1、锦竹园南苑组团(二期)冬季施工方案 锦竹园南苑组团(二期)1#、2#、3#楼及地下车库工程 冬 季 施 工 方 案 安徽宝业住宅产业化有限公司 2012 年11 月 安徽宝业住宅产业化有限公司 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、冬季施工方案 四、安全、文明生产措施 一、编制依据 1、锦竹园南苑组团(二期)工程设计图纸,图纸会审记录,设计交底及相关图集。 2、国家现行: 建筑工程施工质量验收统一标准规范GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 3、安全、文明施工标准。 4、施工合同、招标文件。2、 5、安徽宝业住宅产业化有限公司企业技术标准(QB/BY-2004) 6、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 7、锦竹园南苑组团(二期)工程施工组织设计 二、工程概况 锦竹园南苑组团(二期)1#、2#、3#楼及地下车库工程位于定远县定城镇,紧邻长征东路。该工程为一栋15层、两栋24+1层框架剪力墙结构住宅楼。1#、2#楼工程等级为一级,建筑防火分类为一类居住建筑,使用年限50年,耐火等级为二级,抗震设防烈度为六度,屋面防水等级为二级;3#楼工程等级为二级,建筑防火分类为二类居住建筑,使用年限50年,耐火等级为一级,抗震设防烈度为六度,屋面防水等级为二级;地下车库为地下一层,框剪结构,结构安3、全等级为二级,基础设计等级为乙级,耐火等级为一级,防水等级为一级,抗震烈度为七度,设计使用年限为50年。占地面积为8663.25m2,总建筑面积为38789.58m2(其中地下室面积为5841.3 m2)。 第一节、工程主要特点及分部分项做法 定远金源城市广场4#、5#、6#、10#、11#、12#楼、5#地下车库工程,标准层层高为2.9m,4#、5#楼高度52.80m,10#、11#楼为32.50m,12#楼主体建筑高度为54.00m。总建筑面积为44746m2。 1、基础工程 工程金源广场4#、5#、6#、10#、11#、12#楼、5#地下车库工程基础系根据安徽水文工程勘察研究院提供的定远4、金源房地产有限责任公司金源广场小区岩土勘察报告(2012.7)进行设计,基础采用筏板基础。本工程基础持力层取2层粉质粘土层,粘土地基承载力特征值为fak=280Kpa,K=48MN/m3,压缩模量Es=13.0Mpa,基础进入持力层内300mm,采取机械大开挖基槽,保证基槽内不应少于300厚由人工开挖至设计标高。基坑开挖时应严禁暴晒或水浸,基坑开挖至设计标高时应进行验槽后方可施工基础垫层,超挖部分用C15混凝土回填至设计标高。 本工程基础主楼采用筏板基础,其余采用独立基础。基础混凝土强度等级:垫层为C15混凝土,基础为C40混凝土,地下车库顶板为C30混凝土。 2、主体工程: (1)混凝土强度5、:4#、5#楼标高-1.000m8.700m墙柱强度为C30, 8.700m屋顶为C25,10#、11#楼标高-1.000m2.900m(包含2.900m)墙柱强度为C30,2.900m屋顶为C25,12#楼主楼标高由基础13.100m 处强度为C30,13.100m屋顶强度为C25,a、b区标高由基础5.900m 处(包含5.900m)强度为C30,5.900m屋顶为C25,所有梁板强度均为C25。 (2)钢筋:为HPB300钢筋,fy=210N/2;为HRB335钢筋,fy=300N/2;为HRB400钢筋,fy=360N/2。 (3)砌体:填充墙标高0.000以下采用MU10煤矸石烧结实6、心砖, M5水泥砂浆砌筑,0.000以上采用MU5.0非承重煤矸石烧结空心砖(容重12KN/m3)M5混合砂浆砌筑。 3、屋面工程: 本工程屋面防水分为上人屋面和不上人屋面。 屋1,上人保温平屋面其做法(从下而上为):(a)结构板;(b)最薄处30厚水泥膨胀珍珠岩(1:8)找坡层;(c)65/80厚(100厚为公建部分)无机保温砂浆,K1.5(1.0)W/MK;(d)20厚1: 3水泥砂浆找平层;(e)基层处理剂一道;(f)水泥基渗透结晶防水涂料(用量1.5kg/m2);(g)3厚高分子卷材;(h)40厚C20细石混凝土(内配4150钢筋网片)。 屋2,不上人保温平屋面其做法(从下而上为):(7、a)结构板;(b)最薄处30厚水泥膨胀珍珠岩(1:8)找坡层;(c)65/80厚(100厚为公建部)无机保温砂浆,K1.5(1.0)W/MK;(d)20厚1:3 水泥砂浆找平层;(e)基层处理剂一道;(f)水泥基渗透结晶防水涂料(用量1.5kg/m2);(g)3厚高分子卷材;(h)20厚1:2水泥保护层。 4、装饰工程: 外装修做法:无机保温砂浆外保温,厚度25,饰面层涂料,真石漆。 在砼梁柱与砌体交接处,加敷300宽钢板网一层。粉刷前先刷108胶水泥浆一度,务使粉刷层与墙体结合良好。粉刷砂浆内加水泥重5%防水剂,提高墙体粉刷防水性能。雨篷及阳台顶棚选用皖2007J301,白色。屋顶女儿墙内墙8、18厚水泥砂浆粉刷收光。 内墙主要装饰为水泥砂浆墙面。 顶棚主要装饰为水泥砂浆抹面。 外墙保温系统基本构造:(1)基层墙体不平处采用1:3水泥砂浆找平;(2)保护层采用柔性聚合物罩面砂浆,底层加铺加强型耐碱网格布一道构成对保温层的功能保护;(3)JZ-C,B型保温砂浆涂抹,带固盘塑料膨胀螺栓锚入墙内25,500500固定;(4)JZ-C,A型保温砂浆涂抹压光,3厚;(5)外装饰面为高级涂料,局部为真石漆,保温层厚25。 5、门窗工程: 所有外门、外窗均采用黑色塑钢型材(配6+9+6中空玻璃)节能窗,进户门为节能保温金属防盗门(K值不大于3.0),室内门窗为预留洞口,楼梯间及前室门为木质乙级防火9、门,水电管道井门为木质丙级防火门,消防电梯机房门为木质乙级防火门,其余电梯机房门为胶合板门,单元外门为铝合金普通中空玻璃门(5+12A+5)(K值同外窗,带非可视对讲装置、防盗)。 6、水安装工程: 建筑物内生活给水管采用聚丙烯(PP-R)给水管,热熔连接,给水立管采用GS钢塑复合管,丝接。卫生间热水管采用三型聚丙烯PP-R管。室内排水管采用UPVC排水管。室内消防给水管采用热浸镀锌钢管。 7、电安装工程: 电气工程内容包括:配电系统、照明、电力及防雷接地系统、网络、电话、可视对讲系统、有线电视系统、消防系统。 分户计量,低压每户设计量表,并设动力分表计量。 室内配线采用BV绝缘导线沿楼板、墙10、及地坪暗敷设。 建筑防雷按二类防雷设计,采用屋面避雷带保护,接地为基础接地装置路。 三、冬季施工措施 本工程总工期为580天。为了确保工程质量,完成合同工期,我单位制定了冬期的施工措施。 冬期到来之前编制详细的冬期施工措施,并派专人监督,落实实施情况。与气象部门取得联系,索取旬、周、日天气预报资料,及早采取防备。 组织有关部门和人员对现场作全面检查,保证冬期的路通、电通、水通、生活设施完好,建筑物四周排水通畅,以保证冬期顺利施工,人员安全。 主要措施: l、确定冬期施工项目。根据工程性质、结构特点、工期要求,制定好施工进度、材料、机具设备等用量计划,以便组织均衡施工。 2、做好冬期施工项目的图11、纸审核工作,及早提出在施工过程中哪些部位需要提高砂浆和混凝土强度等级。对于大跨度、高层和特殊工程必须有具体的冬期施工技术组织措施,并提出防冻保温材料计划。 3、积极做好冬期施工前的各项冬防准备和检查工作。 对职工宿舍、现场临时操作工棚、混凝土拌和站,砂浆池等设施进行检查维修,做好防寒保暖,对需要烤火保暖的工程项目应指定专人做好防火、防煤气中毒等工作。 施工用水、电、道路及场地,应进行一次全面检查。对水源、管道、泵房等应做好防冻措施,外露水管应以土覆盖或草绳包裹;对施工用电的外线、电源开关、动力接地和职工宿舍、工棚照明线路、灯头等应指定专人认真全面检查,凡不符合安全用电要求应及时更换和处理: 现12、场施工道路和场地要排水畅通。 4、施工机械设备和一切车辆,应根据具体情况搭设暖棚,防止雨雪淋湿。凡有冷却水设施的机械设备和车辆,班前必须检查冷却水是否畅通,班后应把冷却水放出,防止管道内因有水冻结而损坏。车辆低温发动应采取温水预热,严禁用明火加温。低温行车前应按操作要求先运转后低速慢行,再转人正常行车。道路结冰时行车应采取防滑措施,确保安全行车。冬期施工时机械设备及车辆应加强岗位责任制,专人专机,确保操作人员、设备和车辆的安全,冬期设备宜采用10#机油。 5、关心职工生活,办好职工食堂.保证职工能吃上热饭热菜,改善服务态度,做到饭菜多样化,提高饭菜质量,确保开水供应,要使职工都能喝到开水和用到13、热水,搞好医疗防疫工作,确保职工身体健康,教育职工做好冬防,严禁在集体宿舍内用电炉烧饭,加强现场消防保卫工作。 6、严格“三检”制。坚持开好班前快会和安全检查,进一步加强冬期施工的责任制,加强质量和安全管理工作,确保冬期施工的工作质量和安全生产。 本工程电焊工程和装饰装修工程可能在冬期施工。 电焊工程 (1) 在低温下进行焊接要参照钢筋焊结及验收规程(JGJIS-96)进行,并做好取暖防寒措施,以防止焊缝冷却过快而产生裂纹和脆性断裂等观象。 (2) 焊条在使用前必须按照质量证明书的规定进行烘焙,并应存放在保温箱(桶)内,随用随取。 装饰工程 (1) 室内装修在门窗玻璃安装好后(或挂草帘、塑料布14、等措施封严)进行,必要时可以生炉子保温,但应指定专人负责,两人以上进行值班,防止煤气中毒和火灾发生。 (2) 随时掌握天气变化,利用有利天气,先室外后室内,先阴面后阳面,迎风面应采取挡风措施,粉刷用的材料尽可能贮存在室内,放在室外的材料可用塑料布、草帘覆盖,防止受冻。操作时的砂浆温度不低于5,砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。 (3) 气温低于5C时一般外粉除做油漆墙面外,可采用掺氯化物的抗冻措施,掺量可按公司有关资料选用,对于要求高的外粉,须与设计单位联系后方可进行施工,并应编制施工技术措施。 (4) 门窗应尽可能在室内刷好头道油,室外刷浆和油漆,必须掌握气温情况在晴暖天气时组织施工。 (5) 采15、用水溶性内外墙涂料,施工温度应在十5以上,施工时 应将浆料搅拌均匀,如使用时发现涂料有受冻现象,可适当加温溶化搅拌,但不得任意加水稀释。 (6) 中级和普通的抹灰,混色油漆工程以及玻璃工程应在0以 上施工,裱糊工程不应低于15。 (7) 从寒冷中运到暖和处的玻璃应待其缓暖后方可进行裁割。 (8) 冬季各种管道、设备试压、通水试验,在没有防冻措施的情况下,当日的工作结束后,要放尽管道、设备内积水,防止冻坏。设备、器具安装后,要认真地对产品进行保扩,以确保产品质量完好。 锦竹园南苑组团(二期)冬季施工方案 四、安全、文明生产措施 1、施工中始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针。 2、进16、入施工现场必须戴好安全帽、着装整齐。高空作业,要系好安全带。 3、施工操作时要做到不能伤害他人,同时也要注意不被他人伤害。 4、工人上岗前,现场专职安全员要做好安全技术交底,专业工长要对工人做好技术交底。 5、做好工人的安全“三级”教育工作,并逐一考核,合格者方可上岗操作。 6、对工人的安全教育要做到经常性、长期性,并结合不同环境要有针对性。 7、做好现场的平面布置,特别是用电线路、用电设备、材料堆放的布置工作。现场临时用电均采用铜芯软质电缆。 8、针对木工支模时,小型电动工具较多、较分散的特点,要做好防护及安全用电工作。 9、基础施工要做好排水工作,要对边坡定期观测检查,发现问题及时上报处理。 10、现场要做到工完、料尽、场地清。 安徽宝业住宅产业化有限公司