.2m，中栏杆应居中设置，脚手架外侧面满挂细尼龙安全网。第十节 安装工程一、工程概况本工程安装工程主要包括如下：1、给排水系统；2、供配电，照明和防雷、接地系统；3、暖通系统4、消火栓控制系统、工程拟派遣主要施工机具和人员1、主要施工机具：压力表16kg6氧气乙炔表2电动试压泵5接地电阻测试仪2数字式万用表51000V绝缘电阻摇表2300A钳型电流表4手动电动开槽锯4手电钻10交流电焊机3角面磨管机10砂轮切割机4冲击电锤4水准仪2台钳3分表箱2放线配电盘23-6套丝机21T倒链22.劳动力需要计划表时间工种低峰55、高峰管道工810电气工620焊工43保温工辅助工56二、管道安装部分1、管道安装1）安装前必须进行管道内的清理，不得有杂物毛刺铁锈和污垢，安装好的毛坯管道开口端要及时加盖，以防止杂物堵塞。2）生活给排水应先安装立管、环形管、采用由下而上的施工顺序，支管安装应在土建砌、隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。3）给排水采用镀锌管，镀锌管100以下用丝扣连接，100以上采用焊接法兰连接、排水管采用PVC管。4）所有穿墙或楼面的管道必须设置套管。5）PP-R管用热熔或丝扣，外露丝不得超过标准。6）排水管的透气管要穿出屋面1M，穿出屋面雨水管均要安装防尘罩。7）所有支架必须在油漆后进行安装，间距必须符56、合要求。8）卫生设备在工程后期安装，但为了给排水支管安装的准确性，甲方必须先提供一套样品。2、管道试水、试压：1）水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1.5倍，14分钟压力下降不大于0.05Pa，水压试验不得在气温低于5时进行，否则应有可靠升温防冻措施。管道试压时，应符合如下要求：a、水压试验应使用清洁水质。b、为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气。c、升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，认真观察压力表升压动态。d、水压试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标记。2）被隐藏的生活污废水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度为横管至地面高度，被隐蔽的雨水管道在全系统未接通前，应57、做水压试验，全系统接通后再作灌水试验。3）地下排水管采用落水试验，其高点压力为2M水柱，试验时十五分钟加水一次，并保持原柱刻度5分钟不降为合格。4）生活污废水主立管和排出管，安装后应作通球试验。三、电气部分1、管线、箱盒的安装暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15mm。管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管，（但不得穿过设备基础）穿越伸缝时两边应加过路盒，两盒之间用金属软管连接，并注意防止水泥砼浆浸入。电管拗弯不允许有折皱凹穴和裂缝、拗弯后的弯度不能大于管外径的0.1倍，弯曲半径应大于6D（暗配应大于10D），明配管在只有一个弯头时不小于4D。电线管敷设超58、过下列长度时应加中间接线盒。管线长度每超过45m无弯曲时管线长度每超过30m有一个弯时管线长度每超过20m有二个弯时管线长度每超过12m有三个弯时水平或垂直敷设的明配管的允许偏差值管线长度在2m内时，不能大于3mm，但全长不得大于管内径的1/2。电线管敷设：一层顶板以上楼层均为PVC管敷设，接口采用粘接，管口应光滑，粘接要牢固，钢管在箱盒两端应用6钢筋跨接焊，钢制保护管应敲喇叭敷设好的管口用塑料堵实，防止异物进入予埋管，在砼楼板内的电气保护管应避免三管于一点交叉，为密切配合土建，了解土建进度，凡需埋入在混凝土内的线管、木砖、螺栓、预留孔及各种箱盒，均应及时埋入。消防系统的报警、保护管线应按规定59、全部予埋暗敷，不允许明配敷设以确保安全可靠。暗装的电气箱应及时采用塑料泡沫或破布填实，防止砼浆入箱盒内。2、配电柜（盘）配电箱的安装配电柜有低压和动力控制柜，配电箱的动力照明配电箱等，安装方式有明装，暗装，二种，无论明装，暗装盘柜内的一次、二次回路均应接线正确，牢固可靠，并有规律地按顺序排列，不得任意歪斜交叉。1）落地安装：柜和盘体排列要横平竖直，盘体应垂直（垂直误差不大于2mm），柜（盘）表面油漆应做到无损伤，基础安装符合规定。2）挂墙式或嵌入式安装：箱体应固定牢固保持平直标高统一，进出线位置准确，暗装箱面应保证与墙面平行，不许凹陷凸出墙面确保美观，配电箱距地一般为1.5M。3、电缆导线敷设60、：1）电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采用熔焊、压接和搪锡并作绝缘测试符合安全规定要求。2）穿入管内的导线必须符合电压等级，线径大小等设计要求，绝缘电阻符合要求，穿线时应按先主线后支线的方式进行。3）穿线管内和线槽内的导线额定电压不低于500V，导线总截面应不大于管口截面的40%，不大于线槽截面的80%，穿导线前应将管内线槽内的杂物污水清除干净。4）不同系统，不同回路不同电压的导线严禁穿在同一根保护管内，导线在管内严禁接头。5）设备接地线使用多股铜芯线，接地线专用。6）灯具安装前应擦拭干净，镶入式灯具应配合二次装修，设备调试转动需照明提前安装。7）防雷接地系统：防雷接地引下线应61、随土建主体施工进行将柱内主筋焊连，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架，注意将伸出屋面的金属与避雷网连接及阳光棚的接地，要求焊接长度、焊面满足防雷接地的要求。8）工程弱电方面有有线电视、电话、电脑布线系统，水电表远程计量系统等配管及桥架安装与强电要求相同。第七章 工程施工保障措施第一节 工期保证措施一、组织措施1、有力的指挥体系由具有丰富施工经验与一流管理水平的项目经理负责本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各司其职，各负其责，既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。2、优秀的施62、工队伍信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。3、物质措施1）采用先进的垂直运输机械：现场投入一台QTZ40塔吊负责现场材料垂直运输，以加快施工进度。装修阶段现场设置二台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。2）应急措施，考虑在先：利用消防水池蓄水，确保突然停水时施工的正常运转。广结朋友，提高材料紧缺时的储备串换能力，保证现场材料的及时供应。4、技术措施：1）选用先进的模板体系：面板采用九夹板，重量轻、刚度大、整体性强、63、周转次数高、施工速度快，施工方便。柱模板采用夹板模板，刚度大，支模速度快，装拆迅速，砼外观质量好。梁板支撑系统采用门架早拆支撑体系，施工时即在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当达到一定强度（约设计强度50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样既加快了模板的周转，又减少了模板和劳动力投入量，确保施工进度。2）积极推广应用“四新”技术：如冷轧扭、PP-R给水管、UPVC下水管等，可以加快施工进度，同时广泛开展群众性的QC攻关活动，为生产排忧解难，确保工程一次成优。3）合理安排工序：提前插入装修施工、水电安装。4）组织均衡流水施工施64、工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。我公司曾在多栋超高建筑施工中实施流水作业，达到了工期短、质量好、用工少、投入低的综合效益。5、经济措施：1）引进竞争机制：制订奖励政策，鼓励加班加点，采取经济奖罚手段，激发职工的劳动积极性。2）加大奖罚力度，项目经理部与材料供应商签订合同，加大延误处罚力度，促使其按期提前完成。职工农忙不放假，采用经济补偿措施稳定现场施工人员。6、配合措施：1）成立专门协调部：施工期间，加大协调管理力度，主动与业主、监理联络、协调各工种、各相关专业分包单位之间的工作，积极配合65、，提供方便，为快速优质施工创造有利条件。2）加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到工程设计变更，材料供应、供水、供电、交通、市容环保以及配套工作上的困难，及时解决工程建设过程中出现的各种问题，保证施工正常进行。3）充分发挥土建、安装一家，便于配合协调的优势，妥善安排工艺流程，相互创造条件，加快施工进度。4）虚心接受政府监督，施工中主动邀请政府职能部门前来指导传经，积极预防质量问题，加快施工进度。6、信息管理措施：1）建立情报室，项目经理部及时掌握有关建设工程的法律，法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，成立情报室，具有效工程施工规范、规定、标准图66、等。2）实施微机管理，对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制保证有关信息及时准确传达到有关人员，使工程进度得到全面控制。第二节 质量保证措施一、质量保证体系我们将以“质量第一，用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织，精心施工。积极开展群众性的QC质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来回报业主。质量保证体系如下：管理职责质量体系原则工序管理与控制施工准备质量采购质量施工过程控制不合品控制和管 理半成品和成品的保护工程质量的检验回访和保修工程安全与67、 责 任质量文件和 记 录统计技术的 应 用测量和实验设备的控制二、分部（项）工程质量实施计划本工程照国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准的要求和现行施工验收规范及省市有关文件规定评定，单位工程最终质量要求等级为合格。三、质量保证总体措施1、从施工组织与队伍上确保1）本工程我公司决定委派业主确认的施工过类似的工程、有丰富中实践经验的项目经现担任工程该项目经理，并配足专业施技管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。2）选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，同时，我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和68、考核办法，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。2、从施工制度上确保我们将进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、施工过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，并进一步细化具有我公司特色的“干部六项考评”和“职工百分考核”制度，严格按照规范要求，狠抓关键工序管理，严格过程控制做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序，达不到要求的坚决整改至符合要求为止。3、依托先进的施工技术与手段，提高质量1）专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质量目标提供专业69、化技术手段。2）先进的模板体系：墙模采用组合大模板体系，表面为双面覆膜多层板模板，足够的刚度和光滑平整的楼面是施工清水砼的保证。柱模采用木模拼装组合，钢管围楞，以确保砼外观质量。梁板采用12MM厚双面覆膜多层板做面板，刚度大，易拆除，周转次数高，砼质量好。模板支撑采用新型门架早拆支撑体系，以确保模板的承载力与稳定性。3）钢筋连接技术：16以上钢筋采用机械连接技术，并由专业人员施工，施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，从而确保钢筋连接质量。4）防水工程保证：严格按防水操作规程操作，由专业队伍施工，工人持证上岗，尤其是各细部、节点作法严格执行施工规范和设计要求，并加强现场控制以杜绝渗透漏70、的发生。4、优质的物资采供系统，确保原材质量项目经理部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准，确保所采购和分供应的物资满足质量要求。1）采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。2）实行动态管理，项目经理定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，对不合格的供应商从档案中予以除名。5、以严励的经济奖罚措施和合同保证质量1）保证资金正常运作，确保安全设施和施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励他们在工作中始终能把质71、量放在首位，使他们再接再励，扎扎实实才能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。2）全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍及专业公司的施工质量，热情接受建设监理的监督。6、从计量上确保计量管理是质量控制的根本，严格按照江苏省建筑施工企业计量检测与计量配备规范的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员职工的质量攻关热情，组织施工质量控制等课题，提高工程质量。8、运用高效，灵敏的电脑监控系统施工大门处设探头一只，结构施工时塔吊上设探头，装饰施72、工中在关键楼层，关键部位施工时设置移动式探头，专人值班监视，全方位，全过程掌握施工质量动态，发现问题及时处理，把事故消灭在萌芽状态，使施工全过程始终处于较好的控制状态。第三节 加强质量常见通病防治措施1、钢筋锈蚀混料堆放：钢筋原料应堆放在料棚内并打墩垫起，使其离地200mm以上；棚外堆放期尽量缩短，根据天气情况，必要时加盖雨布，场地四周有排水措施；所有进场钢筋都必须按规格类别分开堆放，并挂牌示意。2、钢筋保护层不准：确保垫块厚度准确，根据平面呈梅花型垫好垫足，垫块必须垫在主筋上，而不是在箍筋上，楼板钢筋网片绑扎好后搭设矮走道严禁踩踏钢筋，以防下凹，发现下凹及时调正。3、砼柱外伸钢筋偏位：在外伸73、部分加一道临时箍筋，按图位置安好，然后点焊固定或用木方、铁卡子固定，浇砼前再复查一遍，发如生移位则应及时校正，浇筑时尽量不碰钢筋，并设专人护筋。4、模板上口不直，宽度不准，麻面等缺陷：1）模板应有足够的强度和刚度，支模时垂直度要找准确。2）模上口应用8-10圆钢打入模板顶端内，中距50-80cm，以控制模板上宽度，并通长拉线，保证上口平直，标高一致。3）组装前应将模板上残渣剔除干净，拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠，支撑直接撑在土坑边时，下面应垫木板，以扩大其接触面。5、板模中部下挠，板底混凝土面不平楼面板采用九夹板，模板下支撑门架必须搭设牢固，采用双扣子扣牢，梁长大于4米时底模按1-3起拱74、。模板板缝过大处应用海棉填嵌，以确保砼表面平整，支撑的水平联系钢管数量不可少。6、砼麻面：模板表面清理干净，不得粘有干硬性水泥砂浆等杂物，模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有漏缝，应用胶带加水泥腻子堵严，防止漏浆，脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷；砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至气泡排除为止。7、缝隙夹层：1）在梁、板浇筑时，如间歇时间超过90分钟则按施工缝隙处理，应在砼抗压强度不小1.2Mpa时，才允许继续浇筑。2）对砼进行二次振捣，提高接缝强度和密实度，二次振捣处理施工缝的方法应进行试验，找出规律后方可实际使用。3）在已硬化的75、砼表面继续浇筑砼前（主要是柱接头），应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水应予以清除，并进行接浆处理，以防烂根。4）在浇筑砼前，施工缝宜先铺抹一层与砼相同的水泥砂浆。8、砼表面裂缝隙常见的裂缝隙有塑性收缩裂缝，凝缩裂缝、温度裂缝。1）塑性收缩裂缝隙配制混凝土时，严格控制水灰比和水泥用量，选用级配良好的石子，减少空隙和砂率，同时要搌捣密实，以减少收缩量，提高砼的抗裂强度；浇砼前，充分湿润基层和模板，避免吸收砼中的水份；砼浇筑后，及时覆盖养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。2）凝缩裂缝混凝土表面刮抹应限制到最少程度，禁止在砼表面撤干水泥刮抹，如表面粗糙，可在表面加76、抹一层薄砂浆。3）温度裂缝隙合理选择原材料和配合比，采用级配良好的砂石，控制水泥用量，降低水化热；加强砼的养护和保温，控制结构与外界温度在允许（25）范围内砼浇筑后裸露表面及时喷水养护，冬季适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变，温差过大引起裂缝隙。9、砖缝砂浆不饱满与砖粘结不良1）严格控制砌筑砂浆的和易性，增加粘结强度。2）铺灰时应注意满铺，不要只铺砖中心一块。3）严禁采用干砖砌筑，砌筑前一天将砖浇湿，使砖砌筑时的含水率达到10%-15%。10、卫生间楼地面倒泛水、渗漏1）卫生间楼地面施工时按图纸标高比室内地面低20mm。卫生间四周浇150高厚度同墙的素砼墙。2）施工过程中应保证77、楼地面基层标高的准确性，抹地面时，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼。3）水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。4）穿越楼面板的管道周边，派专人对管道周边二次浇筑，分层嵌实，使其管道跟部呈平状，略高于其地面并两次蓄水检查，确保无渗漏。5）浇筑楼板时要振捣密实，抹地面面层，也要压实抹光，在四周墙圈梁上设置150mm高的素砼止水带，以防水渗入墙体，堵塞管道孔时应分两次嵌实。11、防止墙面抹灰空鼓、裂缝1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，抹前对砖墙壁、砼表面的砂浆残渣污垢、油污清除干净，基层表面78、凹凸明显的部位事前剔平，过于光滑的砼表面事先凿毛，采用界面剂，以增强抹灰与基层的粘结力，墙壁面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严密，对水电管道通过的墙洞以及接线盒、开关盒四周均应先用1：3水泥砂浆堵严抹平。墙与框架柱、梁相平接合处进行二次嵌缝隙增加200宽钢丝后抹灰。2）抹灰前墙面应充分浇水湿润，同时要确保砂浆良好的和易性并具有一定的粘结强度。3）抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，同时拌制的砂浆应在2h内用完，配合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的底层，产生空鼓、裂缝等质量问题。4）砼板墙上抹灰应严格分层，不准一次成活。5）门窗框塞缝应作为一道主要工序79、，由专人负责，抹灰前先将水泥砂浆或细石砼用小抹子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞严，待过到一定强度后再用水泥砂浆找平，同时门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙壁体连接牢固，抹灰后不致在门窗框边发生裂缝、空鼓问题。12、外墙防渗1）外墙括糙前墙面清理，处理凹凸部位，墙面洞眼补塞。2）所有外墙与框架梁柱相平的地方，二次嵌缝隙并用钢丝网片，预防裂缝渗水。3）所有外墙括糙前，砼表面括界面剂，括糙砂浆加5%防水剂，同时瓦工木槎打磨密实。4）外墙括糙完毕后用水养护，在饰面前首先检查外墙是否有渗水地方，检查标明办法，用高压泵抽水喷至墙面，经查发现无渗漏地方后方可外墙饰面。第四节 成品质量保证措施1、主体工程施工80、阶段1）在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模板上，而卸在预先搭好的脚手板上，用锹下料。2）模板工程要严抓定位、定点作业，并逐层调整检查，模板运送严禁从高空向下投掷，不得碰撞、冲击组装好的模板。3）土建成施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。2、装饰工程施工阶段1）对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶。楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工具一般不得进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作81、人员必须穿软底鞋入内。2）塑钢门窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面，使用权铝合金表面氧化。工程拆脚手前，拆除胶带，四周打密封胶。3）对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。4）油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。5）严禁在装修表面上任意搭设脚手架，对水电凿孔（洞）严格控制。6）水泥、地砖楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排。7）门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。8）所有半成品存放均匀有防水、防潮措施，五金均分规格分码放在库房内，小五金等附件82、货架存放。9）建立成品保护组，设专人管理。在装饰后期，门锁、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。3、工程收尾阶段楼层每两层设一人负责成品保护和门窗开关工作，对即将完成或已完成的房间应及时关闭，专人负责管钥匙。班组交接时，要对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。第五节 季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施1、雨季施工质量保证措施本地区大雨主要发生在5-7月、6月份最多，根据本工程周期较短，总工期为8个月，将在施工时不会碰到较长的雨季施工，为保证工程能在雨季正常施工，采取如下措施：1）进入雨季施工前，对现场排水系统进行检查、疏通，保护好成品。2）采取硬地坪施工：施工现场全部硬化，满浇200厚C15素砼83、，这既方便了雨季施工，又防止了尘土、泥浆被带出场外，保护了周边环境。3）密切注意天气变化，避免雨天浇砼，并要备足够数量的塑料薄膜，防止砼突遇大雨的冲袭。4）雨季施工要随时测定砂、石含水率，及时调整砼配合比，保证砼坍落度、和易性，强度标号等级。5）对水泥库，装饰材料等易吸湿受潮材料，设置行之有效的防水措施。6）备足塑料薄膜、油布等防雨器具，做好刚施工的成品覆盖保护工作台。7）机电设备加设防雨罩，做好接地保护，以防设备损坏，漏电伤人。8）大风天气：要做好大型高耸物体（如塔吊、施工电梯等）的防风加固措施，风力达到或超过六级时，塔吊禁区止施工。9）砌砖遇雨水湿度过大，不得砌筑，雨天搅拌砂浆，应严格注意84、加水量的控制，并可采用在适当延长搅拌时间的基础上，将砂浆拌干硬一些，减少稠度。10）雨季室外装饰施工应随时做好防雨复盖工作，以免饰面遭雨水淋后，造成空鼓、脱落，影响工程质量。第八章 安全生产保障措施第一节 安全保障措施以“建筑安装工程安全技术规程”，“重庆市建筑业施工现场标准化管理规定”和“施工现场安全生产十项措施”等各项安全管理规章制度为准绳，实施安全生产管理。杜绝“三违”现象，做到“谁负责生产谁负责安全”。安全生产是关系工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，直接涉及广大职工切身利益，因此在工程施工中应认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。1、成立以项目经理为组长，项目副经理、专职85、安全员为副组长，各专业班组长为组员的巡回安全生产小组，并制定安全管理的奖罚条例。2、建立完善的安全生产管理体系项目经理装目经理施工班组工班组专职安全组技术、机电、保卫3、建立每周一班前一小时的安全活动制度，各班级设一位兼职安全员，配合班组长进行活动，使安全生产意识深入人心，每周活动要记录，定期或不定期地进行安全生产监督检查。4、建立完善的安全奖惩制度和各级安全生产责任制，从项目部经理部逐级签字书面“安全责任书”，使每个人都对安全生产负责，并把安全生产同经济利益挂钩。5、建立项目特殊工种台帐，设专人负责安全资料收集管理工作。6、现场布置大幅安全标语，凡“四口”、“临边”、机械等关键部位设立安全标86、志牌，经常开展安全宣传教育工作。7、新工人进场应做好三级安全教育，坚持特殊工种持证上岗制度，坚持事故的三不放过原则。8、脚手架、井架操作业时，头戴安全帽，脚穿软底鞋、系好安全带，不得站在钢管或毛竹上作业，要配备站立板。9、工具、材料要放好，不得在高处将物件碰落，防止伤人，高空作业时，下方要设人看护和围护、防止行人误入。工作时需要一步一清，自下而上顺序进行。10、本工程外脚手架部分采用双排钢管全封闭脚手，所有材质要求及搭设标准必须符合建筑安全工程施工技术操作规程规定，脚手架必须高于作业面1.5m-1.8m脚手架剪刀撑及连墙杆必须符合标准。11、保持通道畅通，以便适应紧急情况时的需要。12、施工现87、场临街周边围墙外涂白灰。13、洞临边必须设置醒目的安全警告牌并按国家标准进行安全防护。14、施工现场用电及电线架设，电箱设置等均执行国家标准。15、起重作业必须遵守操作规程，必须有人指挥，遵守“十不吊”规定，机械拆装必须有方案，缆风绳必须符合要求。第二节 机电安全1、现场设施用电管理负责人，负责各类型机电设备的管理（包括用电许可证的发放）和对进入工地的电气操作人员进行技术交底，并检查监督工地用电安全。2、电气操作人员必须遵守有关操作规程，并严格执行交接班记录制度。3、现场用电必须动力、照明分开，所有用电设备均应安装触电保护器，并接地良好，总配电间应有门锁及安全标志、绝缘防护设备等。4、现场电线88、必须用管线或架空铺设，配电箱，开关箱应采用铁板制作，并确保其坚固可靠的保护接地，不准采用木质配电箱及开关箱。5、所有机械设备使用时应遵守操作规程，并做到专人操作，专人保养、检修、严禁违章操作。高度设备必须设置避雷接地系统。第三节 消防系统1、利用蓄水池作为消防供水源，并使池中保持足够的出水量，设两台消防高压水泵（平时一台用来楼层养护），同时经常进行检查，保证其随时能正常运转，此外，两台泵需设专用供电线路。2、施工用水立管2寸，每层设1-2个龙头，此外进入装修阶段后，应在每层楼梯口设一组检查合格的灭火器，并保持至少一条紧急通道的畅通，以备发生意外事件，人员好疏散。3、电焊施工，应注意用铁板等方法89、托接火花，并严禁在易燃物品处操作，乙炔、氧气瓶应按规定的安全距离放置。4、各通道口处设安全防火标志，尤其应注意木工房及油料库，并制定防火制度，设专人负责上述区域消防保卫工作，如在上述区域发现烟头等诱发性火源时，将追究该负责人的责任。5、在装饰施工阶段，可成立临时消防队伍，处长、副队长分别由项目经理及安全员兼任，具体负责各处的巡逻及火灾扑救工作。6、建立消防值班交接班制度，并作好值班记录。7、在宿舍区、钢筋房、木工房、配电房、食堂等处放置灭火器。第九章 文明施工保障措施第一节 文明施工管理目标及保证体系文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发90、生的治本途径。针对本工程的现场情况，严格按业主圈围施工区域，合理的进行现场布置，配合业主共同做好现场的总体布局。第二节 文明施工管理措施1、建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班组长组成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。2、根据标化管理的实施细则,采取层层包干,逐级负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处.3、文明施工管理领导小组每周召开一次标化管理领导小组会议，结合标化管理，文明施工的工作特点及实际情况总结一周工作情况，找出存在问题，提出整改意见,落实改进措施,随时发现问题，随时纠正，做到现场施工标准化、长效化、规范化.4、采用例会91、,宣传报栏、讲座、录象及辅导，参观学习等多种形式，对员工不断加强文明施工、标化管理知识、意义、目的教育，提高职工文明、标化管理意识和自觉性。5、监督、检查制度：对照新标准，对现场容貌、文明施工、生活卫生经常不断的进行检查、打分评比，促进“标化”工作的提高，确保达到市文明工地的要求。第三节 场容场貌保证措施1、场内文明：材料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。大门口设简易冲洗台与沉定地，保证运输车辆洁净出门。2、宣传教育：在施工现场大门设置醒目的“六牌二图”及报栏，生活区也设报栏，对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况，奖优罚劣。92、第四节 楼层卫生保证措施1、楼层上隔层设尿桶，禁止随地地下便，严格奖罚措施，树立良好的施工作风。2、底层设一吸烟室，以上隔二层设一吸烟室，施工作业区禁止吸烟。3、施工作业面坚持谁做谁清，以班组为考核单位，实行每周考核，奖优罚劣。第五节 环境卫生保证措施1、施工现场满浇砼，地平硬化，既给雨季施工带来很大的便利，也给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，既加强了现场文明施工，又保证了场内卫生。2、运输散装材料，车厢封闭，避免洒落；既保证场内卫生，又保证了道路干净。3、设立专门的垃圾箱：派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁，使院内环境卫生不受影响。4、93、建立有效的排污系统，如二级沉淀池、化粪池等，保证现场和周围环境整洁文明。5、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民，严格执行南京市有关环保规定，保证施工生产正常进行。6、施工现场垃圾按指定地点收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。7、对现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带经常进行消毒以防蚊蝇滋生。8、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。第六节 防噪声措施周边均为居民，噪声的控制是该工程的重点管理内容，处理不好噪声将影响周围居民的正常生活与工作，为此，将采取如下措施，把噪音控制在标准范围。1、控制噪声较大的工序施工时间：砼浇捣尽量安排在白天施工。2、合理选用低94、噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。第十章 降低工程成本节约资源与优化设计方案一、技术方面1、选择经济合理的施工方案钢筋工程中采用电弧焊、电渣压力焊、机械连接等连接技术，节约钢筋用量，降低成本。2、优化钢筋下料方案，减少钢筋短头，避免浪费。3、准确进行模板翻样，增加模板周转次数，降低模板钢管等摊消费用。4、提高测量放线和标高引测精度，避免由于误差而引起工程成本的增加。5、狠抓工程质量、降低质量成本，避免返工损失。二、施工方面1、改善劳动组织，按专业分项，合理使用劳动力，妥善安排施工工艺，避免窝工浪费。2、开展劳动竞争、提高劳动效率，降低其它配套成本。3、劳务费用切块承包，压缩非生产用工95、和辅助用工，减少用工成本支出。4、做好进度网络计划管理，加快进度，降低成本投入时间。5、做好现场半成品，成品的保护工作，避免损失。三、安全方面1、确保安全生产，杜绝事故损失。2、做好消防、防火管理工作、杜绝火灾损失。3、抓好文明、卫生工作，既减少了清理人工、又避免了材料浪费。四、实行强制式机械管理1、加强机械设备的定期、定项目强制保养，统一建档，电脑储存，跟踪监测、按月报表、依凭数据、预测故障、发现问题、及时排除。2、做好机械设备的合理调度使用，节约台班费用。3、提高机械设备的使用率，降低机械设备成本。五、采用独特的物资供应与管理模式1、建立以仓库为中心的多层次管理方式，根据物资的最低、最高储96、备量求出物资的最佳订购量，制定出既合理又经济的计划，努力避免物资积压，尽量加速流动资金周转。2、建立完整的采购程序，采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，降低材料采购成本。3、合理计划现场材料堆放与保管，减少二次搬运、运输与保管损失。4、做好进场材料的验收工作，实行“限额领料”制度，避免材料浪费、流失。5、做好周转材料的回收利用，节约周转材料摊销成本。6、做好现场材料使用管理，做到工完料清，工完场清。六 利用现代化办公手段，提高工作效率在工程建设中，利用电脑进行成本预测控制、材料采购管理，机械设备管理，工程质量管理等等，提高工作效率。七、 97、其它方面1、根据施工需要，平衡调度资金、控制资金使用。2、审核各项成本费用，控制成本支出。3、检查、考核执行情况。4、搞好门卫管理，防止材料等流失。第十一章 保修服务第一节 工程保修我公司是惯标认证单位，企业标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上、质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度的满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。1、我们将严格执行合用中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，我们承诺。2、其它项目的保修期限由发包与承包方约定。3、保修起始日期自交工验收签证之日算起，我单位在交工验收一周内向建设单位递交98、建筑安装工程质量保修书，其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。4、每当建设单位发出维修通知，我单位将在24小时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。第二节 工程回访1、工程交工验收后，我单位有关专门机构负责工程的保修的回访工作。2、保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。3、保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠的进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。