1、亚宝国际花园一期工程地 下 室 防 水 施 工 方 案编 制：审 核：批 准：中国新兴保信建设总公司四川分公司一、编制依据1、本工程建筑及结构地下部分施工图纸2、施工组织设计3、地下防水工程质量验收规范GB502082002 4、地下工程防水技术规范GB 501082001 二、工程概况1.工程名称：亚宝国际花园一期工程2.工程地址：成都市天府大道南端以东，高新开发区南部3.建设单位：成都亚宝置业有限公司4.设计单位：四川省建筑设计院5.监理单位：成都海发建设工程监理有限公司6.施工单位：中国新兴保信建设总公司四川分公司7.工程规模：本工程由地下和地上两部分组成，地下车库为框架结构，主楼 1、2、2 栋为地下二层，地上25 层，框剪结构；3、4 栋为地下二层，地上33 层，框剪结构，10、11 栋为地下二层，地上 33 层，框剪结构，总建筑面积为 94297.2。根据地下室使用功能要求，防水等级为一级,采用防水混凝土自防水结构与外侧附加防水层相结合的防水施工，抗渗等级为P8。外侧附加防水材料采用 4 厚 SBSII 型聚酯胎改性沥青防水卷材。一、材料性能及要求。SBS改性沥青防水卷材，是以SBS（苯乙烯一丁二烯苯乙烯）橡胶改性石油沥青为浸渍涂盖层，以聚脂纤维无纺布（或玻纤毡）等作为胎基，以塑料薄膜等为防粘隔离层，经选材、配料、共熔、浸渍、复合成型、卷曲等工序加工制成。本工程按防水级别、3、选用聚脂胎SBS卷材或聚脂玻纤复合胎SBS卷材，其抗拉强度应大于等于400N，延伸率大于等于30%，耐热度 85，受热 2h 不流淌，涂盖层无滑动，低温柔性-15绕规定直径圆棒无裂纹，不透水性为 30 分钟内在 0.2Mpa压力下不渗漏。所有进场用于工程施工防水材料，均应有厂家提供的出厂合格证及厂家产品的认证文件，同时随进场材料提供合格检测报告，并经试验室复检合格。否则不得用于工程之中。二、基础平面施工基础平面施工时，应先施工基础放大脚处的防水加强层及平面防水层与立面防水层的搭接部分。加强层采用4mm 厚 SBS。施工时，将 SBS分割成 500mm的长度，然后以基础放大脚线与筏板砖胎模相交处4、为SBS中心线，用热熔法将SBS与基础平面及砖胎模立面粘贴牢固。立面 SBS防水要与平面防水层相互搭接并粘贴牢固，立面第一层3mm厚SBS切割成 1.75m 的长度，以基础放大脚边线以内35cm处开始热熔粘贴，粘贴至砖模上标高处，其余未粘贴的 SBS待基础施工结束后，粘贴于基础立面上。立面第二层SBS防水卷材待平面施工结束后方能施工。将SBS切割成2.15m 的长度，从基础放大脚边线以内20cm处开始，热熔粘贴至基础砖模上标高处。未粘贴部分基础墙板施工结束后，用热熔法粘贴于剪力墙立面上。放大脚处防水加强层及立面第一道SBS与平面搭接部分施工后，开始平面聚氨酯的大面积施工，因本工程工程承台周围为5、凹槽型，故整个平面施工将比图 2 1.基础底板；2.防水保护层；3.防水层；4.找平层；5.砼垫层；6.防水附加层；7.机红砖保护墙；8.干铺油毡一层较困难。施工时，先按规定配制底胶，底胶的配制系将聚氨酯材料按甲料:乙料:二甲苯=1:1.5:2的重量比配合搅拌均匀即可。底胶涂刷应先立面，阴阳角、立面墙、集水坑、降水井管周围及增强涂层部分，然后大面积涂刷。涂刷时用滚刷均匀将底胶刷在基层表面，在现在温度下经 23h 手触不粘时即可进行涂膜防水施工。聚氨酯防水材料的配制按甲料:乙料=1:1.5 的重量比配合，用人工或电动搅拌器强力搅拌均匀，必要时可掺加甲料0.3%的促凝剂搅拌均匀。聚酯防水材料的施工6、，应先涂刷平面，后涂刷立面，平面、立面交接处应交叉搭接。突出基础平面的桩头、井管等部位，先在其周围按放2030 遇水膨胀止水条，然后做一布二油防水加强层，再开始大面积施工。为保证平面、立面两种防水材料的搭接，聚酯涂膜要施工至砖模上距地60cm处。操作人员要按规定的作业顺序施工，避免过多的在SBS防水卷材上走动，工人不得穿带钉子鞋或硬底鞋施工。SBS防水卷材未完全施工完成前不允许上人作业并应及时做保护层。三、防水卷材立面施工1 在各楼梯间周边及 A轴上 42轴至 21轴间，因现有裙楼工程桩或支护桩限制、防水层接头限制等原因，基础筏板模板采用砖模，用M10水泥浆砌 24 砖墙，防水采用先施工防水层7、，后浇砼的方法施工。基础垫层施工完毕后，在基础放大脚外5cm用 M10水泥砂浆砌 24砖墙，每隔 2.5m加砌砖垛。图 3 1.找平层；2.双层防水层；3.聚苯板保护层（厚50mm）；4.防水附加层；5.细石砼砼垫层；6.水泥砂浆防水保护层；7.加气砼墙；8.干铺油毡一层砖模内侧抹 2cm厚水泥砂浆，砖墙与放大脚相交处做成圆弧形。基础平面防水施工时，将防水层做至-8.3m，并预留立面搭接接头。砖模上的防水材料用页岩面 SBS，施工结束后在 SBS外抹 2cm厚水泥砂浆，做为防水层的保护层，以免基础钢筋绑扎时损坏防水层。具体作法见图2。2基础墙板拆模后，先将墙板上对拉拴端头切割完毕，凿出对拉栓上8、的木垫片，隐蔽验收后，用防水砂浆将木垫片处凹坑抹平，再用水泥砂浆抹外墙面。外墙抹面时，基础筏板与基础梁相交处、基础梁与墙板相交处一定要做成半径不小于 50mm 的圆弧。3 外墙抹灰面经检查干燥后，开始防水立面施工，立面施工用 6mm 厚（3+3）SBS。施工前，先在墙面上满涂氯丁橡胶沥青胶粘剂一道。防水施工时，先依次将 3mm 厚 SBS第一层与基层热熔铺贴，然后施工立面防水卷材第一层。第一层施工完毕后，将原立面防水施工时预留的第二层3mm 厚 SBS热熔粘贴于立面第一层防水卷材上，然后施工立面第二层防水卷材。第一层SBS与基层之间、第二层 SBS与第一层 SBS之间一定要粘贴牢固，不得有空鼓9、现象，施工时，操作人员要注意调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及铺贴后卷材的粘贴强度，积累经验后用于大面积施铺。立面防水端头下部开始与垫层基础放大脚相交处，上部收尾与设计室外地坪图 4 1.找平层；2.防水加强层宽度大于400mm；3.钢板止水带-60cm处，与裙楼上相交处上部端头为0.00 处。425轴与 26 轴间防水施工，当 25 轴砼墙施工完毕抹灰后，其立面防水下部从-8.05m 基础梁上部 26 轴墙根处开始，结束收头于-0.6m 处。防水施工结束后，在防水层外满铺5cm厚聚苯板，然后用 18cm厚加气砼块砌墙（用 M5.0水泥砂浆），做为 26 轴砼墙板模型。10、加气砼墙内每隔500mm 通长设置 2 根6加强筋。加气砼墙外抹2cm厚水泥浆，做为防水基层，26 轴上防水开始与25轴砼墙根部，施工收尾与-0.06 处，25 轴与 26 轴砼墙之间的防水附加层每边上翻不少于 30cm，加气砼砌块墙砌筑前要先在墙下干铺油毡一层，26 轴外防水用页岩面 SBS，施工完毕后在 SBS外分两层抹 2cm厚水泥砂浆做为防水保护层，第一层抹灰与第二层抹灰间满铺塑料玻纤防裂网格布。墙板钢筋绑扎时要注意不得碰撞防水层外的水泥砂浆保护层，具体作法见图3。四、基础外墙平面施工缝及防水加强层施工按工程设计及施工方法，本工程主楼需设水平施工缝道，一道位于-7.8m处，一道位于-411、.07 处，具体作法选 98J2（4/9），钢板止水带焊接时，所有焊口的焊缝均双面焊接，焊口要严密，不得有漏焊之处。钢板止水带穿过框架柱及暗柱箍筋处，将箍筋割断，然后用同箍筋直径的钢筋弯 90 角直钩焊接与止水钢板及钢筋割断处，焊口长度满足规范要求。止水带焊接要顺直，上口标高分别为-7.6m 及-3.87m，一定要安置于砼墙中部。施工缝处外墙防水除按设计做SBS防水外，还应做宽度大于400mm 的 SBS图 5 1.8 箍筋200；2.16 通长设；3.16 通长设；4.8 S 钩200；5.橡胶止水带图 6 1.8200；2.3 根18 通长；3.8200；4.3 根18 通长；5.橡胶止水12、带宽300，厚 10mm；防水加强层一道。具体作法见图4。五、橡胶止水带施工（裙楼与主楼间的防水层）在裙楼砼基础底板与主楼砼外墙相交处设有水平方向通长橡胶止水带一道，在主楼伸缩缝两边砼墙上应设垂直方向橡胶止水带两道（南、北两面）。地下人防层 25 轴、26 轴砼墙上门周边宜设橡胶止水带一道。裙楼基础与主楼砼外墙相交处止水带做法见图5，主楼伸缩缝两边及地下人防层25 轴、26 轴上门周边橡胶止水带做法见图6。施工时止水带必须和防水砼贴紧贴牢，位置准确。在施工过程中要采取保护措施，防止损坏橡胶止水带。橡胶止水带接头处采用焊接法焊接。L 形或形拐弯处所用异形止水带，要根据设计图纸，专门在生产厂家订做13、，尽量减少橡胶止水带的带头数量。六、SBS防水层细部要求及保护层SBS防水层在所有转弯处，均应设附加层一道，其基层应做成圆弧形。SBS卷材的搭接长边应大于100mm，短边应大于150mm，上下两层或相邻两幅卷材300300图 7 1.防水层；2.防水附加层；3.金属箍；4.钢管外止水环；5.遇水膨胀止水条；6.堵口用法兰盘；7.钢管井管、外径320mm，壁厚 10mm 的接缝要相互错开，其错开距离应不小于350mm。卷材的所有接缝处，均需用喷灯加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材的末端收头处，要用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。平面防水施工完毕并经验收后，在上边花铺200g 石油沥青油毡一层。按在其上现14、浇 40mm 厚 C20细石保护层。立面防水施工完毕并经验收后，用 M5水泥砂浆砌 12 砖保护墙，砌墙时要在保护墙与防水层之间满放2cm厚聚苯板保护层或在墙与防水层之间填塞2cm厚的水泥浆保护层。砌保护墙第一皮砖前，要在垫层与砖之间铺沥青油毡一层。七、降水井封堵措施由于本工程混凝土筏板基础低于地下水位7m左右，且水源十分丰富，故整个基础底板内设有9 个降水井，防水施工及基础筏板施工时，要对 9 个降水井采取措施，为停止降水后的封井创造条件。将现有降水井管按基底标高切割整齐，然后将钢管井管固定其上，两种井管一定要上下对齐。钢井管上口标高要低于筏板上标高550mm。基础垫层及找平层施工时，在井管15、周围要做成圆弧形。防水施工除按规定施工外，要在管根部用玻纤网络布做高度不小于30cm的防水加强层一道，上部用金属箍卡牢。钢管井管采用壁厚10mm，外径 320mm的钢管制作，钢管外部各焊450 止水环两道，上部焊法兰盘一个，将法兰盘螺丝焊接于法兰盘上。封井时，将井筒用1.防水混凝土；2.预埋套管；3.遇水膨胀止水条；4.安装管道；5.350 止水环；6.沥青麻丝或防水油膏中粗砂、细石填充至距井口3m处，然后用微膨胀砼封堵，再用法兰盘堵板将井口封死。井口上部预留的 550厚砼用 C45微膨胀抗渗砼浇筑，沿新旧砼接槎的周边设 2030 橡胶遇水膨胀止水条一道。八、穿墙管道做法在管道穿过防水混凝土处16、，预埋钢套管，套管直径要比穿墙管道直径大2#。套管上加焊 350 的止水环，止水环应与套管满焊严密。安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按图将位置尺寸找准，予以临时固定，然后将管道与套管之间的缝隙，用沥青麻丝或防水油膏塞严填实。套管两头安装遇水膨胀止水条。管道穿过砼外墙处，除按规定做 6mm 厚 SBS外，在管道安装后，还应在管道周围用聚氨酯防水涂料与玻璃丝布做防水加强层。加强层的宽度要大于500mm，厚度大于 2mm，内夹一层玻璃纤维布。九、后浇带处防水施工后浇带施工缝是混凝土自结构防水的薄弱环节，为此基础筏板后浇带处砼在正中心处设置了一道凹槽，以加强砼的自防水功能。筏板后浇带处应按设计规17、定设置防水加强层，加强层用 4mm 厚 SBS卷材，将卷材切割成 1.9m 的长度，垂直于后浇带用热熔法粘贴于垫层找平层上。基础筏板后浇带两侧的支模及箱形基础砼墙后浇带两侧的支模均采用密目钢丝网。砼浇筑后达到终凝时，要尽可能的拆除原密目钢丝网，对密目网处的砼进行凿毛处理。在新混凝土浇筑前，要对新旧砼接槎部分充分清洗，筏板后浇带处的杂物要用高压空压机吹清干净，在筏板中间部分及砼墙中间部位要按设2030 遇水膨胀止水条，止水条要求7 天膨胀率不大于其最终膨胀率的60%，浇砼前，要在旧砼表面刷砼界面处理剂一道，以加强新旧砼的结合。后浇带处的砼选用不收缩的微膨胀砼，其标号选用大于两侧砼标号一级的C4518、抗渗砼（抗渗等级S6）。箱形基础砼墙后浇带迎水面找平层的抹灰选用聚合物防水砂浆，抹灰宽度每边需扩大至后浇带外30cm处，后浇带处除按规定做SBS卷材防水外，还应做防水加强层一道，其宽度应不小于1.4m。十、安全措施聚氨酯防水涂料及SBS卷材等均为易燃物品，应贮存在阴凉、远离火源的地方，贮存地点及施工现场应严禁烟火。所有施工操作人员应穿工作服，戴安全帽、口罩、手套等劳保防护用品。施工现场要有不少于3 台的手提式灭火器，并准备有灭火用的中粗砂。防水立面施工时，工作现场上边要用木板等材料进行封闭，以防坠物伤人。按摩技师承包协议（以下简称甲方)（以下简称乙方）为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将19、来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：承包服务范围：技师等服务技术。甲方权益：甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。乙方权益：乙方必须自觉遵守甲方的相关制度20、及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理人员，以便甲方不断完善内部机制，达到顾客满意。其它事项：1、乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币元，协议期满后，退还给乙方。如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责任并视情节扣除押金或追加赔偿。2、如因不可抗拒的外界因素导致不能正常运营，双方将所产生的利润分配结清，协议无条件终止，损失双方自行承担。协议期限：1、自年月日起至年月日止