1、荣丰 2008 三期住宅项目 地下防水施工方案 第 1 页 共 8 页 第一章第一章 工程概况工程概况 荣丰 2008 住宅小区三期工程位于北京市宣武区广安门外大街 305 号首特八区院内，工程总建筑面积为 36623.49m2；D4#楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地下三层，层高 2.9m,2#车库为两层纯地下框架结构，地下二层层高 4.6m，地下一层层高 3.7m，。本工程地下室外围护结构采用刚性、柔性结合双层防水措施，地下室外墙、底板及局部外露地下室顶板为抗渗混凝土，抗渗等级 S8。依据设计要求，地下室底板防水层采用 SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎）型 3+3 厚，地下室外墙防水层采用 SB2、S 改性沥青防水卷材（聚酯胎）型 4 厚。此部分防水采用热熔法施工。第二章第二章 编制依据编制依据 2.1、北京高能筑博建筑设计有限公司提供的施工图纸。2.2、钢筋混凝土结构施工及验收规范（GBJ50204-92）2.3、地下防水工程质量验收规范（GB502082002）2.4、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）。第三章第三章 施工准备施工准备 3.1、材料准备、材料准备 3.1.1、所用 SBS 改性沥青防水卷材,必须有北京市建设工程材料使用准用证、产品出厂合格证，检验报告书及防伪标记。施工人员必须持证上岗，材料运到施工现场后，立即通知有关人员按要求进行抽样检验，材料到场检查批3、次要求：按照大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取 4 卷；100499 卷抽取 3 卷；小于 100 卷抽取 1 卷；每一送检批只取一卷做物理性能试验，其余只做外观质量性能检查。取样方法为：切除距外层卷头 2500 毫米后，顺纵向截取长 500 毫米全幅卷材试样 2 块。按照北京市建筑质量监督要求进行见证取样，其外观质量性能以及物理指标应符合标准要求，合格后报监理公司认可后方能施工。3.1.2、材料到场后，防水材料、冷底油要分类专设仓库存放在防雨、遮阳的库房内，按顺序码放，堆放应立放，码放不宜过高，做到存放整齐、美观大方，存放地点要标识并设置荣丰 2008 三期住宅项目 地下防水施工方4、案 第 2 页 共 8 页 足够的消防器材。3.2、技术准备、技术准备 3.2.1、要熟悉图纸，了解掌握底板及外墙外立面热熔卷材的施工工艺，按照施工进度计划，合理安排材料机具人员进场施工。3.2.2、按照施工方案和技术规程对操作者进行技术交底。3.2.3、认真学习掌握阴、阳角等特殊部位的防水做法，了解掌握所用防水材料的性能和技术指标。3.2.4、组织有关人员对预埋件、预留孔洞进行检查，是否有错位、遗漏等。3.2.5、做好各种防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。3.3、人员配备及要求、人员配备及要求 3.3.1、现场设置一名防水工长，专职负责解决防水施工时现场的一切问题。3.3.2、防水施5、工操作人员必须持有上岗证，否则不允许施工。3.4、机具准备、机具准备 2.2.1 清理防水基层的机具：平铲、钢丝刷、扫帚、高压吹风机。2.2.2 卷材铺贴的施工工具：剪刀、壁纸刀、卷尺、刮板、毛刷、压辊、喷灯、铁抹子等。第四章第四章 施工部署施工部署 4.1、作业条件、作业条件 3.5.1、防水施工前基层表面必须保持干燥，含水率不大于 9%。检查方法：用 1 的防水卷材干铺基层表面，且卷材四周密封严密不得留有缝隙，静置 3-4 小时后，掀开检查覆盖卷材表面无出现水印则证明基层表面已经干燥。3.5.2、防水基层表面必须坚硬平整，施工前用平铲、钢丝刷清除基层表面的突出物，凹凸不平处用砂浆找平，采用6、 2m 直尺检查，最大空隙不应大于 5mm，空隙只允许平缓变化。阴阳角、立面内角和外角必须做成圆弧,圆弧半径为 R=50 mm。3.5.3、防水基层表面必须清洁，施工前用扫帚将基层表面尘土扫净，基层表面不得有空鼓、开裂及起砂等现象。3.5.4、20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层施工完毕，且表面应干燥、平整、牢固，并不得有荣丰 2008 三期住宅项目 地下防水施工方案 第 3 页 共 8 页 起砂、空鼓、开裂等现象，阴阳角处应做成圆弧性钝角。3.5.5、穿墙管道及预埋件，必须在浇注混凝土前按设计要求予以固定，有套管的管道部位应高于基层表面不少于 20mm，并检查合格后方准浇筑，预埋套管应设置止7、水环，并满焊严密。在防水层铺贴前应进行隐蔽工程检查验收。4.2、工序流程、工序流程 本工程地下室的防水层施工采用“热熔铺贴法”。流程如下：4.3、技术要求、技术要求 4.3.1、基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相同。4.3.2、基层处理剂采取涂刷法施工，应均匀一致、不露底，待表面干燥后，方可铺贴卷材。4.3.3、底板垫层混凝土平面部位的卷材采用空铺法，2#车库斜坡部分、防水附加层及第一层与附加层之间、第一层与第二层之间均采用满粘法；铺贴卷材应先平面后立面，交接处应交叉搭接。43.4、采用热熔法施工的 SBS 改性沥青防水卷材时，幅宽内卷材底表面加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；4.3.5、铺8、贴时应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须粘贴紧密；4.3.6、铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。从底面折向立面的卷材与临时性保护墙或围护结构模板接触的部位，应临时贴附在该墙上或模板上，卷材铺好后，其顶端应临时固定。4.3.7、两幅卷材的长、短边搭接宽度不应小于 100 毫米。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/31/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。4.3.8、在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留平面上，距立面不应小于 600 毫米。4.3.9、卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。4.3.10、滚铺卷材时接9、缝部位必须溢出沥青热熔胶，并随即刮封接口，使接缝粘结严密。基层清理 涂刷冷底子油 热熔铺贴附加层热熔封边 热熔铺贴第一层卷材 热熔铺贴第二层卷材 纸胎油毡隔离保护层 保护层 荣丰 2008 三期住宅项目 地下防水施工方案 第 4 页 共 8 页 4.3.11、铺贴后的卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲。4.3.12、纸胎油毡隔离保护层干铺，搭接 50mm。4.4、技术措施、技术措施 4.4.1、基层清理（1）、基层必须牢固，无松动起砂等缺陷。（2）、基层表面应平整光滑、均匀一致。（3）、基层应干燥，含水率小于 9%。若含水率大于 9%，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。（4）、基层10、若高低不平或凹坑较大时，应用掺胶的 1:3 水泥砂浆抹平。（5）、必须将突出基层的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。4.4.2、基层表面应满刷一道冷底子油，涂刷均匀，不透底，干燥 68 小时（根据气温而定，以不粘脚为宜）。4.4.3、铺贴附加层 阴、阳角部位做一道附加增强层，按规范将卷材裁成相应的形状进行热熔铺贴，附加层宽度不小于 500 毫米。4.4.4、铺贴卷材 先把卷材按位摆正，点燃喷灯（喷灯距卷材 300 毫米左右）用喷灯加热卷材和基层，待卷材熔化后，随即向前滚铺，加热要均匀，滚时不要卷入空气和异物，要求辊压粘结牢固、不得有空股、皱折。在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，再用喷11、灯均匀细致地把接缝封好，特别注意边缘和复杂部位，以防翘边。热熔铺贴法熔焊火焰和基层表面的相对位置见下图：=60角1-喷嘴；2-火焰；3-改性沥清卷材；4-混凝土结构层；5-卷材防水层荣丰 2008 三期住宅项目 地下防水施工方案 第 5 页 共 8 页 4.4.5、细部构造（1）、后浇带防水施工 a)、后浇带应在其两侧混凝土龄期达到 60 天后再施工。b)、后浇带接缝处理应符合地下防水工程质量验收规范（GB502082002）的规定。c)、后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土强度。d)、后浇带混凝土养护时间不得少于 28 天。（2）、底板与外墙交接处，应将临时固定的卷材分层12、揭开，清除卷材表面的浮灰及污物（注意切勿将卷材损坏），再将卷材搭接，保证搭接长度为 150 毫米。（3）、施工缝的防水 a)水平施工缝浇筑混凝土前，应将表面的浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土。b)垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土。（4）、穿墙套管的防水 a)、穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。b)、穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净。c)、套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。（详细节点见附图）d)、穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬，并增铺附加层13、。（5）、埋件的防水 a)、埋设件的端部或预留孔（槽）底部的混凝土厚度不得小于 250 毫米；当厚度小于 250毫米，必须局部加厚或采取其他防水措施。b)、预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续。c)、固定外墙模板用的螺栓应满焊止水环；拆模后应采取加强防水措施留下凹槽封堵密实。（6）、地下室外墙的防水 a)、外墙防水操作架里侧立杆距外墙 25 厘米，保证施工人员足够的操作面。具体的架设示意图如下。荣丰 2008 三期住宅项目 地下防水施工方案 第 6 页 共 8 页 斜撑立杆斜撑横杆10001000 b)、地下室外墙防水基层应经三方人员共同验收，必须抹平压光，符合设14、计要求，不允许有空鼓、起砂、掉灰和凹凸不平、局部存水等缺陷；阴、阳角处应抹成均匀光滑的小圆角或小八字形，以便于施工。（7）、基础底板后浇带及地下室外墙后浇带防水层做法见附图。外墙后浇带处预制钢筋砼板宽 1400mm，厚 100mm，长度配置到地下室结构顶板板顶。预制板砼标号 C20，预制板内配置双向双层8250 钢筋，预制板边倒角尺寸为 25x25mm。预制板靠近结构外墙的表面上梅花形布置10250 钢筋（钢筋锚固长度为 300mm），用于将预制板与外墙后浇带内的墙筋绑扎拉结（预制板锚筋端部设置弯钩），预制板内予埋角钢与打入外墙膨胀螺栓焊接。4.4.6、底板的防水保护采用细石混凝土，外墙的防水15、保护采用聚苯板保护(20kg/,用聚醋乙烯乳液点粘)。4.5、劳动力计划、劳动力计划 现场负责人 1 人 技术员 1 人 质量员 1 人 安全员 1 人 荣丰 2008 三期住宅项目 地下防水施工方案 第 7 页 共 8 页 作业班组 2 个班组共 20 人 第五章第五章 质量控制及保证措施质量控制及保证措施 5.1、为确保工程质量，项目经理部建立由责任师、生产经理、质量总监和专业监理工程师组成的三级工程质量保证体系。5.2、根据三级工程质量保证体系，建议岗位责任制及质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任。5.3、严格按工序质量控制程序进行施工，确保施工质量。5.4、在每道工序施工完16、后，未经报验不得进入下道工序。5.5、质量验收：5.5.1、卷材防水层所用的卷材及配套材料必须符合设计要求 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。5.5.2、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙套管等细部做法均应符合设计要求 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录 5.5.3、SBS 改性沥青防水卷材必须粘贴牢固，外观表面平整，不准有空鼓、皱折、滑移、翘边、封口不平等缺陷。按照铺贴面积每 100m2抽查一处；做好自检后，再请甲方及监理验收。第六章第六章 安全文明施工安全文明施工 6.1、热溶施工时在点火及烘烤过程中严禁将火焰喷嘴对人。6.2、操作时应注意风向，防止火焰将操作17、人员烧伤，五级大风以上不得施工。汽油要远离操作点和其它正烘烤卷材的地点，一定要选择避风安全的地点。6.3、每天操作前要开安全用火证，并专人负责。在施工现场及材料堆放处严禁烟火。6.4、所有材料堆放及操作地点要备好、备齐消防用灭火器，消防通道要畅通。6.5、所有操作者必须经过安全三级教育培训并持有安全操作上岗证。荣丰 2008 三期住宅项目 地下防水施工方案 第 8 页 共 8 页 6.6、操作面内要保证通风，通风不好的地方务必配好换气装置以防缺氧和中毒。6.6、辅助材料为工业汽油等，主要用于清洗工具以及汽油喷灯的燃料并作为稀释基层处理剂的稀料。防水卷材、基层处理剂、汽油，进厂后要分类设专门库房18、存放。存放地点要有明显防火标牌并设置消防器材。第七章第七章 成品保护成品保护 7.1、注意对原材料及现场所有成品进行保护。7.2、材料运输及存储时应立放，并应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品，并有专人保管。7.3、已铺好的卷材防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。7.4、防水卷材的缺点是延伸率小，耐穿性差，因此须采取严格的措施予以保护。防水层检验合格后，及时有效地做好保护层。如果一旦防水层被破损，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工，决不能留下隐患，然后再做保护层。7.5、防水层施工完成后，及时验收并施工 C20 豆石混凝土防水保护层进行保护。7.6、在砼保护19、层强度未达到 1.0Mpa 时，不准上人进行基础底板钢筋的绑扎。第八章第八章 特殊部位的防水具体做法特殊部位的防水具体做法 特殊部位的防水具体做法详见附图所示。荣丰 2008 三期住宅项目 地下防水施工方案 I 目 录 第一章 工程概况.1 第二章 编制依据.1 第三章 施工准备.1 第四章 施工部署.2 4.1、作业条件.2 4.2、工艺流程.3 4.3、技术要求.3 4.4、技术措施.4 4.5、劳动力计划.6 第五章 质量保证及控制措施.7 第六章 安全文明施工.7 第七章 成品保护.8 第八章 特殊部位防水具体做法.8 受控号：荣丰荣丰 2008 三期住宅项目三期住宅项目 地下防水施工20、方案 审 批：审 核：编 制：中建一局集团建设发展公司首特八区项目部 2006 年 08 月 15 日 施工组织（施工方案）设计会签记录表 施工组织（施工方案）设计会签记录表 工程名称 荣丰 2008 三期住宅项目 施工单位中建一局建设发展公司 建设单位 北京荣丰房地产开发公司 设计单位北京高能筑博建筑设计有限公司 编制人 李立刚 方案名称地下防水施工方案 工程概况：荣丰 2008 住宅小区三期工程位于北京市宣武区广安门外大街 305 号首特八区院内，工程总建筑面积为 36623.49m2；依据设计要求，地下室底板防水层采用 SBS 橡胶改性沥青防水卷材（聚酯胎）型 3+3 厚，地下室外墙防水层采用 SBS 橡胶改性沥青防水卷材（聚酯胎）型 4 厚。此部分防水采用热熔法施工。审核部门 审 核 意 见 签字及日期 修改意见：详见方案内标注 详见附件说明 修改意见：详见方案内标注 详见附件说明 修改意见：详见方案内标注 详见附件说明 修改意见：详见方案内标注 详见附件说明 修改意见：详见方案内标注 详见附件说明 修改意见：详见方案内标注 详见附件说明 审 核 会 签 修改意见：详见方案内标注 详见附件说明